都心　VS近郊　VS郊外

1 ：名無し不動さん：2016/03/04(金) 15:20:37.71 ID:???.net

マンション、戸建いろいろあるけれど
それ以上に大事なのはどこに住むか？
都心（都心5区）＋目黒＋品川　 交通至便
近郊　それ以外の23区＋α　　　バランスがよい
郊外　おおむね16号線より外　　緑多く土地建物広い

意見交換の場にしましょう

2 ：名無し不動さん：2016/03/04(金) 15:40:04.86 ID:???.net

郊外だと土地が安い分、広い注文住宅を建てれる
近郊だと建売戸建や駅近マンション
都心だと土地だけで高いから日当たりなどを考えればマンション選択が現実的でしょ

3 ：名無し不動さん：2016/03/04(金) 16:06:10.96 ID:???.net

三択は盛り上がらない。
以上。

4 ：名無し不動さん：2016/03/04(金) 16:09:22.05 ID:???.net

近郊がバランスが取れていていい。
近郊戸建てが一番。マンションは狭いからダメ。

5 ：名無し不動さん：2016/03/04(金) 16:11:02.90 ID:???.net

>>4
マンションは狭い。
貧乏人お疲れ様でーす。

6 ：名無し不動さん：2016/03/04(金) 17:56:21.49 ID:???.net

建築単価がマンションは＠80−100万円
木造建売だと＠30−40万円。

結果戸建は広くても建築コストは安い
マンションは狭くなる。
そのメリットを活かすなら広い土地が必要になる。
土地保有も少ないので、立地の良い地価の高い地域に建てれる。

7 ：名無し不動さん：2016/03/04(金) 23:39:55.62 ID:???.net

東松戸は近郊でいいですか？

8 ：名無し不動さん：2016/03/04(金) 23:42:30.88 ID:???.net

ど田舎。
武蔵野市、横浜市の救済だよ。
千葉は郊外。

9 ：名無し不動さん：2016/03/05(土) 00:42:49.82 ID:???.net

西東京市とかはどのカテゴリー？

10 ：名無し不動さん：2016/03/05(土) 01:16:29.42 ID:???.net

近郊のイメージは外環道路くらいまでのイメージだよね
市川、松戸、草加、戸田、和光、三鷹、狛江くらいまでかね？

11 ：名無し不動さん：2016/03/05(土) 01:19:35.89 ID:???.net

都心の定義がそもそもそれでいいのか？
確かに都心5区目黒品川は交通便はいいけど向かう場所次第じゃないの？
目黒より台東のが東京駅に行くなら近いところが多いし新宿向かうなら品川より
中野のが遥かに早いよね

12 ：名無し不動さん：2016/03/05(土) 02:24:55.23 ID:???.net

不動産業界は新都心6区
今は、都心3区に江東、墨田、台東が人口が増加。下町の利便性が人気らしい

13 ：名無し不動さん：2016/03/05(土) 02:31:45.92 ID:???.net

不動産業界って結局いつも売りたい土地を良い土地とするから信用ならない
吉祥寺が毎年1位だった例の順位もどう考えても理解できないからな

14 ：名無し不動さん：2016/03/05(土) 02:50:02.85 ID:???.net

都心のイメージは青山麻布赤坂広尾
近郊のイメージは世田谷、杉並、大田区など山手線から外に広がる地域
郊外は相模原とか船橋とか川越あたりが当てはまる

15 ：名無し不動さん：2016/03/05(土) 04:10:20.44 ID:???.net

>>14
それはさすがに南と西に集まりすぎ
あと世田谷杉並大田は山手線と隣接してないから山手線から外に広がるって
感じは受けないな
微妙なのは山手線に隣接してるけど都心とまでは行かないエリア
中野台東豊島目黒品川とか
台東は上野、豊島は池袋あるけど都心感かんじないのはなんでだろう

