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住宅を買おうと思う。中古を買ってリフォームするのがコスパ最強なんだよな？ [581963685]

1 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ fd9d-Y+EC)：[ここ壊れてます] .net: sssp://img.5ch.net/ico/xbox360.gif
リフォームローンと住宅ローンの違いが知りたい！違いを知って賢く借りよう
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-5237/
2 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW ae9f-DFsG)：[ここ壊れてます] .net: 戸建てこそ「中古を買ってリノベーション」がおすすめなワケ | 中古を買ってリノベーション - ひかリノベ住まいブログ

一戸建てに憧れる方におすすめしたい、
「中古住宅を買ってリノベーションする」
という選択肢。土地が見つからない、
価格が高いといった戸建ての課題を解決してくれます。
今回は、「中古リノベーションとは何か」
を、ひかリノベの事例と共にお届けします。

https://i.imgur.com/KkBZsh5.png
3 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 81af-rTOv)：[ここ壊れてます] .net: 今は木材が高騰してるからな
4 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM26-88g+)：[ここ壊れてます] .net: 外壁と屋根はプロに任せて中だけ自分でコツコツやるといいよ
5 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW fd87-t8my)：[ここ壊れてます] .net: 耐震性不明の物件が多いからハズレを引いたら悲惨地震
6 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW c285-vHMJ)：[ここ壊れてます] .net: 空き家に住み着くのが一番ええよ
7 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 62d1-yyD5)：[ここ壊れてます] .net: 今は時期が悪い
8 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 2ef5-msPS)：[ここ壊れてます] .net: まあ一応そうだぞ
9 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 2ef5-msPS)：[ここ壊れてます] .net: 税金が違うからまず
10 ：神奈川二区住人 (ﾜｯﾁｮｲW 3d5f-ixNi)：[ここ壊れてます] .net: 床下が、どうなっているか分かればね( ´ ▽ ` )
11 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｳｰ Saa5-8ggw)：[ここ壊れてます] .net: 家買うのって大変だよな
見えない部分で手抜きあり
地盤なんて尚更建売や中古だと不明
数十年ごとにメンテナンスの必要あり（数百万）
ハウスメーカーの保証30年とかはただの囲い込み割高メンテナンス代請求
価格はいい値で割高
12 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 2edf-OnLz)：[ここ壊れてます] .net: 佐賀とか島根とかのど田舎の土地買って家建ててリモートワークがさいつよ
13 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 81af-9bk+)：[ここ壊れてます] .net: 劇的ビフォーアフターに応募するのが最もコスパいい
14 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ fd9d-Y+EC)：[ここ壊れてます] .net: sssp://img.5ch.net/ico/xbox360.gif
新築は住み始めた瞬間に価値がガタ落ちするからコスパ最悪って聞いた
15 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW bea2-RNYG)：[ここ壊れてます] .net: 躯体はリフォームできんぞ
せめて築10年以内の注文住宅にしろ

まあそんないい条件で出てくるわけないけどな
16 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 4905-lg4B)：[ここ壊れてます] .net: エアプほど中古とか言い出すよな
17 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM42-nhkz)：[ここ壊れてます] .net: お安いのもそこそこあるけど２階部分がいらねンだわ
18 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 2ef5-msPS)：[ここ壊れてます] .net: >>15
いくらでもできるぞ
むしろ何故出来ないと思ったんだ
19 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 31a2-p0jO)：[ここ壊れてます] .net: 同僚が建築中だけど単純に木材だけでウッドショック前と比べて200万以上値上がりしてるらしい
20 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 9994-ADga)：[ここ壊れてます] .net: 一番コスパ良いが一番ハードル高い選択だぞ
21 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ fd9d-Y+EC)：[ここ壊れてます] .net: sssp://img.5ch.net/ico/xbox360.gif
>>11
それなりの信頼を買おうとすると割高になってしまうと聞いた
22 ：神房男 ◆HNETPOOR.2 (ｻｻｸｯﾃﾛﾛ Spf1-tHyc)：[ここ壊れてます] .net: リフォームしようよ新日本ハウス
23 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW bea2-RNYG)：[ここ壊れてます] .net: >>18
そうすると最初から立て直したほうが安いから

C値、UA値、ZEH並で頼む

と言われて築50年の家を突き出されてできると思ってる？
24 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 1e3a-8XVw)：[ここ壊れてます] .net: 中古を買ってそのまま住んでる
25 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ fd9d-Y+EC)：[ここ壊れてます] .net: sssp://img.5ch.net/ico/xbox360.gif
ネット上に情報が流れてるのは
大体買い手がつかないゴミ物件だから自分の足で探さないといけないって聞いた
26 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 4647-zd3y)：[ここ壊れてます] .net: 素人のリフォームなんざ基礎にダメージあった時に対応できないから大人しく新築買った方がいいけどこの貧困国では賃貸の方がマシ
27 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｳｰ Saa5-4TMx)：[ここ壊れてます] .net: この国なら賃貸が最強でしょ

