◆京都の不動産屋・建築業者について ５◆

1 ：名無し不動さん：2021/01/17(日) 19:00:35.77 ID:xaMhVu5s.net

京都の不動産屋・建築業者について語りましょう

前スレ
◆京都の不動産屋・建築業者について ４◆
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1468645049/

2 ：名無し不動さん：2021/01/18(月) 14:37:09.60 ID:0RiGzSR/.net

西院の大野住宅販売は何処行った？

3 ：名無し不動さん：2021/01/19(火) 12:29:17.59 ID:???.net

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4 ：名無し不動さん：2021/01/21(木) 23:13:37.13 ID:66yIOrVT.net

専門家頼むときには早慶以上にしなさい。

5 ：名無し不動さん：2021/01/21(木) 23:48:45.65 ID:lirSvs4u.net

京都の不動産屋・建築業者について語りましょう

6 ：名無し不動さん：2021/01/23(土) 16:13:26.99 ID:???.net

免許証不携帯、従業員証明書不携帯
京都の業者ヤバすぎ

7 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 00:25:06.28 ID:???.net

私鉄グループだなんてマ？

8 ：名無し不動さん：2021/01/24(日) 16:08:29.43 ID:/hlPvd6X.net

後悔しない不動産・建築業者選び 1（地方編）更新

・株式上場企業（1部・2部・ジャスダックやマザーズ）もしくはその子会社又は傘下企業等、地方の場合無ければ、地元シェアＮＯ1企業。 (選ぶ）
【※独立・自営のフランチャイズ加盟企業は弱小零細の集まりだから絶対選んではいけない。※もちろん系列企業等も含む ※因みにフランチャイズは
金銭で商標や名前を借りているだけのシステム(消費者は紛らわしいのでよく騙されいる)】

・年商最低必須の100億以上の企業（選ぶ／ホームページ等で確認できる、売上を掲載していない企業や年商100億未満は弱小零細
の為、無くなる確率が大きいので絶対選んではいけない。後で必ず後悔する）
※過去の統計だが不動産建築ではトップライン(売上)が50億未満の場合、倒産等が特に多い。
※基本的に売上を掲載していない企業は、全て弱小零細の分類になる。（上場企業等や地元高シェア企業は必ず売上を掲載している）

・決算期が終わっても、最新では無く過去の古い売上げを(1年前や2年前)ホームページ等で掲載し続けるいる企業等。(もちろんこれは絶対に選んではいけない／
最新に更新していないのはいろんな意味でも大きな問題だが、更に古い情報記載等はどうみても売上が伸びてないか減少している可能性が大＝衰退期に入ってる＝危険
シグナル、先では倒産等消滅する可能が非常に大きい）

・建築や住宅関係のセミナー等をよく開催している会社。(もちろんこれは絶対に選んではいけない／既存では顧客が広がらないので新たな獲物を獲得するツールとして
開催している／そもそもネットワークビジネス等にでも有るように、悪徳系には大昔からセミナー商法が浸透している）

・一般受けする、カラフルな入りやすい店舗 （選ぶ）
【出来れば1階路面店舗だが、都心ではビル上階でもＯＫ(ただし小さな店舗や事務所は絶対に選んではいけない／入りにくい店等は論外】

・グループ会社等でインバウンド系ビジネス(飲食や民泊・ビジネスホテル等）を経営している企業（もちろんこれは絶対に選んではいけない）

※上記等を選別するだけで、後に後悔する可能性が極端に低くなる。
※専門的な事項を含めあと約40項目ほどあるが、外形等から判断できる簡単な部分だけを記載しておく。

9 ：名無し不動さん：2021/01/31(日) 14:51:16.96 ID:/an+gs9t.net

近畿求人倍率、１２月、１．０１倍に低下、昨年、石油危機以来の下げ幅みたい。

　厚生労働省が２９日発表した２０２０年１２月の近畿２府４県の有効求人倍率（季節調整値）は前月比０・０２ポイント低下の１・０１倍だった。
前月を下回るのは２カ月ぶり。新型コロナウイルスの感染拡大で政府は２１年１月に大阪、京都、兵庫の３府県に緊急事態宣言を再発令し、経済活動
に再びブレーキがかかり求人倍率がさらに落ち込む可能性がある。

10 ：名無し不動さん：2021/02/02(火) 21:34:12.05 ID:???.net

田の字地区の中でビル建てるならどこの建築会社がおすすめ？

11 ：名無し不動さん：2021/02/06(土) 09:45:05.32 ID:Kr/8WEh8.net

【京都市】２０２８年度にも財政破綻の恐れ・・・来年度の財源不足５００億円に
構造的な財政難にあえぐ京都市の門川大作市長は１日の市議会代表質問で、今後３年間を歳出の集中改革期間と位置付け、全ての現行施策を見直す考えを明らかにした。
市は貯金である「公債償還基金」を取り崩して不足財源の穴埋めを続けてきたが、このままだと２０２８年度にも破綻状態の「財政再生団体」に転落する恐れがあり、財政
健全化は待ったなしの状況となった。

このまま推移すれば１４００億円近く残る基金も２６年度に底をつき、２８年度には企業の倒産に例えられ、国の管理下におかれる財政再生団体に転落する恐れがある。
財政健全化に向け、市は３３年度時点で基金を４７３億円残す「当面の目標」を掲げているが、達成するには総額３４２０億円もの財源を捻出する必要に迫られている。

12 ：名無し不動さん：2021/02/06(土) 18:59:02.86 ID:???.net

バカ市長を当選させといて良くなるはずが無いやろ

13 ：名無し不動さん：2021/02/07(日) 21:42:55.21 ID:q0roVoj2.net

絶対に選んではいけない建築業者シリーズ 1（建築・リフォーム会社　地方編）更新

・ハウジングセンター(いろいろな会社がまとまって建築モデルハウスがある施設）にモデルハウスを展示していない建築会社。(これは絶対に選んではいけない／ハウジングセンターに
モデルハウスも出せない弱小企業は論外です。）

・代表者(社長）が一級建築士を取得していない会社。(これは絶対に選んではいけない／代表者が免許資格は当然の事。資格も取得していない業者はトラブルが多発している。
但し必ず一級建築士免許証を見せてもらう事。ただし上場企業は対象外）

・業界年商最低必須の80億以下の企業（これは絶対に選んではいけない／ホームページ等で確認できる、売上を掲載していない企業や年商80億未満は弱小零細の為、無くなる
確率が大きいので絶対選んではいけない。後で必ず後悔する。）
※過去の統計だが不動産建築ではトップライン(売上)が50億未満の場合、倒産等が特に多い。
※基本的に売上を掲載していない企業は、全て弱小零細の分類になる。（上場企業等や地元高シェア企業は必ず売上を掲載している。）
※簡単に説明すると、売上はお客様からの支持率である為。

・決算期が終わっても、最新では無く過去の古い売上げを(1年前や2年前)ホームページ等で掲載し続けるいる企業等。(これは絶対に選んではいけない／最新に更新していないの
はいろんな意味でも大きな問題だが、更に古い情報記載等はどうみても売上が伸びてないか減少している可能性が大＝衰退期に入ってる＝危険シグナル、先では倒産等消滅する可能が非常に大きい。）

・建築や住宅関係のセミナー等をよく開催している会社。(これは絶対に選んではいけない／既存では顧客が広がらないので新たな獲物を獲得するツールとして開催している／そもそも
マルチビジネス等にでも有るように、悪徳系には大昔からセミナー商法が浸透している。）

・欠陥住宅等で裁判になって負けても、ちゃんと賠償していない会社。(これは絶対に選んではいけない／裁判で負けても、逃げ回って払わない会社もある。）

※上記等を選別するだけで、トラブルの可能性が極端に低くなる。
※専門的な事項を含めあと約30項目ほどあるが、外形等から判断できる簡単な部分だけを記載しておく。

14 ：名無し不動さん：2021/02/09(火) 16:57:01.76 ID:q2517KnU.net

>>12
自民と維新しか知らんバカが多数派なんだから
一度倒産して文化遺産もクソも全て失えばよい

15 ：名無し不動さん：2021/02/13(土) 10:46:37.66 ID:r7VjNLD8.net

京都市地下鉄、赤字５８億円

京都市交通局は１０日、市営地下鉄、市バス両事業の２０２１年度予算案を発表した。新型コロナウイルスの影響で、ともに運賃収入が大幅に減少する見込み。
経常損益は地下鉄で５８億円の赤字、市バスで５６億円の赤字を見込む。市営地下鉄は経営改善についての計画策定が義務付けられる「経営健全化団体」となる可能性が高い。

地下鉄事業の赤字予算編成は４年ぶり。運賃収入は２０年度当初予算比８２億円減の２０８億円。コロナ禍による外出自粛などで利用者数が激減する。
車両改造の延期や券売機の設置台数の見直し、職員の給与カットなど収支改善に取り組むが採算は厳しい。

16 ：名無し不動さん：2021/02/18(木) 03:35:56.62 ID:8i2FSbl/.net

不動産大学連盟

17 ：名無し不動さん：2021/02/22(月) 14:18:35.40 ID:12GaN5aN.net

インバウンド需要が無いとキツイわ！

18 ：名無し不動さん：2021/02/25(木) 14:44:37.71 ID:E2SkY566.net

確かに・・・・

19 ：名無し不動さん：2021/03/09(火) 16:54:09.18 ID:g+cBcUTP.net

マンション分譲の（株）じゅう（福岡市）が破産、負債約57億3000万円
3/9(火)
東京商工リサーチ
（株）じゅう（TSR企業コード:870252640、法人番号:5290001008042、福岡市中央区薬院3−16−26、設立1983（昭和58）年1月、資本金5000万円、山端社長）は2月24日、福岡地裁より破産開始決定を受けた。破産管財人

20 ：名無し不動さん：2021/03/10(水) 20:21:44.42 ID:???.net

インバウンド需要に頼るバカ経営なんて潰れろ

21 ：名無し不動さん：2021/03/13(土) 19:44:46.47 ID:t0m21TTm.net

ホテルビスタが民事再生　コロナで負債34億円

ビジネスホテル「ホテルビスタ」を展開するビスタホテルマネジメント（東京）が、東京地裁に民事再生法の適用を申請したことが12日、分かった。
申請は11日付。帝国データバンクによると、負債総額は約34億円。新型コロナウイルス感染拡大による利用客の減少が響いた。

22 ：名無し不動さん：2021/03/18(木) 10:56:49.82 ID:Z+5+MO6y.net

自殺者１１年ぶり増、経済苦・孤立背景か、昨年確定値２万１０００人、コロナ禍。

警察庁と厚生労働省が１６日に発表した２０２０年の自殺者数（確定値）はリーマン・ショック後の０９年以来、１１年ぶりに増加した。
女性や若年層の自殺が増えている。
新型コロナウイルスの感染拡大を背景に、経済的な苦境に追い込まれたり、孤立に陥ったりする人が増えているとみられる。

１６日、警察庁と厚労省が発表した２０年の自殺者数は前年比９１２人増（４・５％増）の２万１０８１人と、１１年ぶりに増加に転じた。
男性は１万４０５５人と１１年連続で減少したのに対し、女性は７０２６人と２年ぶりに増加に転じた。

23 ：名無し不動さん：2021/03/19(金) 07:32:54.95 ID:WIf/ITKI.net

婚礼大手「ワタベウェディング(京都市）」、経営再建目指し私的整理へ…海外リゾート挙式の先駆け

婚礼大手のワタベウェディング(京都市）は、私的整理の一種である「裁判外紛争解決手続き（事業再生ＡＤＲ）」を使って経営再建を目指す方向で最終調整に入った。
新型コロナウイルスの感染拡大で婚礼需要が激減し、昨年末時点で８億円の債務超過に陥っていた。１９日にも発表する。

24 ：名無し不動さん：2021/03/23(火) 13:23:20.26 ID:LeK78h5a.net

倒産多いな！

25 ：名無し不動さん：2021/03/25(木) 14:03:47.08 ID:KBS+Ssfv.net

２０２１年公示地価特集―地方圏、４年ぶり下落、コロナ禍、半数地点がマイナス。

■大阪圏　商業地は１・８％下がった。下落は８年ぶり。大阪市は４・４％下落した。訪日客の消滅が響いた。
道頓堀の調査地点で下落率が２８・０％と、全国トップになるなど５地点で下落幅が２０％を超えた。
下落率全国上位１０位のうち８地点が大阪市、１地点が京都市だった。
京都市は２・１％下落。観光地やホテルが多く、前年に２３・９％上昇した東山区は一転して６・９％下落するなど各区で軒並み下落に転じた。

26 ：名無し不動さん：2021/03/26(金) 07:37:12.81 ID:AS9Mke/q.net

京都の中心繁華街、増える空き店舗

新型コロナウイルスの影響が長期化する中、京都市内の繁華街、新京極や四条通周辺で空き店舗が目立っている。
外国人観光客が姿を消し、2度にわたる緊急事態宣言を経て、国内からの観光や地元の消費も冷え込んだまま。
関係者は「まちの活気が損なわれ、長引けば取り戻せなくなる」と危機感を募らせる。

影響はリーマンショック後の不況期よりはるかに深刻だ。
「好機と見て進出してくれる店もあるが、2度目の宣言発令で退店がさらに増えた。長引けばどうなるか、想像もつかない」。
寺町京極商店街（同）も同様の状況で、空き店舗が6、7件増えたという。

27 ：名無し不動さん：2021/03/27(土) 08:55:23.94 ID:0iH5u7mE.net

近鉄ＧＨＤ、８ホテルの売却発表

近鉄グループホールディングスは25日、大阪や京都などにある８カ所のホテルを米大手投資ファンドのブラックストーン・グループに売却すると発表した。
新型コロナウイルスの影響が長期化するなか、資産売却で資金を確保して構造改革を進める。

28 ：名無し不動さん：2021/03/28(日) 10:57:40.82 ID:RxXyLz0A.net

リーマンショック後以上だから、不動産価値の下落はまだまだこれからですよ。

29 ：名無し不動さん：2021/03/29(月) 08:19:41.09 ID:M2BhqWPJ.net

倒産情報
京都でホテルやゲストハウスを運営する、（株）レアル　民事再生法、負債額は約１８億円。

京都でホテルやゲストハウスを運営する（株）レアル（京都市下京区綾小路通烏丸西入童侍者町１５９−１、資本金３３００万円　年商約５０億円、児玉 舟社長、加盟（公社）京都府宅地建物取引業協会等）
が２５日、京都地裁に民事再生法の適用を申請した。 負債額は約１８億円。新型コロナウイルスの感染拡大による宿泊客減少が直撃した。

30 ：名無し不動さん：2021/03/30(火) 11:28:41.74 ID:fETNnW39.net

京都市、「別荘税」で答申案、有識者委、所有者に負担求める。

京都市が導入を目指す「別荘（セカンドハウス）税」について検討していた有識者会議は２６日、「非居住住宅」の所有者に新たな負担を求めることを提言した答申案をまとめた。
答申案では財源確保のほか、新税は子育て世代が市外に流出している現状に歯止めをかけることに期待。別荘税は静岡県熱海市で先例があるが、大都市での導入は初めてだという。

２６日の「京都市持続可能なまちづくりを支える税財源の在り方に関する検討委員会」で答申案が議論された。財政難に陥る京都市が２０２０年から導入を検討し、同年８月に委員会
が設置された。委員会は今回が最終で５回目。議論を踏まえ４月に正式な答申を発表する。
新税は資産として保有したり週末のみ滞在したりする別荘や、生活せずに管理するだけの空き家の所有者を納税義務者とする。

31 ：名無し不動さん：2021/03/31(水) 14:34:21.79 ID:tWlAOFhx.net

【速報】 大阪府、新規感染者600人

32 ：名無し不動さん：2021/04/01(木) 08:52:19.25 ID:VbW605rd.net

ドリームホームグループも東証一部の系列になるから更に安心だ。これからは株式(親会社の）も買おうかな。

33 ：名無し不動さん：2021/04/02(金) 07:23:04.13 ID:yF5vZC1U.net

ガソリン価格150円台に　1年1カ月ぶり

経済産業省が31日発表した29日時点のレギュラーガソリン1リットル当たりの全国平均小売価格は、22日時点の前回調査と比べて60銭高い150円30銭だった。
150円台を付けたのは昨年2月10日の調査以来、約1年1カ月ぶりだった。18週連続で値上がりした。

34 ：名無し不動さん：2021/04/03(土) 09:31:29.29 ID:hS2WYnZg.net

短観の業況判断が悪化

４月１日午前に日銀が発表した３月の全国企業短期経済観測調査（短観）では、大企業の「宿泊・飲食サービス」の業況判断指数（ＤＩ）がマイナス81と、前回2020年12月調査のマイナス66から15ポイント悪化した。
政府は１日夕方にも緊急事態宣言に準じた対応がとれる「まん延防止等重点措置」を大阪、兵庫、宮城の３府県に適用することを決める見通し。

35 ：名無し不動さん：2021/04/04(日) 21:49:57.87 ID:vfNNgmfr.net

コロナ後遺症、低い認知度、休職や退職、診断書拒否も、多様な症状「相談窓口を」

新型コロナウイルスの後遺症とみられる症状に苦しむ人が増えている。医療機関で専門外来を設置する動きも
出てきたがまだ少数で、診断書がもらえずに解雇につながったケースもある。
専門家は「後遺症について社会の認知度を高め、専門外来や相談窓口の設置などを急ぐべきだ」と訴える。

36 ：名無し不動さん：2021/04/05(月) 08:00:47.25 ID:YqIYZLYk.net

企業の不動産売却が加速、持たざる経営に転換

企業が保有する不動産を売却する動きが広がる。新型コロナウイルスの影響が長期化するなか、資産のスリム化や財務負担を軽くしつつ設備投資資金を確保する。
保有から利用へと、持たざる経営への転換も進み始めている。

37 ：名無し不動さん：2021/04/06(火) 09:17:21.61 ID:r5afqQk9.net

「まん延防止」３府県、コロナ病床逼迫…神戸市は８５％で入院や手術件数減らし確保

新型コロナウイルスの感染拡大防止のため、緊急事態宣言に準じた対策が可能となる「まん延防止等重点措置」の適用が５日、大阪、兵庫、宮城の３府県で始まった。
対象地域では飲食店の営業時間短縮などの取り組みが始まったが、新型コロナ患者向けの病床は逼迫（ひっぱく）しており、各府県は医療提供体制の整備を急いでいる。

38 ：名無し不動さん：2021/04/07(水) 09:53:19.10 ID:WCr3V/ff.net

オープンハウス(東証一部上場・6000億円企業）、関西に進出。

戸建て住宅のオープンハウスは関西に進出する。４月から土地の仕入れを始め、２０２１年内の住宅販売開始を目指す。
新型コロナウイルス禍によるテレワーク拡大から戸建て需要が伸びるなか、首都圏に加え、関西でも住宅の市場拡大を見据え顧客を掘り起こす。

39 ：名無し不動さん：2021/04/07(水) 12:44:28.95 ID:???.net

あらら〜w

40 ：名無し不動さん：2021/04/08(木) 08:45:58.27 ID:J4Gs5Si0.net

大阪の新規感染者800人台後半で過去最多の見通し　“赤信号点灯”で『医療非常事態』宣言へ

速報です。大阪府の4月7日の新型コロナウイルスの新規感染者数が800人台後半に上ることが関係者への取材でわかりました。
800人を超えるのは初めてで過去最多を更新する見通しです。

大阪府では前日の4月6日も719人の新規感染者が確認されていました。

大阪府は4月7日中にも、医療提供態勢がひっ迫しているとして、大阪府の独自の基準である“大阪モデル”で非常事態を示す
「赤信号」を点灯させて『医療非常事態』を宣言する方針です。

41 ：名無し不動さん：2021/04/09(金) 08:50:30.22 ID:trdskWqS.net

東京・京都・沖縄に「まん延防止」適用、政府きょう決定

政府が新型コロナウイルスの緊急事態宣言に準じた措置をとる「まん延防止等重点措置」を東京に適用する。
小池百合子都知事が８日、適用の要請を表明したのを受けて判断した。飲食店の営業時間を短縮するよう求める。
与党幹部には京都と沖縄も対象にすると伝えた。

都のモニタリング会議で専門家は「第３波を超える感染拡大が危惧される」との危機感を示した。
医療提供体制は厳しい状況にあり、変異ウイルスの感染者も著しく増えていると分析した。
大阪府も８日の新規感染者を９０５人と発表した。９００人を超えるのは初めてで、３日連続で過去最多を更新した。
政府は感染力が高いとされる変異ウイルスの影響とみて警戒を強める。

京都府の西脇隆俊知事も８日、重点措置適用を要請する意向を示した。

42 ：名無し不動さん：2021/04/10(土) 15:27:31.62 ID:l2dHheNf.net

コロナ解雇10万人超え　大都市圏が中心

厚生労働省は8日、新型コロナウイルス感染拡大に関連した解雇や雇い止めが、7日時点で見込みを含めて累積10万425人になった
と明らかにした。東京や大阪など大都市圏が中心。

政府は企業への支援策の要としている雇用調整助成金の特例措置を5月から原則として段階的に縮小する方針で、これまで雇用を
維持してきた企業が新たに雇用調整に踏み切る可能性がある。雇用情勢は今後更に悪化の恐れも否定できない。

43 ：名無し不動さん：2021/04/11(日) 17:19:55.31 ID:lqygnU6B.net

長引くコロナ禍、大震災時の５倍に――住宅ローン困窮、５万人以上

住宅ローンの返済に窮する人が増えている。金融機関から返済猶予などの救済を受けた人は５万人を超え、東日本大震災の際の５倍に達した。
新型コロナウイルスの影響で収入減が広がっているためだ。一方、新規ローンの融資額は伸び続け、一部の住宅価格はバブル期以来の水準に。
返済困窮者の増加の一途を辿っている。

44 ：名無し不動さん：2021/04/13(火) 07:34:04.66 ID:Ujt7i7ME.net

京都のゲストハウス78施設の管理会社が倒産、外国人観光客激減で

京都市内でゲストハウス「Rinn（鈴）」など計78施設を管理運営する不動産開発会社（株)レアル（京都市下京区）が25日、京都地裁に
民事再生法の適用を申請し、保全処分と監督命令を受けた。同社によると、負債総額は約18億2800万円。新型コロナウイルス感染
拡大に伴うインバウンド（訪日外国人）の「蒸発」で、経営が行き詰まった。運営する宿泊施設の営業は当面続けるという。

