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マンションってローン返したあとも、管理費とか修繕費を払わないといけないんだぞ [659060378]
- 1 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 08:57:42.20 ID:+0Y/Ss8rp●.net ?2BP(8000)
- https://img.5ch.net/ico/jisakujien_5.gif
自分は
管理費23000円
駐車代7000円
春香ってる
マンション管理費ってなに？相場はいくら？
修繕積立金との違いについても解説
マンション管理費は、
建物や敷地内を良好な状態で維持できるように
管理するための費用です。
例えば、マンションのエントランス・廊下・階段・エレベーター（以下、共用部分という）や
駐車場などを点検・清掃する際にかかる費用が管理費にあたります。
修繕積立金とは、マンションの将来的な修繕に備えて、
一定の金額をあらかじめ積み立てていくものです。
外壁の改修工事や駐車場の補修などは修繕積立金から支出されます。
https://www.renosy.com/magazine/entries/4414
- 2 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 08:57:59.60 ID:+0Y/Ss8rp.net ?2BP(7000)
- https://img.5ch.net/ico/jisakujien_5.gif
ぐぇ
- 3 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 08:58:19.16 ID:+0Y/Ss8rp.net ?2BP(7000)
- https://img.5ch.net/ico/jisakujien_5.gif
一戸建て
大勝利
- 4 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 08:58:20.35 ID:o4EP5U8Aa.net
- 戸建てが最強だよな(´・ω・`)
- 5 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 08:58:30.97 ID:VDcZ2b5yM.net
- 勘違いするなよ
ローン返してるときも管理費とか修繕費を払わないといけないんだぞ
- 6 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 08:58:46.96 ID:UDWKeNK60.net
- 戸建も修繕は必要だからな
- 7 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 08:58:57.48 ID:imhb2cX/0.net
- 持家でも修繕費は貯蓄するだろ
- 8 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 08:59:42.14 ID:JFPvjzXrd.net
- 春香ってる
- 9 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 08:59:49.38 ID:NBk+9SSIM.net
- ローン中は管理費ないの？
- 10 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:00:10.06 ID:CaYqRxhO0.net
- だとしても25年不労所得があるのは大きいよ
だんだん新規入居者の家賃額は下がっていくし維持費もかかってくるけど
- 11 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:00:19.26 ID:ZGIgsEpd0.net
- 一括で買うだろ
ローンって
- 12 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:00:26.23 ID:39NZT1+20.net
- 戸建てより金掛かるよな 大規模建築物だしな
- 13 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:00:37.40 ID:za7RGlz80.net
- 初めから総費用込みでローン組めるなら買うけど
- 14 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:00:48.75 ID:klA6QXmq0.net
- >>9
あるに決まってるだろw
- 15 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:01:06.42 ID:X4cxyTY/r.net
- >>3
戸建も修繕費と税金は掛かるだろ？
- 16 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:01:09.49 ID:1E6xUghWM.net
- 戸建ても修繕費必要だけど、どれだけ出すかは自分で決められる
マンションは強制
- 17 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:02:03.17 ID:UFD8T3p10.net
- 貧乏人は買えないんだからこんなことで悩む必要無いだろｗ
- 18 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:02:21.26 ID:ApzyvXDj0.net
- マンションの修繕は揉めそう
金がからむだけに
- 19 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:02:21.36 ID:TyZ5XtR10.net
- 無駄な金は掛かるかもなー
タワマンとか上の方直すのとか大変だろｗ
- 20 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:02:27.57 ID:/1PO9ZzSM.net
- 管理費って掃除してるおっさんの給料ってことなの？
- 21 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:03:34.28 ID:yxWYCqjKa.net
- これでも立地が良いと売れればチャラだしなあ
実家が4500万くらいで購入したマンションが19年住んでも4000万で売れたからなあ
- 22 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:03:55.12 ID:le4R9E5Xr.net
- 更には駐車場駐輪場の費用もなあ
壁厚くて音出せるし冬は温かい
このへんのメリットを最大に活かさないと
住む意味はないね
- 23 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:04:07.55 ID:VDcZ2b5yM.net
- >>18
だから25年くらいまでに売るやつがいる
買ってから15年目はそれまでの修繕積立でなんとかなるけど30年目は足りない
- 24 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:04:11.14 ID:Scv9Unk30.net
- タワマンは管理費は結構高いけど窓掃除とかゴミ捨て場の掃除なんかは業者の人がやってくれるから楽だぞ
- 25 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:04:58.79 ID:fGrmSAN00.net
- いや
ケンモメンは結婚しないのだから戸建ては持て余すだろ
ケンモメンは集合住宅しか選択肢がない
- 26 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:05:01.88 ID:le4R9E5Xr.net
- >>20
せやで。デベがマンメン会社やってたりしてな
- 27 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:05:13.91 ID:o1Niutif0.net
- 賃貸はそもそも払い終わらないじゃん
- 28 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:05:43.69 ID:VDcZ2b5yM.net
- >>27
嫌になったら引っ越せるフットワークの軽さをどう考えるか
- 29 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:06:06.21 ID:4MIGa+4sa.net
- 戸建ての方が維持費かかるぞ
- 30 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:06:59.73 ID:IPmJia+8d.net
- そうなんだよなこれなら戸建てのほうがいいよな
- 31 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:07:02.81 ID:TyZ5XtR10.net
- >>29
千葉なんて屋根がブルーシートでまだやってんだろ？ｗ
- 32 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:07:23.41 ID:vAUBXY0F0.net
- 修繕積立金がずさんなマンションは悲惨やぞ
特にタワマン
- 33 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:07:43.93 ID:X4cxyTY/r.net
- >>28
ほんとこれ
戸建は近所付き合いに気を使わないと何かあったとき怖い
- 34 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:07:53.69 ID:GBSj3Pmu0.net
- お前らっていつも賃貸戸建てマンションのどれかに優劣つけようとするよな
人それぞれ生活スタイルや人生設計が違うんだからどれが適してるかなんてそれぞれとしか言えんだろ
- 35 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:07:58.67 ID:+KpJkeIp0.net
- >>19
嫌儲で読んだけど、タワマン(笑)の大規模修繕ってまだ例がないらしいね
そもそもできるのか？って噺
- 36 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:08:10.12 ID:UDWKeNK60.net
- 築40年の公団住宅に住んでるけど修繕積立は月1.5万だった。
管理費と駐車場と固定資産税もあるから、維持費は合計で月3.5万円くらいだな
- 37 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:08:46.00 ID:x3FvJr570.net
- >>11
途中で返さなくても良くなるかもしれないものを一括で買うとか情弱もいいとこだな
- 38 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:08:52.17 ID:WXWOTldq0.net
- 税金も取られじゃねえのか
- 39 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:08:52.66 ID:AbmUCE130.net
- >>21
トンキンええよなあ
開成が寮作って地方の金持ちにアピール
し始めたらしいが地方の医者なんかは
マンション買うやろと思った。
儲けさえ見込める
- 40 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:08:58.87 ID:TyZ5XtR10.net
- >>35
いやー出来るでしょ
なんかクレーンとか壁に貼り付けて作ったんだろ？
あれをもう一回だよｗ
- 41 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:09:02.36 ID:GWQ4+8vy0.net
- 配管技能士3級と電気工事士2種持ってるなら戸建てでもいいけど
何でも業者任せだと戸建ての方が出費凄そう
- 42 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:09:15.22 ID:+KpJkeIp0.net
- >>21
これが分からん
何で築二十年のがそんな高く売れるのか？
少し郊外に新築の家買った方がいいじゃんと田舎者の俺は思うの
- 43 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:09:18.48 ID:fvH/0Ppn0.net
- 戸建てもその後が大変だぞ…
マンションと違って売れにくいし
- 44 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:09:36.10 ID:+cT0Gvse0.net
- >>21
都心はこれがあるからなぁ
- 45 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:09:43.03 ID:wnhfsvwd0.net
- 資産価値は上がっていくけど？
- 46 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:09:46.05 ID:96UEHt/2a.net
- タワマン賃貸が最強だよ
月30万の家賃なんてFXで1～3日で稼げるし
- 47 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:10:25.07 ID:2uAoK3gY0.net
- 持家賃貸論争は「副業で法人設立して社宅で賃貸借りる」が一番コスパ良いで結論出てるから
- 48 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:10:49.33 ID:X4cxyTY/r.net
- >>41
業者の手配が自己負担だもんな
- 49 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:10:59.37 ID:akL2l7wX0.net
- ポプマスの春香さんのスペシャルアピール糞性能なんやが・・・
- 50 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:11:06.40 ID:dwq9N23z0.net
- >>37
そんなケースほぼ無いから
- 51 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:11:15.25 ID:XJMcSwqC0.net
- という夢を見続けて40年
- 52 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:11:30.21 ID:QDGLniJ20.net
- 家賃補助もあるし賃貸でいいや
- 53 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:11:43.64 ID:9GeSJ5Qx0.net
- 家ってのはな、親に買ってもらうんだよ
そんで自分の子供にお前が買ってやるんだ
ローンなんか組んでるから一向に貧困スパイラルから抜け出せねえんだよ
マンションだの持ち家だの賃貸だので争ってる内は底辺だと気付け
まずはお前が清貧を是とし、資産を子孫へと継承していけ
今の上級国民ってのはそうやって作られてきたし、そうやって次代へと継承してんだよ
- 54 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:11:48.69 ID:UFD8T3p10.net
- >>42
価格なんて需要と供給のバランスで決まるからな
だからみんなタワマン最上階欲しがるんだよ
- 55 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:11:53.51 ID:bZBZRECnr.net
- 50くらいまで賃貸にすんで50になったら築年数がたった安いマンション一括で買うのが利口なやり方
子供が出来たり巣立ったりしたら必要な部屋数も変わるしな。
- 56 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:12:12.40 ID:lkAFu5vE0.net
- 実質永代賃借料を前払いしてるだけ駄科
土地は売却できないし
- 57 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:12:23.52 ID:bsxYPLfta.net
- 駐車場がほんまに痛い
- 58 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:12:58.42 ID:5CNCoZsVM.net
- 管理費と俺の払ってる家賃一緒やん
家買った意味ねーな
- 59 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:13:06.67 ID:o4EP5U8Aa.net
- >>53
名古屋土人の風習？
- 60 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:13:25.34 ID:EpNWH9IF0.net
- どんと一所に越し落ち着けたいけど
結局利便性考えると賃貸だよなぁ
- 61 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:13:30.74 ID:VDcZ2b5yM.net
- >>42
20年前のマンションは元値がかなり割安だからね
今は材料費が上がって新築で同じもの作るのに1.5～2倍は払う必要がある
- 62 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:13:57.96 ID:imhb2cX/0.net
- >>35
事例は既に何例もあるけど予算10億以上で数年かけてやるらしいよ
- 63 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:14:08.01 ID:96UEHt/2a.net
- >>42
金融緩和なんだからどんどん値上がりしてく
特に日本は出口戦略無しだから値上がりしかない
少しは勉強しろ
- 64 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:14:26.15 ID:fGrmSAN00.net
- >>42
マンション市場全体が値上がりしてるのが主な理由
たとえば10年前に首都圏でマンションを買った人は
今売却すれば条件が悪い微妙なマンションでも購入額と同等以上で売れる
良質なマンションだったら1.5倍ぐらいで売れる
- 65 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:14:37.67 ID:le4R9E5Xr.net
- >>42
田舎にはいかんせん仕事がないからなあ
スーモでみたが戸建て二階、敷地広くて
数百万つうのがゴロゴロしとる
- 66 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:15:41.29 ID:swJ9nGXD0.net
- おまえらはマンション買ったの？
駅まで何分くらい？
- 67 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:16:16.66 ID:F6+XKgcI0.net
- 賃貸も管理費払ってるよね
- 68 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:16:17.70 ID:fvH/0Ppn0.net
- マンションで駐車場料金払って車なんて乗るなよ…
それなら戸建ての方が良い
- 69 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:17:20.71 ID:fvH/0Ppn0.net
- >>66
１５分
これより遠いと通勤きついからな
- 70 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:17:20.75 ID:AbmUCE130.net
- >>47
税金対策ええな憧れる
合同会社とか手軽やしな
- 71 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:18:00.93 ID:fGrmSAN00.net
- >>53
いやローン組んでも組まなくても貧困スパイラルから大抵は抜けないだろ
- 72 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:18:07.11 ID:07ovCzLl0.net
- 都内勤務でテレワークがこの先も確定したんやが、郊外に戸建てつくるか駅近マンションで売却の事も視野に入れるか迷ってるわ。
- 73 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:18:10.95 ID:FeKYA2xw0.net
- 固定資産税も忘れるなよ
- 74 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:19:03.45 ID:vu/JIRfhd.net
- >>35
これから建設需要は先細りするのが明らかなんだからそう言うので稼いでいくしかないやろ
- 75 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:19:21.43 ID:/BivrVzl0.net
- とはいえそれでも平米と立地条件に支払う金額
及び売却額をみたら賃貸よりは割安になることがほとんど
同じ条件で割安な賃貸があるなら勿論賃貸の方がいい
- 76 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:19:38.39 ID:swJ9nGXD0.net
- >>69
駅まで15分とかゴミ物件じゃん
なんでそんなの買うんだよ
- 77 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:20:06.76 ID:fPxmHy2Vd.net
- >>15
税金のはなしはしていない
修繕に月1～2万もはらってない
- 78 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:20:42.14 ID:YisUDxaQa.net
- 戸建てこそ金かかるぞ
壁塗直しシロアリ対策給湯器メンテ
場所によっては浄化槽、私道のメンテも
それでも戸建てのがいいと思うけどね
- 79 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:20:51.32 ID:/BivrVzl0.net
- >>72
土地を買えるなら土地の方がいい
マンションは空間を買うだけだからいざって時に何も残らない
土地は地球がある限りある
- 80 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:21:47.49 ID:7tUADy5ur.net
- 大半の人は家として住み続けるから分かって買ってるんだぞ
- 81 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:22:14.19 ID:TuaDsHXaM.net
- うん小杉みたいなことがなければマンションはいいと思うんだ
- 82 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:22:25.14 ID:BFbym4h30.net
- 新築でマンション買って10年くらいで売却して移り住むのが一番賢いよ
最初は修繕費安く設定されてるし住宅ローン控除の恩恵フルに預かれる
- 83 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:22:35.55 ID:ujPpMTVJ0.net
- 一戸建てなら修繕費は月２万くらいはいるのか？（240万円/10年）
家のサイズはピンキリだろうけど地方都市レベルで
- 84 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:22:41.44 ID:fvH/0Ppn0.net
- 何より売りたくても売れないのが駄目駄目よ、戸建ては
- 85 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:22:43.28 ID:bsxYPLfta.net
- >>78
下水すら通ってないってどんな田舎やねん
- 86 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:22:48.41 ID:nUsg+uYg0.net
- 一戸建ての修繕費とか自治会費とか有るやろ
- 87 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:23:05.24 ID:xdlT7EQj0.net
- 【持ち家】
持ち家も修繕必要
草抜きの手間暇
ごみ捨て場の管理当番（都心除く）
町内会の行事
どっちも変わらんよ
持ち家で修繕積立してる奴いないだろ
強制徴収されるマンションの方が浪費せずに済むぞ
- 88 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:23:10.11 ID:IPPxOUsE0.net
- まともなマンションは管理費で１０万とか取られるからな
ローンかよ
- 89 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:23:13.06 ID:o4EP5U8Aa.net
- >>72
もう郊外の戸建てはほぼ買われてるぞ
都心が買いどきなんじゃねの(´；ω；｀)
- 90 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:23:18.98 ID:bsxYPLfta.net
- マンションの売却前提の話多いけど
バブルの頃見たいよな
ゴルフ券はいつか転売できる的な、、、
- 91 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:23:29.80 ID:9GeSJ5Qx0.net
- >>71
それが第一歩だよ、積み上げて、余剰資産を大きくする、何代も何代も繰り返す
ローンでかつかつ、子供にまともな教育も受けさせられない、それじゃあ可能性は０のまんまだ
一番手っ取り早いのは娘を産んで、いいとこの嫁にやることだな、そこから資産と人脈広げる
- 92 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:23:29.98 ID:39NZT1+20.net
- >>69
5分以内じゃないとダメだろ
- 93 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:23:52.92 ID:FymFugRca.net
- 最低限のメンテナンスもされないボロ家が近所にできてしまうのが戸建てのデメリットでは？
- 94 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:26:04.22 ID:laT3XPRIM.net
- 所詮は団地だからなぁ
共同所有してるだけで自分のものではない
- 95 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:26:43.13 ID:MnV0niT2d.net
- 駐車場代もな
- 96 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:27:26.87 ID:GZaCLyigM.net
- ３５で家賃補助切られるし買おうかな
- 97 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:27:40.75 ID:mrBIKL1TM.net
- ものぐさな俺にとってはその金で全部やってくれるから楽だけどな
- 98 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:27:41.24 ID:fGrmSAN00.net
- >>91
そうだね
言いたいことはわかるよ
それなりの水準の家庭はみんな子供の教育に夢中になってるよな
- 99 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:28:14.75 ID:AYl3uaSP0.net
- 固定資産税も掛かるんだが？
- 100 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:28:27.24 ID:fxO9r8LO0.net
- 賃貸最強説
- 101 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:28:28.34 ID:/7JCA9Opd.net
- 戸建だって同じだろ
外壁も屋根も配管も自分でやるんだから
- 102 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:28:29.14 ID:zIaLHMph0.net
- 春香も付いてくるなんてお得じゃん
- 103 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:28:43.80 ID:UlqQKU3S0.net
- 家賃と変わらん値段やん
- 104 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:28:57.48 ID:FymFugRca.net
- >>100
大家の利益が上乗せ
- 105 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:29:17.34 ID:R5m7bLs1d.net
- >>50
情弱
- 106 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:29:35.58 ID:fu2bZ/SBM.net
- >>28
いつでも引っ越せるのは良いよね
- 107 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:29:37.68 ID:16ZzUovc0.net
- >>21
すげぇ勘違いしてるけど、売る方が高く売れるってことは引っ越し先も高く買うって事だぞ
- 108 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:29:41.82 ID:Ch6wJUp80.net
- >>100
大家を食わせるために極限まで居住性を犠牲にした安い造り
その割に高い
- 109 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:30:09.41 ID:3hYpdTGAM.net
- >>85
千葉の通勤圏内なら未だに結構あるよ
- 110 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:30:27.68 ID:fxO9r8LO0.net
- >>104
URなら更新料もないし、民間みたくぼったくる事はない
- 111 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:30:40.75 ID:gklAes670.net
- >>3
一戸建てがメンテ不要だと思っててワロタ
自分で不動産を持ったことのない三歳児ｗ
- 112 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:31:05.59 ID:AYl3uaSP0.net
- >>97
積立金の管理とかいつ修繕するかの話合いは住民がやるんだぞ？
管理って言ったってエントランスや廊下の掃除とエレベーターの点検くらいだぞ
- 113 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:31:06.21 ID:QCAteLEQ0.net
- 持ち家もメンテナンスせなアカン
大地震ある都会不動産売り買いするのは、時期悪すぎやろ
- 114 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:31:09.86 ID:FymFugRca.net
- >>106
賃貸の身軽さと戸建ての安心感の中間の落としどころが売りやすい分譲マンションだろうね
- 115 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:32:01.83 ID:o4EP5U8Aa.net
- 言うほど持ち家も金かからんけどな(´・ω・`)
- 116 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:32:07.57 ID:ETVcqzZDM.net
- 一軒家のメンテナンス費とまた意味合いが違うからな
- 117 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:32:08.01 ID:AYl3uaSP0.net
- >>106
数十万単位のお金が掛かるからいつでもって訳じゃない
- 118 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:32:12.08 ID:jn/Up0lra.net
- 中古の戸建て買った方がいいだろ
- 119 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:32:13.43 ID:FymFugRca.net
- >>110
談合天下り業者の養分
- 120 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:32:25.73 ID:VcK3pIw40.net
- 永遠に終わらん論争だな
- 121 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:32:41.45 ID:rXEraZ/20.net
- >>11
住宅ローン減税あって金利考慮してもプラスなのに組まないほうが頭悪い
- 122 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:32:55.18 ID:bsxYPLfta.net
- >>109
船橋とかよな？
千葉ってすぐ停電するし断水するしインフラボロボロやな
- 123 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:32:56.70 ID:AxD/7dtYp.net
- >>53
農地転用で自分の田んぼや畑の一角に建ててやる、お百姓さんの発想だね😜
今日は野良仕事お休みかな🥺
- 124 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:33:15.48 ID:kTB17JP90.net
- 嫌儲の結論は実家が最強ってことでいい？
- 125 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:33:45.95 ID:swJ9nGXD0.net
- 地震国なのになんで木造の家を買うの？
- 126 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:33:46.26 ID:jvXKlOITM.net
- 実家が正にこのパターンだが、水回りをきれいに更新しないなら我が子(＝実家から見て孫)はガチで拒否りそう
あまり戸建てのリフォーム費用を舐めない方がいいぞ
- 127 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:33:59.66 ID:5gKWVU1k0.net
- ジジイになったら賃貸はどこも貸してくれないからな
- 128 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:34:09.49 ID:YisUDxaQa.net
- >>97
ちゃんとしたマンションほど定期的に合意形成のための会合開くから
結構めんどくさいと思うよ
- 129 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:34:28.25 ID:BZXsZv+u0.net
- 中古戸建がいいんもか？
- 130 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:34:33.39 ID:ZUSE8Uia0.net
- やっぱ賃貸が最強か
隣人トラブルでも災害でもほぼノーリスクで引っ越せばリセット
- 131 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:34:50.55 ID:yQasbqQm0.net
- 分譲住みだけど楽でいいぞ
近所付き合いもほとんどないし
- 132 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:34:53.54 ID:FymFugRca.net
- >>120
その間に持ち家で快適に暮らし家族とたくさんの思い出を作りローンも峠を越えひと財産できた俺。
- 133 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:35:00.22 ID:QToUHhkS0.net
- 戸建てだって壊れたところ直すだろ
- 134 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:35:12.30 ID:ZB0kg59+0.net
- 戸建って虫がいっぱい入ってくるし、大雨とかで浸水したらと思うと
やっぱりマンションのほうが良いよ
- 135 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:35:21.61 ID:YisUDxaQa.net
- >>122
船橋鎌ヶ谷は多いな
市川松戸流山あたりもちょくちょくある
やっぱ千葉が安いのにはちゃんと理由があるんだよね
- 136 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:35:26.54 ID:bsxYPLfta.net
- >>126
最悪潰して土地売れるやん
マンションって壊すのにも金かかるからな
- 137 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:35:34.65 ID:fu2bZ/SBM.net
- >>40
https://i.imgur.com/gxDPSru.gif
- 138 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:35:39.60 ID:8tuQ5WGYM.net
- 戸建も修繕費かかるからな
金額の大小は自由に決められるけど
- 139 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:36:18.46 ID:IPPxOUsE0.net
- マンションを投資目的で買うやつは馬鹿だよな
リスクが大きすぎる
バブル脳と変わらん
- 140 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:36:25.07 ID:BSQhbHE/0.net
- お前ら寄生虫のニートだからこういうのわからんだろ
マンションは固定資産税も火災保険も糞やすい
持ち家は火災保険は古い家ほど高くなるうえに固定資産税もマンションより高い
- 141 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:36:45.38 ID:FymFugRca.net
- >>139
価格に織り込んでね？
- 142 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:36:54.68 ID:fxO9r8LO0.net
- 戸建の方が自分の家って実感出来るだろ
- 143 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:36:54.87 ID:ETVcqzZDM.net
- 近所づきあいしたいかどうかも重要
- 144 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:37:06.33 ID:Irr1VSPDa.net
- アパートでいいな
- 145 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:37:18.02 ID:39NZT1+20.net
- マンションなんて上下左右壁一枚で他人が住んでる訳で
よく住んでられるよなって思う
- 146 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:37:29.74 ID:BSQhbHE/0.net
- 戸建てだと平均して固定資産税が年間15万円以上はかかる
火災保険も年間2万～5万かかる
マンションだと固定資産税は数万、火災保険は数千円
- 147 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:37:40.69 ID:yy+kulSK0.net
- でも外装から施設の修繕までやってくれるからな
うちは管理費にインターネッツ代とケーブルテレビ代も含まれてるし
外観って自分たちでは気付かないだけで結構劣化してるんだけど戸建てだとなかなか修繕しようと思わないでしょ