不動産持ってても仕方ない
28 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 4905-lg4B)：[ここ壊れてます] .net: >>27
大家の養分
29 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW e9d2-c1ra)：[ここ壊れてます] .net: トイレの壁紙が死ぬほど汚くて張り替えたいんだがいくらくらいかかるんだろうか
30 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ fd9d-Y+EC)：[ここ壊れてます] .net: sssp://img.5ch.net/ico/xbox360.gif
>>12
ど田舎は人付き合いが面倒だからケンモメンには向かないって聞いた
31 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW bea2-RNYG)：[ここ壊れてます] .net: >>27
それだけはない
32 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｳｰ Saa5-7Vke)：[ここ壊れてます] .net: >>4
水回りは？
33 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｳｰ Saa5-7Vke)：[ここ壊れてます] .net: >>29
数万
34 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です(千葉県) (ﾜｯﾁｮｲW ed06-Iq4y)：[ここ壊れてます] .net: 惡の教典の主人公みたいな暮らししたい
35 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｳｰ Saa5-8ggw)：[ここ壊れてます] .net: >>21
しかし大手のハウスメーカーが高いからと言って信頼できるかは怪しいだろ
ヘーベルの手抜き工事動画とか見てみろよ
36 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM26-BDjI)：[ここ壊れてます] .net: >>29
シール壁紙2千
CF1m千円、ボンド千円
あと道具
37 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW e54c-tRx9)：[ここ壊れてます] .net: >>30
ど田舎ってのは限界集落のことだと思うぞ
38 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ fd9d-Y+EC)：[ここ壊れてます] .net: sssp://img.5ch.net/ico/xbox360.gif
>>31
古くなっていく家に住み続けるより
賃貸で新しいところ転々とするほうが金持ちの選択なのでは？
39 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM42-nhkz)：[ここ壊れてます] .net: >>29
そんなかかんないよ
クロス　糊付けサービス　とかで検索すれ
トイレなんか狭いから自分でやれば１マン以内で収まるはず
40 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW bea2-RNYG)：[ここ壊れてます] .net: >>38
金持ちなら買えばいいのでは？
41 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 2e8f-vFBL)：[ここ壊れてます] .net: >>23
50年の家でも耐震リフォーム工事やってるし
問題ない
42 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ e9d2-8D8A)：[ここ壊れてます] .net: 昔の建築基準法を受け継げるからコスパ良い住宅作れるぞ
柱一本残ってればおｋなんだから
43 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ fd9d-Y+EC)：[ここ壊れてます] .net: sssp://img.5ch.net/ico/xbox360.gif
>>40
真の金持ちだったら買って売ってを繰り返して利益すら出しそうではあるが
中流階級には一生に一度の買い物が限界やろ
44 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｳｰ Saa5-8ggw)：[ここ壊れてます] .net: >>38
俺は戸建て派だけど、金持ちのくせに狭いウサギ小屋マンションで住むのは馬鹿だと思うがな
戸建てで庭付き、駐車場は家の前、風呂は1.5坪、ネット回線高速
金持ちの癖に集合住宅で満足できるとか貧乏性のような気がするわ
45 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM26-knkX)：[ここ壊れてます] .net: コスパは良いがリフォーム会社についてる職人なんざ
建設業界でも最底辺だからな
46 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｵｯﾍﾟｹ Srf1-kcwm)：[ここ壊れてます] .net: >>24
築なんぼなん？
47 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 4669-HzPO)：[ここ壊れてます] .net: 2030年には日本の空き家は三件に一軒だっけか？
素性の良い家をリフォームがいいだろうな、新築で良い家建てようとすると材料費高騰や職人不足で昔の1.4倍は余計になかかるやろうな
48 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ e1d1-ETcs)：[ここ壊れてます] .net: 木材が高いならコンクリートでいいじゃん
49 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW bea2-RNYG)：[ここ壊れてます] .net: >>43
金持ちの話なのか中流の話なのか何が言いたいんだこいつ
50 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW ddd2-RNYG)：[ここ壊れてます] .net: >>49
頭の悪さが2レスでわかるよな
51 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW c956-SOMV)：[ここ壊れてます] .net: 地震保険と火災保険、台風大雨保険入っとけよ
警備保障会社と契約もしとかないとな
これら全て解決してくれる賃貸強すぎる
52 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｳｰ Saa5-8ggw)：[ここ壊れてます] .net: 日本の建築業の悪いところは、メンテナンスがしやすいような構造にしないこと
こいつら新築→メンテナンス→建て替え全部で儲けようとしてるから、SDGs語りながら無駄の多いゴミを大量に作りやがる
53 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW e5d1-83qU)：[ここ壊れてます] .net: あと地味に不動産取得税が30万くらいかかるけど中古なら減免措置の申請すると無料になる

自治体によるけど覚えておいた方がいい
54 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW d287-M8BC)：[ここ壊れてます] .net: >>48 鉄も高い　固定資産税も高い
55 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW bea2-RNYG)：[ここ壊れてます] .net: >>51
全部家賃に含まれてます
タダじゃないです
56 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ c2d0-Lyl8)：[ここ壊れてます] .net: リフォームしないでそのまま住むのがコスパ最高なんだよ
どうしても直したい所は自分でやればいい
57 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ fd9d-Y+EC)：[ここ壊れてます] .net: sssp://img.5ch.net/ico/xbox360.gif
コスパ度外視したら自分で建てた新築の家に住むの憧れるんだけど
金がないから我慢するしかないんや
58 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW bea2-RNYG)：[ここ壊れてます] .net: >>52
そもそも国民にメンテナンスするという発想自体がない
100万かけてメンテしたら家の価値が150万上がる
400万かけてリフォームしたら家の価値が600万上がる
という発想や商習慣が無く20年で無価値になると考える
無価値になるものに何百万も払いますか？という話
59 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 6ec7-r+jE)：[ここ壊れてます] .net: 一番高い無駄なサブスク家賃
60 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 4905-5Ix7)：[ここ壊れてます] .net: >>11
手抜き施工リスクを最小限に抑えられるコンテナハウスおすすめ
https://i.imgur.com/unMa4hL.jpg
https://i.imgur.com/kpmRDeg.jpg
61 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ fd9d-Y+EC)：[ここ壊れてます] .net: sssp://img.5ch.net/ico/xbox360.gif
>>56
キッチンの設備更新とかを自分でやるのは無理やろ
62 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 2e8f-Kbzw)：[ここ壊れてます] .net: コスパでいくと洞窟暮らしが一番って先月結論出したろ
63 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 81af-s4dl)：[ここ壊れてます] .net: 気密断熱考えたら結局新築にした方がいいぞ
64 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 814e-c8Vt)：[ここ壊れてます] .net: コスパ最強は駅直結マンション購入して10年で売却してまた新しいマンション購入
マジで値下がりないからな
65 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 46d2-mhOm)：[ここ壊れてます] .net: >>43
いや真の金持ちは自分が住む家で投資しようなんて思わないだろ
やるにしても投資目的で購入した都内のマンションの転売だよ
66 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 4905-5Ix7)：[ここ壊れてます] .net: 30～40年落ちぐらいのエアストリームを格安で買って内装リフォームしたい
https://i.imgur.com/xU2u34L.jpg
https://i.imgur.com/bfLnIMn.jpg
67 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｳｰ Saa5-8ggw)：[ここ壊れてます] .net: >>56
コスパなんて言い出したらキャンピングカー生活が最強じゃねえの？

悪いのは自民公明統一と経団連がくっついて生活の根幹たる衣食住を支配していることだろう
ちゃんと100年以上メンテナンスさえすれば維持できる住宅を作るようにすべきなんだわ
アメリカのマンハッタンなんて築100年以上の建物がものすごい高い家賃で取引されている
68 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 2edf-OnLz)：[ここ壊れてます] .net: >>30
何もないぞ。
いつ呼び出しあるかわかんないって言って消防団入らなくていいし、
草むしりとかゴミ拾いの集まり位で一人でもくもくやっときゃいいし。
69 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM26-hOVE)：[ここ壊れてます] .net: >>60
これ気になるんだけど実際どうなん？
70 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 4905-5Ix7)：[ここ壊れてます] .net: >>68
>草むしりとかゴミ拾いの集まり位
それが嫌なんだが
71 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 467f-TTBz)：[ここ壊れてます] .net: >>69
金の無駄
ゴミ
結婚したときどうすんの？
粗大ゴミじゃん
72 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 2edf-OnLz)：[ここ壊れてます] .net: >>69
見た目から想像できることは夏暑くて冬寒い
73 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｳｰ Saa5-8ggw)：[ここ壊れてます] .net: >>58
そう
そういう発想をもたせてるのは政財界が意図的にやってることだろう
奴隷みたいにバカにされてることに気づかない衆愚の極みなり

