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ほぼ0円で新築住宅の購入とローン返済ができ、しかも毎月「儲け」も得られる方法がありますよ [916548451]
- 1 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です(ウラウラ 8326-VfbQ):2016/03/05(土) 19:11:01.07 ID:y2wY8+bc0.net ?2BP(8831)
-
ほぼ0円で新築住宅購入&ローン返済できる方法…毎月「儲け」も得られる
Business Journal 3月5日(土)6時0分配信
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20160305-00010004-bjournal-soci
本連載前回記事で、「今年家を買うのをやめておいたほうがよいカテゴリーの人でも、
大丈夫な買い方がある」と書きましたが、その買い方とは「賃貸併用住宅を建てる」という方法です。
これは、自宅と賃貸住宅がくっついている建物のことで、
たとえば1階部分をワンルーム3部屋の賃貸住宅にして、2階は3LDKで自分たち家族が住むような仕様のことです。
この方法なら、家賃収入で住宅ローンの返済のほとんど、
あるいはすべてをまかなうことができ、住居費がほとんどかからなくなります。
たとえば筆者の自宅も賃貸併用住宅ですが、住宅ローンの返済額が月33万円なのに対し、
家賃収入は37万円ですから、毎月4万円のプラス、年間では48万円のプラスです。
住宅ローンの返済が実質ゼロとなり、固定資産税もまかなえ、
なおかつお小遣いも入るというわけです。
さらに、総床面積の50%以上が自宅であれば、投資ローンではなく住宅ローンを使うことができます(金融機関によって異なる)。
住宅ローンはマイナス金利の影響もあって史上最低金利で借りられますし、
借りる人の属性にもよりますが、物件金額満額のフルローンも珍しくありません。
すると、頭金がほとんどかからずに自宅を手に入れることができます。
さらに住宅ローンで建てれば、自宅部分については住宅ローン減税(住宅借入金等特別控除)が
受けられます(諸条件あり)し、団体信用生命保険(団信)にも加入できます。
団信とは、もし自分が死んだり高度障害になったら、保険会社が残ったローンを全部返済してくれるという保険ですから、
民間の生命保険の金額を抑えることができます。
都市部であれば地価が高いため、なかなかゼロというわけにはいきませんが、
それでもローン返済額の多くをまかなえれば手出しが減るので、
「この場所にたったこれだけの出費で住め、なおかつこの土地が手に入る」というのは魅力でしょう。
たとえば、3LDKのマンションの家賃が25万円ほどする都心でも、
家賃が20万円入ってくるから、実質の手出しは5万円で済む、というイメージです。
すると、浮いた住居費をほかのことに振り向けることができ、人生でできることの幅も広がるはずです。
このように、初期投資がほぼゼロ、住んでいる間も住居費がほぼゼロであれば、
長期で住宅ローンを組む不安も軽減され、自宅の資産価値を気にする必要もなくなります。
そもそもタダで手に入れたようなものですから、売るときは仮に二束三文でも割り切れるというものです。
- 2 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (スプー Sdc7-fAwi):2016/03/05(土) 19:11:49.36 ID:91KMb25id.net
- 【悲報】ヤングジャンプ終わる [無断転載禁止]©2ch.net
http://raptor.2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1457170761/
- 3 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 3fe9-KaeG):2016/03/05(土) 19:12:15.72 ID:ENZujdBq0.net
- ステマ
- 4 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (アウアウ Sa3b-thq7):2016/03/05(土) 19:13:36.18 ID:c7ReBOhha.net
- 昔の下宿みたいだな
- 5 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW 5752-fAwi):2016/03/05(土) 19:14:10.87 ID:+o/PEFi/0.net
- 誰が部屋借りるんだよ
- 6 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワイモマー MM8b-pmrA):2016/03/05(土) 19:15:20.85 ID:mP7/06CxM.net
- ワンルーム12万で借りるやつ居るの?
