■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
過去に住人が首つり自殺、孤独死・・・「訳あり物件」を見抜くためのポイント [342992884]
- 1 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ a99b-ZDyL):2015/11/22(日) 15:43:47.74 ID:t2MuPBTa0●.net ?PLT(13931) ポイント特典
-
過去に住人が首つり自殺、孤独死・・・「訳あり物件」を見抜くためのポイント
旭化成建材によるくい打ちデータ偽装の問題が拡大している中で、不動産の安全が改めて問われている。だが、購入したり借りたりする際に、
その不動産に問題があるのかどうか、素人が見抜くことは容易ではないはずだ。土地や建物に何らかの問題が潜んでいる「訳あり物件」は、
どうやって見抜けばいいのだろうか。「訳あり物件の見抜き方」(ポプラ社)の著者で宅建士の南野真宏氏に話を聞いた。
●12人が毒殺された建物跡地のマンション
ーーなぜ「訳あり物件」に注目するようになったんですか。
まさに自分が体験したからです。1948年に東京都・豊島区の帝国銀行椎名町支店で12人が毒殺された「帝銀事件」跡地のマンションに、
その場所とは知らずに賃貸借契約を結んでしまいました。物件を見つけたときは、駅から近くて家賃は8万円という、
その地域にしてはかなり好条件だったので契約しました。
保証金と家賃など約16万円を振り込み、引越し準備の段階になって、ふとネットで調べたときに、引越し先が「帝銀事件」の銀行の跡地に
建てられたマンションだとわかりました。人それぞれ、感じ方に違いがあると思いますが、私は、過去にそんな凄惨な事件があった
土地に建てられたマンションに住む気には、どうしてもなれませんでした。
仲介業者は「60年以上前の事件を理由に解約を認めることはできない」と言って返金に応じてくれませんでした。そこで、弁護士に頼まずに、
契約金の返還などを求めて自分だけで民事調停と簡易裁判を起こしました。説明の重要な部分に誤りがあるから契約は無効だと主張しました。
結局、裁判では負けてしまいました。理由はいくつかありますが、時間が経過していたことや、事件当時とは別の建物であることなどです。
この出来事から私が学んだことは、司法は「訳あり物件」に遭遇してしまった人間を、無条件で助けてくれるわけではないということです。
訳あり物件からは、まず、自分で身を守るしかないんです。
(続きはこちら)
https://www.bengo4.com/fudosan/n_3976/
- 2 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ササクッテロ Sp8d-1Uzl):2015/11/22(日) 15:44:35.37 ID:aqaSfgd2p.net
- >>1
10分後にsokoしましょう
>>2
>>3
>>4
>>5
>>6
>>7
>>8
>>9
同じスレ立てんな社会のゴミ
ミス東大の藤澤季美歌さん 身長162cm、体重45kg、父は医師、母は薬剤師、夢は海外でフラッシュモブ [転載禁止]©2ch.net・ [462593891]
http://fox.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1424356978/
ミス東大の藤澤季美歌さん 父は医師、母は薬剤師 やっぱ東大生って裕福な家庭が多いんだな [転載禁止]©2ch.net・ [462593891]
http://fox.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1424405197/
はよ死ね
女子大生ストーカー学歴コンプ小口研磨厨デブメガネ有害喫煙者糞スレ自演 上げ40代無 職中卒キモオタロリコン童貞ゴミ愛知=スレロンダ嫌儲ゴミサ. キオタ死ね
NGBe必須
462593891
- 3 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ c5a7-0TSw):2015/11/22(日) 15:44:46.84 ID:Oy5JgaJZ0.net
- これは酷いクレーマー
- 4 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 05a6-mNkT):2015/11/22(日) 15:46:30.95 ID:rG/8EGpw0.net
- 安くて臭いが酷くなければ訳あり物件でもいい
- 5 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 8dc3-O+Z7):2015/11/22(日) 15:46:47.88 ID:2fG/Uwqv0.net
- 訳ありの理由を教えないのに安くするってなんなん
教えないなら家賃も据え置けよ
- 6 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ガラプー KK9b-2Utc):2015/11/22(日) 15:46:51.98 ID:l2vie2UIK.net
- 60年とか時効だろ
戦時中に日本中でどんだけ人死んだと思ってるねん
- 7 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (アウアウT Saf6-EVDF):2015/11/22(日) 15:46:57.08 ID:tjS3Pg26a.net
- となりがヤクザや外人とか、窓から強盗入ってきてまだ捕まってないとかなら
治安悪くて訳ありだろうけど
自分でひっそりと死んでるだけなんて訳ありでもなんでもねーじゃん
- 8 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW a29a-weHo):2015/11/22(日) 15:48:19.51 ID:U7GDZ74e0.net
- ただ死んだからって何が訳ありなんだ
- 9 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 8dc3-4/4W):2015/11/22(日) 15:48:20.00 ID:cGWsu/Sx0.net
- お化けとか出てきてタダで恐怖体験できるんだったらむしろ儲けものだわな
- 10 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ dacb-cMdW):2015/11/22(日) 15:49:50.58 ID:YSf4o7SB0.net
- こいつ、空襲のあった地域には住めんな
- 11 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ fb7d-4/4W):2015/11/22(日) 15:50:17.79 ID:R0jQl4WS0.net
- 歴史を紐解けば人が死んでない場所なんかないだろ
気にするだけアホ
