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不動産の営業ってどうなの?? 給料良さそうだし始めようと思うんだが [787984668]
- 1 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2022/11/26(土) 10:34:39.44 ● ?2BP(1000).net
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https://news.yahoo.co.jp/articles/069fc32508d7b76b252ea31834735f1ce0c72dd3
10年でFIRE達成した投資家が明かす、会社員が不動産投資が向いている9つの理由
FIREを目指すため、長期でリターンを得る手段として不動産投資を検討している方もいるのではないでしょうか。
そこで、構築国内最大規模の不動産コミュニティを運営する木村拓也 氏の著書『人生を逆転させる、サラリーマンの【不動産投資FIRE】』(ぱる出版)より、一部を抜粋・編集して不動産投資が会社員に向いている理由について解説します。
サラリーマンこそ不動産投資をはじめるべき9つの理由
給与だけで不自由なく人生をまっとうすることが難しいというのはもはや、ほとんどの社会人が認識する問題となっています。その結果、多くの人が「副業」「投資」といったワードに興味を持っています。
投資にせよ副業にせよ、様々なやり方や商品・業態があり、当然それぞれにメリットやデメリットがあります。一概にこれが良いとか、これさえやれば儲けられる、などと言うことは出来ません。しかしそれを承知で私は、「サラリーマンが」 「不自由のない人生を送るため」に選ぶのであれば不動産投資は最も有力な選択肢 であると考えています。
私が考える不動産投資がサラリーマンに向いている理由を1つずつご紹介していきましょう。
(1)管理業務を管理会社に委託できる
サラリーマンは当然ですが会社勤めという本業があります。残業が多い人もいるでしょうし、場合によっては休日出勤もあるかもしれません。ご結婚されている方ならば家族サービスの時間もあるでしょう。サラリーマンの副業や投資というのはそんな生活との両立が大前提です。
副業はもちろん、株式投資であっても頻繁にチャートをチェックしたり操作したり、案外時間を取られるものです。 しかし不動産投資は、一度勉強して物件を運用する段階までいってしまえば本当に自分は「何もしなくて良い」のです。
自分の所有している物件の管理は、それを専門に行う管理会社に全て委託します。掃除も入居付け(入居者探し)も基本的には管理会社まかせ。自分は本業や家族サービスに時間を全て注ぐことができます。
したがって、生活の中で割く労力としてはこれまでと全く変わりません。ほったらかしにしているだけで着実に収入が生まれます。
FIREを目的としている人は勝手にそれが近づいてきますし、いざFIREを達成したあとはお金を稼ぐために時間をかける必要がなくなるので本当に自分の好きなことだけに時間を使うことができるようになります。
(2)安定性が高い
「投資」ときくと、ある種のギャンブルのような印象を持つ人も中にはおられます。確かに株式投資やFX、最近流行りの仮想通貨などは価格の上がり下がりがありギャンブル感覚で手を出す人もいるでしょう。
不動産投資は同じ投資であってもそれらとは大きく異なるものです。確かに土地の価格などは上がったり下がったりすることもありますが、本書で語っている不動産投資というのは「物件を買って家賃収入で稼ぐ」のがメインです。
賃貸物件に住んでいる人や住んでいたことがある人は考えて欲しいのですが、あなたの家賃は景気やその他の理由で上がったり下がったりしたでしょうか? しませんよね。毎月毎月決まった額を払っていると思います。 それはオーナーの立場からすると、決まった額が毎月必ず入金されるということです。
事実、リーマンショックのときも今回のコロナ感染症のときも、私の不動産収入が大きく変動することはありませんでした。
確実に本業の収入に上乗せさせることができるというのが不動産投資の強みなのです。
ゆくゆくはFIREしたい、と思っている人にとってもこれは大事なことで、仮に副業で月100万円稼げたとしても「5年後も10年後も同じように稼げるか」はわかりません。ある程度副業が軌道に乗っている人でも、これが不安で脱サラに踏み切れないという人も多いようです。
しかし毎月決まった額が入金され、それが数十年続くであろうと確信できたのであれば、安心して会社を辞めることができます。
(3)長期的に利益が見込める
ここまで不動産投資のメリットを語ってきましたが、誤解しないでいただきたいのは、不動産投資というのは来年いきなり億万長者になれます、などというものではないということです。もちろん人によってはいきなり大きな金額を稼ぐ人もいらっしゃいますが、基本的には20年30年と長いスパンを見越してやるものです
- 2 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 10:35:44.82 ID:IMItXZFd0.net
- ギラギラ人種の空間に耐えられるかじゃね
- 3 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 10:35:45.49 ID:i19kWa8e0.net
- 不動産の営業と保険の営業は大変そうにしか見えない
- 4 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 10:36:07.50 ID:XkgllwXa0.net
- 適性があるなら(クズになれるなら)あり
学歴も資格も一切不要
- 5 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 10:40:28.76 ID:yvnRon9N0.net
- 簡単な宅建試験受かるだけで手当てがもらえる
- 6 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 10:41:11.44 ID:j3VCOxsv0.net
- 寝れないからやめろ
