俺「5千万の家でも買うか・・・ローン組んで」銀行「総額で8千万になります」　俺は賃貸にした [654328763]

1 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:13:18.41 ID:+E3iyfMe0.net ?2BP(1000)

世帯収入が多いほど無理なくマイホームを購入しているという調査結果をどう見るか
http://blogos.com/article/92804/

2 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:13:46.12 ID:crIfFtHH0.net

死ねや

3 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:14:35.28 ID:zO28BYzf0.net

実際賃貸の方が安いと出てる

4 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:15:40.73 ID:SHNCbhyt0.net

自然災害の多い日本では賃貸最強

5 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:18:07.80 ID:OQPalQR/0.net

土地がよっぽどいいとこじゃ無い限り賃貸安定
地価下がると悲惨

6 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:18:08.04 ID:Xz6tYriW0.net

なんでそんなに高金利なんだよ。60%はありえんでしょ

7 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:18:18.71 ID:Z5Mt05b60.net

賃貸なら手当てが出る

8 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:19:10.08 ID:pyl6ihsii.net

たけええええ

9 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:19:36.72 ID:ZwESnBPS0.net

会社の福利厚生のひとつでメインバンクとかで借りると超低金利になる

10 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:20:09.86 ID:+E3iyfMe0.net

>>6
金利3％・35年払いとかで見積もるとこうなる

11 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:21:21.35 ID:0+BNwKDl0.net

結婚銀行のバックエンドにサラ金とかが噛んでたりするからな

12 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:21:40.61 ID:SvvkYCQH0.net

5千万の家なら、35年ローンで
総額1億超えるんじゃないの？

13 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:22:38.95 ID:Np43ANmy0.net

>>4
そうだね
災害でマンション取り壊しで一気にホームレス

14 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:23:05.48 ID:Xz6tYriW0.net

>>10
そうなのか。。金利3%なら5150万円かと思ってた。

15 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:23:41.41 ID:Eafc6na10.net

しかも最初の10年くらいは金利ばっかり払って元金はあまり減らないという

16 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:23:58.91 ID:OnsG7z030.net

>>14
一年で返すなら合ってる

17 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:24:20.46 ID:qUNsI560i.net

10年短期2000万で中古分譲買った俺は負け組
でも払い終わって見積もって貰ったら1700万だったんだよな
賃貸家賃考えたらまぁ良い買い物だったかと思う反面2000万くらいでうじうじ考えるのはやはり負け組だろう

18 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:26:14.47 ID:rDXG3W2L0.net

家購入と結婚て似てる

家購入：そこの家にしか住めなくなる ローン地獄
結婚：その女としかできなくなる 金使われまくる

家も女もちょいちょい変えたほうがいいってわけだな

19 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:27:01.87 ID:Xz6tYriW0.net

しかし計算よくわからない。
5000÷35＝142.85
142.85×1.03＝147.13
147.13×35＝5149

よくわからない。

20 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:27:17.23 ID:2EiL3mtc0.net

気分で引っ越すタイプだから家買うの向いてない

21 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:27:31.97 ID:+E3iyfMe0.net

>>12
5,000万の物件をタマキンゼロで35年払い金利3％だと、80,818,540円

税金入れたら1億近くになるかもね

22 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:27:46.96 ID:gOd1k6vQ0.net

>>19
中学校からやり直したほうがいいぞ

23 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:27:49.13 ID:fTDWlfyC0.net

マツダが土砂災害で大きな被害を受けた地元広島市に5000万円寄付 [609535295]
http://fox.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1408677380/l50

24 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:29:12.85 ID:Ov4OKeZY0.net

logを使うんだろ？

25 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:29:29.17 ID:qUNsI560i.net

福利計算を暗算でやれとは言わんが理屈も解らんのは社会人として如何なものかと思うぞ

26 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:29:34.33 ID:XeAZyGrj0.net

前から思ってたが、一括で払えるなら絶対そっちのほうがいいの？
わざわざローンにするのも何かメリットある？

27 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:29:34.44 ID:7GkGjuPMi.net

昨日一昨日の広島の土石流見ても買いたいなら買えばいい
もちろん税金からの保障なんてないから

28 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:30:40.45 ID:b+B/K+DDi.net

>>26
無理して一括にすると余剰キャッシュがゼロになりその他の有事に対応できなくなる

29 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:30:40.78 ID:qUNsI560i.net

俺はExcelに付いてくるローン計算表のお世話になった
ただ当時のあれボーナス払いの分の計算出来なかったんだよな
今はその辺も出来るのかな？

30 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:31:51.94 ID:OnsG7z030.net

>>26
団体保険に強制加入だからなにか事故でもあって返せなくなっても家が残る

31 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:32:07.99 ID:pDTeyxIOi.net

>>14
お前リボには絶対手を出すなよ…？

32 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:32:50.21 ID:971fvil+i.net

>>16
かつ一括返済ならな

33 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:33:00.34 ID:I0KsT9fT0.net

>>27
災害の可能性なんてその土地の形状からある程度分かるんだから
山の麓、川の近く、海の近く、元沼、元川、元田んぼ
等などに家を買う奴がアホ。

34 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:33:18.37 ID:qUNsI560i.net

>>26
弱冠所得税控除がある
でも多分一括の方が安いと思うが
その人の所得、ローンで払う金、金利等で変わるからなんとも言えん

35 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:33:44.03 ID:D+CzVGDn0.net

>>33
土地に無い日本で.o0(何言ってんだこいつ・・・)

36 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:34:24.17 ID:3JWZMz7aO.net

今金利安いからな

37 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:34:41.11 ID:j5C+SGpe0.net

>>19
毎年、残高分の金利を払うんだよ

38 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:35:52.08 ID:qUNsI560i.net

>>36
ほんと安いよね
短期だったら3%とかあり得ん

39 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:36:12.34 ID:hgibDbHt0.net

>>14
お前天才だな

40 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:36:25.02 ID:2Ayfodhq0.net

公営最強

41 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:36:36.47 ID:O90s2X7A0.net

ローン組んだ後すぐ死ねば団信で免除だぜ
ほとんどただで家が手に入る

42 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:37:33.36 ID:Tsk073Y80.net

マンション買っても修繕積立やら管理費が
賃貸並みにかかるしな

43 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:37:33.79 ID:pDTeyxIOi.net

>>26
頭金そこそこ出してローン出来るだけ長くしたらいい
理由は>>30>>34あたり

44 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:37:54.93 ID:q9xb6WoC0.net

>>13
災害で持ち家壊してもホームレスだろ

45 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:39:20.19 ID:1z/yBgB+0.net

>>17
1億8000万借り入れられる俺からすればﾁﾝｶｽ以下

46 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:41:02.22 ID:qUNsI560i.net

借り分で2億程度の奴にﾁﾝｶｽ言われとうない

47 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:41:45.80 ID:pPlhlG8o0.net

ずーっと元本減らず金利だけ払い続けてるとか
気が狂いそうになるわ

48 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:41:58.37 ID:xjb9j84B0.net

大人も二段ベッドで寝る時代か・・・

49 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:42:40.01 ID:h81rGsUb0.net

一括で買えないような貧乏人は家買うなよ
家は一括で買うもんなんだよ

50 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:44:08.38 ID:HIqgsecn0.net

バブル期は住宅ローンの金利が7％くらいあったんだぜ。
親世代はどうやって家建てたのか謎だわ。

51 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:44:29.44 ID:pPlhlG8o0.net

>>49
昔はローン組んだほうが良かったけどな
今は一括現金までいかなくても一括現金を払える状態でないと
家は買うのはヤバい

52 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:44:31.04 ID:LmUceag20.net

銀行員の高い給料はそこから生み出されてるんだからな

53 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:44:53.77 ID:HbWZrje+0.net

>>47
銀行に金利払うか国に税金払うか選びなさい

54 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:45:18.96 ID:GPZr1FhJ0.net

家なんて自力で建てればタダみたいなもんやぞ

55 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:46:05.69 ID:1zIWaevu0.net

リーマンからすると帰ってきて飯食って寝るだけの場所でしかないので、ある程度割り切れる
働きにも出ず家の中で大半の生活をしている人間のほうが家にこだわりを持つ
最近、共働きが増えたせいか、家にこだわり無い人が増えたんだろうな

56 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:46:12.54 ID:zXZYBnM30.net

親から相続して建てろよ
それが出来ないなら成金でもないのに家なんて買うな

57 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:46:26.84 ID:6bxJApAG0.net

注文住宅＞建売＞中古戸建＞賃貸＞借家＞分譲マンション
で答え出てる

58 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:46:56.91 ID:ao8639md0.net

少子化で不動産価格どんどん落ちるのにローンで新築買うとかあほすぎる

59 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:47:37.47 ID:rDYQVKyw0.net

>>10
いやいま住宅ローンって0.5%くらいでしょ

60 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:48:15.43 ID:UaWCpVny0.net

>>44

61 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:48:26.70 ID:HIqgsecn0.net

日本人の新築侵攻のおかげで築浅中古がくっそ安く買えるのでありがたいわ。
俺でも現金で買える。

62 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:48:36.15 ID:pPlhlG8o0.net

>>57
賃貸が借家より上なのなんで？

63 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:49:09.92 ID:lY5wTDo70.net

>>58
場所によるだろそんなもんｗ

64 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:49:10.00 ID:oAgjatD20.net

地震大国日本で家買う馬鹿ｗ

65 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:50:00.77 ID:+TcUjoFs0.net

東証一部上場企業に勤めてると銀行にそれ用の枠があるから簡単に通るらしいね

66 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:50:12.39 ID:h81rGsUb0.net

>>59
それ変動だろ

固定だと1.7ぐらい

67 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:50:26.06 ID:rDYQVKyw0.net

>>51
いや今の流行は必要なくてもローン組んで
浮いた金を運用することだろ
金利安すぎるからな

68 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:51:14.56 ID:qUNsI560i.net

因みに俺んちら辺はさっきも書いたので判ると思うが不動産価格全然下がってない
10年経った分譲が8割にもなっとらんからなぁ

69 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:51:21.75 ID:KwFoEquR0.net

>>10
金利3%とかどこのボッタクリ住宅ローンだよ。
フラット35でも1.7〜2％くらいなのに

70 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:51:22.58 ID:+E3iyfMe0.net

購入後に運用しやすいマンションとかならともかく、
戸建てをローン組んで買うとか、もうあり得ないよね

71 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:51:24.78 ID:rDYQVKyw0.net

>>66
変動でいいじゃん
やばくなったら残り一括で払っちゃえばいいし

72 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:51:24.92 ID:heVO2loR0.net

家かうのは馬鹿〜ってお前ら土地とか墓とかどうしてんの？
地元の家なり先祖代々の土地とかがあるでしょう

73 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:51:47.15 ID:9TAVWQUp0.net

家ほしかったけど、底辺のままおっさんになったおれにはもう買えないや

74 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:51:57.53 ID:MHEi4H4Qi.net

変動と固定どっちがいいんだよ

75 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:51:57.85 ID:c18zBjQ60.net

>>51
いやいや、逆だろ(驚愕
一括で買える金があるなら、
変動金利と住宅ローン減税の逆鞘状態構築できるし、
団信も付いてくるから借りた方がお得だぞ。

金利が爆上げすることがあれば一括繰り上げすればいいし…

76 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:52:26.52 ID:q9xb6WoC0.net

>>54
やるなら今しかねえー


やるなら今しかねえー

77 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:52:36.26 ID:wUOc3BQn0.net

>>21
まじかよ
これがユダヤが生み出した魔法の錬金術か

78 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:53:03.79 ID:6Db4Jcmj0.net

こんな暴利が許されるのは銀行だけ

79 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:53:38.44 ID:8RDWr6+w0.net

審査が通らない

80 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:53:41.27 ID:qUNsI560i.net

今考えてるのが中古で120平米くらいのあればなぁって思ってるが出ない
100平米越え自体殆ど無いんだよね

81 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:53:58.10 ID:6ysD1XRC0.net

>>54
自力って木こりかよ〜

82 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:54:03.79 ID:/cKrj5n40.net

都心部だと土地に大手HMの家建てると6000〜7000万はするね
親 有能

83 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:54:08.41 ID:t/dgucLm0.net

現金一括払いにすればいいじゃん

84 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:54:39.95 ID:6bxJApAG0.net

>>62
ボロいから
コスパで並べるとこうなる

85 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:54:45.55 ID:8K3TK0VY0.net

５０００万の家買えるやつが８０００万で諦めるとかねえだろ

86 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:54:48.74 ID:h81rGsUb0.net

>>71
お前ローンのこと何も知らないだろ？

知ってたらそんなバカな発言しないぞ

87 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:54:51.21 ID:fshQTxGf0.net

金利7%時代に二世帯ローン組んだ人がそろそろ終わる時期なんだろうか
どんな人生やったろね

88 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:54:51.53 ID:qUNsI560i.net

>>78
バブル崩壊後も暫く7%とかだったんだぜ

89 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:54:57.46 ID:wIjj3akJ0.net

都心の8000万〜1億クラスのマンション見てたけどほぼ完売
驚いたのが購入者の60％が海外購入者だってさ

90 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:55:04.13 ID:GXeBXfW20.net

家なんて買うやつバカだな

91 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:55:16.61 ID:dNwOset20.net

利子の仕組みを理解出来てない奴が多過ぎて怖い
単純に中学生がいっぱいいるのか？

92 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:55:45.29 ID:KwFoEquR0.net

>>74
景気が良くなると思うなら固定。
いや、このまま何十年も低金利が続くと思うなら変動。

ちなみに変動から固定に変更できるところが多いはず。
あと、期間指定固定ローンとかもある。
3年とか5年とか10年間固定とか。
もちろん期間過ぎればその時の金利で再固定も出来るし、変動のままにも出来る。

93 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:55:53.40 ID:yj1azZebO.net

変動にしといて、金利が爆上げになったら固定にかえればいい。

94 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:56:35.09 ID:+TcUjoFs0.net

>>93
そんな簡単に出来るもんなのか？

95 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:56:42.87 ID:e1MWO4z50.net

金融業ってボロいよな
俺もやりたい

96 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:56:51.53 ID:pPlhlG8o0.net

>>67
>>75
ごめん、なんか書き方おかしかった
ローン組んだとしても一括現金を出せる余裕のあるやつしか買っちゃいけないって事いいたかった

97 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:56:55.76 ID:qUNsI560i.net

