ケンモメン「ボクの敷金返せよ！泣くぞ！」　大家「このお金は修繕費にします。」　 [792523236]

1 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:19:14.16 ID:NsSC5F4a0.net ?2BP(1000)

http://img.5ch.net/ico/nida.gif
原則「敷金」は返金される！退去時のトラブルに疑問を感じた人がすべきことは

部屋を借りてどんなに汚さないように気をつけて住んでも、部屋の設備やクロスなどは劣化していき、
時間とともに劣化していくことを経年劣化といいます。
国土交通省の「原状回復をめぐるガイドライン」によると、借主は退去するとき経年劣化による故障や損傷に対して、
修繕義務は原則ありません。借りていた部屋の原状回復は義務づけられていますが、
借主が入居前の部屋に戻すという意味ではなく、普通の生活で生じる程度の汚れ・傷の修繕費用は大家が負担します。

しかし、入居時に大家に支払う”敷金”は本来は退去時に借主に全額返金されるのに、
経年劣化による故障や損傷の修繕費用に充てられてしまったケースがあるそうです。

そもそも敷金とは、借主が家賃を滞納したときの補填や経年劣化以外の過失や故意による故障や
損傷の修繕費用に充てられるものです。
つまりあくまで敷金は保証金であり、家賃の滞納や過失や故意の故障や損傷がなければ
退去するときに借主に全額返金されるものなのです。
https://select.mamastar.jp/245315

2 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:20:05.89 ID:KJQLp4XYa.net

そんなことより更新料とかいうわけわからん金取るのやめろ
こっちは契約してやってるんだぞ

3 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:20:15.10 ID:9KLYu9Sk0.net

釘打つとか壁殴りするとかそういう極端なもの以外は原則かえってくるぞ

4 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:20:50.92 ID:iZBObjzUM.net

返すくらいなら最初から取らないだろ。

5 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:21:38.63 ID:tgoLIgzEM.net

こういうのだいたい騙されてるよな
知り合いに不動産屋とかいるなら相談するといいぞ
あっちもプロが出てきたらめんどくせーってなるし
うちは実家が不動産屋だけど敷金毎回返ってくるわ
二回兄に相談したわ

6 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:22:00.76 ID:GOhGhtjpM.net

礼金とるとこ本当に芯でほしい

7 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:23:52.17 ID:/2ZccmBu0.net

なんでこんな面倒な方式を取ったのか

8 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:23:58.70 ID:Us30xUaKM.net

>>6
敷礼0物件なんてド底辺しかいないから
底辺除けには必要だ

9 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:24:10.21 ID:X6VOsFSt0.net

だいたい返ってくるけどな不細工だからなめられてるんじゃねえの？

10 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:24:15.06 ID:iiBaTFspr.net

最初の契約で戻ってこないってされてるのも無効になるの？

11 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:24:31.00 ID:zdZfsTov0.net

>>2
嫌ならでてけ

12 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:25:02.14 ID:2OqrswAz0.net

敷金は帰ってくるけどクリーニング代払うことになってるから一緒のことじゃん？
3回引っ越したけどトラブったのは幸いにも管理会社が倒産して敷金15万帰ってこなかったことの1回だけだね

13 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:25:19.12 ID:8U+9T3tld.net

>>10
償却が取り決められてたら無理よ

14 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:26:02.02 ID:8U+9T3tld.net

>>12
所有者に償還責任あるんじゃねーの？

15 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:26:23.99 ID:GOhGhtjpM.net

>>8
そういや変な人おらんな

16 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:26:27.01 ID:FF1dXG/H0.net

クソ大家だったから1円も返ってこなかった
ちゃんと修繕にいくらかけたか領収書を見せてもらったほうがいいぞ

17 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:26:48.14 ID:6h+e+ndpr.net

とりあえず原状回復ってとなえてたら何とかなる

18 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:26:49.37 ID:SWbOMJJZ0.net

>>4
海外でも物件借りる時は普通デポジットはあるぞ

19 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:26:52.11 ID:K1echJ3JM.net

>>10
一方的に不利な契約は無効。
それなら最初から敷金じゃなくて礼金で取っとけよ馬鹿不動産屋って話

20 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:27:43.55 ID:DKSTO/RlM.net

>>10
なるものもあるよ

21 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:28:36.55 ID:foLWTWzmr.net

敷金はともかく礼金ってなんだよ
どんなシステムだよ

22 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:29:09.58 ID:oVLJ6fyNM.net

>>12
クリーニング代は面積によって上限があった気がする
差し引きでも大部分は返ってくるはず

23 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:29:11.40 ID:GJmy9V1M0.net

借地借家法に詳しいモメン出番だぞ

24 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:29:23.69 ID:uDu4azx7d.net

宅建協会に連絡しろ、免許飛んだらアウツだから渋々対応するぞ

25 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:29:26.09 ID:4w5tC9pHM.net

修繕費で最初に8万とられたから綺麗に使ってりゃこれ以上足は出ないはずなんだが、管理会社がクソ過ぎてなんて言われるか分からんからちょっと怖い

26 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:30:07.89 ID:CHx+GWfAd.net

明日引っ越すけど、敷金はいつ返ってくるかとか修繕するなら領収書寄越せとか言った方がいい？
清掃してから出る予定だけど5年住んでたから汚れはある

27 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:30:41.10 ID:tLNpNN9br.net

>>18
敷金と保証金が違う

28 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:31:18.89 ID:wuw0Il830.net

>>12
一般家庭で行われる程度の掃除で問題ない
普通にきれいに掃除していけばクリーニング業者の代金の負担は必要無い

という建前はある

29 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:31:48.84 ID:MR8EReEm0.net

退去時にも下手するとそれ名目で別に取られるんじゃないの？

30 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:31:59.28 ID:divtI7sV0.net

>>8
なるほど

31 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:32:27.05 ID:kVkLFsrZ0.net

地域による風習で差があるっていうのも何ともね

32 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:32:34.13 ID:yHEQF+tr0.net

サラ金過払い返還訴訟ブームの次は
敷金返還訴訟ブーム来るか？

33 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:32:48.18 ID:K1echJ3JM.net

>>26
5年住んでたらほとんどが償却されてるぞ。不動産　敷金　ガイドライン　で検索したらガイドライン出てくるし、事前に「敷金てガイドラインにそって返却額決まるんですか？」とか釘さしとくといい

34 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:33:19.77 ID:+wf4X5AFa.net

つーか駐車場の敷金ってなんだよ
更新料はいりませんって当たり前だろこのやろう

35 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:33:35.84 ID:SWbOMJJZ0.net

>>27
「返すくらいなら取らない」って主張に対して
海外でも返す前提のデポジットという制度はあるっていう反論なんだけど
敷金と保証金の違いについてのレスじゃない

36 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:33:47.54 ID:GT5NRS1v0.net

夜逃げしろよ

37 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:33:55.56 ID:y6cCLhk80.net

>>16
学生時代に住んでたアパートは扉ぶち抜いて穴開けて
敷金よりリフォーム代のがかかるって管理会社に言われてたのが
大家が何故か結婚退去と勘違いでサービスしてくれた

38 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:34:11.85 ID:6h+e+ndpr.net

>>26
やっぱり住んでると段々と汚れますね
きずはもともとありました、
気になる箇所指摘してくるから、
それは当然生活してたらそうなるもの、
元々あったものとして、自分の非を絶対に認めるな
全て原状回復で通せ、もしかしたら自分がやったかもなんてくちがさけても言うな

39 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:34:32.84 ID:DkfBfw2q0.net

