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実家を相続したものの売ることも貸すこともできず途方に暮れるケースが増えている [485245446]
- 1 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 7072-dH6W):2016/10/07(金) 12:45:34.84 ID:nHexWzH+0?2BP(1001)
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第1章 更地にしたら税金アップ
空き家となった実家を相続したものの、売ることも貸すこともできず、途方に暮れるケースが増えています。多くの人の身近で起こりうることですので、具体的にどんな問題が生じるか知っておきましょう。
金太郎(かねたろう) 友だちが、誰も住んでいない実家を相続したって、頭を抱えていたよ。別荘感覚で持っていればいいのにね。
得子(とくこ) 深刻さが分かっていないのね。空き家は持っているだけで、税金がけっこうかかるのよ。
金 えっ、誰も住んでいないのに?
得 まず、土地と建物にそれぞれ、固定資産税がかかるの。市街化区域にある住宅なら、都市計画税もかかるわ。たとえば、ある地方の中核都市で、新築の木造一戸建てを相続したとしましょう。
金 どのぐらいの負担?
得 建物の延べ床面積も土地も、それぞれ150平方メートルといった一定の条件で試算すると、固定資産税は建物で約13万円、土地で約4万円。それに都市計画税は、建物で約3万円、土地で約2万円。トータルで、年間約22万円になるわ。
金 ゲッ!
得 築ウン十年という古い空き家なら、建物の市場価値はほぼゼロになる。それでも税金はかかるので、ばからしい気もするわ。
金 ほんとだねぇ。
得 さらに維持管理費もかかる。たとえば、近所迷惑にならないよう草刈りや庭木の剪定(せんてい)も大事。年間数万円からで、庭が広いなら10万円以上は覚悟しないと。
建物を残したい場合、補修代も毎年、少なくとも数万円は必要ね。家は通水、通電しておかないと、どんどん劣化が進むから、年間3万〜4万円ほどの光熱費も考えないと。
金 そんなにかかるなら、建物を壊して更地にすればいいじゃない?
得 ところが、簡単な話じゃないのよ。土地に建物が載っていると、更地に比べ、土地の固定資産税が大幅に軽減される優遇措置がある。ところが、更地にすると、その優遇がなくなるから、一気に数十万単位で税金が跳ね上がり、・・・
http://astand.asahi.com/webshinsho/asahi/asahishimbun/product/2016090900001.html
- 2 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ c615-pQnX):2016/10/07(金) 12:48:44.74 ID:qxJX4YdE0.net
- 資産の放棄って出来ないんだっけ?
- 3 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (スプッッ Sdf8-xaNP):2016/10/07(金) 12:49:23.79 ID:EW2xf15Od.net
- 住めよ
- 4 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW d9f5-xaNP):2016/10/07(金) 12:50:23.48 ID:AGn/x9j40.net
- 月2万で貸せば?
得もないけど損もない
- 5 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ブーイモ MM01-XUlN):2016/10/07(金) 12:50:33.56 ID:s0UwhgyPM.net
- ナマポ「やったぜ」
- 6 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ササクッテロ Sp4d-pu+C):2016/10/07(金) 12:54:45.20 ID:t/b5YV2jp.net
- 貸すのはともかく売るのは出来るだろ?
- 7 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (スップ Sdf8-xaNP):2016/10/07(金) 12:55:25.79 ID:2tfex6jgd.net
- >>4
ボロ家そうしてるわ
固定資産税だけとれりゃいい
- 8 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW 5c8d-xaNP):2016/10/07(金) 12:56:03.78 ID:dfxTpwVw0.net
- 都市部のマンションや商店街のほうが深刻だろうに
なぜ田舎の話になるんだろう?
- 9 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ ea4f-lsIp):2016/10/07(金) 12:56:05.91 ID:khkhYYPq0.net
- つれーわー 親が土地持ってたからつれーわー
- 10 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 703f-ECX7):2016/10/07(金) 12:56:23.63 ID:edZkRZsU0.net
- 家の近所でもボケて徘徊してたような婆さん一人で住んでた家が
婆さんが施設にでも入ったのか空き家状態になってるな
まだ生きてると売るに売れないんだろうか?
