【タワーマンション】【高層階＿低層階】

1 ：名無し不動さん：2020/05/07(木) 17:44:47 ID:WO64zZxo.net

売り出し価格だと坪単価で見るからタワーマンションの価格帯は階数ではなく平米数によって値段が決まるんだけど…
階数だけだとほぼ大差はないんだよ

３５階で１Ｋと５階で３ＬＤKなら５階のとこのが全然高くなるし
けども高層階のが平米数広いとこ多いから高層階のが高いとこは多いけどね
俺も必ず高層階を購入している

中古とか賃貸だと自分で価格つけれるから高層階のが人気だし全然高く賃貸できたり売れるから、資産価値で考えれば低層階なんか買う人は単なるあほなんだわ

2 ：名無し不動さん：2020/05/07(木) 19:04:11.98 ID:/1zaZuHX.net

2

3 ：名無し不動さん：2020/05/07(木) 19:04:52.64 ID:???.net

と、タワマンすら買えない貧困層の戯言でした
削除依頼だしとけよタコ助

4 ：名無し不動さん：2020/05/08(金) 00:09:57 ID:cm1tCJCV.net

【タワマン炎上】火柱というより炎の塔　UAEで超高層マンション炎上
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1588784041/

地震雷火事洪水で停電

他の部屋の便所水が逆流

別部屋のコロナ感染排気が逆流

下の階で焼身自殺者がガソリンまいて火を

停電でエレベーターが動かなかったら

下から換気ダクトとエレベーターシャフトで炎と煙が吹き上がったら

逃げ遅れた住民が数百人階段に殺到して折り重なったら

タワーマンション地獄
恐ろしス

5 ：名無し不動さん：2020/05/08(金) 12:16:18 ID:d4lTfjDU.net

眺望は1ヶ月で飽きる
まあ集合住宅って時点で論外

6 ：名無し不動さん：2020/05/08(金) 18:39:09.77 ID:CckSn2gg.net

>>3
今時タワマン買えない人なんかいないだろｗｗｗ
何を勘違いしてるのか知らないけど、昔で言う普通のマンションだぞ

7 ：名無し不動さん：2020/05/10(日) 10:39:47 ID:???.net

タワマンは一階あたりだけがっちり立派にして、上はすかすかの安普請と建築家がいってた

土地は安いし、海川ぞい

8 ：名無し不動さん：2020/05/10(日) 10:41:10 ID:???.net

情弱がかうのがタワマン
じぶんは渋谷から近い一戸建て

青山に中層マンションあり

だから嫉妬じゃないよw

9 ：名無し不動さん：2020/05/11(月) 00:28:04.88 ID:???.net

【巣ごもり長期化でご近所騒音トラブルが続発】
〜新型コロナウイルス〜

子どもは休校にも飽きて狭い部屋の中を走り回ったりと、とにかくうるさい。迷惑だから静かにしなさいって怒鳴ったところで、10分と我慢できない。

都内のマンションでテレワークをしている男性は周囲の物音に悩まされている。

「ずっと部屋にこもっているとストレスも溜まるし、物音に対しても過敏になりがち。それがストレスになるという悪循環。
それに外出自粛が長引くにつれて、世帯ごとの生活リズムにズレが生じ始めている。
子どもが昼寝をするので夜更かしするようになったなんて家庭もある。
アパートやマンションなどの共同住宅では、そうした生活の“足並み”の乱れがトラブルの原因になりやすい」

10 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 07:11:26.65 ID:MLKtm/lj.net

https://president.jp/articles/-/26713

金持ちは高層マンションを好まないの？

11 ：信用金庫から金を借りてる人がドンドン倒産ラッシュです：2020/06/18(木) 10:30:10.68 ID:MXT2kwWW.net

信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をジャンジャンドロボウして次々に倒産させてぼろ儲けして居ます

12 ：信用金庫から金を借りてる人がドンドン倒産ラッシュです：2020/06/18(木) 10:30:28.79 ID:MXT2kwWW.net

信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をジャンジャンドロボウして次々に倒産させてぼろ儲けして居ます

13 ：名無し不動さん：2020/06/18(木) 13:20:46 ID:6qpXralV.net

また死亡事故
先週も一人転落死したばかり
福岡、横浜、北海道でたてつづけに
幼児がマンションから転落死亡

そういう親だからマンションに住んでいるのか
マンションに住んでいると無責任な親ができあがるのか
マンションの周りを歩いていると
子どもが落ちてくるんだな

14 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 14:41:36.75 ID:WM27+ueJ.net

>>10
好まないというか飽きてるだけ
住んでみたらいかに居心地悪いかわかる

基本人が多すぎるとこは住みづらい

15 ：日本の信用金庫は客をドンドン倒産させて居ます：2020/06/23(火) 05:57:19 ID:SQUwnWVD.net

信用金庫から金を借りてる人はデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウされて次々に倒産させられる、信用金庫は猛烈な利益です

16 ：名無し不動さん：2020/07/15(水) 08:08:14.88 ID:Ky7QScAA.net

【夏】蚊は何階以上なら飛んでこないの？3階以上なら大丈夫？今年すでに「もう刺された」という人が64％ [記憶たどり。★]
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1594763428/

