アパート経営を始めれば簡単にセミリタイアできる事実 [143892847]

1 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:32:55.02 ID:VV6QbDWaM.net ?2BP(1000)

https://img.5ch.net/ico/tori.gif
大変だけど
https://i.imgur.com/iRxAXVE.jpg
https://i.imgur.com/Bomkw7l.jpg
https://i.imgur.com/PZwrYc9.jpg



駅遠の土地が人気賃貸に！ 住人が主役になる相続の公募アイデアって？（SUUMOジャーナル） - Yahoo!ニュース
https://news.yahoo.co.jp/articles/e475b43a47d6e585241fc8732521dee9a8cdc8f9

2 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:34:17.53 ID:PtCb2qI50.net

ちょっと調べてみたら「実は大家さんの仕事ってほとんどないんです！めんどうごとはぜんぶ管理会社にお任せ！」みたいな夢の話ばかり出てくるんだけど、そんなわけなくない？

3 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:35:40.64 ID:JHEJmrdA0.net

まだ敷金でいけそう

4 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:37:04.31 ID:hAidat1U0.net

>>2
親がやってるけどそうだよ
ただその分カネもっていくからな

5 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:38:02.68 ID:YgtDotJt0.net

一枚目怖いな

6 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:38:29.38 ID:hyGX3iLGa.net

>>3
穴空いてなければ壁紙と清掃だけだな
問題ない

7 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:40:02.99 ID:Sp3/Uls/0.net

>>4
もってかれる管理費って7%くらい？

8 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:40:04.84 ID:lHrnU0iu0.net

>>2
10年経ったくらいからリフォーム提案の嵐やで

9 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:40:07.59 ID:L2ystbX70.net

赤の他人がセミリタイアするために家賃払い続けるアホ田舎者
こどおじに戻って親の面倒見とけ

10 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:40:13.10 ID:Do/Xpa+D0.net

立地によるよな。なんだかんだいって都心はまだ需要もある。

11 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:40:27.13 ID:+5sybesL0.net

まあまあ面倒臭いぞ

12 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:40:35.92 ID:0Gg1qzyA0.net

何十年先にならないと黒字にならないだろ

13 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:40:51.28 ID:wscgzksxx.net

不動産はカタギができるヤクザ仕事だからな。稼げるチャンスはある
ほとんどの業界が法整備してコンプラ意識する中
不動産業だけなぜか今でもコンプライアンスという言葉がない

育ちの悪い奴は今すぐやれ

14 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:40:54.35 ID:KkgH0sew0.net

もうこれ半分セリーヌホテルだろ…

15 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:41:20.07 ID:eQDPy+Mu0.net

けっこう前に嫌儲のオープンチャットで>>1よりもっと過激な呪いの部屋の改修工事を請負ってしまったモメンが上げてた画像が衝撃的すぎてもう一度見たいなぁ

16 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:41:54.00 ID:+5sybesL0.net

23区内だけど20年前の半値近い家賃で出してる

17 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:42:04.88 ID:InlzXEjF0.net

>>2
そのかわり家賃の5~10%を取られるから
大規模修繕とか金かかるイベントも起きるし
経済的には簡単ではないけどね

18 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:42:09.25 ID:axU8Y0ieM.net

>>2
家賃の5%、下手したら10%は持ってかれる。

管理費の相場は5%。退去時のクリーニングやリフォームで中抜きは当然として、2年ごとの家賃1ヶ月分の更新料。
あれも管理会社が取って大家に入らないからな。大家の自主管理なら更新料なしだったりする。
更新料発生のタイミングで退去されたりするから家主にメリットなし。

19 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:42:45.00 ID:sXog78sQ0.net

不動産なんて止めとけ
やりたいならJREITでも買え

20 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:43:42.76 ID:InlzXEjF0.net

>>18
更新料はいるぞ
20%は取られるけど

21 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:43:56.64 ID:hhMmY9NY0.net

中古のアパート買ったけど3000万円で1年で色々引いて250万円入ってるから新築より中古の方が儲かりそう

22 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:44:19.42 ID:hAidat1U0.net