- 7 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (イモイモT Se57-e+wR):2016/03/05(土) 19:16:10.90 ID:yAfpl5hke.net
- 部屋の借り手が必ず居るの事が前提のクソ理論
- 8 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW 53e5-dSFb):2016/03/05(土) 19:16:17.72 ID:cjBMW1PA0.net
- とらぬ狸の皮算用
- 9 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ f755-6e0I):2016/03/05(土) 19:16:37.01 ID:3E5cBydI0.net
- 空室続いたらダメージデカいだろ
- 10 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW 5752-fAwi):2016/03/05(土) 19:18:03.58 ID:HxrOMV5f0.net
- マンションの部屋を2つ買ってひとつは自分が住みもう一つは相場の二倍で貸し出します
みたいなもんだろこれ
- 11 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (アウアウ Sa3b-gk1B):2016/03/05(土) 19:18:25.10 ID:0jfn2N3Pa.net
- 12万ってかなり良い部屋の部類だけどこの記事の感じだとジャップのウサギ小屋みたいな部屋なんだろうな
- 12 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (アウアウ Sa3b-zVjy):2016/03/05(土) 19:19:00.93 ID:YQOCr6vqa.net
- 全部賃貸にした方が儲かるぞ
- 13 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 73eb-6e0I):2016/03/05(土) 19:19:14.66 ID:ycTkJHir0.net
- 東京で土地持ってるならいいかもね
- 14 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (スプー Sd1b-fAwi):2016/03/05(土) 19:19:23.99 ID:ObCJV/Ond.net
- 固定資産税・市県民税と空き部屋率を考えると死ぬ。
- 15 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 73eb-6e0I):2016/03/05(土) 19:21:21.48 ID:ycTkJHir0.net
- >>12
住宅ローンを使えるのが大きいんじゃないかな今10年固定で0.8、0.5もあるらしいし
- 16 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 43e5-EHXe):2016/03/05(土) 19:22:32.63 ID:IAYV0okl0.net
- 甘い甘い。
- 17 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW cb9f-fAwi):2016/03/05(土) 19:23:59.80 ID:MxAo7C8k0.net
- 大家が住んでるアパートやマンションはすんじゃダメ
- 18 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW 1306-fAwi):2016/03/05(土) 19:24:20.67 ID:bZAvOxQc0.net
- 20階建てにしたらボロ儲けじゃね?
- 19 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ d7e9-6e0I):2016/03/05(土) 19:25:09.76 ID:mKerpwYf0.net
- 周りにライバルがいくらでも居るってことを失念してるんじゃねーの? コレ
書いてる奴ばかだわ
- 20 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (スプー Sdc7-thq7):2016/03/05(土) 19:25:41.58 ID:pfdePR02d.net
- これ賃貸を個人じゃなくて会社に貸すのがいいよ。
夜いないし。
- 21 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (アウアウ Sa3b-dSFb):2016/03/05(土) 19:26:34.40 ID:3r7VhmFca.net
- >>18
もう直接 銀行が金出してマンション建てた方がいいな
- 22 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW 4b9f-ZTuu):2016/03/05(土) 19:27:47.12 ID:0/zgk5ym0.net
- 賃貸は儲かるよ
空き室ゼロならね
- 23 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ c7c5-net4):2016/03/05(土) 19:29:37.06 ID:RSblYbqM0.net
- 大東建託ですか?