17 ：全国の信用金庫から金を借りたら倒産か廃業か自殺です：2020/07/15(水) 10:38:00.34 ID:dYMIKdoe.net

信用金庫から金を借りたら倒産か廃業か自殺か覚悟して下さい、信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして居ます

18 ：全国の信用金庫から金を借りたら倒産か廃業か自殺です：2020/07/15(水) 10:39:06.59 ID:dYMIKdoe.net

信用金庫から金を借りたら倒産か廃業か自殺か覚悟して下さい、信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして居ます

19 ：名無し不動さん：2020/07/15(水) 13:13:33.82 ID:vlxCdNfQ.net

【コロナ】中国のスーパースプレッダー、エレベーターに一度乗っただけで71人が2次感染
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1594765420/l50

20 ：全国の信用金庫から金を借りたら倒産か廃業か自殺か選択して下さい：2020/07/15(水) 22:41:52.81 ID:dYMIKdoe.net

信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウされて破滅です、自殺しか残って居ません

21 ：名無し不動さん：2020/07/16(木) 20:23:46.71 ID:nDnAGv3f.net

タワマン住人が激怒
「 家賃を60万円も払っているのに、なんでお隣さんのくしゃみが聞こえるんだ」
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1594889874/

アヘアへの声もギシギシのベッドの音も丸聞こえだね

22 ：全国の信用金庫は客を潰す詐欺師集団です：2020/07/17(金) 05:00:13.56 ID:3xtTilha.net

信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて殺します

23 ：名無し不動さん：2020/07/30(木) 00:03:23.33 ID:drNCHJs4.net

階数だけだとほぼ大差はないんだよ

24 ：名無し不動さん：2020/08/04(火) 23:31:31.69 ID:???.net

【東京・中野区】警察に踏み込まれた盗撮犯の男（52歳）
タワマンから飛び降り自殺、15歳少女のスカート内を撮影して自死選ぶ

25 ：名無し不動さん：2021/05/04(火) 18:40:59.46 ID:OPtsvqky.net

！

26 ：名無し不動さん：2021/05/04(火) 18:44:38.29 ID:OPtsvqky.net

結婚とマイホーム（特にタワーマンション）、これだけはやめた方が幸せになれる。
考えてみよう、連休明け５／６から住宅ローンの返済と子供の学費のためだけにサービス残業の日々に耐える日常に何の意味があるのか？何もない。
とりわけ土地と家屋は、もう資産にはならない。負債になるだけで、あとは金融機関が儲かるようにできているのが住宅ローンだ。全国の空き家、８００万軒が物語っている。
土地も家屋もタワーマンションも実際は、自分のものにはならない。登記簿などみるとさも自分の名前が載っているから、己の資産になったような気がするだけで、実はしっかり国が抑えているのが土地と家なのだ。
その証拠に登記するや固定資産税がしっかりかかってくる。さらに分譲マンションの場合、共有スペースの負担（維持管理費も）まで払う羽目になっている。戸建てと違い、管理組合と役員当番などのうざい余計仕事が回ってくる。

27 ：名無し不動さん：2021/05/09(日) 21:16:56.46 ID:???.net

渋谷区の一等地にそびえる超高級タワマンで「欠陥住宅騒動」発生
4/14(水) 10:02配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/fc6b77147372dbad0462c6b79b5070544267b2f5

28 ：名無し不動さん：2021/06/02(水) 09:53:48.85 ID:s+g2Uhaf.net

憧れのタワマンですね

29 ：名無し不動さん：2021/06/14(月) 10:51:50.19 ID:???.net

野村不動産 「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒
6/14(月) 10:42配
「私はサラリーマンとして働いて、30年以上かけて貯めてきたお金と退職金をつぎ込んで、8000万円以上のこのマンションを買いました。
私も妻も60代後半なので、余生は都心から離れた場所に住みたいと思っていたんです。あの有名な不動産会社と建設会社が手掛けているから、
間違いない物件だと安心していました。でも、それは大きな間違いでした。苦労して手に入れたタワマンは欠陥だらけだったんです……」
https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0500b

30 ：名無し不動さん：2021/06/28(月) 02:40:24.44 ID:LAGJ6QNx.net

https://president.jp/articles/-/41981?page=1
自業自得だなんて責めるのやめましょう

31 ：名無し不動さん：2021/07/16(金) 10:02:38.48 ID:???.net

【独自】偽装免震ゴム使用のタワマン解体へ　発覚後は交換と説明…住民「唐突だ」
7/16(金) 6:00配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/84cfe4e89c3ae3998a9902f1cd80fac118edfe85

