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【悲報】マンションは買うな 俺､ローン開始から15年目で積み立て修繕費二回目の値上げ【資産価値1/3】 [737440712]
- 1 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:03:22.18 ID:5F8Qf4f50●?2BP(2000)
-
20代で不動産屋に乗せられ無理して40年ローン組んだ
月々70000 ボーナス時170000 で楽勝だとおもってたが
管理費 20000
積み立て修繕費10000
駐車場代5000 の35000円の 計105000円でスタート
15年目
管理費20000はかわらず
積み立て修繕費が20000になり
駐車場代7000 になり47000 計117000円になる
積み立て修繕費は５年ごとに値上げするとのこと
ローン組む前はそういうのはあまりはなさなくて
今の賃貸料より安く買えますよといってたくせに･･･
どう考えても管理費たけーだろ
しかもリフォーム禁止とか制限あるし
ほんとマンションは買うな 警告してやる
リフォームや改修できる一戸建てのほうがまし
http://www.asahi.com/articles/ASK4P36T5K4PUTIL00J.html
- 2 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:04:21.60 ID:qGRr4pWM0.net
- 東日本大震災見て賃貸以外にする奴ってよっぽど頭おかしいんじゃねぇか？
- 3 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:05:15.87 ID:ERSXnc2Ea.net
- 自分が無知で騙されただけやん
- 4 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:05:26.65 ID:bOmEGIzS0.net
- 途中の値上げやらは契約書に書いてるやろ
- 5 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:05:52.88 ID:V9CKBj9n0.net
- 40年て…
日本のマンションは使い捨てと割り切って中古買ったほうがええで。極力キャッシュで。
- 6 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:06:08.65 ID:YygGzRUo0.net
- リフォーム禁止の分譲っていうのがあるのか
- 7 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:06:54.37 ID:gWt514ci0.net
- 外階段の巨大なマンションとか廃墟っぽくなってんの多いな。
- 8 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:06:57.03 ID:4XHAhlnO0.net
- 管理費2万とかコンシェルジュでもいるマンションなのか？
- 9 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:08:20.63 ID:otmDt3FBa.net
- 駐車場台安いからいいじゃねえか
- 10 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:08:41.07 ID:xl/yflLvM.net
- 嫁とマンションは負債。
結婚して夫妻になるのかと思いきや。
- 11 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:08:56.55 ID:ERSXnc2Ea.net
- どうせ嫁の口車に乗って無知なままに買っちゃったんやろ
- 12 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:09:53.14 ID:BDLQmm2E0.net
- 積み立て修繕費とかいう糞仕様
しかも修繕がめちゃくちゃめんどくさい
- 13 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:10:05.45 ID:r+xCxpJP0.net
- 鼻くそほじりながら余裕で一括で買える奴が買うものだから家やマンションは
- 14 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:10:47.56 ID:zpK2u/430.net
- ベランダは俺の所有物
- 15 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:11:38.07 ID:UsJnOma50.net
- これ買ったといってもいつまでも借り物みたいだな
しかも管理費と固定資産税まで毟り取られているんだろ
- 16 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:11:54.08 ID:BDLQmm2E0.net
- てか今が売り抜け時だぞわりとまじで
- 17 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:12:16.20 ID:5F8Qf4f50.net
- >>8
フィットネスジム(有料)とシアタールームはある(予約制
24時間ゴミ出しOKぐらいか
- 18 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:12:43.04 ID:22Xl2FjS0.net
- 40年ローンていろいろと無理があるやろ
- 19 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:12:46.24 ID:D1m2FFALd.net
- 分譲でリフォーム禁止？？
なんだよそのルール
- 20 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:13:11.90 ID:zHd8rOx1M.net
- しかも理事会開いて総会開いてみんなが賛成しないと改修できないんだろ
- 21 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:13:46.81 ID:vCCbSdsb0.net
- >>1
リフォーム禁止ってクロス張り替えも出来ないのか？
- 22 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:14:33.29 ID:oWlvoHGN0.net
- 戸建より耐震性が弱いマンションを買っちゃうケンモメンなんているはずがない
買うとしたら投資対象だろ
- 23 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:14:41.49 ID:EBJvN1uv0.net
- 積み立て修繕費で儲けを出してる感じかね
- 24 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:15:59.33 ID:nRVwgMYkM.net
- リフォーム禁止が意味不明
本当にそんなのあるの？
ちょっといじるだけでボロが出るような安普請なのかね
それともやっぱりネタか？ｗ
- 25 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:16:26.30 ID:BHVrZ2hs0.net
- よく見ると募集の上に最初から超ちっさく書いてある
デベロッパーが処分するために最初の五年だけ異常に安い設定
タワマンとかそりゃもう詐欺に近い設定で五年以内に引っ越せない奴が買うもんじゃない
- 26 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:16:47.31 ID:Fuaz/yYH0.net
- 意味がわからん
それほんとに分譲マンションか？
- 27 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:16:57.27 ID:aCFal5UE0.net
- >>23
マンション屋は儲からんよ。
管理組合はマンション住民によって運営されてるんだし
- 28 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:17:16.11 ID:vCCbSdsb0.net
- >>14
専用使用権だけな場合が殆ど、と言うかベランダ私有だと非常時用の
脱出経路としてモノ置くのを禁止出来なくなる上に防水切れて下で
雨漏りしたら自費で弁償しなきゃならん
- 29 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:18:12.59 ID:8mtdmVBap.net
- これがあるからマンションは金持ち以外は買わない方がいい
賃貸最強、もしくは一軒家、中古一軒家リフォーム
この辺りがいいだろ
- 30 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:19:09.62 ID:9moaj+330.net
- マンションの管理を企業に任せるとそうなる
奴らは商売でやってるんだから人件費利益はばっちり乗せるからね
社員には昇給､ボーナスも必要だから
マンションの住人で採決して自主管理にすればいい
おそらく半分以下になる
- 31 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:20:10.03 ID:FEmcxicKd.net
- >>27
大抵のところは創○が入り込んで大変なことになる
発注全部お友達の○価企業にボッタクリ価格で流そうとしてエグいことしよる
- 32 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:20:56.18 ID:GjMtZKend.net
- ただ
凡そ３０坪の平面とＲＣ造が手軽に購入出来るのはマンションなんだな
一戸建てで庶民がそれを実現するのはまず不可能だし
となるとマンション賃貸が手堅いかもだけど賃貸は設備がチャチなのがな...結局はカネか
- 33 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:21:31.88 ID:5F8Qf4f50.net
- >>21
リフォーム禁止はいいすぎだな
自由にリフォーム禁止っていう感じかな
クロス張りぐらいはできるが
カーペットをフローリングにしようとしたらNGだった
給湯器や風呂などは
事前提出必要で審査も必要
色､材質､さらにリフォーム会社まで決まってる
- 34 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:21:46.66 ID:BDLQmm2E0.net
- 売却見積もりうｐ
- 35 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:22:21.43 ID:tcVgK1Nj0.net
- 一戸建て買えよ
- 36 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:22:38.73 ID:mu79xwzK0.net
- 長期修繕計画書読んだことないのか🤔
- 37 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:23:00.57 ID:M9AKpj650.net
- 売るなら今のうちに
- 38 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:23:11.32 ID:OY8ra5ws0.net
- >>30
金の管理はしっかりしておかないと、使い込みされるぞ
企業でさえ社員に横領されるんだから
- 39 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:23:24.62 ID:nRVwgMYkM.net
- 修繕積立金が最初から高いと売れにくくなるから
5年毎に値上げというのは分かる
それを今知ったかのように騒ぐのは騒ぐ方がアホですわｗ
- 40 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:24:53.79 ID:BHVrZ2hs0.net
- >>33
自己所有でそれなの？
会社まで決まっているとか金の匂いしかしなくて笑える
- 41 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:25:07.18 ID:yMfKISYE0.net
- なんでマンションなんて買うの？
マンションのメリットってなによ
- 42 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:25:16.46 ID:Yn9YfIs90.net
- >>36
ゴミクズニートはなんも知らんよネットの知識しか無い
- 43 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:25:37.53 ID:ALx2G+sVM.net
- 30年ものの中古マンション一括で買ったけど管理費修繕費合計額2万だ
ローンないしその分貯金して老後になったら駅チカ物件買うなり借りるなりするわ
庭なしペンシルハウスなら別だけど一軒家って老後は不便すぎる
- 44 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:26:01.02 ID:P4PtPeCz0.net
- >>33
そんなの分譲物件で有りうるの？
なんか景観維持とか自治体の条例で決まってるのか？
大半の分譲マンションは購入後のリフォームまで口出ししないと思うが
- 45 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:26:09.10 ID:zhiygF/Z0.net
- 住宅ローンは年功序列・終身雇用と並んで
日本が世界に誇る社畜システムの中核だから
- 46 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:26:27.32 ID:VdydZF3e0.net
- ひでーとこになると修繕積立払ってねー奴がﾜﾝｻｶいて
いざ大規模修繕やる段階でまともに払ってる奴が馬鹿を見るんだぜーｗ
- 47 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:27:55.01 ID:uJQWOf7S0.net
- 管理費が高すぎるな
ウチはいま15年目だがまだ管理費修繕積立金合わせて12000円だわ
リフォームに制限もない
しかし駐車場の安さを見るに糞田舎だろそれ
- 48 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:28:07.03 ID:BHVrZ2hs0.net
- >>46
中国人とかはまず払わんらしいな
別に修繕するまで住む気などないし
管理してもらう必要もないのでバックレ安定
- 49 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:28:48.32 ID:VdydZF3e0.net
- >>43
老後に今住んでるﾏﾝ売れるの？
- 50 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:29:30.83 ID:FZ1Z1MBN0.net
- マンション買うなってよく言われるけど、同じ予算でどっちがいいかって話よね
http://www.mdh.co.jp/cgi-bin/database/file/ookubo(2).jpg
http://www.sumai-fun.com/madorishyu/img/21.png
http://www.fieldscon.jp/mansion-kanri-jyouho/wp-content/uploads/2016/06/business_out_21_1.jpg
https://imgcp.aacdn.jp/img-a/800/auto/aa/gm/article/3/7/7/6/3/1/201601281832/800__zu1-16.jpg
- 51 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:29:41.25 ID:Cl0KDS650.net
- 貸せればええやん
- 52 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:30:49.82 ID:Cl0KDS650.net
- マンショは借りるもの
- 53 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:31:32.54 ID:uyq4jrQ70.net
- 月10万円で40年とか怖いな
半分奴隷だろ
- 54 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:31:50.95 ID:DfOfYH1ba.net
- 中古の激安マンションどうなの
- 55 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:32:07.43 ID:32GKsyeJ0.net
- まあ派遣フリーターヒキニート孤独死の人生よりマシと思わんかね
- 56 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:32:56.71 ID:HTRtLdqF0.net
- >>47
たしかに
- 57 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:33:05.56 ID:x9kR15QT0.net
- 40年ローンってローン払うために生きてるような状態だな
- 58 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:33:16.90 ID:BHVrZ2hs0.net
- >>54
安いものには安いなりの理由がある
立地以前に基準法改正前のマンションはマジでやめとけ
- 59 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:33:43.18 ID:UsJnOma50.net
- 年間120万越えか
俺の人生にそんな価値は無ぇな
- 60 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:34:16.82 ID:Yn9YfIs90.net
- >>53
貨幣価値の変動すら頭に無いんか？
- 61 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:34:20.85 ID:Gk2E4xPd0.net
- 結局、お金出してマンションに住む権利を買って
次の建て替え時にも住む権利を買わなければいけないから
お金を貯めなくてはならない。
どんどん立て替えて住人を増やさないと建て替えができなくなるから
建てる人が儲かるんだな。
ちょっとでも見た目がぼろくなったら建て替えるお金を収める人が済まなくなるから。
- 62 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:34:45.46 ID:NWWOyLn5M.net
- せめてマンションは定期借地の物件にしろ。
建て替え時の揉め事だけは減らせる。
- 63 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2017/04/23(日) 14:34:47.03 .net
- >>1は良心的な人だと思う
この人がいってることは真理だよ
- 64 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:34:52.70 ID:BDLQmm2E0.net
- 修繕、建て替えで追い出されてすむとこなくなるぱたーん
- 65 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2017/04/23(日) 14:35:30.80 .net
- >>57
3000万円のローンならトータル6000万円くらい払うことになる