礼金ってお客様やぞ

40 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:34:43.61 ID:xXdDJo8n0.net

UR公団はええぞ
敷金全額とまではいかないがほぼ返還礼金ないし

41 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:34:50.41 ID:CHx+GWfAd.net

>>33
>>38
そうなのかサンクス

42 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:34:57.86 ID:s3189n87F.net

>>8
お前みたいなの？

43 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:35:44.40 ID:y6cCLhk80.net

>>38
唱える呪文間違ってるぞ
経年劣化、自然損耗だ

44 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:35:51.32 ID:f5979ChQ0.net

敷金は別にいいけどさ
礼金とか紹介手数料とか更新手数料とか死ねよ

45 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:35:52.88 ID:xN+EpRSRM.net

ちなみに仲介手数料は家賃の50%までしかとっちゃだめなんだよな

46 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:37:30.42 ID:2CYebpLN0.net

敷金、礼金、更新料　　礼金、更新料は本当にいらない
敷金は退去する特に法律沿ったまともな請求
この条件で探したらURになって、住んでもう10年
民間だと入る時も出る時も清掃料金取る所多いんだよな

47 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:37:37.33 ID:KJQLp4XYa.net

>>45
え？
マジ？
アパマンで100%取られたんだが

48 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:38:02.78 ID:OxdwHhos0.net

>>45
１ヶ月分のとこ多くね？

49 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:39:04.56 ID:0CMVjNyd0.net

公団から金借りて建てた賃貸物件だと更新手数料徴収出来ないんだよな。探せばそういうお得な物件もあるぞ。

50 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:39:17.37 ID:6h+e+ndpr.net

おれはケンモメンだから完全拒否でやれたけど、
うちの嫁なんて独身の時壁が汚れてるとか傷があるとかで、追加で金取られてたからな
コンクリート打ちっ放しの壁でだぜ？
話聞いててブチ切れそうになったわ
無知とか弱い奴らはほんとカモにされるからな

51 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:39:41.90 ID:+wf4X5AFa.net

都内ルールがあるのに
それを上書きする別の契約書にサインさせられるよね
ほんと馬鹿らしい

52 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:39:57.40 ID:sGsdF/fH0.net

大家もそろそろ不動産屋切れよ
更新料無くせば大分客増えるぞ

53 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:40:06.97 ID:2CYebpLN0.net

>>40
URは出る時、必要最低限でぼったくる事はしないのがいいね

54 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:40:33.32 ID:xXrOZP4MM.net

敷金を返さない場合は支払督促すればいいぞ
余程のことがない限り必ず勝てる
理系で法学部卒でもなく、怒鳴り倒すどころか電話する度胸すらないヘタレの俺でも全戦全勝だから
悪徳不動産会社の預金口座やら不動産やら差押えるの楽し過ぎて脳汁出るぞ

55 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:42:02.30 ID:BHjGCIpLr.net

今賃貸に住んでて
化繊のカーペット床にアチアチのアイロン落として溶かしたのと
備え付けのテーブルにタバコ落として焦がしたのと
陶器製と思ってたトイレのタンクの蓋がよく見たらプラ製でタバコの灰落としたときにちょっと溶けたのがあるけど
出るときいくら取られるのか戦々恐々

56 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:42:58.87 ID:l+QLddYk0.net

10年住んだアパートを来月出るんだけど経年劣化って事で敷金帰ってこねーかな

57 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:44:20.28 ID:JXgXmQPtd.net

大家が自分で借主募集するネットワークとか無いの？

58 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:44:24.06 ID:8U+9T3tld.net

>>45
総額で100%までオーケーだから、大家に仲介手数料請求しなきゃ借主から100%取れるよ
大家からは別名義でお金貰うんですけどね

59 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:45:43.35 ID:4w5tC9pHM.net

昔引っ越したときに都市ガスと聞いてて重要事項説明にもそう書いてあったのにいざ住んだらプロパンガスだったことがある

借地借家法的にはどうなるのこれ
管理会社の言い分は元々都市ガスだったが大家がプロパンにして会社に申告してなかったとのこと

60 ：豚肉オルタナティヴ ：2018/04/23(月) 15:46:00.40 ID:7xhdiL7kM.net

八年ぐらいで全て減価償却されるんだっけ
ガイドラインをプリントアウトしたやつを見せて訴訟も辞さないって態度で言わんとあかんのやろうなぁ_φ(・_・

61 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:46:01.16 ID:8U+9T3tld.net

>>56
6年住めば、余程の故意過失がある傷汚れ以外は請求されても簿価1円だぞ
おぼえとけ

62 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:46:16.92 ID:iT/iY+30a.net

URは外国人可、保証人なし、職業何でも可、金ありゃ無職でも可だから民度が低い

63 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:47:56.14 ID:OFF66zWJ0.net

>>59
仲介業者の調査不足なので仲介業者が仲介手数料の範囲内で賠償する
という感じになるのが多いと思う

64 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:49:15.09 ID:zHwVNhoEM.net

俺もこれ言われたわ
敷金を名前変えた変な用語にして
修繕費に充てることを契約書にちらっと書かれていたらしい
エイ○ルの担当者と3時間バトルしたけど返してくれなかった

65 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:50:32.97 ID:aRz7TbVc0.net

>>12
敷金は大家が返さないといけない
管理会社は関係ないぞ

66 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:51:09.03 ID:l+QLddYk0.net

>>61
それは調べたけど契約書には借主負担って書いてあるのが不安なんだよ
途中で管理会社が変わってるのも不安材料

67 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:51:23.12 ID:4w5tC9pHM.net

>>63
なるほど、まぁそんなもんだよね
大家の譲歩だと思うけど駐車場タダで借りるって条件で事を納めたけどほぼ来客用にしか使ってなかったわ

68 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:53:40.39 ID:8Izn9X1xM.net

まず床や壁の写真撮っておくべきだわ
最初から傷んでたのに俺のせいにされたわ

69 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:53:42.94 ID:57cOxkd8p.net

こないだ引っ越したけど、国交省のガイドラインをプリントアウトして毅然と交渉したら全額返って来たぞ。
壁紙破れてたが6年も住んだんだから減価償却済みだ、残存価値は100円だ、店子の負担割合は1割だ、
その他は経年劣化だ、自然消耗だ、元からあったで通した。
床のワックスがけ費用とかナメたことぬかしたからふざけんなっ！て一喝したった。

70 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:54:49.43 ID:aRz7TbVc0.net

>>64
宅地建物取引業保証協会に言えば良かったのに
俺はそこに電話して相談した事を伝えたら手のひら返してくれたぞ

71 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:55:02.38 ID:nJk2SwPYM.net

敷金がある癖に入居時にクリーニング代を取られるのが一番訳がわからない

72 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:55:05.30 ID:l+QLddYk0.net

>>68
今時はスマホがあるんだからそれがスタンダードになるかもな

73 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:55:46.62 ID:lIays8z+M.net

次の借り手をつかまえるために部屋の商品価値を上げるのは大家の仕事じゃねえの？

74 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:56:23.41 ID:GDMt/aiS0.net

今住んでるとこ敷金２礼金２だったけど更新料ないので相殺した

75 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:56:48.16 ID:I4q1wh03d.net

こんなの法律でやれよバカ政治家

76 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:57:58.13 ID:2RjrrsVja.net

保証会社から今月の家賃に家賃保証料とかいうので1万円上乗せされているんだが払いたくない。つーか払うもんでもないだろこれ。おかしいだろ

77 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:58:03.36 ID:nJk2SwPYM.net