32 ：名無し不動さん：2021/08/04(水) 14:30:20.08 ID:NZD94xj6.net

1年前のニューヨークが東京で現実に

感染者１０万人はいくだろう

病院の廊下には

息も絶え絶えの重症者がゴロゴロするだろう

マンションなんてエレベーターで

タワマンクラスタが普通になるだろ

33 ：名無し不動さん：2021/08/13(金) 21:09:45.15 ID:B/enxm5k.net

タワマンの一室で特殊清掃って
溶けた死体がしばらく悪臭を放ってたらしい

34 ：名無し不動さん：2021/08/14(土) 00:54:05.76 ID:l+lITydr.net

従業員から　給料削り　私服を肥やす　経営者

30 国分勘兵衛一家 資産10.7億ドル 1040億円73 国分
31 26 島村恒俊一家 10.6億ドル 1030億円 87 しまむら
32 23 似鳥昭雄 10.4億ドル 1010億円 69 ニトリい
33 - 森佳子 10億ドル 980億円 72 森ビル
34 31 稲盛和夫一家 9.6億ドル 940億円 81 京セラ
35 - 石原昌幸一家 9.3億ドル 910億円 64 オリンピア(平和)
36 37 杉浦広一一家 9.1億ドル 890億円 62 スギホールディングス
37 - 佐藤洋治一家 8.9億ドル 870億円 67 ダイナム
38 35 増田宗昭 8.5億ドル 830億円 62 カルチュア・コンビニエンス・クラブ

35 ：名無し不動さん：2021/08/16(月) 00:02:17.58 ID:79UG+fwk.net

低層で３回くらいまでなら、エレベータ使わなくて
観戦リスク減らせそう

36 ：名無し不動さん：2021/08/16(月) 15:09:58.67 ID:FfIXISlg.net

タワーマン中身はぺらぺらレオパレス

37 ：名無し不動さん：2021/09/01(水) 18:43:23.52 ID:+GYCo7CC.net

【調査】「生活満足度」東京圏が地方を下回る…コロナ影響か
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1630481513/l50

エレベータでエアゾル感染
マンションマンションクラスタにおびえて

コンクリ―トゲージで
飼育される時代も終焉

38 ：名無し不動さん：2021/09/24(金) 23:14:59.84 ID:???.net

【ひろゆき】そこだけは絶対に住まない方がいい。頭の悪い人って●●に騙されちゃうんですよね…ひろゆきがタワマンに住む人
ttps://www.youtube.com
/watch?v=NqGg3KyyYQ0

39 ：名無し不動さん：2021/10/01(金) 21:53:47.76 ID:yH+LLpBp.net

【不動産】タワマン建設、税金が支える　東京都内の再開発事業で依存率68%も [田杉山脈★]
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1631415372/l50

40 ：名無し不動さん：2021/10/01(金) 23:41:02.26 ID:yH+LLpBp.net

158名刺は切らしておりまして2017/08/25(金) 10:56:04.27ID:HSkEmihM
つかそもそもLCCだろうが穴だろうが都心民はたいして飛行機に乗らんから。
乗ってる時点で田舎者

6947の素敵な(SB-iPhone)2018/07/27(金) 13:35:47.67
寿司屋行ったら卵焼きで酒飲むだろ普通w
いきなり寿司食うとか田舎もん丸出しw

511山師さん＠トレード中2018/07/28(土) 18:05:21.59ID:K95MFEL70
荒川・多摩川決壊とか何処の田舎者だよ、地方の河川とは防災レベルが違うんだよ

283山師さん＠トレード中2018/08/13(月) 08:30:53.12ID:JpKG4i+Xa
田舎者が帰省してるからな
二度と来ないでほしい
275山師さん＠トレード中2018/08/13(月) 08:30:25.15ID:iMhPsyF7M
お上りさんがいないと東京はこんなもんか
本当の東京人って少ないんだな

7名刺は切らしておりまして2018/07/25(水) 06:16:29.59ID:gcTI4PEU
都内はますますカッペリーニが集まるだろうから
値下がりしないだろ

68風吹けば名無し2019/02/27(水) 07:51:15.54ID:Ygx+u1OEd
カッぺは知らんやろうけど大田区でも田園調布近辺はセレブ街やぞ

104風吹けば名無し2019/02/27(水) 07:56:19.36ID:vzRC+Pzbd
おのぼりさんや周辺田舎民程、大田区=蒲田としか思ってないよな
田園調布や池上、山王の高級地区多いのに

