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同じ賃貸に何年も住んでる奴ってその払った家賃数百万で安い部屋でも買ってれば・・・とか思わないの? [998357762]
- 1 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/07(火) 23:45:05.99 ID:vnKYZw7Y0●.net ?2BP(1000)
-
アセンシャスの鈴木直樹社長は「ノマドで不動産業界を変革したい」と意欲をみせる
アセンシャスがネット上で提供している部屋探しサービス「Nomad(ノマド)」が好調だ。
の理由は、仲介手数料を無料化した点にある。仲介手数料は法律で定められた上限の「家賃1カ月分」が相場で、
不要になれば出費をかなり抑えられるからだ。鈴木直樹社長は「これは革命。保守的な不動産業界を変えたい」と意気込む。
−−ノマドの使い方は
「消費者がサイト上で会員登録を行い条件を入力すると、当社が最適な物件を紹介する。
当社が不動産所有者と消費者を直接つなぐほか、所有者との間に不動産管理会社が入る場合もある。
一般的な不動産ポータル(玄関)サイトは物件を探すまでだが、当社は紹介も行う」
−−仲介手数料が無料なのは
「ネット上に物件情報があふれる中、消費者の探し方はここ10年で激変した。
最初から不動産屋に行って部屋を探す人は今やほとんどいない。消費者が自ら物件を探せるので、不動産仲介の存在価値がなくなってきている証拠。
当社は仲介手数料をいただかないのが当然ととらえ、(会員から税込みで月800円の)サービス利用料をいただくビジネスモデルを考えた」
−−物件が見つかった途端に会員を辞めてしまうのでは
「実は、期限を決めて物件を探している人は数%だけで、残りは継続的に探している。
不動産仲介業者は数%の人しか相手にしておらず、街の不動産屋で半年後に引っ越したいと相談しても
、『そのころに来て』と門前払いを食わされることが少なくない。仲介手数料で勝負してはいけない、数%以外の人も対象にしないといけないというのが当社の考え。
会員の平均継続期間は2.8カ月。まだまだ潜在顧客がいることも考え合わせると、まったく問題ない」
http://biz-journal.jp/sankeibiz/?page=fbi20150406013
- 2 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/07(火) 23:45:38.71 ID:KGGuhW9r0.net
- おもわないよ?
以下、レスした人の親が苦しんで死にます
- 3 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/07(火) 23:45:56.22 ID:izxBlJ6B0.net ?2BP(1000)
-
まったく思わん
というかいいとこだから買えん
- 4 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/07(火) 23:46:22.33 ID:zKK4gi3q0.net
- でも犯罪者に火をつけられたら終わりなんでしょ?
- 5 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/07(火) 23:48:47.28 ID:qzU1tCBY0.net
- コスパ考えると
実家寄生>>>>中古物件>賃貸>新築
くらい
- 6 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/07(火) 23:50:13.16 ID:qnlqc9h+0.net
- 23区に120万で買えるマンションがあるかよ
- 7 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/07(火) 23:51:30.73 ID:Rr+LkTY20.net
- 実家最強他糞
ケンモメンなら親に新築建てさせろよ
- 8 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/07(火) 23:51:39.34 ID:YRb8cMJ10.net
- 引っ越すときに売るに売れなくて詰むんだろ
資産がどうとか言う奴いるが老朽資産なんか始末に困るお荷物だわ
- 9 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/07(火) 23:52:52.57 ID:PVqa15dU0.net
- 転勤族だから無理
早くキャリア一段落させて実家に帰りたい
- 10 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/07(火) 23:53:01.64 ID:Q5HIfxEo0.net
- 毎年、1年ずつ築年数が増えていくにもかかわらず、部屋のお家賃そのままだもんなあ
- 11 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/07(火) 23:53:37.28 ID:Qs9UuPKY0.net
- 一生引っ越し転勤しないんなら
- 12 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/07(火) 23:53:44.41 ID:jOVbJqX90.net
- 固定資産税
- 13 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/07(火) 23:54:06.79 ID:NYNvQM7J0.net
- 思うに決まってるだろw
- 14 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/07(火) 23:55:00.42 ID:jYYjePpV0.net
- マンションも積立や共益あるから無料で住めると思うなよ
- 15 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/07(火) 23:55:24.30 ID:4Sy09QXM0.net
- >>10
3回目くらいから更新の度に値下げ要求してみ
- 16 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/07(火) 23:55:44.60 ID:gjaMI9PX0.net
- 東京に近い実家住み最強
カッペみたいに売るに売れないほど資産価値が劣化しないしなw
- 17 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/07(火) 23:56:40.22 ID:lBF9gxqP0.net
- いつ近所に層化チョンDQNの類が流れ込んでくるかわかんねーだろ。
その保険みたいなもんだ。生活レベルに合わせて新しい物件に移れるわけだしな。
- 18 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/07(火) 23:57:45.02 ID:/EcXhqFO0.net
- 維持費かかるしローン終わる頃には劣化してさらに費用がかかりそう
- 19 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/07(火) 23:58:03.50 ID:yuGJ68az0.net
- 賃貸やってるほうの意見もひとつ
この間新築時から借りていた人が退去、23年住んでましたな@7万な
修繕費は180万
利回り悪いと死ねると思うよ
- 20 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/07(火) 23:58:20.13 ID:buhbOOvB0.net
- 異動あるから家なんて買えない
- 21 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/07(火) 23:59:03.73 ID:Vx/X2gHI0.net
- ご近所に地雷越してきたとき即転居で逃げられる
この利点を捨てたくないので金はそれなりにあるが賃貸暮らしを変える気はない
- 22 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/07(火) 23:59:15.74 ID:fQ1QNMIO0.net
- 地震まだかあ
- 23 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:00:15.67 ID:COOfi9x20.net
- >>19
年84万x23年で1932万で
修繕費180万なら
ボロ儲けやん
- 24 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:00:16.55 ID:8ex/DPP/0.net
- 実行金利2.5%ぐらいで
分譲と賃貸が費用面で並ぶな
賃貸物件は大半が低品質だけど
- 25 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:01:12.86 ID:P4IG4tm30.net
- 公安職の奴からいろんなカルト教団の内部文書見せてもらったけど持ち家は
ほんとやばい。あいつらのターゲットに真っ先になるよ。
絶対に逃げられないから工作費用が無駄になることがないからな。
- 26 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:01:22.28 ID:xbRcIVq80.net
- 資産価値とか言ってる奴は家を持てない奴や
家族を持てない奴の僻みとしか聞こえない
- 27 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:02:14.42 ID:jmEbCiid0.net
- 空き室に税金かけろや
家賃が絶対下がるから
生活に余裕ができて景気も回復するよ
いやすぐやれ無能政治家ども
- 28 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:02:21.45 ID:P4IG4tm30.net
- 金融機関に入り込んでる工作員から住宅ローンを組んだ奴のリストをゲット、
それを元にターゲットを選定して勧誘工作を始めるというのがカルト教団の手口。
- 29 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:02:40.17 ID:KBtWBFUL0.net
- キチガイが近所にいたらすぐ引越しできる
このメリットは計り知れない
- 30 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:03:14.60 ID:P4IG4tm30.net
- 尼崎の美代子一家の事件も大手の金融マンが関わっていたことが発覚したけどもみ消されたしな。
- 31 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:04:24.75 ID:jqE/XJ1p0.net
- >>12
だな
それに住民税やらなんやらおまけがついてくるからなww
- 32 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:04:34.77 ID:9nWKO3//0.net ?2BP(1000)
-
いろんな街に住めてたのしい
葛飾北斎きぶん
- 33 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:04:43.33 ID:vM/qBY/f0.net
- 借り上げ社宅だからね家賃補助95%
買う必要性感じない
- 34 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:04:46.19 ID:sV0xOdJH0.net
- 引っ越しって金銭、時間、精神、体力の消耗がそれなりにあって出来れば少なくしたい
- 35 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:05:14.49 ID:MJfLEUvJ0.net
- 集合住宅(団地、マンション含む)なんか賃貸以外の選択肢はない
- 36 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:05:42.18 ID:2se3244P0.net
- 思わないな
持ち家幻想は今も健在だが合理的説明を聞いたためしがない
バブル期ならいざ知らず
- 37 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:05:44.23 ID:8ex/DPP/0.net
- >>31
…住民税?????
