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結局、賃貸と持ち家はどっちが正解なの [668178394]
- 121 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:02:27.37 ID:/Odcb5pQM.net
- >>116
持ち家は誰の利益も乗ってないのかよ。
- 122 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:02:48.63 ID:SOAYQvxd0.net
- 超少子高齢化なんだから自分の住居は中古を買い叩くのがとく
- 123 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:03:07.58 ID:oeEHNCqOa.net
- >>24
趣味でたまに車中泊とかなら分かるが、日常でそういう乞食みたいな生活無理だわ。
- 124 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:04:04.20 ID:PTKzrxiR0.net
- 今あるマンションもこれから買うマンションも、将来の人手不足で修繕工事不可能になってやばい未来が待っている
持ち家の方がまだマシ
- 125 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:04:06.65 ID:2TGJ/hOMd.net
- 金払うなら自分のものにだろ
金払って他人の物とか最悪
- 126 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:04:47.56 ID:aPrO4C4N0.net
- 家を負債だと思うやつは馬鹿
人生のすべてを金のプラマイで考えてんのかよ
- 127 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:05:06.29 ID:ihBt2eMUd.net
- >>121
そんな事言ってない
賃貸は大家の不老収入が上乗せされてると言ってる
- 128 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:05:48.13 ID:CEQdQPcT0.net
- 持ち家のほうが安いから買ってんだよ皆
賃貸とかローン組めない底辺か
人生で家賃どれだけ無駄なのか計算できない馬鹿だけ
金で考えろよ金で
馬鹿か?
- 129 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:06:08.62 ID:nGrZrOmL0.net
- >>116
場所によっては、賃貸が供給過多で仕方なく大家が家賃を下げている所を狙えるだろう
持ち家だと不動産の悪どい連中の給料分やらが上乗せされるよな
結局どっちを儲けさせたいかだろう
- 130 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:06:15.07 ID:9C1fsyRn0.net
- フーテン
- 131 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:06:18.27 ID:sS3yZutPM.net
- 子供が独立したあと平屋の小さい家
建てても余力があるのに限る
- 132 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:06:21.08 ID:kyyRr1Qs0.net
- ぼっちやろ?
一人暮らし用のマンション買えばええやんけ。
賃貸に住む感覚で買う。引っ越したら貸す。
- 133 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:07:05.37 ID:w0ygVQw00.net
- >>86
ほとんどってのがな
じっさい地面がガタガタになるところも多いわけで
- 134 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:07:16.59 ID:d9Oj63HW0.net
- 処女厨なら持ち家一択
他人の手垢ついた賃貸とかクソ
- 135 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:09:56.75 ID:nGrZrOmL0.net
- 車もそうだが、税金払えない、管理費払えないとなったら追い出されるから
あまり自分のものという感覚がない、持ち家なんて言っても、所詮国からの借り物よ
- 136 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:10:05.06 ID:ihBt2eMUd.net
- >>129
賃貸だって仲介業者やいろいろな人の給料が上乗せされてるんやで
賃貸の方が間に入る人が多いから上乗せ分も多いからね
- 137 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:10:39.05 ID:4nLbeGp3M.net
- 賃貸付き戸建建てて家賃収入でローン返せばいいんじゃね?
- 138 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:13:51.69 ID:V3SjisdTM.net
- 2年に1回転勤だから、おちんたい一択だわ
- 139 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:13:53.59 ID:EGVBC69r0.net
- 災害だらけのジャップランドに住んでる限り賃貸一択
- 140 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:14:19.37 ID:f5RweCRQ0.net
- 完璧な立地条件がない限り賃貸だなぁ
- 141 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:15:35.28 ID:Z9QavLdI0.net
- 持ち家はスケールしない
家族の人数や収入に合わせて住む場所を気軽に変えられるほうがいい
- 142 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:15:37.13 ID:V3SjisdTM.net
- しかも持ち家買った直後から転勤だからなぁ
- 143 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:16:09.23 ID:tsIH7FF/a.net
- 畑があって海が近いと最高
うちの実家がそうだから隣に建てる予定
- 144 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:18:07.74 ID:3k1tPJvM0.net
- >>52
賃貸はその地震のための保険や修繕の費用上乗せされて毎月取られてるんだぞ
- 145 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:19:06.20 ID:kr0tAiZU0.net
- これからの時代、半端な金融資産なら相続拒否して
実家の管理から逃れるのがかなり増えると思うわ
- 146 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:19:19.76 ID:q6oBzcIF0.net
- 都市緑地法とやらで2022年に地価が下がるとか聞いたが
教えて賢モメン
- 147 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:19:21.00 ID:5Ep4Rwoz0.net
- 一括で買えるなら持ち家って結論出てなかったか
- 148 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:19:35.21 ID:Z4utYGyi0.net
- 賃貸にきまっとる
だがつい3ヶ月くらい前に家を買ってしまった
- 149 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:19:44.33 ID:FZwIZBbVd.net
- ジジイになったら独居男には賃貸は貸してくれなくなると聞くよな
だから中古マンション買おうかと思うが、迷ってる
- 150 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:20:58.09 ID:Xt+8eC1W0.net
- >>12
これ
- 151 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:21:03.88 ID:3k1tPJvM0.net
- >>147
現金一括は馬鹿か超金持ちのやること
- 152 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:21:32.66 ID:kr0tAiZU0.net
- >>149
ジジイになってから500万位の家買うか、老人ホームでいいんじゃねえの?
ジジイになったら持ち家処分して老人ホーム入る人もいるんだし、
ジジイになってからのベストなんて今からじゃわからんぞ
- 153 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:21:41.42 ID:MR+DleVKa.net
- 家も土地もこれから余っていく一方だからこだわる価値はないだろ
- 154 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:21:56.04 ID:tNz4QBwE0.net
- 転勤があるからこそ本拠地があったほうが便利なんだよ
一切合切持ち歩くとか大変じゃん
- 155 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:22:25.77 ID:1N8H4Nc0M.net
- 逃げやすさ
賃貸
- 156 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:22:57.07 ID:nGrZrOmL0.net
- 中古嫁と結婚したら当然中古か賃貸、新品嫁だったら当然新築賃貸か住宅一択w
- 157 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:23:08.55 ID:2OZq39lQ0.net
- >>149
貯蓄なりなんなりしておいていざジジイになったら考えたら?
俺らがジジイになるころには独身も増えてるだろうから変わるでしょ
- 158 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:23:15.08 ID:yknEu83z0.net
- >>124
10年に一回補修工事してるよ
- 159 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:24:27.03 ID:SOAYQvxd0.net
- >>149
心配しなくても賃貸物件も大量にあまってる
ただトータルのコストが高くて
設備が気軽に入れ替えられないとかデメリットはある
- 160 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:26:26.01 ID:AgXdk5Eb0.net
- 空き家だらけの2030年頃に新築買うのがベストな気がする
- 161 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:26:46.36 ID:ou628fru0.net
- そもそも買いたいなあ住みたいなあって土地がねーよな。
- 162 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:27:28.12 ID:35Iy37G5a.net
- 35歳で持ち家を購入しても35年後には建て替えだぞ
金あるのか?ローン通らないぞ
- 163 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:27:35.66 ID:FrAzkNDh0.net
- 立地良いところは業者が抑えてマンションにしちゃうからね
戸建てほしいならいつ買ってもあんまり変わらん
- 164 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:28:13.49 ID:yknEu83z0.net
- >>162
子供いないの?
