丸ノ内線「東高円寺」徒歩11分の新築が4980万🏠場所考えたら安くね😢💦 [509981292]

1 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2024/05/04(土) 17:48:48.18 ID:oNywxJuP0.net ?2BP(1000)

https://img.5ch.net/ico/nida.gif
販売価格
4980万円
所在地
東京都杉並区堀ノ内３
沿線・駅
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」徒歩11分
土地面積
32.93m2（実測）
間取り
3LDK
建物面積
56.06m2（実測）

https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_suginami/nc_74859430/

2 ：顔デカ Sd02-GDEH　51ba-GDEH：2024/05/04(土) 17:49:19.80 ID:19h9It7S0.net

火炎旋風ｗ

3 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2024/05/04(土) 17:50:07.96 ID:Iy5drNab0.net

土地30平米はワロタ

4 ：(0bb4-US/V)：2024/05/04(土) 17:50:54.14 ID:HQn7p4ML0.net

マンションより安いんだな

5 ：裏金サポーターズ：2024/05/04(土) 17:53:04.61 ID:6cgFb8r7H.net

安いね
賃貸で20万～くらいの間取りと立地じゃん

6 ：安倍晋三🏺：2024/05/04(土) 17:53:18.81 ID:odYXqLxfr.net

佼正会の領土は無理

7 ：：2024/05/04(土) 17:53:58.43 ID:8O2jzrT90.net

バルコニー要らなくね
底潰して部屋広くしろよ

8 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2024/05/04(土) 17:54:43.39 ID:Iy5drNab0.net

>>7
建蔽率の問題で無理

9 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2024/05/04(土) 17:54:43.81 ID:2cmrk3aC0.net

ただでさえ狭いのに、なんでバルコニー付けたがるんだろう

って思ったけど、室外機やボイラーを壁面に設置するとこのマージンでは何かあっても足場組めないからか

10 ：：2024/05/04(土) 17:56:36.93 ID:wPPSTQ01M.net

生涯働いてる手に入れるマイホームがこれなのか・・・

11 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2024/05/04(土) 17:57:20.46 ID:1xEnSGcOM.net

猫の額

12 ：：2024/05/04(土) 18:00:30.26 ID:pcn0m4kVd.net

施工はどこの建売り？

13 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2024/05/04(土) 18:00:34.26 ID:1xEnSGcOM.net

屋根と屋上って
どっちが良いの？

断熱、補修などで

14 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2024/05/04(土) 18:02:36.73 ID:SJwaJt79d.net

本物のうさおじは築40年ワンルーム6畳だからこれはうさぎ小屋ではない

15 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2024/05/04(土) 18:05:34.36 ID:m5lvO6Db0.net

駐車場もないのか

16 ：安倍🏺：2024/05/04(土) 18:05:46.45 ID:7YzO65qC0.net

立地はいいけど新青梅と甲州に挟まれてるとこだよね？この辺道狭いしスーパー少ないし住みにくそう
あの宗教施設周辺はちょっと怖い

17 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2024/05/04(土) 18:06:54.15 ID:PCDe2b6a0.net

56平米って家族3人でギリギリやで

18 ：：2024/05/04(土) 18:07:33.78 ID:8O2jzrT90.net

>>8
容積計算したらギリギリで草、なるほど

19 ：安倍晋三🏺 ：2024/05/04(土) 18:07:35.43 ID:0owe67250.net

トイレ1階はきつい
年取ったら漏らすぞこれ
あと3階建ててちょっと家直すだけでも足場組む費用滅茶苦茶かかるから維持費が高い

20 ：安倍🏺：2024/05/04(土) 18:08:38.40 ID:7YzO65qC0.net

そういえば神田川沿い？環七の内側綺麗に整備されてて驚いた
杉並中々やるな綺麗な景観になってたよ

21 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2024/05/04(土) 18:08:45.56 ID:1xEnSGcOM.net

>>1
1階の配置が頭悪そう
トイレ近い1階で寝るの？
玄関から冷蔵庫糞ダルくない？
3階ちまちま区切るの何なの

22 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2024/05/04(土) 18:09:39.94 ID:VmmZhEOD0.net

土地狭い

23 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2024/05/04(土) 18:15:20.79 ID:5x4e2Bgx0.net

こういう物件は10年でローン完済して、賃貸化に限る

24 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2024/05/04(土) 18:15:52.73 ID:1xEnSGcOM.net

>>8
サンルームにしたい

25 ：山下顔デカ安倍晋三🏺 ：2024/05/04(土) 18:18:36.34 ID:zO0zpheiM.net

土地10坪くらいか
俺んちなら10件の家が建つな
こんな狭いとこに住んでまで東京にしがみつきたいのか

26 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2024/05/04(土) 18:19:30.55 ID:Gzjpnz8PH.net

32平方メートルなら妥当だろ

27 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2024/05/04(土) 18:24:51.54 ID:Y203CDj/0.net

