来年2月竣工予定で4戸のマンション（11万11万9万9万）作るんだけどもう入居者埋まってる。お前らは家賃いくら？ [182311866]

1 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/02(水) 11:45:55.46 ID:vBryf/oKa●.net ?BRZ(11000)

http://img.5ch.net/ico/nida.gif
ちな埼玉
ちょっと高いかなと思ったけど新築マニアがいるらしいんだわ

https://www.jiji.com/sp/article?k=000000007.000040325&g=prt

2 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/02(水) 11:46:16.97 ID:AYI5g2gB0.net

それもうアパートだろ

3 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/02(水) 11:49:20.65 ID:vBryf/oKa.net ?BRZ(10000)

http://img.5ch.net/ico/nida.gif
>>2
都内ならそうかも知れんが埼玉だからワンルームじゃないんだよ

4 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/02(水) 11:50:02.19 ID:oZKjqMo0M.net

>>3
意味わからんのだが

5 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/02(水) 11:50:51.53 ID:vBryf/oKa.net ?BRZ(10000)

http://img.5ch.net/ico/nida.gif
>>4
ごめんおれお前より20ポイントIQが高いみたいだ

6 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/02(水) 11:53:39.97 ID:KH8cQKpp0.net

間取りマニアだから間取り見たい

7 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/02(水) 11:54:58.13 ID:InvQs47q6.net

アパートとマンションの区別は曖昧なものだけど、4戸だったら社会通念上はアパートと呼ばれることのほうが多いだろう
ワンルームかそうでないかは関係ない

8 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/02(水) 11:56:16.96 ID:KH8cQKpp0.net

今の賃貸でもアルミサッシなの？

9 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/02(水) 11:59:59.04 ID:H6mAyulo0.net

メゾネットタイプだろ

10 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/02(水) 12:01:27.80 ID:rNq4jiad0.net

住宅ローンが組めないＯｃｃａｓｉｏｎａｌ　Ｌａｂｏｒが増えているのだろうかと思う

11 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/02(水) 12:02:21.76 ID:+rYgX1050.net

足立区100�u4LDKトイレ2つ玄関2つで11.5万

12 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/02(水) 12:07:00.53 ID:1YHLlKLGM.net

マンションは鉄筋鉄骨コンクリートだろ。
木造はアパートだ

13 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/02(水) 12:07:33.14 ID:bgBjjKbn0.net

よくある４軒のファミリー向け賃貸だな
しかし家賃安いな
駅からどれぐらいよ？

14 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/02(水) 12:10:13.16 ID:M4kMNjGAM.net

じゃあアパートとマンションの定義議論でも始めるか

15 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/02(水) 12:14:17.76 ID:vBryf/oKa.net ?BRZ(10000)

http://img.5ch.net/ico/nida.gif
>>13
俺の足で6分で不動産表記5分だな
1階が1LDKが２つ
2階が2LDK2つ
ファミリーまでは住めないかなあ

16 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/02(水) 12:18:53.98 ID:fcOBbcwPM.net

今はいいが古くなった時が恐ろしいな

17 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/02(水) 12:20:06.62 ID:vBryf/oKa.net ?BRZ(10000)

http://img.5ch.net/ico/nida.gif
>>16
うーんまあ死ぬしな

18 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/02(水) 12:21:17.04 ID:XdXIW+aE0.net

50平米でローン支払いは管理費修繕積立金込みで11万くらいだな

19 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/02(水) 12:22:44.80 ID:n/WzwRhY0.net

破産確定じゃん

20 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/02(水) 12:24:13.81 ID:prpBtwEYp.net

>>1
マンショ…ン⁉

21 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/02(水) 12:25:30.84 ID:CMfCFV0kp.net

うちも4戸で総工費3000万だったけど
オタクの所はいくら？

22 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/02(水) 12:26:42.42 ID:vBryf/oKa.net ?BRZ(10000)

http://img.5ch.net/ico/nida.gif
>>21
3階の自宅部分も含めてローンが8100万

23 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/02(水) 12:27:11.42 ID:GTiO+3qD0.net

青図面見せて

24 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/02(水) 12:30:01.95 ID:b/JHtRiD0.net

>>7
4戸でマンションって言われるような物件だとめちゃくちゃ広い高級物件の場合が多いよね
一般的には木造とか軽量鉄骨がアパートで鉄骨造とか鉄筋コンクリートとかだとマンション

25 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/02(水) 12:30:42.80 ID:kSLbCuEzM.net

大事なのは壁の質だろ。

26 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/02(水) 12:31:53.95 ID:p4haoc+kM.net

賃貸物件オーナーモメンかよ　上級だな

27 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/02(水) 12:37:37.46 ID:xPQDynN6d.net

>>22
高杉晋作
アホだろ

28 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/02(水) 12:44:04.70 ID:AQC12JXZ0.net

4階建てで1フロアで一戸ならまぁ

29 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/02(水) 12:48:09.60 ID:7/4fk6qp0.net

大きく建てて世帯向けにして売っちまえばいいのに

30 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/02(水) 13:00:19.19 ID:CY+s8vIfd.net

>>5
目糞鼻糞の虚言癖子供部屋ジジイ

31 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/02(水) 13:04:16.91 ID:0oOcqjfzM.net

>>22
いやたけーだろ
イールドギャップどれくらいよ
新築の家賃で計算してたら死ぬぞ
3年後くらいには手残りなさそう

32 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/02(水) 17:24:58.60 ID:yjzIkBQq0.net

新築プレミアムで少々立地がアレでも家賃がたかくても埋まる

賃貸は１０から１５年超えてからが勝負　そこで立地が悪かったり
や家賃が高いと埋まらない　
下げて埋まる物件はまだマシ
立地や管理状態がいいということね
それ以外はどうしようもない
借金や税金は待ってくれんしな

33 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/02(水) 19:15:13.29 ID:ClisIyC90.net

>>1
日本はカビと湿気の国だから新築にこだわるってのは間違ってないと思う

34 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/02(水) 19:18:36.84 ID:+2TqVr+Gd.net

九州、築25年、3K55平米くらい、庭8坪付き、駐車場、倉庫付き、50800円。

もう都会には帰りたくないわ。( ´△｀)

35 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/02(水) 19:24:34.77 ID:eiyn4/1ca.net

軽量鉄骨はマンションとは言わないんだぞ

36 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/02(水) 19:30:01.89 ID:PnKP4YDk0.net

何十年でペイ出来るの？

37 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/02(水) 20:10:16.41 ID:Yyj8+vYE0.net

月40万
年480万
20年9600万

所得税20％
住民税20％
事業税20％
固定資産10％

金利5％

38 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/02(水) 20:57:28.25 ID:t4grtpI10.net

ワイ不動産鑑定士高みの見物