帝国データバンク京都支店によると、新型コロナ関連の企業倒産（負債総額1千万円以上）は京都府内16件目で、負債総額は最大。

レアルは新築物件に加え、取得した町家をゲストハウスに改修して投資家に販売し、施設運営を受託してきた。
インバウンド需要を取り込んで成長し、19年9月期の売上高は50億円を突破。株式上場も検討していた。

だがコロナ禍によって客室稼働率は平均10％台に急落し、20年9月期の売上高は40億円を割り込んだ。
約7億円の最終赤字を計上し、債務超過に転落した。

同社によると、政府の観光需要喚起策「Go　To　トラベル」により、昨年10月以降は一時満室となるなど客室稼働が回復したが
平日は空室が目立った。年末以降の感染「第3波」や緊急事態宣言の再発令も響き、自力再建を断念した。

45 ：名無し不動さん：2021/04/14(水) 07:52:43.21 ID:/RCfwgll.net

京都も「まん延防止」適用　キャンセルの嵐です…飲食店は戸惑い

１２日、まん延防止措置が京都市で適用された。期間はゴールデンウィーク最終日となる来月５日まで。１２日朝、街の人たちは…。
京都市内の飲食店では、すでに午後９時までの時短営業の要請がされていたが、今回のまん延防止措置で、さらに１時間前倒しに。
京都市内にある飲食店では、１２日朝から客の問い合わせなど対応に追われていた。

某店主は「キャンセルの嵐です。だいたい電話が鳴ったらキャンセル」
「そしてこれからどうなるのが、先行きは不安しかありません・・・」

46 ：名無し不動さん：2021/04/15(木) 09:56:27.48 ID:SdEIlaxG.net

飲食店「とどめ刺された」　京都の“まん延防止”　初日 は人出減る

１２日から京都でもまん延防止等重点措置の適用が始まりました。京都市内では飲食店に午後８時までの時短が要請され、人出は減少しています。

　アグープのデータによりますと、１２日午後９時の京都河原町駅周辺の人出は前の週の同じ時間と比べて１８．９％減っています。
京都市の飲食店では営業時間を１時間前倒しの午後８時までにするよう要請されていて、飲食店は厳しい状況に立たされています。
（飲食店の店主）「例年の１割、２割の売り上げで、もうこれで１年間きているのでとどめを刺された気分」。
さらに、感染拡大が続く中、街の人からは時短要請の効果への疑問の声も聞かれました。（６０代の男性）「時短を繰り返しても意味がない」、
（２０代の女性）「飲食だけでなく（時短）するなら全面的にしてほしい」。

47 ：名無し不動さん：2021/04/17(土) 13:43:47.84 ID:Zfe1nRTf.net

「重症化スピードが非常に早い」大阪の新型コロナ、感染歯止めかからず…“不急の手術”延期要請に現場医師の声

大阪府が確認した新型コロナウイルスの新規感染者は１２０９人だった。過去最多を記録した。

　大阪府の吉村知事は12日、会見で「新型コロナ重症医療の危機的な状況にある。重症病床は205床運用しているが、すでに入院しているのが203床。
ほぼ100％の状況」と発表。現在新型コロナの重症患者を受け入れているおよそ60の医療機関に対し、新型コロナ以外の不急の手術や入院を延期するよう
要請した

　1月に起きた第3波との違いについて、医師は「（第3波とは）まったく比べ物にならない。
N501Yの変異株の影響なのか、40代50代の重症の割合が非常に高い。重症になるスピードも非常に早くなっている」と語る。
医師の勤務する病院でも、病床がひっ迫しつつあるという。

48 ：名無し不動さん：2021/04/18(日) 15:22:01.93 ID:1n6jQEZw.net

オープンハウス、関西で戸建て

戸建て住宅のオープンハウスは関西に進出する。４月から土地の仕入れを始め、２０２１年内の住宅販売開始を目指す。
首都圏や他の地方都市で成功を収めたビジネスモデルを、大阪府や兵庫県等といった近畿圏に持ち込む。

２３年９月期に売上目標を１兆円(２０年９月期の売上高は５７５９億円）としており、事業地域を拡大していく。

49 ：名無し不動さん：2021/04/19(月) 13:50:01.76 ID:???.net

黒船ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!

50 ：名無し不動さん：2021/04/19(月) 14:51:39.66 ID:+nzRhU2o.net

素晴らしい

51 ：名無し不動さん：2021/04/21(水) 07:46:19.46 ID:v0tASK9h.net

変異株猛威、若年も重症化　コロナ急拡大

　3月20日以降、重症者が急激なペースで増加を続け、確保病床を一気に上回った。
英国で流行する変異株の影響が大きく、重症者に占める若年層の割合も高まっている

52 ：名無し不動さん：2021/04/22(木) 09:21:36.58 ID:g0B+VRh4.net

京都市「第４波」拡大スピード、「第３波」の２倍に　市長「医療崩壊つながる」

　新型コロナウイルスの感染拡大で京都府が緊急事態宣言の発令を政府に要請した21日、京都市は中京区の市役所で対策本部会議を開いた。
門川市長は「このままでは医療崩壊につながりかねない」と危機感をあらわにし、府の判断を支持した。

53 ：んｎ：2021/04/22(木) 15:06:05.31 ID:MqGiU87D.net

四条にある不動産会社、さくら株式会社の評判を教えてください。

54 ：名無し不動さん：2021/04/23(金) 14:04:59.95 ID:gaANR+XP.net

>>53
社長の身なりみたらわかるかも知れないねｗｗ

55 ：名無し不動さん：2021/04/24(土) 17:08:35.96 ID:jHAxCdej.net

京都土産が売れず、障害者施設に大打撃　「菓子箱折り」など下請けなくなる

　新型コロナウイルスが流行したこの1年、京都の障害者就労支援施設は、大きなダメージを受けた。
観光客の減少で京都土産の菓子箱作りなどの下請け作業が大幅に減り、手作り雑貨や菓子の売れ行きも落ちたためだ。
社会との接点だったカフェの営業やイベント出店も影響を受けており、関係者は「障害者は、収入やお客の喜びに触
れる機会が減り、張り合いを失っている」と苦境を訴える。

56 ：名無し不動さん：2021/04/25(日) 00:10:50.87 ID:oS/rPfXH.net

>>54
写真見つからないけど、ヤ○○？

57 ：名無し不動さん：2021/04/26(月) 10:58:18.12 ID:6CoaKXnH.net

東京・銀座に12階建て木造ビル出現へ　耐火性能が向上

木造の中高層ビルが国内でじわりと増えてきました。
3月末には7階建てが仙台市内に完成し、今秋には東京・銀座にも12階建てが登場する見通しです。
材料の進化が背景にあり、脱炭素を進める流れの中でも注目を集めています。
中高層ビルといえば鉄骨やコンクリート製が主流でしたが、1990年代以降は欧州を中心に木造が広がってきました。
カナダでは18階建ての木造ビルが2017年から学生寮として用いられ、20階を超えるものも次々計画されています。

仙台市内に完成したビルは木造建築の 株式会社シェルター（山形市）が手掛けました。スギの無垢（むく）材を束ねた「束ね柱」を使うのが特徴です。
木造ビルが増える背景にあるのは耐火性など技術の進歩です。
株式会社シェルターは、高層ビルに必要とされる3時間の耐火性能を持つ建材を開発したことがビル建設につながりました。

58 ：名無し不動さん：2021/04/28(水) 08:25:52.78 ID:0K7cxZSD.net

【決算速報】センチュリー２１・ジャパン(8898)が4月27日に発表した2021年3月期の経常損益は-12.6%減益

59 ：名無し不動さん：2021/04/29(木) 14:18:22.78 ID:7lZpxVb2.net

京商会頭「観光業、消滅の危機」。

京都府に３度目の緊急事態宣言が発令されたことについて、京都商工会議所の塚本会頭（ワコールホールディングス）は２７日の記者会見
で「観光業は消滅の危機にひんしている」と述べた。

60 ：名無し不動さん：2021/04/30(金) 14:28:25.09 ID:OEZtr+qk.net

仕方ないだろう

61 ：名無し不動さん：2021/05/02(日) 15:11:38.66 ID:OSNZ6ekL.net

随分落ちぶれたな。

62 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 10:32:52.64 ID:4vfHMZ+q.net

京都は結局ドリームホーム一色になっちゃったねｗｗ　有言実行はさすがｗ

63 ：名無し不動さん：2021/05/03(月) 11:56:00.44 ID:???.net

がっつり買収されたけどね。決算報告では大赤字とか（笑）

64 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 13:45:16.11 ID:Fpk1iYpG.net

決算開示されてたけど、業績順調、経常利益や純利益も右肩上がりだったな。

65 ：名無し不動さん：2021/05/05(水) 19:43:20.77 ID:???.net

純利益が７億円の赤字みたいですが、これ順調なんですか？w

https://avantia-g.co.jp/company/wp/wp-content/uploads/2021/03/%E3%83%89%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%A0%E3%83%9B%E3%83%BC%E3%83%A0%E3%82%B0%E3%83%AB%E3%83%BC%E3%83%97%E3%81%AE%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E3%81%AE%E5%8F%96%E5%BE%97%EF%BC%88%E5%AD%90%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E5%8C%96%EF%BC%89%E3%81%AB%E9%96%A2%E3%81%99%E3%82%8B%E3%81%8A%E7%9F%A5%E3%82%89%E3%81%9B.pdf

66 ：名無し不動さん：2021/05/06(木) 11:16:41.48 ID:/g1ZlYnx.net

それはドリームホームじゃなくて開発のDream Townだねｗｗ
コロナ禍不況での在庫処分(損切り）だね、それでも純資産が10億円以上もあるから何の問題もないよｗｗ
概ね相場格言の場合と同じ「見切り千両、損切り万両」だろうｗｗ

ドリームは素晴らしい一流経営者だよｗｗ　
知らないだろうけど、一流経営者の判断材料の一つで不動産業の場合、人口対比売上と言うのがあって
京都市の場合人口約145万人だから売上145億円以上で初めて一流と言われるｗｗ

現在の所、京都の場合はドリームだけだけどねｗｗ　

67 ：名無し不動さん：2021/05/06(木) 12:50:50.24 ID:Ed36vNyJ.net

売上高に対して純利益ショボすぎだろ

68 ：名無し不動さん：2021/05/06(木) 13:47:47.13 ID:/g1ZlYnx.net

それは他の不動産会社等のようにお客から俗にいう「ぼったくり」してないからだろうねｗｗ
しかしその言動からじゃ知らないようだけど、成長企業の源泉は全ては売上にある！と言っておくよｗｗ

そして不動産会社等で「ぼったくり」は必ず消えてるねｗｗ

69 ：名無し不動さん：2021/05/07(金) 10:00:46.62 ID:fEJGjYEe.net

働いても生活が苦しい。日本で20年間も賃金が下がり続けている理由

ここ20年間下がり続けている日本の「実質賃金」。
一方、アメリカやドイツなど多くの国の実質賃金は右肩上がりを続けており、日本は世界から本格的に取り残されつつあると言って良いだろう。

それではなぜ日本の実質賃金は長年下降しているのか。政治経済に関する著書を多数執筆している京都大学大学院教授の藤井聡氏に話を聞いてみた。

■デフレによる負の連鎖
　内閣府は実質賃金上昇のために、「労働生産性を高め、企業の生み出す付加価値を高め、
それをできる限り雇用者に賃上げという形で分配していくことが重要である」（令和元年度　年次経済財政報告）という。
実際、日本の労働生産性はOECD平均加盟国37か国中26位と非常に低い。

実質賃金が上がらず日本が世界に後れている現状を鑑みると、内閣府の指摘は間違っていないように思える。
が、藤井氏はこれについて「表面的には正しいです」と半ば同意するも、
「実質賃金が上がらない最大の要因は“デフレーション”（以下、デフレ）に陥っているということです」と言う。

「デフレ下では、モノが売れません。そうなれば、どれだけ労働者が頑張っても儲からず、結局賃金も少ないままになる。
働いても働いても賃金が少ないわけですから、必然的に労働生産性は下がるのです。
しかも、皆が貧乏になれば当然モノが買えなくなって、ますますモノが売れなくなる。
そうなればますます企業は儲からなくなり賃金も下がって、どんどん労働生産性は下がる、という負の連鎖が起きます」

70 ：名無し不動さん：2021/05/07(金) 14:06:00.04 ID:???.net

ドリームタウンこそ本体でしょ？
代表者はグループトップの人間だし、売上金額も一番大きいし。

71 ：名無し不動さん：2021/05/08(土) 07:06:41.75 ID:mX9KZ4h2.net

>>68
ウッドショックでプレカット入ってこなくなるけど売上は大丈夫？

72 ：名無し不動さん：2021/05/08(土) 09:27:39.28 ID:+NWGZF8a.net

>>70

いい質問だねｗｗ

関東の超一流企業のオープンハウス(東証一部上場、2021年関西方面進出）の場合は仲介会社が上場して、売上比率が大きい開発部門等(オープンハウス・デベロップメント等）
が傘下となっている。

ドリームホームもユーザー目線では上記のようだ、そして現在は一流企業のＡＶＡＮＴＩＡ(東証・名証一部上場）の傘下となっている。
徳川家康のように中部から日本全国制覇(シェア拡大）に向けてどんどん拡大していくだろうｗｗ(ドリームホームは京都ＮＯ１から近畿圏ＮＯ１のステージに突入)ｗｗ
　
そして上場企業の場合、株主として一般人でも株式も購入できるから信頼・安心感がその他一般企業とは全く違う(因泥の差）ｗｗ

73 ：名無し不動さん：2021/05/08(土) 09:43:07.56 ID:+NWGZF8a.net

>>71

資金豊富な上場企業の影響は軽微だと思うよｗｗ

販売する木材卸等の会社も焦げ付きが懸念される中小零細企業より、常に仕事がある資金量豊富な上場企業に販売を優先するのは火を見るよりも明らかかもねｗｗ

74 ：名無し不動さん：2021/05/09(日) 13:25:17.14 ID:sMw4k5vk.net

オープンハウス、関西で戸建て参入

　戸建て住宅のオープンハウスは関西に進出する。４月から土地の仕入れを始めており、２０２１年内の住宅販売開始を目指す。
首都圏で成功を収めたビジネスモデルを、関西圏に持ち込む。２３年９月期に売上高１兆円を目指しており、関西でも攻勢をかける。

75 ：名無し不動さん：2021/05/11(火) 11:05:37.05 ID:XWcQEgyG.net

負債総額は今年最大の1004億円、元ホテルなど運営の（株）東京商事が特別清算

（株）東京商事（法人番号:7011101032841、中央区日本橋堀留町1−8−12、設立1973（昭和48年）3月27日、
資本金2000万円、代表清算人：岩本氏）は4月22日、東京地裁より特別清算開始決定を受けた。

ホテル、ゴルフ場、テーマパーク、スキー場に加え、ブライダル施設、シティーホテル、カプセル＆サウナ・スパ、
飲食店、会員制事業、オフィスビル等の数多くの施設の保有・運営を主業としてきた。

76 ：名無し不動さん：2021/05/12(水) 08:58:29.57 ID:ZerXbY0r.net

スギＨＤ会長に、接種予約で便宜

新型コロナウイルスのワクチン接種で、愛知県西尾市の近藤芳英副市長が担当部局に指示し、市民で薬局大手スギ薬局を経営する「スギホールディングス」（同県大府市）の
杉浦会長（７０）と妻（６７）の予約を優先的に確保していたことが１１日、西尾市などへの取材で分かった。
市によると、予約の特別対応は同社秘書らに再三依頼され、担当課が断ったものの、最終的に副市長と健康福祉部長が相談して配慮することを決めた。副市長は
「行政の公平性を欠くことになり、大変申し訳ない」と陳謝、予約は既に取り消したと述べた。

同社は取材に「便宜を図ってもらうよう依頼した認識はなかったが、事実関係を現在再確認している」とした。河野太郎行政改革担当相は記者会見で「全く必要のない対応だった」と批判した。

副市長や市によると、今年４月、同社側から「高齢者の施設入所者枠で接種できないか」「会長夫妻は薬剤師なので、医療従事者の優先接種ができないか」と、担当課などに繰り返し打診があった。
同市では５月６日に６５歳以上の接種受け付けを開始。コールセンターに電話するなどして申し込む必要があるが、夫妻は健康課に連絡することで予約できるよう便宜が図られ、５月１０日が接種日
として仮押さえされた。中村健市長は記者会見し「市民の信用を著しく損ねてしまい、心からおわびする」と謝罪した。

77 ：名無し不動さん：2021/05/12(水) 10:09:57.81 ID:ZerXbY0r.net

がんこ寿司、冷凍「笹蒸し」の賞味期限改ざん…最長９か月

和食チェーン「がんこフードサービス」（大阪市）が、賞味期限を改ざんした冷凍の「笹（ささ）蒸し寿司（ずし）」を２３４セット販売していたことがわかった。
すべて販売時に実際の賞味期限を過ぎていたという。現在、健康被害は報告されていないが同社は調査委員会を設置して経緯を調べる。



※意見等

・製造ロットと出荷ロットで期限切れた在庫なんて分かると思うが、社員の逸脱行為で語られているが、会社ぐるみでこういう管理体制なのだろう。
笹蒸しだけでなく他の商品も危険だと思う。


・正直もう時代遅れな店だ。
学生の時にバイトしたことあるけど、着物に着替えるために1時間ほど早く行っていたけど、本来ならそれも業務なので給料が発生するはず。着物の小物なども買わされたし、タイムカードの時間
を突然微調整して学生を遅刻にさせて給料カットしたりする意地悪な店長がいた。ギリギリにくるのが許せないのかもしれないけど早くこさせることも違反だ。基準を満たした労働者全員に権利が
あるはずの有給も出なかった。
今はどうなのか知らないが、私も若かったので泣き寝入りしたけど今でも思い出すと悔しい。
今回の改ざんのニュースを聞いても会社の体質的に何ら不思議ではない。

78 ：名無し不動さん：2021/05/13(木) 09:00:53.48 ID:JocHJRsp.net

コロナで基礎疾患ない20代男性、自宅で死亡　1人暮らし、入院できず　京都

　京都市は12日、市内在住の20代男性が、新型コロナウイルス感染症の肺炎とみられる症状で自宅で死亡したと発表した。男性に基礎疾患はなかったという。
男性は飲食業で1人暮らし。陽性確認後に入院を希望したが、入院できないまま自宅療養中だった。在宅での死亡は府内で4人目で、いずれも京都市内在住。府と市によると、20代の死亡は府内で初めてで最年少。

市によると、男性は4月29日に発熱やせき、たんの症状が出て、5月2日にPCR検査で陽性と確認。府内のコロナ患者の入院調整を担う「入院医療コントロールセンター」に入院希望を伝えていた。
自宅療養中は、保健所の医師や保健師が毎日、電話で健康観察を行い、4日は「全身の倦怠（けんたい）感は改善している」と答えたという。

しかし、5日には電話に応答せず、5日深夜に男性の知人から119番があり、京都市消防局と京都府警が男性の自宅を訪れたところ、翌6日に男性の死亡を確認したという。
京都府内の高度重症病床は11日時点で、確保された38床のうち30床を使用しており、使用率が高くひっ迫している。

79 ：名無し不動さん：2021/05/14(金) 07:55:29.92 ID:OdlRnNNx.net

オープンハウス、国産材、問屋通さず購入、戸建て分譲各社、共同で、低価格で安定調達めざす。

住宅向け木材の流通に変化が起きている。オープンハウスなど３社の関東の大手戸建て分譲会社が、国産材を製材会社から直接共同で購入する仕組みを作った。
商社や問屋を経由していた従来の流通とは一線を画し、出回りが少ない国産材の安定調達につなげる。

オープンハウスと三栄建築設計、ケイアイスター不動産の３社は４月１３日、日本木造分譲住宅協会（東京）を設立した。
国産材の利用を増やすため、協会を通し製材会社から国産材の直接購入を進める。安定調達に加え、まとまった量を長期間購入することで価格を抑える狙いもある。

市場では「国産材の不足を見据えての設立ではないか」（木材問屋）という声もある。日本木造分譲住宅協会は「設立の話が出たのは昨年末。ウッドショックは関係ない」
と否定するが、各ハウスメーカーが木材集めに奔走する中、同協会は既に年間使用量分を確保している。

80 ：名無し不動さん：2021/05/15(土) 10:43:44.21 ID:pKTawDcN.net

東京・八王子で発生したアパート階段崩落死亡事故の施工会社、(株)則武地所（神奈川）が破産

（株）則武地所（TDB企業コード 、神奈川県相模原市中央区相模原2 、代表佐野由美子氏、）は、5月13日に横浜地裁相模原支部へ自己破産を申請した。
当社は、2000年（平成12年）7月創業、2011年（平成23年）12月に法人改組。賃貸用木造共同住宅の建築を中心として、主にワンルーム用の3階建て共同住宅の建築
を手がけるほか、一般戸建住宅の建築も請け負っていた。本社のある相模原市と周辺地域を営業エリアとして事業を展開し、民間元請受注を中心に一般個人や近隣企業を主な顧客としていた。

主力事業とする3階建て共同住宅は、1室当たりの建築単価を一般的な2階建て共同住宅を扱う同業他社と比べて低単価に抑え、投資効率が高い物件として個人地主から直接受注を獲得、近年ピーク
となる2017年4月期の年売上高は約20億5100万円を計上していた。

81 ：名無し不動さん：2021/05/16(日) 10:47:59.68 ID:GKTV+sIG.net

第4波の死者、大阪府で急増751人　病床逼迫の危機的状況も影響か

大阪府で新型コロナウイルス感染者の死者が急増している。5月に府が発表した死者数は月別の過去最多となり、15日時点で計487人。
朝日新聞の集計では、府が「第4波」とする3月以降、府内の死者数は全国の2割超を占め、4月以降では3割を超える。
府は感染者の急増が死者増加の要因とみるが、病床逼迫（ひっぱく）の危機的状況も背景にあるとみられる。

82 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 13:53:32.23 ID:KlgbUZsI.net

コロナ禍で欠陥住宅相談(新築）が増えてるみたいｗｗ

83 ：名無し不動さん：2021/05/17(月) 13:58:19.34 ID:???.net

>>82
やはりな
去年は酷い現場ばかりだった

84 ：名無し不動さん：2021/05/18(火) 07:32:16.62 ID:FF3Ko1nX.net

神戸市、コロナ死者98人未公表　感染急増で業務追いつかず

神戸市が新型コロナウイルスの死者について、感染者の急増に伴う保健所の繁忙で遺族への了承を得るなどの業務が追いつかないと
して、98人分を公表できていないことが13日、市への取材で分かった。兵庫県の発表分にも含まれておらず、市は了承が得られ次第、
順次公表するとしている。