- 66 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:35:57.11 ID:LgRbYCC4M.net
- >>54
旧借地権の物件だと所有権の物件より格段に安かったりする
これが狙い目
借地権と言っても、土地を借りてる側(マンション住人)が拒否したら建て替えとか一切出来ないから安心しろ
だからこそ借地権制度が改正されたわけなんだけどね
- 67 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:36:19.83 ID:DkQI5xYB0.net
- マンデベ業界は修繕積立金と管理費を時間が経つ程値上げする悪習を早くやめなければならない！
金が取れる新築時にMaxで取っておいて、時間が経つほど値下げしていくパターンにしろよ
- 68 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:36:27.31 ID:yA1Tt0az0.net
- >>33
それ裁判起こしたら勝ちそうだな
- 69 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:36:53.82 ID:iRqiayqA0.net
- >>43
こいつの将来が心配だ
金持ちってこともなさそうだし
- 70 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:37:34.65 ID:LgRbYCC4M.net
- 戸建だってものすごいメンテナンスコストが掛かるんだけどね
屋根や外壁は10年毎に塗り直しやシールのやり直しで、20年毎に全交換
- 71 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:37:37.71 ID:iRqiayqA0.net
- >>47
その物件死んでるだろw
- 72 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2017/04/23(日) 14:37:47.61 .net
- >>64
てか管理費修繕費固定資産税は永遠に取られるからな
マンションは地獄やでほんま
俺の友達野村不動産なんだが、マンション買う奴はバカwwって言ってたよw
- 73 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:38:11.75 ID:HdUg8XxO0.net
- 投資用じゃなくて住む用かよ
住む用でそんな感じなの？
- 74 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:39:36.15 ID:iRqiayqA0.net
- マンションなんて独身のもんだよ
金持ちは除く
- 75 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:40:05.62 ID:V0FS6EUp0.net
- んでもその物件賃貸で借りるより安いんだろ？
税金対策にもなるしトータルで勝ってるだろ？？
- 76 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:40:18.55 ID:LgRbYCC4M.net
- >>72
俺の弟、K島建設だけど同僚はほぼ全員タワマン住まいだってよ
- 77 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:40:27.14 ID:mjmGlKvJ0.net
- マンションは買ったとしても地震で倒壊したり傾いて住めなくなったらそれで終わり。
同じ場所に新しくマンションが立て直されたとしてもまた金出して買わないと住めない。
その点一戸建ては自分の土地を持ってれば家屋が倒壊しても土地が自分のものなだけに
プレハブだろうがテントだろうが当分それで凌ぐことも出来る。
- 78 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:40:46.71 ID:VvawpHzY0.net
- 一括ならまだしもローン払い終わる頃には資産価値0円だからな
- 79 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2017/04/23(日) 14:40:47.45 .net
- >>70
戸建てはやろうと思えば自分でやれる
マンションは強制徴収
- 80 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:41:36.32 ID:67RiKOaE0.net
- そりゃ業者は売り逃げが基本やからな
- 81 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:42:12.80 ID:BHVrZ2hs0.net
- >>67
デベにとっては売ったあとの事なんぞ知ったこっちゃねーから
- 82 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:42:28.45 ID:zpK2u/430.net
- 定期借地権のマンションって、
安いけど50年経ったら更地にして土地返す奴？
絶対揉めると思うんだけど、期限の第一段はあと何年後位に訪れ初めるんだろ
- 83 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:43:10.00 ID:2o645jGQ0.net
- >>77
マンションと戸建ての倒壊の可能性って等価で考えるもんか？
地震考えたら戸建ての倒壊で死ぬケースが一番怖そうだけど
- 84 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:43:17.92 ID:0q1UAnAKa.net
- マンションを勘違いし後悔している奴の殆どは低所得者だろ
貧乏人は一戸建てのネズミ小屋を建売で勝って、2時間かけて社畜列車に揺られて通勤してろよ
- 85 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:43:36.10 ID:0NH11M3wa.net
- >>70
毎月積み立てしておけばマンションの修繕費と変わらないか安いぐらいだろ
- 86 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:44:20.82 ID:9moaj+330.net
- ﾏﾝｼｮﾝ内の駐車場7000円なら近隣の駐車場は１万〜1.5万が相場？
なら糞田舎でもない
- 87 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:44:58.89 ID:HdUg8XxO0.net
- >>72
でも不動産屋でもマンション買う奴はいる
結局、正解はないってことなんだろう
- 88 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:45:17.28 ID:LgRbYCC4M.net
- >>79
あのなぁ、どこの世界に自分で足場組んで窯業系サイディング数十万円分発注して自分で交換するアホがいるんだよ
どんだけ暇なんだよ・・・
- 89 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:45:23.76 ID:ZY036qnZa.net
- ローン払い終わった時に築40年のマンションが手元に残るのか
中古で買ってたらもっと古い
バカじゃないの？ｗｗｗｗ
- 90 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:46:04.70 ID:QQtT7LzK0.net
- 40年逃げれない賃貸って感じか
- 91 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:46:08.45 ID:HdUg8XxO0.net
- 全然関係ないんだけど
原野商法の原野って、所有してて固定資産税以外のデメリットある？
秩父あたりの山奥買って、秘密基地でも作りたいんだけど
- 92 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:46:54.67 ID:csIquD8KM.net
- これでローン払い終わったら資産価値半分以下だろ
終わってるな
- 93 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:47:03.88 ID:dYsRTBTGa.net
- 新築はないわなプレミアム価格だし
- 94 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:48:02.77 ID:QRMr0ou00.net
- うち築20年で週3で管理人居るだけの40戸マンションだが管理費22000だぞ
修繕費やマンションの機能は住民の入れ替わりや価値観の違いでグダグダになっていくよな
大きいマンションの方がそういうのは他人任せでやりやすそう
- 95 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:48:11.45 ID:9moaj+330.net
- 建物は新築時が最高額だから
- 96 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:48:13.41 ID:VdydZF3e0.net
- >>70
それこそﾋﾟﾝｷﾘ
うちはそこそこｺｽﾄかかってる注文住宅の築15年物買って20年目だけど
なんにもしてないよ。工務店の奴が言うには瓦屋根だからだそうだ。
- 97 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:48:24.19 ID:Pktc1LZd0.net
- 他人と資産を共有したくない
- 98 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:49:07.70 ID:/UiasxHI0.net
- 投資用に買った700万のワンルーム、半年で1000万超えたな
- 99 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:50:27.16 ID:9moaj+330.net
- マンションは遅くても築30年代までの間に売り抜かないと売れなくなる
- 100 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:51:09.39 ID:Fuaz/yYH0.net
- >>33
どんな奴隷契約やねん
よくそんなとこ買ったな
- 101 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:51:14.93 ID:67RiKOaE0.net
- タワマンなんてかなりモメると思うよ
みんなが年老いても稼げるわけじゃないからな
ババ抜きみたいなもんだよ
- 102 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:51:16.16 ID:bDYPItdpd.net
- >>70
今は外壁もメンテフリーだぞ
- 103 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:51:54.47 ID:2o645jGQ0.net
- >>94
>>1のもそうだけどある程度長く住んでる人らは一回ぐらいは理事経験してるから
管理費や修繕費の内訳はだいたい詳しくなってるよな
真面目な人は理事やらなくても総会の資料とか精査するんだろうけど
- 104 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:52:41.71 ID:8m2kOJp90.net
- リフォーム禁止なんてあるの？
- 105 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:53:03.10 ID:pd4ckUV80.net
- >>50
たぶん戸建ての方が良いよ
独立してると騒音が全然違う
マンションは自転車のローラー台を回してると怒られる
- 106 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:54:11.87 ID:uJzUSr9a0.net
- 都会は大変だなぁ千葉に住んだら？
- 107 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:54:23.86 ID:DLLcgnbf0.net
- うちの親は家は買わないが口癖
- 108 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:54:34.99 ID:/UiasxHI0.net
- 上海のマンション、人が変わる度にリフォームもしてたらかなり値上がってた
上下階の住民に文句言われまくったが
- 109 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:54:37.47 ID:UsJnOma50.net
- うちの屋根瓦は50年物だったぞ
流石に雨漏りして今度は軽量スレート葺きにしたから30年持つかどうかだけど
- 110 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:54:56.10 ID:mu79xwzK0.net
- >>101
ワールドシティタワーズとか相当ヤバそう
現代の九龍城になれるポテンシャルがある
- 111 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:55:42.40 ID:Yyin4y1n0.net
- >>50
選択肢他にもあるだろ
- 112 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:55:47.12 ID:gWt514ci0.net
- 地域の問題とかに立ち会ったことあるならマンションの建て替えや修繕が大変な
揉め事になるの分かるだろう。
- 113 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:57:22.31 ID:PSzbaOLo0.net
- 土地親からもらって新築するとこだけど
修繕積立てはまぁ戸建てでも月1万は貯めるべき言われてるからいいとして
管理費と駐車場代がうざいわな
でも将来売る事考えると値段上がらない限り税金が乗っかって来ないのはいいところ
土地には必ず税金がかかるのがマジでうざい
- 114 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:58:04.12 ID:ErBNuz+W0.net
- 管理会社どこよ
DライフNだったら最悪だぞ
- 115 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:58:57.96 ID:Bvvyv3Sr0.net
- こういうリアルな話は為になる
- 116 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:59:12.09 ID:jUNF1elM0.net
- 管理会社が管理費、積立金をごっつあんですするまでがパターン
横領や持ち逃げしなくても、出入り業者からキックバック貰ってぼったくりやり放題だからな
- 117 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 14:59:15.41 ID:8Rc3ysH90.net
- 駐車場代が月5000円は安いな
23区内ならまず無理な値段
- 118 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:01:21.25 ID:0NH11M3wa.net
- 管理費は戸建なら自分でやることを金払って他人に任せてるってことだし
それが嫌ならマンションなんて買うなよって話
- 119 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:01:36.87 ID:mjmGlKvJ0.net
- >>83
よっぽど古い家でない限り今の家で倒壊するなんてないよ。
それにマンションみたいに管理費・修繕費なんて必要なく年一回の固定資産税だけで済む。
ガレージ代にしても家の前にガレージスペースがある家ならなおさら金がかからない。
マンションだったらガレージ借りるのにも別に金が必要になるし。
一概には言えないけど固定資産税は大阪の近隣市で24坪3階建てぐらいの家でも年14万程度だよ。
しかも戸建てなら一回建てて柱や骨組みを残して改築する程度なら1千万も出せばまた綺麗になるんだからお得。
- 120 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:01:47.07 ID:5STHjjgQM.net
- 身内業者にぼったくり価格で修繕工事依頼されてるから気をつけろ
- 121 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:02:02.77 ID:oW7zIMLm0.net
- 近くの新築マンション全然住人入ってないけどああいうのは管理費どうなるんだ？
- 122 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:02:04.69 ID:DkQI5xYB0.net
- >>114
いや、最悪はT急Cティだろ
- 123 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:02:09.56 ID:idX9I3cM0.net
- 40年ローンって組めるんだっけ？今は長くても35年だよね？昔は組めたの？
- 124 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:02:14.13 ID:QIR1fArtp.net
- >>33
リフォーム会社まで指定ってきな臭いな
- 125 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:02:52.85 ID:m5ztGMBp0.net
- マンション買うアホとかいまだにおるん？
- 126 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:03:29.98 ID:LgRbYCC4M.net
- >>102
メンテナンス必要じゃね？
ニチハ
http://www.nichiha.co.jp/wall/maintenance/yogyo.html
ケイミュー
http://www.kmew.co.jp/shouhin/siding/haruichi/tokucho_14.html
光セラですら、30年では交換が有るようだが
- 127 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:03:31.37 ID:RzWgVm2T0.net
- いわゆるタワマンとか呼ばれてるやつで
地区数十年とかでボロくなったあと修繕できたところってあるの？
どう考えても過半数を賛成させるとか無理な気がするんだが
- 128 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:04:32.91 ID:2o645jGQ0.net
- >>117
23区でも端っこの方は全戸駐車場1台分無料みたいな所はある
>>119
自分が倒壊の話を持ち出したのに倒壊する事ないとかイミフ
- 129 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:04:36.49 ID:pbMteElo0.net
- 積層住宅に住むって、団地と大して変わらんだろw。
- 130 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:04:40.14 ID:XSFRsvQP0.net
- 古い分譲マンションはよほど立地が良くない限り持て余すわな。
低所得者層は賃貸が多いし、中間層は新しい分譲や家を買うから
古い分譲を買う人ってあんまりいない。
貸すにしても管理が面倒な割に高く貸せない。下手すると借り手がいない。
安い家賃のために管理会社に任せるのも効率悪い。