まぁ暫くは2年変動で良いやん
変動っつーても毎月変わるわけちゃうんだし

98 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:57:16.12 ID:nHgGLMz60.net

もう賃料だけで1500万は払ったな。
中古で980万で買えるボロマンションの部屋に。

99 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:57:30.78 ID:t/dgucLm0.net

貧乏人から金を巻き上げるシステム
ローンは悪

100 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:58:11.15 ID:CnFFT9KG0.net

車もそうなんたけどローンしてまでほしいとは思わない
一部人以外払えなくなる可能性が非常に高いのにローン組むやつはある意味すごいわ
アホだと思う

101 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:58:15.45 ID:KwFoEquR0.net

>>94
変動から固定にはできるよ。
逆は原則無理だったはず。

変動金利の基準は長プラだけどな。
みずほのHPみりゃ分る。

102 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:58:24.31 ID:qUNsI560i.net

>>94
変動っつーても1年2年単位で変えていくやり方だから
毎年契約し直してる形
だから改変月に契約し直せる

103 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:58:31.60 ID:pDTeyxIOi.net

>>93
爆上げした時には固定金利も高いだろう

104 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:58:37.23 ID:fIsZc9bf0.net

今5年固定が0.48%、10年固定でも1%切る状態だからな
これでも住宅バブル来ないんだから景気が思ったよりまだまだ悪いんだろう

105 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:58:54.84 ID:6bxJApAG0.net

>>80
地域どこ？

106 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:59:22.66 ID:99DepHqe0.net

最低でも、頭金で半分は出したい。

107 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:59:24.96 ID:qUNsI560i.net

>>105
横浜の便利な辺り

108 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 12:59:55.23 ID:UxH5Xhth0.net

俺もクソみたいな賃貸マンションにもう800万くらい払った

109 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:00:32.84 ID:cRXv2IpQ0.net

分譲マンションはマジでやめとけ
マンションの入居者会議とかに頻繁に呼び出されるし
住民同士の距離のとり方が難しすぎる

110 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:00:36.16 ID:AdON61680.net

うちの近所で５０００万なら、豪邸が建つな
３０００万でも土地付き一戸建てでそこそこの家が買える
１０００万あれば土地付き中古住宅が買える

111 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:00:38.21 ID:I0KsT9fT0.net

>>99
奨学金という名の借金もそうだけど、貧乏人が身の丈にあってない行動ができる制度でもあるわけだ。
ちゃんと払い続けるだけの仕事を与える社会であれば。

112 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:00:59.19 ID:asiBlNmA0.net

>>108
賃貸じゃいくら払っても何も変わらないよ

113 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:01:08.63 ID:c18zBjQ60.net

>>96
すまない、そういうことか。
失礼しますた

114 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:01:16.34 ID:ClrSyyr90.net

このローン地獄のおかげで、日本の労働者の流動性を縛り付けられてるというのに

115 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:02:10.32 ID:qUNsI560i.net

>>109
俺んとこは基本年１回の総会だけどよ
大規模修繕の時はちょっと増えるけど
あと近所の人と仲良くした方が楽しいよ

116 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:02:26.96 ID:pCE6a/Mq0.net

分譲マンションって土地は自分のものじゃないからろくな資産にすらならないんだよな
売ったとしてもローンの金利程度の額にしかならないし

「払った金額分自分ものになる」って考えは間違い
賃貸の方が圧倒的にコスパ良いよ

117 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:04:07.49 ID:a+NpM1cG0.net

一括で５千万払える金があったとして家買うかな

118 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:04:24.04 ID:h81rGsUb0.net

分譲を買って賃貸で貸して
その入ってくる金で、どこかの賃貸に住むのが最強

119 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:05:01.57 ID:qUNsI560i.net

どーにも妄想レスが増えてきたな

120 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:05:02.36 ID:h9n3mX0e0.net

何かあってもローンで買う土地家以上の責任を求められないようにしてくれないかなぁ

121 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:05:04.86 ID:4drm7Xtf0.net

地面付きで買うならともかく、空中の区分所有に一生をかけるとか馬鹿すぎる

122 ： ◆PlzClikAd.B2 ：2014/08/22(金) 13:05:48.77 ID:2aytoOnM0.net

>>119
ここは嫌儲だぞ？何を期待してるんだ

123 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:06:05.91 ID:2t2ewKTz0.net

>>93
変動より固定の方が先に上がるって分析があったような
当たり前だが

124 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:06:06.38 ID:asiBlNmA0.net

>>116
敷地権があるから資産になるよ
売る場合も場所によるだけでマンションだからって変わらん

125 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:06:25.53 ID:I0KsT9fT0.net

分譲マンションやめておけというけど、
便利なところに住みたいと思ったら戸建てがバカ高いし
マンションしか選択肢がなくなる。
サイタマーのJR主要駅の徒歩１０分内、新宿まで４０分。
この条件で戸建て買おうと思うと高過ぎる。
分譲マンションを買うなら駅から近いこと。
駅から遠い分譲マンション買う人は理解できない。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

126 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:06:28.29 ID:8K3TK0VY0.net

郊外のマンション買うやつとかちょっと理解できん

127 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:07:08.02 ID:3diZq2doi.net

>>19
小学生かよ

128 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:07:51.93 ID:I6fiL0Mh0.net

まあマイホームは資産価値とか考えずにとにかく自分のものが欲しいって人向けだな
所有して好きに弄くったりできるってところにどれだけ重点をおくかだろ

129 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:07:59.19 ID:C8zj+1bS0.net

地震で崩れるし津波や土砂崩れで流される

130 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:08:05.65 ID:yoHBhWDb0.net

>>91
元利金等の毎月返済額とその利子分の仕組みって結構分かりづらいよ
お前何も見ずに今ちゃんと計算出来んの？

てか元金均等選ばない奴はアホ

131 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:08:09.65 ID:MzezlRZo0.net

よくわかんないけどそんな不当なローンするくらいなら三千万位貯めてから田舎に家建てろよ

132 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:08:09.87 ID:pPlhlG8o0.net

分譲マンションも利便性のいい場所で車なしだったらいいんじゃね
少々古くなっても良い値で売れるし
意味不明なのが片田舎の電車も通ってないような一軒家の中にある分譲マンション

133 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:08:47.50 ID:HIqgsecn0.net

>>118
ロバートキヨサキ理論か

134 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:09:19.29 ID:+TcUjoFs0.net

払い終わるなんて考えないでローン組めそうなら買えよ
払えないと判断したら売るか、破産しちまえ
アメリカ見習えよ

135 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:09:35.07 ID:8K3TK0VY0.net

取り敢えずライオンズマンションってのを買っとけば間違いないんだろ？

136 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:09:42.82 ID:c18zBjQ60.net

>>123
基準とする金利が違うからね。
短期金利は日銀のコントロール下にあるけど、
長期金利は国債市場の動向で変わるからな。

137 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:10:21.15 ID:VeIUUFjf0.net

利子を消費税か何かと勘違いしてんだろ
残ってる借金分の年利が毎年上乗せされると考えれば間違いは無い

138 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:11:00.30 ID:HIqgsecn0.net

>>134
アメリカは家を売っちゃえばローンからも解放されるけど、日本はローンだけが残るからな。
今の日本でローン残高より高く家が売れるなんてことはまずあり得ない。

139 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:11:08.32 ID:mE7T4EKO0.net

田舎に別荘建てるわ
都会に住むならずーっと賃貸でいい

140 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:13:32.42 ID:cC8RGsif0.net

>>120
だから団信で自殺したらローンがチャラになるだろ

141 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:15:05.25 ID:FU/AuB3h0.net

>>19
こういう常識知らずのやつに政治や経済語ってほしくないわ

142 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:15:10.89 ID:lzIc5ju90.net

大手企業だと福利厚生がでかい
住宅ローン組むと手当てが5万円とかあるし金利負担してくれる所など
贈与税免除で片方1500万円ずつ無税
夫婦あわせて3000万円まで親から貰える
土地はあって建物代だけ考えればいい

こういうのどれかに当てはまる奴は買ってよい
絶対に年収で見るな
年収あのくらいだとあのくらいの家買って〜とか
思うと読み間違える

143 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:15:24.05 ID:mD2H4YFwi.net

ローンの審査の合否って何が決め手なんだろ

144 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:16:03.67 ID:+TcUjoFs0.net

勤め先

145 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:16:09.05 ID:lzIc5ju90.net

あと買うなら絶対に売却出来るところ
とにかく何かあっても残債＞売却額だけ
避ければなんとかなる

146 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:17:03.15 ID:QAv8YL+T0.net

8千万も払う気なら安い一戸建て買って自分好みにリフォームしたいわぁ

147 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:17:44.30 ID:UxH5Xhth0.net

しょぼい自営で信用がないからローン組めなくて抜け出せないわ

148 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:18:26.27 ID:xCD2FLZz0.net

大金持ちを除けば、仕事も資産も身軽な生き方にしておいて、賃貸続けるのが攻守最強。
小金持ち以下の層で不動産に縛られて生きている奴が最弱。

149 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:18:29.97 ID:StTJJx440.net

威張れるチャンス。急いで買え

指標予測＝7月新設住宅着工戸数は前年比‐10.5％、5カ月連続減少見通し
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPL4N0QS1DE20140822
減少幅は再び２桁となる見込み。

150 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:18:31.35 ID:vjQgxLmx0.net

家なんか穴掘って住めば十分だろｗｗ

151 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:18:58.93 ID:lzIc5ju90.net

>>130
元金均等て取り扱ってる所少ない上に断られる場合がある
つまり元々勤め先がいい奴しか選べないから
貧乏人とかは選択出来ない

152 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:19:25.02 ID:/cKrj5n40.net

金借りるにしても年収の3倍強までで
それ以上だとリスクあるって聞いたな

153 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:20:55.12 ID:s4PCiaPQ0.net

っていうか
一流企業勤めや公務員でもないのに家のローン組む奴って何考えてるんだろうなと毎回思う

154 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:23:25.38 ID:7tsoKZ37O.net

日本は無駄に土地が高い
地震その他災害リスク放射能加味して安くして欲しい

155 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:23:28.30 ID:pPlhlG8o0.net

>>142
セールスの売り方がまた年収で逆算してギリギリヤバい物件ゴリ押ししてくるんだよな
世間知らずの若い夫婦が頭金なしの35年ローンとか・・・

156 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:24:18.28 ID:VUKbeVn50.net

>>152
っていう基本的にローンの上限がそのぐらい

157 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:26:51.00 ID:lzIc5ju90.net

>>156
建物がワア売れそう！！って感じだと
本人の年収とか属性がイマイチでも
銀行がいっぱい貸してくれる事もあるよww

158 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:26:59.65 ID:yoHBhWDb0.net

>>151
つまり選択が出来ないやつはローンなんか組むなってことだろ

159 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:28:03.68 ID:wOfdBzL30.net

>>26
ローンにして旦那に生命保険かけて自殺するよう仕向けると団信で家が残り、生命保険も自分のものになるからその方がいいぞ

160 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:29:03.84 ID:nDVFl5s70.net

5000万が8000万？

161 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:30:56.41 ID:wUkbDuCui.net

>>18
一生住みたい家や
一生共にいたい女
そういうものを見つけられる幸福な男は少ない

162 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:31:06.39 ID:lzIc5ju90.net

>>158
そりゃ借金しない方がいいのは
勿論だけどファミリー向け賃貸が首都圏は
バカ高いからなあ…
その家賃を払いつづけること自体が
リスクっつうのもある
どんなクソ物件でも10万はいくだろ
そして仕事あるのは首都圏
派遣とかだと特に首都圏住まないと仕事が
続かない
田舎で仕事見つけられればいいとは思うけどね

163 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:33:57.83 ID:lzIc5ju90.net

>>26
一括だな
普通に生保に入ればいい
いくら住宅ローン減税あっても
ローン組むこと自体が各種手数料とかかなりかかる
火災保険とかもローンで提示される高めの
奴に入らないといけない

164 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:35:33.36 ID:mD2H4YFwi.net

>>156
いま年収350で2400万円のローンの仮審査中だけど、結果が出るまで不安で仕方ない

165 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:36:09.28 ID:nDVFl5s70.net

借りるならフラット35にしとけ
銀行だとあの手この手でカネをせびってくるからな

166 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:36:24.19 ID:RZ4jMUsO0.net

浦安あたりの海に面したマンションいいなあ

167 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:36:25.67 ID:NrZmMZ600.net

月三万で3LDK分譲マンションを社宅として住める俺最強じゃん
45歳までしかいられないけど

168 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:38:36.02 ID:9TAVWQUp0.net

公団とかには住んだことがないからそっちはわからんけど、
賃貸はガキが生まれて育ってくると
合う間取りをほどほどの賃料で探すのが難しくなってくるんだよな

169 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:40:12.09 ID:jaQTEHQr0.net

平均年収100万円を目指しつつ5000万円の家を売るアベノミクス

170 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:40:50.21 ID:GXeBXfW20.net

>>118
それだと儲けがないじゃん

171 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:40:52.51 ID:nDVFl5s70.net

賃貸で転々とできるのも50歳くらいまでだぞ
老人になってくると借りれないからな

172 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:41:21.08 ID:9zmkVMh80.net

そもそも金利3%もかけるとこそんなないだろ

173 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:41:58.26 ID:+TcUjoFs0.net

>>171
老人しかいない国で老人に貸さないで誰に貸すようになるんだ

174 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:42:22.41 ID:IhIA7L560.net

>>171
そうなったら一括で買えばいいじゃん…
リゾートマンションとかやっすいぞ

175 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:42:52.35 ID:KJULwA4S0.net

買っても固定資産税とかの維持費を死ぬまで金払わないといけない
そういうのは大家が払ってくれる賃貸の方が気楽だよな
何十年家賃を払っても自分の物にならないぞって言うけど
別によくね？

176 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:44:12.52 ID:3+/UccUe0.net

老人になったら自宅捨てて老人ホームだもんな…

177 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:45:02.45 ID:3bmcwKv+0.net

アベノミクスで不動産高騰
不動産購入者は、資産価値大幅アップ
賃料も大幅アップ、不動産を買わなかった人は多額の賃料を払い続ける
ネトウヨなら不動産を買ったよな、そして儲かったよな

178 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:45:37.44 ID:SdC4eglM0.net