- 148 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:37:43.84 ID:UDWKeNK60.net
- >>136
田舎だと土地も売れないぞ
- 149 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:37:54.49 ID:bsxYPLfta.net
- >>135
房総の方だけかと思ったらマジかよ
役場のレベルも低いんやろな
平野広いせいで無駄に街が広く、都市計画で居住制限かけないからインフラ維持費かかって、次に投資できないって感じかな
- 150 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:38:49.72 ID:BSQhbHE/0.net
- 持ち家は大変だぞ
古くなればメンテナンスやリフォームで数百万ぶっとぶ
おまけに白アリ対策で10年に一度50万円くらいかかる
お前ら寄生虫ではこういう計算できんだろ
コスパは賃貸が一番
- 151 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:39:07.44 ID:HS8iAm/IM.net
- 調整区域は下水ないとこ多いぞ
浄化槽作るから金かかるだけだがそこそこある
- 152 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:39:48.12 ID:bsxYPLfta.net
- >>148
そのレベルの田舎だとマンションっていう選択肢ないだろ
- 153 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:40:07.48 ID:KvkWH9pl0.net
- やっとマンション買ったのにずっと固定資産税を払わなくちゃいけないってなんだよ！俺の人生めちゃくちゃや！！って市役所に殴り込みかけてガソリンでワンフロア燃やしたオッサンがいたっけな
歌劇団の有名な宝塚市だったな
- 154 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:40:21.08 ID:UDWKeNK60.net
- 限界ニュータウンを外から眺めるのは面白い
- 155 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:40:38.36 ID:BSQhbHE/0.net
- ガチで賃貸がベスト
大抵賃貸経営してる爺さんは相続対策や節税目的で全然もうけが出ていない
固定資産税＋火災保険＋その他必要な修繕
これをすべて大家にの負担で
今はマンションアパート飽和だから糞みたいな安い値段で借りれる
- 156 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:40:52.56 ID:C/CQL58Oa.net
- >>151
既存宅地でもないとこにでも建てようとしてんのか
- 157 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:41:19.40 ID:KZLtNkC30.net
- マンションは配管の清掃とか定期的にやってくれるけど
戸建てだと全部自分で手配しないといけないしな
- 158 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:42:03.34 ID:ssChD43e0.net
- 基本賃貸で子供が親元を離れたら新築マンションを買って両親が死んだら売るように子供に言うのが一番賢くて最強
- 159 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:42:04.69 ID:BFbym4h30.net
- 賃貸が割安なのは建物に全然金かけてないからだよ
隣人の音聞こえまくるし修繕も全然しない
分譲賃貸だったらいいけど高い
- 160 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:42:09.95 ID:fxO9r8LO0.net
- 貯金が億単位であったらキャンピングカー生活してみたい
- 161 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:42:12.78 ID:yw3Dk/Mu0.net
- >>36
うちかと思った
- 162 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:42:13.44 ID:Vdnw+cLp0.net
- 隣人ガチャに上下斜めガチャもあるしやっぱ戸建てだな
- 163 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:42:36.40 ID:BSQhbHE/0.net
- マンションの固定資産税なんて年間数万だぞ
持ち家なんて敷地や土地面積が広ければ100万くらい行くやつもいるからな
土地は固定資産税そんな上限しないが家の固定資産税は年々下がる
ただ反面火災保険が年々あがる
特に最近は震災続きでとんでもない額
マンションだと上物全体は管理組合が火災保険入るけど入居者は家財だけで済むから糞やすい
年間数千円
- 164 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:43:06.99 ID:fGrmSAN00.net
- >>107
賃貸物件は設備のグレードが微妙なのがな
かといって分譲賃貸にしたら高くなるしな
- 165 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:43:32.31 ID:f8ulc/Jyp.net
- 戸建てはマジでやめとけ
後悔しかない
壁やら屋根やら直すのにウン百万だぞ
ほっときゃいいかとも思ったが近所の目もあるからほっとけない
このご時世に貯蓄なんてほとんど出来ないし、台風やら地震やらで毎年壁やら屋根を直さないとってなったら無理
さらにシロアリ対策までやらなきゃならん
- 166 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:43:48.75 ID:jvXKlOITM.net
- >>152
日本の大半の宅地は売ったところでマンションに住み替えなんて出来んぞ
- 167 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:43:57.95 ID:beT8gmrJ0.net
- 一軒家は金掛からないと思ってる？
- 168 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:44:00.50 ID:Z4D8aCBr0.net
- 経験人数3人の奥さんのために家のローン返し続けるって想像つかない
- 169 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:44:01.20 ID:GY/g6ZJz0.net
- モダンな形してるだけで要は団地だよね
- 170 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:44:20.55 ID:UCZyu0uT0.net
- 賃貸でアルミサッシのやつが一番バカ
嫌儲では10年前からアルミサッシはやめとけと言われてるのに賃貸の馬鹿はリフォームもせずにアルミサッシに住んでる
- 171 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:44:30.63 ID:jvXKlOITM.net
- >>169
そう、快適な団地な
それで何の問題が？
- 172 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:45:04.66 ID:yw3Dk/Mu0.net
- >>169
もっと攻めるなら長屋って言わなきゃ
- 173 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:45:39.99 ID:o4EP5U8Aa.net
- >>150
業者に言われたままにすればそうなる
リフォーム関係とくにシロアリはヤクザそのもの
- 174 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:45:41.02 ID:BSQhbHE/0.net
- お前らマスク拒否男みたいなド底辺親の寄生虫のゴミだからこんな計算できる余地がないんだから
修繕費管理費だけで今は中古マンション帰るからな
リゾートマンションがそれ
相場より費が高いけどそれでも得
一番コスパ高いのは賃貸
部屋が壊れたりしても大家に負担させられるし
一応小さなワンルームでも固定資産税換算で年間1万円はいくし
上物火災保険（家財除く）も3000円くらい換算になる
それも大家が払ってる
- 175 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:45:48.26 ID:bsxYPLfta.net
- >>16６
マンションが一生値段上がり続けるといいね
- 176 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:45:48.54 ID:n3WaxhJV0.net
- >>168
3人のままとは限らないぞ
- 177 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:46:14.11 ID:f8ulc/Jyp.net
- >>162
隣人ガチャは戸建てでもあるぞ
余程の田舎で隣家まで数百メートルとかなら別だけど
さらに隣人が後から建てるとかで日当たり悪くなるまである
- 178 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:46:21.69 ID:ExM5Gqgu0.net
- 駅近くないマンション買うやつはバカ
ってことでokやな
- 179 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:46:24.63 ID:ssChD43e0.net
- >>170
インナーサッシをつければいいだけじゃね
Low-eガラスにしとけば断熱も完璧
- 180 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:46:58.78 ID:jvXKlOITM.net
- 没落確定の23区西側に家買う奴はアホ
- 181 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:47:52.89 ID:BSQhbHE/0.net
- マンション購入はリスクが高い
常にキチガイが隣に来るリスクがある
賃貸がコスパ最強だよ
あらゆるリスク負担を大家の負担にできる
大抵の大家は建築費用を運用で回収できない
一番儲かってるのは不動産業者な
- 182 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:48:14.25 ID:UDWKeNK60.net
- 自宅の相場を調べたら1500～2000万円だった
ギリギリ都心通勤可能郊外、駅バス15分100平米だしこんなもんか
相続した実家だけど、分譲公団住宅は管理もちゃんとしてるのが良いね
- 183 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:48:46.12 ID:EEW+LgW40.net
- この手のスレ好きだね～
土地の安い地方の戸建て買った奴がマウント取りに来る展開になるやつ
- 184 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:49:04.56 ID:HlFacvq6M.net
- 修繕費は戸建てのが高いぞ
だからほとんどの貧乏ジャップは修繕しないで住んでる
30年もしたらボロボロ
- 185 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:49:36.62 ID:m1NNlbf40.net
- 80m2とかに家族で住むって
狭くないの？
それが3,000万とかするでしょ？
都会の人アホでしょ
- 186 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2021/01/23(土) 09:50:50.52 ID:UFD8T3p10.net
- 富裕層は超低金利で都内のマンション買いあさり
貧乏人はテレワークと称して北朝鮮と何ら変わらないど田舎に住むしか無いとか完全に二極化してしまったなｗ
- 187 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:50:57.31 ID:bsxYPLfta.net
- マンション買うなら駅徒歩3分までで商業施設くっついてるやつじゃないと（管理費を分担できる）
それか役所がかんでるやつ
太陽光地区電池電気自動車が流行り始めたら戸建ては光熱費タダになって、マンションは管理費に加えて電気代まで必要になるし
- 188 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:50:58.35 ID:BSQhbHE/0.net
- 持ち家のメリットというのは住宅ローン減税と死亡時ローン消滅な
住宅ローン減税があると毎年納税が安くなるからローン組むほうが得
ローンも完済前に死ねば債務は相続されず消滅するから得
メリットは多いがその他固定資産税や火災保険がかかるうえに維持費もかかる
総合的にみたらかなり損
- 189 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:51:12.88 ID:6XqUrPda0.net
- ローションに見えた
- 190 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:52:12.54 ID:fGrmSAN00.net
- でもケンモメンは家がボロボロでも気にしないだろうし
そもそも周辺から要注意人物と認定されるだろうから
最低限の生活さえできるだけの修繕だけ後はほっといて良いのかもな
修繕費用はあまり掛からないのかもしれない
- 191 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:52:12.67 ID:Fu+DVjo80.net
- マンションの管理費と積立修繕費だけはクソボッタクリだと思うわね
- 192 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:52:17.53 ID:Rrncrs2qM.net
- こういうスレに東京駅まで電車で30分以上かかる田舎者はレス控えて欲しいよな
田舎の話されても前提が違いすぎて参考にもならない
- 193 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:52:52.09 ID:BSQhbHE/0.net
- 見栄をはるならタワマン購入が一番
東京でもちょっと都心ずして低層狙えば
田舎で家買うよりはるかに安い値段で買えるうえに
ランニングコストも持ち家と比べ物にならない
タワマン＝貧乏人だよ
都心の金持ちは南青山とかに一軒家とか
ガチガチのど真ん中最上階に200㎡のタワマン購入とかそのレベル
- 194 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:53:13.43 ID:39NZT1+20.net
- 駅近の戸建便利だぞ 何の文句もない
- 195 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:53:17.34 ID:1N5kOLMG0.net
- >>127
それ言われるけど何かビジネスになりそうなんだけどな
- 196 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:53:43.98 ID:2pMURZec0.net
- 修繕積み立てはいいとして
管理費は本当に無駄金
- 197 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:53:44.79 ID:MFWRCb+C0.net
- 首都圏だと管理費、修繕積立金、駐車場代で月5万くらい行くからな。
- 198 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:54:31.96 ID:bsxYPLfta.net
- >>195
URがやってるわ
- 199 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:54:37.47 ID:SAseyrbv0.net
- 戸建なら土地の資産価値を考えれば子供世代へ引き継いでいくだけの意味もあるけどマンションだと一代で終わりみたいなもんじゃね？
- 200 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:55:09.32 ID:TbSD8EZz0.net
- >>1
ベルパーク湘南茅ヶ崎 ベコニア館 8階
管理費等 10,500円
修繕積立金 11,140円
空有 6,000円(税込)
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1003900024370/
大体一致するな
- 201 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:55:23.25 ID:Y+3BcbL0d.net
- 日本人はなんでもかんでもノーメンテナンスで使いすぎなんだよ、アメリカ人とか家買ったら手を入れ続ける
海外には車検がないとか言うけど日本で車検がなかったらとんでもないことになってそう
- 202 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:55:23.90 ID:jvXKlOITM.net
- >>199
最近のマンションなんて80年くらい持つだろ
霞が関ビルがまだまだ健在なくらいだ
- 203 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:55:47.21 ID:1N5kOLMG0.net
- >>107
そうなんだよな、売ってその後どうするかってビジョンが無いと意味ないよな
- 204 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:55:50.55 ID:BSQhbHE/0.net
- マンションの管理費と修繕費がぼったくりとかいってるやつ社会経験ないゴミだろ
今すぐ死んだほうがいいぞ社会未経験の蛆虫
管理費は共用部分の電気代 固定資産税 や清掃費管理人 の給料や総会運営費
修繕費は共用部分の修理積立でどう考えても必要だろ
バカはマンションの自分の部分しか考えないけどマンションは共用部分と自分の個室で
出来ているという感覚がないんか
共用部分は誰がじゃあ金払うんだよゴミムシ
- 205 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:55:57.68 ID:bTuV7PQU0.net
- >>194
田舎だから結局クルマで意味なかったわ
もう少し広い土地を安めにほしかった
- 206 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:56:09.35 ID:yxmfqZZ90.net
- 60歳近くまで賃貸で、60で持ち家買って20年間金かけずほったらかしにて
修繕とかせずに80歳くらいで死んで逃げ切りプランってどう？
- 207 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:56:19.26 ID:fGrmSAN00.net
- >>199
子供がマンションを相続したらすぐに売ってお金に変えて兄妹らで財産分与だろうね
- 208 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:56:29.34 ID:Sw26x8EHp.net
- 平家を縦に並べたのがマンション
- 209 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:56:39.04 ID:Y+3BcbL0d.net
- >>196
管理費がなかったら誰が共用スペースの手入れをするんだよw
- 210 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:56:48.68 ID:kH7QSWPMr.net
- >>185
都内で80平米を3000万ぽっちで買えるわけねーだろw
- 211 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:57:42.64 ID:NPFG5a/Y0.net
- >>3
ちゃんとした家でちゃんとしたメンテナンス考えるなら10年ごとに２、3百万はかかる
ボロ屋は知らない
- 212 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:57:51.87 ID:Rrncrs2qM.net
- >>199みたいに土地信仰がすごいやつ多いけどなんで土地なら無条件で価値があるって思ってるの？
- 213 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 09:59:09.32 ID:BSQhbHE/0.net
- 戸建ての土地の資産価値というけど
ド田舎ならそんな価値はないくせに固定資産税がべらぼうに高い
住宅減税もあるけどそれでも高い
相続時も固定資産税評価と基本同じだからべらぼうに相続税が高い
一方マンションだと資産価値がほとんどないのでべらぼうに安い
- 214 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:00:08.05 ID:BSQhbHE/0.net
- 一番いいのは賃貸
これよりコスパいいのは存在しない
持ち家でもマンション購入でもランニングコスト考えると
最悪
- 215 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:00:10.14 ID:fnOEv4rA0.net
- タワマンも足場組んで修繕するんだよな
壮大だな
- 216 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:00:34.36 ID:6PPedjuBp.net
- >>212価値あるだろ 住宅地なんだから
- 217 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:00:37.72 ID:iZmcsMn60.net
- >>213
需要ないから売れないし親から引き継いだゴミみたいに狭い土地に毎年アホみたいに税金払ってる日本人は大勢いる
- 218 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:00:39.33 ID:HS8iAm/IM.net
- お前ら覚えとけ
不動産はロマン
金がーとか言っても払ったら基本的に損するのは当たり前
高く売れるのは都心の一等地だけ
- 219 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:01:12.18 ID:jvXKlOITM.net
- >>214
でも死ぬまでの年数払い続けなきゃいけないよね
しかも改装不可能だし、オーナーの意向で取り壊されるしさ
- 220 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:01:13.00 ID:BSQhbHE/0.net
- >>217
そういう売れない土地は寄付するといいで
- 221 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:01:32.89 ID:fGrmSAN00.net
- そもそも一般庶民が買える土地持ってる土地なんてたかが知れてるからなあ
生まれ変わったら一等地の地主になりたいといつも思ってる
- 222 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:01:32.93 ID:bsxYPLfta.net
- マンションって持ってたら最後解体の責任負わなきゃいけないんだぞ
売れなかったらどうするんだろう
- 223 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:01:51.65 ID:clw+Bf/j0.net
- >>21
ステマ?
- 224 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:02:09.62 ID:6PPedjuBp.net
- >>214
それは独身者の考え方だな 子供居たら戸建一択だよ。
大都会はマンションもありだろうけど 庭プールや駐車場(将来考えて子供分も)
あとは団信！結局家買うのは保険なんだよ 賃貸はなにも残らん
- 225 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:02:58.38 ID:Rrncrs2qM.net
- そもそも賃貸用物件と分譲用物件なんて全くの別物なのを知らないんだろうな
賃貸用にコストカットされた家に住んでコスパが良いってただの勘違いだろ
- 226 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:03:13.67 ID:BSQhbHE/0.net
- >>219
死ぬまで払い続けるてそれ持ち家でも同じだぞ
火災保険＋固定資産税な
これ年間20万弱が平均だから
そうなると月換算2万弱だから
世の中ランニングコストてのはなんでもかかるんだよ
あとリフォームは大家と相談したらいい
必要な分なら大家の負担にできる
とりこわしは家でも賃貸でもなんでも同じ
- 227 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:03:40.41 ID:SAseyrbv0.net
- >>212
土地なら一度手に入れれば建物が老朽化したときには解体して新築すれば建物の費用だけでよくなるじゃん？
俺自身はウサギ小屋に住んでるジャップだから具体的な費用比較はしたことはないけど解体費用+建築費用での出費相当額でマンション買い替えるよりもコスパよさそうじゃね？
- 228 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:03:47.34 ID:HS8iAm/IM.net
- マンションの維持費が安いとか言ってるやついてワロタ
- 229 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:03:51.34 ID:Rrncrs2qM.net
- >>216
本当に価値があるなら空き家問題なんか発生する訳が無いじゃん
- 230 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:04:04.26 ID:R8XI9VE40.net
- 修繕積立金は最悪払わなくても良いって聞いたが。
何百世帯もあるようなマンションで全世帯払ってるとは思えないし払ってる家庭が払ってない世帯のぶんも賄ってくれそう。
- 231 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:04:21.27 ID:BSQhbHE/0.net
- >>224
そもそも子供からしたら
家より金だよ
家を買う分自分自身に多額の生命保険かけたほうが子供は喜ぶぞ
- 232 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:04:29.87 ID:+KpJkeIp0.net
- >>54ほか
みんなｻﾝｸｽｺ
色々タワマン(笑)がどうこうヤヴァイ記事があるのに観てないんだね
- 233 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:04:30.28 ID:6PPedjuBp.net
- >>226
独身者目線で賃貸力説されてもな 子供居たらそれはない
- 234 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:04:35.68 ID:jvXKlOITM.net
- >>226
月換算2万ぽっちかよ
賃貸の家賃は田舎でも広かったら6万とかするよなぁ
差額が大きいんだから、年数次第では普通にコスパでも購入に抜かれると思うが
- 235 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:04:54.95 ID:HS8iAm/IM.net
- >>224
田舎郊外民の考え方やなぁ
都会はそもそも戸建てなんてかえないぞ
一億近くかかる
- 236 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:05:02.27 ID:ssChD43e0.net
- 築15～20年の分譲マンションを買うのが一番コスパ悪いよな
修繕費用がどんどん増えていくし、売ろうにも売れないから賃貸にするかない
- 237 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:05:16.88 ID:iIYNie5A0.net
- マンションはこの10年で1.5倍ぐらいに相場上がってるが
戸建ては横ばい。今買うなら戸建て一択
- 238 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:05:28.61 ID:6PPedjuBp.net
- >>229
空き家は価値無いんじゃなくて持ち主から相続されてないのでは？
- 239 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:05:39.96 ID:BSQhbHE/0.net
- >>233
既婚でも賃貸なんて糞多いんだが
都会の子持ちなんて7割賃貸だぞ
- 240 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:05:42.99 ID:+jvBad7EM.net
- >>107
また庇を借りて母家をもらえよ
- 241 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:06:28.02 ID:Rrncrs2qM.net
- >>224
子供のこと考えるなら田舎の戸建よりも都会のマンションの方が良いだろ
- 242 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:06:37.93 ID:6PPedjuBp.net
- >>231
家より金の意味がわからん 住宅ローンも賃貸もお金払うのは同じ
生命保険＋団信だろ 団信の意味わかってるでしょう？
- 243 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:06:41.14 ID:BSQhbHE/0.net
- >>234
そうそう田舎になるともっと高くなる
家が広いと火災保険料がべらぼうに高い
しかも家が古いとべらぼうに高い
しかも今後もっと高くなる
田舎だと月額2万円ではすまない
- 244 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:06:41.15 ID:jvXKlOITM.net
- >>230
普通に訴訟だぞ
10年に一度は足場掛けて外壁点検の必要があるんだからさ
その金は修繕積立金から出る
法律上の義務である点検を行う費用を払ってないという事で普通に負ける
- 245 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:07:24.57 ID:YisUDxaQa.net
- >>229
空き家問題ってよく言われてるけど都内通勤圏で
徒歩20分以上かかる物件の話だよ
裏を返せばそれ以外の物件に需要が集中してるってことで中々値段は落ちないのよ
- 246 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:07:42.15 ID:BSQhbHE/0.net
- >>242
団信のこともそれ以外のデメリットも俺のレス見たらわかるだろ
何度同じこと言わせんだよ
- 247 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:08:01.52 ID:6PPedjuBp.net
- >>239
都会は物件高かったり 交通網発達してるもんな
補助とかのバランス考えて 家購入が得なら家買う方がいいと思う
俺は補助無くなったタイミングで家買った
- 248 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:08:17.63 ID:Rrncrs2qM.net
- >>227
自分が住むならそれで良いけどそれが子供にとっても価値があるって思ってるのがアホってだけだよ
- 249 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:08:21.74 ID:jvXKlOITM.net
- >>243
何がそうそうなんだよ
6万って書いたのは田舎の家賃だぞ
家賃ゼロ計算なの？
ガイジ過ぎじゃね？
- 250 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:08:33.53 ID:+vILEWSC0.net
- 戸数200弱、14階建て板マン、築10年弱、70平米で
管理費9700円、修繕積立金8600円だは
修繕積立金はこれから倍にるだろうな
- 251 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:08:36.51 ID:YisUDxaQa.net
- >>230
実際払ってない世帯が3割くらいあるらしいけど
払わなくていいってのとは全く別問題だからな
- 252 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:08:41.72 ID:xXTkGEff0.net
- うちのタワマンは築30年で毎年収支報告書みたいなのが送られてくるけど内容見ると大赤字だもんな
賃貸と分譲が混在してるマンションで俺は賃貸で引っ越しする予定だからいいんだけど
- 253 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:08:45.04 ID:bTuV7PQU0.net
- >>236
それな。18年で手放してやったわ
買値と売値の差額は2000万円くらい
そこそこ駅前の3LDKでそこまでコスパ悪くないね
- 254 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:08:53.79 ID:5JThGHnRM.net
- 賃貸は大家の儲け分だけ損してるだろうが
- 255 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:09:01.27 ID:vi/sfiLp0.net
- 空き家問題は結構深刻でこれは当然マンションにも当てはまるけど
その時一軒家とマンションのどっちが逃げやすいかな？
マンションだと詰む気がするんだが
- 256 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:09:06.16 ID:BSQhbHE/0.net
- >>247
都会だと車なんていらないからな
戸建てだと住宅減税加味してもとんでもない税金かかるよ
南青山に100㎡程度の家をもったとしても
土地だけで年間固定資産税は余裕で100万円越える
- 257 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:09:25.89 ID:wnIXS1Bk0.net
- 戸建ては自分が死ぬぐらいまではもつんじゃないか？
- 258 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:10:13.99 ID:obOVAr8l0.net
- マンションは家から出るのがめんどくさそう
- 259 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:10:29.91 ID:clw+Bf/j0.net
- >>91
知り合いの女はアメリカに留学させてもらってたよ
でも子供2人作ってシンママになって日本に帰ってきた
男は養育費も払わないって
- 260 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:10:30.87 ID:BSQhbHE/0.net
- ほんとあほだな
マンションの総会運営費は誰が払うんだよ
施工主や不動産業者が負担する理由はない
- 261 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:10:45.08 ID:YisUDxaQa.net
- >>255
立地によるとしか言えんな
しっかり管理されてるという前提があればマンションのが若干有利かな
- 262 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:10:48.12 ID:SAseyrbv0.net
- >>248
おっ、負けを認めたな
- 263 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:11:18.95 ID:6PPedjuBp.net
- >>246辿ってみたわ書いてあったな 賃貸も火災保険払うっしょ
基本木造だと火災保険も固定資産税も安くなるから長期目線だと損は無いと思うな
修繕費も賃貸は家賃に含まれてるわけだし
- 264 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:11:36.82 ID:xD0rJndPd.net
- >>105
情弱なのはお前だろw
- 265 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:11:44.33 ID:+YbUSsTNa.net
- 車持たない都会がいいと思ってたが結局移動に金かかるのに座れないし嫁が妊娠出産で最悪だったから郊外で車持ちが良いよ
- 266 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:11:55.79 ID:+vILEWSC0.net
- >>66
駅徒歩4分、駅から会社まで乗換なし14分
- 267 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:11:56.76 ID:T1hFEZA20.net
- むしろ、修繕費は高めの方が良いやろ
何かあった時どうすんねん
- 268 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:12:13.67 ID:wnIXS1Bk0.net
- >>256
マンションだって固定資産税かかるじゃん
- 269 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:12:24.09 ID:CsBrS9wS0.net
- >>259
それ子供の誘拐だろ
- 270 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:12:45.17 ID:xXTkGEff0.net
- >>54
タワマン最上階とか買うのは税金対策じゃなかったっけ？
その対策も潰されたって聞いたような
- 271 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:12:47.48 ID:bg5Q2p1J0.net
- 分譲マンションは何やるにしても合議制なのが面倒くさいだろうな
同じような年齢や生活レベルの人ばかりならいいけど
金持ちと貧乏人が混ざってるような物件だと話まとまらんだろ
- 272 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:12:52.18 ID:BSQhbHE/0.net
- >>249
ちょっと勘違いしたが
そもそも田舎で月額6万円て格安すぎんだろ
そもそも持ち家税は数千万で家かったうえに月2万はそれとは別に払うんだぞ
未来永劫逆転する日はこねえよ
- 273 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:13:18.66 ID:gKYlTdMqM.net
- 自社製品設計に自信マンマンなハウスメーカーも何十年たってもメンテナンスフリーに準じるような製品出さねーもん
そういうことだよね
- 274 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:13:28.99 ID:BSQhbHE/0.net
- >>268
マンションの固定資産税は
こういう区分所有の場合皆で分け合うから糞やすい
- 275 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:13:31.82 ID:PTgjtM0O0.net
- う知ってる
- 276 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:14:20.11 ID:BSQhbHE/0.net
- お前らほんと
ゴミだな
こどおじとか
知識ないゴミがいきっとるけど
俺みたいに幅広い基礎知識で電卓はじいてコスパ計算してるんだから
素直に信じろ
あと俺のことを先生と呼べ
