定借70年の高級分譲タワマン「パークコート渋谷ザタワー」の価格表が流出。全戸億ション [479913954]

1 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/16(金) 23:31:26.64 ID:Ya8He20a0.net ?2BP(1931)

http://img.5ch.net/ico/nida.gif
ソース
https://i.imgur.com/IDTtbmQ.jpg

完成図
https://i.imgur.com/b5BYi1C.jpg
https://i.imgur.com/Z7gZW16.jpg
https://i.imgur.com/wjP6zZW.jpg
https://i.imgur.com/V7XikVA.jpg
https://i.imgur.com/ooww4ZD.jpg


■物件概要（住宅棟）■
名称：パークコート渋谷 ザ タワー
計画名：(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟
所在地：東京都渋谷区宇田川町28番49,28番79,96番3
用途：共同住宅
総戸数：505戸（総販売戸数355戸）
定期借地権：2093年09月30日まで約70年
階数：地上39階、地下4階
高さ：136.50m(最高高さ143.08m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：4,565.00�u
建築面積：1,690�u
延床面積：61,491.62�u
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：日本設計
施工者：東急建設
工期：2016年6月上旬着工〜2020年9月下旬竣工予定
入居：2021年1月下旬予定

https://yahoo.news.com

332 ：I am not ABE ：2018/11/17(土) 20:48:57.47 ID:K8z8z3Qz0.net

住まないだろ

資産運用が目的

333 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 20:50:42.02 ID:EBziVXuJM.net

デカい平屋がいいに決まってんだよ

334 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 20:52:33.78 ID:T6NDP6X60.net

>>327
部屋の写真見せて

335 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 21:18:09.28 ID:RD9Zt5pk0.net

>>330
所有権物件より安くなるんだから買うやついても不思議ではない

336 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 21:45:28.91 ID:W8yboLA20.net

何億も出せるなら一軒家の方がいいじゃん
何で集合住宅なんかに住むの？

337 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 21:51:22.52 ID:KwiEPTsk0.net

これだと３８０５号室と３８１０号室が同じ３８階でも肩身狭い思いするだろ
半端に安い部屋入れるのはやめてやれよ

338 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 21:53:54.28 ID:ecvXjSbp0.net

近くのコンビニでおでんを買ってきてもさあ、エレベーター乗ってたら冷めちゃうじゃん

339 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 21:56:35.94 ID:APwkE1fr0.net

宇田川町に住みたいか…？
昔なら東急文化会館の下にスーパーあったが今はないし
毎日外食するのかー？

340 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/17(土) 22:30:40.45 ID:3J0iGQXq0.net

これ建て替え費用とかないって事でいいのかな？

341 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 00:54:46.72 ID:RotY5ZbM0.net

「ルールがないから、やっていい」という人々と、「ルールがないから、やらないほうがいい」という人々。
http://gotsw.esmtp.biz/ecs/t3432465465432324.html

「コミュ障」の本質が、ようやくわかった。
http://gotsw.esmtp.biz/oi/ty09023713721092132

342 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 09:26:27.63 ID:QX6mfCl6p.net

>>67
定期借家権と定期借地権を間違えてる馬鹿
なのにドヤ顔
ほんとバカ

343 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 09:51:31.81 ID:thVQ5Z780.net

10万単位ってなんやねん

344 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 11:05:30.47 ID:40AY2kQVa.net

最初見たとき10億20億に読めてしまった自分が色々と悲しい

345 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 11:12:16.14 ID:rH7ow95tr.net

定借なんかあるんだな
まあ70年とかもう死んでるしどうでもいいのか

346 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 11:23:36.24 ID:drUSYpPNa.net

スーパーマーケットが近隣にないだろ

347 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 14:02:33.93 ID:xDyPGhK/0.net

年収おいくらくらいなら住めるの？
1000万で住める？

348 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 14:09:55.16 ID:znLrDJU40.net

>>4
なんつうか嫌儲らしくない素晴らしいレスだな
これで良いんだよな

349 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 14:27:22.93 ID:1aOOeHbQ0.net

定借70年って、例えば一億で買って
70年後に出てけ！という物件なの？

350 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 14:31:51.11 ID:XAyd1q+50.net

>>349
そうだよ
所有権物件にしたらもっと高くなるだけ

351 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 14:55:02.24 ID:Z7YIDZhma.net

>>348
おまえアホだな
こいつはセルリアンタワーに泊まれる自慢をしてんだよ

352 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 17:12:01.09 ID:I+uqj8vld.net

家族と住む環境ではないが

353 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 17:14:24.45 ID:gV6ptDHwr.net

家買ったら逃げれないだろ

354 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 17:16:17.88 ID:xRpm1erW0.net

