賃貸の2年おきの更新、更新料と保険料と保証会社料でくっそ高いんだが そのま住むだけなのにさすがに取りすぎ これなんとかならんの [863354975]

1 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 00:11:03.88 ID:WaW90D2z0.net ?2BP(1000)

https://img.5ch.net/ico/giko.gif
“あたらしいくらし”を提案する「ＵＲ賃貸住宅」　新ＴＶ-ＣＭ 吉岡里帆さんと千葉雄大さんがテレワークでＵＲのメリットを紹介！
https://www.jiji.com/sp/article?k=000000021.000015186&g=prt

52 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 02:48:22.59 ID:J0SSNE+od.net

>>34
なんで無職に年400万円も貸してくれるの？どういう仕組み？

53 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 02:49:47.79 ID:zLhtXzVl0.net

長く住んであげてるのに金要求とか屑すぎる

54 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 02:51:43.82 ID:P5JZQF1I0.net

>>8
ケンモ経済博士って感じ

55 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 02:52:53.76 ID:M3UeakUo0.net

大家に入らない金ばっかやん
不動産屋に文句言え

56 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 02:54:15.37 ID:JXO9jchw0.net

田舎だから未だに更新料取ってないわ
都会も買い手市場になればその内安くなるよ

57 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 03:07:44.31 ID:M3UeakUo0.net

大阪も更新料なし

58 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 03:12:09.29 ID:l5UFHda3M.net

>>51
風俗とキャバクラだよ
>>52
世の中には就業規則を作るだけで
100万円くれる助成金があったりする
ものづくり補助金なら勝率7割で3000万円だね
https://i.imgur.com/eoLsMPB.png
別に実際事業をやってれば詐欺でもなんでもない
まぁ、僕の場合は、中東系の投資会社から融資してもらったんだけどね
信用情報は、あくまでも国内だけ
中東がダメなら欧州、それがダメなら
ロシア
いくらでも貸してはいる

59 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 03:19:17.86 ID:J0SSNE+od.net

>>58
つまり中東からの資本を元手にビジネスして年400万円ってこと？
それとも中東からの投資も踏み倒す気なの？

60 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 03:21:02.77 ID:+/A+8hoLa.net

更新料ってなんだ？
11月でちょうど2年になって保険の更新で「口座から落とすぞ」ってハガキは来たけどそれ以外何もないぞ？

61 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 03:25:52.00 ID:M3UeakUo0.net

>>60
再契約料

嫌なら引っ越せ
その引っ越し先で礼金敷金払って
となる
更新料の方が安いだろ
という理屈

62 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 03:27:09.77 ID:l5UFHda3M.net

>>59
一応努力はしてるよ
今もガールズバーだわ
なくなったらドバイまでおかわり
しにいくだけ
無理ならロンドンかモスクワかな

63 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 03:33:45.25 ID:+/A+8hoLa.net

>>61
じゃあうちは偶然そういうのがなかったんだろうな
完全に2年過ぎたし

64 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 03:34:26.64 ID:M3UeakUo0.net

保証会社は家賃の催促とか不動産屋がしてた部分を保証会社に丸投げしたもの　入居審査も兼ねてる
その保証料をなぜ入居者が負担すべきかという疑問は残るがｗ　

65 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 03:37:38.74 ID:M3UeakUo0.net

>>63
更新料は民法など
法律には書いてない
期間過ぎたら自動的に
法定更新になる
その法定更新に対する大家のリスク
コストみたいなものだが、なぜか大家の手元には入らない　事務手数料と相殺みたいな感じになってるのかも

66 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 03:46:38.32 ID:FN2AsG6w0.net

>>64
銀行の借入の時の担保設定費みたいなもんだな
それお前らが払うとこだろって奴

67 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 03:46:59.63 ID:M3UeakUo0.net

礼金も民法などには書いてないが
法定更新による大家のリスク分のカバー

68 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 03:47:47.94 ID:lwR3VsNQM.net

>>1
ならば、賃貸を借りなければいい

69 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 03:49:56.54 ID:M3UeakUo0.net