- 277 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:14:36.88 ID:FKV/95DDM.net
- また理事会役員の番が回ってくる
- 278 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:14:45.16 ID:SAseyrbv0.net
- >>268
マンションの固定資産税は戸建て建てるのに比べたら遥かに負担は軽くなるでしょ
- 279 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:15:03.28 ID:39NZT1+20.net
- 戸建ならオールインワンだから駐車場も付いてくるぞ
- 280 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:15:03.86 ID:+cg7B0tS0.net
- だよな
クリスティーンの汚部屋はひどかったな
- 281 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:15:10.19 ID:jvXKlOITM.net
- 築40年の旧借地権マンションを持ってるけど、最高だぞ
借地権だから固定資産税は安いが、旧借地権なので借り手側の権利が強い
地主の意向で建て替えとか一方的な地代値上げはできない
40戸くらいあるけど管理費は完納、未払い世帯無し
修繕積立は余裕だしエレベーターリニューアルも追加徴収無しで出来る見込み
外壁が吹き付けタイルなのが大きいかな
メンテ費用が普通のタイルよりも格段に安いよ
- 282 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:15:13.71 ID:XG0NK1Mnx.net
- 春香ってる
- 283 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:15:37.12 ID:BSQhbHE/0.net
- 持ち家がコスパいいのは
頭金なしかつローン完済より早死にした場合だけな
そんなケースはレアだから団信が成り立ってる
- 284 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:15:39.34 ID:ssChD43e0.net
- >>254
言うて儲けてる大家なんて都心にマンションを持ってる人ぐらいだぞ
築年数が行ってたら修繕しないといけないし、人を呼び込むために設備投資を定期的にしないといけない
立地や間取りが悪いと人が来ないから家賃を下げないといけない
- 285 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:15:40.65 ID:PTgjtM0O0.net
- >>277
戸建ては町内会、マンションはそういうの
逃れられんぞなんやなぁ
- 286 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:15:41.08 ID:xsQiIRGbd.net
- 管理費とかアホくさいよな
- 287 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:15:44.44 ID:clw+Bf/j0.net
- >>165
保険使えよ
- 288 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:16:04.17 ID:n/w++BI/0.net
- 築3年だけど、管理費修繕積立金駐車場で月37000円かかってるわ
ローンは月140000円
でも持ち家だって外壁修理や屋根の修繕、配管とかありとあらゆる金がかかるぞ
自分で計画的に積立できるのって話
あまりにも放置したら手遅れになって100万とかかかったりするし
- 289 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:16:17.91 ID:Rrncrs2qM.net
- 分譲賃貸以外の賃貸なんてクソだけどな
- 290 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:16:18.55 ID:IPtpAz3Xp.net
- >>4
よっぽど田舎じゃなきゃペンシルハウスになって、階段登り降りが苦でなければ
その代わりエレベーター乗らなくて済んだり車庫入れしやすい屋根付き駐車場がセットになっている機能美はあると思う
自転車がすぐに停められるのもデカイ、集合住宅の駐輪場は2階建てになっていたりして、1階争いが熾烈だとか
- 291 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:16:36.23 ID:6PPedjuBp.net
- マンション購入→火災保険安い、修繕費は徴収、駐車場別料金の可能性＋抽選、立地次第で価値が大きく変わる
戸建→火災保険高め、修繕費タイミングや箇所業者は自身で決められる、駐車場目の前、固定資産税はどんどん安くなる
賃貸→福利厚生次第でお得、嫌なら引っ越せる、駐車場別料金の可能性、死んでも何も残らない
まあライフスタイルで好きなのにすりゃいい 住んでる都道府県でも考え方変わるしな
- 292 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:17:10.66 ID:BSQhbHE/0.net
- あと持ち家は町内会があるからな
都心だと町会費数千円で済むところあるけど田舎だと数万円する
月額にすれば数千円だからしれとるが
マンションだとまず町内会不参加だからな
金も納めないか管理費に含まれる
- 293 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:17:16.32 ID:L+2lSvZY0.net
- >>285
地方の工業団地の近くに出来た住宅街なんてのだと一戸建て楽だけどなあ
その工業団地で働いてないならもうほんとに一切しがらみがない
- 294 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:17:26.76 ID:o4EP5U8Aa.net
- >>281
借地ってだけで忌避してたけど意外とよさそやな🤔
- 295 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:17:30.62 ID:JdZfmJb/p.net
- 新築分譲マンションの販売価格に謳われている修繕積み立て費は大体嘘だぞ2.3年すると管理組合の総会に管理会社からこのままでは大規模修繕費が足りないとかほざいて来て値上げになる。
- 296 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:17:31.95 ID:bTuV7PQU0.net
- 毎日頭をひねって決めた注文住宅も
実際に建って使ってみると10個くらいは不満出るからな
まあ慣れて気にならなくなるけど
- 297 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:17:48.34 ID:xxYrW1As0.net
- >>21
東京さまさまですわ
- 298 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:17:53.80 ID:jvXKlOITM.net
- >>272
逆転するに決まっとるやん
そもそも、ローン完済前ですら借りるより安いんだからw
賃貸用なんて設備のグレード低過ぎて話にならんし
具体的に我が家の話すると、月々の返済費用は管理費修繕積立金含めて11万円だが、付近で同面積同グレードのマンションを11万円じゃ借りられない
- 299 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:18:00.96 ID:PTgjtM0O0.net
- >>292
うちは田舎だが町内会費は年2000円だわ
- 300 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:18:21.60 ID:3Qu6nYEH0.net
- >>107
ホンコレ。
- 301 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:18:29.12 ID:clw+Bf/j0.net
- >>186
富裕層は田舎に引っ越したよ
- 302 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:18:34.98 ID:SAseyrbv0.net
- >>291
家賃補助出るようなサラリーマンだと賃貸のコスパがめちゃくちゃ良くなるからな持ち家要りませんっていうのも一理ある
- 303 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:18:45.81 ID:YisUDxaQa.net
- >>265
子供生まれたら突然の体調不良で通院とか習い事の送り迎えもあるしな
都会は車いらないってのは貧乏な独身の話であって普通の人は必要だよ
- 304 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:18:52.55 ID:6PPedjuBp.net
- >>292買う前に調べるし 何万もする所も実在はするが稀でしょ
町内会は入った方が無難 イベントは行かない
- 305 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:19:17.90 ID:BSQhbHE/0.net
- お前らほんとバカだな
賃貸だと修繕費はオーナーの負担なんだよ
有益費といういらないもので便利にするものは入居者の負担
マンションや持ち家購入しても全部自己負担
エアコン 食洗器故障 壁紙はがれる 子供が壁穴開ける
皆自己負担
- 306 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:19:18.30 ID:L+2lSvZY0.net
- >>296
中古住宅買って金貯めながら考えればいいのよ
新築は子供が中学生くらいになってからの方が楽しいぞ
- 307 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:19:20.64 ID:8BE246NNp.net
- 今時の戸建ては数十年メンテいらずだよ
昔は塗装の吹き直しとかあったが
- 308 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:19:30.97 ID:/+iwFJ7P0.net
- 賃貸専用と売買物件じゃ広さも設備も断然後者じゃん
そこで生活し続けるんだからQOLも考えようぜ
- 309 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:19:37.94 ID:clw+Bf/j0.net
- >>254
大家は相続以外は儲からない
- 310 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:19:54.39 ID:jvXKlOITM.net
- >>303
何のためのタクシーなのか
習い事なんてチャリや電車で行けよ
- 311 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:20:04.88 ID:PTgjtM0O0.net
- >>305
賃貸でも穴開けたりはあかんやろww
- 312 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:20:19.28 ID:BcaZWxH7M.net
- >>206
今年49で新築買った
1回メンテやって80で逃げ切る予定
安い建売でも昔より家の性能上がってるから中古買ってリフォーム繰り返すよりコスパいいと判断した
- 313 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:20:33.45 ID:BSQhbHE/0.net
- >>304
町内会は金以外に負担も結構あるからな
当番で役職あたったり
会議やイベントで土日がつぶれたり
わずらわしさの極致だよ
都会の新興住宅街ではこういうの省くところもあるけど
誰かが何かしないといけないからな
- 314 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:20:59.78 ID:T1hFEZA20.net
- >>302
独身ならな
家族いたら、持ち家位必要やろ
自分に何かあったら、どうすんねん
- 315 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:21:00.80 ID:PTgjtM0O0.net
- >>310
真夜中に子供が体調崩して偉いことなったわ
ガチ都会ならタクシーはすぐ拾えるだろうけどな
- 316 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:21:10.88 ID:Mr0wZ5ZX0.net
- 家が金かかるの知らないな？
今そのへんで建て替えてる家ほとんど定年後の老人だぞ
つまり２回立ててるんだよ
- 317 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:21:21.03 ID:clw+Bf/j0.net
- >>269
男が子供も女も要らないんだって
- 318 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:21:31.34 ID:jvXKlOITM.net
- >>305
その辺を丸々負担しても利益が出る価格設定なんだから、実質的に賃貸でも払ってるのと同じだわなw
世の中に「毎日占有的に死ぬまで使うのに、借りる方が安い」なんてモノは無いんだよ
- 319 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:21:46.27 ID:39NZT1+20.net
- マンションはマンション理事会から逃れられんし
細かいルールに束縛されるからむしろ町内会より窮屈だぞ
- 320 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:21:50.48 ID:UDWKeNK60.net
- 相続で住み続けられる物件で良かったし、死んだ親父に感謝だわ
- 321 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:22:03.43 ID:6PPedjuBp.net
- >>305
賃貸でも長く生活したけど 家の設備 これはほんと天と地の差があるよ
風呂なんて尻が滑らないwこれにビックリした 食洗機、浴室乾燥暖房、樹脂サッシ
WICとかシューズクローク
挙げたらキリがないけど賃貸はさすがに同価格で済むのは無理だもん
QOLは個人的に戸建一択
- 322 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:22:05.53 ID:DHaKenqdM.net
- まあ何十年も住む所じゃないからね
ボロくなる前に脱出しないと
- 323 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:22:52.67 ID:o4EP5U8Aa.net
- ケンモメンの中では不動産投資家は全員損してんのかw
慈善家やねえ(´・ω・`)
- 324 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:22:57.83 ID:jvXKlOITM.net
- >>315
今はアプリで半径2kmぐらいまでは呼べるからな
逆に言うと、その範囲で空車が走ってないエリアなんて都会に住む意味が無い
- 325 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:23:09.49 ID:IPtpAz3Xp.net
- ペンシルハウスといえば袋小路は色々気をつけなきゃいけない
子供が道路で年がら年中騒ぎまくったりBBQや井戸端会議したり
自分とこの子供も周りと同じくらいの年齢なら一緒になれるけど、ここに差があると地獄だとか
- 326 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:23:10.93 ID:BSQhbHE/0.net
- >>318
利益なんてでない
大抵マンションやアパート経営しているやつは情弱
実質利回り計算とかもちろんできず不動産屋に騙された奴がほとんど
利益上乗せしたら入居者入らないからどこもほぼ赤字
だから最近不動産ユーチューバーふえてるだろ？ノウハウ教えるとか
- 327 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:23:30.57 ID:xXTkGEff0.net
- うちのタワマンは外観は立派だけど築年数長いから中身は結構ガタが来てるな
去年なんて真夜中に水道管が破裂して大変だったよ
14階から下は水浸しになって1階まで雨漏りがする状態でエレベーターは全機停止
いくらかは保険で支払われたんだろうけど復旧にかなり金かかっただろうな
地下駐車場もだいぶ前から雨漏りしてる箇所あったりするし
- 328 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:23:31.26 ID:xq4oFyoAd.net
- それでも離婚の時とかの考えるとマンションは悪くないよ
なんだかんだメリットデメリットしっかりしてるよ
- 329 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:23:38.58 ID:kQhKzzDLr.net
- 田舎の実家横に戸建て建てたけど65になってローン終わったら土地ごと売っ払ってマンション買うつもり
なにも戸建て建てたって永住する必要ないし階段とかないマンションがいいかなと
- 330 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:23:41.74 ID:6PPedjuBp.net
- >>313うちは無いな そういう土地は避ければいいんじゃないの 最悪町内会入らないのも手だし
デメリットあげるのに極論ばっかだね
- 331 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:23:44.66 ID:CiR/dzK40.net
- >>4
賃貸だろどう考えても
まぁ物件しだいだけど
- 332 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:23:59.21 ID:BSQhbHE/0.net
- >>321
贅沢したらその分金がかかる
高級車に乗れば乗り心地いいと言ってるのと同じ
- 333 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:24:05.84 ID:YisUDxaQa.net
- >>319
修繕積立金払わないアホからの徴収
デベロッパーとの交渉とかクソめんどいからな
そういう意味では戸建ては気楽
- 334 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:24:13.38 ID:0RhSNbVa0.net
- 俺今度建売買う予定なんだけど
一軒家の話になると
修繕費が～ってよく聞くから
親に聞いてみたんだけど水回りを一回交換したくらいだぞって言われたんだけど
なんでお前らはそんなに修繕費修繕費言うんだ？？
一応親の家は築12年の一軒家を20年前に購入して15年でローンは完済してるから
今は固定資産税しか払ってないって言ってたんだけど
- 335 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:24:25.46 ID:ssChD43e0.net
- >>321
分譲賃貸でいいかなぁ
ビルトインは難しいけど、その手の設備は基本DIYや家電でどうにでもなるよ
- 336 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:24:31.20 ID:SLY2V10Pa.net
- 管理費修繕費払い続けてる割にはボロくなって建物建て替えるとなると新しく金出し合うからな
- 337 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:24:31.53 ID:swJ9nGXD0.net
- >>305
バカはおまえだろ
そんなのその費用込みの家賃になってるに決まってるじゃん
- 338 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:24:38.98 ID:GnGmCwQIM.net
- >>305
それ負担しても利益出るからオーナーやってんだろ
搾取されてるのにオーナーに感謝していそう
- 339 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:24:39.05 ID:BSQhbHE/0.net
- >>330
町内会入らないとか
基本無理だぞ
ゴミ収集してもらえなくなるぞ
- 340 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:24:53.34 ID:fGrmSAN00.net
- >>321
これだよなあ
賃貸物件にしか住んだことない人は賃貸以外の家の設備を知らないで語ってるんだもんな
- 341 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:25:33.70 ID:bg5Q2p1J0.net
- 賃貸は適当に引っ越して気軽に新生活気分を味わえるのが最大のメリットだわな
- 342 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:25:39.73 ID:BSQhbHE/0.net
- >>334
おそらくシロアリでやられてるし長持ちはしないな親の家は
あと火災保険料額きいてみ
- 343 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:25:41.65 ID:YisUDxaQa.net
- >>310
車はチャイルドシートってのつけなきゃ駄目なのよ
スポーツ関係の習い事は大抵は駅や住宅街から遠く離れた
河川敷でやるから車ないとまず無理
- 344 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:25:57.29 ID:FnDY3ReSp.net
- >>21
20年前の金利って3%ぐらいだから、4500万全額借りてたら返済総額7200万だからなぁ
頭金で半額以上出してるならともかく、それぐらいで売らなきゃ損するから
- 345 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:26:05.78 ID:0RhSNbVa0.net
- >>312
だよな～
俺も建売買う予定だよ
それに今年いっぱいだしな、住宅ローン減税+5年と住まい給付金って
- 346 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:26:25.36 ID:BSQhbHE/0.net
- >>337
その費用込みの家賃のはずが
最近は入居者入らないから賃料が上がってない
おまえ過去20年の賃料相場のグラフみてみ
- 347 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:26:40.10 ID:6PPedjuBp.net
- >>332今標準仕様だぞ… 食洗機は好み別れるけど
家買った経験もないのに 賃貸だけ推すのは滑稽
- 348 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:26:50.09 ID:BSQhbHE/0.net
- >>338
利益は出てない
そんな時代ではない
- 349 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:27:02.13 ID:vxR55qegM.net
- タクシーにチャイルドシートってwww
乗ったことないだろ
- 350 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:27:05.07 ID:SAseyrbv0.net
- >>314
家族いたらそりゃ持ち家を検討すべきだろ
家賃補助だって大抵の会社なら上限金額決まってて家族用賃貸なんかだとコスパは悪化するし
- 351 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:27:19.58 ID:PTgjtM0O0.net
- >>334
実家は一度も業者入れてないわ
親が大工だから自分で直してる
- 352 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:28:03.14 ID:6PPedjuBp.net
- >>335
同設備レベルで 支払い同じは難しそうだけど 補助あるなら全然有りだね
- 353 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:28:34.70 ID:6PPedjuBp.net
- >>339
ゴミ収集は家の前も可能だよ 入らない人もいる
- 354 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:28:36.94 ID:BnGicgip0.net
- 一軒家も手入れとか大変やぞ
- 355 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:28:55.15 ID:IPtpAz3Xp.net
- >>326
場所によりけりだろうけどな
大田区に土地持ってる知人は親が死んで古い家を賃貸物件に建て替えて、家賃収入ウハウハで余生遊んで過ごしてるわ
- 356 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:29:13.37 ID:0RhSNbVa0.net
- >>342
シロアリで柱カスカスに食い荒らされてたら
家傾いてドアの開閉とかおかしくなったりするはずだろ？
特にそういう不便もないんだよ
しいて言うならリビングの壁紙が黄ばんでるくらいって言ってたぞ
火災保険料は聞いてないな‥聞いてみるわ
てか親ももう65だから今更家奇麗にするつもりはないみたいだけどな
- 357 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:29:22.20 ID:BSQhbHE/0.net
- >>347
お前のレスよこ飛び読んでたけど
持ち家の場合 木造だと年月たてば固定資産税評価が安くなるのはその通りなんだが
そもそも区分所有のマンションと違い土地の固定資産税がべらぼうに高いうえに
マンションみたいな家財保険ではなく火災保険に入らないといけない
これは家が古くなるほど高くなるうえに、年々保険額は上がってる
どう考えても持ち家のが大損だよ
- 358 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:29:32.27 ID:WEe7QGh50.net
- これな
一室所有してて母親住まわせてるけど将来賃貸出すか売却するか悩むわ
管理状態はいいからこのまま持っててもいいんだけと
- 359 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:29:43.94 ID:jvXKlOITM.net
- >>343
タクシーはチャイルドシート免除だよ
河川敷でやるスポーツってサッカーか野球じゃん
その辺やらせたいの決まってるならそもそも川寄りの不動産選べよ
- 360 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:29:45.33 ID:5Hd0V325d.net
- 戸建って駅から遠いし、ごみ出しの曜日決まってて外に出すんでしょ
泥棒や不審者も入りやすくて、玄関や庭の掃除とか近所付き合いとか面倒しか思い浮かばない
大きな犬飼ってるとか大家族とかじゃないと買う理由が分からないよ
どうして戸建がいいのか教えてほしい
- 361 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:29:55.84 ID:e6GfOx5T0.net
- 実家は壁の塗り直ししてたけど
300万円以上取られてたぞｗｗｗ
- 362 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:29:55.95 ID:NeFHRDsrM.net
- 団信笑
自分の死んだあとのこととかかんがえてもしゃあねえだろ
妻子は実家に戻って子育てよ
- 363 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:29:57.05 ID:F5+WJrP40.net
- 設備なんてすぐに陳腐化するから
むしろ埋め込み式で取り替えられないと悲惨だぞ
- 364 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:29:59.29 ID:CJb6CtS00.net
- 地方やし注文住宅建てるわ
マンションも防犯とかで考えたけど駐車場と修繕費が不満でやめた
修繕費なんて完売で全員が毎月払ってる前提の見積だろうし
- 365 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:30:09.10 ID:YisUDxaQa.net
- >>349
何かおかしいこと書いたか？タクシーはあくまで見逃してくれてるだけで
基本子供が車に乗るときはチャイルドシートつけないと違反だよ
- 366 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:30:35.68 ID:BSQhbHE/0.net
- >>356
シロアリはそんな露骨に症状出ない
じわじわくんだよ
あと火災保険も10年以上前だと長期加入できてるかもな
そろそろ更新時期くるとしたらとんでもない額になってるぞ
20ねん前と比べると額が倍になってる
- 367 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:30:38.49 ID:6PPedjuBp.net
- >>345
春で住宅ローン減税額変わる予定だから それを踏まえたローン組みなよ！
変動金利が多いけど フラット35も視野に入る改定
- 368 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:30:48.23 ID:jvXKlOITM.net
- >>346
ローン支払い終えた物件はそりゃあ浮いた金でリフォームするわな
で、家賃はトントン
- 369 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:31:06.03 ID:3hYpdTGAM.net
- >>359
川沿いの不動産とか怖すぎるわ
- 370 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:31:41.87 ID:l2H207mg0.net
- >>43
あとの事なんて子供にまかせればいい
- 371 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:31:42.03 ID:swJ9nGXD0.net
- >>334の親が単に記憶を失ってるだけだろ
20年住んでたら外壁はやるだろ
- 372 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:31:53.05 ID:BSQhbHE/0.net
- >>355
それは親から相続した物件だから話が違うだろ
- 373 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:32:12.55 ID:/+iwFJ7P0.net
- >>341
家族が増えて家具も増えて、家賃も増えると一回の引っ越しで100万近くふっとんだりするし気軽さなんて全くないぞ。学生一人暮らしがトラック借りて友人とやるくらいならそうなんだろうが
- 374 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:32:30.92 ID:jvXKlOITM.net
- >>369
川沿いなんて言ってない
川にチャリで行ければそれで良いだろ
極端な奴だな
ついでに言えば東側の川はカッチカチで水害なんてまず起こらんわな
多摩川は今後も何の改修も無くボロボロだけどw
- 375 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:32:33.60 ID:39NZT1+20.net
- >>321
利益を生むための低コストな住まいと
快適性を追及するコストをかけた住まいの違いだよね
ここが見えてない奴が多い
- 376 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:32:46.31 ID:/+iwFJ7P0.net
- あと子供の学区問題もあるか
- 377 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:32:47.21 ID:6PPedjuBp.net
- >>357
火災保険は賃貸も入るよね？
ローンある限りは火災保険必須だけど 家の資産価値に対して火災保険額変わるから安くなるよ
火災保険年々高くなってるけど 賃貸も加入するからそれは同じ条件かと
35年火災保険入れてるひとが羨ましい！
- 378 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:32:54.98 ID:M7r0pDeCM.net
- マンション管理費は管理人の人件費で管理人を常勤させなければだいぶ安くできるのにそれをしないんだよな
- 379 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:33:12.95 ID:NeFHRDsrM.net
- コスパは賃貸か中古だろ
新築でコスパ語るのはやばい
- 380 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:33:38.10 ID:jvXKlOITM.net
- >>365
警察が絶対に取り締まらない違反なんて気にする必要全くないわな
- 381 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:34:11.98 ID:WEe7QGh50.net
- >>360
マンション所有してて戸建て住んでるけど戸建ては楽でいいよ
車はドアの前に停められるし
大規模修繕で揉めることもない
戸建ての町内会は大きな祭りもないからいたって平和
上の騒音や下への騒音を気にすることもない
- 382 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:34:19.68 ID:PTgjtM0O0.net
- >>361
ボッタやん
- 383 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:34:27.54 ID:fnqoqiH10.net
- >>77
修繕費積み立てないと痛い目見るぞ
おおよそ10年ごとに壁とか
屋上ある家はもっと大変
- 384 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:34:39.41 ID:BSQhbHE/0.net
- >>377
お前もう恥かくだけだから何も話すな
大間違いていうレベルじゃない
そもそも家は古くなるほうが高くなるんだよ
火災保険てのはそもそも立てた時の家を保証する保険だぞ？
資産価値が落ちている家との差額を考えてみろ
固定資産税と逆行するんだよ
あと賃貸は家財保険 べらぼうに安い
ここも知らないなら素直に俺の言うことを聞け
- 385 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:35:07.71 ID:hY0pDTyg0.net
- 賃貸が偉そうにするのが1番意味がわからない毎回のスレ
- 386 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:35:38.94 ID:jvXKlOITM.net
- 訂正するわ
× タクシーのチャイルドシート無しは見逃されている
○ タクシーのチャイルドシート無しは完全に合法
だったわw
- 387 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:36:04.88 ID:ZB0kg59+0.net
- しかし固定資産税って酷いよな
人生最大の買い物に毎年税金取るとか鬼かよ…
- 388 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:36:05.15 ID:6PPedjuBp.net
- >>360
駅から近い戸建あるじゃないかw まあ高いだろうけど
ゴミ出しは勝手口から外に置いてるから気にならない(俺は捨ててないけど)
セキュリティはマンションのメリットだよね うちはDIYで防犯カメラつけたわ
近所は両隣仲良よくさせてもらってるな 家買う前に訪問したw
メリットデメリットは人それぞれだから価値を見出せないならマンションでいいんじゃない？
- 389 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:36:07.77 ID:0RhSNbVa0.net
- >>367
住宅ローン減税って
例えばローン残高が3000万だった場合
3000×0.01％=30万が
その年の所得税が控除される仕組みでしょ？
額が変わるってことは1％じゃなくなるってことなん？
何％になるん？
- 390 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:36:30.35 ID:atkib4ms0.net
- 40歳でフラット35で戸建て買った知人がいるけど
外壁の修繕だけでも10年に一回200万近くかかるのが地味にきついっすねって話したら
「え！？外壁の塗装にそんなにかかるんですか？数百万単位で？予定が狂っちゃう・・・」とか結構深刻に言ってて驚いた。
40歳にもなっててそんな事も知らんで家建てたのかと・・・
- 391 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:37:05.24 ID:fGrmSAN00.net
- >>385
その通りだなｗ
賃貸を否定しないが
何で賃貸がこのスレで一番偉そうにしてるんだって話だな
- 392 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:37:19.47 ID:QIYCP6Nzd.net
- 戸建ての方がメンテ掛かるんだがwwwwwwwwwwwww
- 393 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:37:28.75 ID:MnDa/uw00.net
- とにかく管理組合がくそかったるい、人付き合い嫌なら買うのではなく賃貸でマンション住むべき
- 394 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:37:44.31 ID:GnGmCwQIM.net
- >>385
搾取されてる豚が偉そうなのはいつもの事だ
ネトウヨと同じ
- 395 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:37:49.83 ID:yLDJaljIa.net
- 1LDKの戸建てがほしい
- 396 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:37:53.07 ID:wxwUPU/0d.net
- まあ年々修繕費も上がっていくし最終的には建て替えだろうし
家賃払ってんのとあんま変わらんわな
だから将来年金額が乏しいと詰むかもねそれを回避するための老後2000万だよ
( ´・∀・｀)
- 397 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:38:24.54 ID:M7r0pDeCM.net
- 基本的にマンションって東京とか大阪の土地が高すぎるエリアのものでクルマ社会の地方で買うもんじゃないよ
- 398 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:38:34.61 ID:F5+WJrP40.net
- >>389
たしか利息0.5%で控除1%みたいなのがダメになるとかじゃなかったかな
- 399 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:38:34.74 ID:BSQhbHE/0.net
- 火災保険て結構な鬼門だからな
賃貸の場合 家財保険なのでこれは入っても入らなくてもどっちでもいい
自分の物が燃えたら困るなら入る
これは築年数で不変な額
オーナー自身は火災保険に入る
マンションで特に燃えても自分で何とかするというなら入らなくてもいい
家の場合火災保険は必須
これは築年数たてばたつほど高くなる
火災保険は全焼したときに再建築費用を保障するので（違う場合もある）
その差額は家が古くなるほど大きくなるから
保険料ががる仕組み
- 400 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:38:41.44 ID:dOkL+1s70.net
- >>303