>>57
あるけど全然流行ってないな
やっぱみんなCMやってる大手仲介まとめサイトに行くんだろ

78 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:58:54.64 ID:I4q1wh03d.net

政治が悪いよ
消費者が弱すぎる日本は

79 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 15:59:23.69 ID:rWiPZ0Lqa.net

電話一本で敷金14万返還断られたわ
修繕にそれ以上かかったって言葉にびびったけど今思うと絶対嘘だわ
特におかしなことしてないしタバコも吸わないのに
10年前だけどムカつくわー

80 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:00:47.05 ID:O04QHdQX0.net

床腐らせたり柱にへんなワックス塗って変色させたり
いろいろやばかったけど請求されないでよかった

81 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:01:15.27 ID:s+s8qBXva.net

http://www.kokusen.go.jp/wko/pdf/wko-201602_02.pdf

82 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:01:22.83 ID:GUHWHnru0.net

>>5
知り合いに不動産屋が居ない奴の方が多いだろ・・・

83 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:01:35.79 ID:2CYebpLN0.net

クリーニング代はほんとにぼったくりだよな
入居者、退去者両方から取る所があるからな

84 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:02:15.70 ID:JXgXmQPtd.net

>>77
詳しく教えてくれ

85 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:03:28.85 ID:X/KtVeUxM.net

10年以上住んでるけどでる時色々調べてから交渉するか🤔
いい管理会社さんだから騙しなんてないだろうけどこのご時世わけわからんしねあべしね

86 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:03:37.83 ID:2CYebpLN0.net

ガイドラインの事は言えば相手も嫌な顔するぞ

87 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:05:25.16 ID:UMWO/aSO0.net

万年床でフローリング剥がれてっけど２０年目だしいいよね

88 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:05:30.51 ID:0ZtI/MjS0.net

どんなに綺麗にしててもいちゃもんつけられて全額回収されんぞ
ゴネて裁判するくらいの入居者なんかおらんからか

89 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:08:20.02 ID:ZWMvXAY30.net

普通に少額訴訟でいいよ
相手がでてこないと思ったらでてきて普通にかったよ
多分和解で相手が敷金払うことになるよ

90 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:08:29.00 ID:6c/BZfEi0.net

> 普通の生活で生じる程度の汚れ・傷の修繕費用
ここの判断基準を明記しないから揉める
手垢や自然発生する黄ばみとか歩く時や椅子で付く床の擦れ跡はOK
固いものをぶつけたり落とした時の傷や何かを零した時に付く汚れ小さくてもNG
とか、きちんと明記しとけばいいのに
曖昧な基準だから、揉めたら裁判費用考えたら泣き寝入りしか出来ない

じゃあ、家賃貯めて踏み倒せば良いじゃんって思うかもだが
それやると、将来銀行でローンが組めないとか、一生モノの傷になるし

91 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:09:48.54 ID:ULdTV/1K0.net

これもうやめろよ

92 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:09:54.48 ID:kVkLFsrZ0.net

>>88
つか引っ越し時って基本皆忙しいじゃん
揉める知識も時間も無い人が多いだろう
そういうのに付け込んでるんだから悪質だわ

93 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:10:50.62 ID:ZWMvXAY30.net

敷金はカエッテクルモノだよ

94 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:11:20.73 ID:x4MtEoaqM.net

公営住宅最強
民間はクソ

95 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:11:46.77 ID:K/+LSbPyM.net

フローリングの傷はガイドラインでも経年劣化じゃないということでがっつり取られる

96 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:13:38.09 ID:KRkkzoyR0.net

賃貸サイトで敷金ゼロって記載してんのに詳細欄にクリーニング代で家賃一月分くらいの記載するのってダメだろ

97 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:13:46.13 ID:jxdWjbY90.net

床のフローリングみたいなの剥がれてるし壁に穴開けてるから返ってくる見込み薄いわ

98 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:14:01.36 ID:2e8t1jm+0.net

大家は仲介に頼らず個人でやれ
ネットでいくらでもできるだろ

99 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:14:34.37 ID:HHcQN89td.net

前かなりやり合ったけど結局全部返ってきた。
徹底的に争えば勝てる

100 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:15:44.31 ID:K1echJ3JM.net

まず、借りる前にガイドラインにそって敷金は返還されるんですよね？って聞いてから物件契約しとかないと後で面倒が起こるから大切

101 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:16:04.93 ID:KJQLp4XYa.net

火災保険なんか大家が入れよな

102 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:16:06.14 ID:CXOjWkin0.net

入居時の初期費用としてクリーニング代書いてあるところあるよね？
あれ本当に意味分からんのだけど
ひどいと思う

103 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:16:58.52 ID:xYrBSO7G0.net

大家モメンだけど経年劣化はちゃんと返してるよ　壁紙とか2年超えたらウチ持ちかな
エアコンはガッチリ使うとクリーニング代取る　ロボットで代金高いの付けたことないのがトラブルにならなくて幸いだ
まあ立会人の不動産屋とかリフォーム屋の判断が大きいんだけどね　彼らはある程度間違わない

104 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:20:33.63 ID:4p1oqTHR0.net

田舎ならあるけど東京とかで襖が全部ひきさけてたり
壁にパンチの穴がいっぱいある部屋見たことない

105 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:20:42.11 ID:J9XGjRupd.net

敷金 まぁ分かる
礼金 ？
更新料 ？？？

106 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:22:39.20 ID:pipnnXKG0.net

管理費払ってるのに雑草ボーボー廊下照明切れっぱなしで腹立つんだが

107 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:23:30.73 ID:KRkkzoyR0.net

>>105
管理会社が契約書無くして更新の手続きこっちから問い合わせたら、更新料1万引きになったんだけど、法律的には払わなくてよかったの？

108 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:24:03.65 ID:Clz+A5yM0.net

UR住んでたんだけどトイレのドアぶち壊したのに敷金から4000円ぐらいしか取られなくて残り返ってきてワロタw
1年半しか住んでなくてそれ以外は綺麗にしてたけどね

109 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:24:03.96 ID:931e+Ypr0.net

>>102
汚くてもいいですって言ったら払わんでいいのかな
俺んとこはクリーニング代は退去時に敷金から取られたわ

110 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:26:43.21 ID:ruB9jZUs0.net

最終月の家賃と相殺されたな

111 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:27:45.49 ID:IAHoKCL9M.net

>>55
おそらく10年後ぐらいに法改正でタバコによる劣化等は全面弁償とかになるような気がする。

112 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:27:52.43 ID:6h+e+ndpr.net

もうちゃんとした家住めよ
賃貸なんてカスや
ちゃんとしたスミフの家なら、二重サッシで冬あったかいし、ディスポーザーで卵の殻みんな捨てるからゴミ捨て場が臭くないし、毎日コンシェルジュのねーちゃんが行ってらっしゃいませご主人様言ってくれるぞ

113 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:29:08.61 ID:HDze/y0ap.net

ジャップのこのシステムはほんと糞
返す、返さないが曖昧だし
海外だと礼金が存在ないし
デポジット必要ならとるけどきちんと帰ってくる

114 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:29:48.05 ID:amEtI1M90.net

地震で壁にヒビが入って、クロス交換とか言われた

115 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:30:31.22 ID:vpQg6yUq0.net

5年以上住んでたら現状復帰の義務は消えるとかなかったっけ
前の家を引っ越す時に調べてそれで乗り切った覚えがあるんだけど

116 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:31:00.74 ID:6h+e+ndpr.net

