首都圏マンション価格、28年ぶり平均価格6000万円 [479913954]

1 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 11:33:30.95 ID:TZBrBowrd●.net ?2BP(2931)

http://img.5ch.net/ico/nida.gif
首都圏マンション需要なき価格上昇　28年ぶり6000万円


不動産経済研究所（東京・新宿）が17日に発表した2019年度上半期（4〜9月）の首都圏マンション市場動向で、平均価格が1991年度上半期（6137万円）以来28年ぶりに6000万円を突破した。
建設費の上昇で価格が高騰したため売れ行きは鈍化しており、契約率も11年ぶりの低水準となった。需要が低迷する中で価格が高騰する異常な事態になっている。

19年4〜9月の平均価格は前年同期比約4%増の6006万円と、東京都を中心に首都圏は全体的に上昇した。前年同期の下落から反転した。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO51095980X11C19A0TJ1000?s=3

2 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 11:33:53.63 ID:1sRRkZ4F0.net

うんこ💩

3 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 11:33:58.13 ID:83CIYRbr0.net

完全に投機バブルやん

4 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 11:34:40.92 ID:aVkIXZVD6.net

もしかして経済が成長してないんじゃね？

5 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 11:34:51.19 ID:G816EIVZM.net

誰が買ってるの？

6 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 11:35:13.42 ID:E6GBxSmB0.net

売れてないのに高騰とか意味わかんねー

7 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 11:35:43.37 ID:O7gJmEKAr.net

うちも4500マンが5500マンになってるしな
住んでるだけで儲かる

8 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 11:39:23.03 ID:EAVpYrL+0.net

>>6
固定資産税を多く採れて、自民党人民共和国が儲かる

9 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 11:39:46.23 ID:BIkjjodCd.net

ワイ不動産鑑定士高みの見物

10 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 11:40:18.89 ID:jfxdEOPV0.net

ババ抜きたのちぃね😆

11 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 11:41:53.94 ID:lJTdNgEYd.net

でも売れてないんでしょ？不思議だ

12 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 11:44:29.28 ID:GxMJjgnAa.net

武蔵うん小杉

13 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 11:51:16.80 ID:lfdbD2T70.net

価値が落ちないと証明されたな

14 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 11:54:52.65 ID:CX3cZ8G1M.net

期分けしまくってそう

15 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 12:05:04.15 ID:EbGYwsPDr.net

今戸建てもマンションもたっけーよな
戸建ての方もエンピツみたいな家で6000万とかするし

16 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 12:06:25.89 ID:oNhOmMt90.net

>>7
今俺が住んでるここも丁度同じくらい
でも仮に売ったところでそれこそ高いマンションを買わないといけないのできっとあと１０年は住む
そのころにはきっと不景気になって３０００万くらいになっていると思ってるｗ

17 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 12:06:29.87 ID:TQA4pd0rx.net

とうとうバブル終焉前のパス回しが始まったか

18 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 12:09:42.51 ID:YD0tb7/d0.net

運転資金が続く限りは完成在庫で抱えてりゃいいだけだからな。
それができなくなったら現金欲しさに投げ売り大暴落の始まり。

19 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 12:10:38.55 ID:+rdq7PFA0.net

>>16
今高値で売って5年くらい賃貸に住んで下がった頃に買うは駄目なの？
家賃15万として5年間で900万、1000万の利益とトントンで新築に移り住めるから得じゃね？

20 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 12:11:56.33 ID:9pSo9MDv0.net

首都圏は2022年に生産緑地が宅地に開放されるから不動産が暴落するらしい

21 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 12:12:03.51 ID:6WPUv73or.net

これバブルじゃん

22 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 12:12:18.84 ID:YD0tb7/d0.net

>>6
むしろ分かりやすい。金に糸目をつけない限られた富裕層が今すぐ必要、その物件がどうしても欲しいって場合だけ売れてる。
完全に一般の需要は停滞してる。

23 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 12:12:21.82 ID:jLqn4kIGp.net

もう弾ける未来しか見えない

24 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 12:13:18.94 ID:8BnuBGbD0.net

団地が6000万の時代

25 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 12:14:15.33 ID:Bn/L/JrG0.net

>>6
供給が減ったからやん

人口ずっと増えてるし

26 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 12:15:05.62 ID:Bn/L/JrG0.net

>>20
東京は下がらない。人口2000万まで下手したらいく

27 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 12:16:29.93 ID:YD0tb7/d0.net

どんなマンションでも大抵は限られた金持ち向けの条件がよいスイートルームみたいな住戸がある。
そういうのだけ売れてるってことだわな。

28 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 12:18:06.30 ID:qa+aaJSua.net