持ち家は少なくとも土地にして買い手がいれば処分できるけど。
- 131 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:05:09.68 ID:wqsfZn6kd.net
- 管理費も値上げした方が良いんじゃない？
人件費も上がってるし設備更新の費用も嵩むだろ
理事会はそういうの早め早めに手を打たなきゃダメよ
- 132 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:05:18.70 ID:ErBNuz+W0.net
- >>122
その名前覚えとこう
D社は酷すぎて臨時総会にて住民が満場一致でおさらばしたよ
- 133 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:05:21.61 ID:Spe8NPT80.net
- マンションの固定資産税ってゲロ安いんだろ？
土地もってないのと同然だから楽なんじゃないの？
管理費毎月2万払ってるのはウケるけど
- 134 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:05:59.10 ID:MIBuZdgB0.net
- 15年前の2002年に買ってるなら不動産価値上がってるんじゃないの？
- 135 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:07:48.72 ID:pJMHRtJU0.net
- マンションって3000万で買ったあと、毎月8万円くらいを共益費その他で払わなきゃならないのに なんで買われるんや？
実質的に家賃の20払いやんけ
なお持ち家なら、10年で100万円の外装塗装費用くらいしかかからない
- 136 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:07:58.22 ID:LgRbYCC4M.net
- >>127
建て替えに成功した大きいマンションすらあるのに、何言ってんだ
- 137 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:08:21.91 ID:f420E9kL0.net
- 下手にサービス設備充実してるところで管理費安いのは罠
機械式の立体駐車場とか
- 138 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:08:39.77 ID:6Ys7+efe0.net
- >>137
なんで？
- 139 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:09:39.79 ID:Yj0tP3kV0.net
- 不人気物件の将来はリゾートマンションを見ればわかるだろ
- 140 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:12:28.00 ID:RzWgVm2T0.net
- >>136
まじかよ、すごいなどうやって意見まとめたんだろ
数十年も経ったら色々変わって金無し君とか別にまだ住めるだろ的な奴とか
いろいろ出てきそうな気がするけどそうでもないのか
- 141 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:12:52.49 ID:BesS/Psta.net
- 管理会社に勤めてるけど
修繕積立金が足りなくて借金して改修する組合なんてざらよ
10〜20年経ったら空き家ばっかのゴーストマンションが増えそう
- 142 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:13:11.45 ID:gUGy4zxw0.net
- >>1
底抜けの馬鹿
マンションだろうが戸建てだろうが何だろうが不良物件買えばこうなる
こんなことするの>>1だけなのだが底抜けの馬鹿故に周りも同じことをすると思っている
- 143 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:14:01.71 ID:pd4ckUV80.net
- >>140
絶対揉めるよなｗ
- 144 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:14:14.00 ID:y09hctyo0.net
- 実際都心のタワマンなんて家賃収入から現在価値に割り引いて考えると
明らかに資産価値高すぎるだろうからな。バブルみたいなもんだろうな
- 145 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:14:29.51 ID:2o645jGQ0.net
- >>140
大規模のマンションは立て直し時に部屋数増やしてそれを売り出して建設費用の一部にするってのはあったはず
立地が良ければこそだな
- 146 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:14:40.71 ID:1Ymolcvo0.net
- 賃貸こそ金をドブに捨ててるようなもんだけどな
- 147 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:15:19.85 ID:NgE416Ox0.net
- お前マンション買ってから15年経ってるのに一万円増えてもツラいのかよ
- 148 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:16:03.70 ID:gcU6fP8M0.net
- 中古一括購入だろうな
- 149 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:16:39.78 ID:A/X6dYuo0.net
- 負け組乙
- 150 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:17:14.77 ID:+ZuW0309a.net
- マンションって実情は共同所有だからな。貧乏人が家を所有した気持ちになれるだけのアパート。地べた持たなきゃダメなの。
- 151 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:18:04.25 ID:Bd03PWyN0.net
- マンションって立て直しできないやん
- 152 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:18:57.77 ID:WO0oZTPOx.net
- 都会はマンションしか買えんし、田舎は一軒家を買えるけど転職先も無いからリスクが高すぎだし
- 153 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:18:58.08 ID:HTcJxOb40.net
- マンションの常駐管理人って
何してくれるの？
- 154 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:20:27.62 ID:2iV0hReJ0.net
- メーカー勤めの周りはどんどん買って行ってまだ賃貸なの？って言われる
- 155 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:21:08.20 ID:LgRbYCC4M.net
- >>151
だったら、まともな躯体のマンション買ってリノベするだけの話やん
- 156 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:21:29.43 ID:iwOkI+qe0.net
- 家買う奴はバカ
情報に住んでるようなもの
- 157 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:23:32.01 ID:WO0oZTPOx.net
- >>154
ウチの会社(メーカー)の奴と同じだな
ウチの会社はど田舎にあるから家を買うのはリスクが高すぎると言ってやったのに馬鹿な同僚はみんな家を買った
今、会社の業績が悪くなってきて残業規制やボーナスが減り始めてからみんな焦ってきた
アホばっかりしかいない
- 158 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:23:39.50 ID:Bd03PWyN0.net
- >>156
賃貸が賢いの？
- 159 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:23:45.79 ID:HEdZnAIg0.net
- タワマンなんて、中国人と相続税対策のジジイだらけだから、
30年後はガラガラでボロボロになって住めたもんじゃないぞ。
- 160 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:25:24.32 ID:8NV647X10.net
- 管理費2万てすげーな
うちは7千円で24時間ゴミだしまでできるわ
- 161 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:25:59.90 ID:7mzT+14g0.net
- リフォーム禁止のマンションって初めて聞いたわ
修繕積立は一戸建てにしろ積み立てておかないとダメなんだし一緒だろ
- 162 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:27:09.77 ID:RMmNV0M80.net
- 月の修繕費が安い所は大きな修理するときに何十万と別途に徴収される事がある
- 163 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:27:42.10 ID:WO0oZTPOx.net
- >>161
一軒家はやろうと思えば大体自分で直せるからな
- 164 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:30:05.47 ID:iRqiayqA0.net
- 一軒家でいいや
縁側に寝転んで風が入ってきて気持ちいい
- 165 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:30:10.59 ID:mu79xwzK0.net
- >>161
フローリングの防音等級の制限とか着手二週間前までに申請とか色々ごっちゃになってる可能性
流石にリフォーム禁止は聞いたことないわ🤔絶対に無いとは言わんが
- 166 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:34:44.15 ID:mBV4RBaO0.net
- 知り合いに弁護士いるけどマンション絡みの案件は多いってさ
- 167 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:36:27.39 ID:BrkbVkTnM.net
- 賃貸のリスクって？
- 168 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:38:29.45 ID:AcUNd2uJ0.net
- 中古団地が3DK50平米が400万円くらいであるんだけど買おうか迷い中
- 169 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:39:08.53 ID:DkQI5xYB0.net
- >>167
老人になったら新しく借りることが困難になる
- 170 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:39:43.25 ID:jf9kxhDMa.net
- 出世したら5年に一度の値上げとか問題ねーだろ
- 171 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:40:09.02 ID:f420E9kL0.net
- >>167
JJIBBAになると貸してもらえなくなる
ポックリ死んで腐敗廃棄物垂れ流しの訳あり物件になるからな
大家にとっては尋常じゃない迷惑行為
公営に入るJJIBBAが多いのは貸してもらえなくなるから
- 172 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:40:19.06 ID:HTcJxOb40.net
- >>169
また不動産屋のステマか
- 173 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:40:53.62 ID:HTcJxOb40.net
- >>171
ネットで真実ｗ
- 174 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:41:30.61 ID:PSzbaOLo0.net
- >>126
メンテフリー謳ってる物の大半は正直怪しい
HMだと補償の為の修繕費名目で取られると思うよ
- 175 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:42:03.25 ID:f420E9kL0.net
- >>173
国が対策検討するレベルですが？
賃貸住宅
高齢者の入居断りません 登録制度の創設検討
https://mainichi.jp/articles/20161125/k00/00e/040/244000c
- 176 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:42:13.97 ID:9vaqeFRhr.net
- 区分所有ってだけで相当面倒くさそう
- 177 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:42:58.00 ID:iRqiayqA0.net
- >>173
帰れよ雑魚
- 178 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:43:25.31 ID:HTcJxOb40.net
- >>175
顔真っ赤だぞ
- 179 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:43:27.02 ID:WO0oZTPOx.net
- >>175
生命反応を見る機器が出てきてその問題は解決するだろ
- 180 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:43:38.98 ID:XVLQvSlH0.net
- マンションて、キャッシュでドンと変える層が短期で売り払いながら回すもんじゃないの？
ローン組むような層がわざわざ狭くて維持費高いマンション選ぶ意味ってなに
- 181 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:44:24.43 ID:2o645jGQ0.net
- >>169
そこは心配しなくても団塊ジュニアが老人になる頃には老人の人数増えすぎて
保証人もいない独居老人だろうと相手にしないと賃貸ビジネスなんてやってけないと思うぞ
- 182 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:44:34.66 ID:AcUNd2uJ0.net
- >>91
ゴミ不法投棄されたりはあるらしい
- 183 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:45:33.73 ID:BDLQmm2E0.net
- 貼っときますね
ID:HTcJxOb40
- 184 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:46:53.45 ID:f420E9kL0.net
- >>178
反論できなくて必死過ぎだろお前ｗ
>>179
誰が管理するんだよ
ヘルパーも介護士もブラックすぎて逃げ出す職業なのに
お前やれよｗ
- 185 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:47:42.25 ID:h2dsMz1W0.net
- 六年前にさいたま市の駅チカ物件中古で買ったけど
既に一千万ぐらい値上がりしててワロタ
- 186 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:48:31.16 ID:4BqkUQUx0.net
- タワマンとかいろんな共用施設あるけど、あんなの20年も経てば誰も使わなくなる負債にしかならないからな
- 187 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:49:12.38 ID:WO0oZTPOx.net
- >>184
ICTって知ってる？
- 188 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:49:13.18 ID:iMw7bUK+a.net
- 支払額って超重要説明だと思うけどちゃんと聞いてたのか？
- 189 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:50:31.24 ID:6Ys7+efe0.net
- >>185
大宮駅か？
- 190 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:53:02.95 ID:f420E9kL0.net
- >>187
どれだけ機械入れようが最後に動くの人間だけど？
お前ならできるという返事だな了解ｗ
- 191 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:53:18.29 ID:9vaqeFRhr.net
- 2、30年後なんて空き家だらけになってるはずだし、売れなくても売れないとかなりそう。
賃貸でいいわ。
- 192 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:54:53.36 ID:AD50TM1Zd.net
- マンションって無駄に豪華なエントランスあるよな
- 193 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:57:21.20 ID:WO0oZTPOx.net
- >>190
そんな青筋立ててレスしなくてもw
不動産屋ってバレバレですよ
その内体内埋め込み型か腕時計型で体調が悪くなったら
救急車が自動で来てくれるシステムとかが出来ると思う
賃貸を貸してる側も人口減で借り手を選んでられる条件じゃ無くなってくるから
規約でそのシステムを付ける条件で年寄りに貸し出す方向にならざるを得ない
- 194 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:57:37.80 ID:LuNhrc4/0.net
- >>192
売る時に高めに売れるんやで
- 195 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:57:42.84 ID:Kqhhd/lS0.net
- 分譲マンション買うのだけはありえない
賃貸で築浅物件に乗り換え続けるか中古一戸建てを安く買うかの二択
- 196 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:59:10.84 ID:LuNhrc4/0.net
- >>193
まあそんな風になるまえに予防の薬をぶっこむのが今の医療なんですよ
あとはその薬を真面目に飲むかどうか
飲まないならシラネ勝手に死ねっていうだけ
- 197 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:59:21.77 ID:mBV4RBaO0.net
- >>186
機械類でもそうだけど余計なギミックを断捨離してメンテナンスコストを抑えるって視点は持っておく必要があるね
ビフォーアフターでもリフォームの目玉みたいな仕掛けを見る度にアチャーって気分になる
- 198 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 15:59:28.56 ID:2o645jGQ0.net
- 超貧乏で日々の暮らしが精一杯貯金も皆無って状態の老人ならそりゃ入居難しいだろうけどさ
