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利回り7%の『みんなで大家さん』でFIREしようと思う。 [782460143]

1 :安倍晋三🏺:2024/04/29(月) 21:45:09.32 ID:GdUKF4cJ0NIKU.net ?2BP(1000)
https://img.5ch.net/ico/3na.gif
かき集めれば元本は280万ほどある。


建物がないのに利回り7%、「みんなで大家さん」高配当の謎
成田の土地を170倍で取得? 複雑すぎるスキームを出資者は理解しているのか

https://www.rakumachi.jp/news/column/334494

2 :🏺:2024/04/29(月) 21:47:08.10 ID:tIO3k+LL0NIKU.net
アカンやつやん

3 :顔デカ:2024/04/29(月) 21:47:23.30 ID:kASZrAoX0NIKU.net
これ2000億円以上集めてるってやばいだろ

4 :顔デカ:2024/04/29(月) 21:47:47.00 ID:dzMiX9JP0NIKU.net
YouTubeでめっちゃ調査されてるよな

5 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/29(月) 21:48:41.50 ID:u7dZ76jZ0NIKU.net
そのうち潰れそう

6 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/29(月) 21:51:22.58 ID:6wGb8T650NIKU.net
償還出来てるの?

7 :安倍晋三🏺:2024/04/29(月) 21:51:38.32 ID:PLo5dI7J0NIKU.net
数字が逆に怖いわw
そのうち悪い意味でニュースになりそう

8 :安倍晋三🏺 :2024/04/29(月) 21:52:17.10 ID:+Ej5o3u00NIKU.net
いつか爆発するんやろ

9 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/29(月) 21:52:34.11 ID:j73NtCI60NIKU.net
5%貰えるリートとかでええやん

10 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/29(月) 21:52:35.10 ID:oswOeQEMaNIKU.net
儲かるんなら個人から手間かけて年利7%で金集めるより銀行から年利6%で借りてビジネスするだろ

あれだけ色んなサイトでバナー広告を出すんなら
銀行から年利10%で借りてもそっちのほうが安い

11 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/29(月) 21:52:45.55 ID:VAFOxdtT0NIKU.net
早めに投資してる奴は勝ち

12 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/29(月) 21:53:21.35 ID:nHFubb500NIKU.net
ポンポンポーン
ポーンジー

13 :安倍晋三🏺:2024/04/29(月) 21:53:52.02 ID:uFoQG37k0NIKU.net
YouTube見ても買えるやつは余裕で詐欺に引っかかるやつ

14 :安倍晋三🏺:2024/04/29(月) 21:56:35.37 ID:eG5CkMXK0NIKU.net
詐欺だ詐欺だ言われて20年ぐらい経ってるだろ
20年経てばもう立派な事業では?

15 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/29(月) 21:58:10.36 ID:Y0jYkzmd0NIKU.net
してから報告してくれ

16 :安倍晋三🏺顔デカ:2024/04/29(月) 21:58:18.11 ID:y58TRwj60NIKU.net
行き過ぎた資本主義で格差社会が広がったせいで一発逆転狙う人ばかりで草

17 ::2024/04/29(月) 21:58:45.04 ID:jDdA7QKo0NIKU.net
>>10
銀行は晴れてる時に金は貸さない
銀行が貸し渋るってことは儲けてる証拠だよ

18 : 安倍晋三🏺:2024/04/29(月) 21:59:56.32 ID:aWNeYMI6dNIKU.net
スルガ銀行「資金貸しますよ🤓」

19 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/29(月) 22:00:04.56 ID:tkDKY1Ed0NIKU.net
もうババ抜きはじまってる

20 :安倍晋三🏺:2024/04/29(月) 22:01:25.76 ID:6PLxZhz+0NIKU.net
おとなしくJリートETFを買いなされ

21 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/29(月) 22:01:55.49 ID:nHFubb500NIKU.net
>>16
塩むすびが食える喜びを噛み締められない奴等ばかりよ

22 :🏺:2024/04/29(月) 22:03:03.68 ID:TtkerDFC0NIKU.net
そろそろドバイに逃げそう

23 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/29(月) 22:03:10.46 ID:vpoKUsx70NIKU.net
youtuberにこぞってポンジ疑われてるやつな

