住宅ローン金利差拡大はじまる。固定型上昇、変動型据え置き [256556981]

121 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 12:47:42.58 ID:tsdX0F2e0.net

>>119
返済年数は伸びないよ　最後に残債一括返済だよ　ほぼありえないしすごい額になることもない

122 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 12:48:55.67 ID:0oI1B76Wp.net

ガーっとあがったら楽しいのに

123 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 12:49:42.59 ID:mQF5NeYV0.net

>>51
それ始まって10年になる
要するに償還→引き受けのサイクルになるだけだぞ

最初の10年は償還がないから残高増えるだけだったというだけの話

今後は10年前の引き受け国債残高との差額しか増えんぞ

124 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 12:51:23.00 ID:jSsvscnjM.net

>>120
心配なら借り換えも考えとけ
今借りてる銀行に借り換え検討してる旨相談するだけで余裕で金利0.1％下げる提案してくれる事もあるし知識も付く
面倒くさいけど

125 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 12:52:49.48 ID:KL1QhV3kd.net

>>121
一括なのか、その場合現金なかったら新たにローン組めるんか？
もう国債の引き受けも限界が見えてるしあり得ないなんて事はないと思うが

126 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 12:54:34.29 ID:tsdX0F2e0.net

>>125
一括返済だよ　新たなローンは知らん
で、ありえないというのはそのルールが発動して高額な残債が残る確率ね
https://youtu.be/LkGH1-soTR8

127 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 12:56:01.59 ID:cCeJwjyrM.net

>>124
3年前に借りたばっかやけどいけるんやろか？

128 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 12:57:49.58 ID:gBQ7NxX10.net

>>26
何で返しちゃうの？
運用しなくてもいいから手元に置いとけよアホなのか

129 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 13:01:25.63 ID:rq/pZzdDa.net

毎度、変動だと金利がいきなり上がるみたいなこと言ってる奴いてビビる

130 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 13:04:53.40 ID:yKZWHSrO0.net

多くの人が借りるであろう3000～5000万くらいなら
仮に金利が一気に1％上がったとして支払いは月1万数千円アップってとこ
1.25倍にすらならない

131 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 13:06:58.55 ID:DmhcoGAI0.net

バブル期の金利
固定金利7.32 変動金利6.9

132 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 13:06:59.60 ID:/Y+S9IGO0.net

ちょうど今地銀で変動0.925%で組もうと思ってるんだがどうなの？
こういうの全然分からんから営業に言われるがままハイハイ返事してるだけなんだが

133 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 13:07:22.93 ID:gBQ7NxX10.net

>>132
高い

134 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 13:07:50.21 ID:NDJk0I7m0.net

>>130
そもそもインフレターゲット2%じゃん。
たった金利1％の上昇でおさまるわけがない。

135 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 13:08:38.82 ID:EfDotLmk0.net

>>1
金利固定が引き上げってどういうこと？金利固定じゃないの？

136 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 13:09:11.81 ID:cCeJwjyrM.net

>>132
そんなノリで地銀で組んだら0.525やったコロナ直前

137 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 13:11:39.53 ID:5Gq5HCrI0.net

>>132
今そんな高いのかー0.4％とかだったのに

138 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 13:11:44.18 ID:95G096UzM.net

35年固定で1.01％だったわ
月の支払いは5万ぐらいで
残りは投資に回してたら
そこそこ資産増えたわｗ

139 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 13:11:54.31 ID:Jx+qvL9Sr.net

>>132
心配いらないよ
不勉強ならいずれどこかで詰むから

140 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 13:14:23.03 ID:Yfgs2KPv0.net

>>135
これから契約するならな
君の言う通り契約者の金利が上がるわけじゃ無いよ

141 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 13:18:33.61 ID:qmlrS9b40.net

一昨年10年固定0.55で借りたけど今なら変動で借りるかな
購入自体は4年ぐらい前だったから価格も今より大分安かった

142 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 13:21:39.90 ID:STC8x0kC0.net