>>7
5%
昔は直接やってたけどそれこそお土産もっていったりとか
もう自分ではやらんってなってるわ

23 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:45:59.69 ID:lUVYNVZ50.net

アンパンマン最低だな

24 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:46:08.81 ID:ZJJ1SIcEa.net

サブリース契約止めとけ

25 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:46:09.97 ID:KzvikpnN0.net

いきなり事故物件になったり、火事で全てを失うリスクもある

26 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:46:42.60 ID:e0wuCQYlM.net

理想

27 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:48:11.81 ID:gblOMIxH0.net

アパート経営って普通に労働だよな

28 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:49:03.71 ID:CKSI+IbP0.net

管理だったり仲介業者に普通に結構持ってかれてるよな

29 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:49:23.66 ID:gTOJGu2v0.net

>>2
エアコンが故障したから管理会社に電話したら
今回はこちらで対応するけど次からは大家に連絡してくれって言われた

30 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:49:24.83 ID:FrpWv6Md0.net

サボリーマンしてるのが一番いいぞマジで

31 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:50:33.09 ID:t1S0Y3Taa.net

空き部屋ばかりだぞ

32 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:50:33.57 ID:+cMQVlGX0.net

ばーちゃんがそそのかされてレオパレス3棟建てたけど絵に書いたような負債で相続したオカンが苦労してるわ
入居者ガチャだし世の中には想像を絶するバカが多い
一棟はバカ学生がカセットコンロで鍋かけてまま外出して半焼したし
定期的にトイレにテッシュ流して詰まらせる

33 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:51:05.97 ID:cnOR/5Fb0.net

電力会社に土地貸してるけど
何も面倒がなくカネだけ振り込んでくれるから助かる

月額5万程度だけど
ベーシックインカムみたいな感じ

34 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:52:31.35 ID:sWQaMjgu0.net

駐車場経営が一番楽だぞ

35 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:54:18.74 ID:Sp3/Uls/0.net

>>22
そうなのか〜わりと安いんだな

36 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:56:56.38 ID:6ZRst0tA0.net

JRと地下鉄から駅徒歩1分の物件でわざとテナント入れてない（一軒しか入っていない）商業ビルあるけど
あれは何なんだろうな、この前大規模修繕工事やってたから金はあるんだろうけど

37 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:57:26.43 ID:A9PwYMUv0.net

うちの親父も仕事してないのに金なんでもってんだよと思ったら最近になって家賃収入あること知ったわ
昔から持ってたらしい

38 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:57:54.42 ID:pl5kEEaj0.net

雪国だと除雪がきついから終わってるな

39 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:58:25.22 ID:C3yzEmdr0.net

アパートどこで買えば良い？

40 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:58:29.65 ID:pl5kEEaj0.net

>>33
いつから貰ってるん？

41 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:59:25.25 ID:e38Z16qy0.net

アパートよりトランクルームのほうがいいぞ

42 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:59:32.74 ID:axU8Y0ieM.net

>>20
良心的なとこもあるんだな。
これまで3社の管理会社に管理委託してるけどどこも一銭も寄越さない。

43 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:59:52.83 ID:ut4+12p/M.net

俺が5年借りたボロアパートは水道込み家賃6万だが、入居中に風呂場の水漏れが発覚して数日かけて工事してたし 、最後取り壊すことになって立ち退き料家賃9ヶ月分貰ったし、正直やってられなかったろうな

44 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 15:59:57.77 ID:ydzyIVfj0.net

多摩川の川沿いのマンションはそれなりに人気ありそうなのに近所に立った集合住宅はさびれていたりするので、
どんなアパートが借り手付きやすいのか、付きにくいのかがけっこう難しそうだ

45 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 16:01:32.77 ID:TmEedKSW0.net

不労所得の分際で「補修費ガー」とか被害者ぶってんじゃねえよ
他の一軒家も同様だわ死ね

46 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 16:04:59.58 ID:tsoVOA5u0.net

>>2
大地主の相続税対策だから家賃セミリタなんて夢

47 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 16:05:24.87 ID:+5sybesL0.net