- 24 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (スプー Sdc7-fAwi):2016/03/05(土) 19:29:57.24 ID:myrPDJedd.net
- 日本エスリードとかいうあの糞みたいな広告の会社の営業がこれいってきてたな
20年もたてば家賃収入も減るし
- 25 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 4f06-6e0I):2016/03/05(土) 19:30:10.03 ID:xdW/wVtA0.net
- 10年くらいでデッドクロスに入って税金で死ぬ未来しか見えない
- 26 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ササクッテロ Sp5b-thq7):2016/03/05(土) 19:32:27.70 ID:LiLamQC0p.net
- 空室あると建設費が高い分支払い大変よね。
- 27 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW cb9f-thq7):2016/03/05(土) 19:37:05.62 ID:+xCWDvGD0.net
- 固定資産税はかかるしいらぬトラブルに巻き込まれるリスクもアップ
- 28 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (アウアウ Sa3b-thq7):2016/03/05(土) 19:37:30.25 ID:PHA70bcja.net
- そんなうまい話が本当にあればみんな貸し出すから供給過剰になって、家賃相場が下がって旨味がなくなる。
- 29 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 4b85-ASWF):2016/03/05(土) 19:38:43.23 ID:0d5G3pcY0.net
- >>19
馬鹿なのはこういう記事に騙されて賃貸併用住宅を立てる人。
大家が近所に住んでいるってだけで敬遠する人は多いのに。
- 30 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW cf13-ZTuu):2016/03/05(土) 19:38:53.11 ID:DEnHGKDv0.net
- 宝くじ買えば当たるから儲かるよ
- 31 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ df77-6e0I):2016/03/05(土) 19:41:49.93 ID:hsTRBbUI0.net
- こわい
こういうのは絶対信じない
- 32 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ c76d-Zu12):2016/03/05(土) 19:43:09.05 ID:rPQWQGPA0.net
- 「じゃあおまえがやれよ」
- 33 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (スプー Sd07-fAwi):2016/03/05(土) 19:43:24.69 ID:loTPkTiEd.net
- 賃貸併用でもいいと思うけどはっきり言って立地次第でしょ
- 34 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW 732f-thq7):2016/03/05(土) 19:43:26.48 ID:Hs1wzeDZ0.net
- まず条件からはねるのが大家つき物件
- 35 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 4fe9-bIji):2016/03/05(土) 19:43:41.80 ID:KZJeEXit0.net
- こんな方法でサブプライムがおきたんだよな
- 36 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW cf6e-fAwi):2016/03/05(土) 19:44:43.31 ID:OGskRDW50.net
- めっちゃええやん
おれがやるから金貸して
- 37 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ブーイモ MMc7-fAwi):2016/03/05(土) 19:46:20.57 ID:2exxtv10M.net
- サブプライムローンまんまじゃん(笑)
- 38 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW 4b04-fAwi):2016/03/05(土) 19:48:29.16 ID:Lw1unnWC0.net
- 住宅ローン毎月33万
家賃収入毎月37万
こいつ嘘ついてね?
- 39 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ d305-ASWF):2016/03/05(土) 19:48:51.31 ID:Yk6c3UKk0.net
- 心理的瑕疵物件になって終了だろ
- 40 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ cbc8-D+Y+):2016/03/05(土) 19:49:02.51 ID:A4Tah31V0.net
- 固定資産税は按分だから全部は経費にならんぞ
それから事故物件にされたり燃やされたり夜逃げも多いぞ
わかってもらえないが大家は不労所得で食ってるわけじゃない
- 41 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ c79e-6e0I):2016/03/05(土) 19:49:09.75 ID:ApjaonNw0.net
- 住宅のバブルって何年かに一回はどこかの国で起きてそう
- 42 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW 479f-thq7):2016/03/05(土) 19:50:26.30 ID:nIh8MeyC0.net
- 最初の10年は計画通りだが
その後空き部屋と補修と家賃下落で逆ざや。
20年目以降は負け組で建物土地ごとボッシュート
- 43 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (スプー Sdc7-fAwi):2016/03/05(土) 19:50:33.53 ID:mdZoP+Sld.net