30歳　35年返済で土地買って家建てる



借入　3000万　フラット35S（35年間固定金利2.5 %　当初10年2.2 %）

毎月返済額　　当初10年間　10.3 万円
　　　　　　　　　 11年目以降　10.7 万円

総返済額

4,411 万円



きっつーーーーーーーーー

179 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:45:39.59 ID:m8qNlRTGi.net

5000万の家？？？ 都内か？ 地方は2000から3500だな

180 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:46:07.44 ID:dsGohM370.net

今から35年なんて激変してるだろうなw
10年後ぐらいでも地獄絵図が始まってるだろ

181 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:46:19.51 ID:N1a/m1jk0.net

>>177
小学生？

182 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:49:12.43 ID:zsgfaPL60.net

てか不動産も株も同じ金融資産で換算できるんだから自宅購入の損益計算ぐらいできるだろ
迷う時点で計算に至ってないんだよ

183 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:49:34.15 ID:m8qNlRTGi.net

>>177？？？？ 上がったのは株だけど…あと消費税な…

184 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:49:42.39 ID:+TcUjoFs0.net

親類に都内で5000万借りて家建てた
無茶苦茶狭くてよく買ったと言われるほど狭い
その金で郊外に家建てた方がいいと思うのだが
都内には都内のよさがあるのだろう

185 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:50:31.43 ID:y4r3Nh6Q0.net

これかげんだいのれんきんじゅつか

186 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:52:33.61 ID:lv7ewOQ20.net

イオンモールとかでかいショッピングモールの側に住みたいけど
ショッピングモールが俺が老いて星になるまである保証がないのが難点

187 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:53:17.13 ID:11JNfLJp0.net

>>10
昔は情弱が多かったから５０００万の家建てるのにローンで総額１億以上払うアホがいっぱいいたんだよな
元金の２倍以上が当たり前だった

188 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:53:32.60 ID:QFT5wjqE0.net

1％以下で大金借りられるのにローン組まない奴は一生貧乏父さんだろう

189 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:54:19.11 ID:pKFzW8bT0.net

空き家買い叩いてリフォームがいいんじゃねえの

190 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:55:53.36 ID:U3uiHM2U0.net

>>14
うーんこの

191 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:56:52.40 ID:FxUDdKsl0.net

>>50
その代わり給料も高かった
っていうか終身雇用も定期昇給もあったしリストラなんてなかった
段々返済額が増えていく(給料が上がるから返せるはず)ってプランだった

192 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:58:12.46 ID:7Q5uabZA0.net

>>189
田舎のほう空き家増えまくってるからな
都市部に出たまま帰らない奴多すぎ

193 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:58:16.72 ID:FxUDdKsl0.net

>>76
なんだそれ
それが歌か？

194 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:59:00.23 ID:pPlhlG8o0.net

>>186
あの手のはわりと衰退早いと思うけどな
建物も安普請だしあと20年も経てば団塊前後の年寄りがいなくなって一気に人口が減る
そうするともう維持できないと思う

195 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:59:17.68 ID:+E3iyfMe0.net

>>193
長渕だろ

196 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 13:59:26.03 ID:zsgfaPL60.net

不動産は保有する快感がプレミアとして乗っかるからやめとけよ
ひたすらに分散投資がベスト

197 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:01:03.85 ID:U3uiHM2U0.net

１０年落ちで上物の価値がなくなる中古住宅買うのがええやろ

198 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:01:08.09 ID:cxrEQ3Rr0.net

世帯収入が多いほど、無理のない範囲の金額でマイホームを購入している。そんなアンケート結果が公表された。
ってそりゃそうだろ

199 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:07:29.80 ID:nDVFl5s70.net

民主政権下なら金利がすんげー安かったんだけどな

200 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:08:06.04 ID:CxbedU44i.net

10年とかで返済する気なら変動にしとけ

201 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:08:47.17 ID:AAvsOYcL0.net

ローンのほうがいいだろ
これからハイパーインフレになるから
小銭で家を買ったようなもの

202 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:09:10.74 ID:tfcFKcFj0.net

なんだな、冠婚葬祭のお金もかなりかかるよ

203 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:10:35.21 ID:6i3twwOJ0.net

>>4
これ
俺も2回災害にあって助かってる
持ち家だったら再起不能

204 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:10:36.29 ID:11JNfLJp0.net

>>188
家のローンだとそんな金利じゃ借りれないよ

205 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:10:51.13 ID:XvZjC7JG0.net

最初の１０年は元金返していない

206 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:11:26.45 ID:YagRIb+20.net

これからもドンドン家の価値が下がって行くのに、買ってどうすんだよ。
段階が死滅して下がり切った所を一括で買える様に貯蓄しとけばおk。
その時に欲しいかどうかは解らないけどなw

207 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:11:41.67 ID:Z6dXCgkU0.net

だから独身賃貸がコスパ最強だっつってんだろ

208 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:12:32.31 ID:CxbedU44i.net

>>204
変動だと0.775%だぞ

209 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:12:42.83 ID:FVr5GUwq0.net

>>60

210 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:13:56.84 ID:qrH/+kvp0.net

雇用が流動的になっていきそうなのに底辺の俺がローンなんて組んだら割りと高い確率で首吊らないといけなくなりそう
賃貸で生きていくわ

211 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:16:12.06 ID:i0JS5SHG0.net

やはり買うなら３０００万くらいのキャッシュか・・・

212 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:18:07.16 ID:YnIDLmEr0.net

ローンだけじゃないぞ。
固定資産税を払えずに差し押さえ食らう奴もいる。
ギリギリの予算で家を買うもんじゃない。

213 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:18:27.07 ID:3bmcwKv+0.net

2chのネトウヨなら株で儲かってるよな
不動産でも買って、ますます儲かる
アベノミクス万歳の世界です
不動産や株、食品の高騰、脱デフレの素晴らしい世界

下がっているのは、ネトウヨの願い、労働者層の労働条件
ネトウヨ喜びすぎで昇天

214 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:19:34.26 ID:hFSGaiaR0.net

>>89
投資目的だろ

215 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:19:45.69 ID:YbLCmSXQ0.net

名古屋で家買おうとしたら築40年の家と新築の庭狭い家の値段が変わらんのだけど、土地高いから？

216 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:20:48.19 ID:XvZjC7JG0.net

>>208
それ１０年後に上がるタイプじゃないか
フラットがいいよ

217 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:21:59.79 ID:yoHBhWDb0.net

>>170
居住用として買って一応住民票移して少し住んだ後賃貸にまわす
賃貸用じゃないから金利低いし返済が全部済めばまるまる黒字の資産になる

218 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:23:56.29 ID:zsgfaPL60.net

だから日本の不動産だけで資産を考えるのはやめろよ
大きなラインは分散投資だからな
情弱老人は騙されんなよ

219 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:24:36.94 ID:lzIc5ju90.net

>>217
一応住宅ローンは住むところ前提で低金利で貸してるからバレると即引き上げられるけどな

220 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:25:20.78 ID:VE9KOV8p0.net

>>118
そういう人いっぱいいるよ

221 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:25:27.18 ID:iAk0cn/W0.net

>>171
金溜まったら中古の家を買ったらいい

222 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:27:07.18 ID:exDKJQNC0.net

>>14
俺もそれで争ってみようと思う

223 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:29:21.77 ID:KVP/yAw50.net

>>212
日本の税制のそういう執念深いとこがキライ
そしてそれが肝心の消費を躊躇わせているとあっちゃあ本末転倒よ
話しは変わるが中国の富裕層も税制がネックで日本の不動産を避け始めている
でどこ買ってるか？オーストラリアなんだよね
いま豪ドルが独歩高なのはそれが原因

さて日本の税制の執念深さ、その上がりは誰のポッケに入ってんですかね？

224 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:33:28.45 ID:ao8639md0.net

>>223
本当に欲しい奴しか買わないからそれで不動産価格さがっていい事じゃん

225 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:33:57.81 ID:zsgfaPL60.net

不動産業者が多すぎだろ 不動産メインの資産形成なんてリスクの固まり

226 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:37:01.27 ID:r6FXqYbV0.net

分譲マンションや戸建てを借りるのが一番いいわ
今は物件も増えてきてるし家賃も下がってきてる

227 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:37:09.40 ID:G9XiV/AK0.net

最近賃貸用物件の融資受けたけど金利低くてびっくりした
3〜4%を想定してたら全然違ったw
住宅ローンだともっとやすいんでしょ？

228 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:42:58.04 ID:7GARfdwA0.net

俺っちは一括で買えないものは身の丈に合わないものとして買わないことにしてる

229 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:46:23.72 ID:mUiF3/810.net

家なんて金持ちが道楽で買うもの

資産的云々なんて言う奴はこの国の法律がどれほど借り手側に甘いかしらないのだろうね
・滞納しても裁判所の許可なしに追い出せない
・勝手に鍵を交換すると不法侵入
・外から扉を固定すると器物損壊
・貸金業者で無い者が立て替えて督促する事は、貸金業法違反
・そもそも弁護士でない者が仲介する事は、弁護士法の72条に抵触する
・債権の回収は本職の金融屋でも難しい
これを見てもまだ家賃収入の夢を語れるなら自由にすれば良い
だが、それほど甘いものでない事は自明だ

自分で住むから資産価値なんてどうでも良いという人も居るだろう
だが、地震、津波、台風、火事、雷、、、そのうえ放射線だ
資産に余裕のある人なら、引っ越せば良いだけだ
新しい場所で新しい家に住めばほぼ解決だ
だが、ローンを組んで購入した人達にそれが出来るか？
答えは否だ。

老後！？
これから人間減るんだよね。
今賃貸で収入を得てる人は今後頭を抱える事に成る
老人に貸したくないなんて言ってられないよ
中古で売れる訳もないし家賃ガンガン下げでも貸さないと
老後に借りれなく成るなんて心配は必要ない

結論、ローンで家を買う奴は馬鹿
賃貸最強

230 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:48:19.88 ID:mUiF3/810.net

『大家さんは慈善事業じゃ無い』
『ローン＋大家の取り分＋不動産屋の取り分＋固定資産税＋修繕積立金＝家賃』
この手のスレにはこんな事を言う奴が必ず現れるんだがそれは間違いだ

ローン＋大家の取り分＋不動産屋の取り分＋固定資産税＋修繕積立金＝家賃
なんて設定にしたら反響のハの字も無く空き部屋と成るだけ

不動産屋に騙されて建てちゃった馬鹿な地主が必死に賃貸経営を語るけど滑稽な事この上ない

231 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:52:07.53 ID:UGokm9/xO.net

ちょうどまわりのやつらがローン組んで家建ててるわ
減税で返ってくる＋1％の利回りで済む＋賃貸に捨て金使うのが無駄
ってのが共通認識らしい
同じ地域に住んでるんだから
親の家が空いたらどうするかとかの計画ないのかなといつも思う

232 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:53:12.12 ID:KVP/yAw50.net

>>224
欲しいやつ
必要なやつ
が買えなくなってんだよおバカさん

233 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:53:24.28 ID:0bUjqxUE0.net

40歳妻子餅なんだけど、貯金4000万くらいあって
キャッシュで中古買うか、少しローン背負って新築買うかで迷ってる

234 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:54:26.18 ID:0PIOVlNg0.net

田舎の中古を一括で、
壊れるまで使うのが良かろうではないか？
新築じゃなきゃ崩壊するわけでもなし。

235 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:58:22.08 ID:loxiyVwH0.net

>>233
土地持ってないとクソ高いよな....
4000万円なら中古で買って、後々、子供が育ってから建て替えじゃダメですかねぇ？

236 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 14:58:46.75 ID:wdWXXdiy0.net

>>233
中古おすすめ
新築で建てる際のトラブルも考えられるし、仕事がどうなるか分からんし。
いらなくなった時にローンが残ってるのって嫌だもんな

237 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:04:50.21 ID:Ekv9ANQli.net

その昔

♪土地がぁ高すーぎてぇー
♪東京でわ いーえがー買えぬ
♪田舎に ひーぃこーすしか なーいねぇーーー

って歌があった。

238 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:08:11.38 ID:zsgfaPL60.net

ただ日本が崩壊してハイパーインフレになると確信できるなら
今の借金は最高の手段。買うのもいいと思うわ

239 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:10:12.39 ID:Y2FXPniE0.net

嫌儲分譲マンション高層階住民部

240 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:13:01.99 ID:MQH9mQHx0.net

35年ローンの最初の10年ってほとんど元本減ってない金利だけ返してる

241 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:13:25.41 ID:jhj89pl2O.net

>>232
買えなくなったじゃなく買う必要性が無くなったのが正しいだろ

242 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:13:57.74 ID:ppwILiTW0.net

うちの経済学の大学教授が住宅ローンを10年支払ったのに元本がほとんど減ってなくてびっくりしたって授業で言っていた
おまけに元銀行員なのに笑った、まぁ国際金融畑だったから仕方ないかもしれないけど長期ローンはやめろって教えてくれたね

243 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:15:39.49 ID:VUKbeVn50.net

現在の実質金利１％切ってるのに
3000万円も金利がつくはずないだろ

244 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:16:10.87 ID:ioqndZ2W0.net

貯金2500万、世帯年収900万だけど一番賢い買い方教えてくれ

245 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:17:15.43 ID:R1vJO1JJ0.net

一方田舎は二千万で2階建ての家が建った

246 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:18:00.03 ID:RBxbrJ+g0.net

>>132
山形のマンションを馬鹿にするなよｗ

247 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:18:17.45 ID:IOa1nj6c0.net

ソニー不動産ならなんとかしてくれる

248 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:19:59.23 ID:sLa9ckSKi.net

>>244
2000万の中古戸建てを一括で買う
引っ越したくなったら売れば良い

249 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:21:09.62 ID:HYG+ZGrh0.net

今家あまってるんやろ？
中古でこうたらええやん。

250 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:22:17.17 ID:6lb9N8MK0.net

>>240
でもローンの平均返済年数は14年くらいなんだよね
みんな前倒しするんで

251 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:23:39.53 ID:mmrIOTy10.net

最強は実家だけどな
食費・光熱費・水道代全部浮く

252 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:23:53.68 ID:WCoqTpjW0.net

>>110
1Fが10畳オーバーの居間が1つと
残りは6〜7畳の部屋が数部屋
これで5000万だけどな・・・引越しする先の家

253 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:25:06.71 ID:sLa9ckSKi.net