- 7 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 10:41:26.23 ID:S3WRyGhda.net
- 紺色スーツに尖った靴
髪もツンツンに立てないとあかんのだろ
- 8 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 10:42:31.74 ID:xrn4EZsE0.net
- 忙しそうだけど何がそんなに忙しいのかよくわからんよね
- 9 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 10:42:33.36 ID:Tazqsx9U0.net
- いつの間にか金銭トラブルに巻き込まれて
前歯全部折られたり2度と社会に出られないようにされる人が多い
まさに「ヤクザ」の世界
入らない方がいいな
- 10 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 10:42:53.34 ID:vv8Ew/eId.net
- ゲス野郎で笑顔を絶やさないサイコパスなら成功する
まともな人間は善良な客が数千万の借金背負わせることに耐えられない
- 11 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 10:43:02.02 ID:yMFpn8Uc0.net
- 客から色々聞かれるだろうけどちゃんと的確に答えるの相当知識が要りそう
- 12 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 10:43:59.64 ID:aN/ZEnee0.net
- 基本給は雀の涙だけど
5000万の家売ると不動産会社の取り分が3%の150万
客付けした営業の取り分が15~20万程度
これを毎月複数件まとめる自信があるなら軽く年収1000万はいくよ
- 13 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 10:44:09.77 ID:TJ17bzNt0.net
- >>7
明るめブラウンのベルト靴にオロビアンコのださカバンも追加だ
- 14 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 10:45:32.59 ID:JUG0nIVea.net
- 基本使い捨ての奴隷
身内に売らして解雇
- 15 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 10:47:32.49 ID:1qAOCVsoa.net
- 賃貸は金にならないしバカ揃いで離職率も高いからやめとけ
大手がいいがいきなり入れないなら零細で数年地獄を経験してから転職するのもアリ
俺はそのルートで行って今は営業外れて内勤やってる
- 16 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 10:49:25.73 ID:rW7N3XOS0.net
- 基本差し歯で色黒で前科モンの先輩しかおらんぞ
成績悪いと丸坊主とかモヒカンにされる
変な髪型でスーツ着てるのは大体マンション営業
- 17 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 10:58:10.80 ID:FAB7tqAf0.net
- 不動産の電話営業で引っかかるやついるんだろうか
何も調べずに固定電話番号順でかけてる感じやろあれ
- 18 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 10:58:18.81 ID:PF/uieSi0.net
- 例えば街に立って知らない女性にバンバン声かけてナンパして、上手く行かなくてもくじけず10時間やり続けて、最終的にひっかけてやっちゃう
それを週5日やれるメンタリティがあるなら不動産営業やれるよ
わりとマジで
- 19 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 10:59:29.00 ID:PF/uieSi0.net
- >>17
成果のためにやってるんじゃない
根性見るためにやってんだよ
- 20 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 11:01:33.03 ID:rW7N3XOS0.net
- >>18
オープンハウスだな
さわやかなツラしてよっぽど女と金好きなんやろなあいつら
- 21 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 11:02:02.04 ID:PF/uieSi0.net
- 不動産営業でも信託銀行とかの金融系なら比較的ホワイトだと思うが高学歴の新卒しか入れないからなw
- 22 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 11:03:03.42 ID:mrJWv5Vr0.net
- ツーブロゴリラ目指すんか
- 23 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 11:04:20.14 ID:PF/uieSi0.net
- >>20
オープンハウスなんてぬるいよ
ブローカーの世界からしたら天国
だってそこにいりゃ客くんだもん
ゼロから物件探して売り主に取り付けて買い主を探すんだよ
- 24 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 11:04:32.60 ID:+pgJIAwR0.net
- 今でも新築がある程度埋まっていってるから頑張ってんなーと思う
でもこれから先はキツイだろう
- 25 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 11:04:57.71 ID:TsrahvtM0.net
- 宅建守っていたらワンチャンある
- 26 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 11:30:32.69 ID:DtOYz5rs0.net
