山手線「鶯谷」徒歩4分新築4880万🏠高いか😢💦 [118990258]

1 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 08:14:28.65 ID:vsI0BXxF0.net ?2BP(1000)

https://img.5ch.net/ico/nida.gif
◆台東区根岸3丁目の新築住宅◆
販売価格
4880万円
所在地
東京都台東区根岸３
沿線・駅
ＪＲ山手線「鶯谷」徒歩4分
土地面積
31.68m2（9.58坪）
間取り
1LDK+S（納戸）
建物面積
50.74m2（15.34坪）（実測）、うち１階車庫1.65m2

https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_taito/nc_73860918/

2 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 08:16:03.50 ID:sTLHIF5id.net

ちょんの間用に一部屋貸せばすぐペイするじゃん？

3 ：安倍晋三🏺 ：2023/12/14(木) 08:16:38.02 ID:LVDuHHuG0.net

土地9壷🏺かよ(´・ω・｀)

4 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 08:16:38.78 ID:/fVpJqr8r.net

3階は嫌や

5 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 08:17:36.48 ID:sararJEL0.net

>>1
鶯谷なんか住みたくねー
ザーメン臭そう

6 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 08:18:12.46 ID:Av1oJXQ90.net

便利は便利だよなぁ

7 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 08:18:52.15 ID:D6dJC/3f0.net

30平米💩

8 ：安倍晋三🏺 ：2023/12/14(木) 08:19:45.02 ID:LTvK0QfdM.net

桁がひとつ多い

9 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 08:19:48.64 ID:m05zEU/Rd.net

鶯谷駅を利用する人の9割は
風俗嬢とそのお客

10 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 08:21:12.54 ID:MAiZU9MD0.net

ウサギ小屋に5000万とか富豪か？

11 ：きっし🏺 ：2023/12/14(木) 08:21:25.42 ID:QS3xA6Pp0.net

土地9坪（）

12 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 08:21:30.31 ID:UH6kWhFHM.net

3階で寝てトイレが1階って間に合わないだろ

13 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 08:21:31.83 ID:kD2PH7pd0.net

これ購入するべき物件なの？
一人暮らし用？
それなら賃貸マンションで普通の1LDKのがよくないか？

14 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 08:21:40.61 ID:/OPLubSa0.net

今はローン審査が厳しくなってて金利も上がってるから
SUUMO値段に30%引きの指値を入れて買える家を買え
リフォーム業者の倒産前の損切物件もお得だぞ

15 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 08:21:43.28 ID:MivlDmBh0.net

いやめっちゃ安いだろう

16 ：きっし🏺 ：2023/12/14(木) 08:22:14.99 ID:QS3xA6Pp0.net

>>14
倒産前物件とかどうやって見つけられるの

17 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 08:22:29.88 ID:kD2PH7pd0.net

>>14
そういうの詳しい人に相談したいんだが

18 ：🏺 ：2023/12/14(木) 08:23:38.69 ID:QBmAm0+aM.net

デッドボールと国立博物館行き放題

19 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 08:23:53.40 ID:7IOVsZhyM.net

>>1
9坪30㎡は草

20 ：：2023/12/14(木) 08:23:57.78 ID:vgnegIkG0.net

1LDKならマンションでいいだろ
ラブホ街の近くだし

21 ：安倍晋三🏺 ：2023/12/14(木) 08:24:00.81 ID:Yt26AT/8H.net

狭過ぎで草

22 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 08:24:23.55 ID:I5Dlv8aG0.net

どうしても最寄り駅が山手線で安く住みたいなら田端だろ

23 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 08:24:28.32 ID:bUCOkisg0.net

鶯谷駅前の飲み屋みたいな店のワンタンメン安くてうまかった

24 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 08:24:30.34 ID:reqEY3L50.net

日当たりと隣の駐輪場？で洗濯干してるのが気になるが徒歩4分はさすがに強い

25 ：安倍晋三🏺 ：2023/12/14(木) 08:24:34.36 ID:4yZLsqGPd.net

デッドボールとかいう地名風評被害

26 ：🏺 ：2023/12/14(木) 08:24:39.70 ID:NwGmKaeM0.net

31.68m2はワンルーム相当の広さ

27 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 08:24:45.94 ID:zXSyDixw0.net

ラブホ？

28 ：安倍晋三🏺 ：2023/12/14(木) 08:24:52.19 ID:1xtYgwN/0.net

隣はチャリいっぱいあるけどアパート？🤔

29 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 08:26:00.95 ID:wdUOAQ++0.net