- >>19
これ
個人が大人には勝てん
勝てるならその辺の中小がやってるわ
- 44 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ cbc8-D+Y+):2016/03/05(土) 19:50:49.87 ID:A4Tah31V0.net
- 芸人志望の人には貸さないほうがいい
- 45 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW 4b04-fAwi):2016/03/05(土) 19:51:20.37 ID:Lw1unnWC0.net
- >>40
大家だけど実質不労所得だぜ
ただリフォーム費用だとか不動産屋への支払いが多いので家賃=そのまま収入なんてのはあり得ない
このバカ筆者は一部屋12万で貸してる算段だが、誰がお前の家の三分の一以下の広さのワンルームを12万で借りるんだよと聞きたい
- 46 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (アウアウ Sa3b-5pYV):2016/03/05(土) 19:52:42.90 ID:4eCZSeb3a.net
- まぁ誰もが考えるよな
十数階建てのマンション建てて最上階を自分の家
残りを分譲で売ればタダで家手に入るとか
- 47 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ cbdf-KaeG):2016/03/05(土) 19:53:25.59 ID:EBqo1K4E0.net
- > たとえば1階部分をワンルーム3部屋の賃貸住宅にして、2階は3LDKで自分たち家族が住むような仕様のことです。
> この方法なら、家賃収入で住宅ローンの返済のほとんど、
> あるいはすべてをまかなうことができ、住居費がほとんどかからなくなります。
> たとえば筆者の自宅も賃貸併用住宅ですが、住宅ローンの返済額が月33万円なのに対し、
> 家賃収入は37万円ですから、毎月4万円のプラス、年間では48万円のプラスです。
> 住宅ローンの返済が実質ゼロとなり、固定資産税もまかなえ、
> なおかつお小遣いも入るというわけです。
木造アパートワンルームで家賃12万とか、東京都心部の土地持ちじゃなきゃ無理
30年間の平均空室率15%で考えれば確実にマイナス
更に経年で募集賃料が下がることが大きい
こんなもん、詐欺まがいのデベが軽い認知症の年寄りを騙すためのプランとしか思えん
- 48 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ cbc8-D+Y+):2016/03/05(土) 19:53:39.32 ID:A4Tah31V0.net
- >>45
物件が新しいとしばらくは良いかも知れんけど
それ作るのに苦労しているわけだしねw
所得税とか税金も高いべ
- 49 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ e32b-LJ/7):2016/03/05(土) 19:55:27.39 ID:6S2Hp2Ud0.net
- でも一人で広い家に住んでも仕方ないのは事実
- 50 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW 4b30-fAwi):2016/03/05(土) 19:56:36.18 ID:98Q2jMI90.net
- なんか文盲が多いが1階部分がワンルーム3部屋の賃貸住宅ってのはたとえ話で
筆者の自宅がそうだなんてどこにも書いてないだろ
話の是非は置いといて意図ぐらいちゃんと読みとれよ
- 51 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 5355-6e0I):2016/03/05(土) 20:00:57.99 ID:jv2g6FV70.net
- これができたら誰も部屋借りないだろ
- 52 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (スプー Sd07-9Sw+):2016/03/05(土) 20:02:14.25 ID:5JhNmwU3d.net
- >>45
新築の場合、家賃収入の何割が手取りになるの?
- 53 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (スプー Sd1b-fAwi):2016/03/05(土) 20:03:52.51 ID:ObCJV/Ond.net
- >>52
返済割合にもよるだろ?
- 54 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 1306-Dx+v):2016/03/05(土) 20:05:25.11 ID:hdxhVIIv0.net
- 普通に一部屋2LDKの6部屋あるアパート建てて
その一室に住んだほうがマシだろ
- 55 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 6f82-dn/i):2016/03/05(土) 20:07:39.22 ID:Dl3QwUOJ0.net
- こうやって個人にやらせようとする記事が出るってことはもうすぐ住宅バブルが破綻するってことだぞ
- 56 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ eb31-pmiE):2016/03/05(土) 20:09:09.37 ID:A+uhFDaz0.net
- >>37
ほんとこれ
- 57 :I am not Abe (ガラプー KK93-f7ut):2016/03/05(土) 20:09:18.09 ID:nOmAcnzDK.net
- 土地持ってる前提だろうが、アホか。
土地なしで賃貸付けられるようなデカい家建てられる金なんか借りれるか、ボケ。
- 58 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW c39f-dSFb):2016/03/05(土) 20:09:22.74 ID:+SbXaeKG0.net
- へー
そうなんすか
- 59 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 1306-m282):2016/03/05(土) 20:09:35.57 ID:hdxhVIIv0.net
- >>55
ただでさえ物件余ってるのに何時バブルが来たんだ?