じゃあその人がマンションや戸建て買えたのかって言ったら無理なわけだし
そういう人はどっちにしろ詰んでるわけだろ
それじゃなくてマンションや戸建て買う事も出来た層がそのまま賃貸で慎ましく暮らして老人迎えたなら
そこそこの貯金はあるわけで
それで賃貸に入れずに詰むってのはありえんと思うけどなぁ
- 199 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:01:22.00 ID:8akboKrT0.net
- ワイはバブルのとき6000万で買うて
今800万が相場や
喜べ！他人の不幸は蜜の味やで
- 200 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:01:45.18 ID:hbcGkh8E0.net
- ホントマンションって一体何を買っているの？
駐車場管理修繕費という家賃死ぬまで払い続けて、、て言うとそれは一戸建てでも同じくかかる
という奴が湧いてくると思うけど増々イミフ、そんなかからんし直そうがどうしようが個人の自由だし強制される意味がわからん
- 201 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:03:57.80 ID:2o645jGQ0.net
- >>200
管理を買う
- 202 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:05:17.77 ID:x+ip+gjC0.net
- 昔「夢はマイホーム」なんて言ってたけど、今 持家は「貰う物」になってると思う
親の何かしらの有形な資産を貰わないと、一代での持家は現実的ではない気がする
30年ローンとかで10年は金利を払い、この日本が沈没していく時代を過ごすなんて
非現実的で公務員しか無理
- 203 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:05:58.00 ID:hi/vWjw30.net
- 分譲賃貸渡り歩いてるが、ゴミ出し、セキュリティ、立地はメリット
今は民度高めの地域で暮らしやすい
買うのは無理
- 204 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:06:24.53 ID:rGp/f1qg0.net
- >>10
結婚したら妻夫になるんやで
- 205 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:09:22.11 ID:urmc0KvF0.net
- >>202
まあいまの爺世代なんて急激なインフレで
40年ローンもさっさと繰り上げ返済できちゃった人多いからね
- 206 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:11:43.49 ID:LuNhrc4/0.net
- 管理コストもうちょいどうにかならんかな
- 207 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:12:05.60 ID:ZW5tI3hn0.net
- 戸数にもよるんだが、修繕積立金１万円はちょっと安すぎるレベル。絶対維持できない
駐車場代から言ってど田舎だろうけど、
都市部なら管理費1.5万前後、修繕積立金2万弱、駐車場代2〜3万前後が相場かと
- 208 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:12:52.47 ID:I621MZKc0.net
- 管理費と家賃って何が違うの
共謀罪みたいにうまく言い換えてるだけじゃん
- 209 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:13:42.37 ID:WO0oZTPOx.net
- >>202
上念司が言ってた事だね
一人っ子同士の結婚で家が余りまくってくるから
家を二軒相続するとか普通になるとか
>>205
高度経済成長期には家を買うのは正解だったと思うが
今の時代は人それぞれによるとしか言えない
お金に余裕があって一括で買えるなら買っても良いと思うが
- 210 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:16:28.14 ID:WO0oZTPOx.net
- >>1のよく見たら固定資産税とかも入って無いね…
- 211 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:19:42.78 ID:nL5znMbz0.net
- 最初の数年はデベロッパーが管理してるけどそっから管理権がどっかに移ると
売りにしていたコンシェルジュや住人用ジムやカフェスペースだのがきれいさっぱりなくるよね
- 212 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:19:44.94 ID:xXxINnU60.net
- 逆に築50年の駅近ボロまんが修繕積立金200万貯め込んでると聞いて興味あり
どうにか再開発出来れば美味しそうなんだけど
- 213 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:22:27.71 ID:dYsRTBTGa.net
- 終身雇用年功序列で生きてきた老害の時代の常識を現役に押し付けるからおかしくなる
- 214 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:25:50.58 ID:4BqkUQUx0.net
- 30年くらいでエレベーターの交換や水道ポンプ交換が必要になる
これがかなり負担大きい
あと機械式駐車場も気をつけろ
- 215 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:26:06.67 ID:T35ZPjSD0.net
- 値上げならまだいいじゃん
毎月の修繕費はそのままだけど、修繕費一括で１００万円全戸支払うようにいわれた
戸数少ないし
高齢者世帯多いから金持ってる奴ら多いしで可決されて
おれはそんな金ネーヨ状態だったから
積立解約した
- 216 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:26:09.83 ID:4Npn71/Cd.net
- 賃貸が一番
- 217 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:26:45.98 ID:WO0oZTPOx.net
- >>213
本当に生きにくくなったと思う
一寸先は闇だし
- 218 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:27:16.56 ID:VxIk9rqJM.net
- >>186
そうなる前に売却して引っ越せる人もいるんだろうけどなぁ。
- 219 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:28:30.89 ID:/rkHxwl9M.net
- マンションとかアパートのベランダで防災用で隣の部屋とぶちやぶれる壁ごしに繋がってるのってすんでる奴まじすげえと思うわ
絶対あんなの無理だわ
- 220 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:28:38.64 ID:T/5fMvW80.net
- >>204
わろた
- 221 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:29:48.18 ID:jsuRRwrP0.net
- >>208
家賃は自分の部屋にかかる代金
管理費はエレベーター保守費とか共有部分の清掃費とか部屋以外の代金
ただし大家によっては家賃に管理費を含めて管理費0円としているケースもあるけど
そうすると家賃に連動する敷金礼金更新料などが高くなってしまうから
家賃と管理費を分けてる大家の方が親切なんだよ
- 222 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:32:04.47 ID:fb9jQOU6M.net
- 払い終わったら崩れそうになるよなコンクリートは40年なので
- 223 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:32:19.73 ID:2o645jGQ0.net
- >>218
タワマンに関していえば管理費修繕費がクソ高いけど
価値自体が落ちにくいから買値に近い価格では売れると思うぞ
- 224 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:33:16.48 ID:mPubCZR20.net
- >>17
24時間ゴミだしOKじゃない分譲マンションがあるなら教えて欲しい
もしあったとしたらそれはマンションじゃなくて団地だ
- 225 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:35:36.35 ID:oM3AjxgB0.net
- 戸建に価値あるのは30坪以上の駅近
細切れの狭小買うと数十年後、人口減だし建て替え難しいわで売れない
- 226 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:36:17.61 ID:9k9nVCFnp.net
- 普通は戸建買うわな
- 227 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:38:02.45 ID:oUEcPhqYd.net
- >>202
俺も祖父母が住んでた家をリフォームして貰ったわ
んで将来的に両親が居なくなったら今の家を売って実家に再び引っ越す
- 228 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:39:37.15 ID:fO4XB8Qir.net
- 最初からわかってただろ。
見通しが甘いと言わざるを得ない。
大体、地震とか津波とか、想定外が起こったら全部なくなるのに。
- 229 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:41:35.82 ID:q72zJR4w0.net
- 戸建ては戸建てで自力でボロくなったとこリフォーム手配したり下手な木造だとローン返し終わる頃立て直し必要なんだけど
管理任せるかそうでないかで金の使い道違うだけ
- 230 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:41:56.85 ID:4OKosm6U0.net
- >>202
ホンコレ、年収240以下の非正規底辺だけど浦和駅チカの家を約5000で建てた
- 231 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:42:50.54 ID:oM3AjxgB0.net
- >>230
うそだろ
注文で無理だろ
浦和の駅近でその金額ってほぼ土地代だろ
- 232 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:43:34.20 ID:CfmO43pZ0.net
- 新築4000万のマンションって40年後に何円で売れるんだろ
1000万ぐらい？
- 233 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:44:55.17 ID:iRqiayqA0.net
- >>232
場所しだいだ
- 234 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:44:55.57 ID:4OKosm6U0.net
- >>231
徒歩10分30坪、但し建築は安い某共済で
- 235 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:45:22.39 ID:jx14PWSF0.net
- ４０年とかリフォーム禁止とか突っ込みどころが多いな。
- 236 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:46:45.28 ID:mPubCZR20.net
- >>234
10分は駅近とはよばねーよ……
- 237 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:47:17.94 ID:L1U4fnin0.net
- マンションってもしも隣の部屋が火事起こしたら自分も死んじゃうの？
毎日他人のミスで死ぬかもしれないとかどうなの？
- 238 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:48:42.75 ID:5KLvziEj0.net
- 仙台だけど新築買って10年住んだけど
ほぼ買った値段で売れたよ
- 239 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:49:57.60 ID:ECxG7mOia.net
- >>237
鉄筋コンクリだから隣に燃え広がる事はなさそう。
- 240 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:50:37.46 ID:b6V5NT480.net
- 一軒家は買うな。
一軒家を買うとその土地で一生住み続けなければならない。
更に資産価値は購入直後に1/2に下落し売ろうにも売れなくなる。
仕方なくそこに住み続けて借金全額返済し終えるとなると家が古くなり老朽化
してきて改築せざるを得なくなる。改築にもカネがかかる。
木造の家なんてどこもこんなもんだ。法隆寺は世界最古の木造建築物なんて
言われてるがあんなものは今までに何度も火事にあってその度に修復し続けている。
家を買うというのはジャップに管理されるためだけにやる人生の無駄の何者でもない。
- 241 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:51:36.88 ID:lVfcwW4P0.net
- >>236
徒歩10分って800mだぞ
ニートはやっぱ常識ねーな
- 242 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:51:52.29 ID:L1U4fnin0.net
- >>239
おーそうなのね
ありがと
- 243 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:52:48.08 ID:vdbYOFhva.net
- 東日本大震災と熊本地震をどちらも身近で経験したので
身軽が一番という結論にしかならなかったは
- 244 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:56:18.61 ID:jsuRRwrP0.net
- >>240
田舎は知らんけど、首都圏の一軒家はほとんど土地の値段だよ
土地5000万建物1500万とか
建物部分は価値が下がるけど、土地の価値は変化しないから購入直後に2分の1とかありえない
うちの近くだと、売るときはだいたい解体して更地にして業者に売ってるね
その業者が新築の家を建ててまた売り出してる
- 245 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:56:25.97 ID:g29YFor30.net
- >>33
リフォーム会社が決まってるのはおかしいな
- 246 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 16:57:29.32 ID:wMELX+rM0.net
- 資産として買うなら都心の一軒家オンリーだろうな
- 247 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:00:43.90 ID:ZsGl4LDkM.net
- 一戸建てだけど今日空き巣はいられたよ
さっき警察と鑑識帰ったとこ
セキュリティの面ではやっぱりマンションがいいよ
- 248 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:01:05.25 ID:ZW5tI3hn0.net
- >>230>>236>>241
駅から10分以内のところに住んでるけど、ぜんぜん駅近じゃないぞ
ちょっと甘めに言って、実際に歩いて5分以内が駅近といえるレベルかと
10分とか隣の駅にいけるレベルだなと感じるくらいが駅近
- 249 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:01:08.97 ID:q72zJR4w0.net
- >>246
都心の駅近ならどっちでも高く売れるよ
近所の駅近分譲マンション築45年で5000万とかアホらしい値段でも便利な場所だから売れてる
- 250 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:03:19.71 ID:xr2//eJA0.net
- 賃貸で家賃払った方が安いし気楽じゃん
- 251 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:04:55.85 ID:b6V5NT480.net
- >>244
はい。土地の価格について記載しました。
土地の価格は常に下落しています。なぜなら少子高齢化に突入しなにも
投資する意味が無くなっているためです。
国土交通省が公表した2016年1月1日の地価公示データとして
18年後に当たる2033年の土地の下落率について記載します。
2016年→2033年下落率
ワースト1 板橋 ▲６１％
2 浅草 ▲５６％
3 渋谷 ▲４８％
3 方南町 ▲４８％
5 高円寺 ▲４５％
渋谷ですらアフィフィなフィフィフィ
- 252 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:05:47.60 ID:oM3AjxgB0.net
- >>234
いや浦和徒歩10分30坪もスゲー豪邸のだろ…
線路脇とかよほど悪い条件の10分かなあ
俺浦和徒歩15分のとこに住んでるけどこのあたりすら
20坪前後の建売で5000〜6000万の建売しかねえよ…
- 253 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:09:26.28 ID:1JNeBeMT0.net
- 賃貸か、親の戸建を相続が最強
それ以外は話にならん
- 254 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:09:35.88 ID:2o645jGQ0.net
- >>248
定義があるわけじゃなくて感覚的な話だし
駅の周りかなり広範囲に色々ある所と何もないような所でも違うでしょ
浦和で10分なら十分だとは思うけどね
- 255 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:10:29.05 ID:1Ymolcvo0.net
- 一生賃貸払い続ける金があれば
中古マンション２，３部屋買えるわ
- 256 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:10:47.33 ID:mtKBgcCT0.net
- この手の問題は人それぞれ
これを見て賃貸最強と思う人も悪いとは思わないし、ささやかな社会的な信用とかもあるから分譲買うのもそれはそれでいいし
おれも賃貸派だったけど、嫁が安心するならいいかと思い35年ローンでマンション買った
金は仕事してればそれなりに入ってくるもんだし、おれとしては将来的に見ても失敗だったとは思ってない
- 257 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:11:42.81 ID:jsuRRwrP0.net
- >>251
どこから取って来たソースかわからないけど
これを見る限りこの数年は地価は上がり続けてるよ
http://www.tochidai.info/
- 258 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:14:06.66 ID:+l7y1Iig0.net
- >>1
ヒューザー....グランドステージ..