>>18
管理費5%とってもほぼ何もやらないぞ
最近は管理なし物件はそもそも受けないみたいなとこも出てきたがほんと意味ない

48 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 16:07:45.28 ID:vWLqjwYJ0.net

夏に団地の廊下でよくセミリタイヤしてるの見るけど、近づくと突然ジリジリジジバババって羽ばたき始めるので怖い

49 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 16:11:08.11 ID:9EYj0+qK0.net

ペーパーアセットっていうの？
やっぱり株とかが一番楽なんじゃないの
それも個別株じゃなくて高配当ETFとかさ
5000万あれば税引き後に150万くらい入るでしょ
そんな金無いから空論だけど素人が不動産やるより良さそう

50 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 16:11:39.10 ID:axU8Y0ieM.net

>>47
実際やることもないしね。
修理は電話で済ませてるし、家賃滞納も保証会社があるし。

物件が遠隔地でもなく勤め人でもなければ自主管理でやってける。昔はみんなそうだったんだし。

51 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 16:12:50.54 ID:87jEN7w9a.net

一人暮らししないこどおじやパラサイトが増えてるし
少子化も進んでるから入居者こないだろ

52 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 16:13:44.69 ID:Lm6vVNJb0.net

アパート4棟あるけど全部負債だよ
儲けようと思ってなくて子供に残せたらいいなくらいの感覚で始めたのが馬鹿だった
火の車過ぎてもうやだ

53 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 16:14:38.28 ID:wZ3JMhJx0.net

>>42
うちに管理任せてみませんか？って営業来るだろ、競合させてみろよ

54 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 16:14:56.78 ID:wZ3JMhJx0.net

>>52
新築したの？

55 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 16:15:13.67 ID:43rpZ7Fp0.net

>>1
しねうそつき

56 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 16:15:19.78 ID:K86BINTT0.net

借り主の権利が強いんだっけ？
問題児を追い出すことすらできないんだから恐ろしいわ

57 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 16:15:41.12 ID:43rpZ7Fp0.net

>>48　あの最後の輝きをセミファイナルという

58 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 16:15:49.76 ID:bD9PMu1P0.net

自主管理は空き室ある時の電話対応がめんどい
いつ電話があっても対応できるようにしないといかんのがね
そこだけ他人に任せたい

59 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 16:16:31.30 ID:lKLUitEh0.net

むしろエアコンだって自分で取り付けたいし
壁紙だって自分の持ち物なら楽しく貼りかえできるのでは？とすら思っている

60 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 16:16:37.07 ID:2WdUfQy50.net

>>2
リフォームを自分でやったらその分丸儲け
壁紙の張替えくらい自分でできないと話にならんと言われたな

61 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 16:16:56.66 ID:tzDqdcDv0.net

死んだジョーカーも家貸して暮らしてたんでしょ

62 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 16:18:52.63 ID:lKLUitEh0.net

夕方のニュースで「やどかり一家」っていう特集があってさ
DIYを極めた旦那が、中古住宅を買っては
住みながら全面リフォームを繰り返して人に貸すみたいなサイクルでやってて
そんなこと本当に可能なのかと思って

63 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 16:19:28.76 ID:PHCxiWww0.net

管理料取られても本当になんもしてくれないからな
何もしないためならどんなことでもやるのかって思うくらい何もしてくれない

64 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 16:25:27.06 ID:I56HH1tX0.net

人口は言わずもがな
2025年あたりには総世帯数も減少
都心の極一部を除いて終わりです

65 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 16:26:17.24 ID:57/+oMkj0.net

管理費が勿体なくなって自分でやり始めるとFIREしたはずが掃除夫になる

66 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 16:33:09.61 ID:YZD6Jjer0.net

学校の近くとか
寝ててもいいんだろな

67 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 16:39:29.15 ID:q6oQN7ssr.net

コインランドリーの方が

68 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 16:43:35.60 ID:q1j34yz30.net

うちのおばさんが田舎で４部屋のアパートやってるけど
古くなると入る人居なくなるし、修繕も大変で大して儲からんよ

目の前にスーパーあったけど、撤退して人通り変わった

69 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 16:46:34.69 ID:nb2iVYfk0.net

