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【820万戸】 「日本の空き家増えすぎィィ！ 欧米みたいに中古市場整備しろや！」 [368723689]
- 1 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:39:59.17 ID:yw78qwh10.net ?2BP(1000)
-
空き家の抑制へ中古住宅の市場整備を
http://www.nikkei.com/article/DGXDZO75887550Q4A820C1EA1000/
空き家の増加が止まらない。2013年の住宅・土地統計調査によると、全国で空き家になっている住宅は820万戸に上り、５年前に比べて63万戸も増えた。
日本の住宅はすでに量的には足りている。
今後、人口がさらに減少することも考えれば、新規に建設するよりも既存の物件を活用することに、住宅政策の重点を移す必要がある。
欧米の住宅市場と比べると、日本では中古物件が取引される割合が低い。
中古市場が整備されれば、手軽に住宅を購入しやすくなるし、ライフステージに応じて住み替える人も増えるだろう。
中古市場を活性化するためには物件情報をまず充実させる必要がある。
現状では築年数や間取りなど限られた情報しかない。
リフォーム歴などを「住宅履歴書」としてまとめたり、類似物件の成約価格を簡単に調べられたりするようになれば便利だ。
中古物件を購入する際の課題のひとつに、建物の耐久性や設備の劣化状況がわかりづらいという問題がある。
第三者が住宅の状況を調べるインスペクション（住宅診断）がもっと普及すれば、消費者は安心して購入しやすくなる。
物件を買い取って再販する事業者の税負担を軽減する措置も検討すべきだろう。
中古物件の購入費とリフォーム費用を一体で提供するような住宅ローン商品の充実も求めたい。健全なリフォーム業者の育成も必要だ。
日本では戸建て住宅の建物部分の資産価値は、維持管理の状況に関係なく、築20年を超すとほぼゼロになるのが一般的だ。
これでは住宅の所有者が適切に家の修繕をする動機づけにならない。
国土交通省は３月、戸建て住宅の新たな建物評価に関する指針をまとめた。
これまでのように住宅を一体で評価するのではなく、柱や壁などの構造部分と内外装・設備部分を分けて評価する方式を提案している。
早くからシロアリ対策をしていれば構造部分の耐用年数は延びるはずだし、給排水管を交換すれば、設備の資産価値はその分、元に戻るはずだ。
業界関係者が協力して従来の大ざっぱな評価方法から新方式への移行を急ぐべきだ。
- 2 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:40:38.89 ID:26uMJgBd0.net
- 事故物件
- 3 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:40:59.05 ID:pAvjg48c0.net
- だって寿命短いし
- 4 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:41:13.46 ID:u78Dwp2+0.net
- 整備どうこうじゃなくて
価値観として中古嫌いだろ日本人
- 5 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:41:55.30 ID:RuIeT7z50.net
- 欧米の中古物件？
リーマンショックかな？
- 6 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:42:07.23 ID:Ge5w/uLH0.net
- 凍死用マンション
- 7 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:42:09.79 ID:AuUzBP4I0.net
- そのうちホームレスが居つくだろうな
- 8 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:42:10.82 ID:tpOSceD70.net
- 宅建とれば就職できる？
- 9 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:42:29.67 ID:0VM6XjC+0.net
- 大学教授が数えるコピペ↓
- 10 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:42:36.63 ID:yKMEZ6eP0.net
- 地震あるのに住んでるジャップがアホ
- 11 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:42:46.79 ID:VQJ1uEDf0.net
- 更地にするだけでも500万ぐらいするもんな
そう遠くないうちに不動産はえらいことになるわ
そうはさせまいと元893がほとんどの不動産業界
市場価格守るために放火しまくると思うぞ
- 12 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:43:12.90 ID:em9CyebN0.net
- 欧米と違って日本じゃ中古住宅なんて価値ないから。
- 13 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:43:45.07 ID:vtte4sBf0.net
- 車と女と家は新品に限る
- 14 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:44:34.30 ID:5nbx0uS10.net
- 空き家増えてんのに言えたててる奴はアホ
- 15 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:44:56.14 ID:EVbQkLg60.net
- 戸建てかりて住んでるけど快適だわ
買おうとは思わないけどかりるだけならいいな
- 16 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:45:36.15 ID:ZALwiS840.net
- 短期的にも地方の不動産市場は確実に死ぬわな
- 17 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:46:06.84 ID:H0Wrr0TT0.net
- 庶民が生涯かけて手に入れた家を増税でカツアゲして
大手デベロッパーに供給する国策地上げ
- 18 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:46:09.21 ID:PhlfgEk60.net
- これも切迫した問題だよな
津波でガーっとやられたほうがマシなぐらいに
- 19 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:46:44.59 ID:1P67c1UM0.net
- 建築会社リフォーム会社のためにしょっぼく作ってるせいで維持に手かかりすぎ
解体にも金かかるで放置しかねえ
- 20 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:46:56.20 ID:OKupI83eO.net
- 新築は３割増、売るときは二束三文
こんなので新築買うのは結婚して子供生んで嫁にせがまれて買うか金持ちだけ
しかも離婚するから質が悪い
そりゃ中古物件が増えるわ
- 21 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:47:08.97 ID:uX7fgWQc0.net
- 無理無理。不労所得という言葉だけ広まって、且つ親の財産で生きていくやつが増えすぎてるから家賃も上方硬直してる。
空き家になっても安くしてまで貸したいやつがいないし、売ると安いから売らない。
このバカな国がやろうとしてのは再開発を理由に安価で強制退去させること。
駅前で再開発に指定されたら強制的に今の路線価で売られるからな。
たとえ数年後にそこが値上がりするのがわかっていたとしてもだ
- 22 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:47:09.14 ID:ewaNSChL0.net
- 生保貰って空き家に潜り込んで住むのが一時期ロンドンの若者の間で流行った
そのあと移民が流入してきて彼らを追い出した
これを後追いするつもりなんだろう
- 23 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:47:44.65 ID:w2ajksq20.net
- >>18
マジで津波なかったら潰れてる会社たくさんあるな
- 24 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:48:05.78 ID:bL7OQIiR0.net
- それらのうちリフォームして住むに値する物件は何割だ？
- 25 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:48:28.62 ID:7LG975vd0.net
- 地方だけどバカみたいにマンション建ててるけどなんでなん？
これだけ空き家あっても家賃下がらねーし、この国どうなってんだ
- 26 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:49:09.05 ID:EfBXb+HW0.net
- だって欧米は建て替えないでリノベーションばっかだもん
- 27 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:49:19.61 ID:ejDV39Ww0.net
- これから人口減ったら家賃下がるんかね
- 28 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:49:52.94 ID:5uq0Cd8V0.net
- 安けりゃ買うよ
- 29 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:50:20.67 ID:vKY8lHID0.net
- 1日で組み上がる家になんの魅力もない
- 30 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:50:52.52 ID:k33I1IIT0.net
- 大規模リフォームして昭和40年の家を使ってるけど、正直新築の方が安かった気がする
しかし税金面を考えると圧倒的に得してる希ガス
- 31 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:50:57.43 ID:b31KKR/t0.net
- 無駄にパーク24が増えすぎてうぜえ
- 32 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:51:06.37 ID:lVOi+uvT0.net
- 不動産価格下落したら支配層が迷惑すんだろｗ
死ねよ奴隷ｗ
ぶっころぞ日本政府
- 33 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:51:24.09 ID:fa3iDXOm0.net
- 家賃下げても質の悪い入居者しか来ない
だから空室になってもある一定の家賃設定をする
それが経営者のセオリー
- 34 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:51:32.36 ID:bcvgW4WN0.net
- 木造建築だし大地震が何度も襲ってるから欧米のようにはいかないだろ
しかも新しい住宅はたくさん建てられてるんだから
長年大きな地震に見舞われなかった阪神淡路の例もある
費用対効果を考えると放置するか安値でうっぱらうかしかないんじゃね
- 35 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:51:32.76 ID:qsiL1WiD0.net
- 人口減が始まって空き家は増えてるのに新築マンションはバンバン立つふしぎ
- 36 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:52:08.55 ID:4wUAy5E80.net
- 泥棒は福島でかなり儲けたんだろうな
- 37 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:52:15.97 ID:b5rY8nuw0.net
- 良いよね中古物件
まあ良いのがあればそのうち買うわ
- 38 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:52:25.40 ID:58936h3b0.net
- これから
- 39 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:52:26.60 ID:LibgryAs0.net
- 住宅の出来はゴミだし環境は劣悪だから無理
- 40 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:53:22.99 ID:jX8TgSSx0.net
- 自分で建てた家じゃないと安心出来ない
- 41 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:53:27.16 ID:OsU0JCyX0.net
- 神戸と違って更地になった陸前高田が今も更地なのって住む奴がいないだけだよな
- 42 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:54:05.43 ID:bL7OQIiR0.net
- >>35
田舎に会社はないからな。
- 43 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:54:11.72 ID:nHrRLGUg0.net
- これから先もドンドン増えます
- 44 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:54:22.79 ID:qyVMdm0+0.net
- リフォームしてほぼ新築と変わらない値段でクソ中古買う奴らはもっと意味わからん
- 45 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:54:45.87 ID:OEIsHA170.net
- 家の中古はさすがにやめたほうがいい
更地にしていいの建てるほうが結果的に安くつく
取り壊しとか面倒で築何十年もしたの放置してるだけだし
- 46 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:55:05.82 ID:ccHF+wC90.net
- 空き家と言っても、利用不可能な空き家も多いんだよ。なのになんで空き家にするか
そりゃ、更地にしたら固定資産税が何倍にもなるんだから
しばらく使い道がなければ、税金負担軽減のために使おうが使いまいが空き家にしておくんだよ
- 47 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:55:11.17 ID:I85msxL+0.net
- なんか更地と空き家で税金もえらく違うらしいな
- 48 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:55:19.03 ID:dfxd0+I60.net
- 地震で崩壊するの待ってる
一々壊すのにカネかけたくないうえになんか税金も家建てておくほうが安いらしい
- 49 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:56:23.99 ID:gqMXaVMpi.net
- イギリスみたいに良質な家を何百年も使い続けるのが理想なんだけど
地震でもたないからチープな壊れやすい家をつくってるんだっけか
- 50 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:56:56.12 ID:r84btiZe0.net
- やっぱり木造住宅に大金賭けてリフォームしようと思わない
リフォームが高すぎるのも問題。
- 51 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:58:19.57 ID:DDeJ+90d0.net
- 知り合いが築40年の埼玉のマンションを投資用として買ったけど
2年半だれも入居してないんだが・・・
- 52 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:58:25.26 ID:EOcAeIWj0.net
- >>22
スクワッターズって今も居るのかな
- 53 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:58:30.13 ID:KyQayyAA0.net
- >>35
いやほんと
中国のこと笑えないレベルだよな
- 54 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:58:37.56 ID:KUZRZavt0.net
- 中古「はぁぁぁぁ？新築に住みたいんですけど。中古とかマジ無いって。中古とか絶対無理！」
- 55 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:58:40.39 ID:Cac8hu4T0.net
- 明らかに空き家で窓とかあいたまま雨ざらしになってる家が近所あるにあるけどなんか嫌だわ
勝手に人が住み着いててもばれなそうだしもしそうなら怖いやん
- 56 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:58:59.94 ID:zFKZQUUy0.net
- 更地で基礎だけで売りで後はプレハブポン置きさせてくれるのが一番ええわ
もっと出回れ
- 57 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:59:24.62 ID:xnKJcNZP0.net
- 空き家が多いとこは治安も悪化するらしいな
- 58 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:59:31.51 ID:MyLkdGSl0.net
- >>35
土建屋栄えて日本人滅ぶ
- 59 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:59:46.48 ID:Ih0bDHJE0.net
- 税制がおかしいからでしょ
- 60 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 06:59:54.64 ID:JS8Cc/I10.net
- 「甚目寺の家」で検索してはいけない
- 61 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:00:34.92 ID:AuUzBP4I0.net
- ケンモメンなら一度は空き家とか活用する地下組織とかに憧れるよね(´・ω・`)
- 62 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:00:49.93 ID:iIehXAGK0.net
- 日本の場合、自治会だの近所付き合いだのがネックだな
中古住宅に入居すると地域のボスや古株がデカい顔している
でも新規開発された住宅地ならヨーイドンでみんな横並び
- 63 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:00:55.63 ID:WDKx7dCl0.net
- 地方は完全終了やな
- 64 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:01:01.31 ID:OIvfvwsj0.net
- 日本の家カビに弱すぎるんだもん
木造やめちまえよ
- 65 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:01:12.65 ID:oIbXvYb/0.net
- 実際はボロイのが多いから賃貸価格が超下落
新築も土地も下落で日本の資産も下落
- 66 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:01:33.97 ID:51hfz1Xi0.net
- 創価がうざい
- 67 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:01:35.05 ID:qazlCoOt0.net
- 日本人は中古嫌いだからな
とっとと取り壊したほうがいい(´・ω・`)
- 68 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:01:39.09 ID:zwP0/Xqa0.net
- 日本の住宅って使い捨て奴隷ハウスだろ？
- 69 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:01:45.23 ID:8oil6HmZ0.net
- 更地にすると、壊すお金と固定資産税が割高になり、うちなんか再建築不可だからどうにもならん。地目とか公道に接地してるだの辞めれば更地にして駐車場にするんだけども。ちなみに練馬区の空家持ちです
- 70 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:01:46.75 ID:MzJR8Q0u0.net
- 路線価とか決めちゃってあんまり価格帯外さんから誰も買わないまま空いてる
- 71 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:02:34.58 ID:cqIHsnts0.net
- ジャップは技術力ないし欠陥住宅ばかりだから欧米よりも住宅の寿命がずっと短いと聞いたわ
- 72 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:02:45.68 ID:h7eWRBPt0.net
- 東京の人口だけ増え続けるのに、脆弱な基盤。地震来ても最小の被害で済む様に今すぐても整備すべきなのに、毟り取るばかりでなんもしない
- 73 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:02:57.32 ID:k33I1IIT0.net
- 近所の家が酷い
何故か屋根が腐りかけててボロボロ、家の中も散乱してるのがガラス越しにわかる
猫が出入りするから窓は常時少しあいてて犬もいる
でも人が住んでる不思議・・・
- 74 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:03:29.70 ID:xPXp4ODv0.net
- ビッグトゥモロウとかだと大家生活をあおっているけど。人口減少でどうするんだろうといつも思ってる
- 75 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:03:38.33 ID:Cac8hu4T0.net
- 中古の家ってＧとかネズミみたいな先住民が居そうでなんか嫌やん
家電と同じで使い捨て感覚だよな
- 76 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:04:05.66 ID:RMPzh5s40.net
- 政府が必死に不動産業にテコ入れしてるの見ると草はえるわ
家なんか買わねーよｗ
「女と家とクルマは新品に限る」っていつの価値観だよｗってね
伝統のステマではあってある意味尊敬してるけどね
- 77 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:04:44.87 ID:VqM7SeC40.net
- 地主も国もいつまでガマンするんだろう。
産業のない地域や国に外貨や投資が流れ込むどころか流出して
みんな職場や将来計画を失い、ドンドン貧困になって行くのに
さっさと損切りすりゃいいのに。日本経済が破綻するんだろうけれどｗ
- 78 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:04:55.36 ID:k33I1IIT0.net
- 近所にかれこれ50年以上活用されてない国有地があるんだが
国も自らの事を棚に上げて議論するなよボケ
- 79 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:05:07.51 ID:vXkvlcSS0.net
- >>10
何この知恵遅れ
- 80 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:05:15.78 ID:rl/dWGU90.net
- うちの実家も空き家だわ
セコムもいるしたまに帰って掃除もせにゃならん
実家でなければ売りたいぐらいだわ
- 81 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:05:43.27 ID:+vmaUwSE0.net
- 関東は保険降りないけどね
- 82 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:05:59.29 ID:+19J/h/q0.net
- >>71
ジャップは新築信仰があるからな
中古住宅を売るより、更地にして新築した方が売れる
- 83 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:06:25.64 ID:MG4hqbUK0.net
- >>21
ほんこれ
- 84 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:06:31.89 ID:mN/Flpt1i.net
- 昔なら世帯を築いてた普通の若者が減ってるうえその収入が少ないんだからどうしようもない
中国人を騙して買ってもらえばw
- 85 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:07:14.21 ID:ER8UAZDK0.net
- 防音の地下室ついてる家に住みたい
- 86 ：アラーの予言：2014/08/20(水) 07:07:21.02 ID:71SFs5ZC0.net
- 西村博之がいまだ強制執行をまぬがれているのは、暴力団を使った脅迫で
相手側を黙らせているだけであるが、効率の良い利息も溜まった頃、
間違いなく強制回収と自殺にみせかけた暗殺は実行されるであろう！！
- 87 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:07:24.87 ID:w5JREUNy0.net
- これから人口減っていくし、人は都市部に集中していくって話だし
ちょっと郊外の一軒家なんかお買得で狙い目なのかね
- 88 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:07:48.81 ID:VNoJyq+H0.net
- 建築屋の仕業
- 89 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:07:50.09 ID:/oP0n9LH0.net
- 田舎住で周囲に空き家も多いがこれらをどうのこうのはできない感じ
- 90 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:08:04.25 ID:3ZJ9dnfD0.net
- 行政が空き家バンク頑張ってるのに全然買わないのはあんたらでしょうが
- 91 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:08:08.31 ID:Z4hO1Mw50.net
- 日本の場合は風土的に空き家になって荒れた場合は修繕から内装からかかる費用が桁外れになるケースが多すぎるんよ
よってそんな手間かけるぐらいなら新築マンションやら一軒家やら建てるとなって需要が増えない
- 92 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:08:32.47 ID:PIYQtUDn0.net
- 平成に建築されたマンションなら１００年は行けるだろ
木造は無理
- 93 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:08:51.70 ID:50orGIOGO.net
- 200万で土地建物そっくり売ってくれ
- 94 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:09:24.37 ID:h7eWRBPt0.net
- 日本は資本主義国家でありえん位、政府の土地の保有率が高いんじゃなかったっけ
- 95 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:09:41.93 ID:/sPlO6Bi0.net
- 供給過多なのもあるけど
そもそも中古のくせに値段が高すぎる
- 96 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:09:53.21 ID:9dQK5VWL0.net
- 日本の住宅は高温多湿で木が腐ってくるからな
- 97 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:10:13.11 ID:PerMSUgO0.net
- えっマジ？
新築建ちまくってるよな？
- 98 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:10:31.82 ID:IeB4VRd70.net
- 日本の特に戦後に大量生産した住宅て20年かせいぜい30年くらいが限界がだしなぁ
- 99 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:11:02.20 ID:+vmaUwSE0.net
- 近所のアパートがチャイナカラーに塗られてた
日本人が借りてくれたらありがとうなんじゃないの
- 100 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:11:18.84 ID:RMPzh5s40.net
- 田舎の空き家狙いなら権利者見つけて直取したほうがいいって
なんで仲介挟まなきゃいけないんだよ
住んであげるだけで喜ばれる物件なんてゴロゴロしてるぞ
それなりに責任は伴うが
- 101 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:12:14.10 ID:v+EKqr1U0.net
- 内装業やってるからもう数年待って価格が下がったら程度のいい物件買ってリフォームしようと思ってる
ここ数年は高すぎるよ
- 102 ：アラーの予言：2014/08/20(水) 07:12:19.39 ID:71SFs5ZC0.net
- 西村博之がいまだ強制執行をまぬがれているのは、暴力団を使った脅迫で
相手側を黙らせているだけであるが、効率の良い利息も溜まった頃、
間違いなく強制回収と自殺にみせかけた暗殺は実行されるであろう！！
- 103 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:12:27.37 ID:JsfRQMB00.net
- いくら税優遇あるからって田んぼや空き地がどんどんアパートや家が建っていくんだが
- 104 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:13:11.67 ID:uOkAfLh+0.net
- 札幌なんか既に北海道自体の人口減が凄まじいから、
都市部なのに田舎以上の空き家と賃貸料の減少になってるよ
安泰とか言われてる関東でも横須賀とか空き家だらけの、
限界集落と化してるから、札幌同様その内賃貸業が成り行かなくなる
- 105 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:13:15.08 ID:51hfz1Xi0.net
- >>97
買える人は効率のいい場所に移住してるけど
条件の悪いところは売るに売れなくて残る
人が減ってるし仕事なくてそもそも若い層が買えない
んだから結果そうなる
- 106 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:13:18.70 ID:MG4hqbUK0.net
- 不動産価格が高杉なんだよ
不景気でも家賃が全く下がらないのは異常
- 107 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:14:00.19 ID:ZrwWZe/O0.net
- 中古市場が充実しないのは何か規制があるの？
- 108 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:14:37.93 ID:RMPzh5s40.net
- 関東は地震の影響もでかいからね
- 109 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:14:41.06 ID:+vmaUwSE0.net
- いきおくれて羊水腐らなきゃいいよな
- 110 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:14:47.07 ID:q44sVC110.net
- 日本の住宅は欧州の100年持つ家とは作りが違うからな
もっと安値でさばくべき
- 111 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:14:49.04 ID:BAWz7ydu0.net
- >>69
隣に売りつけろよ。女房を質に入れても買うぞ
- 112 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:14:52.40 ID:RfDfbF2K0.net
- 整備したら価格破壊しちゃうだろ
- 113 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:15:16.93 ID:4n4J88FN0.net
- ジャップ住宅はそもそも寿命が短いからな
戦後住宅な
- 114 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:15:35.16 ID:bL7OQIiR0.net
- >>64
建材がわるいんだろそれは。。。
- 115 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:15:38.73 ID:0bua6RSj0.net
- 高級住宅街の土地がどんどん細切れになってくのが本当に嫌
お屋敷が潰れるとそこに見た目そっくりなネズミの巣みたいなちっちぇえ家が8軒くらい建ったりする
そこに場違いな貧乏人が住んで、地域の雰囲気を破壊する
高級住宅街散歩が趣味の人間としては許せないわ
- 116 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:15:42.82 ID:IZxKpbzE0.net
- 畳の部屋がいらなすぎる
- 117 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:16:03.93 ID:INnd7YF50.net
- 未だに新築信仰の馬鹿が多いからな
古い家を買って手を入れて住んだほうがなんぼかマシなのに、計算すら出来ない
どうせ新築で買った家も、ガキが独立するような２、３０年後には二束三文の評価額しかつかないのに
おまけに今後は少子化で買う奴も減るんだから更に金にならない
- 118 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:16:30.77 ID:oIbXvYb/0.net
- >>107
土地が高ければ担保になるけど銀行がお金貸したがらなかったり
減税とか優遇措置が新築の方がいい
- 119 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:16:34.06 ID:r0ILFNLB0.net
- 家＝モノ置き場＝消費の根幹を為すインベントリそのもの、なのに
クソ小さいモノ置き場そのもの+αを高値で売りつける事に味しめて
どうにも引っ込みつかなくなった結果、めでたく詰みましたとさ
- 120 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:16:41.91 ID:+Hp43Bup0.net
- >>107
単純に日本家屋は耐久性低いゴミだからな
気候も高温多湿でますます劣化が早い
立派な家なら100年持つヨーロッパと同じになるわけがない
- 121 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:16:42.02 ID:2yPtsyeO0.net
- 増税前に住宅ローン組んだアホども
- 122 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:16:43.82 ID:xnKJcNZP0.net
- 家賃ってほんと無駄
タダにすれば
低賃金でもいけるようになって
国際競争力も復活するだろうに
不動産業は潰せ
- 123 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:17:52.36 ID:zMncgaxO0.net
- >>120
寺とかは持つのになあ