→旭化成建材
- 259 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:15:12.92 ID:oM3AjxgB0.net
- ファミリー向け賃貸が高すぎんだよ
この賃貸料と教育費同時に払える層なんてほとんどいない
利便性治安などがいいと居住性最低限のくせにめちゃくちゃ家賃跳ね上がる
- 260 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:15:24.19 ID:jx14PWSF0.net
- 駅遠の戸建買ったら売れないし一生住み続ける以外ないよ。
- 261 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:16:41.63 ID:XK46HDh30.net
- >>70
築40年だけど屋根と壁なんてずっとそのままだわ
リフォームは五右衛門風呂を灯油に買えたときだけ
- 262 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:16:56.91 ID:dYsRTBTGa.net
- >>259
そりゃ少子化なるし二人三人目なんて無理ですわね
- 263 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:17:18.93 ID:otiPU0Ns0.net
- 実家暮らしが最強ってことだな。
家賃無料だし一軒家だし常駐のセキュリティーもいる。
金も貯まるし、相続して建て替えの時期になったら好きな家を作れる。
- 264 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:22:18.47 ID:8dGhvNy7a.net
- >>247
もし一戸建てに住むなら、外から車が見えない車庫も作るわ
外から車の有無でわかるのって、なんか怖い
- 265 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:24:34.65 ID:b6V5NT480.net
- >>257
ここ。国土交通省。
http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/chikakouji-kakaku
そりゃあ、短期的に見れば地価は上がってるだろうけど
今は少子化だぞ？どんどんと働き手が減って貧しくなっていく。
現時点では上がり続けてるけど2033年になったときははどう？
- 266 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:25:31.66 ID:XzSxpiLYd.net
- 生涯独身だろうからマンション買おうか悩み中
そのまま金を残してずっと賃貸ってのもあるが…
- 267 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:26:44.42 ID:ZU6Aj+400.net
- >>224
小規模マンションはどこもそうだろ・・・
- 268 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:27:56.75 ID:oVaNeDp40.net
- 戸建てとマンションって横か縦かの違いだけでしょ
- 269 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:29:40.60 ID:jsuRRwrP0.net
- >>265
平成29年までで、2033年のデータなんて見当たらないんだけど
それから、将来日本の人口が減るなんて小学生でも知ってることは
当然今の地価に反映済みだよ
もし将来人口が減らない、もしくは増えるという予想になったら
地価は今よりはるかに高くなる
- 270 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:30:01.17 ID:NRMrBu5L0.net
- >>266
40年後に建て替え決議決まったときに4000万とかお金払えないと
時価で買取されて追い出されるよ
- 271 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:30:38.40 ID:KGvNsf6P0.net
- 安い中古マンション買うか悩んでるわ家賃しんどい
- 272 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:31:50.75 ID:lMgUOoukx.net
-
相場家賃は幾らなのだろうか？
それと2019年不動産価格天井、
そこから地獄の大暴落となるから
都心億ションを除き今からは絶対に買うなよ。
- 273 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:32:26.29 ID:HdUg8XxO0.net
- 田舎に安い土地買って
http://ecoms.sus.co.jp/t2/
これ置けば万事解決じゃ寝？
- 274 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:34:26.49 ID:ijsbQF4S0.net
- 戸建か賃貸
首都圏は直下型がくるから賃貸
戸建なら制震とか免震とかにする
- 275 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:34:43.81 ID:jx14PWSF0.net
- 独身で賃貸のやつって老後どうするんだろ。
- 276 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:36:16.41 ID:XzSxpiLYd.net
- >>270
順当に行けば40年後にはこの世におらんと思うw
- 277 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:36:24.62 ID:XK46HDh30.net
- >>266
まだ中古の一軒家買う方がいいだろ
ずっと賃貸のほうがいいぞ
- 278 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:38:48.18 ID:dUoTS3NN0.net
- まあ少し住んで転売して引っ越すのが吉やろ
４０年ローンとか組んで一生住むなんて頭おかしいｗ
- 279 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:39:43.96 ID:bjm9UhRI0.net
- マンション買うのが一番愚かだな
あぶく銭で一気に買うならまだしも、ローンは最悪だ。
死亡フラグみたいなもんだ。
- 280 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:39:55.50 ID:XzSxpiLYd.net
- >>277
独りで一軒家は維持するのが大変そうでな
それもあって実家の一軒家を相続したくないんよ
- 281 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:41:58.73 ID:EZDUBBVU0.net
- 空き家だらけなのに
新築マンションなんて買う気にならない
- 282 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2017/04/23(日) 17:42:30.75 ID:9y6RkaPN0.net
- あまり関係ないけどテレビでやってた賃貸の話した時に
股間でジェスチャーして「チン態マンションｗ」てやったら親にぶっ飛ばされた
殴るほどのことかよ
- 283 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:42:52.88 ID:L1U4fnin0.net
- >>280
俺もこれに悩んでいる
リフォームして1階は誰かに貸したいけどリフォーム代とか考えるとね
- 284 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:43:56.64 ID:xJJdbOLf0.net
- 賃貸のマンションに住んでるが、最近平屋が理想に思うようになったわ
- 285 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:44:23.41 ID:8/WxeB5ia.net
- >>204
こりゃうまい
- 286 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:44:24.22 ID:HdUg8XxO0.net
- 築100年くらいの古民家はどうしたらいいのかな
リフォームも1000万円以上かかるんだろ？
- 287 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:44:30.08 ID:zR8f5uqsa.net
- ウチのマンションの完全リフォーム可能だけど。。トイレの場所とかも変更可能。
- 288 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:45:03.44 ID:YFx+vZ2K0.net
- あと10年経てば中古一軒家が山ほどあふれるのに
マンションとか自ら奴隷なるようなもんだな
- 289 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:46:43.91 ID:ZU6Aj+400.net
- >>282
はいチンポプラ
- 290 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:47:03.55 ID:YFx+vZ2K0.net
- 建て替え30年なら
50位でマンションかって建て替え時期来る前に孤独死って手もあるな
- 291 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:47:30.36 ID:+l7y1Iig0.net
- 管理会社の内情知ったら購入者減るぜ
コンビニのオーナーかよ
- 292 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:48:34.06 ID:dGZoPApN0.net
- >>68
よくあるマンション施工業者との特約だから余裕で負けるよ
殆どの場合は契約約款に小さい字で書いてあるし
公序良俗違反て程でもねえし
- 293 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:48:47.01 ID:iRqiayqA0.net
- 実家の築25年程度の住宅地でも建て替え始めてるんだよな
日本のプラモデルハウスはゴミ
建てるなら農家の家みたいなの建てたい
- 294 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:50:05.28 ID:W0e1X9uS0.net
- 年取っても保証人さえクリアできれば賃貸最強
- 295 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:50:35.85 ID:Oq+Ir3ej0.net
- >>1
もしネタだとしてもけんもーの良心
- 296 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:52:39.79 ID:ZDDmXGGK0.net
- 新築マンションの最初の大規模修繕て15年目くらいだっけ？
知り合いが買ったコスモのマンション今やってるわ
見積で3億くらい変わるらしいじゃん
- 297 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:55:37.28 ID:Bqt/M9x20.net
- 賃貸でもキッチンがまともな物件はないのか？
ガスコンロ2口しかなかったり、やけに狭いのばっかり
分譲賃貸で検索かけても、あきらかに賃貸用の安っぽさだし
- 298 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:56:20.87 ID:5KLvziEj0.net
- タワマンは完全に情弱だな
- 299 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:56:49.50 ID:/AfvRYuSa.net
- 老後はいらない買い物だったねと思わないようにね
病院遠くて不便なマンション買ったら最後だから
- 300 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 17:59:40.45 ID:viXSH/9sM.net
- うちのアパートもそうだけど管理費取るくせに管理してなさ過ぎ。半年に1回掃除に来るくらいだわ。
- 301 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 18:00:32.52 ID:/R8d2FStd.net
- >>297
公団型のキッチンな、規格化されて大量生産されとるから安いのよ
ハウスメーカーはこの辺りで独自規格を使い、補修点検でガッポガッポぼろ儲け
長い目で見たら公団型の方がずっと良い
- 302 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 18:01:41.06 ID:GPAQpdKx0.net
- 買った瞬間価値がなくなる一戸建てと
どっちがましか
- 303 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 18:04:49.73 ID:+l7y1Iig0.net
- >>299
しかし考えてみたらスゲェよなぁ
普段の生活空間から棺桶降ろせないんだぜ？
病院で産まれて病院で死んでくださいってことだろ？
病んでるな
- 304 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 18:06:15.32 ID:Yn9YfIs90.net
- >>287
PS絡むから無理やろ
- 305 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 18:06:19.48 ID:Hc98owvdd.net
- 関東大震災が終わるまでトンキンの不動産なんて手を出すもんじゃない
ただでさえ老害の大量死亡待ちと放射能リスク顕在化があるのに
- 306 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 18:07:28.63 ID:ZGcVXlOj0.net
- ＞管理費20000はかわらず
＞積み立て修繕費が20000になり
ちょっとしたアパート代並だな
年金生活になるとこの固定費が大きく感じるよ
- 307 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 18:09:57.81 ID:xLRoh4I60.net
- >>283
2階に住むのか？家主が上の階に居るって嫌だな
- 308 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 18:10:54.72 ID:ZsGl4LDkM.net
- >>264
車止めといても入ってきたから油断するなよ
ケチらずセコム入るといいよ
- 309 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 18:11:37.44 ID:4QKC/CCJr.net
- 分譲でリフォーム禁止とか業者指定とかあり得んだろ
理事会で問題にしろよ
- 310 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 18:12:40.64 ID:sKeWBilW0.net
- 今度マンションに越すけどウーファー付けてもいい？
- 311 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 18:13:56.98 ID:mVYCHlAy0.net
- みんな心配しすぎ
築５０年近いクソマンションの湯島ハイタウンですら
まだ数千万で売れるんだぞ
買っておいたほうが絶対にいい
ただし都心の駅近な
- 312 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 18:19:03.42 ID:mh2DaEnD0.net
- 駐車場代を考えると地方都市の郊外だろうから、ローン払い終わる40年後は、資産価値0円だろうなｗ
管理費と修繕積立を払い続ける、売りたくても売れない地獄コースの未来しか見えないね
- 313 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 18:20:43.32 ID:mVYCHlAy0.net
- >>312
築５０年近いクソマンションの湯島ハイタウンですら
まだ数千万で売れる
月１５万で賃貸にも出せる
十分に元を取った上で利益も出せる
こんな物件は他にもたくさんある
- 314 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 18:22:32.73 ID:jx14PWSF0.net
- 賃貸にしか住んだことないやつは分からんのかも知れんが、
賃貸物件は家賃で回すことをまず考えてるから設備がゴミだし壁も床もペラペラ。
あんなとこ住む気になれん。
- 315 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 18:22:43.81 ID:4Z6X4QcF0.net
- そんなもん知ってるわ
所詮団地だからな
こんな集合住宅に一戸建てに匹敵する値段分の価値はない
- 316 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 18:23:34.91 ID:4Z6X4QcF0.net
- >>17
こういう余計な設備は金掛かるだけだからな
- 317 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 18:23:36.63 ID:Hc98owvdd.net
- >>313
地震食らうまでのチキンレースやんけ
- 318 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 18:24:21.41 ID:4Z6X4QcF0.net
- マンション販売が詐欺じみてるからいよいよ一戸建て回帰してきそうだな
- 319 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 18:24:36.79 ID:mh2DaEnD0.net
- >>296
大規模修繕は15年ごと永遠だけど、1回目はしなくてもいいぐらい綺麗だから非常に安い
2回目からの地獄の追加請求の地獄を楽しめｗ
そして、築40年もすれば、住民は半分ぐらいになってるから滞納だらけと思っとけよ
- 320 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 18:25:46.09 ID:bRyHcsM70.net
- マンションは10年で乗り換えるのがベスト
長期保有してはいけない
- 321 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 18:28:02.38 ID:mh2DaEnD0.net