>>251
おとうちゃんおかあちゃんはいつまでもいるわけじゃないぞ

254 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:25:15.17 ID:814oLSRi0.net

>>216
フラットなんか１００％損するのに選ぶやつ馬鹿だろ

255 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:25:19.29 ID:6lb9N8MK0.net

>>249
余ってるのは条件悪い所だけどな
雨で流されたり

256 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:25:20.98 ID:RBxbrJ+g0.net

>>244
3000万ぐらいの家を控除が受けられる最大年月で買う

257 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:25:56.87 ID:cJ7A3oaJ0.net

バブル期に建てたウチの親じゃんコレ(´・ω・｀)

258 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:25:57.83 ID:6lb9N8MK0.net

>>254
フラットは与信が弱い奴専用だな

259 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:26:59.88 ID:mmrIOTy10.net

>>253
死ぬまでは浮くだろ
親とはいえ毟れるなら毟れる限りは毟っておかないと

260 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:27:16.94 ID:814oLSRi0.net

>>258
だな
普通は0.6-0.8の間で変動金利型だよな

261 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:27:39.38 ID:ZED9tuPS0.net

思うんだけどうちの会社は年俸制なのよ。でも一括でくれないんだったら月利何%とかつけろって思うわけ

現金持ってない貧乏人ばっかり苦労する世の中ならそんくらいしてくれって思う

262 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:27:43.14 ID:SVVWL+4m0.net

>>253
支えあいで費用が浮くって意味だろ

263 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:30:09.02 ID:6lb9N8MK0.net

>>260
大手銀行だと変動から固定の切り替え手数料無料だからな
今は変動選ぶのが正解

264 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:30:27.01 ID:ioqndZ2W0.net

>>261
年棒制って普通前払いだろ

265 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:30:50.78 ID:Ue7391ohi.net

家ぐらい現金払いで買えよ

266 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:34:21.10 ID:6bxJApAG0.net

>>164
いろいろ手段はある
諦めるな

267 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:34:24.74 ID:AdON61680.net

>>252
正直言えば、住宅本体に関して言えば、田舎も都会もあんまり変わらんかもしれん
格安住宅で頼めば安くあがるし、大手に頼んでオプションつければ高くなるし、建築事務所に
頼めばまた金かかるし

土地は安いけどなあ　坪8万だからなあ
120坪買っても1000万
坪単価50で60坪で3000万
残り1000万で残りは賄えるだろう

ちなみに60坪のうちの実家（庭除く）だと、24畳のリビング、12畳のダイニングキッチン、6畳の和室
が3つ　四畳半が一つ、バス、トイレ1つずつ
これが一階
二階は、18畳の洋室が2つ、6畳の和室が一つ、バス、トイレ、一人用サウナ、キャッチボールが
できるぐらいのベランダ
こんな感じ

土地が安い分、上に注ぎ込めるね

268 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:34:31.33 ID:6lb9N8MK0.net

>>265
たまるまでの機会と費用の損失も考慮しろよ

269 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:34:51.75 ID:sWH++TMn0.net

>>4
狭い日本では近所に誰が住むかでも大きく違うからな。
自由の利く賃貸じゃないと近所にキチガイが住んでたら即終わる。

近隣にキチガイが住んでるかどうかってのは賃貸で家賃2万の価値があるって言うし

270 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:39:22.22 ID:czvDs0Bn0.net

夫婦合わせりゃ5000万位あるだろ？無いの？

271 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:43:24.37 ID:6bxJApAG0.net

>>178
マジレスするけど太陽光発電を載せとけ
すると電気代がゼロ円でさらに売電収入が入るから圧倒的に気が楽になる
これは新築戸建だけが享受できる大きなメリットだ
オール電化なら光熱費が実質無料
→つまり賃貸やマンションより1万〜2万得をする
これは集合住宅では絶対に無料
これがあるから戸建の方がコスパ高い

ただし細かい注意点があるぞ
まず屋根一体型は固定資産税かかる
通常の後のせタイプにしろ。
足場は建築で使う足場を流用させてもらえ。
あとパワコンの位置にも気を付けろ脱衣所の上は意外とスペース無いから屋根裏にパワコン置くと良いぞ送電ロスも少ない

ところでお前の年収はいくらだ？

272 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:43:38.32 ID:oUgKMubn0.net

頭金でリートを国内国外に分散して買って、配当を家賃の足しにして賃貸に住む方がリスク分散に良いよ。
素人に土地の目利きなんて無理。
ま、所有したい気分を否定はしないんだけど

273 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:48:21.79 ID:YagRIb+20.net

>>271
こんなスレまでご苦労だな。
営業マンの鏡だな

274 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:50:09.20 ID:leiZ0QuS0.net

>>1
短絡バカ発見

275 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:50:23.17 ID:6bxJApAG0.net

>>267
その上なら2kくらいやろ
どこのハウスメーカーだよ

276 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:51:09.40 ID:leiZ0QuS0.net

>>6
60%って（笑）
金利の意味わかってないバカかよ

277 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:51:56.61 ID:leiZ0QuS0.net

>>19
ガチ池沼だった

278 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:52:11.13 ID:z71CDRJ+0.net

5000万の家を３５年ローンの総支払額で５２００万円くらいだったら
金利はどのくらいなの？

279 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:54:42.83 ID:PQKbp0LE0.net

>>13
持ち家なら+ローンが残る

280 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:54:44.80 ID:6bxJApAG0.net

>>273
営業はお前だろ
分譲マンションは太陽光付き戸建に絶対かなわないからレスが速いな
平日午後に2chやってる暇があったら空き部屋売れよ

281 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:58:28.06 ID:UGokm9/xO.net

>>278
35年分割で金貸してたったそれだけしか増えて返ってこないとか
身内レベルじゃなきゃありえないぞそれ
おまえが貸す側ならそんな金利で貸せるか？
手持ちの5000万が返ってくるまで死に金になるんだぜ

282 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 15:59:55.51 ID:wmOaQeYl0.net

災害にあった場合
マンション: 立替費用発生(強制) → 金がなかったら強制退去、街でホームレス
一戸建て: 立替費用発生 → 金がなかったら自分の土地でホームレス、土地も売れる
賃貸: 引っ越すだけ、金がなかったら街でホームレス

283 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 16:00:04.45 ID:z71CDRJ+0.net

計算してみたら
35年　0.25 %
毎月返済12.5 万円
合計5,223 万円
こんなんだったわ

284 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 16:00:25.64 ID:sXdd8cf30.net

5000万円の家と同じ地域同じ間取り同じ築年数の賃貸もってこいよ
家賃いくらだよ
ローンの月額より安いのかよ
持ち家か賃貸かの対立スレっていつも間取りとか築年数て概念がないよね
3LDKの住宅ローンとボロアパート1Kの家賃比べてんだもん馬鹿じゃねーの？

285 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 16:00:39.10 ID:G3k3RHcD0.net

>>26
株で年5%儲けられるならローンにした方がええやろ？

286 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 16:08:22.82 ID:UGokm9/xO.net

>>280
太陽光発電で電気代０って地域選ぶだろ
北陸みたいな日照時間が短い地域でペイできると思えないし
そもそも導入にかかる初期費用と
メンテナンスや修理にかかる費用はどうなってんの？
売電もこれから単価下がるの確定なのに
太陽光発電なんて据えたら永遠に使える代物でもないだろ

287 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 16:11:42.28 ID:ao8639md0.net

>>285
出来るならな
そんなの100人に1人もいない

288 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 16:11:54.10 ID:jhj89pl2O.net

後乗せ型太陽発電とか情弱の極みだろう･･･
簡単に出来る工事だから素人が手を出して屋根にインパクトで直接止める馬鹿が居るんだぞ
雨漏りして家の寿命が10年は縮めるわ
安い田舎の土地を買って太陽発電のみ設置してる所が多発している理由は固定資産税が年間何千円単位だからだぞ

289 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 16:16:07.16 ID:d31Yw/lL0.net

どこのバカがいまどき3%で借りるんだよ
そもそも、35年組んでも繰り上げするんだよ
そういう所得がない奴には貸さないのが現実

290 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 16:30:35.40 ID:vmlG5aPn0.net

>>286
＞太陽光発電で電気代０って地域選ぶだろ
そらそうよ日当たり良いとこに土地買えば良いだけ

＞北陸みたいな日照時間が短い地域でペイできると思えないし
日照時間とかは調べることができるから太陽光設置時にシミュレーションできる
お前が思えなくても現実には7〜8年でペイできますって診断は普通に出る

＞そもそも導入にかかる初期費用と
5kシステムで150万くらいかな
これで電気料金実質無料は可能

＞メンテナンスや修理にかかる費用はどうなってんの？
国産メーカーで10年とか20年設備保証ある

＞売電もこれから単価下がるの確定なのに
契約時の売電単価は10年間固定される

＞太陽光発電なんて据えたら永遠に使える代物でもないだろ
10年20年後に最新機種を載せ換えればええやん

はい完全論破
お前が単なる情弱だということはわかった。
戸建＋太陽光に勝てる賃貸や分譲は無いんだよね

291 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 16:30:40.82 ID:UGokm9/xO.net

太陽光発電は大東建託みたいな大家業を斡旋するやつと論法が同じなんだよな
いかにも儲かるような絵を描いてくるんだけど
「土地だけ月�D万でおたくらに貸すから不動産建てて賃貸やればいいだろ」
って話したら絶対先に進まないっていう
太陽光発電もほんとに儲かるなら
「リスクは全部持つから月�D万円で屋根貸してくれ」
って話にならなきゃおかしいんだよね

292 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 16:34:06.18 ID:GtJkjmos0.net

ちょっとやそっとじゃ移動できないってのはマジで信じられない
親はよう家なんか買ったな…

293 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 16:36:02.14 ID:egLZQ/GE0.net

家買ったら次は墓を買わなきゃ
つか、15年だったら一度外壁の塗装や防水などメンテで100万必要だよな

294 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 16:37:20.45 ID:ts4r8Wsg0.net

保証人の問題さえクリアできたら一生賃貸もあるよなあ
今回兄弟の保証人になったけどこっちの年収まで申告させるのな
保証会社＋保証人みたいなシステムでよう分からんかった

295 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 16:37:22.35 ID:CzpcSuQA0.net

>>290
太陽光発電のパネルがいたずらで壊されたりしても保証してくれるの？

296 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 16:37:57.69 ID:UGokm9/xO.net

>>290
ほんとに儲かるならうち大家してる借家がいくつかあるから屋根貸してやるよ
儲かるんだからさっさと会社作って事業化すればいいだろ
初期費用おたく持ち&何かあった際の現状回復保障で月いくらで借りてくれるんだ？

297 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 16:38:36.15 ID:RZ4jMUsO0.net

こういうマンション住んだら維持費いくらかかるのっと
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shinagawa/nc_10002927/

298 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 16:58:01.54 ID:3bmcwKv+0.net

太陽光発電支持者は論破厨か

299 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 16:58:18.90 ID:vmlG5aPn0.net

>>288
あくまでも固定資産税に注意という意味で言っただけだよ
ここ住宅スレだし10k以上の売電事業はセキュリティとかあるし売電単価も違うし所得税が発生したり住宅用とはいろいろ条件違うよ
>>295
野立て太陽光発電は破壊行為とか盗難は有り得る
戸建ならパネル盗難は有り得ないね


雨漏りとか言ってるけど
当然家の設計してる段階で太陽光発電載せる事を前提としておけば
よほどの無能工務店でない限り屋根材屋根断熱垂木その他諸々
太陽光に応じた施工する
今どきのハウスメーカーならそれくらい絶対やってるし
太陽光のメーカーも設置業者も実績ある所なら普通は問題ない


>>296
お前みたいな資金繰り悪いところは逆に屋根をお貸しますお願いしますって頭下げる立場だろアホか
体力ある奴は自分とこのアパートの屋根に載せてるわ一昨年のうちにな
クレーマーのお前に屋根借りるくらいなら田舎の土地探した方がよっぽどマシだわな

300 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 16:59:24.07 ID:WUMXOuv30.net

>28
有事というものは事故でもない限りないというのが人生設計ってもんでして･･･

301 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 17:00:08.67 ID:0OsYnAfd0.net

8000万で買っても住めるのは30年〜40年くらいか

302 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 17:01:38.61 ID:TXxWesHq0.net

>>299
パネルが盗難されても誰も保証してくれないんじゃ
個人でやるなら管理がいく届く自分の家とその近所以外でやるのは無理っぽいね

303 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 17:04:10.85 ID:vbwqIWdr0.net

5000万の家を変動35年ローンで買った義理妹夫婦は心底頭悪いと思う
旦那の稼ぎは手取り20万ちょいだし…
それとも旦那側の資産あんのかな？

304 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 17:04:38.02 ID:/m90DcTJ0.net

2000万を20年だと、月にいくら返済になるかしら？
どうやって計算すんの？

305 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 17:05:44.36 ID:lzIc5ju90.net

>>300
まあいざという時は親兄弟に頭下げれば
凌ぐとか出来るよな
それより貯金なくなろうが
一括とか頭金多くするとか借金額極力下げて有事備えてなるべく早く
貯金する事考えた方がいいと思う
1回か2回払えないだけで取り上げられるとか
そっちのリスクが一番でかいわ

306 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 17:06:16.62 ID:5BsQgJhm0.net

>>19
http://blog.livedoor.jp/sharescafe/archives/5153844.html
ローンの計算の仕方わからんかったけど
ここ読んで相当やばいことに気がついた

307 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 17:07:09.39 ID:6lb9N8MK0.net

>>303
今は年収の10倍は貸さないから頭金積んだんだろ
あと35年で借りて半分位の年数で返すのがほとんどだけどな

308 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 17:08:27.06 ID:UGokm9/xO.net

>>299
逆ギレしかできないってことは結局儲からないんじゃんw
そもそもうちの資金繰り関係なくね？
お前が屋根借りてうちに金払うんだからさ
うちは一切支出なしじゃん
田舎の土地探しても盗難されないようにフェンス囲ったり金かけてたら
結局初期投資ほど儲かりませんでしたってことにしかならんだろ
今から太陽光勧めるとか情弱すぎないか

309 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 17:10:57.39 ID:lzIc5ju90.net