16 ：名無し不動さん：2016/03/05(土) 09:11:06.55 ID:???.net

近郊ってなんだよ。

世田谷とか郊外の閑静な住宅地で通ってるだろ。成城とか。
外環都心に通える限界であって田舎。

17 ：名無し不動さん：2016/03/05(土) 11:34:11.33 ID:???.net

武蔵野線や南武線の外側が郊外
以上

18 ：名無し不動さん：2016/03/05(土) 11:36:38.65 ID:???.net

>>17
田舎だって

19 ：名無し不動さん：2016/03/06(日) 01:40:50.27 ID:???.net

子供がいる間　近郊の戸建て
子供が手を放れたら　都心マンション
子供がいない、単身　都心マンション

郊外は住み替えできない終の住処

20 ：名無し不動さん：2016/03/06(日) 10:22:58.79 ID:???.net

>>19
安いから良いでしょ

21 ：名無し不動さん：2016/03/06(日) 13:34:13.91 ID:???.net

新築だと価格差はしれてる

22 ：名無し不動さん：2016/03/06(日) 13:40:05.51 ID:???.net

戸建て買うなら練馬区、世田谷区、高津区、港北区、都筑区。人口予測見たらこれくらいしか選択肢ない。
蟻塚には興味ないけど、入るとしてもリタイアしてからかな。

23 ：名無し不動さん：2016/03/06(日) 13:55:38.89 ID:???.net

>>22
23区と同列に区表現で神奈川を書くなよ。このくそ神奈川県民。

24 ：名無し不動さん：2016/03/06(日) 14:50:53.54 ID:???.net

>>23
これからは23区内の中でも勝ち負けはっきり分かれるよ、郊外都民くん。

25 ：名無し不動さん：2016/03/06(日) 20:55:26.91 ID:???.net

まぁ都や区というより
田園都市線とか東横線沿線 駅近なら住宅としては勝ち組だよ

近郊だとこんな感じ?
東横線＞中央線＞田園都市線＞小田急,京王＞京急＞
総武、埼京、常盤、京葉＞西武＞東武東上＞京成＞東武ス＞他

26 ：名無し不動さん：2016/03/07(月) 00:08:17.83 ID:???.net

東急推しに見えるのに大井町線とか池上線は相手にしてないところは笑える

27 ：名無し不動さん：2016/03/07(月) 07:06:31.19 ID:0OxNG5+C.net

若い時代なんてたったの一回しかないんだよ
家やクルマのローンに貴重な青春を注ぎこんでも仕方があるまいに
ジジババになってから後悔しても遅いんだよ→それに、その頃に不動産が崩落してない保障は？

（事実）昔の日本では年間２００万人の赤ちゃんが産まれていた
（事実）今の日本では年間１００万人の赤ちゃん誕生すら危うい
（事実）生命操作やゲノム編集で知的猛者を大量産生だなんて今はまだ不可能

国内結婚でも国際結婚でも何でも良いから婚姻を増やさなくちゃならないけど
国際結婚の招へい手続きなんかを簡素化する意思は行政（公務員）には欠片もない？

さて、質問です不動産の値段は永遠に高止まり？それともタダ同然まで崩落？

28 ：名無し不動さん：2016/03/07(月) 09:49:13.47 ID:???.net

目黒線は無視ですか

29 ：名無し不動さん：2016/03/07(月) 13:11:20.11 ID:???.net

大井町線とか池上線とか目黒線とか
臨海線、ゆりかもめ北総、東葉高速、南北線など
は順序がよくわからなかった。
想像はつくけど

30 ：名無し不動さん：2016/03/07(月) 14:39:13.50 ID:9A7OkpmX.net

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

31 ：名無し不動さん：2016/03/08(火) 03:10:12.80 ID:???.net

将来を考えても山手線の内側
それ以外はない

32 ：名無し不動さん：2016/03/08(火) 20:37:57.57 ID:???.net

内側でも南西と北は違うぞ

33 ：名無し不動さん：2016/03/10(木) 03:48:06.45 ID:???.net

と言うか内側とか外側じゃなく山手線により近い方が良いと思うがなぁ
内側でも地下鉄しかないところと外側だけど東京駅の八重洲口だと
どっちが便利なのよって話になってしまう