収納少なすぎだろ

28 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2024/05/04(土) 18:30:05.98 ID:2cmrk3aC0.net

>>13
屋根は、屋根塗り替えのメンテナンス費用が掛かる
屋上は、防水加工のメンテナンス費用が掛かる
屋根より防水のほうが塗り直す費用は安いらしいけど、防水は施工がザルだと雨漏りするリスクがある

29 ：顔デカ🏺：2024/05/04(土) 18:32:41.19 ID:mHGXtL4W0.net

>>16
環七もすぐそば

30 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2024/05/04(土) 18:33:36.11 ID:R8sK/ZJc0.net

平屋にしとき

31 ：顔デカ🏺：2024/05/04(土) 18:34:14.00 ID:mHGXtL4W0.net

堀の内って低湿地？
善福寺川がやたら蛇行しまくってるし水害大丈夫か？

32 ：：2024/05/04(土) 18:38:31.99 ID:Gx6f/POW0.net

4人家族で1階が夫婦の寝室で3階が子供部屋

33 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2024/05/04(土) 18:46:27.49 ID:U7Xd72Yy0.net

寺やぞ

34 ：安倍晋三⚱：2024/05/04(土) 18:48:10.25 ID:r7NRnbpH0.net

1〜2人が居住するなら妥当
でも中央線から遠いのがちょっとな･･･

35 ：安倍晋三🏺 ：2024/05/04(土) 18:49:49.41 ID:Rao2eHlXd.net

立地考えれは安いけどな～
ろくなマンションないし

36 ：👵🏺⛪🐖4WD💨：2024/05/04(土) 18:51:23.89 ID:BOBRu+Vx0.net

JR通ってないやん…

37 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2024/05/04(土) 18:55:51.62 ID:aXI/duvU0.net

駅まで遠すぎ
実測は15分で1�q

38 ：安倍晋三🏺：2024/05/04(土) 18:59:36.07 ID:4OP0ay5PH.net

駐車場はしょうがないとして自転車すら置けないじゃん…

39 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2024/05/04(土) 19:12:21.54 ID:LyHKcreG0.net

どう見ても単身用だわこんなん
こんなもんが5000万で納得できるって毒されてるとしか思えん

40 ：安倍晋三🏺：2024/05/04(土) 19:15:30.33 ID:B6Ia4ejM0.net

5000万出せてこの家この立地で我慢出来るなら都下で探した方が良いと思った

41 ：顔デカ🏺 警備員[Lv.11][新苗] (ﾜｯﾁｮｲW bfa4-7i44)：2024/05/04(土) 19:38:52.31 ID:mHGXtL4W0.net

方南町まで歩けば始発だから座れる

42 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.1][新芽] (ｱｳｱｳｳｰ Saab-+H8x)：2024/05/04(土) 19:40:55.79 ID:rtXj0fD7a.net

浴槽ヤバすぎだろ

43 ：顔デカ山下 警備員[Lv.10(前31)][苗] (ﾜｯﾁｮｲW 5f15-W6lR)：2024/05/04(土) 19:59:49.88 ID:Thw+mjDs0.net

これで5000万だったらアニメキャラが住んでる家は一体何億するんだ

44 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2024/05/04(土) 20:24:25.60 ID:y/EYdT8o0.net

こんな家は狭くて無理だ

って田舎の一軒家住み子供部屋おじさんの俺は思うけど、
都会生まれの人は2LDKとかの家で生まれ育ってる人が多いんだよな
だからこれでも憧れのマイホームなんだろうな

45 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2024/05/04(土) 20:24:25.60 ID:y/EYdT8o0.net

こんな家は狭くて無理だ

って田舎の一軒家住み子供部屋おじさんの俺は思うけど、
都会生まれの人は2LDKとかの家で生まれ育ってる人が多いんだよな
だからこれでも憧れのマイホームなんだろうな

46 ： 警備員[Lv.24(前12)][苗] (ﾜｯﾁｮｲW df56-/G2d)：2024/05/04(土) 20:38:13.20 ID:4xP+pfr80.net

ワンフロアで2LDKならともかく
３F建でこのレイアウトは息が詰まりそう
でも最近の都内戸建てはこんなのが普通

47 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です 警備員[Lv.10(前33)][苗] (ﾜｯﾁｮｲ 7f9f-t0yr)：2024/05/04(土) 20:45:51.04 ID:Bgqoz7JY0.net

2階リビングは階段が狭いと冷蔵庫を入れるのに苦労するからな
トイレが1つしかないのもキツイ

48 ：安倍晋三🏺 警備員[Lv.23(前19)][苗] (ﾜｯﾁｮｲ 878f-nVjz)：2024/05/04(土) 20:52:44.18 ID:tosdSW4o0.net

私道は無理

49 ：からだすこやかジャンダルム🏺🏺：2024/05/05(日) 08:04:28.44 ID:1gQRcFe600505.net

>>16
方南町のサミット