85 ：名無し不動さん：2021/05/19(水) 08:00:28.31 ID:Iueue4mQ.net

京都ホテル、支援受け入れ報道「従来から金融機関と支援のあり方協議」

京都ホテル（２部）は18日、共同通信などが同日付で「京都ホテルが、政府系金融機関の日本政策投資銀行からの資本支援受け入れを検討していること
が17日、関係者への取材で分かった」と報じたことへのコメントを発表した。
同報道について「当社が発表したものではない」とした一方、従来より主要金融機関との間では「今後の支援のあり方について協議している」と説明した。

86 ：名無し不動さん：2021/05/20(木) 08:57:51.89 ID:w3wEFvFS.net

後悔しない不動産・建築業者選び 1（地方編）更新

・株式上場企業（1部・2部・ジャスダックやマザーズ）もしくはその子会社又は傘下企業等、地方の場合無ければ、地元シェアＮＯ1企業。 (選ぶ）
【※独立・自営のフランチャイズ加盟企業は弱小零細の集まりだから絶対選んではいけない。※もちろん系列企業等も含む ※因みにフランチャイズは
金銭で商標や名前を借りているだけのシステム(消費者は紛らわしいのでよく騙されいる)】

・年商最低必須の100億以上の企業（選ぶ／ホームページ等で確認できる、売上を掲載していない企業や年商100億未満は弱小零細
の為、無くなる確率が大きいので絶対選んではいけない。後で必ず後悔する）
※過去の統計だが不動産建築ではトップライン(売上)が50億未満の場合、倒産等が特に多い。
※基本的に売上を掲載していない企業は、全て弱小零細の分類になる。（上場企業等や地元高シェア企業は必ず売上を掲載している）

・決算期が終わっても、最新では無く過去の古い売上げを(1年前や2年前)ホームページ等で掲載し続けるいる企業等。(もちろんこれは絶対に選んではいけない／
最新に更新していないのはいろんな意味でも大きな問題だが、更に古い情報記載等はどうみても売上が伸びてないか減少している可能性が大＝衰退期に入ってる＝危険
シグナル、先では倒産等消滅する可能が非常に大きい）

・建築や住宅関係のセミナー等をよく開催している会社。(もちろんこれは絶対に選んではいけない／既存では顧客が広がらないので新たな獲物を獲得するツールとして
開催している／そもそもネットワークビジネス等にでも有るように、悪徳系には大昔からセミナー商法が浸透している）

・一般受けする、カラフルな入りやすい店舗 （選ぶ）
【出来れば1階路面店舗だが、都心ではビル上階でもＯＫ(ただし小さな店舗や事務所は絶対に選んではいけない／入りにくい店等は論外】

・グループ会社等でインバウンド系ビジネス(飲食や民泊・ビジネスホテル等）を経営している企業（もちろんこれは絶対に選んではいけない）

※上記等を選別するだけで、後に後悔する可能性が極端に低くなる。
※専門的な事項を含めあと約40項目ほどあるが、外形等から判断できる簡単な部分だけを記載しておく。

87 ：名無し不動さん：2021/05/22(土) 09:17:26.50 ID:VuTIHS/q.net

確かに

88 ：名無し不動さん：2021/05/23(日) 20:20:37.83 ID:oGRt+fyw.net

50代以下の死者3.5倍、大阪　第4波、変異株の影響

大阪府は19日、新型コロナウイルスの英国型変異株が猛威を振るう第4波では、死者のうち50代以下が占める割合が第3波の約3.5倍に上るとの分析結果を公表した。
吉村知事は府庁で記者団に「変異株は感染力が強いだけでなく若い世代が重症化しやすい」と述べ、府民に警戒を続けるよう呼びかけた。

89 ：名無し不動さん：2021/05/25(火) 09:14:45.12 ID:n5fIKPAw.net

米、日本への渡航中止勧告 コロナ懸念で

米国務省は24日、日本国内での新型コロナウイルス流行の悪化を理由に、米国民に対し日本への渡航中止を勧告する渡航情報を出した。

90 ：名無し不動さん：2021/05/27(木) 13:16:18.22 ID:NWvv6ERh.net

京都府も宣言再延長を国に要請　正式決定へ　「奈落の底へ落ちるのでは」と店主

京都府では午後７時から対策本部会議を開き、国に対して宣言の再延長要請を決定する方針だ。
西脇隆俊知事は「今の段階で宣言の解除を要請する状況にはない」と説明している。

91 ：名無し不動さん：2021/05/28(金) 10:41:07.05 ID:OGEAOOP5.net

4月完全失業率、2.8％に悪化　有効求人倍率1.09倍で前月から低下。

総務省が２８日発表した４月の完全失業率は２．８％で、前月（２．６％）から０．２ポイント上昇した。

92 ：名無し不動さん：2021/05/29(土) 08:24:19.11 ID:POyM7ncV.net

(株)ハウスドゥ(東証一部／本店：京都市／本社：東京都／年商約330億円）
ＩｏＴ機器を標準装備した住宅「スマートＤＯホーム」のモデルハウス１号を滋賀県草津市に２９日オープンした。

93 ：名無し不動さん：2021/05/29(土) 13:05:12.97 ID:DazjSQhr.net

週刊女性
秋篠宮さま（55）が主導する小室さん母子への最終身体検査

親族が連続自殺
年金の不正受給疑惑
元暴力団関係者との仲

ナマズによる小室親子の身体検査が、遅すぎるｗｗｗ

94 ：名無し不動さん：2021/05/30(日) 14:25:35.63 ID:8r3+rdoG.net

長引くコロナ禍、大震災時の５倍に――住宅ローン困窮、５万人以上

住宅ローンの返済に窮する人が増えている。金融機関から返済猶予などの救済を受けた人は５万人を超え、東日本大震災の際の５倍に達した。
新型コロナウイルスの影響で収入減が広がっているためだ。一方、新規ローンの融資額は伸び続け、一部の住宅価格はバブル期以来の水準に。
返済困窮者の増加の一途を辿っている。

95 ：名無し不動さん：2021/05/31(月) 11:11:43.89 ID:CVJBcKn2.net

花街去る芸舞妓20人、年収も激減…京都・五花街の苦境

新型コロナウイルスの感染再拡大で、芸舞妓（げいまいこ）らが宴席で歌舞音曲を披露し、客をもてなす五花街も実質「休業状態」が続いている。
デビューを見合わせる舞妓志望者や、収入が激減し、将来への不安などから花街を去る芸舞妓も出てきた。

96 ：名無し不動さん：2021/06/01(火) 10:19:07.48 ID:jXe8/jqp.net

工事が遅れてるわ

97 ：名無し不動さん：2021/06/02(水) 13:37:54.20 ID:qdnVHnRu.net

倒産情報　医学部進学の学習塾・予備校「TOPS」「京都医塾」を運営、TOPS京都が民事再生

　（株）TOPS京都（TDB企業コード 京都府京都市中京区室町通蛸薬師下る山伏山町539、登記面=京都府京都市中京区姥柳町210、代表阿部氏ほか1名、従業員50名）
は、5月31日に京都地裁へ民事再生法の適用を申請し、同日受理された。

98 ：名無し不動さん：2021/06/03(木) 10:29:04.87 ID:PtP5TI+L.net

下請法違反、昨年度は最多８１１１件、公正取引委員会。

　公正取引委員会は２日、下請け業者への支払い遅延や買いたたきといった下請法違反の親事業者への勧告や指導が、２０２０年度に８１１１件あったと発表した。
１３年連続で過去最多を更新した。新型コロナウイルスの影響を受けた違反事例が見られた。

発注取り消しなどコロナに関連した相談についても昨年２月以降、約５００件寄せられていると明らかにした。

99 ：名無し不動さん：2021/06/04(金) 07:30:58.82 ID:JPXMGJBb.net

りそな、粉飾検知システム、企業財務、素早く分析、地銀にも外販計画。

　りそな銀行は企業の財務諸表や預金口座を出入りするお金の流れから粉飾決算を検知するシステムを開発した。
年度内に業務で使えるようにし、粉飾の有無を手早く見抜けるようにする。コロナ禍の業績悪化で粉飾に手を染める
企業が増えている。　りそなは地域金融機関にも外販する計画だ。

100 ：名無し不動さん：2021/06/05(土) 16:36:02.51 ID:sSflC7bq.net

(株)ハウスドゥ(東証一部／本店：京都市／本社：東京都／年商約330億円）

ＩｏＴ機器を標準装備した住宅「スマートＤＯホーム」のモデルハウス１号を滋賀県草津市に２９日オープンした。

101 ：名無し不動さん：2021/06/06(日) 15:55:40.67 ID:iLPZXAW3.net

【京都市】２０２８年度にも財政破綻の恐れ・・・来年度の財源不足５００億円に
構造的な財政難にあえぐ京都市の門川大作市長は１日の市議会代表質問で、今後３年間を歳出の集中改革期間と位置付け、全ての現行施策を見直す考えを明らかにした。
市は貯金である「公債償還基金」を取り崩して不足財源の穴埋めを続けてきたが、このままだと２０２８年度にも破綻状態の「財政再生団体」に転落する恐れがあり、財政
健全化は待ったなしの状況となった。

このまま推移すれば１４００億円近く残る基金も２６年度に底をつき、２８年度には企業の倒産に例えられ、国の管理下におかれる財政再生団体に転落する恐れがある。
財政健全化に向け、市は３３年度時点で基金を４７３億円残す「当面の目標」を掲げているが、達成するには総額３４２０億円もの財源を捻出する必要に迫られている。

102 ：名無し不動さん：2021/06/07(月) 12:53:35.66 ID:87PjriJO.net

「１０年以内に財政破綻しかねない」　京都市が「財政再生団体」に転落の危機　市民サービスなど改革案 2021年6月7日(月) 配信

京都市は企業の破産にあたる「財政再生団体」に転落するおそれがあるとして、７日までに市民サービスの見直しを含む改革案を示した。

京都市はバブル期に建設を続けた地下鉄の事業費が大幅に膨らんだことや、市民サービスを維持したことが要因で財政が悪化している。
さらに、新型コロナウイルスによる観光客の減少なども重なり、今年度は約５００億円の収支不足となる見通し。

このままで推移すると、北海道夕張市と同じ「財政再生団体」に転落する恐れがあり、同市は、職員の削減などで５年間で約１６００億円の収支改善を行う改革案をまとめた。

門川大作・京都市長は「将来世代への負担を先送りする非常事態が続いている。このままでは１０年以内に市の財政は破綻しかねない」と危機感を露わにしている。
改革案では、バスや地下鉄に一部の負担で乗れる「敬老パス」の対象年齢を引き上げるなど市民サービスの見直しが含まれ、今後、市民の意見を踏まえて決定する。

103 ：名無し不動さん：2021/06/08(火) 09:31:53.75 ID:DnbEGs01.net

破綻ｗｗ　笑うねｗｗ

104 ：名無し不動さん：2021/06/09(水) 07:34:42.12 ID:+JazWz8c.net

5月の倒産50％増、11カ月ぶりプラス　飲食など厳しく

　東京商工リサーチが8日発表した5月の全国企業倒産件数は、前年同月比50％増の472件だった。
増加は2020年6月以来、11カ月ぶり。飲食業などで新型コロナウイルス関連の倒産が増加した。

105 ：名無し不動さん：2021/06/10(木) 13:13:15.84 ID:Yq8A5Edj.net

接種から数時間後に女性が急死…真相究明求める遺族「消去法でそれしかない」

新型コロナウイルスの感染拡大を抑えるために、全国各地で加速するワクチンの接種ですが、その陰で１９０人以上の人が接種後に死亡しています。
“亡くなったのはワクチンが原因ではないのか？”５月末にワクチン接種から数時間後に急死した兵庫県神戸市の女性の遺族や病院側がＭＢＳの取材に応じて胸の内を語りました。

106 ：名無し不動さん：2021/06/11(金) 08:52:22.04 ID:zr1BNpQs.net

門川・京都市長「コメントする考えない」険しい表情…　松井・大阪市長の「身を切る改革を」発言に

門川市長は7日、厳しい財政状況を受けて財政再建に向けた行革案を発表。翌8日、松井市長は維新創設者の橋下徹氏が大阪市長時代に
実施した市長給与の3割削減などを引き合いに「それぐらいやらないと市民サービスや職員給与のカットというのも理解されない」と指摘した。

京都市の行財政改革案に対し、日本維新の会代表の松井一郎大阪市長が「身を切る改革をすべき」と苦言を呈したことについて、京都市の
門川大作市長は10日、「京都市長としてコメントする考えはない」と記者団に語った

107 ：名無し不動さん：2021/06/12(土) 06:56:38.16 ID:???.net

信和住宅ってどう？

108 ：名無し不動さん：2021/06/12(土) 14:47:44.10 ID:Hg22f8RI.net

>>107
ひと昔ほどの棟数はやってないけど営業年月は長いね・・・

109 ：名無し不動さん：2021/06/13(日) 14:02:15.67 ID:MIyLKKJu.net

新型コロナ感染の警察官が死亡　京都府警 20210611

４月に新型コロナウイルスに感染していることが確認された京都府警の５０代男性警察官が入院先の病院で亡くなったことが
１１日、府警への取材でわかった。

府警によると、警察官は東山署に所属。４月１０日に倦怠感(けんたいかん)があり、翌日３９度の発熱があったため医療機関
を受診しＰＣＲ検査を受けたところ、感染が判明した。当初は中等症として京都市内の病院に入院していたが、症状が悪化し
今月９日に亡くなったという。具体的な感染経路は分かっていない。

今月に入り、大阪市消防局の５０代隊員もコロナに感染し、死亡していたことが確認されている。

110 ：名無し不動さん：2021/06/14(月) 07:31:42.51 ID:xN9f6I0n.net

大阪の救急隊員、コロナに感染し死亡　2回目のワクチン接種受ける前

　大阪市内の消防署で働いていた救急隊員が今月2日、新型コロナウイルスに感染して亡くなった。
コロナ感染者の搬送などを担っていた50代の男性で、2回目のワクチン接種を受ける前だった。
同局では、4月20日から職員のワクチン接種を開始。亡くなった男性は1回目のワクチン接種を受けた後に発症した。

111 ：名無し不動さん：2021/06/15(火) 05:49:29.34 ID:pTsfONOe.net

>>107
あいかわらずペラペラの安っぽい家？

112 ：名無し不動さん：2021/06/15(火) 07:29:01.68 ID:5GoClqUF.net

カイウルが破産　中古ブランド品販売、外国人観光客急減で業績悪化

中古ブランド品販売の中堅 カイウル（本社：京都市中京区）が、京都地裁に自己破産を申請したことが14日分かった。
負債額は約12億9千万円。新型コロナウイルス感染拡大に伴う売り上げの落ち込みなどで、事業継続が困難になったとみられる。

申請代理人の弁護士によると、申請は4日付。コロナ禍で外国人観光客の来店が急減し、業績が悪化した。今年4月に社長が死去した後は全店舗を閉鎖していた。
帝国データバンクによると、同社は2007年設立。京都や大阪、東京、神戸に店舗を設け、ブランド品や貴金属の小売りを手掛けていた。18年12月期の売上高は約15億円。

113 ：名無し不動さん：2021/06/16(水) 11:02:36.77 ID:M+vRSMYd.net

欠陥住宅多いね

114 ：名無し不動さん：2021/06/17(木) 10:08:10.85 ID:oFfVHkv7.net

オープンハウス、国産材、問屋通さず購入、戸建て分譲各社、共同で、低価格で安定調達めざす。

住宅向け木材の流通に変化が起きている。オープンハウス(東証一部）など３社の関東の大手戸建て分譲会社が、国産材を製材会社から直接共同で購入する仕組みを作った。
商社や問屋を経由していた従来の流通とは一線を画し、出回りが少ない国産材の安定調達につなげる。

東証一部上場企業のオープンハウスと三栄建築設計、ケイアイスター不動産の３社は４月１３日、日本木造分譲住宅協会（東京）を設立した。
国産材の利用を増やすため、協会を通し製材会社から国産材の直接購入を進める。安定調達に加え、まとまった量を長期間購入することで価格を抑える狙いもある。

市場では「国産材の不足を見据えての設立ではないか」（木材問屋）という声もある。日本木造分譲住宅協会は「設立の話が出たのは昨年末。ウッドショックは関係ない」
と否定するが、各ハウスメーカーが木材集めに奔走する中、同協会は既に年間使用量分を確保している。

115 ：名無し不動さん：2021/06/20(日) 11:10:01.48 ID:JFttox2k.net

確かに不動産会社は選ばないとな

116 ：名無し不動さん：2021/06/21(月) 07:35:14.35 ID:/rRstmD5.net

京都の魚仲卸、廃業危機、高い飲食店比率

　京都市中央卸売市場（京都市）で生鮮魚介類の仕入れ販売を担う仲卸業者が廃業の危機に直面している。
コロナ禍で卸先の飲食店などが休業し、大半の仲卸業者は仕入れ過多から、毎月多額の赤字が続く。飲食店比率が高いという京都の事情から存続が困難になる事業者もある。

「もう事業体力は限界だ」。仲卸業者が加盟する「京都全魚類卸協同組合」の勝村理事長は窮状を切実に訴える。緊急事態宣言適用期間は事業者のほとんどが売上高を
コロナ以前の半分程度まで落としており、中には８割減にまで及ぶ事業者もある。赤字幅は１社あたり毎月数百万〜千数百万円。危機的状況が１年以上続く。
仲卸業者の多くは年間売上高が数億円程度の中小事業者だ。これまではコロナ対応の公的融資でしのいできたが夏ごろには尽きそうだという。売り上げの回復が当面見
通せないため、民間金融機関からの借り入れは難しいのが実情だ。

京都は全国と比べても特に状況が厳しい。仲卸業者の卸先はスーパーなど量販店と飲食店とに大きく分かれるが、京都は約８割の業者が飲食店に卸しているためだ。
組合によると２０２０年のホテルや飲食業向けの仕入れ額は１９年比で６９％減（量販店は同２１％減）とコロナの影響は顕著。実際に３度目の緊急事態宣言が発令中
の５月、買い出し人などでにぎわう市場の日常光景からほど遠い。

117 ：名無し不動さん：2021/06/21(月) 16:30:09.25 ID:???.net

経営難に陥った宿泊施設に食指を動かすのが、中国人投資家である。宿泊施設の売買を仲介する「ホテル旅館経営研究所」には、問い合わせが増加している。

「コロナ禍で外国人から問い合わせが増加していますが、多くは中国人からのものです。今年1月は前年の2倍以上の260件ほど
、5月も200件以上の問い合わせがきています。問い合わせの7割を占めるのが、伊豆や箱根、富士山周辺の高級旅館です」（辻右資所長）

　これらの高級旅館はコロナ前と比べて、売買価格が3割前後安くなっている。コロナ後のリバウンド需要を見越して、安くなった日本の観光地が「買い」だと、中国人投資家がこぞって狙っているという。

「コロナ以前は中国からの団体客を狙った大型ホテルが人気でしたが、今は1泊5万円を超える高級旅館が人気です。日本人を含めた世界の富裕層が
コロナ収束後に日本を訪れることを想定しているようです。最近も中国人投資家が、伊豆の修善寺にある庭園付きの高級旅館を購入しました」（前出・辻氏）

　すでに中国人投資家による土地や不動産の大規模売買は表面化している。

　2018年に中国の投資会社「蛮子投資集団」が、京都で120件もの不動産を買収した。同社は、町家が並ぶ一角を丸ごと買収して「蛮子花間小路」という名前で再開発する計画を立てている。京都の町並みにチャイナタウンが生まれることになる。

　今国会に提出されている土地規制法案の対象は重要な施設の周辺に限られるが、法案を推進する青山繁晴・参院議員（自民党）は、中国人投資家に観光地が買われていくことに懸念を表わす。

「観光地は中国人観光客による経済効果をお考えと思いますが、野放しに一つの地域を集中して外国に買われてしまうのは、
地元の利益にも安全保障上も問題です。法の施行後は各自治体と相談しつつ、場合によっては土地の利用調査や売買に事前届け出が必要な区域に指定することも考えられます」

118 ：名無し不動さん：2021/06/22(火) 08:26:26.07 ID:DfyvOuU0.net

コロナ残る再感染リスク一度かかっても変異型には免疫弱く

　新型コロナウイルスに一度感染した人が再感染するリスクが明らかになってきた。変異ウイルスの種類によっては免疫の効き目が下がり、再感染する可能性が上がる。
ワクチンを接種した人でも感染リスクはゼロにはならない、感染経験があっても接種が欠かせず、接種してもマスク着用などの対策は重要だ。

119 ：名無し不動さん：2021/06/22(火) 13:12:20.94 ID:???.net

京都市の太陽光パネルの景観に関する運用基準では「景観的【配慮】を求める地域はパネルを形よくまとめ屋根の形に あわせて配置は了承」とあります。

合法ですが、中国人は景観的【配慮】をしないという例です

120 ：名無し不動さん：2021/06/22(火) 21:43:22.95 ID:???.net

京都市で一番ヤバい業者ってどこ？

121 ：名無し不動さん：2021/06/23(水) 11:13:14.59 ID:f3xUrUvN.net

外食閉店、１．９倍の５２３０店、昨年度本社調査、リーマン時上回る。

　日経新聞が実施した２０２０年度の飲食業調査によると、閉店数が５２３０店に達したことがわかった。１９年度の１・９倍に達しただけでなく、リーマン危機時の０８年度
（３８５９店）も大きく上回る。新型コロナウイルスの感染拡大が外食産業に大きな影響を与えており、新店や既存店改装などへの設備投資額も前年度比３割減と大きく減少した。

122 ：名無し不動さん：2021/06/24(木) 07:56:57.62 ID:EmS8OCp2.net

>>120
多すぎて書けない

123 ：名無し不動さん：2021/06/25(金) 05:49:47.79 ID:???.net

思いついただけでも書いといて

124 ：名無し不動さん：2021/06/25(金) 17:52:47.49 ID:geHvMTZs.net

【京都市】２０２８年度にも財政破綻の恐れ・・・来年度の財源不足５００億円に
構造的な財政難にあえぐ京都市の門川大作市長は１日の市議会代表質問で、今後３年間を歳出の集中改革期間と位置付け、全ての現行施策を見直す考えを明らかにした。
市は貯金である「公債償還基金」を取り崩して不足財源の穴埋めを続けてきたが、このままだと２０２８年度にも破綻状態の「財政再生団体」に転落する恐れがあり、財政
健全化は待ったなしの状況となった。