- 38 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:06:15.32 ID:I4C8ibWM0.net
- 135000円の賃貸15年住んだが引っ越すわ
買えばよかったと激しく後悔している
- 39 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:06:30.65 ID:9nWKO3//0.net ?2BP(1000)
-
>>31
ニート現れたか
- 40 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:08:07.32 ID:VG2axbjQ0.net
- 月5万のアパートでも20年で1200万円
40年なら2400万円
余裕で中古マンション買えるわw
賃貸派悲惨すぎるww
- 41 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:08:59.58 ID:9YBSSvNu0.net
- >>19
25年で建築物の価値0だろ
いくら修繕したと言っても
- 42 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:09:00.92 ID:6XA0sbbP0.net
- >>23
建物の償却や各種対応費用、定期修繕費入れるとボロ儲けではないぜー
その部屋精算したら利回り2.5%だったぜ
想定が7%なのでダメダメですわ
- 43 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:09:20.59 ID:w+0KgxBl0.net
- 10万のところに10年以上は気が狂ってるよな
- 44 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:09:32.43 ID:2se3244P0.net
- >>38
買ってたら引っ越せなかったのでは?
- 45 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:09:47.19 ID:4qosC5i40.net
- 15年同じマンションの部屋に同じ家賃で住んでるが、部屋も老朽化してきたし家賃下げられないかと思っているが、
家主にどう切り出したらいいか分からん
- 46 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:09:50.30 ID:9nWKO3//0.net ?2BP(1000)
-
10年で6つの街住んだ
- 47 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:11:19.93 ID:UxFsCx7P0.net
- 実家と別荘がそのうち回ってくるから今は賃貸で十分
好きな時に好きなところへ引っ越せるのも利点
- 48 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:11:38.34 ID:cu9hwGWS0.net
- ID:P4IG4tm30
この人怖い糖質?
- 49 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:12:15.13 ID:qJOSCSrq0.net
- 処分するときに金がかかるんだよな
- 50 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:12:17.34 ID:6XA0sbbP0.net
- >>41
構築物?
一応鉄筋鉄骨の居住用建物なので法定47年ですよ
- 51 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:12:20.51 ID:W36p9A3z0.net
- 賃貸は引っ越すことにより
家賃も住環境も変えられるのが良い
- 52 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:12:55.10 ID:Jt6/37gB0.net
- ボロ家キャッシュで買ったけど余裕やで
余裕すぎて仕事辞めてバイトに切り替えたけどおっさんのバイトやとストレスたまるわ
- 53 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:14:15.53 ID:8ex/DPP/0.net
- >>50
鉄筋鉄骨てなんだよw SRCか?
だとしたら15F以上とか大規模物件か
- 54 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:15:27.73 ID:zMyLK6jm0.net
- 一家で35年住んでた3DK賃貸マンションを親も死んで俺一人になったから引っ越したけど
2000万以上払ってきたんだよね
修繕費取られそうになったけどサラ金の利息過払い請求的に考えると
逆にあの部屋俺の物になっててもおかしくないよな
- 55 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:15:58.15 ID:+BO9TLto0.net
- マンションは管理費がばかばかしい
一戸建ては固定資産税がばかばかしい
- 56 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:18:19.47 ID:2se3244P0.net
- >>54
欲しいか?
- 57 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:18:42.63 ID:ohz2HvNa0.net
- 思うよ。1000万ほど無駄にした。
- 58 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:19:43.61 ID:Jt6/37gB0.net
- >>55
年間24000円っすよ
- 59 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:20:05.02 ID:Cq5eDVRL0.net
- 家賃補助だと会社が賃貸に直接払って独身で7万、家族いると9万でるけど、家買ったりマンション買うと3万しかもらえない。
- 60 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:20:30.07 ID:7u/9TzlN0.net
- 小さい子供いるヤツはマンションとかだとドタバタさせられないから戸建一択だろ?
子供が大きくなったらマンション行くなり家建て直すなり好きにしたらええがな
- 61 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:21:08.77 ID:Fpvm4Qsd0.net
- 今住んでる40平米くらいの分譲マンションが名古屋にはほとんどない
- 62 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:23:11.14 ID:6XA0sbbP0.net
- >>53
法定耐用年数表一度眺めたらどうだ
6階建てぐらいだぞ
- 63 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:23:38.67 ID:SM3WK5WX0.net
- でもこれからはどうなんだろね
少子高齢化が加速していく中で住宅の資産価値なんて減る一方だと思うけどな
20年30年先を考えたら恐ろしくて家は買えない
- 64 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:24:18.39 ID:8ex/DPP/0.net
- >>62
しらねーよ建物の構造ぐらい正しく把握しとけ
- 65 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:25:10.07 ID:R1cEG6OH0.net
- >>10
管理費無しにして貰ったけど
- 66 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:27:04.57 ID:wcyZBre20.net
- >>63
資産価値なんかなくてもええやろ住めれば
- 67 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:28:47.90 ID:RC/bog9t0.net
- 悔しいから数年で引っ越しするものだろ
- 68 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:32:23.75 ID:fTpBzjBS0.net
- スレタイがよくわからんのだが買うまでの間はどこにすむんだ?
- 69 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:33:04.49 ID:qgbUD78e0.net
- マンションならある程度下がるとそこからは下がらないよ
そこに住めるという価値は絶対に残る
木造一軒家は住めなくなるけど土地の価値は残る
更地にすれば家が建ってた頃より高く売れるぞ。解体費用かかるが
売り先が決まってから更地にして引き渡す事も出来るが先に更地にした方が売れやすいよ
- 70 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:33:18.99 ID:da2ffZOl0.net
- 安い部屋買おうと思ったことはあるが
管理費、修繕費、税金かかるし
いざ処分しようとしても売れんし
隣人にクソ住人がいたら最悪だし
賃貸の方がいいって結論
- 71 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:35:03.24 ID:u4GuAnUi0.net
- 実家で地方公務員なら金貯まる?
- 72 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:35:09.44 ID:qgbUD78e0.net
- 維持費管理費税金は賃貸だと払ってないつもりだろうがキッチリ家賃や敷金にそのぶん乗っかってるよ
- 73 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:37:00.05 ID:qgbUD78e0.net
- 地方公務員は住宅補助あるから実家住みのメリット薄いね
地方によっては余った団地に破格(1万とか)で住めるし
- 74 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:37:37.71 ID:Spx6iTGF0.net
- 同じとこに5年以上住んだことがない
- 75 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:39:19.77 ID:R1cEG6OH0.net
- http://greenz.jp/main/wp-content/uploads/2014/08/tinyhouse_01.jpg
http://blogs.c.yimg.jp/res/blog-af-9a/kamiken_honjo/folder/932804/95/53813895/img_0
http://miraie-future.net/wp-content/uploads/2014/10/9a745__Interior-design-plan-of-tiny-tack-house.jpg
こういうので万事解決
自分の物・安い・セルフビルド可・移動可
- 76 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:41:12.94 ID:u4GuAnUi0.net
- >>72
そういやそうだな
お得な人生プランをもっと若いうちから学校で教育すべきだわ
- 77 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:42:04.34 ID:u4GuAnUi0.net
- 間違えた>>73だ
- 78 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:42:59.08 ID:vM/qBY/f0.net
- >>42
新築を投資目的で購入するのは俺も勧めない
自分が住むために購入、10年住んでから今賃貸に出してるが
10年住んで償却1000万くらいに換算してるので
家賃がどうであろうとあまり気にしてない
余剰金って感じ
- 79 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:46:28.42 ID:MEhZCchg0.net
- 頭おかしい奴が隣に越してきたり近くに幼稚園できてもすぐ引っ越せる、というリスクヘッジで賃貸
- 80 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:48:04.03 ID:BhxiXu9B0.net
- 結局貧乏人が損するだけなんだよな。
貧乏人は家賃払っても家は手に入らず、リボ払いで金あるやつより高い利息払って死んでいくんだよ。
- 81 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:52:01.98 ID:qgbUD78e0.net
- また売って買えばいいじゃん頭の変なヤツ居て耐えられなければ
鉄筋で25年ものくらいならもうそこから値段はほぼ動かないからね
壁紙変えて絨毯変えれば買ったときと同額で売ることも可能だよ