- 11 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 0d6f-yd9a):2016/10/07(金) 12:56:52.07 ID:Xx2BwL7E0.net
- 贅沢な悩みだな
- 12 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (アウアウ Sac5-pu+C):2016/10/07(金) 12:57:40.01 ID:nTPuD2Uea.net
- 寄付しろ寄付
- 13 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 30ef-psoB):2016/10/07(金) 12:58:02.97 ID:lnYT5iIt0.net
- タダでも売れないボロマンションってのもあるんだっけ
- 14 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 014b-T5T6):2016/10/07(金) 12:58:17.22 ID:7O51nIwR0.net
- 土建屋を優遇し乱造させたツケを一般国民が払う
ありがとう自民党公明党
- 15 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 98ef-pQnX):2016/10/07(金) 13:00:27.96 ID:lmGAM2lN0.net
- 金太郎(かねたろう)
得子(とくこ)
- 16 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 3548-lsIp):2016/10/07(金) 13:05:24.94 ID:jYv3juDB0.net
- どんどん家や街の価値がなくなっていってるのに謎に上がる路線価
それを元に固定資産税もどんどん上がる
ジャップの冒険、詰みw
- 17 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (スフッ Sda8-xaNP):2016/10/07(金) 13:07:29.75 ID:6+elFAhOd.net
- 青物横丁あたりでだれかそういう家持ってる奴がいたなら俺にくれ
- 18 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 50ea-TInN):2016/10/07(金) 13:08:35.08 ID:dOJBPmhZ0.net
- 空き家にしとくとホコリやカビで傷みがやばいらしいね。
安くても貸して人に住んでもらった方がいいよ。
- 19 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ c6ec-lsIp):2016/10/07(金) 13:12:31.66 ID:USvKVzYZ0.net
- いまどき、工業用用地なんて、なんの用途にもならない(T_T)
- 20 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 6b68-lsIp):2016/10/07(金) 13:15:49.36 ID:eTtz3BRU0.net
- あと継ぐのがいないときは死んじゃってからじゃ遅いから
早めに売ってそのまま賃貸契約で住み続けるのがよいかと
- 21 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (スプッッ Sdf8-yMSU):2016/10/07(金) 13:17:25.43 ID:qytay+cmd.net
- >>2
相続放棄すりゃね
- 22 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ササクッテロ Sp4d-pu+C):2016/10/07(金) 13:17:55.31 ID:8UMdb6mBp.net
- これ素人が書いたのか?
行政側の周知が徹底されてないのも問題だが
- 23 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW 0dfe-pu+C):2016/10/07(金) 13:20:35.11 ID:9QIW6jDv0.net
- 固定資産税滞納して自治体に没収してもらえばいい
- 24 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (アウアウ Sad9-xaNP):2016/10/07(金) 13:26:39.76 ID:cjhPTvDja.net
- 民泊に利用しちゃうとかどうよ?首都圏で駅近くならいけそうじゃない?
- 25 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 0104-lsIp):2016/10/07(金) 13:33:43.63 ID:kSfWrqK50.net
- >>24
首都圏の土地なら邪魔なら普通に高額で売れるから
負の遺産にならないじゃ
ド田舎の糞みたいな土地の話だろ
- 26 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ f380-lsIp):2016/10/07(金) 13:40:24.05 ID:fA133G/A0.net
- >>3
やだよ
- 27 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 0130-jLml):2016/10/07(金) 13:44:29.71 ID:3tz98Sug0.net
- >>2
相続放棄すれば資産も負債もまとめてサヨナラできるがな
- 28 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ c346-OvYx):2016/10/07(金) 13:54:00.01 ID:JBbcz9yc0.net
- >>6
田舎の過疎地なんて誰も買わない
- 29 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ fc48-lsIp):2016/10/07(金) 13:56:14.35 ID:n1WnVeTI0.net
- 売ればいいやん
- 30 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ b15f-2H+q):2016/10/07(金) 13:56:54.39 ID:vzFWN05D0.net
- >>1
>新築の木造一戸建てを相続したとしましょう。
なんでこういうごくごく例外的なケースをわざわざ例として持ち出すのかw
- 31 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ fc48-TInN):2016/10/07(金) 13:57:26.58 ID:Z8BLiFCZ0.net
- 宗教団体に売り込め
- 32 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (アウアウ Sac5-xaNP):2016/10/07(金) 14:00:47.31 ID:NU0nNv60a.net
- 俺も実家相続したわ、駅前だけど家の前の道狭くて解体できないから売っても100万位にしかならんから売ってないわ
- 33 :当サイトはイスラム国の主張を支持\(^o^)/しています (アウアウ Sac5-t9dS):2016/10/07(金) 14:02:02.71 ID:99KgkLoua.net
- >>12
と、思うだろ?