41 ：名無し不動さん：2021/10/01(金) 23:49:25.89 ID:yH+LLpBp.net

「日本一という称号を中之島に刻む」。
2017年10月に大阪市北区、中之島エリアに竣工予定の「ザ・パークハウス中之島タワー」のキャッチコピーだ。ここでの"日本一"とは、「1995年以降に販売された免震構造タワーマンションにおいて、2015年7月1日現在、地上55階建は日本最高階数」
ということらしい。条件付けは多いが、相当高いことには違いない。では現時点での高さ日本一のマンションは？「ザ・パークハウス中之島タワー」と同じく大阪の物件、「The Kitahama」だ。大阪市中央区、三越跡地に建つ「北浜」駅直結のマンションで高さは209.4m。
日本国内において高さ200mを超える竣工済マンションはこの「The Kitahama」を含め3棟しかない。2位は川崎市の物件だが3位は大阪市港区、弁天町にある「クロスタワー大阪ベイ」。戸数／棟数では首都圏に及ばない近畿圏の新築マンション市場だが
タワーマンションにおいてはプレゼンスを示している。
1995年、大阪府泉大津市で36階建てのタワーマンションが竣工した。南海本線「泉大津」駅前の「アルザタワーズ」だ。土地勘がないと間違えるかもしれないが、関西国際空港があるのは泉佐野市であり泉大津市ではない。1994年に開港した同空港から波及する効果を狙って
建築した節もあろうが空港開発と直接関係はない。
1995年に竣工したタワーマンションは堺市のまだ南、大阪（梅田）から約1時間の距離、泉大津市の物件のみだった。
2000年あたりまでの関西のタワーマンションは、年に１〜３物件の供給で、デベロッパーは手探りで分譲していたように思える。供給のエリアもバラバラだ。1997年には栗東市（「ウイングビュー」（1999年竣工、分譲当時は栗東町））
2000年には大津市（「ファーストタワー大津MARY」（2002年竣工））
で供給されている。ちなみに栗東市、大津市ではこれ以降30階以上の物件は分譲されていない。
1995年〜2000年の6年間で供給されたタワーマンションは11物件。うち約半分の6物件が大阪市内の物件。「毎年1本」大阪市内でタワーマンションが供給された計算だ。それが2001年〜2004年は4年間で
21棟のタワーマンションが供給され、そのうち大阪市内物件は14物件。
20世紀から21世紀にかけて1年あたりの供給数は約3倍に増え、3棟のうち2棟が大阪市内物件という都心エリア集中ぶりがうかがえる。

42 ：名無し不動さん：2021/10/01(金) 23:52:37.96 ID:yH+LLpBp.net

タワマンが都心に建てられなくなる日は近い？
https://www.yomiuri.co.jp/fukayomi/20180731-OYT8T50074/
タワマンが現在のように数多く建設されるようになったきっかけは、１９９７年の規制緩和です。
この時、建築基準法が改正され、廊下や階段などの共用部分が容積率（敷地面積に対する延べ床面積の割合）の計算から除外されたほか、容積率６００％、日影規制（高層建築物によって日陰ができることを防止するための規制）適用除外など、
高層住居誘導地区制度が設けられました。
タワマンに明確な定義はありませんが、一般的に２０階以上のマンションを指すとされています。マンションの階高（１階分の高さ）は約３メートルなので、つまり高さでいえば６０メートル以上のマンションです。
不動産経済研究所によると、２０１８年以降に建設予定のタワマンの住戸数（※棟数ではありません）は全国で１０万８７５７戸。その内訳をみると、首都圏は８万３０３戸と全体の７３．８％に上り、東京２３区内が５万５５７０戸と全体の５１．１％を占めます。いかにタワマンが、土地のひっ迫している地域に集中するかがわかります。
その中には、東京メトロ西新宿駅（新宿区）周辺では６５階建てのタワマン２棟で計３２００戸、都営地下鉄勝どき駅（中央区）周辺では５８階建て、４５階建て、２９階建ての３棟で計３２５５戸など、大規模な計画が残っています。

43 ：名無し不動さん：2021/10/01(金) 23:54:29.14 ID:yH+LLpBp.net

前述の勝どき駅周辺の大規模計画はすでに開発が始まっており、現在の制度が適用されますが、これ以降、タワマン建設に優遇措置はなくなり、事実上、“規制”されることになります。
その理由は「人口が増えすぎたから」です。
中央区の人口は１９５３年に１７万２１８３人でした。しかし核家族化などにより、４０年にわたって人口流出が続いた結果、９７年には７万１８０６人にまで落ち込みました。
しかし、居住誘導政策の導入でタワマンを中心に住民が増え、今年７月１日現在で１６万５９８人と、２０年余りで２倍以上に膨れ上がったのです。
中央区は元々、「定住人口１０万人」の目標を掲げていましたが、タワマンが増えた影響で目標を大きく上回りました。なお、中央区のマンション居住率は１９９５年には６６．４％でしたが
２０１５年には９０％に達しています。
一方、湾岸の東京メトロ・ゆりかもめ豊洲駅周辺などにタワマンが林立する江東区も、今年秋からタワマンなどの大規模マンション（１５１戸以上）に、単身者向けの「ワンルーム」（２５〜４０平方メートル）や３世代同居向けの「ゆとり住戸」（９０平方メートル以上）を一定数以上整備するよう
デベロッパーなどに求める方針を打ち出しました。
子育て世代などに人気がある７０平方メートル前後の「ファミリー向け物件」の整備を実質的に規制し、人口増加を抑制するのが狙いのようです。

44 ：名無し不動さん：2021/10/01(金) 23:56:51.64 ID:yH+LLpBp.net

【吉報】元SKE48岡田美紅(23歳)さん、ユーチューバーデビュー！！
https://rosie.5ch.net/test/read.cgi/akb/1633093109/l50

45 ：名無し不動さん：2021/10/02(土) 13:49:46.70 ID:???.net

【漫画】もしタワーマンションで生活したらどうなるのか？【　マンガ動画】

https://youtu.be/O_BknAwW5QQ

46 ：名無し不動さん：2021/10/02(土) 20:14:07.67 ID:BYMNTDUL.net

東京湾岸タワーマンション、全部歩いてわかった「不安なほどの格差
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/54952
そして、日本で最も（純粋な民間事業も含めて）タワマンが集中しているのが、言わずとしれた東京湾岸地区である。現時点で、品川区で1万戸以上、中央区と港区で2万戸以上、江東区ではなんと3万戸以上の住戸が、タワマンによって供給されている。
1戸に3人が暮らすと仮定するとこの4区だけで少なくとも24万人がタワマン居住者になりうる。

