◆◆◆貴方のマンション、いくらで売れましたか？
- 1 ：名無し不動さん：2014/11/03(月) 11:36:35.43 ID:Hxb9L3Er.net
- 分譲マンション、新築で買って数年で転勤。
そんな人多いと思います。
私もその一人。
参考までにどういう価格で売ったのかを知りたい。
①いつ、②部屋の大きさ、③新築時の価格、④売却価格
を教えてください。
では、どうぞ。
- 2 ：１：2014/11/03(月) 11:38:36.22 ID:Hxb9L3Er.net
- まず、私から
①2009年
②60平米の２ＬＤＫ
③5450万円
④4980万円
⑤2014年9月
⑤は売った時期です。追加願いますね。
- 3 ：名無し不動さん：2014/11/03(月) 13:11:49.22 ID:/R+/+pdl.net
- 場所が大切やろ！
埼玉・千葉の奥と東京都心だと全然変わってくるし。
- 4 ：名無し不動さん：2014/11/03(月) 13:36:40.08 ID:1l6cd9fI.net
- バカじゃね？
①2009年
②60平米の２ＬＤＫ
で5450万円 で売れる訳ないだろ。買い値じゃなく、売り値だろ？
都心3区か、目黒、品川、新宿位だろそんなの、そこを言いたいのか？
城東地区なら、2000万で売れれば良い方だね。
多摩地区の奥なら、1000万行かんよ。 埼玉県でも、さいたま市の外れ行かないと安くないよ。
- 5 ：１：2014/11/03(月) 15:51:27.06 ID:Hxb9L3Er.net
- なんか、うるさいな
もう少し付け加えよう。
①2009年（買った時の年）
②60平米の２ＬＤＫ
③神奈川県の東急田園都市線沿線
④5450万円（新築時の買値）
⑤4980万円（売った時の価格）
⑥2014年9月（売った時の年）
早い話、6年住んで500万下がったわけ。
- 6 ：名無し不動さん：2014/11/07(金) 21:18:54.31 ID:???.net
- スレタイに転載禁止なんて書くなよ。
転載したくなるほど盛り上がると思ってるの？
5年で600万円しか下がらないなんてすごいラッキーじゃない？
普通は買ってすぐに売ってもそれぐらい下がる。
- 7 ：名無し不動さん：2014/11/08(土) 19:33:07.59 ID:YoWN+iTe.net
- 首都圏なら東京オリンピックもあるし
上がるんじゃね？
- 8 ：名無し不動さん：2014/11/16(日) 03:00:03.35 ID:???.net
- ①2006年
②68平米の3ＬＤＫ
③1350万円
④840万円
⑤2014年8月
神奈川の郊外バス便団地。
築年数がたった中古の団地を購入したので、③は新築価格
じゃなくて、中古購入時の価格。
流石、古い団地というか、スラブ厚が１２ｃｍしかなく、
音が上下でだだ漏れ出し、間取りは古いし、非常に住み難かった。
ので、転職じゃないけど、売却して出ちゃいました。
- 9 ：名無し不動さん：2014/11/16(日) 18:17:19.15 ID:339s4odb.net
- 値騰がる場合もあるはず
- 10 ：名無し不動さん：2014/11/17(月) 04:16:00.35 ID:HIURCdVr.net
- 立地によるけど、今はよっぽど立地がよくないと無理じゃん？
- 11 ：名無し不動さん：2014/11/17(月) 07:59:59.79 ID:5r8dLvrx.net
- 3000～5000万くらいの物件なら
5年住んだら500万くらいの値下がりなら御の字だろ。
賃貸住んでたとした場合の家賃と考えたらいい。
- 12 ：名無し不動さん：2014/11/22(土) 21:49:25.40 ID:3JX9BXWU.net
- 買値よりも高く売れる場合なんてあるの？
- 13 ：名無し不動さん：2014/11/29(土) 12:26:00.75 ID:QLstAxd/.net
- ①2008年10月（買った時の年）
②72平米の３ＬＤＫ
③二子玉川
④8980万円（新築時の買値）
⑤7800万円（売った時の価格）
⑥2014年5月（売った時の年）
- 14 ：名無し不動さん：2014/11/29(土) 22:28:47.01 ID:???.net
- 山の手線内に持っていたが、安部のみクズで購入時より高く売れた。
- 15 ：名無し不動さん：2014/12/01(月) 01:10:15.10 ID:???.net
- アベノミクスでも、不動産の価格ってそんなに上がってない気がする。
特に郊外の中古は。
- 16 ：名無し不動さん：2014/12/01(月) 11:49:10.08 ID:???.net
- そもそも物件価格は需給バランスで決まるんだから、需要が無い郊外の中古が上がる要素なんて全く無いですよ。