- マインドコントロールのスキルがあっても難しい
- 27 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 11:49:37.96 ID:u/c6vcVP0.net
- 正直不動産見ろ
- 28 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 11:49:59.67 ID:nIjDZhyh0.net
- なんに限らず営業はやめとけ
- 29 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 12:28:08.99 ID:CAJ9vmLX0.net
- 嘘つきなら天職じゃね
- 30 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 12:32:51.89 ID:OyK9heU6d.net
- 投資用ワンルーム営業は、入ったらまず友人とか前職の同僚とか片っ端からリストアップして営業しろ!個人的な営業先がなくなったらクビって仕事やで
なおワンルームマンション買わされた方はほぼ間違いなく爆損
- 31 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 13:45:01.03 ID:EmpCOX6k0.net
- 割と簡単に年収1000万行くから保険の営業とかよりよっぽど難易度低いと思う
- 32 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 13:46:13.31 ID:ADGSxz5h0.net
- チー牛になれるものだけが
不動産営業になれるのだ
【悲報】チー牛不動産営業、NHK党員を殴ってしまい解雇されるwwwwwwwwwwwwww [227847468]
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1668482349/
https://www.youtube.com/watch?v=VV0zF_DYGTg&t=3s
- 33 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 13:46:50.14 ID:C2aFXmnk0.net
- 安倍晋三
- 34 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 13:47:17.76 ID:ADGSxz5h0.net
- >>2
ギラギラチー牛の間違いだろw
飛び込みの営業マンが豹変…警察沙汰に NHK党員が撮った映像が話題
https://yutura.net/news/archives/83102
動画フル
https://youtu.be/gRejAvPoijA
- 35 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 13:47:18.25 ID:PIpZ9yICa.net
- 自分に嘘つき続けるのはツラいぞ
- 36 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 13:48:52.09 ID:/8WKJ1Lu0.net
- 包茎だと女従業員にバカにされるから注意な
- 37 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 14:45:45.40 ID:oWCeMl3/H.net
- 賃貸住宅の仲介業は給料安くて
離職率高いけど
不動産の営業はガチで稼げるらしいな
- 38 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 14:46:23.56 ID:y/a1wOit0.net
- 中卒がやる仕事やん
- 39 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 15:09:21.59 ID:D5EM9xN40.net
- >>12
物件はいいものなの?
- 40 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 15:36:56.52 ID:sntxVxxK0.net
- 世の中のゴミ
- 41 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/26(土) 20:01:17.27 ID:wiR6K37/r.net
- 始めてみろ
- 42 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/27(日) 00:20:42.28 ID:CC1JP1On0.net
- >>36
これが一番のネック
- 43 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/27(日) 00:29:20.12 ID:TEWlkO9D0.net
- 毎回スレタイに【急募】って付けるガイジBEが不動産営業してるからあいつに聞けよ
- 44 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/27(日) 07:46:44.64 ID:DE5PTBTd0.net
- 不動産営業は適性のある人間しか続かない特殊な職業だぞ
そして8割の人間には適性ないぞ
- 45 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/11/27(日) 07:48:26.32 ID:GWvoO/mt0.net
- 土日働いて水曜しか休みもらえないんだぞ
一般の人が働いてる時に休むのって結構屈辱だった
- 46 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です (ワッチョイ b786-RPwI):2022/11/27(日) 11:12:54.20 ID:9HpXo4RH0.net
- >>45
なにが屈辱なんだよw
大多数と休みずれるってメリット多いだろ
総レス数 46
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