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来年2月竣工予定で4戸のマンション(11万11万9万9万)作るんだけどもう入居者埋まってる。お前らは家賃いくら? [182311866]
- 1 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/10/02(水) 11:45:55.46 ID:vBryf/oKa●.net ?BRZ(11000)
- http://img.5ch.net/ico/nida.gif
ちな埼玉
ちょっと高いかなと思ったけど新築マニアがいるらしいんだわ
https://www.jiji.com/sp/article?k=000000007.000040325&g=prt
- 2 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/10/02(水) 11:46:16.97 ID:AYI5g2gB0.net
- それもうアパートだろ
- 3 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/10/02(水) 11:49:20.65 ID:vBryf/oKa.net ?BRZ(10000)
- http://img.5ch.net/ico/nida.gif
>>2
都内ならそうかも知れんが埼玉だからワンルームじゃないんだよ
- 4 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/10/02(水) 11:50:02.19 ID:oZKjqMo0M.net
- >>3
意味わからんのだが
- 5 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/10/02(水) 11:50:51.53 ID:vBryf/oKa.net ?BRZ(10000)
- http://img.5ch.net/ico/nida.gif
>>4
ごめんおれお前より20ポイントIQが高いみたいだ
- 6 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/10/02(水) 11:53:39.97 ID:KH8cQKpp0.net
- 間取りマニアだから間取り見たい
- 7 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/10/02(水) 11:54:58.13 ID:InvQs47q6.net
- アパートとマンションの区別は曖昧なものだけど、4戸だったら社会通念上はアパートと呼ばれることのほうが多いだろう
ワンルームかそうでないかは関係ない
- 8 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/10/02(水) 11:56:16.96 ID:KH8cQKpp0.net
- 今の賃貸でもアルミサッシなの?
- 9 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/10/02(水) 11:59:59.04 ID:H6mAyulo0.net
- メゾネットタイプだろ
- 10 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/10/02(水) 12:01:27.80 ID:rNq4jiad0.net
- 住宅ローンが組めないOccasional Laborが増えているのだろうかと思う
- 11 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/10/02(水) 12:02:21.76 ID:+rYgX1050.net
- 足立区100u4LDKトイレ2つ玄関2つで11.5万
- 12 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/10/02(水) 12:07:00.53 ID:1YHLlKLGM.net
- マンションは鉄筋鉄骨コンクリートだろ。
木造はアパートだ
- 13 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/10/02(水) 12:07:33.14 ID:bgBjjKbn0.net
- よくある4軒のファミリー向け賃貸だな
しかし家賃安いな
駅からどれぐらいよ?
- 14 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/10/02(水) 12:10:13.16 ID:M4kMNjGAM.net
- じゃあアパートとマンションの定義議論でも始めるか
- 15 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/10/02(水) 12:14:17.76 ID:vBryf/oKa.net ?BRZ(10000)
- http://img.5ch.net/ico/nida.gif
>>13
俺の足で6分で不動産表記5分だな
1階が1LDKが2つ
2階が2LDK2つ
ファミリーまでは住めないかなあ
- 16 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/10/02(水) 12:18:53.98 ID:fcOBbcwPM.net
- 今はいいが古くなった時が恐ろしいな
- 17 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/10/02(水) 12:20:06.62 ID:vBryf/oKa.net ?BRZ(10000)
- http://img.5ch.net/ico/nida.gif
>>16
うーんまあ死ぬしな
- 18 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/10/02(水) 12:21:17.04 ID:XdXIW+aE0.net
- 50平米でローン支払いは管理費修繕積立金込みで11万くらいだな
- 19 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/10/02(水) 12:22:44.80 ID:n/WzwRhY0.net
- 破産確定じゃん
- 20 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/10/02(水) 12:24:13.81 ID:prpBtwEYp.net
- >>1
マンショ…ン⁉
- 21 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/10/02(水) 12:25:30.84 ID:CMfCFV0kp.net
- うちも4戸で総工費3000万だったけど
オタクの所はいくら?
- 22 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/10/02(水) 12:26:42.42 ID:vBryf/oKa.net ?BRZ(10000)
- http://img.5ch.net/ico/nida.gif
>>21
3階の自宅部分も含めてローンが8100万
- 23 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/10/02(水) 12:27:11.42 ID:GTiO+3qD0.net
- 青図面見せて
- 24 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/10/02(水) 12:30:01.95 ID:b/JHtRiD0.net
- >>7
4戸でマンションって言われるような物件だとめちゃくちゃ広い高級物件の場合が多いよね
一般的には木造とか軽量鉄骨がアパートで鉄骨造とか鉄筋コンクリートとかだとマンション
- 25 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/10/02(水) 12:30:42.80 ID:kSLbCuEzM.net
- 大事なのは壁の質だろ。
- 26 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/10/02(水) 12:31:53.95 ID:p4haoc+kM.net
- 賃貸物件オーナーモメンかよ 上級だな
- 27 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/10/02(水) 12:37:37.46 ID:xPQDynN6d.net
- >>22
高杉晋作
アホだろ
- 28 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/10/02(水) 12:44:04.70 ID:AQC12JXZ0.net
- 4階建てで1フロアで一戸ならまぁ
- 29 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/10/02(水) 12:48:09.60 ID:7/4fk6qp0.net
- 大きく建てて世帯向けにして売っちまえばいいのに
- 30 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/10/02(水) 13:00:19.19 ID:CY+s8vIfd.net
- >>5
目糞鼻糞の虚言癖子供部屋ジジイ
- 31 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/10/02(水) 13:04:16.91 ID:0oOcqjfzM.net
- >>22
いやたけーだろ
イールドギャップどれくらいよ
新築の家賃で計算してたら死ぬぞ
3年後くらいには手残りなさそう
- 32 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/10/02(水) 17:24:58.60 ID:yjzIkBQq0.net
- 新築プレミアムで少々立地がアレでも家賃がたかくても埋まる
賃貸は10から15年超えてからが勝負 そこで立地が悪かったり
や家賃が高いと埋まらない
下げて埋まる物件はまだマシ
立地や管理状態がいいということね
それ以外はどうしようもない
借金や税金は待ってくれんしな
- 33 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/10/02(水) 19:15:13.29 ID:ClisIyC90.net
- >>1
日本はカビと湿気の国だから新築にこだわるってのは間違ってないと思う
- 34 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/10/02(水) 19:18:36.84 ID:+2TqVr+Gd.net
- 九州、築25年、3K55平米くらい、庭8坪付き、駐車場、倉庫付き、50800円。
もう都会には帰りたくないわ。( ´△`)
- 35 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/10/02(水) 19:24:34.77 ID:eiyn4/1ca.net
- 軽量鉄骨はマンションとは言わないんだぞ
- 36 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/10/02(水) 19:30:01.89 ID:PnKP4YDk0.net
- 何十年でペイ出来るの?
- 37 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/10/02(水) 20:10:16.41 ID:Yyj8+vYE0.net
- 月40万
年480万
20年9600万
所得税20%
住民税20%
事業税20%
固定資産10%
金利5%
- 38 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2019/10/02(水) 20:57:28.25 ID:t4grtpI10.net
- ワイ不動産鑑定士高みの見物
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