- 124 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:18:32.33 ID:h7eWRBPt0.net
- 高いのは主要都市だけで、石狩行った時一軒家が780万て書いてあってびびった
- 125 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:18:32.72 ID:r84btiZe0.net
- 今、戸建てへの引っ越し考えてるけど
中古の良物件あれば確かに欲しい
だが、確かに情報少なすぎるよ。
千万円単位のギャンブルとかカイジじゃないから無理
- 126 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:19:08.10 ID:VhUaynS70.net
- 海外みたいにツーバイフォーで規格統一してしまえば良いのに
- 127 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:19:12.85 ID:rcrleYHO0.net
- 日本の家は断熱性能が悪すぎて家としての価値を
年数以外で測れないからな
ロシア人が日本に来るとロシアより寒いって言うほどの
スカスカ住宅
- 128 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:21:35.43 ID:xnKJcNZP0.net
- 冬がまじで厳しいは木造
去年はフルアーマーでなんとかエアコンだけで乗り切れた
- 129 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:21:42.13 ID:LWDBahCD0.net
- まだ売りに出てたりしてる空き家はいい
老人が死んでその後放置されてる草ぼーぼーの空き家はまじ強制取り壊ししろ
- 130 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:22:01.02 ID:+Hp43Bup0.net
- >>123
ごめん正しくは「現代の量産型家屋」だな
寺とかは建材が違うし、デカい寺は結構頻繁に補修しててどんだけ儲けてんだって思う
あと当たり前だが鉄筋で建てれば結構持つよ、壊すのも大変だが
- 131 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:22:20.33 ID:9dQK5VWL0.net
- 土建屋自民への上納金が価格添加されてるからな
- 132 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:23:05.93 ID:i0Mp7H3d0.net
- 今から家立てるやつなんてあほだよｗｗ 土地あまりまくり出して暴落コースなのにｗｗｗｗｗ
- 133 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:23:30.25 ID:HImBcUMY0.net
- >>1
820万戸と820まんこはどっちが価値あるんだ？ｗ
- 134 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:25:19.90 ID:Cac8hu4T0.net
- 道民が上京して寒がるってのはよく聞くな
大雪とか降らないのもあるけど家がスッカスカなんだろうな
- 135 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:25:46.54 ID:q44sVC110.net
- 新築買わせるためにまともな中古市場作る気ないんだろな
で益々空き家が増えると
- 136 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:25:53.52 ID:jcHSPSQ50.net
- >>123
まったくそのままは寺でももたんけどな
定期的に手入れる 民家でも長持ちするのはそういうの
建てたら終りの建築会社じゃそんなにもたんのもしょうがないが
その土地の大工ってのも随分減ったからなあ
ウチはなんとか続けてくれてる人がいるから１０代に渡って面倒みてもらっとるがそれもいつまで続くか
- 137 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:26:19.13 ID:i0Mp7H3d0.net
- 最近よく見る
この手の量産型住宅
http://www.tk-const.co.jp/kensetsu/build.html
こうゆうの地方でもめちゃくちゃ多いｗｗｗ 凄くぺらい
- 138 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:27:19.52 ID:7diaLRLc0.net
- >>137
こういうので十分だと思うけど値段はどれくらいなの？
- 139 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:27:29.15 ID:BAWz7ydu0.net
- >>128
マンションに引っ越したら暖かすぎﾜﾛﾀ
- 140 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:27:33.98 ID:bL7OQIiR0.net
- >>137
おまえ、悪口で直リンすんなよ〜
- 141 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:27:43.15 ID:7sXOM9wh0.net
- 欧米並みに労働市場を流動化させたがっているのに住宅事情が日本のままだから転職＆引っ越しも面倒なんだよな
空き家が増えたらどうせ業界団体から自民党への献金で、住宅の耐震基準がまた上がって空き家を潰されるだけだろう
東北の大地震みたいに関東でまた地震が起きれば強引な法改正も無いだろうけどな 2020までは五輪もあるし
- 142 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:29:10.07 ID:i0Mp7H3d0.net
- 住宅の広告でもコストダウンしきったような建物多いねー
- 143 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:29:27.54 ID:vWhF3v9z0.net
- 820まんこ
- 144 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:29:40.58 ID:5f8lFdVc0.net
- >>35
まともな家が空き家になってると思うか？
どんな人がどんな家に住んでてどんな家が空き家になるか考えたことある？
- 145 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:29:47.22 ID:2yxkfAXX0.net
- 空き家って言っても
木造じゃ築30年も過ぎるとさすがにあちこちガタが出てきて
リフォーム無しで住む気にならんぞ？
それなら新築で今時の鉄骨にしたり賃貸で済ませたほうがよっぽどいい
- 146 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:29:54.78 ID:+YChovZv0.net
- 地球の土地はみんなのものだろ
勝手に区切って高い値段で売りつけるとかヤクザやん
全部国有地にして全国民に平等に分け与えろや
- 147 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:31:37.66 ID:YLSu/kb70.net
- 日本人はバカだから見栄を張るんだよ
- 148 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:31:49.95 ID:8whNbRQM0.net
- >>35
マンションも売れてなさそう
- 149 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:32:41.77 ID:gev9xs9L0.net
- 500万くらいでなんとかならんか
- 150 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:32:48.78 ID:PYe2qtwr0.net
- >>147
見栄を張らずに実を取るスタイルで中古ゲットしようとするとクソ物件ばかりというのが問題なの
- 151 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:33:09.99 ID:5cwL5Xuk0.net
- 空き家に物凄く課税するようにすればいいだけ(´・ω・`)
- 152 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:34:09.70 ID:bL7OQIiR0.net
- >>144
よほどの理由がない限り空家ってだけで呪われてるようなもんだよね
- 153 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:34:34.39 ID:PYe2qtwr0.net
- >>151
そういうことだね
空き家放置がそのまま優遇処置になってるのが問題
- 154 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:35:23.76 ID:P/n6/VPT0.net
- >>149
これくらいでいいよな
家って
- 155 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:36:24.49 ID:wJK8haAM0.net
- >>107
売る人が少なく持ち主不明のため交渉すら出来ない
- 156 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:36:33.18 ID:fO9phLTX0.net
- 住宅もそうだけど商店街の空き店舗もどうにかしないと
- 157 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:36:56.28 ID:YarNDJJN0.net
- 所有権者が誰かもわからない土地も結構あるんだろ？
- 158 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:37:44.19 ID:jcHSPSQ50.net
- >>135
元地方宅建業従事だけどそもそも中古買う人がすくなかったぜ
地域密着でやってたからそこそこ売り物件持ち込まれてたけど
それなりに良い状態のもん並べてても探す人がいなきゃな
空き家が続くと周囲のやたらなバカが変な噂流したりもする事もあるし
日本じゃ状態環境いいのは売りより賃貸行きが無難すわ
- 159 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:38:17.67 ID:4OQmanTd0.net
- マジレスすると区画整理出来ないからなんとかして欲しい
- 160 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:39:58.55 ID:XdBd7g4E0.net
- 安く2,3万くらいで他人に貸したらいいんじゃないか？
- 161 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:41:36.71 ID:Fy1oLaIT0.net
- 立地の問題だろう
- 162 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:42:53.00 ID:G9SqG+mA0.net
- インスペクションの費用を誰が負担するのかっていう問題が普及を妨げてる気がする。
- 163 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:43:07.33 ID:LFMwgl7Z0.net
- 町内会やごみ捨ての事を考えると戸建は避けたい
- 164 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:43:13.08 ID:vfDEzAk/0.net
- 1人で何個も買うわけないし何をやっても820万って数は変わらんだろう
820万人どっかから連れてこいよ
- 165 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:43:25.74 ID:DDqoKQam0.net
- 更地にするより、空き家にしておくほうが税金安いという謎の税制を改めればなくなるよ。
- 166 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:44:38.89 ID:UPCkjPjp0.net
- 建築会社の屑と不動産会社の屑のせいで糞みたいな物件しかないしな
- 167 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:44:38.90 ID:wJK8haAM0.net
- >>157
不動産関係の仕事してるが結構ある
謄本＝現況ではないからな
誰もすんでないところに住所がある、地名変更され追えない、住所変更や相続登記されてないとか
中古住宅盛り上げたい奴らは業者は課税台帳見れるって方向で頑張ってるみたいだけど
- 168 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:44:53.24 ID:RKdsautD0.net
- >>151
おまえ天才だな
今から永田町行って誰かに教えてやれ
- 169 ：アラーの予言：2014/08/20(水) 07:45:01.47 ID:71SFs5ZC0.net
- 空き家の何が問題なんだ何の問題もない！
またそれを理由に空き家対策だの人口対策だのと
金を要求する口実作ってるんだろ！
補助だの援助だのまったくする必要はない！
自然の流れはそのまま放っておけ！！
- 170 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:45:39.86 ID:aJnmowv80.net
- >>164
何個も買えばいいじゃん。知り合いが子供産みすぎたからって隣の空き家買ってたわ
こないだ連結工事してた
- 171 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:46:34.51 ID:jcHSPSQ50.net
- >>156
あれは場所や持ち主によって原因色々あるからな
客が少ない人気がない 自分の子にどうしてもついで欲しい 借り手が決まりそうだったのに雰囲気が合わないと周囲に反対される
老害が昔の賑わい忘れきれずに賃料下げないetc...
希望賃料聞いて頭わいてんのか！？って言いかけたことが何度もあったよフフフ
- 172 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:47:38.17 ID:Wl+jS+S20.net
- >>164
狭っ苦しい３軒を１軒に統合できれば
820万から280万にまで減らせるぞ
- 173 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:47:47.13 ID:hdguYwh/O.net
- >>152
それでも安ければ誰か買うよ
- 174 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:48:00.23 ID:UppDCrGXi.net
- 日本の住宅寿命短すぎんだよ
築20年でボロボロ
だから中古市場が発展しない
- 175 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:50:20.57 ID:rxan1jzY0.net
- 新築買ったほうが得だからな
- 176 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:50:44.12 ID:wl639m+Q0.net
- 築20年で価値がゼロになるものに35年間お金を払い続ける。
面白い国だな。
少なくとも25歳以下で結婚し、25歳以下で家を買わないといけない。
ジャップ終わってる。
- 177 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:50:50.96 ID:GLtZ6N3w0.net
- 関東大震災と富士山の噴火が終わったら
新築買うつもりでぇす
- 178 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:50:56.80 ID:Wl+jS+S20.net
- >>168
世襲議員ほど、空家をいっぱい持ってそうな感じするから
現政権下では却下されそう
- 179 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:51:48.71 ID:jcHSPSQ50.net
- >>173
割とそうでもない
- 180 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:52:02.47 ID:EAL2afd40.net
- 立地の良いところに建てたら住むだろ？
>>35
空き家になっているところは周辺1kmに比べても立地が悪いんだよ大抵
- 181 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:52:03.75 ID:G9SqG+mA0.net
- 一建設とかアーネストワンの新築を買うより安い中古住宅買ってリフォームしたほうがいいのになと思う。
- 182 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:52:12.15 ID:enEhT7Nui.net
- 結局、路線価、公示価格、固定資産税評価額、どれも下げないのが原因
国や地主としては資産価値や税収が下がるから…と自分達の事だけしか考えてないし
不動産鑑定士だって主な仕事は国からのもので国の意向には逆らえない
あと土地持ちは基本小金持ちが多いから安いなら売らなくて良いってスタンスと
今だにありもしない土地神話に縛られてる
たいして価値もない土地でも値段は下げず買い手も付かないまま売り地の看板ってのが良い例
不動産屋の営業としては安くして早く捌きたいんだが…
地価公示だったり区画整理の一般保留地の価格(高く買っている人がいるからなかなか下げられない)なんかが値下げ交渉の邪魔をする
売買や仲介を主にしている不動産屋としては
かなり前から価格を下げて不動産の流動化を叫んでいるけどね
- 183 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:52:18.33 ID:qpTteERc0.net
- 思い入れもない手垢のついた中古住宅をリフォームするより建てた方が安いし新しくて銀行も安い金利で貸してくれるなら新築建てるよね
- 184 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:52:40.75 ID:D4OLSsGG0.net
- ・築20年で資産価値ゼロになる商品
・それを35年ローンで買う
・5000万円の物件なら、3000万円もの利息が銀行に入る
・ローンを払い終えた後も税金や維持費で莫大なカネが出ていく
これが日本で家を買うということ
- 185 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:52:58.65 ID:ER8UAZDK0.net
- アレが売れないコレが売れないって根本的に金がないんだからそこから解消しろ
- 186 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:53:08.90 ID:BP+LKptm0.net
- 放火するなよ、絶対するなよ
- 187 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:53:31.68 ID:wJK8haAM0.net
- >>179
安い家は業者が買うよ
リフォームやって転売してウマー
- 188 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:53:40.98 ID:kmUQ25xw0.net
- >>151 >>168
半年くらい前に空き家の固定資産税高くするってアベピョンが決めたばっかじゃん？
何言ってんだ、コイツ等？
- 189 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:53:42.16 ID:tHuHGwkTO.net
- 震災難民にくれてやれよ
- 190 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:53:43.72 ID:bshI6GyL0.net
- 木造住宅の品質は21世紀にになってようやくまともになった感じだからなあ
20世紀に建てられた木造住宅に中古としての価値がどれだけあるのかは疑問
もっとも、現状でも図面上は長期優良住宅だけど壁の中身はあやしい、なんて住宅もいっぱいなんだけどね
大手パワービルダーの建てる家とかさ
ハッピーライフ♪
- 191 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:54:04.57 ID:YWPTGlyC0.net
- >>25
お前が買えば家賃が下がるよ
- 192 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:54:17.57 ID:8xikYAPp0.net
- >>115
> 高級住宅街散歩が趣味の人間としては許せないわ
空き巣の下見
- 193 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:54:45.36 ID:dpnKzgV40.net
- >>99
チャイカカラーってどんなの？
- 194 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:54:51.25 ID:jGe6ajZt0.net
- こないだロンドンで築２００年のアパートの中見たけど普通に暮らしてんのな
- 195 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:54:57.51 ID:kmUQ25xw0.net
- >>174
欧米みたいに100年単位で持つ建築って話は何回も出てるけど、
日本はカビがあるから、
頻繁に立て替えた方が良いんじゃないかなー
- 196 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:55:13.06 ID:s579m7VN0.net
- 高度経済成長期に建てられた木造文化住宅のたぐいは、築20年で価値0で問題ないだろ
ほんとうにあれはすぐにボロボロになる
- 197 ：アラーの予言：2014/08/20(水) 07:55:28.61 ID:71SFs5ZC0.net
- 空き家が邪魔なら放火して燃やしてしまえ！！
こんなものに金などかける必要はない！！ﾊﾞｶめ！！
- 198 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:55:50.67 ID:ZZiFMa7L0.net
- >>176
そんな事出来るやつは少ないから国がグズグズしている間に空き家はドンドン増える
- 199 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:55:58.47 ID:CItDGClc0.net
- 買い手が現れるまで限定で賃貸で貸せる様にとかできんのかなあ
- 200 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:57:02.66 ID:dwE6bQ4e0.net
- アパート建てる大家って不動産屋に騙されてるのわかってんのかな？
- 201 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:57:19.03 ID:T5fFXuCZ0.net
- 日本人は「想い出の土地」とか「想い出の家」を重視するからね
土地に対する思い入れと執念が大きい
- 202 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:57:31.60 ID:wJK8haAM0.net
- >>199
出来るけど買主は半年以上待たされるので値段下げないと売れないぞ
- 203 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:57:48.48 ID:utxBHY6z0.net
- こういう中古物件を安く借りて暮らしていきたいんだがなかなか沢山は出てこないんだよな
- 204 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:58:20.45 ID:kmUQ25xw0.net
- >>1
単純に今まで不動産業者の戦略で値段がつり上がっていただけ
30年前はマイホームブーム
最近は高層マンションと複合商業施設ブーム
物理的に土地はあまり気味、
これから一部の都市部は値段保っても、ちょっと郊外は下がって行く可能性があるよ
（インフレとの兼ね合い次第だから断言は出来ないけど）
本質は、ただ、それだけの話、
大騒ぎする価値もない
- 205 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:59:10.11 ID:EAL2afd40.net
- >>73
一級国道沿いの家でもあった
十年前に数年越しでちょっと崩壊する様が見えていた
今はないが
- 206 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:59:22.81 ID:fvoEK47k0.net
- 古いのは立て替えればいいだろ
わざわざ中古で売るなよ
- 207 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:59:44.97 ID:xnKJcNZP0.net
- 空き家持ってるやつは固定資産税分ぐらいで貸せよ
人が住んだほうが長持ちするんだよな換気できるから
- 208 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 07:59:54.08 ID:sUqP3v3j0.net
- 日本の住宅は寿命が異常に短いからリフォームするより新築のほうがいいだろ
- 209 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:00:02.98 ID:hEwdL4R80.net
- 掃除してやるからタダで貸してくれ
- 210 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:00:10.20 ID:PzwiqcSS0.net
- >>184
５０００万で８０００万返済するって事？
金利何％で何年計算だよｗｗｗｗｗ
- 211 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:00:10.69 ID:EAL2afd40.net
- >>75
人が居なくなったらゴキブリもネズミも居なくなるよ
隣に人が住んでいて良い餌があるからね
- 212 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:00:38.37 ID:wJK8haAM0.net
- >>206
建て替えて住むまでもないからあまってるんだが？
- 213 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:00:45.70 ID:rcrleYHO0.net
- 窓は一重だし熱伝導率の高い
アルミを窓枠に使うわ
日本の家はまったく断熱考えてないからな
- 214 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:01:09.06 ID:51hfz1Xi0.net
- >>207
欲で身動き取れなくしあってるだけなのよね
で、停滞してるからますます落ち込む
- 215 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:01:19.33 ID:HPN/O9Be0.net
- >>35
ホント人口減なのにね
マッチ箱みたいなウサギ小屋ミニ戸建ても、バンバン建ってる
大東建託とかが造る田舎の安アパートも
必ず不動産価格が崩壊する時が来るわ
- 216 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:02:26.37 ID:G9SqG+mA0.net
- >>207
一度貸すと追い出すのが難しくなるからじゃないの？
- 217 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:02:34.65 ID:LFMwgl7Z0.net
- 国が買い取って公園にすればいいのに
- 218 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:02:44.79 ID:xRZSaRQE0.net
- 都内ですら接道が悪かったり、隣地との高低差があると途端に価値がさがるからな
ソースは親戚のグチ
もう不動産を所有することを自己目的にする時代じゃない
- 219 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:03:54.75 ID:fvoEK47k0.net
- 中古を無理やり売る必要は無い
ボロボロになったのは中古販売禁止にしろ
売りたければ立て替えろよ
- 220 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:04:31.15 ID:QoIbl2+A0.net
- >>115
最後の一行で笑った
- 221 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:05:06.21 ID:jcHSPSQ50.net
- >>182
その仲介メインでしたがほんとその通りなのよねえ
ウチは割と地主とかと普段から仲良くしとく方だったから下げにも理解してくれてたけど
普段付き合い無い外からの持込は下げない曲げないで残り続けて邪魔だったよ
その上、「○○さんが良くしてくれるからって紹介されたのに！」って怒るんだよ
あんなクソ田舎の豚小屋もどきまともに売れっかよバーカって言いたくても言えないしねえ
>>187
リフォームもね・・・古民家だの環境だけはいいだのがあればね・・・
地方はまだまだ新築万歳っすよ
- 222 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:06:36.71 ID:zMncgaxO0.net
- ジジババ＆企業「私達だって生活があるんですよ！！！」
若者「……」
この構図はどの分野も変わらんな
- 223 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:06:49.01 ID:+zsGW6gB0.net
- >>188
そんとき嫌儲では安倍の増税を許すな！って発狂してたのにね
- 224 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:08:25.30 ID:mBs7Yyv+i.net
- 我慢比べだろ
今、家を買うヤツはバカ
- 225 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:08:31.08 ID:zSaoGS/9O.net
- 日本って都市計画と住宅行政が糞すぎる
- 226 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:08:49.35 ID:51hfz1Xi0.net
- >>218
持たない持てないリスクがよく上がるけど
持つリスクもあるしな
田舎で災害に巻き込まれて税金で補助しろとか言うけど
今ままで散々持つメリットでウマーしてきたのに持つリスクが
訪れたら税金で補填しろはないわって常々思う
自分たちで保険はいておけよと
- 227 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:09:10.79 ID:OBfo42QAi.net
- 更地にしたら税金6倍になるのか
そりゃみんな更地にせず空き家放置するわ
- 228 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:10:31.89 ID:/O5k2e1p0.net
- 東京なら欲しい土地でも地方なんていらんだろ
- 229 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:10:37.00 ID:kmUQ25xw0.net
- >>223
いや、発狂もしてなかったと思う
「何このニュース？」的にスルーされてたと思う
今の嫌儲って糞スレばっかでニュースがあってもスレすら立たないで
同じ話題を何回も話してる
ニダーアイコンも何回も同じソースでスレ立てるし
終わってるわ
- 230 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:10:50.36 ID:HGcuwtVM0.net
- ぶっちゃけ宅建とか無くせばいい。
田舎の県庁所在地の価格を適正にすれば人も少しはくる。
今の1/5ぐらいかな。
- 231 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:10:57.71 ID:gi0Mpnju0.net
- 住宅ローン一気に減ってたな
もう愛人でも置いときなさい
- 232 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:11:15.46 ID:C9zicA6xi.net
- うちも近所にマンションできたけど
人が入らないらしくずっと宣伝してるわ
なんでこの時代に建てるかね
- 233 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:11:56.33 ID:51hfz1Xi0.net
- >>227
税制もアホなんだよ
まあ金持ちが議員になる国だから(金持ちじゃないとなれないとも言う)
この手の話はなかなか手入れないよね
- 234 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:12:42.82 ID:uktxhPj60.net
- 空き家なんかに住みたくない！新築マンション！
とか言ってる分まだまだ日本は金持ち国家だな
- 235 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:13:01.75 ID:xnKJcNZP0.net
- 農地にしたらどないや
- 236 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:13:08.14 ID:VQJ1uEDf0.net
- ハゲは恥ずかしい
中古は恥ずかしい
見栄を刷り込ませて持ってる日本市場
- 237 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:13:21.84 ID:C9zicA6xi.net
- >>234
管理されてる空き家ならまだしも
大半は放置されてる
- 238 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:14:37.54 ID:NGI1EP/f0.net ?2BP(2235)
-
糞田舎だと1500万〜2000万行かないくらいで100坪の土地+家+でかいガレージで作れるから
よほど金ない人じゃないとあえて中古を選ばない
- 239 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:15:21.70 ID:HPN/O9Be0.net
- >>115
それも、人口減なのに住宅戸数が増えてる原因だよね
普通の「庭付き一戸建て」を分筆して、ネズミの巣のミニ戸建てを2〜3コ
それが立派な屋敷なら、5コ以上
人口減の島国で愚かなことだ
- 240 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:15:37.17 ID:51hfz1Xi0.net
- 公務員御殿も相場をおかしくしてるんだろうな
- 241 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:16:12.20 ID:AALlNLTQ0.net
- コジキええな
- 242 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:16:40.35 ID:fOxU7mDD0.net
- 手離すなり解体するなりにも金がかかるんだろ
アホらし
- 243 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:16:50.56 ID:grpmFAfc0.net
- >>188
言ってたね、今さら遅いね
- 244 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:17:32.61 ID:IZNFneSB0.net
- 日本って土地に比べ１０年で半分になる家の資産価値なんてあってないようなもんだからな