>>132
丁度昨日審査の申し込みして銀行から提示されたのが変動だと0.6%だったよ

143 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 13:22:36.27 ID:uWUm4omsd.net

つまり持ち家のハードルが高くなるってことか？

144 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 13:30:46.36 ID:G6CpBg2Pr.net

>>142
高くね？
保険上乗せしてる？

145 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 13:31:29.38 ID:RGy5fJXj0.net

>>24
そのルールはネット銀行にないこと多いよ

146 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 13:33:22.47 ID:IX+PbKUhp.net

>>132
ネット銀行大手の0.5以下が通るなら素直にそれにしとけ
住信SBIなんかは保険も結構手厚いし

147 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 13:35:17.98 ID:Jx+qvL9Sr.net

みんな麻痺しとるんよ

俺が初めてローン組んだときは変動で5%
そこから7%に上がって死にかけた
しかし2000年辺りには3%まで落ちて一安心

金利は3%くらいが普通なんだよ
住宅ローン組むときはちゃんと試算して
3%でも余裕持って返せるようにしような

148 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 13:35:36.53 ID:7ehKbk+bM.net

変動も固定も計算されてるからどっちも最終的には同じだよ
固定はリスクが少ないが沢山払うだけよ

149 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 13:37:15.62 ID:3cKwXR2La.net

不動産屋が「変動は今が底だと結局30年言い続けてる」と言ってた

150 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 13:44:07.00 ID:sNdIVLQKM.net

>>132
融資先を全国に広げるタイプの地銀じゃない本当の地方の地銀ならそんなもん
信金系ならもっと高い1～2％の変動金利もあり得る
もっと低い金利にしたいなら地銀で選ぶより>146の通りネット銀行系で審査してもらうしかない

151 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 13:47:25.27 ID:STC8x0kC0.net

>>144
地銀で申しこんだから割高なのか

152 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 13:52:53.34 ID:sNdIVLQKM.net

>>151
そんなもん
っていうかkakaku.comでも変動金利の優遇後金利をソートできるから相場を確認すりゃええよ
地銀で0.6切るのは横浜銀行と埼玉りそなぐらいしかない

153 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 13:56:34.55 ID:tVFoSdpr0.net

言うて銀行の収益が逼迫されるとFF金利と乖離させてくるだろ

154 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 13:58:12.54 ID:EfDotLmk0.net

新しく契約する人の金利か

155 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 14:08:24.83 ID:PMAIQtdpM.net

変動ワイ4年経過したので逃げ切り成功っぽい
いきなり金利上昇してもいつでも繰り上げ返済出来る
あと6年間1%未満を維持出来たら完全勝利

156 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 14:08:30.23 ID:L5Kui9l4p.net

ネット銀行系のローンは短プラ連動を明記してないとこが多い（究極銀行の胸三寸）からそれがリスクになりそうかは検討しといた方がいいと思う。

157 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 14:11:11.45 ID:NDxckwTdd.net

固定金利1.28%で残り30年ほどだけど流石に今から変動に借り換えは手遅れだよな？

158 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 14:13:40.61 ID:6LHWmafl0.net

>>26
最良・最強の投資方法は住宅ローンを繰り上げ返済すること。理由はノーリスクでリターンあるから。
住宅ローン減税なんか微々たるもんや。減税がー運用で差額がー言われてもせっせと返すのがいいよ。ワイもそうしてる。

159 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 14:17:19.42 ID:PMAIQtdpM.net

>>158
ちゃんと時期見て借りれば金利1%未満なんだから減税終わる前に返したらリターンも減るぞ
今の金利水準なら10年は繰り上げ返済なぞせんわ

160 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 14:20:38.39 ID:gBQ7NxX10.net