まぁ賃貸は精神的に辛いよ
猫が飛び乗る時に傷だらけにした窓の出っ張り部分とかいくら取られるのか震えながら暮らしてたよ
結局うまく逃げ切ったけど

117 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:33:59.99 ID:8DB3Xjkt0.net

>>78
無知やなあ
住宅賃貸については日本ほど借り主の権利が保護されてる国は珍しいんだぞ

118 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:36:07.38 ID:jxdWjbY90.net

>>106
これなあ　うちもそうだわ
管理会社変わってからほんとだめや
通路の電灯は言うてから対応まで1ヶ月だし
すでに払ってるものにすら未払いって請求しやがって
指摘してから見落としてましたとか会社の収入の管理すらできてねえ

119 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:36:45.80 ID:aLL79O4m0.net

>>117
借地借家法でばりばり保護されてるもんな
むしろ大家のほうが気の毒だわ

120 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:37:41.98 ID:iKpst8lU0.net

経年劣化で突っぱねて返して貰え。
もしグダグダ言うようなら金はかかるが行政書士や弁護士に一筆書いて貰えば即帰ってくる。
要は知らん人間から勝手に取っていってるだけ。
言わなきゃ何も始まらん。

121 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:38:27.91 ID:AHuY5cKOM.net

礼金とかいう悪習

122 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:40:33.64 ID:FgsVznUb0.net

今ほどネットで情報が出回ってなかった20年位前ミニミニで借りてた所を出る時に難癖付けて敷金全額持っていかれたな
腹いせに損傷があるから替えると言ってた壁紙とフロアー材に落書きしてカッターで傷つけて出ていったわ

123 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:41:01.02 ID:420A6II50.net

人口減少で今までみたいな強気にはなれんだろうな
大学も地元回帰？で無理矢理上京して下宿みたいなも減ってるんだろうし

124 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:41:42.55 ID:nJk2SwPYM.net

>>84
大家 直接契約 とかでググればそこそこ出てくる
今だとジモティーでも募集してる大家いるよ

125 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:42:56.63 ID:UOP51XtKM.net

>>108
URとか公的な大家は都道府県から出てる敷金返還ガイドライン通りだから納得度高い返還率だな

126 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:42:57.61 ID:qDwACUToM.net

おじさん一家の話なんだけど
アパートに20年住んでた、敷金は7万の4ヶ月分(うち1ヶ月分は礼金として払うって契約書に書いてある)ペット禁止だけどウサギ飼ってた
退去の立ち会いの時とくに破損汚損の確認無し
１ヶ月後位に170万のリフォーム代の見積もり送られてきた
おかしくね？って言ったら次は襖が古い汚いとの理由で全換えその他数カ所のリフォーム代(？)で敷金返って来ない所か20万位請求されてるらしいんだけどどこに相談するのがベスト？

127 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:43:36.35 ID:bCh+9B9HH.net

マイルーム館から退去するときに経年劣化したふすまの修繕しろって言われたわ
敷金は返金できん、修繕しろってうるさかったから国交省のガイドラインの話したら
すぐに敷金全額お返ししますとさ

お前らも敷金ちゃんと返してもらえよ

128 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:43:41.99 ID:bkpD2Nsp0.net

フローリングの傷とかどうなんだろう
ちょっと重い物落として5ミリ長ぐらいの深い傷付けてしまった

129 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:45:15.08 ID:KRkkzoyR0.net

>>126
とりあえず法テラスでいいんじゃない？

130 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:46:15.03 ID:xfOALkuV0.net

経年劣化とかで金払わされたことはないわ
清掃費として数千円引かれてたくらいや

131 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:47:04.91 ID:kxzJShgp0.net

俺のいま住んでるところの管理会社は退去時に立会いを認めてくれないらしい
ネットで調べると退去時の怖い噂がバンバン出てくる
一応入居した時に壁や床の写真を撮ったけど、揉めたら嫌だなあ

132 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:47:10.93 ID:esSDFCqmd.net

賃貸の人ってやっぱり底辺っぽい悩みがあるんだな😅

133 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:47:25.35 ID:KRkkzoyR0.net

>>128
木片詰めてボンドで固めてヤスリでならして補習用塗料で大体イケる

134 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:48:58.58 ID:5wxcH8W9d.net

>>65
マジで！？

どうしよう5年も前の話なのに…時効になってそー(´；ω；｀)

135 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:49:10.83 ID:mu5uDaGI0.net

フローリングが柔らかくて洗濯機とかベッドの下ガッツリ凹んじゃったわ

136 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:49:43.38 ID:QYe3Rzj0a.net

クリーニング代として三万くらいとられたんだが、これって取られ損？
傷とかはなくて、退去前に大掃除してきれいにしたんだが

137 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:50:07.82 ID:26qHWVUiM.net

鍵交換と部屋掃除
退去するときに取るくせに入居する時も取るよね

138 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:50:55.71 ID:iTL7j+640.net

本人訴訟出来るぐらいに理論武装するしかないで
不動産屋は馬鹿だし100%賃貸人の味方
更新料だって礼金だって大家じゃなくて不動産屋がガメてる

139 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:52:17.01 ID:420A6II50.net

投資物件もだけど不動産関連は本当終わってるな

140 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:54:24.05 ID:iYsoYchLM.net

https://i.imgur.com/lWkKwnr.jpg

141 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:56:55.86 ID:CXOjWkin0.net

>>137
クリーニング代や鍵交換代を入居時と退去時のダブルで取って実際はクリーニングも鍵交換もしてないケースもあったりしてな

142 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:57:25.48 ID:wByCfMt60.net

>>136
契約書に退去時にクリーニング代払うって書いてあるでしょ
3万なら安い

143 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 16:58:20.18 ID:nJk2SwPYM.net

>>138
仲介手数料無料とか半額とか言ってるとこは大体そうだな
礼金の半分は大家、半分は不動産屋って感じだわ

144 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:02:32.67 ID:Nlkn3sF80.net

大家「他人の家破壊しておいて弁償しねえわけにいくか？いかねえよな？」

145 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:02:34.17 ID:w6HAPbIK0.net

10万円の敷金で足りなくてさらに１０万請求しやがったんだけどどう考えても高すぎるよな
こういうのを取り締まる仕組みはないのか

146 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:02:55.31 ID:sz5XKE78d.net

>>2
契約しないで家賃だけ払い続ければいいぞ

147 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:03:22.53 ID:1+dIzWpwM.net

筋トレしとけよ
管理会社の人間が来るときだけタンクトップにタトゥシールにグラサンヒゲでいたらゴネ放題だったぞ
大声出す練習もしとけよ

148 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:06:07.02 ID:9ZQY2PGA0.net

入居前に写真撮らないのが悪い

149 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:07:01.92 ID:6h+e+ndpr.net

まぁ喧嘩腰になる必要はない
ニコニコしながら、人が住んでるとどうしても自然に汚れますねーとか、腹の中で騙し合いしてれば良い
逆にああ？金払えってのか？みたいな態度だとむこうもプロだからきっちりやり返して来るかもよ

150 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:07:36.04 ID:r7zMn8sM0.net

>>145
業者が出した補修費用の請求明細とか見せてもらったのか？
オレも大家してるけど引っ越しの時に故意じゃないけど間違って
外部設備を破損した人がいて後日費用を振り込んでもらったけど
ちゃんと業者が出した請求書の明細は向こうにコピーをメールで送って
了承してもらったけどな

151 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:08:21.75 ID:z3MmoIOTd.net

良スレ
今宅建の勉強してるがモチベーション上がったわ

152 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:10:12.99 ID:huq33APpd.net