そういう計算方法なんだから実際の家の質を上げる意味がない
- 245 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:17:47.17 ID:Z2GzkDkJ0.net
- >>239
何が愚かなの？
人口減だからこそ都市部に集中するんだろ
密集する事に意味がある
今どき田舎に住んでどうすんだよ
- 246 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:18:12.11 ID:UwTxmN1M0.net
- ベニヤとかトタン屋根ばっかなんだろ
スクラップ・アンド・ビルド文化だから無理だろ
- 247 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:18:33.37 ID:UUPBv1YT0.net
- 若者が田舎から都会に行く流れを加速させてる糞政府がいるからな
人口20万程度の中規模都市の開発に力入れろよ
- 248 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:19:51.30 ID:MzJR8Q0u0.net
- シムシティめっさ下手だわな
- 249 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:19:56.69 ID:Stm7TAi60.net
- 個人で空き家貸すのも大変だしな
- 250 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:20:44.84 ID:Stm7TAi60.net
- >>245
そしてますます減らすんだな
- 251 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:21:32.53 ID:kmUQ25xw0.net
- >>233
政府もアホだが、お前等も充分アホだぞ
最近もニュースになってたんじゃん
政府批判は結構だけど、その前に実態を把握するくらいの事はしろや
ーーーーーーーー
空き家撤去へ税制改正 政府検討、15年度実現目指す
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS01012_R00C14A8MM8000/
危険な空き家、なぜ多数放置？国・自治体で対策の動き相次ぐ〜解体費用補助、税軽減…
http://biz-journal.jp/2014/01/post_3840.html
空き家対策 - 国土交通省 中国地方整備局
http://www.cgr.mlit.go.jp/chiki/kensei/akiyahp/index.htm
先日のサバイバルナイフ都知事の会見見てても思うけど、
マスコミ含めて、よく調べずに騒ぐのがこの国を悪くしてるんじゃね？
行政は対応は遅いけど、それなりにやってる
批判するなら、現状をもっと正確に理解してから批判しないと
建設的な話なんて出来ねーよ
- 252 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:21:35.73 ID:a8i496cm0.net
- >>207
安値で借りるような奴は家を大事に使わないから
- 253 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:22:01.08 ID:jcHSPSQ50.net
- 今更若者に戻ってこられると俺みたいな中途半端中年のお仕事が無くなっちゃううう
まあ現時点でも再就職できてないんですけどね
お水おいしいお水
- 254 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:22:14.29 ID:mBs7Yyv+i.net
- 雪国の家は昔から割としっかりしてるけど、
そうじゃないところは本当にペラペラ
リフォーム不可なものも多いみたいだね
- 255 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:22:38.92 ID:HH3YYVU+i.net
- 日本の住宅って経年劣化がハンパないから売れないんじゃないの
- 256 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:23:10.41 ID:51hfz1Xi0.net
- >>251
実行してなんぼ
対策予定は仕事してないのも同じ
施行までラグあるんだし
- 257 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:23:35.26 ID:G9SqG+mA0.net
- 行政でこういう試みをするのはいいかもしれんね。
谷戸（モデル地区）空き家バンク物件一覧
http://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/4805/yatobank/test-kensakuitiran.html
- 258 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:23:58.45 ID:zSaoGS/9O.net
- >>238
糞田舎だとインフラ破綻＋ガソリン高騰でランニングコスト高すぎて買う気にならない
- 259 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:24:51.63 ID:Z2GzkDkJ0.net
- やっぱり中古住宅は住宅ローン組みにくいのかね？
住宅ローンの金利めっちゃ安いのに借りないとかバカかと
- 260 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:24:54.20 ID:ss6kedhR0.net
- そのうち金だすから住んでくれと言うようになる
- 261 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:25:13.64 ID:365cBHWR0.net
- 俺は空家潰して家建てたけど補助金でて100万くらいで潰せたけどな
- 262 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:25:57.58 ID:Z2GzkDkJ0.net
- >>260
なるわけねーだろｗ
- 263 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:26:03.53 ID:jcHSPSQ50.net
- >>260
節子、それ占有屋や
- 264 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:26:39.93 ID:51hfz1Xi0.net
- >>257
横須賀とかあっちは更にひどくて山の上とかに家があるからな
- 265 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:26:54.79 ID:YrPjcBmF0.net
- メル・ギブソンみたいに船買って住みたい
- 266 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:28:00.96 ID:zSaoGS/9O.net
- >>265
日本でそれやってる外人が居るな
- 267 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:29:41.32 ID:C9m//RuK0.net
- イタリア行ったらマジでこんなところに人が住んでた
http://blogs.c.yimg.jp/res/blog-f4-a6/whfsc363/folder/1700942/82/38244282/img_0
ここは結構でかいし観光地だから寂れなくても納得なんだが、昔の治安のために
街は平野じゃなくて結構な丘の上にある、ってのが地方によってはかなりある
どうやって寂れずに成り立たせてるのか謎
- 268 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:30:00.63 ID:FZUL4SZU0.net
- 人口が１〜２割減るのは規定路線だから
厳しい状態になるのは誰の目にもあきらかだろ
- 269 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:30:03.66 ID:VQJ1uEDf0.net
- >>262
リタイア組を呼び込もうとしてる自治体は結構ある
金は払わないがタダ同然
リタイア組も限界聚落に住めば「若手」になるからね
- 270 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:30:34.74 ID:zSaoGS/9O.net
- >>256
そのニュース見てから空き家の解体工事俺の周りでめっちゃ増えたわ
解体屋とかそれを媒介する不動産関連嫌儲に結構居るんじゃね
そいつらに現状を聞いてみたい
- 271 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:30:52.05 ID:jcHSPSQ50.net
- >>265
イカダハウス問題ってあったなあ
- 272 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:31:01.33 ID:SLloxwdE0.net
- 明治までは死体が身につけてた衣類も脱がして再利用してたのに
- 273 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:31:24.81 ID:W4uhsfij0.net
- 入居者募集中
テナント募集中
の看板でうめつくされるジャパン
ゴースト国家へ一直線
- 274 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:31:41.06 ID:NKzdIsn3i.net
- 地方都市だとヤヤコシイ既得権を調整してまで商店街やボロ家を再開発するよりも
郊外に広い家を作った方がいいもんな
その結果、クルマ社会やイオンが元気になるわけだが
どこかで土地に関する法律や税制を見直さないとダメだろ
- 275 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:32:45.49 ID:51hfz1Xi0.net
- >>270
もう放火とか失火恐れて条例で地方が動いてるんだよ
国はとにかく遅い
- 276 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:32:48.42 ID:zSaoGS/9O.net
- >>269
自治体に割り振られる税金も人口ベースで割り振られるからな
人口減少は自治体破綻を早めるから地方は生き残りに必死
- 277 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:34:33.75 ID:C9m//RuK0.net
- 政令指定都市ですら高度成長時代に作ったちょっと坂の上にある団地の足が悪くなった
年寄りが都心部のマンションに回帰してるから本当の田舎は絶望的
- 278 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:34:38.82 ID:Z2GzkDkJ0.net
- >>269
限界集落や田舎なんて金もらっても住みたくねーよ
- 279 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:34:40.06 ID:Fw0FLHLn0.net
- ２０世紀の住宅って給湯とか無かったりコンセントの数少ないとか
いろいろ不便だからね
- 280 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:34:43.54 ID:WAObR7+B0.net
- トンキンの一極集中が悪い
トンキンにはやく天罰を下してほしい
- 281 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:35:41.86 ID:51hfz1Xi0.net
- >>277
多摩センターですらいろいろ大変だしな
勢いのある頃に山切り開いたところはやばい
- 282 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:36:01.55 ID:NGI1EP/f0.net ?2BP(2235)
-
>>258
学校＆病院、あんまりない
鉄道＆バス、あんまりない
下水道とかまだ整備されてないとこもおおい
たしかにインフラは整備されてないけどガソリンはハイブリット車のおかげて月にかなり移動しても2万くらいで済むし
買い物はネットで済むから妥協できる人にはいいと思うよ
- 283 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:36:40.94 ID:W4uhsfij0.net
- 首都圏直下型地震のリスクもめちゃくちゃ高い
これからは借り手優位の時代です
- 284 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:37:19.81 ID:Q8AriEBT0.net
- もしかして今家買うのはやめといたほうがいいのか？
- 285 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:38:02.06 ID:51hfz1Xi0.net
- >>284
そうだね
- 286 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:38:10.28 ID:v4pqDEV90.net
- 借りる側の権利が大きすぎるから安易に貸せないんだろ
使ってないから税金分だけで貸すのは構わないが処分だったり身内が使うことになったときに容易に追い出せない場合がある
格安でボロい家を借りるようなやつらはクズがしんで多い
- 287 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:38:21.09 ID:x91Ti1gs0.net
- 新建材の臭いが抜けきった3年物の新古物件が一番いいんだよ
俺も新築価格5500万→中古4770万で購入したけどな
だいたい3年物の売却理由が離婚なんだよな
賃貸住みで離婚危機に陥ったダンナが心機一転一戸建てを買う
↓
最初は円満になるがやっぱり離婚危機に
↓
財産分与＆ローンが払えないために売却
- 288 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:38:58.04 ID:Z2GzkDkJ0.net
- >>284
金利考えたら買いどきじゃねーの？
どこ買うかにもよるけど首都圏なら買いでしょ
- 289 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:38:58.44 ID:aQ+HjtAH0.net
- 仕事が地方にあれば空き家活用もうまく行くんだろうが
一極集中を政策でやっているんだから無理
- 290 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:39:26.40 ID:grpmFAfc0.net
- >>284
むしろ固定資産税上がりますよねぇ？って脅して買えよ
- 291 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:39:41.84 ID:s579m7VN0.net
- 貧乏人が済むような安い木造住宅は、30年すればボロボロ
金持ちがそれなりの会社にたのんでしっかりした木造住宅立てて、きちんとメンテしてれば、
木造でも価値がある
- 292 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:39:55.71 ID:C9m//RuK0.net
- >>281
団地にある小学校のクラスの減り具合が凄いわ
- 293 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:40:10.70 ID:oCNAIh8v0.net
- >>114
島国だから湿度高い
風通しの悪い家だと色んな所にカビが
- 294 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:40:39.25 ID:51hfz1Xi0.net
- >>288
金利より持つリスク考えたほうがいいよ
持ってしまうと手放すに手放せない
- 295 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:40:57.65 ID:Z2GzkDkJ0.net
- >>287
そんな呪われた物件よく買うな
- 296 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:41:15.25 ID:C9zicA6xi.net
- >>267
新居がめっちゃ金かかるとかじゃないの
- 297 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:42:07.14 ID:1ThgKMHT0.net
- 中古市場ってかコストダウンとか欧米化進めたせいなのかわからんが
日本の一軒家は値段高くて寿命短くて税金高くてメンテ費用高くて
売る時安くて中古でも高いから
一軒家に住む気にならない
- 298 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:42:11.37 ID:jcHSPSQ50.net
- >>284
買いたい時で(余裕をもって)買える時が買い時
その時の状況がどうだろうと自分で決断して満足できる家を買うのが結局一番後悔が少ない
状況に流されて買う買わない決めると後悔すること多いよ
- 299 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:42:31.87 ID:VcK+BaYv0.net
- 家は30年が寿命だとか土建屋に騙されてるだろ
俺の家なんかクソ安っぽい平屋の家だけど
ノーメンテでもう60年以上持ってる
- 300 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:43:14.25 ID:8XKiby8U0.net
- ジャップランドでまともな家を建ててまともな嫁を貰ってまともな子供を育てる
これを維持するには最低年収2000万が必要
言っとくが2000万でもカツカツだ
数百万の年収でこれをやってる奴は未来の自分を切り売りしてることに気付いてない
- 301 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:43:19.95 ID:bA6EdozM0.net
- >>267
ジロデイタリアとかツールドフランス見てたらなんでここに街を作ってしかも今でも人が住み続けてるんだって思うような場所多いな
- 302 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:43:56.40 ID:Z2GzkDkJ0.net
- >>294
いかにもケンモメンって考え方だな
こんな低金利借りない方が馬鹿だろ
ダメなら手放せばいいんだよ
首都圏なら余裕で売れるわ
- 303 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:44:00.29 ID:QeqfMDgS0.net
- 使い捨てのプレハブみたいなボロ屋の築30年を安く買ったけど
それなりに住めてるぞ
最初に水周りだけ直した
床がミシミシいって防音もへたってるのが不満
- 304 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:44:36.21 ID:NQ4y6N8u0.net
- 石やコンクリの中古と木造の中古を一緒にするなよ
木造の30年落ちとかポンコツもいいとこだぞ
- 305 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:44:59.99 ID:bA6EdozM0.net
- 車が二台並べて入れられるガレージがほしい
それさえ手に入ったら俺は3畳間でもいいんだけどガレージに力を入れた
お得な建売って全くないのが困る
かと言って注文住宅なんて立てるほど裕福じゃないし
- 306 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:45:51.24 ID:51hfz1Xi0.net
- 日本は高くなりすぎたままだからな
適正な価格にならないと無理
あと払えなくなったら家を手放せばチャラってやつを
やらないと無理よ
- 307 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:46:39.32 ID:G5C8tWK20.net
- 欧州は６割が中古、イギリスに至っては９割中古らしいからなあ 日本じゃ１割
- 308 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:46:59.27 ID:QeqfMDgS0.net
- >>299
これはすごい
近所にそんくらいのボロ屋あるけど入り口が潰れかけてて
丸太でつっかえ棒してる
もちろん現役で住んでる
- 309 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:47:17.52 ID:Z2GzkDkJ0.net
- >>305
３畳間の家なら注文で建てても安いだろ
- 310 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:47:41.53 ID:VcK+BaYv0.net
- ジャップはDIY精神がないから
古い家を維持していくなんて無理だろうな
- 311 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:47:44.51 ID:cDvVaLlM0.net
- 結局親から住居用の土地を生前に相続して、家だけ新築で建てるのが一番無難か
頭金とか親から借りて、贈与分少しずつ償却すりゃいいわけだし
- 312 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:48:12.82 ID:mBs7Yyv+i.net
- >>300
独身で60歳になりたいならそれでもいいんじゃないかな
- 313 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:48:34.57 ID:1hJaGkmG0.net
- パレスチナみたいに中国人に買われてるんじゃねーか？
実際日本のマンション経営してるのあっちの富裕層多いし
- 314 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:48:37.50 ID:F6M3GbVB0.net
- 下手なリフォームより立て直した方が安いだろ
- 315 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:48:46.56 ID:51hfz1Xi0.net
- >>311
それができてしかも食っていけるエリアに住んでるのがどれだけいるかだけどレアだよね
- 316 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:50:08.13 ID:cDvVaLlM0.net
- >>315
田舎なら結構いるんじゃね
都心部はレアだろうが
- 317 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:50:09.34 ID:+nHTVeTM0.net
- そうなのか？
駅前のマンションだと売ってくれってチラシがウザいほど入ってるけど
- 318 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:50:45.74 ID:mBs7Yyv+i.net
- >>313
シナ人は中国共産党に没シュートされるから、割と近い日本で資産形成するんだよ
- 319 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:51:13.88 ID:xcZouHbG0.net
- 日本の家屋て中古物件として成立するの？
- 320 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:51:21.48 ID:gBk0T3c20.net
- でもマンションの賃料って下がらないよね
むしろ高い
- 321 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:51:37.44 ID:eDdp3zZv0.net
- 中古物件探すか→庭付き一戸建て1500万
俺は持ち家を諦めた
- 322 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:51:41.65 ID:zSaoGS/9O.net
- >>288
コストプッシュインフレ下かつ人手不足による人件費高騰より新築は買わない方が良い
- 323 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:52:11.75 ID:X1Pu4rgO0.net
- 廃墟マニアのために残しておけよ？
- 324 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:52:13.39 ID:156hEdm50.net
- 今東京にいるから実感しないけど
札幌の場合「空室」の張り紙がずらああああああっと並んでたりもする
東京一極化がまじでおかしいしヤバイ だから俺は東京離れることにした
- 325 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:53:36.62 ID:g5wRQWL30.net
- 石造りで1000年もつ商品とかあってもいいのにな
日本は地震やら台風やら湿度やら云々で環境が結構過酷だから生理の度にパンツ買い替えた方がいいのか
- 326 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:53:44.82 ID:MJqZQnKf0.net
- >>320
分譲マンションでも高い方から埋まるんすよこれが
中間層が減っとる
- 327 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:54:28.91 ID:HGcuwtVM0.net
- >>260
廃県まっしぐらの県は30代ぐらいまで限定して今すぐそうしないと終わるんだよなぁw
どんどん割り振られる金も減って、もう負のスパイラル
それでも住むなんて奴は少ないから、あらゆる税金免除にしたりとにかく永住者限定で優遇しまくらないと無理なんだけどな。
アホだよwだから田舎土人なんだろうなぁw
- 328 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:54:52.15 ID:MMDT/rpq0.net
- 木造住宅ってすんでた人のニオイが残るよな
- 329 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:54:52.25 ID:WO7/A3LG0.net
- >>317
二極化だよ。郊外駅徒歩数十分とかが今後厳しい。鎌倉とか芦屋みたいなブランドあるところは除いて。
- 330 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:54:52.57 ID:zSaoGS/9O.net
- >>324
一極化だからこそ東京に住むべき
乗るしかないんだよこのビッグウェーブに
- 331 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:55:17.84 ID:DT0gXntm0.net
- >>319
リフォーム代500万見ておけば結構物件はある。
- 332 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:55:25.03 ID:mBs7Yyv+i.net
- 地方のワンルームから影響が強く出ているからね
既に千葉、埼玉、神奈川辺りは家賃下がって来てるだろ
東京23区にくるまでもうすぐだよ
- 333 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:55:35.47 ID:9qSRNyPK0.net
- 30年位前に建てられた団地がヤバイ(戸建の奴)
建てた奴は老人ホーム入ったりなくなったり
子どもはとっとと都会へ
で、空家のまま放置
- 334 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:56:01.88 ID:xFNPXoHui.net
- マンション建てすぎ
江東区だが乱立も甚だしい
- 335 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:56:02.37 ID:1hJaGkmG0.net
- >>318
こりゃあと50年もしたら国連分割決議で半分中国様に割譲だなｗ
お前らテントから足出して寝る覚悟あるか？
- 336 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:56:02.21 ID:gBk0T3c20.net
- >>326
なんで？
日本人そのものが二極化してるってこと？
- 337 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:56:41.10 ID:g5wRQWL30.net
- これからは平民が新築ポンポン建て替える時代じゃなくなるだろうな
- 338 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:56:44.76 ID:ks3We5Yo0.net
- >>284
買いたいなら今かもしれないぞ
そこそこの税制優遇と金利はちょっと高めでも固定にしとけ薄インフレ方向だからさ
- 339 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:56:52.73 ID:LJXAVclu0.net
- >>333
制度のせいで潰せないんだよな
全員が死んでどこかに行ってくれればいいけどそれもまだまだ先どころか
次の世代が貧乏しながらしっかり引き次いで追い出しにくくもなってるし
- 340 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:57:20.34 ID:xnKJcNZP0.net
- トンキン住むにしても
大地震後だわ
トンキンぱにくって３分の１は死ぬだろ
- 341 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:57:29.47 ID:Wk0JyFPX0.net
- >>310
戦前までに建てられたお屋敷とかならともかく
日本の住宅は古いものを維持できるような造りじゃないから
DIY精神とか関係ない
- 342 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:57:47.91 ID:QeqfMDgS0.net
- >>323
廃墟見たかったら島いくといい
ほとんどの島が島ごと廃墟になりかけてるぞ
70代が若手で新築の家はゼロ
日本全体のちょっと先を歩んでいる
- 343 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:58:30.52 ID:MMDT/rpq0.net
- これから実質賃金が減り続けるのに世代ごとに家を買うとか無理
先祖の残した家を補修して使っていくのが利口
- 344 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:59:13.42 ID:bsj+50Dk0.net
- >>1
中国人が土地だけ買い占めていくよ
- 345 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 08:59:14.46 ID:a8i496cm0.net
- >>289
ほんとこれ
いろんな問題がそこに行き着く
- 346 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:00:20.05 ID:Q8AriEBT0.net
- お前ら買うこと勧めてばっかりで胡散臭いからやめとくわ
- 347 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:01:42.07 ID:Z2GzkDkJ0.net
- >>322
これからの話でしょ？オリンピック特需とかで
むしろ今は買いどきなんじゃない？
- 348 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:02:10.67 ID:MJqZQnKf0.net
- >>336
つっても俺が知る範囲での話だから東京とか人集まるとこだとまた多少変わってくるのかもしれんが
少なくとも俺が住んでる某県はそんな感じ
- 349 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:02:11.83 ID:zSaoGS/9O.net
- >>346
それが正解
増税前と増税後で同じ物件でもどれくらい値上がりしてるか見ればアホらしくなるはず
- 350 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:02:47.73 ID:VkwXh3xJ0.net
- 東京はいまだに人口増加社会で、ピークは２０２０年予想だからな
そりゃ建てまくるわ
- 351 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:02:57.76 ID:mBs7Yyv+i.net
- >>346
今は買わない方がいいぞ
どうしても近いうちに必要なら、
次の消費税アップで涙目になってる
タイミングで買い叩いた方がいい
- 352 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:04:05.57 ID:pJXZxrL90.net
- 売ると安い
壊すと税金高い
貸すと安い
どうすりゃいいんだ
- 353 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:04:35.17 ID:WO7/A3LG0.net
- >>336
東京でもそんなもんだ。わかりやすい例で知り合いの富裕層な子ども夫婦で息子が中小リーマンで世帯年収600万。
娘が士師業、旦那が外資投資銀行で世帯年収3000万。
同じ親でもこれ位違ったりして息子は親の持ってるマンションに住んでるけど、
娘は実家の近所に家買ったって言ってた。
- 354 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:04:59.04 ID:mBs7Yyv+i.net
- >>347
2020年前に売り払うならいいけど、
その後どうするんだよw
ローン抱えたまま暴落を眺めるのか？
- 355 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:05:12.64 ID:LFMwgl7Z0.net
- 外人が放射能に対してどう考えてるかによって
オリンピックが成功するかが決まり
今後の首都圏の地価が大きく上下することになる
外人が福島を恐れてオリンピックに近寄らなければ
イマジンブレイカーが発動するのだ
- 356 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:05:14.06 ID:Z2GzkDkJ0.net
- >>336
高い所は便利なんだよ
安くても不便な所は人気無い
あと価格帯で住民の質も変わってくる
- 357 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:05:23.36 ID:MJqZQnKf0.net
- >>352
ケチらず一生もんにするor賃貸生活
- 358 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:05:43.57 ID:IZNFneSB0.net
- そもそも日本列島はイギリスみたいに大陸の一部じゃないから山岳率がハンパないからなあ
急傾斜の山岳のてっぺんがチョロット海から突き出てるような構造だし平野がほとんどないんだから
コスパから言って一極集中が大正解でしょ
- 359 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:06:01.79 ID:t9JK4CUW0.net
- 家賃が高い
敷金礼金？アホ？
- 360 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:06:08.28 ID:zSaoGS/9O.net
- >>347
いやー未だに建築関係は東北復興に流れて単価かなり上がってる
ライン社屋が頓挫したニュースとか見てないの？
>建設費の急激な高騰でLINEの当初見積もりを大幅に上回ることが判明し、調整に時間がかかっているためだ。官民の期待が集まるLINE福岡社屋が、建設業界の活況という思わぬ逆風に見舞われている。