東京でも23区の中心部を除いたら車の世帯所有率は半分超えるからな
世帯の半数が単身世帯でそいつらが車持ってないとしたら家族持ちの多くは車持っているって事になる
- 401 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:39:17.44 ID:I4zNxIP10.net
- 戸建ては10数年ごとに屋根外壁込で100万くらいだな修繕。月1万修繕計上してれば問題ない
内装はマンションでも劣化してくるからです同じ
- 402 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:39:30.13 ID:0RhSNbVa0.net
- >>371
やってない
断言できる
俺が小学か中学の頃に買った家だけど
一度も外壁いじってない
今も年2回帰省してるからわかるわ
まぁ今年はコロナで帰ってないけど
唯一大きめな工事っていったら
庭を半分潰して駐車場に変えたくらいだな
あれは多分相当額かかってるはず
- 403 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:39:52.71 ID:6PPedjuBp.net
- >>384
火災保険更新は9年後だわ ローン終われば火災保険加入は義務じゃないし
火災保険言うほど高くは無いが… 水災と風災入れても特に
- 404 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:40:04.74 ID:3hYpdTGAM.net
- >>390
今の家賃よりお安くマイホームを！ってのが定番の売り文句だからな
自己責任と言えばそれまでなんだろうけど何かしらの規制は要ると思うわ
- 405 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:40:06.13 ID:BSQhbHE/0.net
- 持ち家のやつも大抵火災保険はわかってない
団信ローン組んで適当に入ってみたいな奴が多い
昔は30年長期火災保険というのがあったからよかったが
今はかつかつなのでそんなものはなく最長10年
20年前と比べて火災保険料は倍になってる
おまけに水害保険も最近はつける
火災保険だけで年間10万円とかザラだしな
- 406 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:40:12.66 ID:fGrmSAN00.net
- 地方は車が
一家に1台ではなく
1人で1台なんだろ？
都会とは別世界だよ
- 407 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:40:15.36 ID:UkVqWUow0.net
- 平屋のでっかい一戸建てがいいと思うよ
- 408 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:40:21.95 ID:qdOzIjRFM.net
- >>389
％が変わるんじゃなくて残高が減っていくから控除額も下がっていくって話じゃないの？
- 409 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:40:44.68 ID:0RhSNbVa0.net
- >>398
そうなのか‥
自分なりにかなり調べてまとめたんだけど
変わったのかなぁ
改めてまた調べてみるわ
サンクス
- 410 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:40:47.72 ID:PTgjtM0O0.net
- >>390
そんなの自分でやったらええやん
- 411 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:40:49.13 ID:ssChD43e0.net
- 一生同じ場所に同じ人と住むのが確定してるなら新築マンションが最強なんだけどね
今のご時世何が起きるかわからんのに、マンションを買うなんてあまりにもリスキーだろ
それに自分の子供なんて20年もしたら家を出るから、残るのは無駄に広い部屋と重い修繕費用じゃん
何の為にローン払ったんだって後悔しちゃうわ
- 412 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:40:49.80 ID:laT3XPRI0.net
- 湘南台の折込チラシだけど、
こんなに都心から遠いのに高くなってるな
https://i.imgur.com/9MVwKCN.jpg
- 413 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:40:51.09 ID:6PPedjuBp.net
- >>385
見てて面白いから好きw
マンションや戸建買ってる側は賃貸も経験してるから見えるものがあるのになw
- 414 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:41:07.94 ID:GP/17Ljjd.net
- 固定資産税全く考慮してないじゃん
- 415 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:41:18.99 ID:BSQhbHE/0.net
- >>403
それ何年契約？
20年くらいか？
次回更新でとんでもない額になるぞ
古い家なら入らなくてもいいが
家財も全く保障されんぞ
- 416 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:41:20.56 ID:wxwUPU/0d.net
- >>321
賃貸は基本収益物件であって住宅とは言えないからな
( ´・∀・｀)
- 417 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:41:26.36 ID:c6DtDh1o0.net
- >>314
これ
死んだらチャラになるから保険みたいなもん
家族いるならマンションでも戸建てでも買っとくべき
- 418 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:41:38.27 ID:TbYd1nE90.net
- >>401
10年で屋根と外壁交換してるやつなんて1％くらいしかおらんだろ
全体で考えたら、30年くらい壊れるまでノーメンテが当たり前の世界
その時は建て替えだろ
- 419 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:41:39.88 ID:D4BJtPzyM.net
- 高層マンションの修繕とかぶっ壊して建て直した方が安くすむんじゃねーの
クレーン設置する場所もないぐらいギュウギュウ詰めで作られてんじゃん
- 420 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:41:42.71 ID:8afh64QvM.net
- >>53
子供いないし。
- 421 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:41:45.23 ID:o4EP5U8Aa.net
- 外壁なんてほぼ見栄えの問題
やらなくても半世紀は持つぞ(´・ω・`)
- 422 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:41:49.03 ID:6PPedjuBp.net
- >>409
- 423 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:42:02.02 ID:M7r0pDeCM.net
- 戸建ての外壁修繕ってそこまでやんなくても良いんだよ
やんなきゃいけないのは屋根と防蟻処理
- 424 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:42:05.85 ID:O2qyD05s0.net
- 仕事場にしてるマンションは管理費と修繕積立金合わせて月額2万ちょっとだ
それより自治会とか理事とかが回ってくるのがめんどくさい
住んでるわけじゃないんでどうでもいいんだが断るわけにもいかないし
- 425 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:42:31.43 ID:HxS++oca0.net
- 自主管理のマンション買え
- 426 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:43:03.12 ID:6PPedjuBp.net
- ミスって送信してもた
>>409
まだ正式決定してない点は注意ね YouTubeで色々語ってる人いるからオススメだよ
- 427 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:43:07.81 ID:BSQhbHE/0.net
- あとマンションも家もそうだが
100年くらいしたら建物の限界がきて壊すしかなくなる
そのために数千万払うのはバカ
賃貸なら新しいところに住めばいいだけ 0円
- 428 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:43:21.98 ID:FH4qYbRFM.net
- 持ち家は隣人ガチャがあるからなぁ
キチガイが来たら人生終わるぞ
- 429 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:43:22.23 ID:3hYpdTGAM.net
- >>421
高温多湿な日本でそのスタンスで行くのはまずい
- 430 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:43:25.80 ID:LDckynzM0.net
- >>383
10年はないない。どんな安い家たててんの？
今は25年から30年は何もしなくてもいい時代だぞ。
- 431 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:44:04.12 ID:6PPedjuBp.net
- >>427
おじいちゃんになって物件探しと引越しは嫌だわ…自分に限界くるもん
- 432 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:44:29.27 ID:TbYd1nE90.net
- >>177
20cmくらいのスカスカの壁1枚で仕切られてるよりは
壁、外の空間、壁で仕切られてたほうが圧倒的に音が聞こえにくいよ
- 433 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:44:45.96 ID:QIYCP6Nzd.net
- 地方中心地の分譲マンション、車乗れなくなった年寄りみたいなのが結構おるわ
- 434 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:44:49.00 ID:BSQhbHE/0.net
- >>431
田舎者か？
歳いって1階のアパートやマンションに住んでる老夫婦糞多いぞ
- 435 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:45:00.55 ID:O2qyD05s0.net
- 外壁塗装は10年に1回が目安だが
最近の高性能塗料なら15年は大丈夫だろう
- 436 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:45:19.78 ID:6PPedjuBp.net
- >>434
そうなりたく無いって言ってんのよw
- 437 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:45:33.02 ID:dOkL+1s70.net
- >>319
その理事会から逃げるってのがお客様感覚すぎるんだよね
管理会社が色々やってくれるからそうなるのもわかるけどその管理会社を雇ってるのも理事会なのに
実際そういう感覚の連中がいるのが一番のネックだわ
- 438 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:46:20.09 ID:gyjHBOkQ0.net
- >>432
最近のペラペラペンシルハウスだと下手したら鉄筋コンクリートより酷い
- 439 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:46:20.49 ID:Iqwv3H7W0.net
- 24時間365日ゴミ出しできるし庭掃除もしなくていいし修繕は丸投げできるし管理人さん常駐だしものぐさなうちの家族にはマンションがぴったり
戸建ては憧れたことあったけどまあええや
- 440 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:46:42.23 ID:T+Mxpl4/0.net
- 過疎って住民がスカスカになったら
エレベーターも維持できなくなる
- 441 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:47:03.18 ID:6PPedjuBp.net
- >>439
ライフスタイルに合うのが一番だわな
- 442 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:47:05.44 ID:9NB3c0p6M.net
- >>432
木造と鉄筋じゃ話にならんわ
- 443 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:47:08.00 ID:TbYd1nE90.net
- >>429
最近のスカスカプラスチッキーな戸建ては
外壁に光触媒とか使って、壊れるまでメンテフリー謳ってんだろ
クソダサいからあんなもの使う人の気が知れないが
- 444 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:47:17.76 ID:D4BJtPzyM.net
- 築30年の俺の家は雨漏りにネズミに沈下にボロボロだぜ
もう片方の築50年の方も同じくでボロボロ
夜になると猫が天井裏や壁の中を走るネズミを毎晩壁越しに追いかける家
- 445 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:47:25.91 ID:JJxzN70M0.net
- 払わない奴もいるし、反対されると修繕すらできない
一戸建てなら自己責任でいつでも出来る
- 446 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:47:41.80 ID:bsxYPLfta.net
- 東京でペンシルハウスなりクソ狭いマンションで暮らしてる奴ら
仕事が楽しくて好きで好きでたまらんからそんなところで我慢できてるんだろうな
- 447 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:47:51.31 ID:laT3XPRI0.net
- >>433
雪国だと雪かきしなくて良いのもメリットだと聞いた
- 448 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:48:09.47 ID:FH+W4ytdM.net
- 戸建てってそんなに修繕なんかしてるのかな
実家で修繕に金かかったなんて聞いた事無いけど
- 449 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:48:12.65 ID:mwpc3oiEd.net
- 数十万で築年数新しいところに移動できる賃貸が最強
- 450 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:48:26.22 ID:BSQhbHE/0.net
- あとお前らみたいな親に寄生する社会のゴミも一戸建てに多い
一戸建てにいると外界と遮断されるから完全に自己中心的な世界になる
そうなると引きこもりになる
マンションやアパートだと家に入るまでも共用部分通るし社会性がいるし
家も狭いから親と仲良くしなく行けないし
壁も薄いから常に社会的な気配りが必要
お前らこういう視点で考えたことあるか？独身ゴミだからないだろ
- 451 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:48:32.93 ID:mbgEUH+30.net
- >>264
これがこどおじか…
- 452 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:48:46.86 ID:rPi3bIMQ0.net
- だからマンションは大手以外買ったら死ぬぞ。
貧乏人だらけのマンション
- 453 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:49:28.48 ID:6PPedjuBp.net
- >>450もうスレ伸びたし対立煽りも無理出てきてるぞ
まとめサイトっていまだに儲かるの？
- 454 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:49:30.37 ID:BSQhbHE/0.net
- 俺は賃貸にしか住まない
なぜなら子供をキチガイにしたくないから
温室で育つと引きこもりもんすーたーになる
逆に公団住宅とかアパートで育つとやんちゃなあばずれとか
問題児になるがまだ陰ではないから社会でやっていける
俺は子供の育ちを見据えて賃貸がベストだと思う
- 455 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:49:38.97 ID:LyWYLQXBM.net
- 俺は都心近くのエレベーター無し5階のURを400万円で買って10年ちょい住んでたけど60過ぎて足腰悪くなったから600万円で売って今は賃貸に住んでる
URは修繕費がたっぷりあるからそんなに取られんかったな
- 456 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:49:59.28 ID:kQhKzzDLr.net
- 今ローン借り換えで0.75の変動に切り替える手続きしてるんだけど先10年、20年金利が上がる気しないんだけどあるとしたらデフォルトとかだよね
上がると思う？
- 457 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:50:03.71 ID:SAseyrbv0.net
- >>450
さすがにワロタ
- 458 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:50:24.87 ID:5Hd0V325d.net
- >>381
車をよく使う人は戸建のほうが楽なのか
洗車もすぐできるしな
車ないからきづかなかった
騒音は築浅のマンションだと床が分厚いらしくて気にならないよ
築20年以上だと上の階の掃除機の音が聞こえるらしい
>>388
ごみ出し自分でしてねえじゃねえか！やれよ！
戸建は親と同居とか専業主婦と子ども2-3人と犬とかそんな家族構成で庭いじり楽しいなーって人向けだよね
いろんな細かい面倒が気にならなくて家に木を植えたいとか地域に対してもオープンな付き合いができてみたいなの
そんなケンモメンもいるのか
- 459 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:50:28.78 ID:+vILEWSC0.net
- >>409
内容は簡単
①控除額（ローン残高の1％）と、②年間のローン支払の金利部分の額、の低い方しか還ってこなくなる
例えば大雑把だけど、金利0.5％でローン残高3000万なら
①30万円、②15万円だとして、今は30万円貰えるけど、これが15万円しか貰えなくなる
こうなるのは2022年度からと言われている
- 460 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:50:54.22 ID:BSQhbHE/0.net
- >>453
そんなこざかしい理由じゃなくて
現実を言ってんだよ
ここにいるお前らって岡君みたいな一戸建て育ちなのが理由
身をもって証明してるじゃないか
- 461 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:51:09.80 ID:LVfw5i0a0.net
- >>454
賃貸はこういう頭おかしい奴が隣にいる可能性大だから注意
- 462 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:51:19.77 ID:pXGFmVIZ0.net
- >>11
消費税しか払ったことなさそう
- 463 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:51:30.81 ID:OBut84q1M.net
- >>345
たまにシングルガラスの建売あるけどそれだけはやめといたほうがいいよ
寒いし音漏れひどい
- 464 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:51:32.18 ID:Mr0wZ5ZX0.net
- 日本の平均立て直し年数が２７年これは絶対に頭に入れとけよ
- 465 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:51:44.30 ID:ttUYUaQwd.net
- つまり親がリフォームの金を払ってくれる戸建てこどおじが最強ってことだな
- 466 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:52:09.24 ID:TbYd1nE90.net
- >>428
マンションも戸建ても関係ないが
可能な限り、高級住宅と呼ばれる場所で高級な家を買ったほうが良い
周りの住人の民度は、経済力に比例する
というか、貧乏になると民度が指数関数的に下がる
- 467 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:52:16.41 ID:c0upjAco0.net
- 賃貸ファミリーは底辺なので変なのが多い
- 468 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:52:25.50 ID:IzzmeF/Dp.net
- >>1-3>>1000
外国のコロナ対応↓
・先進国で日米のみ、中国と韓国を渡航禁止対象へ
・世界各国非常事態宣言、自宅隔離＆入国規制が主な対応
・海外、王族から芸能人までコロナによる重症者、死者多数
・フランス、シンガポール布マスク給付へ
・世界各国、事業者への休業補償はせず、個人への給付をする国も一部
・台湾政府 日本にマスク200万枚提供
・イスラエル BCGの新型コロナへの効果を調査、効果一切ないと判明
・台湾政府 防護服5万着を日本に寄贈
・イギリス デキサメタゾンが新型コロナウィルスによる致死率を下げる可能性があるとの研究結果を報告 WHOも期待
・イギリス コロナ治療薬にアクテムラ（大阪大学と中外製薬が開発）を使用。重症患者の死亡リスクが２４％減少し、入院期間も１０日間短縮。
・イギリス ジョンソン首相、初期段階証拠検証の結果、コロナ新型株は「更に致死率が高い」
- 469 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:52:36.51 ID:c6DtDh1o0.net
- >>456
上がったら買える人激減するから上がらないと思う
- 470 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:53:09.26 ID:gyjHBOkQ0.net
- 騒音問題や道路族問題見てると、お互い窓閉めていても隣の家の風呂場からの奇声が聞こえてくるらしいからな
- 471 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:53:57.11 ID:mwpc3oiEd.net
- >>466
成金の民度は低いぞ
- 472 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:54:36.15 ID:c6DtDh1o0.net
- >>459
それ最近よく聞くけどすでにローン借りてる人にも適用されるのか？
- 473 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:54:43.43 ID:TbYd1nE90.net
- >>442
妄想甚だしいな
最近のマンションはコストダウンしまくり
壁なんて戸建てもびっくりのペラペラになってる
仲間でずっしりコンクリートだったとしても
木造壁 外気 木造壁の方がずっと防音性が高い
https://dfudosan.ismcdn.jp/mwimgs/b/a/620/img_ba0c4564f2574f9541d994aaf8d9d551236160.png
- 474 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:55:02.37 ID:Cn7cF0BU0.net
- >>42
カッペ
煽りじゃなくて都会マンションは築20-30年でも立地良ければ6500-8000万位する
ウチも6000万で買って8年住んでるけど今売れば7500万
- 475 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:55:26.14 ID:6PPedjuBp.net
- >>456
10年は上がら無いと思う あとはわからん…上がる要素は少ないのと
仮に上がったとしても残債減ってそうだし変動金利が勝ち逃げかもしれん
でも上にもレスしたけど住宅ローン減税変わるからそこは加味すべき
俺はフラット35SAで組んだ ビビりなもんでw
- 476 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:55:55.46 ID:TbYd1nE90.net
- >>437
そういう奴らが居るほど、建てたばかりの
デベ・その子会社の管理会社の影響力が強くて
未来永劫高い金を吸い取られ続けるんだよな・・・
- 477 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:56:06.36 ID:2kY7V3jar.net
- >>427
わかったわかった
賃貸の備え付け給湯器やら冷暖房の怖さには目を瞑るんだね
あと100年生きるつもりなら
あとはわかるな
- 478 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:56:29.19 ID:mwpc3oiEd.net
- 賑わってる商店街の近くは民度が高い
- 479 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:56:35.02 ID:PTgjtM0O0.net
- >>470
めっちゃ聞こえてると思うわ
それくらいの付き合いじゃなきゃ戸建ては怖いよな
こどおじのときに裏の家からよく怒鳴り声が聞こえてたけど
今となってはこっちがうるさくする番や
- 480 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:57:06.52 ID:8CqNn+x1M.net
- そのへんの道歩いてると窓しまってる戸建てから話し声聞こえてきて
よくこんなところにこいつら住めるなっていつも思ってる
- 481 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:57:36.21 ID:edoD95rtM.net
- >>473
鉄骨じゃんそれ
- 482 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:57:42.86 ID:M7r0pDeCM.net
- >>473
マンションの薄い壁は躯体を軽くしないといけないタワマンだけだぞ
- 483 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:57:54.63 ID:6PPedjuBp.net
- >>458
ゴミ出し面倒で…w
余談だが嫁はごみ捨て場のカラスが怖くてゴミ持って帰ってきたことがあるwその点マンションはメリット
DIYとか芝管理楽しくてね 小庭なんだけどゆっくり手を入れるつもり
- 484 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:58:07.66 ID:TbYd1nE90.net
- >>439
戸建ても外にゴミ置き場作ればべつに24時間ゴミ出し出来る
庭い関しては緑を維持したければ凄まじい苦痛が伴うな
ソレが嫌なら、コンクリで埋めるかマンションの管理費並みのコストはらって業者にメンテしてもらうかの二択だな
- 485 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:58:11.12 ID:D4BJtPzyM.net
- >>464
今の日本の家の耐用年数が30年とは言われてるわな
木やら壁やら水道パイプやら断熱材が30年ぐらいしか保たんような気候だし
逆に無茶苦茶古いいわゆる古民家は断熱性能はボロクソだけどその分湿気対策が自然とできてるし柱や梁が無茶苦茶太いから柱が痛むようなことがないから100年以上保つ
- 486 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:58:15.87 ID:LDckynzM0.net
- >>449
家族もったらそんなに頻繁に引っ越せねぇから。引越し代や新しくアパート契約するのに無駄金かかるし。賃貸は安いとこだと底辺いるし最低だよ。
- 487 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:58:25.43 ID:IZ1kcM9oM.net
- マンションか戸建てかは住んでる地域によりけりだよね
- 488 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:58:25.35 ID:Ku5QoBKb0.net
- マンション取り壊しになったらおしまいだし
- 489 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:59:00.54 ID:6PPedjuBp.net
- >>472
既存組は大丈夫じゃない？されたら困るわ
- 490 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:59:11.89 ID:THry8MtSM.net
- >>23
うちもうそろそろ築30年だけど修繕積立金2億ちょい残ってる
200弱世帯の月額1万
一応築50年で1億切るくらいの計画
建築費高騰してるからそれより更に減るだろうな
- 491 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:59:28.94 ID:6PPedjuBp.net
- >>461ワロタwww
- 492 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:59:36.41 ID:+vILEWSC0.net
- >>472
それはまだ確定してない
ただ今までのローンの税制改正は遡及適用されてなかったから、
2022年度以降に組んだローンから適用だとはいわれてるけど
ただ金融機関にしてみたら変動金利を無理に低くするメリットは薄くなるから
変動金利自体がどうなるかは分からない
- 493 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:59:42.91 ID:+KpJkeIp0.net
- >>474
じゃあ売れよ
郊外の戸建てにしろよ
- 494 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 10:59:51.84 ID:D4BJtPzyM.net
- 赤ん坊の甲高い鳴き声はどうやっても防げんからなあ
今の日本の大事な子供なんだからそんな事に腹立たせたらいかんわな
- 495 ：東京革新懇でググれ ：2021/01/23(土) 11:00:10.89 ID:6ls1tfmW0.net
- 駐車場代安くていいな
タワマンみたいな巨大物件は管理修繕費がバカにならないから要チェックだ
まぁマンション自体お勧めしないが
- 496 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:00:40.97 ID:BOgnf+aKa.net
- 修繕費が足りないとか意見がまとまらずに修繕できないとかたまに特集あるけどすげー悲惨
- 497 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:01:02.56 ID:7SHsnBJ30.net
- 戸建てでペンキ塗り直しとかほんとにいるの？
騙されてるだけじゃないのか？
- 498 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:01:18.59 ID:Cn7cF0BU0.net
- >>493
高卒？
今の金利ならずっと値上がりするんだよ
日本は今後その道しかないし
- 499 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:02:04.77 ID:PfjHZMUY0.net
- 何で駐車場代を払わなきゃいけないんだよ！
- 500 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:02:31.96 ID:gyjHBOkQ0.net
- >>479
子供できて幸せそうで何よりだけど、騒音で恨まれて絶叫BBQ事件みたいにならんようにな
- 501 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:02:49.97 ID:6PPedjuBp.net
- >>497
ペンキってか壁コーキングとかの修繕もじゃないの？
屋根は雨漏れ対策に塗る必要あるし 見た目は言わずもがな
- 502 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:03:43.93 ID:m9Rq4+Efd.net
- 一軒家はまだ修繕項目の取捨選択ができるからな
- 503 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:04:36.26 ID:TbYd1nE90.net
- >>482
タワマンじゃなくてもどんどん薄くなってるし
ソレ関係なしに、外気に挟まれた2枚の壁の方が防音性が高い
- 504 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:04:51.76 ID:zWiCNC/AM.net
- >>18
払えなくなるやつが出てくると計画狂うからな
- 505 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:05:04.86 ID:laT3XPRI0.net
- 3～5階建てくらいのRC造マンションなら修繕費も大したことなさそうだけど
15階建てくらいになると費用が嵩みそうだなぁ、と思ってる
タワマンとか素人には理解の範疇外だわ
- 506 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:05:12.52 ID:gyjHBOkQ0.net
- ずっしりした「鉄筋コンクリート」なら、オーディオや楽器やそれこそ壁ドンみたいな壁に直接振動与えるようなのじゃなきゃまず叫び声上げたって聞こえない
まー逆にオーディオや楽器とか好きにやれるのは戸建てのメリットだな
- 507 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:05:13.71 ID:LnMFQUidM.net
- 払わなかったらどうなるんだ
- 508 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:05:21.71 ID:c6DtDh1o0.net
- >>492
ならまた駆け込み特需が生まれそうだな
- 509 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:05:32.39 ID:TbYd1nE90.net
- >>483
外にゴミBOX作れば終わる話だろ
- 510 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:05:36.09 ID:D4BJtPzyM.net
- >>497
外壁リフォームってペンキ塗り直しとかじゃなく今ある外壁にもう一枚上から外壁被せるようなのが殆どでしょ
我が家も15年ほど前に一度やった
でもあれ汚いものに蓋をしてるようなもんで見栄え以外にやるメリットあんのかなと思う
ペラペラの外壁貼るだけで断熱や防音性能があがるわけでもないし
- 511 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:05:42.71 ID:7hJulq4id.net
- 一戸建ては両隣りと前にドキュン一家来たら終わりってデメリットあるよね
BBQとか騒音とか子供の事とか
マンションはすぐ移れるからマンションのがええわ
- 512 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:06:15.37 ID:TbYd1nE90.net
- >>488
問題は、所有者が多すぎて取り壊しがデキないところだな
- 513 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:07:11.66 ID:gyjHBOkQ0.net
- しっかりしたレジデンスはチラシが入りにくそうなイメージあるけどどうなんだろ
便利な場所だとこれがあるよね、すーぐ郵便受けが一杯になる
- 514 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:07:27.44 ID:yBlINtI30.net
- 戸建ての外壁補修で金かかるのは最近足場ちゃんと組まなきゃいけなくなっちゃったからだから一昔前だとそんなかかるもんではなかった
- 515 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:07:52.77 ID:mwpc3oiEd.net
- >>486
頻繁に引っ越さなきゃいいじゃん
寿命考えても三、四回でしょ
- 516 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:07:54.03 ID:bsxYPLfta.net
- >>469
金利ってコントロールできるもんやないんやで
アメリカの長期金利上がってきてるから日本も上がる傾向あるし、そこで海外に円売られたらどんどん上がる
まさに家買うなら今
- 517 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:08:21.40 ID:OhLm4UgI0.net
- >>20
エレベーターとか廊下の電灯の「電気代」も
そこから払われるんだよ。
- 518 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:09:27.53 ID:M7r0pDeCM.net
- >>503
戸建てのほうが防音性が高いのは当たり前だけど都会の戸建ては価格が高すぎるだろ
戸建てが安いようなエリアでマンション買う奴は馬鹿だよ
- 519 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:10:04.97 ID:TbYd1nE90.net
- >>506
ケンモ民が買えるマンションはいいとこ5000万クラスの長谷工だろうが
もはや、そんな防音性の高い鉄筋コンクリートなんてまったく使われてない
存在しないマンションの話をするなら、鉄筋コンクリートの戸建てとバトルする羽目になる
- 520 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:10:05.77 ID:rCiPV76v0.net
- 持ち家も修繕費かかるけど
- 521 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:10:06.07 ID:R+JVe6GId.net
- >>511
隣接していない部屋の騒音や振動も壁伝ってくるからマンションのほうが問題化した時はきつい
引っ越ししやすいのはマンションか戸建てかの問題ではないし
- 522 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:10:42.61 ID:5P0OOrwA0.net
- 金利と住宅価格は反比例するからな
- 523 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:10:50.48 ID:6PPedjuBp.net
- >>516
変動金利は日銀次第じゃないの？
- 524 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:11:27.29 ID:TbYd1nE90.net
- >>511
マンションはすぐ移れる、戸建てが移れないとかも妄想に過ぎない
どちらも立地条件がよく需要があればすぐ売れるし、需要がなければ売れないだけ
郊外のバス必須みたいなマンションは戸建てよりも売れない
- 525 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:11:39.61 ID:gyjHBOkQ0.net
- >>511
騒音問題は集合住宅でも駐車場でやられるケースがあるから油断できない