賃貸住んでたときに洗面所の水漏れが発生して修理に二ヶ月くらいかかったことがあったんだけど、こういう場合家賃減額とか交渉したら通ったんだろうか

153 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:11:57.98 ID:O10qb4s+r.net

>>140
分割ぐらいしろよ

154 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:12:03.11 ID:/Oe9SOm1r.net

今住んでるとこ売却するからってことで退去を求められてるんだけど
大家は立ち退き料とか全然出すつもりないらしくて
こっちから裁判起こしたいと思ってるんだけど
こっちから訴訟起こしても金取れるもんなのか？

155 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:13:23.21 ID:Qh2ecjyka.net

分譲賃貸
契約時に敷金返還無しの条件あり
4年住んでる
日常生活レベルの汚れキズ

これで敷金取り返せる？

156 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:13:31.09 ID:aLHlB5jQM.net

ド素人だけど何ヶ月前に連絡とか契約にあるんちゃう？

157 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:14:22.02 ID:j5EgPMQE0.net

>>8
家賃安いとおるぞ

158 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:17:42.77 ID:aRz7TbVc0.net

>>134
請求の時効は5年だよ
5年以内なら返却の請求できるよ

159 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:18:08.12 ID:4fOzmEP1M.net

８年住めば経年劣化として対応してもらえるぞ
どうみてもわざと壊したものはむりだけど

160 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:18:11.57 ID:5MuzBpK+a.net

引っ越す時に敷金からクリーニング代が引かれるのに入居した時にもクリーニング代引かれるのはなんだよ

161 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:18:17.93 ID:SL5qtDxt0.net

>>124
ジモティーの方は地元でも出てすごいと思ったが
あまりに多いと思ったら不動産仲介業者が出しているわ
県内でも大家直はあるのかないのか
わかんねえ


関東関西の都市部だけの話だな

162 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:19:42.48 ID:5wxcH8W9d.net

>>158
2013年の2月だから時効成立したばかりですね(^_^)

163 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:19:49.87 ID:S2RX1I6K0.net

都内でもそこら中空き部屋だらけなのに
何時まで高度成長期の売り手市場のノリ続けてるんだよ

164 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:20:33.85 ID:S2RX1I6K0.net

孤独死で事故物件になりかねない60すぎのジジババ一人暮らしにでも
貸すか？

若いやつの方がまだマシだろう

165 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:21:49.68 ID:fPCcEzb4r.net

女の部屋に転がり込んでて二年間のうち一週間もいない部屋で敷金もどらんかったから裁判になったわ

166 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:21:55.17 ID:SL5qtDxt0.net

男のガキが兄弟で居るとヤバイみたい
障子が敗れるというレベルではなく
切れ味の悪い刀でチャンバラでもしたのかというレベルで
傷が付きまくり

167 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:26:20.22 ID:uw4WhGlS0.net

都内はワンルームマンション建ちすぎじゃね
あっちこっち建設中だわ

168 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:26:28.23 ID:pKjVdS+TM.net

>>47
>>48
>>58
一応、仲介手数料は家賃の50%までが上限になってる。
で、それを説明した上で借主の承諾があれば100%まで盗っても良いことになってる
仲介手数料100%を承諾しない事が理由で契約拒否は違法だから説明されればほぼ全員が50%で契約するはず
説明なしで100%取ってるところは違法だし他にも色々ボッタクる悪徳だと考えた方が良いと思う
ただこちらとしては退去時の敷金返還のときの切り札としてそれを使える
あと鍵交換当社指定もグレーというか黒だからね

169 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:26:32.63 ID:SL5qtDxt0.net

>>140
きれいに拡大するやつ通せば
読めるもしれん

小さすぎて読めん

170 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:26:36.77 ID:jse7gNsJM.net

クリーニング代って、退去にも、取られるし入居でも取ってないか？あれ。二重取りだろ

171 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:26:45.27 ID:5MuzBpK+a.net

うちは敷金じゃなくて保証金っていうシステムだから1円も戻ってこないの確定してるわ
なんなんこれ

172 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:27:42.44 ID:xxbzyGKg0.net

退去者から敷金とって入居者から清掃費用とるからな(´･ω･`)
格差固定の最たるものだ
革命の際には政治家よりも先に吊るさなければならない

173 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:28:00.35 ID:DhKCVLd10.net

改正されたけど施行はいつからだっけ

174 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:29:42.62 ID:lWyCG2X4a.net

住ませてもらってるんだから当たり前だろ
嫌なら買えよ 買えないなら貸主の言う通りに貸してもらうしかない

この国は資本主義国家だぞ？覚えとけ

175 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:32:22.50 ID:sg2Sp+vL0.net

少額訴訟で訴状送りつければだいたいビビってすぐに返してくるぞ

176 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:36:06.97 ID:ePHuwKQ+0.net

俺も20年くらい前にアパートを出たときは
1年住んだだけなのに30万くらい請求されたことがあったが
10年くらい前だと住んだ年数に応じて
敷金と差引で償却という形で支払いなしで出られた

法改正されたからか、近年だときっちりと計算して敷金を返してくれるよ

177 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:38:08.31 ID:8ucBVQgO0.net

借りてる立場なんだから修繕費払いたくなかったら綺麗に使えや

178 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:38:50.88 ID:G88oJRQZa.net

んん！？床に傷がありますね！！修繕費20万円です！

嘘付け絶対そんなしないし
そもそも直さないだろ
ってことが昔はまかり通ってた

179 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:39:35.46 ID:SI4Sr5SMM.net

喫カスの分際で敷金返せとか厚かましいんじゃクズ

180 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:40:48.30 ID:RGdr5oJJM.net

>>28
最近はほとんどの場合、隙の無い特約組まされて確実にハウスクリーニング代取られるようになってる

181 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:42:02.35 ID:+KVNM0yy0.net

一応返してはいるんだぞ
返しても結局原状回復費は貰う訳でやりとりを省略しとるだけで
それが嫌で一旦返してほしいのなら敷引き物件じゃなく普通計算で請求されるとこに住めばいいじゃん？

と思ったけど東京とウチみてえな田舎はまず業者のやり方から違うからな！東京に住んでるんだから諦めろとしか言えねえ！

182 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:44:38.42 ID:CjxJkxs80.net

入居する前にその辺もちゃんと聞いて録音でもしとけば良いってこと？

183 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:46:28.89 ID:GG9/kjzEM.net

クリーニング代を敷金から引く契約おおすぎだろ
なんとかならんのかあれ

184 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:46:50.29 ID:SlEQHs3ep.net

室内で喫煙してるから出で行くときに金取られそうだわ
一応、5、6年住んでるから大目に見られるかな？

185 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:47:50.99 ID:OxcrfK6WM.net

>>174
借りてやってるんだから調子乗んな

186 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:48:12.09 ID:+KVNM0yy0.net

>>183
この特約あるなら契約しませんって断る
そんでその特約入れないとこ探してそこで契約する

内容に同意して契約するかどうかの権利は当然あるんやから行使しなよ

187 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:48:59.02 ID:GG9/kjzEM.net

>>186
それやって普通に「じゃあ契約出来ません」で断られたことあるわ

188 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:50:05.13 ID:+KVNM0yy0.net

>>187
うんだから他んとこ行けって話してんだわ
入れなきゃ契約できないとこの物件に入るな　それだけや

189 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:50:52.41 ID:yrzis2Tr0.net

敷金礼金とか意味不明な制度があるからいつまでも実家から出られない

ニートを増やしてるのはこういうジャップの腐った仕組みのせい

190 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:51:28.16 ID:2WzKipY8d.net