上がるのは中国人とか相続税対策で需要が増えてる都心だけです。
- 17 ：名無し不動さん：2014/12/03(水) 08:06:19.94 ID:WNrPP/Ab.net
- スラブ厚120ってすごいな
かぶり厚30×2
鉄筋のあき 25
残りがd10を4本分ないw
- 18 ：名無し不動さん：2014/12/03(水) 22:36:45.35 ID:rEIzpXxD.net
- 湾岸沿いの高層マンションとかだと
地震前に建てられたマンションなら5年で半減とかもあるんじゃね？
- 19 ：名無し不動さん：2014/12/03(水) 22:41:29.26 ID:???.net
- 地震前に野原しかない埋立地に建てたマンションだって世田谷の戸建てより高値取引だよ。
- 20 ：名無し不動さん：2014/12/10(水) 22:35:11.98 ID:Cg5OLXV6.net
- 芝浦のマンションとかだと5割引きで買えるかもな
- 21 ：名無し不動さん：2014/12/15(月) 16:44:35.11 ID:???.net
- チラシ見て思うけど、欲出して相場からかなり高めに売り出すと、
３ヶ月たっても売れず、１００万、２００万と値引きしだしても、
結局売れてないね。
最初の売値って大事かも。
- 22 ：名無し不動さん：2014/12/15(月) 17:23:52.98 ID:???.net
- >>21そんな事はありませんね。即売で売れたら売り主の損と言って良いでしょう。最初は相場より高めに設定し最終的な設定も相場ではなく相場より高めでがベストです。『相場』で売りに出すのは売り主が損です。基本的に不動産屋の言いなりになってはダメです
- 23 ：名無し不動さん：2014/12/19(金) 07:37:27.96 ID:xJse/r0l.net
- 俺は新築買って4年半で400万減。
不動産の手数料とか合わせると、もっと損か。
- 24 ：名無し不動さん：2014/12/21(日) 10:21:00.57 ID:wX052vQq.net
- 新築買うときと中古で売るときに合計300万ほどの手数料がかかるから
それ以上の価格で売らないとペイしない。
- 25 ：名無し不動さん：2014/12/23(火) 20:00:56.09 ID:6rJQoEXE.net
- 東急東横線沿線上に３ＬＤＫのマンションを持つ者です。
転職して、地方に飛ばされまして
マンションを売るか賃貸かの選択に迫られています。
どうじたらいいでしょうか？
新築時の買値は、4,400万円。2009年12月購入。
不動産屋には売りの依頼を出して早半年。
見学者はちらほらいますが、契約には至っていません。
今の売値は3000万後半です。
賃貸だと月々13万が相場と言われてます。
ローン＋管理費等は10万を超えるくらい。
皆様、アドバイスお願い申し上げます。
- 26 ：名無し不動さん：2014/12/23(火) 20:12:50.48 ID:G/220A9L.net
- >23
ちょうど5年経つけど、ローンの残りはどのぐらい？譲渡損益の控除とか使えるのでは
- 27 ：名無し不動さん：2014/12/23(火) 20:41:25.98 ID:???.net
- 家賃が１３万だったら、３０００万くらいが妥当な値段でしょう。
３０００万後半は高すぎです。
- 28 ：名無し不動さん：2014/12/23(火) 21:13:35.61 ID:???.net
- 東横線沿線にしては安いな
急行止まらないか駅から遠いか狭いか
- 29 ：名無し不動さん：2014/12/24(水) 23:53:22.53 ID:wq+COxUD.net
- 家賃が13万円と売値3000万にどういう関係があるんかいな？
- 30 ：名無し不動さん：2014/12/25(木) 00:16:32.27 ID:???.net
- 今時、ペイする物件なんて殆どない。
今更ながら、マンションは立地を買えってなっとく。
バス便は、買うとき安いが、売るときは更に激安。
駅近は、買うとき高いが、売るとき結構高めでもＯＫ。
- 31 ：名無し不動さん：2014/12/25(木) 06:22:36.39 ID:???.net
- >>30
> 今時、ペイする物件なんて殆どない。
これって賃貸に出しても元が取れないって事？
- 32 ：名無し不動さん：2014/12/25(木) 07:37:12.05 ID:???.net
- ローンと管理費で10万円ちょいってことは11万円として、5年住んだら605万円。
買値の4400万円から605万円引いたら3795万円だからそれくらいで売り出してるんでしょう。