- 165 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:28:23.10 ID:Ut3KqdBe0.net
- 先進的ディストピアの中国と退廃的ディストピアのジャップ国に
15年後くらいにはなってるだろうな
ジブリ的な苔むした廃屋だらけになるのだろう
- 166 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:28:58.24 ID:GN1JZh+w0.net
- 自由にペット飼いたいのと修繕を自分の好きなようにやりたいから持ち家か
どっか住みやすいとこねーかなあ
- 167 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:29:52.56 ID:dMUpf4EA0.net
- >>162
RC造にしたで
- 168 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:29:57.62 ID:F1/MXrCt0.net
- 戸建ては土方が手抜くのに価格はボッタクリ
- 169 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:30:14.51 ID:yknEu83z0.net
- 親がほぼ買ってくれた中古マンション普通にペット飼っても平気だけどね
- 170 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:31:01.49 ID:ZfbSqksV0.net
- いま街中の小さい分譲マンションに住んでるが、郊外に別荘が欲しい。
300万くらいで買えないかな。毎週通えるくらいの距離が理想。
- 171 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:31:49.04 ID:Z4utYGyi0.net
- >>167
鉄筋は逆に管理が難しいぞ
- 172 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:32:01.18 ID:SOAYQvxd0.net
- >>168
マンションの方がぼったくりな上に手抜き発覚時のリスクは上
- 173 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:32:16.56 ID:hjm01L0C0.net
- 自分の状況環境仕事性格生活にあったもんが正解っつってんだろ
なんでケンモメンは全ての人に当てはまる普遍の正解があると思ってんだ脳みそ少しは働かせろよ
- 174 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:32:27.32 ID:yknEu83z0.net
- 神奈川だけだろ
- 175 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:33:17.47 ID:nGrZrOmL0.net
- 何十年も住めるなら持ち家、ライフステージの変化や本人の趣味で家を転々とするなら賃貸
損益分岐点があるはずや、都市部以外、売る時に土地と建物の値段が残っていると考えてはいけない
賃貸は災害やらのリスクを他人(大家や保険会社)に背負わせている分、徐々に削られていく
持ち家はリスクを背負っている分、徐々に得になっていく、
大家をするのはスキルがないとレオパレスやかぼちゃの馬車みたいに合法的にカモられて怖い
- 176 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:33:34.10 ID:ihBt2eMUd.net
- >>162
それいつの建物のイメージだよ
- 177 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:36:14.14 ID:F1/MXrCt0.net
- >>172
マンションがボッタクリなのはそうだけど
連帯で訴訟出来る分戸建てよりはローリスクだろ
- 178 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:36:18.75 ID:9sxthNELM.net
- これからは埼玉だね
早く外環繋げろよバカな練馬杉並世田谷早く立ち退けついでにその先の川崎国もね
- 179 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:36:58.11 ID:l0OQVUB20.net
- >>171
?
大丈夫やろ、雨漏りでもしだしたら考えるし。
- 180 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:37:13.54 ID:EQnMkp/pK.net
- 老人になったら賃貸とか借り難くなるに決まってるし持ち家の方が安心だわ
- 181 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:37:51.33 ID:ihBt2eMUd.net
- >>177
連帯する方が大変だろ
- 182 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:37:59.91 ID:aPrO4C4N0.net
- マンションは管理組合をヤクザみたいな奴に仕切られたら地獄
- 183 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:39:05.29 ID:9sxthNELM.net
- ドラマの見すぎだろ
- 184 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:39:19.72 ID:F1/MXrCt0.net
- >>181
一般に、個人より複数の方が立場としては強いでしょ
- 185 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:42:00.32 ID:2Cczz+rGx.net
- 貯金や親の援助で頭金を1/3以上用意できるなら持ち家
フルローンするくらいなら賃貸
以上
- 186 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:43:07.42 ID:SOAYQvxd0.net
- >>184
大手が相手ならマンションも戸建も平気
小さい会社が相手だとマンションでも戸建も泣き寝入り
ただマンションだと自分だけのものではないから簡単には建て替えもままならない
- 187 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:43:16.64 ID:LXdLkosl0.net
- 賃貸だろーね
- 188 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:43:26.62 ID:bkjieg0La.net
- どっちも金銭面ではトータルでは変わらない仕組みになってるけど
リスクから考えると持ち家のほうが危ういわな
35年で自己資金の数十倍レバレッジアホみたいにかけて投資してるわけだし普通の相場観あったら手出すの怖すぎる
- 189 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:45:14.27 ID:hFCrOz070.net
- 結婚して子供作るなら色んな意味で持ち家以外の選択肢は無いと思う
でもそれはあくまで妥協の産物であって、本当なら誰もが賃貸に住みたいはず
これからの時代は持ち家のリスクは上がる一方だな
下手すりゃ住宅街ごと死亡ってパターンも出てくるし
住めなくなっても売れなければ永遠に固定資産剤払い続ける事になるし
- 190 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:48:35.14 ID:0hz5d7JU0.net
- ジジイになってからサンシャイン池崎の公衆トイレみたいな平屋買うわ
- 191 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:49:10.60 ID:m1xawohR0.net
- どっちでもいい
ただし
団地、木造アパート<持ち家、マンション
- 192 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:51:02.50 ID:bk8Wl72O0.net
- >>188
大家を養わなきゃいけないんだから、賃貸のコスパは相当悪いだろ
レオパレスみたいな低グレードの住宅に住みたいなら別だが
レオパレスは低グレードなのに安くないっていう意味不明な賃貸だったがw
- 193 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:52:00.16 ID:fWqjZPKE0.net
- マンションも耐震偽装とか平気でやらかすジャップだぞ
持ち家のリスクはかなり高い
- 194 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:52:24.61 ID:1p0db/uC0.net
- 外装だけ工場パッケージで買って
内装は自分で作れる家とかないんかな
プラモ感覚で趣味で作りたい
- 195 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:54:31.96 ID:ihBt2eMUd.net
- >>184
全員の意見を一致さすのって大変よ
一人でも反対したらうなくいかないし
- 196 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:55:55.53 ID:M0T25dSa0.net
- 府営か市営が最強
- 197 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:56:07.04 ID:hFCrOz070.net
- >>192
もちろん戸建てと同じ部屋数の賃貸に住もうと思ったらめちゃ金かかるので
家族連れなら持ち家しか選択肢無いんだが
とはいえ独身ならそんな部屋数必要無いから賃貸でいい
なぜなら持ち家は20~30年したらリフォームしないといけないから結局金かかるし
騒音問題などが起きたら簡単には逃げられないから
- 198 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 10:59:54.62 ID:/p8dUfrB0.net
- 歳を取った時の事を考えなければ賃貸
- 199 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:00:02.43 ID:3k1tPJvM0.net
- >>188
大家に抜かれてる分トータルは圧倒的に賃貸の方が高いだろ
その分リスクが低いんだから
- 200 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:00:37.76 ID:DLEP2lcs0.net
- 間をとって中古戸建てが最強
- 201 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:01:29.53 ID:kEgM7jSA0.net
- 死ぬまでそこに住むなら持ち家、それ以外は賃貸
- 202 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:02:18.72 ID:XySRCJov0.net
- どんどん引っ越していろんな場所に住みたいので賃貸一択
- 203 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:02:36.68 ID:6iPOlqwt0.net
- 持ち家 メリット 借金時に抵当付けるなど便利
ローン、クレカ時にも有利
デメリット ローン、固定資産税で賃貸借より割高
好立地でない限り買い換え等困難
借家 メリット 引っ越しが便利、好きなところに好きなだけ居られる
基本賃料を払うだけ
デメリット 社会的信用という点で若干マイナス
こんなところか?
持ち家のほうがメリットあるとわ思えん
- 204 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:03:17.64 ID:M5GcpXf30.net
- 結婚と同じで何も計画しない馬鹿は
独身のまま変化できずに結婚のデメリットを語るしかなく
何も計画しない馬鹿は賃貸のまま変化できず
持ち家のデメリットを語るくらいのことしかできない
- 205 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:05:16.29 ID:K/p9LF9v0.net
- この季節になると住宅ローン減税で結構な金帰ってくるから家買って良かったと思う
- 206 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:05:33.59 ID:M5GcpXf30.net
- >>203
老後に年金以上の家賃を払い続けるという
賃貸最大のデメリットが抜けてるけど
- 207 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:10:28.15 ID:BzF4NcPsa.net
- 賃貸のが損だろうよ
- 208 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:11:32.99 ID:XzuZXYhMr.net
- 子供部屋おじさんの妄想対立スレだろこれ
- 209 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:12:15.89 ID:bkjieg0La.net
- >>208
これな
- 210 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:12:29.00 ID:0mx2fQTd0.net
- 賃貸の方が得なら、世の中に大家というのは存在しないわな
- 211 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:13:06.61 ID:7CJr9HsJ0.net
- 俺は戸建の市営住宅を200万円かけてリフォームしたよ
ポットンを水洗に
風呂場を綺麗に
空き地に部屋立ててくっつけて部屋数増やして
3DKで家賃5000円だよ
駐車場2台分の空き地あり
- 212 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:16:30.44 ID:iLxx1LP20.net
- 定期
- 213 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:17:30.31 ID:6+3xVeBsM.net
- >>208
子供部屋おじさんだからこそ一生環境が変わらないという謎の自信がある
トータルで安いから持ち家という理由はありえん
- 214 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:18:05.10 ID:HiKP6WD0a.net
- 東京、大阪、愛知なら人口も増え続けるから買っても良いんじゃね?