住宅ローンで戻ってくる40万近くが微々たるものとか富豪すぎるだろ

161 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 14:24:46.62 ID:tsdX0F2e0.net

>>158
そして団信が終わるから別途生命保険入って、手元に資金がないから利率が高いローンを組んで、市場連動型インデックスも買わないことだよな

162 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 14:28:01.63 ID:IX+PbKUhp.net

>>160
15万位なんだが！

まあ固定資産税位にはなってる

163 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 14:30:24.59 ID:IX+PbKUhp.net

あ、金利0.4分を住宅ローン減税1%から引いて残りという意味ですが

164 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 14:38:31.84 ID:uiUslium0.net

借り換えして固定10年0,6%の残り数年で返済終了
金利がどうなろうと高みの見物
確定拠出型年金も利確して95%定期に移したから株価も景気も高みの見物

165 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 14:41:46.92 ID:PMAIQtdpM.net

>>164
え？金利1%未満で住宅ローン減税残ってる状態で繰り上げ返済したの？
ただの馬鹿じゃん
どっちかって言うと、知能低みの見物じゃん

166 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 14:45:58.73 ID:dQyM2Tb/d.net

中古住宅買いたい🥺
名古屋付近で駐車場2台付き、築10年以内とかないかな
2000万貯金あるけど、即金で買うより控除したほうがいいんかな

１階は事務所として使うから経費で落ちますか？按分でもいいので🥺

167 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 15:05:33.30 ID:228qevgy0.net

低金利の住宅ローンで繰り上げ返済するってのは一番アホな資産運用だよな
こんだけ低金利で長期間借りられる資金調達なんて他に無い
手元にお金残してはるかに高い利率で運用するのが賢い

168 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 15:28:19.47 ID:sNdIVLQKM.net

嫌儲の住宅ローンスレがほほえましいのは手数料保証料払った減税終了後一括モメンが関の山で
預金担保型で諸費用とローン控除を最大限しゃぶったガチ勢がいないことだよな
あとフルローンで借り入れ分運用しながら取り崩しモメンも見ない

169 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 15:56:18.14 ID:wdbXzfCl0.net

なんで変動型が変動しないんだよｗ

170 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 16:17:05.35 ID:sKXnQ0ht0.net

固定のくせに上がっててワロタ
固定しろよ

171 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 16:19:05.58 ID:dGyxSpCz0.net

5月末に固定契約するんだけど、
頼むから提示金利より上げないでくれよ...

172 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 16:31:10.78 ID:4786j9yL0.net

変動上げたらその辺のローコスト住宅のやつらみんな死ぬからな
日本版サブプライムになる
固定という安心を買う金持ちから搾り取るしかない

173 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 16:31:29.87 ID:Ml9sfFfI0.net

絶対に変動のほうがいいよ。
インパクト大きくなりすぎるから上げられない。
日本版のサブプライムローンショックを起こしてアベノミクスと黒田を否定する選択は絶対に取れない。

174 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 16:34:55.50 ID:HeXicD7LH.net

変動金利のいいところは、
月々の支払額が20万円で金利が1%から10%に爆上げしても
5年間は月々20万円だし、その後上がっても月々25万円になるだけ。
8000万の物件がこれで買える。

最終支払額は1億円から1億6千万円になるけど差額分は
最終支払額が4千万円になるだけだから退職金突っ込めばいいだけだから大丈夫だよ。

175 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 16:36:48.50 ID:GLd+ZIw7a.net

ローン減税終わったら繰り上げ返済しちゃえばいいじゃん

176 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 16:50:33.97 ID:yKZWHSrO0.net

変動は金利上がるたびに繰上するのがいいんじゃないか
上がらなければ放置で

177 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 16:53:21.48 ID:5Vb022VUa.net

>>169
>>170

釣りにしては雑だな

178 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 16:57:17.02 ID:uiUslium0.net

