おい、10年くらい前に4500万円のマンションが今売ったら7500万円くらいになるらしい [882679842]

1 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW cb4e-I5xp)：2023/06/26(月) 22:09:12.34 ID:1kXaEIQc0●.net

https://img.5ch.net/ico/nida.gif
売って田舎で暮らすのも悪くないよな？
https://kenmo.jp

2 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW cb4e-y+v3)：2023/06/26(月) 22:09:40.11 ID:1kXaEIQc0.net

悪くないと思う

3 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW cb4e-y+v3)：2023/06/26(月) 22:09:52.60 ID:1kXaEIQc0.net

売り時なのでは？

4 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾄﾞﾅﾄﾞﾅｰ MM4b-1lJR)：2023/06/26(月) 22:10:02.82 ID:Ffru51HzM.net

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5 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW cb4e-y+v3)：2023/06/26(月) 22:10:04.09 ID:1kXaEIQc0.net

悠々自適

6 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱﾒ MMc9-zG6X)：2023/06/26(月) 22:10:04.88 ID:EkwXKu8sM.net

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7 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｸｽﾏﾃ MMab-kQqc)：2023/06/26(月) 22:10:08.48 ID:VxOZotefM.net

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8 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 233d-Ss4R)：2023/06/26(月) 22:10:09.12 ID:PSv7zTP10.net

4600万円で買われて7500万円で売られる
ローンは残る感じ

9 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾄﾞﾅﾄﾞﾅｰ MM4b-1lJR)：2023/06/26(月) 22:10:10.00 ID:ce4QiJjHM.net

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10 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱﾒ MMc9-zG6X)：2023/06/26(月) 22:10:11.99 ID:kltIoloNM.net

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11 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｸｽﾏﾃ MMab-kQqc)：2023/06/26(月) 22:10:16.13 ID:nG0REOaiM.net

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12 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾄﾞﾅﾄﾞﾅｰ MM4b-1lJR)：2023/06/26(月) 22:10:17.23 ID:ME+fNojlM.net

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13 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱﾒ MMc9-zG6X)：2023/06/26(月) 22:10:18.85 ID:KnUKRD2PM.net

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14 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｸｽﾏﾃ MM93-kQqc)：2023/06/26(月) 22:10:23.59 ID:MuVh3JxnM.net

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15 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾄﾞﾅﾄﾞﾅｰ MM4b-1lJR)：2023/06/26(月) 22:10:24.38 ID:ATJNTg4SM.net

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16 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱﾒ MMc9-zG6X)：2023/06/26(月) 22:10:25.84 ID:scectQpLM.net

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17 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp81-HsYk)：2023/06/26(月) 22:11:27.29 ID:gvzCXlahp.net

賃貸の方が得とか言ってた貧乏人嘘やん
買えない貧乏人が自分を納得させてただけやん

18 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ add2-+Zqe)：2023/06/26(月) 22:11:36.18 ID:Tc2l3j260.net

じゃあ売ってホームレスになるか？

19 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 4b8f-PDhp)：2023/06/26(月) 22:11:44.52 ID:790nIBmY0.net

だから投資目的で買ってる人がいて高騰うざすぎなんやろ

20 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW add2-K9bp)：2023/06/26(月) 22:12:15.89 ID:Hl1eKmSk0.net

まじかよ買うか

21 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 2d3a-6lQ4)：2023/06/26(月) 22:12:37.81 ID:rbIHaF7e0.net

その7500万円も
今の価値で言えば3000万円なんだけどね

それが円安というものｗ
日本人の持ってるお金も物も全て半額になった。それが円安な

22 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｳｰ Sa69-wSFP)：2023/06/26(月) 22:13:01.80 ID:NYoGvO36a.net

全国に山の様にあるマンションの中には
そう言うマンションもあるかもな

23 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 23af-7pYU)：2023/06/26(月) 22:13:08.33 ID:NCcoY+4M0.net

10年でも設備は確実に老朽化してるのだから売り抜けるのが得策かと

24 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｳｰ Sa69-wSFP)：2023/06/26(月) 22:13:51.73 ID:NYoGvO36a.net

32スカイラインが200万～だったもんな

25 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW add2-QTfH)：2023/06/26(月) 22:14:27.70 ID:M68zb3Ix0.net

