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賃貸モメンはなんで中古マンション買わないの？新車買うのとそんなに変わらない値段の物件も結構あるぞ [566475398]
- 1 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/02/03(水) 06:44:07.53 ID:DwG0jPfZ0●.net ?2BP(2000)
- https://img.5ch.net/ico/anime_jyorujyu03.gif
日本も欧米並みに「中古物件」が主流に 市場では新築を１万戸以上も上回る
どうやら首都圏における２０２０年の新築マンション供給戸数は２万８０００戸を割ったようである。私がウオッチングしてきた過去３０年では最低ではなかろうか。
もちろん、新型コロナの感染拡大で緊急事態宣言が出されたり、外出の自粛ムードが広がったことなどが影響している。
しかし、そうでなくてもここ数年は減少傾向がはっきりしていた。私が考えるその原因は、需要側の購入資力を超える価格の高騰に加え、購入層の絶対的なボリューム減少である。
１８歳人口が年々減少していることでも示される通り、若年層の人口自体が減っている。さらに全国規模で住宅の数量自体が過剰気味でもある。人が住んでいない空き家の方が増加しているのだ。
統計上だけで考えれば、日本では新たに住宅を建設する必要性はなくなっている。それでもこの国では、毎年１００万戸近くの新築住宅が建設されてきた。当然、過剰感は高まっていく。
よく言われることだが、日本人は欧米諸国の人々に比べて「新築好き」である。例えば、英国では「家を買う」というと、
それは中古が当たり前で、新築の住宅を購入する、あるいは建築するというのは特別なことになる。
日本で３０代や４０代の方が「家を買った」となると、それが新築であることが当然のような空気感がある。むしろ中古住宅を購入すると「中古？」という感じになる。
https://news.yahoo.co.jp/articles/f03e354650fd06a5b772675a01afbc48e34eee6f
https://suumo.jp/b/kodate/kw/%E9%96%A2%E6%9D%B1%E3%80%80%E4%B8%AD%E5%8F%A4%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%80%80%EF%BC%95%EF%BC%90%EF%BC%90%E4%B8%87%E4%BB%A5%E4%B8%8B/
- 2 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/02/03(水) 06:45:51.72 ID:AgcN3I/kM.net
- 負債だから。
値上がりするのは一等地の新築マンションだけ。
そんなの買えるのはお金持ちだけ
- 3 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/02/03(水) 06:46:32.11 ID:DwG0jPfZ0.net
- >>2
終りの住処にしろよ
- 4 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/02/03(水) 06:51:46.54 ID:y8DDjB4e0.net
- 中古マンションは修繕積立とかがどうなってるのかしっかり確認しないと
修繕費で物凄い高くつくリスクがあるからな
- 5 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/02/03(水) 06:55:52.77 ID:2jQSr3kU0.net
- 地震待ち
確実に逝く資産なんぞ要らんわ
- 6 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/02/03(水) 06:58:41.58 ID:7FSedwGta.net
- ホテル暮らしが正解だって最近理解した
- 7 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/02/03(水) 07:02:30.35 ID:/3nqycZN0.net
- マンションは、周りがDQNかどうかのガチャがあるからな
- 8 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/02/03(水) 07:13:41.53 ID:4X+Ly+B+M.net
- 近所にも300万1ルームとかあった気がするけど買う人いるのかな
- 9 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/02/03(水) 07:33:47.85 ID:ZCTMi3AK0.net
- >>2
＞値上がりするのは一等地の新築マンションだけ。
すぐこの手のことを言い出す奴が出てくるけど、投資用マンションの話をしてんのか？
自分の居住用なら購入後は資産価値が下がるのが当たり前だろ
なんか論点がメチャクチャで頭悪そう
- 10 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/02/03(水) 07:36:22.81 ID:WjtX+bn2d.net
- 買っても毎月積み立てとか取られるなら家賃でええやん
- 11 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/02/03(水) 07:36:58.27 ID:rTOfFUg/K.net
- 1のスーモ見たけどチバラキのドイナカばっかで草w
- 12 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/02/03(水) 07:49:26.26 ID:PGanngUE0.net
- 水回りと壁紙をリフォームしたら新築と大差ないだろ
- 13 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/02/03(水) 07:51:07.53 ID://jkpWi70.net
- 札幌安くて良いよなぁ
移住したい
- 14 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/02/03(水) 07:55:38.87 ID:hKTaXB/xM.net
- 実質建替え出来ないんだぞ40年も経ったマンションなんて住めんだろ
内装はリフォームしても外装やエレベーターや水道管下水管の劣化は隠しようがない