>LINEは当初数十億円の建設費用を見込んでいたが、ゼネコン側は百数十億円という見積もりを提示したもよう。
その後、LINEも大幅に予算上積みを図っているとみられるが、まだ調整を行っている段階で、施工会社の決定や着工の「メドは立っていない」（広報担当者）。
- 361 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:06:12.89 ID:cDvVaLlM0.net
- >>346
今は超低金利なんだから、固定で組むなら今が一番良い
資金力と自己の信用が全てだよ家建てるのは
- 362 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:06:27.93 ID:Z2GzkDkJ0.net
- >>354
暴落？何が暴落するの？
- 363 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:07:06.04 ID:IMpZgx8a0.net
- 戸建ては買う気にならない
- 364 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:08:06.26 ID:x91Ti1gs0.net
- >>295
呪われてなんかいないだろ
俺は一生独身だし
離婚とかどうでもいいし
その家の前に見にいった5年落ち家なんてひどかったぞ
新築当時価格5180万なのに5980万で売っていたし
なぜかというと離婚して家をゲットできた子持ちま〜んが
「フローリングコーテイングして吊戸棚とかオプションたくさんつけているのに安く売れない」
って言うんだよ
2年経った今でも売れていないし
5年落ちを800万プラスで売るなんてどうかしてるぜ
- 365 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:08:23.01 ID:mBs7Yyv+i.net
- >>362
住宅価格
- 366 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:08:29.91 ID:LJXAVclu0.net
- >>346
今賃貸に住んでいて
ずっとその地域離れないなら特になる可能性も十分にあるぞ
賃貸はかなり割高なわけだし
- 367 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:08:31.44 ID:a05fzoe80.net
- 日本人が死滅しますように
- 368 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:09:02.82 ID:K2iSQmw00.net
- 都会一等地は更地にしたほうが高く売れる。そもそも更地でも売れんところはどうにもならん
流動性の終わり。市場の閉鎖。だから家が建ってるまま放置されているだけ
- 369 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:09:30.89 ID:MMDT/rpq0.net
- >>367
チョンは半島へ帰りなよ
- 370 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:10:21.34 ID:Z2GzkDkJ0.net
- >>360
オリンピックがあってこれ以上上がる可能性あるの分かってるなら
今が買いどきなんじゃない？下がる見通しあるの？
- 371 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:10:26.19 ID:4iliuFTZ0.net
- 終身雇用が崩れたのに35年ローンで家買うやつって怖くないのかな？
- 372 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:10:41.52 ID:Z2GzkDkJ0.net
- >>364
既に呪われてるじゃんｗ
- 373 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:10:56.06 ID:HGcuwtVM0.net
- とりあえず糞田舎は山とか変な所に住むなよ。
固まれ。インフラにかかる金無駄すぎ
- 374 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:11:29.73 ID:zSaoGS/9O.net
- >>370
オリンピック特需終わったら一気に下がるよ
それまで待てるなら待つべき
- 375 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:11:33.08 ID:Z2GzkDkJ0.net
- >>365
住み続ければいいんじゃないの？
- 376 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:13:27.87 ID:AdErqwPD0.net
- 日本人は新品好きだから中古なんて売れないよ。
- 377 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:13:28.50 ID:WO7/A3LG0.net
- >>371
リアル人生ゲームのリスクというか破産のリスクがどんどん上がってるよな。
結婚する、子どもを持つということも含めて。
- 378 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:13:45.66 ID:5siESs/3O.net
- 空き家とかじゃなく土地の活用が下手なんじゃないの
入居人を探すより換地とかで区画整理とかした方がいい
- 379 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:14:49.92 ID:zSaoGS/9O.net
- >>378
都市計画下手くそすぎるよな
- 380 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:15:33.30 ID:VpgK2VeY0.net
- >>371
大丈夫自己破産すりゃチャラやで
- 381 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:16:32.79 ID:x91Ti1gs0.net
- >>372
どういうこと？
- 382 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:16:40.94 ID:Z2GzkDkJ0.net
- >>374
６年も待つくらいなら買うだろｗ
- 383 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:17:03.89 ID:pwCnT/lMi.net
- 都内のワンルームも空き家増えてるの？
- 384 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:17:59.07 ID:IZNFneSB0.net
- >>368
東京都内や大阪市内のど真ん中にマンションがバンバン立ってるからな
上場企業が無駄に持ってた土地や社宅がドンドン市場に出てきてるんだから
地方都市どころか都心郊外のニュータウンですら過疎り始めてるというのに
- 385 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:19:56.66 ID:VpgK2VeY0.net
- ソニーはもう財産ないんだろな
- 386 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:21:19.89 ID:LJXAVclu0.net
- >>383
築30年40年とかなればかなり空いてね？
ワンルームってことは賃貸の話だろ？
- 387 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:22:41.37 ID:zSaoGS/9O.net
- >>382
だったら増税前に買うべきやね
着工数やらその他指標、自分の人生計画やらで買い時は人それぞれだけど今は一般的に買い時ではない
- 388 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:23:15.86 ID:V2tADPvu0.net
- >>287
俺も築浅中古物件狙ってたんだが、嫁さんがそんな物件気持ち悪くて嫌だ！ってゴネて、結局新築狙いになった
男は資産価値とか値頃感で買えるんだけど、女は感情だから意見が合わないんだよなあ
- 389 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:23:59.62 ID:C9m//RuK0.net
- 年くって足腰が悪くなって車出すのも怪しいときに店や病院が近所にないところも駄目
団地内の小規模店が潰れてNPOの巡回商店車とかになってるの見ると哀れになる
いくら名目上は都会でも過疎地域の山間部で戸別配達サービスしてるところと変わらない
- 390 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:24:00.33 ID:/m/8WHrQ0.net
- >>207
住むだけで長持ちするって大差ないだろwww
どういう理屈だよw
- 391 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:24:46.35 ID:mBs7Yyv+i.net
- >>375
一応東京のという前提で話すと、
無理してローン組んでも、仕事や家庭の事情で引越しなんてこともあるよね
それでも構わない、維持し続けるっていうならそれでいいんじゃないかな
- 392 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:25:25.51 ID:MJqZQnKf0.net
- >>386
分譲のワンルームマンションもあるじゃない
- 393 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:25:39.89 ID:Lr1D++Fa0.net
- ジャップは虫が多いから高層マンションの上階がいい
- 394 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:26:44.75 ID:I1mT7pK/0.net
- 少し前、空き家税を始めようとしてるというスレ見たから
素直に賛同できない
- 395 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:27:44.79 ID:x91Ti1gs0.net
- >>388
嫁さん騙して買えよ
俺も新築買おうとしたけど、どうもあの新築特有のにおいが嫌でさ
あと、最近の新築建売って床材に白のフローリングとか、壁紙にアイボリーじゃなくて白使うんだよ
なんか安普請っぽくて嫌なんだよね
- 396 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:28:29.67 ID:IZNFneSB0.net
- 昭和５０年あたりの分譲のワンルームって港区とかの管理会社がしっかりしてるとこはいいけどたまに悲惨なやつあるな
- 397 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:29:24.10 ID:0/A2bEru0.net
- ヨーロッパみたいに住めば住むほど
価値があがるようになるのかな
- 398 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:29:31.30 ID:svR5dqOZ0.net
- そのまま住める中古住宅なんて普通無いからな
あったとしても同じ条件の新築より500万安いとかそんなに価格変わらないし
減税や控除考えたら新築の方が安い物もあるし
リフォームしてまで住むなら新築買った方がいい
古い家はアスベスト使ってたりで色々面倒
- 399 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:30:08.83 ID:MugvwPDQ0.net
- 新築では敷地面積100坪未満のウサギ小屋は建てられないようにする
人の入ってない不動産は半年ごとに固定資産税100%UP
- 400 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:30:13.70 ID:XQCKMZWc0.net
- 年寄りが住んでた家とか住みたいか？
なんか大病に掛かりそう
それと都市圏は人口が増加し続けるんでしょ
これからどんどん家建てないといけないのに建設作業員が全然居ないから建てられないらしいねw
- 401 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:31:20.03 ID:gC2g+7bs0.net
- >>35
これにバカみたいなレスついてるけどマンションは不足してんだよ
- 402 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:32:29.10 ID:q4zlga8z0.net
- >>399
そんな坪数限定の地域あるけど
買い手あまりいなくて売りが多いからなあ
昔に比べたら１件の坪数もかなり減ったし
- 403 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:33:02.05 ID:E9h9jcdG0.net
- 住宅は本当に値段下がらないよな
軽自動車よりひどい
- 404 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:34:06.70 ID:PQK0c5pG0.net
- >>400
どんな迷信だよw
中世かよ
- 405 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:35:59.30 ID:8U1CgQKb0.net
- >>151
空家を証明するのは非常に困難。
年に数日滞在していると言わればそれまで。
もしこれを否定すると、いわゆる別荘というものが成り立たなくなる。
- 406 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:36:00.30 ID:XQCKMZWc0.net
- >>404
年寄りが死んだ家とか嫌だろ普通に
認知症のババアが住んでたとかさ…
- 407 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:36:21.02 ID:mBs7Yyv+i.net
- >>400
いつの話だよ
東京の人口増加はもう終わるぞ
- 408 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:37:40.65 ID:v+EKqr1U0.net
- >>398
バカじゃないのお前
木造なんかにはアスベスト入ってる材料なんか意味無いから使ってないし
吹き付けの耐火被覆に使う場合だって約40年前から使用禁止だ
- 409 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:38:33.38 ID:8U1CgQKb0.net
- あと、戦前のままで区画整理されてない地域は、
接道の関係で新規の建築が不可能な場所が多い。
家は建て替えられないし、自動車が入れないので土場や倉、駐車場としても使えない。
そんな土地だから買い手もいない。
所有者に出来ることは、空家のまま放置して節税することだけ。
- 410 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:38:37.94 ID:/TaLwApsO.net
- 中古も昭和の建物のくせにたけーからな
話にならんわ
- 411 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:39:24.66 ID:DdPUyTae0.net
- 今の一軒家って工場生産のプレハブ小屋だからね
デザイン性も低いし
- 412 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:45:45.47 ID:8U1CgQKb0.net
- >>410
それ、第二の地価バブル崩壊が言われているからな。
現状でも日本の住宅地の地価はバブル状態。
市街地中心部を除く住宅地の地価は一気に1/10まで崩落すると言われている。
しかしそうなると、土地売却益＜解体費・販売費になるので、余計に廃屋が増える。
そしてそういった地域へのインフラ提供は廃止され、ゴーストタウン化が更に進む。
つか、これはイギリスなどで既に起こった現象。
日本も20年内に、この第二の地価バブル崩壊が言われているので、
郊外のニュータウンなど、新興住宅地はさっさと売り払った方がいい。
今でこそ郊外型大型店のおかげで、郊外の生活環境が維持されているが、
市街地中心部が寂びれた後で再開発されると、全て市街地中心へ回帰して、
郊外型店舗は次々に閉鎖されていく。
- 413 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:46:04.01 ID:DWa+Yw2o0.net
- >>411
だから気密性は維持されてるわけだし
設計図も書かないような昔の大工が建ててた日本古来の家なんてスッカスッカで昆虫王国になるぞ
- 414 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:49:46.51 ID:Ptm+1DSe0.net
- でもド田舎ばっかなんだよな空家って
都心部では今も家建て続けてるし
- 415 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:50:59.36 ID:ar5dTaMS0.net
- >>408
昔の木造だって屋根や床材にアスベスト入ってるのもある
アスベストが問題になる前に建った建物には見えないだけで探せばどっかにあるんだよ
知らないほうが幸せだったな
おまえんちにもどっかにあるよ
- 416 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:51:29.64 ID:NKzdIsn3i.net
- 空き家を安く貸せって意見があるけど
・一旦貸すと借り手優位の法律
家賃滞納者を追い出すのですら大変
まんだらけの万引騒ぎどころじゃない
・上下水道ガス電気の維持には金がかかる
お前らだって毒水飲みたくないだろ
などいろいろある
ひとまず土地関係の法律を見直さないとダメだろ
- 417 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:53:54.95 ID:DDqoKQam0.net
- ここをれいむのおうちにするよ
くそにんげんはあまあまもってきてね
たくさんで、いいよ
- 418 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:54:28.27 ID:dFpYCOcu0.net
- ジャップランドのハウスは使い捨ての低品質住宅だからｗｗ
- 419 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:57:39.54 ID:PQK0c5pG0.net
- >>406
うわw
もしかしてあんたジャップすか？ww
- 420 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:57:56.89 ID:EALUL9tP0.net
- これほとんどが人口流出してる田舎の農村部だからなあ
二極化してるだけで都市部では物件足りてないのが現状
- 421 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 09:58:31.80 ID:kmUQ25xw0.net
- まあ、二極化してるんなら
住むのは中心部は諦めて、東京なら秦野、海老名あたりで
娯楽はインターネットと家庭菜園
嫁は質素な女
子供の教育費はネットの安いサイトで独学させる
こういう人生が賢いんじゃね？
- 422 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:00:17.64 ID:ks3We5Yo0.net
- 中古市場活性化と言ってもﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝしても中古として使えない物件がほとんど
マンションで躯体がしっかりしていれば内装作り変えればいけるかもしれないが
木造戸建てなんかやりようが無い
さっさとハーッピーライフの安物必要十分な家で立て替えた方がいい
でもそうすると解体費用も税金も色々かかるんだよなぁ
俺は人生賃貸でいいや
- 423 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:00:45.06 ID:kmUQ25xw0.net
- >>416
お前詳しいな
そうなんだよ
日本は借り手優位だからな
でも、この法律いじると今度は「資本家優遇だな、弱者は住むところが無くても良いのか」
的な議論になるから痛し痒しだったりする
まあ、放置しときゃ、市場原理が働いて適正価格になるよ
ってか、それしか方法が無い
- 424 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:01:47.99 ID:KGpDGfHx0.net
- 田舎の二百万くらいの家15年ローンで買って死のうと思ってたけど
やめた方がいいのかね
- 425 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:02:35.77 ID:5IC+w9da0.net
- 東京でも地味に空きが増えてるからな
- 426 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:03:03.49 ID:kmUQ25xw0.net
- >>422
まあ、不動産信仰があるからな
どうしても不動産保有したいなら家は賃貸で、余剰資金でREITや不動産株を積み立てるってのが
一番賢いんだけど、
多くの人は「自分の」物件を所有したがるからな
まあ、これも一つの金がある奴の娯楽だろ
- 427 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:03:23.75 ID:fZQ2hbmci.net
- 一方、キチョ万戸は減る一方であった。
- 428 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:03:32.05 ID:8U1CgQKb0.net
- >>416
貸すんじゃなくて売る方向で考えなきゃダメなんだよ。
日本人の99％は、その土地にせいぜい5代までしか住んでないのに、
封建時代の「先祖代々の土地云々」の習性が抜けてない。
そのせいでお互いに困ることになっている。
法律を見直すなら、活用されてない土地建物の所有者に重い税を課す方向が必要。
- 429 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:03:59.04 ID:mnYnbkql0.net
- 京都だとボロ長屋みたいなとこで10軒くらい家が連なってるのに2軒しか人が住んでないとか珍しくないわ
- 430 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:04:08.26 ID:V2tADPvu0.net
- >>395
適当なこと言っても、嫁さんが仲介に根掘り葉掘り聞くから駄目なんだよ
中古は嫌だ、実家の徒歩圏じゃないと嫌だ、あれがヤダ、これがヤダって嫁さんに振り回され続けていい加減嫌になってくるよ
- 431 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:06:02.35 ID:oiuZh3ze0.net
- >>414
こんなに建ててだれが買うんだって思うようなマンションや分譲住宅も
いつの間にか完売してるしな。大阪でこれだから東京とか即日完売が多いってのも頷けるわ
- 432 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:07:51.45 ID:kmUQ25xw0.net
- 少し論点変わるけど、
これって40年くらい前の不動産開発業者のマイホームブームの後遺症でもあるんだよな
需要以上に供給量が多いから空き家が増えるし
高く買ってるから所有者は安く売れないし
法律がややこしいから貸したくもない
例えるなら、40年前のババ抜きでババ引かされた人が
今、売り渋ってるって話だろ
結論言えば、しばらく放っとけば、良い物件が出て来るよ
新宿から電車で30分、駅から徒歩15分くらいの
- 433 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:09:17.18 ID:1Ug/0ZqU0.net
- >>257
こんなの何の意味もない
行政が不動産屋のまねごとをしているだけ
例えば市が安く借り上げてベンチャー企業に又貸しするとかしないと
- 434 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:10:06.47 ID:kmUQ25xw0.net
- >>431
買わせときゃ良いんだよ
40年前のマイホームブームと同じで、
今は不動産業者が焚き付けたマンションブームだから
マンションなんて、いくら良い法律作っても
絶対に修繕の時に各住人の権利関係で揉めるし
40年後には空きマンションがゴロゴロ出て来るのが目に見えてる
その頃にはライフスタイルが変わって、
「郊外に住んで、仕事はネット、通勤は週に一日」みたいなのが普通になってる可能性高いし
- 435 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:10:07.43 ID:8U1CgQKb0.net
- 市街地では、狭小住宅を建て難い制度にしなきゃダメなんだよな。
現状では一定面積以下の土地に建てられた住宅に税制上の特典があるけど、
そのせいで土地は細切れになって、再開発の難しい地域ばかりになっている。
一定以下の資産の人達は分譲マンションに住んで頂いて、
一戸建ては資産家になるか、田舎に住むか、大家族になるかでしか住めない制度にしなきゃならん。
戦後の戸建信仰洗脳で、ゴミみたいな一戸建てを量産したツケは重い。
- 436 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:10:26.35 ID:3D/YBvVo0.net
- 祖父が住んでた7LDK庭付きの家でも売るときは900万ぽっちだった
築30年以上だけど
郊外で市中心部まで駅15分の立地
- 437 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:11:02.47 ID:lTAOJmDR0.net
- 市場なら明らかに日本の方が整備されてるだろ
- 438 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:11:46.51 ID:kmUQ25xw0.net
- >>433
>例えば市が安く借り上げてベンチャー企業に又貸しするとかしないと
民業圧迫
>>435
>市街地では、狭小住宅を建て難い制度にしなきゃダメなんだよな。
憲法29条違反
森林法判決どころの話じゃないだろ
- 439 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:12:55.53 ID:x91Ti1gs0.net
- >>430
俺は結婚していないからわからないけど嫁さん持つとめんどくせえっていうことが
今日の一番の収穫だわ
やっぱり独身がいいわ
ちなみに家を買ったのはカーチャンのため
- 440 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:13:05.57 ID:ZZiFMa7L0.net
- クルマが好きだから2台は置けるようにして整備したり楽しみたいよ 名古屋市内でそういうとこある？
- 441 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:13:36.11 ID:EALUL9tP0.net
- >>421
都市部も2040年あたりには人口減少してる予測だから下がる方向だと思うけど、他はもっと激減するからどんどん安くなるだろうな
2040年でも現状の人口の9割以内までの流出で抑えられるって予測されてるのが、東京、神奈川、愛知、滋賀、沖縄だけ
その中でも中心部や住環境の良い地域に密集して、都内でも23区と農村部との格差が広がる傾向
http://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson13/6houkoku/houkoku_5.pdf
- 442 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:14:14.71 ID:8U1CgQKb0.net
- >>434
区分所有法の改革案は既に方向性が出ていて、
1.解体費相当の積立を義務化
2.建替えの議決を1/2以上の賛成で可能とする（棄権者は賛成扱い）
3.管理崩壊している区分所有建物を行政代執行可能にする
これが実現すれば、廃墟マンションは激減する見込み。
というか、実現せざるを得なくなるのは明白。
- 443 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:15:00.87 ID:mBs7Yyv+i.net
- 相続や贈与の税金が高いから、ほっとけば土地は売るしかなくなると思うけどね
老朽化放置は危険だからこれは対処が必要だけど
ライフスタイルの変化に対応出来るように、
35年ローンなんて組まないことだけ覚えておけばいい
- 444 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:15:06.51 ID:x91Ti1gs0.net
- >>257
坂上忍家を買うコーナーで出てくる最安値物件よりひどいありさまだな
- 445 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:15:22.03 ID:wI675Wuo0.net
- >>401
その根拠は？
- 446 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:15:41.73 ID:EALUL9tP0.net
- >>436
30年たったら売るときには土地代のみだからな
ボロ屋だったら潰す金かかる分、更地より安くなることもしばしば
- 447 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:16:06.41 ID:8U1CgQKb0.net
- >>438
税制等の変更で土地利用の方向性を変えるのは何ら憲法に違反しない。
これが財産権侵害として憲法違反となるなら、そもそも都市計画自体が成り立たない。
よほど斬新な判例でも新たに出ないかぎりね。
- 448 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:16:58.44 ID:H0JMuTtc0.net
- アパートと駐車場だらけになるな
- 449 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:16:59.48 ID:3YfAbAjq0.net
- >>421
秦野や海老名とかなんで出てくんだよw
おまえの生活圏は大丈夫！って自己満足したいだけだろ、そりゃw
地方都市より不便で何もできない死の大地じゃねーかw
- 450 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:17:02.01 ID:uRXcCQHt0.net
- >>1
税金対策のために放置された崩れかけのゴミ屋敷ばかりのジャップランドで何言ってんの
トトロの家みたいに近所の人が管理しているのならばまだしも、
このご時世、勝手に草刈りしたら不法侵入で訴えられるっていうのに
- 451 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:17:37.18 ID:45Ndm0A60.net
- 空き家は管財人の弁護士が決められてそこと交渉
空き家の近所の住人に買いませんかと持ちかけたりする
確実に金払いそうなとこ限定で
- 452 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:17:39.82 ID:lTAOJmDR0.net
- >>435
> 戦後の戸建信仰洗脳で、ゴミみたいな一戸建てを量産したツケは重い。
「戸建て信仰」はインフレの問題は、バブルまでは永遠に人が増えて土地は足りなくなり価格は高騰し続ける予定だったという
その問題
「ゴミみたいな一戸建て」の問題は日本は住宅の建材から人材まで全ての質が低かったことが問題
こっちは今でも未解決
分けて考えないと
- 453 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:17:51.11 ID:kmUQ25xw0.net
- >>442
机上の論理ではな
でも、「この家はじいさんとの思い出が詰まってる」とか言い出すばあさんとかが出て来たり
解体費を積み立ててない奴が出て来たり
そう言う奴等が十人くらい団結して「俺たちはどかないよ」
って言ったら、果たしてどこまで強制執行出来る？
住民の母数が多くなればなるほど、個別事情が出て来るからな
当たり前のはずの交渉纏めるだけで数年掛かったりすると思うぞ
- 454 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:18:04.54 ID:I1mT7pK/0.net
- 田舎の庭付き一戸建て潰して、六戸くらい建てるのは止めて欲しい
- 455 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:18:31.19 ID:C9m//RuK0.net
- http://image.space.rakuten.co.jp/lg01/37/0000056437/35/img5de36ff8zikezj.jpeg
デトロイト
- 456 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:19:01.75 ID:uRXcCQHt0.net
- 結局、道路に引っかかるの待ってる糞農家といっしょ
- 457 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:19:26.32 ID:8U1CgQKb0.net
- >>443
親が高齢の場合、相続税の節約狙いで放置している空家も多いんだよな。
相続税を支払う際に、住宅が残っていれば節税できるし、
物納の際も、実売価格より高めに査定されるのでこれもお得になる。
- 458 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:19:56.42 ID:kmUQ25xw0.net
- >>449
俺の生活圏は秦野でも海老名でもないよ
ただ、友達がそっちの方に住んでて
「ああ、コスパ考えたらこの辺も悪く無いな」って電車から見てて思っただけ
- 459 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:20:37.06 ID:3D/YBvVo0.net
- 実家も50年後どんな有様になってるか想像したくねーな
それまでに俺死んでるかﾊﾊ
- 460 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:21:10.20 ID:v4pqDEV90.net
- 住宅街に貸地の看板あるけどそんなところで借地にしても誰も借りないだろと思うような場所がある
案の定いつまでたっても空地
- 461 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:21:14.22 ID:8U1CgQKb0.net
- >>453
中核派レベルの奴らが実力阻止しなきゃ楽勝。
どんなにゴネてる人達でも現実には、裁判所命令を見せれば素直に立ち退く。
- 462 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:21:26.42 ID:yfgsMTa70.net
- 中古住宅つってもそれなりに綺麗なの良い値段するしな
そんだけ出すならもうちょっと出して新築買うわ、って気になる値段
- 463 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:21:34.14 ID:kmUQ25xw0.net
- >>457
マジで、これは知らなかった
勉強になったわ
- 464 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:23:37.52 ID:kmUQ25xw0.net
- >>461
どかない場合は？
理屈では強制執行になるけど、
「わしは死んでも動かん」ってばあさん相手に執行官が無理矢理動かすとか無理だろ
まあ、これ以上は平行線議論だと思うけど
- 465 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:24:27.25 ID:H0JMuTtc0.net
- >>460
とりあえず固定資産税がきっついから更地にしたってところじゃないか?