- 215 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:18:25.21 ID:+nG8ufGS0.net
- 子供生まれてからは賃貸が手狭になり、広い賃貸はとても払える額ではなく
分譲マンションは広さの割に高いし資産価値とか気にしないから、結局戸建建てたわ
教育上賃貸エリア、格安分譲戸建が多いエリアは避けた
- 216 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:18:57.51 ID:bk8Wl72O0.net
- >>203
賃貸でも土地や建設費用の借り入れに利息はつくし、税金だって払ってるぞ
大家が払ってるんだから当然賃料に上乗せされてる
というか、他の空き室の分まで賃料に上乗せされる
大家はボランティアで不動産経営してる訳じゃないからな
むしろ不動産経営してる連中は俺らよりずっと良い暮らししてる
- 217 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:19:42.22 ID:P1RywJE9M.net
- 家買ったほうがいい気はするんだが、家買うと家賃補助がなくなって損した気分になるから買えないでいる
- 218 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:21:21.64 ID:H8XYIzaU0.net
- 好立地の不動産はホント強い
- 219 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:22:47.83 ID:H8XYIzaU0.net
- >>23
そこから年100万で暮らして残りを貯金し続けろ
- 220 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:23:09.73 ID:hvrbmRqa0.net
- >>206
年金で余裕でスメル賃貸がど田舎に今後ポコポコ出てくると思うぞ
遊ばせとくよりましぐらいの感覚で
- 221 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:23:59.90 ID:bk8Wl72O0.net
- >>211
そりゃ凄い
市営だから又貸しできないのが勿体無いぐらいだな
- 222 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:24:11.92 ID:2GfbciLH0.net
- 持ち家のメリットってなんだ?
自分が思う通りの家にしたい、子どもに家を贈れるぐらいしか思いつかない
このご時世子どもが実家に残るかなんて怪しいし、子どもが独立した場合広い家など不要
はるかにデメリットの方が多い気がする
- 223 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:24:47.93 ID:UcbKx1Bf0.net
- ダンボールがいいぞ
- 224 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:25:56.57 ID:3NiGcmjLa.net
- >>216
上乗せって言ったってアパートやマンションの数十世帯でワリカンして老人一世帯養う程度なんだから月五千円もしないゴミみたいな上乗せだぞ
- 225 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:26:15.72 ID:SOAYQvxd0.net
- >>220
なんか臭そう
- 226 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:28:19.41 ID:6iPOlqwt0.net
- >>206
固定資産税も同じじゃね?
毎年50万くらい払うだろ
- 227 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:29:30.14 ID:4B9gnIiq0.net
- 田舎で新築建売買うのは最強のアホなだけであとはなんでもいいぞ
- 228 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:29:44.67 ID:hvrbmRqa0.net
- 大家は儲けてるとかいつの時代の話だよ
今の大家は土地資産を必死にバーゲンセールで賃貸住む人に赤字覚悟の投げ売りしてるようなもんだぞ
今売れないとこの10年でどんどん下がるんだから
- 229 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:29:50.55 ID:ihBt2eMUd.net
- >>224
人世帯当り月5000円もらうために賃貸経営って(笑)
大家は聖人かよ
- 230 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:30:00.10 ID:hjm01L0C0.net
- >>222
地震の時
賃貸住みで建物壊れた人はみなしが一部認められない場合があったな
基本生活再建のためのもんだからお金あるなら元から賃貸だし他のとこを借りてどーぞ判断 持家倒壊はお金あってもみなし・みなし延長がっつりいってる
持家の人は敷地内に小屋建てたり納屋にちょっと手入れたりプレハブ置いたりしてたけど賃貸の人らは避難所で押し合いへし合いしてたり車ん中で寝てたり
あと保険で焼け太りチャンスも無い事は無い
- 231 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:30:49.60 ID:M5GcpXf30.net
- >>226
大家の固定資産税も修繕費も家賃に含まれてるんだけどw
だから同じ物件なら賃貸家賃より高い固定資産税なんて絶対にあり得ない
- 232 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:31:20.59 ID:2GfbciLH0.net
- >>206
金貯めといて子供が独立してからジジババでも住みやすい街で家買えばいい
- 233 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:32:14.58 ID:ZNOOKOV50.net
- 結婚の予定も家買う予定も今はない
けど必要になったときに備えて住宅財形やっといた方がええの?
- 234 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:32:17.97 ID:8ZR6m+3m0.net
- 隣家に在日越してきたら終わり
- 235 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:32:34.91 ID:3NiGcmjLa.net
- >>229
そんなもんだよ今の時代
五千円でもプラスになるだけありがたいと思わないとって不動産仲介業者には言われる
- 236 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:35:02.74 ID:8ZR6m+3m0.net
- 仲介業なんて99パークズだぞ
賃貸なら足つかって直接契約しろ
- 237 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:35:39.68 ID:E8zyJzZM0.net
- 家買うならオリンピックのあとにしとけ
- 238 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:36:54.60 ID:6iPOlqwt0.net
- >>231
賃貸と一口に言っても
マンションだってあるし
固定資産税分より払うことはないとは言えないだろ
均等割すればかなり軽減される
- 239 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:37:11.73 ID:7CJr9HsJ0.net
- 田舎は高速道路や工場なんかに土地売った農家が騙されてアパートポンポン建ててるわ
家賃6万円とか強気で笑える
若い世代かなり減ってるのにアパートばかり増えて人はいるわけないだろ
なんで騙されるのか
コインランドリーも凄い勢いで増えてる
- 240 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:37:16.04 ID:65sNncnU0.net
- 大家もいろいろなんだよ
借金ない大家なら相場よりかなり安くても空けとくよりはいいってのは居る
- 241 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:40:38.83 ID:TAT9OwWY0.net
- 200万くらいで家持ちたい
- 242 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:40:59.03 ID:K/p9LF9v0.net
- >>226
そんなの億越えの物件だけだろ
うちのマンション3500万くらいだけど固定資産税年11万だ
- 243 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:41:45.26 ID:FRu+aHED0.net
- 俺も買おうか迷ってるんだけどさ
建売で調べると手抜き工事だの欠陥住宅だの問題点ばかり出てきて震える
やっぱ土地買って注文の方がいいのかなぁ…
金も時間もないから建売がいいんだが
- 244 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:41:58.77 ID:694uwCLL0.net
- >>12
これ
- 245 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:43:17.57 ID:2GfbciLH0.net
- >>230
天災って一番のリスクじゃね?
マンションならそのメリット無くなるし、各種の保険に入ると毎月の支払いが増える
詳しく知らないが、焼け太りってそんなに美味しいものなのか?
- 246 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:43:24.89 ID:3k1tPJvM0.net
- >>203
ローンの利息も固定資産税も保険も全部賃料に含まれてるんだから安いわけないじゃん
- 247 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:43:54.08 ID:Ut3KqdBe0.net
- >>213
トータルコストもさして変わらんけど機動性考えたら多少高くても賃貸のほうが上
- 248 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:44:00.89 ID:sePhCBcip.net
- 町内会のめんどさとゴミ出しのめんどさとが加味されてなくね?