- 526 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:12:07.21 ID:uXXlA6/kM.net
- 持ち家なら自分で好きなようにできるからいいけど
マンションは管理組合がクソだと、無駄にお金かけたり、ケチりすぎて工事失敗するとかあるから、難しい
- 527 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:12:27.47 ID:+5hoBGYo0.net
- まあでも戸建ては蟲が出るからな
- 528 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:12:35.24 ID:6NJX/M69M.net
- 戸建てで質問なんだけど、防水とか水道の配管の修繕がものすごく高いのだが、これを想定してメンテナンスをものすごくしやすいように作っているハウスメーカーってどこかある？
例えば、配管の取り替えは床や壁に穴を開けないといけないけど、極力それを減らすために外配管＋床や壁を取り外しやすい設計とかさ
- 529 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:12:55.48 ID:D4BJtPzyM.net
- >>514
足場だけで軽く50万とられるもんなー
ちょっと家がデカイと100万いくし
- 530 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:12:56.91 ID:ltwrp1l5a.net
- >>498
こういう奴が突発的なウンコ杉みたいな災害で自治体訴えちゃうんだろうな
- 531 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:13:00.00 ID:vqBWAytB0.net
- その積み立ててる修繕費は自治会のジジイが何やかんやで横領しちゃって修繕するときには残ってないんやで
- 532 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:13:17.95 ID:nzAEUpeAM.net
- >>200
そもそもこいつ隠そうともしてないし
- 533 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:13:35.01 ID:6PPedjuBp.net
- 職人さんが外国人ばっかりになるのはどうなのかな 国籍問わず腕がいい人は沢山いるのかもだけも
建材費、人件費、物流費、家の性能上がってるから安く買えるのはいつまでだろうか
変動金利最安も今0.31とかでしょ？フラット35も1.04%とかで組めるし
- 534 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:13:39.97 ID:mwpc3oiEd.net
- >>511
戸建ては縄張り意識強そうだね
- 535 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:13:50.88 ID:zPrx+Ol20.net
- >>50
団信の対象って思いの外広いぞ？
軽い心筋梗塞でもローン免除になる。
- 536 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:13:51.89 ID:5Hd0V325d.net
- >>483
土があるのは確かに羨ましい部分もあるな
マンションは金魚死んでも埋める場所ないし
中庭のある戸建で池と木が植えられて犬やねこが走り回っててみたいなのは憧れるけど
実際に住んでもめんどくさくて庭に出ない気がする
- 537 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:14:22.95 ID:jvXKlOITM.net
- >>531
エアプにも程がある
総会で毎年クソ細かい報告されるだろ
銀行口座の残高証明書付きでな
- 538 ：!omikuji ：2021/01/23(土) 11:14:59.93 ID:BFLX1Fhzd.net
- タワマンが修繕費払えなくて廃墟化するらしい
- 539 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:15:24.47 ID:bsxYPLfta.net
- >>523
トルコとか見てたらわかるけど、海外から通貨売られると自国じゃ制御できなくなるよ
借金が多いと通貨の信頼性が下がるからな
- 540 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:15:46.90 ID:gyjHBOkQ0.net
- >>519
元社宅とかUR分譲とかで古いやつなんかまだまだあるでしょ
まぁそうなると今度はアルミサッシだったり激寒タイル風呂だったりエレベーター無しだったりいろんな問題はあるけどw
- 541 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:16:01.30 ID:jvXKlOITM.net
- >>503
こないだ入ってるマンションのチラシ見たら躯体15cmプラス乾式壁だったぞ
- 542 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:16:28.90 ID:6PPedjuBp.net
- >>536寒いと庭には出ない！
マンションはエントランスとかおしゃれだし 防犯面もメリット大きいから羨ましい
うちは娘2人だから先が心配
- 543 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:16:37.05 ID:TbYd1nE90.net
- >>525
というか、上下左右（プラス斜め）に壁一枚で他の世帯があるマンションの方が
騒音リスクに対しては圧倒的に脆弱だよ
特にガキが多い子育て世帯のマンションだったら、上からの足音は仕方ないと割り切るしか無い
- 544 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:16:40.71 ID:C6gpdJBW0.net
- 中古のマンション買う時は管理組合の状況チェッして幾ら資産あるかチェックしなあかんよ
そこを怠ると買った後泣きを見る事になる
- 545 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:16:51.47 ID:vqBWAytB0.net
- >>537
5000円で交換できるヒューズを一個10万とかで交換してキックバック貰ったりするんやで
- 546 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:16:57.35 ID:y39qEO8Nd.net
- タワマンってほんとどうすんだろな
大規模修繕前に金持ちって引っ越すだろ
あとの逃げれなくなった中間層だけでどうやるのかほんととに疑問
- 547 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:17:16.12 ID:6PPedjuBp.net
- >>539そうなのか詳しくサンクス 金利の先読みはある意味博打よね
- 548 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:17:32.40 ID:TbYd1nE90.net
- >>527
マンションで虫が出ないのは4階以上って感じかな？
最近増えてる半地下物件とか虫もヒドイし、カビやすいし
水害のときは一瞬にして葬られるしいいとこない
- 549 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:18:29.23 ID:u5tF3Scw0.net
- 30年経ったら設備はごみみたいなもんだよな
- 550 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:18:46.36 ID:r9yzL6pL0.net
- >>11
一度でも購入検討したことあればそうはならんやろ
- 551 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:19:11.39 ID:ltwrp1l5a.net
- >>546
そういう問題が表面化して法整備進むの数十年後だからな
こわいわ
- 552 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:19:12.25 ID:fSttmINr0.net
- 庭師、100万円の造園完成後に支払い拒否され、「今からぶっ壊す」wwwww
http://fosy.myownsecondpc.org/oLN102528416
- 553 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:19:21.77 ID:OhLm4UgI0.net
- マンションは完成した後も色々な外部の業者に
配管清掃とかゴミ回収とかメンテとかを委託するけど
自治会のジジイが自分の宗教団体の息のかかった
高い業者に割り振って、キックバックもらって
ジジイどもはいい暮らししてるよｗ
- 554 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:19:25.48 ID:6JgURBAA0.net
- 建替えは修繕費に含まない
- 555 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:19:38.80 ID:bsxYPLfta.net
- >>547
アメリカの長期金利が上がると日本も大体上がるらしくて、今アメリカ上がってる
借金世界一だから上がり始めたら止まらんって経済学者はいってるな
- 556 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:19:51.76 ID:TbYd1nE90.net
- >>536 >>542
寒いと出ないし、夏は熱くて蚊がいるしで
ガーデニングが趣味でもなければ、庭なんぞに夢を求めないほうが良いよ
- 557 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:19:54.70 ID:mwpc3oiEd.net
- 十年以内に来る来る言ってる南海トラフは気にならない？
- 558 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:20:24.74 ID:Obyy1Kcu0.net
- 賃貸でええやん
- 559 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:20:36.77 ID:jvXKlOITM.net
- >>557
東京湾奥は来ても2m程度だぞ
- 560 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:20:58.58 ID:uSwASn4TM.net
- 縦長屋は綻び始めたとき金持ちから逃げ出すからなぁ
- 561 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:21:07.90 ID:bsxYPLfta.net
- >>551
税金の滞納ばりには追っかけてくると思うぞ
マイナンバーあるから一瞬で捕捉されそう
- 562 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:21:33.54 ID:BOgnf+aKa.net
- >>546
地方の廃墟化したリゾートマンションみたいになるとこが出てくるんだろうな
恐ろしいわ
- 563 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:22:05.17 ID:gyjHBOkQ0.net
- >>543
それでも袋小路の奇声地獄よりは全然マシだと思うけど、そこは好みによるな
ただ少なくとも戸建て最強だとは決して思わないほうがいいマジで
- 564 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:22:05.20 ID:v7o9rjlsr.net
- コスパなら団地一択だろ
リノベーションされて内装は綺麗なとこいっぱいあるしな
団地一括で400万で買って他のことに金使いまくればいい
- 565 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:22:08.48 ID:y39qEO8Nd.net
- >>558
正直金持ち前提なら賃貸のほうがいいよ
割高な分いろんなことに対処できる
- 566 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:23:08.25 ID:E5l7b4S30.net
- せやな
まあでもクソ賃貸よりは快適で助かってる
- 567 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:23:34.70 ID:gyjHBOkQ0.net
- >>534
それもあるみたいだね
世帯同士ある程度つるみ始めると、ちょっと文句言っただけでそいつらから敵視されるとか
- 568 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:23:49.27 ID:OhLm4UgI0.net
- 立って半畳
寝て一畳
- 569 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:23:50.93 ID:Obyy1Kcu0.net
- >>53
自分で買って住宅ローン減税受けて親から金貰った方が得やん
クッソ頭悪いなお前
- 570 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:24:06.95 ID:TbYd1nE90.net
- >>562
あれ見て、マンションはいつまでも資産価値が保てて
売りたい時に売れると思い込めるのはすごいよな・・・
壊してくても壊せない、貧乏神になりかねないのに
- 571 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:25:16.68 ID:IEKpuM7L0.net
- 君ら基本的に固定資産に対して否定的だよな
狐と葡萄？
- 572 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:25:51.77 ID:TT4MDuWp0.net
- やっぱ賃貸がコスパ最強ですね
- 573 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:25:54.05 ID:89lzjXuO0.net
- >>37
余裕ある奴は減税のために10年無金利ローンで払ってその後一括で返す
- 574 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:27:36.70 ID:bxN9uxcGM.net
- 戸建てはメンテに金がかかると言うが、マンションはかからないと思える脳内回路が不明すぎる。
- 575 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:27:45.11 ID:kkMkvV+Z0.net
- そんな事より近頃BSでCMが流れてるこれ
不動産会社から家を買って、不動産会社にその家の家賃を払いながら住んで
死んだら家を不動産会社に返すってやつ
これどうなってんの？ちょっと意味が分からない
- 576 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:27:55.45 ID:jHCTihgg0.net
- マンションの駐車場代やら駐輪代は馬鹿馬鹿しいよな。
維持管理費も高過ぎだし。戸建て20年住んでるが今のところ給湯機替えたくらいだわ。
- 577 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:28:54.29 ID:a9ClPFUVr.net
- エレベーターなしの団地買ったら維持修繕で1万ちょいでお安かったわ
- 578 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:28:59.90 ID:JfN2F4xqM.net
- 地方は負動産だけど都心のタワマンは余裕で売れるだろ
- 579 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:29:05.42 ID:EMJcuCvdd.net
- 土地さえ買えば代々建て替えしていけば良いんだから戸建て最強だろ
- 580 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:29:53.91 ID:IEKpuM7L0.net
- >>575
割りといいシステムだぞそれ
実家の処分にいくらかかるか知ってればな
- 581 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:30:11.09 ID:q8yjNOVp0.net
- 罠だよな…飛んだ金食い虫や
- 582 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:30:53.15 ID:f45GwOgo0.net
- 都心勤務の家族持ちってみんなどうしてるんだ？
4人家族だったら100平米くらい欲しいがまともな立地のとこだと億に届く勢いなんだけど。
- 583 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:32:05.05 ID:D4BJtPzyM.net
- >>576
あと10年ぐらいしてくると風呂場の壁の中から水音がポタポタ聴こえたり換気扇がすげえ轟音鳴らしたりしてくるぜｗ
パイプの割れは自分で直せる程度だからマシな方だけどｗ
- 584 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:32:10.24 ID:igtW3PEq0.net
- >>111
しかし戸建ては己が壊したり老朽化させたものの修繕だろ？
集合住宅は他のマナーが悪いやつの扱いが雑で早く壊れたものとかにも金払うわけじゃん
- 585 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:32:20.90 ID:D1EtPZrEa.net
- >>27
いつでも新しいとこに住める
資産価値を気にしなくて良い
嫌になったら引っ越せる
さいつよ
- 586 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:32:20.93 ID:jHCTihgg0.net
- >>582
都内なら市町村の駅から離れた所で4000万で買えるぞ。
23区内住みたいなら金積まなきゃ無理。
- 587 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:33:29.33 ID:Iqwv3H7W0.net
- >>484
ゴミ置き場作ったら自分で定期的に掃除せなあかんやん
資源あたりの分別も管理人さんがやってくれるから楽だしめんどくさがり屋の自分たちにはマンションがぴったり
でもそういうの好きな人もいるよね
- 588 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:34:03.97 ID:IEKpuM7L0.net
- >>584
戸建てなら隣人トラブルとは無縁と思ってるタイプ
- 589 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:34:14.00 ID:NU+IGITSd.net
- お前らってほんと贅沢だよな
家なんて寝る場所と食う場所さえあればええやろ
- 590 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:34:29.86 ID:kkMkvV+Z0.net
- >>580
CMでお年寄りが喜んでるけどマジで良いシステムだったのね
- 591 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:34:41.71 ID:8afh64QvM.net
- 独り身で会社通いながら町内活動のお付き合いとか無理ゲーだろ。コロナが長引いて駅近マンションが安くならんかな。
- 592 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:34:53.34 ID:v7o9rjlsr.net
- >>582
八王子、昭島、日野あたりなら5000万であるよ
それか埼玉、千葉で探すしかない
- 593 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:35:57.78 ID:vaJEEgbn0.net
- 何十年か後に建て替えするか迫られるんだぞ
そんな金ねーよ
- 594 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:37:14.38 ID:CaYqRxhO0.net
- 戸建ての外壁塗装ってびっくりするぐらい高いよな
- 595 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:37:42.87 ID:lc5jH21g0.net
- >>589
買う前はそう思ってた
- 596 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:37:50.78 ID:hGEt5tq20.net
- うちの会社はいい歳しても社宅暮らし多いぞ
世帯持ちや管理者で遠方に異動になったら割当対象だからな
最近は築40年以上のが続々とリフォームや建て替えされてるしこれで2LDK2万弱なら当然だよな
- 597 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:37:58.75 ID:gyjHBOkQ0.net
- >>583
古い集合住宅なんかもう剥き出しに変更する事があるけど、戸建てなんかもそうすりゃいいと思うけど難しいんかな
- 598 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:38:38.81 ID:lc5jH21g0.net
- >>596
それかねためて最後買うやつだろ
結局買うんだよ
- 599 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:38:46.24 ID:WaAVTzfxp.net
- 戸建てならかからないとで
- 600 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:40:03.21 ID:OhLm4UgI0.net
- お ま え ら の 人 生 は あ と
20 年 か ら 30 年
あ っ と い う 間 だ
- 601 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:40:25.39 ID:lc5jH21g0.net
- https://www.fudousan.or.jp/topics/1608/08_3.html
35.8年で556万円
つまり平均月13,000円の積立が必要
- 602 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:40:50.15 ID:4Q+238agd.net
- 身内や友人、上司が家購入し始めた30半ば
ローンにした方が安いってマジ？
まあ独身の俺は買う気すらないが
- 603 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:41:51.16 ID:lc5jH21g0.net
- >>601
大手メーカーは平均より修繕安い
パワービルダー戸建は平均より修繕高い
と考えるべき
最低でも13,000円月は積み立てておけ
- 604 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:42:29.02 ID:jvXKlOITM.net
- >>602
どう考えても借りるより買う方が安いに決まってるじゃん
世の中に「占有的に使用し続けても借りた方が安いモノ」なんて無いぞ
- 605 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:43:08.69 ID:GDiZA6gQ0.net
- 空中に土地(資産)はないからマンション解体した時点でおじゃんだろ
- 606 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:43:45.27 ID:lc5jH21g0.net
- >>604
おっしゃる通りなのだが
馬鹿は仕事とかで値付けとかの経験がないからいくら言っても無駄放置
- 607 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:45:25.22 ID:TbYd1nE90.net
- >>587
流石にゴミボックスにはゴミ袋に入れて出すだろ・・・
掃除なんて年に1回、2回の水洗いで十分だろ
資源の分別を管理人がやるなんて、どこの高級マンションだよ
ケンモ民が住めるようなマンションだったら
逆に超絶厳しい分別作業が待ち受けてるぞ
- 608 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:45:34.11 ID:ujPpMTVJ0.net
- >>508
消費税アップ前後で本体の価格って変動あったのかな？
売れゆきではなく価格変動
注文住宅をじっくり検討するなら微妙な時期じゃね
- 609 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:46:32.07 ID:IEKpuM7L0.net
- >>602
経済学的に一括よりローンの方が有利な場面はあるっちゃあるが、安いとかいう表現はちょっとズレてる
手元の資産が増えるという点でローンの方が有利
- 610 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:47:29.71 ID:5P0OOrwA0.net
- 建物の修繕費なんか機械と同じで建築コストが高いものなら
建材なんかもそれなりのグレードの使ってるから修繕費も高くなる
国内なら大手メーカー程高くなる傾向
- 611 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:48:00.72 ID:TbYd1nE90.net
- >>588
隣人トラブルはどちらでもあり得るが
隣人との距離が近ければ近いほど、トラブルになりやすいことは自明
隣の隣とはそうそうトラブルにはならない
３つ４つ隣とトラブルになるやつなんてほぼ皆無
で、問題は隣との距離なのよ
戸建てだと2メートル位ある距離が
マンションだと20cm 30cmだからな
そして、上と下がある
- 612 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:49:06.19 ID:Q3OVZSU00.net
- 中古戸建てが20年後には暴落するからそれを買ってしばらく済んだら平屋に建替え
それが最強じゃね？
- 613 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:49:13.22 ID:j1+T/eXKr.net
- >>66
駅まで徒歩二分
交差点角のマンションで他の3角はローソン、セブンイレブン、ファミレス
窓からは競艇場の花火が定期的に見える
最高や😄
https://i.imgur.com/aESUyhG.jpg
- 614 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:49:26.68 ID:TbYd1nE90.net
- >>589
金かけるポイントとして、毎日の居住以上に金かけるポイントそうそう無いだろ
子供の教育とかにもダイレクトに関わってくる要素だぞ
- 615 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:50:03.07 ID:IEKpuM7L0.net
- >>611
あの、戸建ての地域トラブルで調べてみるのがよろしいと思う
世の中マジで狂ってる人間は一定数いるんだわ
戸建てでもマンションでもそのリスクは変わらん
むしろ同じ価格帯ならマンションの方がその点安心すらある
- 616 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:50:59.26 ID:M7r0pDeCM.net
- マンションを建て替えできると思ってる間抜けがいるけどマンションの建て替えはほとんど無理だから
あと100年ぐらいは修繕し続けて住むしかない
- 617 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:51:35.45 ID:xX0CB6+J0.net
- 大手のハウスメーカーで戸建を建てたとしてメンテや修繕代として30年くらいでいくらくらいかかるんだろうね
- 618 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:52:35.23 ID:TbYd1nE90.net
- >>604
まぁ、家に関しては
今後無能ジャップが人口激減政策を続けた場合
「借りたほうが得」もあり得る話かな
- 619 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:52:35.66 ID:6ha9zLHu0.net
- つーか隣人トラブル対策は地域、沿線選びから始まるからな。
足立区や江戸川区みたいなチンピラDQNエリアは戸建てかマンションかなんて以前の問題。
- 620 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:53:17.95 ID:+HR6+EWKp.net
- 某地方都市だけど11年住んだマンション買った値段で売れたぞ
- 621 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:53:35.71 ID:TbYd1nE90.net
- >>608
消費税で右往左往するやつはアホなんだよなあ
都内戸建てだったら土地の方が高いケースもあると思うが
土地には消費税かからんのにね
- 622 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:53:37.11 ID:lc5jH21g0.net
- 実家のマンション
隣と4フロア下の部屋が糖質
両方とも常に警察が来ている
うちとはトラブルがないが引っ越しした家が俺が知ってるだけで5つある
- 623 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:53:42.54 ID:5P0OOrwA0.net
- マンションは将来的には解体費用の積み立てなんかが法的に要求されてくるんじゃね
- 624 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:54:27.21 ID:AxqpypOwM.net
- >>33
これよく言われるけど他者の目が無いと人間トコトンだらけていくからな
自分勝手を続けてるとトラブルになるし日本人は他者の目が無きゃダメだよ
- 625 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:55:03.84 ID:Aue6dn770.net
- 賃貸だったら賃料に含まれてる上に大家さんのお小遣いまで払ってあげてるだろ
- 626 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:55:08.59 ID:SyZkF4lv0.net
- >>430
いつの間にそんな時代が来てたのか
- 627 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:55:22.97 ID:TbYd1nE90.net
- >>615
だから隣人トラブルはどちらでもあるって言ってるし
出来る限り高級住宅で、高い物件を買えって言ってんの
- 628 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:55:58.18 ID:rCBLwTCe0.net
- >>620
高く売れたら次は高く買わなきゃいけないからな
結局儲からんのよ
- 629 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:56:20.22 ID:lc5jH21g0.net
- >>623
無能じゃっぷは倒壊事故多発してからようやく法整備しはじめるから多分100年後かな
今築50年のマンションももう60～70年は倒壊まではせんよ
- 630 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:56:21.86 ID:Ob0YPeEaM.net
- >>585
遊牧民じゃん
- 631 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:56:31.73 ID:IEKpuM7L0.net
- >>627
無限の力があればなんでも解決みたいな
- 632 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:56:38.83 ID:gyjHBOkQ0.net
- 隣人トラブルで思い出したが、植木鉢を並べる鉢キチが厄介らしい
はみ出したり枯れ葉撒き散らすのはむしろ序の口、どういうわけか道路の向こう側まで自分の土地だと認識し始める
基本的に常識が通用しない
- 633 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:57:07.41 ID:Ob0YPeEaM.net
- >>613
競艇場の近くは治安悪そう
- 634 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:57:32.35 ID:TbYd1nE90.net
- >>619
自分がチンピラDQNだったら、快適に住めるのかな？
不思議だよね、そういう最悪なエリアに住んでる人々の心境って
- 635 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:57:39.03 ID:Yi31EMgEM.net
- >>615
お前の感想じゃん
- 636 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:57:44.74 ID:tK6TRW0A0.net
- マンションは買っても何も残らない
電子書籍と同じだな
- 637 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:57:56.18 ID:wMIWVD2D0.net
- 雪かきも草刈りもしたくない��
- 638 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:58:07.88 ID:/lq7EsI4M.net
- 一戸建ても外壁の塗替えとかあるやん
- 639 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:58:53.39 ID:rCBLwTCe0.net
- うちの親は2000万で買ったマンションをバブルで上がって4000万で売った後、8000万の戸建て買ったけど
今は近所の新築戸建て3000万円くらいになってる
- 640 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 11:59:30.05 ID:fbZ++5yn0.net
- 一戸建ても修繕費っているし外のスペースの管理って必要だぜ
- 641 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:00:29.66 ID:zzMCQ+VY0.net
- >>638
管理費についてもお願いします
- 642 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:01:30.77 ID:Xodym64Ad.net
- 嫌儲マンション建てたらどうなるの？
- 643 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:01:34.90 ID:6ha9zLHu0.net
- 渋谷幕張っていう高校知ってるか？
昔は底辺校だったんだが、幕張が都市開発されて大手企業の社員が引っ越してきて子供が入学して一気にレベルが上がった。
意外とそういう宅地開発系の方が人種は上等だったりするんだよ。
都心にデタラメに建てられた高級マンションより実はずっと上質だったりする。
- 644 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:01:49.33 ID:WEe7QGh50.net
- 今の新築戸建て外装って吹き付け塗装なんてないでしょ
サイディングは長持ちするよ
- 645 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:02:42.48 ID:6ha9zLHu0.net
- 都心のマンションとか朝鮮人とか朝鮮人とか中国人の名札がたくさん紛れ込んでるからな。
パチンコやら蛇頭やらカタギの連中はまずいないからやめといた方がいい。
- 646 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:03:24.17 ID:mwpc3oiEd.net
- >>643
子供にとって友達は大きく左右するからなあ
- 647 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:03:43.49 ID:QDIVHytm0.net
- >>11
俺もキャッシュで買ったわ
- 648 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:03:46.11 ID:lph2m9g1a.net
- 戸建ては当たり外れがデカいから管理費維持費は比べられんな
同じ区画で同じ工務店であっても職人次第で雨漏りクロス剥がれの差がある
- 649 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:03:56.16 ID:UiG9Y5Gva.net
- 高齢で余命少ない状況で他の住人の見栄えの為に死ぬまで修繕費払い続けるの馬鹿らしくね？
一戸建てならある程度妥協して出費も抑えられるだろ
- 650 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:04:14.73 ID:Iqwv3H7W0.net
- >>607
どういうの想像してるかわからんけど家族4人分わりと汚れそう
ゴミ分別は都内ファミリー分譲物件だと資源系プラ系ビン缶系とかやってくれるよ
段ボールまとめてくれたり
- 651 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:04:46.99 ID:zzMCQ+VY0.net
- >>648
マンションは杭偽装あるからな
一棟丸ごとアウト
- 652 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:05:07.22 ID:bsxYPLfta.net
- >>645
管理組合どうなってるんやろ？
修繕費滞納されたらもう無理じゃん
- 653 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:05:10.41 ID:If/7jH2F0.net
- 壁ペラペラの賃貸よりましでしょ
俺も収入あったらローン組んで買うわ
- 654 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:05:21.51 ID:tpIsmWDe0.net
- マンションにもデメリットが沢山あるのか
- 655 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:05:27.11 ID:xDwn3sQBF.net
- 集合住宅は建築時と大規模修繕時で建築関係法令が変わっていれば5階建だったのに3階建しか建てられない的な場合もある
多摩の団地がこれ
結局住めなくなる階の人達の為に1戸の平米を少しずつ少なくして戸数を維持した
- 656 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:05:51.39 ID:oxZOrWfyd.net
- >>588
うち隣田んぼなンだわwすまん
- 657 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:06:47.98 ID:zzMCQ+VY0.net
- >>652
管理組合の人使い込むことあるから注意な
- 658 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:06:58.15 ID:H01djA+X0.net
- 戸建も変わらんぞ
維持費はどっちもかかる
- 659 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:07:30.32 ID:9UmWfZv3a.net
- >>460
先生、質問です。
俺は両親が一軒家をそれぞれ所有してるんですけど、相続したらどうするのがベストですか?