>>165
もう住宅ローン減税期間終わったんだよー
ごちそうさまでした

179 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 17:03:28.00 ID:tsdX0F2e0.net

>>174
1.25倍上がったあと、5年過ぎたら最大1.25倍されるよ
つまり10年で最大1.56倍になる
解消するまで5年ごとに上がる
その上での最終支払額だから毎月支払う分が増えまくるだけで大して大きくならんのよ

180 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 17:36:30.80 ID:bEG+lvw5p.net

>>179
そう。
その間の支払額に占める金利の割合が増加して元金は中々減らないけど
最終支払い回で全て挽回する仕掛けだしね。

仮に元の支払額から125%、165%、1.95倍になっても溢れた金利相当額は最終支払い回にまとめられるし、
支払いは最終回にまとめて支払うんだと分かっていればいいだけだもんね。
その間に金利が下がれば、支払い額は高いままだから元金は驚くほど早く減るから総額もかなり減る。

変動って金利が変動するからわかりにくくて、とっつき難い印象があるけど
めっちゃ支払い方が簡単でわかりやすいんだよね。

181 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 18:25:54.94 ID:IX+PbKUhp.net

>>172
うむ
まあ今変動はとても大きくはいじれないと思うわ

182 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 18:51:43.92 ID:G6CpBg2Pr.net

>>175
金利低いなら繰上げ資金を運用した方がええやろ

183 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 18:52:32.26 ID:aeE9cL0b0.net

ローンなんて組まねぇ
キャッシュ一括で

184 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 19:16:37.59 ID:vib+43DY0.net

>>174
金利自体は上限なく上がるよ
支払額は5年で25%までしか増えないけど、支払ってない分の金利は膨らんでいく
そしてローン終了時に一括返済させられる

185 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 19:33:37.80 ID:vQlXDSezM.net

住宅ローン減税で0.5パー利益出るって制度作った奴アホやろ

186 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 20:06:32.55 ID:x3eJahWY0.net

何で借金してまで住宅買うのかわからん
金があるならその金で買えばいいし、無いなら貯まるまで贅沢するなよ
税金が安くなってーとかいう貧乏人は知らん

187 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 20:10:16.18 ID:5Vb022VUa.net

>>186
現金で家を買える人間がどれだけいると思う？

188 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 20:10:48.16 ID:lQj7t//H0.net

もしかして全期間固定1.1%団信含むで組めた俺大勝利か

189 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 20:12:21.82 ID:PEP4B0370.net

夏の参院選が終わっったら岸田の馬鹿は金融引締と増税するからな
覚悟しとけよアホども


参院選はれいわ

190 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 20:14:28.01 ID:x3eJahWY0.net

>>186
無いなら借家でいいじゃん
無理に買おうとするのが相手の戦略にはまってるじゃん
借金して買って、余裕出来たから投資しようとか思うの？

191 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 20:17:53.20 ID:5Vb022VUa.net

>>190
言っていることは子供以下、レスアンカーの宛先は間違える

酷いな

192 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 20:18:54.63 ID:x3eJahWY0.net

お金なんてのは、コップに水をちびちび貯めて、
あふれた分をちびっと飲んで我慢するもの
まあ、こんな考えの俺みたいなのばっかじゃ経済が回らないのもわかるし、
アメリカ型の借金生活を良しとする人もいるのも理解する

ただ、俺は違うと思ってるだけ
我慢の後に明るい世界があると思ってるだけ
悪いな、ワイもそう豊かじゃないんだ

193 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 20:19:17.51 ID:5Vb022VUa.net

>>192
会話しようよ

194 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 20:21:14.56 ID:x3eJahWY0.net

>>191
ごめんな、あなたに喧嘩売ってるわけじゃないんだ
ただ、何で借金してまで物を買うのか、その心理がわからないだけ

195 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 20:23:34.52 ID:axR4f/gQ0.net

おいこどおじ
その部屋もパパが借金して買うたんやで

196 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 20:25:22.66 ID:lQj7t//H0.net