- >>313
40年後だと人口４０００〜５０００万人ぐらい減ってるじゃん
どこのマンションもガラガラだって
- 322 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 18:28:52.29 ID:nw24Fhkha.net
- ローンは10年ローンにしろよ
それ以下だと住宅ローン減税で損だし
- 323 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 18:31:00.74 ID:b4QlQ3Bb0.net
- いまマンション高すぎｗ
アベノミクスで2013年頃の1.5倍から2倍するからもう買うの諦めた
- 324 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 18:31:15.19 ID:mVYCHlAy0.net
- 都心は人口減らないよ
- 325 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 18:31:24.38 ID:2o645jGQ0.net
- >>319
大規模修繕で一番金掛かるのって足場を組む部分だから修繕する箇所が少なくても非常に安いって事はないけどね
- 326 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 18:31:45.49 ID:TgtxHTEQM.net
- >>77
管理組合で共用部の地震保険も掛けてあるから
倒壊しても再建に掛かる負担はごく僅かで済む
- 327 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 18:32:28.53 ID:9GhJUFcQ0.net
- オリンピックで高い安いとかよく聞くが
戸建てにも関係するの？
どこもほぼテンプレ通りの家だろし
作るのは結局近所の工務店だろし
- 328 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 18:38:50.89 ID:XKkthVTP0.net
- >>275
老後にボロマンション買えばいい一喝で
- 329 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 18:39:04.35 ID:nw24Fhkha.net
- >>119
つまりは、よっぽど古い戸建てよりも古いマンションじゃ無い限り倒壊したり傾いたりして住めなくなるリスクはほぼない訳だな
- 330 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 18:39:21.01 ID:DtV8u/gJ0.net
- ジャップランドの不動産はちょっとしたバブルですよ
今は日銀の定期会合でもちょっと話題に出たレベルだけど、ジャップは馬鹿だから
投資家気取りの個人が主体のバブルとか、相変わらずジャップは学習能力が欠けてる
- 331 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 18:40:53.57 ID:jx14PWSF0.net
- >>328 ずっと賃貸とボロ屋に住むならローンでちゃんとしたの買った方がマシじゃね？
- 332 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 18:43:14.31 ID:qYTThrPr0.net
- >>15
テレビも受信料払い続けるから、テレビ本体も自分の物にならないと言われてるな
- 333 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 18:44:22.87 ID:apDpjaZH0.net
- ２ちゃんねるじゃもう結論出てる問題だよ
独身はマンション 賃貸
子供が生まれたら戸建て 購入
- 334 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 18:46:04.19 ID:jQYe+9fz0.net
- 金持ちが低層高級マンションに移行してるのと関係あるんかな？
- 335 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 18:47:49.78 ID:/6HGTISp0.net
- 繰上げ返済してローンの支払いを少なくしておかないのがいけない。
- 336 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 18:52:47.54 ID:29zXe7OuM.net
- 年数経って底値感が出た物件を買うのがプロ
- 337 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 18:56:35.84 ID:fdovT5I00.net
- 買うときに値上がり予想額も教えてもらえよ。教えてくれないのは地雷だから。トータルで見て買うか決めないと。
- 338 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 18:58:54.13 ID:IoIbpDf00.net
- 金が有るならホテル暮らし一択
- 339 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 18:59:37.88 ID:nw24Fhkha.net
- >>178
ソース出されるとすぐに認定するお前の方がアホっぽいよ
- 340 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 19:03:02.70 ID:TRotXcmi0.net
- 30万で買える様なボロリゾートマンションの管理費積み立て修繕費の額みてびっくらこいた
月に7万8万も取るとか
- 341 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 19:04:41.21 ID:qg0x/MGV0.net
- 40年ローンでマンションとか良く買ったなｗ
公務員かなんか？
- 342 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 19:06:16.28 ID:11VyZ8Zed.net
- ローン組むときに管理費修繕費見越してない時点でアホだろ
- 343 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 19:08:05.70 ID:+RgeOywVp.net
- 1万5千の管理費が、築10年で積立足りないことが発覚して3万2千に泣く泣く値上げ。
デベロッパーが安く見せるためにザル計算してたのが原因。
- 344 ：中卒ドカタ ：2017/04/23(日) 19:08:08.26 ID:wgGAgNpQM.net
- >>1
それって逃げられない賃貸マンションじゃね？
- 345 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 19:10:13.81 ID:8s7M/4DG0.net
- 親が建ててくれた家に死ぬまで住み続けるよ
家建てられないだけでなく嫁も子どもも居ないなんて俺の人生何だったんだ
- 346 ：中卒ドカタ ：2017/04/23(日) 19:16:42.77 ID:wgGAgNpQM.net
- >>50
なんでそんなにわとり小屋みたいな家を比較対象にしたの？
- 347 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 19:17:43.76 ID:JAO0ENZi0.net
- >>1
＞ローン組む前はそういうのはあまりはなさなくて
あまり話さなくてて、ちゃんと話しとるやないけ
- 348 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 19:19:52.95 ID:sTggdW2vp.net
- ばーかｗｗｗｗｗｗ
- 349 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 19:20:18.76 ID:Gl26TFij0.net
- >>15
買った形に見せてるだけなんだよなぁ
ローン払い終わった頃には積立では足りずに大規模修繕のローンが待ってる
- 350 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 19:24:07.82 ID:XSFRsvQP0.net
- >>349
買った割には自由に出来ないこと大杉だわな。
- 351 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 19:25:54.76 ID:Hc98owvdd.net
- >>343
最初からそのつもりだろ
- 352 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 19:26:41.91 ID:bzPKJQk80.net
- 壁と屋根だけ最初から耐久性ある物選んどくと戸建ての方が維持費も安いな
マンションは戸建てより良い立地と防犯買うもんなんだか諦めろ
- 353 ：中卒ドカタ ：2017/04/23(日) 19:27:23.76 ID:wgGAgNpQM.net
- マンションvs県営団地
http://www.sankei.com/images/news/151014/afr1510140006-p1.jpg
http://www.ac.auone-net.jp/~habierta/muro06.png
- 354 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 19:27:34.58 ID:fdovT5I00.net
- >>346
東京で都心まで30分圏内で一軒家買おうと思ったらこんなもん。
- 355 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 19:29:14.57 ID:oUgJMSLD0.net
- ここにいる9割ぐらいは生涯未婚だろ
なのに戸建購入とか頭いかれてんじゃないか
- 356 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 19:30:58.91 ID:0fAZqPJqd.net
- >>328
http://i.imgur.com/j9B8OYO.jpg
- 357 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 19:34:33.38 ID:ZH2IXJp+0.net
- マンションは馬鹿が買う
金のある人は賃貸で貸して回収
馬鹿は購入して自分で住むｗｗｗｗｗ
- 358 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 19:35:18.17 ID:Ws9wPguk0.net
- 性おじですらマンション買ってたもんな
あそこ今どうなってんだろ
- 359 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 19:36:41.26 ID:Oq+Ir3ej0.net
- >>41
一戸建ての方が絶対に得だし賢いと思うけど
生まれた時からマンションに入ると、やっぱりマンション好きなんだよね
- 360 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 19:36:51.95 ID:ZH2IXJp+0.net
- >>311
こういう奴が一番の卑怯者
自分はマンションもってないくせにね
- 361 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 19:36:57.33 ID:7tkFZY3L0.net
- >>129
だよな
- 362 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 19:40:38.77 ID:mVYCHlAy0.net
- >>360
持ってるよ
- 363 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 19:42:03.01 ID:vsoKAVlL0.net
- 嫁の実家のマンション貰うんだけど築30年なんだよな
千葉の駅近だからまだ三千万の価値あるみたいだけど、マジでマンションの耐久年数知りたいぜ
- 364 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 19:43:14.87 ID:CX/ANFqt0.net
- >>343
修繕積立金が足りなくて立ち行かなくなるよりはいいと思うよ
- 365 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 19:44:39.67 ID:KYyVtfJv0.net
- >>359
理事当たったらきついけど、それ以外では楽ってのが一番かな。目の前駅だし戸締りや掃除も楽。
同じ条件で一戸建てなんて億出さないと無理だしそんなローン組めないｗ
- 366 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 19:52:11.24 ID:CX/ANFqt0.net
- >>363
一応50〜60年と言われているけれど、既往の被災履歴とか維持管理次第で変わるからね
50〜60年というのは一般的にコンクリートの中性化が鉄筋の位置まで進行する年月で、
過ぎだからといって構造強度が0となるわけではないから
維持管理次第で建物の寿命なんて変わってくるの
- 367 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 20:01:02.84 ID:Jr4SyPQ20.net
- >>15
一軒家を買ったとしても、土地は実質的に借り物だから同じようなものかもしれないね
固定資産税という使用料があるし、自分の土地だからと廃棄物を埋めれば法律違反になる
- 368 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 20:13:43.05 ID:gSS4Gf9B0.net
- >>204
う〜ん（唸る）
- 369 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 20:18:15.86 ID:yuHiRP1l0.net
- 一人暮らしするなら２０００万切るくらいのマンション買うか迷ってたけど
マンション買うのって普通にやめといたほうがいいのか？
結婚できないだろうからそこまでの条件求めてないんだが
- 370 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 20:31:45.15 ID:Qe/fx9/3a.net
- 戸建ならそういうのかからないの？
- 371 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 20:33:55.81 ID:3iAdPPW30.net
- 修繕費の積立って数十年後建て替え費用まで貯まるもんなの？
- 372 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 20:49:04.05 ID:x2rURBjY0.net
- >>314
そんなの知ってるから賃貸で生きる賢いやつは最上階で隣の部屋と壁が接していない物件を選ぶ
- 373 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 20:50:58.33 ID:Hc98owvdd.net
- ほんと早く震災おきてくんないかね
非核ミサイルでもいいけど
不動産買えんわ
- 374 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 20:54:33.57 ID:oM3AjxgB0.net
- >>369
駅近ならいいんじゃね
- 375 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 20:56:13.42 ID:9vaqeFRhr.net
- 太陽の出力が落ちると太陽風も減る
そうなると銀河宇宙線が地球に多く降り注ぐことになる （太陽風はバリアの役目も果たしていた）
この銀河宇宙線が多く降り注ぐと地球では雲が多く生成されることになり、太陽光線はより遮断されることになる
寒冷化の促進が起きる
温室効果ガスは太陽光線で温められるため、ガスの影響は低下する
雨が多い日が続き、寒冷化することで疫病が蔓延しやすくなり、それがかつての飢饉の姿となる
さらに火山活動や地殻変動も多くなることが過去の歴史からも確認出来ることから飢饉・天変地異が多くなる…そんな時代に突入しようとしている、と言っても過言ではない
宇宙線が増えると、その中のミュー粒子というのが、地面の１０ｋｍくらいまで突き進んだところで水素原子の電子と入れ替わる
そうすると水素原子が小さくなって、水素原子同士が融合してヘリウムになる
これが地震や噴火を引き起こす
世界で地震と噴火が多発しているのも宇宙線が増えているからだ
それらを繰り返してきたからこそ、太陽を信仰する… そういう心持になったのかも知れない
太陽のバリアが弱まり、既に火球や隕石が増えているし、世界で地震と噴火が多発しているのも宇宙線が増えているからだ
- 376 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 20:58:35.31 ID:2mWa56CH0.net
- うちのマンションは管理費経常プラスで修繕積立金に取り込まれる事になった
値上げ幅も当初2.5倍で抑えられる予定
- 377 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 20:58:54.14 ID:kdZAnTZL0.net
- >>369
一人暮らしなら通勤時間を重視しろ
- 378 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 21:02:50.21 ID:2mWa56CH0.net
- >>5
情強は限度いっぱいローン組んで貯金そのまま
１０年間の住宅ローン減税受けきったら貯金開放でローン解消
キャッシュよりも安上がり
- 379 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 21:03:20.50 ID:ZvcCEK/Y0.net
- >>204
うまい
- 380 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 21:05:15.09 ID:hcVFKD4Y0.net
- 東京五輪終わったら中古マンション一括考えてるけど
管理費と修繕費で月3万超えたら大して旨味ねーな
- 381 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 21:12:20.18 ID:TTO/RyJx0.net
- 戸数が100を超えないマンションはこういうのが弱いよね
戸数が10でも100でも、外壁工事やパイプ工事にかかる費用ってほとんど変わらないらしいからね
- 382 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 21:13:54.04 ID:2mWa56CH0.net
- >>380
１０万の家賃が３万で済むならいいんじゃないの