そんな土地は誰も欲しがらないし自治体としては固定資産税の方がおいしいからお断りされる
隣接地の所有者なら受け取ってもらえるかも
- 34 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ b14e-o9fI):2016/10/07(金) 14:12:52.39 ID:xMScGQrU0.net
- 親からボロマンションやろかと言われたが貸せない売れないもんいらねえ
税金管理修繕費だけで毎月結構掛かっとる
- 35 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (スッップ Sda8-xaNP):2016/10/07(金) 15:07:35.17 ID:8qWnfDEgd.net
- どんどん土地もうれなくなるから早くうったほうがいい
- 36 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW 5cb4-xaNP):2016/10/07(金) 16:23:09.70 ID:Go1lR4eX0.net
- 家主がいても老人ホーム住まいで空き家の家とかもあるからな
相続放棄しても自治体が公売で売るだろうから
供給過多で地価は下がる
こんなのわかりきった事なのに
いまだにパワービルダーが元は田畑だったとこに新規分譲建売を作りまくってる
- 37 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 34ef-h3ZH):2016/10/07(金) 16:26:15.67 ID:1AvdSdfm0.net
- 相続放棄しても管理費みたいなのを取られるんだっけ?
地獄だよな
- 38 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (アウアウ Sac5-xaNP):2016/10/07(金) 16:26:31.44 ID:Tr80J4B/a.net
- みんな駐車場にして周り駐車場だらけ
- 39 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW 01f8-xaNP):2016/10/07(金) 16:52:50.85 ID:D0mjWJrp0.net
- >>32
解体できないってどうなんの?
朽ち果てるまでそのまま?
- 40 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 98ef-lsIp):2016/10/07(金) 17:00:08.53 ID:9oSD8bSG0.net
- 地方に住んでるお前ら
業者の査定してみ
恐ろしく安いから
- 41 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ 0130-jLml):2016/10/07(金) 17:06:32.45 ID:3tz98Sug0.net
- >>39
既存不適格だな
図面上は補修工事ということで改造して住み続けられるけど
いちど更地にしたらおしまい
お隣さんに買ってもらうしかない
- 42 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ ea91-jr2T):2016/10/07(金) 17:11:40.96 ID:Nbb9oME00.net
- 田舎に住んで新聞配達してるけどいい立地でも空き家増え放題だな。
独居老人とかが突然亡くなって綺麗なままの家とかあちこちにある。
- 43 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (アウアウ Sac5-xaNP):2016/10/07(金) 17:14:21.27 ID:CcZuG491a.net
- 今なら放置している家も結構な税金かかるようになったんじゃないの?
- 44 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (アウアウ Sac5-xaNP):2016/10/07(金) 17:22:25.22 ID:MoeqCenZa.net
- >>39
みなし道路でもだめみたいだからつんでるわ
- 45 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (アウアウ Sac5-xaNP):2016/10/07(金) 17:23:46.80 ID:coSIEKMHa.net
- 今葬式で集まってるんだけど死にたすぎてヤバい
- 46 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ c30b-lsIp):2016/10/07(金) 17:59:32.96 ID:fEf1TdgC0.net
- 田舎でもいまだに新築するやつらいるんだよ
でもプレハブみたいなの増えたわ
1階平屋みたいなの
- 47 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (アウアウ Sac5-xaNP):2016/10/07(金) 18:32:52.78 ID:ZJyuABhXa.net
- すげーよくわかる
とりあえず宅地と家屋は親類に贈与できそうだけど
田畑と山林、雑地が残るんだよなー
- 48 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイW 15af-xaNP):2016/10/07(金) 19:06:49.93 ID:ubB/SgMs0.net
- 空き家にしてたら中国人が住んでました
- 49 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (オッペケ Sr4d-xaNP):2016/10/07(金) 20:35:39.13 ID:gTk1SXc3r.net
- 景観や風通し良くするためにも更地や駐車場は固定資産税なくせよ。
放火や溜り場防止にも繋がるだろ
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