24 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/29(月) 22:03:18.68 ID:VQy5JZgidNIKU.net
ポンジ

25 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/29(月) 22:03:20.71 ID:KJ3np/t10NIKU.net
もうすでにyoutuberは案件もらって稼ぐ段階から内容を叩くことで視聴回数稼ぐ段階まで進んでるぞ

26 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/29(月) 22:03:42.51 ID:nrGEM+EW0NIKU.net
>>17
なわけねーだろ

27 :安倍晋三🏺:2024/04/29(月) 22:03:54.54 ID:7RNrP9mk0NIKU.net
安全性の高いJ-REITでも5%の配当貰えるのに…

28 :顔デカ:2024/04/29(月) 22:05:57.23 ID:vFL2+Kt90NIKU.net
投資会社 参加者の金を元手に事業会社から相場を大きく外れた価格で土地を買い事業会社に貸し付ける
事業会社 投資会社に相場を大きく外れた価格で土地を売りつけた後に賃料を払う
投資会社と事業会社はもちろん身内
土地は千葉の成田で複合施設を立ててペイすると言っているが進捗は謎
ここまでやって利回りは7%付近

これを「みんなで大家さん」と名付けてネット広告等をバンバン打ってる

29 :安倍晋三:2024/04/29(月) 22:06:20.51 ID:1vG/FGRqaNIKU.net ?PLT(12010)
https://img.5ch.net/ico/onigiri_seito.gif
サンキューカボチャの馬車

30 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/29(月) 22:06:27.38 ID:I0vUmtIr0NIKU.net
>>27
そんなもん買うなら米国債券でいいだろ

31 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/29(月) 22:08:29.28 ID:2wbTvxnJ0NIKU.net
不毛な喚き合いで足を洗った
そうしてればここにいそう

32 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/29(月) 22:08:40.36 ID:gSWrKM3z0NIKU.net
ポンジじゃないかと話題になってるアレね…

33 ::2024/04/29(月) 22:09:44.85 ID:vVQeSEWI0NIKU.net
「もう16年も続いてるんだね!それなら信用出来るし安心だよ」

34 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/29(月) 22:10:12.54 ID:GwJlkyBm0NIKU.net
gめんが紹介してたのは安全なの?

35 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/29(月) 22:10:13.07 ID:oRuimpgU0NIKU.net
これ弾けたら結構波及しそうよね

36 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/29(月) 22:11:52.57 ID:3wwbUMcs0NIKU.net
いろんな投資調べると結局結局米国株の投資信託でいじゃんってなる

37 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/29(月) 22:12:05.50 ID:dDnnHF+R0NIKU.net
もう秒読み段階だぞ
Xデーが楽しみ

38 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/29(月) 22:12:29.56 ID:vI1VY3Jx0NIKU.net
不動産投資商品「みんなで大家さん」成田の土地を相場の約170倍の値段で取得? 楽待 [244053871]
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1711576931/

39 ::2024/04/29(月) 22:14:53.49 ID:iyvbIQ8k0NIKU.net
これかなり前からあるのに誰も逮捕されてないからまともなんじゃないの

40 :顔デカ安倍晋三🏺:2024/04/29(月) 22:17:06.02 ID:JOfR3o+Y0NIKU.net
こんな胡散臭いの買うならリートとか、利回り近いやつならインフラファンド買うほうがよっぽどマシ
もっともS&P500でいいんだけどな

41 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/29(月) 22:17:53.76 ID:nHFubb500NIKU.net
長期的ポンジ?

42 ::2024/04/29(月) 22:19:36.59 ID:jDdA7QKo0NIKU.net
>>26
有名な話だよ
事実店とか経営すればわかる
勢い伸ばしてるときは何故か貸してくれず、赤字になると向こうから寄ってくる

43 :安倍晋三🏺 :2024/04/29(月) 22:21:18.53 ID:n2gVY/vC0NIKU.net
>>10
楽天

44 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/29(月) 22:23:29.70 ID:rutIDFafdNIKU.net
ネズミ講やん

45 : 顔デカっ!:2024/04/29(月) 22:24:10.42 ID:TAXXR4ot0NIKU.net
こんなの買うならFXの方がマシ

46 :🏺:2024/04/29(月) 22:25:54.81 ID:HbfuS31W0NIKU.net
SBIソーシャルも架空メガソーラーで会社ごと吹き飛んだよな
あれは役員の背任とSBIの看板があったから超法規的に全員に補償したけど

47 :顔デカ安倍晋三🏺:2024/04/29(月) 22:28:38.21 ID:d7l4CZ9m0NIKU.net
ジャップは騙す奴も騙される奴も多すぎだろ
劣等民族か?

