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アパート経営を始めれば簡単にセミリタイアできる事実 [143892847]
- 1 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:32:55.02 ID:VV6QbDWaM.net ?2BP(1000)
- https://img.5ch.net/ico/tori.gif
大変だけど
https://i.imgur.com/iRxAXVE.jpg
https://i.imgur.com/Bomkw7l.jpg
https://i.imgur.com/PZwrYc9.jpg
駅遠の土地が人気賃貸に! 住人が主役になる相続の公募アイデアって?(SUUMOジャーナル) - Yahoo!ニュース
https://news.yahoo.co.jp/articles/e475b43a47d6e585241fc8732521dee9a8cdc8f9
- 2 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:34:17.53 ID:PtCb2qI50.net
- ちょっと調べてみたら「実は大家さんの仕事ってほとんどないんです!めんどうごとはぜんぶ管理会社にお任せ!」みたいな夢の話ばかり出てくるんだけど、そんなわけなくない?
- 3 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:35:40.64 ID:JHEJmrdA0.net
- まだ敷金でいけそう
- 4 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:37:04.31 ID:hAidat1U0.net
- >>2
親がやってるけどそうだよ
ただその分カネもっていくからな
- 5 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:38:02.68 ID:YgtDotJt0.net
- 一枚目怖いな
- 6 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:38:29.38 ID:hyGX3iLGa.net
- >>3
穴空いてなければ壁紙と清掃だけだな
問題ない
- 7 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:40:02.99 ID:Sp3/Uls/0.net
- >>4
もってかれる管理費って7%くらい?
- 8 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:40:04.84 ID:lHrnU0iu0.net
- >>2
10年経ったくらいからリフォーム提案の嵐やで
- 9 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:40:07.59 ID:L2ystbX70.net
- 赤の他人がセミリタイアするために家賃払い続けるアホ田舎者
こどおじに戻って親の面倒見とけ
- 10 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:40:13.10 ID:Do/Xpa+D0.net
- 立地によるよな。なんだかんだいって都心はまだ需要もある。
- 11 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:40:27.13 ID:+5sybesL0.net
- まあまあ面倒臭いぞ
- 12 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:40:35.92 ID:0Gg1qzyA0.net
- 何十年先にならないと黒字にならないだろ
- 13 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:40:51.28 ID:wscgzksxx.net
- 不動産はカタギができるヤクザ仕事だからな。稼げるチャンスはある
ほとんどの業界が法整備してコンプラ意識する中
不動産業だけなぜか今でもコンプライアンスという言葉がない
育ちの悪い奴は今すぐやれ
- 14 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:40:54.35 ID:KkgH0sew0.net
- もうこれ半分セリーヌホテルだろ…
- 15 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:41:20.07 ID:eQDPy+Mu0.net
- けっこう前に嫌儲のオープンチャットで>>1よりもっと過激な呪いの部屋の改修工事を請負ってしまったモメンが上げてた画像が衝撃的すぎてもう一度見たいなぁ
- 16 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:41:54.00 ID:+5sybesL0.net
- 23区内だけど20年前の半値近い家賃で出してる
- 17 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:42:04.88 ID:InlzXEjF0.net
- >>2
そのかわり家賃の5~10%を取られるから
大規模修繕とか金かかるイベントも起きるし
経済的には簡単ではないけどね
- 18 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:42:09.25 ID:axU8Y0ieM.net
- >>2
家賃の5%、下手したら10%は持ってかれる。
管理費の相場は5%。退去時のクリーニングやリフォームで中抜きは当然として、2年ごとの家賃1ヶ月分の更新料。
あれも管理会社が取って大家に入らないからな。大家の自主管理なら更新料なしだったりする。
更新料発生のタイミングで退去されたりするから家主にメリットなし。