保証会社の審査などをクレカ並にCICなどに登録制にしたら借りれん住宅難民がでて社会問題化するな
まだそこまではやってないが

70 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 03:52:11.66 ID:M3UeakUo0.net

定期借家契約にすりゃいいのに
なぜか進まないのは礼金や更新料取れなくなるからだと思う

71 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 03:59:57.57 ID:l5UFHda3M.net

>>64
元々、家賃保証っていうのは
身寄りのない生活保護一歩手前の人達が利用するサービス(賃借人より)だったんだけど
沖縄の全保連が零細不動産屋向けに始めたところプチヒットしたんだ
その後、2006年の貸金業法並びに出資法改正で、武富士筆頭に、大手ノンバンクが倒産、メガバンクによる吸収に至ったんだ
行き場を失った某社の中年社員達(まともな企業なら採用されない)は、家賃の取り立てならグレーゾーンだし、元手ゼロだからやってみるかってことでやったところ成功
それを聞き付けた何万人といる消費者金融マンが続々と起業したんだが
やつらは、自力救済すら知らないドシロウとなんで、続々と犯罪行為を行ったんだがなぜか訴える賃借人が少ないんたよ
そもそも賃貸人は、保証会社が代理弁済してるから明け渡し訴訟の根拠である信頼関係の破綻すら認められない最高裁判例もある
ましてや更新料を払わないから信頼関係の破綻になるってのは、もちろん司法は認めないし、
お馬鹿な家賃保証会社を詰めればしどろもどろになって

72 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 04:00:13.82 ID:2v5bF46d0.net

>>8
これめっちゃおもろいやんｗ
youtubeで動画まとめてくれや

73 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 04:02:13.62 ID:D99oOVDj0.net

>>53
メンテしたいから一旦出て行ってほしいんよ

74 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 04:04:11.95 ID:2v5bF46d0.net

>>73
メンテしたいから空き室にするとかそんなええオーナーおるか？

75 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 04:09:12.90 ID:l5UFHda3M.net

>>69
生存権の侵害になるから
この国の司法は認めないよ
(高裁、最高裁も弁護士着けずに経験したが裁判官は珍しく人格者が多い)
例えば、電力も信用情報機関ってないでしょ？
自分は、電気が止められる前に新電力に乗り換えてる
そこも切れたら次の会社
なんだかんだいって水道代以外は、３年間払ってないし
乗り換えキャッシュバックで50万以上貰ってる

日本国憲法では、13条で幸福追求権が認められてる
この条文の前では家賃保証会社との契約なんてカスみたいな扱いだよ

すべて国民は、個人として尊重される。生命、自由及び幸福追求に対する国民の権利については、公共の福祉に反しない限り、立法その他の国政の上で、最大の尊重を必要とする。

76 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 04:10:53.67 ID:3c60Tf1v0.net

>>72
動画にする意味あるの？

77 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 04:16:38.66 ID:6f8c0rb60.net

コロナもあって十数年ぶりに引っ越そうとして
ちょうど昨日飛び入りで不動産屋行ったらなんかかなり前提条件が違ってて会話が成り立ってないような感じだったんだが
なるほど今は家賃保証会社が噛むことがもうほとんど前提みたいになってるとこがメインなのか

ネットなんかでたまにチェックしてたけど
そこまでは見てなかったなあ
つうか不動産関係はほんと一歩進んで二歩下がるような感じで胡散臭いのの溜まり場になってんだな相変わらず

78 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 04:17:48.39 ID:2v5bF46d0.net

>>76
テキストにする意味あんの？
（なんだこいつ・・・）

79 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 04:24:42.82 ID:bMVS4j3Q0.net

>>77
不動産屋業界はこう言うのもナンだけどクズの代名詞みたいなもんだからね
何かクズの琴線に触れる要素でもあるのか知らんけどさ

80 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 04:25:13.98 ID:l5UFHda3M.net

>>72

ガチ過ぎで削除されるから

h銀行カードローンから300万借りて
督促受けたから、お前の妻子今から殺すと担当者、責任者に発言したところ
所属弁護士との話し合いになり恫喝した上、facebook等から自宅住所を割り出し「お子様は5年2組なんですね」と弁護士宅でいったところ
警察を呼ばれた件w ww