48 :安倍晋三🏺:2024/04/29(月) 22:28:50.07 ID:KQiEmLZa0NIKU.net
>>30
為替ヘッジなしは怖くない?

49 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/29(月) 22:29:57.76 ID:e2rHtzAu0NIKU.net
   まじかー🙀

50 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/29(月) 22:30:29.01 ID:e2rHtzAu0NIKU.net
>>1
マジで謎スキーム

なんでまだ続いてんのか🙀

51 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 警備員[Lv.2(前5)][新苗警] (ニククエW bf55-dr7M):2024/04/29(月) 22:31:56.17 ID:e2rHtzAu0NIKU.net
>>30
為替に翻弄されんのは嫌だろ😾

52 :安倍晋三🏺 警備員[Lv.20(前22)][苗] (ニククエ a7d2-b946):2024/04/29(月) 22:41:42.78 ID:9H3tTVUV0NIKU.net
>>1
安全重視なら ドルMMF 4.8%
ちょっと冒険するなら FXで ドルをレバ2倍(560万円分) 1年でスワップポイント30万円くらい
大冒険なら FXでレバ10倍 1年で150万円

とかで良いんじゃね??

53 :安倍晋三🏺 警備員[Lv.10(前27)][苗] (ニククエW dfed-YUtH):2024/04/29(月) 22:49:29.83 ID:7veAAtIz0NIKU.net
BS見てるとここのcm流れるんだけど出てくる出資者がどう見てもお察しのやつらばっかりですごい
ケンモジサンみたいな人が再婚したいとか言ってるの恐怖だ

54 :安倍晋三🏺 警備員[Lv.20(前22)][苗] (ニククエ a7d2-b946):2024/04/29(月) 22:51:49.02 ID:9H3tTVUV0NIKU.net
>>48
>>51
ドルで受け取れる証券会社で買えば良いんでないか?
むしろ日本円が為替で翻弄されてるし

55 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 警備員[Lv.7][新初] (ニククエ bf31-kbOQ):2024/04/29(月) 22:56:01.43 ID:H8Wcn1VX0NIKU.net
いいね!
サラ金で20万借りて300万いってみよう。
そろそろXデーだろうけど、勉強代として300万円は安い

56 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 警備員[Lv.6][新初] (ニククエW 8784-/G2d):2024/04/29(月) 22:58:46.15 ID:8jdRrJr00NIKU.net
まだ生き残ってたか
驚いた

57 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 警備員[Lv.9(前4)][新苗] (ニククエW 8736-GtIR):2024/04/29(月) 23:05:41.50 ID:3/0F2sLE0NIKU.net
米国債は4.6%

58 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/29(月) 23:10:35.16 ID:aqrNyO7l0NIKU.net
ワイは退職金の2000万投資して
無事140万配当されたわ

59 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/29(月) 23:14:32.43 ID:WCHUlRsv0NIKU.net
かぼちゃの馬車という先例があるけどな

60 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/29(月) 23:15:37.09 ID:V8ZXkA2e0NIKU.net
みんなで晋さんの方がノーリスクノータリンだよ🥺

61 ::2024/04/29(月) 23:21:01.00 ID:CmNwysyI0NIKU.net
ファイザーは利回り6%越えてるし今が底値みたいなもんだぞ

62 :顔デカ:2024/04/29(月) 23:25:09.99 ID:56A9NvOM0NIKU.net
駅チカ一棟買い

63 :顔デカ安倍晋三🏺ウンコたれ:2024/04/29(月) 23:30:52.77 ID:a5AUOuYS0NIKU.net
不動産賃貸で実質利回り7%は不可能ではないけど
それはあくまでも自分で物件もって上手く回っている場合の話

64 :顔デカ安倍晋三🏺ウンコたれ:2024/04/29(月) 23:35:04.21 ID:a5AUOuYS0NIKU.net
カボチャの馬車の「賃料30年保証、利回り8%」ってのも

