田舎の土地建物は資産ではなく負債だという現実　相続しても買い手はつかず固定資産税は取られ続ける [235429164]

マンションが10万円で投げ売り…中古は買い手おらず大余剰、不動産＝負の遺産の時代に

ここ数カ月、不動産にまつわる本が書店に増えてきた。しかも、どれも内容はお先真っ暗の市場の未来だ。
『2020年マンション大崩壊』（牧野知弘／文春新書）は、不動産開発・運用アドバイザーによるもので、少子高齢化と供給過剰が原因となって空き家問題は2020年東京オリンピックのフィナーレとともに暴発するという。

『あなたの不動産が「負動産」になる』（吉田太一／ポプラ新書）は、遺品整理屋兼不動産業者である著者が、
「数年前まで『売れない不動産はない』と言い切っていた不動産屋も、『売れない物はいくら値段を下げても売れない』と言うように変わってきた」と業界の変化を指摘し、
相続した不動産が「負の遺産」になりかねないと警鐘を鳴らしている。

　両者が象徴的に取り上げるのが、部屋の大きさに関係なく10万円均一で売られている新潟県・苗場スキー場近隣の築25年のリゾートマンションだ。

　地元業者は次のように語っている。

「10万円？　それはいくらでもいいということ。一応価格つけないとね。売り物なんだから。
でもね、何万円でもいいけどさ、買う場合には売主が滞納している管理費分も100万円以上あるケースが多いですよ。
最近は固定資産税だって滞納が出てきています。そっちを負担してくれれば、売主は喜んで売ってくれると思いますよ」
（『2020年マンション大崩壊』より）

「リゾートマンションや別荘を所有することは、それをステータスだと考える人以外にとっては、もはや魅力あるものではなくなってしまった」（『あなたの不動産が「負動産」になる』より）

都心のワンルームマンション購入はハイリスク

つづきはうぇぶで
http://biz-journal.jp/i/2015/09/post_11475_entry.html

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