- 19 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:42:45.00 ID:sXog78sQ0.net
- 不動産なんて止めとけ
やりたいならJREITでも買え
- 20 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:43:42.76 ID:InlzXEjF0.net
- >>18
更新料はいるぞ
20%は取られるけど
- 21 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:43:56.64 ID:hhMmY9NY0.net
- 中古のアパート買ったけど3000万円で1年で色々引いて250万円入ってるから新築より中古の方が儲かりそう
- 22 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:44:19.42 ID:hAidat1U0.net
- >>7
5%
昔は直接やってたけどそれこそお土産もっていったりとか
もう自分ではやらんってなってるわ
- 23 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:45:59.69 ID:lUVYNVZ50.net
- アンパンマン最低だな
- 24 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:46:08.81 ID:ZJJ1SIcEa.net
- サブリース契約止めとけ
- 25 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:46:09.97 ID:KzvikpnN0.net
- いきなり事故物件になったり、火事で全てを失うリスクもある
- 26 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:46:42.60 ID:e0wuCQYlM.net
- 理想
- 27 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:48:11.81 ID:gblOMIxH0.net
- アパート経営って普通に労働だよな
- 28 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:49:03.71 ID:CKSI+IbP0.net
- 管理だったり仲介業者に普通に結構持ってかれてるよな
- 29 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:49:23.66 ID:gTOJGu2v0.net
- >>2
エアコンが故障したから管理会社に電話したら
今回はこちらで対応するけど次からは大家に連絡してくれって言われた
- 30 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:49:24.83 ID:FrpWv6Md0.net
- サボリーマンしてるのが一番いいぞマジで
- 31 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:50:33.09 ID:t1S0Y3Taa.net
- 空き部屋ばかりだぞ
- 32 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:50:33.57 ID:+cMQVlGX0.net
- ばーちゃんがそそのかされてレオパレス3棟建てたけど絵に書いたような負債で相続したオカンが苦労してるわ
入居者ガチャだし世の中には想像を絶するバカが多い
一棟はバカ学生がカセットコンロで鍋かけてまま外出して半焼したし
定期的にトイレにテッシュ流して詰まらせる
- 33 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:51:05.97 ID:cnOR/5Fb0.net
- 電力会社に土地貸してるけど
何も面倒がなくカネだけ振り込んでくれるから助かる
月額5万程度だけど
ベーシックインカムみたいな感じ
- 34 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:52:31.35 ID:sWQaMjgu0.net
- 駐車場経営が一番楽だぞ
- 35 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:54:18.74 ID:Sp3/Uls/0.net
- >>22
そうなのか〜わりと安いんだな
- 36 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:56:56.38 ID:6ZRst0tA0.net
- JRと地下鉄から駅徒歩1分の物件でわざとテナント入れてない(一軒しか入っていない)商業ビルあるけど
あれは何なんだろうな、この前大規模修繕工事やってたから金はあるんだろうけど
- 37 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:57:26.43 ID:A9PwYMUv0.net
- うちの親父も仕事してないのに金なんでもってんだよと思ったら最近になって家賃収入あること知ったわ
昔から持ってたらしい
- 38 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:57:54.42 ID:pl5kEEaj0.net
- 雪国だと除雪がきついから終わってるな
- 39 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:58:25.22 ID:C3yzEmdr0.net
- アパートどこで買えば良い?
- 40 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:58:29.65 ID:pl5kEEaj0.net
- >>33
いつから貰ってるん?