- 249 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:45:32.60 ID:f/OMsUlJa.net
- 晩年から死ぬまで1人だろうなって奴は賃貸が正解。
定年辺りで部屋探してもきつくなるので見極めは早めに(´・ω・`)
- 250 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:45:36.34 ID:M5GcpXf30.net
- >>238
家賃には物件購入費、空き家補償、大家の利益、固定資産税、修繕費などが全て含まれる
単に購入するよりも大幅に上乗せされてるんだぞ
同一物件の単なる固定資産税と同じわけない
- 251 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:46:35.12 ID:C8XNcpjw0.net
- シロアリが湧いたりして大変だよ
あと屋根瓦が剥がれて10万ぐらいかかった
- 252 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:46:35.97 ID:3k1tPJvM0.net
- >>222
毎月の支払い額が同じなら持ち家の方がグレード高い家に住める
好立地なら資産価値があまり下がらないから資産形成してるようなものになる
賃貸では絶対に払った分返ってこない
- 253 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:47:42.16 ID:qGL4rIZJ0.net
- >>203
持ち家と借家で同等の物件であれば持ち家のが割高って事はねーよ
借家の方は予算に合わせて細かくグレード下げられるって部分がメリットで
持ち家だと最低限のグレードが高すぎってのがデメリットになる
- 254 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:47:55.00 ID:E8zyJzZM0.net
- 年取ったら部屋借りれなくなるっていうけどその頃には人口減少で人がいないから余裕で借りられるよ
- 255 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:48:45.27 ID:hjm01L0C0.net
- >>245
プランによるからそれなりに掛金かけないとできないな
ああいう大きな災害の時って審査が緩くなる事があるんよ
それで被害額<保険になるんだけど
まあ、なんというか、地震後建築坪単価くっそ上がってる(杭打ち震度伸びてるわ人夫足りんわ諸々)のに積水とかより高いとこで建て直してるとこ結構あってな・・・
あとソーラーもめっちゃ増えた もともと増えてる流れだったけどより一層
- 256 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:50:01.54 ID:qaceW49B0.net
- 消費税が8%
諸経費手数料が約6%
ローン金利が0.5〜2%複利
固定資産税が1.4%
マンションだと管理費・修繕費・駐車場代が総額の20%〜30%
こういうの考えるとちっともお得じゃない。
- 257 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:50:58.81 ID:Oz6/D/ID0.net
- 自炊派と外食派、MT派とAT派みたいなもんで求めてる物が違うから永遠に噛み合わない
- 258 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:53:05.18 ID:hjm01L0C0.net
- >>257
そう
自分にあったものを選べって話でそれでお前はおかしいとかマウント取れるようなもんじゃあないんだよな
お互いのケツを噛み合ってはいるけど話がかみ合うわけがない
- 259 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:53:35.38 ID:TtHd7cSC0.net
- 33歳年収900万円 貯金1000万円
一部上場総合職
クレカの限度額は月300万円
住宅ローンいくらまで借りられる?
- 260 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:53:50.61 ID:bk8Wl72O0.net
- >>250
賃貸のコスパがよく分かってない人は自分で家を購入した経験がないんだろうな
同じような立地と間取りとグレードの物件で35年ローンの毎月の返済額と賃貸の家賃を比較した経験がある人なら絶対言わない事を平気で言ってる
- 261 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:53:59.20 ID:SwaRfAjkM.net
- >>171
百年持つが不動産会社の売り文句だけどうそくせーよな
- 262 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:54:53.01 ID:C8XNcpjw0.net
- シロアリが湧くと駆除しても建物の資産価値がゼロになる
買う人がいなくなるから、持ち家はそういうリスクがある
- 263 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:55:26.11 ID:TABHob7GM.net
- >>149
今住んでる場所から引っ越さなければどうという事は無い
取り壊しとかで追い出されるならさすがに次の所探してくれるだろ
- 264 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:55:35.07 ID:YrExtXgaa.net
- >>7
金持ち家賃数百万の賃貸に住む
はい論破
- 265 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:56:58.92 ID:M5GcpXf30.net
- >>260
賃貸の家賃は35年で終わらないけど
どういう計算したの?
- 266 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:57:20.94 ID:ihBt2eMUd.net
- >>259
億借りれるんじゃね
- 267 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:58:26.73 ID:QQKw5tmqM.net
- 郊外でアクセス良い4000万くらいの一戸建てをフルローンで買え
- 268 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:58:37.25 ID:C8XNcpjw0.net
- 青汁で脱税したやつ家賃200万のマンション住んでたな
こんど家賃400万のマンションに引っ越すとか言ってた
- 269 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 11:59:47.91 ID:khAcFTF8M.net
- 持ち家か賃貸かの論争は何回やっても
最終的に社宅が攻守とも最強の結論で終わる。
- 270 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 12:00:20.65 ID:0nY0NJNcM.net
- 今こそ嫌儲村でこの世の浄土を作らん
- 271 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 12:00:51.95 ID:694uwCLL0.net
- >>269
こればっかりは家賃補助とかの話もあるからなぁ
- 272 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 12:00:52.89 ID:VVGzvUKe0.net
- >>265
リフォームあるじゃん
- 273 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 12:02:09.40 ID:bk8Wl72O0.net
- >>265
あ、勘違いさせちゃったな
すまん
賃貸の家賃の方がローンの毎月の返済額より高いんだよ
35年後には返済終わるローン返済より、ずっと払い続ける家賃の方が毎月の支払額が高いって不思議だね
- 274 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 12:03:26.63 ID:XyQmtGi30.net
- 実家の子供部屋が一番だろ
- 275 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 12:03:30.77 ID:RhxeiTaKM.net
- 小さい事業者は店舗付き住宅
農家は農作業倉庫兼住宅
サラリーマンは賃貸住宅
これだろ
社長や大金持ちは好きにすればいい
- 276 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 12:04:06.80 ID:6iPOlqwt0.net
- >>269
社宅は
人付き合いが最高にうざい
警察寮なんか昔はすごかったぞ
- 277 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 12:04:19.43 ID:uJDhIvIPa.net
- >>5
結局すべては遅かれ早かれ、旧石器時代へ回帰する原始猿🐒であることに違いはないのでは?…
- 278 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 12:05:23.94 ID:hjm01L0C0.net
- >>275
ウチは前は○んぽ付住宅だったけど今は事務所と住宅分けたわ
もう休みの日に仕事の電話で起こされるのやだ!聞こえちゃったら出ないと自分で自分を許せなくなるし
- 279 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 12:09:56.26 ID:WHI8ANoP0.net
- 家賃なんて払うのバカらしいじゃん
- 280 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 12:10:43.18 ID:orxMD+hT0.net
- これから地方に中古住宅格安でどんどん出てくるんじゃね
中国人とか外資に買い占められる可能性もあるけど
- 281 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 12:11:36.31 ID:Ojbb28D/d.net
- >>158
持ち家も補修するよな
実家とか壁の吹き替え2回くらいやってるわ
- 282 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 12:13:07.25 ID:eX7irIPma.net
- 年収300手前だけど住宅ローン通らない?
地方住まいで中古で構わないから、1000万前後の一軒家欲しい
- 283 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 12:15:33.96 ID:9tw0FzWS0.net
- 賃貸でいいだろどうせ安くなる
- 284 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 12:17:20.47 ID:07kEHVIL0.net
- >>211
家族構成とマイカー、年齢、年間手取りを詳しく
- 285 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 12:17:42.67 ID:HAJv/8ge0.net
- ボロ屋三件持ってるけど賃貸用
自分で住む新築ローン物件は負債であって資産じゃないからな
- 286 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 12:19:14.83 ID:BhKbcjhh0.net
- 賃貸
家そのものより周囲の住環境の方が重要
持ち家だと住環境の変化に対応できない
- 287 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 12:19:33.69 ID:Bp3cAi1L0.net
- 子供部屋のコスパは異常
- 288 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 12:27:26.43 ID:Di9Srpyz0.net
- >>276
ダンナの上下関係に振り回されると奥さんもストレス溜まりそうやな
- 289 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 12:29:08.85 ID:knjSrJ320.net
- とにかく断熱姓のいいマンションならどっちでもいい
- 290 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 12:30:10.38 ID:PlSN91DjM.net
- 南海トラフくるようなとこで家買えるかよ
- 291 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 12:36:03.21 ID:GU++0I6P0.net
- 原発の近くはなんでもダメ🙅♀
- 292 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 12:37:30.81 ID:YYBhXIkIp.net
- >>30
返済比率考えると1300万くらいまでじゃないと審査厳しいな
- 293 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 12:38:46.34 ID:u/7Vp2QdM.net
- 買うのはステータスなだけでしょ
レンタルの方が便利だよ何んでも
- 294 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 12:39:21.88 ID:FdvTN/iId.net
- 死ぬまで大家の奴隷をするの?
新築でローコスト住宅を建てるのがいいよ。
実家がある奴はリフォームで正解。
- 295 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 12:39:57.82 ID:OABvx6TS0.net
- 老人は貸してくれなくなるんだろ?