新築の綺麗な時だけ住んで、損の無いように売ろうなんてムシが良過ぎる。
- 33 ：名無し不動さん：2014/12/25(木) 08:54:21.95 ID:???.net
- >>32金を持つ人間が強者なの。それでも欲しい人が買うわけだ。貧乏人はお引き取り下さい。
- 34 ：名無し不動さん：2014/12/26(金) 00:38:24.56 ID:FGDGq/Kj.net
- https://www.sumai-surfin.com/search/contract_search.php
このサイトでマンション165万戸の成約見込み価格がわかるらしい。
- 35 ：名無し不動さん：2014/12/26(金) 04:27:46.74 ID:owox0kvx.net
- ＞ローンと管理費で10万円ちょいってことは
誰がそんなんこと言ったの？
- 36 ：名無し不動さん：2014/12/26(金) 15:27:53.74 ID:???.net
- 25よく読め
- 37 ：名無し不動さん：2014/12/28(日) 09:08:30.73 ID:qod0F16A.net
- ぶちゃけ、賃貸って儲かるの？
多少、買値から下がって売ったとしても買ってから５年で５００万程度の損失なら
逆にお得なのかな？
確かに新築の新しいときを満喫してるわけだしね。
- 38 ：名無し不動さん：2014/12/28(日) 16:48:11.76 ID:???.net
- >>27
３千万でも高い。家賃13万なら売値は2500万程度が妥当
- 39 ：名無し不動さん：2014/12/29(月) 18:52:11.50 ID:OO/GdwpB.net
- >>38
お前、算数苦手ですねｗ
仮に35年間家賃収入があれば、13万×35年×12か月＝5,460万になる。
固定資産税やら修繕費やら、入居者がいない時期とかも考えても、
家賃13万なら、売値は4,500万は下らんだろｗ
- 40 ：名無し不動さん：2014/12/29(月) 20:06:46.13 ID:GunuUjma.net
- 今って賃貸の方が割高じゃん
- 41 ：名無し不動さん：2015/01/19(月) 12:21:02.24 ID:???.net
- 査定願います。
中目黒徒歩10分です
シャッター付きガレージ付き
①20年前くらい？
②180平米
③いくらか知りません
④5000万くらいにはなりますか？
- 42 ：名無し不動さん：2015/02/01(日) 17:29:34.24 ID:vhbK8d6a.net
- >>41
家の値段はゼロ
土地代だけね
3000くらいなら買手がいるかもしれない
- 43 ：名無し不動さん：2015/02/18(水) 16:30:27.36 ID:???.net
- 今時、郊外だと相場より高めじゃ全然売れなくなってるね。
- 44 ：名無し不動さん：2015/02/27(金) 22:50:38.68 ID:QaXCMnF0.net
- 俺の場合
５年前、３，６３０万円で購入したマンションを
５年後に、３，２５０万円で売った。
立地が良く、開発が進んでいる場所で近隣のマンションは５，０００万円以上してたから
少々損した気分。
でも、転勤でしばらく住めなかったから
賃貸で貸すよりも良かったと言い聞かせている。
- 45 ：名無し不動さん：2015/02/28(土) 08:53:20.99 ID:QfURXJpY.net
- 残債払ったらお釣り出るぐらいじゃね
- 46 ：名無し不動さん：2015/03/03(火) 16:41:30.47 ID:???.net
- アベノミクスで不動産価格大暴騰なのにおまいらときたら
泣き顔してんじゃねーぞ
- 47 ：名無し不動さん：2015/03/05(木) 17:05:59.55 ID:???.net
- 昨年、築40年を400万で買って1050万で売った。
不動産屋だがな。
- 48 ：名無し不動さん：2015/03/14(土) 06:07:29.38 ID:Kr6fMBNW.net
- 騙して安く買ったんだろ！
- 49 ：47：2015/03/16(月) 17:51:57.50 ID:???.net
- >>48
違うよ。裁判所から買ったんだよ。
- 50 ：名無し不動さん：2015/05/19(火) 07:26:12.45 ID:yiCvwdir.net
- 俺も5年住んで500下がったくらい。
- 51 ：名無し不動さん：2015/05/24(日) 13:31:29.83 ID:???.net
- ①2008年7月（買った時の年 築40年OVER）
②50平米の３ＤＫ
③麻布十番
④2600万円（買値）
⑤4000万円（売った時の価格）
⑥2014年末（売った時の年）
