築7年の中古戸建買ったら水回りも配管もめっちゃ快適でワロタ　まだジャップは新築にこだわってるの？ｗ [922647923]

1 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 10:16:08.87 ID:5dncjcIqa.net ?2BP(1000)

https://img.5ch.net/ico/yukidaruma_2.gif
中古住宅購入のポイントは？ リモートワーク時代は中古一戸建て・マンションに注目
https://www.homes.co.jp/cont/buy_kodate/buy_kodate_00605/

2 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 10:17:50.96 ID:999H4+Vo0.net

こんにちは。あたしはｶｳｶﾞｰﾙ。
　AAとして成り上がるため、スレを巡る旅をしています。
　　 　 ＿_
　　 ヽ|＿_|ノ　　　　ﾓｫ
　　　||‘‐‘||ﾚ　　　_)_, ―‐ 、
　　　/(Ｙ (ヽ＿ /・ ヽ　　　 ￣ヽ
　　　∠＿ゝ　 ｀ ^ヽ　ﾉ.::::::__( ノヽ
　　　　_/ヽ　 　　 　/ヽ￣￣/ヽ

3 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 10:18:35.41 ID:lmnC30VE0.net

コスパ重視なら築浅物件なんだろうけどそもそも巡り会えないわ。若夫婦が即離婚即売却なら良いがほぼ事故物件でしょ

4 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 10:22:34.48 ID:EFEYsDzr0.net

近所で一家心中あった家が売りに出されてて、そこそこ入居者が入るんだけどみんな半年も持たずに出てくのは何でだろうか

5 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 10:22:52.55 ID:lP5C91Cj0.net

そんな築浅の家を捨てるほどの何かがあったのかもしれんと思うと怖いわ
主に近所の住人とか

6 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 10:24:53.52 ID:iusJ1AnF0.net

パーフェイクとな立地、間取、工法、そして造園を実現したのだなと思う
35.885195983194365, 140.6212082105257

7 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 10:25:18.16 ID:4IeW8210a.net

7年ならほぼ新築やろ

8 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 10:26:25.31 ID:5v/n6YpSF.net

築7年だと確かに手放した事情が気になるな

9 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 10:30:39.64 ID:NF1o7rur0.net

念願のマイホームを7年で手放すか〜とはならんだろ

10 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 10:36:03.28 ID:yC6ItWt50.net

駅近の築20年くらいの中古の一軒家めっちゃいいぞ
土地代だけで買えて住めるし
賃貸に出さば普通に借り手が付く
資産価値のままなのに固定資産税だけで住めるし他人に貸せば利益が出る
上物の資産価値がすぐなくなるってのを坂手に取ればコスパ最強なんだよ

11 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 10:38:04.91 ID:o4lpfonM0.net

去年、プチ洪水起こした我が町の川
浸水をたまたま免れたところの土地が売れてて
すごいなあと思った。川がすぐ近く。

その近所では建て替えとかジャンジャン
してるし、我が県民総安倍化してるんだろうか

12 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 10:39:29.50 ID:Oeeq7I3DH.net

そういうのでいいんだよな

13 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 10:43:27.95 ID:pSgmZ3sJ0.net

都内城東地区だけど坪単価69万/30坪が出たから問い合わせ中。
クッソ安い平屋にしてけんもう生活送る予定

14 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 10:43:31.67 ID:YQp2pooE0.net

今だったらコロナでローン払えなくなったの出てそうだな

15 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 10:47:58.00 ID:12y9mCGe0.net

コロナでローン破綻物件が多く出そうやな

16 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 10:51:34.76 ID:gpn3srOpM.net

23区の空き家、月1万くらいで住まわせてくれんか？
一軒家ライフ満喫させろ

17 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 10:53:13.85 ID:ocV6yVgGa.net

１０年から１５年の中古で十分　この１０年技術革新がないし

18 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 10:55:03.40 ID:pg9DbUmu0.net

>>1
前の住人がシンクで小便してたりするぞ　（・∀・）

19 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 10:56:14.35 ID:pBiL+mPWD.net

月1万5千円間までなら出せるけどそれ以上なら車中泊の方が快適

20 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 10:56:47.67 ID:xvqhPSSbd.net

そもそもジャップ住宅は基本的にダサい間取りクソ導線なにソレ状態なんで
中古だろうが新築だろうが土地買って注文住宅以外に選択肢無し( ´・∀・｀)

21 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 10:57:26.83 ID:1MqbBEJ10.net

ドイツのAmazonでコタツが売っていたけど写真のインパクトが強くすぎて正しい使い方が伝わらない気がする

http://xduc.ablibrary.net/kdo/Kz2428021.html

22 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 10:57:44.86 ID:pSgmZ3sJ0.net