>>60
コンテナハウスいいと思うけど暑いんだろ
74 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 4669-HzPO)：[ここ壊れてます] .net: >>70
田舎に住むならそれくらいの協調性はないとむりだよ、歓迎されないのはあたりまえ
75 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 814e-c8Vt)：[ここ壊れてます] .net: >>29
練習だと思って自分でやってみなよ
一番目につく面は最後にやれよ
76 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW c256-adHA)：[ここ壊れてます] .net: >>47
それは割合であって、不便な場所しかあかないだろうね。
77 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 2edc-RNYG)：[ここ壊れてます] .net: プレハブで
78 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW c285-4lOq)：[ここ壊れてます] .net: 建物のコスパより住む場所が重要
79 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW e58f-FYqT)：[ここ壊れてます] .net: 中古の度合いによる

状態良くて立地もよくて安い中古住宅なんて幻想だよ
80 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 2edf-OnLz)：[ここ壊れてます] .net: >>70
嫁か親出させときゃいい。
81 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｳｰ Saa5-8ggw)：[ここ壊れてます] .net: >>78
どういうところに住むのが良いと考えるんだ？
82 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW a5a7-VZNF)：[ここ壊れてます] .net: 築30年くらいの建物価格がほぼ0の物件に瑕疵保険入れて、住宅ローン減税受けるのがコスパ最強だと悟った
83 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 4669-HzPO)：[ここ壊れてます] .net: >>76
とは言え日本は年間65万人がいまでさえ死んでるのだからその数字が加速するのは確実だしまあまあな場所も空いてくるのが現実だと思うよ
駅近みたいなのは中々あかんと思うけど
84 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｽﾌｯ Sd62-CENE)：[ここ壊れてます] .net: 浸水した住宅ならリフォーム前提で安く売ってるよ
85 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 6eb7-hOVE)：[ここ壊れてます] .net: 近所だと
築10~15年くらいの綺麗な戸建てが売れずに
更地にして建て替えされまくってるのがもったいない

どうせ土地だけで5000万円はかかるし
それならプラス2000万円？かけても
新築住みたいって人ばかりなのかね
86 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ fd9d-Y+EC)：[ここ壊れてます] .net: sssp://img.5ch.net/ico/xbox360.gif
>>63
新築は満足度高いだろうなあ
憧れる
87 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM26-88g+)：[ここ壊れてます] .net: >>32
動画みて心配ならプロに
88 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW e58f-FYqT)：[ここ壊れてます] .net: >>81
本当にずっと住むなら、駅まで歩いていけることや洪水とか崖地みたいな災害エリアじゃないくらいはクリアしときたいがね

あとはお隣さんが大丈夫か、道路幅4m以上かとか、その他詳しいことはYouTuberが大勢わかりやすく動画にしてるよ
89 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｳｰ Saa5-P2x1)：[ここ壊れてます] .net: リフォーム想像より高くついた
90 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｽﾌｯ Sd62-CENE)：[ここ壊れてます] .net: 高気密住宅って窓開けない前提なのかね？
91 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ e9d2-C3Fp)：[ここ壊れてます] .net: だって一回は便器外したり壁付けのもの外したりってしなきゃだめなんでしょ？
じぶんでやるとなんかやらかしそうじゃん…
92 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ fd9d-Y+EC)：[ここ壊れてます] .net: sssp://img.5ch.net/ico/xbox360.gif
>>85
土地代5000万は普通のサラリーマンにはきついな
93 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW e58f-FYqT)：[ここ壊れてます] .net: 車と一緒でどういうメンテされてきたか素人じゃわからんしな

っていう不安バイアスに掛かって僕は新築買ってしまったよ…
94 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW bea2-RNYG)：[ここ壊れてます] .net: >>73
まあそういう習慣がつくとハウスメーカー全部潰れるからね
引き換えに国民が得るのは粗悪な住宅と、高い住宅費に取り壊しの無駄に伴う低い生産性による貧困生活
95 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 4215-t8my)：[ここ壊れてます] .net: >>29
塗れ
1万もかからん
96 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｳｰ Saa5-snCj)：[ここ壊れてます] .net: sssp://img.5ch.net/ico/buun2.gif
姉ちゃん夫婦がそれだわ
なかなかのデカい家で内外それなりに手を加えてたな
そりゃ金があれば新築のがいいだろうけどさ
97 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW e9d2-LM5E)：[ここ壊れてます] .net: 結局新築建売がコスパ最強なんだよなあ
98 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 46d2-mhOm)：[ここ壊れてます] .net: >>85
大体の夫婦がこのパターン

夫が中古を希望
↓
嫁も了承
↓
中古を見に行く
↓
嫁が納得
↓
一応、新築も見に行く
↓
嫁が豹変
↓
嫁、新築が良いと言い始める
↓
夫が説得するも嫁は聞かず
↓
夫、諦めて新築のローンを組む
99 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 49fd-5Ix7)：[ここ壊れてます] .net: 水回りと電気回りはちゃんと調べないとあほみたいに金かかる
100 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW ed44-adHA)：[ここ壊れてます] .net: 高断熱、省エネ、まともな施工
こんな家が日本で買えるのだろうか
101 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ a536-5Ix7)：[ここ壊れてます] .net: 新築の建売で当たり引くのがコスパ最強
102 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｳｰ Saa5-8ggw)：[ここ壊れてます] .net: >>88
その程度の条件なら腐るほどあるし、そんな条件すら考えずに買う無知なやつは救いようがないと思うわ

それより、都心部のアスファルトやコンクリートに囲まれ、公園もなく、水や空気も汚い場所の地価が高いってのがそもそも間違っていると思うわ

少し郊外で駅や高速、幹線道路が近い、水や空気や自然が豊か、学校が荒れていない
こういったところに焦点を向ける方が賢いと思うけどな
103 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 46a2-y6wz)：[ここ壊れてます] .net: >>45
これだわ
104 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW c2b7-/4hN)：[ここ壊れてます] .net: リフォームって想像してるより高いぞ