賃貸だと一生家賃管理費
大家の修繕費、固定資産税、飯代が付きまとうわけだし
- 383 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 21:19:19.15 ID:2mWa56CH0.net
- 俺は駐車場代のメリットで選んだわ
舗装青空駐車の周辺相場が月1.7万円の地域で
自走式立体駐車場なら月0.1〜1.6万円
俺は迷わず最上階屋根無しの千円をチョイスした
- 384 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 21:22:46.77 ID:/6HGTISp0.net
- >>370
まともに維持しようとすればマンション以上に維持費かかるんじゃないか。
もっともボロボロのバラックみたいな状態になるまで放置するのも持ち主の自由だけど。
- 385 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 21:25:25.99 ID:s5SqFyJ/M.net
- 賃貸って言ってる人は仮に20年賃貸一人暮らしで家賃総額2000万越えたとしても考え変わらないんかな
だったら凄い
- 386 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 21:29:03.89 ID:2mWa56CH0.net
- 戸建てなんかめんどくさいだけだよ
マンションは部屋の中の事だけ考えてればいいから楽
窓や玄関扉とか外観に関わるとこはリフォーム不可能だけど
基本室内改造は自由だ
二重床マンションなら水回り含めた間取りも変更可能
- 387 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 21:29:17.04 ID:kdZAnTZL0.net
- >>385
2000万じゃ郊外のボロ家しか買えんぞ
- 388 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 21:32:54.75 ID:6iVDNyvmF.net
- 借家自慢スレかよ
- 389 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 21:33:08.38 ID:6iVDNyvmF.net
- 借家自慢スレかよ貧乏人ども
- 390 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 21:33:43.32 ID:2mWa56CH0.net
- >>385
マンションと等価値の賃貸渡り歩くなら賃貸は大損
賃貸のメリットは引っ越しいつでもできるのと
収入に応じてランク上下可能な所だな
- 391 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 21:38:07.95 ID:F68ls6590.net
- >>378
もし10年後、残ローンで
月毎のローン支払いが少ないようなら
全額返済はしない方が良いんじゃね。
手元には ある程度のキャッシュ残した方が、
何かと動きが取れるわ
- 392 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 21:38:40.34 ID:5SaFWa2p0.net
- 結婚して家庭持ちは
板東英二の嫁持ち以外は嫌儲からでていけよ
- 393 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 21:39:14.59 ID:3iAdPPW30.net
- >>388 >>389
恥ずかしい連投
- 394 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 21:39:29.28 ID:mh2DaEnD0.net
- >>385
40年も働くと、倒産、リストラ、事故、病気等で、仕事ができなくなる人が多くいるわけよ
死亡したら団信でローンがなくなるからいいけどさ
大病を患ったからと言って、ローンは待ってくないぞーｗ
賃貸だと激安賃料に引っ越せばいいけどさ
- 395 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 21:39:51.43 ID:a18lWebI0.net
- マンションは10年で売るもんだろ
- 396 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 21:41:30.84 ID:UTW9KxNr0.net
- 死んでチャラにしちゃえよ
嫁と子どもに資産残してやれよな
- 397 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 21:43:17.56 ID:mh2DaEnD0.net
- >>396
そういう人が多くいるってこと
わしは一括で買ったわｗ
マンション購入とローンはバカがすること
- 398 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 21:44:24.45 ID:2mWa56CH0.net
- 大阪郊外で300戸規模の2LDK65m2低層階3000万円
新築で買ったのが４年前
ローンから固定資産税まで全部含めて出費は月換算12万円
そこからローン減税で年20万減税
駐車場代月0.1万円
同じレベルの分譲賃貸ならだったら月15万円もかかるわ
- 399 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 21:45:02.33 ID:1Ymolcvo0.net
- 一括で〜って言ってる奴はその金貯まるまで賃貸住んでんの？
馬鹿だろそれ
- 400 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 21:47:44.56 ID:mh2DaEnD0.net
- >>399
実家に決まってるだろｗ
転勤で賃貸なら会社負担内でしか住まないよ
- 401 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 21:48:02.06 ID:oH44hMSZ0.net
- 管理費2万って高いな
- 402 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 21:49:53.32 ID:5oCGwltr0.net
- うちは管理費修繕費駐車場で45000円だな
ちなみに横浜
- 403 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 21:55:13.62 ID:2o645jGQ0.net
- >>371
修繕費は基本的には大規模修繕を賄うので精一杯だと思うよ
- 404 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 21:56:57.62 ID:2mWa56CH0.net
- >>391
１０年後の返済額はほぼ変わらんよ
毎月１００円くらい安くなってるが
修繕費がその辺りで値上げ来るし
借り入れ１０年後時点でローン残高2100万くらいなんだけど、4年目今の貯金が1300万くらい
あと６年で今のペース維持でも貯金2000万強くらいになってるとは思う
当初は10年楽勝と考えてたが金遣い荒くなってこのザマ
一応、手元に２００万くらい残せそうな１１年目くらいのタイミングでローン完済予定
ローン利息１１万くらいの損でフィニッシュしたい
- 405 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 22:03:35.42 ID:2mWa56CH0.net
- >>402
駐車場が高いのか？
俺なんて周辺月1.7万で月千円やぞｗ
管理修繕費も新築３０００万くらいだったら月1.5万ってとこだし
- 406 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 22:05:14.65 ID:5oCGwltr0.net
- >>405
新築で7000万ちょっと
- 407 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 22:06:40.53 ID:2mWa56CH0.net
- >>403
だなぁ
うちは管理費余り出したので修繕費にプール始めたよ
修繕費の値上げ幅抑えられていい
金銭感覚シビアな人が多いのかめっちゃ健全でよかった
- 408 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 22:07:35.88 ID:yb3sLwlSd.net
- >>393
出たな借家
- 409 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 22:07:41.60 ID:KYyVtfJv0.net
- 大阪中心部駅徒歩1分でもう少しで築30年くるけど、管理費+修繕積立13000円。新築時より値下がりしたｗ
駐車場の儲けが大きいので大規模修繕二回やったけど一時金徴収無し。今後も問題なし
やっぱマンションは立地が命だわ。
- 410 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 22:09:06.93 ID:2mWa56CH0.net
- >>406
管理修繕費で３万強くらいかな
うちみたく自走式立体駐車場でもなさそうだし駐車場は周辺相場据え置きってとこか
- 411 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 22:10:02.40 ID:URwq+p4u0.net
- マンションが確実に売れると思ってる馬鹿居る?
しかも築10年以上のマンションがw
これから日本人は更に貧しくなって買い手が居ませんからw
駅前の高層マンションしか売れない時代が来るんだよ?
- 412 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 22:10:08.27 ID:gSS4Gf9B0.net
- >>50
寝室の入り口無くてワロタ
カーポートの窓から入るのかよ
- 413 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 22:11:29.66 ID:yb3sLwlSd.net
- >>411
都心部の分譲マンション値上がりしてるぞアホ
- 414 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 22:13:54.31 ID:2mWa56CH0.net
- 俺も大阪郊外だけど駅徒歩５分だから楽観的
ローンあるうちは引っ越すつもりないし
再開発も控えてるし
- 415 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 22:16:48.68 ID:K8ATar6R0.net
- >>413
アホ
- 416 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 22:17:49.19 ID:2mWa56CH0.net
- >>50
戸建ての方はせめてワンフロア面積倍は欲しいね
リビング吹き抜けの２階建てあたりがいい
- 417 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 22:36:40.16 ID:yb3sLwlSd.net
- >>415
死ね借家
- 418 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 22:48:05.17 ID:q72zJR4w0.net
- >>50
都内で同じ距離価格帯だとマジでこんなんだよな
ペンシルハウスは階段登り降りで老後住めないし戸建てなのに隣近所と距離なくて騒音気になるしこれだけはないわ
- 419 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 22:51:50.83 ID:zXHWsAnh0.net
- マンションは空間を買うというわけの分からないもの。
空間を買うくらいならいくら価値が下がるとはいえ土地買えよ
- 420 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 23:19:27.82 ID:DmJCelC10.net
- つーか駅徒歩5分とかの土地なんか買えないからマンション買うに決まってるだろ
戸建てなんか通勤めんどいだろ
- 421 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 23:29:00.75 ID:SiBEny7L0.net
- >>33
リフォームに際して事前申請必要なのはどこもそうだと思うがリフォーム会社指定はクソすぎるな
- 422 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 23:31:02.47 ID:Zj1EiIa30.net
- 修繕費 管理費 駐車場代
これだけで地方の戸建てのローン払えるんじゃないの？ｗ
- 423 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 23:35:32.52 ID:Zj1EiIa30.net
- >>302
上物に金かけなけりゃいいだけじゃね？
平屋の3LDKなら500万くらいだろ
- 424 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 23:37:23.85 ID:9FjAs2vI0.net
- 中古買ってリフォームしようぜみたいな営業のバナー広告よくみるけど
いかんのか
- 425 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 23:39:35.34 ID:BFMo4prx0.net
- マンション買うのと賃貸どっちがいいの？
- 426 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 23:40:02.02 ID:Gl26TFij0.net
- 購入費と利息、積立、管理費、税金とか全部足して大規模修繕までの予想月数で割ると賃貸でどの位の家賃払えるんだろ
- 427 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 23:44:45.59 ID:Zj1EiIa30.net
- >>424
表面的な見た目変えても骨格と地区年数は変わらないから
リノベで何百万かけたとこで売るとき数十万しか価値上がらんぞ
それなら金かけず断捨離したほうが広くなって機能的になる分マシ
- 428 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 23:53:35.53 ID:fmt2mpwNd.net
- >>1
賃貸だと資産価値ゼロですよ賃貸業者さん乙ｗ
- 429 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/23(日) 23:59:16.95 ID:DXhpLFMNM.net
- ローン地獄なマンション買うとか昭和かな
- 430 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 00:03:53.16 ID:6sfKA9jm0.net
- 金利で毎月何万も払ってるやつ見ると「馬鹿なのかな？」って思っちゃうよね
車も家も一括で買えないならあきらめろよ
- 431 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 00:24:36.37 ID:XO0ngPN80.net
- リーマンショック前後に買えなかった人は
オリンピック後にマンション価格が下がると思ってる層と同じだろうな
- 432 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 00:55:01.37 ID:j1xlOf2ha.net
- 会社の経費で買ってるが
正しくは俺が買ったマンションを社宅や事務所で会社に貸して家賃を貰って払ってる
ちな自宅は田舎に一軒家をちゃんと建ててる
- 433 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 01:03:08.68 ID:5IEOng7+0.net
- 定年まで賃貸乗り換えで過ごし、定年したら小さい土地買って平屋建てて生きたい。
- 434 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 01:10:43.34 ID:5IEOng7+0.net
- >>50
三階の吹き抜けとスタディスペースが完全に無駄、一工夫してもう一部屋捏造するか既存の二部屋を広くするべきだよな。
- 435 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 01:14:10.64 ID:zzjz2C/r0.net
- >>431
だよな
どんどん国力落ちてんのに
売れないから新築戸数も減る
中古に群がり価格下がらず
一般層向け新築は狭くしょぼくなるのが目に見えてる
- 436 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 01:25:43.99 ID:w4qqbDJ30.net
- タワーマンションって修繕費はどうなるんだろ。
- 437 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 01:29:48.00 ID:XO0ngPN80.net
- 10何年前に買った都内新築3000万マンションが
買取査定でも5000万
オリンピック前が買い時だろうとは個人的に思う
- 438 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 01:32:56.57 ID:LjyInlbTa.net
- マンションなんて転売前提で買うもんだろ
- 439 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 01:38:08.07 ID:mRwL+IBF0.net
- マンションは場所を買うんだから駅近とか当たり前の事なんだけどな。
一軒家は土地を買うんだから駅近だと良いけど、他にも価値があればそれでも良い。
とはいえ土地の値段は都心から離れれば今後は下落傾向なのは間違いないだろうね。
- 440 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 01:38:46.37 ID:PPqdP8670.net
- >>436
住んでるけど負担額は普通の低層の分譲マンションと変わらないよ
- 441 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 01:50:11.46 ID:QmmUb+nd0.net
- >>439
子供がいるなら学区で選ぶ
- 442 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 01:51:05.45 ID:3duLHIVLM.net
- >>1
>>17
月々70000円
管理費20000円
積み立て修繕費20000円
駐車場代7000円
フィットネスジム(有料)
シアタールーム(予約制
駐車場安いからど田舎かよ
それでジム付いてるとか超高級マンションじゃないか