このまま推移すれば１４００億円近く残る基金も２６年度に底をつき、２８年度には企業の倒産に例えられ、国の管理下におかれる財政再生団体に転落する恐れがある。
財政健全化に向け、市は３３年度時点で基金を４７３億円残す「当面の目標」を掲げているが、達成するには総額３４２０億円もの財源を捻出する必要に迫られている。

125 ：名無し不動さん：2021/06/27(日) 16:46:05.70 ID:6MjqTE0p.net

キツイ

126 ：名無し不動さん：2021/06/28(月) 13:29:47.07 ID:TRWNaQCF.net

後悔しない不動産・建築業者業者選び 1（地方編）　更新

・株式上場企業（1部・2部・ジャスダックやマザーズ）もしくはその子会社又は傘下企業等、地方の場合無ければ、地元シェアＮＯ1企業。 (選ぶ）
【※独立・自営のフランチャイズ加盟企業は弱小零細の集まりだから絶対選んではいけない。※もちろん系列企業等も含む ※因みにフランチャイズは
金銭で商標や名前を借りているだけのシステム(消費者は紛らわしいのでよく騙されいる)】

・年商最低必須の100億以上の企業 (選ぶ）
【ホームページ等で確認できる、売上を掲載していない企業や年商100億未満は弱小零細の為、無くなる確率が大きいので絶対選んではいけない。後で必ず後悔する】
※過去の統計だが不動産建築ではトップライン(売上)が50億未満の場合、倒産等が特に多い。
※基本的に売上を掲載していない企業は、全て弱小零細の分類になる。（上場企業等や地元高シェア企業は必ず売上を掲載している）

・決算期が終わっても、最新では無く過去の古い売上げを(1年前や2年前)ホームページ等で掲載し続けるいる企業等。(もちろんこれは絶対に選んではいけない)
【どうみても売上が伸びてないか減少している可能性が大＝衰退期に入ってる＝危険シグナル、先では倒産等消滅する可能が非常に大きい】

・一般受けする、カラフルな入りやすい店舗 （選ぶ）
【出来れば1階路面店舗だが、都心ではビル上階でもＯＫ(ただし小さな店舗や事務所は絶対に選んではいけない／入りにくい店等は論外】

・過去に代表者や役員等から逮捕者がでた企業（もちろんこれは絶対に選んではいけない）

127 ：名無し不動さん：2021/06/28(月) 13:30:12.85 ID:TRWNaQCF.net

・Googleのクチコミ評価等が低い会社や高い会社。低い会社は言うまでもないが、高い会社も金銭買収で意図的に操作している。（もちろんこれは絶対に選んではいけない）

・ホームページ等でスタッフ顔写真等が自画像イラストや・マンガ等になってる会社。（もちろんこれは絶対に選んではいけない）
【理由はどうあれ高額商品販売なのに、顔写真もだせない【もちろん顔写真等や自画像イラスト併用はＯＫ】


・グループ会社等でインバウンド系ビジネス(飲食や民泊・ビジネスホテル等）を経営している企業（もちろんこれは絶対に選んではいけない）

・建築や住宅関係のセミナー等をよく開催している会社。(もちろんこれは絶対に選んではいけない）
【既存では顧客が広がらないので新たな獲物を獲得するツールとして開催している／そもそもネットワークビジネスやマルチ商法等にでも有るように、悪徳系には大昔か
らセミナー商法が浸透している】

※上記等を選別するだけで、後に後悔する可能性が極端に低くなる。
※専門的な事項を含めあと約40項目ほどあるが、外形等から判断できる簡単な部分だけを記載しておく。

128 ：名無し不動さん：2021/06/28(月) 13:53:09.55 ID:???.net

保証人不要で単身の物件探してるけど物件は出てきても保証会社載ってない
あと大半の賃貸の会社電話すると若い社員で営業2〜3年だろ
誰が世話しても大丈夫なような条件じゃないと通さないから探す方も困るんだよな
もう少しベテランでありきたりな対応じゃない人おらんのかな

129 ：名無し不動さん：2021/06/29(火) 02:19:23.82 ID:???.net

そりゃあなたが貸すに困るような人だからでしょう。

130 ：名無し不動さん：2021/06/29(火) 06:26:28.23 ID:???.net

安全物件は若手が担当するね
でもよく調べると危険かもってことがある
それと、市内では建設途中で放棄されたホテルみたいなのがあるんだけど
こういうのって将来的にどうなるの？
巨大なゴミが土地に乗ってるということになるよね

131 ：名無し不動さん：2021/06/29(火) 08:48:30.48 ID:MBDXc+XW.net

また意図的な妨害ｗｗ

132 ：名無し不動さん：2021/06/30(水) 07:58:22.18 ID:9pr0OI56.net

5月完全失業率、3.0％に悪化　有効求人倍率1.09倍で前月と同水準

総務省が２９日発表した５月の完全失業率（季節調整値）は３．０％で、前月（２．８％）から０．２ポイント上昇した。
厚生労働省が発表した５月の有効求人倍率（季節調整値）は１．０９倍で、前月と同水準だった。

有効求人倍率は事前予測では１．０８倍が見込まれていた。１倍を上回ってはいるものの、新型コロナウイルス感染症の
流行前に比べると低水準で、雇用状況には引き続き厳しさがみられる。

133 ：名無し不動さん：2021/07/01(木) 12:49:37.36 ID:imPY+qEb.net

路線価、6年ぶり下落　コロナ禍で観光地等の下落顕著

　国税庁は1日、相続税や贈与税の算定基準となる2021年分の路線価（1月1日時点）を公表した。
全国の平均変動率は前年比マイナス0・5％で、6年ぶりに下落した。新型コロナウイルスによるインバウンド（訪日外国人客）
需要の消失や、飲食店への営業自粛・営業時間短縮要請の影響で、観光地等で下落傾向が顕著に表れた。

134 ：名無し不動さん：2021/07/02(金) 09:14:06.00 ID:c9/LfFk0.net

京都市、昨年の宿泊客数８割減。

　京都市は３０日、２０２０年の観光客の動向をまとめた「京都観光総合調査」を発表した。新型コロナウイルスの影響で、宿泊客（実人数ベース）は１９年比８０％減の
６００万人だった。コロナ禍前に急増していたインバウンド（訪日外国人）宿泊客は９０％減の５４万９千人と厳しい状況を示した。

135 ：名無し不動さん：2021/07/03(土) 20:18:57.48 ID:Z43Pr3am.net

関西発の夏旅行回復せず、日本旅、７月予約、コロナ前なお遠く。

　関西発の夏の旅行の予約が回復が遅れている。
中小旅行会社も厳しい。主に団体旅行を取り扱う大阪市の旅行会社は、７〜８月の予約が１９年の２割以下という。２０年よりも少なく、
「昨年はＧｏ　Ｔｏがあったが、今年は一筋の光も見えない」と厳しい。「どうやって人を動かせばいいのか。ワクチン接種がもっと進んで需要が戻ればいいが……」と嘆く。

136 ：名無し不動さん：2021/07/04(日) 15:25:27.17 ID:1K/UCVMX.net

婚礼大手「ワタベウェディング(京都市）」、経営再建目指し私的整理へ…海外リゾート挙式の先駆け

婚礼大手のワタベウェディング(京都市）は、私的整理の一種である「裁判外紛争解決手続き（事業再生ＡＤＲ）」を使って経営再建を目指す方向で最終調整に入った。
新型コロナウイルスの感染拡大で婚礼需要が激減し、昨年末時点で８億円の債務超過に陥っていた。１９日にも発表する。

137 ：名無し不動さん：2021/07/05(月) 07:51:31.33 ID:cD1mJkxz.net

ガソリン店頭価格４週連続上昇　１リットル156.3円

　資源エネルギー庁が6月30日発表した6月28日時点のレギュラーガソリンの店頭価格（全国平均）は前週比0.7円上昇し、1リットル156.3円だった。
値上がりは4週連続。前週に石油元売り各社が卸値を引き上げたことを受け、店頭価格を上げるスタンドが目立った。
石油製品の原料になる原油の価格は上昇基調が続く。原油高を受け元売り各社は今週、卸値を引き上げると系列の給油所に通知した。

138 ：名無し不動さん：2021/07/06(火) 07:45:58.57 ID:UQuG+Kja.net

住宅ローン世帯、膨らむリスク、負債超過額、２０年で４割増、老後圧迫の可能性。

　住宅ローン返済世帯が抱える負債が貯蓄を上回る「負債超過」の額が、過去２０年ほどで４割増えたことがわかった。日銀の低金利政策と住宅価格上昇によって
住宅ローン借入額が膨らんでおり、家計が長期的に抱えるリスクが増している。住宅ローンが老後の生活を圧迫する恐れもありそうだ。
　総務省の家計調査をもとに勤労者世帯で住宅ローンを返済している世帯の「負債超過」の額を計算したところ、２０２０年は７４６万円と０２年（５１８万円）
より４４％増えた。この間、貯蓄の増加は３０万円にとどまった一方、負債は２５８万円増えた。

　負債超過が膨らんだ背景には不動産価格の上昇がある。家計の負債のうち９５％前後を住宅ローンが占めるのは０２年から変わらない傾向だが、住宅ローンの額
が２０年は１６７７万円と０２年より２４２万円増えた。
不動産経済研究所によるとこの間、新築マンションの平均価格は全国平均で４１％上昇し、２０年は４９７１万円になった。中でも首都圏は平均６０００万円を
超え、家計の負債を押し上げる主因となった。

国土交通省が住宅購入やリフォームをした世帯を対象に実施した調査では、新築分譲マンション購入世帯の住宅ローン返済期間は平均で約３１年。購入者である
世帯主の平均年齢は約４４歳で、単純計算だと７５歳まで返済が続くことになる。
　ニッセイ基礎研究所上席エコノミストの上野氏は「今後数年は低金利政策が続くとみられるが、住宅ローンは数十年にわたる長期債務なので返済期間中に金利が
上がる恐れはある」と指摘する。

　変動金利型の住宅ローンは一般に、金利上昇時に返済額の増加を一定以下に抑える仕組みがある。
ただ、返済額の増加が抑えられればその分元金の返済は遅れる。「返済が予定通り進まなければ定年退職後にローンが老後の生活費を圧迫する懸念が大きい」と上野氏
は指摘している。
　

139 ：名無し不動さん：2021/07/06(火) 07:56:42.24 ID:???.net

>>120
>>122ほんとこれ。多すぎて全部ってくらいやばい

140 ：名無し不動さん：2021/07/07(水) 08:38:51.02 ID:vldGDo5P.net

>>139
うん、京都の場合はそうだね...
>>126に記載の選別が大事なようだ。
京都は特殊なエリアだから、不動産業のほんとにいい会社は１％未満かもしれない。

141 ：名無し不動さん：2021/07/07(水) 22:22:19.19 ID:???.net

信和住宅はどう？
大手とは言えないかもしれんが結構色んな所に家建ててるけど

142 ：名無し不動さん：2021/07/08(木) 00:02:50.31 ID:???.net

何年前と今ではまるで別会社ですよね。
建てる数も監督の数も激減で。

143 ：名無し不動さん：2021/07/08(木) 01:37:10.27 ID:???.net

>>142
知らんかった
ウチを建てたところだから気になる

144 ：名無し不動さん：2021/07/08(木) 08:07:47.53 ID:14D5Mc/7.net

不動産会社役員の男、５〜６年前の生活保護不正受給疑いで逮捕　収入隠して106万円

生活保護費を不正に受給したとして、京都府警宇治署は6日、詐欺の疑いで、京都府宇治市の不動産会社役員の男（50）を逮捕した

145 ：名無し不動さん：2021/07/08(木) 11:02:41.79 ID:???.net

京都ではザラだからな。30代が80代の受給者から1000万横領もあったり
26歳のCWが女性の受給者と付き合って料理作ってもらったが別れたら
女性が役所で暴露したとか、いろいろある

146 ：名無し不動さん：2021/07/10(土) 10:07:32.99 ID:IkQyiZIx.net

「おおきにビル」を告発　2億円脱税容疑で大阪国税局

大阪国税局は9日、虚偽の申告をして消費税など約2億円を脱税したとして、不動産売買業「おおきにビル」（大阪市中央区）など
関連会社計7社と、グループ企業の実質的な経営者の植松氏（44）を消費税法違反容疑などで大阪地検に告発し、発表した。

関係者によると、植松氏は不動産を購入した際、消費税の課税対象となる建物の価額を水増しする一方、非課税の土地の価額を減らす
ことで、仕入れ時の消費税額が増えたように装うなどして納付額を少なくした疑いがある。脱税や不正還付を受けた額は、2019年8月期
までの約4年間で約1億円に上るという。

147 ：名無し不動さん：2021/07/10(土) 23:15:17.30 ID:???.net

京都ライフは、全国賃貸管理ビジネス協会(ここでアパマンのフランチャイズに備品推奨品として消臭スプレーを買・・・)の関西支部の相談役のポジションです

全国賃貸管理ビジネス協会は自民党ちんたい支部が有り、ちんたい議連所属議員は303名(平成25年度)

全国賃貸管理ビジネス協会20周年には石破茂参議院がちんたい支部の会長として挨拶されてます
アパマンショップのFCのオーナーさん達が
全国賃貸管理ビジネス協会に入会されてます
家賃保証会社規制法案は自民が廃案にしました

148 ：名無し不動さん：2021/07/11(日) 10:45:21.43 ID:ChhxBOqG.net

法人税1億あまりを脱税か、不動産会社の実質的経営者を在宅起訴　名古屋地検特捜部

架空の修繕費を計上し1億円あまりを脱税したとして、名古屋地検特捜部は不動産会社など4社と実質的経営者の男らを在宅起訴しました。
法人税法違反などの罪で在宅起訴されたのは、不動産会社「ケーアイシー」など4社と、実質的経営者の郷 被告ら2人です。
起訴状によりますと、郷被告らは2016年から2018年にかけ、4社の業務に関して架空の修繕費などを計上して所得を隠し、法人税1億円あまりを脱税した罪に問われています。

149 ：名無し不動さん：2021/07/11(日) 17:04:05.58 ID:???.net

>>141
廃材で家を建てるって聞いたんだが？

150 ：名無し不動さん：2021/07/12(月) 08:30:24.98 ID:RVosu4MG.net

コロナ禍で収入急減――住宅ローン返せない、弱みつけ込む悪質業者 日本経済新聞20210711

新型コロナウイルスの感染拡大が続く中、失業や収入の減少で住宅ローンの返済に行き詰まる人が増えている。
金融機関は一時的な返済猶予には応じているが、状況が改善しない場合は、物件を売却してローン清算に充てる任意売却などの対応を迫られる。
コロナ禍で広がる「我が家の危機」を追った。（担当 中村氏）

　「残債務全額を直ちにご返済ください」。今年１月、埼玉県に住む男性（３８）のもとに金融機関から一通の封筒が届いた。入っていたのは
住宅ローン残高の一括返済を求める催告書。「ついに来たか……」。男性はうなだれつつ、家を手放す覚悟を決めた。
　２０１８年２月、結婚を機に同県草加市に２階建て一軒家を購入した。相手の女性には小学生以下の娘が３人おり、「子どものために」と広めの物件を選んだ。
借入額は３３５０万円。月１０万円の３５年ローンを組んだが、美容品卸の営業職で収入は安定していた。１９年には長男も生まれた。

　だが、穏やかな生活はコロナ禍で一変した。取引先の美容院の休業などで営業成績が下がり収入も急減。転職し契約社員として倉庫管理会社を２社掛け持ちした
が、２０年７月からローンが返せなくなった。年１４・５％の遅延損害金も発生した。
　妻も働きに出るため、家族で男性の実家に移ったが、妻と男性の両親の関係が次第に悪化し、２０年１０月に離婚。子どもとも離れて暮らす。
　約半年間の滞納の末に届いた催告書は当然の結果だった。滞納がさらに続けば家を差し押さえられ、競売にかけられる可能性が出てくる。男性は家を売ってローン
返済に充てる任意売却を決断。２１年３月、不動産会社に駆け込んだ。

151 ：名無し不動さん：2021/07/12(月) 08:30:49.84 ID:RVosu4MG.net

「任意売却に関する相談はコロナ禍で急激に増えた」。男性が相談した不動産会社「明誠商事」（東京）の飛田社長は語る。新型コロナで給料が下がったり、仕事が
減って残業代が出なくなったりした会社員などの相談が多いという。
　相談は２０年夏ごろにいったん落ち着いたが、今年に入って再び増加に転じている。「ローンの返済条件の変更などで支払いを維持してきた人も、コロナ禍の長期化
で収入が回復せず、限界が来ている」とみる。

任意売却を選ぶ人が増える中、弱みにつけ込む悪質な不動産業者も現れている。住宅ローン返済に関するコンサルタント会社「クラフトレジデンス」（東京）が
インターネット上に設けた相談フォームには複数の被害相談が寄せられている。
　「任意売却後に残ったローンは支払わなくていい」と誤った情報を伝えられ、支払いをやめたところ金融機関から一括請求の催告が来たり、打ち合わせ代金と
称して３万円を請求されたり。相場より数百万円低い査定額を提示されたケースもあった。
　同社の山口社長は「窮状につけ込もうとする悪質な不動産業者が増える恐れがある。住宅ローンとの二重の苦労を抱え込まないよう、複数の業者を比べるなど
慎重に選択してほしい」と呼びかけている。
　政府は新型コロナウイルスの感染拡大以降、金融機関に対し、住宅ローンの返済期間の延長や利息のみの支払いなど柔軟な対応を求めている。住宅ローン
「フラット３５」を扱う住宅金融支援機構は２０２１年６月末時点で１万１千件超の返済条件変更に対応した。
　金融庁などは２０年１２月、新型コロナの影響で収入が減った個人の住宅ローンを減額・免除する制度を新設した。弁護士の支援も無料で得られるが、減免には
金融機関の同意が必要だ。２１年３月末時点で５５８件が手続き中だが、減額や免除が成立した例はない。

152 ：名無し不動さん：2021/07/13(火) 07:51:28.85 ID:jdPoxKzg.net

好調のタマホーム(東証一部・2000億円企業）、純利益４０％増、前期、戸建てに需要。

タマホーム(東証一部・2000億円企業）１２日発表した２０２１年５月期の連結決算は純利益が前の期比４０％増の７１億円と過去最高益を更新した。
新型コロナウイルス禍で在宅勤務が浸透するなか、広い戸建て住宅を求めるニーズが強まり、利益を押し上げた。
売上高は４％増の２１８０億円。住宅の受注棟数は１万２３２４棟と上場以来の最高実績を更新した。主力の注文住宅の
受注金額が２３％増えたほか、戸建ての分譲住宅も３６％増えた。営業利益は１１％増の１０９億円だった。

153 ：名無し不動さん：2021/07/14(水) 09:49:11.06 ID:vqb+FnNc.net

エンゼルホーム(神奈川県)が破産　負債約21億円、県内の不動産業者の倒産では今年最大の負債額に (帝国データバンク)

株式会社 エンゼルホーム（資本金6000万円、神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1、代表 橋本 氏）は、7月12日に
横浜地裁へ自己破産を申請し、同日破産手続き開始決定を受けた。
当社は、2002年（平成14年）9月に設立され、建売住宅・土地などの不動産売買のほか、新築・リフォーム工事を行っていた。「価値ある資産を未来へ繋ぐ」
をコンセプトに、横浜市や川崎市を中心とした神奈川県、東京都内を主な営業エリアに、富裕層向けのアパートプロジェクトに注力した不動産事業を展開。
建売住宅、土地売買や中古マンションのリフォーム販売も行うほか、建築工事部門はアパート・戸建住宅等の新築工事が大半を占め、リフォーム工事も手がけてきた。
代表の業界経験で培ったノウハウをもとに業容を拡大させ、2020年3月期の年売上高は約20億2300万円を計上していた。

負債は債権者約157名に対し約21億円。神奈川県内の不動産業者の倒産としては今年最大の負債額となる。

154 ：名無し不動さん：2021/07/15(木) 09:37:28.18 ID:CVm3U0Z8.net

>>146
京都も頑張らんとな！
脱税して家建てたり高級等車購入してるヤツいるで！！

155 ：名無し不動さん：2021/07/16(金) 11:01:24.99 ID:MU4d7lS8.net

ドリームホーム（東証一部上場企業、ＡＶＡＮＴＩＡグループ）はやっぱり凄いね。京都で既に14店舗、社員離職率が低い上に、どんどん新入社員が増えてる。

156 ：名無し不動さん：2021/07/17(土) 08:55:03.87 ID:mLHwo900.net

３９歳社長ら逮捕、３４００万円脱税の疑い　架空外注費で所得隠し　国税局の査察で判明／さいたま地検

法人税など約３４００万円の脱税に関与したとして、さいたま地検は１５日、法人税法違反などの疑いで工事会社「創建」の社長（３９）＝埼玉県草加市＝
と、防水工の男（６２）＝東京都足立区＝を逮捕し逮捕容疑は、両容疑者が共謀の上、架空外注費を計上するなどの方法で２０１６年９月期から１８年９月期の
所得計約１億２９００万円を隠し、法人税と地方法人税計約３４００万円を免れた疑い。

同地検によると、創建が個人事業主の防水工の男に工事を発注していた。国税局による査察で判明。同地検は両容疑者の認否を明らかにしていない。

157 ：名無し不動さん：2021/07/18(日) 20:38:56.68 ID:LmPsBM6Q.net

>>156
コロナ太り有りかもｗｗ

158 ：名無し不動さん：2021/07/19(月) 13:38:07.83 ID:QTBOgIy0.net

長引くコロナ禍、大震災時の５倍に――住宅ローン困窮、５万人以上

住宅ローンの返済に窮する人が増えている。金融機関から返済猶予などの救済を受けた人は５万人を超え、東日本大震災の際の５倍に達した。
新型コロナウイルスの影響で収入減が広がっているためだ。一方、新規ローンの融資額は伸び続け、一部の住宅価格はバブル期以来の水準に。
返済困窮者の増加の一途を辿っている。