>>303
情報少ないからなんとも言えないが
払える範囲考えて妙に安い物件買うよりは
思い切っていい物件買うのは一つの手
とにかくリセールバリューさえあれば
どうにでもなる
あと、その額はフルローンじゃないだろ
なんか援助あったんじゃね

310 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 17:11:37.67 ID:vmlG5aPn0.net

>>302
無理とかではないよ売電事業やってるのはだいたい法人やしやりたいやつがやれば良いだけ

個人住宅の場合は違うよ
新築なら絶対に載せた方が良い
絶対に得をする間違いなく得をする
建売は微妙だけどね施工分からんから

311 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 17:13:14.85 ID:d31Yw/lL0.net

太陽光の話だが
10越50未満の20年なら、保険やメンテ費込んでも確実に利益出るぞ
10未満はまあ・・・金あったらどうぞ

ただし、土地持ちで降雪しないところな

312 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 17:14:34.26 ID:pYdGpJBl0.net

団地最強説

313 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 17:19:02.91 ID:vmlG5aPn0.net

>>308
アホみたいな屁理屈はやめろ
なんでお前に屋根代と売電収入差し上げなきゃいけないんだよ
屋根貸ししたいなら屋根貸し太陽光業者あるから自分でアポとれ
売電収入が欲しいなら自分で載せろ
お前は初期費用を捻出できないだけちゃうのけ？
キャッシュが無いなら銀行行けよ
貸してもらえないなら俺が悪かった

何度も言うが既存の建築物に太陽光載せるのは微妙だぞ
新築時に足場使って後付け
これがベストだ
わかったな

314 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 17:20:30.09 ID:gVxK2mu/0.net

東京オリンピックが終わるまで買うな
今はどんなに煽られてもだめ
マンション成約率がだだ下がりだ
政府が空き家対策で庶民にいい方向になったら買いどきかもしれんが庶民にいい方向はここ数年は絶対ないな

315 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 17:23:51.67 ID:zmHdPd6I0.net

テラスハウス式の賃貸が増えてくれたらいいなあ
上下の音気にしなくていいのがいいよね

316 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 17:26:40.95 ID:byIJNao70.net

2500万ぐらいのをローン減税の為に10年だけ組んで買ったわ
今は管理修繕費と水道光熱費に固定資産税を足しても月5万掛からんぐらいで楽勝やで

317 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 17:31:55.01 ID:UGokm9/xO.net

>>313
俺が言ってるのは屋根貸す代わりに売電収入の何割かを家主に払う話だよ？
初期費用業者持ち&現状回復保障でな
なんで電気までくれよって話になるんだよ
儲かる儲かるって連呼するなら
屋根貸す→売電収入の一部をそこの家主に払う
っていうビジネスの主流になるのが筋だろって思うわけ
パネル業者がそれやれば初期費用は抑えられるんだから悪くない話だろ
不動産賃貸業もほんとに家主が儲かるなら
不動産建てたいからお前の土地貸してくれ
って話がメインにならなきゃおかしいんだよね

318 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 17:35:52.35 ID:xjb9j84B0.net

借りてるときの方が肉食えたりいろいろ幸せだったな・・・

って思う奴多いんじゃね？

319 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 17:37:22.63 ID:etbUBI1S0.net

自営なんだけど今借金が5000万残ってて利率3.3％
税理士が違う銀行で見直せってうるさいんだけど、見直した方が得ですか？？
詳しい方教えてくださいm(_ _)m

320 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 17:37:35.53 ID:d2VBaCls0.net

家持ちが勝つのは歳とってからだね

321 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 17:44:56.68 ID:gVxK2mu/0.net

>>319
てか普通に他銀行に金利下げてって相談いきゃいいじゃん
知らんけど

322 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 17:51:00.89 ID:vmlG5aPn0.net

>>317
お前が勘違いしてるのはね、
屋根借りたり貸したりするくらいなら
自宅の屋根なり所有地に野立てするなり
とにかく自分でやったほうが得するよねっていう単純な話だ
だから金融機関も自社でやってるだろ

ただ最後の三行でお前の気持ちは理解は
したよ
ご愁傷様

323 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 17:51:21.54 ID:jhj89pl2O.net

>>317
なんでそういう事業が無いかは簡単
日当たり次第で全然変わるからだよ
例えば10年契約するとして隣に1年後にマンション建って計画の半分しか日が当たらないとかあるから
個人で既にそういう苦情が出てるけど建設法だと太陽発電に対応してる訳じゃないから泣き寝入りするしか無いわけ

324 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 17:53:23.75 ID:cO4LDLpv0.net

こんなもん好きなもん買えば(借りれば)良いじゃん
どー快適に暮らすかなんて人それぞれなんだし
すぐコスパとか言い出すってアホか

325 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 17:55:51.28 ID:mYddavdKO.net

新築のマンション、ローンを組まないと絶対に売ってくれないもんな…
ローン分を含んで一括で買いたいといっても絶対に売ってくんない
クソったれまとめアフィブログ管理人どもを即死刑皆死刑にしたい心境だわ

326 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 17:59:11.61 ID:uU7BQDBf0.net

>>325
どゆこと？

327 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 17:59:39.80 ID:cO4LDLpv0.net

こー言うのって実生活じゃまずお目にかかれないHカップ女優用意してくれれば良いのに
それなら行く奴も増えるだろうに
デブは嫌だけどさ

328 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 18:02:20.34 ID:ZthzO1870.net

金融って儲かるんやなあ
なんでもっと早く教えてくんなかったの

329 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 18:03:16.76 ID:6lb9N8MK0.net

>>326
本当はそんな現金ないんだろ
底辺チョンモ民を舐めるなよ

330 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 18:03:52.38 ID:lzIc5ju90.net

>>325
いやそれは流石にそのデベロッパーが…
年寄りとかローン組めないし
現金組みは黙ってるだけで意外と多いで
つうかアフィブログの下りはなんだ

331 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 18:05:46.89 ID:Zjq8SBAL0.net

ローンなんて組めねえよ

332 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 18:06:23.79 ID:JNHMJlew0.net

>>71変動は後々詰むぞ

333 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 18:07:45.88 ID:bfcxODYV0.net

>>171
なんのための老人ホームやねん

334 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 18:08:49.70 ID:xTttA1Q60.net

米国は住宅ローン50年で払うらしいから売れてるらしい

335 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 18:08:59.68 ID:hvWnsD950.net

まぁいま２･３０代の奴らは、大地震が起きた後に建てたほうがいいだろな

336 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 18:11:28.33 ID:V0BILpYz0.net

5千万の家ってすげえな金持ちかよ俺家立てたとき3000万いかないぐらいだったのに

337 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 18:12:25.92 ID:D06MIIOG0.net

>>203
お前まさか阪神中越経験したやつ？

338 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 18:13:57.15 ID:6lb9N8MK0.net

>>332
詰む前に固定に変えればいいだけ

339 ：稲妻速報脱法ドラッグ：2014/08/22(金) 18:14:36.93 ID:Z+H1xG2v0.net

家なんかその辺のパクっちゃえよ

340 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 18:16:30.37 ID:4GC+qzwx0.net

数十年のローン支払い終えた(^O^)／
　　　　↓
家の資産価値　ほぼ0
　　　　↓
　　＼(^o^)／

341 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 18:18:07.52 ID:SzJWatVw0.net

>>18
なら俺は年齢イコール住所不定ということか

342 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 18:19:53.82 ID:+epbId5Si.net

>>221
なんで金貯まるの前提なんだよ
買っても月々の支払い額は大して変わらないのに

343 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 18:28:42.42 ID:GcF/r0N6i.net

>>333
老人ホームの平均的な相場
入居費1000万円
月額18万円
入居期限10年

もっと安いのもあるが、3畳一部屋で座敷牢みたいな老人収容所だったりロクなもんじゃない

344 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 18:32:09.07 ID:xjb9j84B0.net

コスパ最強の老人ホーム教えろ


的なスレが立つのかよ
嫌な嫌儲だな

345 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 18:32:53.34 ID:bRvVB3jL0.net

>>340
消耗品が金になると思うなよ・・・

346 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 18:40:43.02 ID:HIqgsecn0.net

老人ホームなんて天涯孤独の身じゃ入れないわ。

347 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 18:43:51.87 ID:va/xQyVE0.net

税金もくるしな

348 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 18:45:59.04 ID:DWfouwKd0.net

ケンモメンなら72の法則知ってると思ってたんだが

349 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 18:52:10.04 ID:js/u52pI0.net

>>319
他の銀行に借り替えの見積り出させりゃ良いだろ。
俺も3.2��1.8になったわ。

350 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 18:53:31.35 ID:LHNHvnN/0.net

>>343
マジか

351 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 18:54:25.31 ID:kOryz9lv0.net

>>316
マンションwwwwwww
と、と、土地ないんすか？wwwww
ローン終わっても駐車場代と修繕積立費と管理費ずっとかかるんすかwwwww

352 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 18:56:06.11 ID:iUy26naa0.net

自営ってローン組めるの

353 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 18:56:08.54 ID:kOryz9lv0.net

>>340
土地代は下がらないよなにいってんの？

354 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 18:58:21.66 ID:kOryz9lv0.net

>>352
厳しいらしいよ
安定してないからね



つかマンション買ってる人って意味わかんねーよ

団地の一室買ってるようなもんじゃねーかｗｗｗ

隣からの声は聞こえるし上から足音は聞こえる
ローン終わってもいろいろお金かかるｗｗｗ

アホかと

355 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 18:58:27.57 ID:6lb9N8MK0.net

>>351
その分戸建よりいい立地に住んでるんだから仕方あるまい

356 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 19:09:15.02 ID:uU7BQDBf0.net

>>355
立地て
どこよ

357 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 19:12:24.91 ID:pGH+SmCp0.net

一括で買えるまで貯めろ
ローンなんて糞や

358 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 19:13:36.52 ID:MzezlRZo0.net

>>197
中古の家ってこわくね？
なんで新築してすぐ引っ越したんだろ？とおもうじゃん

359 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 19:14:11.09 ID:sAQBUpUG0.net

金持ちが高級マンションに家賃月何百万って払うのはなんなの？
無駄っぽく思えるんだが

360 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 19:17:09.06 ID:GFOfUHni0.net

二世代ローンでマンション買ったあいつは元気にやっているのだろうか

361 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 19:17:38.63 ID:6lb9N8MK0.net

>>359
金持ちというよりはほとんどが芸能人だけどな
セキュリティやプライバシー対策
税金対策
与信通らない
この辺が理由じゃね

362 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 19:21:17.77 ID:GcF/r0N6i.net

>>359
ああいうのは社宅として借り上げて住むんだろ？
よく知らんが給与として払えば税金かかるが、社宅扱いならむしろ経費として利益圧縮できるらしいし

363 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 19:21:39.39 ID:4GC+qzwx0.net

>>357
減税ならんしw

364 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 19:22:07.86 ID:yVx6Dmqs0.net

結婚して最初の数年住むためだけに3000万ぐらいでマンション買うってのは情弱なの？
戸建てに越す時は売るって前提で

365 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 19:24:36.52 ID:5txn2P/p0.net

３５年ローンくらいで元金の倍くらいになるな
最初の２０年は利息払ってるだけみたいな感じ
俺は建てた家に住もうとは考えずアパートを建てて賃貸して
そのあがりでローンを返して生活費の足しにしてる
返済終わってもボロアパートが残るだけだがその頃には人生も終わる

366 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 19:30:43.99 ID:+5NgMr0r0.net

>>365
いつの時代の話してるの？
老害は黙って死んでろよ

367 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 19:33:30.63 ID:lzIc5ju90.net

>>354
マンションは立地よければ
下げ止まり早いし売りやすいんだよ
戸建はどんなに上物に金かけても土地の値段に
なるまでが一気に落ちる
つうかよくある金額で3000万〜5000万の物件買うとして
学区が荒れてない、治安マシ、通勤マシっつう
物件探すと戸建はまず無理だからなあ…
東京でなくても土地だけでも数千万だからな

368 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 19:33:37.32 ID:IIX0FG4Ci.net

http://livedoor.blogimg.jp/castlenavi/imgs/1/0/10a5c529.jpg

369 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 19:36:49.15 ID:etbUBI1S0.net

>>349
ほんとですか？

ちょっと話聞かせて下さい。

370 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 19:45:27.32 ID:kOryz9lv0.net

>>367
しかしマンションも治安が良いとはいうが、近年マンションの住人が内部で犯行するからなぁ…
子供いるなら気を付けなはれや

371 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 19:46:03.60 ID:6DKw02Jz0.net

>>333
簡単に入れると思うなよ？

372 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 19:52:40.41 ID:GcF/r0N6i.net

>>369
残高証明とか持って複数の銀行のローン相談窓口で話を聞けばいいだろ

ローン顧客なんて銀行にとってネギ背負ったカモなんだから難しい話は向こうが勝手に考えてくれるわ

373 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 19:54:16.02 ID:d31Yw/lL0.net

自営は3年分の申告で安定して黒、かつ、個人所得が500くらいないとローン厳しいよ
所得500のキツさは自営ならわかるよね

374 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 20:17:24.85 ID:vTxJCgck0.net

>>233
むしろ子供が大きくなってから検討するのが通
子供が自立すれば立地や間取りなど後々後悔する要素が減る

375 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 20:22:03.93 ID:ZSyLySw+0.net

不動産買うなら現金一括払いが常識だろ
なんで借金して買うのよ
そして利息が付くし

376 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 20:26:18.02 ID:62w4Br830.net

家を継ぐもの

377 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 20:29:17.70 ID:75qhRQVd0.net

頭金が二割も必要とか知らんかった
早く教えろよ
27で貯金三万しかない俺はもう持ち家むりじゃんバーカ氏ね

378 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 20:32:18.63 ID:EP2HYwFA0.net

地震に台風に火山灰におまけに豪雨ってかw
日本は持ち家住むには自然災害が多すぎだな

今回の広島って二重ローンでこれから地獄だろ

379 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 20:36:34.80 ID:vTxJCgck0.net

>>291
まったくその通りだな
まぁ大東は家賃保証とかしてるんだけど値下げだなんだで大家の立場は省みないスタイルみたいねｗ

380 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 20:37:36.06 ID:dCCHhd4Q0.net

これって土地代も含まれてんの？

381 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 20:44:16.18 ID:uU7BQDBf0.net