- 41 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:59:25.25 ID:e38Z16qy0.net
- アパートよりトランクルームのほうがいいぞ
- 42 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:59:32.74 ID:axU8Y0ieM.net
- >>20
良心的なとこもあるんだな。
これまで3社の管理会社に管理委託してるけどどこも一銭も寄越さない。
- 43 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:59:52.83 ID:ut4+12p/M.net
- 俺が5年借りたボロアパートは水道込み家賃6万だが、入居中に風呂場の水漏れが発覚して数日かけて工事してたし 、最後取り壊すことになって立ち退き料家賃9ヶ月分貰ったし、正直やってられなかったろうな
- 44 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 15:59:57.77 ID:ydzyIVfj0.net
- 多摩川の川沿いのマンションはそれなりに人気ありそうなのに近所に立った集合住宅はさびれていたりするので、
どんなアパートが借り手付きやすいのか、付きにくいのかがけっこう難しそうだ
- 45 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 16:01:32.77 ID:TmEedKSW0.net
- 不労所得の分際で「補修費ガー」とか被害者ぶってんじゃねえよ
他の一軒家も同様だわ死ね
- 46 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 16:04:59.58 ID:tsoVOA5u0.net
- >>2
大地主の相続税対策だから家賃セミリタなんて夢
- 47 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 16:05:24.87 ID:+5sybesL0.net
- >>18
管理費5%とってもほぼ何もやらないぞ
最近は管理なし物件はそもそも受けないみたいなとこも出てきたがほんと意味ない
- 48 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 16:07:45.28 ID:vWLqjwYJ0.net
- 夏に団地の廊下でよくセミリタイヤしてるの見るけど、近づくと突然ジリジリジジバババって羽ばたき始めるので怖い
- 49 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 16:11:08.11 ID:9EYj0+qK0.net
- ペーパーアセットっていうの?
やっぱり株とかが一番楽なんじゃないの
それも個別株じゃなくて高配当ETFとかさ
5000万あれば税引き後に150万くらい入るでしょ
そんな金無いから空論だけど素人が不動産やるより良さそう
- 50 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 16:11:39.10 ID:axU8Y0ieM.net
- >>47
実際やることもないしね。
修理は電話で済ませてるし、家賃滞納も保証会社があるし。
物件が遠隔地でもなく勤め人でもなければ自主管理でやってける。昔はみんなそうだったんだし。
- 51 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 16:12:50.54 ID:87jEN7w9a.net
- 一人暮らししないこどおじやパラサイトが増えてるし
少子化も進んでるから入居者こないだろ
- 52 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 16:13:44.69 ID:Lm6vVNJb0.net
- アパート4棟あるけど全部負債だよ
儲けようと思ってなくて子供に残せたらいいなくらいの感覚で始めたのが馬鹿だった
火の車過ぎてもうやだ
- 53 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 16:14:38.28 ID:wZ3JMhJx0.net
- >>42
うちに管理任せてみませんか?って営業来るだろ、競合させてみろよ
- 54 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 16:14:56.78 ID:wZ3JMhJx0.net
- >>52
新築したの?
- 55 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 16:15:13.67 ID:43rpZ7Fp0.net
- >>1
しねうそつき
- 56 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 16:15:19.78 ID:K86BINTT0.net
- 借り主の権利が強いんだっけ?
問題児を追い出すことすらできないんだから恐ろしいわ
- 57 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 16:15:41.12 ID:43rpZ7Fp0.net
- >>48 あの最後の輝きをセミファイナルという
- 58 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 16:15:49.76 ID:bD9PMu1P0.net
- 自主管理は空き室ある時の電話対応がめんどい
いつ電話があっても対応できるようにしないといかんのがね
そこだけ他人に任せたい
- 59 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 16:16:31.30 ID:lKLUitEh0.net
- むしろエアコンだって自分で取り付けたいし
壁紙だって自分の持ち物なら楽しく貼りかえできるのでは?とすら思っている
- 60 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 16:16:37.07 ID:2WdUfQy50.net
- >>2
リフォームを自分でやったらその分丸儲け
壁紙の張替えくらい自分でできないと話にならんと言われたな