水回り関係を新しくするくらいなら200万くらいで済むが耐震補強工事や断熱性高める古い壁や屋根も直すとかになると地方の安い建売買えそうなくらい金掛かる
105 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW ed44-FMW/)：[ここ壊れてます] .net: 耐震性、断熱性気密性なんかの省エネ性能などはリフォームでやると高くつくから、築年数なんかもちゃんと考えろよ
結局立て直した方が安いなんてこともある
106 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW e93d-hOVE)：[ここ壊れてます] .net: 木造はいくらでも直せるときいた
でも高価な建材で建てられたマンションのほうがええわな
107 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM42-9Gho)：[ここ壊れてます] .net: >>98
うちも色々内見したけど、見に行った建売が間取り悪くて、あと網戸付けずにコスト抑えてたせいで印象悪くて中古にしたなあ。
108 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ e1af-9b6t)：[ここ壊れてます] .net: 中古リフォームの方が固定資産税とか安いんでしょ？
109 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM42-Rl2g)：[ここ壊れてます] .net: だから限界集落乗っ取ってケンモメンみんなで住むぞって言ってるだろ
110 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 2e8f-9kAd)：[ここ壊れてます] .net: 下手すりゃ高くつくから正解なんてない
111 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 49fd-5Ix7)：[ここ壊れてます] .net: 税制次第
新築でも減税あったり、コンクリートは中古でも安くなりづらい
112 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｳｰ Saa5-4TMx)：[ここ壊れてます] .net: 自分でアレコレできる人はいいんだろうけどな。
できない人は業者に頼むからそこそこ金かかるでしょ
113 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｱｰ Sad6-rTOv)：[ここ壊れてます] .net: コロナ不況による住宅ローン破綻
YouTubeでこの手の動画ばっか見てると気持ちがふさぎ込むわ
家を追い出されてて泣くわ
114 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 2e8f-Sg2i)：[ここ壊れてます] .net: >>98
家に興味ないなら賃貸が最強だよ
嫁が幸せの方が家庭円満
ケチケチせず新築建てろよ
115 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 49fd-5Ix7)：[ここ壊れてます] .net: 田舎はプロパンガスおよび水道代がべらぼうに高い場合がある
116 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｳｰ Saa5-snCj)：[ここ壊れてます] .net: sssp://img.5ch.net/ico/buun2.gif
昔からの友達レベルの知り合いがいてるかで信頼度変わりまくりそうだけどな
リフォーム工事て外壁だけとかならそこまで気にしなくてもいいけど、手を加える所があればあるだけ当然業者も増えハズレ掴まされる確率も上がるし
キッチントイレ風呂やクロス外壁防水外構とか全て友達＆その知り合いの業者がやってくれたみたいで喜んでた
そこは土建屋の旦那さんに感謝してたな
117 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 2e8f-pjIG)：[ここ壊れてます] .net: 間取りを気にしないならそれで良い
結局重要なのは内装
118 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 06ad-NmVZ)：[ここ壊れてます] .net: なんとも言えないけど、200万ぐらいの家を300万とかでリフォームするとかなら中古がええよ

新築も別に悪くはないがケースバイケース
119 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 06ad-NmVZ)：[ここ壊れてます] .net: >>26
嫌儲でパヨク思想染み付いてるの草
120 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 4d0f-JK37)：[ここ壊れてます] .net: 不動産は新しいほどいいぞ
日本は湿気多いくせに木材で家つくるから傷みやすい
121 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ ddd2-5Ix7)：[ここ壊れてます] .net: >>120
メンテすりゃいいじゃん？
えーどうしてー？
122 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 06ad-NmVZ)：[ここ壊れてます] .net: >>73
>>94
頭悪そうこいつら
そもそもメンテンスして家の価値なんか上がらなねえよ
123 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 2e8f-pjIG)：[ここ壊れてます] .net: >>105
同じ性能の耐震性や断熱性なら
新築よりリフォームの方が安くつくでしょ
結局性能は値段相応だし
124 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW fd87-t8my)：[ここ壊れてます] .net: >>53
新築もいらんぞ
125 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW e9d2-LM5E)：[ここ壊れてます] .net: 中古なら建築基準法の改正を考えると2005年以降に建てられた住宅がいいんだわ
けどそれほど年数経ってる訳でもないし供給量も少ないからぼったくりばっか
126 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 2e14-s+6h)：[ここ壊れてます] .net: >>61
戸建ての小さい家なら団地サイズのキッチンが入ってる。
コーナンプロで自分で買って付けた。4万ぐらい。
127 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW ed8f-RNYG)：[ここ壊れてます] .net: >>102
水や空気や自然が豊かな郊外って多摩あたりまで行くつもりか
128 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 2e8f-9bk+)：[ここ壊れてます] .net: 断熱材と水道管など自分でできるならいいとおもうよw
129 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 2e8f-9bk+)：[ここ壊れてます] .net: >>12
佐賀県の指定ゴミ袋いくらかしってるか？間抜け
そういうことも知らないで書くなよ
130 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｳｰ Saa5-8ggw)：[ここ壊れてます] .net: >>127
大阪市内でいうと川西市あたりでいいのではという話
関東は知らない
131 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 06ad-NmVZ)：[ここ壊れてます] .net: ID:tCGMjbSQa

典型的なネットの情報鵜呑みにしてるだけの嫌儲ニート
132 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 49fd-5Ix7)：[ここ壊れてます] .net: 一般的には都市計画法にはギリギリ入ってない土地（規制が緩い）かつ、都市ガスが通ってる中都市郊外ぐらいが一番割がいいとは思うけどな
133 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW bea2-RNYG)：[ここ壊れてます] .net: >>122
上がらないって書いてるだろ
日本語読めないのかお前はw
134 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 2e8f-8v2k)：[ここ壊れてます] .net: >>41
全く噛み合ってなくて草
135 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 06ad-NmVZ)：[ここ壊れてます] .net: >>133
>>58