>>379
だから言ってるだろ
大家に媚びるくらいなら自分でやった方がマシだから
本当に自分でやっちゃう方向に流れてるだけ

賃貸オーナーなんか腐るほど居るんだから
面倒そうなお前の所に寄りつかなくなったってだけで
ウチに来なくなったからオワコンだみたいな妄言吐くのはバカ晒してるのと同じだぞ

382 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 20:53:07.86 ID:lzIc5ju90.net

>>378
最近の住宅総合保険や火災保険はみんなカバーしてる
ただ、時価とか新価とかの違いとかなんか
免責金額とか土砂で破壊された範囲が
どの程度以上とか
規定は
確認しといた方がいい

383 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 21:06:46.43 ID:GcF/r0N6i.net

激甚災害指定ならローン全額チャラで新築できるんだっけ

384 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 21:07:52.76 ID:7Oyyma+E0.net

>>291
ほんとこれ

385 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 21:35:43.93 ID:qafEDvHc0.net

>>291
屋根貸すやつあったろ
多少の賃料と２０年後に太陽光パネルが自分の物になるっての

386 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 21:36:13.97 ID:GzJzKOW90.net

>>372
ほんこれ。「今の銀行、利息が高いんで借り替え検討してるんですけどー
」で行ったら
確定申告だせとか、資産分かるものだせとか言われて、資料揃えて、一番条件良いとこに変えた。

そもそも資料だしたけど、NGのとこもあったけどね。

387 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 21:38:18.30 ID:GzJzKOW90.net

>>386
ちなみに、一番安い見積り出した銀行の見積りを持って、今借りてる銀行いって「これより下げられないなら変えるから」
っつたら、今の銀行が一番安くなったと言うね。マジファック。

388 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 21:45:00.35 ID:CZM3/E0w0.net

田舎のそこそこな土地に古い一軒家だけど、
次もここに建てる気にはなれない。

日本の住宅は寿命短過ぎるし、
修繕費や固定資産も馬鹿にならん。

土地売って、その金で賃貸にする

389 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 21:46:48.11 ID:CZM3/E0w0.net

車でも保険でもローンでも何でも、自分で調べたり
アイミツ取らないバカは一生カモられとけばいいと思う

390 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 21:56:03.71 ID:2s9B1Vtj0.net

>>389
愛蜜言いたいだけだろ

391 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 21:57:48.59 ID:fOOCBBkH0.net

家を勝った後にもかなり金がかかるんだよな…
一人になったら潰したい。賃貸アパート入りたい

392 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 22:01:29.19 ID:wistUsda0.net

4LDK以上必要な人は家買うしかしかないだろうけど、まあそれ未満なら普通に賃貸でいいんじゃね
早め人URとかに引っ越しときゃ一生住めるし

393 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 22:07:28.16 ID:hY9KDUzl0.net

>>319
農協来いよ

結構やすいぞ

394 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 22:13:46.08 ID:zZmjjWpe0.net

>>387
銀行「チッ鴨が知恵つけやがってマジファックだわ」

395 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 22:14:45.89 ID:NH27gebW0.net

金利安いだろ
俺は年利0.875％　三井住友

396 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 22:17:15.36 ID:etbUBI1S0.net

>>387
ありがとうございます
参考にさせて頂きます

397 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 22:18:23.68 ID:etbUBI1S0.net

>>393
農協って農業に全く関係なくてもOKなんですか？

398 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 22:19:54.58 ID:GHcfofUQ0.net

田舎だと土地代含めて3000万あればそこそこのデカい家建てられるぞw
余ったお金で庭とかも作れるぞ

ただ田舎だと3000万ローンをまかなえる職種が地銀のエリートか夫婦公務員、中小企業の役員とかぐらいしか無理だけど

大抵2000万くらいで落ち着く

399 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 22:23:49.45 ID:pPlhlG8o0.net

借り換えすると団信終了するから気をつけろよ

400 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 22:25:19.68 ID:XHYp46zZ0.net

田舎の駅からバスで30分かけて帰宅してる団塊見ると哀れでならない
しかもバブル時代の固定金利とかよく払えるな

401 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 22:26:04.90 ID:rxwfPcms0.net

こういう計算できない高卒だから
もういっそのこと500万の中古ワンルームマンションでも買おうかしら
博多だけど駅徒歩3分
5000万なんて金は生きてるうちにお目にかかれるかさえわからん

402 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 22:32:03.72 ID:2s9B1Vtj0.net

>>401
お目にかかれないからローン組むんだろ
何言ってんのだ？

年齢も重要な審査基準になるから早めに動け

403 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 22:34:18.28 ID:MhUlIj4a0.net

家賃の高値維持のカラクリ 終戦記念日の洗脳番組／ポスト米英時代 [20140813]

https://www.youtube.com/watch?v=2iemI-bYgZk&list=PLzt4RVvWByv-n_X3ha682vn4med7ft-_L&index=29

404 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 22:34:30.97 ID:fOOCBBkH0.net

買うと直すときにお金がかかるのがねぇ
田舎だから6万で夫婦用のアパート借りれるしこういうのに入りたい。一人だけど

405 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 22:35:50.94 ID:Zk6wWLO70.net

賃貸は月にけっこうな額を賃料以外にとられるから嫌だ

406 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 22:40:24.43 ID:2s9B1Vtj0.net

賃貸賃貸言ってる奴って大家じゃね？

お前ら大家の不労所得に貢献してなにが嬉しいんだよ

407 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 22:45:55.71 ID:YuA5g2ZN0.net

>>364
友人が宅建勉強してるけど
・空き家増加やべー隠れ空き家やべー
・持ち家分譲貸家は増えてる傾向
・都心部では値上がり地方は値下がり傾向
・土地取引業界の売り上げは減っている傾向
などと念仏のように繰り返してる

友人は不合格だろうけど高齢化による家余りと都心部へ人が移動する傾向が顕著なのは確からしい
つまりは都心部でのマンション建設は加速するだろうから勢いがある今は待ってた方が良いのではなかろうか

408 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 22:52:07.95 ID:mKvmWCWV0.net

おれは賃貸だけどまあ、満足してる。隣がファミマ、コインランドリー前がクリーニング屋でローソンが徒歩５分　駅チカだからなんだけど

409 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 22:52:57.62 ID:n1AdseSX0.net

>>1
というか頭金ゼロで五千万の家買うつもりかｗ

410 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 22:53:35.62 ID:FD8D9L6E0.net

壁が薄くなきゃ賃貸でもいいんだけどな・・・。
ちょっとまともな物件だと、とたんに賃料跳ね上がるからなぁ

411 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 22:56:18.85 ID:2s9B1Vtj0.net

>>407
マンションは立地だから早く買ったほうがいい
好条件の土地はどんどん無くなるよ

412 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 23:00:02.06 ID:OHQNmIG00.net

賃貸は賃貸で高いからなあ
転勤、家賃補助、結婚離婚、親の介護
とかがないことが見込まれるなら買ったほうがたいてい安いよね
職失ったらローンがってのは賃貸のが悲惨だから別問題ね

413 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 23:00:13.74 ID:QSsuQ1a50.net

賃貸育ちが少ないように30前には家が欲しいとこではある
まあ後数年で買えるとは思えんが

414 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 23:00:48.78 ID:4hkdzmVsO.net

分相応以上だから金借りるんだろ？
貯めて買えや

415 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 23:02:53.14 ID:UGokm9/xO.net

>>381
大家に媚びるなら自分でやる？
要するに賃料支払えるほど儲からないって話だろw強がるなよ
付けたやつは想定通りに儲からないのに
初期投資とメンテナンスで儲けるのは結局太陽光の会社だもんな
朝日ソーラーと同じ匂いがするわ

416 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 23:05:06.19 ID:q4EKELXNO.net

俺は一人娘の母子家庭→一人っ子の独身ワープア、保証人いないからURしかないわ
家賃高いから、頃合いみて田舎に数百万の中古戸建て買い、隠居するつもり
長生きするのも家庭を持つのもゴメン
死ぬのも自宅ならね
ホームレスは最悪だ
あれ空があるだけで人間関係とか刑務所と変わらん

417 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 23:12:27.46 ID:AFG7p+Nc0.net

金がないから何か問題があっても引っ越し自体がすぐできないんだが
富豪は生活の悩みとか殆ど無いんだろうな俺のポテチ一袋と一日分の生活交換してくれよ

418 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 23:14:16.55 ID:fOOCBBkH0.net

ポテチ買ってんじゃないよ

419 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 23:42:44.26 ID:MhUlIj4a0.net

最近不動産関係のモノまで訪問販売に来るくらいだし
少子化で親の家・田舎のじいちゃんばあちゃんの家だの増えるし
すでに空き物件結構な数になってるから
今大金出して家買うのはどうかと思うよ

420 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/22(金) 23:44:42.66 ID:9dW7xTzo0.net

>>415
だーかーらー
途中に賃借かますから売電の利益が分散したりややこしいだけだろ
自分でやって自分で儲けろよ
太陽光より儲かる投資も有るだろう勝手にやってろ
金のある奴が太陽光載せて手堅く儲けてるのが気に入らないです
賃貸住みが、家建てて太陽光載せた方が得だと気付かれるのが都合が悪いです
ってブサイクのブツブツハゲ面に書いてあるぞ

421 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 00:03:56.73 ID:AxLccz+QO.net

>>415
儲かる儲かる連呼するやつってリスクの説明一切しないのな
例えば>>323みたいなリスクはお前の頭にはないわけ？
リスクも実際のコストも全部説明しなきゃ
保障利かない故障→修理費�D万円とか
当初の想定下回る発電しかしない場合はないのか？
そもそもずーっと同じ性能で20年30年耐えられるパネルってまだないだろ
どこかで必ずメンテナンス費用がいるの目に見えてんじゃんか
先々に必ずかかるコストの説明一切なしで
儲かる儲かるの連呼だけとかあほだろまじで

422 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 00:04:58.20 ID:v4UpFLcI0.net

>>416
田舎の戸建てはダメだな
１０００万で札幌とかそういう地方都市の中心部で１LDKの中古マンションがおすすめ
あとはソフトバンクのペッパーを買えば孤独に耐えれる

423 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 00:22:02.27 ID:Ka3H1gQP0.net

三大都市圏で買う人は早いほうがいい
ここ数年上がりっぱなしで今後も落ちる要素は少ない
田舎に住みたい人は逆

424 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 00:38:23.88 ID:AKUPbg2A0.net

五千万の家を買うと一億払わされるに近いが

実は賃貸も十年住めば、そのスペースを買い取れるぐらいのお金を払ってる。

425 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 02:37:43.59 ID:8f/s7qi40.net

>>424
月15万もだしゃそれなりのマンション住めると思うけど、15×12×10で1800だぞ。

426 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 03:03:29.03 ID:4cOG534O0.net

賃貸だと子供がいじめられやすいんだろ？
やっぱ子供がいると一軒家欲しいわ

427 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 03:11:00.70 ID:2KbDVF7I0.net

家は2回払いのローン組むのが常識
でなきゃ買うな

428 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 06:15:19.71 ID:SsEmxBc+0.net

顔ではニコニコしながらお前らを冷血査定している銀行員にも高給払わなあかんのやで
我慢しいや

429 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 06:22:08.27 ID:/A2M+Ll70.net

長い目で見ると固定資産税とか修繕費とかもかかるし相続税もかかるから俺は賃貸派

430 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 06:29:58.37 ID:2xpbBY7S0.net

嫁が共働きしてくれればローン返すのもあっという間だよ
いい家に住みたかったら優秀な嫁を捕まえておくべし

431 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 06:37:23.84 ID:qH/wsrVd0.net

>>411
マンションは借りるもの、買うのは情弱
管理費と修繕積立金という隠れ維持費で毎月3万円とか
郊外なら戸建て借りれる額を持ち家なのに毎月支払いw

432 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 07:04:46.76 ID:/rkFAppP0.net

賃貸派の人って50才60才になったらどうするの？

433 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 07:12:57.26 ID:ypzDVYAv0.net

>>431
賃貸マンションは設備ショボすぎる
分譲賃貸は数が少なすぎる
家族向けが少なすぎる

434 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 07:16:45.62 ID:LIy7fDcH0.net

>>432
死ぬまで賃貸でいいだろ部屋余ってんだし

435 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 07:21:49.43 ID:qH/wsrVd0.net

>>434
空き家増えてる言うけど、そのほとんどは築30年以上で
まともに人が住める物件とちゃうで
固定資産税対策やら取壊し資金なくて放置されてるだけ

436 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 07:22:04.10 ID:7XOsX5vj0.net

都会だと地面が高いのと関係者が多すぎて5000万出しても出来合いのものを買うぐらいしか選択肢がないんだよな

田舎で地面がタダのようなところならその予算で好きなように家を作れる

437 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 07:22:46.01 ID:xwRApYQ70.net

>>434
どうせ養分人生だし死ぬまで賃貸でいいよな

438 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 07:26:09.21 ID:hSkf7FoA0.net

退職するまでは賃貸でいいや

439 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 07:53:00.05 ID:j8/V81dL0.net

3%の金利なんて今時ないだろ 馬鹿はスレ立てんな

440 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 07:54:32.11 ID:uGAeTrGD0.net

田舎なので土地持ちが多く、
20代後半で世帯年収500万程度なのに4,000〜5,000万の家を建ててる連中が多い
退職までローン組んでるんだろうけど、これは普通なの？

441 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 08:00:29.65 ID:S/PZQJ/s0.net

>>440
書いてある通りその地域でよく見るなら普通なんだろ
ただ、それだけだと
そのうちどの程度贈与あるのかローン
組んでるのかわからないな
でもせいぜい年収の4倍とか5倍しかローン額出さないよ
田舎の物件じゃ家担保にしても銀行が売れないから嫌がる

442 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 08:11:37.84 ID:on4kGZ8m0.net

>>440
親が金出すんだよ田舎は
田舎は生活に金使わないから中年が資産持ってるわけ
5000万なら自己資金500親1500ローン3000ってとこじゃね？

443 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 08:12:45.34 ID:QiQnjXtZ0.net

>>440
日本の住宅ローン平均返済期間は14年なんでほとんどが前倒しで返済してる
おそらく頭金しっかり積んでるんだろうね
しっかりした人生だね

444 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 08:16:32.43 ID:en4ZD9np0.net