両方神奈川です。横浜と川崎に一個づつ。
- 660 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:09:13.75 ID:lQv5fMCu0.net
- うそやー🙀
- 661 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:09:24.29 ID:9kL3d6uH0.net
- >>644
コーキング剤の寿命が短いから、高耐久型のコーキング剤を使うべきだな
- 662 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:09:43.40 ID:2YXyt2GCa.net
- そもそも同じ建物に他人と一緒に生活するってのが糞嫌だ
あと低能ほど高層に住みたがるってのはマジなのか
- 663 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:10:22.97 ID:QDIVHytm0.net
- 何で売る前提で買うんだよ
増やして貸した方が儲かるだろ
- 664 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:11:30.01 ID:bsxYPLfta.net
- >>657
日本人でさえ滞納するのに外国人から差押えって無理よな
会社で3人くらいで仕事するのにもあんなに揉めるのに、住宅何百人で管理するとかまず無理w
- 665 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:11:31.29 ID:9kL3d6uH0.net
- >>594
再塗装が不要で塩害や凍害にも強い、樹脂サイディングというのが北米では一般的だけど
見た目が悪いせいか日本では殆ど普及していない…
- 666 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:11:35.47 ID:zzMCQ+VY0.net
- 高層メリットは花火見る時かな
風で揺れるから不妊になるので歳とってからだな
災害起きない前提だけど
- 667 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:12:12.78 ID:TXAxSUzn0.net
- 家借りてるのとあんま変わらんぞ
- 668 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:13:42.26 ID:uPrkb40N0.net
- >>107
首都圏だけインフレしてるの？
関西とか北関東とか仙台とかもインフレしてるの？
- 669 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:15:59.35 ID:9kL3d6uH0.net
- >>528
長期優良住宅だと、配管の交換が用意にできる構造を義務付けられてる
https://nishitetsu-home.com/Portal19/wp-content/uploads/2019/09/4-22sm.jpg
- 670 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:16:29.60 ID:n0fq5fls0.net
- ベランダで七輪bbq してるけどあかんのか？
- 671 ：東京革新懇でググれ ：2021/01/23(土) 12:17:14.58 ID:6ls1tfmW0.net
- でもマンションのいいところもあるぞ
明日ちょうど雪の予報だけど雪かきを人の良い人がやってくれる
- 672 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:18:06.09 ID:1IorNPMj0.net
- 埼玉の郊外、上尾とか浦和美園とかなら俺でも手が届く価格で駅近のマンション買えそうなんだけど
住民の掲示板を覗いてみるとどのマンションも上下左右の騒音問題の話してるんだよな
お高いマンションならマンション自体の質や民度のどちらも高いだろうからそうはならないんだろうけど
音は本当に気になりだしたらどうしようもなく滅入りそうだし、やっぱり2階建て、できれば平屋の戸建てかなぁという気になってる。
けど、子無しの夫婦で戸建てって持て余しそうでどうなんだろうという思いも拭いきれなくて本当にどうしたもんか
- 673 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:18:13.51 ID:fxO9r8LO0.net
- >>659
自分が将来欲しい方を相続 もう一つは親に売ってもらって
裏で現金もらう
- 674 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:18:24.93 ID:rI5CLFUyM.net
- 家建てたけどよくわからないからタイルの壁にしたわ
- 675 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:19:21.62 ID:+Q83/yba0.net
- 戸建てって外壁塗装とかそのままにすんの？こきたねえ掘立て小屋かよ
- 676 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:19:49.38 ID:mwpc3oiEd.net
- 自分の寿命がある限り持ち家も賃貸も大して変わらないよな、残された子供が経済的にもしもきつくなった時の少しの安心感ぐらいか
生活感のメリットデメリットもどっちもどっちだし
しいていうなら隣人ガチャに対応できるのが賃貸だけかな
- 677 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:20:05.23 ID:I01YO448d.net
- 金額云々は抜きにして、戸建てを建てるならどこのハウスメーカーが間違いないの？
- 678 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:20:08.90 ID:TbYd1nE90.net
- >>631
DQN避けたければ、無理してでも自分のできる範囲で高い物件選べって話なのにそこまで必死になる理由はなんだ？
- 679 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:22:09.16 ID:Yi31EMgEM.net
- >>678
マンション買ってトラブルに巻き込まれてるんだろう。
上見て暮らすな下見て暮らせの実践で、戸建ては俺より惨めと思い込みたいのでは。
- 680 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:22:30.41 ID:2UHaxTie0.net
- >>675
いや塗り直すよ
- 681 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:26:26.58 ID:zzMCQ+VY0.net
- >>675
塗り直すよ
エレベーターも共用部分もないけどな
- 682 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:27:06.29 ID:TbYd1nE90.net
- >>666
「花火が見れる」も、4年目で飽きるし
その直線状にビル立ったり、花火大会に予算つかなくなったら終わり
そんな水物飛び道具より
ハザードマップや周辺の治安、公園や図書館の有無など
無効何十年簡単に変わらないものを気にしたほうが良い
- 683 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:30:11.69 ID:lAr3mVPg0.net
- >>16
マンションも払わなくてもいい
- 684 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:30:51.79 ID:E2JsIVFB0.net
- 戸建てのメンテの方がかかるよね
やらないとあっという間に廃屋
やらない家多いから日本は汚ならしいよね
- 685 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:31:08.33 ID:lAr3mVPg0.net
- >>657
だから理事会や総会をやるのだろ
- 686 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:31:58.23 ID:TbYd1nE90.net
- >>671
トンキンとか、雪があまり振らないところは
雪かきは管理会社の業務から外れているから
結局マンションの住人がやってるケースが多い
参加しないとどうなるかは、言わなくても分かりますよね
- 687 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:32:33.47 ID:zzMCQ+VY0.net
- だからその理事会が使い込んでたんだよ
- 688 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:32:53.31 ID:mwpc3oiEd.net
- >>684
築30年ぐらいだともう誰もいない子供部屋の天井にひびとか入ってるのを結構見る
- 689 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:33:07.09 ID:fbZ++5yn0.net
- でもマンションも家も買えない君らには関係のない話だよね
- 690 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:33:47.44 ID:TbYd1nE90.net
- >>672
リーズナブルな新築マンションなんて、購入者のコア層は子育て世帯に決まってんじゃん
小さな子供がいたら上下左右からの騒音は当たり前だよ
騒音気にするような子なし夫婦が買うべき物件じゃない
- 691 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:35:52.78 ID:mwpc3oiEd.net
- >>689
金ある人は迷わないから羨ましいよ
むしろ今後何かあったら家賃の低いところに移動しようかなとか考えてるわ
- 692 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:40:51.37 ID:N9rLlodd0.net
- >>1
税金なくて楽じゃん
- 693 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:41:37.13 ID:hl/CSNCtr.net
- ずっとマンションに住んでて、老後旦那が先に死んで妻が資金ショートしてる。
- 694 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:42:28.99 ID:TbYd1nE90.net
- 車の有無でもかなり評価分かれるだろうな
駐車場代かからず、家のドアの前に車置いて荷物出し入れ出来る家と
毎月数万円の駐車場代払って、家のドアからめちゃくちゃ離れた駐車場使う家
車の利便性が全然違ってくるからな…
- 695 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:44:49.64 ID:qMFOcj5y0.net
- 刑務所がコスパ最強だろ
- 696 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:46:09.88 ID:TbYd1nE90.net
- >>695
現時点では、な
人が減れば刑務所もどんどんブラック化していくよ
- 697 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:48:42.19 ID:wTDwQbVY0.net
- 車2台とバイクもってるから戸建て一択になっちゃう
- 698 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:50:09.68 ID:bsxYPLfta.net
- >>695
コロナのクラスターだらけやんけ刑務所w
- 699 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:52:32.42 ID:2pMURZec0.net
- ゆーあーるであーる
- 700 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:53:55.92 ID:haSk8qXNa.net
- ええな、勉強になる
- 701 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:54:05.95 ID:ZaC1reZf0.net
- マジ？
- 702 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:56:57.01 ID:JTF1TfOVM.net
- >>4
修繕費の納得感が違うよな
- 703 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:58:22.21 ID:feRhezCRM.net
- 良いマンションだとそれだけで普通の家賃より高いだろ
アホですわな
- 704 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 12:59:19.23 ID:TbYd1nE90.net
- マンションの駐車場のメンテって、これまたモメるんだよな…
年月が経って車持ってる人が少なくなってくると
「駐車場なんて直さなくていい！」「受益者で負担しろ」
って声が大きくなってくる
- 705 ：東京革新懇でググれ ：2021/01/23(土) 13:03:03.74 ID:6ls1tfmW0.net
- >>686
世の中お節介おばさんが役に立つこともあるもので起きた時には雪かきは終わってる
さらに仕事に行ってきますと挨拶すると頑張ってとニコニコ言われる
- 706 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 13:04:05.63 ID:HhG9XhFD0.net
- 12年ごとの大規模修繕が怖い
- 707 ：東京革新懇でググれ ：2021/01/23(土) 13:05:55.61 ID:6ls1tfmW0.net
- まぁマンションは呪いだから子どもまで十字架を課すことになる
土地が必ずついてくる戸建ては強いよ
- 708 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 13:09:28.42 ID:TbYd1nE90.net
- >>707
その土地も、ちゃんと価値がある土地に限るがな
今後の人口減でどこまで価値が維持されるかは分からん
まぁ処分できない呪われた装備よりはマシだけどさ
- 709 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 13:14:18.57 ID:dOkL+1s70.net
- >>650
自分が住んだ分譲物件で分別を管理人がやってる所ないわ
管理組合が管理会社に払ってる額って年どれぐらい？
- 710 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 13:17:21.96 ID:dOkL+1s70.net
- >>694
家のドア開けてから車が道路に出るまで3分かかるわ
でもセキュリティの面では安心感はある
- 711 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 13:20:15.37 ID:/9HPWm3+0.net
- 修繕積立金ってほぼ家賃じゃんってくらい高いよな
戸建が建つわ
- 712 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 13:21:47.76 ID:vgrfPMdM0.net
- 住民の質が悪くても逃げられないのはやだなあ
- 713 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 13:23:55.91 ID:1IorNPMj0.net
- 平屋にあこがれていて、平屋を建てられる広さの土地（建ぺい率60%で150平米くらい）を探してみたりするんだけど
首都圏まで一時間半くらいかつ駅から30分とか覚悟しないと厳しいな
年収700万弱じゃあ色々と厳しいね
- 714 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 13:24:00.66 ID:XtAaj0uz0.net
- 分譲マンションは管理会社にぼったくられてるだけなんだよなあ
- 715 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 13:24:30.23 ID:TbYd1nE90.net
- >>710
3分なら全然アリなレベルじゃねーの
大規模だとエレベーターまで歩いてからの機械式駐車場
敷地の外にでるまでに確実に5分以上かかるとこも多いし
- 716 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 13:24:31.15 ID:SD9ywQgS0.net
- ほーん戸建ては維持費かからんのか
ええこと聞いたわ
- 717 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 13:26:59.65 ID:M48zHqK50.net
- 普通次々新築のマンションに引っ越すよね
- 718 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 13:27:56.00 ID:oxZOrWfyd.net
- で、マンション戸建て賃貸
どれが攻守ともに最強なの？
ワイ独身な
- 719 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 13:28:50.18 ID:H7qo+Mip0.net
- 首都圏で駅まで10分以内なんて中古マンションでも5000万とかするじゃん
普通のサラリーマン程度には稼いでるけでバス使わないといけないような辺鄙なとこしか買えないんだが
- 720 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 13:29:59.49 ID:VmUD8OcK0.net
- >>718
49まで賃貸
50から郊外の中古一軒家買って住め
- 721 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 13:30:22.07 ID:5n2jBQxZd.net
- 管理費修繕積立金で約3万、固定資産税月割りで1万5千円かかってるな
年金生活者になったら払えるだろうか
- 722 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 13:32:18.62 ID:e6GfOx5T0.net
- 300万円くらいで売ってる田舎の中古マンションって罠でもあるん？
- 723 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 13:33:21.28 ID:TbYd1nE90.net
- >>713
八王子（八高線）とかなら1時間くらいでなんとかなるんじゃない
そこそこの駅近で
駅に近いから何なの？って話かもしれんが
南大沢とかもいけるか
- 724 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 13:34:55.80 ID:oxZOrWfyd.net
- >>720
50でもローン組めんの
- 725 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 13:35:05.33 ID:CFqjstUA0.net
- >>722
いらなくても売れない
- 726 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 13:35:37.16 ID:omm2z2SP0.net
- お前の物だよ風であって お前の物ではないんだな
- 727 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 13:35:58.08 ID:JsOjhzFNa.net
- >>18
反対しても多数決で可決されるから。可決されても反対してたら頭おかしい奴になる。金が無く人付き合いもできない奴は最低限の家賃を払って賃貸決定
- 728 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 13:36:23.83 ID:Ngp886rx0.net
- >>669
なるほど
ここ数十年で法改正があったのか
それでもふっかけてぼったくられそうだな
- 729 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 13:39:17.05 ID:R+JVe6GId.net
- >>723
南大沢なんて人気エリアになってるから分譲マンション建ちまくりで戸建て用の土地なんてほとんどないしあっても安くはない
- 730 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 13:41:39.67 ID:7vcTMk2A0.net
- たまに中古マンションで
良い物件のわりに安いなと思ったら
管理費5万修繕積立金5万なんてのあるな
- 731 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 13:43:03.56 ID:pJmOVg5L0.net
- >>723
八王子なら橋本の方がよくないか？
八王子って治安が悪いイメージしかないけど
- 732 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 13:45:10.36 ID:7hQ54p1l0.net
- ケンモメンの家ってみんな一戸建てじゃねえの？
いつも子供部屋おじさんが親の脛かじりながらイキってるけど
- 733 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 13:46:10.26 ID:Af9ekfW70.net
- 戸建てだけど、管理人が俺だから管理費かからないんだよな
メンテ作業してたら半日潰したりしちゃうよ
ゲームなんてできない
友達いないだから暇でしょって言われるし
- 734 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 13:46:16.70 ID:CQ8OTBlVp.net
- >>344
バカだろw
借換えしてんだろww
- 735 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 13:47:45.37 ID:CQ8OTBlVp.net
- >>724
要健康診断
- 736 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 13:47:58.93 ID:VmUD8OcK0.net
- >>724
50までに郊外中古一軒家買えるだけの貯金しとけってことよ
- 737 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 13:48:22.55 ID:/+iwFJ7P0.net
- >>731
橋本もリニア停車駅になるからいい感じのとこはマンションに土地とられてるよ
多摩から相模原、町田らへんは丘ばかりだからまとまった土地確保すんのなかなか厳しい。安いと思ったら激坂の上とかな
- 738 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 13:48:36.62 ID:RVaGlHqc0.net
- >>718
独身ならマンションじゃないの
子供がいるなら、庭の手入れとかも楽しいだろうけど、一人で庭いじりとか虚しそうじゃん
土いじりが大好きならいいかもしれないけど
- 739 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 13:49:42.97 ID:TgvpwYqD0.net
- 最後は建て替えの時に盛大に揉めるからな
それが来るのが死ぬ間際
- 740 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 13:52:29.67 ID:RZS9aGVTM.net
- >>430
そんなんガルバ位だよ
- 741 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 13:56:21.54 ID:dOkL+1s70.net
- >>715
まだ若いから階段で降りれるのと機械式駐車場が中段でなので少しマシってのはある
規模が大きくないマンションだから他の人とバッティングする事も少ない
これが車出すにも他の人待ちになる可能性高いってなるとちょっと辛いと思う
- 742 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 13:59:07.30 ID:H7qo+Mip0.net
- >>720
3LDKの賃貸って駅から10分でも15万とかするじゃん
- 743 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 14:07:07.69 ID:Ae57akOS0.net
- そのかわり修繕費0円で済むんだから最高やん
モニターインターホンの取り替えもただやで
- 744 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 14:08:34.63 ID:oWD8oVRP0.net
- 古くなり過ぎて取り壊すとか出来んのか？
何年か経つとデベロッパー関わらないと聞いた
- 745 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 14:13:51.95 ID:Cn7cF0BU0.net
- >>713
子無しなら奥さん働いて世帯年収1200万は行ってるんではないの？
- 746 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 14:14:28.47 ID:1eQ5kZI4a.net
- >>744
全戸数の4／5の同意が必要
連絡つかん人もいるしほぼ無理ゲー
- 747 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 14:14:50.35 ID:Cn7cF0BU0.net
- >>742
都内？都内なら1LDKで15万～するでしょ
- 748 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 14:18:19.07 ID:TXrEKsWu0.net
- 越谷の大規模低層マンションに住んでたけど出入りがクソ面倒だった
3000万の価値は無かったワ
- 749 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 14:19:24.28 ID:T4Igd60yM.net
- 家賃払うのとさほど変わらない額になるな
- 750 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 14:22:15.20 ID:AkC1XCGp0.net
- お
- 751 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 14:23:26.37 ID:uvhKrNSQ0.net
- 現実的に俺の年収だと、こんな感じの二択なんだが、どっちがQOL高いの？
立地はほぼ同じ
戸建て
3750万通勤15分
https://www.e-blooming.com/TjGHg/kimg/15744/dt60374_6.jpg
https://www.e-blooming.com/TjGHg/kimg/15744/1_1.jpg
マンション
3300万通勤13分
https://img.miraie-net.com/?v=k5BeyTmVnymtj5QCSvHsSy76Rl6cP7QdrEICcsUOfO9ifrP_IGebQXYJLUjystbFw-yqVcwwkQr3_uUnC7s4ThCep6BluI-t5l4KR5YE-lliVWEVO5eheIfgjAun98wA.jpg
- 752 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 14:24:15.29 ID:DE2oAt640.net
- >>254
賃貸なんてマジで儲からん
遺産相続+自分も住んでるから持ち家的に持ってるけど、何十年持っててほとんどプラマイゼロ
- 753 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 14:25:51.73 ID:KGBAJPby0.net
- マンションを買って賃貸に回して利益が出ている時点で賃貸住まいが損だと気づかないのか
- 754 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 14:27:34.55 ID:oWD8oVRP0.net
- >>746
ニュースで取り壊しのニュース見るが明治や大正に出来たとか言われるとそうだろうな。。
- 755 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 14:28:41.97 ID:mt+TMXWY0.net
- >>430
うちは6000万ぐらいの上物だけど10年ごとにやらんといけないっぽいわ
屋上もあるしな
防水は持たんね
- 756 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 14:30:45.11 ID:mt+TMXWY0.net
- >>11
1億2000万のローンを組ませて頂きました
おかげで1億6000万の家を買えました
一括では無理です、はい
- 757 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 14:33:14.90 ID:1eQ5kZI4a.net
- >>754
過払金みたいに今後訴訟流行りそう
- 758 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 14:43:47.67 ID:1a7lJzKL0.net
- マンションの修繕費の値上がりってどこまでいくの？
ちょっと怖いんだけど
- 759 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 14:44:55.99 ID:TbYd1nE90.net
- >>751
「通勤」って駅までの時間のこと？会社までだったら答えようが無い
- 760 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 14:45:15.62 ID:f7bcVNSx0.net
- 庭師、100万円の造園完成後に支払い拒否され、「今からぶっ壊す」wwwww
http://fosy.myownsecondpc.org/yqko398707260
- 761 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 14:46:14.26 ID:GyuYWRy7d.net
- ケンモメンの住居スレは読んでて面白いわ
- 762 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 14:49:34.47 ID:Y2ETiqLp0.net
- 3万以下のボロ安アパートに住むのがコスパ最高って結論出てるだろ
- 763 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 14:50:06.04 ID:igtW3PEq0.net
- >>588
いやそうじゃなくてさ、修繕の話してるんだけど
もしかして伝わってない？
- 764 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 14:51:47.77 ID:Y2ETiqLp0.net
- >>751
間取りと家の外観が違うんだが
- 765 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 14:52:03.96 ID:tnflMhkPM.net
- それだけじゃない消息不明の住人や支払い不能の住人の分まで増して分散させられるからマンション立て替え問題とか最悪になってる
- 766 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 14:53:01.83 ID:TbYd1nE90.net
- >>763
上の方にも書いたが、それもあるし
自分が使わない施設（駐車場とか、カラオケルームとか）は
どんどん「受益者負担にしろ！」って声が大きくなっていくんだよなあ
- 767 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 14:54:02.49 ID:oWD8oVRP0.net
- 温泉とかジムがあるってマンションは管理費で死ねると思う
- 768 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 14:55:45.31 ID:Kr+ifr4Ba.net
- >>11
キャシャフローってわかる？
- 769 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 15:01:56.72 ID:BQSyn0CUa.net
- 戸建で定期的にメンテしてる家なんてそんなに見たことないけどマジでしてるのか？
基本建てたら問題出ない限り放置だろ。
- 770 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 15:02:34.01 ID:iIYNie5A0.net
- >>756
固定資産税毎年いくらよ？ 上級しか維持できんよ
- 771 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 15:03:44.06 ID:dOkL+1s70.net
- >>584
車ぶつけて壊したみたいなのはぶつけた人負担になるよ
通常使用の範囲で壊れたりしたのは修繕費から出すけどこれは当然というか
修繕費から出すのを認めないで放置するとマンションの価値自体下がって困るのは自分だ
- 772 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 15:03:47.26 ID:KcGK+P/30.net
- >>430
外壁塗装と屋根塗装は必要だぞ
- 773 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 15:03:47.68 ID:swJ9nGXD0.net
- 地震国なのに古い木造アパートに住むとかただのバカだろ
あとマンションだと被災しても避難所に行けないからそこは理解しておけよ
まぁ木造よりも崩壊しにくいからそういうことになってるんだけど
- 774 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 15:07:37.27 ID:TbYd1nE90.net
- >>767
ジムは単純放置できるが、温泉はメンテ必須だしな…
- 775 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 15:08:25.60 ID:dOkL+1s70.net
- >>769
実家が大工やってるけど家ボロボロだわ
メンテなんて全然してなくて床抜けるレベルになってから張り替えてた
- 776 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 15:08:56.22 ID:TbYd1nE90.net
- >>772
10年で？いまどき？
悪質業者絡んでるよ、それ
- 777 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 15:09:40.45 ID:ZDdOo3340.net
- ていうか駐車場が別料金ってのが罠だよなあ・・・
- 778 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 15:12:50.79 ID:7drpBSI50.net
- >>430