自分で書いた文字すら読めないのかこの嫌儲ニートは
136 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｳｰ Saa5-8ggw)：[ここ壊れてます] .net: >>131
ネット情報ってどこに乗ってんだよ
不動産賃貸業やってる経験から言ってるのだが
137 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW e5d1-83qU)：[ここ壊れてます] .net: >>124
新築は1200万の3%減免してくれるけど
取得税が70万くらい来るからせいぜい半額じゃね？
138 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 2edf-OnLz)：[ここ壊れてます] .net: >>129
調べたけど安いだろが府中のゴミ袋の半額じゃんか
139 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｽﾌﾟｯｯ Sdc2-o9g6)：[ここ壊れてます] .net: あと20年内に大震災が来るんだから家を買うなんて損するだけ
140 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW bea2-RNYG)：[ここ壊れてます] .net: >>41
最近5chやってて思うんだけど、国語力みんな下がってるよね
141 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW be1d-LM5E)：[ここ壊れてます] .net: 都心のマンションは新築価格が一番安い
例えば選手村跡地のマンションは抽選倍率100倍だけど新築を買えさえすれば手に入った瞬間に2000万円利益が出る
5～10年住んで売却すればその間に払ったローンに利子がついて全額戻ってくるようなもんだから事実上家賃タダ
買うなら都心の新築マンション一択
142 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 06ad-NmVZ)：[ここ壊れてます] .net: >>140
こういう馬鹿な文章書くやつとかな

58 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW bea2-RNYG) sage 2022/08/14(日) 09:15:08.48 ID:TQT5ruRw0
>>52
そもそも国民にメンテナンスするという発想自体がない
100万かけてメンテしたら家の価値が150万上がる
400万かけてリフォームしたら家の価値が600万上がる
という発想や商習慣が無く20年で無価値になると考える
無価値になるものに何百万も払いますか？という話
143 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW bea2-RNYG)：[ここ壊れてます] .net: >>135
ほら、こいつも国語０点w
144 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW c280-BIPc)：[ここ壊れてます] .net: 結局水と空気の美味しい土地になる
建物はどうにでもなる
145 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｳｰ Saa5-8ggw)：[ここ壊れてます] .net: >>118
頭悪い投稿だよな
200万の物件自体が皆無な中でど田舎の空き家バンクのような放棄物件を買い取って、300万で改修？風呂とトイレだけ変えてそこに住む訳？
勝手にやってろよ
146 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 81af-RNYG)：[ここ壊れてます] .net: 去年フルリフォーム済の中古買った
細かいところで年季感じるけど概ね満足
トイレと風呂新しくて壁紙変わってればOKよ
147 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM26-grJo)：[ここ壊れてます] .net: 家は3回建てないと納得行くものができないっていうけど
あの労力もう二度としたくない
148 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 06ad-NmVZ)：[ここ壊れてます] .net: >>143
バカサヨ日本語能力低すぎ

もうええよ
頭弱いやつの相手するの面倒だからNGな
149 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 2e14-s+6h)：[ここ壊れてます] .net: >>128
水道管はできないが、断熱材は自分で入れた。部屋の壁にスタイロフォームを直留めし、その上から壁紙を貼った。
150 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW bea2-RNYG)：[ここ壊れてます] .net: >>142
発想や商習慣が無い
と書いてる

日本ジャ価値が上がらないと言ってる
価値が上がる国もある

まあこいつは何もしらんだうが馬鹿だから
151 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｳｰ Saa5-8ggw)：[ここ壊れてます] .net: ID:XwMTwEIT0
こいつは妄想とネット情報の中で生きているようだわ
噛みつくならもう少し頭使ってからものいえよ
152 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｽｯｯﾌﾟ Sd62-nIcD)：[ここ壊れてます] .net: >>119
6畳1Kに住んでる奴が酸っぱい葡萄してるだけ
153 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ fd9d-Y+EC)：[ここ壊れてます] .net: sssp://img.5ch.net/ico/xbox360.gif
家は個人の趣向が大きく出るから正解はないんやな
154 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 46d2-mhOm)：[ここ壊れてます] .net: >>141
もう今となっては普通の庶民だと
都内の良好な新築マンションのローンを組むのは難しそう
155 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 2e8f-pjIG)：[ここ壊れてます] .net: >>153
求める物重要視する物が個人や家族で全く違うからね
156 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM26-B+yU)：[ここ壊れてます] .net: なんか攻撃的な人居ますけどなんか嫌な事でもあったのかなぁ🙄
157 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｳｰ Saa5-4TMx)：[ここ壊れてます] .net: もう中国みたいなマンション建てまくってくれた方が安くて快適でコスパ最高やろ
158 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW ddd2-LrlV)：[ここ壊れてます] .net: 家より土地を広めに買え
隣家との距離を気にしろ
159 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｳｰ Saa5-8ggw)：[ここ壊れてます] .net: >>141
これから都心部のタワマンどうなるんだろうね
早いもので築40年くらいのタワマンが出始めてるど、過剰供給されたタワマンたちの行く末が恐ろしいわ
解体する費用とか無さそうだしな
160 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW bea2-RNYG)：[ここ壊れてます] .net: >>159
前例がある
https://suumo.jp/journal/wp/wp-content/uploads/2021/07/181102_sub01.jpg
161 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｳｰ Saa5-4TMx)：[ここ壊れてます] .net: >>160
クソワロタ

ジャップ仕草…
162 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ ddd2-5Ix7)：[ここ壊れてます] .net: >>160
クワマンに比べたらメンテできるだけまだマシだよ
163 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 41d1-elXy)：[ここ壊れてます] .net: >>22
婆さんひき逃げして慰謝料倒したゴキブリのくせに
164 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ ae9f-5Ix7)：[ここ壊れてます] .net: 賢モメン流、最高コスパの住宅

0円物件を取得
↓
一条工務店の木造耐震シェルターを発注
https://www.ichijo.co.jp/news/shelter/
特別価格　ワイドシリーズ　38万円(税込み/施工費込)
↓
この新築シェルターの中で暮らすンモ！
https://www.ichijo.co.jp/news/shelter/images/index/img02.jpg
165 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM42-nhkz)：[ここ壊れてます] .net: オレはリフォームは自分でするものっていう考えがあるけど一般的ではないのかもしれんな
ほんといろんな考えがある
166 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM26-BDjI)：[ここ壊れてます] .net: 駅近で条件良い200万くらいの一軒家見つけたけど掲載されて一日もせずに消えてた
競争相手多い
あれは行っとけばよかった
167 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 2ed7-adHA)：[ここ壊れてます] .net: 立地が全てなんよ
168 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｳｰ Saa5-4TMx)：[ここ壊れてます] .net: >>166
別荘地でも良いやつは翌日に消えてるw
1日悩んで内覧申し込みしようとしたら消えててもう決まりました言われたわ。
169 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 06ad-NmVZ)：[ここ壊れてます] .net: >>164
賢くないけどなんか良いな
170 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 46d2-mhOm)：[ここ壊れてます] .net: >>159
専門家の予想だと
今後は３０年や４０年の築年数が経ってる古いマンションの中古売買が更に増えて行って当たり前の時代になっていくと予想してる
171 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ a536-5Ix7)：[ここ壊れてます] .net: 古いマンション買うとかババ抜きすぎる
172 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 0656-lg4B)：[ここ壊れてます] .net: >>44
資産性能と居住性能は完全に別だからな
ある程度年収あるのに資産性能や駅近職場近側面だけ見て、狭小居住性能に自分の家族押し込めるなんて俺にはできんわ