個人的には外でも内でもいいから山手線の駅に歩いていける方が
全体的に汎用性高い気はしてる
あ、大塚とか東側はなんとも言えないけど

34 ：名無し不動さん：2016/03/10(木) 16:13:18.59 ID:???.net

山手線の内側に住んだらわかるが
移動は地下鉄かバスがメイン
JRはほとんど使わないので魅力はあまりない

35 ：名無し不動さん：2016/03/11(金) 06:46:09.83 ID:???.net

山の手線の内側に住むと檻の中に入れられたみたいに外に出なくなるって事なのか
あの円の外に出れない結界かなんかあるのかね

36 ：名無し不動さん：2016/03/11(金) 11:33:24.31 ID:???.net

最初のアクセスが地下鉄なので乗り継ぐ時
地下鉄乗り継ぐとか、そのまま乗り入れの私鉄に乗る事が多い
安いし便利。複数路線が使える場所だから余計そう

37 ：名無し不動さん：2016/03/11(金) 12:52:52.36 ID:???.net

東京の地下鉄乗り出したら、もうJRには戻れない体になった
地方に行く時と東京駅ぐらいだな

38 ：名無し不動さん：2016/03/11(金) 14:06:35.99 ID:???.net

JR乗るのは最近だと友人に会いに行った
大宮と茅ヶ崎くらいですね。
バスと自転車も使う事が多いね

39 ：名無し不動さん：2016/03/11(金) 23:12:32.70 ID:???.net

近郊だとどこがオススメですか?

40 ：名無し不動さん：2016/03/11(金) 23:33:52.77 ID:???.net

コスパで考えたら、北かな

41 ：名無し不動さん：2016/03/11(金) 23:55:09.08 ID:???.net

赤羽十条か

42 ：名無し不動さん：2016/03/14(月) 04:18:26.12 ID:???.net

地下鉄もJRも山手線も乗れるところが結局最強って事だな

まぁ限られてるけど

43 ：名無し不動さん：2016/03/14(月) 08:04:18.96 ID:DFPuvbtd.net

山手線はJR

44 ：名無し不動さん：2016/03/14(月) 21:55:41.73 ID:???.net

とはいえ人混みいっぱいな駅近は嫌
ＪＲは恵比寿以外はどうでもいい

45 ：名無し不動さん：2016/04/07(木) 13:10:31.90 ID:???.net

俺は新宿渋谷以外どーでも良い

46 ：名無し不動さん：2016/04/18(月) 23:43:28.57 ID:???.net

モノレール線とかどうよ？

47 ：名無し不動さん：2016/05/09(月) 18:39:57.88 ID:???.net

モノレールってあまり立地が良くないイメージだな

地方都市とか工業地区の感じ

48 ：名無し不動さん：2016/05/31(火) 00:33:40.36 ID:???.net

モノレールはラッシュがあまりなさそう。遅いイメージがあるけど

49 ：名無し不動さん：2016/06/05(日) 11:42:48.23 ID:???.net

>>48
高い

50 ：名無し不動さん：2017/01/16(月) 14:26:46.26 ID:yigfBMqn.net

荒川線が好きです

51 ：名無し不動さん：2017/01/16(月) 21:29:47.45 ID:???.net

>>34

内側で徒歩圏に地下鉄もあるが、山手線で事足りる。
地下鉄は乗り継ぎ、乗り換えがない場合だけだ。

52 ：名無し不動さん：2017/01/16(月) 23:08:43.86 ID:???.net

>>51
いやそれはないでしょ。山手内側に住んでたら、基本はメトロ移動じゃない？山手線だけは不便。うちは後楽園春日水道橋が使えるのですが、後楽園からメトロに乗ることがほとんど。

53 ：名無し不動さん：2017/01/16(月) 23:19:26.80 ID:yigfBMqn.net

＋都営地下鉄派です

54 ：名無し不動さん：2017/01/17(火) 00:03:35.41 ID:???.net

>>52
自分の徒歩圏で、路線を選ぶのは何処でもあるでしょ？
メトロは銀座線、千代田線、日比谷線が徒歩圏だが、乗り換えが苦手だし、山手線が近いのでのんびり車窓派。大江戸線は遠いからパス。自分には山手線が便利。中央線と京浜東北線と東海道線と総武線も使う時もあるよ。