>>55
カーペット貼は8年で全償却だから、前回交換時から8年たってたらほとんど取られない。
ゴネればいい。

191 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:52:14.53 ID:u1osyrfaM.net

光ケーブル対応とパンフに書いてあったが、結局は天井に穴開けなきゃケーブル引けなかった
引っ越し時にこの穴の修理は請求されるのか分からん

192 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:54:24.58 ID:6tufDe2Kd.net

前けんもうでトイレは一回じゃなくて何回か溜めて流せば節約になるって聞いたからやってたけど、黒ずみがひどいことになって敷金全部持ってかれたぞ

193 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:56:38.24 ID:+KVNM0yy0.net

ウチは入居者が入る直前に清掃等をする関係で
完全現況渡しなら原状回復費不要ってプランやってるんだが結構それで入る人居るんだよ
そういうとこ探せばいいんだよ東京にあんのかは知らんけど場所を取るか契約内容を取るかは契約者本人の問題だからしょうがないね

194 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:58:36.28 ID:3RJNvT330.net

これ知らなくて契約解除して24万も返ってきてびびった
何かの間違えなんじゃないかと思って半年ぐらい手つけられなかったわ

195 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:59:09.98 ID:gnuvSxVm0.net

難癖つけられてかなり引かれたわ

196 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:59:33.12 ID:OWYj+dIid.net

都内1Rで退去時クリーニング6万（エアコン掃除含む）だったけどボッタクリ？
こういうのってどこにお金使ったのかわからんのかね

197 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 17:59:40.03 ID:GfoJhk3w0.net

>>189
敷金はまだ保証金として見なせるけど、礼金は意味がわからんよな
何でお礼の銭を渡さないといかんのか

198 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 18:04:50.68 ID:+KVNM0yy0.net

>>197
それは上京した子供を住まわせてくれてありがとうございます何卒面倒をお願いしますっつって親が都会の大家に渡してた金なんよ
だから礼のお金で礼金　大矢と店子は〜の時代のもん
それが一部都会で慣習化したもん　

田舎に礼金なんて無かったんだけど東京大手型経営持ち込むやつが多くてねえ
更新料も田舎は無かったんだが・・・

199 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 18:05:00.63 ID:jV/E06VqM.net

>>126
都庁、県庁に賃貸契約系の監督窓口があるからそこで聞くといいよ
営業停止レベルのことをしれっとやってる業者もいるから
むかついた時は更正指導＆少額訴訟のコンボで

200 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 18:07:30.31 ID:GG9/kjzEM.net

>>188
まあその通りなんだけどさ
いい物件はやはりあっちも強気だよね

201 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 18:08:16.67 ID:BA1aF/Hda.net

日本は不動産業を明朗会計にする法律を作れや

202 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 18:09:44.35 ID:+KVNM0yy0.net

>>200
そりゃそうだ良い物件なんだもの
良い物件に住む代わりに他の事に目をつぶるか
契約内容を重視して良い物件を諦めるか判断するのは自分しかおらんのやで？
借りろやオルルァ！っつって監禁されてる訳でもねえんだから自分で選ばんといかん　それが一番大事

203 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 18:16:22.41 ID:6h+e+ndpr.net

鍵交換は結構ちゃんとやってるよな
退去したらポストの番号も変わってた

204 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 18:20:15.09 ID:KJQLp4XYa.net

鍵交換に何万もかけるなら電子キーにして住人が変わる度にパスワード変更させればいいじゃん

205 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 18:23:55.00 ID:2CYebpLN0.net

>>184
タバコは無理

206 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 18:26:10.06 ID:S2RX1I6K0.net

ほぼ新築の分譲賃貸に住んで、部屋にオフィスチェアおいたら
そのキャスターでフローリングがその椅子の周囲だけキズだらけになったんだが
これ、出ていく時カネ請求される？

207 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 18:27:33.66 ID:S2RX1I6K0.net

>>190
ふーん　そういう○年で全償却ってのがあるのか

208 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 18:27:53.01 ID:E8+1sbaDM.net

西新宿のハウジング恒産は全く帰ってこないどころか余計に多く請求される

209 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 18:28:26.11 ID:mGb4eNVJ0.net

ナイナイ岡村がマンション引っ越す時に換気扇の修繕費で150万請求されて岡村がごねたら9万になったって話怖い

210 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 18:29:17.39 ID:GG9/kjzEM.net

>>206
されるに決まってるだろ

211 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 18:29:38.35 ID:2CYebpLN0.net

>>196
住んだ年数にもよる

212 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 18:33:50.82 ID:3VRa0kw+0.net

10年住んだんだけどフローリングの傷はイージーリペアキットみたいので直しとけばええのん？
壁紙の汚れはどうなん？

213 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 18:35:17.16 ID:PpP3FiZSM.net

短期間で出ると経年劣化で処理できないから色々請求されがちだろうな
２年くらい住むのが一番きついかもね。
７年住むとずいぶん違うはず

214 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 18:35:29.15 ID:qDwACUToM.net

>>129
>>199
ありがとう、提案してみるよ

215 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 18:39:05.60 ID:0RQZP6r50.net

大阪は更新料ないのに京都にあるのはどうして？

216 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 18:46:46.47 ID:MIJ5MBIo0.net

最近は敷金じゃなくて最初から修繕費の名目で取ってるとこもあるな

ソースは俺のアパート

217 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 18:49:02.31 ID:jEn1zN+SM.net

若干壁凹んでるが何とかならないものか

218 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 18:53:26.57 ID:iSa6Ho4A0.net

家の修繕で同じ町内でほんの一時期借りてた事あるけど全額返ってきたぞ
キレイに使ったし出るときに掃除もしたしな
なにより近所だから向こうも変な事できないでしょ

219 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 18:58:33.08 ID:5YpKuMs8M.net

どうせ返金ないなら排水溝全部つまらせて部屋中に泥糞を塗りたくった方がいいな

220 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 19:02:14.32 ID:ZeymEjwX0.net

契約書にハウスクリーニング費は借主負担とするって書いてある場合は？

221 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 19:03:27.80 ID:7nMKLvziE.net

逆に返してやるだけで信用される

222 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 19:05:08.07 ID:ZeymEjwX0.net

>>52
大家が高齢化したせいで不動産屋に頼むようになっちゃったけど
結構余計な負担が増えたし、修繕もしてくれないって愚痴ってた

223 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 19:07:58.51 ID:nBRwmb3JM.net

通常使用で調べろ
大半の使用は通常使用
裁判するぞ、判例からするとこっちが勝つ確率は100%、裁判費用は払わせるぞ
って脅せば全額返金される

224 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 19:08:40.77 ID:ZeymEjwX0.net

>>68
ユニットバスの壁が入渠時からサビで浮き出てて、当時の大家には伝えて確認してもらったけど不動産屋管理になったから心配
当時の新聞とともに写真撮っておくべきだった

225 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 19:10:01.03 ID:nBRwmb3JM.net

>>220
ハウスクリーニングまでは借主に負担させることが認められてる
例えば畳の張替えやクロスの張替えなどは認められてない

226 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 19:14:16.87 ID:uDu4azx7d.net

畳の表替とクロス張替は違法なんだよなぁ、通常使用の経年変化だからこれ

227 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 19:20:00.32 ID:/Xy0Kp5ba.net

だけどフローリングは現状維持なんだぜ（＾ν＾）
無理ゲーじゃん（＾ν＾）

228 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 19:20:33.53 ID:TNpgexoj0.net

いつも借り上げ社宅だから気にしたことないなあ

229 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 19:23:38.10 ID:ZeymEjwX0.net

