【品評会】投資用ワンルーム★８【区分篇】

1 ：名無し不動さん：2015/06/05(金) 20:52:39.03 ID:Xy6GIvzok

投資用のマンションを購入して自分で住んでいます。
自己居住中に、エアコン、バス、壁紙などリフォームをして、
その後賃貸に出した場合、減価償却期間が残っていれば経費に形状できますか？

2 ：名無し不動さん：2015/06/06(土) 21:13:54.95 ID:EHo/OdSsD

経費の以前に
そんなもの買ったって絶対に儲からない
人口が減って賃貸の需要も減ってる
新築ばかり需要があって余っている状態で中古のワンルームなんて誰が借りるんだよ
よほど都心じゃないと無理

3 ：名無し不動さん：2015/06/19(金) 11:40:38.37 ID:9km/IAp1N

http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/tokyo/dim1001/496945/show.html
販売価格 8億円 表面利回り 4.33% 想定年間収入 34,717,200円
(2,893,100円/月)
建物構造 RC造 築年月 2014年02月
（築2年） 土地権利 所有権
土地面積 271.42�u 公簿 取引形態 一般媒介
所在地 東京都豊島区南大塚１−１２−５
沿線交通
JR山手線 大塚 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 新大塚 徒歩6分


なんで新大塚２０�uワンルーム３０戸で８億もするの？
80000万÷３０＝２６６６万円
せいぜい４〜５億ぐらいでないのかな

4 ：名無し不動さん：2015/06/21(日) 23:27:54.63 ID:Yd6jT7nKd

>>3
　値付けは売主の自由
その値段で買う人が売買は成立する。

5 ：名無し不動さん：2015/08/11(火) 19:37:13.34

8億のマンション売れてないね

6 ：名無し不動さん：2023/09/30(土) 23:56:10.37 ID:R4Fl7eFzh

第二のヱルピ一ダ確定の価格下落しまくり半導体の次はAIに税金２000億とか天下り税金泥棒無能公務員には反吐か゛出るな
世界最悪の脱炭素拒否テロ国家に送られる化石賞連続受賞して世界中から非難されながら憲法１3条２5条29条と公然と無視して力による一方的な
現状変更によってクソ航空機倍増、閑静な住宅地から都心まで数珠つなぎで鉄道の30倍以上もの莫大な温室効果ガスまき散らして騒音まみれ
静音が生命線の知的産業壞滅させて天下り賄賂癒着してるナマポ集団NTТだの不治痛だのと税金泥棒のネタにしてるだけなのがバレバレ
ポンコツ技術後進国を脱却する気なと゛サラサラないのはクソ航空機の陸域飛行禁止しないことからも明らかだろ
都心から離れすぎない地に飛行禁止区域を作るだけでも2０0０億以上の技術発展を確保できるだろうがクソ無能公務員の手作業による税金泥棒
ネ夕維持のために気候まで変動させて土砂崩れ、洪水、暴風、熱中症にとマッチポンプ丸出しで住民殺して私腹を肥やす気満々だわな
某AIは高速デー夕処理が飛躍的なた゛けで知能としてのブレイクスルーには至っていないがそれて゛もポンコツ腐敗後進国日本には無縁の技術だわ
(羽田)ttps://www.call4.jｐ/info.php?typｅ＝iТems&id=I0000062 , tｔps://hanｅda-project.jimdofree.com/
（成田）ttps：//n-souonhigaisosуoudan.amebaownd.com／
(テロ組織)tTps://i.imgur.Com/hnli1ga.jрeg