固定金利で組んだ時にお前は頭がおかしいくらい言われた友人に固定の後に変動あがるかもしれないねと話したら125%ルールあるから大丈夫だっていってた
よくよく聞いたら最後一括返済になることとか知らなくてびびった
よく調べんで高額のローン組めるわ

197 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 20:30:17.54 ID:5Vb022VUa.net

>>194
お前そのうちホームレスになりかねんな

198 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 20:31:13.81 ID:x3eJahWY0.net

住宅って買った後もお金かかるしな
10年すれば家電も買い替え、調理周り（ガスとか炊飯器とか）も必要、
エアコンもぼちぼちヤバい
何で家って維持するだけでこんだけお金かかるんだろうなぁと
もちろん（多分）床とかも痛んでる気がする
トイレもいつまで持つやら、はぁ

199 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 20:31:34.57 ID:5Vb022VUa.net

何で皆苦労して家を買うのかが分かってないのはキツいね
どんなガキでも30歳ぐらいで分かることなのに

200 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 20:32:54.81 ID:qS/SKrldd.net

変動0.349で組んだがネットやしどうなるかわからん

201 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 20:33:36.80 ID:x3eJahWY0.net

>>197
ああ、ご忠告ありがとう
一応家を維持する現金ならあるよ
当たり前だが借金無い分貯金はあるからな

202 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 20:38:09.22 ID:x3eJahWY0.net

>>199
何で？
一人で、あちこち派遣で飛ばされて数年ごとに勤務地違う生活してたからわからない
そもそもまともにおいらの仕事って稼げるの30超えてからだし
家族いなかったら家いらなくない？
今は家族いるから株式他資産売って買ったけど

203 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 20:41:03.79 ID:x3eJahWY0.net

>>197
ホームレスどころか別荘から書き込んでるけどねｗ

204 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2022/05/16(月) 20:47:20.56 ID:lgySX8gH0.net

>>18
うちは変動で0.41%だわ。仮に上がるにしても1.8%まで上がるにはだいぶかかるだろうし、その間も返済し続けるから、いざ上がった時には元本も相当返し終えているだろうな。

205 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 20:49:51.40 ID:5Vb022VUa.net

>>203
パパの別荘かな？
金があるなら家を買う理由ぐらい分かりそうなものなのに、唐突な別荘はアピールは何でなの？

206 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 21:04:02.95 ID:x3eJahWY0.net

>>205
別荘用意するだけの金があるってだけだよ、余計な情報だったなスマソ
ただ、家を買う理由というか、同機はわかるけど、
そこに借金って必要？
俺は家族が増えて賃貸じゃ狭いって理由で、持ってた株とか全部売って現金で買ったけど、
それが何か問題があるのか？

207 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 21:06:48.52 ID:BRfROfN40.net

>>199
なんでなの？

208 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 21:21:12.36 ID:5Vb022VUa.net

>>206
金があるのに知恵は無いアピールって結構辛くない？

209 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 21:27:01.32 ID:d3zhfWAX0.net

>>18
ド底辺わいでも1.35なんだけど
どんな罰ゲーム？

210 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 21:33:18.86 ID:5Vb022VUa.net

> そこに借金って必要？
> 俺は家族が増えて賃貸じゃ狭いって理由で、持ってた株とか全部売って現金で買ったけど、
> それが何か問題があるのか？

↑つくづく自分や自分の親父がこういう人間じゃなくて良かったと思うわ
大した親父じゃなかったけど感謝するわ

211 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 22:12:02.74 ID:t94ZkFOk0.net

>>201
家持っててローン組んでなくて貯金（現金）があるのは当たり前ではなく富豪だろ

212 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 22:15:16.77 ID:2HtV5fr1p.net