>>14-15
俺もそう思って聞いたけど
不動産屋いわく、手厚い保護になりそうだから今のところ暫くは横ばい傾向って言われたわ。

23 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 10:58:11.26 ID:Oeeq7I3DH.net

>>18
気になるなら取り替えれば良くない？

24 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 10:58:22.54 ID:xvqhPSSbd.net

だから今住んでるマンションを無印良品でリノベーションしようと思ってるけど
それならいっそ一戸建て建てるか、ってんで土地を物色中( ´・∀・｀)

25 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 11:02:03.35 ID:o4lpfonM0.net

>>14
はい岡村罪

26 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 11:02:40.80 ID:VMPNbl5e0.net

>>8
大抵は所有者の死亡

27 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 11:03:21.98 ID:o4lpfonM0.net

>>18
ワイもしたらええんやな

28 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 11:05:50.71 ID:IGEu+iy/M.net

築浅だとローンが払えなくなって破産か夜逃げパターンが多そう

29 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 11:08:22.36 ID:hZw7xRjb0.net

築40年をフルリフォームして
新築並みの価格で売ってるのは？

30 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 11:09:46.61 ID:i+Pm2LMW0.net

築7年って別に古くないだろ

31 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 11:10:08.26 ID:nLQ99NLK0.net

買ってない定期

32 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 11:10:49.95 ID:YA1cJBig0.net

>>26
離婚の方がはるかに多いと思うよ

33 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 11:12:45.43 ID:ReSe8oKsr.net

築7年なら賃貸でもクソ高い

34 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 11:20:51.00 ID:6xAon+RwM.net

>>8
離婚だな
変に田舎だとよくある
注文住宅で建てたばっかなのに？！って

35 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 11:26:37.90 ID:TBA4NAyh0.net

多摩地区で築14年の中古戸建買ったけど、
屋根と外壁のリフォームはマストやね
2005年くらいの建売だと屋根材がノンアスベストのコロニアルやカラーベストを使っているから、もうボロボロだった

36 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 11:28:00.51 ID:DQQixWaH0.net

築７年か
離婚は人生を破壊するな

37 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 11:36:16.31 ID:8EkrbDIU0.net

>>35
外壁屋根直してどれくらいかかるの？

38 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 12:11:13.67 ID:TBA4NAyh0.net

180万くらいかかったかな

39 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 12:16:03.28 ID:aIDcRtPb0.net

外壁屋根リフォームして180万円ってめっちゃ安ない？
塗り替えだけでもそれぐらいするよね

40 ：アフィスクリプト警察 ：2020/12/30(水) 12:49:44.90 ID:FDWF+PfH0.net

>>21
アフィリンク注意 「cmsiy.badrag」「xduc.ablibrary」←NG推奨
http://hissi.link/5ch/php_files/hissi/read.php/poverty/20201230/ZXJyMFY2dUEwhtml
↑見つけ次第貼ってくれ 協力求む

41 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 13:19:24.23 ID:5Rd2+bpN0.net

>>39
建物の大きさにもよるけど、住宅なら屋根壁で200〜250くらいかな、、、
同時に工事したら足場代も一度にすむし

42 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 13:20:29.07 ID:5Rd2+bpN0.net

屋根も普通の板金ならそれほど、、、
壁も窯業ならそれほど高くない

43 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 13:43:29.77 ID:8nvenTrWM.net

築浅の戸建って新築の値段と大して変わらんように見えるけど
何か裏技があんのか？

44 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 13:50:44.26 ID:6xAon+RwM.net

>>35
不動産屋にゴネた？

45 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 14:01:59.92 ID:ZvdQfmuY0.net

築20年でも十分使えるレベルたからオススメするよ

46 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 14:12:32.73 ID:1Nnqbg6q0.net

>>4
とんでもねー欠陥住宅なんだろ

47 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 14:13:38.67 ID:1Nnqbg6q0.net

>>10
山手線のどこ駅よ

48 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 14:15:01.21 ID:XHN15HzU0.net

ワイの家は会社の倒産で社長が手放したメチャ買い得だった
地区５年

49 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 17:40:02.28 ID:WAUQP6wp0.net

>>10
> 駅近の築20年くらいの中古の一軒家めっちゃいいぞ

関西でもほとんど見当たらん

50 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 17:53:03.10 ID:OwqYAiy90.net

>>3
コスパ重視なら築15から20年ぐらいだぞ
そこから築年数が古くなっても値下がり率が少ない

51 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 17:55:23.34 ID:NIS/krge0.net

豊かになる第一歩は
家賃ゼロの状態を作り出すところから

52 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2020/12/30(水) 17:58:09.59 ID:ivZUqIqHx.net

めちゃええやん
俺も優良物件買いたい