それで商売になるのかい

29 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 12:19:24.21 ID:hjAoc2lwa.net

安く売るくらいなら死んだ方がマシなんだろうな
すごい迷惑だわ

30 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 12:19:43.20 ID:CU2E6kobM.net

>>7
4500万で買って諸経費で5000万近く払ってて
5500万で売っても税金で持ってかれて5000万切るくらいしか現金残らなくない？

31 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 12:20:34.34 ID:7W9HiR6+M.net

高すぎやろ関西左遷されてよかったわ

32 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 12:22:21.55 ID:7f+5pJnD0.net

荒川区と台東区が暴騰してる模様
ちなみに、武蔵小杉にタワマン買うような層は東側を忌避してたから、その層が手を出し始めたらまだ上るぞ

33 ：東京革新懇 ：2019/10/18(金) 12:22:53.93 ID:T5LaXkmxa.net

つまりバブルってことですね

34 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 12:24:47.73 ID:oNhOmMt90.net

>>19
うん、その選択はあると思う。ありがとう。
でもなんか賃貸ってなんとなく面倒なんだよね。余計なことを考えないといけないイメージ。

そもそも株やってるからキャッシュは大切で賃貸の方がいいのに買っちゃった理由もそれだから。
自分のマンションなら何かあっても自己責任って事で諦めがつく。

35 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 12:25:14.97 ID:fpEocg5J0.net

>>19
利益に税金かかる。
5年以内の短期で打った場合は
利益の4割以上とられる。

36 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 12:39:04.90 ID:CfMf9oEEM.net

>>6
売れなくなった下の価格帯を完成したのに売り出ししなくなったからだよ

売り出し戸数自体は30%減

37 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 12:40:33.75 ID:CfMf9oEEM.net

>>27
そういう連中には実際には好景気不景気関係ないからな

38 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 12:41:37.85 ID:CfMf9oEEM.net

>>18
デベは半泣きになりながら抱えてるわな

39 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 12:56:19.06 ID:+rdq7PFA0.net

>>35
今住んでるところが買って5年以内とは言ってなくない？

40 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 12:56:54.63 ID:Ljbe5NsS0.net

値段落ちるの目に見えてるのに完全にババ抜き状態だろ

41 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 12:57:16.18 ID:Ld5ojThWa.net

誰も買えないやん
うちのマンション売ってくれ売ってくれ
めちゃくちゃ電話くるわけだわ

42 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 12:57:32.11 ID:LtSNm0wbd.net

結構分かりやすいバブルだな今

43 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 17:20:32.54 ID:wyPv8tdRa.net

>>26
下がるぞ
土地に対する住宅の効率が上がってるから

44 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 17:21:30.94 ID:wyPv8tdRa.net

そこらへんの庶民まで、今は買い時じゃないんでしょ？って言ってるもん

バブル崩壊前夜

45 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 17:40:17.30 ID:O+xl/FZfM.net

立地良しの人気物件は知らんが、中古マンションウオッチしてると、新築値価格高騰につれて値上がりしてた物件が100万単位で値下げしてる。それでも高いから
中古マンション狙ってるからしばらく待つわ。

46 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 18:08:22.53 ID:STHsHIvl0.net

これ世界的な流れだろ
需要関係なく不動産が高騰

47 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 18:09:35.84 ID:VCztQFcZM.net

>>46
行き場のない投機マネーが不動産に行ってるん？
上級まじしなねーかなー

48 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 18:11:53.00 ID:STHsHIvl0.net

>>47
投機マネーだったら売れなかったら下がると思う
ガチの金持ってる連中が売れなくても売る必要別にないから強気のまま

49 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 18:18:15.98 ID:VCztQFcZM.net

>>48
節税対策か？
やっぱり死ねや

50 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 18:19:56.67 ID:p9z+Fmo90.net

あと二ヶ月で引越しなのに隣の住民にキレてしまったわ
下と上の住民に復讐する予定なのに疑われる原因作ってしまった・・・。
はぁ

51 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 18:27:56.66 ID:OgzZSMCG0.net

>>35
自分が住んでるところ（あるいは３年前まで住んでいたところ）を売った場合、
利益を３０００万まで控除できる。
大多数の普通のマンション住まい人のは、これでマンション売却にかかる税金は
払わなくて済む。ちょっと高いところなら利益が３０００万越すこともあるだろうけど。

52 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/10/18(金) 22:02:36.54 ID:2m1CcNl3M.net

>>48
値が上がりすぎて投機も一般も手が出せなくなってきた
でもデベロッパーは損したくないから供給を絞って価格が下がらないように調整してる