- 15 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/02/03(水) 07:58:08.83 ID:zmAqOxGc0.net
- 挨拶が嫌だ
- 16 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/02/03(水) 09:07:54.38 ID:sp+3hbZV0.net
- 人口が今後も増え続けると言われてる都心部のマンションは値上がりし続けてる
こういう資産性のあるマンションを買って住むのが良いよ
- 17 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/02/03(水) 09:19:20.71 ID:hrw6pfIp0.net
- 不動産は投資ならREITがいいぞ。
面倒くささが全然ちがう。
- 18 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/02/03(水) 09:39:58.63 ID:4yk4+5jp0.net
- 管理修繕費と固定資産税だけで安い賃貸や市営住宅を借りられると思うぞ
- 19 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/02/03(水) 09:42:27.83 ID:OzHd5HjH0.net
- >>17
まぁやるとしたらそれだろうな。
- 20 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/02/03(水) 09:44:10.74 ID:W0pey5/va.net
- 廃墟になってるて聞いたぞ
一人勝手に修復とかできんから
- 21 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/02/03(水) 09:57:30.95 ID:KE4vzWd/a.net
- 買っちゃうと管理組合に入らないといけないし当番も回って来て面倒くさい
賃貸が気楽でいい
- 22 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/02/03(水) 10:05:49.59 ID:jNL4VSi5M.net
- お隣さんガチャ
上の部屋うるさくないかガチャ
- 23 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/02/03(水) 10:07:43.05 ID:uBmsKRx00.net
- 一時期買おうと思ったが
この不安定な時期に住宅ローンとかしなくて良かったと思う
- 24 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/02/03(水) 10:11:16.11 ID:r31eXhs+0.net
- 車やバイクさえ買わないモメンに言うかｗ
- 25 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/02/03(水) 10:57:55.82 ID:LfZAIxCj0.net
- 地方だからか中古マンション買ったってやつ全然いねーな
新築マンション買った人は戸建てにしたらよかったって後悔して売りたがってたが
- 26 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/02/03(水) 11:01:28.32 ID:UvehEZTQM.net
- 中古はどこぞの部屋が改修工事やってるからガンガンうるさいよ
- 27 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/02/03(水) 11:38:59.61 ID:xVLkELEGM.net
- >>22
上下左右に人間住んでて他人に静かさ期待するのが虚しいわ
- 28 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/02/03(水) 11:39:54.52 ID:BtqL+7TB0.net
- マンソンって何十年くらいすめんの
50年くらいは持つのか
- 29 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/02/03(水) 11:40:59.66 ID:hwoUTM5S0.net
- 引っ越したくなった時に面倒
- 30 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/02/03(水) 11:42:36.06 ID:wzpzpmTX0.net
- 管理費やら諸々入れると毎月賃貸と替わらないんだが
- 31 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/02/03(水) 11:45:15.43 ID:CZilMm/Ar.net
- 子供とか増えたり減ったりするたびに部屋数で困るんだぞ
- 32 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/02/03(水) 11:46:22.47 ID:auLlvGd70.net
- それなら新車買ってカーシェアリースにでもまわしたほうがよっぽどいいだろ
- 33 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/02/03(水) 11:48:36.65 ID:dRtlCRuia.net
- >>29
これ
ずっとそこにいなきゃならないってヤバいだろ
それに300万とかの中古マンションなんてそれ以外の管理費や修繕積立金かかるのに
同程度の賃貸だと3万円台がせいぜい
回収するのに何年かかるんだ
方便としてこれに反論して「貸せばいい」とかが始まるからこの手の話は無茶苦茶な押し売りにしか発展しないんだよ
- 34 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/02/03(水) 11:54:10.57 ID:gnQDZsTed.net
- 買い方がわからない
- 35 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2021/02/03(水) 11:56:32.00 ID:sp+3hbZV0.net
- 賃貸がいいか購入がいいかは場所による
すぐに高値で買い手がつく地域なら購入、そうでなければ賃貸
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