なら持ち家の方がいいのでは
- 296 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 12:40:48.29 ID:40JkeHfA0.net
- 災害地帯で持ち家買って被災すると詰むぞ
基本、日本は人口減少するし、東〜東北太平洋側は汚染地帯だから
不動産はこれから一部を除いて下落する
それまで購入するのを待つか、脱日して一稼ぎしてから帰国が最適
- 297 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 12:41:14.20 ID:kyyRr1Qs0.net
- 一人暮らしなら広い家は不要というのがそもそも理解できない
実家に住んでても広い空間、設備を共同で使用してるだけでサイズ感などは生活する上で快適で使いやすいんだよな
だから俺は4LDKの戸建て買って1人住んでて快適で楽しい生活してる
1人だから生涯ワンルームで暮らせるなんて思えない
何の為に生きてんだよとしか思えなくなってきた
- 298 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 12:43:05.64 ID:uWrG3C9K0.net
- >>208
子供部屋いいゾ~
- 299 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 12:43:57.65 ID:d9EK8dmC0.net
- 若いときは賃貸
年とったら持ち家
- 300 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 12:48:11.20 ID:43Ho78bY0.net
- 昔からの土地持ちで仕事がしっかりしてるなら家建てた方がいい
持ってない移民家系だったら勝手にしろ
どうせ昔からの一軒家の庭より狭いところにしか住めないんだから
- 301 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 12:53:43.72 ID:yknEu83z0.net
- >>226
埼玉の中古マンションで7万ぐらいだけどね
- 302 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 12:59:20.43 ID:yknEu83z0.net
- >>281
毎月マンションに金払ってるからね管理費と修繕
- 303 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 12:59:29.36 ID:qGL4rIZJ0.net
- >>226
自分は都内の3LDKのマンションで14万だぞ
戸建てならもっと安いし
50万は億を超えるマンションだけだろ
- 304 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 13:00:32.33 ID:3zjbtHvE0.net
- >>259
年収の7倍くらいは通るけど、5倍超えたら生活がきつくなってくるって言われてて、実際借りてる人は4倍前後が多い
- 305 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 13:03:02.35 ID:yknEu83z0.net
- 親に保証人になって貰えばいーじゃん
- 306 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 13:12:06.29 ID:8ZBounnLM.net
- 親は寝たきりなんだろうね
- 307 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 13:14:43.43 ID:sYLEH1aLr.net
- 目白台に土地家があるから親が死んだら日本女子大学専用マンション建てて悠々自適送る予定
売っても6億にしかならんしな
- 308 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 13:22:35.96 ID:oyznrXJP0.net
- 地方公務員、38歳で年収550万
難病持ちなんで保険とか制限あるんだけど、住宅ローン組めるもん?
- 309 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 13:24:45.15 ID:RYytLY3Q0.net
- 地方の市街地で大通りから一歩入ると空き家増えたよね
しかも今の40坪前後の家じゃなく庭がある家多いから草木わっさわさだし
あれは虫とか沸くだろうし近所嫌だろうなー
- 310 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 13:25:44.82 ID:ojcBWPnGM.net
- 賃貸>持ち家じゃないと子供部屋おじさんを煽れなくなるから必死だな
- 311 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 13:27:34.61 ID:U71cwDk2a.net
- >>294
35年も銀行の奴隷すんの?
しかも、終わったら修繕費借りるんだろ?
- 312 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 13:30:10.82 ID:hjm01L0C0.net
- >>309
ウチの地方は市街地より田舎が空家増えたな
市街地はまだまだ人気あるせいで全体平均地価前年比増続けてるな微増だけど
- 313 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 13:30:41.57 ID:yknEu83z0.net
- >>307
子供が払うだろ
- 314 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 13:31:29.96 ID:U9jrNXjld.net
- 持ち家だけど
ローンで家を買うなら買わないほうがいい
- 315 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 13:46:46.40 ID:A82bYMw20.net
- 日本ヤバイ。「所有者不明の土地」が大問題になっている。定期的に更新しなきゃ、権利を失うようにすればいいじゃん。 [274141358]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1521467379/
【投げ売り】「い、家が100円で売られとる...」→ 不動産サイトの誤植だと思ったらガチだった 背景には深刻な“空き家問題”
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539743328/
人口減少加速
住宅供給過剰
所有者不明土地激増
↓
不動産価格暴落
「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている [264660287]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1526178603/
「相続放棄マンション」が深刻化、管理費・修繕費は暴騰、資産価値は暴落、だから一軒家にしとけと言ったのに [422186189]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1533519041/
- 316 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 13:47:12.57 ID:A82bYMw20.net
- UR賃貸
敷金・礼金・手数料・更新料がない
連帯保証人が不要(まあ保証人代行が増えたんで一般の賃貸住宅でもいらないけどね)
老人や無職でも借りられる(年金生活者は安定収入。無職は残高100ヶ月分程度の通帳コピーでOK)
東京都でも市部なら2DK家賃3〜4万円からある
美化活動など付き合いもあるため、一戸建てと違って独居老人の孤独死が避けられる
金貯めといて最後は老人ホーム、火葬して、墓は永代供養が人生のコスパ最強だ
「生活に合わせて社宅・安めの賃貸・URで住み替えていくのがベスト」
分譲マンション
・固定資産税(ずっと払い続ける)
・管理費(ずっと払い続ける)
・修繕積立金(ずっと払い続ける。2回目以降の大規模修繕がきつい…タワマンで見積もりの平均8倍)
・住宅ローン(平均65〜70歳までずっと払い続ける…フラット35。ボーナス減ると払えなくなる)
・駐車場代(使わなくてもずっと払い続ける…機械式駐車場も壊れるから追加の修繕費高いぞ)
・駐輪場代(使わなくてもずっと払い続ける)
・相続税(持ち家は払わなければならない)
・自然災害(自腹。大規模震災では保険は一部しか降りない…震災で証明済)
・恐怖のWローン(地震火災や偽装建築も基本的には自腹。転居しても前の物件のローンは残る)
分譲一戸建ては最初の購入費用だけじゃないんだよ。。。ずっと搾取され続ける!!!
タワマンも高齢団地化して住民減って修繕費集まらなくなってゴミマンションで資産価値も下落する
一戸建てはもっと金かかる。。。住んでみればわかるけど修繕費アホみたいかかるから
- 317 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 13:47:39.03 ID:8ZBounnLM.net
- 賃貸の2年契約のお金も計算しようね
- 318 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 13:48:39.89 ID:KlcBs7Db0.net
- ローンが嫌って
家賃はローン払ってるようなもんだろ
- 319 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 13:50:24.98 ID:1gfrJErj0.net
- 住みたい場所次第
分譲してないところに持家もつのは無理
物件ないところで賃貸するのも無理
住みたい場所とその理由をはっきりさせればどちらでもアリ
- 320 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 13:52:00.94 ID:A82bYMw20.net
- 原状回復費用の減価償却まとめ(国土交通省のガイドライン)
フローリング …全面張り替えは建物の耐用年数で残存価値1円。部分補修は経過年数は考慮しない
建具・柱 …建物の耐用年数で残存価値1円
畳表 …消耗品
畳床 …6年で残存価値1円
カーペット …6年で残存価値1円
クッションフロア …6年で残存価値1円
壁紙(クロス) …6年で残存価値1円
襖紙・障子紙 …消耗品
流し台 …5年で残存価値1円
ガスレンジ …6年で残存価値1円
便器、洗面台 …15年で残存価値1円
ユニットバス …建物の耐用年数で残存価値1円
エアコン …6年で残存価値1円
たんす・戸棚 …8年で残存価値1円
鍵の紛失 …経過年数は考慮しない
ハウスクリーニング …経過年数は考慮しない。通常の清掃分のみ
要するに賃貸住宅は
・6年住めば修繕費はほとんどタダ
・15年住めばフローリング、建具、柱、ユニットバス、鍵、クリーニング費用のみ査定対象
・20〜47年住めばどれだけぶっ壊しても修繕費はほぼゼロ
(建物の耐用年数は鉄骨や鉄筋なら47年で残存価値1円)
(木造は20年で残存価値1円)
<賃貸住まいの人へアドバイス>
転居するとき、不動産屋や大家に言われるまま修繕費払ったら大損です
不当請求されたらガイドラインの話すること
聞かなければ弁護士事務所に相談して民事裁判(略式1日…70〜80%が店子勝訴)
店子(借り主)が民事で負ける場合は1つだけ
「家賃を払ってないか家賃を滞納してる場合」
毎月家賃を払ってて支払い遅れたりしてなければ確実に修繕費は下げることができる
不動産屋「契約書では払うと書いてあるから」「印鑑押してるじゃない」と脅迫されても払わなくてOK
耐用年数の過ぎたものまで店子に原状回復しろという悪質な業者を取り締まるため国交省の指導が入った
不正請求する大家や不動産業者あまりに多かったんで国のガイドラインが改正された
- 321 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 13:55:01.36 ID:694uwCLL0.net
- >>282
もう今の時代は通るよ
- 322 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 13:58:54.96 ID:Ut3KqdBe0.net
- 賃貸が多少割高であってもそれこそ本当の意味で差額は保険が効いてるってことだからね
これからマンションなんか不良債権化がさらに加速するし
- 323 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 14:02:09.03 ID:Ysmnm+p9M.net