ローンで家買ったら、いざというとき会社辞めれずに
鬱になって自殺しそう

445 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 08:17:00.33 ID:mGRYBVnI0.net

例えば宝くじとかで2億当たったとしたらまずマンション買っちゃうって選択肢は正解なの？

446 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 08:20:33.54 ID:on4kGZ8m0.net

値段下がるんだから買う奴はアホって言う奴って意味わからんよな
ゲームソフトも何も買えないじゃん

447 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 08:21:49.15 ID:N8VhB53v0.net

賃貸が好きなのは個人の自由だが
うちのアパートなんかも10年しないうちに回収出来ちゃったレベルだから
それだけ利益を上乗せされた値段だってことも覚悟してね

448 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 08:24:22.09 ID:on4kGZ8m0.net

>>445
個人向け国債買えば何もしなくても年400万入ってくるぞ

449 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 08:24:39.00 ID:uGAeTrGD0.net

ありがと
地元に残ってくれるなら爺ちゃん婆ちゃんや両親が大喜びで金くれるんだろうけど、
年収に不釣り合いな豪邸ばかりだから羨ましいを通り越して疑問だったんだわ

・2台分のガレージに来客用の駐車場
・夏は庭でバーベキューや組立て式で銭湯の浴槽よりでかいプールで水遊び
・小学校の教室くらいありそうなリビングや大部屋
・エアコンは天井埋込み型

いいなぁ…

450 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 08:25:21.20 ID:VQN6bOGfO.net

>>445
宝くじ当たったのがバレて酷い目に遭うから居住地は転々とした方が良い

451 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 08:27:48.51 ID:kB3fARxH0.net

5000万の家を一括で払ったら税金とか考えたときローン組むのとどっちが得なの？

452 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 08:29:58.80 ID:wvgDbvDI0.net

今の時代身軽にしとかないと何かあった時詰むぞ
家族や家なんてぜいたく品だよ

453 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 08:31:01.68 ID:4Y9J9Jag0.net

貧乏人は個人の持ち物として家を見るけど
地主の家は家族の「家」なんだな。
核家族の家族じゃなくてファミリーツリーのほうの。

454 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 08:31:36.82 ID:Jh4To0F20.net

賃貸と持ち家では普段の出費が違うからなあ
分譲は知らん

455 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 08:33:05.29 ID:ykYINAuA0.net

おまえら老後を考えろよ
年金で家賃払うつもりか？

456 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 08:34:32.32 ID:cJiLi+Cd0.net

これからどんどん下がるんだろ？

457 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 08:35:26.44 ID:4Y9J9Jag0.net

貧乏人でも家が持てるような夢を与えたから、家のメンテナンス費用について不満が出るが
中流階級には大した負担でない。

貧乏人は狭い長屋やアパートメントをあてがわれるんだ。
超好景気がだれでもマイホームの夢を見せたが
現実で階層移動できるのは数％。
家がアパートの奴は子供もアパート
永久にアパートでいまの低賃金労働者が未来の低賃金労働者を産む

458 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 08:37:13.03 ID:mWoeZuVz0.net

ローン20年に圧縮して
フラット35に乗り換え
1.6%固定でやっと将来計画たった

最初は3.5%の35年払いｗｗｗ

459 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 08:41:10.27 ID:E/r43dMX0.net

>>14
小学生かｗ

460 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 08:41:14.45 ID:4Y9J9Jag0.net

貧乏人は一軒のうさぎ小屋に必死になるけど
中流層は数件は家を持っていて
親の家も親が死んだら別荘として使うか貸家にしたりアパートを建てて使う。

一軒の家に必死になるのは中流以下の家で
家を買うか迷うやつも貧困層とのボーダーラインにいる奴。
普通の中流階級の人間が気に入った家を価格を気にせずに買う。

中流階級とは、医者、教員、弁護士、裁判官、エンジニアなどの知的労働者。

461 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 08:57:41.23 ID:W7sWeeVgi.net

>>447
時代によるけど回収できたなら良かったねというだけの話。立地次第で今後どうなるかも
さっぱりわからないし、20年30年経てば改修建て替えの必要性がでてくる。人が住もうが住むまいが、出費はかかるし。
人口減少してるなかでこれほどマンション乱立して本当に埋まるのかよって思う。

462 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 09:01:06.22 ID:qH/wsrVd0.net

まあ今アパート建てるくらいなら太陽光発電に突っ込むわw

463 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 09:06:56.00 ID:yuaAabD10.net

>>455
逆にさ
30代で家買ったとして老後には築50年とかになるけど
築50年の家に住み続けるわけ？
マンションなら築50年もたずに取り壊しになるけどどうすんの？
また買い直すの？またローン組んで？

家買えば安泰ってわけじゃないんだよ
安泰だと思うのは思い込み

464 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 09:08:10.02 ID:a3gzx7JZ0.net

>>460
そろそろ働いて世の中見ないと
夢見たままになっちまうよ

465 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 09:10:58.22 ID:2/vqfDua0.net

この手の議論って、賃貸と戸建てだと平米数とか間取りが全然違うのに、その辺が加味されてない気がする
コスパだけで語っても意味がないよ

466 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 09:14:53.25 ID:en4ZD9np0.net

部屋なんてワンルームレベルでいいけど
バイクと車が置けて整備できるガレージが欲しい

467 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 09:15:05.45 ID:m83KcaXj0.net

>>460
学生でしょ

468 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 09:16:59.70 ID:IJEFQFpO0.net

RCでコンクリート強度36N以上で建てておけば
100年以上持つから

469 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 09:20:51.15 ID:DewQMdU/0.net

上の世代が100年200年もつ家を普及させていれば
いま我々が35年ローンだの2世代ローンだので
ヒーヒー言う事もなかったのだ

470 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 09:21:38.85 ID:DBiyxd/s0.net

>>463
いや戦後の技術でも築40年以上の物件とか
ゴロゴロしてんだろ
今の技術ならもっと持つよ
ただしこの話はいつの時代でも大手デベと
建設会社が作ったものに限る

471 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 09:23:14.97 ID:cJiLi+Cd0.net

だから建築会社はどこがいいんだよ

472 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 09:23:15.22 ID:5TQ2hFLn0.net

実家都内だけど、実家を相続する金だけ貯めてるよ
3000万ほど貯めたんで多分行けると思う
大人になってから親が年間100万以上も固定資産税払って維持してたのを知った

473 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 09:24:06.06 ID:aELzrCl30.net

>>5
おいやめろ

474 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 09:24:33.10 ID:w4Vhmm0U0.net

賃貸がいいのは分かるけど年取ったら貸してくれなくなるよな？

475 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 09:26:45.08 ID:IJEFQFpO0.net

>>474
ホント貸してくんねーぞ
２世帯建てたんたが、親が建つまでの間、アパート借りようとしたら蹴られたからな
俺が保証人になって、建て替えの証明までしてよーやく借りれた

476 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 09:31:03.20 ID:DBiyxd/s0.net

>>472
数年でずっとじゃないだろ？
一体何が建物とか敷地内にあるんだ
文化財か

477 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 09:32:32.68 ID:yuaAabD10.net

>>470
いや大手だろうが個人だろうが長持ちするかどうかは長持ちするように作ってもらうかどうかだよ
材料や構造、柱の数が違う
もちろん値段も上がる

478 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 09:44:11.27 ID:IJEFQFpO0.net

木造だとしても
今時の家はなんだかんだで70年くらい平気だぞ
そりゃメンテはいるが躯体は生きてる

問題は設備
トイレとかキッチンとか洗面とか浴室とか
これらは20年もするとくたびれる
上記はリフォームで新品に更新可能だが、厄介なのが給排水管とガス配管
こいつらが躯体内に入り込んでいて交換不可となると、建て替えを選んじゃう人が多い
ま、鞘配管かSI工法で設計してもらえ
躯体が生きている限り住めるようになる

479 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 09:48:14.89 ID:eykqi+OZi.net

プレハブ住宅でも断熱材入れたら永住できそうな気がする

480 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 09:51:06.52 ID:yuaAabD10.net

>>478
うお詳しいな
この手のスレではじめて建設的なレス読んだ気がする

481 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 09:52:13.67 ID:jx+g7gJ10.net

馬鹿「トンキンで５０００万の家買うか・・・ローンで」
銀行「総額で８０００万円になります」
馬鹿「賃貸でいいや」
嫌儲民「地方で２０００万で庭付きの家を建てた」

こう書くのが正解

482 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 10:02:03.99 ID:L1QcyV7n0.net

>>54
それだっ！

483 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 10:05:21.47 ID:IJEFQFpO0.net

>>479
プレハブの定義が難しいが
安価なプレハブ物置が”プレハブ”と言う言葉を使っているので
プレハブ＝安い、そんなイメージが先行していると思うが
プレハブというとツーバイフォーなどになってきて壁で構造躯体を構成するので
軸組工法より全然丈夫だったりする
ま、今時の軸構造でも筋交いの入った耐力壁に合板貼り合わせたり、制震ダンパー入れたりして強度持たせたりしてるけどね
今時の家の躯体は欠陥住宅でもない限り余程持つよ

484 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 10:06:10.95 ID:14yhav5N0.net

そもそもけんもうに5000万の家を買うのがどれだけいるんだ

485 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 10:07:14.48 ID:hQ8mfJWX0.net ?2BP(1000)

>>451
税金って何だ？
�@取得税か？
�Aそれとも買い替えの時の譲渡税か？
�Bそれとも固定資産税か？

俺が払った費用
買い替え時
当時9000万で買った15年中古7800万で売りに出す
値引いて7700万
不動産仲介料　242万ぐらい
譲渡税　なし（15年前の権利書・不動産売買契約書を確定申告に提出　7700万-9000万　で赤字）
土地境界地積調査　8万
その他もろもろ

その後現金一括で3年中古を購入　4980万
不動産仲介料　155万4000ぐらい
取得税　無し
リフォーム代　120万（風呂）
エアコン設置　16万
アンテナ設置　12万
家電買換え　　130万
火災・地震保険　一括払い55万
固定資産税　1年13万

486 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 10:09:04.11 ID:nXT50gmei.net

>>483
旭化成ヘーベルハウスとか人気あるけどあれだってプレハブだろプレハブは安くはない

487 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 10:09:31.15 ID:0qtdsVVJ0.net

ゆとり返済で死んでる人のニュースあまり見ないな
もっと社会現象になるぐらいかと思ってたけどｗ
貯金するぐらいならローン繰上げ返済した方がお得

488 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 10:11:55.27 ID:qwDZWACt0.net

細長い3階建てで、1階が半分駐車場、みたいなのあるじゃん

あんなのでいいのだが、ああいう家って、ハイエース停められる

489 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 10:12:23.96 ID:thJLGXN90.net

>>478
わざと配管いじれないような構造にして、立て替えさせる商法・・・

490 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 10:12:54.12 ID:Ajbs1OVbi.net

土地に縛られて生きて行くとか馬鹿

491 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 10:12:56.45 ID:hQ8mfJWX0.net ?2BP(1000)

>>488年くったときにつかれるぞ

492 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 10:13:03.52 ID:IJEFQFpO0.net

>>486
ヘーベルFLEXはプレハブと解釈する人もいるだろうけど
ヘーベルcubeは鉄骨の軸組だね

FLEXは重量鉄骨
Cubeは軽量鉄骨
2Fのヘーベルはほぼcube
３Fだと恐らくFLEX

ツーバイだと三井ホームが有名だね

493 ： ◆LiETG.z7ctov ：2014/08/23(土) 10:14:13.75 ID:/Qg131Ec0.net

（´・ω・｀）ケースに入れた五〇〇〇万をドバーと銀行員にぶちまけたい。

494 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 10:16:13.21 ID:mWoeZuVz0.net

独り身だと実感わかないからな
わからないまま年取ってそのまま終了
そんな時代です

495 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 10:16:41.51 ID:qwDZWACt0.net

>>491
そうなのか

本当は家は平屋で小さくてもよく、駐車スペースが広いのがほしいのだが、
最初からそういうの選んだほうがいいかな

ハイエースとバイク3台停めたい
可能なら、フリードスパイクあたりも追加したいのだが

496 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 10:17:35.28 ID:rZChs/t+O.net

>>478
そういう工法って選ぶとどうせ高いんだろ
100万単位で上乗せされそう

497 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 10:18:31.17 ID:IJEFQFpO0.net

>>489
今時サヤ配管くらいは常識
もしやっていないようならそんな住宅メーカーは蹴った方がいい
建売とかでありそうだ

498 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 10:18:41.61 ID:hpLuOg8z0.net

災害で家を失った時に残るもの

賃貸→なし
持ち家→ローン

499 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 10:22:49.82 ID:IJEFQFpO0.net

>>496
SIになると100万単位で高くなると思うけど
サヤ配管ぐらいは何も言わないでもやってあるぐらいのメーカーじゃないと信用置けない

SIを取り入れるのは躯体が長持ちするマンションなどが殆ど
SIで設計されていれば大規模修繕費などが結果安くなると思う
なのでマンションを買うにしてもSIなのか否か把握しておいたほうが良い

500 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 10:24:04.78 ID:hQ8mfJWX0.net ?2BP(1000)

>>495
平屋を探すのが大変そうだな
東京で平屋ってないと思うけど地方では普通なのかな？

＞ハイエースとバイク3台停めたい
東京だったら23区内じゃなくて市部になっちゃうと思う

501 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 10:24:06.51 ID:HpibZnTZ0.net

>>125
だからと言って…
豊洲みたいな、機械的殺風景な所に住みたく無いな。
建物がコンデンサーやICで道が配線、信号機がチップ抵抗…
夜は一通りもなくゴーストタウン見たい。

502 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 10:28:47.29 ID:HpibZnTZ0.net

>>152
3倍？
無い無い。1.2倍迄だよ。
賭け事のオッズと同じ。
安全圏は、率が低い。
大穴の3倍？無い無い。

503 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 10:31:37.48 ID:VYGZhLQo0.net

・引っ越せない ← この時点で購入は有り得ない
隣に気違い(ry
・ローン ← 別名人質、何をするにしても身が重い
家買った途端に転勤とかねw
・時代遅れの設備 ← 賃貸ならこの心配とは無縁だよね、
だってバランス釜や室内給湯器が付いてる家なんて借りないだろ！？
家買っちゃった人は未だにバランス釜で風呂入ってる人も多いんだぜw