- 82 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:54:03.06 ID:XSG7NTwB0.net
- マンションって修繕費があるから結局賃貸と変わらんていう
- 83 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:58:17.76 ID:qgbUD78e0.net
- 修繕費は管理組合で積み立ててるものなのでマンションの躯体に問題あったときなんかに使われるよ
だからアパートより躯体も保つんだよ
あとは普通リフォームって入ってすぐやる人多いけどホントは住んでみてホントに気に入った段階でするのが賢いよ
- 84 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 00:59:56.79 ID:FxBdnHse0.net
- まったく思わんね
非常に安定性の高い借金奴隷生成システムなんだからな
いずれ海外で仕事するつもりだし、地震、放射能汚染も考慮したら購入したいとも思わん
時代に迎合して、借地契約禁止、購入額が現行相場の1/3になったら検討してやるレベル
いつまでも旧態然のサイクルに依存してる進歩のない業界は折れまくるまで見捨ててやるべき
- 85 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:01:03.39 ID:TI5sBvEmO.net
- >>81
お前不動産売る時の大変さを知らないだろ
業者に頼んで価格の3%+6万の報酬を払わなきゃ売れないんだぞ
- 86 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:02:26.17 ID:wcyZBre20.net
- >>82
大家が払ってる修繕費は店子の家賃に上乗せされとるんやで
- 87 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:03:08.15 ID:kF2V9ZXi0.net
- 賃貸の家賃を累積すると1000万円くらいになるけど、
そんなはした金では首都圏にマンションは買えないからなあ
地元に帰れば親の不動産が何軒かあるし。自分で買うだけ無駄だわ
- 88 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:03:33.90 ID:qgbUD78e0.net
- >>85
消費税よりずっと安いだろそんなの
- 89 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:03:56.07 ID:UMh/sUG70.net
- >>85
買ってくれる人さえいるなら行政書士に直で頼んだ方が安く済む
- 90 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:05:33.86 ID:qgbUD78e0.net
- 買ってくれる人が居るなら現状有姿で売ります買います自分で登記しますで終わってもいい
- 91 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:07:17.33 ID:TI5sBvEmO.net
- >>88
不動産は安いもんじゃないからな
消費税増税で一番冷え込んでる業界だよ
3000万で売る物件の手数料は96万+消費税だ
3000万で買って仮に3000万で売れたとしても100万近くコストがかかる
実際は3000万で買った物件が2500万以上で売れるのは稀
- 92 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:09:10.40 ID:TI5sBvEmO.net
- >>90
だからそれが出来ないのが不動産なのよ
知人に売るなら自分で出来るけど不特定多数に向けて広告打って売ることは出来ない
- 93 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:11:52.01 ID:bNN5LoJf0.net
- ていうか普通、賃貸に家賃を払いながら、自分で買うときのために金を貯めていくんやで
- 94 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:12:04.16 ID:qgbUD78e0.net
- >>92
そうだよ。だからこれは買ってくれる人が既に居る場合の話さ
- 95 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:13:20.22 ID:LKQ1cz7T0.net
- 買った方がいいと思ってる奴は買ってみればいい
20〜30年経った時に賃貸派の言ってる意味がわかるよ
- 96 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:14:15.54 ID:FYV9kBae0.net
- 収益物件とかでググれば分かるけどお前らの住んでるワンルームマンションとか買い取ったとしても300万くらいだぞ
- 97 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:14:31.83 ID:TI5sBvEmO.net
- >>94
そんな都合よく買ってくれる知人なんていないだろ
しかも基地外押し付けるとか
- 98 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:14:48.68 ID:4Qz97b7C0.net
- 川崎市で一千万以下なら欲しい
- 99 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:15:26.70 ID:G9xNTzMO0.net
- この前計算したんだけど、30年住む場合1年あたりのコストは
築20年中古マンション(12.1万円)>賃貸(11.1万円)>新築マンション(10.5万円)>新築戸建て(8.3万円)
になった。
固定資産税とか更新費、管理費、大規模修繕費、30年目での売却を含めて計算してみた。
条件は新築戸建てが30坪4LDKで他は50m2 2LDK 東京23区の外れの駅から15分以内の物件
- 100 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:16:19.24 ID:pyIhg0X90.net
- >>19
11年前に義理の母が余ったお金で自分ら買ったマンションの3階を買って、年間144万家賃とってるけど、全く値落ちしてないから丸儲けでワロタ
今売れば利回り7パー位だわ
- 101 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:16:21.95 ID:bNN5LoJf0.net
- いつ大震災が起きるか、と思うと、そうそう買えないんだよな
安い物件ならキャッシュで買えるんだけど……
- 102 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:16:58.90 ID:TI5sBvEmO.net
- >>95
公営住宅や官舎がコスパ最強すぎる
公営住宅や官舎に住めないなら実家でシコシコ金貯めた方がマシ
一人暮らしと実家暮らしでは貯蓄スピードが三倍違う
- 103 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:17:30.74 ID:EHkFhkwL0.net
- >>99
んーどっかで絶対に計算漏れしてると思うがなー
築20年の中古マンションと新築戸建てのコストが1.5倍も開くなんてあり得ないはずだが
- 104 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:18:19.26 ID:8maulgN40.net
- 中古別荘でクソ安いのあるけど、あれってなんで?
- 105 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:19:37.80 ID:TI5sBvEmO.net
- >>99
賃貸は流動性があるから収入にあわせてグレード下げれば良いけど購入するなら安定した人生設計を考えないと駄目だよ
今の日本だと公務員でもわからないからな
- 106 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:19:44.08 ID:FYV9kBae0.net
- >>104
土地がただ同然だから
- 107 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:19:49.43 ID:VBp0IcR80.net
- だって家なんて資産じゃないもん
数十年経ったら残価なんてしれてるし人口減で土地代だって上がらない
身軽に立地いいところに住み替えたほうがいいよ
- 108 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:21:24.83 ID:TI5sBvEmO.net
- >>107
むしろ負債になるからな
実家壊して更地にするのに200万もかかったし
- 109 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:22:44.56 ID:wcyZBre20.net
- >>96
固定資産税も年1万もかからなそうやね
- 110 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:23:27.01 ID:+9c7VJed0.net
- 数百万で買える様な家やマンションは更にもう数百、最低限に抑えても数十万払って改修必須だぞ。
そのまま住める程度の良いの買うよりは安いけど面倒臭さの割にはそこまでの差も無い。
友人が夜逃げ放置の汚部屋を安さに釣られて買ってたけど
諸々業者入れたらそのマンションの普通の中古より多少安い程度にしかならんかったらしいし。
掃除は自分でやればもう少し安く抑えられるだろうけど
住む前に汚部屋の光景なんて印象付いちまったら住む気失せるだろ。
- 111 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:24:38.52 ID:hwWe0Yt50.net
- >>40
都内なら最低5000万はするから2400万でも安いわ
買ったらそれくらいするのを月数万で貸してくれる
大家は神か仏だと思うw
- 112 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:26:14.25 ID:Xg5kb20A0.net
- 騒音キチガイがいたら賃貸がベストチョイス
- 113 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:27:16.55 ID:wcyZBre20.net
- >>111
都内の月5万のアパートなんかガチで500万で買える
- 114 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:31:22.31 ID:G9xNTzMO0.net
- >>103
賃貸続けるか家買うか悩んで計算してみたんよ
新築戸建て4000万円 固定資産税18万円 修繕積立金1万円/月 売却2200万円
新築マンション3000万円 固定資産税17万円 管理費修繕積立金3万円/月 大規模修繕50万円/10年 売却1300万円
中古マンション2200万円 固定資産税10万円 管理費修繕積立金3.5万円/月 大規模修繕費70万円/10年 築50年で売却不可
固定資産税は半額以下まで減るはずだけど、減った分は修繕費に積み立てることにして一律で計算した。
家買ったことなくてわからないから金額は概算だし、売却金額は今の相場だから30年後人口減でどうなるか検討つかないけど
>>105
賃貸は老後も数万払い続けるのが辛そうだから今のうちに買った方が良いのかなって思って悩んでるんだ
年金どうなるかわからないし
- 115 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:32:59.48 ID:4D4MyJlJ0.net
- 10年ぐらい住んでるわ
出る時金取られそうで不安
- 116 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:34:49.83 ID:wcyZBre20.net
- >>115
8年以上住んでたら故意の破損以外の修繕は9割大家持ちやから敷金帰ってくるで
- 117 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:36:56.25 ID:17n53XL70.net
- ネットに載ってる物件を問い合わせたら
あるって言うから行ったら
何分も待たされた挙句
その物件の話題は一切出て来ずに
微妙なところに連れて行かれる
みたいな詐欺師だらけだよね
不動産屋って
- 118 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:37:29.89 ID:TI5sBvEmO.net
- >>114
4000万の物件が30年経って2200万円で売れるわけないだろ
土地2000万 上物2000万としても30年経ったら一円どころかマイナスだよ
土地が値下がりも値上がりもしない前提で
- 119 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:38:34.37 ID:4D4MyJlJ0.net
- >>116
マジ?