>>225
https://i.imgur.com/EFOII8Z.jpg
こう言う場合は？

230 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 19:24:23.57 ID:8jBA695/M.net

引っ越す前に家賃滞納するだけで良いのに、ガイジ多いのな

231 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 19:25:24.65 ID:D99pzASv0.net

修繕するなら請求書出せって話だよな？
見せれないなら詐欺じゃん！

232 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 19:33:16.06 ID:mhC5Se+7M.net

>>229
赤字で書いてある畳、襖の張替えは
契約時に消せって言わないといけない部分で
契約しちゃったら厳しいかな
念の為、ググれば敷金返還に関する相談窓口があるから聞いてみて

233 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 19:38:57.80 ID:ZeymEjwX0.net

>>232
名無しさんありがとう��
退去するのは結婚でもしてからかな

234 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 19:53:54.81 ID:0wUNvZhi0.net

>>184
タバコ吸わなくても
ガイドライン上、6年くらいで壁紙の価値は1円になるから
強気にいけば壁紙に関しては勝てる
エアコンクリーニングとかでタバコ分取られると思うがな

235 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 19:55:55.32 ID:K9urzT3n0.net

貸主兼賃貸管理モメンだけどうちの物件は
･敷金1ヶ月分償却
･ハウスクリーニング、クロス張り替えの超過分も借主負担
･新規契約から2年後に1度更新しなければ違約金1ヶ月分
･その代わり仲介に広告料1.5〜3ヶ月分出す

こんな感じだから結構色んなとこで悪徳業者って言われてる
早く辞めたいわ

236 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 19:56:58.37 ID:/6jQS/r/0.net

更新料ってなんとかならんの？おかしいだろあれ

237 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 19:59:45.56 ID:uQYFjiqZM.net

クリーニングとか全くしてないクソオブクソ大家にぶち当たった事あるわ
終いには出てけとか言われて基地外と関わってられんと思って引っ越した
個人管理とか絶対ダメだぞ

238 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 20:04:31.82 ID:Ea4uaE4N0.net

クソボロアパートなのに退去費用で20万円近く請求されたことあるわ

239 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 20:09:33.15 ID:iKsDh89x0.net

>>219
大家は原状回復の債権を有してる
敷金以上の高額請求が来るぞ

240 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 20:14:44.96 ID:u1RILrkG0.net

敷金はクリーニング代なんだよ！
（自分や親族がやります）

241 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 20:15:21.25 ID:oI47VWGS0.net

>>154
契約不履行で早く訴えちゃいなよ
金かけたく無いなら60万の少額訴訟で

242 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 20:17:47.13 ID:WiThusoM0.net

前のマンション、単身住みで礼金0円、保証金56万だった

でも出たらちゃんと56万円戻ってきたので良心的だな
なんやかんや取られるだろうなーと思ってたのに

243 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 20:19:48.74 ID:KpItabhba.net

これも不動産屋とズブな自民党のせいだしな

244 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 20:20:15.33 ID:iKpst8lU0.net

>>214
ちょっとでもめんどくせぇ相手と思わせればそもそもが違法なんですぐ引っ込む。
裁判やれば絶対に勝つが一般人は面倒臭い、手間がかかるとかでしないから泣き寝入りになってるだけ。
今までそれで美味しい思いをしてきたんだろうと思う。

245 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 20:20:33.29 ID:/i1W25VI0.net

>>209
有名人にすらそんな事するのか
むしろ有名人だから足元見て多額請求するのか分からんがすごいな

246 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 20:21:14.48 ID:iKpst8lU0.net

>>128
フローリングはその板だけ交換が普通。
全面張替えなんか持ってきたら出るとこ出ると脅せ。

247 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 20:22:51.23 ID:CJwSa2AB0.net

修繕費に使った残り返してくれるとかじゃないんか

248 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 20:23:18.56 ID:iKpst8lU0.net

>>145
取り締まるのは無いが払う必要が無いのにちょっとそうやって脅すと払う人がいるからいい気になってるだけ。
法的根拠はゼロだよ。

249 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 20:23:50.80 ID:E795taEpd.net

修繕費になりますので敷金返せませんと言われたから
通常劣化部分は貸主負担なんだから内訳明細と見積りみせろと言ったら半分以上返ってきた

250 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 20:26:00.52 ID:iKpst8lU0.net

>>233
不利な契約なんか意味なす。

251 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 20:26:55.17 ID:cnDq54Au0.net

更新料だけは解せんわ

252 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 20:33:04.44 ID:w4vTm0ljK.net

>>235
福岡の人？賃貸契約内容が独特だよね

253 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 20:33:44.02 ID:PwGy7Cvk0.net

うちは4年過ぎたら経年劣化で処理するんで敷金は返還するって契約書に書いてあったな。

254 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 20:36:23.65 ID:K9urzT3n0.net

>>252
いや関東

255 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 20:52:49.09 ID:k8gxW3ck0.net

消費者センターに相談すればいいのよ

256 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 21:11:19.19 ID:ZWnXRL98M.net

俺は3万くらい帰ってきたけどな

257 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 21:12:35.74 ID:2MI9wognp.net

特記に承諾してたら結構キツいんだよな。
借りるときは「特記、特約事項」から聞け。
それでもなにかしらの特約事項があるのが殆どだけどな。

258 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 21:16:54.88 ID:x1cwuvZQ0.net

はじめて一人暮らしした時
3階建ての鉄筋アパートで
新築やのに雨漏りして部屋中ビチョビチョ
さすがにそこは敷金全額返してもらったわ。

だけど建物って防水に不備があるとやり直し効かんのよな
何年か後、その前通ったら
筋肉ハウスみたいな、めっちゃ大きな屋根が取り付けられてた

259 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 21:17:38.37 ID:T6XIhmj40.net

エアコンクリーニングで3万とかぬかしてきたから
友人の司法書士に無効にしてもらったことならあったな

260 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 21:42:51.83 ID:kg7SmCwWa.net

コンビニ、歯医者よりも不動産屋が多い
不動産屋は儲かるのだろう
日本は家主側の権利が強すぎる

261 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 22:35:10.41 ID:lBXB1koB0.net

>>260
日本は個人の権利が強すぎるからだよ
仮に家賃を滞納したからって追い出す事ができない
貸すことにリスクか高いから不動産は自衛しなくてはいけない

262 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 22:48:46.28 ID:ifr/NAkF0.net

>>259
どうやって無効にできるん？

263 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/23(月) 22:50:11.49 ID:/6jQS/r/0.net

>>262
司法書士とか言ってる時点で嘘松だと察してやりなよ

264 ：豚肉オルタナティヴ ：2018/04/23(月) 23:43:31.79 ID:W2xE0S2OM.net

>103

最初からエアコン設置してある物件てたいがいが交通量が多い道路に面してたりして窓開けると健康被害が出そうな物件でそ
そんなんガッツリ使おうが大家の負担ちゃうんかよ_φ(・_・

265 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/24(火) 00:20:12.94 ID:sxtTd6/C0.net

入居していきなり家賃バックれても追い出せないんだもんな
借主保護も行きすぎてる感あるわ
まあ今はどこも保証会社必須になってきてるからそんな生き方してたら住むとこなんてなくなるけど

266 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/24(火) 00:25:02.91 ID:WP2QpRDT0.net

>>264
エアコン完備って現代の常識だろ…うちは2LDKで一人暮らしの人の部屋とかついてない部屋もあるけどさ…

267 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/24(火) 00:29:38.79 ID:WP2QpRDT0.net

