基地外ゼネコン「マンションを手抜き工事したのは事実だ。しかし20年が経過して法的責任は消滅したから修繕はしない」 [389326466]

1 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｱｰ Sa83-Jr6n)：2022/12/30(金) 16:52:31.06 ID:yOMGMAHXa.net ?2BP(1000)

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三重県志摩市のリゾートマンションで完成から四半世紀の間に建築時の施工不良が相次いで確認され、将来的な修繕費用の負担を巡るトラブルが起きている。住民でつくる管理組合側は法令に抵触する「手抜き」工事が原因だとして、施工主側に今後２０～２５年間の無償修繕を求めるが、施工主側は工事の不手際を認めつつも、２０年経過による法的責任の消滅を理由に応じる気配はない。施工不良の後始末を誰がつけるべきなのか。


太平洋を見渡す志摩市の観光名所・大王崎近くに建つ平成９年１１月竣工（しゅんこう）のリゾートマンション「ロイヤルヴァンベール志摩大王崎」（１２０戸）。鉄骨鉄筋コンクリート造り１４階建てで、準大手ゼネコンの旧住友建設（現三井住友建設、東京都）が施工し、大手住宅メーカーの大和ハウス工業（大阪市）が分譲した。主に別荘などに使用され、約２０世帯が定住している。

管理組合によると、施工不良は竣工４～５年目で発覚した。鉄筋を覆うコンクリートの厚さが建築基準法施行令の規定より薄い「かぶり厚さ不足」で水分が鉄筋に浸透。さびて膨張した鉄筋が表面のコンクリートを押して剝落する「爆裂」現象が、廊下やベランダの天井などに相次いだ。

組合側の指摘を受け、大和と住友側は１３年前の２１年に建設時の施工不良を認め住友側が修繕した。

■１・５キロの塊落下

つづき　骨のあるいい記事
https://news.yahoo.co.jp/articles/f3f5fa089231f615b47fdb28ec275b48493d28da

2 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 876c-AI9c)：2022/12/30(金) 16:54:48.55 ID:WvLM4Xaj0.net

認めて一回修復してるならそっからまた20年経たないと時効の援用はできないのでは？と素人考え

3 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 5556-CEOQ)：2022/12/30(金) 16:55:16.04 ID:9WCBsdbK0.net

コンクリの塊で怪我すればそんなこと言ってられないでしょ

4 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW b3b6-bOg1)：2022/12/30(金) 16:55:31.41 ID:mEyyO/H30.net

タワマンもこうなる運命？

5 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 57fd-UC7U)：2022/12/30(金) 17:00:24.32 ID:37LMWGDq0.net

施工主側はまあそう言うか
組合側クソ厳しそうだけれど何かしら救済されてほしい

6 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW b38f-4VQK)：2022/12/30(金) 17:01:14.35 ID:H4CkO+ng0.net

>>4
居住者向けはマシ
一枚投資家を噛ませてる物件がヤバい
とにかくコストを下げることが全て

7 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 3b56-0s/s)：2022/12/30(金) 17:02:44.55 ID:SL1Yqq4k0.net

南海トラフと首都直下型地震でこういうのハッキリすると思うよ
ピンハネが当たり前の業界でまともな建築なんかできるわけ無いだろう

8 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 9d14-aH43)：2022/12/30(金) 17:03:00.59 ID:qwaaoLLx0.net

大手なのにイメージダウンを考慮しないのか？
ネット社会の炎上案件は消えないで永久に拡散し続ける
住友系のマンションはヤバイよと自らアピる馬鹿会社だねw

9 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｸｰ MM23-OqUy)：2022/12/30(金) 17:07:21.09 ID:kbPXRt9HM.net

竣工4～5年目で爆裂はヤベえな

10 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 49d2-4YCL)：2022/12/30(金) 17:08:24.55 ID:oG4xAmpC0.net

ゼネコンなんて地権者だまくらかして、再開発して存在してなかった地権の配分で優勢になってもとの地権者の案分を劣性にするんだろ

11 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW aba2-7A94)：2022/12/30(金) 17:17:14.97 ID:4jMGm6Lz0.net

施工も売り手もあやしい感の企業で草

12 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 8fd2-+Dix)：2022/12/30(金) 17:29:56.26 ID:amowY8ai0.net

住友は地雷

13 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW f7af-fDQE)：2022/12/30(金) 17:34:42.36 ID:ebzbWYte0.net

三井住友とダイワハウスなんて大手の名前出てきたら信用するよな

>平成９年１１月竣工（しゅんこう）のリゾートマンション「ロイヤルヴァンベール志摩大王崎」（１２０戸）。鉄骨鉄筋コンクリート造り１４階建てで、準大手ゼネコンの旧住友建設（現三井住友建設、東京都）が施工し、大手住宅メーカーの大和ハウス工業（大阪市）が分譲した。主に別荘などに使用され、約２０世帯が定住している。

14 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 130d-4Ar3)：2022/12/30(金) 17:48:24.81 ID:websRJZw0.net

やらない出来ない理由を言わせたら天下一品だな　そのための高学歴かよ　悪事に染まってんじゃねーよ

15 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM97-BKmK)：2022/12/30(金) 17:53:32.65 ID:uQ88IELeM.net

20年経って時効になるのは手抜きなしの建物が劣化したものに対してで
初めから不備があるものに時効は関係ない

16 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ d1d2-6WQE)：2022/12/30(金) 17:54:02.17 ID:FmHtySeP0.net

ヨシ！

17 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｽｯﾌﾟｰ Sdc3-4twh)：2022/12/30(金) 17:55:11.87 ID:WbPHe9kgd.net

同じ時期に同じ事をした物件が大量にあるんやろ

1個認めると全部認めなきゃならんからな

18 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 8508-cUJC)：2022/12/30(金) 17:58:15.15 ID:OILND9TS0.net

暇疵を知ったときから時効発生じゃないの？

19 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｻｻｸｯﾃﾛﾚ Spef-503/)：2022/12/30(金) 17:59:55.73 ID:LAeJmvRyp.net

へー三井住友建設ってこういう倫理観の企業なんだね

20 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 5faf-eQK9)：2022/12/30(金) 18:03:16.41 ID:P1k5M8i40.net

三井住友でさえこんなクソ対応なのかよ

21 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ a7d1-aH43)：2022/12/30(金) 18:10:32.39 ID:IUvI0iQV0.net

三権統一土人隔離列島の日常

22 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 0186-v7Gx)：2022/12/30(金) 18:29:22.03 ID:dyJY32HL0.net

施工不良が怖くて日本じゃ不動産なんて買えないから米国リート一択しかないわ

23 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 6967-3niI)：2022/12/30(金) 19:01:53.47 ID:v3j/HMIC0.net

新規の仕事なくなるやろ