賃貸モメンはなんで中古マンション買わないの？新車買うのとそんなに変わらない値段の物件も結構あるぞ [566475398]

https://img.5ch.net/ico/anime_jyorujyu03.gif
日本も欧米並みに「中古物件」が主流に　市場では新築を１万戸以上も上回る

どうやら首都圏における２０２０年の新築マンション供給戸数は２万８０００戸を割ったようである。私がウオッチングしてきた過去３０年では最低ではなかろうか。
もちろん、新型コロナの感染拡大で緊急事態宣言が出されたり、外出の自粛ムードが広がったことなどが影響している。

しかし、そうでなくてもここ数年は減少傾向がはっきりしていた。私が考えるその原因は、需要側の購入資力を超える価格の高騰に加え、購入層の絶対的なボリューム減少である。

１８歳人口が年々減少していることでも示される通り、若年層の人口自体が減っている。さらに全国規模で住宅の数量自体が過剰気味でもある。人が住んでいない空き家の方が増加しているのだ。

統計上だけで考えれば、日本では新たに住宅を建設する必要性はなくなっている。それでもこの国では、毎年１００万戸近くの新築住宅が建設されてきた。当然、過剰感は高まっていく。

よく言われることだが、日本人は欧米諸国の人々に比べて「新築好き」である。例えば、英国では「家を買う」というと、
それは中古が当たり前で、新築の住宅を購入する、あるいは建築するというのは特別なことになる。

日本で３０代や４０代の方が「家を買った」となると、それが新築であることが当然のような空気感がある。むしろ中古住宅を購入すると「中古？」という感じになる。
https://news.yahoo.co.jp/articles/f03e354650fd06a5b772675a01afbc48e34eee6f
https://suumo.jp/b/kodate/kw/%E9%96%A2%E6%9D%B1%E3%80%80%E4%B8%AD%E5%8F%A4%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%80%80%EF%BC%95%EF%BC%90%EF%BC%90%E4%B8%87%E4%BB%A5%E4%B8%8B/