「不動産賃貸で非常に上手くいっているケースなら利回り9%も不可能ではない」
 →「ならこの進んだビジネスモデルで8%は十分可能ですよね(ニチァ)」

微妙な錯覚をついてた

65 :安倍晋三(ワッチョイW 6f89-nKjL) 警備員[Lv.32][苗] (ニククエW a789-NzXl):2024/04/29(月) 23:43:53.11 ID:bTQbRejt0NIKU.net
グランエステートの田崎賢に相談してみ
まず儲かるって
あとまっきー
二人共ユーチューブやってるから見て

66 :安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo 警備員[Lv.8][新苗] (ニククエW dfaf-SMbF):2024/04/29(月) 23:45:57.60 ID:TjiPQfYp0NIKU.net
これ号によって物件違うんだっけ?
どこの大家になってんのかな

67 :顔デカ安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo 警備員[Lv.19(前31)][苗] (ワッチョイW 5fab-SMbF):2024/04/30(火) 00:10:14.22 ID:DTpVhZC/0.net
TVCM流してるテレビ局は責任取れよ

68 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 警備員[Lv.23][初] (ワッチョイW 0704-XSX6):2024/04/30(火) 00:11:21.28 ID:SbbWIm550.net
不動産Gメンw

69 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 警備員[Lv.25][苗] (ワッチョイW 7f9a-rMLT):2024/04/30(火) 00:12:06.50 ID:IWSUbw130.net
負動産投資で7%は結構リスク取らないと実現できないから、胡散臭く感じる

70 :q 警備員[Lv.16(前20)][苗] (ワッチョイW dfb9-W6lR):2024/04/30(火) 00:14:39.55 ID:0GDEH7+v0.net
>>42
んなわけが無いw
調子がいい時は借りろと言うが
赤字なんか出そうモノなら貸してはくれないよw

「銀行は雨の日は傘を貸さない」
コレが定番

71 :名無し 警備員[Lv.8][新初] (ワッチョイ e7af-+hba):2024/04/30(火) 00:17:15.16 ID:4JWJV5J20.net
どうせ買ったら換金できないんやろ(´・ω・`)

72 :顔デカ安倍晋三🏺 警備員[Lv.23(前36)][苗] (ワッチョイ e7d0-gD5X):2024/04/30(火) 00:18:14.14 ID:nRkTVvep0.net
どう考えてもポンジスキームです
ありがとうございました

73 :q 警備員[Lv.16(前20)][苗] (ワッチョイW dfb9-W6lR):2024/04/30(火) 00:19:34.83 ID:0GDEH7+v0.net
>>71
いや、ソースでは3%の解約手数料で
解約できるらしい
つまり、初年度で解約しても4%の利益が取れる

74 :q 警備員[Lv.16(前20)][苗] (ワッチョイW dfb9-W6lR):2024/04/30(火) 00:21:39.59 ID:0GDEH7+v0.net
2000万預けて2年保てば
220万の利益

銀行何が預けたって10万やそこらだろ

75 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 警備員[Lv.5][新初] (ワントンキン MMbf-Ufki):2024/04/30(火) 00:29:25.06 ID:oGlz8C4zM.net
>>58
いや投資って元本保証されてないんだから無事って安心するの元本分が自分の手元に戻って来てからの話なんじゃね?

76 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/30(火) 00:37:39.86 ID:OtBsk9JJ0.net
投資スキームの分かりにくさや土地が現在の価値の170倍で取引されてるってのは
それだけでは致命的ではない
でも建物も何もないのに土地の賃料だけは永遠に発生するなんて状況は続くわけないしこれは事実なら致命的
破綻した中国の広大集団は別の収益源の事業があるか、作ろうとしてたけど
この共生グループにそういうのあるの?ないなら結局金の出どころはポンジなんじゃないの?

77 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/30(火) 00:38:38.23 ID:jMxabAO00.net
儲かるならお前に売らない定期

78 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/30(火) 00:47:05.76 ID:HoQzZpmK0.net
もし本気でやれると思ってるならREITで資金調達すれば良いんだよな
利率ぶっちぎりで良いんだからマジで兆円単位でお金集まる
やらないってことはまあそういうことですよね

79 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/30(火) 00:48:28.64 ID:SbbWIm550.net
いかにポンジに見せないかが腕の見せ所

80 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/30(火) 00:49:20.50 ID:oGlz8C4zM.net
しかし現在の価値の170倍で土地取引って売却した側は高額の税金が発生するんじゃねーの?