- 12 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 13db-cMdW):2015/11/22(日) 15:51:00.91 ID:jufQrlA+0.net
- 広島、長崎、東京
みんな訳ありになりますが?wwww
- 13 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (スプー Sda8-1Uzl):2015/11/22(日) 15:53:24.62 ID:wwGxbrYbd.net
- 自殺も孤独死も別に気にならんけど、他殺はちょっとなあ
殺されたことを知らずに他の奴が殺しにくるかもしれないじゃんか
- 14 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ササクッテロ Sp8d-1Uzl):2015/11/22(日) 15:54:20.12 ID:ynE1U7Twp.net
- ゴミスレ
- 15 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (オッペケ Sr8d-Gr+U):2015/11/22(日) 15:55:08.86 ID:kwC5gJjOr.net
- >>1
ク
ソ
ニ
1
ト
ス
ト
1
力
1
愛
知
-
- 16 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (アウアウ Sabe-mNkT):2015/11/22(日) 15:56:48.85 ID:bOHB71ZMa.net
- 大島てるでググれ
- 17 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワイモマー MMf4-1TxO):2015/11/22(日) 15:56:51.59 ID:eY+gM8lZM.net
- 「帝銀事件」調べようとwiki開いたら、
思くそ死体入り現場写真が掲載されててワロタ
- 18 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW 1317-ttF4):2015/11/22(日) 15:57:50.71 ID:SuAswSJT0.net
- 訳ありでも安かったら住むよ
- 19 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ササクッテロ Sp8d-1Uzl):2015/11/22(日) 15:58:24.36 ID:aXDa0LW2p.net
- サキオタ死ね
- 20 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ b02f-Ht8S):2015/11/22(日) 15:59:07.40 ID:R/OlaH3Q0.net
- http://i.imgur.com/pbf61BT.jpg
おお〜ええやん
- 21 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (アウアウT Sabe-Ht8S):2015/11/22(日) 15:59:16.63 ID:guxCrocJa.net
- こういうオカルト信者たちがいるおかげで安い買い物ができるんだよなぁ
- 22 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ b02f-Ht8S):2015/11/22(日) 16:05:31.86 ID:R/OlaH3Q0.net
- 60年前って
- 23 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ a27b-3L+7):2015/11/22(日) 16:07:59.22 ID:PEHS0lHP0.net
- 何千年何万年と人類は死にまくってるわ
何処に住もうがそこの土地でいっぱい死んでるよ
- 24 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 8dc3-htRN):2015/11/22(日) 16:09:05.12 ID:6bECgQxJ0.net
- 上下、隣人とかのが重要なのにね。
- 25 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (オッペケ Sr8d-Gr+U):2015/11/22(日) 16:09:21.82 ID:kwC5gJjOr.net
- >>1
ク
ソ
ニ
1
ト
ス
ト
1
力
1
愛
知
-
- 26 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (スプー Sdf8-3/rd):2015/11/22(日) 16:14:15.91 ID:+8kBZuXWd.net
- 💩
- 27 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワイモマー MM19-SwvK):2015/11/22(日) 16:14:21.77 ID:rvudaw9aM.net
- 大島で解決
- 28 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (スプー Sdf8-1Uzl):2015/11/22(日) 16:15:20.43 ID:aJR58cQJd.net
- これはただのクレーマーだろ
戦争とか災害でその辺で死にまくってるんだが?
- 29 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (アウアウ Sa19-weHo):2015/11/22(日) 16:15:57.17 ID:Sv1KiWbJa.net
- >>20
これ何?焼身自殺?
- 30 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (スプー Sda8-ijL3):2015/11/22(日) 16:18:28.80 ID:1Yk8ZMwgd.net
- きゅびちゅりじしゃちゅ
- 31 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW 13b5-ttF4):2015/11/22(日) 16:26:04.40 ID:JkUHjaqo0.net
- >>29
腐乱死体から出た汁の跡じゃないかね
- 32 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW 13cb-UqnI):2015/11/22(日) 16:26:29.39 ID:yBycen1r0.net ?2BP(2002)
-
なんだ宅建士って
自分で裁判起こせる司法職なの?
- 33 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ササクッテロ Sp8d-1Uzl):2015/11/22(日) 16:27:44.82 ID:plwFKqHWp.net
- 宅建と宅建士は違うのか?