- 52 ：名無し不動さん：2015/06/13(土) 23:43:09.06 ID:NypDxm7H.net
- 築40年なんて100万でも買わんがな
- 53 ：名無し不動さん：2015/06/15(月) 08:23:52.28 ID:???.net
- さすが、ｱｻﾞﾌﾞｼﾞｭﾊﾞｰﾝ
- 54 ：名無し不動さん：2015/07/04(土) 20:58:24.68 ID:GY3WMQcG.net
- 築40年のマンション買うなんて大馬鹿
- 55 ：名無し不動さん：2015/07/05(日) 08:55:03.77 ID:???.net
- 土地値に換算すると土地値以下って都心の中古マンションが結構ある
- 56 ：名無し不動さん：2015/07/06(月) 03:08:59.44 ID:???.net
- 五反田の築35年ぐらいのボロマン
1200万で4年住んで1300万で売れた
- 57 ：名無し不動さん：2015/07/07(火) 00:33:56.97 ID:???.net
- それ買ったの自分かも
- 58 ：名無し不動さん：2015/07/07(火) 07:44:57.45 ID:???.net
- >>56
手数料等でトントンじゃん。自慢するようなレベルではないな
- 59 ：名無し不動さん：2015/07/07(火) 08:27:48.69 ID:LySlRtSK.net
- >>57
その節はどうもありがとう
業者に見積もりさせたら750万だったので
ラッキーでした
- 60 ：名無し不動さん：2015/07/07(火) 08:40:51.85 ID:rQiqIruH.net
- まあ、うまい話と言えば東京エク
セリアだろ。あのシンアイだから
抜きまくりw
※管理物件を増やしたければ！！！
まともな管理会社が営業かけりゃ
すぐ決まる。
「東京エクセリア株式会社」の管
理物件は抜き放題！
ウハウハだよ！ウハウハ！
まだ数千戸、もぎ取れるよ(笑)
東京エクセリアを辞めて管理会社
を立ち上げた元東京エクセリア社
員が持ち出した
「大家さんのリスト」
が欲しけりゃツテを探してみ。
みんなで協力してやってるから。
大家さんには感謝され、入居者に
は喜ばれ、社会の為にもなるし、
その上、自社の管理物件増えてメ
イプルリビングさんなんかウハウ
ハだから！ 東京エクセリアって
あのシンアイだよ。
- 61 ：名無し不動さん：2015/07/07(火) 09:25:42.62 ID:???.net
- >>59
こちらこそその節はどうも。
買取は安いよね。業者は安く買うのと売るのが仕事だから。
- 62 ：名無し不動さん：2015/07/07(火) 10:55:42.53 ID:???.net
- こんなスレで購入者と買った人が遭遇するなんて世間は狭いな～
結構、みんな購入した時の価格以上で買ってるんだね。
都心のマンションは買っておいて損はないのかな？
- 63 ：名無し不動さん：2015/07/11(土) 20:48:32.29 ID:JJ6Cz8fb.net
- 中古のマンションが高くなるなんてことはない。
新築がそこらじゅうにあるわけだから。
特に、3.11を超えた湾岸の高層マンションは5年で10分の1くらいが適正価格。
- 64 ：名無し不動さん：2015/07/13(月) 18:20:44.85 ID:???.net
- やっぱ場所だわ
売るときは言い値なんだから
- 65 ：名無し不動さん：2015/09/07(月) 20:31:02.23 ID:???.net
- 最新追加映像アリ
youtubeの再生回数１日で２万ｗｗｗ
▼日本が負けて大喜びする反日金髪豚野郎【U-18野球ワールドカップ決勝】
▼最新映像
「USA！USA！ウェーイ！
何が日本だ、何が日本チャチャチャじゃクソワレ、マジで
日本人だからって日本応援すると思ったらクソ大間違いやぞ、お前
関西に阪神嫌いな人間が一杯おるみたいなもんで」
https://twitter.com/Uematsu51love/status/640495863605800960
▼金髪豚野郎「やったあああああああああああ！ざまあみろおおおおおお！アホの日本が！！ざまぁみさらせぇ！」
https://www.youtube.com/watch?v=sRvoniX6OFU
★金髪豚野郎が米国チーム応援画像
ttp://i.imgur.com/O3Rmhak.jpg
★日本にボコされてる時の表情
http://i.imgur.com/39eE892.jpg
- 66 ：名無し不動さん：2015/09/08(火) 09:17:41.86 ID:rxANmBJV.net
- 段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!