- もう家賃にトータル1500万近く払ってるけど
何も残らないし中古のマンションか戸建てでも買った方がよかったわ
- 324 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 14:08:46.87 ID:9Edd91xK0.net
- 金があるなら持ち家で終了
- 325 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 14:19:15.13 ID:y+jLpcGq0.net
- 分譲マンションだけはない
- 326 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 14:20:02.93 ID:y+jLpcGq0.net
- 高尾に1500万の一軒家買おうと思うんだがどうよ
- 327 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 14:34:23.55 ID:LpcxhCmg0.net
- ローンつっても新築買おうと限度額いっぱいまで背伸びするから苦しいんだろ。
35年ノーミス前提は終身雇用が無くなった今の時代ありえない。
アパートだって借りるときは大抵中古なんだから、それなら手頃な中古住宅を探すのが賢明。
- 328 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 14:40:36.33 ID:hjm01L0C0.net
- >>326
どうよと言われてもただそれだけ言われてどうもくそも無いだろ何の判断材料も無いだろ
というか決めるのはお前で住むのもお前で金出すのもお前なんだから自分で考えろよ
- 329 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 14:48:32.40 ID:Uivz1n9rr.net
- 立川で400万円のUR買って600万円で売るのか1番
- 330 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 14:49:36.09 ID:9tw0FzWS0.net
- 10畳くらいがいいかもしれんな運動するスペース
- 331 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 14:49:44.24 ID:zVjFdhsn0.net
- ライフスタイルに合わせて選べばいい
ただし分譲マンションだけは百害あって一利なし
- 332 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 14:53:53.82 ID:9CtBzJI10.net
- 現金一括で支払いOKなら一軒家買うわ
- 333 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 14:55:26.40 ID:Xd5yNCtYa.net
- >>329
転がしって今の時代儲からんだろ
- 334 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 15:08:14.60 ID:HTwS9hGEa.net
- 65歳定年として、35年ローン組むなら30歳に組まないと払いきれないっていう。
そう思うと、戸建持家なんて、余裕がないと無理だろ。
- 335 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 15:11:18.92 ID:hnqY5i2ea.net
- 都内なら持ち家でそれ以外は賃貸って村上ファンドのオッサンが言ってた
- 336 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 15:12:56.32 ID:3zjbtHvE0.net
- >>334
90歳まで生きるとして30歳に買った家が60年も持つのかなって不安もある
- 337 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 15:24:20.99 ID:y3V8VeJsd.net
- >>335
村上は都内じゃなくて東京の中心部と言ったんだ。
- 338 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 15:31:39.20 ID:rBdmK+2B0.net
- >>226
東京の多摩地区で築30年の4LDK戸建てに住んでるけど年間の固定資産税は6万程度
最寄り駅が同じで立地が同じようなところの2LDKで家賃5万程度だなあ
賃貸は投資金額を回収して更に固定資産税と修繕費も払って大家の小遣いになるってのが最低条件だから割高になる
- 339 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 15:39:30.27 ID:4B8rFO43M.net
- 家賃補助は重要だわ
- 340 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 15:54:33.68 ID:ThWZSdz50.net
- 中途半端な地方だと賃貸なら自治会消防団等に関わらなくて済むからそれだけでメリット
都市部と田舎はわからんが
- 341 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 15:55:35.09 ID:MMMhicD1M.net
- 23区内今マンション高すぎる
戸建てより狭くて駅遠でも高い
- 342 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 15:57:26.47 ID:lJMe+RGS0.net
- 家賃補助の話がほとんどないところが悲しいねw
- 343 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 15:58:57.91 ID:98lcw0VNd.net
- 分譲マンションを賃貸
- 344 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 16:06:47.00 ID:GjHow4lNF.net
- サラリーマンやってる間は家賃手当もらいながら賃貸、退職したら一括で持ち家購入が一番お得だろ
- 345 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 16:11:17.23 ID:Awr+p4S+0.net
- 家賃補助45まで12万、60まで6万だ
どう考えても定年まで賃貸なんだが30前後で家買うやつばかりで驚く
- 346 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 16:42:52.58 ID:FKtFDwa40.net
- 土地さえあればキャンピングカーで寝るといい
ただし、簡易なキッチンとトイレとお風呂は作りましょうね
- 347 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 17:03:54.73 ID:V3EUVuBEd.net
- 都心の築浅マンションを買えば間違いない
都心に買えないくらい貧乏なら賃貸でいい
- 348 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 17:17:07.30 ID:gPCJzQZU0.net
- >>12
賃貸の友達の家に遊びに行ったら、ゲームしてる後ろで母ちゃんがなんかしてたりしてすげー気まずいんだよな
- 349 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 17:20:26.46 ID:Wm1R9YNAp.net
- >>295
両親が実家を売り払って賃貸入ろうとしたら断られる物件多くて安マンション買ってた
あと新規でクレカ作れなくて色々大変だったらしい
- 350 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 18:00:48.81 ID:gTrllytB0.net
- 買うなら価格ははるけど都心部で価値の高いとこ
リセールバリュー考えろ
- 351 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 18:48:51.01 ID:VIHSEQoYM.net
- 見つけた
https://m.imgur.com/gallery/8HRcHhe
- 352 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 18:49:38.20 ID:VIHSEQoYM.net
- 画像も貼れない無能がさ
https://m.imgur.com/gallery/8HRcHhe.jpg
- 353 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 18:50:56.35 ID:msZ1Y6old.net
- 鬱病のせいで銀行ローン組めへんわ
フラット35と生命保険の組み合わせやで
- 354 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 18:53:21.79 ID:OjhC7k+Sa.net
- 異動あるから賃貸しか無理
- 355 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 18:56:21.57 ID:Xm8n66QMd.net
- 20年前に3000万で買った中古マンションが、なぜか築年数20年古くなったにも関わらず今現在3500万の値打ちになってる。
賃貸で金払い続けてたら、
500万+月12万×12×20年=3380万円損してたと考えるとゾッとするわ
買ってよかった
資産価値の下落がない時計があったとして、レンタルするか?普通買うだろ
家も同じ
- 356 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 19:23:34.13 ID:Awr+p4S+0.net
- >>355
知能低いだろ
- 357 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 19:44:37.77 ID:khAcFTF8M.net
- >>343
分譲マンションを会社借り上げ社宅扱い
これが税制上も一番トク
なんで住居費を個人負担するんや
アホやろ
- 358 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 19:45:59.14 ID:NqzFQRj00.net
- 圧倒的に賃貸
基本中の基本
- 359 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 19:47:16.34 ID:khAcFTF8M.net
- >>355
その20年間に個人負担した固定資産税と
3000万円を20年間運用した利益が飛んでるやんけ。
住居は会社負担の社宅に勝てるわけがないやん。
- 360 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 19:55:38.17 ID:pfSet7020.net
- なんでジャップは空き家のままにするの?遠方に住んでて手続きの面倒くささや
更地にしても固定資産税が6倍になるだけで売れないかもしれないとか分かるけど
もっと活性化しようや政治家がやる気ないのか
- 361 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 20:11:59.70 ID:85u1kMi30.net
- 持ち家だと近所にキチガイが引っ越してきたら詰むじゃん
- 362 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 20:13:06.06 ID:2FRcKFfb0.net
- 生命保険に入るかどうか
どっちが正解なの?みたいな感じやな
未来は予測できん以上正解なんてない
- 363 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 20:16:17.64 ID:2FRcKFfb0.net
- ファイナンシャルプランナーのワイが簡単に判断する方法としては
モーゲージローンできる場所
これは買った方が得する
なぜならモーゲージローンできる場所は
頭の賢い連中が未来の予測して
価値のある場所だと判断したから
素人があーだこーだ考えるよりこの方が合理的やな
- 364 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 20:17:05.36 ID:j0uFJ+nS0.net
- 持家
空き家買え