貸地が一番楽でいい
評価額低くて税金安いし
滞納したら建物をもらえばいい

70 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 16:51:04.76 ID:+eGqXkAo0.net

利回りいいしって安い物件買って
こういうガイジが住み始めたら終わりやで
https://youtu.be/jHyAqzercLQ

71 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 16:52:06.80 ID:p8Ew/0A90.net ?2BP(1000)

https://img.5ch.net/ico/nida.gif
ええな

72 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 16:55:22.23 ID:WzXEo6l80.net

光と闇があるでしょ
ついこの間に投資物件で破綻したオーナーら話題になったじゃん 金のかぼちゃだっけ
ニコ生配信者の旦那がマンション一棟買いローンで契約して離婚の聞きになってた

73 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 16:56:11.26 ID:ygUZtypM0.net

地球上の表面の一画を誰かが個人所有する
その土地を担保に銀行から金を借りる
その金でアパートを建てる

不動産デベロッパーがまず儲かり
ブタ積みされた貨幣をとりあえず銀行は突っ込むことができる

大家はカスみたいな運用益を得る
店子はレオパレスで文化的生活を享受できる

すばらしいな

74 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 16:57:55.25 ID:cwMPxH9b0.net

>>34>>41
税金対策になんねーだろ

75 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 17:01:36.61 ID:nb2iVYfk0.net

生活保護がいい
自治体が毎月振り込んでくれるからすごく楽
管理費もいらない

76 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 17:03:01.90 ID:DE6ui70p0.net

ケチらず管理会社に任せるメリット
家賃が振込じゃなく自振にできるから振込忘れが防げる
滞納したら保証会社使えるし場合によっては保証会社が立ち退きまでやる
水漏れ雨漏りやらのトラブルを24時間365日人任せにできる
定期借家契約にしとけば不良入居者は更新時期で追い出せる

77 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 17:18:03.99 ID:LZzoxHDv0.net

ウチは駐車場問題があるから生活保護で車持たない人歓迎やわ

78 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 17:19:02.91 ID:JHEJmrdA0.net

>>70
悲惨すぎる

79 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 17:27:13.65 ID:QtVanAp/0.net

絶対空室が出来ない立地じゃないと皮算用に終わる

80 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 17:28:22.03 ID:wZ3JMhJx0.net

>>77
ナマポはたいていウェルカムだろ
市役所近くの一棟がナマポ専用アパートになってる

81 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 17:30:34.49 ID:7v6QmD880.net

不労所得生活とか死んでるようなもの

82 ：Ikh ：2022/02/21(月) 17:32:58.71 ID:c3Nc7e34d.net

アパートも場所次第だよねー。立地が良くないと入居者がはいらず、アパートローン返せなくて詰んだりするからねw

83 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 17:34:36.02 ID:MQJo+y990.net

女子大生とか若い女性限定の賃貸物件がいいって聞いて
「かぼちゃの馬車」ってののオーナーになった
早くプラ転しないかな

84 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 17:36:16.21 ID:iNGWUPqp0.net

>>25
保険入ってないのかよ

85 ：Ikh ：2022/02/21(月) 17:37:46.40 ID:c3Nc7e34d.net

ま、アパートは基本的に儲からんと思ったほうがいいよねw

86 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 17:39:57.38 ID:iNGWUPqp0.net

>>70
家賃保証会社使えよ
ヤクザみたいなにいちゃんが取立てしてくれるよ

87 ：Ikh ：2022/02/21(月) 17:41:02.68 ID:c3Nc7e34d.net

憧れの不労所得生活！なんて謳い文句に誘われて、ワンルームマンションのownerになってみたはいいが
さっぱり儲からず、借金が増えただけだったとか、有りがちな話であるねw

88 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 17:42:23.22 ID:QpiHFmko0.net

これは酷い

89 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2022/02/21(月) 17:44:31.97 ID:fhy4+J/ur.net