http://www.e-plant.co.jp/
- 67 ：名無し不動さん：2015/09/12(土) 19:02:43.11 ID:mmZdovUg.net
- マンションだな。
http://mirai660.net/
- 68 ：名無し不動さん：2015/09/20(日) 10:06:42.64 ID:psy/V87+.net
- 購入時3980万
築16年経過
マンション売却時3380万
3.11越えてこれには満足
とにかく眺望よし
大がかりなリフォームこそしないが要所要所手入れをマメに綺麗に使い続けたおかげだろう
例えば5年経過のIH
新品同様と褒められたわ
次のマンションも丹念に掃除して過ごすつもり
もう才能だろこれ
- 69 ：名無し不動さん：2015/09/20(日) 10:08:53.22 ID:psy/V87+.net
- あ、↑2LDK+サービスルームの間取り
- 70 ：名無し不動さん：2015/09/20(日) 11:27:20.98 ID:???.net
- ほほう
- 71 ：名無し不動さん：2015/09/20(日) 12:18:59.31 ID:NpE/smCZ.net
- >>68
築16年のものを買って5年後に売却ということ？
- 72 ：名無し不動さん：2015/09/20(日) 17:31:45.02 ID:???.net
- まだまだ上がるから今は売らない方がいいよ
適正価格に向かってまだまだ上がる
- 73 ：名無し不動さん：2015/09/20(日) 17:36:40.16 ID:qMycHDXs.net
- >>71
横からだけど
新築時に購入と書いてあるから
16年住んでたのでは？
いかに丁寧に使うかって説明に5年使用のIHを引き合いに出したんじゃね
- 74 ：名無し不動さん：2015/09/20(日) 17:39:32.20 ID:???.net
- >>68
値引きは？
大幅値引きして尚その価格キープしてるとしたら
才能を認めてもいいぞ
- 75 ：名無し不動さん：2015/09/20(日) 17:43:06.17 ID:zhICNWmd.net
- >>73
新築時購入とは書いてないけど？
まあでも新築で買ったんだろうね
- 76 ：名無し不動さん：2015/09/22(火) 08:31:01.18 ID:???.net
- 10年前に5300万円で買った調布のマンション、引っ越すことになり4600万円で泣く泣く売った。
売値の方が高いって人がうらやましい。
- 77 ：名無し不動さん：2015/09/22(火) 13:03:35.40 ID:6d5xjfwT.net
- 10年で700万なら月6万くらいの損か
まあそんなものでしょうね郊外は
- 78 ：名無し不動さん：2015/09/22(火) 16:15:45.56 ID:J51bHzXu.net
- いくら現物件が売れて喜んでも良いのは値上がりしてる昨今違う物件買ったらやはり高値買いだろ
賃貸なら別だが
- 79 ：名無し不動さん：2015/10/08(木) 15:21:11.94 ID:???.net
- 購入時新築4170万。
8年住んで4000万で売却。
新築時より170万下がったけど、残ったローンは売却値で完済しそれなりの額が手元に残りました。
埼玉駅チカタワーマンション。
買値より高く売れるのは都内くらいですかね。
- 80 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 10:18:29.50 ID:???.net
- 2630万→5280万
超都心築古40年OVER 管理良好低層緑地帯マンション
- 81 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 10:28:44.38 ID:qF2eWbia.net
- 3000万控除でもオーバーする水準だね
羨ましい
- 82 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 10:47:10.54 ID:???.net
- >>80
うそこけｗ
そんな古いのが値上がりするわけないだろｗ
- 83 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 14:28:48.92 ID:???.net
- まだまだ上がるよ、まだまだ適正価格より現状は明らかに安いからね
- 84 ：名無し不動さん：2015/10/09(金) 14:46:09.57 ID:???.net
- 適正価格はどう算出するんですか？
- 85 ：名無し不動さん：2015/10/11(日) 07:07:43.38 ID:???.net
- 場所も年代もちゃんと書いてないのって、嘘くさいのばっかだな。
株が大コケしてるし、中国の経済失速はこれからが本番だから、
どうなることやらｗｗｗ
- 86 ：名無し不動さん：2015/10/11(日) 11:41:32.20 ID:???.net
- ＮＨＫで特集番組をしていましたが民泊が条例で規制緩和、７日以上滞在で民泊許可の動きらしい
民泊だと家賃相場の３倍は儲かるとの事。中国人等海外旅行者で大都市や観光地の宿が全く足りてない。
これ、本格的に普及するのは時間の問題で家賃相場より３倍稼げるから利回り超絶アップ→海外旅行者の民泊に需要ある立地の物件の資産価値急上昇