- 466 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:24:30.88 ID:EALUL9tP0.net
- >>458
そこは行ったことないからはっきりはわからないけど、
当り前のこととして、人口減少すればそれだけ今よりも不便になるからな
スーパーやコンビニも減るし、学校も統廃合されたり、無医村になったりな
今を基準に考えて不動産持つと10年後20年後に悲しいことになるかも
- 467 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:25:53.63 ID:FEiem3FN0.net
- 全部取り壊すと決まっているので
ホームレスが住み着いたら危険ですので
奴隷の皆さんは新築に住んでくださいね
- 468 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:26:05.22 ID:fnQrkSZ60.net
- 土地が高いからあまり安くはならんと思う
- 469 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:27:16.75 ID:kmUQ25xw0.net
- 少し話し変わるけど
俺の世代だと、まだ新品信仰があって
洋服や本やですら中古って嫌で、新品買ったりしてたけど、
最近の若い奴等ってそういう感覚薄いのな
家だって今は新築信仰が強くても
これから中古が普通になって来るんじゃね？
- 470 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:27:22.92 ID:F6VsVF1r0.net
- 日本って過酷だよな、本来人間の住む環境じゃない
- 471 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:27:37.33 ID:8U1CgQKb0.net
- >>464
業務で数百件の強制執行（明渡）に関わってたけど、
執行に行った時点で既に退去しているのが９割。
執行時に居残っていた場合でも開錠したら諦める人が殆ど。
警察官の出向を願ったのは2件しかない。
しかもそれは精神障害者。
理屈じゃなくてこれが現実。
今の日本人に文字通りの一所懸命をやる人はまずいない。
口先だけで抵抗できる間だけ抵抗して、あとは素直に出ていく。
- 472 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:29:26.66 ID:9efKXixZ0.net
- 日本の風土だと傷みが早すぎるから中古ってのはなかなか売れないだろ
- 473 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:31:51.75 ID:chlzX8zZ0.net
- マンションだと中古市場はそれなりにあるのに
一戸建ての中古市場がいまいちなのは、
やっぱ間取りとか、旧オーナーの好みが入ってたりとか、大きいと思うわ
- 474 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:32:36.25 ID:8U1CgQKb0.net
- >>472
戦後の住宅は「施主が死ぬまでもてばいい」という考えで作られているので、
築30年を超える建物は殆どが上物としての価値ゼロだね。
だから売却の際には、解体の約束をして土地として売却するケースが多い。
- 475 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:32:44.58 ID:+yGuqfdS0.net
- >>32
奴隷が死んだら次は支配層の下の方から奴隷化してくからね。
- 476 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:35:29.62 ID:8U1CgQKb0.net
- >>473
それよりリフォームコストだと思う。
マンションの場合は設備と壁紙と床を更新すれば中は新品同様になるし、
外は管理組合によってメンテされている（管理崩壊物件を除く）
だけど戸建て住宅の場合は躯体そのものが修繕を必要とする物件が大半なので、
同じ床面積でも分譲マンションの2倍を超えるリフォームコストがかかる。
- 477 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:36:01.37 ID:lTAOJmDR0.net
- >>442
> 1.解体費相当の積立を義務化
> 2.建替えの議決を1/2以上の賛成で可能とする（棄権者は賛成扱い）
> 3.管理崩壊している区分所有建物を行政代執行可能にする
2は憲法上の問題があるけど実際上の問題はあれとして
１は積立不足はどうすんのかってのと
3は代執行した後どうするんのって問題が残るな
- 478 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:36:42.08 ID:gqKrXGje0.net
- ド田舎行くとマジで空き家だらけだよな
住んでいるのも爺婆ばっかだし
地方の荒廃っぷりは半端ない
- 479 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:37:37.32 ID:EAL2afd40.net
- >>440
名古屋も郊外切り開き中だろ
- 480 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:39:00.15 ID:6ekjGT8V0.net
- ちょっとでも古い家だと住みたがらないからな
IH付いてないと嫌とか言って売れなくなる
- 481 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:40:24.63 ID:5L/59qq+0.net
- 中古は耐久性とか心配だし
- 482 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:41:00.85 ID:8U1CgQKb0.net
- >>477
行政代執行＝解体が想定されている
積立不足分は土地の競売で回収。
- 483 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:41:04.05 ID:EALUL9tP0.net
- >>473,476
そこそこ綺麗で築浅の戸建買おうと思うと土地代の関係で値段も跳ねあがるからな
土地は残るって考え方で先行投資する余裕のある若年層はそれほど多くないんだろう
だからワンルームを除く賃貸や、マンションがまだマシなのかと
まあ未でも分譲地や建売の新築がさくさく売れる地域もあるけどね
- 484 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:45:05.83 ID:EALUL9tP0.net
- >>478
都市圏やその通勤圏内でも少子化が激しいわけで、田舎の若年層がスライド的に移って行くからな
求人についても売り手市場に振れていけば、さらに加速するし
当り前の流れだけど酷いわな
- 485 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:49:01.13 ID:1hJaGkmG0.net
- >>413
本当これ
大工なんで口だけ達者でカスばっかり
- 486 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:49:04.69 ID:dhJfhj7N0.net
- そりゃ年寄りが老人ホームに入ってったら空き家が増えますわ
- 487 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:49:42.35 ID:V66tixzr0.net
- あーあと、更地で好きに建てていいよ。ってより建売の方が売れる。
ジャップらしいはwwww
- 488 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:49:48.40 ID:lTAOJmDR0.net
- >>482
現に住んでる人の利益はどうすんのって話が先に来るし
東京都心部なら競売の残額が結構な金になるかも知らんが同じ土地にはまず住めない
地方都市だとそもそも生活が成り立たなくなる
さすがにそれを都市計画という括りでやるのは乱暴なんでは、ということで紛糾すると予測
- 489 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:50:38.95 ID:bL7OQIiR0.net
- 東海地方は震災がおこるまで戸建はやめたほうがいい
- 490 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:51:49.38 ID:gd6+1FpW0.net
- 「新築戸建てを買って一国一城の主」というステマを住宅業界が長年に渡って続けてきたから
- 491 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:52:41.84 ID:mBs7Yyv+i.net
- もうどうにもならんね
都市圏と田舎じゃ別の国みたいになってるし
- 492 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:53:10.37 ID:H0JMuTtc0.net
- >>440
市内だと辺鄙なところか超高いところしかなさそう
長久手とか日進あたりを狙ってみては？
- 493 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:53:59.32 ID:BP+LKptm0.net
- >>487
値段が1.5倍位増えるからな
- 494 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:55:01.69 ID:p7fFFZyw0.net
- 税制
税制
- 495 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:55:02.19 ID:FuWqYRXE0.net
- そうだよな
空き家がでるのはあたりまえ
- 496 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:56:04.39 ID:ZS8g6lV10.net
- その癖高層マンション立ちまくってるから不思議だわ
値崩れ起こすの待つことにするわ
- 497 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:56:14.34 ID:epd/N9CE0.net
- 相続したけど結局そのまま放置ってのが一番多いと思うけど
家持ってる年寄りも階段きつくなって賃貸住んだりする
- 498 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:57:41.54 ID:bdueIJmv0.net
- 敷金礼金を法規制しろ
- 499 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:58:11.84 ID:Wq0f7OmN0.net
- ぶっ潰せ
- 500 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 10:58:49.66 ID:ks3We5Yo0.net
- >>497
そうなんだよねぇ
老後ほど買い物も病院も近い街中に住まないと駄目
- 501 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:07:17.77 ID:1+nz72X20.net
- 団地をリフォームして住んでるのを紹介してる本やネットで見ると良さそうだけど
エレベーターが付いて無いから年取るとキツそうだな
- 502 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:10:29.03 ID:x91Ti1gs0.net
- JKKの分譲結構いいな
でも無職だと買えない
- 503 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:14:15.48 ID:GjjdngqZi.net
- 東京一極集中をやめれば地方にも人がバラけていい感じに空き家埋まるんじゃね？
- 504 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:14:56.02 ID:aQ+HjtAH0.net
- 居住・移転の自由が憲法に定められていても結局仕事のあるところに人は集まるから
大都市→マンションと狭小住宅の乱立
ド田舎→限界集落
- 505 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:15:29.58 ID:b6Vk6WQh0.net
- >>1
> 欧米の住宅市場と比べると、日本では中古物件が取引される割合が低い。
> 中古市場が整備されれば、手軽に住宅を購入しやすくなるし、ライフステージに応じて住み替える人も増えるだろう。
そうじゃねえだろうが
欧米の住居は100年以上保つんだよ
- 506 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:16:03.35 ID:pJhkKdAM0.net
- 新築住宅は中華が好んで買うからなｗ
ただ、空き家も段々買われていくと思うよ
で・・・気がついたころには・・・
- 507 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:17:59.24 ID:cnClutEX0.net
- 関東大震災はもう確実に約束されてるんだから、
地方の空き家に移住しとけ
- 508 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:18:30.72 ID:uIrAU2tT0.net
- DIYの延長で家作ってみたい
先週6000円の入門カンナ買ったんだけど、気持ちよくシュルシュル削れるんだ
高級カンナでヒノキの心材削ったらさぞかし気持ちいいんだろうな・・・
- 509 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:18:39.44 ID:1+nz72X20.net
- 日本で中古住宅売れないのって古い家は部屋を細かく区切り過ぎで住みにくいからじゃないの？
リフォーム番組や本とか見てると大体壁ぶち抜いて広い部屋にリフォームしてるし
- 510 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:21:39.48 ID:v4pqDEV90.net
- 欧米に限らず日本でも昔からの家は長持ちしてるぞ
最近の家でも手入れをしてるならばそれなりに持つ
- 511 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:22:00.08 ID:rJk/sQ720.net
- でかい土地に良い家を売りに出しても買い手はつかず、更地にして70坪ずつくらいに分譲すると売れて兎小屋が建つ
そんな新興住宅も30年もすればボロボロで手の尽くしようのない家ばかりに
細分化し過ぎた土地は権利者の数が多過ぎて身動きがとれず空き家ばかりとなっていく
- 512 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:22:44.83 ID:RWQrXRTw0.net
- 不動産業界自体がレガシー過ぎるから
- 513 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:24:13.30 ID:chlzX8zZ0.net
- >>476
＞だけど戸建て住宅の場合は躯体そのものが修繕を必要とする物件が大半
日本って欠陥住宅だらけなの？
２０年前の建物だと、木造の場合かなりヤバい感じがする
- 514 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:25:37.37 ID:OATD1Mk90.net
- >>508
ジャップランドは建築基準法があるからな。
建築士？ソフトウェアでできる時代にいらねーよボケ
- 515 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:25:43.32 ID:e86Ns2OQ0.net
- >>505
日本でも金さえ多めに払えば100年もたせるのも可能なの？5年後くらいを目処に戸建てを建てたい。
- 516 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:28:23.57 ID:OATD1Mk90.net
- >>515
メンテも必須だぞ。
ジャップは何にしてもこれをしないからな。
- 517 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:29:11.92 ID:13p0pRh40.net
- 解体費用＞＞＞＞土地の価値な空き家が多すぎる
そりゃ引き取り手も無いわ
- 518 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:29:52.75 ID:OATD1Mk90.net
- >>130
県庁所在地と隣接する市か県内で最も人口が多い市でいいんじゃね。
- 519 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:30:05.46 ID:Qr5qz+x50.net
- 福島のせいだろ
あと地震国なので、簡単に家を潰すと大量に住宅難民が出た時に困る
- 520 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:31:22.56 ID:1+nz72X20.net
- >>516
本来は数年おきに壁塗り直したりメンテの費用も考えて家建てるべきなんだけど
ジャップは家買ってローン払うだけで精いっぱいだからね
それと欧米はDIYとか自分で手を入れながら住むのが当たり前だけど
日本は家を購入＝完成品を購入の感覚だから
- 521 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:31:23.05 ID:0j4IcOg+0.net
- >>465
更地の方が固定資産税高いよ
建物付きの6倍だからその更地の人は早く売りたくてたまらんのだろうな
- 522 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:31:31.43 ID:Frr6n7fL0.net
- >>517
日本の家って丈夫だから解体大変だよな
そのくせ耐用年数短いとかいう悲惨っぷり
- 523 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:31:49.90 ID:zEOaRI3K0.net
- 新築で4500万と10年落ちで3000万どっちが得だと思う？
両方駅から徒歩3分で60m2くらい
- 524 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:33:50.29 ID:epd/N9CE0.net
- >>523
家買うならどっちが得かよりどっちに住みたいか考えた方がいいぞ
昔見たいに転がしやれてた時代じゃないないからどのみち損するんだし
- 525 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:34:05.15 ID:Qr5qz+x50.net
- 欧米で中古市場があるのは
新築の制限が鬼のように存在しているからだろ
法律でアホな市場を作っても意味が無い
日本は地震国なのでそこらへん非常に緩い
平地も少ないのでスプロール化もあまり懸念されない
- 526 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:35:25.43 ID:0j4IcOg+0.net
- >>478
更にド田舎だと考えが古いから親戚連中が先祖代々の家土地に対する執着ハンパないけど
売ろうとしても買い手もいないので放置になってるのが多いな
土地も無駄に広いから雑草の管理だけでも相当消耗しちゃうという
- 527 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:36:16.46 ID:epd/N9CE0.net
- >>525
アメリカに新築の制限なんて特に無いだろ
広い土地あるから賃貸アパート住むより中古住宅買ってリフォームして住むのが一般的なだけ
- 528 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:36:37.68 ID:0dlaSU270.net
- >>515
そういう家に関わる職人が絶滅寸前だと思うぞ。
- 529 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:36:57.15 ID:xPXp4ODv0.net
- よくある建売住宅にすんでるやつらなんて何考えてるんだ？ 階段のきつい老後も住み続けるつもりだろうか？
- 530 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:37:24.04 ID:59PKa74x0.net
- 安くなていいんじゃねいの？（非情
- 531 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:39:42.89 ID:epd/N9CE0.net
- >>529
知り合いの年寄り夫婦が自宅のリフォームでしばらく賃貸マンション住んだら
そっちが快適過ぎてリフォームした自宅放置で賃貸住んでるw
- 532 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:39:53.55 ID:kCTsHS430.net
- 日本の住宅はぺらいから50年もたない
基礎からやり直しになる
どうせ同じぐらい金かかるんだし、さっさと潰した方がいい
- 533 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:40:11.20 ID:L2OGU/hn0.net
- 日本も低収入でも家買えるように規制緩和しよう
- 534 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:40:21.52 ID:Qr5qz+x50.net
- >>25
移民様を招致するために
自民党がせこせこ老人を騙してアパートを地方に作らせているだけ
- 535 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:42:07.06 ID:bpoajtED0.net
- 空き家が増えてるとか遅れてるわ
おれんちの周りは空き家が取り壊された末に
空き地だらけだ
- 536 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:43:02.01 ID:0dlaSU270.net
- >>520
うちの家築50年だけどほぼメンテフリーだぞ
リフォームした台所の方が劣化が早いから単純に今の建材と工法じゃもたないかもしれん
- 537 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:43:38.14 ID:KfZlS39T0.net
- 地震があるから無理
地震ほど家の寿命を一気に潰すものはない
- 538 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:44:40.27 ID:0j4IcOg+0.net
- 今親父が末期ガンなんで使える財産を母親に移動中
父親実家のド田舎の土地建物田畑山林は揃って相続放棄する予定
固定資産税は免れるけど土地管理義務は残るんだよなー頭痛いわ
- 539 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:44:42.62 ID:8OYU4m1F0.net
- 固定資産税の軽減措置を０にする
その上で、自治体が取り壊しに補助金を出して、希望があれば土地の寄付を受け入れる
これでいいだろ
- 540 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:44:51.06 ID:xYqYw0Kf0.net
- 地震対策すると滅茶苦茶高くなるからな
新築買ったほうが特に決まってる
震度3が人生で1度あるかないかで
世界が滅ぶと思っちゃうような欧米と一緒にすんな
- 541 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:45:40.65 ID:mSO2NQqF0.net
- >>532
嫌儲にはこういった無知がいてドヤ顔で語っていたりするんだよなあ・・・
- 542 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:48:07.91 ID:13Nap6EI0.net
- >>262
既に山間部の田畑は、年老いた地主が若い小作農に金を払って耕作してもらってるケースがチラホラ出てきたね
一度でも耕作放棄して荒らしてしまったら元には戻らないから
それでも農業は赤字かギリギリ黒字という殆どボランティア状態だが
- 543 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:48:38.81 ID:xYqYw0Kf0.net
- 地震は土台から壊してしまうからな。阪神大震災とか東日本大震災級が一生のうちで5回ぐらいは来るからな
家が持つはずもない
- 544 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:50:17.81 ID:Z2GzkDkJ0.net
- １階にいればよくね？
- 545 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:50:59.11 ID:13Nap6EI0.net
- >>541
筋交い工法は持たないよ
50年もしたら確実に歪んでくる
「隙間風が入ってきても歪んでても住み続けていれば住めるのが日本人の感覚」というだけの話で
- 546 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:51:39.71 ID:YQXS+AUk0.net
- 地震で20年でダメなのに中古物件なんて一瞬でオジャン
今時小学生でも知ってるわ
- 547 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:52:54.87 ID:Z2GzkDkJ0.net
- >>542
なんで家と農地を同じ事にして話してるの？バカなの？
それに米なんかは金出して耕作してもらうけど
出来た米は自分の分だからな
- 548 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:53:56.85 ID:k9ZcOb380.net
- 隙間風が〜ってどんな密室に住んでんの？
外気との入れ替えがなかったらそのうち窒息死するんだけど
- 549 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:54:40.19 ID:NfxH+VYD0.net
- 相変わらず業者が頑張るスレ
- 550 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:54:40.41 ID:2xrT2ZCD0.net
- 関東大震災、南海トラフ大震災は確実にあるの中古持たせろとか言っているのは池沼だろ
南海トラフが来た日には四国なんて殆ど津波で持っていかれんのに
- 551 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:55:07.06 ID:SsHtggMM0.net
- 820ものマンコが放置されているだなんて・・・
- 552 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:56:02.17 ID:SsHtggMM0.net
- とーほぐも復興とか諦めて
空き地のままにしておけば良かったのに
そうすればお金使わずに済んだ
- 553 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:56:38.87 ID:13Nap6EI0.net
- >>536
長期的には建材の質は落ちてるけど工法の質は上がってる
木材を寝かす時間が少ないからな
だが曲がったものでも平気で使ってた戦後ラッシュの時のみと比べれば、国産建材の質も上がってると言えるだろう
台所の方が劣化が早いというのは単にリフォーム業者が粗悪だったか、「安い方でお願いします」とか言ってお前が金を出し渋ったせい
○百万円かかります、と言われたらその5割増しの金を出して「これで最高のもん作ってくれ」と言ってたのが昔の頼み方
10時と15時に菓子と飲み物も出して当たり前
この50年で日本人は著しく消費者の質が落ちてケチになった
そういう人にはそれなりの物しか提供されないのは当たり前
- 554 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:56:46.64 ID:dvckFEAG0.net
- 家を新築で立てても中古で凄い金をかけて立てても地震で一瞬でパーｗ
- 555 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:57:15.03 ID:uIrAU2tT0.net
- >551
十数年使った中古だもん
- 556 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:57:54.55 ID:GfDVjUwy0.net
- 中古物件が盛んに取引されるのは改修が簡単に行えるつくりだからだろ
日本は変態施工が多いから駄目だよな
- 557 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 11:59:47.96 ID:msljdlec0.net
- 地震対策しなきゃいけいから公共事業にしても家を建てるにしても欧米の数倍はコストが余分にかかるからな
地震で欧米より劇的寿命が短くなるしな
- 558 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:00:00.52 ID:v+Mfqb8M0.net
- 立て直し前提の中古物件の市場化は難しそうだぬ
バブル期に100年住宅とか販売してたが
あんま出なかったようで(´･ω･`)
- 559 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:00:01.70 ID:SsHtggMM0.net
- 職人技（）とか言い出して
仕様通りに作らなくてもいいからな
設計図さえも残さない
- 560 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:00:45.52 ID:+nl7de6A0.net
- 土地買って水周りの工事してプレハブいくつか買ったほうが安く変えが効きそう
- 561 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:01:04.61 ID:qw1iZ33l0.net
- 欧米の家なんて震度3の地震にすら耐えられないからな
- 562 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:01:11.23 ID:ZepKTZKI0.net
- 日本の季節気温湿度とか考えるとマンションの方がいいんだよな
木造の冬はとにかくヤバすぎ
- 563 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:01:25.93 ID:5tmLxN+a0.net
- 秋葉原周辺に住みたいけど2000万じゃ無理よね
- 564 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:01:37.03 ID:rJk/sQ720.net
- 細分化し過ぎだからそれなりに大きな宅地を税金優遇しろ