>>196
だから、貯金や退職金全額投入するんだよ。
老後資金より家失う方がイヤだろ。

足りない分は、子供にローン組ませ直させて背負わせればいいんだし。
最悪売っても、新居に引っ越しくらいできる。

213 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 22:19:57.41 ID:0Rb89Wr9a.net

>>211
ソイツは自分のことを富豪って言われたくてこれまでトボけたようなレスを書き込んでいるんだよ…

214 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/16(月) 22:56:17.87 ID:ap7C9Ike0.net

>>204
俺もそんなんだわ
一応倍になっても大丈夫だし、頑張れば減税期間内で殆んど返せるような値段の家にした

215 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/17(火) 03:28:03.69 ID:3WiH7Zlir.net

そもそも今の日本で不動産持つこと自体がリスク

216 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/17(火) 07:04:59.93 ID:jXuCn8Pb0.net

>>213
住宅ローン組んでないのにこのスレまで来て書き込んでいる内容もしょうもないよな
満たされてないんだろうな

217 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/17(火) 07:25:38.41 ID:y2Idh9em0.net

>>35
変動って金利何パー上がりますよーってアナウンスするとか変動幅があるとかなんかそんな事言ってたぞ

218 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/17(火) 07:57:18.50 ID:JdpOzKiE0.net

>>217
変動幅は利息制限法の上限まで。
予告はするが、その時には固定金利はさらに遥かに高い(というか、変動を上げるにしても固定金利より格段に低くする)ので
固定金利に借り換えすることは余程のバカでもない限りまず有り得ない。

仮に瞬間的に固定金利より高くなったとしても、変動金利は政府が恣意的にゼロ金利に戻すことも可能。
その段階では、固定に借り換えすると負債が膨らむし、
変動金利への再度の借り換えに関する特約がない限り、借り換えは悪手になる。

結局、変動のままにしておくのが正解。

219 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW f3a2-hpDl)：2022/05/17(火) 11:10:50 ID:+j2tkZ9V0.net

変動が固定上回ることはまあ無いってのは同時期を比較した場合だよね
来年も利上げあると言われてるし、今後は変動の金利も上昇してくると考えると今組むなら固定のほうがええのかな？今のところはまだ1.4％程度だし

220 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｵｯﾍﾟｹ Sr69-/gm4)：2022/05/17(火) 11:25:40 ID:3WiH7Zlir.net

金利なんて人によって変わるから
こんなスレで話しても意味ないけどな
俺は10年固定2本で0.7と0.8
0.8の方は今年組んだ

221 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM7f-Ao3G)：2022/05/17(火) 12:21:17 ID:jHDCGL8VM.net

>>219
変動の金利がすぐに1.4%を超えると思えばそうなんじゃない？

222 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/17(火) 12:23:41.42 ID:NbwYZPO90.net

35年固定で1.3%とかで借りられるのにわざわざ金利変動リスクを自分で背負うとか意味がわからないんだけど

223 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 2bb1-tzMM)：2022/05/17(火) 16:13:37 ID:ZHlnc7VX0.net

利率だけ見るから感覚がおかしくなるので、
普通にスプレッドシートでシミュレーション作ったほうがいいよ
で、返済初期はとにかく利率が低いほうが有利ということもわかる

224 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/17(火) 17:04:18.18 ID:NbwYZPO90.net

>>223
それは変動金利が有利になる様にシミュレーションしてるからってだけだろ
どれくらい金利が上昇するのかわからないのにシミュレーションも何も無いよ

225 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/17(火) 17:08:38.88 ID:x5exrBn60.net

余裕あるひとは変動
余裕ないひとは固定

それだけ

226 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/17(火) 17:43:55.95 ID:jXuCn8Pb0.net

>>225
これ
ここには逆だと思ってる人も多そうだが

227 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/05/17(火) 19:28:01.67 ID:ZHlnc7VX0.net

>>224
君の言うとおりだ
明日死ぬかもしれないのに計算するのは間違ってるね