なわきゃねーだろハゲ
壊れなきゃいいみたいなゴミ屋敷住人思考なら知らんが
- 779 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 15:17:47.57 ID:uvhKrNSQ0.net
- >>759
通勤は会社までの時間
学区同じで駅までも似たようなもん
>>764
同じだよ
7棟建ってるうちの1棟
- 780 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 15:19:30.49 ID:1IorNPMj0.net
- >>745
病気しててフルタイムは無理なので、1馬力なんです。子供を望まないのもそれでです。
やはり通勤しんどいのは呑むしか無いか～！
- 781 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 15:21:29.31 ID:TbYd1nE90.net
- >>772
すまん、屋根は10年も経ったら塗装なりのメンテしたほうがいいな
壁なんていかようにもなるが
- 782 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 15:23:33.74 ID:TbYd1nE90.net
- >>779
正直「通勤」とか言われてもコメントのしようがないだろ
転勤転職の可能性があるなら、バカじゃない？って話だし
路線や、駅からの距離の方がよほど重要な情報だよ
- 783 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 15:24:40.27 ID:min+ZO7N0.net
- >>1
春香さんも大変なんだな
- 784 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 15:26:24.37 ID:A5HXBqXpr.net
- 戸建が最強だよ
マンションとか所詮建物だけ土地がない
築30年の建物なんて半値もないだろ
- 785 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 15:29:11.01 ID:dtMvvUnL0.net
- 唯一マンションの方が良いパターンがある。
それは駅近の場合。
- 786 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 15:33:32.42 ID:uvhKrNSQ0.net
- >>782
いや同じ価格帯で戸建てとマンションどっちがいいのかなーって話なんだがまあいいわ
- 787 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 15:33:56.53 ID:TbYd1nE90.net
- >>785
マンションなんて立地ありきだからな
駅にしろ他の何かの施設にしろ
好立地じゃなきゃマンションの価値がない
- 788 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 15:36:56.54 ID:hHKNTWnTM.net
- タワマンの2回目の大規模修繕って
マジでやばそーだよな
- 789 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 15:40:25.39 ID:Jk12j/FG0.net
- >>784
家買ったこと無いやろ？
マンションは1.5千万が下限で築年数では価格下がらなくなる
戸建は土地代だけになる
- 790 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 15:42:43.82 ID:Scv9Unk30.net
- マンションは売るのも貸すのも戸建てより相手を見つけやすい
- 791 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 15:42:55.23 ID:oWD8oVRP0.net
- ターミナル駅に近いマンションが理想だろうな。
値段は知らん
- 792 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 15:45:51.60 ID:MESwRPNf0.net
- 家買うとか馬鹿すぎwwwwwwwwwwwwww
- 793 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 15:50:53.36 ID:eqghVhm80.net
- ホームレス最強
- 794 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 15:51:53.72 ID:1eQ5kZI4a.net
- >>786
俺なら戸建て買う
車が使いやすい
- 795 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 15:52:43.15 ID:dOkL+1s70.net
- >>784
当たり前だけどマンションも土地あるからね
- 796 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 15:56:51.33 ID:6+wPCi6NM.net
- マンションのことならわかるんだー！
つくってきたからわかるんだ！！
- 797 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 15:58:22.77 ID:6+wPCi6NM.net
- 共同住宅買うとめんどいな
- 798 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 15:59:21.20 ID:UwoE6J250.net
- 自宅だと最後に解体撤去費用がかかる
- 799 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 15:59:52.97 ID:6+wPCi6NM.net
- >>784
今さら庶民が価値のある土地なんてそう買えんけどな
親とかじいさんに感謝しろ
- 800 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 16:01:57.61 ID:GknYyG1q0.net
- 売却を視野に入れるのなら立地の良いマンションにした方がいい
一戸建ては本当に売れないから死ぬほど苦労するよ
- 801 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 16:03:11.49 ID:6+wPCi6NM.net
- >>789
売主が価格下げたくないだけでその値段じゃずっと売れないけどな
負動産で管理費だけ払うことになる
- 802 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 16:05:02.79 ID:yc+4xDfS0.net
- 戸建て10年ほっといても壊れないしな
- 803 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 16:06:45.16 ID:H6R5ZxHH0.net
- まあ普通の一戸建てでも形は違えど管理費や修繕費は必要なんだけどね
自由度が高いというだけで
- 804 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 16:08:23.27 ID:6+wPCi6NM.net
- >>800
あと10年もすればバブル過ぎに千葉や埼玉の外れに建てた一軒家の相続が始まるんだよなあ
たいてい息子夫婦は既に都内にマンション買ってて
実家に戻る気はないから売ることになるけど
買う人いなくて売れない家が続出すると思う
- 805 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 16:12:31.09 ID:jlifhbNJ0.net
- >>798
実家が古い不動産いっぱい持ってて当面は処分する気もないから親が死んだらすげー面倒臭そう
- 806 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 16:14:50.54 ID:xnqZb4lC0.net
- >>630
センスあるなw
賃貸自慢してくる奴いたら使わしてもらう
- 807 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 16:15:42.83 ID:VoNRCs2j0.net
- うちの親も無理してローン組んで家建てたけどローンと修繕費で大変だって言ってるわ
俺は賃貸だけど多分家もマンションも飼わないと思う
- 808 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 16:15:56.71 ID:KcGK+P/30.net
- >>781
近所にある築7～8年の戸建てみてみな
陽が当たる面は塗装がひび割れて
日陰は苔が生えてるよ
- 809 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 16:22:17.35 ID:RlPSnX780.net
- 一台置ける土地買ってキャンピングカーで暮らしてえなあ
- 810 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 16:22:53.79 ID:uCQBl6KC0.net
- コンクリで作ったら税金かかるって知らなくてマジキツい
- 811 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 16:26:13.55 ID:VoNRCs2j0.net
- 家建てたら罰金だしな固定資産税とか意味が解らん
- 812 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 16:28:58.23 ID:sKawngnx0.net
- >>53
自分の家系の誰かが頑張って富裕層に駆け上がる必要があるな。
俺はローンを返すので精一杯だから、富裕層になるのは子供に任せるわ。
土地とボロ屋だけでも残す。
- 813 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 16:32:03.71 ID:CsBrS9wS0.net
- 富士通のフルリモート採用がきになります
- 814 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 16:32:48.51 ID:CsBrS9wS0.net
- >>317
その女が言っただけだろ？
一方的な証言はあてにならん
- 815 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 16:35:59.78 ID:RlPSnX780.net
- >>807
雨風に何十年もさらしてるんだしメンテナンスしないと長く使えないからなあ
- 816 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 16:36:31.37 ID:dDsJ2H+q0.net
- タワマンは2回目の修繕で詰むらしいぞ
- 817 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 16:38:38.02 ID:DbYTvrfD0.net
- >>200
スレ立て魔斎藤淳のお部屋はカトレア館と間取りが一致してたはず
https://i.imgur.com/2URqULz.jpg
https://i.imgur.com/Yt8edj8.jpg
http://www.palacehome.co.jp/cms/berupahkushonantigasaki-gaikan.JPG
- 818 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 16:39:34.10 ID:XFpXQ3Ps0.net
- 田舎で買う奴はすげぇ
修繕費集まんないだろw
- 819 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 16:39:52.61 ID:DbYTvrfD0.net
- http://www.palacehome.co.jp/cms/berupahkushonantigasaki-ribingu.JPG
- 820 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 16:40:54.44 ID:VoNRCs2j0.net
- タワマンとか廃墟みたいになってスラム化するだろうな
- 821 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 16:43:20.55 ID:2ppCaRBV0.net
- 複数人所有権ある共同住宅って
面倒くさい事多そう
- 822 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 16:43:27.75 ID:RNMk/iz30.net
- 車好きでマンション選択してるやついるの？
特に機械式
- 823 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 16:44:56.34 ID:Scv9Unk30.net
- タワマンは新築は未だ抽選中古でたら即売れ
賃貸に出しても一ヶ月以内に借り手がつく状況
- 824 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 16:45:01.00 ID:ZbSvYA5/0.net
- 家賃払うのと同じでは？
- 825 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 16:55:58.84 ID:0zF+oB+C0.net
- >>786
マンションにする
管理が楽
年取ってからも暮らしやすい
- 826 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 16:56:46.22 ID:M1F4ohNj0.net
- 庭師、100万円の造園完成後に支払い拒否され、「今からぶっ壊す」ｗｗｗｗｗ
http://skocu.strangled.net/yWYT/498017817
- 827 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 16:57:29.34 ID:CFejlFug0.net
- 鉄骨戸建て3階建てだけど賃貸のほうがいいなって思ってる
- 828 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 17:00:29.83 ID:RlPSnX780.net
- 払い終わったらっていうけどボロ家なんだから修繕費は今まで以上だよな
- 829 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 17:03:13.43 ID:kNTqJsaq0.net
- マンションは賃貸と同じだよ
一軒家なら５０歳でローン終わってから出費少なくすめるし
- 830 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 17:07:12.58 ID:RlPSnX780.net
- >>827
鉄骨って壊すの1,5倍ぐらい金かかるしな
- 831 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 17:11:53.87 ID:bR5xhH0Zr.net
- 実家の修繕費見たらマンションのが修繕費だいぶ安いぞ
２世帯の豪邸だから高いのもあるが
- 832 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 17:15:16.62 ID:L8qoohWXr.net
- 修繕自体は人数多いマンションほど割安になるんじゃ無いの？ただし、営繕会社が、建築会社の子会社だったりしてボッタクリされてると無駄に高い。
戸建は広さによるかと。マンションと変わらない広さなら、2fなら足場が安くつくし、営繕会社の中抜き無いから安くなりそう。
- 833 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 17:17:00.83 ID:iZ3KPgzR0.net
- >>1
一軒家も修繕費かかるから何かと金かかるぞ
- 834 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 17:19:54.90 ID:H6R5ZxHH0.net
- >>809
以前のキャンピングカーで暮らすスレでは
古家付きの物件を買い風呂とトイレだけ近代化してそれにキャンピングカーを横付けし
上水や電気も家から取れるようにして暮らせばいいという事になったな
利点は半ば解体が前提の様な古家付きは更地より安く買える事がある事
住所が手に入る事、キャンピングカー暮らし最大の欠点である電気上下水（特に下水）問題が解決する事
古家とは言え自己居住用ならば税金が安くなる事等々良いことだらけ
古家の風呂トイレ以外の使わない空間は多少荒れても倉庫とでも思っとけばいいし
- 835 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 17:22:10.98 ID:kNTqJsaq0.net
- >>809
これから流行するとおもう
バストイレだけ置いた駐車場
- 836 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 17:24:11.01 ID:MqOLu0io0.net
- https://i.imgur.com/mpjPBqs.jpg
https://i.imgur.com/Baa7fae.jpg
※の項目をよく読まないとな
- 837 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 17:27:21.97 ID:hY0pDTyg0.net
- 新築は安くならないからな
中古は表示価格の2割引で考えて良い
- 838 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 17:33:04.80 ID:zab7WliW0.net
- マンションか賃貸でええ
身軽な方が楽
- 839 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 17:34:16.80 ID:RlPSnX780.net
- >>834
サンクス
ガチ勢すげえ
- 840 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 17:36:57.22 ID:hYKq1vvo0.net
- 戸建てとマンションで30年間の維持費で1500万も差がある
って以前どこかで見たな
- 841 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 17:37:34.10 ID:DAkfVyqBa.net
- 戸建を相続して３日後に引っ越しをするのだが水道管から水漏れが出てて直せてない
- 842 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 17:39:43.51 ID:2pMURZec0.net
- >>834
ワロタ
興味深い結論だわ
- 843 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 17:39:45.27 ID:Rukqq1S+0.net
- 戸建ては全て自分でやらなきゃいけないから
- 844 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 17:39:54.92 ID:hY0pDTyg0.net
- >>840
年間50万の管理費ってだいぶ高いな
平均的ではなさそう
家は年間20万弱だから
- 845 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 17:42:59.32 ID:hYKq1vvo0.net
- >>844
内容細かく覚えてないけど管理費、修繕積立金、駐輪場代とかじゃない？
- 846 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 17:43:05.73 ID:fE5s5YJB0.net
- 購入したら自分のもの って大嘘なのみんな気付いてないよね
- 847 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 17:44:56.10 ID:RlPSnX780.net
- 現時点でで最強なのはリモートワークで田舎暮らしなんだよなあ
- 848 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 17:47:16.07 ID:sKawngnx0.net
- >>834
水、電気のインフラは住所必要だな。
でも、なんだかんだでキャンピングカーよりも、古屋を部屋を絞ってリフォームした方が快適に寝泊まりできる気がする。
- 849 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 17:48:11.31 ID:uNcs4bGC0.net
- マンションって建て替えたらなくなるやん
- 850 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 17:50:43.20 ID:i/WXPn2e0.net
- 不動産会社が分譲マンションを賃貸するのに中古で買い増していくと
所有者の理事会で望みの議案が通るようになって管理費や修繕費を釣り上げたり
身内の業者に高額な管理頼んだりして
他の所有者から搾取できるって聞いた
これからの分譲マンションはこういう被害に合うのでは？
- 851 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 17:51:43.34 ID:CFoZBfMYa.net
- >>63
市場に金あぶれてりるのに給料あがりませんね
- 852 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 17:52:17.22 ID:kNTqJsaq0.net
- 戸建ては自分の代だけで死亡壊す更地予定ならメンテナンス費用０円でも大丈夫だよ
- 853 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 17:57:19.61 ID:PL692zbTd.net
- 戸建てをメンテなしで20年30年使い続けるとか気が狂ってる
つーか外壁や屋根に不具合が出ない方が稀だし
配管電気系は無きゃ生活できないから有無を言いわせないだろ
- 854 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 17:57:45.27 ID:MqOLu0io0.net
- >>853
昔の家の方が長持ちする
- 855 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 17:58:43.31 ID:PL692zbTd.net
- >>854
本当に世間知らずだな
親が何もしてないと思うのか？
- 856 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 17:59:23.50 ID:TKSG1Phd0.net
- 管理費修繕費＋駐車場
都内なら４万。年金じゃろくな生活できず８０まで働かないかん
- 857 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 18:00:48.39 ID:JGJAW/Jw0.net
- タワマンなら駐車場込みで１０万とか払うことになるから笑えるわｗ
- 858 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 18:01:14.37 ID:/A4J75CZ0.net
- >>784
俺の賃貸区分マンション築40年だけど当時より高いよ
- 859 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 18:03:04.10 ID:F5+WJrP40.net
- >>850
ほとんどの中古マンションは搾取済みだから旨味が無い
新築時にそれを決めるのが誰かを考えて
- 860 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 18:05:00.63 ID:Vqamj7930.net
- >>613
なんか特定されそう
- 861 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 18:09:53.30 ID:lhLmlz/tM.net
- マンションは修繕積立金を払わない人がいるって言ってる奴は何も分かってない
そんなの差し押さえられて競売にかけられて終わり
競売物件ってそういうの多いよ
- 862 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 18:10:19.77 ID:kNTqJsaq0.net
- >>853
ローコスト住宅でも使う素材選び間違えなきゃ５０年ノーメンテで余裕やで
- 863 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 18:21:54.26 ID:JGwQMivc0.net
- 管理費高過ぎやろ
- 864 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 18:23:36.18 ID:Nrv/yXhY0.net
- 屋根はともかく、外壁はタイル張り、サイディング、ガルバとかなら20～30
年はメンテいらんだろ
サイディングだといいコーキングつかってないと、10年でメンテする必要あるかもな
てか周りの家でも10年で足場組んで大規模修繕してる家なんてほとんどないだろ
- 865 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 18:25:16.24 ID:JGwQMivc0.net
- マンションとかの火災保険ってどうなってるの？
- 866 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 18:27:47.70 ID:Nrv/yXhY0.net
- 一番早く逝くのがベランダとか屋上の防水かな。10年ってことはないが、15年ぐらいでメンテしたほうがベターか。
あとは電気は10年ぐらいかね。最近は自分で交換出来ないの多いから
- 867 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 18:30:09.08 ID:Jk12j/FG0.net
- >>865
マンションは燃えない
- 868 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 18:30:57.76 ID:dtMvvUnL0.net
- 台地、できれば70坪以上、都市計画上の住居専用地域、災害危険性無しってのが住居として最強だろ。中高層マンションマンションなんて商業地域か工業地域にしか立ってないから、住居環境という意味では悪い。
- 869 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 18:36:04.30 ID:JGJAW/Jw0.net
- 大手で建てたら３０年メンテパック付いてきたわ。修繕費なんかほとんどかからん。
- 870 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 18:36:27.81 ID:dtMvvUnL0.net
- >>862
50年なんて最初の作りが相当良くないと無理。
普通の戸建は完璧にメンテやればむしろマンションより金かかる。
- 871 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 18:38:11.85 ID:JGwQMivc0.net
- >>867
火災保険て火災だけやなく台風とか地震とかもあるやろ
この間のウンコ杉のマンションとかさ
- 872 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 18:42:31.81 ID:oc2NifqR0.net
- 23区のそこそこの立地なら土地ごと買ったほうが得やろ
5000万程度しか住宅ローンつかない低収入じゃ無理だが
- 873 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 18:56:50.76 ID:U7sATEiIM.net
- >>782
頭悪そう
Yahoo知恵袋の回答みたい
- 874 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 18:58:52.33 ID:p1LfVRDQd.net
- 戸建かマンションか分譲か賃貸かっていうのは結局ただの神学論争
ただそもそも住宅ローンすら組めないような底辺とか一人暮らしもしたことないようなこどおじが論争に加わってくるから言ってることが無茶苦茶だったりする
- 875 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 19:01:28.18 ID:UI4a4Kae0.net
- >>41
自分でやるにしても配管技能士は必須ではなくないか
- 876 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 19:03:21.13 ID:EX5ylSJ8r.net
- >>11
本日のこどおじ
- 877 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 19:10:20.82 ID:mt+TMXWY0.net
- >>770
今は減免があって20万ぐらい
減免なくなると35万ぐらいかな
維持は余裕
- 878 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 19:10:50.72 ID:UUNyk01H0.net
- 高層マンションって老朽化したらどこが責任を持って解体するんだろうな
会社が管理してて会社が潰れたらどうるの？
上から壁がボロボロ落ちてきてしたの奴ら即死だろ
怖いわあ
- 879 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 19:18:04.29 ID:zySSvhOtd.net
- >>772
屋根はカラーベスト葺き
壁はモルタル吹付け仕上げ
30年持つぞ
悪質なリフォーム業者に騙されるな
- 880 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 19:26:38.92 ID:ex7mZrYK0.net
- 老朽化する前に地震で壊れそうではある
- 881 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 19:29:01.30 ID:2uGQAwLja.net
- 修繕の積立金を会長が懐に入れたりしてるからな
- 882 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 19:29:24.34 ID:SusfracIa.net
- >>879
漆喰やルーフィングはそもそも30年も持たない。
というかカラーベストみたいなゴミ使うなよ。
- 883 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 19:30:19.99 ID:Scv9Unk30.net
- >>879
耐用年数30年っていうのは30年メンテ不要って意味じゃない
- 884 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 19:32:00.89 ID:7vcTMk2A0.net
- https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_meguro/nc_94107708/
売れるのか我が事のように気にしている三角サンドウィッチ戸建て
以前3300万だったのが値下げした
祐天寺から10分以内に戸建てというドリームがかなうぞ
買ってあげてよケンモメン
- 885 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 19:33:41.26 ID:+ZcUrQwa0.net
- 今
東北でマンション買うのリスク有るかなぁ？
仙台もしくは盛岡
- 886 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 19:39:09.08 ID:CFejlFug0.net
- >>841
そんなのすぐ治るからええやん
うちは断熱材がずり落ちてて断熱リフォーム必須だわ
- 887 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 19:43:41.25 ID:rI5CLFUyM.net
- >>874
煽りたいがために詳しくもないのに「ローンとか貧乏人しか組まない普通一括で買うから」とかレスするヤツ絶対いるよね
- 888 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 19:46:06.04 ID:dzSrjuymM.net
- まじかー🙀
- 889 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 19:56:05.68 ID:fa5EHKit0.net
- 泥酔女さん、シラフの時に見たら死にたくなる写真を撮影される・・・（画像あり）
http://fvyse.monkeywerks.net/aEuT/754761542
- 890 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 19:56:11.02 ID:EX5ylSJ8r.net
- >>887
いるいるww
住宅版でも車版でも必ずローン？一括払いだろ！って煽ってくるアホがいるね
- 891 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 20:02:36.05 ID:nTsznH5F0.net
- 利便性：マンション>>>戸建
所有面積：マンション<<<戸建
ローン後の資産価値：マンション>>戸建
固定資産税：マンション>>戸建
ランニングコスト：マンション>>>>戸建
- 892 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 20:06:22.24 ID:RlPSnX780.net
- >>878
大人のババ抜き
- 893 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 20:10:07.46 ID:g6fW1atha.net
- >>856
三宮より東の神戸でも5万円するのに都内でそれで済む？
- 894 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 20:12:05.26 ID:g6fW1atha.net
- >>878
マンション持ってる住人が壊す
事故があったときに訴えるのは管理組合
マンションは相続放棄しても管理責任は残る
なかなか鬼
- 895 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 20:12:51.80 ID:39NZT1+20.net
- >>884
お風呂が無いじゃん
- 896 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 20:12:59.87 ID:g6fW1atha.net
- >>893
三宮より西や
- 897 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 20:19:08.80 ID:XuK/gBsF0.net
- 持ち家は修繕費がないとかよく言われるが
毎月管理修繕費として払っていくか、数年に1回まとめて払うかの違いくらいしかないんでしょ？
長期的に見てランニングコストは何百万レベルで違ってくるのか？
- 898 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 20:25:20.60 ID:Vqamj7930.net