- 565 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:02:07.36 ID:0dlaSU270.net
- >>553
台所は土間を床張りにしたんだが、床はクロスだからいいもんは使ってないよ。
- 566 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:02:16.37 ID:13Nap6EI0.net
- >>547
関連付けて考えることのできない馬鹿はお前
家は管理責任が出てくるから田畑以上に放置にしておけない
空き家で火事でも起きたらどうする？
既に豪雪地帯では倒壊の危険がある空き家については行政代執行で強制解体して、解体費用数百万を地主に請求するケースも出てきた
あと「コメは自分のもの」なわけないだろ…アホか
地主が食う分だけタダで取られるというだけ
じゃなきゃ誰もやるわけない
俺はガチの田舎もんなんだから、田舎の実態を知らない無知なら黙ってた方がいいぞ
- 567 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:02:16.89 ID:SqcCWOe30.net
- >>563
無理、秋葉30分ぐらいの下町で3000万〜ぐらい
- 568 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:04:02.03 ID:wooljfmi0.net
- 地価下がったら銀行が死ぬ
そうしたら日本が死ぬ
だから家賃は下がらないし空き家も増え続ける
- 569 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:04:29.83 ID:VoYup7dL0.net
- >>566
母親だけが住んでいる築30年の実家があって、土地は借り物だけど
どうすればいいんだろ・・・。誰も住まないだろうから売りたいけど売れなさそう・・
- 570 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:06:13.95 ID:SsHtggMM0.net
- >>563
秋葉原始発座って過ごせる快速32分の旅！
守谷へようこそ！
- 571 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:08:33.35 ID:rJrB2GW50.net
- このスレタイでここまで伸びるんだな
- 572 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:10:42.70 ID:0dlaSU270.net
- >>571
どこも核家族化が進んで各世帯で家建ててるから切実なんだよ。
- 573 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:11:12.28 ID:13Nap6EI0.net
- >>565
だからケチっておいて「今の建材と工法じゃ持たない」とか言うなよ
今の家って1件建てるのにも10人も必要ない
しかも2〜3ヶ月位で建ててしまう
昔の家がどのくらいの人手と手間をかけて作られたと思ってるんだ
今と比べるなら今でも同じだけの人手と手間をかけて作ったものと比べろよ
建材（この場合は木材のこと）は同じ質のものなら昔に比べて希少になり、確かに相対的に高価になったといえる
でもそれ以外については大工の質から何から殆どの面において昔より上だっての（畳の作り方だの現在は必要とされないスキルは除く）
築100年を超えてる家は田舎にゴロゴロあるけど、あれは木材のクオリティが違いすぎる
じゃあ昔ならそれが簡単に手に入ったかというと、それこそ100年以上家を持たせなければならないほど稀にしか手に入らなかったものなんだよ
それを村の人が総出で1年以上もかかって建ててた
お前の家はそんな古くないだろうが、それでもまだ手がかかってた時代の産物だ
今と比べるなら、同じだけの手間と金をかけた家と比べてやれよ
- 574 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:11:38.02 ID:EREvMRo60.net
- まんこ
まんこ
- 575 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:12:47.42 ID:x6i30ogri.net
- >>27
地方は下がるだろうな
あと20年とか経てばハッキリ分かる位に暴落するだろうな
- 576 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:13:16.91 ID:YGGhYD6O0.net
- 空き巣に見えた
- 577 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:13:31.36 ID:qw1iZ33l0.net
- 家取り壊すのにいくらかかるの？
はぁー。相続したくねえ・・・
- 578 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:15:04.64 ID:Bxf28Rq40.net
- >>1
自治体は無利子融資制度で空き家撤去の速やかな対応策を出すようにしろ。
- 579 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:16:55.42 ID:13Nap6EI0.net
- >>569
土地が借り物ってのが厄介そうだが、母親が生きてるうちに話をつけて土地も買って所有してた方がいいかもな
家だけ売るってのはなかなかできない
母親が死んで空き家になったら土地の所有者も「管理できないなら家を壊しておいてくれ」とか言ってくる可能性がある
解体費用は何百万円もかかるから覚悟しておいた方がいい
（殆どは家を壊して出るゴミの処分代＋田舎の解体業者は90%ヤクザ）
- 580 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:17:09.05 ID:oCSqtyjDO.net
- 家賃下げてでかい家に住ませろ
- 581 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:17:52.23 ID:GfyekOaj0.net
- だって、2段ベッド持ち込んで1つの物件に6人暮らしとか、
普通にいるからなあ。
- 582 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:18:08.14 ID:Z2GzkDkJ0.net
- >>566
全然別物ってのが分からないとか
これだから田舎脳は困るわ
それに金出して耕作してもらう時は米は自分のだろ
お前の言ってるのは田んぼを貸してる場合だろ
貸し賃として米をもらってる
- 583 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:18:56.41 ID:GTJz/E1L0.net
- 人住んで無くてまだ住めそうな空き家はただ同然で貸し出せばいいのに
建物って人がいるかいないかで劣化速度違うぞ
- 584 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:19:43.58 ID:et2fa8t+0.net
- 団塊死んだら地方都市に中古マンション買うようの金とってあるわ
たまにチェックするけど300万台ごろごろでワロタ
- 585 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:20:39.40 ID:epd/N9CE0.net
- >>583
改定されたとはいえ借家法あるからな
タダ同然で貸しても借り主の権利は発生するからメンドクサイだけ
- 586 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:21:51.34 ID:0Q1Wi9Xh0.net
- バブルの頃になんとなく土地買って塩漬けにしてしまった人が一番哀れ
地価は下がる、需要も下がる、ローンは高いの三重苦なのに売りたくないとか言ってるし
- 587 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:21:52.36 ID:qw1iZ33l0.net
- >>579
何百万円もかかるのかあ。相続放棄したのかいいんかな
何百万円も払えない・・・
- 588 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:22:20.21 ID:0j4IcOg+0.net
- >>583
ジジババとか物をため込んでるのが多いから
家財道具を片づける（処分する）だけで結構金と時間と手間がかかるので
めんどくさくて放置してるのも結構多そうだ
- 589 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:22:36.86 ID:0dlaSU270.net
- >>583
地方だとIターンの人達はそう言う家斡旋してもらえる制度ある自治体もあるみたいよ
ただ人の流れが圧倒的に都会へむかってるからね
- 590 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:23:12.60 ID:G2Te8Pwr0.net
- 坂口恭平が数年まえから云ってたことは本当だったんだ
- 591 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:25:03.08 ID:4c6ddAyJ0.net
- >>227
厳密にいうと6倍ではない
更地の課税標準額は評価額の7割なのでおよそ4倍
- 592 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:25:06.63 ID:HoWMWAv90.net
- >>588
そうなんだよな。家財の処分が面倒そうだ･･･。
逆に田舎に実家があると深刻だ。
- 593 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:26:26.54 ID:8xikYAPp0.net
- 頭の足りない馬鹿が愚痴ってるだけのスレだった
- 594 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:26:31.63 ID:Mt2tIn6h0.net
- アメリカは引っ越しが本当に楽らしいね
アメリカ滞在が多かった俺の親父が言うには、日本は敷居が高すぎるんだと
海外は、ものすごく気軽に引っ越すし、１年間空けるとかでも、気軽に人に貸すそうだ
映画なんかでも、家族が引っ越してくるところから始まる映画が多いもんな
- 595 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:26:46.59 ID:DWa+Yw2o0.net
- >>515
細木数子先生の家みたいな数寄屋造りとかならもつんじゃね
2x4に毛の生えたようなヘーベルハウスやセキスイの鉄筋住宅程度なら大して変わらんだろうが
- 596 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:27:41.45 ID:Oxsvv1sw0.net
- ど田舎の糞立地で断熱材が入っていないようなベニアと石膏ボードで出来たプアハウスだろ
誰が住むんだよそんなゴミ
- 597 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:28:39.87 ID:Z2GzkDkJ0.net
- >>593
ここ嫌儲だぜ
買えない→買わないに脳内変換して
情強気取ってるだけだからな
- 598 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:29:24.78 ID:qAhiIk+w0.net
- 最近は都心のミニ戸建が流行ってる
古い木造住宅壊してその土地に3件くらいミニ戸建てを作る
ほとんどテラスハウスののりなんだが
一応戸建てなのでステータスある気がして喜んで買う若者が多い
- 599 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:29:41.70 ID:mDnYd9Wb0.net
- これからまだまだ増えるんだろ。お年寄りはいくらでもいるぞｗ
- 600 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:30:28.37 ID:3IYUK5l9O.net
- 豪雪地域の田舎に実家がある
今はそこに住んでるがこんなとこにずっと住みたくないしいつか処分したいと思ってるが
何百万なんて金は払えないしどうすればいいんだ
- 601 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:31:44.82 ID:Z2GzkDkJ0.net
- >>600
売ればいいじゃん
- 602 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:32:05.50 ID:qAhiIk+w0.net
- >>600
税金や取り壊し費用払えないなら
結局住み続けることになるんじゃないの
- 603 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:32:19.57 ID:BUcPMAYb0.net
- クソ田舎なんで、3000万で建てるわ
土地が安いから下落なんかどうでもいい
- 604 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:35:07.50 ID:epd/N9CE0.net
- 高齢化で親の家相続する頃は子供が60代とかだからな
その年で環境変えて親の古い家住もうとかローン組んで建て替えようなんて思わない
更地にしなきゃマトモな値段で売れないけど解体は凄く金掛かるって知って放置
- 605 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:35:17.37 ID:mDnYd9Wb0.net
- >>575
都市部の、郊外の、隅っこの、も一つ分け入った山奥、ぐらいだと
もう中古車みたいな売価になってるな。ただすっげえアクセス悪い
- 606 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:35:31.64 ID:DWa+Yw2o0.net
- >>598
関西でも阪神間や北摂の世帯100坪くらいの昭和40年くらいに開発された住宅地とかもどんどん３等分されてるわ
住んでた時は分割する隣家にみんな文句言いまくるくせに自分が売る時は不動産屋任せだしなｗｗ
- 607 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:35:53.07 ID:SsHtggMM0.net
- >>597
>>586にあるように
売れない→売らないに脳内変換して
資産家気取ってるだけじゃんｗ
土地は負債かつ含み損の元
- 608 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:36:38.03 ID:HJJlzA0f0.net
- 空き家だらけなのに家賃は安くならない
よくわからん
- 609 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:36:52.41 ID:c/KdhHqp0.net
- 都心の高級住宅エリアはおいといて、
その他は住みたい人がすめるくらいにしろとおもうわ
購入した地で一生おえるとか罰ゲームだよ
- 610 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:37:07.78 ID:4GhQTvVI0.net
- 不動産スレは定期的に立てろよ
- 611 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:38:05.09 ID:Qr5qz+x50.net
- >>310
湿気とシロアリは
DIYじゃどうにもなりません
- 612 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:38:21.52 ID:SqcCWOe30.net
- >>600
相続放棄すればいいよ
- 613 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:40:14.63 ID:NNrP77j20.net
- >>608
バブル崩壊後に業界全体で底値を維持している
田舎でも、そうだからな
大工も減って人件費高騰中だから裕福な人しか家を買えないよ
- 614 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:40:30.95 ID:SsHtggMM0.net
- >>608
金ドブが快感なんだろ
- 615 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:40:59.75 ID:BUcPMAYb0.net
- >>608
安すぎるとキチガイ率が高くなるでしょ
市営住宅よりは高くしないといけない
- 616 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:41:10.27 ID:0j4IcOg+0.net
- >>600
周りが住宅密集地なら草取りや家取り壊ししないと苦情が来たりして大変だけど
そうでないなら放置する場合が多い（つぶれた茅葺の家とかド田舎ではたまにある）
そのうち空き家が深刻化してきたら行政でも低利子の融資したりするだろうから
それまで待ってもいいかも
- 617 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:41:52.17 ID:ymKfxxnL0.net
- だって更地にすると固定資産税増えるじゃん
- 618 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:42:11.29 ID:NmGJw52d0.net
- 不動産ってのは「捨てる」ってことができないらしいからな。
- 619 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:43:51.56 ID:0j4IcOg+0.net
- 売れないような土地持ち/相続は負債抱えるようなもんだからな
田舎の土地持ちは管理が大変だ
- 620 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:44:20.46 ID:FHK6ALbB0.net
- こうなることは人口の年齢分布みれば分かりきった事だったが
それでも中古住宅市場の対暴落起きないのかね？
住宅が安くなっちゃったら資産家ほどくやしい思いをするからな
- 621 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:45:21.75 ID:SsHtggMM0.net
- 低金利政策の真の目的は空き家解消だったんだな
それですら間に合ってないけど
- 622 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:45:43.40 ID:Z2GzkDkJ0.net
- >>607
投機目的で買ってないから売れなくていいんだが？
一生賃貸に住んで情強気取ってて下さい
- 623 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:47:50.81 ID:BUcPMAYb0.net
- >>620
もし起こるなら、団塊世代が死んでいくときかな
相続が絡むと一気に売りが増えるので、その時供給過多著しくなって、我慢できない所から安くしていくかと
つまり早くて20年後くらい
- 624 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:48:07.31 ID:tDeswsk40.net
- 親戚が移住するからと言って一軒家貸してきたのだが・・・
どうしよう・・・
- 625 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:49:28.40 ID:NtVbsXV90.net
- 土地は借り物、建物は築40年
誰も住まないので相続放棄したい
可能なのかな？
- 626 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:50:58.70 ID:SsHtggMM0.net
- >>622
落ち着けよｗ
所有と賃貸は利回りで完全に変換できる
家賃も変動するし不動産の価格も変動する
その強がる心理こそ詐欺師の狙い目なんだよ
おまえは既に騙されて身動きが取れなくなってないか？
それを他人に八つ当たりすることで誤魔化そうとしている
- 627 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:51:07.95 ID:f1KA7CDW0.net
- 俺は嫁も車も家も中古
末っ子で子どもの頃からお下がり人生
- 628 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:52:46.06 ID:FHK6ALbB0.net
- >>623
団塊の世代が住んでるのは当時の新興住宅地だろ
それより上の世代が所有してるはずの都内にある昔ながらの住宅地がもうちょっと早く安くなんないかなー
- 629 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:53:57.45 ID:2C0bA30Bi.net
- >>622
投機（ギャンブル）で買ったけど
含み損が膨らんでて売れないのか
いつか値上がりすると期待してるの？
- 630 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:54:01.45 ID:Z2GzkDkJ0.net
- >>626
何がいいたいの？ｗｗｗ
買えないなら買えないっ言えばいいのにｗ
貧乏人は日銭計算が大変そうやね
- 631 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:55:01.32 ID:K2iSQmw00.net
- 農地もそうだが個人所有、細切れ化は実験結果は経済面では失敗だったな
維持管理、損益の相殺が出来ない個人所有のほうが流動性や使用率は低下する
平等や権力のない社会を目指すならとても大事だったが社会がそういう方向に行ってないしね
- 632 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:57:19.63 ID:2C0bA30Bi.net
- 劇的な人口減が待ち構えているので土地価格は基本的に同じレベルで下がる
一方都心などの利便性のある地域は人気を維持するので下げ幅が狭い
すでに起きているが一等地の価格は維持ないし上昇傾向
格差拡大の結果、都内ですら値上がりする土地と値下がりする土地が
パッチワークのように分布している
- 633 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 12:57:36.48 ID:tHqj5EX60.net
- ８００万戸って物凄い数字だな
日本国内３０００万戸のうちの８００万・・・
３〜４軒に１軒は空家ということになる
- 634 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:00:28.17 ID:M7QF4Bgzi.net
- 俺にくれその空家
- 635 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:01:32.76 ID:wwcncW5U0.net
- これから人口減少で半端なく増えるよな
でも日本人は処女厨ばっかりだから家も中古は嫌なんだよな
- 636 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:01:58.67 ID:V564uerf0.net
- >>633
郊外の昭和60年以前のタイル貼ってないような60平米程度の３ＤＫの分譲とか半分も住んでるか怪しい
住人も怪しい人たちばかりだしスラム化しかけてる
- 637 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:02:04.86 ID:L76Ymymei.net
- >>634
今の元中産階級たちって今でも「基地外を住まわせるくらいなら税金払い続けてやる」みたいな変なプライド持って
日本の若者たちに嫌がらせすることを生き甲斐にしてるから
あともうちょい待たないと無理だな
- 638 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:02:37.39 ID:et2fa8t+0.net
- 団塊死んだ時に何らかの方法でリセットだって
この国は実際ことが起きないとどうにもなんねえからｗ
東京以外でアホなローンくんでる奴って池沼じゃねえかな
- 639 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:03:33.69 ID:FDKfzsi/0.net
- 田舎の家は
解体費＞土地代だから
どうしようもないし放置するしかない
住宅の寿命短いし
- 640 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:04:45.27 ID:YDax5WPJ0.net
- >>207
これはそう思う。なんならリフォーム改造なんでもありにすればいい
契約は定期借家契約で
- 641 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:05:16.70 ID:NNrP77j20.net
- >>633
なぜ建っている？っていうボロボロ廃屋も数に入っている統計だと思われｒｙ
- 642 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:05:50.03 ID:syJMz0Va0.net
- ２０年で建て替えを想定した家が多いから
空き家が増えるのは当然でしょ
特に問題だとは思えんな
- 643 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:07:43.43 ID:Z2GzkDkJ0.net
- >>640
明日出ていけって言われて出ていくか？
- 644 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:08:51.57 ID:A5dtYBz20.net
- だけど家賃値下げしませーん
固定資産税あげまーす
五輪で地上げしまくってヤクザと自民党だけウハウハでーす
- 645 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:10:30.32 ID:f5ymdMQn0.net
- 相続放棄って簡単に出来るの？
- 646 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:11:01.44 ID:kJyPjBii0.net
- >>252
敷金で賄えない分は出て行く時に請求すりゃいいだけだろ
- 647 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:12:14.00 ID:YDax5WPJ0.net
- 不動産取得コストを安くしてくれ。携帯電話の契約程度のコストでいいだろ
- 648 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:13:03.70 ID:dn8jrCyN0.net
- 東京23区内は
絶対安くならないだろうな･･･
- 649 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:13:23.56 ID:4ZwcQK/N0.net
- 文化財になりそうな良い作りの家ならともかく、大抵は４０年ぐらいで建て替えになるしな。
- 650 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:14:20.66 ID:L76Ymymei.net
- 自分たちの所だけ下げちゃうと
そういうの狙いの低所得で身分の低い連中が
自分たちのところに殺到すると恐怖してるんだよ
だから隣町が、隣の市が、隣県が、下げるのを待ってる
もはやチキンレースは始まってるで
- 651 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:14:39.51 ID:YDax5WPJ0.net
- >>643
だから定期借家契約と書いただろ
- 652 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:15:12.79 ID:NNrP77j20.net
- 建て替えする理由は、不動沈下
これをどうにかできればリフォームも物件として売りやすいんだけどな
- 653 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:17:27.67 ID:BUcPMAYb0.net
- >>628
そういう住宅地の所有者が死ぬ → 団塊前後世代に相続
だから同じよ
- 654 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:18:02.24 ID:0dlaSU270.net
- 空き家バンク制度というのもあるんだな
有効利用されてるかはわからんが
- 655 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:19:37.04 ID:NNrP77j20.net
- 仕事が不安定になっているのも関係ありそうだけどな
- 656 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:20:03.93 ID:6VCz4YN/0.net
- 国が一括管理して格安で売り払えばいいのにいつまでも放置なんだよな〜
- 657 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:21:20.20 ID:Z2GzkDkJ0.net
- >>651
居座りのリスクあるだろ
- 658 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:21:39.16 ID:SsHtggMM0.net
- >>630
かわいそう
もっと違う人生があったのにね
土地を持ってるという所有感しか心の拠り所が無いって感じ
- 659 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:21:56.71 ID:xo2uU6SN0.net
- 家賃を下げるためには、
建築費用やアパートローン金利、管理委託費、固定資産税などが下がる必要がある。
もともと利益の上乗せがまともにできてない業界だったから、
需要が下がったから安くなると言うことはない。
今はむしろ増税などで上がる要素の方が強い。
- 660 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:22:03.45 ID:Oxsvv1sw0.net
- >>642
多くは基礎と骨組みからして腐っているからメンテナンスして住むってレベルじゃねーからな
どんだけ嘘ついても施主丸め込んでとりあえず引き渡しちまえばどうとでも逃げ切れるジャップシステムが悪い
- 661 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:22:47.75 ID:mAwzRrAn0.net
- 家賃が全然下がらないのが凄い
- 662 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:23:00.59 ID:syJMz0Va0.net
- >>656
格安っていくら？
建物代ゼロ、土地代オンリーでも売れない家が多いけど
- 663 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:23:51.51 ID:KHtL2QJK0.net