55 ：名無し不動さん：2017/01/17(火) 09:33:54.30 ID:???.net

>>25
都心五区から除外されている駅もあるから、山手線、京浜東北線、常磐線、宇都宮線、埼京線、東海道線、他も入れてあげて下さい。

56 ：名無し不動さん：2017/01/17(火) 13:36:48.73 ID:OrPUrzah.net

古いアパートの大家が家賃大幅に安くしたら、一棟皆貧乏人ばかり集まった。
病人、土方、生活保護者。　駐車場も激安で
止まってる車は全て軽自動車。

安い＝これなんだね。東京も西高東低なのは分かる気がする。
なんで貧乏人は環境破壊するんだろうか。

これはしょうがない事だ。
貧乏人も住む権利は有るしな。これらの住宅も必要だもんな。

57 ：名無し不動さん：2017/01/18(水) 00:52:42.59 ID:???.net

〔ｺﾝﾊﾟｸﾄ〕シティ派ゆえに、移動はもっぱら徒歩♪

58 ：名無し不動さん：2017/01/18(水) 08:07:47.08 ID:???.net

>>54
つ上野

59 ：名無し不動さん：2017/01/20(金) 14:21:13.16 ID:???.net

>>39
山手線の中央線から東北部分は近郊なのでオススメ。

60 ：名無し不動さん：2017/02/22(水) 05:18:51.21 ID:???.net

地下鉄沿線がどこに行くのも安くどこでも行けるから
便利だわ。都心だと自転車があればあちこち行けるのもいい

61 ：名無し不動さん：2017/09/05(火) 06:03:43.17 ID:???.net

23区内、とにかく高すぎ。
そろそろ大暴落。

62 ：名無し不動さん：2017/09/18(月) 01:17:47.33 ID:i4N9OtsW.net

【国内】「日本は敵」「核実験で打撃」朝鮮総連が学習資料作成★2[05/15]
http://mint.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1494849927/

【北海道】脱税容疑パチンコ経営者、朝鮮総連に資金供与　検察摘発を「制裁」と総連内に動揺
http://yomogi.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1437309191/

63 ：名無し不動さん：2017/09/18(月) 22:04:47.71 ID:???.net

>>61
しないんだなあこれが

今までが安すぎただけで同列で語られる欧米の首都よりはまだ安い＝上昇余地有り
今までが異常だっただけでバブル以降大セール状態が続いただけなんだよ

実際東京在住者は先祖（実家）の土地を売り兄弟で分け標準サイズ（1億程度）を買う
先祖が存命でも資金提供を受け都内にマンションor戸建てを買う
成金と言っては語弊があるが東京で成功した人間が買う
他投資目的で外資も買うし地方の金持ちも買う

近年では地方の地場産業の経営者が子に事業を任せ自分達夫婦は都心のマンションで老後をすごす
娯楽は豊富で外食も便利だし総合病院も選び放題で公共交通含め移動が至便

安い地域に貧民が集まるように高い地域には金持ちが集まる
そんなもんだ
金持ちはうようよいるんだから

64 ：名無し不動さん：2017/09/23(土) 10:05:25.85 ID:???.net

>>61

23区が大暴落しても、住んでる人間からしたら固定資産税が下がってハッピーなんで、歓迎です。
学区内だと路線価で数億なんて家庭はザラよ。

あと23区でも安いところは安いと思うが？

65 ：名無し不動さん：2018/02/18(日) 21:14:14.27 ID:eArF5jHk.net

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

ELWCS

66 ：名無し不動さん：2018/03/07(水) 08:17:13.28 ID:xaTV1PaM.net

【社会】パチンコ出玉３分の２程度に、２月１日から施行・・・警察庁★3
http://a★sahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1517557926/

パチンコ出玉３分の２程度に 改正風営法施行
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1517440445/

67 ：名無し不動さん：2018/03/07(水) 16:59:59.21 ID:yEXjTcML.net

USDJPYの1分足スキャルピング型EA(自動売買ツール)とサインツールを開発・公開しております。
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http://awsedrftgyh12345.blogto.jp/archives/cat_163697.html

68 ：名無し不動さん：2018/10/04(木) 20:18:06.31 ID:ksPQ9K1Z.net

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

VCG

69 ：名無し不動さん：2018/12/09(日) 10:00:27.01 ID:???.net

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

70 ：名無し不動さん：2019/10/04(金) 14:25:39.70 ID:???.net

X15QK

71 ：名無し不動さん：2019/10/10(木) 15:52:53.52 ID:rEYj6PnH.net

郊外　おおむね16号線より外　　緑多く土地建物広い

72 ：名無し不動さん：2019/12/05(木) 16:16:03.81 ID:???.net

山手線線内から埼玉に引っ越したが一番の違いは民度だな。　底辺臭いのがいっぱいいる。

73 ：名無し不動さん：2020/01/15(水) 00:40:25 ID:lHbnxb9T.net

こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店 代表者　坂本周平。
は以前、北海道石狩振興局より立入調査が入り
行政指導の処分を受けてますね。

北海道石狩振興局で問い合わせた違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容だそうです。

なぜこのような違反が起きてしまったのか。
どのような経緯で違反が行われているのか
業者である北章宅建からの説明はいつ行われるのか