- 60 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 479f-6e0I):2016/03/05(土) 20:11:52.23 ID:Haqs9BJg0.net
- 騙されて結局金も家も失った人がいっぱいいるわ
- 61 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (スプー Sdc7-dSFb):2016/03/05(土) 20:14:28.68 ID:7EyuGKxVd.net
- 実質0は罠
携帯で学んだだろ
- 62 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ d39f-6e0I):2016/03/05(土) 20:14:36.35 ID:TUjAQwOd0.net
- グラリ地震にご用心だっけ
なんか忘れかけてる
- 63 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ f3e9-e6s5):2016/03/05(土) 20:19:04.31 ID:T4qNsCN90.net
- そのリスクで人生勝負できるやつはそうはいない
- 64 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (アウアウ Sa33-MKve):2016/03/05(土) 20:19:44.24 ID:gQeD+Mjba.net
- 部屋は違えど自分の家に赤の他人住まわすとかリスク高すぎ。
- 65 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (アウアウT Sa33-X1pX):2016/03/05(土) 20:20:51.67 ID:Wc6RlLCKa.net
- 残念ながら不動産価値があるのはマンションで戸建に価値は認められない
- 66 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 1306-m282):2016/03/05(土) 20:24:32.57 ID:hdxhVIIv0.net
- >>65
でもマンションは老朽化で取り壊しになったら何も残らんのやで
一戸建ては土地が残るやろ
- 67 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW 53e5-dSFb):2016/03/05(土) 20:26:09.63 ID:cjBMW1PA0.net
- うちのすぐ近くにそういう物件建ったけど、なんか悲しくなるな
- 68 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 1306-m282):2016/03/05(土) 20:31:00.96 ID:hdxhVIIv0.net
- むしろ1階を貸しガレージにしたほうがよくね?
近所のアパートに住んでるけど屋根付き車庫借りたいって奴は結構いると思う
- 69 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ cb90-e+wR):2016/03/05(土) 20:59:31.70 ID:mXSD3XMh0.net
- まず周辺の賃貸物件入居率を調べるんだ
それでほぼ100%に達してるような地域ならアリっちゃアリ
- 70 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW ef05-thq7):2016/03/05(土) 21:00:37.25 ID:snphWs240.net
- 人口減ってるから余程場所が良くないと無理
- 71 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (スプー Sdc7-YjMb):2016/03/05(土) 21:05:35.62 ID:uSUOSa+wd.net
- 土地があんなら、駐車場にしたほうがいいだろ
賃貸よりはマシ程度だろうが
- 72 :!omikuji (ワッチョイW c7e9-dSFb):2016/03/05(土) 23:30:26.52 ID:JLYnOZ5O0.net
- 大家が上に住んでたら避けたい物件だけど
- 73 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ cbdf-KaeG):2016/03/05(土) 23:43:52.30 ID:EBqo1K4E0.net
- >>66
それ都心の高級住宅地以外は当てはまらない
マンション敷地はまとまってるので区分所有の敷地が狭くても高めに売れるし、
戸建に比較して立地の良い場所が多いので地価下落の影響は受けにくい
一戸建ての場合、再開発地域にでも指定されない限り同じ戸建用途にしか売れないし、
今後の少子化で郊外住宅地は二束三文、それ以外でも大幅に下落して上物の解体費が出れば良い方。
- 74 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ eb7b-6e0I):2016/03/05(土) 23:45:44.97 ID:JwSd04t40.net
- 建てた時より美しくっての住宅版だろ。
あー、よく読んでないけど、この手のはじょうよわさん向けの
マルチまがいと疑ってかかる癖ついてるわ。
- 75 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ d377-6e0I):2016/03/05(土) 23:45:50.51 ID:RSs8w3n70.net
- ヤクザが入居して泣きを見るんだよね
- 76 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (アウアウ Sa8b-hLAF):2016/03/05(土) 23:47:32.20 ID:fY8Nwer9a.net
- そんな金の卵を人に売るわけねえだろ
- 77 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ブーイモ MM2b-fAwi):2016/03/05(土) 23:57:28.33 ID:wqVoVLUUM.net
- >>45
ワンルームが12万て都内23区くらいじゃねぇの
4〜6万で空き家率考えたらかなり無理がある
4F建て位じゃないと
- 78 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ f3e9-e6s5):2016/03/06(日) 00:00:38.53 ID:av1X8Kz10.net
- >>70
世帯数は右肩上がりだぞ
ピークは2020年
- 79 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ a77d-6e0I):2016/03/06(日) 00:01:36.47 ID:dyCP+U270.net