まずは晴海エリア。「ザ・トウキョータワーズ（シータワー＆ミッドタワー）」（58階建、2008年築）「ドゥ・トゥール（イースト＆ウエスト）」（52階建、2015年築）と、UR賃貸「ベイシティ晴海スカイリンクタワー」
「ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノ＆ティアロレジデンス」（49階建、2013年＆16年築）、建設中の「パークタワー晴海」（48階建、2019年竣工予定）。クロノレジデンスは48階の3LDK（126.62m2）で1億499万円。パークタワーは、公式サイトでの予定最多販売価格帯が7,400万円台となっている。

次に築地からの市場移転が決まり、再び脚光を浴びる豊洲エリア。左端が「アーバンドック パークシティ豊洲タワー A棟」（53階建、2008年築）複合商業施設「ららぽーと豊洲」と直結の便もあり、築10年ながら価格の維持に成功している。右隣りは同「B棟」（32階建）。
奥に「シティタワーズ豊洲ザ・シンボル」（44階建、2009年築）が立ち、43階の3LDK（150.52m2）が1億2022万円、35階の3LDK（72.22m2）が6,710万円と推定される。その右隣りに3棟並ぶのは大型オフィスビル「豊洲キュービックガーデン」「豊洲フォレシア」「豊洲フロント」。
その奥に見えるのが「ザ・トヨスタワー」（43階建、2009年築）。

47 ：名無し不動さん：2021/10/02(土) 20:17:16.56 ID:BYMNTDUL.net

注目の豊洲新市場そば、JRりんかい線「新豊洲」至近には「スカイズタワー＆ガーデン」（44階建、2015年築）。最上階の3LDK（97.24m2）が9,376万円と推定される。その隣りが「ベイズタワー＆ガーデン」（31階建、2016年築）。
最上階の2LDK（78.74m2）が6,731万円。
豊洲から運河を渡って東雲エリア。イオン東雲店、UR都市機構の大規模低層マンションを取り囲むように立つのが、右から「プラウドタワー東雲キャナルコート」（52階建、2012年築）「ビーコンタワーレジデンス」（41階建、2009年築）「キャナルファーストタワー」（42階建、2008年築）
「アップルタワー東京キャナルコート」（44階建、2007年築）。築6年のプラウドタワー51階の3LDK（85.09m2）の推定価格は6,865万円。
その南をふさぐように3本、「Wコンフォートタワーズ イースト＆ウエスト」（54階建、2004年築）と「パークタワー東雲」（43階建、2014年築）。前者は53階の2LDK（111.35m2）が6,881万円。
今度は有明通りを西に進み、東京五輪に向けて競技会場の建設が進む湾岸高速以北の湾岸エリア。広大な工事現場を囲むように「ブリリア有明シティタワー」（33階建、2015年築）、「ブリリア有明スカイタワー」（33階建、2011年築）、「ブリリアマーレ有明」（33階建、2008年築）。

48 ：名無し不動さん：2021/10/03(日) 12:43:28.37 ID:dMwALJm3.net

>>45
面白いな

49 ：名無し不動さん：2021/10/03(日) 12:44:45.11 ID:mcMCU4/y.net

おっ
さすがニュース速報の政治工作員
タワマンネタには触れない意気込みを感じるw
官僚かよ

50 ：名無し不動さん：2021/10/07(木) 20:49:41.49 ID:nqtQYH9v.net

【地域】臨都心・近郊外の中野、3千億円再開発が握るコロナ後 [田杉山脈★]
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1620796659/l50

51 ：名無し不動さん：2021/11/01(月) 12:30:59.90 ID:Mi2TROcx.net

『タワーマンションの真実』

・夜景が綺麗
夜景を見るために部屋を真っ暗にするなんてめんどくさいこと誰もやらない
・朝のエレベーターが大行列、ウンコ臭い
・台風被災でウンコ禁止令発動(武蔵小杉のタワマン) new
・変な住人が多い
バカとなんちゃらは高いところが好き
体に感じない微妙な揺れで精神に不調をきたす人が多い。
・流産しやすい
・高所平気症で子供が落下
・子育てに最悪な環境
欧米では子供に悪影響だからタワーマンションに住まないように警鐘を鳴らす。
子供の社会性が身に付きにくく、発達障害の要因にもなりやすい。
・降りるのが億劫でひきこもり化
・孤独死しやすい
意外にもマンションや団地の方が孤独死が多いです。
・救急車呼ぶと時間が掛かる
上階行く間に重症化 最悪死亡の可能性。
・欧米では底辺が仕方なく住むのがタワマン
日本人は高層階に行くほど価値が高いと思い込む