- 365 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 20:17:07.73 ID:2FRcKFfb0.net
- 銀行のサイトみて
今 自分の住んでる所はモーゲージローン対象かどうか
これ見てくればいい
- 366 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 20:18:26.27 ID:DNK2QkKE0.net
- 資産価値があるところで家賃より月額安い住宅ローンが固定金利で組めるなら買う方が良い
- 367 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 20:18:46.56 ID:63X3rsY70.net
- >>364
空き家狙うなら早くてもオリンピック後だな
- 368 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 20:25:12.36 ID:b0mjRjQ/d.net
- 中途半端な田舎に住んでる親の土地建物を相続しても利用価値を見出だせないんだよなぁ
- 369 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 20:36:33.94 ID:rRQHLM6m0.net
- >>282
余裕で通るよ金利超安だから今買え
賃貸は金どぶ
- 370 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 20:37:38.72 ID:j0uFJ+nS0.net
- >>367
せやな
- 371 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 20:37:54.18 ID:3k1tPJvM0.net
- >>359
それは会社によるから
家賃補助10万以上出してくれる会社なら賃貸でいいし何もないけど基本給が高いなら持ち家がいいってなるのと変わらん
- 372 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 20:38:14.56 ID:rRQHLM6m0.net
- 賃貸はただ大家に金吸いとられてる養分
何も残らない
- 373 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 20:38:41.54 ID:vVgt0gm40.net
- ヨーロッパ何かは、ほとんど賃貸だったな
- 374 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 20:53:02.89 ID:Cv6+qHPk0.net
- 賃貸
- 375 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 20:59:24.21 ID:4HF62RqZ0.net
- 定年まで家賃補助または社宅入れてくれる会社がベストだけど大抵35あたりで追い出されるからなあ
ずっと出るなんて超一流企業だけでしょ
- 376 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 20:59:40.06 ID:CqZpIuW60.net
- 東京で家族いたら賃料15万越える
絶対に買う方がマシ
地方の奴と関東の奴で感覚が全く違うから意見が別れる
- 377 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 21:12:30.75 ID:YvpHjKLU0.net
- >>40
平屋なら狙いたいけど今はないもんなあ
- 378 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 21:39:42.02 ID:NqzFQRj00.net
- ローンはその名の通り借金なので、移転の自由と選択の自由が阻害される。
そのリスクをどう見るか?っていう主観の問題ではあるね。
- 379 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 21:44:48.94 ID:X2mAUb6H0.net
- 持ち家のほうがいいぞ
60代後半夫婦からマンション借りようとしても、同じ世代の大家から断られたってボヤいてたぞ
- 380 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 21:46:24.20 ID:/uw2pWzl0.net
- 動物飼うなら一軒家
そうでないならマンション
賃貸か持ち家かは関係無い
- 381 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 22:05:35.52 ID:khAcFTF8M.net
- >>371
アホやな
給料でもらったら、税金引かれるやろ。
社宅名義で住宅費として会社支出にした方が税金がかからんから
手取りが多くなるやんけ。
特にわしのような高給取りは税率高いから、ただ額面給料増やすだけでは手取りは増えん。
ほんまアホはかなわんな。
- 382 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 22:06:00.18 ID:6jBa9rkVa.net
- 大家って普通に儲かってないからな
大家を養分にしてる賃貸派のほうが賢い
- 383 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 22:14:15.67 ID:b88l2ViP0.net
- >>382
大半の大家は相続税対策だからな
- 384 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 22:19:36.52 ID:960r2KFgM.net
- 投機して誰かに貸す
自分は家を借りる
借入は資産だ
- 385 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 23:29:30.76 ID:tNz4QBwE0.net
- 賃貸は一種の貧困ビジネスだと思ってる
- 386 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 23:38:22.47 ID:3k1tPJvM0.net
- >>381
何を言いたいんか意味がわからんが社会人全員が社宅や寮に住めると思ってるんかな?
- 387 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 23:40:08.73 ID:qAWnIUYTM.net
- >>381
日本語理解してなくて草
- 388 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/23(土) 23:54:21.80 ID:vqPwdILz0.net
- 持ち家(笑)
隣に基地外が引っ越してきたら我慢して暮らすの?
簡単には売れないぜ?
- 389 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/24(日) 00:09:06.84 ID:dDYb9amb0.net
- 賃貸は大家にリスク転嫁してる感覚だわ
- 390 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/24(日) 00:32:30.22 ID:ZlTeoS5S0.net
- 60歳過ぎたら部屋は貸してくれなくなる
- 391 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/24(日) 00:37:47.55 ID:OfW0f5n80.net
- 子供が独立したらいろんな所に住みたいから賃貸です
- 392 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/24(日) 01:11:32.27 ID:AbVg073R0.net
- >>382
大家が儲からないのは需要が無いような場所に無理に建てさせて利益もかすめ取る連中の所為であって
賃借人が得してるわけじゃねーと思うが
- 393 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/24(日) 01:17:06.37 ID:JE+mh9/e0.net
- >>382
大家が利益出てなくてもそれは高い金利かレオパレスみたいなとこにマージンいっぱい取られてるせいだからな
別にそれで賃料が割安になってるわけじゃない
- 394 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/24(日) 01:53:18.03 ID:Duz46uKc0.net
- http://foicoisk.iamnotwhoiam.net/myvww/5729943
- 395 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/24(日) 02:14:51.58 ID:2MdtneKh0.net
- >>333
埼玉の外環沿いなら値段上がるよ
10年以内に都内の外環貫通するしね
- 396 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/24(日) 02:29:56.13 ID:u3xLixqo0.net
- 値段が下がりきった頃には中国人が買い占めててお前らが買える分は残ってないからな
- 397 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/24(日) 02:53:33.42 ID:RRu+byOB0.net
- >>33
1500万借り入れても買えるのは税込1200万くらいの家だぞ
登記で100万、引越やら部分的なリフォームで200万くらいは掛かる
- 398 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/24(日) 03:49:55.31 ID:YNYE5YTG0.net
- おら借りろよ
https://i.imgur.com/yFeGqzD.jpg
- 399 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/24(日) 04:10:09.17 ID:Kc2SvZ/L0.net
- 賃貸とか悲惨
家賃払い続けても何も残らないだろ
- 400 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/24(日) 04:30:52.72 ID:2MdtneKh0.net
- 俺は20代後半で親に保証人なってもらったよ 「知らない人に家賃払うならパパとママにお金払うよ」とね
- 401 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/24(日) 07:21:04.87 ID:qU/YH/fZd.net
- 持ち家なら都心の高級マンションか高級住宅街
貧乏人でも手の出るような中途半端価格帯じゃ駄目だ
金ない貧乏人は動きやすい賃貸でも借りとけ
- 402 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/24(日) 11:18:40.31 ID:dDYb9amb0.net
- >>399
税金取られるだけで糞みたいな場所の古い売れない家=負債
が残るより何も残らない方が良い
不動産借金一点投資するやつ多くて感心するわ
今の日本でそんな真似俺にはとてもできない
- 403 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/24(日) 11:46:42.83 ID:6L10HX5nr.net
- 去年住宅ローン全部終わったけどあっけなかったな
無駄遣いや遊び無くしただけであっちゅーまに終わった
ただそのぶん過ぎた過去を体験出来ないのは寂しい
- 404 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/24(日) 11:47:36.58 ID:jFXjdDt50.net
- ちゃんとした家なら持ち家のほうがいい
30年くらいでどうしようもなくなっちゃう建て売りなら買わないほうがいい
そもそもマイホームって昭和の国策の名残だから
- 405 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/24(日) 11:55:40.89 ID:qNvETKwu0.net
- 持家を持てないような底辺連中が賃貸賃貸騒ぐ
全く意味をなさないスレ
- 406 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/24(日) 12:05:26.59 ID:nC8LBD7AM.net
- 安い戸建てでも買ってゆったり暮らしたいけど築35年とか地雷か?