504 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 10:33:23.56 ID:rZChs/t+O.net

関東のやつは
大地震が起きるまでは賃貸って決めてるやつも多そうだよな
おれもそうだ
豊洲とかあらゆる観点からあり得ないわ

505 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 10:38:09.83 ID:rZChs/t+O.net

>>499
SIってスケルトン・インフィルのことだよね
ユニット工法と同じ考え方とみていいんかな？

506 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 10:38:38.14 ID:S/PZQJ/s0.net

>>503
引っ越せないという意味がわからない
あとは割といい学区や私立行くと父親が赴任に
なっても転校させずに
大学入るまではそこのエリア住む子供が多い
そういうのが決まってると20年くらいはそのエリアで
暮らすのが確定してる
つうか首都圏の賃貸があまりにも居住性犠牲にしてるのが多すぎる
地方は選択あるんだろうが、建ってる場所だけで賃貸は家賃が決まるから木造アパートでも
相当強気
借り手なんかいくらでもいるから
建物部分なんか絶対金かけない

507 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 10:46:41.93 ID:IJEFQFpO0.net

>>505
ユニット工法と言うとトヨタホームやセキスイハイムでしょ？
家自体を各モジュールに区切って工場生産するってやつ
SIとは違うかな
SIは配管のパネルスペースを設けてメンテ性、交換性を高めた設計だから
配管だけならサヤ配管でもいいんだけど、SIは断熱材の劣化対応や電気配線、セントラル１種などの空調配管にまで分野が広がるから

508 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 10:47:39.47 ID:VYGZhLQo0.net

>>506
＞引っ越せないという意味がわからない
ポンポン家を買える人なら引越っせるだろうな
＞つうか首都圏の賃貸があまりにも居住性犠牲にしてるのが多すぎる
狭小住宅よりよっぽど住みやすいわw
＞借り手なんかいくらでもいるから
＞建物部分なんか絶対金かけない
バランス釜や室内給湯器が付いている物件は空き家ばっかりだけど
近所に建ったビルは半年たった今でも入居60%だけど(市川の物件で駅徒歩3分)

509 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 10:52:30.74 ID:rZChs/t+O.net

>>507
なるほど

510 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 10:58:32.17 ID:S/PZQJ/s0.net

>>508
市川駅の物件検索したけど家賃19万弱の物件か？

511 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 11:07:36.74 ID:XJQC7m7q0.net

地方地方いうが、数十年後の地方に老人になって住むつもりなの？

512 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 11:10:00.02 ID:hQ8mfJWX0.net ?2BP(1000)

45歳の子持ちで更新料払いたくなくて同じ町内で2年ごとに引っ越す奴を知っているが
まあ子供の学区域を配慮してるんだろうけど2年じゃ根無し草と変わらんって思うよ

513 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 11:10:57.35 ID:VYGZhLQo0.net

>>510
凄いだろこのガラガラ具合w
http://www.townhousing.co.jp/building/104809

514 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 11:17:45.27 ID:N1FI7niK0.net

就職のとき親に中古マンション買ってもらったが
支払いは自分でやってた。それから１５年で完済して今は資産になったので
結婚資金と次の住宅購入費にあてようと思う
親父には感謝している

515 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 11:29:01.45 ID:jRXArG7n0.net

賃貸・持ち家は個人の好みで結論でたろう
要は年収と貯蓄額

516 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 11:44:07.42 ID:qH/wsrVd0.net

>>512
更新料と引越し代、どっちが高いんだろうか・・・

517 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 11:47:21.83 ID:hQ8mfJWX0.net ?2BP(1000)

>>516
自前のリヤカーで引っ越しやってるよ

518 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 11:49:44.77 ID:5GRVaFpUO.net

田舎は(ワープアには)仕事がないんだよね。ネット関係で稼ぐのもたかが知れてる。

中古マンションは地震で倒壊したり老朽化で積む。
最悪プレハブたてて暮らせる戸建てがいいや。

賃貸は連帯保証人に断られたら積む。いつ親戚がそっぽ向くかわからないから賃貸は無理。

519 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 11:49:49.99 ID:CjUYpNuF0.net

すぐ引っ越しとかいう奴いるけど引っ越しや敷金等での金銭的負担や
手続き諸々の労力、時間の消費でそうそう繰り返す気にはならないのだが
世帯持ちなら特に

520 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 11:57:38.52 ID:cJiLi+Cd0.net

今から更新料払ってくるわ
東京ローカルルール流行らせた奴死ねよ

521 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 12:02:15.08 ID:rZChs/t+O.net

>>516
敷金礼金仲介手数料を考えたら
絶対引っ越した方が高いよな
趣味なんじゃね

522 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 12:06:10.02 ID:S/PZQJ/s0.net

>>513
ファミリー向けじゃないじゃん
3DK以上で60へーベー以上で探してたわ
単身、2人はたくさん選択肢あるんだよ
そして余っていくだろう
でもファミリー向けの選択肢がロクにない
荒れてない程度の学区、治安いい、まあまあの通勤
この条件だけでとにかくボロ物件でも強気だし
空きがないし家賃下がらない
今の市川駅はよく知らんが
20年くらい前は荒れてホームレスとか周囲いたけど
それでも家賃強気だな

523 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 12:11:43.27 ID:4Y9J9Jag0.net

分譲マンションって普通の人は就職のとき親に買ってもらうんだな。

買う理由は利便性。
マンションとは別に一戸建ても買うんだな。

ソースは不動産サイト。
１５００万から３０００万がバリューゾーン。
就職時や結婚時にマンションを買ってもらうらしい。


自動車も親が就職祝いに買ってくれるんだな。

　

524 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 12:35:52.67 ID:/rkFAppP0.net

>>513
なんだこれ
本八幡ってこんなに高いの？
それともこのオーナーが強気なの？

525 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 12:40:18.67 ID:21yLDfQC0.net

マジか。３０００万も余計に払わうの？
計８０００万って、家賃１３万の賃貸に５０年住んでもお釣りがくる金額なんだが・・・

526 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 12:44:49.78 ID:vU2LhEyx0.net

単身だと
賃貸→自分が年食う→終了
田舎持家→近所付き合い（会合、お祭り、運動会、集金、掃除）→終了

独身は都会の物件買え

527 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 12:47:20.46 ID:DuqqbEdI0.net

新築の戸建に住んじゃいるけど、不便になったら中古マンション転々としてもいいかなとは思うな
まぁ金があるからそんなこと検討できるわけだけど

528 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 13:32:45.79 ID:ba3WGrA50.net

田舎持家→近所付き合い（会合、お祭り、運動会、集金、掃除）→終了


郊外のハズレの物件買ってこういうの無視したらどうなるの？
別に子供がいるわけじゃないし、子供が学校でイジメられる恐れもないんだけど

家に石ぶつけられたり放火されたりするの？

529 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 13:35:57.68 ID:9uKwvm050.net

>>19
嫌儲民、複利計算ができない

530 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 13:36:42.32 ID:QiQnjXtZ0.net

>>527
まぁ金がなければ賃貸しか選択肢がないってだけなんだよな
金があればライフスタイルに合わせてマンションでも戸建てでも選択肢になる

531 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 13:45:17.04 ID:VYGZhLQo0.net

＞まぁ金がなければ
家賃払ってんだからローンを支払う能力は有る訳で

532 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 13:51:15.67 ID:QiQnjXtZ0.net

>>531
与信通らないわけで

533 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 13:52:09.00 ID:Od4dPicP0.net

二十年たつと、暴落だろうな
人口半減、ワープアだらけで借り入れ不能者ばかり
不動産は企業相手しか食っていけないと思う

534 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 13:54:52.61 ID:Sfq4233Ni.net

恒例ローン組めない人間負け惜しみスレ

535 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 13:55:50.33 ID:ba3WGrA50.net

>>533
外国人労働者に貸すことになるだろうが、（三親等以内の）連帯保証人制度は崩壊するかもね。
保証会社の条件が緩和されそう。

536 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 14:02:19.45 ID:QiQnjXtZ0.net

>>535
賃貸はそういう層と共存するわけか
老後が捗りそうだな

537 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 14:05:14.75 ID:PoKWvMl40.net

身寄りのない爺になっても賃貸借りられる？
死なれた後の始末とか面倒で避けられたりしない？

538 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 14:07:06.75 ID:/rkFAppP0.net

年金生活で家賃払い続けるの？

539 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 14:07:28.74 ID:ba3WGrA50.net

誰かが好意で連帯保証人になってくれれば？＞民生委員とか、
市営なら可能かもよ
民間アパートやマンションは無理だな

540 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 14:09:51.22 ID:QiQnjXtZ0.net

>>539
お前さんが民生委員だとして身も知らずの身寄りのない底辺チョンモ民の保証人になれるか？

541 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 14:12:46.86 ID:zsNOv7r+i.net

あと30年間、月12万払ってくぜ
毎日昼飯は500円以上地力縛り、飲み会は月一回までだ

542 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 14:13:50.77 ID:z+CmXL7Q0.net

嫌韓のすげえというか感心するところはマックとかパチンコとかのスレで基地外みたいに騒いでいる奴がいると思えばこういうスレで知的なレスが飛び交う一面もあるという…
ただ単に自分が常識知らずなだけか…

543 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 14:15:09.72 ID:ba3WGrA50.net

>>540
まれに生活保護のお年寄りの保証人を受ける民生委員がいるようだ
というか、、、最貧困の市営県営に「同程度の収入を持つ連帯保証人１〜２名必須、用意できなければ落選」
というのはどうかと思うわ。。。

544 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 14:15:21.94 ID:2BwD6hWe0.net

買えない、ローンを組めないから

買わないと言い張り、買わなくていい理由を探してるんだろうな

545 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 14:16:45.18 ID:3mOJ+AdW0.net

>>537
保証会社に保証を立てる
年一万円くらい
単身赴任のオレ自腹

546 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 14:21:51.74 ID:ba3WGrA50.net

保証会社は身寄りなし年金老人だと通らないよ。多分ね

547 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 14:22:35.16 ID:Ogs3gKvA0.net

最近のトレンドは敷金礼金ガッチリ取った上で
保証人建てた上で指定の保証会社に強制加入

548 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 14:23:55.55 ID:rmmEsSFZ0.net

中古マンション買えよ
そんなに値崩れしないから出払った時元金の半分は戻ってくる

549 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 14:28:39.67 ID:cJiLi+Cd0.net

マンションっていろいろ金取られるだろ
共益費とか積立とか
コスパ悪いわ

550 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 14:35:48.26 ID:QiQnjXtZ0.net

>>549
その分立地がいいだろ

551 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 14:41:59.58 ID:q7MOb/Hw0.net

>>404
ボイラーとかはまあ10年くらいで壊れるからしょうがないけど、
他はそうそう壊れるもんじゃないだろ。

552 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 14:42:37.71 ID:FJi/7NFp0.net

都知事と某国の女大統領は、「建設費約７９００万円」で都内に学校作れると思ってるんだぞ！

553 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 14:51:47.80 ID:wBlyGEdz0.net

>>552
いきなりどうした？

554 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 14:51:59.82 ID:cJiLi+Cd0.net

>>552
土地抜いても軽く数億かかることは俺でもわかる

555 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 14:55:50.50 ID:hQ8mfJWX0.net ?2BP(1000)

>>539
逆に今は民生委員が悪事働くからな
身寄りのない資産家老人に公正遺言証書つくらせて遺産がっぽりとか

556 ：( ● ´ ー ｀ ● ) はスバラシイ：2014/08/23(土) 14:57:02.52 ID:S25VTgHH0.net

>552
あれは居抜き物件を無償で貰えないか探してただけでしょｗ

557 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 14:58:38.07 ID:FJi/7NFp0.net

スレタイ見て、ついこれを思い出して書き込んだ＾＾；
都知事も地価とか建設費とかには無頓着なんだなって思ったｗ

558 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 15:02:05.23 ID:5GRVaFpUO.net

>>555
民生委員はボランティアだから色んなのがいるわな

559 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 15:30:48.85 ID:S/PZQJ/s0.net

>>533
20年間の家賃以上の下落があるかどうかなんだよな
俺URで家賃と駐車場で14万払ってるけど
更新料なしとはいえ20年で3360万かあ
周辺は新築で4000万〜5000万くらいの
マンションだけど
20年経ってどの程度下落するか
なお、築40年以上の3DKの団地は
1500万くらいで留まってる

URて周辺の相場に応じて家賃変えるらしいけど
6年住んで駐車場だけ250円安くなって家賃は
ビクともしねえ…

560 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 15:33:42.65 ID:5srQ5XPo0.net

>>559
バブル以降地代は下がりまくってるのに家賃は横ばいなんだよね

561 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 15:35:12.97 ID:hQ8mfJWX0.net ?2BP(1000)

>>558
俺はそいつから取りかえしたけどな
今は損害賠償でそいつの資産差し押さえている

562 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 15:38:06.92 ID:/m1YyOf50.net

>>528
そんな過激な事はされない
あそこの人は好き勝手やってと陰口叩かれる程度

563 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 15:40:14.93 ID:5srQ5XPo0.net

>>562
たぶん今回の広島みたいになった時に詰むんだよな

564 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 19:19:59.23 ID:SCArR1E50.net

糞銀行に金払うくらいなら
賃貸のオーナーに金払うほうがいくらかマシだわ

565 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 19:24:36.80 ID:xKFsT05u0.net

>>564
その金をオーナーが銀行に払ってるわけか
食物連鎖の底辺って感じか

566 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 21:34:58.20 ID:xbUaAMf40.net

>>337
いや関東と阪神

567 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 21:36:46.77 ID:OFqIA9Fb0.net

このご時世昇給なんて望めないから生涯年収簡単に計算できるだろ
そこから家のローン引いたら生活なんて出来ねーよ

568 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 21:56:30.06 ID:Pqcbvnnl0.net

>>566
関東っていうか３１１だよな？
さすがに関東大震災なら怖い

569 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 23:10:07.67 ID:5GRVaFpUO.net

>>567
家は親から貰うものさ

570 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 23:13:01.76 ID:ZxNe2Eds0.net

全額ローンとかありえへん

571 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2014/08/23(土) 23:57:42.79 ID:AxLccz+QO.net

今度結婚するけど親の借家に入る予定だから家賃無料だわ
友達にそれ言うと嫉妬されそうだから
普通に借りたことにしようと思ってるけど