52 ：名無し不動さん：2021/11/01(月) 22:22:11.42 ID:???.net

上の階は地震時、揺れが半端ないでしょ！

53 ：名無し不動さん：2021/11/08(月) 04:01:52.81 ID:3IIxaDJO.net

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/12204786922/

タワーマンションは停電になったら トイレは使用不可になるんですか？ 震災では停電が起きるらしい。 そういう場合、 タワマンの入居者、トイレどうするの？

解決済み
質問日時2019/3/12 14:44:13
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回答
4件中、1〜4件を表示
問題は汚水がそのまま下水道まで流れていくかどうかです。
経路の問題から、一旦、汚水槽に落ち、そこからポンプで下水道に流している場合には、停電中にトイレに水を流すと汚水槽があふれ、一番下の階のトレイから噴出すと聞きましたけど・・・
ということで、うちは停電中のトイレ使用は禁止されています。

回答日時
2019/3/16 23:19:11
ナイス：0

54 ：名無し不動さん：2021/11/13(土) 01:51:54.00 ID:fYcye8mR.net

本当のお金持ちって低層階を好んで購入し、普段は全く住んでいないという・・・w
実は近くに本宅（実家？）があって、セカンドハウスとして購入してたりするんだよな。

55 ：名無し不動さん：2021/11/13(土) 02:10:29.11 ID:fYcye8mR.net

地方出身者が高層階を好み、お互い見栄を張るような環境とも無関係。
大地震が起きて津波が来れば被害を被るだろうけど、これは同時に高層階層もエレベーターが動かない
など大変なる被害を被る。（特に糞尿がトイレから溢れ出したり、断水で水補給車に水を頂きに行く
だけでも大重労働）
どちらが住みやすいかは、それぞれ個人の価値観での決断。
本当のお金持ちは高層階・低層階にこだわる考えなど全くなく、本当に住みやすい階層を選んでいる。

56 ：名無し不動さん：2021/11/15(月) 13:47:12.03 ID:n5aznsgF.net

そういや、金持ちひろゆきもタワマンは高層階ではなく2階に住めって言ってたな
階段で簡単に買い物に行けて便利とか、あといろいろ利点を語ってたわ

57 ：名無し不動さん：2021/11/24(水) 13:16:33.83 ID:1Shmo8g+.net

うなかっぺ大〇！

https://www.youtube.com/watch?v=ovn-oF5uyq4

58 ：名無し不動さん：2021/11/24(水) 13:16:33.83 ID:1Shmo8g+.net

うなかっぺ大〇！

https://www.youtube.com/watch?v=ovn-oF5uyq4

59 ：名無し不動さん：2021/11/24(水) 16:03:27.08 ID:hsaUScfg.net

そろそろタワマン住まいの人はヤバいと感じはじめてるみたいだ
少なくても大規模修繕の前に売り逃げしないと

60 ：名無し不動さん：2021/11/25(木) 20:02:09.87 ID:Mqec7+sY.net

いなかっぺ大将ｗ

61 ：名無し不動さん：2021/11/26(金) 14:55:46.19 ID:8f3eTAnk.net

多分、タワマンは近い将来、集落になると思う。
大手鉄道会社が
バブル期に都心の郊外で山を切り崩して
駅から遠いのに高級ニュータウンを作って
家付きで１億ぐらいで売っていたが、
それから３０年経って建物の価値は市場価格０で
土地だけで１５００万ぐらいまでに下がってる。
１０年前で２０００万ぐらい。
戸建ては２０年で無価値になるから、ま、２０年で
１年に付き４００万価値が落ちた事になる。
３０年で年、２８０万の価値下落か。

恐らくタワマンの場合、土地の持ち分が少ないから３０年後は価値が８割落ちとる。
大手でべなんか、ほとんど長い目で見れば詐欺だな。

62 ：名無し不動さん：2021/11/26(金) 15:03:38.60 ID:8f3eTAnk.net

多分、タワマンは近い将来、限界集落になると思う。
大手鉄道会社が
バブル期に都心の郊外で山を切り崩して
駅から遠いのに高級ニュータウンを作って
家付きで１億ぐらいで売っていたが、
それから３０年経って建物の価値は市場価格０で
土地だけで１５００万ぐらいまでに下がってる。
１０年前で２０００万ぐらい。
戸建ては２０年で無価値になるから、ま、２０年で
１年に付き４００万価値が落ちた事になる。
３０年で年、２８０万の価値下落か。

恐らくタワマンの場合、土地の持ち分が少ないから３０年後は価値が８割落ちとる。修繕費が足りなくてエレベーターが動かないとかｗ
大手デベなんか、ほとんど長い目で見れば詐欺だな。

63 ：名無し不動さん：2021/11/26(金) 19:11:32.35 ID:???.net

タワマン買えない惨めな人が申しております。

64 ：名無し不動さん：2021/11/27(土) 00:43:22.47 ID:wHeg/e3c.net

>>63
買っちゃったんだ？
可哀そうに・・・・・・・・

65 ：名無し不動さん：2021/11/27(土) 15:22:24.64 ID:hv5ltVSs.net

>>64
富裕層が税金対策で買ったのかも、そうじゃなかったらご愁傷様

66 ：名無し不動さん：2021/11/28(日) 15:07:29.67 ID:???.net

>>65
なるほど！
なんだか謎が溶けた！！
いや、実際に投資目的で転売や賃貸に貸すわけでもなく、だからとオーナーの生活拠点で
もなく誰も居住していない部屋ってあるんだよね（何でだろうと不思議に感じてた）