それって今の7600万が10年前の4500万の価値しかないってことですよね
じゃあさらに10年後は1億円が10年前の4500万の価値しか無くなってそう

26 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 75d1-CvlH)：2023/06/26(月) 22:15:29.50 ID:2SrxU9+t0.net

今7500万円で売れるものを逆に買おうとしたらもっともっととられるんだから別な一つも得してねえぞ

27 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 9d8f-YYgB)：2023/06/26(月) 22:15:35.67 ID:QCa7O/NS0.net

>>24
クソボロでもメチャクチャな値段で売れるの草

28 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 9d8f-OfpS)：2023/06/26(月) 22:15:53.63 ID:IYrkIGbD0.net

高く売れても、代わりに新しく買う物件も値上がりしてるだろ

29 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 2bab-hnbO)：2023/06/26(月) 22:17:11.00 ID:etZhnT3j0.net

10年分の住宅費+3000万だからな
家賃15万としても更に1800万も得してる

30 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾗｸｯﾍﾟﾍﾟ MM4b-LLjo)：2023/06/26(月) 22:17:20.39 ID:PksxlM4uM.net

築10年が20年になっても値段が上がるんか

31 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 35af-j4FK)：2023/06/26(月) 22:17:25.06 ID:82WBYsyC0.net

プロの意見だけど今はバブルだから弾けるまで待て

32 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW e52c-evb1)：2023/06/26(月) 22:17:43.52 ID:ajWGJSgS0.net

田舎でさらにマンション買えば良い

33 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp81-HsYk)：2023/06/26(月) 22:18:43.78 ID:gvzCXlahp.net

>>29
賃貸のマンションに住んでるの頭バカすぎやろそれ

34 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 2334-X0GW)：2023/06/26(月) 22:19:02.83 ID:gjtWfItW0.net

賢い人はもう売り抜けてる

35 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｳｰ Sa69-fG5R)：2023/06/26(月) 22:19:26.99 ID:Htg+hhR5a.net

>>31
いつ弾けるんだ？

36 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (JPW 0H69-t6WR)：2023/06/26(月) 22:19:48.92 ID:z8KL3m5WH.net

丁度3000万か。3000万までは非課税

37 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｸｽﾏﾃ MMab-kdNT)：2023/06/26(月) 22:20:05.08 ID:7rqCXjWmM.net

>>24
パオですら400万して草

38 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾌﾞｰｲﾓ MMf9-lgDR)：2023/06/26(月) 22:20:16.86 ID:HZmhhtDhM.net

マンション節税のスレかと

39 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (JPW 0H69-t6WR)：2023/06/26(月) 22:20:39.36 ID:z8KL3m5WH.net

>>29
株の機会損失ハイロンパ

40 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp81-HsYk)：2023/06/26(月) 22:20:53.51 ID:gvzCXlahp.net

>>35
50年後くらいやろ

41 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 35af-j4FK)：2023/06/26(月) 22:20:58.31 ID:82WBYsyC0.net

マジレスするとペンシルホーム買ったって売れないんだから資産価値０やぞ😳

42 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 35af-j4FK)：2023/06/26(月) 22:22:41.62 ID:82WBYsyC0.net

>>35
ぶっちゃけタワマンとかすでに外国からの投資物件で実質ガラガラだから５年でいける

43 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp81-HsYk)：2023/06/26(月) 22:22:49.56 ID:gvzCXlahp.net

>>39
株で4500万を1億に増やせた奴だけがそれ言えるよな
しかもただ住んでるだけなら無駄に株に時間かけなくても勝手に増えてるけど

44 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 23b2-GLjL)：2023/06/26(月) 22:22:58.42 ID:PBTTEwtw0.net

不動産明らかに値上がりしてる
昔買った2500万円くらいのマンションが今それより高い

45 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp81-HsYk)：2023/06/26(月) 22:23:33.17 ID:gvzCXlahp.net

>>42
嫌儲の底辺が言ってることとか何も当てにならん
ただの願望やん

46 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 2356-IRt8)：2023/06/26(月) 22:23:54.84 ID:93oR47Uw0.net

こういうの都内とか一部地域だけだろ

47 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW e334-G1GT)：2023/06/26(月) 22:24:58.59 ID:A2hDPsSU0.net

ウチのマンションも築10年ぐらいだけど
買った時より値上がりしてるわ

売ったら同程度のマンション買えないから売れないけど

48 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｵｯﾍﾟｹ Sr81-cwqV)：2023/06/26(月) 22:25:11.46 ID:Gk6jn59Yr.net