- 61 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 16:16:56.66 ID:tzDqdcDv0.net
- 死んだジョーカーも家貸して暮らしてたんでしょ
- 62 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 16:18:52.63 ID:lKLUitEh0.net
- 夕方のニュースで「やどかり一家」っていう特集があってさ
DIYを極めた旦那が、中古住宅を買っては
住みながら全面リフォームを繰り返して人に貸すみたいなサイクルでやってて
そんなこと本当に可能なのかと思って
- 63 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 16:19:28.76 ID:PHCxiWww0.net
- 管理料取られても本当になんもしてくれないからな
何もしないためならどんなことでもやるのかって思うくらい何もしてくれない
- 64 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 16:25:27.06 ID:I56HH1tX0.net
- 人口は言わずもがな
2025年あたりには総世帯数も減少
都心の極一部を除いて終わりです
- 65 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 16:26:17.24 ID:57/+oMkj0.net
- 管理費が勿体なくなって自分でやり始めるとFIREしたはずが掃除夫になる
- 66 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 16:33:09.61 ID:YZD6Jjer0.net
- 学校の近くとか
寝ててもいいんだろな
- 67 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 16:39:29.15 ID:q6oQN7ssr.net
- コインランドリーの方が
- 68 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 16:43:35.60 ID:q1j34yz30.net
- うちのおばさんが田舎で4部屋のアパートやってるけど
古くなると入る人居なくなるし、修繕も大変で大して儲からんよ
目の前にスーパーあったけど、撤退して人通り変わった
- 69 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 16:46:34.69 ID:nb2iVYfk0.net
- 貸地が一番楽でいい
評価額低くて税金安いし
滞納したら建物をもらえばいい
- 70 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 16:51:04.76 ID:+eGqXkAo0.net
- 利回りいいしって安い物件買って
こういうガイジが住み始めたら終わりやで
https://youtu.be/jHyAqzercLQ
- 71 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 16:52:06.80 ID:p8Ew/0A90.net ?2BP(1000)
- https://img.5ch.net/ico/nida.gif
ええな
- 72 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 16:55:22.23 ID:WzXEo6l80.net
- 光と闇があるでしょ
ついこの間に投資物件で破綻したオーナーら話題になったじゃん 金のかぼちゃだっけ
ニコ生配信者の旦那がマンション一棟買いローンで契約して離婚の聞きになってた
- 73 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 16:56:11.26 ID:ygUZtypM0.net
- 地球上の表面の一画を誰かが個人所有する
その土地を担保に銀行から金を借りる
その金でアパートを建てる
不動産デベロッパーがまず儲かり
ブタ積みされた貨幣をとりあえず銀行は突っ込むことができる
大家はカスみたいな運用益を得る
店子はレオパレスで文化的生活を享受できる
すばらしいな
- 74 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 16:57:55.25 ID:cwMPxH9b0.net
- >>34>>41
税金対策になんねーだろ
- 75 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 17:01:36.61 ID:nb2iVYfk0.net
- 生活保護がいい
自治体が毎月振り込んでくれるからすごく楽
管理費もいらない
- 76 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 17:03:01.90 ID:DE6ui70p0.net
- ケチらず管理会社に任せるメリット
家賃が振込じゃなく自振にできるから振込忘れが防げる
滞納したら保証会社使えるし場合によっては保証会社が立ち退きまでやる
水漏れ雨漏りやらのトラブルを24時間365日人任せにできる
定期借家契約にしとけば不良入居者は更新時期で追い出せる
- 77 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 17:18:03.99 ID:LZzoxHDv0.net
- ウチは駐車場問題があるから生活保護で車持たない人歓迎やわ
- 78 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 17:19:02.91 ID:JHEJmrdA0.net
- >>70
悲惨すぎる
- 79 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 17:27:13.65 ID:QtVanAp/0.net
- 絶対空室が出来ない立地じゃないと皮算用に終わる
- 80 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 17:28:22.03 ID:wZ3JMhJx0.net
- >>77
ナマポはたいていウェルカムだろ
市役所近くの一棟がナマポ専用アパートになってる