住居併用の4階建て賃貸建てようかと思ってる。

90 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 17:45:00.73 ID:RCV6z4dlM.net

相続した貸家をいくつかド田舎に持ってるけど
市場原理的に「鉄板で儲かる立地」は先に誰かが占拠してると思ったほうが良いと思う

91 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 17:49:48.78 ID:XieQgUCh0.net

都心のマンションの部屋何個か親が貸してるけど、それだけで暮らして行けるほど甘くなさそうだわ

92 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 17:57:17.19 ID:v7p+y/PG0.net

不動産投資は
ポール氏の健美家ブログとYouTubeが参考になったな
ボロ戸建て投資は投資じゃない。れっきとした肉体労働
ちなみに彼はしっかり血尿出してます

93 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 18:01:18.90 ID:OvlXrnge0.net

せめて自分の土地があってその上に賃貸物件を建てるぐらいじゃないと採算があわない
あと、空室率が少ない好立地じゃないとな
オレは20代前半のとき親が死んで駅近の土地を相続して
27歳のとき金融機関から2億借りてRC賃貸マンションを建てた
入居稼働率はずっと90％以上で今は借り入れも完済済み
大規模修繕やら何やらカネもしこたま出て行ったが
今じゃ自慢じゃないが左団扇というかすこぶる順調だ

94 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 18:01:56.18 ID:InlzXEjF0.net

>>42
土地柄もあるのかもね
うちは敷金一回も貰ったことない
清掃料金くらい取れないのかと思うけど無理だって言われる

95 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 18:02:40.92 ID:cwMPxH9b0.net

>>93
親が死ぬ前に建てとけばよかったのに
まあ早死にっぽいけどさ

96 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 18:03:49.93 ID:aQawp2gTa.net

自分の足で見て回れ
不動産屋に勧められたもんはほぼ儲けはないと思っていい
利回りのいい物件なんか自分とこで回すんだから

97 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 18:20:17.24 ID:DE6ui70p0.net

>>89
敷地面積や建ぺい率容積率次第だがEV無し4Fは4Fが難儀するから3Fにするか
3F4Fだけメゾネットがいい、自宅で4F丸ごと使うならEV必須

98 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 18:35:56.24 ID:SMcl6Y3r0.net

ワンルームがオススメだよな

99 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 18:38:21.22 ID:viJQK5RL0.net

二枚目は別に大したことなくない？
掃除したら汚れも落ちるやろ

100 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 18:44:54.07 ID:N/bkxHIB0.net

>>82
立地ほぼ同じ（隣地とか向かいとか）でも建物のセンスで全く客付け違ってくるぞ。
ナマポ向けみたいな糞物件を建てるつもりならやめておいたほうが良い。

101 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 18:45:00.07 ID:YEfU+tqFa.net

俺の知り合い、ヤクザだけどアパート経営してるわ
ヤクザなの隠してたから大○建○とクソ揉めた上で管理契約打ち切られてた
関西みらい銀行に口座も持ってるし最近は反社チェックゆるいのか？

102 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 18:55:18.46 ID:gSSC6XmTa.net

>>101
違約金の定めもあるから半分反社みたいなもんでギリ堅じゃね

103 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2022/02/21(月) 19:02:24.59 ID:rqhcoBDFr.net

>>97
そうなのか。
10年ぐらいは2世帯だろうから、1Fに親住まわせて、3〜4階を夫婦&物置にしたかった。


35坪ぐらいだけど。表参道徒歩5分以内。

104 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 19:25:08.94 ID:MQX6gRyx0.net

>>1
クロス張替え代だのクリーニング代だの
ボッタくってんだからこの位なんでもないだろが？
料金の内だこんなもん！

105 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 19:27:03.67 ID:MQX6gRyx0.net

>>33　電柱1本あたりいくら貰ってる？

106 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 20:52:58.46 ID:pOPT6NUP0.net

人口がどんどん減る
今みんな家に住んでる

どう考えても今現存してる家の数で十分足りてるわけだが

107 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/02/21(月) 21:50:22.25 ID:+4N7x5PB0.net

>>101
反社条項ない契約書ないからな。