こういうのはファンドで転がすための物件やろ
実際に住む奴は金持ってる馬鹿だけ

355 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 17:17:30.01 ID:SUT9stDL0.net

最上階200�uで15億円
https://i.imgur.com/V7XikVA.jpg
↑ペントハウス専用のプール付き

356 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 17:38:25.81 ID:pNpsGv1ad.net

>>355
15億とか正気かよww

357 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 17:43:11.56 ID:ZDmQOQKua.net

プールなんか最初しか使わなさそう

358 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 19:55:12.72 ID:znLrDJU40.net

>>351
セルリアンタワーに泊まることが自慢なわけないだろ
なんでそういう解釈になるん・・・あっ・・・(察し)

359 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 20:31:25.59 ID:r18T4Q6n0.net

男はこんなとき浮気する！「彼女以外とキスしたい」と思う瞬間TOP5とは？
http://tonews.faqserv.com/bnews/go98238892783287

360 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 20:34:51.30 ID:eq9AJ+OT0.net

ヤマダ電機のそばか
場所が良すぎて住みづらいな

361 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 20:36:37.33 ID:eq9AJ+OT0.net

>>339
西武の地下にまだ食料品あんじゃね？

362 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 20:38:01.80 ID:eq9AJ+OT0.net

百軒店の辺を浄化して開発しろよ
あの辺、空気が淀んでいて
近く通る度に気分悪くなるんだが

363 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 20:38:40.44 ID:kUSq5bZWp.net

>>355
これマジ？
夜な夜な酒池肉林できるじゃん！

364 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 20:44:00.84 ID:tDzFeJ2oM.net

こんなどこ住んでるかでランク付け始まりそうな家いやや

365 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 20:44:26.58 ID:IF1PW7z20.net

５０年後にスラム化確定だなこれ。

残20年は補修も行われずだれも住まなくなりそうだ。

366 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 20:44:39.25 ID:QBnq7PkB0.net

>>223
こんなのローンどうこう言うしょっぱいヤツは買わんだろ
スペシャル金持ちが一括キャッシュで買う

367 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 20:46:34.51 ID:TihnEvGO0.net

あまり高層だと怖い
15階が限界

368 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 20:46:44.60 ID:gj7zTXKc0.net

施工者が会社名てバカなんかな
人の名前書けや

369 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 20:50:48.65 ID:svoAFBywd.net

これ単位が10万円だから一番安いので20億円？
いやぁ買えんわ

370 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 20:58:10.58 ID:C2rpL48aa.net

日本人の土地感覚はズレてんだよな
人がゴミのように溢れるところは本来住むところじゃねえわ
正直馬鹿だと思う

371 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 21:03:30.31 ID:x8/6QFGi0.net

何で買うわけでもないお前らが文句言ってるんだ

372 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 21:40:56.45 ID:+JOELhXA0.net

70年も区の土地貸したままにするのか
貸した金は区役所の建て替え費用にするらしいが長すぎるだろう
今の渋谷区長はマジでひどいな

373 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 21:41:09.51 ID:XAyd1q+50.net

チョンモメンのいつもの行動じゃん

374 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 21:43:09.63 ID:CK96qcXNa.net

渋谷の再開発には必ず東急が絡むな

375 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 22:10:11.17 ID:r18T4Q6n0.net

ある人にめちゃくちゃ怒られたことがあって、その時の映像が某国営放送で
http://fznews.xyz/2018/11/85/

男はこんなとき浮気する！「彼女以外とキスしたい」と思う瞬間TOP5とは？
http://tonews.faqserv.com/bnews/go98238892783287

376 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 22:47:03.84 ID:tRUQpxmK0.net

>>372
というか70年後に庁舎とマンションの寿命が来た段階で速やかに改築に移れるようにするためだろう
所有させないのは費用というより建物更新の問題だよ

改築ギリギリまで躯体のメンテは継続されるのが約束されてるようなもんだし悪くはないと思う

377 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 23:01:07.57 ID:i4KVPbxf0.net

タワマンに70年も住む気か？それマジで言ってんの？

378 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/18(日) 23:07:26.37 ID:Z7YIDZhma.net

>>358
嫌儲らしいレス

379 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/19(月) 05:12:19.31 ID:vy4N+WFl0.net

このマンションはセカンドマンションかサードマンションだろ
庶民が買う物件ではない！

380 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/19(月) 16:16:48.46 ID:ozvU5Xd3M.net

>>106
知らないから普通に聞いただけなのに何をそんなにイライラしてるんだ

381 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2018/11/19(月) 22:10:19.88 ID:im5f7E240.net

>>350
最後の方になったら買いたい人いなくなるんじゃね？
マンションって月々建て替え費用みたいなのも払わないといけないんだろ？