フローリングとか風呂場の壁とか所々カビかなんかで変色しちゃってんだけど
- 120 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:38:50.30 ID:7msLj4Rk0.net
- >>1は家賃補助も出ない会社に勤めてるのか・・・
- 121 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:39:49.97 ID:O+kbAzJW0.net
- 固定資産税と補修費
年数経ってると後者が地味にキツい
- 122 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:40:07.46 ID:7msLj4Rk0.net
- >>117
自社管理の物件契約させれば儲けが3倍だからな
- 123 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:40:21.49 ID:qgbUD78e0.net
- >>97
じゃあ払いなさいよ3%+6万
俺は上のが売る人いれば行政書士に頼めというので売る人居ればタダでも出来ると言っただけだよ
- 124 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:40:27.36 ID:TI5sBvEmO.net
- >>119
それくらいなら大家持ちだよ
大家は更新料や敷金をボーナスのように考えてるけどそうじゃないからな
- 125 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:41:00.92 ID:THhbhIJm0.net
- >>114
たぶん俺らの老後は空き家だらけで
都市圏以外ならどこでも住めると思うわ
- 126 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:41:38.83 ID:4D4MyJlJ0.net
- >>124
そうなのか
良かったわ
- 127 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:42:29.01 ID:TI5sBvEmO.net
- >>123
3000万で買った物件で基地外隣に居るから買い換えようと運良く元値で売ってもコスト100万とか気軽に引っ越せないじゃん
現実問題元値で売れる物件とかまずないからな
- 128 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:43:41.92 ID:7pxVZ8rj0.net
- 歳食ったお前らみたいなのに新しく貸してくれる人はそう居ないよ
- 129 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:43:43.75 ID:qgbUD78e0.net
- 耐用年数償却で9割大家つっても敷金ナンボかuなんぼか知らんけど壁紙フローリングで70万くらいあっさり飛ぶよ
特にフローリングは元値が張るからな
- 130 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:43:49.76 ID:lIH8j5Cj0.net
- でも新築一軒家ですら25年で寿命がくるんだぜ?
- 131 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:44:07.08 ID:VsvGyf5t0.net
- スレタイとは違う境遇だが俺はジプシーだから契約更新しないで引っ越すよ
近所付き合いめんどくさいしリフレッシュにもなるし俺の楽しみでもある
- 132 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:44:09.47 ID:VyauQxjW0.net
- >>120
うちは出るけど家賃25万だから半分も賄えん
- 133 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:44:35.52 ID:iMMhO8I90.net
- 23区内に住んでいるけど
家賃会社もちなのでNP
- 134 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:45:48.42 ID:u4GuAnUi0.net
- >>125
15年ぐらいしたら今よりも安く買えるかね
それぐらいじゃあんま変わらないか?
- 135 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:46:01.48 ID:17n53XL70.net
- 築30年のボロマンションが
完全リフォーム済み750万で売りに出てるけど
水回りがどうなってるかが不安で
結局買わなかった
- 136 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:46:05.54 ID:X2jStzlc0.net
- >>125
東京も今現在空き家が9%そして明日も増える
一戸建て空き家は解体費とセットバックや再建築の建ぺい率
マンション空き家はリノベーションしてももうふたつ
置いていても売れないのに早く安くなればいいよね
- 137 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:48:25.08 ID:TI5sBvEmO.net
- >>134
円の価値が目減りするからむしろ値上がりするかもね
ドルベースなら確実に安くなるはず
- 138 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:49:04.63 ID:7msLj4Rk0.net
- >>132
マジか…全額会社負担が普通だと思ってたわ、この板のレベルなら
- 139 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:49:50.26 ID:qgbUD78e0.net
- 敷金返して欲しいなら壁紙フローリング変えたばっかりです新築ですという不動産屋の営業に飲まれないことだな
変えてから7,8年経ってるのにキレイってところに住むといい
それなら前のヤツが敷金から減価償却の残り分を既に支払っているはずだ
- 140 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:50:17.29 ID:0tDZA/XP0.net
- なにかあった時に身動きとれる方がいいよね
今後も地震なり台風なり起こるんだし
隣にキチガイが引っ越してくる可能性もあるんだし
- 141 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:50:48.37 ID:Tda5/X9K0.net
- 結局どうすればいいんだよ
- 142 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:52:11.24 ID:TI5sBvEmO.net
- >>139
いや常識の範囲内の損傷であれば払う義務ないから
- 143 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:52:21.15 ID:MR9J2dbN0.net
- >>138
全額会社負担なんてできねーよ
福利厚生費でも本人負担は必要だから
- 144 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:52:39.46 ID:rU2P5dcY0.net
- >>19
修繕費180万ってキッチン、風呂、トイレ、エアコン全部新品にとっかえた感じ?
- 145 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:53:03.98 ID:X2jStzlc0.net
- >>141
長い時間かけて自分に合ったの探す
- 146 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:54:03.61 ID:X959Tyi30.net
- 審査通らないからに決まってるだろ
- 147 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:55:28.68 ID:VsvGyf5t0.net
- つーか数百万の部屋なんてボロアパートみたいなとこしかなくね
それこそ安いボロアパートに賃貸で住んだほうがマシ
- 148 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:55:54.45 ID:HUOIV9Pg0.net
- >>10
偶然隣の空部屋の家賃が駅前の不動産屋に張り出されてたの見つけたんだが8年住んでいる自分が払っている額より2万近く安くて管理会社に殴り込んでやろうかと思った
- 149 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:56:04.14 ID:Tda5/X9K0.net
- >>145
早く結論出してくれ
- 150 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:56:22.47 ID:OIprEGb/0.net
- 戸建ならわかるがマンションてちんたいと何が違うんや
- 151 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:56:44.47 ID:bNN5LoJf0.net
- >>128
実際、賃貸アパートで孤独死する老人があまりに多いので、
年寄りには貸さない大家が増えてるらしいな
俺らの老後はさらにひどいことになっているわけだし
部屋はあまってるのに老人ホームレスが街にはびこる状態になってるかもな
- 152 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:57:35.11 ID:qgbUD78e0.net
- >>142
程度によりだな
カビでも室内炊きの灯油暖房付けてたとかで発生した結露によるカビやなんかは別の部屋と比べれば分かる
あと電気代ケチるかうるさいからとかでロスナイ切ったりで発生させちゃうとかね
- 153 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:57:39.14 ID:X2jStzlc0.net
- >>149
スーモホームズで全国制覇今からするんや!
- 154 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 01:58:45.35 ID:u4GuAnUi0.net
- >>149
実家が立派で近いなら実家、転勤多いなら賃貸
それ以外でどうしても欲しいならさっさと買ったほうがいいと思うけど
- 155 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:00:19.40 ID:MR9J2dbN0.net
- >>149
買うならキャッシュ
ローンで買うなら賃貸にしとけ
将来手元に残ったってむしろ邪魔にしかならん
- 156 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:02:33.83 ID:O+kbAzJW0.net
- >>151
オレも学生向けアパートを持ってるが
知人からの紹介でどうしてもと言われて年金生活のじいちゃんに
公団が当たるまでってことで一部屋貸してた
それがある時病院からいきなり連絡来て
「あなたのアパートの○○さんが緊急入院してる」
「家族のことを聞いても教えてくれない」
「最悪あなたが保証人になってくれないか」
みたいな話になって驚いたことがある
その人は自覚して救急車を呼んでくれてたから良かったが
もし、黙って部屋内で死亡してたらと思うと今でもゾッとする
- 157 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:03:37.24 ID:G9xNTzMO0.net
- >>118
建売だから安い上物で、土地が2800万上物1200万くらいの計算なんだ
マイナスって土地代でも売れないの?