- >>890
金利が高い時代のままだから察してあげろ
ガチのこどおじなんだろな
- 899 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 20:25:36.53 ID:dOkL+1s70.net
- >>874
ケンモウは自分の無知を逆手に取って上から目線で来る人が結構いるな
- 900 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 21:04:45.27 ID:3KKD7uaJ0.net
- >>1
マイカーとマイホームは典型的な負債だからね
- 901 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 21:11:27.83 ID:+uXY+eLG0.net
- >>897
金額よりも、いろんな判断を自分だけでできるかどうかが大きい
- 902 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 21:37:57.16 ID:KcGK+P/30.net
- >>879
屋根は瓦がいいぞ。塗り替えの必要ないし
- 903 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 21:41:26.23 ID:ikjZbpbBr.net
- 宝くじ当たったら立派な一戸建て買いたいな
設計からこだわりたいわ
- 904 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 21:43:35.50 ID:hY0pDTyg0.net
- >>897
持家は数年に1回も修繕して無いと謂うな
実家なんか修繕したなんて聞いてない
管理費は管理費の年収とエレベーター維持費があるからな
- 905 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 21:47:45.78 ID:1gHAShUK0.net
- 将来の改修予定予算はこれぐらいだから、この金額で積み立てよう！
想定してないエレベーター逝ったわ！で始まる高階層と低階層の熱いバトル
- 906 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 22:12:58.78 ID:rI5CLFUyM.net
- >>905
エレベーター関係の仕事してるけどあれの維持費はヤバイ
特に25～30年くらいで発生するリニューアルの時はかなりの金額に
中古のマンション買う人にアドバイスだけど油圧エレベーターのマンションだけは買わない方がいい
- 907 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 22:31:53.29 ID:UX9ysYXS0.net
- >>849
５０年建て替え無いのに新築で買ったら
建て替えより死ぬのが先だから安心しろよ
- 908 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 22:37:09.52 ID:1K/0i1OjM.net
- 家族がいないやつは賃貸でいいだろうけど家族ができると死後のこと考えないといけなくなるからな
- 909 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 22:42:02.72 ID:TbYd1nE90.net
- >>867
頭悪すぎる
「マンション 火事」で今日のニュース検索してみろ
- 910 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 22:45:32.89 ID:TbYd1nE90.net
- >>885
仙台はなんだかんだで数十年単位でしばらく需要ありそうだけど
盛岡だと相当立地よくないと厳しいんじゃない
- 911 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 22:51:19.79 ID:FB5J66x+0.net
- マンションの修繕費がいつまでもちゃんと運用される事なんて無いんだから戸建てと比較できないだろ
結局金があるかないかだけだ
無ければマンションにしとけとしか
- 912 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 22:56:23.40 ID:TgdXnMH/M.net
- >>836
普通によさそうとおもってしまった
- 913 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 22:59:45.06 ID:TgdXnMH/M.net
- >>861
競売物件てやすい？
- 914 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 23:03:32.50 ID:nTsznH5F0.net
- https://news.yahoo.co.jp/articles/41cfcd7c60d6c40e01396f7f240d1eb4abe17403
- 915 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 23:50:49.95 ID:d5caBdtdd.net
- 資産価値考えたら今はマンション一択やな
- 916 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/23(土) 23:58:22.94 ID:mt+TMXWY0.net
- >>915
高級住宅街の土地を買うのもオススメだぞ
松濤、成城は下落しにくい
- 917 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 00:08:47.68 ID:GuszJXi4M.net
- 結局何でも維持費がかかるんだよな
高級マンションなら管理費も高級
修繕される気もなくていつ取り壊されるかもわからないボロマンションなら安いけど
- 918 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 00:13:44.71 ID:kHK/G6oS0.net
- >>911
マンション経験したらもう木造とか住みたくないんよ
- 919 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 00:14:01.24 ID:kHK/G6oS0.net
- >>913
安いで
- 920 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 00:18:11.17 ID:GuszJXi4M.net
- 大規模修繕がありそうな中古のマンションだけはやばいな
- 921 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 00:21:41.53 ID:GuszJXi4M.net
- >>915
バブル世代から言わせて貰うと
家に資産価値などあてにしちゃダメ
- 922 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 00:26:31.41 ID:Kyft5Jn30.net
- 賃貸と変わらん
- 923 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 01:15:20.65 ID:cMVAIZcK0.net
- キャッシュフローの流出の最小化をした上で、資金を固定化するのは避け、
出来る限り手元流動性確保を目指すべきというのが基本。
そういう意味ではマンションは最悪。一戸建ては土地という流動性が悪いものが
あるのでだめ。他の国は知らないけれど、日本における不動産は金融商品という
観点では相当面倒だと思う。
- 924 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 01:22:59.96 ID:aJsarsWP0.net
- 単純にだけど共有部の広さをちゃんと精査したほうがいいよ
そのコストって無料じゃないからね
かなりの負担で乗っかってる事ちゃんと説明する不動産営業まずおらんだろ
- 925 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 01:23:34.09 ID:RSYNKqqb0.net
- >>915
出た、資産価値厨
価格が下がりにくいとか売る時に高くなっているだろうから、と言ってマンションに手を出すけどいざ売る時や売った後はどこに住むんだよ？という行止まり議論。
35年ローン完済としても途中で売るにしても、一度売るとそこからの年齢からだと思うフルローンは組めないので資産価値云々の議論は2戸目3戸目の所有者じゃないと現実味が無い
- 926 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 01:25:14.13 ID:0o0KXAbE0.net
- 機械式駐車場のメンテで全戸負担か受益者負担で揉めるらしいな
買う時より買った後が面倒くさいのが家か・・・
- 927 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 01:26:04.33 ID:s7y34QdB0.net
- >>924
説明してたよ
その上で「機械式駐車場のマンションは避けるべきです」と忠告してあげてた
えらかろ？
- 928 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 01:30:04.59 ID:JPWkRUAA0.net
- >>925
不動産買って一番最悪の状況は手放さざるを得ないってときなんだからなるべく資産価値の高い物件を選ぶのは当然では？
- 929 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 01:30:39.15 ID:mJa24gLPr.net
- >>923
キャッシュフローの意味分かってる？
史上最低金利の住宅ローンの中で、わざわざキャッシュを持ち出して賃貸物件の賃料を払う方が非効率
今は例え現金が1000万有っても頭金や繰上返済に回さずに運用をして片や0.5%程度の住宅ローンで安定的に長期返済しながら住居を構える時代
- 930 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 01:32:25.86 ID:Qs+fy2KW0.net
- 馬鹿な家建てなきゃ、持ち家で修繕費なんてほぼ掛からんよ
馬鹿な家とは、タイル張りとか太陽光発電とか床暖房とか
- 931 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 01:35:15.66 ID:s7y34QdB0.net
- >>926
融雪剤撒くような地方だともう最悪
故障メンテ費用がかさみ
そして最後は平置き型の駐車場にさせられて駐車台数が減る
- 932 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 01:36:39.10 ID:RSYNKqqb0.net
- >>928
意味が分からない議論
その資産価値の定義でいくなら資産価値が高い物件＝今価格が高い物件だろ？
今から最悪の事を考えるならそんな物件買わんだろw
しかもマンションだと月3万程度の管理費修繕費があるとしたら同販売価格の戸建よりも確実に1000万円は持ち出しが必要になる、最悪の事を想定するならこのランニングコストの方を回避した方がマシだと思う。
戸建の修繕は自己都合で判断出来るしリフォームローンも活用出来るけどマンションの管理修繕費は毎月確実に取られていくから
- 933 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 01:42:54.88 ID:mJa24gLPr.net
- >>926
大規模修繕以外はEVメンテと駐車場メンテが厄介だね
あと不渡りで競売物件とかになってる部屋があったりすると積立てがされていなかったりして文句の言いようもなく、ある時期から増額が決定される
戸数の少ないマンションはそもそも固定資産税も高くつくし気をつけないといけない。
- 934 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 01:44:05.89 ID:JnZkBSgDM.net
- 持ち家でも修繕費出ていくんだぞ？
マンソンは頭割りするだけだ
- 935 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 01:45:06.02 ID:ksuZZfyK0.net
- NUROマンションプロバイダ込で2500円と言う激安
フレッツ光から速い安いで変更した
- 936 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 01:46:13.33 ID:DSR5F3yx0.net
- マンションの管理費修繕積立金は毎月かならず取られる上、戻ってくることはない。
戸建は壊れたら壊れた箇所をその都度直す、でもいいからな。どこも異常ないままなら当然金はかからないんだが？
- 937 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 01:46:22.14 ID:gKBl8Ep+0.net
- >>934
これが典型的なカモ
- 938 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 01:46:45.87 ID:hfoducVe0.net
- >>934
集合住宅では理不尽を押し付けられるリスクが高い
- 939 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 01:47:48.11 ID:/Hl1QBYV0.net
- >>932
最悪の事態に陥ったら住み続けられないだろ
理解力ねえな
- 940 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 01:48:09.84 ID:hfoducVe0.net
- >>935
安いプランほど契約者多い可能性あるから不安
コロナ禍で動画サービスとテレワークが帯域食う
- 941 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 01:50:40.26 ID:JPWkRUAA0.net
- >>932
各々生活スタイルや住居に求めてるものが違うんだろうから戸建てが好きな人は戸建買えばいいと思うけど
ただいざ売るなり貸すなりってことをしなきゃいけなくなった場合は同価格帯のマンションと戸建だったらマンションの方が取引しやすいし値下がりしにくいよ
毎月の住宅ローンと管理費、修繕積立金、固定資産税の月割分を合算した額が周辺の賃料相場よりも安ければマンションを購入する価値があると思うけど
戸建に資産価値がないとまでは思わないけど都内だと取引事例が少なすぎて俺はちょっと手が出せないな
- 942 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 01:51:09.80 ID:/Hl1QBYV0.net
- >>936
その修繕費を取られるとか戻ってこないっていう言い方がもう間違ってる
マンションといっても自分の家なんだから
住人が多数決で賛成したら修繕費０円になるよ、後で困ったり揉めたりするからあり得ないだけで
- 943 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 01:51:27.33 ID:0o0KXAbE0.net
- 家を買うと言うことは街を買うのと一緒だから周りがクソなら良い家買ってもクソになる
- 944 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 01:51:33.94 ID:ksuZZfyK0.net
- >>940
普通に700Mは出るから速いよ
契約者増えたら1600円まで下がる
- 945 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 01:55:30.89 ID:YrcXvHglM.net
- >>941
> 毎月の住宅ローンと管理費、修繕積立金、固定資産税の月割分を合算した額が周辺の賃料相場よりも安ければマンションを購入する価値があると思うけど
これが賃貸より高いって理論上100％ないでしょ
購入したら賃貸の2/3くらいが相場だよ
- 946 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 01:56:41.78 ID:s7y34QdB0.net
- まあ中古売買の現場で考えるとマンションは物件そのもので大きなトラブルは滅多に起きない
しかし中古住宅はかなりの頻度であそこが壊れてた雨漏りしたあれが傾いてるとか出てくる
ほんの短い売買の前後でも出るのだから一戸建ての建物トラブルはマンションに比べれば格段に高い
言うほど一戸建てが有利とも言えんよ大抵は所詮木造だし
- 947 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 01:59:17.12 ID:JPWkRUAA0.net
- >>945
まあまずよっぽど変な物件だったり諸費用分まで借りちゃったり利率の条件が悪かったりしない限りは大丈夫だと思う
- 948 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 02:01:20.50 ID:GuszJXi4M.net
- >>945
実際計算したらどうなんだろうな
昔ちょっと計算したら貯金とか親援助で3割くらい頭金があるなら得だけど
頭金無しで銀行からフルで借りたら損する計算だった
- 949 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 02:04:57.51 ID:UvgMHy7D0.net
- ボロ団地だけど固定費大変だわ
駐車場5000
管理費15000
庭使用料5000
固定資産税月割り5000
最低で30000円かかる
- 950 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 02:10:46.84 ID:s7y34QdB0.net
- >>949
団地ってある意味贅沢な低層マンションに近いからな
知ってる低層マンションで管理費修繕積立金だけで月10万越える奴知ってるわ
- 951 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 02:16:31.70 ID:RSYNKqqb0.net
- >>945
賃貸する物件の築年数によってクロスしてくる。
新築同士だと諸費用入れても購入物件の方が安い、でも賃貸物件は5年毎に価格が変わってくるから15年ぐらい経つと購入物件の方は1年目と変わらない支払い額なのに、同築年数同条件の周りの賃貸物件は家賃だけでこんなに安く住めるのか？となる。
よくある話なんだけどマンション販売会社は「今よりも毎月の支払額が変わらずこんな豪華な新築に住めますよー」みたいに薦めてくる
- 952 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 02:16:50.08 ID:bIjC9U8Yr.net
- 糞みたいなジジイだったけど
唯一、首都圏に持ち家をもってたことだけは感謝してるわ
- 953 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 02:22:26.75 ID:JPWkRUAA0.net
- >>951
それだったら尚更戸建ては危険じゃない？
戸建を15年メンテナンスしないで賃貸に出したとしたら同じ時期にほぼ同額で購入したマンションよりずっと安い賃料になると思うよ
- 954 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 02:29:56.08 ID:RSYNKqqb0.net
- >>953
賃貸に出すならそうだね
- 955 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 02:34:37.71 ID:YwpnLN8ca.net
- >>31
気の毒とか思わないの？
お前は思いやりのない奴だな。
- 956 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 02:39:56.10 ID:JPWkRUAA0.net
- >>954
いや売ったとしてもだいぶ差が出るでしょ
仮に管理費と修繕積立金が合わせて3万として15年で540万をマンションは多く払うことになるけど15年落ちの戸建とマンションだとそれ以上に価格差が出てるはずだよ
もちろん駐車場や庭が必要な人もいるだろうから戸建を選択するのを否定するわけじゃないけど
- 957 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 02:44:58.77 ID:s7y34QdB0.net
- 一戸建てで一番損をする売買は古い戸建てを大リフォームした奴をリフォーム後5年とか10年とかで売る場合
これ本当に売買査定で泣きそうなぐらい損するから大リフォームする場合は絶対に当分売らないと決意を固める事
忠告したからな？
- 958 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 02:47:15.31 ID:kmOj6ROR0.net
- しかも修繕費あがる
- 959 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 02:51:17.00 ID:JPWkRUAA0.net
- >>957
ほんと不動産って買うより売る方がよっぽど大変だよね
- 960 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 03:01:24.84 ID:tVHtcnjcM.net
- >>951
買ったら売れること全く考慮してないやん
- 961 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 03:11:47.33 ID:tVHtcnjcM.net
- 30年間ローン月10万払えば総額3600万だが30年後大きく値下がりして1500万で売ったとしたら実質の月々の負担は10万ではなく6万ってことになる
この間同レベルの賃貸に住めば15万
めちゃくちゃな差だよ
- 962 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 04:13:46.73 ID:GuszJXi4M.net
- >>961
3600万って結構な郊外だろ
なんで郊外の築30年のマンションが1500万で売れるんだよw
- 963 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 04:31:50.32 ID:IeWHMBHT0.net
- >>834
独身だったらこれで良さそう
子持ちには無理だよ
- 964 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 04:48:08.50 ID:TJvQgnomd.net
- >>836
※現地パーキングはご用意しておりません。お近くのコインパーキングをご利用ください。ってやつか？
- 965 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 05:01:54.39 ID:YF7MfKhzM.net
- マンションはエレベーター機械式駐車場で破綻する
賃貸のがまし
- 966 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 06:13:54.33 ID:PCsntF/F0.net
- スケルトンインフィルの高層マンションを公共事業で建築
税金（公共事業）でメンテナンス
こう言うのできないかな
- 967 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 06:56:27.50 ID:HzOlGgPq0.net
- マンションのチラシ眺めるのほんと好き
- 968 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 08:04:13.30 ID:VnlTN6i80.net
- まんにローション？
- 969 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 08:26:36.03 ID:9HBU8SXCM.net
- 車ってローン中もそのあともなぜか毎年自動車税（所有じゃないのにおかしいな）
とガソリン税と消費税二重課金と車検で重量税印紙税を払いつづけるよな
身ぐるみはがされてるだけでは？
- 970 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 08:28:20.85 ID:cbXrdF+Q0.net
- 子供は家とか買った事無いからこういう結論に辿り着くんだけども戸建にも勿論修繕が必要な訳で
屋根も壁も10年～20年経てば補修しなきゃだし、台風や震災で劣化が早まる事も多々あるし
足場建てるだけでも20万位は飛んでくし吹き替え張替えに塗装も入れりゃ数百万はかかる
- 971 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 08:34:30.10 ID:zSFU42640.net
- 中古新築一戸建ての情報サイト見て、外観と周辺施設情報から特定して、散歩で答え合わせしにいくの大好き
- 972 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 08:53:06.32 ID:933+f9K80.net
- 一戸建ても年間10万は積み立てないといけない
給湯器、外壁、屋根、ベランダなどの平坦部の防水などが対象
でも一戸建てなら自分で業者や内容を吟味できる
マンションだと管理会社がグループ会社に発注して割高な施工したり
管理組合だと他の住人と揉めたり
財布も心も疲弊する要素が多い
長年住むもんじゃない
- 973 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 09:00:28.05 ID:WVd4eBHi0.net
- ×マンションなら売り安い
◯立地の良い物件なら売りやすい
×マンションならすぐ借り手がつく
◯立地の良い物件ならすぐ借り手がつく
- 974 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 09:02:05.75 ID:J9wgJzaX0.net
- >>951
分譲物件と同等の新築物件を借りるってのはつまり投資用の分譲マンションを借りるケースなわけだからな
安いわけないわ
そしてこれは新築以外でも当てはまるよ
- 975 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 09:06:54.00 ID:8x/rpbYm0.net
- 地方のマンションなんか悪いとこ取りだよな
都心のマンションは高い土地の駅前とか利便性の高い場所に割安で住めるってメリットがあるけど
地方のマンションは割安でもないわ、マンションのデメリットはあるわ売却価格安いわで三重苦だよ
- 976 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 09:17:17.40 ID:JPWkRUAA0.net
- >>973
同じ立地、同価格帯ならマンションの方が流動性が高いってことだよ
- 977 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 09:19:28.05 ID:8wHfn61ga.net
- 戸建ても土地が残るというけど売るにも売れず子供も継がずで廃屋化が問題になってるし
うちは売りやすいということで駅直結マンションにした電車にエレベーター感覚で乗れる生活は素晴らしい
- 978 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 09:27:07.18 ID:f+bUy3cGa.net
- こんなんアパートとか借家となんも変わらんやろ・・・
- 979 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 09:42:12.13 ID:JPWkRUAA0.net
- ちょうど今大泉学園のプラウドタワーの一室が売りに出てるけどここの管理費が24000円くらい
販売価格は一億以上
築年数や占有面積や共有部の設備にもよるだろうけど管理費だけで2万超えるような物件ってこういう物件なんであってそもそも一軒家とかアパートと比較するようなものじゃない
- 980 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 09:46:01.90 ID:GgFGafCh0.net
- >>865
自分で入るよ
あと管理組合で共用部分には別に契約してるウチのマンションはね
- 981 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 09:46:41.40 ID:WVd4eBHi0.net
- >>976
結局それも妄想に過ぎない
https://www.yuzawacorp.jp/buy_sell/?kind2=1
ここで叩き売られているようあマンションと
その隣にある掘っ建て小屋（戸建て）だったら
1000人中999人が小屋を買うから
1人はバカね
- 982 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 09:48:18.94 ID:GgFGafCh0.net
- >>878
管理組合で可決して業者選定してやるだろ
決めるのは区分所有者だよ
- 983 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 09:53:16.69 ID:WVd4eBHi0.net
- >>977
売れないなら、ぶっ壊して更地にして手切れる
更地で売れないなんてことはないし、仮に0円でも買い手がつかないなら
すなわち資産価値30万以下なので、税金なんてかからない
これがマンションだとぶっ壊せないし、上モノに固定資産税がかかるし
管理維持に未来永劫金を吸い取られる羽目になる
- 984 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 09:58:39.30 ID:r3sbCW810.net
- 資産価値とか売るつもりなのかよ、なんで自分の家売るんだよ面倒くせえ
- 985 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 09:59:53.48 ID:Oa5dj/ed0.net
- 古くなったタワマンの投げ売りぶりと管理費、修繕費の爆上がりぶりみると
怖すぎるな。完全にババ抜きだわ。
- 986 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 10:03:07.04 ID:4VXiqrW0M.net
- >>945
持ち家のリスクっていうのは天災、転勤、離婚だからな
- 987 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 10:09:43.40 ID:DSR5F3yx0.net
- >>984
これよな
資産性ガー値上がり益ガーとか、賃貸のほうがトータルでコスパガーリスク回避ガーとかいってるやつは、延々と引っ越しを繰り返すのか？
家の資産価値を軽視してるわけじゃないが、人生のうち長い時間過ごすものだから居住性をもっと考えるべきだろ
- 988 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 10:10:21.43 ID:WG3i304zr.net
- >>977
マンションは自分の土地だけ分割出来ないからなぁ。
でも売りやすいのを吟味するのは間違ってないと思う。
エレベーター感覚で電車と言うけど、郊外は玄関開けたらすぐ自動車だけどな。ライフスタイルの違いだろ。
- 989 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 10:11:32.31 ID:60K+Bu4D0.net
- >>146
マンションの方がデカいのに固定資産税安いってマジなの？
- 990 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 10:13:41.42 ID:DSR5F3yx0.net
- 仮に今住んでるところか高く売れたとして、次はどうするのか。
持ち家よりグレードが落ちる賃貸で一生過ごして、コスパのいい人生だった‥って満足して死ぬのか？
- 991 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 10:13:49.13 ID:FY8mut8T0.net
- マンションで3F以下住みなのに高いエレベーターの管理費も上乗せされてるのがムカつく
- 992 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 10:14:15.27 ID:B/Qfd/uY0.net
- そろそろ負債と気付けよ
- 993 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 10:15:55.99 ID:WG3i304zr.net
- >>991
それ言うと、上層階の奴らが結託して低層階の奴らだけで管理費持てと言う議案が通ってしまった例があったな。
- 994 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 10:16:56.24 ID:zevbLfy90.net
- 管理維持するのにかなり経費掛かるしね
普通はコミコミで4-5万くらいだからアパートの家賃より安いだろ
- 995 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 10:21:08.55 ID:/Hl1QBYV0.net
- >>962
30年くらいじゃ値上がりしてるマンションなんて腐るほどあるわ
- 996 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 10:21:55.68 ID:JPWkRUAA0.net
- >>981
新潟県民はどっち選ぶかわかんないけどスキー旅行の拠点に使うなら小屋よりマンションの方が便利だと思うよ
越後湯沢の不動産はスキー自体が下火になったから全体の価格が下がってるけど
あとそもそもここの人たちは居住用の不動産の話をしてるわけでリゾートマンションの話はしてないし
- 997 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 10:25:07.90 ID:4VXiqrW0M.net
- 田舎のリゾマンと都会のマンションは全然違うだろ
都会のマンションは30年経っても価格が落ちてないのが山ほどある
マンションは立地がすべてだよ
- 998 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 10:26:17.96 ID:+H9Fvxc30.net
- >>981
その例がもう一般的じゃ無いけど苗場のほったて小屋なんて雪で潰れるし寒さで死ぬしマンション買うかな。別荘的な使い方するなら管理会社入ってるマンションのほうがなおさらよい
- 999 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 10:31:44.43 ID:9yx0VD1R0.net
- >>997
30年タダで住んでるのと一緒だもんな。管理費修繕費駐車代があるにしても
金持ちがより金持ちになる仕組みの一つだわ
- 1000 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/01/24(日) 10:33:44.80 ID:cMVAIZcK0.net
- >>929
それはB/S上の話であり、ストックについてじゃないの？
自分がいいたいのは管理費という形で確実にキャッシュアウトが発生しつつ、
日経225に採用されている株と違って必要な時に換金出来ない不動産である
マンションは金融商品としてはかなり難物であるという点。
自分は、B/Sがいくら改善されても、手元資金がありません状態は怖くて
とりたくない。
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