ちょっと前のマンションというだけでネットもゴミのところが多い
水道がチョロチョロとしか出ないようなもの我慢して一生終える気なんでしょそれって思う
173 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｳｰ Saa5-8ggw)：[ここ壊れてます] .net: >>160
最近、古い団地はリフォームして使ってるみたいだけど、タワマンみたいな高層ビルも同じように使えるのかね
174 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 4536-B+yU)：[ここ壊れてます] .net: 競売で落として知り合いの業者になおしてもらうのがベスト
175 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ ddd2-5Ix7)：[ここ壊れてます] .net: >>165
今はメンテ性放棄した家ばっかりだからな
5年も持たない
176 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 06ad-NmVZ)：[ここ壊れてます] .net: 持ち家の最大のデメリットは
近所にキチガイが住んでたらしんどい事だな
177 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 0656-lg4B)：[ここ壊れてます] .net: 積立修繕費ガチャがかなり怖い
178 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 46d2-NGTC)：[ここ壊れてます] .net: 普通に駅近マンション買うのが値下がりも緩やかで安全なのになんでそうしないの？
179 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 2edf-OnLz)：[ここ壊れてます] .net: >>160
でもそこは郊外だから。
都心だとどうなるかな?
180 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 4989-YZa3)：[ここ壊れてます] .net: 今アツいのは関内〜石川町の海側だな。
都内や埼玉ほど値段が上がってないのと、関内駅前の再開発。

>>171
もう都内だと50年が普通に売買されてるから管理次第だな。
軍艦島で雨ざらし、潮ざらしのマンションですら外構を保ってるし。
鉄筋は150年保つのは証明された。
181 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW d28c-B+yU)：[ここ壊れてます] .net: 賃貸
設備にガタが来たら引っ越せる
182 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM26-BDjI)：[ここ壊れてます] .net: >>168
年に数回チャンスはあるかも
再建築不可で入口狭いとかデメリットはあるけど
立地良くて買値安ければ転売すればいいしな
183 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ ae9f-5Ix7)：[ここ壊れてます] .net: >>172
広すぎる家も掃除が大変になるし使わない部屋が出たり吹き抜けのせいで冷暖房効きにくかったり色々と都合悪いよ
狭いけれど樹脂トリプルサッシとセルロースファイバー断熱で防音ばっちりかつ足ざわりがクソ気持ちいい無垢オークフローリングの一軒家が一番快適だった
広いけれどアルミサッシ、コンクリート打ちっぱなし、廊下は真っ黒な3億円の豪邸は色んな意味でクソだった
184 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｳｰ Saa5-8ggw)：[ここ壊れてます] .net: >>170
RC造だし築70年くらい大丈夫なはずだけど、不動産屋の売るだけ精神のせいで築40年が限界みたいな風潮があるよな
ただ、タワマンになると水回りや電気系統含めてメンテナンスのし易い設計にしていないから修繕積立も膨大になってババ抜き状態じゃん
築40年のタワマンの修繕積立金なんて負担したくないわ
どうするんだろうね
185 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 4523-xxo+)：[ここ壊れてます] .net: セルフビルドで新築するのが一番コスパ最強
俺は日和ってハーフビルドにしたけど
186 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ ae9f-5Ix7)：[ここ壊れてます] .net: >>185
すげーわ
DIY MAGAZINEの人みたいだ
187 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 4989-YZa3)：[ここ壊れてます] .net: >>178
都市部で駅近、10階建ぐらい、駐車場付が一番コスパいいな。
下手なタワマンよりアリ。
188 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｹﾞﾏｰ MM8a-83qU)：[ここ壊れてます] .net: 職場の近くに家買ったけど通勤快適だわ

でも電車通勤の人って労働者の4割近いんだよな
駅に縛られて狭い場所で生活してるやつがそれだけいるってのは悲しいと思う
189 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW e58f-FYqT)：[ここ壊れてます] .net: >>155
ほーんとこれや
持ち家VS賃貸論争も、各々の人生背景によって最適解が違うってことに最近気づいたわ
190 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｽｯｯﾌﾟ Sd62-+OCq)：[ここ壊れてます] .net: 基本テレワークだから職場から１時間半の環境良いところに土地買って注文住宅建てた。控えめに言って最高
191 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 46d2-mhOm)：[ここ壊れてます] .net: >>178
そりゃ年収低くて買えないからでしょ
192 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 6e05-c8Vt)：[ここ壊れてます] .net: 田舎は安いけど…
193 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd62-LrlV)：[ここ壊れてます] .net: 木もコンクリートも寿命があって地震大国日本では微妙なんよね
地震がない国ならいくらでも延命すりゃいいが
194 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 0656-lg4B)：[ここ壊れてます] .net: 超築古マンションと戸建て両方持ってるが
マジレスするとマンションの鉄骨ちゃんと外壁メンテしてあるとマジ耐久高い
だが上水道は全張り直し
それと室内の水回りは支払う修繕と別に積立必要なこと知らんやつあまりに多過ぎていい加減にしろと思う
修繕の問題は金だけかな
195 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 45b6-kyJr)：[ここ壊れてます] .net: 家もマンションもほぼ立地が価値の全て
安いけど絶対避けるべきなのはバブル～1990年に開発された郊外の住宅街
子供が巣だって定年した老夫婦だけの世帯や空き家が増え
人口が減れば当然利用者も減る一方なのでスーパーや各種お店も閉店し老後免許を返納しようにも交通網も悪化
196 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 0656-lg4B)：[ここ壊れてます] .net: 住むなら選択の余地なく戸建て
マンションは所有して貸すモノ
マンションに住みたいなら借りるモノ
197 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 0656-lg4B)：[ここ壊れてます] .net: 資産性能と居住性能を分けて考えないと我慢だけの人生で終わる
198 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 4d0f-JK37)：[ここ壊れてます] .net: >>121
メンテすりゃいいじゃんは結局メンテしないと不都合が出るということだからな
まあでも不都合あっても愛着ある家見つけたのならそれはそれでヨシ
199 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW fd63-FeOh)：[ここ壊れてます] .net: >>186
あのひとを見ると真似したくなるけど絶対家を破壊して終わるだけになるのが目に見えてるんだよな
200 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 49df-5Ix7)：[ここ壊れてます] .net: 自分が住む用だったら、そんなこと気にするレベルなら
「買わない」が正解だわな
201 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 46d2-NGTC)：[ここ壊れてます] .net: 何を買うにも新しいものが良いのは当たり前の話で中古が良いとか言ってるのはただ貧乏なだけなんだよな
202 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｵｯﾍﾟｹ Srf1-nxGK)：[ここ壊れてます] .net: リフォームなら固定資産税上がらないしな
コスパはいいと思うで
203 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ ae9f-5Ix7)：[ここ壊れてます] .net: >>195
限界ニュータウンだな
山奥切り開いて作った住宅街というだけで「1確」レベルの過疎エリアになる
殆どの区画に「擁壁」あるしマジでゴミだよな