一軒家は土地代分は残るから資産価値が高いって聞いたんだけど
- 158 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:04:14.41 ID:Tda5/X9K0.net
- >>153ー155
うーん、迷う
- 159 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:04:32.20 ID:kF2V9ZXi0.net
- >>148
その広告チラシを画像保存して更新時に家賃交渉したらよかったのに
ネットに交渉のしかたのサイトある
おれ5000円安くなった
- 160 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:06:42.19 ID:TI5sBvEmO.net
- >>157
それくらいの上物なら絶対売れないよ
解体に150〜200かかってマイナスかな
- 161 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:07:35.11 ID:19vei/qz0.net
- 市営なら月1万円なので買う方が高くなる
- 162 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:07:36.56 ID:lhjlOcXO0.net
- >>19
まって俺7.2万?15年ていくらだ?1080万か。うお死にたい。\(^o^)/
- 163 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:08:36.37 ID:8qGyFh+D0.net
- >>146
家賃300ヶ月分の貯金が出来た
- 164 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:09:46.71 ID:lhjlOcXO0.net
- ちがう1296万だ。やだ死にたい。\(^o^)/
- 165 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:10:20.11 ID:G9xNTzMO0.net
- >>160
だから上物0と解体費200万で仲介手数料とかもかかるだろうから、
土地代から500万くらい引いた2200万くらいで売れるかなーって思ってるんだ。
- 166 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:11:31.36 ID:rU2P5dcY0.net
- >>10
消費期限だって一日ずつ減っていくけど値段変わらないが?
ギリギリになってから安くなるけど
- 167 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:12:27.83 ID:ikUUXLHK0.net
- 賃貸だと、ボイラー爆発しても只で修理してくれるんだぜ?
- 168 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:12:54.01 ID:f/6D5XQr0.net
- 東京に実家があってよかったわ
- 169 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:13:45.70 ID:19vei/qz0.net
- 田舎の方なら土地だけ広めの買っておいて結婚するまでは小さめの小屋みたいなん建てて住んで
結婚して住人増えるなら大きい家に建て替えるというのはどや?
- 170 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:13:47.36 ID:X959Tyi30.net
- 親が持ってるボロアパートにナマポの婆の入居OKしたけどいきなり滞納しやがった
挙句の果てに体調崩して入院してそのままあの世行きw
部屋の中で死ななかっただけマシだったがwwwww
- 171 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:14:00.07 ID:SpLoyUNo0.net
- 家賃85000円のうち80000円は会社持ちで、俺が払うのは寮費としての5000円だから痛くも痒くもないわ。
- 172 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:16:22.16 ID:tVjTv1eW0.net
- 老後は狭いアパートで生活保護を受ける予定なら賃貸
そういう予定じゃないならなる早で買った方がいい
- 173 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:17:17.56 ID:gsodF7k20.net
- 2万以下の家賃に住んでるし別に
- 174 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:18:20.81 ID:l94K1q5S0.net
- >>27
そう短期的にもの考えていると人生つらいやろな
いや楽なんのだろうか
今、余剰に建物ある時代はいいけど
新築減って
供給が減って
今より値上がりするよ
- 175 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:18:31.91 ID:EHkFhkwL0.net
- >>114
うわー新築戸建築30年で、売却2200万円はひどい計算だなー言っちゃ悪いけど。
「築30年の木造建築=廃屋」だぞインサイドの不動産市場じゃあ。
上で言われてるように、売れないどころか30年の時点でなんらかのコスト発生するからマイナスだよ。
- 176 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:20:56.32 ID:kF2V9ZXi0.net
- 四谷の五万円君は移住したようだな
- 177 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:23:28.21 ID:YtmDx9u90.net
- >>170
ナマポの家賃は誰が払うと思ってんだよwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
- 178 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:23:38.21 ID:wcyZBre20.net
- 戸建って建物の資産価値はあっという間になくなるからな
都内駅近のマンションがええで
古くてもそれなりの値がついとる
- 179 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:25:02.76 ID:l94K1q5S0.net
- >>167
そもそも大抵は、そういう修理交換もガス屋持ちで
普段の料金に上乗せされているけどな
ガス屋との契約を吟味して選べるのは一戸建てのみ
- 180 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:27:25.14 ID:l94K1q5S0.net
- >>172
将来の老後ならフレキシブルになっていて
よっぽど豪邸じゃない限り
持ち家あるなら、そのままになっているよ…
だって賃貸にするより税金かからないじゃん…
- 181 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:28:49.10 ID:l94K1q5S0.net
- >>166
極端だけどうまいな
- 182 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:29:50.57 ID:u4GuAnUi0.net
- >>175
更地にして土地だけ売りたいみたいだけど、それでもマイナスなの?
- 183 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:29:59.64 ID:nl0zntW80.net
- オッサンたちは30年前 買えば資産になるって騙されていたんだっけ。
今は負債だよなwww
- 184 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:32:12.75 ID:b30Rxf2j0.net
- >>31
全部かーちゃんが払ってるから税金とかよくわからんわ
オレアラフォー
- 185 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:32:34.98 ID:kF2V9ZXi0.net
- 都心、地下鉄複数路線徒歩3分、最上階角部屋、築30年のマンションを見学に行くか迷ってたりする
めったに出物がないとこ
- 186 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:34:14.14 ID:dRE+6fV50.net
- >>182
坪いくらの物件なのかわからん
高けりゃ小さくて売れないし安けりゃ郊外で売れないし
- 187 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:35:28.84 ID:b30Rxf2j0.net
- >>16
実家寄生で、たまに海外放浪してるわ
働いたらナントヤラ
- 188 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:38:14.65 ID:X959Tyi30.net
- >>177
人によるけど自分で家賃振り込むやつと役所が直接家賃振り込むパターンがある
滞納した婆は自分で家賃振り込む方式だったから滞納が発生したのよ
- 189 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:42:32.93 ID:G9xNTzMO0.net
- >>175>>186
23区の外れの駅から15分くらいで坪90万くらいの30坪の土地で計算してみた
計算変かな
- 190 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:45:23.34 ID:TI5sBvEmO.net
- >>182
土地2800なら2600くらいで売れるかもね
でも建て売り1200万円とかなりショボい家になるぞ
- 191 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:50:04.49 ID:FkFE18Sk0.net
- >賃貸は老後も数万払い続けるのが辛そうだから今のうちに買った方が良いのかなって思って悩んでるんだ
>年金どうなるかわからないし
持ち家がローン終わったら一円も払わないみたいな誤解って何なんだろうな
固定資産税、設備費、修繕費
どの道一生払い続けなきゃいけない様に成ってんだよ
- 192 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:53:19.03 ID:mhZtReCE0.net
- 災害やら近隣トラブルやらその他諸々のリスク考えても賃貸最強だろ
- 193 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:54:06.14 ID:CLCLK3Zt0.net
- >>183
マンション2件合わせて1億ちょいで売れたぜ
埼玉
- 194 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:56:19.27 ID:LKQ1cz7T0.net
- >>189
30年後の需要考えると人気路線じゃないと駅徒歩15分は買い手がいないかもね
将来売ること考えてるなら場所だけは妥協しないほうがいい
- 195 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:57:48.45 ID:RC/bog9t0.net
- マンションて原価なんぼやねんあれボリスギやろ
- 196 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 02:59:00.27 ID:TI5sBvEmO.net
- >>195
一戸建てよりコスパ良いよ
まとめて作る分人件費がかからない
一戸建ての値段の大半が人件費
- 197 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 03:03:27.43 ID:FkFE18Sk0.net
- >>196
195はまとめて作る分人件費がかからないのだから、そのぶん安くするべきだって言ってるんだよ
アスペキモいから書き込むなよ
- 198 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 03:03:42.73 ID:ylnhbxvi0.net
- 人口減で値崩れする土地を高い内に買ってどうするのと思ってる
- 199 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 03:05:38.00 ID:IxA3JF4Y0.net
- 会社の補助があるとか引っ越す可能性がある以外は買う方がコスパいいだろ
欲出してでかい家建てたらアホだが
- 200 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 03:07:00.82 ID:TI5sBvEmO.net
- >>197
いや同価格帯の一戸建てとマンションなら明らかにマンションの方がパフォーマンス良いから
ぼったくってるんじゃなくて品質が良いだけ
- 201 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 03:08:31.15 ID:zd/SWLs80.net
- 自分が一生住む気なら買った方がいい
家やマンションは一度買ったら出口戦略が難しい
つまりなかなか売れない
- 202 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 03:09:06.87 ID:8rTNRCDZ0.net