159 ：名無し不動さん：2021/07/20(火) 07:36:19.39 ID:IDNGFspI.net

>>152
タマホーム凄いｗｗ

160 ：名無し不動さん：2021/07/23(金) 13:05:38.65 ID:PL5Czx20.net

シロートには分からないから、節だらけの木材使ってるよ。

161 ：名無し不動さん：2021/07/23(金) 13:49:59.58 ID:???.net

化粧材ならともかく、構造材なんだから節の有無なんてどうでもいい。

162 ：名無し不動さん：2021/07/24(土) 21:46:17.80 ID:XzemPQMf.net

都合悪いんだろうけど、論点がずれている。安物の節だらけの木材は要らないよ。

163 ：名無し不動さん：2021/07/25(日) 14:37:02.08 ID:???.net

安物ならまだいい
屑を使われたら最悪

164 ：名無し不動さん：2021/07/25(日) 20:40:19.76 ID:Np/SiLzF.net

最近多いわ！！

165 ：名無し不動さん：2021/07/27(火) 10:59:15.99 ID:S2YLwJRP.net

>>148
京都のは話だけど税金納めるのいやだから役員辞めた事にして、退職金がっぽりで税務署に見つからないように勤務しているのはどうみても脱税だろうね！！

166 ：名無し不動さん：2021/07/28(水) 17:18:12.38 ID:k5x/68OB.net

きょう28日、京都府では、新たに175人の新型コロナウイルス感染が確認された。
府全体の新規感染者数はことし4月24日の174人を超え過去最多となった。

167 ：名無し不動さん：2021/07/29(木) 14:46:25.79 ID:iSodReVb.net

節だらけの木材は勘弁してほしい！

168 ：名無し不動さん：2021/07/29(木) 18:00:02.30 ID:???.net

鉄で建てたら。

169 ：名無し不動さん：2021/07/31(土) 14:10:09.39 ID:L2vB6Bup.net

うん、大手メーカーの鉄骨系じゃないと安心出来ないから検討している。

170 ：名無し不動さん：2021/08/02(月) 08:34:50.80 ID:nN/Ow1xn.net

>>38
オープンハウス(東証一部上場・6000億円企業） 住宅ローンなどの金融事業(銀行）参入へ

171 ：名無し不動さん：2021/08/03(火) 06:17:14.76 ID:y5iiIUYo.net

デルタ株の感染力、水ぼうそう並み　ＣＤＣ「戦いに変化」と警鐘

［７月３０日　ロイター］ - 米疾病対策センター（ＣＤＣ）は、新型コロナウイルスの変異株「デルタ」には水ぼうそう並みの感染力があり、ワクチン接種を完了している人にも
感染する可能性があるほか、従来のコロナウイルスよりも重症化する恐れがあるという内部文書を公表した。

ワクチン未接種者が感染する確率は、ワクチン接種を完了している人に比べ３倍高く、重症化もしくは死亡するリスクは１０倍以上高いという。

報告書によると、デルタ株は、中東呼吸器症候群（ＭＥＲＳ）、重症急性呼吸器症候群（ＳＡＲＳ）、エボラ、風邪、季節性インフルエンザ、天然痘を引き起こすウイルスよりも、
感染力が高いという。

ワクチン接種を済ませている人が感染する公算は小さいものの、一度感染すると、ワクチン未接種の人と同様に他の人にウイルスをうつす可能性があるという。
ＣＤＣは感染拡大抑制に向け、脆弱な人々を守るために医療従事者へのワクチン接種を義務化し、全て人にマスク着用を義務付ける対応を提言した。

172 ：名無し不動さん：2021/08/03(火) 12:41:46.32 ID:y5iiIUYo.net

抗がん剤１８０錠、元勤務先から盗む…薬剤師「売却して不動産ローン返済に」

発表によると、男は５月２７日午後８時頃、４月まで勤務した品川区内の薬局を訪れ、元同僚の目を盗んで調剤室から抗がん剤計１８０錠（約１７１万円相当）を盗んだ
疑い。自ら業者に電話で注文していたといい、「売却して不動産のローン返済に充てた」と容疑を認めている。

この薬局では昨年３月以降、約１５００万円相当の薬品の所在が不明で、荏原署が関連を調べている。

173 ：名無し不動さん：2021/08/04(水) 11:07:18.67 ID:G5IDUOgr.net

コロナ不況いつまで続くかな〜

174 ：名無し不動さん：2021/08/05(木) 06:20:32.21 ID:ws68buGe.net

きょう4日、京都府では、新たに277人の新型コロナウイルス感染が確認された。京都市で187人、その他の地域で90人の感染を確認。
府内の感染者の累計は1万9084人となった。

175 ：名無し不動さん：2021/08/05(木) 13:49:08.81 ID:ws68buGe.net

京都市の昨年度決算“過去最大１７２億円の赤字”新型コロナで観光客減などが影響

京都市は昨年度の一般会計の決算について、新型コロナウイルスの影響で税収が減ったことなどで、過去最大の赤字となったことを発表しました。
京都市は昨年度の決算について、２００４年度以降で過去最大の１７２億円の赤字になったと発表しました。

176 ：名無し不動さん：2021/08/06(金) 15:10:19.28 ID:2YpQ31vn.net

京都市が“破産”危機！借金8500億円…10年以内に財政破綻…伝統と文化の街にいったい何が！？

（京都市　門川大作市長）
「このままでは10年以内に、京都市の財政は破綻しかねません」
なんと、財政は火の車。将来見込まれる借金などの負担の重さを示す「将来負担比率」が、政令指定都市でワースト1、実質的な借金の残高は8500億円に上り、財政破綻の危機に
直面しているのです。

財政破綻の危機　市民は怒りをあらわに・・・ 遂に“禁じ手”まで…　改革案には、またもや市民の怒りが “子育て世代”にはすでにしわ寄せが―

177 ：名無し不動さん：2021/08/08(日) 13:11:06.27 ID:+JBQBlUe.net

京都市が破産か〜ｗｗ

178 ：名無し不動さん：2021/08/08(日) 20:52:31.98 ID:???.net

京都市はさっさと破産しろ

179 ：名無し不動さん：2021/08/09(月) 09:51:58.41 ID:VW+5e2Ax.net

京都市破産間近ｗｗ
高層マンションも建築出来ない(1件当たりの販売単価が上がる一方）都市は人口流失しかないからな〜仕方ない！
高層化に反対してるのは税金殆ど納めていない神社仏閣(宗教法人）だけ、物価も高く都市として住みにくい街は発展しない。

因みに行政サービスも比較的余裕ある都市とは雲泥の差ですｗｗ

180 ：名無し不動さん：2021/08/10(火) 09:10:05.53 ID:l8KjXhID.net

京都市が“破産”危機！借金8500億円…10年以内に財政破綻…！

（京都市　門川大作市長）
「このままでは10年以内に、京都市の財政は破綻しかねません」
なんと、財政は火の車。将来見込まれる借金などの負担の重さを示す「将来負担比率」が、政令指定都市でワースト1、実質的な借金の残高は8500億円に上り、財政破綻の危機に
直面しているのです。

財政破綻の危機　市民は怒りをあらわに・・・ 遂に“禁じ手”まで…　改革案には、またもや市民の怒りが “子育て世代”にはすでにしわ寄せが―

181 ：名無し不動さん：2021/08/11(水) 18:57:47.76 ID:MbZ3pLiy.net

京都府、緊急事態宣言の発令を要請へ　西脇知事が方針示す 新規感染者数が341人に上り、1日当たりの過去最多を更新した。

　新型コロナウイルスの感染拡大を受け、京都府の西脇隆俊知事は11日夜、記者団の取材に応じ、緊急事態宣言の発令を政府へ要請する。
京都府内では11日発表の新規感染者数が341人に上り、1日当たりの過去最多を更新した。病床使用率は7割を超え、医療態勢は厳しさを増している。

182 ：名無し不動さん：2021/08/12(木) 07:44:51.33 ID:oy1/WcXc.net

感染後に死亡の30代男性、基礎疾患なし

東京都は11日、新型コロナウイルスに感染して死亡した30代男性について、基礎疾患がなく1人暮らしで自宅療養中だったと明らかにした。
死亡前日の今月5日に保健所が連絡を取った際には特段の異常が見られなかったとしている。

183 ：名無し不動さん：2021/08/12(木) 08:59:51.99 ID:???.net

家も売れないだろうし
オワコン

184 ：名無し不動さん：2021/08/12(木) 18:20:15.16 ID:???.net

家が売れないのは高いから
仕入れの土地代が高過ぎるんや

185 ：名無し不動さん：2021/08/13(金) 07:28:48.83 ID:TVyD0Xwp.net

兵庫と京都が「４度目の緊急事態宣言」要請へ…京都は感染者数が“過去最多”に

新型コロナウイルスの感染者数が急拡大する中、兵庫県が８月１２日に対策本部会議を開いて、４度目の緊急事態宣言を要請するかどうかを検討します。
兵庫県では８月１１日、過去２番目となる６０８人の感染が確認されました。病床使用率は５０．４％（８月１１日時点）で、政府分科会のステージ４の目安を超えています。
兵庫県では現在「まん延防止等重点措置」として、神戸市など１５の市や町で酒類提供の禁止などを求めています。
兵庫県は８月１２日の午後に対策本部会議を開いて４度目の緊急事態宣言を要請するかどうかを話し合います。

一方京都は、８月１１日に過去最多３４１人の感染が確認された京都府も、病床使用率が７０．３％（８月１０日時点）となっていることなどから、８月１２日の午後に緊急事態宣言を国に要請する。

186 ：名無し不動さん：2021/08/14(土) 07:57:45.20 ID:???.net

ゼロホームの戸建ても評判悪いのでしょうか？
良い物件があったので購入を検討しているのですが。

187 ：名無し不動さん：2021/08/14(土) 08:09:34.97 ID:+qjK09i2.net

>>186
ゼロホームは現在、京阪ホールディングス株式会社(東証一部上場、3000億円企業）の100％子会社ですので、ここの選別確認ではまず大丈夫な企業です。

188 ：名無し不動さん：2021/08/15(日) 13:55:44.90 ID:5wluqMNx.net

後悔しない不動産・建築業者業者選び 1（地方編）　更新

・株式上場企業（1部・2部・ジャスダックやマザーズ）もしくはその子会社又は傘下企業等、地方の場合無ければ、地元シェアＮＯ1企業。 (選ぶ）
【※独立・自営のフランチャイズ加盟企業は弱小零細の集まりだから絶対選んではいけない。※もちろん系列企業等も含む ※因みにフランチャイズは
金銭で商標や名前を借りているだけのシステム(消費者は紛らわしいのでよく騙されいる)】

・年商最低必須の100億以上の企業 (選ぶ）
【ホームページ等で確認できる、売上を掲載していない企業や年商100億未満は弱小零細の為、無くなる確率が大きいので絶対選んではいけない。後で必ず後悔する】
※過去の統計だが不動産建築ではトップライン(売上)が50億未満の場合、倒産等が特に多い。
※基本的に売上を掲載していない企業は、全て弱小零細の分類になる。（上場企業等や地元高シェア企業は必ず売上を掲載している）

・決算期が終わっても、最新では無く過去の古い売上げを(1年前や2年前)ホームページ等で掲載し続けるいる企業等。(もちろんこれは絶対に選んではいけない)
【どうみても売上が伸びてないか減少している可能性が大＝衰退期に入ってる＝危険シグナル、先では倒産等消滅する可能が大きい】

・一般受けする、カラフルな入りやすい店舗 （選ぶ）
【出来れば1階路面店舗だが、都心ではビル上階でもＯＫ(ただし小さな店舗や事務所は絶対に選んではいけない／入りにくい店等は論外】

・過去に代表者や役員等から逮捕者がでた企業（もちろんこれは絶対に選んではいけない）

・Googleのクチコミ評価等が低い会社や高い会社。低い会社は言うまでもないが、高い会社も金銭買収で意図的に操作している。（もちろんこれは絶対に選んではいけない）

189 ：名無し不動さん：2021/08/15(日) 13:56:06.45 ID:5wluqMNx.net

・ホームページ等でスタッフ顔写真等が自画像イラストや・マンガ等になってる会社。（もちろんこれは絶対に選んではいけない）
【理由はどうあれ高額商品販売なのに、顔写真もだせない【もちろん顔写真等や自画像イラスト併用はＯＫ】

・グループ会社等で観光系ビジネス(飲食やビジネスホテル・民泊等）を経営している企業（もちろんこれは絶対に選んではいけない）

・建築や住宅関係のセミナー等をよく開催している会社。(もちろんこれは絶対に選んではいけない）
【既存では顧客が広がらないので新たな獲物を獲得するツールとして開催している／そもそもネットワークビジネスやマルチ商法等にでも有るように、悪徳系には大昔か
らセミナー商法が浸透している】

・支店・店舗等が拡大傾向に無いのに、求人募集している会社。（もちろんこれは絶対に選んではいけない／【支店・店舗等が拡大していないのに社員やスタッフ等
がどんどん退職している可能性大、先では倒産等消滅する可能性大】）

・上場企業等では無い会社等をＭ＆Ａ（買収や資本業務提携等）したりしている会社。（もちろんこれは絶対に選んではいけない／【大きく売上等が減っている可能性大、売
上維持や顧客が必要の為、Ｍ＆Ａ（買収や資本業務提携等）している可能性大。様々なデータから20％以上売上減等は先で倒産等消滅する可能性大】

※上記等を選別するだけで、後に後悔する可能性が極端に低くなる。
※専門的な事項を含めあと約40項目ほどあるが、外形等から判断できる簡単な部分だけを記載しておく。

190 ：名無し不動さん：2021/08/16(月) 12:34:58.71 ID:PC+uvw20.net

基礎疾患ない３０代男性 自宅で容体急変 コロナで死亡　　　　　（16日11:15）ＴＢＳニュース

東京都で基礎疾患のない３０代の男性が自宅で容体が急変し、新型コロナで死亡していたことが分かりました。
「男性はＰＣＲ検査を受けたその日の深夜に容体が急変し、自宅で亡くなったとみられています」
関係者によりますと、死亡したのは都内でアパートに１人暮らしの３０代の男性で、先月２９日、母親に電話で体調不良
を訴え、今月１日に病院で「軽い肺炎」と診断され、ＰＣＲ検査を受けました。

しかし、その翌日の２日、「連絡が取れない」という知人からの通報で警察官が駆け付けたところ、男性が自宅で死亡しているのが見つかりました。
死因は新型コロナ感染症でした。男性に基礎疾患はなく、先月２５日に１回目のワクチン接種を受けていたということです。

東京都によりますと、都内では先月６日と今月６日にも新型コロナに感染した、いずれも基礎疾患のない３０代の男性が自宅で死亡しています。

191 ：名無し不動さん：2021/08/17(火) 08:00:42.80 ID:xjUT/lmV.net

京都・静岡など新たに７府県に“宣言”方針

政府与党幹部によりますと、政府は、京都・兵庫・静岡・福岡等の７府県に緊急事態宣言を発出する方針を固めました。
期間は今月２０日から来月１２日までです。

192 ：名無し不動さん：2021/08/18(水) 07:48:10.25 ID:ezdULoby.net

京都は「今後1〜2週間で医療崩壊に」　コロナ第5波受け、府医師会と13病院が声明 20210817

　新型コロナウイルス感染症の重症患者を受け入れている京都府内の13病院と府医師会は17日、第5波の爆発的感染拡大による医療逼迫（ひっぱく）が起こっているとして、このままでは
今後1〜2週間で「救うべき命が救えなくなる医療崩壊に陥る可能性が非常に高い」と訴える声明を連名で発表した。

声明は、京都府立医科大付属病院や宇治徳洲会病院など各病院と府医師会のホームーページで公表。府内の医療現場は既に救急医療に応じることが難しくなっており「通常医療は一部
が制限されている」と説明。新規感染者数が減少しなければ「新型コロナウイルス感染症のみならず脳卒中や心臓病、がんなどの治療ができなくなる」と警鐘を鳴らした。

193 ：名無し不動さん：2021/08/19(木) 10:34:58.76 ID:B3drjwDh.net

女子サッカー・バニーズ京都SCの元監督、報酬未払い巡り運営NPO(特定非営利活動法人BUNNYS京都／京都市中京区烏丸通二条上ル蒔絵屋町265-2 SCGビル5F )を提訴 　

女子サッカー・なでしこリーグ2部に昨年まで属していたバニーズ京都SCの監督だった元井淳氏が、契約に基づく報酬が支払われていないとして18日までに、クラブを運営していた
NPO法人を相手取り、480万円の支払いを求める訴えを京都地裁に起こした。

訴状によると、元井氏とNPO法人は2020年2月、同月から22年1月末までの期間で監督契約を結んだ。しかし今年2月分の報酬が未払いとなり、以降も支払われなかった。
契約書では約定日から20日を超えて報酬が支払われない場合は契約を解除し、クラブに対して残る契約期間分の基本報酬を受け取ることができるとしており、この条項に基づいて
報酬を請求するとしている。

バニーズ京都SCは新型コロナウイルス感染拡大によるスポンサー経営の悪化などを受け、今シーズンから群馬県の運営母体に移管された。元井氏は実質的に契約を打ち切られた状況
で、スポーツ法務に詳しい原告代理人の牧野誠司弁護士は「契約書の条項に基づかない解除は常識的に有り得ず、問題だ」としている。
NPO法人は「顧問弁護士と協議して適切に対応する」としている。

京都新聞

194 ：名無し不動さん：2021/08/20(金) 09:27:24.26 ID:6VkMxb/Z.net

京都市が“破産”危機！借金8500億円…10年以内に財政破綻…！

（京都市　門川大作市長）
「このままでは10年以内に、京都市の財政は破綻しかねません」
なんと、財政は火の車。将来見込まれる借金などの負担の重さを示す「将来負担比率」が、政令指定都市でワースト1、実質的な借金の残高は8500億円に上り、財政破綻の危機に
直面しているのです。

財政破綻の危機　市民は怒りをあらわに・・・ 遂に“禁じ手”まで…　改革案には、またもや市民の怒りが “子育て世代”にはすでにしわ寄せが―

195 ：名無し不動さん：2021/08/20(金) 12:17:45.90 ID:???.net

上に観光系の別事業やってる会社は選ぶなとあったが自己のテナントの一角とか事務所併用で飲食店やってる不動産屋はどうなんだろう他のテナントから家賃収入はあるし自分の店は補助金毎日入ってくるからホクホクじゃね？ショップ併設で飲食やってる所最近よく見るし

196 ：名無し不動さん：2021/08/21(土) 10:00:55.75 ID:NNOFzhV1.net

>>195
小さい店舗(飲食店）なら補助金(協力金）で利益がでるようだからいいかもしれないけど、今の不動産屋は借金が多いから
本業がコロナ不況でアウトならキツイよ。補助金(協力金）もそのうち無くなるからね...
それと家賃滞納(テナント含）がむちゃくちゃ増えてるしね。

197 ：名無し不動さん：2021/08/22(日) 09:45:40.41 ID:B564iMD9.net

女子サッカー・バニーズ京都SCの元監督、報酬未払い(480万円)の件、スポンサー企業なら480万位有りそうなものだけど、コロナ不況で深刻なようだ。
やはり上場企業は無いけど、地元では見たことや聞いたことがある企業もある。深刻だ・・・
http://www.bunnys-kyoto.sc/owners/index.html

198 ：名無し不動さん：2021/08/23(月) 05:41:54.33 ID:vLQKROpI.net

京都で新たに542人感染、3日連続500人超え　新型コロナ、22日夕速報

京都府と京都市は22日夕、新たに542人が新型コロナウイルスに感染したと速報した。府内の感染者は2万5788人になった。

199 ：名無し不動さん：2021/08/24(火) 10:33:24.14 ID:vsl7UIA1.net

京都に4度目の緊急事態宣言　嵐山も人はまばら　土産物店は…「協力金もなく地獄」

政府は20日から、緊急事態宣言の対象を13都府県に拡大し近畿では京都と兵庫が追加されました。
感染拡大が深刻化するなか、京都府教育委員会は府立高校などに対し、始業式の延期を検討するよう要請しました。
京都府の西脇知事も子どもから家庭内感染につながる恐れもあると危機感を示しています。

200 ：名無し不動さん：2021/08/25(水) 08:49:03.46 ID:pOel0wd7.net

京都で過去最多587人感染、1人死亡　新型コロナ、24日夕速報

京都府と京都市は24日夕、新たに587人が新型コロナウイルスに感染、1人が死亡したと速報した。
府内の感染者は2万6742人になった。20日の548人を超え、過去最多となった。

201 ：名無し不動さん：2021/08/26(木) 07:55:27.93 ID:c40rjz8k.net

コロナ版ローン減免、空転、「返済困難」証明難しく、個人向け申請１０００件、成立３件。 日本経済新聞

　新型コロナウイルスの影響で借金を返せない個人らの債務を減免する特例措置の手続きが空転している。売上高が激減した飲食店の経営者や
コロナで雇い止めにあった派遣社員など１０００件超の申請があったが、債務の整理が成立したのはわずか３件。すべての債権者の同意や弁護
士の確保など課題は多く、苦境にある個人を支える制度になっていない。

新制度はローンの免除や減額を弁護士などの専門家が個人を支援する形で、債権者である金融機関と調整する。土台となるのは自然災害などで
家屋が被災するなどして借金の返済が困難になった個人や個人事業主の債務を減免する仕組みだ。
「自然災害ガイドライン」と呼ばれ、全国銀行協会などが１５年に定めた。２０年１２月にコロナの影響で収入や売り上げが減った人も対象
に加える制度を始めた。ガイドラインの運営機関によると２０年１２月から２１年６月末までの７カ月の申請は１０８５件にのぼった。このう
ち７８５件が金融機関などと債務整理の手続きに入った。ただし、債務整理で最終的な合意に至ったのはわずか３件にとどまる。

自治体や公的機関が手掛ける制度融資もハードルになっている。金融機関の債務減免と同時に個人事業主が事業をたたむ場合、制度融資までを
減免対象に含めるかは自治体ごとに見解が分かれる。社会福祉協議会の緊急小口資金の貸し付けも一部が減免対象として認められるケースもあ
るが、業務負荷の重さから協議会が迅速に対応できないケースも多いという。

債務減免にあたってはすべての債権者の同意が必要で、公的機関を含め減免に応じない債権者が１人でもいると手続きが進まなくなる。
コロナが原因で借金の返済に苦しむ人は複数の金融機関から借り入れているケースも多く、減免に後ろ向きな債権者が現れると手続きが滞りがちだ。

202 ：名無し不動さん：2021/08/27(金) 07:31:58.31 ID:jQ79VceT.net

基礎疾患のない40代感染者2人が死亡　20代の1人が重症に　新型コロナ　大阪府で2日連続の最多更新

大阪府で26日、新型コロナウイルスの感染が新たに2808人判明し、2日連続で過去最多となりました。
大阪府で26日2808人の感染が確認され、2日連続で過去最多となりました。

また、6人の死亡が確認され、この中には基礎疾患のない40代も2人含まれています。

検査件数は過去最多の2万1099件で、陽性率は14・2％でした。
基礎疾患のない20代1人を含む23人が重症化し、重症者は202人に増えて重症病床使用率は34・4％でした。