今の内に買うのがチャンス
- 87 ：名無し不動さん：2015/10/11(日) 16:26:15.32 ID:???.net
- 区分だと管理組合が規則改定し始めてるから無理
- 88 ：名無し不動さん：2015/10/19(月) 06:09:46.71 ID:vdNZN59y.net
- >>86
もう来日者数のピークを超えて、減り始めているらしいのですが
- 89 ：名無し不動さん：2015/12/23(水) 14:07:24.77 ID:HkZgntWF.net
- 3.11を超えた物件は、3.11の直前築の物件でも半値でも買えないわ
- 90 ：名無し不動さん：2016/01/03(日) 18:44:27.83 ID:4AB3ziAH.net
- 地震があった物件、買う奴は単なる馬鹿
- 91 ：名無し不動さん：2016/01/29(金) 23:45:47.41 ID:???.net
- ①2005年12月（新築）
②74平米の３ＬＤＫ
③横浜市鶴見区（京浜東北線、京急線）
④3300万円（買値）
⑤2900万円（売った時の価格）
⑥2015年末（売った時の年）
十年住んでこれなら納得してる。
- 92 ：名無し不動さん：2016/01/30(土) 14:13:56.11 ID:bwIeafWP.net
- >>91
買い替え？
- 93 ：名無し不動さん：2016/01/30(土) 18:27:35.96 ID:???.net
- >>92
戸建てに住み換え。家族の事情で。
- 94 ：名無し不動さん：2016/01/30(土) 21:17:35.89 ID:1ckX7LeB.net
- >>93
戸建はそんなにあがってないから良かったですね
- 95 ：名無し不動さん：2016/01/31(日) 16:43:19.00 ID:???.net
- >>94
そうですね。でも、一年半ほど前から住み換えを検討してましたが、売却価格（相場）は確かに上がったと思う一方、建て売りも若干上昇気味というか、安い物件が少なくなったと思う。
とはいえ売却は、結局は相場は参考にしつつも、こちらの売出価格で物件の諸条件に満足できる買い主様が現れるかどうか、まさにご縁モノなんですけどね。
- 96 ：名無し不動さん：2016/02/12(金) 16:38:56.74 ID:???.net
-
- 97 ：名無し不動さん：2016/02/15(月) 18:44:50.23 ID:???.net
-
- 98 ：名無し不動さん：2016/03/13(日) 14:20:23.78 ID:bdIglh/k.net
- 昨年７年住んだ中古マンションを売却
地下鉄から３分の立地
現在築２５年
６３０万→９８０万
- 99 ：名無し不動さん：2016/03/17(木) 00:52:20.77 ID:???.net
- >>98
1K？
- 100 ：名無し不動さん：2016/04/24(日) 22:41:23.94 ID:ZYAATyxK.net
- 2002年に3900万で買った55平米新築マンションは2013年に4300万で売れました。目黒区です。
そして、買い換えとして港区に
2013年に土地6800万上物2200万で建てた戸建てを1億2千前後で買い申し込み入りました。海外転勤なので相場より安くだしたのであっという間。
今度は3000万の控除が使えるのがうれぴーー
赴任から戻って来る頃はオリンピックも終わり、また土地が安くなってるだろうと思ってます。
- 101 ：名無し不動さん：2016/04/27(水) 15:39:06.26 ID:qgHNDUKl.net
- １５年前新築で渋谷～代官山周辺￥２５００万円１ｋ買った。
５年前１８００万で売った。
直ぐに地震。ヨカタと思った。が作りが良くて損傷一切なし。
先月違う階だが￥２３００万で売れてた。
- 102 ：名無し不動さん：2016/04/27(水) 17:31:10.08 ID:???.net
- 墨田区駅3分
15年落ちを2200万購入
27年落ちで2800万業者売却 2015年
立地こそ命！
- 103 ：名無し不動さん：2016/04/27(水) 23:19:17.61 ID:???.net
- 港区港南のタワマン、10年前に新築3300で買ってこの前4200で売れました。
今買っちゃダメだよ、もう高止まりして供給過多になってるから。
- 104 ：名無し不動さん：2016/04/28(木) 09:18:35.82 ID:???.net
- >>103
山手線新駅出来たらもっと上がるのに先走ったな。
１０年前供給過多時に買ったのが結果的に正解だったけど
あのエリア駅出来て駅前が開発したら汐留みたいになるのに。
- 105 ：名無し不動さん：2016/04/28(木) 15:50:34.29 ID:IX8uNQ1y.net
- >>103
売って今はどうしてる？
買い替え？賃貸？
- 106 ：名無し不動さん：2016/04/29(金) 06:05:04.83 ID:???.net
- 民泊 移民受け入れ
そして海外主要国から見たら大都会東京の不動産はかなり割安
上がる事はあっても大きく下がる事は無いね
- 107 ：名無し不動さん：2016/04/29(金) 10:46:17.07 ID:???.net
- 103です。
>>104