萩の湯と一由そば行き放題やん！

30 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 08:26:33.00 ID:C9F1k3dm0.net

年取ったら一階の駐車場はたばこ屋にでもすればいいやつやん

31 ：安倍晋三🏺 ：2023/12/14(木) 08:27:47.80 ID:+D8aQMEbH.net

>>22
文京区側の田端に住んでたけど平和で良いよ～
今は駒込

32 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 08:28:26.32 ID:4p5ZIrAM0.net

流石に倍はないと鉛筆ビルすら建たない

33 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 08:29:38.07 ID:tH/jgf7vd.net

庭でバーベキューとかできんの？

34 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 08:30:29.90 ID:Gu1wCH02M.net

一人暮らしなら充分

35 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 08:32:06.75 ID:kD2PH7pd0.net

マンションなら階段も無いのに…
駐車場も車の有無で好きに契約できるし

36 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 08:32:58.27 ID:PBZZoSHOd.net

一人暮らしで車持ちならギリギリ有りかも

37 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 08:33:53.14 ID:kD2PH7pd0.net

どうしてもどうしても自分の車庫が欲しいとかそんな感じかな
だったら駅近の意味も無いが…

38 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 08:34:39.57 ID:I3OVjcV40.net

これしかない土地でもセットバック取られてる。鬼畜すぎワロタ

39 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 08:37:11.48 ID:sJH4YijW0.net

たかい

40 ：安倍晋三🏺 ：2023/12/14(木) 08:39:51.41 ID:YwrOPnCQ0.net

土地9坪って
こんなんならマンションでいいだろ

41 ：安倍晋三🏺 ：2023/12/14(木) 08:43:08.81 ID:XGwQiGxz0.net

上野辺りで働いてるならいいんじゃない？

42 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 08:43:21.34 ID:apSfYnxj0.net

鶯谷だと遊ぶとこ上野とかか
住んで楽しいのかな

43 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 08:46:23.88 ID:LpgCoLG00.net

一人暮らしになら、まあ…

44 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 08:48:02.80 ID:FwF3DZvuM.net

山手線駅徒歩5分以内の新築戸建てはそうないぞ

45 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 08:48:19.92 ID:72Zm+Kwm0.net

一人暮らし専用戸建てかな？

46 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 08:48:38.34 ID:TOmKMRyK0.net

まさかの戸建て

47 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 08:48:51.93 ID:01aQrHdYr.net

萩の湯の上に住みたい

48 ：安倍晋三🏺 ：2023/12/14(木) 08:49:39.72 ID:gKyXBPoyH.net

不動産投資めちゃくちゃ利益出てるじゃねーか

49 ：(🏺ヽ´ん`)🏺 ：2023/12/14(木) 08:50:31.56 ID:Em9WW5RwM.net

これならマンションでええやろ

50 ：(🏺ヽ´ん`)🏺 ：2023/12/14(木) 08:51:39.78 ID:Em9WW5RwM.net

>>22
大塚～板橋のあたりもいいぞ

51 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 08:55:35.59 ID:1pDz4Jjh0.net

こんなちっさいならアパート借りたほうがよくね
https://i.imgur.com/MG6svm3.jpg

52 ：安倍晋三🏺 ：2023/12/14(木) 08:56:04.92 ID:Ea/j/JnN0.net

デッドボール徒歩2分とかならありよりのあり

53 ：安倍晋三🏺 ：2023/12/14(木) 09:00:38.21 ID:pCfdzsGj0.net

風俗好きでも風俗街の近くに住みたいとはならんだろう

54 ：安倍晋三🏺 ：2023/12/14(木) 09:00:38.57 ID:8P6CyAOL0.net

うちの駐車場より狭いとか

55 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 09:00:42.71 ID:vD9KP6Jq0.net

３階建ては歳とったらキツイぞ。２階建てだって殆ど２階使わなくなってる家よく見るし

56 ：安倍晋三🏺 ：2023/12/14(木) 09:00:47.01 ID:pHwTEM2W0.net

デリヘル呼び放題じゃん！

57 ：安倍晋三🏺 ：2023/12/14(木) 09:02:28.39 ID:pCfdzsGj0.net

>>9
確かにあの駅で下りる特に女性客にはついつい注目してしまうな
今まさに通りかかるところなんだが

58 ：安倍晋三🏺 ：2023/12/14(木) 09:03:43.04 ID:pCfdzsGj0.net

降りた客ゼロだった

59 ：安倍晋三🏺 ：2023/12/14(木) 09:05:47.65 ID:pCfdzsGj0.net

関係ないけど急病で非常停止ボタン押すぐらいなら
電車乗らずに休めよ

60 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 09:07:10.21 ID:reqEY3L50.net