軽症・中等症病床の使用率は73・7％です。
厳しい感染状況が続く中、25日に自宅療養者は第4波で最も多かった1万5031人を超えましたが、26日さらに数は増え1万6324人となりました

203 ：名無し不動さん：2021/08/27(金) 07:33:28.14 ID:jQ79VceT.net

京都で新たに608人感染確認　過去最多　新型コロナ、26日夕速報

京都府と京都市は26日、新たに計608人の新型コロナウイルス感染を確認したと明らかにした。府内で1日の感染者数が600人を超えるのは初めて

204 ：名無し不動さん：2021/08/27(金) 11:03:52.36 ID:jQ79VceT.net

重症者数を過少計上　現場の医師憤り「危機感伝わらない」　京都府のコロナ発表

京都府が公表している新型コロナウイルスの重症者の人数が実数よりも少ないことが26日、京都新聞社の取材で分かった。24日時点で26人としていたが、実際には7人多い33人だった。
府は高度重症病床に入院している人数だけを計上し、同病床以外の患者を計上していなかったという。医療体制の逼迫（ひっぱく）度合いが正しく府民に伝わっていなかったとして府は
公表方法を改めた。

205 ：名無し不動さん：2021/08/28(土) 05:44:09.79 ID:tq6nQHhQ.net

祇園のフランス料理店「祇園おくむら」（京都市東山区）運営会社が自己破産へ　コロナ禍で経営悪化、負債４億円超か

フランス料理店「祇園おくむら」（京都市東山区）などを運営していた幸膳（同）が自己破産申請の準備に入ったことが27日分かった。
新型コロナウイルス感染拡大の影響で、経営が悪化していた。信用調査会社によると、負債額は推定で約4億2千万円という。同店は事業譲渡され、営業を続けている。

帝国データバンク京都支店の調べでは、1997年創業。複数の仏料理店やパン店などを運営していた。価格競争激化に加え、コロナ禍に伴う利用客の減少、営業時間
短縮などで売り上げが落ち込んだ。

206 ：名無し不動さん：2021/08/29(日) 08:28:54.78 ID:VgJFE5eY.net

自宅療養中に音信不通　急増する死者、疾患ない40代も

新型コロナウイルスの感染爆発が続く東京都内で、亡くなる患者が増えてきている。8月に入って発表された死者数は26日時点で122人に上り、7月の59人をすでに大きく上回る。
重症化しやすい高齢者だけでなく、自宅療養していた50代以下の患者の体調が急変して死に至るケースも続出している。

今月2日。保健所の職員が警察とともに自宅を訪れた時、50代の男性はすでに息を引き取っていた。感染が判明して9日後のことだった。
男性は、陽性結果が出た7月24日時点では発熱はあったものの、息苦しさは感じず、一人で暮らす自宅で療養することになった。
だが、翌25日に保健所の職員が自宅を訪れても、男性は玄関から出てくることはなかった。保健所が毎日かけていた電話にも出ず、自宅に置いていった手紙に対する反応はなかったという。

207 ：名無し不動さん：2021/08/29(日) 19:24:53.64 ID:VgJFE5eY.net

京都のコロナ病床使用率が8割超え

京都府は29日、府内の新型コロナウイルス感染者に対応する確保病床565床の使用率が、28日段階で80・2％と発表した。
入院者数は453人。80％を超えるのは緊急事態宣言後初。
のうち重症者用病床（145床）使用率は66・9％。重症者数97人には人工呼吸器や体外式人工心肺補助（ECMO）で管理する
高度重症病床（44床）の26人に加え、重症病床入院後に人工呼吸器などが必要になり、引き続き重症病床で療養中の8人を含む。

4度目の緊急事態宣言が京都府に発令された8月20日段階では、京都府内の確保病床使用率は68・5％、重症者用病床使用率は73・1％だった。

208 ：名無し不動さん：2021/08/30(月) 12:47:01.47 ID:U3HLfFmz.net

京都を襲う「大借金・人口減・観光壊滅」の三重苦

千年の都・京都府京都市が危機に直面している。人口減、観光客減、そして借金返済という三重苦にあえいでいるのだ。世界遺産の街にいま、何が起きているのか。
■人口減少数「日本一」
　京都市の人口は140万720人(住民基本台帳、令和3年1月1日時点)。市区町村別では全国8位の規模である。しかし、前年比では8982人減となり、市区町村別で日本一
の減少数となっている。

■子育て世代離れの原因は「地価高騰」
　2010年代以降のインバウンド拡大で京都に外国人観光客があふれる中で、ホテルの建設ラッシュや外国人による町家などの不動産取得が続き、そのあおりを受けて
市内の地価が上昇し、住宅取得価格が跳ね上がってしまった。市内の住宅地の公示価格はコロナ禍で2020年こそ0.4％のマイナスに転じたが、まだまだ高い。

■今後5年間で「2800億円」財源不足懸念
最後に三重苦の3つ目、借金返済について見ていこう。

　自治体の財政の健全性を測る指標に「将来負担比率」(現在抱えている負債の大きさを、その地方公共団体の財政規模に対する割合で表したもの)があるが、京都市
は2019年度、その指標が政令指定都市の中で最下位だった。

　最大の原因は、バブル期に建設した地下鉄・東西線の建設コストと収支見通しの甘さで、市が赤字額約1000億円を一般会計から穴埋めした(2004-2017年)ことと指摘
されている。

問題は、3つの危機すべてがリンクしていることに加え、長期化・拡大化するコロナ禍の終息時期がまるで見通せないことだ。市の改革計画にしても、コロナ禍の影響
がなくならない限り、実現可能性はなかなか見えてこない。

懸念されるのは、すでに財政難から一部の行政サービス低下が指摘されている点だ。
実際、財政難から新規受け入れを停止した市営の保育所がある。中京区の聚楽保育所だ。民間に移管予定だったのだが、事業者が辞退したため、市は新規受け入れを
中止するなど混乱が続いた。市は5月議会に同保育所の廃止条例案を上程し、6月1日に市議会で可決された。

209 ：名無し不動さん：2021/08/30(月) 12:47:35.59 ID:U3HLfFmz.net

市のホームページには「京都市聚楽保育所は、令和9年4月1日に廃止します。このため、新規入所児童の受入れは行いません」と記載されている。行政サービスの低下
はすでに始まっているのである。

　子育てに関しては、前述のように行財政改革計画の中に、民間保育園職員の給与に対する補助金の見直し、保育料や学童クラブの利用料の改定等が盛り込まれている。
子育て世代の負担増が予想される内容だ。

■人口流出に歯止めをかけられるか

　今後、コロナ対策にかかる費用が膨れ上がる中、インバウンド経済の回復も見込めない。市民の反対が予想される改革案の実行にはある程度時間を要するものとみら
れ、財政立て直しは容易ではない。

　そこに行政サービスの低下や市民負担増加という事態が加われば、財政再生団体に転落した夕張市のように人口流出に拍車がかかるおそれもあり、京都市が直面する
「三重苦」は負のスパイラルに陥りかねない。

　京都市は行財政計画の中で「若い世代に選ばれる千年都市」の実現を掲げているが、現実は厳しい。


東洋経済

210 ：名無し不動さん：2021/08/31(火) 08:34:49.26 ID:3+QpcFBT.net

京都市が“破産”危機！借金8500億円…10年以内に財政破綻…！
（京都市　門川大作市長）

211 ：名無し不動さん：2021/09/01(水) 09:21:00.36 ID:FjoVJ0wF.net

新型コロナの影響で宇都宮グランドホテルが破産開始決定

（株）宇都宮グランドホテル（法人番号: 宇都宮市西原町142、設立2016（平成28）年8月、中村社長、
従業員50名）は8月20日、宇都宮地裁から破産開始決定を受けた。破産管財人には蓬田弁護士（蓬田勝美法律事務所、同市小幡2−2−11）
が選任された。
負債総額は約10億8000万円。

旧：鮫島大将別荘を譲り受け、「割烹旅館陽南荘」として創業した（株）陽南荘宇都宮グランドホテルが前身。同ホテルには皇族や海外要人
の来館実績があり、宇都宮の迎賓館的な存在として相応の知名度を有していた。

212 ：名無し不動さん：2021/09/02(木) 10:13:09.38 ID:BoyX4iuN.net

持続化給付金詐欺で「指南役」会社社長の男逮捕　虚偽申請繰り返し、被害額は数千万円か

新型コロナウイルス対策の国の持続化給付金をだまし取ったとして、京都府警捜査2課と北署は1日、詐欺の疑いで、京都市中京区、不動産会社社長の男を逮捕した。
府警によると、男は詐欺グループの指南役で、仕事で知り合った人を勧誘して給付金の不正受給を繰り返していた。被害額は数十人分で数千万円に上るとみている。

京都市内の複数の民泊施設を拠点に虚偽申請を繰り返していたとみられ、府警が同様の手口で昨年9月に摘発した別の給付金詐欺グループと同じ民泊を使っていたという。

213 ：名無し不動さん：2021/09/03(金) 10:16:34.52 ID:GyzJiunq.net

節だらけの木材使ってるよww

214 ：名無し不動さん：2021/09/04(土) 08:52:17.54 ID:DOMGlunC.net

どんどん不況になってるわ！！

215 ：名無し不動さん：2021/09/05(日) 11:03:38.06 ID:lOG+j3NC.net

市況回復にはまだ時間がかかるよ...

216 ：名無し不動さん：2021/09/06(月) 10:38:17.96 ID:nS/ewExC.net

>>44
京都のホテル・民泊・ゲストハウス78施設の管理会社が倒産、外国人観光客激減で

217 ：名無し不動さん：2021/09/07(火) 13:51:00.53 ID:mD/xChDy.net

祇園のフランス料理店「祇園おくむら」（京都市東山区）運営会社が自己破産へ　コロナ禍で経営悪化、負債４億円超か

フランス料理店「祇園おくむら」（京都市東山区）などを運営していた幸膳（同）が自己破産申請の準備に入ったことが27日分かった。
新型コロナウイルス感染拡大の影響で、経営が悪化していた。信用調査会社によると、負債額は推定で約4億2千万円という。同店は事業譲渡され、営業を続けている。

帝国データバンク京都支店の調べでは、1997年創業。複数の仏料理店やパン店などを運営していた。価格競争激化に加え、コロナ禍に伴う利用客の減少、営業時間
短縮などで売り上げが落ち込んだ。

218 ：名無し不動さん：2021/09/08(水) 13:16:44.73 ID:VzS6XjAJ.net

緊急事態宣言の延長、京都知事「やむを得ない」　延長期間にも言及

　12日に期限を迎える新型コロナウイルスの緊急事態宣言について、京都府の西脇隆俊知事は7日、記者団に対し「宣言の延長はやむを得ない」
と述べ、現在の感染状況での解除は難しいとの認識を示した

219 ：名無し不動さん：2021/09/09(木) 08:45:54.89 ID:6vZF6X+H.net

街角景気悪化、８月、長引く感染拡大懸念。

内閣府が８日発表した８月の景気ウオッチャー調査（街角景気）では、３カ月前と比べた現状判断指数（ＤＩ、季節調整値）が前月に比べ１３・７ポイント低下
し、３４・７だった。悪化は３カ月ぶり。８月は首都圏などに緊急事態宣言が発令された。基調判断を４カ月ぶりに下方修正し「景気は新型コロナウイルスの影響
で弱さがみられる」とした。
　調査期間は８月２５日から３１日。２〜３カ月先の先行き判断指数も前月比４・７ポイント低下の４３・７だった。事業者からはワクチン接種の進展に期待する
声がある一方、長引く感染拡大の影響を不安視する意見が強かった。
　「１０〜１１月の予約が入ってこない。修学旅行の予約のキャンセルも出始めている」（沖縄県の観光型ホテル）、「コロナで国際的なサプライチェーン（供給網）
断絶の影響が一層広がり、計画通りの生産に戻るのは簡単ではない」（北関東地方の一般機械器具製造業）といった懸念がある。
　足元では学校など教育機関での感染も問題になっている。「感染力の強い変異型の流行で不透明な状況が続く。影響は避けられない」（南関東地方の学習塾）との
声もあった。

220 ：名無し不動さん：2021/09/10(金) 02:11:47.62 ID:RAeLNJ4G.net

府中出身の菊池を捕まえるために警察もヤクザも本気で探してる

221 ：名無し不動さん：2021/09/10(金) 11:24:28.70 ID:JkO7wetU.net

後悔しない不動産・建築業者業者選び 1（地方編）　更新

・株式上場企業（1部・2部・ジャスダックやマザーズ）もしくはその子会社又は傘下企業等、地方の場合無ければ、地元シェアＮＯ1企業。 (選ぶ）
【※独立・自営のフランチャイズ加盟企業は弱小零細の集まりだから絶対選んではいけない。※もちろん系列企業等も含む ※因みにフランチャイズは
金銭で商標や名前を借りているだけのシステム(消費者は紛らわしいのでよく騙されいる)】

・年商最低必須の100億以上の企業 (選ぶ）
【ホームページ等で確認できる、売上を掲載していない企業や年商100億未満は弱小零細の為、無くなる確率が大きいので絶対選んではいけない。後で必ず後悔する】
※過去の統計だが不動産建築ではトップライン(売上)が50億未満の場合、倒産等が特に多い。
※基本的に売上を掲載していない企業は、全て弱小零細の分類になる。（上場企業等や地元高シェア企業は必ず売上を掲載している）

・決算期が終わっても、最新では無く過去の古い売上げを(1年前や2年前)ホームページ等で掲載し続けるいる企業等。(もちろんこれは絶対に選んではいけない)
【どうみても売上が伸びてないか減少している可能性が大＝衰退期に入ってる＝危険シグナル、先では倒産等消滅する可能が大きい】

・一般受けする、カラフルな入りやすい店舗 （選ぶ）
【出来れば1階路面店舗だが、都心ではビル上階でもＯＫ(ただし小さな店舗や事務所は絶対に選んではいけない／入りにくい店等は論外】

・過去に代表者や役員等から逮捕者がでた企業（もちろんこれは絶対に選んではいけない）

・Googleのクチコミ評価等が低い会社や高い会社。低い会社は言うまでもないが、高い会社も金銭買収で意図的に操作している。（もちろんこれは絶対に選んではいけない）

222 ：名無し不動さん：2021/09/10(金) 11:25:02.85 ID:JkO7wetU.net

・ホームページ等でスタッフ顔写真等が自画像イラストや・マンガ等になってる会社。（もちろんこれは絶対に選んではいけない）
【理由はどうあれ高額商品販売なのに、顔写真もだせない【もちろん顔写真等や自画像イラスト併用はＯＫ】

・グループ会社等で観光系ビジネス(飲食やビジネスホテル・民泊等）を経営している企業（もちろんこれは絶対に選んではいけない）

・建築や住宅関係のセミナー等をよく開催している会社。(もちろんこれは絶対に選んではいけない）
【既存では顧客が広がらないので新たな獲物を獲得するツールとして開催している／そもそもネットワークビジネスやマルチ商法等にでも有るように、悪徳系には大昔か
らセミナー商法が浸透している】

・支店・店舗等が拡大傾向に無いのに、求人募集している会社。（もちろんこれは絶対に選んではいけない／【支店・店舗等が拡大していないのに社員やスタッフ等
がどんどん退職している可能性大、先では倒産等消滅する可能性大】）

・上場企業等では無い会社等をＭ＆Ａ（買収や資本業務提携等）したりしている会社。（もちろんこれは絶対に選んではいけない／【大きく売上等が減っている可能性大、売
上維持や顧客が必要の為、Ｍ＆Ａ（買収や資本業務提携等）している可能性大。様々なデータから20％以上売上減等は先で倒産等消滅する可能性大】

※上記等を選別するだけで、後に後悔する可能性が極端に低くなる。
※専門的な事項を含めあと約40項目ほどあるが、外形等から判断できる簡単な部分だけを記載しておく。

223 ：名無し不動さん：2021/09/11(土) 10:06:37.55 ID:Nm3MxEkv.net

自宅療養中悪化、20代死亡　埼玉の男性、基礎疾患なし

埼玉県は10日、新型コロナウイルスに感染した20代男性の死亡を明らかにした。基礎疾患はなく、自宅療養中に症状が悪化、入院の数日後
に容体が急変した。

埼玉県で10日に発表された感染者の死亡は、この男性を含む8人。また556人の感染が確認された。県とさいたま、川越、川口、越谷の各市
が発表した。

224 ：名無し不動さん：2021/09/13(月) 20:10:16.82 ID:mbOHfgJz.net

8月の変死遺体、最多250人がコロナ感染

　全国の警察が8月に扱った変死遺体のうち、過去最多となる250人が新型コロナウイルスに感染していたことが13日、警察庁への取材で分かった。
昨年3月からの合計は817人となった。

225 ：名無し不動さん：2021/09/14(火) 07:36:30.38 ID:KggBRESN.net

シンガポール、接種率8割でも感染急増 　　　　　　　　【シンガポール時事通信社】

新型コロナウイルスのワクチン接種完了率が8割を超えたシンガポールが、深刻な市中感染者急増に見舞われている。
経済への打撃が大きいコロナ根絶戦略から、「コロナとの共存」に向けて行動制限緩和に切り替えたところ、早くも試練に直面した。

人口約570万人の同国で、新規感染者は12日まで3日連続で500人を超えた。人口比で考えると日本で1万人超に匹敵する。ワクチン接種者
を対象に1組5人までの外食を認めるなど、厳格だったコロナ制限を一部緩和したのが響き、感染者が8月下旬から急増し始めた。

ワクチン接種完了率は81％と「恐らく世界一の水準」（オン保健相）に達し、満を持して緩和に着手したはずだった。しかし、感染力が
強いデルタ株が生鮮市場や商業施設を通じて拡散。期待された集団免疫はいまだ獲得されておらず、保健省は「接種率9割を大幅に超えな
いと獲得は難しい」と悲観的だ。


※コメント等
シンガポール在住です。
シンガポールではマスクしないと罰金でして、マスクしていない人など皆無です。職場でもマスクです。
日本に比して、他国に比して、相当厳格にコロナ管理がされています。記事の通りワクチン接種も2回終わった人が8割を超えました。
それでも、ここ2週間、感染者増が止まりません。デルタ株は相当厄介です。
必然的に、ここ数日は重傷者数も増えています。ワクチン完了者も重症化した人がいます。

今、日本がワクチン接種率の上昇が感染者数を下げている要因の一つとされていますが、それは要因じゃないと考えた方が良いです。
これだけ徹底している国でこの有様です。

226 ：名無し不動さん：2021/09/16(木) 07:28:30.11 ID:w/1ZpaFx.net

＜新型コロナ＞容体急変か…埼玉で自宅療養中の４０代女性死亡　看護師が同居家族に毎日電話、前日熱下がる

埼玉県は１４日、新型コロナウイルスに感染し自宅療養中だった４０代女性が、８月３０日に自宅で死亡したと発表した。
女性は８月上旬に発熱し、「県宿泊・自宅療養者支援センター」が３０日まで健康観察をしていた。前日には熱が下がって
おり、容体が急変したとみられている。

県感染症対策課によると、前日までセンターの自動音声電話に女性から体調の回答があり、問題はなかったという。
また、同居家族の要望で、センターの看護師が家族に毎日電話し、女性の体調を確認していた。
女性に基礎疾患はなかった。

227 ：名無し不動さん：2021/09/17(金) 09:50:25.33 ID:FWAta/CR.net

会社継いで貰いたいなら、会社の借金ゼロにしてからなら構わない！
今みたいな借金だらけじゃ嫌です！！

228 ：名無し不動さん：2021/09/18(土) 09:23:57.83 ID:5RUCtpe5.net

>>48
関西進出の株式会社オープンハウス(東証一部上場、本社：東京都）は売上高は前期比４０％増の伸ばし８０００億円企業へ(営業利益約１０００億円）

229 ：名無し不動さん：2021/09/20(月) 20:41:59.02 ID:Ir1iyoK8.net

京都市、中小に追加支援。

京都市は新型コロナウイルス禍で売上高が落ち込む中小企業に１０万円、個人事業者に５万円を給付する支援策を実施する。
市の「中小企業等再起支援補助金」の対象事業者に追加で支援する。９月の補正予算案に事業費８億円を盛り込む。

中小企業等再起支援補助金は１０月２９日まで申請を受け付けており、すでに申請した事業者は改めて煩雑な手続きをせず
に給付金を受け取れるようにする。１０月にも給付を開始する予定。

230 ：名無し不動さん：2021/09/21(火) 10:05:58.03 ID:xxyyG6KS.net

破綻危機 中国の不動産大手!!