- 女の新築信仰が強いからな
- 664 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:24:35.47 ID:tHqj5EX60.net
- 都会はまだ建設ラッシュだが
田舎は空家だらけって事ではないのかね＞
８００万戸っていったら、田舎の団地丸ごと人住んでないとか
そういう物件も散見されるはず
いなかに行けば、安く持ち家可能か
- 665 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:24:47.00 ID:KHtL2QJK0.net
- 日本の家の寿命が短いというのも実際は寿命前に建て替えてる件が多い
- 666 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:24:48.71 ID:C9m//RuK0.net
- 広島の土砂崩れなんか典型的アレだよ
平野が狭いから山の上の切り開いた団地とかやってるけど安いもんはしょせん安かろう
悪かろうでしかないし
広島は想像しているよりずっと寒いから山の団地に家買った奴は冬に凍結に悩まされてる
- 667 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:25:59.76 ID:YDax5WPJ0.net
- >>657
めんどくせーから定期借家契約で検索しろよ
- 668 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:26:06.55 ID:bpP4QZSFO.net
- >>637
キチガイ住まわせて資産失いたくないでしょ。
追い出すのも難しいし、逆恨みは怖いよ。
- 669 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:27:27.42 ID:0j4IcOg+0.net
- >>645
相続放棄は簡単だけど最後に放棄した人に管理義務が残る
売れない土地建物は国のものになるんじゃなくてただ相続人が居ないってだけだから
相続財産管理人を立てれば管理義務はなくなるが金かかるよ
- 670 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:31:06.76 ID:ciau6SAH0.net
- うちの家は築４５年くらいでボロボロなんだけど
建て替えるお金がない
- 671 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:31:59.78 ID:z0gX5WQs0.net
- 尾道でも空き家増えてるんだろう
老後は不便だが別荘によさそうだな
- 672 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:32:11.87 ID:BUcPMAYb0.net
- >>670
フレームがまともなら、自前でできるよ
クロス貼りするだけですげー変わる
フレームがまともなら・・・
- 673 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:34:14.51 ID:C9m//RuK0.net
- >>671
味わいがあるな
http://www.onomichisaisei.com/bukken.php
- 674 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:34:18.48 ID:D4rtzejF0.net
- 都内も古い高層マンションとかガラガラだわ
新しいマンションもできてすぐ満室になったけど1年ほどでいくつか空きが出ててﾜﾛﾀ
- 675 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:34:39.07 ID:22G81XSB0.net
- センスゼロのボロボロ戦後住宅
- 676 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:35:03.12 ID:z0gX5WQs0.net
- >>130
あのプレハブみたいな家畜小屋だけには我慢ならない
よくあんな家に住んでいられるなあと思うわ
- 677 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:35:13.30 ID:+OVW5+9C0.net
- 嫁が中古（非処女）なのになぜ新築の家に新車をかわなきゃならんのよ
全部中古でいいやん
- 678 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:38:43.75 ID:nS97x7xZ0.net
- シャレオツなリノベーション物件をもっとやってくれよ
- 679 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:39:08.00 ID:7fFguM9+0.net
- セキスイハイムM1とか築40年経っても住めてるからな
なんだかんだでプレハブ最強なんじゃないの
- 680 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:39:40.05 ID:z0gX5WQs0.net
- >>573
まあその通りだな
木造建築の日本家屋に憧れる人間は多いけどカネがないんだよね、カネが
- 681 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:41:10.15 ID:C9m//RuK0.net
- 木造戦艦作ってる時代は木を寝かしてたしな
自然乾燥じゃなくて強制乾燥の木材にノコ入れたら大工も違うっていうし
- 682 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:42:34.39 ID:kaHMUJgp0.net
- まんこ
- 683 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:43:29.25 ID:CGzSVCVI0.net
- >>679
もう少し安ければ最高なんだけどなぁ
頑丈だし工期早いし
- 684 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:44:40.35 ID:R5e/n2cP0.net
- 更地にすると固定資産税が跳ね上がるじゃん
この固定資産税が全ての元凶だわ
- 685 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:44:49.98 ID:cetOGeOl0.net
- ボロボロの木造廃屋だろ
- 686 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:46:32.68 ID:NNrP77j20.net
- >>679
家で一番大事なのは、地盤
その次に基礎・屋根・外壁
あとは、通風がしっかりしとけば長くもつ
大抵、家が傷むのは、地盤が沈下して
家全体のバランスが崩れるがの原因
- 687 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:47:03.51 ID:HU+ju9/C0.net
- こんだけ空き家が増えて、人口もどんどん減ってるんだから、もっと大きい家を建てればいいのに
東京は無理だけど、地方とかスカスカなんだろ？
アメリカみたいなデカイ家と広い庭が手に入る地域とか作ればいいのに
- 688 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:48:49.38 ID:ISD/CZEs0.net
- ここ数年で大移動起こるから、
首都圏はボロボロだろうけどな。
- 689 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:49:41.71 ID:bQr1tBFi0.net
- 日本の家屋は木の質が悪いから中古は流行らんだろ
- 690 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 13:59:04.04 ID:XiGxNT+t0.net
- なぜか明日花キララの声で再生された
- 691 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 14:07:45.17 ID:y5mKDppT0.net
- ローン払えなくて出ていった家とか
元の家主に放火されそうで怖い
- 692 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 14:10:22.93 ID:J/Hw0RjK0.net
- 東京都心部と、既にブランドがある程度固まっている都内と都下、郊外しかもう物件市場成り立たないだろ
- 693 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 14:10:23.84 ID:EALUL9tP0.net
- >>648
23区でも一部を除いて人口減少傾向だからな
大きく下げはしないだろうけど、下町とかは安くなるでしょ
- 694 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 14:12:15.48 ID:ct3a1fKI0.net
- 3年空き家で強制撤去とかにしたら、経済が良い感じで回って、人口の効率化にも良いんじゃね？
- 695 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 14:13:20.74 ID:EALUL9tP0.net
- >>659
既に元取ってるようなぼろアパートなんかは安くなっていくだろうけど、
新しい物件になってくると建築費や金利が乗っかってくるからな
新築建てるにしてもそこは変わらないし、需給のバランスって部分ではまともな物件は極端な下げ方しないだろうね
- 696 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 14:13:35.66 ID:emysjB4o0.net
- 足りてるわりには都市部のマンション建設は昔より活発なんだよなぁ
都市に集中して田舎が死ぬ構図か
- 697 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 14:26:31.27 ID:ulfyOi+G0.net
- 都市部のタワーマンションは相続税対策で
価値が落ちない前提で買ってるんだっけ？
危なっかしく感じるんだけど
- 698 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 14:30:55.00 ID:J/Hw0RjK0.net
- 都心部は今後30年間はいける
その後はしらん
- 699 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 14:38:08.26 ID:ulfyOi+G0.net
- 数年後には歯抜け状態のタワーマンションだらけな気がする
- 700 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 14:39:16.83 ID:fxTXf9/30.net
- >>397
あれはたんなる住宅バブルを正当化する方便だったんだよ
リーマンショックで住宅バブルおわればふつうに値下がり
- 701 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 15:05:22.29 ID:08TB/DU80.net
- 仕事を都内に集めすぎ
- 702 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 15:06:27.09 ID:PzV7nUGU0.net
- 更地にして土管おけばいいのに
- 703 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 15:09:09.23 ID:qg/vdCo10.net
- 日本人は必ず破滅するよ
- 704 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 15:11:14.35 ID:YEESUMbN0.net
- シムシティ思い出した
- 705 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 15:16:42.51 ID:SsHtggMM0.net
- シムシティには雇用という要素はあったっけ？
- 706 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 15:53:11.35 ID:k33I1IIT0.net
- 昭和40年代を嗜好しる人同士が結婚して、
40年代の中古住宅を安く買って
リサイクル屋でその時代の家具を安く買って
安く楽しく生活してます・・・っていう特集を週刊誌で見た
あの時代も悪くないけど、住宅事情は決してよくないから困る
- 707 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 16:08:32.93 ID:92WNN6uc0.net
- 不動産業と建設業と銀行のカルテルにより日本国民は新築を半生分の借金で買わされるしきたりです
- 708 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 16:14:04.82 ID:1buxgRPg0.net
- >>694
撤去代は誰が払うんだよ
- 709 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 16:15:11.32 ID:iI2SIIUT0.net
- 仙台では住宅足りないんだけど
東西線の駅近郊にマンションもっと立てろよ
- 710 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 16:16:59.11 ID:JEmpS0ZB0.net
- 日本の木造物件は劣化が禿げしい。
- 711 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 16:18:49.51 ID:ceOVlKXJ0.net
- 盆に嫁の田舎(県庁所在地の隣の市で、田舎のベッドタウン的な位置)の不動産手伝った俺が教えてやろう。
車で行ける周辺にマンションなんて無く、良くてアパートが10数件あるぐらい。
コンビニ、スーパー、ホームセンター等は複数近くにあったりする。
年明けに農地転用で12区画で分譲するもまだ1つしか売れてない。
第一種住居地域、60の200%、どれも60坪で550万前後ってところ。
建築条件無し、特に告知事項も無く、校区も良好な物件。
向こうの人にしたらスーパーも近かったり便利なんだろうと思われる物件。
俺は散々、売れるわけねーからやめろって言ってたのにやりよった。
盆に行った時に両方やったけど、今まで写真もチラシも無しでよーやるわと。
何か方法無い？って聞いてくるから、建売にするかせめてモデルルームが必要。
じゃないと買う層は実際イメージつかんし、建てる金が不透明で萎えたり予算オーバーが不安で踏み切れない。
ターゲット層は？って聞いても欲しい人。とか土地探してる人って返事のレベルな。
田舎で結婚する年齢も異常に早いんだからターゲット層は若いだろと。
だからモデルルームなり、宣伝するにしても若いやつに受けるやつな。っても売れるかわからないし・・・って。
- 712 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 16:19:46.46 ID:jsqzzKiJ0.net
- 日本の家は使い捨てだから無理
- 713 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 16:21:14.48 ID:onExjGew0.net
- そりゃそうだよな人口減ってきてんだから
一戸くれよ
- 714 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 16:25:37.89 ID:ceOVlKXJ0.net
- そもそもだ、田舎の癖に坪単価高すぎるんだよと。
上物と合わせたら2000万は行くだろと。
それなら東京や大阪等の都市圏の田舎に買えるし、仕事や収入の面からもそっちの方がいいだろと。
それより遥かに劣るんだから土地の価格も劣らなきゃなおかしいと。
そんなんなら都市圏の田舎に買うだろと。
同じ価格帯で誰が糞田舎で買うんだよと。
不動産鑑定士もいるから色々言ったが、あいつらも下げるに下げれないからな。
農地にしても糞ジジババは市場価格では売ろうとしない。
転用できないゴミ農地ですら売ろうとしないからな。
そんな糞田舎の価値が適正にならない限り都市圏に人口が流れて、気がつけば時すでに遅しって状態なのにな。
- 715 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 16:25:39.88 ID:Y9SQBawm0.net
- 古い空き家って耐震基準が阪神前だったりするじゃない
それに欧米と違って長く持たない
- 716 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 16:26:49.05 ID:0j4IcOg+0.net
- 便利のいいとこで貸家暮らしだけど周辺の空き家は
昭和40年代〜50年代に建って車を置くスペースが無い物件が多いな
車置けないから子供世代は成長すると家を出ていって高齢者だけで暮らしてたが施設行きとか亡くなってんのが多い
- 717 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 16:28:00.99 ID:NNrP77j20.net
- >>715
欧米も手入れしてないとゴミ物件多いよ
海外のリフォームブログ見てみるといいよ
- 718 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 16:29:40.21 ID:Y9SQBawm0.net
- >>717
全部とは言わないがだいたいのところは日本の湿気での痛み具合よりはマシなんじゃないの
- 719 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 16:31:53.32 ID:UeoR12Ui0.net
- 作って、建てて金を生み出す構造を変えないと
- 720 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 16:32:55.72 ID:kZloSinI0.net
- うちの近所も空き家増えてきたな
んで新しく入ってくるのは得てして非常識一家
元から住んでる中高年達も定年で暇を持てあまして
井戸端会議とか趣味の騒音を頻繁にまき散らすようになったし
まともに住めたもんじゃないよニュータウンは
- 721 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 16:33:00.51 ID:ceOVlKXJ0.net
- 後な、古い木造建築に夢みすぎのやつ。
糞暑いし糞寒いからな。
ワンルームマンションの方が遥かに快適だからな。
建材の質は確かに良いが、だからどうしたんだと。
その建材使いつつ建て直した方がいいレベル。
旅館なんかはそれも売りになったりするだろうが、ただの家で誇りに思うジジババ。
その割りにメンテする訳でもなく、ボロボロになってるのばっかり。
特に風呂場だけリフォームした家な。
裏側腐りかけてんのばっかだからな。
- 722 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 16:34:18.50 ID:SV3sHMOZ0.net
- と。
と。
と。
な。
な。
な。
- 723 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 16:40:22.33 ID:R5e/n2cP0.net
- >>714
> 上物と合わせたら2000万は行くだろと。
> それなら東京や大阪等の都市圏の田舎に買えるし、
買えねーよカス
- 724 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 16:41:59.13 ID:ceOVlKXJ0.net
- >>723
いや、当然田舎より狭くはなるが買えるぞ
？
- 725 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 16:44:35.75 ID:R5e/n2cP0.net
- >>724
もしかして極一部のレアな物件をもって買えるとか言ってんの？
買えないからｗ
- 726 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 16:46:05.29 ID:NNrP77j20.net
- >>718
そうでもないよ
意外に石造りとかでも構造部分に木材を使っているんだけど
石材やセメントなんかの奥深くにあるから劣化しているのに気がつかない
リフォームや解体したときにシロアリやシバン虫や腐食菌とかにやられたボロボロの構造木材が出てきて
石材やコンクリが落ちてこなくて良かったなｗという内容が多い
- 727 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 16:46:12.11 ID:WZhDl1jb0.net
- この先加速度的に田舎の惨状は酷くなっていくよ
大都市以外はまともに生活できなくなっていくだろう
日本中にゴーストタウンと廃屋シティで廃墟マニア歓喜だな
- 728 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 16:47:50.19 ID:ceOVlKXJ0.net
- >>725
いやいや。割と普通にあるっつーの。
ちょっと便利なベッドタウンですら2980万なんかザラにあるし。
マンションならもっと安いぞ？
都市圏の田舎ってどんなの想像してる？
ゆーて田畑あるような所だぞ。
- 729 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 16:48:17.28 ID:VkwXh3xJ0.net
- ま、古代ローマ帝国時代に作られた都市だって
ロンドンやボンのようにその後2000年大都市として君臨することもあれば
いまでは単なる遺跡と化してる土地も多いからな
未来のことなんか誰もわからんよ
- 730 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 16:48:21.02 ID:BFkwWQ5bi.net
- 海外では中古が〜ってのは海外は間取りがほぼ規格化されてるからだよ
海外でも独自性の高い間取りの中古物件は嫌われる
ハワイで日本風にBT別の別荘作ったら誰にも売れなくなったとかよくある話
日本でも間取りが規格化されたマンションはちゃんと中古流通してる
中古戸建てを流通させたいなら注文住宅って文化自体を諦めないとね
- 731 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 16:48:29.38 ID:R5e/n2cP0.net
- >>728
3000万に上がってるじゃん・・・
- 732 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 16:48:42.09 ID:0j4IcOg+0.net
- 県で2番目に大きい規模の市（24万人）だけど人口減ってるからな
郡部はもう一部のベッドタウン以外は増える事なんて絶対ないんだろな
- 733 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 16:52:59.87 ID:HoD4ywT+0.net
- 150万ぐらいで一軒家探してるんだけど、良い物件ないかな
ネット環境とアマゾンが届けば、どんな田舎でも構わない
- 734 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 16:53:43.30 ID:NNrP77j20.net
- >>733
住んでいるところ、どこ？
- 735 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 16:54:20.60 ID:ceOVlKXJ0.net
- >>731
ったく。ちょっと便利なベッドタウンですら。って書いてるだろが。
これなんか800万。ウチの田舎より200万ほど高いだけ。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=030&nc=83546822
ほれ。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=020&nc=82714350
こんな物件ザラにある。
- 736 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 16:55:08.23 ID:ZEhB++EJ0.net
- >>708
土地建物の持ち主に決まってるだろ
土地建物購入時に、解体費を国なり自治体なりに前払い
既に所有してる奴らからは10〜20年ぐらいかけて分割払いさせるか、所有者死亡と同時に差し押さえるか選べるようにしたら良いよ
差し押さえた土地は、格安で公売へ
良い感じで、彼方此方が流動化したり活性化したりするよ
今まで資産で食って来たヤツはダンボールハウスに引っ越すかも知れんがw
- 737 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 16:57:20.51 ID:BFkwWQ5bi.net
- >>697
最上階の一部の部屋な
あれは富裕層同士の信頼関係で回してるからそんな落ちないと思うよ
昔は美術品とか生命保険とか使ってたけど抜け道が塞がれてタワマンに行き着いたって格好だから
価値がガタガタって落ちると富裕層共倒れになるから関係者誰にとっても価格を下がる意味がない
実需とは関係のない市場で回してるから世の中の流れとかどうでもいい次元の話だし
- 738 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 16:57:40.39 ID:jTWz5FJW0.net
- 貸そうにもそのままだと家賃下げないと借り手いないし
そんな安い物件にくる借り手は面倒事抱えてる人間が多いし
更地にしたら税金上がるし
リフォームや建て替えする金なんてそもそもない
- 739 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 16:57:55.58 ID:R5e/n2cP0.net
- >>735
関東でお願いします
- 740 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 16:58:03.26 ID:HoD4ywT+0.net
- >>734
今は東京圏
離島と豪雪地帯以外がいいな
- 741 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 17:00:27.70 ID:2Bl5mixJ0.net
- ぶっこわすための金を補助してくれよ。上限100万かそんくらいで
あと壊したあとも税減らして。じゃないと多分俺も放置するわ
- 742 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 17:03:41.47 ID:ceOVlKXJ0.net
- >>739
ほれ
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=020&nc=83342593
別にレア物件って訳じゃなくどことなりあるよ。
所得も低い鳥取の糞田舎とどっちがいいよ？
- 743 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 17:04:09.25 ID:NNrP77j20.net
- >>740
東京圏以外なら
100万円（土地付き）でもあるけどね
住むだけなら、それ位の最低限の出費が必要
大規模リフォームするなら600万もあれば外（修繕）中（リフォーム）できそうだね
ただ、鑑定士と一緒に行って基礎を見てもらって断層なんかもチェックしたほうがいいね
- 744 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 17:06:49.49 ID:mid1xMcz0.net
- すき家は減ってるのにな
- 745 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 17:07:18.47 ID:R5e/n2cP0.net
- >>742
ありがとう検討してみる
- 746 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 17:08:16.45 ID:ceOVlKXJ0.net
- >>739
すこーしだけ都心によって、小金井市でも2980万
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=020&nc=83628746
鳥取と東京の所得の差考えると1000万ぐらい安いもんだろ？
- 747 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 17:09:07.07 ID:0kN/oA130.net
- 中途半端な山奥にあるどう見ても空き家とか家賃しだいで借りたいんだけど
所有者ガーとかややこしくて無理なんだろうな
- 748 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 17:10:13.91 ID:NNrP77j20.net
- >>733
http://www.city.satsumasendai.lg.jp/www/contents/1365057255608/html/common/53a2a12c006.htm
空き家バンクは応談が多いから交渉次第な気もするが
- 749 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 17:11:48.63 ID:R5e/n2cP0.net
- >>746
こっちの方がいいな
八王子は創価がうじゃうじゃいるから嫌なんだよなあ
でもまあ1000万はうｐするのね
- 750 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 17:12:30.52 ID:ceOVlKXJ0.net
- >>745
素直なやつだなw
中途半端に高く、無理して買うぐらいなら安いの買った方が特。
広さもしれてる訳だし、使ってる物は変わらんから。
どーしても気にいらない部分があれば変更してもらえるか交渉してみろ。
場所等によってはいけるぞ。
このケースは最近少ないんだが、セミオーダータイプの物件あれば、決めやすいし良いぞ。
これなら200万ぐらい高くても自分(嫁)好みにできるからオススメ。
- 751 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 17:13:25.49 ID:ZK3bntSO0.net
- 俺が気になるのは、都市部は家と家の距離が近すぎること。
総じてそうだよな。
土地の値段と固定資産税の関係であぁなるの？
1軒の間の周囲8軒のスペースを埋めると、やっぱり都市部だと経済効率が全然違ってくるの？
都市部で広い土地を維持って無理なんだろうか？
- 752 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 17:15:27.87 ID:ceOVlKXJ0.net
- >>749
そうか多いんだったな。忘れてた。
相模原
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=020&nc=83735543
1980〜2980万だが、一応2000万である。
- 753 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 17:20:05.15 ID:HPN/O9Be0.net
- >>732
大阪や愛知でさえ人口減
日本全体で人口減だが、東京だけまだ人口増
オリンピックまで東京だけは人口増が続く