- 407 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/24(日) 12:09:26.05 ID:kjTohykrd.net
- クソ安値で出てくるような中古戸建は
地雷というかまあ見に行けばわかる
- 408 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/24(日) 12:12:43.65 ID:A51o9rC8M.net
- 隣人ガチャに見て見ぬふり
天災もすっかり忘れ去られているな思い出したく無いだけか
二重ローン頑張ってね
- 409 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/24(日) 13:34:55.92 ID:EqzsgHrCa.net
- >>321
>>369
ありがとうございます。
近々、銀行に相談してみます。
- 410 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/24(日) 13:41:11.89 ID:091R8GbQ0.net
- 都会やその近隣は、持ち家
田舎は、賃貸が正解
田舎は、資産価値が下がる一方だから
- 411 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/24(日) 14:38:39.21 ID:JE+mh9/e0.net
- >>406
木造築35年はもうリフォームしないときつい
今の木造なら50年くらい持つんだけどね
- 412 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/24(日) 14:42:18.65 ID:bYUriSFg0.net
- 賃貸のが得なケースでも
嫁に買わされる事例を数多く見てきた
もはや結婚式の誓いの言葉で
家欲しいとか言わないと誓わせるしかない
- 413 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/24(日) 17:11:41.72 ID:1LMj+bgs0.net
- うちの近所は崖を造成して100u未満の庭無し建売戸建が乱立してる
価格も3,000万前後なのに売れていて、いろんな意味で恐ろしく感じた
- 414 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/24(日) 17:21:52.55 ID:LTUHUet6M.net
- >>406
墨田区とか北区の十条とか100年建っても元気だけどね
- 415 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/24(日) 17:22:37.27 ID:dDYb9amb0.net
- >>412
バカな嫁をもつといくら稼いでも金に苦労するだろうな
- 416 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/24(日) 17:25:41.38 ID:LTUHUet6M.net
- 実家埼玉南部だと取り敢えず中古マンション買って売るときに一軒家買うコースだね
- 417 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/24(日) 17:31:06.65 ID:MEZvpA+D0.net
- 管理組合とか自治会の付き合いが面倒
- 418 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/24(日) 17:37:07.73 ID:zoZji0Yr0.net
- 南海トラフと首都直下きてくれないと買えない
- 419 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/24(日) 17:41:26.08 ID:8gJuuOUl0.net
- 都心の超高級億ションはやっぱ毎日快適だわ
と、いつかは言ってみたい
- 420 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/24(日) 19:48:31.96 ID:oNHW3au70.net
- 職場に近いとこが正解だろ
通勤時間ほど無駄なもんはない
- 421 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/24(日) 19:57:11.70 ID:sJpqfxaT0.net
- >>136
そうなれば持ち家売る方は賃貸に合わせて価格設定するから、
結局同じ。
- 422 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/24(日) 20:03:23.74 ID:WqpIKBOQ0.net
- >>402
その調子でしっかり大家の養分としてがんばれよ
- 423 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/24(日) 21:59:07.57 ID:JE+mh9/e0.net
- >>421
価格競争知らんの?
- 424 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/25(月) 03:39:57.47 ID:jPrRFICp0.net
- >>395
黙ってろ上がりすぎだろ
- 425 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/25(月) 06:38:41.28 ID:HvBMmrbAx.net
- 家賃補助あるし転勤もあるから賃貸
持ち家で単身赴任とか大学生の子どもに一人暮らしさせたりコスパ悪すぎ
うちの実家持ち家戸建てだけど子ども三人が独立し
母親が足が不自由になり二階部分何にも使ってない
もったいない
- 426 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/25(月) 07:08:33.33 ID:sozmERTEM.net
- 家賃手当てを6万を使って中古マンションのローン払ってるね
- 427 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/25(月) 08:11:31.16 ID:w4GuH5cQM.net
- >>422
国と建設会社の養分になるのはなんでよいの?
- 428 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/25(月) 15:17:23.17 ID:naiM6ibVr.net
- 賃貸だといつまでたっても自分のものにならないが
買うのなら自分のものになるから得って考えるのは
浅はかなのかな?
- 429 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/25(月) 19:04:34.44 ID:HvBMmrbAx.net
- >>428
完全に田舎者の考え方
移民受け入れでもしないかぎり人口減る
そしたら需給バランス崩れる
モノの価格は需要と供給で決まる
わかりきっている未来
- 430 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/25(月) 19:34:04.69 ID:V8XBSX+qd.net
- ご近所ガチャに外れたときが悲惨過ぎる
やっぱいつでも移動できる賃貸だよ
- 431 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/25(月) 22:06:20.99 ID:lrQks68g0.net
- URであ〜る
- 432 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/25(月) 22:46:39.19 ID:i2JxiQwa0.net
- >>429
地方は減るだけだが都心は変わらないんだよなあ
- 433 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/25(月) 22:48:38.72 ID:lkLuZAhQa.net
- そんな価値が上がり続けるとか馬鹿なことを
実際バブル崩壊して下がりましたけどw
- 434 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/25(月) 22:50:01.03 ID:4CpZPymnM.net
- 大地震が来るのに家を持つとか
- 435 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/25(月) 22:59:30.89 ID:bcPQqhrIa.net
- 郊外のタワマンは将来、修繕で揉めるところがかなり出てくるだろうな
30年後には廃墟のマンションが問題になってそう
- 436 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/25(月) 23:04:51.98 ID:lkLuZAhQa.net
- 土地余り住宅余りの日本でエレベーター付きのマンション維持し続ける意味なんてないからな
- 437 :自己顕示欲の塊 :2019/02/25(月) 23:36:15.89 ID:hv5Ys2WN0.net
- うちの会社の場合、賃貸だとあちこち飛ばされる
独身で賃貸なんて最悪
- 438 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/25(月) 23:46:27.90 ID:rpGjl9hX0.net
- 持ち家もって初めて大人になった気分だわ
- 439 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/26(火) 00:34:18.22 ID:RsShfX5v0.net
- ローン完済するまでは銀行のものだぞ
- 440 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/26(火) 00:54:44.35 ID:wPB7NPIV0.net
- 不動産業者からしきりに中古マンションを35年ローンで買いませんか、節税できますよって言われるんやけど信じていいのな?
- 441 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/26(火) 00:55:47.16 ID:nSdCdbEO0.net
- 別れるとき面倒だし転勤させられるし
賃貸でいいだろ
- 442 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/26(火) 00:58:35.19 ID:U75z78P+M.net
- 中古なら家賃払うつもりで買えるでしょ
- 443 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/26(火) 01:00:38.05 ID:JO8st+W80.net
- >>203
持ち家は維持費が結構高いからな
外壁の塗装や屋根のメンテナンスで10年に1度は数十万円かかるし、給湯器やIH調理機なんかも10年くらいで壊れるからお金がかかる
- 444 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/26(火) 01:06:43.29 ID:tPAhEDlB0.net
- >>440
住宅ローン減税があるから節税できるのは本当だよ
- 445 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/26(火) 02:10:40.72 ID:UjGrXIaEM.net
- >>433
今は都内近辺の埼玉が上がってるね
- 446 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/26(火) 07:01:56.84 ID:fCb2IKdz0.net
- >>443
それローコスト住宅だろ
ハウスメーカーが保証して欲しいなら10年張替えって言ってるだけだで
上物2000万かけてたら大体30年耐用の外壁
IHやらエコ給湯も15-20年くらいならノーメンテで余裕
20年辺りから心配になってくるのは水回りだがそれも昔と違って今の配管は耐用性良くなってんだろ
- 447 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/26(火) 07:02:24.94 ID:gaY/yVso0.net
- 実家の子ども部屋パラサイトが唯一の正解という結論が出てる
- 448 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/26(火) 07:03:58.15 ID:6+dVQVMO0.net
- 気が付いたらローン終わってた
二年前に売るとしたらいくらになるか問い合わせたら買った時より高かったから売っちゃうかな
- 449 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/26(火) 07:57:22.35 ID:WGWkCizXM.net
- デザイナーズ賃貸
- 450 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/26(火) 08:07:32.36 ID:sRdnMeWY0.net
- >>398
群馬のやつか?
- 451 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/02/26(火) 08:43:56.30 ID:Fuv5cPrA0.net
- 子供部屋おじさんだけど勤務地が実家圏内ならそれでいいんじゃないか?
転勤になるか、家賃補助が出る会社に転職したら賃貸で借りて
結婚したら郊外一戸建てか市街地分譲マンションのどっちかだろう
まあどっちにしろ金は必要だよねぇ
頭金は1000万くらいいる?
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