新駅出来る発表段階で値上がりしたからね。駅出来た時にはもう値下がり始まると踏んで売っちゃっいました。あ、でもわかんないか。オリンピック前だからね。もっと値上がりしたらすごいよね。
>>105
元々違う家住んでるから買い換えも賃貸もしてないんです。
目下次の投資先物色中ですが、正直今はどこも高いから不動産以外も検討中です。
- 108 ：名無し不動さん：2016/04/29(金) 20:45:16.88 ID:UbQKF1uU.net
- >>107
では売った家を賃貸に出していたということですね
税金高いのによく売りましたね
- 109 ：名無し不動さん：2016/04/30(土) 12:24:27.05 ID:PqbW1BUP.net
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- 110 ：名無し不動さん：2016/05/12(木) 07:51:50.98 ID:???.net
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- 111 ：名無し不動さん：2016/11/25(金) 17:35:44.04 ID:7ROBR8Eg.net
- 現在中古マンション売却を考えてる者です。
①２０００年４月（新築）
②８０平米の３ＬＤＫ
③横浜市根岸線沿線駅前５分（５階角部屋）
④３２００万円（新築時の買値）
何件か大手不動産屋に査定出してもらってますが、売り出し価格３５００万円ぐらいだそうです。
築１６年経ってるのに買値より高く売れるもんなんでしょうか？
昔、バブルの頃はそれが当たり前だったそうですが、現在はどうなんでしょう？
- 112 ：名無し不動さん：2016/11/28(月) 14:41:31.23 ID:???.net
- >>111
駅が分からないので、回答しようがありません
（駅で全く物件価格が異なるので）
ネットにて、色々と不動産情報サイトがありますから
そこで似た物件を探してみてはいかがでしょうか？
探す時のコツは、全く同じ物件を入力せず
かなり条件をユルく入力して、少しずつ範囲を狭めることです
（例：根岸線全線、マンション、築２５年以内、駅から徒歩１０分以内）
売り出し価格は売る方の考え方ですから、何とも言えません
早く売りたいなら、値段を下げて
ゆっくりで良いなら、高くても良いです
いずれにせよ、売り出し価格で売れる訳じゃ無いので
あまり気にする事はありません
- 113 ：名無し不動さん：2017/04/04(火) 23:03:22.33 ID:???.net
- すいませんがマンションを新築で買う時に定価が有りますよね？
例えば地方で4ＬＤＫの角部屋で3500万円で売り出し中で買うとき値引きとかはどうするんですか？
交渉して根引きを引き出すのか？それとも定価で購入するのか？
- 114 ：名無し不動さん：2017/04/06(木) 16:25:19.93 ID:???.net
- あほ
- 115 ：名無し不動さん：2017/04/18(火) 12:43:12.69 ID:???.net
- 定価で買って担当者のご機嫌を取っておけばＯＫ
- 116 ：名無し不動さん：2017/05/29(月) 01:41:05.90 ID:MVUpNoFo.net
- https://www.soudan-fudousan.jp
- 117 ：名無し不動さん：2017/06/02(金) 19:49:22.63 ID:???.net
- 定価で買う代わりにオマケ付けろとか、幾らでも言い方ある
- 118 ：名無し不動さん：2017/06/09(金) 19:15:28.64 ID:???.net
- 買った価格の２倍
- 119 ：名無し不動さん：2017/06/13(火) 21:10:57.27 ID:???.net
- 嘘つけ。２倍は無いわ
- 120 ：名無し不動さん：2017/06/14(水) 09:36:59.75 ID:???.net
- 都心なら2倍はありえるな
- 121 ：名無し不動さん：2017/06/24(土) 15:02:49.49 ID:???.net
- ローン残高＋８００マソ
- 122 ：名無し不動さん：2017/06/24(土) 21:13:23.98 ID:???.net
- いくらか分からんが。
買ったときからプラスいくらとか詳しく頼む！
- 123 ：名無し不動さん：2017/06/28(水) 19:50:15.81 ID:???.net
- マンソンで稼いだがチチに貢いだw
- 124 ：名無し不動さん：2017/08/15(火) 17:52:18.24 ID:s/uKq7Ji.net
- 大阪 主要駅ばり近。
新築時3600万円。80平米。
4年後に私が3050万で中古で購入。
7年たち築11年目。近々、大規模修繕予定。
大規模修繕終わって落ち着いたら売ろうかなと。
2600万くらいで売れねえかなwwww
- 125 ：名無し不動さん：2017/08/16(水) 00:51:32.03 ID:???.net
- >>124
無理だわ。2000前半が良いところだ。
11年も使い回してそれはないわな、
だってさ水回りは15年に一回改築しないといけないとテレビで言ってたから
- 126 ：名無し不動さん：2017/08/16(水) 02:48:21.33 ID:VB6fa+Xq.net
- >>125
1年で100万円価値が下がる、なんて。。。