築浅の中古分譲マンションが同価格帯だわ新築は一つも売ってない

61 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 09:07:41.24 ID:DYdaQoS20.net

こんな狭い場所に閉じ込められるのに
5000万円も取られるのかよ

62 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 09:09:28.86 ID:L2N0WzQC0.net

こち亀のインチキ不動産で見たやつ

63 ：安倍晋三🏺 ：2023/12/14(木) 09:09:32.72 ID:wsVE79kz0.net

狭い牢屋閉じ込められる権利5000万円w

64 ：安倍🏺晋三 ：2023/12/14(木) 09:12:38.13 ID:AXgVeVPd0.net

ウサギ小屋

65 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 09:13:27.61 ID:bnaz74XMM.net

https://suumo.jp/front/gazo/bukken/030/N010000/img/918/73860918/73860918_0001.jpg
https://suumo.jp/front/gazo/bukken/030/N010000/img/918/73860918/73860918_0002.jpg
https://suumo.jp/front/gazo/bukken/030/N010000/img/918/73860918/73860918_0007.jpg

66 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 09:18:00.71 ID:F9I4Y+w80.net

鶯谷駅徒歩4分の時点でヤダよ

67 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/14(木) 09:20:37.97 ID:ry17Zj7E0.net

ライフあるし一人暮らししたい

68 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｽｯﾌﾟ Sdbf-9Huo)：2023/12/14(木) 09:21:56.12 ID:5CFSbxOqd.net

こぶ平の家の近所かな？

69 ：安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 9f4d-96Og)：2023/12/14(木) 09:29:29.97 ID:r148By4e0.net

隣子供3人位居そうやしうるさそう

70 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｳｰ Sadb-dyqr)：2023/12/14(木) 09:33:06.05 ID:zyU4IV8va.net

ホテル前でジジイと女がありがとうございますって解散してるの増えたな

71 ：安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 9ffc-WmDA)：2023/12/14(木) 09:45:04.19 ID:oH1vyxmo0.net

駅からラブホが異様に近くて便利
味のある飲み屋も多い

72 ：安倍晋三🏺 (ｱｳｱｳｳｰ Sadb-FksZ)：2023/12/14(木) 09:48:48.09 ID:zQmHzG5Ea.net

まず鶯谷が嫌だろ

73 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 7f16-ZmL+)：2023/12/14(木) 09:52:39.71 ID:LrSxFezt0.net

ちょっと高いな

74 ：安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 1f14-I8PR)：2023/12/14(木) 10:04:20.31 ID:mkWKTqZl0.net

5000万でマンションだと3LDK無理でも2LDKくらいには住めるか？土地付きの戸建てはいいけど足腰鍛えられまくるなこれは
駅近だからいらないといえばそれまでだけど駐車場無いのか

75 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｽｯｯﾌﾟ Sdbf-YQnI)：2023/12/14(木) 10:04:31.86 ID:GJV0KKcRd.net

鶯谷駅を上手く使いこなせるようになって初めて
真の東京人だと言えるようになると思う

76 ：安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ｽｯﾌﾟ Sd3f-x6cu)：2023/12/14(木) 10:05:04.00 ID:x7doF6Fid.net

鶯谷から4分で入谷から9分って根岸3丁目の中でも特に住むのに向かないところじゃないか？

77 ：安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲW 9763-ubgf)：2023/12/14(木) 10:15:11.03 ID:IiCKq5hk0.net

こんなん買って住んだら普通に発狂しそう

78 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 57d2-Kwtz)：2023/12/14(木) 10:16:49.61 ID:reqEY3L50.net

>>74
その場合は古くて遠いのが多いな
駅近で築浅の中古となると5000は超えてくる

79 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 17d1-K3L9)：2023/12/14(木) 10:17:58.06 ID:/OPLubSa0.net

>>48 投資家が投げ売りしている物件よくポータルサイトに出てるけど?
最近空室率が上がって修繕費とローンが払えなくなって損切してるなwww

80 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 7744-Llrs)：2023/12/14(木) 10:19:38.25 ID:hr5DV2l60.net