- 754 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 17:21:19.49 ID:ceOVlKXJ0.net
- >>749
さいたまー
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=020&nc=83168712
こっちの方は土地勘ないんでその辺勘弁してくれ。
- 755 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 17:21:43.60 ID:kCTsHS430.net
- 昔の家は〜 って、そりゃ金持ちが建てた家ならそうだろうさ
でもな、今から40年、50年前の新興住宅地に大量に建てられた家とかみてみろよ
まともな家なんかねえよ
今じゃあちこちガタガタいうし、現在の耐震基準にあうものなんてありゃしない
とても住めたもんじゃない
- 756 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 17:21:55.87 ID:PnsGifIy0.net
- 家賃が高くてネットカフェ暮らしの奴がいるのに住宅余りまくり
仕事に付けなくて死ぬ奴がいるのに働きすぎて死ぬやつもいる
政府の一番の仕事って「再配分」だろ？ マジ使えない政府だな
- 757 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 17:23:29.14 ID:EALUL9tP0.net
- >>733
こういうの？一応京都
http://realestate.mapfan.com/ks_13/dtl_3687739401/?SEARCHDIV=1&DOWN=1&RECOMMFLG=1&PREVBUKKENNO=6950492242&BKLISTID=022LPC
http://inakanoseikatsu.com/?p=5012#more-5012
- 758 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 17:26:38.86 ID:R5e/n2cP0.net
- >>752
橋本かあ
あそこらへんだけで生活するのだったらいいけど都心にはちょっと遠いかな
2000万と3000万の境界線がなんとなく分かった気がする
>>754
埼玉土人にはなりたくないねん
- 759 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 17:26:51.90 ID:UsWJzkvU0.net
- 放置してるから、状態悪い家も多いよな
ちょっと掃除して住めるレベルはどのくらいあるのか
てか、昭和後期の家は手抜きが多くて怖い
- 760 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 17:30:19.46 ID:ceOVlKXJ0.net
- >>758
すまん、飯田橋に1年住んでた事があるぐらいで関東圏はあまり土地勘ないんだ。
ただ、職場(東京駅)に通ってる人がいた所でピックアップした。
同じ地域なら安いか高いの2択で選べばいい。
中間の価格が一番損する。
- 761 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 17:32:16.07 ID:1GPMO8a/0.net
- 土地がありえないほど高いのと
一度借りたらどこまでも付いて回るリコースローンをなんとかしろよ
- 762 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 17:33:44.42 ID:HoD4ywT+0.net
- >>757
イイネ！下のリンクに良さそうな物件たくさんあるわ
ちょっと調べてみる
- 763 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 17:38:55.36 ID:HoD4ywT+0.net
- 200万ぐらいの家日本全国に３つぐらい買って、季節によって移り住むのなんて楽しいとおもうけど
考え甘いのかな
- 764 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 17:39:08.01 ID:Pq2pigk10.net
- 個人レベルでやってるリフォームはマジで碌なとこないからな
新築に関しては基準法でがんじがらめなのにリフォームに関したはかなりゆるゆるなのが問題なんだろうか
- 765 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 17:42:48.43 ID:R5e/n2cP0.net
- >>760
いま見てるが探せば結構あるもんだな
いろいろありがとう参考になった
- 766 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 17:44:59.49 ID:l7/6fUcN0.net
- >>747
いざ住むとなると水道の修理とか
風呂がまの修理とかいろいろ持ち主にやってもらわないといけない
持ち主はもともと人に貸す気ゼロの修理する気ゼロだからやるわけないわな
- 767 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 17:46:32.08 ID:njm3c7ku0.net
- 敷金礼金
大家は自殺してしねよ
- 768 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 17:48:35.83 ID:ks3We5Yo0.net
- >>767
それでも首都圏や大都市圏以外の大家は赤字だらけだぞ
- 769 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 17:49:03.55 ID:3As4rN1z0.net
- そのいっぽうで俺は住む家も帰る家もない
- 770 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 17:54:14.53 ID:kZloSinI0.net
- 大家ってキチガイ多いよな
なんでだろ
- 771 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 17:56:20.72 ID:ks3We5Yo0.net
- >>770
大抵土地持ち資産持ちで愚民に貸してやってるって感覚だからね
借りてもらってるって感覚は無い
- 772 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 18:02:13.59 ID:NNrP77j20.net
- >>770
夜逃げされてるからじゃない？
何年も住んでいて職業もしっかりしている住人にも威圧してくるからね（何かあったときは、不動産屋にマル投げ）
住人は、夜逃げや賃貸物件を壊す奴としか思ってないのだろう
- 773 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 18:05:50.08 ID:iMeBtng00.net
- 固定資産税の関係で放置してるのが多いんじゃない
そういうのは買い手がいれば売るんだろうけど
- 774 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 18:08:11.93 ID:qpTteERc0.net
- >>773
バブル期に3000万とか出して買った家を
投げ売るわけにもいかんからなｗ
- 775 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 18:10:23.55 ID:18snYnGS0.net
- >>773
都心部なんて空き家壊したら固定資産税が4倍以上に膨らむだろうね
- 776 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 18:12:19.68 ID:ISD/CZEs0.net
- 損切りってできない人多いんだね。
- 777 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 18:16:55.89 ID:njm3c7ku0.net
- 大家になろうという人間は不労所得で楽をしたいクズだから、少子化のリスクを理解できないほど頭が悪い、早く自殺しろ
- 778 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 18:17:05.53 ID:U0eqCQoj0.net
- 建ててから2.3年立つと建物3割くらいになっちゃうな
- 779 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 18:18:31.72 ID:rl4sP+U90.net
- 不労所得で楽をしたい→クズ
マジか
- 780 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 18:21:05.82 ID:U0eqCQoj0.net
- >>25
家賃は少しずつ下がってる
経費がかかるから激しくは下げられない
- 781 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 18:24:08.97 ID:16oykiGd0.net
- >>773
壊しても損しないように、じゃなくて
壊さないと大損するように法改正するだろうな
- 782 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 18:26:07.08 ID:3RJU0LO+0.net ?2BP(1000)
-
中古物件は地雷が多いぞ
リフォームするのに金がかかる
しかも、リフォームしないと住めない
- 783 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 18:30:59.04 ID:lUCaxBb40.net
- >>25
相続税対策
現金だと相続税が高い
- 784 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 18:32:30.20 ID:lUCaxBb40.net
- >>51
立地がすべて
- 785 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 18:58:48.95 ID:RTUjH4pe0.net
- >>763
それぞれの家の公共料金の基本料金を払う金銭的損失、
空き家の時の管理を信頼できる人に鍵を預けてお金を払っていられるか？
もしくは自分で定期的に家に行ける場所なのかが問題
たとえばトイレの水、洗濯機、風呂場の下水
トイレの水は流さないと便器がカビる
洗濯機と風呂場の下水トラップは水分が蒸発すると下水の臭い、虫、ネズミが上がってくる
北海道、東京、沖縄にもったらそれを定期的にメンテする旅を続けるか、
どこかの不動産屋にたのまなきゃいけない
さらに長期なか居なければ泥棒が入って中身を荒らされる
- 786 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 20:09:26.26 ID:HWwM0WeV0.net
- >>765
良い物件見つかるといいな。
もうすぐ敷金とかの法整備されっぞ
ますます大家は大変だ。
>>782
基本リフォーム前提で買うのが正しい。
- 787 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 20:11:26.69 ID:znXtVG460.net
- 家の前にあるアパートが長らく入居者なしで廃屋みたいになってきてる
- 788 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 20:19:15.86 ID:N96mn9kK0.net
- 日本の住宅は寿命が短いというより、
設備や設計の古くささに耐えかねて建て替える事がほとんどだろう。
- 789 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 20:21:37.00 ID:0j4IcOg+0.net
- 貸家やアパートなんかも新築はすぐ埋まってるけど
空き部屋が多くなってきたなと感じる
昔に比べて次に入居するまでのサイクルが長くなってる感じ
- 790 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 20:28:16.99 ID:4IrqRWwf0.net
- >>789
日本はカビとかすぐはえるから
新築か築1年じゃもう全然違うからね
また家賃が数万とかで土足OKみたいなノリの国なら気にならないんだろうけど
8〜14万払ってカビた狭い家に住む人はいないよね
- 791 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 20:41:07.13 ID:In6c/+9q0.net
- 規制緩和で高層マンション乱立しすぎだし
わざわざ郊外にボロ家買う理由もない
国交省が馬鹿としか言いようがない
- 792 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 20:43:46.84 ID:RJ+PfRyf0.net
- 中古市場を整備したら自民党の日本インフレ化計画が失敗するからしないだろうな
- 793 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 20:44:02.15 ID:bg+gETtt0.net
- >>777
大家とか不労所得どころかめっちゃめんどくさそうだが。
お金払わないやつとかいるし。
いくらお金があっても絶対しない。
- 794 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 20:45:07.75 ID:bg+gETtt0.net
- 日本人の新築信仰は馬鹿などと言う人がいるけど
日本の中古住宅とかボロボロだろ。
絶対いらんわ。
- 795 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 20:45:22.09 ID:XjfMhyoY0.net
- 土砂災害警戒区域に住んでいる人間を全員空き家に住まわせろ
- 796 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 20:46:38.86 ID:7dgXYuw20.net
- どうせチャリかバイク通勤だし、駅から離れてるけど平屋でガレージ広い家がほしい
川崎あたりでそんな物件あるとしたら、どこらへんの地域？
- 797 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 20:59:32.99 ID:4IrqRWwf0.net
- >>793
ただ、相続税対策で上物たてるだけから
建てたからには元はとらねば
そして、そろそろ死ぬけど取り壊したら税金上がるからそのまま子供に相続させるか
ってとこが今だろね。
今の子供はさすがに受け継いでも古民家扱いだから売ってなんとかしなきゃなんない
- 798 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 21:39:48.17 ID:NNrP77j20.net
- >>773
定番だと解体したら、小屋建てればＯＫ
- 799 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 21:39:50.14 ID:vKY8lHID0.net
- 親が退職金あるうちに外壁の張り直しをと考えてるみたいなんだが、トタンよりも本物の焼き杉でやってくれないかなー(´・ω・`)
- 800 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 21:43:14.16 ID:NNrP77j20.net
- >>799
焼きすぎは、隣の家の距離考えないとね
- 801 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 21:50:03.15 ID:t+zUF2v00.net
- 日本の気候のせいなのか繁殖するダニやカビが悪いのか中古住宅ってくせーんだよな。
前住人の生活臭がまんま残ってる
- 802 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 21:56:27.58 ID:mBF+/WOg0.net
- >>799
トタンって・・・
せめてガルバニウムにしろよ
- 803 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 21:58:13.79 ID:YDax5WPJ0.net
- >>761
あんまりこれをいう人は少ないよね
- 804 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 21:58:58.70 ID:yspJwdMS0.net
- どんなに余ってても低所得者にシェアするのは断固拒否するんだろジャップはｗ
- 805 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 22:01:42.11 ID:YDax5WPJ0.net
- >>693
むしろ下町の浅草あたりは再開発で高騰する
- 806 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 22:02:14.87 ID:SODDA1Hi0.net
- 地方で家建てる奴は本気で考えた方がいい
子供が都会に出て就職してしまうとその家と土地は誰も継ぎ手がいなくなる
するとお前らがジジイになって介護が必要になったら子供のところに行くか老人ホームに入るかで
結局はその家はお荷物になってしまう
解体すると土地の固定資産税は値上がりするが、解体しないと近所から虫が湧く・草刈れ・防犯上よろしくない
と苦情が出て詰む
- 807 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 22:02:53.21 ID:NNrP77j20.net
- >>802
いい塗料塗ってメンテをしっかりすれば外壁ならトタンでもＯＫ
- 808 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 22:47:12.66 ID:m4v5aWpZ0.net
- >>793
そうなんだよね
築15年で元は取れても入居率は下がる、メンテに金はかかるとボランティア仕事なんて聞いたことあるわ
ただのボランティアじゃなくて節税メインなのでたいして儲け出なくてもいいんだろうが
- 809 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 22:57:21.94 ID:mBF+/WOg0.net
- >>807
メンテしない、塗料なんかとケチる人がほとんどなんだからさ。
- 810 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 22:59:34.87 ID:mBF+/WOg0.net
- 最近、若いやつで意味不明なやつが多い。
土地、家を見にくるも住宅ローンは嫌だと。
金はあるのかと言えば無い。
何がしたいのか意味不明。
- 811 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 23:00:44.71 ID:rJF+0l6+0.net
- >>810
ウィンドウショッピング
- 812 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 23:05:38.37 ID:mBF+/WOg0.net
- >>811
建ててあるのならわかる。
土地見て何が楽しいんだよw
- 813 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 23:08:34.83 ID:U97JB1Vu0.net
- 木造とか短期的に住むことしか考えてないから
売れる家がないというね、完全に使い潰し目的の住居スタイルだ
ジャップの文化的敗北だよ
- 814 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 23:12:47.30 ID:rJF+0l6+0.net
- >>812
土地単独かよ！
それは確かに判らん
- 815 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 23:17:50.63 ID:mBF+/WOg0.net
- >>814
単独だよ！
頭おかしいだろ
- 816 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 23:22:06.89 ID:rJF+0l6+0.net
- >>815
何か貰えるとか、足代が出るから別の所によるとか…
ま、いろんな嗜好があるからなぁ…
- 817 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 23:23:23.40 ID:ISD/CZEs0.net
- 大手住宅メーカーが撤退した県もあるらしいな。
地域によるんだろうな。
- 818 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/20(水) 23:53:04.27 ID:mBF+/WOg0.net
- >>816
それにしても1組、2組じゃないんだよな・・・
ゆうて田舎だしw
- 819 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/21(木) 00:00:09.06 ID:kptMI3eG0.net
- >>210
年利2.93 35年
- 820 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/21(木) 00:01:46.64 ID:fy5STtip0.net
- >>193
眉 黒くする 大切
- 821 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/21(木) 00:07:19.91 ID:uoeQHwSv0.net
- >国土交通省は３月、戸建て住宅の新たな建物評価に関する指針をまとめた。
一戸建てか…
独り身には縁のない話だ
>>820
それはチャイカ・トラバント
- 822 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/21(木) 00:12:29.89 ID:zlai/gea0.net
- 自分で払うんじゃ無いんじゃね親に買ってもらうとか
- 823 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/21(木) 01:17:29.06 ID:Xjr1zN0O0.net
- 空きボロ家も満額固定資産税かかるようになるらしいな
ご愁傷様
- 824 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/21(木) 01:20:39.37 ID:ViBzkLyE0.net
- まじでどうしよう・・・
大震災が起きて無料になってくれるといいのに・・・
- 825 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/21(木) 01:32:28.61 ID:N+A5RGM1O.net
- 高校ぐらいまで
長男は家と土地を相続出来て羨ましい
とか普通に思ってた
- 826 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/21(木) 01:33:05.75 ID:MYZya4Gv0.net
- >>115
ドイツだと200平米以下の文筆はできないとか聞いたことがある
さすが白人様は目の前のことだけじゃなく将来を見据えてるわ
- 827 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/21(木) 01:37:10.31 ID:QQ+Oc6px0.net
- 誰かただでいいから引き継いで欲しいよん・・・
- 828 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/21(木) 01:37:22.70 ID:MYZya4Gv0.net
- >>752
関東バカ高校4天王の一角、田名高校のすぐ近くじゃないですか
- 829 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/21(木) 02:48:40.77 ID:lz2ZFW/q0.net
- >>257
不便っぽいけど
物件No.6（汐入町5丁目）これ気になる
- 830 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/21(木) 06:10:59.33 ID:xJkYuobE0.net
- 不動産価格が下落して支配層の資産価値が減るだろｗｗｗ
だから国が積極的に解決するようなことじゃないよね
- 831 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/21(木) 06:55:50.46 ID:wjusFj670.net
- >>812
造成地マニアってのも一定層いるのかもしれん。
- 832 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/21(木) 07:20:20.44 ID:ixgrfE2x0.net
- しつこくせがまれて結婚して嫌々張り切って子供授かって
無理して家・外車・大型犬買わされて、５年後子供道連れに心中ですか。
最高だな
- 833 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/21(木) 07:33:59.15 ID:5+nOAO/k0.net
- >>832
11年以降関東東北地方だったらしょうがねーよ、他だったら食い物だな。
- 834 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/21(木) 07:34:30.49 ID:3gIx/Kx50.net
- ハウスメーカーが毎日毎日毎日くだらねえCMを流しまくれるぐらい儲けてるって異常だよ
あんなゴミを何千万で売りつけやがってよ
- 835 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/21(木) 07:41:04.69 ID:ixgrfE2x0.net
- タマホームの半額が適正価格
買った瞬間に数千万レベルで償却される買い物なんて異常
特にプレミアムが異常レベル、所詮チャラ男業界
- 836 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/21(木) 08:02:57.61 ID:OPXDsuv20.net
- >>115
高級住宅街じゃないけど
>>746みたいな20坪程度の土地に細切れに文筆して
狭い家を安く売りだすケースが増えてる気がする。
- 837 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/21(木) 08:33:59.21 ID:iMpPqCBC0.net
- 俺んちにも空き家あるな
築130年だったっけか
- 838 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/21(木) 08:50:38.45 ID:Ow/uEJut0.net
- アライグマが住んでるらしいよ
- 839 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/21(木) 08:54:53.41 ID:Aoj/Q6yv0.net
- >>828
土地勘無いって言ってんだろーが
金貯めて私学に行かせるなりすればいいだろ。
>>831
なるほどw
>>836
細切れは多いね。
だいたい4件は普通に建てれるからおいしい。
- 840 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/21(木) 08:59:44.11 ID:/1yABXY20.net
- >>838
イタチですよ
- 841 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/21(木) 09:00:49.87 ID:Ay9N83dr0.net
- 災害に2回あってるがそのたびに賃貸でよかったと思う
- 842 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/21(木) 11:26:33.68 ID:LBpzq6QL0.net
- >>810
不動産購入を普通の買物としかいていないからな今の若者は
ちなみに俺はローン組めないし
でも現金で買った
- 843 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/21(木) 11:27:47.16 ID:LBpzq6QL0.net
- >>812
その土地に自分の頭の中に描いた家を建てて楽しむという趣味があるよ
- 844 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/21(木) 11:31:51.65 ID:OTeJkRVf0.net
- >774
うちは、バブル１億6千万円中古戸建てを1/4 で買った。売り主が下落をぼやいていたのを覚えてる。
- 845 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/21(木) 11:36:31.15 ID:jkuknwf40.net
- 都内なら中古物件を手直しがベター
都内で新築ってなると狭小3階建てのあの使いにくそうなタイプの家ばっか
- 846 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/21(木) 11:39:47.34 ID:LBpzq6QL0.net
- >>845
＞狭小3階建てのあの使いにくそうなタイプの家
ペンシル住宅っていう
- 847 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/21(木) 11:57:03.44 ID:xeNIU57v0.net
- 土地を細分化してミニ戸建てペンシル住宅を建てるのは禁止しないと
あとあと問題になりそう
そんなのしか買えないなら、戸建てはあきらめ集合住宅を買うべき
- 848 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/21(木) 12:14:20.75 ID:1+J/iP3K0.net
- >>842
現金あるなら良いんだけどな。
>>843
なるほど。
- 849 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/21(木) 12:46:57.36 ID:5+nOAO/k0.net
- >>844
売り主は損切り出来る賢い投資家だな。
- 850 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/21(木) 13:18:58.64 ID:1KWLfcvW0.net
- 都内だと変な3階建てのあれしか手が届かないだろ
あれに住むなら賃貸でいいや
隣の家まで30cmとかアパートと同じだろ
- 851 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/21(木) 15:24:13.15 ID:N6Qd9GEK0.net
- >>847
たとえ壁と壁の距離が数十センチしかなくても
集合住宅よりはのびのびと出来るんだろうね…きっと(´・ω・`)
- 852 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/21(木) 15:46:40.96 ID:1DLKlJIY0.net
- いまはドラマとかアオリのせいで離婚が増えているし
離婚で慰謝料代わりに家をゲットする元妻→そのまま家を売りに出す→空き家増えるに
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