67 ：名無し不動さん：2021/12/11(土) 09:40:39.38 ID:???.net

ジオタワー天六 4180万円（1LDK）
「ジオタワー天六」4階部分・44.83m2の1LDKが登場
大阪メトロ谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目駅」駅直結タワーマンション！
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_97303060/

68 ：名無し不動さん：2021/12/15(水) 03:12:40.57 ID:YrvTKWII.net

>>61
立地が違うだろ
都心はどんどん上がるよ一極集中だから

69 ：名無し不動さん：2021/12/15(水) 03:13:35.47 ID:YrvTKWII.net

ビンテージマンションとか全く下がってないしむしろ上がってるやん

70 ：名無し不動さん：2021/12/15(水) 03:14:23.50 ID:YrvTKWII.net

廃虚って中身リフォームすれば新築そのもの

71 ：名無し不動さん：2022/02/08(火) 10:50:43.77 ID:???.net

タワーマンションは駅近くて立地が良いから高いのは仕方ないけど
管理費、修繕費、駐車場などの維持費が高いのが気になるね
エレベーターで降りるのも時間かかりそうだし

玄関から徒歩10歩で車に乗れる田舎暮らしの人は無理そうだなぁ

72 ：名無し不動さん：2022/02/08(火) 12:56:03.94 ID:???.net

>>71
となると、徒歩10歩で車に乗れてた田舎暮らしが、車通勤禁止の都心に家族で転勤必須の状況になったときにどこに住むの？ってなるよね

しかしエレベーターってそんなに問題かなあ
来なくて困ったことほとんどないんだけど
あと、駐車場が地下なので台風のときでも全く濡れなくて済むメリットはでかいと思ってる

エレベーターで困るのは宅急便
下から何部屋にもピンポンして順番にお伺いします、だから下手するとオートロック解除から5分くらいこない

73 ：名無し不動さん：2022/02/09(水) 05:10:14.74 ID:???.net

タワマンで自宅からエレベーターホールまで最大1分
エレベーター待つのに最大1分
エレベーターで降りるのに約1分、途中4-5回止まるとして最大2分
エレベーターホールから敷地外まで最大1分
計4-5分
敷地から駅まで5分とすると、自宅玄関から駅まで約10分だなぁ

74 ：名無し不動さん：2022/05/02(月) 02:56:28.14 ID:d5W76Md2.net

上に住めば住むほど老化は早くなる

特殊相対性理論分かってれば当たり前のことだが、バカほど高いところに昇りたがるアホにも本当に簡単に分かるように話すと

重力が軽くなればなるほど、全ての原子が速く動く
重力が重くなればなるほど、全ての原子が遅く動く

GPS衛星と地上で時間のズレが生じるように東京スカイツリーの展望台と地上との距離ですら時間のズレが生まれる
地上に住むという前提で、当たり前だけど地球の核より離れれば離れるほど、重力は軽くなる
すると若干とはいえ明確に原子時計で誤差が生まれてくる
地上に置かれた原子時計と、スカイツリーや衛星に搭載された原子時計とでは、地球核から離れ重力が弱まるほど、原子の動きが早くなる
そして人間も原子で構成されてる

ここまで話せばもう分かるだろうが、原子の動きが早くなるといことは端的に言って老化が早くなるのよ
極端な例が、超重力の星と地球で相対した時間の差が生まれて、SF映画やインターステラーみたいな現象が起こる
ここにはあまり光の相対性っては実は関係ない
より重要なのはまだ完全にはどういうものか分かってない(宇宙空間そのもの自体の存在)重力というものに対し
物体の速度が原子の速度が当たり前だけど変わるし変化するってこと

それが東京スカイツリー展望台と地上はおろか、たかが数十mの高低差でも実は時間のズレは起きて立証もされてる

数日で飽きる景色のために地震時や停電時のリスクや面倒さを勘案できない虚栄心のためにタワマン上層階に住むようなアホは
100億円あってもそんな選択はしない人間と
100億円あったらそれくらいしてもいいかなってしちゃう人間くらい
明確に知性に差がもうそこであるよ

75 ：名無し不動さん：2022/05/02(月) 08:17:03.99 ID:???.net

>>74
君はきっと相当高い場所に住んでるんだろうね
科学とオカルトの区別が付かなくなってる

76 ：名無し不動さん：2022/05/03(火) 05:56:53.27 ID:???.net

具体的な数値を出さずオカルト的に煽ってるだけなので、検証してみようか。

GPS衛星は一般的に、高度2万km近辺を周回するものが多い。
そしてGPS衛星の原子時計と地表の原子時計の時間差は一日あたり
3.8x10^-5秒 と言われている。

日本の一般的なタワーマンションは、150mから200m程度が多い。
高度2万km = 2.0x10^4km と 200m = 2.0x10^-1km の割合は 10^-5
になるので、高度200mでの一日あたりの時間差は
3.8x10^-5x10^-5 = 3.8x10^-10秒 = 0.00000000038秒 = 0.38ナノ秒
になる。

仮に、人生100年間をずっと高度200mで過ごし続けたと仮定すると
100年 = 36500日 になるので、この間に積算された時間差は
3.8x10^-10秒 x 36500 = 0.00001387秒 = 13.87マイクロ秒
である。