- >>198
俺達は下降放物線の途中で死ぬ運命なんだけど
寿命の問題で底値では絶対買えないんだけど
値崩れ確実だけど高い内に買わざるを得ないんだけど
- 203 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 03:09:41.10 ID:efShT6BT0.net
- ローンが通らんがな
- 204 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 03:10:03.19 ID:RpWuNh220.net
- 俺のところの場合、賃貸だと家賃補助が付くので
普通にマンション買うより分譲賃貸のままがはるかに安いんだよ
自営や持ち家にも補助つくところは知らん
- 205 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 03:12:05.89 ID:L/uaajLT0.net
- 買った瞬間に半値以下になる謎の商品
買って住まずに次の日に売るとしても値下がりするマジ謎の商品
3年前くらいに投資目的で中国富裕層が都心のタワーマンション買ってたけど
結局値崩れしてるというマジ謎の商品
- 206 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 03:12:15.14 ID:funA2mot0.net
- こんなクソみたいな部屋トータルの賃料の数倍の値段で買った後扱いに困るわ
- 207 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 03:16:48.33 ID:TI5sBvEmO.net
- >>205
タワーマンションは管理費 積み立て費が高いからな
修繕の歴史も浅いしいくらかかるか予想しにくい
- 208 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 03:25:46.58 ID:7/krl2g40.net
- 道重さゆみラストソロ曲「シャバダバ ドゥ〜」
http://www.youtube.com/watch?v=jxpPOwVI0RI
http://i.imgur.com/Z7Ae7lO.jpg
http://i.imgur.com/7YFraPE.jpg
http://i.imgur.com/DzoTGp7.jpg
http://i.imgur.com/YilzmaV.jpg
http://i.imgur.com/GGbb8iR.jpg
http://i.imgur.com/EbVjcrI.jpg
http://i.imgur.com/n7cHdJM.jpg
http://i.imgur.com/8DY0Uws.jpg
http://i.imgur.com/eAEowGA.jpg
http://i.imgur.com/S1l1nrR.jpg
- 209 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 03:36:48.22 ID:P4IG4tm30.net
- 「いつでも引っ越しできる」は最大の資産価値なんだよ。賃貸がベストなのは揺るがない。
- 210 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 03:39:15.74 ID:KOK6iUEo0.net
- 月12万のレオパレスの同じ部屋11年住んでるけど快適で後悔全くしてないわ
- 211 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 03:40:54.14 ID:P4IG4tm30.net
- 木造はゴミだよ。持ち家はマンションよりバカ。建て売り戸建て系のはとくにな。
- 212 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 03:44:37.49 ID:K2ith7pW0.net
- マンションは修繕積立金払えない部屋も有るから不透明さがヤバい
更地にして売れる訳でもないし
- 213 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 04:30:57.21 ID:MwK0SzBW0.net
- 賃貸で1000万払うほうが中古マンションを1000万で買う方が金がかかる
中古マンションを買うなら600万くらいの物件で賃貸1000万と同じくらいになる
- 214 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 05:39:30.05 ID:khyu676a0.net
- 隣に基地外っず引っ越してくるリスクを考えない馬鹿どもがwww
しかも管理費まで取られるwww
- 215 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 05:41:43.56 ID:rxDbblRp0.net
- 現金があって買うなら問題ないが、ないのに買う奴はリスク取りすぎだぜ
ローン完済するときには家の価値なんて全くないからな
- 216 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 06:38:07.02 ID:QK/bmeQb0.net
- 嫌儲民で出資してアパートを一棟買って住めば良いんじゃないか。
ラメゾン・ドゥ・ケンモー
- 217 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 07:23:09.68 ID:idXBS+6o0.net
- >>96
ワンルームなんて買ったら人生終わり
300万は千葉埼玉の古い物件
都心なら中古で800万〜1000万前後
固定資産税、共益費、修繕積立で軽く死ねる
しかも売れないようなのが多いから一生ものになる
- 218 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 07:27:20.58 ID:1llKMZ010.net
- まさにテメエ様だわw
痕跡を残さず綺麗に去れよw
- 219 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 07:47:58.21 ID:Saiqkjh40.net
- 築浅の中古マンションを5年くらいで転売するのオススメ
この前の物件は買った時より500万高く売れてワロタ
- 220 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 07:53:46.64 ID:vmHS8Gcx0.net
- 立て替えることも修繕することも技術的に困難な
タワーマンションの現実を知ってしまって
買ってしまった負け組みが
売り抜けようと必死だな
- 221 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 08:22:54.01 ID:Sp+kFCta0.net
- 賃貸でもいいとは思うけど、それなりの
居住性でなければウン百万もどぶに捨ててる
ようなもんだと思う
レオパレスとか
- 222 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 08:27:28.11 ID:Sp+kFCta0.net
- >>195
まあやっぱまとめて大量にパーツ買うから
ドアとか水周りとかマンションの奴は戸建より
高い奴を安く使ってるよ
でもデベロッパーは絶対大手な
- 223 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 08:33:06.64 ID:Sp+kFCta0.net
- >>111
月5万のアパートと同等の広さで
新築の5000万のマンションて居住性があまりにも違うだろ
場所同じなのかよ
そのエリアの新築のマンションの値段と比べないと
- 224 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 09:41:40.99 ID:COOfi9x20.net
- >>58
トランクルームかなにか?
- 225 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 10:02:52.24 ID:Z5z/YSGu0.net
- 買っても2020年までに売り抜けないと不良資産になるのは明白
- 226 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 10:13:18.47 ID:xVIsyXlB0.net
- 金持ち、転勤族、独身、厚い住宅手当
いずれかなら賃貸の方がいいと思うよ。
- 227 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 10:41:45.80 ID:pK2bN78B0.net
- >>31
あへぇあへぇ〜
- 228 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 12:21:27.43 ID:k0BTP7Gg0.net
- 家賃10万とか払ってる奴はバカとしか思えない
- 229 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 12:23:45.19 ID:k0BTP7Gg0.net
- 家さえあれば最悪でもホームレスになることはない
- 230 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 12:40:40.64 ID:/EJeFy7/0.net
- また不動産屋がステマしてんのかw
- 231 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 12:52:58.62 ID:vwotY9j60.net
- 高い家賃払って柱一本も自分のものにならないとか糞
- 232 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 13:47:52.30 ID:OVo6uvoC0.net
- 数百万の安い家買ったやつって
同じ金で綺麗な賃貸に住もうとする気はなかったの
これ
- 233 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 13:48:16.56 ID:g19I4mMB0.net
- >>92
なんであかんの?
- 234 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 13:51:00.18 ID:P4IG4tm30.net
-
最後に、もう一度だけ不動産の購入リスクの典型を見ましょう。
いま、最も高級で安全とされる人気エリアの話題のタワーマンションでさえこの有様なのです。
【社会】東京都心湾岸エリアの高級タワーマンション、マナー最悪の中国人が占領・・・日本人住民と“冷戦状態”
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1410747737/
54階建てのタワーマンション 大規模修繕を計画するも見積依頼したスーパーゼネコン5社に辞退される
http://fox.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1426996847/
見事なまでに買った瞬間にDQNリスクで崩壊していますね。
もちろん、売りきったらデベロッパーも行政も知らん顔です。
住民だけで解決するしかない。そんなリソースがあなたがたにはあるのでしょうか?
一生分のローンを組んで買って、建物の介護生活を始めた上に、ですよ。
そう、これが、不動産購入した人々にすべてに待っている運命なのです・・・。
https://www.youtube.com/embed/g7RwwkNzF68?autoplay=1
- 235 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 13:51:21.00 ID:lbhpzo/E0.net
- >>42
2.5%じゃ外債買った方がマシだったね
- 236 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 14:23:15.52 ID:P3hXqYLi0.net
- 勤務地がアキバなんだが、会社の先輩が木更津あたりから毎日通ってる
(勤務地はもともとアキバでそれが変わったわけではないし、これからも変わる予定なし)
いくらで買ったかは知らんけど、いくら持ち家ったってそれじゃなんにもならんだろうと…
しかも立場上何かあったらすぐ呼び出されるポジだから見ててかわいそうになる
- 237 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 14:24:56.83 ID:voej5H600.net
- 広い庭がほしいんだ、好きな木を植えたいんだ
とかでもない限り持ち家が借家のコスパを超えることはないわな
どうせ安い持ち家とか言いながら牢獄みたいなマンション持ち出してくる奴ばかりだろw
それなら全く要らない
- 238 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 14:31:40.23 ID:qS/OXR1s0.net
- 賃貸で価値あるような駅近だと固定資産税ってそこそこかかるんじゃないの
- 239 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 17:50:47.66 ID:TwnG0sdF0.net
- >>237
東京通勤圏なんて広さは分譲も賃貸も大差ねーよ
買って月13〜15万、ローン終わって月4万
借りて月15〜18万、老後に借り換え月7万
ぐらいの違いだろ
- 240 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 18:45:29.77 ID:khyu676a0.net
- 賃貸より特ならみんな買ってるよね?