川沿いや海沿いではない平地に前面道路6m幅以上で整備された比較的最近の分譲地以外はいくら安くても買っちゃ駄目だと思う
204 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 99af-kquw)：[ここ壊れてます] .net: 戸建て買うなら新築一択
中古だったら鉄コンなら検討の余地あり

マンションなら新耐震基準後で
駅近2階以上で10年前からたいして
値段があがってない物件かな
205 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 8210-Btfi)：[ここ壊れてます] .net: 中古を適当にいじって住んでる
206 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｴｰ Sa4a-kPnd)：[ここ壊れてます] .net: >>164
棺桶だろこれ
207 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ e9d2-mhOm)：[ここ壊れてます] .net: こどおじの部屋を拡張するために隣の家買おうと思ってる
隣の一軒家壊せば簡単に拡張できるかな？
208 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 2e14-4TMx)：[ここ壊れてます] .net: >>207
いいじゃん。
遊び心満載の家建てろ
209 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW e5d1-83qU)：[ここ壊れてます] .net: >>207
土地を拡張するってのは資産戦略で最強だから無理してでも買った方がいい
210 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 652f-u6j/)：[ここ壊れてます] .net: 固定資産税とかいうゴミ税金が安いからな
211 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/14(日) 12:06:28.38 ID:p/JgGZm70.net: >>29
剥がして新しいの貼るだけだろ小学生でもできるわ
212 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/14(日) 12:09:41.43 ID:p/JgGZm70.net: >>63
断熱材なんて自分で入れ直せる
213 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/14(日) 12:11:26.40 ID:3wb7MSyI0.net: マンションの値段が高くなってるのに賃貸の方は上がってないから今は絶対賃貸の方がいいよ
214 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/14(日) 12:13:00.95 ID:bCkS+lnlH.net: 何度でも言うけどそんなもん予算次第
215 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/14(日) 12:34:55.58 ID:4ivr+3hJ0.net: 築48年の鉄骨造の陸屋根中古物件買ってリフォーム予定なんだが注意点ある？
216 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/14(日) 12:44:02.31 ID:497uDhF5r.net: >>215
築古&陸屋根&鉄骨は一番買っちゃだめだろ。
鉄骨はマジで鬼門。夏がクソ暑いし、冬は土埃が溜まるぞ。
木造と違って構造が錆びてると取り返しがつかないまでとはいかなくても、かなり面倒くさいから、第三者機関で調査してもらってから買え。
217 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/14(日) 13:00:34.57 ID:rG5vbkwF0.net: 数年前に金沢の町家買ってリノベーションして店始めた知人が今東京戻って普通に会社勤めしているわ。
218 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/14(日) 13:04:34.05 ID:4ivr+3hJ0.net: >>216
レスありがとう
でも何言ってるかほとんど分からなかった
陸屋根のデメリットを理解し、かつ雨漏り等による躯体の劣化を検査するなんて当たり前にやるつもり
それ以外に見落としがあれば教えて欲しい
219 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/14(日) 13:05:49.51 ID:xKnpzjcK0.net: ガルバリウム屋根は耐久性は良いが雨音は結構するぞ
220 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/14(日) 13:06:37.25 ID:G3ifIMX9M.net: コスパのパの前提が個々人で違うからな
HEAT 20 G2以上で耐震等級3(許容応力度計算)でないと選択肢に入らんから中古は厳しい
221 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/14(日) 13:08:19.83 ID:497uDhF5r.net: >>189
世帯持ちならとりあえず最低2LDKの中古マンションは買っとくべきなんだよな。
手狭になったら売って戸建てに越すことも考慮して。

・減税
・信用
・保険

いま、固定30年で1.2%とかだろ？
個人のリスクが米国債より低いってのは異常だよ。
222 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/14(日) 13:10:18.75 ID:scUo5RVpM.net: 新築ってもピンキリだからな
ハウスメーカーは4500万の販売価格で家にかける金は800万以下が主流だしね
223 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/14(日) 13:11:21.98 ID:G3ifIMX9M.net: >>219
耐久性といっても定期的な塗装考えるとアルミ、ステンレスの方がライフサイクルコスト安そうだけどな
金と50年以上家を保たせる目算があるならチタン屋根が最強だろうけど
224 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/14(日) 13:42:22.21 ID:V4ySTD/10.net: 中古買って自慢してた同僚の家が2ヶ月後に火事で全焼してて草
怪我人もいなかったみたいだしハッピーエンドだな
225 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/14(日) 13:44:50.52 ID:4uScn15v0.net: その通り
今の時期、新築なんて80㎡の30坪以下のリアルウサギ小屋しか無い
ウサギ小屋に住むくらいなら以前人が住んでたけど100坪あるような
大きい家に住んだ方が賢い
226 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/14(日) 13:53:00.59 ID:XwMTwEIT0.net: >>224
保険うまそう
227 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/14(日) 13:56:57.98 ID:A/DaEniTM.net: >>221
金利安い分物件価格が高いのでバランス取れちゃうけどな。

賃貸が表面6%として30年後に同一の3軒分のコストかかる理屈だけど、だったら頭金・諸経費1000万をJREITにでも入れとけば30年後にどうなるかって話だな。うちは賃貸派で1000万を内外REITに入れててウハウハよ。