中国の不動産開発大手、恒大集団（Evergrande Group）が、巨額の債務を抱えて経営破綻の瀬戸際に追い込まれている。
国内最大級の民間複合企業である同社は急成長を遂げてきたが、財務の健全性に対する懸念から、今年に入って株価は香港株式市場で急落している。

国内で20万人の直接雇用と380万人の間接雇用を創出しているとする同社は、破綻の回避に努めていると主張している。同社の破綻は、中国経済のみ
ならず、場合によっては世界経済にも波及しかねない。

231 ：名無し不動さん：2021/09/22(水) 11:07:48.98 ID:VMpkMuJL.net

基準地価下落、２年連続マイナス…最高価格地の「明治屋銀座ビル」は３・７％下落 9/21(火) 16:50

国土交通省が２１日発表した２０２１年の基準地価（７月１日時点）は、住宅地、商業地、工業地などを含む全用途の全国平均が下落となり、２年連続で
マイナスとなった。コロナ禍で宿泊や飲食などサービス業の低迷長期化が地価にも反映された。

コロナ禍前は商業地が地価上昇をリードしてきたが、外出自粛や飲食店の時短営業、訪日外国人客の激減で状況は一変し、先行きの不透明感から下落が続いた。

232 ：名無し不動さん：2021/09/23(木) 09:34:09.28 ID:T7H49XNM.net

財政難の京都市　高齢者の「乗車証」を値上げへ　学童クラブも利用料変更　条例改正案を提出

財政難に陥っている京都市は、高齢者向けの交通機関の乗車券と学童クラブの利用料を値上げする条例改正案を議会に提出しました。
京都市議会で門川市長は、補正予算や条例改正など47の議案を提出しました。

条例改正案では70歳以上の市民が一定の負担金を支払えば、市バスと地下鉄を自由に利用できる敬老乗車証について、負担金と対象年齢を2022年10月から段階的に引き上げます。
また、学童クラブは、所得に応じて利用料が決まっていますが、2022年度以降は、利用時間や曜日に応じて、支払う制度にかえるということです。

233 ：名無し不動さん：2021/09/24(金) 07:36:10.55 ID:4R3IJwuJ.net

>>180
キツイわｗｗ

234 ：名無し不動さん：2021/09/25(土) 14:08:46.18 ID:FmhX23uw.net

京都の観光地「無電柱化」、財政難でストップ、地元は落胆

京都市が都市景観の保全、再生のために実施してきた観光地の無電柱化事業の中断を決めた。財政難で本年度から3年間、予算化を見送る方針を決め、
事業化を心待ちにしていた地域からは複雑な声が聞かれる。

235 ：名無し不動さん：2021/09/27(月) 08:38:49.62 ID:hit/ZkJT.net

京都は税金納めていない神社仏閣ばかり特別扱いして、一般市民を蔑ろにしたツケがどんどん回ってくる感じだな！！

236 ：名無し不動さん：2021/09/29(水) 12:54:40.59 ID:MWNQzVqk.net

後悔しない不動産・建築業者業者選び 1（地方編）　更新

・株式上場企業（1部・2部・ジャスダックやマザーズ）もしくはその子会社又は傘下企業等、地方の場合無ければ、地元シェアＮＯ1企業。 (選ぶ）
【※独立・自営のフランチャイズ加盟企業は弱小零細の集まりだから絶対選んではいけない。※もちろん系列企業等も含む ※因みにフランチャイズは
金銭で商標や名前を借りているだけのシステム(消費者は紛らわしいのでよく騙されいる)】

・年商最低必須の100億以上の企業 (選ぶ）
【ホームページ等で確認できる、売上を掲載していない企業や年商100億未満は弱小零細の為、無くなる確率が大きいので絶対選んではいけない。後で必ず後悔する】
※過去の統計だが不動産建築ではトップライン(売上)が50億未満の場合、倒産等が特に多い。
※基本的に売上を掲載していない企業は、全て弱小零細の分類になる。（上場企業等や地元高シェア企業は必ず売上を掲載している）

・決算期が終わっても、最新では無く過去の古い売上げを(1年前や2年前)ホームページ等で掲載し続けるいる企業等。(もちろんこれは絶対に選んではいけない)
【どうみても売上が伸びてないか減少している可能性が大＝衰退期に入ってる＝危険シグナル、先では倒産等消滅する可能が大きい】

・一般受けする、カラフルな入りやすい店舗 （選ぶ）
【出来れば1階路面店舗だが、都心ではビル上階でもＯＫ(ただし小さな店舗や事務所は絶対に選んではいけない／入りにくい店等は論外】

・過去に代表者や役員等から逮捕者がでた企業（もちろんこれは絶対に選んではいけない）

・Googleのクチコミ評価等が低い会社や高い会社。低い会社は言うまでもないが、高い会社も金銭買収で意図的に操作している。（もちろんこれは絶対に選んではいけない）

・ホームページ等でスタッフ顔写真等が自画像イラストや・マンガ等になってる会社。（もちろんこれは絶対に選んではいけない）
【理由はどうあれ高額商品販売なのに、顔写真もだせない【もちろん顔写真等や自画像イラスト併用はＯＫ】

237 ：名無し不動さん：2021/09/29(水) 12:56:33.37 ID:MWNQzVqk.net

・グループ会社等で観光系ビジネス(飲食やビジネスホテル・民泊等）を経営している企業（もちろんこれは絶対に選んではいけない）

・建築や住宅関係のセミナー等をよく開催している会社。(もちろんこれは絶対に選んではいけない）
【既存では顧客が広がらないので新たな獲物を獲得するツールとして開催している／そもそもネットワークビジネスやマルチ商法等にでも有るように、悪徳系には大昔か
らセミナー商法が浸透している】

・支店・店舗等が拡大傾向に無いのに、求人募集している会社。（もちろんこれは絶対に選んではいけない／【支店・店舗等が拡大していないのに社員やスタッフ等
がどんどん退職している可能性大、先では倒産等消滅する可能性大】）

・上記中小零細企業企業なのに、沢山法人数がある会社。(もちろんこれは絶対に選んではいけない／実態が分かりにくいように反社会系等に多くみられる）

・上場企業等では無い会社等をＭ＆Ａ（買収や資本業務提携等）したりしている会社。（もちろんこれは絶対に選んではいけない／【大きく売上等が減っている可能性大、売
上維持や顧客が必要の為、Ｍ＆Ａ（買収や資本業務提携等）している可能性大。様々なデータから20％以上売上減等は先で倒産等消滅する可能性大】

※上記等を選別するだけで、後に後悔する可能性が極端に低くなる。
※専門的な事項を含めあと約40項目ほどあるが、外形等から判断できる簡単な部分だけを記載しておく。

238 ：名無し不動さん：2021/09/30(木) 10:45:41.43 ID:YA0+U1v/.net

「まるで職員用」地下鉄と市役所の直通通路に疑問の声　財政難の最中になぜ

京都市役所本庁舎（中京区）と、地下鉄京都市役所前駅の地下街を直結する地下通路が今月、完成した。「市民が雨にぬれずに庁舎に行ける」との目的で整備
されたが、雨天でも昼間の人通りは少ない。財政難で公共料金値上げの計画が発表された直後の開通に「職員用の通路に税金を使ったのでは」と市民から不満も出た。

地下街で買い物中だった中京区の女性（74）は通路入り口に飾られた開通祝いの花を見て「財政難で敬老乗車証を値上げすると聞いていたので、信じられない」と驚く。
「区役所には行くけど、市役所に用事なんかない。職員が雨にぬれずに通勤したいだけでしょう」と皮肉った。

市は8月、財政破綻の危機だとして、敬老乗車証に加え、保育料、学童クラブなどの料金値上げや補助金見直しを含めた計画を発表した。市民に戸惑いが広がる中、その
翌月に開通した通路の評判は芳しくない。

239 ：名無し不動さん：2021/10/01(金) 10:48:31.46 ID:x5sh7siw.net

値上げまた値上げの１０月、野菜・マーガリン・牛丼…宣言解除でも水を差すおそれ

　１０月から食品などの値上げの動きが一段と広がる。世界的な原材料価格の高騰や中国の景気回復などが要因だ。
相次ぐ値上げで家計の負担が重くなり、政府の緊急事態宣言の解除で正常化に向かう国内経済に水を差すおそれがある。

240 ：名無し不動さん：2021/10/03(日) 15:00:58.99 ID:Pwm/+qgF.net

住みにくいから人口は減る一方、破綻したら更に加速するかもしれない・・・

241 ：名無し不動さん：2021/10/03(日) 16:17:21.07 ID:???.net

富裕層の爺婆には、年金０円・医療費全額負担・敬老乗車証廃止を支持

242 ：名無し不動さん：2021/10/04(月) 09:46:33.47 ID:df87eY+D.net

>>241
いい案だ

243 ：名無し不動さん：2021/10/05(火) 07:51:43.93 ID:CVvKVbFC.net

ドリームホーム業績絶好調ですな、お客さんはよく知ってる。
〖東証一部、ＡＶＡＮＴＩＡグループ(450億円企業)が10月4日大引け後に業績修正を発表。21年8月期の連結経常利益を従来予想
の16億円→19.3億円(前の期は13.3億円)に21.1％上方修正し、増益率が20.3％増→45.6％増に拡大する見通しとなった〗

244 ：名無し不動さん：2021/10/05(火) 07:52:50.41 ID:CVvKVbFC.net

ドリームホーム業績絶好調ですな、お客さんはよく知ってる。
(東証一部、ＡＶＡＮＴＩＡグループ(450億円企業)が10月4日大引け後に業績修正を発表。21年8月期の連結経常利益を従来予想
の16億円→19.3億円(前の期は13.3億円)に21.1％上方修正し、増益率が20.3％増→45.6％増に拡大する見通しとなった)

245 ：あぼーん：NG NG.net

あぼーん

246 ：あぼーん：NG NG.net

あぼーん

247 ：名無し不動さん：2021/10/06(水) 07:44:06.89 ID:venMvLTs.net

「数年前から下半身露出している」　保健所職員が小４女児にわいせつ行為か　京都府長岡京市

京都府長岡京市の路上で小学４年生の女の子にわいせつな行為をしようとしたとして、京都府乙訓保健所に勤める５７歳の男が逮捕されました。
公然わいせつと強制わいせつ未遂の疑いで逮捕されたのは、京都府乙訓保健所の職員・河村秀一容疑者（５７）です。

河村容疑者は８月２６日の正午ごろ、長岡京市の路上で下校中だった小学４年生の女の子に対して、下半身を露出し、女の子の手首をひっぱって
自分の下半身を触らせようとした疑いがもたれています。

河村容疑者は「露出したことに間違いないが、女の子の手首をひっぱっていない」と容疑を一部否認しています。
河村容疑者は「数年前から下半身を露出している」とも話しています。

現場近くでは、小学生の女の子に対する同様の事案が複数起きていて、警察が関連を調べています。

248 ：名無し不動さん：2021/10/07(木) 09:35:56.53 ID:cw08tnD9.net

最近ゼロ元気ないけど実際どうなん？？

249 ：名無し不動さん：2021/10/08(金) 21:38:21.06 ID:kNA/eSO2.net

口だけ番長かなｗｗ

250 ：名無し不動さん：2021/10/09(土) 13:40:16.05 ID:YVPHfEvz.net

ガソリン店頭価格3年ぶり160円台　原油高、家計の負担に

レギュラーガソリンの店頭価格が5週連続で上昇し、およそ3年ぶりに160円の大台に乗った。原料の原油高が背景にある。
世界的に新型コロナウイルスのワクチン接種が広がり需要への回復期待が強まる一方で産油国からの供給が絞られており、
需給が締まっているためだ。ガソリン価格への原油高の影響が強まり、家計の負担が重くなる。

251 ：名無し不動さん：2021/10/10(日) 08:19:48.08 ID:U5KEiZge.net

京都府内、雇用調整金1200億円　昨年2月から今年9月　リーマンショックの4倍

　新型コロナウイルス感染拡大の影響を受けた企業に代わって国が休業手当を支払う雇用調整助成金（雇調金）の支給額が、京都府内で9月末までに
総額1200億円に達したことが9日までに、京都労働局の集計で分かった。米リーマン・ショック後に4年余り続いた支給額の4倍の規模に膨らんでいる。

252 ：名無し不動さん：2021/10/11(月) 10:20:43.05 ID:pGBdnNk7.net

>>238
金無いくせに無駄遣いをやめろ！！

253 ：名無し不動さん：2021/10/12(火) 08:38:03.85 ID:jGU7tp4O.net

>>244
ドリームホーム(東証一部、ＡＶＡＮＴＩＡグループ600億円企業へ、2022年8月期予想)

254 ：名無し不動さん：2021/10/13(水) 10:50:55.35 ID:RV3a7BQT.net

不正受給、６億円超、認定数６００件以上、悪用相次ぐ。

新型コロナウイルスの拡大で打撃を受けた中小事業者向けの給付金制度は、悪用事例が後を絶たない。中小企業庁によると、不正受給
の認定数は１０月７日時点で持続化給付金が６３２件（約６億３千万円）、家賃支援給付金１５件（約３２００万円）に上る。
刑事事件に発展するケースもあり、組織的犯行も目立つ。警視庁が１０月に詐欺容疑で逮捕した風俗店経営者らのグループはＳＮＳ
（交流サイト）で勧誘したベトナム人留学生らに個人事業主を装わせて持続化給付金を申請、総額で約１億円を詐取したとみられている。
留学生を中心に、約１００人に不正な受給申請をさせていたという。
暴力団関係者が指南役で関わる例もみられ、「資金獲得の新たな手段として利用されている」（警察幹部）という。

日本経済新聞

255 ：名無し不動さん：2021/10/14(木) 11:01:19.60 ID:R7cNnBLF.net

３千万円脱税で不動産販売会社を告発　大阪国税局

架空の仕入れ高を計上するなどの手口で約３千万円を脱税したとして、大阪国税局が法人税法違反などの罪で、大阪市鶴見区の
不動産販売会社「成夢(せいむ)都市開発」の田中一義(かずよし)元社長（３６）＝大阪府守口市＝と法人としての同社を大阪地検
に告発していたことが１３日、関係者への取材でわかった。追徴税額は重加算税を含め約４千万円とみられ大半は納付済みという。

関係者によると、田中元社長は平成２７年９月〜３０年８月の間、建物の架空の解体費用を計上するなどの手口で計約１億２６００万円
の法人所得を隠し、約３１００万円を免れたとされる。

256 ：名無し不動さん：2021/10/15(金) 07:31:23.47 ID:GGZeZDaF.net

ガソリン店頭価格162円、7年ぶり高値　家計に負担

資源エネルギー庁は13日、11日時点のレギュラーガソリンの店頭価格（全国平均）が1リットル162.1円になったと発表した。2014年10月以来、約7年ぶりの高値をつけた。
原料となる原油の調達コスト上昇が背景にある。新型コロナウイルス禍からの経済回復や産油国の減産で需給が締まっているうえ、円相場の下落も重なる。ガソリン高で
家計の負担は増しそうだ。
前週からは2.1円（1.3％）上昇した。年初比では26円（19.1％）高い。原料の原油は、米国市場の先物価格が約7年ぶりの高値圏で推移している。新型コロナウイルス禍
からの経済再開で需要が急増する一方、産油国の減産で供給は伸び悩んでいる。円安が進行している点も原油の輸入コスト上昇につながっている。

257 ：名無し不動さん：2021/10/17(日) 15:38:35.38 ID:H/TbGQF/.net

やっぱり税務調査入ったな！

258 ：名無し不動さん：2021/10/18(月) 05:53:43.21 ID:BRuaBjPM.net

コロナ禍、雇用調整金不正受給が増加　従業員休業装うなど簡素化手続き悪用

新型コロナウイルス禍の長期化で国の雇用調整助成金の支給規模が拡大の一途をたどる中、不正な受給案件が増えている。
京都労働局が2020年度以降に京都府内で確認した不正受給件数は、9月末時点で12件、計9120万円分に上る。
京都労働局によると、不正受給は20年度が1件120万円分だったが、21年度は半年間で11件、計9千万円分に急増している。
厚生労働省の全国集計では、9月末時点で162件、計14億5千万円分に達している。

コロナ禍で資金繰りが切迫する企業が続出し、国は支給上限額を引き上げるとともに、従業員のタイムカードや給与明細
の写しなどを提出すれば申請できるように手続きも簡素化した。
不正受給案件では、簡素化された手続きの悪用が目立っている。従業員が休業したように装ったり、雇用していない人に
休業手当を支払ったように見せかけたりする手口が多いという。

京都労働局は、不正が疑われる場合、書類の精査や事業所の訪問で事実関係を確認し、不正が判明すれば、助成額とその2割
相当の加算額、延滞金の返還を求めている。応じない場合は、事業所名の公表や刑事告発を検討するという。同局職業対策課
は「申請を厳密に審査し、厳正に対処したい」としている。

259 ：名無し不動さん：2021/10/19(火) 21:37:13.06 ID:SKvc3YEr.net

emi・park国分建設破産へ　負債7億9000万円

帝国データバンク土浦支店は19日、木造建築工事の「emi・park国分建設」(茨城県牛久市田宮)が事業を停止し、事後処理を弁護士
に一任して自己破産申請の準備に入ったと発表した。負債は約7億9千万円とみられる。

同社は1976年創業。価格を抑えた注文住宅を中心に手掛け、ピーク時の2015年12月期には売上高21億3800万円を計上していた

260 ：名無し不動さん：2021/10/21(木) 11:11:21.92 ID:Jh1rsIxg.net

コロナで観光客消失、のれん外した民泊に休業ホテル　京都に「日常」戻らず

のれんを外した民泊や「臨時休業」の張り紙を掲げるホテルが民家の間に並び立つ。
コロナで一変
地区では市内への訪日外国人客らが急増したことで、数軒しかなかった宿泊施設がこの5年間で70軒ほど増えた。
新型コロナウイルス禍の前は観光客がキャリーバッグを引く音が途絶えず、飲食店は人であふれかえっていたという。
コロナの感染拡大で観光客の姿は消えたが、かつての日常は戻らなかった。宿泊施設の建設に伴う地上げなどで住民が
次々と地域を離れたからだ。
■人口減り衰退
急激な旅行者の増加は「観光公害」と呼ばれる現象を巻き起こした。京都市では18年の外国人宿泊客数が5年前から4倍に膨らみ、路線バス
の混雑や騒音、ごみの投棄などが問題視された。市も民泊の規制を強める条例を定めるなど対策に追われたが、当時官房長官だった菅義偉
前首相は19年に市内を視察した際、記者団に「まずは自治体が知恵を出し、必要なことは政府が支援する」と述べるにとどめ、国として積極的に動く姿勢は見せなかった。

地域と調和の取れない観光の盛り上がりは、まちづくりにも影を落とす。市内ではホテルなどの建設ラッシュに伴う地価の高騰で住宅の値段が跳ね上がり、30代など子育
て世代の市外流出が叫ばれるようになった。また菊浜地区のように民泊やホテルが過剰に誕生し、人口減や地域コミュニティーの衰退を招いた例も出ている。

261 ：名無し不動さん：2021/10/23(土) 08:38:32.86 ID:WGkg+KPT.net

ここんとこ、金融の依頼がばかりや銀行なんで貸さんのかいな？

262 ：名無し不動さん：2021/10/26(火) 09:59:37.84 ID:???.net

京都はダメ
もうおわり

263 ：名無し不動さん：2021/10/26(火) 10:38:34.83 ID:i0Q7r7Op.net

活気が無いわ！

264 ：名無し不動さん：2021/10/27(水) 13:27:48.87 ID:eMMi2p7S.net

またお亡くなりになられました。ご冥福をお祈りいたします。

265 ：名無し不動さん：2021/10/28(木) 07:27:54.93 ID:IkVa4Vz/.net

ガソリン一段高、1リットル167.3円　全国で160円以上に

ガソリンや灯油の価格が一段と値上がりした。資源エネルギー庁が27日発表した調査（25日時点、全国平均）によると、ガソリンの店頭価格が1リット
ル167.3円、灯油（配達価格）は同114.7円だった。ガソリンは全都道府県で160円以上となった。
原料の原油価格は騰勢を強めており、家計を圧迫して経済活動の足かせになりかねない。

266 ：名無し不動さん：2021/10/29(金) 21:37:38.90 ID:nCGd1RfF.net

ガソリン代キツイ

267 ：名無し不動さん：2021/10/31(日) 11:25:05.20 ID:dW/bCKcK.net

まだまだ上がるガソリン等や電気代等お米以外の食品等

相次ぐ値上げで一人年間6万円以上の負担増に

268 ：名無し不動さん：2021/11/01(月) 19:25:24.78 ID:IdMEWv4X.net

負債100億円　飲食業のコロナ関連破たんとしては過去最大　アンドモワ［東京］が破産申請へ

アンドモワ（株）（TSR企業コード、港区芝2−12−15、設立2006（平成18）年4月、資本金1億円、飛高社長）は10月29日までに事業を停止した。
会社関係者によると、「近日中に債権者宛てに弁護士の受任通知を発送し、東京地裁に破産を申請する予定」としている。
　負債総額は約100億円で、飲食業のコロナ関連破たんとしては最大となる。

269 ：名無し不動さん：2021/11/02(火) 15:12:09.83 ID:Tm6bbO5Y.net

「家族崩壊」「死んで返すしか…」スルガ銀行被害者の悲痛な現状 FRIDAYデジタル


今年３月、シェアハウス問題は約882億円の借金帳消しという異例の条件でオーナー側との和解が成立した。しかし今度は、アパート・マンション融資に伴う
「スルガ銀行不正融資被害者同盟」が５月に発足。約300人がスルガ銀行に対して、約805億円という巨額の賠償請求を行っているのだ。

「被害者同盟」の訴えについては本誌10月22日号で詳報した。現在、スルガ銀行との間で交渉を続ける「被害者同盟」のメンバーは、一様に極めて厳しい経済状況
に立たされており、「３億円の借金を背負った」、「家庭が崩壊した」、「生命保険で支払うしかない」といった悲壮な声は取材を重ねるほどに出てきた。スルガ
銀行の融資を受けてマンション・アパートを購入したことを境に、人生が一変してしまった人々の実像を追った。

270 ：名無し不動さん：2021/11/04(木) 11:18:36.97 ID:Y9A7d20c.net

LED照明で　グッドデザイン賞受賞　のD−LIGHTが自己破産を申請 　　　　　　　　　　　　帝国データバンク

D−LIGHT（株） （TDB企業コード、資本金1億1000万円、東京都中央区銀座1-8-2、代表鬼倉氏）は、11月1日に東京地裁へ自己破産を申請した。

申請代理人は野間弁護士（東京都千代田区内幸町2-1-4、三宅坂総合法律事務所、電話）ほか3名。
　
　当社は、2006年（平成18年）6月に設立。2010年11月にLED照明の開発業務に業態を変更。外部に製造を委託するファブレスメーカーとして、LED照明およびリチウム蓄電池の開発・製造、販売
を手がけていた。大手高速道路会社のグループ会社と高速道路灯をはじめ、各種LED照明を共同開発し、「ELREY　DLIGHT（エルレイディライト）」のブランド名のLED照明は、2011年に公益財団法人
日本デザイン振興会によるLED照明球分野での グッドデザイン賞 を受賞するなど高い評価を得ていた。
その後、取引先の取扱商品の変化などにより、徐々にリチウム蓄電池の販売にシフト。当社公表によると、北海道胆振東部地震に伴うブラックアウトを背景に防災需要が高まり、公共施設向けの受
注が増加した2019年3月期には年売上高約250億円を計上していた。

271 ：名無し不動さん：2021/11/05(金) 07:26:49.76 ID:24QUli15.net

ガソリン店頭、7年3カ月ぶり高値　168.7円

資源エネルギー庁は4日、ガソリンの店頭価格（1日時点、全国平均）が1リットル168.7円だったと発表した。
原油の調達コストの増加に伴う国内元売り各社の卸値引き上げが波及した。2014年8月以来、およそ7年3カ月ぶりの高値を更新した。

272 ：名無し不動さん：2021/11/07(日) 21:49:36.06 ID:DUTlyVwI.net

税務調査 税務調査

273 ：名無し不動さん：2021/11/08(月) 14:43:02.07 ID:wI6h37Zt.net

また辞めたなｗｗ

274 ：名無し不動さん：2021/11/09(火) 13:45:38.76 ID:Og4AxBX2.net

>>270
LED照明で　グッドデザイン賞受賞　のD−LIGHTが自己破産を申請 　　　　　　　　　　　　帝国データバンク

275 ：ひろ：2021/11/10(水) 06:39:31.32 ID:xlu369KW.net

エ◯ハウジングの下畑さんは私の周りでも評判とても悪かったです。
銀行では足組んで偉そうにするわタメ口で銀行員の方に話すわでこの人が担当やった事を本当後悔してます。
お勤めされてる会社様はとても良くしてくれたのにこの担当だけは高額な買い物って事を分かっておられないみたいですね。