どうして買わないのか?
理由があるんだろ
- 241 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 18:48:41.22 ID:sg9WE4X00.net
- 隣に変な外人引っ越して五月蝿いわ臭いわで大変な思いをしたことあるから買うのは怖いわ
すぐ引っ越せるのは賃貸ならではのメリット
- 242 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 19:12:47.75 ID:KvfAz6kq0.net
- 飽きたら引っ越せるじゃん
賃貸最強
- 243 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 19:35:47.01 ID:XdWAo48b0.net
- 買って飽きたらどうすんの
家買うやつは支払い額しか考えられない貧乏人か、
家を使い捨てできる富豪のどちらか
- 244 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 19:37:20.27 ID:MR9J2dbN0.net
- >>239
買った場合の試算に、修繕積立金、管理費、住んでいる間の大規模修繕費が抜けとるで
- 245 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 19:38:33.63 ID:uhel1vgD0.net
- 実際一軒家にしろ分譲にしろかなりの賭だよな
実家は一軒家だけど俺には家を買う勇気はない
- 246 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 19:51:59.94 ID:R0z66CLf0.net
- 金と票のために国民を苦しめる政治家と役人
- 247 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 19:52:45.59 ID:R0z66CLf0.net
- 誤爆
- 248 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 19:55:37.58 ID:qGsXxo9O0.net
- >>244
管理費、修繕積立金、固定資産税込みだ
買う方は大規模修繕、借りる方は
更新料と転居費用は入れてない
- 249 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 20:14:33.28 ID:TAR93etX0.net
- 転勤したら徒歩3分以内のところに引っ越しする俺には家買うの無理
- 250 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 20:30:00.21 ID:MR9J2dbN0.net
- >>248
4000万のローン金利2%の30年で月々150,000ぐらいだぞ
都内の賃貸マンションで中古でも2LDKなら17万〜はする
どんな間取りを想定してんだ?
- 251 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 20:34:17.60 ID:l9yMO4rB0.net
- 手取り25て家賃月何万以内がベストなの?
5.5万が限度だとおもってるが。
できれば4万以内がいいんだけどそれだと
通勤時間1時間とかになる
- 252 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 20:35:39.24 ID:l9yMO4rB0.net
- もう28になるのに貯金なんて700万しかない
金がないから賃貸なのに、賃貸だから金がたまらないという
負のスパイラル
親からは弟妹だけひいきされて
俺は昔から習い事もさせてもらえずに嫌われてきた
お前が結婚してマイホームこしらえても1000万しか出さないて念押されてる始末だし
家庭環境がひねくれてるから、俺の性格もひねくれたおかげで、
寄ってくる女は変な奴ばかりだ
今つきあってる女は看護婦で年収500万あるのに
エステに月10万使う浪費家だから怖くて結婚できないし
元彼の医者の話をおれにふってくるカス
人生詰んでるわ
- 253 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 20:35:59.41 ID:B/bocodK0.net
- 隣の部屋が15,000円ぐらい安く出てて微妙な気持ちになった
- 254 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 20:39:07.93 ID:MR9J2dbN0.net
- 都内中古マンション2LDK70平米の場合
購入相場6000万〜
自己資金1,000万、ローン5,000万30年金利1.5%元利均等の場合
月々ローン支払額172,000円
管理費、修繕積立金20,000円
月々支払額192,000円
賃貸相場150,000〜
月々支払額150,000円
購入の場合は上記に税金、大規模修繕費等がかかる
賃貸の場合は更新料が2年に1回かかる
- 255 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 20:40:24.25 ID:UMh/sUG70.net
- >>254
6000万の中古マンションが家賃15万で済むわけないんだよなあ
- 256 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 20:40:51.93 ID:GNDKdN8I0.net
- >>254
フルローンにして金利以上の利回りで運用するんだ
- 257 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 20:42:23.32 ID:qGsXxo9O0.net
- >>250
4000万35年、金利1%で11.3万ぐらいの想定
- 258 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 20:45:45.41 ID:MR9J2dbN0.net
- >>255
んなもんあるっちゃあるしないっちゃないよ
賃貸
フレグランス田端 405
物件種別:マンション
賃料/管理費等:13.9万円/10,000円
敷金/礼金:1ヶ月/1ヶ月
間取り:2LDK(洋室 6帖
和室 6畳
リビングダイニングキッチン 12帖)
専有面積:59.13u
築年月:1997年03月(築19年)
購入
物件種別:マンション
価格/管理費等:5,780万円/18,420円
間取り:2LDK(リビングダイニングキッチン 17.4帖(3階)
洋室 6.3帖(3階)
洋室 5.5帖(3階))
専有面積:65.8u (壁心)
築年月:2006年05月(築9年)
- 259 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 20:46:12.76 ID:LSyYU+Fq0.net
- マンションの管理なんとやらがニュースになってたけども
なんだっけ管理費でもない
- 260 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 20:49:50.15 ID:MR9J2dbN0.net
- >>258は山手線駒込駅周辺の物件を比較した場合ね
- 261 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 20:49:56.44 ID:UMh/sUG70.net
- >>258
その購入の方のマンションも田端なの?
- 262 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 20:50:47.04 ID:UMh/sUG70.net
- >>260
文京区本駒込とかちゃうの
- 263 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 20:51:11.56 ID:9nWKO3//0.net ?2BP(1000)
-
>>252
結婚したいなら今日別れろよ
- 264 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 20:51:38.10 ID:MR9J2dbN0.net
- >>261
そう。行数オーバーするから削ったけど
物件種別:マンション
価格/管理費等:5,780万円/18,420円
間取り:2LDK(リビングダイニングキッチン 17.4帖(3階)
洋室 6.3帖(3階)
洋室 5.5帖(3階))
専有面積:65.8u (壁心)
築年月:2006年05月(築9年)
交通機関:JR山手線 駒込駅 徒歩6分
東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩16分
JR京浜東北・根岸線 田端駅 徒歩15分
所在地:東京都文京区本駒込5丁目
- 265 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 20:58:14.56 ID:UMh/sUG70.net
- >>264
比較するなら条件を揃えないと意味ないわ
田端と本駒込じゃ地価が違いすぎる
それに本駒込でもこんな値段でもあるで
http://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_bunkyo/nc_84814910/bukkengaiyo/?fmlg=t001
安い賃貸と高い持ち家出して比較しても意味ない
- 266 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 20:59:29.67 ID:qGsXxo9O0.net
- >>258
広さ合わせると賃料16.4万だな
北区側は4000万そこそこの中古が多いし
- 267 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 21:02:36.99 ID:MR9J2dbN0.net
- >>265
だからあるっちゃあるけどないっちゃないって言ってんだ
住む方からしたら本駒込も田端も大差ないだろ
- 268 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 21:05:00.34 ID:ikdyDGfZ0.net
- 中途半端な物件を所有しても後々負債になるからなあ
- 269 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 21:06:13.03 ID:YmqD+YBE0.net
- >>267
素直にないと言えよw
- 270 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 21:07:43.99 ID:d3slGXMB0.net
- 家を買った後のメンテもお金かかるからな…
それも考えた上で安い買うぞってなってるならいいが…売ってる値段だけでなら
- 271 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 21:09:15.58 ID:hHScY+JC0.net
- 家賃滞納してたら明け渡し訴訟されてワロタ...ワロタ
- 272 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 21:11:14.77 ID:MR9J2dbN0.net
- >>269
いやそうじゃなくてさ
こういう設備のこういう環境のこういう間取りの、とか
それぞれ具体的に決まってて、そこに住みたい!っていうなら、そりゃ買った方がいいに決まってるでしょ
でも、最低限の環境、駅へのアクセスとか周囲の環境とか、まあ広さとか、
それで求めるなら、賃貸でも充分じゃないのという話
- 273 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 21:12:03.68 ID:9nWKO3//0.net ?2BP(1000)
-
六本木に12万くらいで住んでるが便利だよ
買うような街じゃないし
- 274 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 21:18:33.10 ID:+BO9TLto0.net
- コスパ考えたら実家か安い賃貸に行き着くよね
月に10万以上払う場合とか考えたこともない
- 275 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 21:23:33.59 ID:YmqD+YBE0.net
- >>274
ワープアだから他に選択肢ないだけだろ
- 276 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 21:26:37.65 ID:/VOzDfMK0.net
- 持家とか面倒そうだから全然思わないね。