- 利回り悪くなって土地取られるのがオチ
それでも引っかかるアホが多いんやろなあ
- 80 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 833e-e6s5):2016/03/06(日) 00:04:08.54 ID:+Ka6LVn20.net
- だったら自分がやればいいんじゃね
利益独占できるぞ
- 81 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ e3e4-dn/i):2016/03/06(日) 00:21:15.90 ID:ErF2M+s40.net
- あ、この流れ大東建託のステマだ
- 82 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW c39f-thq7):2016/03/06(日) 00:33:30.21 ID:ZuzOs7VF0.net
- 住宅ローンが月33万www
空き家になったら死ぬな
- 83 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW 8310-fAwi):2016/03/06(日) 02:13:09.35 ID:bbqLfIi40.net
- 空室率で8掛け
管理や修繕で10%
建設会社の高い想定家賃で2割引き
実際の実入りは当初見込みの60%がいいとこだろ
- 84 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (アークセー Sx5b-fAwi):2016/03/06(日) 03:12:06.15 ID:+mkpdyu6x.net
- >>81
♪建てたい〜アホも 借りたいアホも
- 85 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ cb06-AIrO):2016/03/06(日) 06:12:23.20 ID:XSlnL78c0.net
- 近くに2億5千万ぐらいで売ってる物件があるんだけど
理想的な階層なんだよね。
全面リフォームして住みたいんだけど手持ちが1000万しかないんだ。
2億4千万とか絶対貸してくんないよね?あ、修正申告とか嫌です税金払いたくないので。
- 86 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (スプー Sdc7-thq7):2016/03/06(日) 08:33:36.04 ID:k8jrlNYxd.net
- 資本主義の末期だと感じる
- 87 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ ff0c-6e0I):2016/03/06(日) 10:13:21.11 ID:J3VIPd1+0.net
- 自分のビルの一番上に住んでる人結構いるだろ
- 88 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワイモマー MM8b-thq7):2016/03/06(日) 10:14:46.86 ID:G9Jda/brM.net
- >>1
みたいなとこに入居してるけど、1Fを大家が使ってる
間借り人と一緒のトコに住むのって色々とリスクあると思うけどな
DQN入居とか騒音とか
- 89 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 473e-6e0I):2016/03/06(日) 10:14:57.57 ID:wm5EOqP30.net
- >>87
マンションの屋上に一軒家が建ってるのってよくあるな
- 90 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW d777-MKve):2016/03/06(日) 10:15:17.84 ID:Wa6R0oQI0.net
- 立地条件が全て
- 91 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ cbd7-e+wR):2016/03/06(日) 10:15:45.42 ID:Y0juzFca0.net
- なんや、新手のナマポビジネスか?
- 92 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (アウアウ Sa1f-thq7):2016/03/06(日) 10:19:53.14 ID:Rv8LalkPa.net
- 俺カネあったらこんなんイチコロで騙されてるわ
- 93 :まちぇけ (アウアウ Sa1f-4ZLk):2016/03/06(日) 10:21:15.49 ID:lwG/K0LPa.net
- 大東建託のヨイショ記事?
>>59
バブルってのは弾けるまでわからないかバブル、土地があってコンクリがあれば一部屋何千万って価値になるから
空き家はありまくりだけどそれでもマンションも建てまくりなのも事実。絶対全部は埋まらないだろうけどそれでも建てなきゃ買う人がいないし、
資産的には計上できるからか都下の駅前だけどほんと建築ラッシュ。
- 94 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ e32b-6e0I):2016/03/06(日) 10:23:19.74 ID:mLbUVEJp0.net
- 金借りるための金が必要だろ
- 95 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (アウアウ Sa3b-thq7):2016/03/06(日) 10:37:48.17 ID:Uklq5NRia.net
- 中国とアメリカで少し前流行った手口
- 96 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW 4f13-dSFb):2016/03/06(日) 10:50:06.09 ID:p3AY8VrY0.net
- どこの〇〇建託だよ
- 97 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ササクッテロ Sp5b-thq7):2016/03/06(日) 12:39:38.21 ID:HKtCdFFPp.net
- 自宅分も貸し出せばプラスになるやんけ
- 98 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワイマゲー MM8b-fAwi):2016/03/06(日) 13:41:05.69 ID:W5+taZeLM.net
- ワンルーム1階で12万って都心主要駅近辺並みなんですが
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