- 127 ：名無し不動さん：2017/08/16(水) 08:34:43.76 ID:???.net
- >>124
3080→2980→2680という感じで
- 128 ：名無し不動さん：2017/09/30(土) 03:16:17.87 ID:+9qQNLSQ.net
- age
- 129 ：名無し不動さん：2017/11/01(水) 22:00:46.95 ID:???.net
- 結局この先は高齢化でマンションは価格破壊がおきるのか？おきないのか？
どっち何だろう？誰か判るやついるか
- 130 ：名無し不動さん：2017/12/09(土) 23:56:46.55 ID:???.net
- >>129
不便な場所はおきる。
便利な場所はおきない。
- 131 ：名無し不動さん：2017/12/10(日) 00:02:00.86 ID:???.net
- >>124
どこの駅かによる。
似たような条件で2980万円でうりぬけてる人もいる。買った時より高く売った人もいた。
同級生の何人かは買った時より300～500万円高く売ってる。私も八年住んで370万円高く売った。
大規模修繕待たずにさっさと売ったほうがマシな気がするけど。
- 132 ：名無し不動さん：2018/02/18(日) 20:37:21.11 ID:eArF5jHk.net
- いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
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- 133 ：名無し不動さん：2018/10/04(木) 21:34:07.65 ID:ksPQ9K1Z.net
- すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
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- 134 ：名無し不動さん：2018/10/04(木) 21:46:30.90 ID:/W1Ai68i.net
- http://i.imgur.com/r5NNUJc.jpg
http://livedoor.blogimg.jp/masorira-kabu/imgs/8/4/848a2869.jpg
- 135 ：名無し不動さん：2018/12/06(木) 14:44:23.04 ID:???.net
- 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
- 136 ：名無し不動さん：2019/04/06(土) 19:03:25.65 ID:???.net
- ．
- 137 ：名無し不動さん：2020/01/06(月) 01:18:33.96 ID:yc1C+fER.net
- こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、不動産の取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831
- 138 ：名無し不動さん：2020/09/06(日) 09:41:02.82 ID:???.net
- MZL
- 139 ：名無し不動さん：2022/08/02(火) 13:04:09.00 ID:???.net
- RPT
- 140 ：名無し不動さん：2023/11/28(火) 05:33:30.98 ID:G0MRqZiVJ
- 税金泥棒た゛らけの日本の茶番政治家と違って日本に原爆落とした世界最悪のならず者国家の国会は政治やってるよな
何しろ「やんのかコラ』「よろこんで」「じゃあ立てよ」『お前が立てよ』とか言い合ってるくらいた゛しな
岸田異次元増税憲法ガン無視地球破壊覇権主義経済音痴文雄にそのくらい言い放とうものならお前ら間違いなく投票するよな
クビにされた税理士神田憲次財務副大臣は徴税システムふ゛っ壊すために財務副大臣になったんた゛くらい言えばどんでん返した゛ったろうに
天下り賄賂癒着して航空騒音による威力業務妨害までしてるだけの害虫公務員に高額なタダメシ食わしてやるデタラメ許してるせいで
賃金が上がらず物価上昇という白々しい結果になってんだから片っ端から税金という名目の強盗システムをふ゛っ壊してやんよとか
誰か言ってみせろっつのな、税金不払い運動とかやらないのは日本くらいなものだから俺も俺もと汚職まみれの世界最悪の腐敗天国に
なったわけだが税金滞納して督促くらってもどうということはないと税理士副大臣がバラしちまったし俺も俺もと誰も払わなくなればいいよな
(羽田)ttps://www.ｃall４.jР/info.phρ?type=iｔems&id=I0000062 , tТps:／/hanеda-projeСt.jimdofrｅe.com/
〔成田)ttps:／/n-souonhigaisosyoudan.amebaownd.ｃom/
(テロ組織)ttｐs：//i.imgur.com/hnli1ga.jРeg
- 141 ：名無し不動さん：2023/09/20(水) 15:28:29.00 ID:???.net
- おいら、バカみたいなことしとるやん
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