人生100年 = 36500日 = 3,153,600,000秒 のうち 0.00001387秒 を
どう捉えるかは、価値観の違いだろう。
他人を妬みオカルト的な煽りに一生の時間を費やすか、よりクリエイティブな
ことに時間を使い生産性を高めるか。どちらを選ぶかね。

77 ：名無し不動さん：2022/05/03(火) 10:24:43.85 ID:???.net

>>76
こういう具体的は数値で反証したら、
科学で解明されてないことがーとか、
その数値自体がねつ造ーとか言い出すから質が悪い

78 ：名無し不動さん：2022/05/19(木) 12:45:04 ID:vDHSH94N.net

タワーマンは配達業者からは時間がかかるから嫌われてるらしい

79 ：名無し不動さん：2022/05/22(日) 23:40:20.61 ID:???.net

ココに住みたいワイとしては、配達物は宅配ボックスに入れてくれればそれでヨシ
https://concierent.jp/outline/1603/

80 ：名無し不動さん：2022/06/11(土) 11:17:22.07 ID:???.net

台東区でクソマンション二連続で買っちゃってサイアク

81 ：名無し不動さん：2022/07/06(水) 18:20:30.20 ID:baZF9q93.net

タワマンはタッパの低い俺の憧れ

82 ：名無し不動さん：2022/08/23(火) 09:21:19.39 ID:???.net

世間のタワーマンションのイメージは
管理費や修繕積立金が高い
騒音トラブルが起きやすい。
高層階はベランダに洗濯物を干せないことがある
平日の朝、エレベーターが混雑する
共用施設は使わない人にはメリットがない
携帯電話やポケットWi-Fiがつながりにくい場合がある
インターネット回線が遅延することが多い

83 ：名無し不動さん：2022/12/26(月) 04:34:35.78 ID:kLhwO7D8.net

大崎 小関橋 小関橋北交差点付近迷惑違法駐車部隊 覚醒剤

84 ：名無し不動さん：2022/12/30(金) 05:06:21.12 ID:???.net

>>68
ビルは物理的寿命自体がそもそも長いからな
適切に管理すれば100年以上は保つよ
50年ぐらいで建物自体に寿命が来るみたいなイメージの人が結構いるけど、ニューヨークなんて築90年以上の超高層ビルがまだまだ健在やからな
日本は地震があるけど、それを考慮しても比較的最近建てられたタワマンは1930年代とかに建てられた超高層ビルより長持ちするやろ

85 ：名無し不動さん：2023/01/14(土) 18:09:54.99 ID:2qmSSWhx.net

https://i.imgur.com/E8QAKK5.jpg
https://i.imgur.com/SS1MDxw.jpg
https://i.imgur.com/04sKeBy.jpg
https://i.imgur.com/Sg4z5Tx.jpg
https://i.imgur.com/D3dPxZW.jpg
https://i.imgur.com/nq9mgrk.jpg
https://i.imgur.com/Eu6W28J.jpg
https://i.imgur.com/bTzhxGs.jpg
https://i.imgur.com/lHZMGbd.jpg
https://i.imgur.com/xDRVzkQ.jpg
https://i.imgur.com/zBCBC6y.jpg
https://i.imgur.com/p5PIfr0.jpg

86 ：名無し不動さん：2023/06/23(金) 10:11:29.72 ID:wcDTgpcj.net

お前らって見栄で住んでる奴が多いよな、それを証拠にウーバーで持って行ってもチップなんかくれたことないし、何で金持ってんのにウーバーで安いメシ？？？？ｗｗｗｗ
タワマンに持ってくの凄い手間だから頼むのやめろよな。まあ、たわまんだと廃棄にするけどなｗ

87 ：名無し不動さん：2023/06/23(金) 10:15:41.66 ID:wcDTgpcj.net

バイクで配達行くと停めるとこもねえ　駐禁いかれる可能性あり　タワマン民は民度が低い偉そうな奴が多い　
下まで取りにこい猿　たわまん廃棄定期　

88 ：名無し不動さん：2024/02/17(土) 11:58:47.87 ID:zu89QEB4.net

ご苦労さん
降りてくの面倒なんだよ

89 ：名無し不動さん：2024/04/24(水) 02:54:33.57 ID:NurewfWJ.net

東京湾岸エリアのタワマン買う人ってどういう神経なんだろうか？
日本の繁栄が将来も続くと思っているのだろうか？
30年以内にはまず南海トラフが来る。
本当にお金持ちで家族の安全を守りたいと思うのであれば、最低でも太平洋沿岸地域は外すべきでしょう。
東京なんて以ての外です。

90 ：名無し不動さん：2024/04/24(水) 03:03:24.83 ID:NurewfWJ.net

地震動予測地図 震度6弱以上 各地の激しい揺れリスク
https://www3.nhk.or.jp/news/special/saigai/natural-disaster/natural-disaster_10.html

太平洋ベルト地帯に大打撃が与えられ日本全体の国家機能が長期間に渡って失われる可能性大。
この時、東京湾岸のタワマンの最上階に居る人はどうなるのでしょうか？
ウーバーイーツで食べ物運んでもらうから問題ないんですか？