とか？

81 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 04:27:55.14 ID:l5UFHda3M.net

>>77
>>79
高卒でスーツ着れる仕事が不動産屋(仲介、管理)と携帯ショップぐらいしかないんだよ
逆に財閥不動産デベロッパーとかになると
東大慶應早稲田京都ぐらいしかない

82 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 04:46:32.76 ID:J0SSNE+od.net

>>62
そんなホイホイ金出してくれるのが謎だわ

83 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 04:59:47.34 ID:1h1whzKbd.net

カギ交換代どうにかしろ
自分で付け替えたいわ

84 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 05:10:20.12 ID:NyXjeGRhM.net

>>82
まぁ一応日本初のビジネスなんだけどね
コロナで困った小売業の人を雇って
成果報酬でecサイトでzoomで接客して貰うっていう在宅派遣ビジネス
これで、$150000出資して貰った
ちなみに堀江さんは昔からの知り合いなんで持ちかけたんだけどねっw
あの人尾かねないんだね

85 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 06:45:23.71 ID:aRIRCptO0.net

家賃を考えるとき

プロパンなら家賃プラス5000円と考えろ
更新料ありなら、家賃は25/24して考えろ

86 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 06:45:30.35 ID:ySPkO5vE0.net

そんな高いとこなら最初わかってたろ
ワイは更新料年一万で損保が2年で一万五千やわ

損保切れるときに引っ越すか悩み中

87 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 06:50:36.98 ID:AdSwAkrg0.net

更新料なんて無いわ
2年おきの火災保険だけ

88 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 07:02:45.36 ID:JRZnDPyqa.net

社宅しか住んだことないわ

89 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 07:34:37.03 ID:JVATwZOXd.net

弁護士恫喝とかその時点で終了じゃねーの？
堀江絡みはほんとクソな奴しかいないな

90 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 07:42:36.74 ID:Fzg1p//or.net

今の世の中は、貧乏人には優しくない世界なだけだw
文句あるなら、貸す側になればいいだろ、とか言われそうだしね

91 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 08:14:12.12 ID:/FIRt4Hb0.net

>>71
あんた何者？めっちゃ面白いやん

92 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 08:14:48.93 ID:LRfw40pw0.net

更新料ってローカルルールだろ
こっちにはそんなもん無い

93 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 08:51:28.33 ID:QzFpZubGd.net

夜逃げやら滞納やらするアホのせい

94 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 09:42:25.42 ID:3c60Tf1v0.net

>>78
いま書いてくれてるだろ
無いもの作れって言ってるお前が説明しろカス

95 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 09:52:50.93 ID:hxLxD/tM0.net

人気の無い物件で空き部屋が増えて来てる物件なら、更新料無しかせめて半額にしないと引っ越すと言って交渉するのも有り。

大家も一旦空き部屋になると半年、一年と家賃が入らなくなってしまうのでどっちが得か考えるはず

96 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 12:39:34.21 ID:GNcuSOxJM.net

>>25
業者じゃ本来掛からない礼金取られるだろ
UR公式サイトで探して申し込むべき

97 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 13:19:01.25 ID:BfpfLCR+M.net

>>89
大手やりてや中小の弁護士20人弱とやりあったけど恫喝以前に交渉すらできない馬鹿ばかりだよ
一円も損してない
>>91
大手外資証券で東芝とかの買収交渉してたよ

98 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 17:36:31.46 ID:ozLqw8RCp.net

>>97
家はどうやって借りるの？
踏み倒しはビジネスにならないの？

99 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 18:33:18.51 ID:/FIRt4Hb0.net

>>97
交渉してもこりゃこいつからは金取れないなと解ってるんじゃない？w

100 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 18:36:23.36 ID:1SmP4YLJM.net

民事不介入だし家賃さがる訳ないだろ

101 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/08(火) 18:42:11.57 ID:Gg/aWDXBd.net

俺は保証会社の更新ないわ 契約時に80パーだか払って今後更新料無しだわ ちな全保連