- 277 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 21:27:20.08 ID:8PsvtShx0.net
- モノを減らして何かあってもすぐ引っ越せるようにして
災害とか来たら他の土地にすぐ移住できる賃貸がさいつよ
土地や家にしがみつくバカたちは必死に復興してろ
- 278 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 21:29:03.66 ID:+Jm3qH+T0.net
- うちの地域は固定資産の額で国民健康保険税の額が違う
持ち家ってだけで健康保険が高くなるのはおかしいだろ
- 279 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 21:29:20.20 ID:lhVQpOiz0.net
- ローンに消える金をREITに注ぎ込めばいい
- 280 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 21:30:04.17 ID:TtMTnCXV0.net
- 田舎の過疎地でぼろ家買ってひなたぼっこしながら孤独死するのが
僕の未来予想図です
- 281 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 22:16:29.84 ID:+BO9TLto0.net
- >>275
もちろんそうだけど同じ職場で何十年もローン組むとか無理だわ
金利考えたらとんでもない額になるし、実家最強追い出されたら安アパートですわ
- 282 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/08(水) 23:10:18.38 ID:8ex/DPP/0.net
- 別にローンさえ通りゃ転職してもええんやで
- 283 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/09(木) 00:03:51.63 ID:qmJCWfK80.net
- 1000万以下で買える部屋って
郊外や田舎問わず
500万や600万で築40年とかのゴミみたいなのしか売ってないじゃん
- 284 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/09(木) 00:04:09.52 ID:jt9eLNO40.net
- 独身だって買った方がいいだろ
買ってなかったら2,30u程度のうさぎ小屋住まいで
乾燥機付きドラム式洗濯機すら置けないとかぞっとするわ
- 285 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/09(木) 00:06:02.25 ID:uiSnws+50.net
- >>252
家の購入資金1000万も出して貰えるとかどう考えても恵まれてるんだが
- 286 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/09(木) 00:12:58.12 ID:UOL2Vy1M0.net
- そんなに金に困ってねえわ
- 287 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/09(木) 00:16:11.23 ID:IPiFaWR50.net
- 家賃なんか会社が出すに決まってんだろ
どんな会社勤めてんだよお前らw
- 288 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/09(木) 00:29:42.01 ID:5uQMPxX60.net
- >>287
ほんとこれ
金持ちは賃貸で節税してるぞ
- 289 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/09(木) 01:36:59.53 ID:kVJuk73Z0.net
- 東京で年収400くらいで
家賃補助ないひとって
生活カツカツだよね?
手取り22で家賃8万とかだろ?
どうやって生活してるんだろう
貯金なんてまずできないと思うんだが
- 290 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/09(木) 01:40:51.63 ID:kVJuk73Z0.net
- 転職活動中だけど
中途で入れるIT企業は家賃補助なんてでないところしかないわ
あっても三万とかだし
家賃補助なしで東京進出なんてできるわけがない
終わったわ俺の人生
- 291 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/09(木) 01:41:29.04 ID:kVJuk73Z0.net
- あ
- 292 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/09(木) 01:49:04.77 ID:kVJuk73Z0.net
- 新卒で入ったメーカーは
>>171
みたいな福利厚生だったんだが
今は家賃補助ないわ。
マジで死ぬしかないわおれ
- 293 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/09(木) 01:51:34.66 ID:Fkv9KbXJ0.net
- 名古屋市内に天井高め、40平米前後のマンションをもっと建ててくれ
物件が全然なくて引っ越せない
- 294 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/09(木) 01:52:21.00 ID:uiSnws+50.net
- >>289
毎月は収支トントンでボーナスが出たらその分貯金する感じだな
- 295 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/09(木) 05:44:23.60 ID:+I0eJAJRO.net
- あげ
- 296 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/09(木) 05:47:43.18 ID:fW+7XNCeO.net
- 保険入れないから無理
あげても無理だから諦めろ
- 297 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/09(木) 05:49:56.22 ID:H+FKDSbX0.net
- >>288
そういえばそうだ
それに賃貸アパートも経営してる
- 298 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/09(木) 05:52:01.03 ID:NDtFdsi20.net
- 場所が最高に便利なんで
- 299 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/09(木) 05:55:37.83 ID:FqJ7rV630.net
- この先売れない物件抱え込むのもアホだしな
- 300 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/09(木) 05:58:31.71 ID:npw2Vzde0.net
- >>31>>184
これが本物のニートか
ニートってガチで居るんだな
- 301 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/09(木) 06:36:23.70 ID:FsK31jku0.net
- 半額は会社が負担してるからいいや
- 302 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/09(木) 06:51:05.70 ID:/FstEGYG0.net
- 場所にも寄るが固定資産税だけじゃなく国保の資産割課税も調べて見な
職場が安定していて社会保険も入れてくれる会社勤めなら、地元住民と揉めないように気配りすれば家持ちも有り
問題起きたら絶対巻き込まれて逃げられないけど
あと火災保険も必須
- 303 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/09(木) 07:07:04.17 ID:qmJCWfK80.net
- 欧米では結婚も家持つのも
当たり前なのに
日本では当たり前じゃないんやね
- 304 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/09(木) 07:07:40.45 ID:qiZcPVOJ0.net
- 火災保険は賃貸だって必須だろう?
- 305 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/09(木) 07:52:28.73 ID:y69l1l520.net
- 家賃補助ないのに一人暮らししてアホみたい
貧困のスパイラルだわ
しにてえ
- 306 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/09(木) 08:20:11.54 ID:qmJCWfK80.net
- >>304
最初は強制加入だけど
更新は任意だった気がする
- 307 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/09(木) 09:14:08.29 ID:q6cI0c/h0.net
- 国保の資産割って主要地域全部0%だったんだが
戸建て持ちジジババが多い田舎だけじゃねーの?
- 308 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/09(木) 09:15:58.27 ID:sZo1Othz0.net
- 生涯独身で貫く意志あるなら1LDKの安い分譲マンション買いたいなとは思う
- 309 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/09(木) 09:18:42.15 ID:PbFopjbK0.net
- 平屋一戸建てガレージ洗車スペース付きなんてねーんだよ
- 310 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/09(木) 09:20:25.36 ID:Kha8AuA/0.net
- 家賃補助のせいだろ
俺んとこ13万チョイの物件だけど支払い5万
転勤がないので定年まで住む予定
- 311 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/09(木) 09:26:58.19 ID:0MReAKy80.net
- 都落ちして特に転勤もなさそうだったから築浅中古マンションをキャッシュで買ってまったり生活してたのに、急に東京行ってくれっていわれて実家暮らしに戻ってしまったわ。
ぼろい実家から通勤1時間半とかマジでしんどいわ。
いずれ田舎に戻るからマンションも売るに売れないし。
あと何年食べられるかわからない母ちゃんの飯が毎日食えるのは幸せなんだけど。
- 312 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/09(木) 09:27:51.95 ID:yecjT4nq0.net
- どこの馬の骨かも分からん奴に住居を貸してくれてるんだからさ
それだけでありがたいってモンよ
- 313 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/09(木) 09:33:54.20 ID:q6cI0c/h0.net
- 家賃補助も給与原資だから、
貰い方が違うだけなんだよなぁ…
- 314 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/09(木) 09:41:32.02 ID:dtjTGPM20.net
- >>1君は固定資産税払ったことないのかにゃ
- 315 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/09(木) 09:43:43.35 ID:KK+YGyHP0.net
- 知ってたか?
火事起こして隣に燃え移っても隣の弁償はしなくもていいんだぜ
- 316 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/09(木) 09:52:15.07 ID:3aYQ4vws0.net
- 場所がいいなら一戸建て買うより、マンション建てて
その一室に住んだほうが賃料ウマーではないのか、管理人費もいらないし
- 317 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2015/04/09(木) 09:57:04.59 ID:TxQcveBj0.net
- 固定資産税・火災保険・修繕費
で、古くなったら建物付の家なんて都会以外売ることも出来ない
いいこと一つもない
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