- 34 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワントンキン MMd0-AnqU):2015/11/22(日) 16:35:17.61 ID:gJi0dXvrM.net
- >家賃は8万円
>保証金と家賃など約16万円を振り込み、
家賃8万なら初期費用もっと高いだろ
16万で済むかな?
- 35 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワントンキン MMd0-AnqU):2015/11/22(日) 16:42:45.90 ID:gJi0dXvrM.net
- なんか変だと思ったら「保証金」って関西の制度か
関東は礼金敷金だからな
- 36 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ a99b-mXPF):2015/11/22(日) 16:43:22.99 ID:t2MuPBTa0.net
-
- 37 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (オッペケ Sr8d-Gr+U):2015/11/22(日) 16:47:47.26 ID:kwC5gJjOr.net
- >>1
ク
ソ
ニ
1
ト
ス
ト
1
力
1
愛
知
-
- 38 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワイモマー MM9b-4/4W):2015/11/22(日) 16:47:52.26 ID:NRNipf5xM.net
- かそく
- 39 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワイモマー MMa8-O2CM):2015/11/22(日) 16:48:28.40 ID:cqGWfPBkM.net
- 死人が出ても格安になるなら別に構わんけど。
生きてる人間よかよっぽどマシ。
- 40 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ a99b-mXPF):2015/11/22(日) 16:48:49.50 ID:t2MuPBTa0.net
-
- 41 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW dae1-SwvK):2015/11/22(日) 16:49:24.64 ID:N76bm0B80.net
- ん?
- 42 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワイモマー MM9b-4/4W):2015/11/22(日) 16:49:34.50 ID:NRNipf5xM.net
- ksk
- 43 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ a99b-mXPF):2015/11/22(日) 16:49:49.00 ID:t2MuPBTa0.net
-
- 44 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ガラプー KK79-S0za):2015/11/22(日) 16:49:51.66 ID:+XfeAMs6K.net
- 50年経てばよっぽど後々祟ったって話がない限りもう考慮しなくていいだろ
俺なんか古戦場のど真ん中に住んでるわ、何人死んでるかわかんねえし家賃も普通
- 45 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (オッペケ Sr8d-Gr+U):2015/11/22(日) 16:50:13.88 ID:kwC5gJjOr.net
- >>1
ク
ソ
ニ
1
ト
ス
ト
1
力
1
愛
知
-
- 46 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ a99b-mXPF):2015/11/22(日) 16:51:03.62 ID:t2MuPBTa0.net
-
- 47 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワイモマー MM9b-4/4W):2015/11/22(日) 16:51:36.48 ID:NRNipf5xM.net
- age
- 48 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW dae1-SwvK):2015/11/22(日) 16:51:46.86 ID:N76bm0B80.net
- soko
- 49 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (オッペケ Sr8d-weHo):2015/11/22(日) 16:52:14.81 ID:wDRzrGWLr.net
- 糞クリトリスですわ
- 50 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ a99b-mXPF):2015/11/22(日) 16:52:31.38 ID:t2MuPBTa0.net
-
- 51 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW dae1-SwvK):2015/11/22(日) 16:52:39.14 ID:N76bm0B80.net
- soko
- 52 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ササクッテロ Sp8d-zyxP):2015/11/22(日) 16:54:04.39 ID:PkYOfb4vp.net
- 記事みたいな人間て戦争のあった土地とかも無理だよね
関東なんて関東大震災や戦争で無念の死を遂げた土地いっぱいあるけど
- 53 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 028f-O+Z7):2015/11/22(日) 17:11:40.74 ID:ITPV2grA0.net
- 60年前とか別の建物になってるとかならどうでもいいけど
>>20みたいのは嫌だろ
- 54 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW e1cb-SwvK):2015/11/22(日) 17:18:14.71 ID:GPfaoB210.net
- 2578332555
- 55 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ fbc3-9vlQ):2015/11/22(日) 18:13:28.16 ID:3z3vLSJm0.net
- オバケなんてないさ(´・ω・`)
- 56 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW da85-WxsE):2015/11/22(日) 18:17:09.14 ID:fFq4hcRv0.net
- むしろ訳ありに安く住みたい
- 57 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 02e2-cMdW):2015/11/22(日) 18:17:39.22 ID:zCYgFu7D0.net
- 60年前とか
- 58 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ d0d0-cMdW):2015/11/22(日) 18:18:57.13 ID:ig1uHR/X0.net
- >>32>>33
士に格上げされたんだよ去年辺り
- 59 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW bebb-ttF4):2015/11/22(日) 18:19:17.55 ID:juAAF+Yc0.net
- http://i.imgur.com/NUGpOde.jpg
- 60 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 6227-3gaw):2015/11/22(日) 20:31:55.70 ID:ESEC/dzh0.net
- soko
総レス数 60
15 KB
掲示板に戻る
全部
前100
次100
最新50
read.cgi ver 2014.07.20.01.SC 2014/07/20 D ★