- 81 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 17:30:34.49 ID:7v6QmD880.net
- 不労所得生活とか死んでるようなもの
- 82 :Ikh :2022/02/21(月) 17:32:58.71 ID:c3Nc7e34d.net
- アパートも場所次第だよねー。立地が良くないと入居者がはいらず、アパートローン返せなくて詰んだりするからねw
- 83 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 17:34:36.02 ID:MQJo+y990.net
- 女子大生とか若い女性限定の賃貸物件がいいって聞いて
「かぼちゃの馬車」ってののオーナーになった
早くプラ転しないかな
- 84 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 17:36:16.21 ID:iNGWUPqp0.net
- >>25
保険入ってないのかよ
- 85 :Ikh :2022/02/21(月) 17:37:46.40 ID:c3Nc7e34d.net
- ま、アパートは基本的に儲からんと思ったほうがいいよねw
- 86 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 17:39:57.38 ID:iNGWUPqp0.net
- >>70
家賃保証会社使えよ
ヤクザみたいなにいちゃんが取立てしてくれるよ
- 87 :Ikh :2022/02/21(月) 17:41:02.68 ID:c3Nc7e34d.net
- 憧れの不労所得生活!なんて謳い文句に誘われて、ワンルームマンションのownerになってみたはいいが
さっぱり儲からず、借金が増えただけだったとか、有りがちな話であるねw
- 88 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 17:42:23.22 ID:QpiHFmko0.net
- これは酷い
- 89 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2022/02/21(月) 17:44:31.97 ID:fhy4+J/ur.net
- 住居併用の4階建て賃貸建てようかと思ってる。
- 90 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 17:45:00.73 ID:RCV6z4dlM.net
- 相続した貸家をいくつかド田舎に持ってるけど
市場原理的に「鉄板で儲かる立地」は先に誰かが占拠してると思ったほうが良いと思う
- 91 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 17:49:48.78 ID:XieQgUCh0.net
- 都心のマンションの部屋何個か親が貸してるけど、それだけで暮らして行けるほど甘くなさそうだわ
- 92 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 17:57:17.19 ID:v7p+y/PG0.net
- 不動産投資は
ポール氏の健美家ブログとYouTubeが参考になったな
ボロ戸建て投資は投資じゃない。れっきとした肉体労働
ちなみに彼はしっかり血尿出してます
- 93 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 18:01:18.90 ID:OvlXrnge0.net
- せめて自分の土地があってその上に賃貸物件を建てるぐらいじゃないと採算があわない
あと、空室率が少ない好立地じゃないとな
オレは20代前半のとき親が死んで駅近の土地を相続して
27歳のとき金融機関から2億借りてRC賃貸マンションを建てた
入居稼働率はずっと90%以上で今は借り入れも完済済み
大規模修繕やら何やらカネもしこたま出て行ったが
今じゃ自慢じゃないが左団扇というかすこぶる順調だ
- 94 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 18:01:56.18 ID:InlzXEjF0.net
- >>42
土地柄もあるのかもね
うちは敷金一回も貰ったことない
清掃料金くらい取れないのかと思うけど無理だって言われる
- 95 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 18:02:40.92 ID:cwMPxH9b0.net
- >>93
親が死ぬ前に建てとけばよかったのに
まあ早死にっぽいけどさ
- 96 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 18:03:49.93 ID:aQawp2gTa.net
- 自分の足で見て回れ
不動産屋に勧められたもんはほぼ儲けはないと思っていい
利回りのいい物件なんか自分とこで回すんだから
- 97 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 18:20:17.24 ID:DE6ui70p0.net
- >>89
敷地面積や建ぺい率容積率次第だがEV無し4Fは4Fが難儀するから3Fにするか
3F4Fだけメゾネットがいい、自宅で4F丸ごと使うならEV必須
- 98 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 18:35:56.24 ID:SMcl6Y3r0.net
- ワンルームがオススメだよな
- 99 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 18:38:21.22 ID:viJQK5RL0.net
- 二枚目は別に大したことなくない?
掃除したら汚れも落ちるやろ
- 100 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/02/21(月) 18:44:54.07 ID:N/bkxHIB0.net
- >>82
立地ほぼ同じ(隣地とか向かいとか)でも建物のセンスで全く客付け違ってくるぞ。
ナマポ向けみたいな糞物件を建てるつもりならやめておいたほうが良い。
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