山手線だとこのエリアがガチで最強や
交通アクセス完璧な上に閑静な住宅街で家賃も安い
ぶっちゃけマイナス要素が皆無
https://i.imgur.com/ee8ii3B.jpg

81 ：安倍晋三🏺 ◆abesHiNZOU6m (ﾜｯﾁｮｲW ff9a-KgeE)：2023/12/14(木) 10:20:33.75 ID:RkEOUybQ0.net

子無し夫婦で住むなら有りか

82 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ bf4e-FJ+M)：2023/12/14(木) 10:20:41.16 ID:aRP2HLXX0.net

アド街で鶯谷やった時、線路の東側はホテル街で、西は谷中の墓地だから、
「逝くとイクの街」ってキャッチコピー誰か作ってたな

83 ：安倍晋三🏺 ◆abesHiNZOU6m (ﾜｯﾁｮｲW 77d2-tASO)：2023/12/14(木) 10:23:23.25 ID:yRkXww0/0.net

鶯谷が最寄駅だけど住めば都だぞ
業務用スーパーもあるし最低限の食うところもあるし
ホームセンターがなくて南千住のところまでいかないといけないのが不便
あとは大体上野か浅草やソラマチあたりまで出ればなんとかなる

84 ：🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 573f-kmOT)：2023/12/14(木) 10:24:02.13 ID:rGYo3hUv0.net

鶯谷いいじゃん、上野に近いし浅草近い下町らしくてよくね？

85 ：安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 9f06-s0lu)：2023/12/14(木) 10:28:33.80 ID:pDdj3POh0.net

美しい乙女の城
シスター

86 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (JPW 0H8f-SCzE)：2023/12/14(木) 11:29:09.59 ID:YXI6N0CQH.net

毎日ウグイスの鳴き声聞いて過ごせるならええやろ

87 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 9f17-y4p+)：2023/12/14(木) 11:47:20.91 ID:wdUOAQ++0.net

>>80
"解って"るね…

88 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW bf4b-v3qT)：2023/12/14(木) 11:58:09.00 ID:5rSRTvxh0.net

>>83
都内にはホームセンターがないからハンズとかで買うんよな

89 ：安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 777c-96Og)：2023/12/14(木) 12:00:37.01 ID:I/+tgcRN0.net

>>83
業務スーパーを業務用スーパーとかいうなカス

90 ：安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 5756-HCG5)：2023/12/14(木) 12:05:35.02 ID:jEINfP4n0.net

三階から一階に降りるポールはあるの？

91 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｽｯﾌﾟ Sd3f-y49E)：2023/12/14(木) 12:11:22.21 ID:IpJl/vLjd.net

>>88
山手線の内側でもD2とかドイトとかあることはあるよ

92 ：安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲW 3761-fxRQ)：2023/12/14(木) 12:11:32.81 ID:24Gdn7VK0.net

こういう狭小な物件を建てるの規制してほしい
建てたら数十年間そのまま残るのは嫌だ

93 ：名無し🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 1f34-gAXr)：2023/12/14(木) 12:35:09.32 ID:4VyJAEH/0.net

嫌儲不動産少子化促進住宅ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!

台東区根岸3丁目だし、これこそ現代の立体長屋だろ
土地の利用歴遡ったら本当に長屋一間かもしれない

94 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ bf4e-FJ+M)：2023/12/14(木) 18:03:54.73 ID:aRP2HLXX0.net

>>80
谷根千もそうだけど、根津なんて大手町から3駅なのに、途端に田舎臭くなるよな

95 ：安倍晋三 (ﾜｯﾁｮｲW 1787-BsLU)：2023/12/14(木) 20:58:28.31 ID:++MkS5Bu0.net

この立地で車庫いらねーだろ🥺
チャリかカブが置ければいいよ

96 ：名無し🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 1f34-gAXr)：2023/12/14(木) 21:30:58.73 ID:4VyJAEH/0.net

>>94
谷根千の根が根津だよ…

97 ：名無し🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 1f34-gAXr)：2023/12/14(木) 21:31:51.87 ID:4VyJAEH/0.net

>>95
車庫って書いてあるけど実際は備蓄倉庫だよ

98 ：安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW ff89-HCG5)：2023/12/14(木) 21:32:45.77 ID:D8DfHR920.net

狭すぎー

99 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/12/15(金) 07:01:06.62 ID:JLgsjnwg0.net

>>92
空き家買い取ります業者あたりがやってんだろうなー
っての増えてきた