あと15年もしたら夫婦用のボロ家を手に入れてリノベして暮らすこともできるし、住みたい場所に数年おきに移住もしてみたい。

ローンで大きくレバレッジ掛けられるのと、団信保険と住宅ローン減税は極めて魅力だけどね。
228 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/14(日) 14:11:42.99 ID:wBXGmZli0.net: >>130
川西って大阪府ですならいし治安も宜しくないんだけど
大阪市内に通勤とかならメチャクチャ不便じゃん
そこまで不便な所にわざわざ住まなくても箕面の山手でいいじゃん
229 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/14(日) 14:13:07.08 ID:497uDhF5r.net: >>227
買ってからどうするかだな。
俺は2013年に結婚を機にコミコミ3000万ちょいで60平米マンション買ったけど、
今年、次男が小学校を上がるのをきっかけに戸建てに引っ越した。
3600万で売れた。180万ぐらい控除受けてるから。

値上り600万+控除180万+家賃換算で1500万=2280万。
複利で6%弱ぐらい？大宮以南の埼玉ね。
「株買えよ」とか言う馬鹿がいそうだけど、レバレッジとリスクリターン考えたら住宅ローン&不動産はめちゃ強いと思うわ。

贈与で親からの資産移転も地味に良い。
230 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/14(日) 14:43:56.50 ID:n3jytUDK0.net: >>142
お前の読解力の無さが逆に怖いわ
231 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/14(日) 15:00:18.43 ID:A/DaEniTM.net: >>229
スゴイね。おめでとう。
ハマれば、強いよな。自宅不動産投資という一点張りはオレにはできんけど。
232 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/14(日) 15:07:03.99 ID:b6kiNmMK0.net: >>220
まぁコスパ云々関係なく木造で築30年になるとシロアリ被害でボロボロになってるから無理なんだよね
基礎もベタ基礎じゃなくて布基礎や束基礎だったり色々と酷い

今家を建てるならベタ基礎+緑の柱(防蟻剤加圧注入)は最低限必須だと思う
50年以上持たせたかったら基礎と1F部分の木材をケチるべきじゃない
233 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/14(日) 15:09:09.67 ID:aGveANA6M.net: >>60
夏場死ぬだろｗｗｗ
現場でバイトしたことないのか？
234 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/14(日) 15:09:45.72 ID:497uDhF5r.net: >>231
浦和周辺はこの10年でかなり値上がりしたからね。
運が良かったってのもあるけど、借金してREIT買う発想はなかったし、必要な「住」だったから背中押されて上手くいった感は強い。

住宅ローンなら25そこらで頭金300万あれば金利0.5%ぐらいで3000万借りれるんだからすげーよ。
235 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/14(日) 15:11:48.41 ID:eS5y2UZF0.net: ガルバ屋根カーポート（100万円）を建てて、そこに中古トレーラーハウスを停めれば日光雨を完璧に防げる
というのを計画してる
236 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/14(日) 15:17:05.91 ID:lOYV3glr0.net: 自分でリフォームするんだよな？
リフォーム業者ぼったくりしかいねーのに
237 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/14(日) 15:18:22.54 ID:b6kiNmMK0.net: 賢モメンCertified住宅スペック

・ベタ基礎
・1F部分の木材に緑の柱(シロアリ被害なし)
・耐力面材にモイス
・外断熱:ロックウール
　※防火性能が高い(石で出来てるから燃えない)
・内断熱:セルロースファイバー
　※防音性能、防蟻性能、防火性能、断熱欠損しにくい等、グラスファイバーよりメリットが多い
・オール樹脂トリプルサッシ　かつ　滑り出し窓(引違い窓および掃出し窓は気密が取れなくなるので使わない)
・バルコニーは作らない(防水メンテナンスが大変、葉っぱなどの掃除も大変)　かわりにランドリールームを作る
・全館空調エアコン1台のみ　(気密、断熱をしっかりすればエアコン1台で家中の空調コントロールが可能)
・第一種熱交換換気システム(ダクトレス)
・安物感丸出しの安い印刷系フローリングは使わない　無垢オーク材フローリング(挽板2mm厚以上)を使う
・HEAT20 G2グレード以上
・耐震等級3
・基本ダサくなるからアクセントクロスは使わない(どうしても使いたい場合はグレー系にする　青とかピンクとか究極的にダサいのでやめろ)
238 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/14(日) 15:36:55.72 ID:A2e0esuV0.net: >>237
賢モメンはRC一択だから
239 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/14(日) 15:38:03.54 ID:A2e0esuV0.net: >>237
ベタ基礎とか
耐震等級３とか
頭悪そう
そんなもん有難がるとかｗ
240 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/14(日) 16:01:27.27 ID:Amg3lihcM.net: >>237
無駄に金かけ過ぎ
嫌儲なら木造に1部屋だけ発泡スチロールで断熱だよ
241 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/14(日) 16:04:53.64 ID:bFFcklz4M.net: >>237
セルロースファイバーは沈下による断熱性能の持続性が気になる
新住協方式でキッチリ施工されたグラスウールかアイシネンが良いのでは
あとコルクのフローリングも選択肢に挙げたい
242 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/14(日) 16:16:13.05 ID:W6ailC630.net: 配管も50年ぐらい持つから気にしなくてもいいぞ
243 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/14(日) 16:32:36.83 ID:JZh7Ux+R0.net: >>142
ホントに理解できてないの？
脊髄反射的にレスして引くに引けなくなったとかだよね
それはそれでカッコわりーけど
244 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/14(日) 16:42:29.06 ID:TNYv3kArM.net: >>234
投資は自己責任で、結果が全てだからね。立派なもんだよ。部下でも似たパターンがいて、うらやましいかぎり。
245 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/14(日) 17:18:56.29 ID:JUy7+90B0.net: 段ボールなら拡張しやすいし、無料
246 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/14(日) 18:01:21.37 ID:Oabj8vS80.net: アライテントがいいと思う
247 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/14(日) 18:29:44.57 ID:XwMTwEIT0.net: >>230
>>243
単発で自演とか本当に終わってんなこいつ

お前みたいな嫌儲ニートはさっさと日本のために死んだほうがいい
248 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/14(日) 20:16:36.99 ID:lcLhNVW2a.net: 上下水道パイプだけは新品にしろ
超マジレス
249 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/15(月) 00:50:21.51 ID:H0zgV2cR0.net: >>241
セルロースファイバーは60kg/?の密度で充填すれば沈下しないことが第三者の試験期間で実証されてるよ
250 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/08/15(月) 00:53:01.08 ID:H0zgV2cR0.net: あとコルクの床やOSB合板の壁はDIYerに人気だけど
ぶっちゃけダサいし貧乏くさくなるのでやめた方がいい

もちろん針葉樹合板を壁にして、壁紙はらずの施工もNG
来客に「ところでこの家、いつ完成するんですか？」と突っ込まれて終わる
どこからどうみても施工途中の家にしかみえなくなる

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