81 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/30(火) 00:57:45.52 ID:OtBsk9JJ0.net
>>80
投資家はその土地を「170倍で買ったと同じことになってる」だけで売買じゃなくて出資だから税金は掛からないよ
元の所有者→みんなの大家さんへ「土地を売却」
みんなの大家さん→投資家へ「この土地で大開発するから出資しませんか」
投資家→みんなの大家さんへ「土地の権利として170万円出資」
こうなると売買差益はなくて差額169万は出資金として会社に残る
この169万で土地を開発するはずなのだがさて実際は?

82 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/30(火) 00:58:15.00 ID:ZufbEV3x0.net
>>54
いやドルで買い物できないし
結局使うとき円にするなら意味ないでしょ

83 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/30(火) 00:58:39.39 ID:nlD0pL2U0.net
毎月かかる維持費管理費

84 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/30(火) 01:02:03.77 ID:YNV+FLPo0.net
怪しいと言われてて投資板でヲチスレ立ってるのな
いつ爆発して表に出るんだろうか?

85 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/30(火) 01:28:43.87 ID:xdph83L90.net
投資ってはじめだけ少額だけ勝てるな
完全に操作してるわ

86 :安倍晋三🏺:2024/04/30(火) 01:52:38.22 ID:XHnN/pDO0.net
これといい安愚楽牧場といい典型的なポンジスキームにしか見えないんだけどいつになったら学ぶんだろ

87 :安倍晋三🏺:2024/04/30(火) 03:00:42.15 ID:vMvLvV5Sd.net
怖くて手を出そうとは思えない

88 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 警備員[Lv.15(前5)][苗] (ワッチョイW dfbe-Lk3A):2024/04/30(火) 04:49:16.68 ID:idyhZsni0.net
賃貸の礼金やら2年縛りやらよくわからんサービス?で課金させるボッタクリの不動産業界とはあまり関わりたくないわ

89 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/30(火) 08:54:57.98 ID:BKFTwYoY0.net
成田の周りって0円物件だらけなのによく買うわな

90 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/30(火) 13:30:32.65 ID:cT0tB3X50.net
好きにしなはれ

91 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/30(火) 13:32:22.07 ID:RTN8oBy20.net
確実に4%貰える米国債買うわ

92 ::2024/04/30(火) 13:51:34.38 ID:MwcWWDjZ0.net
米国株の方が全然低リスクかつリターンも高いとしか思えないんだけど

93 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/30(火) 19:21:08.49 ID:sNdhMQXZ0.net
そろそろドロンでしょ

94 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です:2024/04/30(火) 23:31:24.40 ID:+A4grc6q0.net
結果を比べることじゃなくて自分達で爆死させた

95 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 警備員[Lv.1][新芽] (ワッチョイ e7af-rqft):2024/05/01(水) 02:00:36.97 ID:1YXe5QK40.net
もうなんか文句言いたいのか
ボートレーサーはあったことは確かに怖い、マジで偉人過ぎる
売春をパパ活と言う社長だし

96 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 警備員[Lv.30(前16)][苗] (ワッチョイ df76-A+5r):2024/05/01(水) 02:01:56.48 ID:la/xdGhu0.net
テザーをCEXでステーキングするだけでそのくらい行くよな
どっちも怪しいけど

97 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 警備員[Lv.1][新芽] (ワッチョイ 7f8f-gHot):2024/05/01(水) 02:59:29.13 ID:nEQPrriv0.net
はよ終わらせろ
やたらつまんなくなったな

98 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です 警備員[Lv.1][新芽] (ワッチョイW a756-KID1):2024/05/01(水) 05:04:01.62 ID:txu2yY170.net
まだ外なら良いんだが、
などが値下がりなのに回転不足なんかな…

99 :🏺 警備員[Lv.15(前17)][苗] (ワッチョイW bfd5-Cl6a):2024/05/01(水) 05:10:50.04 ID:cWA1HT630.net
原野

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