2年住んだらダスキンあたりでエアコンクリーニング、これは不可避　嫌ならエアコン内無い物件で汗だくで過ごせ

268 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/24(火) 00:32:38.41 ID:WP2QpRDT0.net

床のへこみとかは修繕してなんとかやってるな
洗面台に穴開けた人とは折半した　地震で物が落ちたらしいけどすぐ言わないと保険も効かないっつーの

269 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/24(火) 00:46:50.87 ID:YYmgZOxy0.net

>>154
住みたい意思を示してちゃんと家賃払い続ければ法定更新になるやろ

270 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/24(火) 01:05:05.78 ID:KtzeI401a.net

家主と不動産屋が強気な姿勢なのは、政府が低所得者層に公共住宅を建てないから
道路工事ばかりして
自民党の責任

271 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/24(火) 01:08:15.59 ID:KtzeI401a.net

>>261
ヤクザのような保証会社が、家賃滞納したら追い込みかけて追い出すじゃん
家主側有利なのが日本
欧州で日本の保証会社と同じことしたら刑務所行きだよ

272 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/24(火) 01:39:40.18 ID:Eb2j85sl0.net

何で黙って引き下がるの?
弁護士連れてくると言えばその場で返してくれるんだぞ
馬鹿ども

273 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/24(火) 03:18:26.02 ID:Pb40Ragx0.net

>>268
お前糞だな今直ぐ死ねよ

274 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/24(火) 03:35:02.83 ID:Zi9kXLxz0.net

5年住んでタバコのヤニで壁紙がベトベトで黄色いんだけど経年劣化で通せる？

275 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/24(火) 03:49:02.37 ID:M9rAhD0f0.net

敷金全額返金とか一回しか経験したことないわ
普通はクリーニング代が契約書に記載されてるからなぁ

276 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/24(火) 04:07:56.63 ID:REO1NZRf0.net

>>274
無理
ヤニは経年劣化に該当しない
汚した分は責任持ってクリーニング費負担しなよ

277 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/24(火) 06:35:15.51 ID:n9G6njOP0.net

不動産の契約が円滑にできないのは海外も同じだからすぐに新しい技術ができて不動産仲介は絶滅するよ

278 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/24(火) 06:42:07.26 ID:vq9HD+c0a.net

>>274
クロスはだいたい6年ぐらいだから減算できる余地はあるけど、ヤニ入れると別途清掃やら何やらで結局取られるパターンだね
払わないって選択肢はないので5年住んだことを主張してオマケしてもらった方が戦法としては正しい

279 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/24(火) 06:52:25.59 ID:lV0si/QOr.net

くそエイブルが詐欺してきたあったな
重要事項説明もなく、入居の日に「アンテナ立てられないからテレビ見たいならケーブルテレビ必須だよ」と地元のケーブルテレビと結託してたわ
エイブルだけはやめとけ

280 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/24(火) 07:07:29.52 ID:HNxJlXjXd.net

>>279
個別工事やお金1円もかからないが勘違いしてないか？

281 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/24(火) 07:09:14.81 ID:h3WPTkVCM.net

更新料ってなんとかならないの？
あれはごうほうなの？

282 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/24(火) 07:29:06.33 ID:WP2QpRDT0.net

>>277
トラブルも生むがトラブルも解決するからなあ、不動産屋は　不動産屋と大家でも揉めるんだけど

>>279
ただのCATV物件だろ…書いてないこと無いだろ、エイブルだろ？有料チャンネル加入しなきゃ金はかからんだろ、もう入居したことがあるんだよね？
うちも引いてた時期はある。大家が払うか、誰か契約するだけで全戸受信できるはず。パススルーじゃ無きゃSTB要るのかもしれんけど
普通のチャンネルなら無いだろ

更新料は不動産屋に文句言えとしか。なんであるんだろうな

283 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/24(火) 07:37:23.94 ID:WP2QpRDT0.net

>>273
ぶっちゃけ敷金なんて返せる分は返して、大家はリフォームで10万でも30万でも50万でもお前らの知らないとこで払ってんだぞ、原状回復にな
不動産屋は外税で契約してこようとしてくるし油断も隙もねえぜ
エレベーターなんかいいように金取られるからな、共益費1万でもきつい

284 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/24(火) 07:37:29.42 ID:giq0GVHWM.net

JCOMに騙されて勝手に契約したんじゃないかな？

285 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/24(火) 08:13:52.91 ID:rciseBBjd.net

>>126
都道府県、国土交通省、宅建協会
この3つは業者や家主にとっては鬼より怖いよ
管理会社とか家主相手なら都道府県か国交省の名前出せばほぼ引き下がる
それでも向かってくるならほんとに電話すればいい
まず勝てるから

286 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/24(火) 08:25:24.11 ID:rciseBBjd.net

>>154
競売なら対抗できないから6ヶ月後には退去必須
立ち退き料は義務なしなので取れない方が多い
ただの売買なら無視して住んでりゃいいよ、家賃払って
適法だから
たまに家賃の受取り拒否する大家いるけど供託すれば問題ないし
住んでる人間に対する保護は家主が気の毒なほど異常に手厚いから安心しろ

287 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/24(火) 09:50:53.00 ID:lV0si/QOr.net

>>280
いやー月6000円かかるんですわ

288 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/24(火) 09:55:25.06 ID:lV0si/QOr.net

>>282
お前のあっさい知識で語るなよ

289 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/24(火) 09:58:04.41 ID:kgwe3SVB0.net

>>285
まじか
信じていいんだな
今週末に退去予定だから緊張する

290 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/24(火) 10:18:40.69 ID:QneM34VU0.net

>>289
まあペット禁止物件でペット飼ってた時点で契約違反してるからどこまで減るか分からんけどね
ちなみに大家は別に怖がらんぞそこらはあくまで業者の監督しとるとこやもん　業者が大家ならともかく

291 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/24(火) 13:08:08.43 ID:PpDyla32M.net

>>161
あんまり流行ってないから募集しても人こないし
大体そういうのは借りるほうからしても借りたくない物件
大家と借り手が直接繋がるのは大家としてはリスキーだから流行らないんだよ
家賃の滞納とかさらたら間に立つ人いなくなるし

ジモティーは業者多いけど
大手仲介サイトに乗らない物件も多数あるよ
理由は掲載に金掛からないから
大手仲介サイトは掲載するのに金掛かるから
引っ越しシーズン以外はロクな物件乗ってない
ジモティーは掲載無料だからとにかく出しとけで色々ある

ちなみにジモティーの検索方法でキーワードに
仲介手数料なしとか大家直とか入れると幸せになれると思うよ

292 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/24(火) 14:18:22.12 ID:YFYkMDUc0.net

>>263
司法書士に一筆書いてもらう。
つかググってみりゃ出てくるのに世間知らずなくせにすぐ嘘松認定すんのなw

293 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/24(火) 15:46:31.71 ID:kgwe3SVB0.net

>>292
検索したけど着手金28000＋実費＋取り戻した敷金の15％報酬だった
これなら巻き上げられる敷金と大差ない気がする

294 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/24(火) 19:56:29.65 ID:pQJIrGs60.net

知り合いだから無料とか？
それか他に穴があるから突っ込まれる前に引いたとかあるのかな？

295 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/24(火) 23:00:15.73 ID:WP2QpRDT0.net

>>288
いやいや、お前が騙されるからｗ

296 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/04/24(火) 23:12:25.89 ID:Qm/AU/C8a.net

しょぼいアパートなんとかすべき
住宅は最低限の人権なので、低所得者と子育て世帯向けの公共住宅建てないと