シアタールーム付きってはじめて聞いた
どこだろ
スレタイは正確に言うなら「田舎の高級マンションは買うな」だろ
都心のマンション買えば儲かるのにな
- 443 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 02:04:55.74 ID:3duLHIVLM.net
- 月々10万で40年ローン払うと4000万とかか
駐車場7000円のとこならワンルームマンションが最安300万くらいなのに
- 444 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 02:44:09.13 ID:qFsNbATp0.net
- マンション買う奴の心境が全く理解できないんだけど
部屋だけなんだろ？土地も何もないただの空間と部屋に何故高い金払う？
- 445 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 04:12:44.87 ID:4XQTWUUR0.net
- そんなこと言ってたら車も何も買えない
早く死んだほうがいいと思う
- 446 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 04:41:24.70 ID:aezz+Vbk0.net
- 様々なリスク考えたら賃貸が最強なんだよな
マンションも持ち家も維持費が結構かかる
老朽化したら負の遺産になるだけ
- 447 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 04:55:51.84 ID:7D+atxL20.net
- >>50
戸建ての1階って何の用途を想定してんだろ
たいてい水道もガスもない
そんな1階の部屋なんて納戸以外使いようがない
- 448 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 04:56:21.49 ID:3duLHIVLM.net
- >>1
駐車場7000円くらいのところ調べてみたけどその支払額だと地方都市のタワマン2LDKとかだな
高級マンションだから4000万とか5000万とかする
その場所で同じ広さの普通のマンションなら800万くらいなのに無理してそんな高いとこに住むから悪い
- 449 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 07:27:14.07 ID:EHRo8J+O0.net
- 一生1人モメンなら300万位の団地いい
- 450 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 08:52:08.39 ID:nVf5WSe6a.net
- うちは嫁の定年まで嫁勤務地に賃貸
定年後、自営おれの実家地で平屋建てる予定
- 451 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 08:54:35.19 ID:bv0TvTz3d.net
- マンションは大規模修繕来る前に売るのが鉄則だろ
甘いわ
- 452 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 08:57:16.11 ID:DkcLqtUsM.net
- 東京オリンピック後に暴落するって言われてるから、信じて買うばかにその頃高く売り付ける予定
- 453 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 09:08:13.87 ID:XFiOcrrZ0.net
- >>444
土地あるけどね
- 454 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 09:25:07.05 ID:bv0TvTz3d.net
- 自由に使えないし何か揉めると途端に不良債権化する土地だけどな
- 455 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 09:29:14.34 ID:nsGPgg4MM.net
- >>452
それおまえの物件だけがうれないだけじゃん
- 456 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 10:13:06.05 ID:z69w13XCr.net
- リフォーム禁止？
壁紙剥がしたら変なお札とかあるんかな
- 457 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 10:22:28.59 ID:gFmzkCbq0.net
- >>123
三世代住宅ローンって商品があるよ。
まだ生まれてもいない孫に借金を負わせる商品。
まー、120年ローンな。
- 458 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 10:39:54.86 ID:c2LEANgRp.net
- 最近の高級マンションだと大浴場とか付いてるから修繕時期になったら修繕費馬鹿高そう
団塊と団塊ジュニアが居なくなるまで移民も無さそうだし
下手したら日本人が海外に出稼ぎ普通になる
となると空家だらけで駅前徒歩五分以上は相当下がると思う
- 459 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 10:44:34.02 ID:c2LEANgRp.net
- >>457
二世代は高齢が買う場合35年が通らないから建前の子供も組むという連帯保証人みたいな感じだけど孫ってマジかよ？
爺さんと親死んだら孫未成年なら借金契約自体無効でしょ？
無理矢理相続放棄で家持ってかれるのか？
- 460 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 10:46:14.43 ID:pgVhXm1w0.net
- 周りの家に白アリ撒いて価値下げろ
ウィンウィンになる
- 461 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 10:50:28.37 ID:HlC/58iy0.net
- 311で暴落を必死に食い止めたら逆に相場が上がっちゃったもんな
基準値もなりふり構わず弄って
反動はでっかいぞー
- 462 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 10:59:41.58 ID:ustvhYO80.net
- つい先日投資用で購入したがマズかったか？
サブリース社は永久的に家賃保障してくれるって言ってくれてるからそれほど不安はないが
- 463 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 11:02:13.25 ID:nHdhofhz0.net
- >>1
マンション買うような情弱は嫌儲から出て行けよ
- 464 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 11:04:07.12 ID:nHdhofhz0.net
- >>462
あほ
本当に投資適格なら企業がポートフォリオ逃げようと組んでる
企業が投資しないのはリスクリターンが見合ってないから
売り逃げようというだけ
不動産投資したいのなら
まだ流動性の高いREITか
住友不動産や三菱地所みたいな
不動産株買った方がマシ
- 465 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 11:04:40.92 ID:nHdhofhz0.net
- >>464
あほ
本当に投資適格なら企業がポートフォリオに組んでる
企業が投資しないのはリスクリターンが見合ってないから
売り逃げようというだけ
不動産投資したいのなら
まだ流動性の高いREITか
住友不動産や三菱地所みたいな
不動産株買った方がマシ
- 466 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 11:12:50.67 ID:uBqJ8gay0.net
- やっぱ不動産で資産運用なら駐車場かのう、まあそんな金無いけど
- 467 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 11:17:15.45 ID:WhzGLpli0.net
- 買った家に住むのに家賃とられるみたいなもんか〜
- 468 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 11:19:24.34 ID:fpXrHi9v0.net
- ペンシルハウスだけは嫌だ
- 469 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 11:19:50.60 ID:hsXQ/f6JM.net
- 結局貧乏人はどうしようもない
- 470 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 14:13:25.60 ID:HHhr0TQTM.net
- >>328
若い頃にそのマンション新築で買えたのにバカじゃねえの
- 471 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 14:29:02.79 ID:lpKK30210.net
- ２０３０年、東京は島根よりもビンボーな自治体になる
http://www.excite.co.jp/News/column_g/20121016/Shueishapn_20121016_14685.html
NHKスペシャルの「縮小ニッポン」の衝撃の内容に、絶望の声が相次ぐ
1 2020年に23区内で人口が減少する可能性がある11の区
http://news.mynavi.jp/articles/2016/09/26/shrink/
民泊禁止も一因か!? バブル終焉の湾岸タワマンから中国人が消えた！
http://www.cyzo.com/2017/01/post_30985_entry.html
- 472 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 16:40:46.81 ID:0gRu2t/yM.net
- マンション管理会社をやってたけど、修繕積み立て金を値上げする決議の時は住民の納得を得るのが大変だった
新築マンションって、修繕積み立て金を低く設定してあるから、買う時は注意してね
改訂の時に3倍になったりするから
- 473 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 16:43:21.54 ID:9sx/jaFp0.net
- リノベダメってきついな
戸数少ないのに常時管理人でも雇ってるのかね、えらい高い
- 474 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 17:07:20.44 ID:xBcqdvHp0.net
- >>470
厄落とし
- 475 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 18:04:52.92 ID:Tr9uFjXN0.net
- 他人の財産でもあるわけだからメンドイわな
組合や総会も出ないといけないだろうし
- 476 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 20:01:13.64 ID:k4iYVWUZ0.net
- >>462
＞サブリース社は永久的に家賃保障してくれる
まだこんな言葉に騙される奴がいるんだな
- 477 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 22:10:49.49 ID:My7AgEbAa.net
- 5年前駅徒歩1分半のマンションを頭金2000万残り二千数百万35年ローンで買ったんだけど
2人目の子供が独立するであろう25年後に14階建てを一度壊し新築21階建てにし7階分の収入で
賄い老後を綺麗な棲家にしようと理事会に発議しようと思うのだが
実際に七十世帯の同意を得て中層マンションを準高層マンションにして
既存住人が新規分を売った事例てあるの？
買う時に聞いたら同じ考えの人は関東関西の好立地に昔マンションを買った人に多いと言われた
うちのマンションは売主と管理会社は同じ財閥系、工事はスーパーゼネコン
ららぽーとパークシティ事件がありじっくり検証して貰った
人口はまだ増える政令市で都心から電車で15分、徒歩1分半
マンション群の隣は一面公園で公園の向こう側に商業施設があり駅の反対側は結構でかい綺麗な住宅街
- 478 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 22:17:51.18 ID:CJuzS274d.net
- >>477
容積率消化しきってるんじゃないの？それ？
- 479 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 22:20:37.31 ID:breT6oAJ0.net
- >>204
洒落といい語順といいパ〜フェクト
- 480 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 22:20:38.11 ID:XFiOcrrZ0.net
- >>477
http://m-saisei.info/tatekae/enkatsukajirei_index.html
建て替えの増築分で黒字が出た所もあったはず
何年か前にニュースで見た覚えが
そこまでの成功例は珍しいからニュースなんだろうけど
- 481 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 22:26:01.74 ID:k4iYVWUZ0.net
- >>477
断言してやるが70世帯をまとめるのは無理
絶対に無理
- 482 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 22:40:03.52 ID:7D+atxL20.net
- >>477
建築屋とべったりジタミ党が超高層への建て替えをほぼ強制にするといいんだがな
住民も建築屋も政治屋も不動産転がし屋もみんな儲かってwinwin
- 483 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 22:57:03.29 ID:Yjpt3PeT0.net
- 15年なる前に繰り上げて終えろよ
金貸しに奉公する義理なんてねーぞ
- 484 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 22:59:17.32 ID:RbUs/GrG0.net
- >>451
でも、払った積立金は捨てる事になるな
- 485 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 23:08:46.27 ID:6zsYmJx60.net
- 今だったら10年固定金利が最強だな
変動金利より安いし
- 486 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 23:09:13.15 ID:XFiOcrrZ0.net
- >>484
そもそも大規模修繕のサイクルから考えて
それを鉄則って言えるほど実際に渡り歩いてた老人がケンモウにいるとは思えないが
- 487 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 23:14:44.75 ID:C1L2IbzY0.net
- こういうのってさ、15年とか30年とか区切って定期的にやりゃ桁外れには上がらんで済むはずなんだよ
でもバカ住民が反対して着工が先延ばしになって積み立てた金が無駄になる頃、にっちもさっちも行かなくなって
潰すか築年数の割に合わない工事するかの二択になる
先日のＰＴＡの件と同じで、無責任なもめ事起こすバカが全体を潰す。んで売る方はそうなるの知っててダンマリ
- 488 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/24(月) 23:29:43.63 ID:k8JobhTe0.net
- やっぱマンションは無いわ
- 489 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/25(火) 00:21:16.57 ID:qoe56bmy0.net
- 資産価値は下がる一方なのに維持費は上がる一方
契約なので拒否はおろか修復業者の選定も自分でできない
戸建ては立て直せば跳ね上がる
まあ固定資産税も増えるが
- 490 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/25(火) 00:22:27.82 ID:41BHgkBJ0.net
- 地震保険も関東は爆あげ決定してるしな
- 491 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/25(火) 00:25:56.95 ID:e7nn6KoF0.net
- ま、莫大な借金しての家賃の前払いみたいなもんだよな
その後災害で壊れても世の中の相場が下がっても誰も補償しないチキンレースだけど
- 492 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/25(火) 00:26:50.67 ID:FYiuatWu0.net
- 40年って
そのマンション40年後はゴミスラムだろｗ
- 493 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/25(火) 00:30:35.28 ID:hX1BuO8J0.net
- >>5
住宅ローン減税あるのでそれはいまいち
- 494 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/25(火) 00:30:48.68 ID:qoe56bmy0.net
- 物買ってるわけじゃないしな
空間ですらない 住居権だけ
- 495 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/25(火) 00:39:37.86 ID:vHnPcHE20.net
- どういうこと？買ったのにそれとは別に維持費だけで3万4万かかるの？
- 496 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/25(火) 00:45:50.10 ID:e7nn6KoF0.net
- 流行りの仮想化みたいなもんだよな
- 497 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/25(火) 07:09:11.51 ID:Ko+OMhy40.net
- >>50
確実に戸建てのがいいだろ
- 498 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/25(火) 13:31:01.67 ID:psvCo5eFM.net
- >>477
そんな簡単に儲かるなら、最初から21階建で売ってるよｗ
- 499 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2017/04/25(火) 13:36:14.92 ID:SUi/bsd/a.net
- >>1
リボ払いで余裕だろ
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