そう言う超レアケースを出して
素人を騙すんですよ

49 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 234b-bu5j)：2023/06/26(月) 22:25:19.73 ID:me09i8eX0.net

4500万で買って10年後4500万で売ったら10年分の償却費が利益扱いされて翌年の所得税住民税で破綻する？

50 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 2b87-ztEq)：2023/06/26(月) 22:25:20.94 ID:t1djq5NO0.net

ババ抜き

51 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp81-HsYk)：2023/06/26(月) 22:25:23.47 ID:gvzCXlahp.net

妄想が賃貸の方が得からバブルが弾けるになっててワロタｗ

52 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｽｯﾌﾟ Sd03-5yEn)：2023/06/26(月) 22:25:26.91 ID:ztPX0ZBmd.net

貸し出していくら家賃取れるかの
利回り考えたらバブルだとすぐわかるのに
まだまだ割安!
と思っちゃうのが値上がりしてる時の人情

ババ抜きのババを最後に高値つかみしたやつが
こういう時の負け
うまく高値で売り抜けろ

53 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW cd5a-3P7F)：2023/06/26(月) 22:26:21.45 ID:wpVtoq+U0.net

これ評価額が上がってるだけで、売ろうとするとめちゃくちゃ安く見積もられるからなw

54 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp81-HsYk)：2023/06/26(月) 22:28:18.32 ID:gvzCXlahp.net

>>53
誰が評価してるのか分からんこと言い出したな
売ろうとしなきゃ評価額なんて出ないやん

55 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (JPW 0H69-t6WR)：2023/06/26(月) 22:29:18.43 ID:z8KL3m5WH.net

>>43
sp500ガチホするだけでらくらく達成

56 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｽｯﾌﾟ Sd43-G1GT)：2023/06/26(月) 22:32:50.67 ID:RMlDiFCDd.net

10年ぐらい前に買ったヤツが勝ち組だろうな
建築資材高騰前だし、住宅ローン減税で借りてるのに金が増える逆ザヤだったし
今は時期が悪い

57 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW add2-QTfH)：2023/06/26(月) 22:33:29.75 ID:M68zb3Ix0.net

>>49
買った時の値段より高く売れれば所得になるけど3000万までは控除がある
4500万で買った物件なら7500万以上で売れない限り無税

58 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd43-p8mZ)：2023/06/26(月) 22:46:31.64 ID:Hv11f6Jud.net

いや、賃貸が嫌で買ったのになんで売ってまた賃貸に住むんだよw

59 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 7536-hcKc)：2023/06/26(月) 22:51:15.68 ID:982yR1v30.net

マンション売った金で都内戸建てに住む勝ち組

60 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 23a2-6wIa)：2023/06/26(月) 22:57:51.68 ID:t7zYnMH90.net

高く売れても、新たに購入する物件はもっと高いから売る意味がない

61 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 8d44-jeix)：2023/06/26(月) 22:59:02.94 ID:5Qk1fzCL0.net

それくらいにはなるなあ

62 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 0d02-LqeT)：2023/06/26(月) 23:07:13.33 ID:ek3QTA2w0.net

>>60
これなんよね

63 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 4b8f-tMOL)：2023/06/27(火) 00:11:47.17 ID:FLYwqnJv0.net

格安！と思ったら管理費と積立金が10年滞納してたりするんだよな。

64 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW add2-7U65)：2023/06/27(火) 00:43:15.53 ID:vycPPQ5C0.net

品川のタワマン4千万だったな

65 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｽﾌｯ Sd43-s15R)：2023/06/27(火) 06:21:55.61 ID:0b1qFQkCd.net

『らしい』でスレ立てとかなめんな

66 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｽﾌｯ Sd43-1uWm)：2023/06/27(火) 06:25:32.19 ID:o+sHqvj+d.net

近隣の家賃も1.5倍になってるんだろうか

67 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW ada2-MjnS)：2023/06/27(火) 06:51:24.80 ID:Kd5uFCSv0.net

ビットコインだったら？

68 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM4b-08S8)：2023/06/27(火) 08:48:27.51 ID:mG3DH60jM.net

10年前は激安だったんだよ
リーマンショックだかサブプライムだか尾を引いてたんだろ
俺も中古で買った