276 ：名無し不動さん：2021/11/11(木) 14:56:44.93 ID:JcoCdTne.net

>>275
零細企業の社員はその程度だろうなｗ

277 ：名無し不動さん：2021/11/12(金) 09:17:17.99 ID:fk31TB1J.net

なぜ破綻危機？…茶室付きの豪華な役所に怒る京都市民

京都市は現在、深刻な財政難に陥っていて、突然『保育所を廃止にする方針』を打ち出したり、市バスや市営地下鉄の『運賃の値上げ』を決めたり
と、“市民の痛みを伴う改革”を行っています。そんな中、今年9月に改装工事が完了した京都市の市議会議場。“京都らしさ”にこだわって宮殿の
ような趣になっていました。財政難の中で京都らしさはどこまで必要なのか。市民からは怒りの声が上がっていました。

財政難で『運賃も保育料も』値上げ検討

京都市営地下鉄は、全国の鉄道の中で学割率は2番目に低く、さらに通学定期が1か月で1000円以上値上げになる可能性。

（京都市　門川大作市長　今年6月）
「このままでは10年以内に京都市の財政は破綻しかねません」
京都市はすでに実質8000億円以上の借金を抱えていて、将来の借金返済のために積み立てていた減債基金も2005年度から切り崩しを続け、5年後には
この基金も枯渇。破綻を意味する「財政再生団体」に転落する危機に直面しています。

“市民の痛みを伴う改革”に、市民からは反発の声も上がっています。

一方で『159億円かけて改修工事』された豪華な市役所
京都市議会の議場
天井から差し込むステンドグラスの光。ここは教会ではありません。京都市議会の議場です。

財政難で『破綻』の文字もちらつく京都市。本当に必要なところに予算は投じられているのか。第三者の目で検証することも必要ではないでしょうか。

278 ：名無し不動さん：2021/11/13(土) 08:45:06.45 ID:UUuusb2u.net

違法勧誘　容疑で京都府教育庁職員ら逮捕

アムウェイ（東京）に入会させる目的を告げずに、マッチングアプリで知り合った女性（２３）をエステに連れ出し、入会を勧誘したとして、京都府警は
１１日、特定商取引法違反の疑いで、京都府教育庁の主事、森口卓也（２６）＝京都市中京区＝と自称自営業の岡田真理（３８）＝同市山科区＝の両容疑者
を逮捕した。２人は「勧誘することは事前に伝えていた」などと容疑を否認している。

逮捕容疑は共謀して３月２７日、マッチングアプリで知り合った京都市の女性に対し、アムウェイ入会への勧誘であることを隠して誘い出し、「この化粧水
がおすすめ。会員になったら安く買える」などと入会を勧誘したとしている。

279 ：名無し不動さん：2021/11/14(日) 09:53:36.10 ID:NZnMukfn.net

零細企業での購入等は必ず後悔する

280 ：名無し不動さん：2021/11/15(月) 09:51:10.13 ID:9Ins+WGV.net

神奈川県内トップクラスの売り上げだったパン・洋菓子店経営の「ベルべ」の負債額、50億円を大きく上回る見込み 帝国データバンク

11月8日に事業を停止し、事後処理を弁護士に一任していた（株）ベルベ（TDB企業コード、資本金1200万円、神奈川県大和市大和東3、代表石川氏）の負債額が判明した。

負債は金融債務を中心に50億円を大きく上回る見込み。なお、今後については破産申請となる可能性が高い。

当社は、1973年（昭和48年）3月に個人創業、76年（昭和51年）4月に法人改組したパン・洋菓子の製造販売業者。「ベルベ」の名称で、路面店や商業施設、駅ビル、高速道路SA
に店舗を構え、神奈川県を中心に東京都、静岡県に計28店舗を展開していた。

創業以来、変わらない「素材・品質・味わい」へのこだわり、「手造り製法に妥協しない」をモットーとし、近隣住民から高い評価を得ていた。近年は健康・天然酵母にこだわった
商品開発に取り組み、積極的な出店攻勢から2020年6月期の年売上高は約25億6000万円を計上するなど、県内トップクラスの売り上げとなっていた。

281 ：名無し不動さん：2021/11/16(火) 13:04:38.79 ID:c+g7V3kr.net

後悔しない不動産・建築業者業者選び 1（地方編）　更新

・株式上場企業（1部・2部・ジャスダックやマザーズ）もしくはその子会社又は傘下企業等、地方の場合無ければ、地元シェアＮＯ1企業。 (選ぶ）
【※独立・自営のフランチャイズ加盟企業は弱小零細の集まりだから絶対選んではいけない。※もちろん系列企業等も含む ※因みにフランチャイズは
金銭で商標や名前を借りているだけのシステム(消費者は紛らわしいのでよく騙されいる)】

・年商最低必須の100億以上の企業 (選ぶ）
【ホームページ等で確認できる、売上を掲載していない企業や年商100億未満は弱小零細の為、無くなる確率が大きいので絶対選んではいけない。後で必ず後悔する】
※過去の統計だが不動産建築ではトップライン(売上)が50億未満の場合、倒産等が特に多い。
※基本的に売上を掲載していない企業は、全て弱小零細の分類になる。（上場企業等や地元高シェア企業は必ず売上を掲載している）

・決算期が終わっても、最新では無く過去の古い売上げを(1年前や2年前)ホームページ等で掲載し続けるいる企業等。(もちろんこれは絶対に選んではいけない)
【どうみても売上が伸びてないか減少している可能性が大＝衰退期に入ってる＝危険シグナル、先では倒産等消滅する可能が大きい】

・一般受けする、カラフルな入りやすい店舗 （選ぶ）
【出来れば1階路面店舗だが、都心ではビル上階でもＯＫ(ただし小さな店舗や事務所は絶対に選んではいけない／入りにくい店等は論外】

・過去に代表者や役員等から逮捕者がでた企業（もちろんこれは絶対に選んではいけない）

・Googleのクチコミ評価等が低い会社や高い会社。低い会社は言うまでもないが、高い会社も金銭買収で意図的に操作している。（もちろんこれは絶対に選んではいけない）

・ホームページ等でスタッフ顔写真等が自画像イラストや・マンガ等になってる会社。（もちろんこれは絶対に選んではいけない）
【理由はどうあれ高額商品販売なのに、顔写真もだせない【もちろん顔写真等や自画像イラスト併用はＯＫ】

282 ：名無し不動さん：2021/11/16(火) 13:05:04.36 ID:c+g7V3kr.net

・グループ会社等で観光系ビジネス(飲食やビジネスホテル・民泊等）を経営している企業（もちろんこれは絶対に選んではいけない）

・建築や住宅関係のセミナー等をよく開催している会社。(もちろんこれは絶対に選んではいけない）
【既存では顧客が広がらないので新たな獲物を獲得するツールとして開催している／そもそもネットワークビジネスやマルチ商法等にでも有るように、悪徳系には大昔か
らセミナー商法が浸透している】

・支店・店舗等が拡大傾向に無いのに、求人募集している会社。（もちろんこれは絶対に選んではいけない／【支店・店舗等が拡大していないのに社員やスタッフ等
がどんどん退職している可能性大、先では倒産等消滅する可能性大】）

・上記中小零細企業企業なのに、沢山法人数がある会社。(もちろんこれは絶対に選んではいけない／実態が分かりにくいように反社会系等に多くみられる）

・上場企業等では無い会社等をＭ＆Ａ（買収や資本業務提携等）したりしている会社。（もちろんこれは絶対に選んではいけない／【大きく売上等が減っている可能性大、売
上維持や顧客が必要の為、Ｍ＆Ａ（買収や資本業務提携等）している可能性大。様々なデータから20％以上売上減等は先で倒産等消滅する可能性大】

※上記等を選別するだけで、後に後悔する可能性が極端に低くなる。
※専門的な事項を含めあと約40項目ほどあるが、外形等から判断できる簡単な部分だけを記載しておく。

283 ：名無し不動さん：2021/11/16(火) 16:20:04.93 ID:P5qem+Be.net

タコ焼き鍋

284 ：名無し不動さん：2021/11/17(水) 21:27:18.17 ID:wC7WS6Rz.net

>>277

無駄遣いをやめろ

285 ：名無し不動さん：2021/11/19(金) 21:36:15.87 ID:T/6NyQ5h.net

建設・工事業の倒産が250件に〜新型コロナ関連倒産2392件〜 帝国データバンク

2021年11月19日16時現在、新型コロナウイルスの影響を受けた倒産〈法的整理または事業停止（銀行取引停止処分は対象外）、負債1000万円未満
および個人事業者を含む〉は全国に2392件（法的整理2204件、　事業停止188件）確認されている。1億円未満の小規模倒産が1397件（構成比58.4％）
を占める一方、負債100 億円以上の大型倒産は5件（同0.2％）にとどまっている。

【発生月別】昨年11月に発生した感染第3波と年末年始の需要消失、そして年明けの緊急事態宣言と再発出・延長の影響で今年3月以降に件数が急増
。そうしたなか、第5波の影響で9月の件数が最多となっている。現時点で11月発生の倒産は47件確認されているが、今後150件前後まで増加し続ける見込み。

286 ：名無し不動さん：2021/11/20(土) 11:40:52.70 ID:VpzveaAu.net

ゼロ　西院　事務

アホの坂田

早く辞めさせて下さい

西院店一同

287 ：名無し不動さん：2021/11/20(土) 14:52:57.88 ID:???.net

契約書に借地権は発生しないと謳っておきながら、権利金をとってるウチの会社
役職者は権利金の性質を全然理解していない
礼金にしておけばいいのに、昔からの流れだと言って権利金にしてる

288 ：名無し不動さん：2021/11/21(日) 20:05:52.30 ID:0xiJmkau.net

長栄もいよいよ12月に上場、これで財務(自己資本比率）も上向くだろう。
外的要因で低金利状態も長く続かない可能性があるからな〜上場できない不動産会社は資金繰りが一気に悪化する。

289 ：名無し不動さん：2021/11/22(月) 07:48:48.19 ID:78LN3kHI.net

>>287
冗談だろ？？
そんな状態でよく営業できるなｗｗ

290 ：名無し不動さん：2021/11/23(火) 16:22:06.22 ID:???.net

>>289
冗談のような本当の話だぞ
もう辞めるから知らんけど

291 ：名無し不動さん：2021/11/24(水) 09:50:39.98 ID:0rqkvzF8.net

>>290
そりゃ辞めて正解かもしれないよ！？次も不動産会社だろ！？

292 ：名無し不動さん：2021/11/26(金) 11:18:36.34 ID:Zq1UZpD4.net

南ア、新たなコロナ変異株を検出 感染者急増の要因に

南アフリカで、新型コロナウイルスの新たな変異株が検出されたと、専門家や保健当局が25日、発表した。
同国における感染者急増の要因になっているとみられている。

293 ：名無し不動さん：2021/11/28(日) 21:42:08.26 ID:nTySJc1W.net

新型コロナウイルスの新しい変異株「オミクロン株」の出現に世界の緊張が高まっている。その性質には依然として不明点も多いが、デルタ株よりも強い感染力が指摘されており、各国は警戒を強めている。

再びマスク着用義務、入国禁止…

294 ：名無し不動さん：2021/11/29(月) 12:34:49.77 ID:YXWGikUB.net

近畿一円で20店舗以上を展開する大手呉服販売店「きもの松葉」の社長らが、客から複数回にわたり前払い金を受けとるなど違法な販売方法をとっていたとして、11月29日に逮捕されました。
客の中には認知症の高齢者もいて、警察は販売の実態を調べています。

295 ：名無し不動さん：2021/11/30(火) 07:25:59.66 ID:O41ElCds.net

インバウンド期待に冷や水　新変異株、水際強化で観光地

新型コロナ緊急事態宣言などが全国で解除されて以降、日本人旅行者の客足が徐々に回復しつつある国内観光地。
インバウンド需要の復活にも期待を寄せていたが、新変異株を受けた水際対策の強化で冷や水を浴びせられる形となった。

296 ：名無し不動さん：2021/12/01(水) 13:59:08.24 ID:vitFn7Pa.net

>>286
いじめか！大体誰か察っしはつくけどな！

297 ：名無し不動さん：2021/12/02(木) 16:27:04.84 ID:ab+TbEki.net

あいつはそうゆう性格やわ！

298 ：名無し不動さん：2021/12/04(土) 17:13:50.37 ID:Go0yDN81.net

コロナ不況いつまで続く・・・・・

299 ：名無し不動さん：2021/12/05(日) 09:55:58.89 ID:/pzcLWp/.net

>>101
まず無駄遣いを止めて、市長をどうにかしないといけない

300 ：名無し不動さん：2021/12/05(日) 21:07:48.90 ID:???.net

>>299
どうにかすべき市長を選挙で落とさなかった市民が悪い

301 ：名無し不動さん：2021/12/06(月) 10:45:43.17 ID:5i6vq8AX.net

>>300
確かにそうだけど、あの市長口先三寸でたらめばかり言うから、まともな一般市民は騙される。

302 ：名無し不動さん：2021/12/06(月) 20:55:58.87 ID:???.net

>>301
何度騙されたら目が覚めるのか

303 ：名無し不動さん：2021/12/07(火) 15:07:52.10 ID:ogN8MV/k.net

>>288
確かに借金多いわｗｗ

304 ：名無し不動さん：2021/12/08(水) 14:30:31.46 ID:dMcJ3niN.net

土地売却の利益申告せず６８００万円を脱税か　大阪国税局が不動産会社代表の７８歳男性を告発

土地を売却して得た利益を申告せず、所得税、約６８００万円を脱税したとして、大阪国税局が大阪市の不動産会社代表の男性（７８）
を、所得税法違反で大阪地検に告発したことがわかりました。

305 ：名無し不動さん：2021/12/08(水) 23:35:34.81 ID:dR+IhHhS.net

>>13
馬鹿かよｗ
悪徳タマホーム業者の宣伝部隊が書いてるような内容だなｗｗｗ

306 ：名無し不動さん：2021/12/08(水) 23:38:35.70 ID:dR+IhHhS.net

>>1
>※上記等を選別するだけで、トラブルの可能性が極端に低くなる。
まあそうだろうな
そして建物が超割高って事実がもれなく付いてくるがｗ

307 ：名無し不動さん：2021/12/09(木) 10:22:54.32 ID:1PGSJfct.net

>>13
誰でも分かりやすいです。

308 ：名無し不動さん：2021/12/10(金) 09:47:23.33 ID:hkr9P5IK.net

>>305
安物買いの銭失いで泣いている人が沢山いるのに、バカはお前だよｗｗ

309 ：名無し不動さん：2021/12/11(土) 14:50:10.18 ID:WjCviDiu.net

社長失踪で突如｢全店閉店｣人気パン屋倒産の顛末

パンの製造小売業界で過去最大の倒産となったベーカリーチェーン・ベルベ。「パン工房ベルベ」「ブーランジェリーベルベ」の名称で大手町やお台場など
首都圏に28店舗を構え、近年も積極的に出店攻勢をかけていた同社だが、11月9日に突然の全店舗閉店と倒産を発表した。
突然の閉店を惜しむ同社のファンの声も聞かれる一方、同社の従業員への給与未払いや取引先への代金未払い、銀行への借金の未返済などがあり、利害関係者
への早急な説明が求められている。しかし、同社の社長の所在は現在わからなくなっており、問題解決には時間を要する見込みだ。

創業48年、順風満帆にも見えた人気ベーカリーにいったい何があったのか。
2021年9月18日にオープンした静岡・裾野店では、パンを買い求める人々が列をなし、駐車場も満杯の盛況ぶりだったという。消費者、取引先、金融機関などから
は直前まで、コロナ禍をものともせず積極的に拡大基調を続ける「優良企業」と見られていた。

しかし、2021年10月下旬に借入金の返済遅延、複数の取引先に対する支払遅延が判明。そして11月2日、事態が急変した。前日まで連絡の取れていた社長が書き置き
を残して失踪し、家族も会社関係者も誰も行方がわからなくなったのだ。残された専務取締役らが中心となり社外対応に当たっていたが、それまで経理面にタッチし
ていなかったこともあり、状況は刻一刻と悪化していった。

310 ：名無し不動さん：2021/12/11(土) 14:50:33.10 ID:WjCviDiu.net

11月15日、事後処理を一任された弁護士から債権者宛てに届いた書面は、関係者に大きな衝撃を与えた。その書面には、ベルベは「現段階では約52億円の負債」を
抱えているというのだ。直前まで「優良企業」だったはずの会社が突然倒産したうえ、関係先に提出していた決算書の負債額（2020年6月末時点で約10億円）とは
あまりにかけ離れていたからだ。

実際、代理人弁護士に取材したところ、「倒産発表後、融資元として把握していなかった金融機関から借入金の返済について問い合わせがあり、当初把握していた
負債総額よりも膨らんでいる」という。つまり、決算書に計上されていない借金を抱えていたものとみられる。詳細は弁護士による債権・債務の調査結果を待つほか
ないが、「関係先ごとに複数の決算書を提出していたようだ。問題のある融資先との認識もなく見破れなかった」（取引金融機関）。

帝国データバンク

311 ：名無し不動さん：2021/12/12(日) 15:27:03.96 ID:f1yESNr0.net

自己資本が少なく(不動産・建設は40％以下）有利子負債がある所は、粉飾決算の疑いも視野にいれないといけない！！

312 ：名無し不動さん：2021/12/14(火) 13:40:46.40 ID:c/HqEOmt.net

ここ

313 ：名無し不動さん：2021/12/17(金) 08:46:25.97 ID:dAeaZjos.net

多分そろそろやで

314 ：名無し不動さん：2021/12/19(日) 21:49:38.86 ID:d2/WEGU1.net

京都で6人感染　オミクロン株濃厚接触者、新たに1人　新型コロナ・19日夜発表

315 ：名無し不動さん：2021/12/22(水) 14:45:18.15 ID:6uK+mwBs.net

>>13
確かに、ハウジングハウジングセンター(いろいろな会社がまとまって建築モデルハウスがある施設）にモデルハウスを展示できない弱小建築会社は論外やわ！

316 ：名無し不動さん：2021/12/23(木) 10:18:25.89 ID:GE3XVoka.net

海外会社を使い脱税容疑　不動産会社ら告発　税理士グループが指南か

海外にある会社に経費名目で送金し、法人税など計約6600万円を脱税したとして、大阪国税局は22日、大阪市の不動産会社2社と元社長2人を法人税法違反
などの容疑で大阪地検に告発したと発表した。関係者によると、元社長らは脱税を認め、「税理士から指南された」という趣旨の説明をしているという。特捜部は、海外在住の税理士らのグループが脱税行為を指南していたとみて、実態解明を進める。

告発されたのは、いずれも大阪市内の不動産会社「For　Realize」と岸元社長（47）=大阪府吹田市=、「レオン都市開発」と北尾元社長（47）
=大阪市中央区。岸元社長は既に同罪で在宅起訴されており、特捜部は近く北尾元社長らも在宅起訴する方針。

関係者によると、2人は2016年までの3事業年度、タックスヘイブン（租税回避地）として知られるシンガポールやサモアの会社に、研修費や調査費などの
経費名目で資金を送金し、計約2億円の所得を隠していた疑いがある。

　2人は、送金した額の8〜9割を、シンガポールなどの会社から、さらに別会社を経由し、自身らがセーシェルやベリーズに設立したペーパーカンパニーに
移動。現金で引き出すなどした上で、国内に持ち帰って保管したり、高級腕時計や貴金属の購入などにあてたりしていたという。

特捜部は、こうした脱税の構図を海外在住の税理士が主導し、少なくとも10社以上に指南していたとみて調べている。

317 ：名無し不動さん：2021/12/24(金) 08:33:11.03 ID:NKVRSaqM.net

京都府で２３日、海外渡航歴のない女性１人の新型コロナのオミクロン株への感染が確認された。前日の大阪の事例に続く市中感染となる。

西脇知事「京都府でも市中感染が確認されたことは、他でも当然発生すると考えないといけない。特にこれから人と人との接触機会が増えることを考える
と、オミクロン株の感染拡大を防ぐためには、基本的な感染防止対策について引き続きのご協力をお願いしたい」

京都府の西脇知事によると、オミクロン株への感染が確認されたのは、京都府京田辺市に住む２０代の女性。海外渡航歴はなく、いわゆる市中感染。今月
１９日に症状が出て、翌２０日に医療機関を受診したところ、新型コロナの陽性が判明し、２３日、オミクロン株だと確認された。

318 ：名無し不動さん：2021/12/27(月) 08:09:19.94 ID:oKjeK58G.net

困窮相談、コロナ前の２．５倍、３０万件

生活保護に至る前のセーフティーネットとして、生活に困っている人の相談を受ける全国各自治体の「自立相談支援機関」で、２０２１年度上半期
（４〜９月）の新規相談が計３０万７０７２件（速報値）に上ったことが２６日までに、厚生労働省の集計で分かった。新型コロナウイルス感染が
広がった２０年度同期比では減少したが、感染が拡大する前の１９年度同期（１２万４４３９件）比では約２・５倍で、依然として高い水準が続い
ている。

ＮＰＯ法人「自立生活サポートセンター・もやい」（東京）では、食料配布の利用者が昨年より増加しているといい、コロナ禍の長期化によって
貯金が底をついたり、精神不調を抱えたりする人が多いと分析している。

319 ：名無し不動さん：2021/12/29(水) 09:52:16.63 ID:FuVArd/n.net

絶対に選んではいけない建築業者シリーズ 1（建築・リフォーム会社　地方編）更新

・ハウジングセンター(いろいろな会社がまとまって建築モデルハウスがある施設）にモデルハウスを展示していない建築会社。(これは絶対に選んではいけない／ハウジングセンターに
モデルハウスも出せない弱小企業は論外です。）

・代表者(社長）が一級建築士を取得していない会社。(これは絶対に選んではいけない／代表者が免許資格は当然の事。資格も取得していない業者はトラブルが多発している。但し必ず一級建築士免許証を見せてもらう事。ただし上場企業は対象外）

・業界年商最低必須の80億以下の企業（これは絶対に選んではいけない／ホームページ等で確認できる、売上を掲載していない企業や年商80億未満は弱小零細の為、無くなる確率が大きいので絶対選んではいけない。後で必ず後悔する。）
※過去の統計だが不動産建築ではトップライン(売上)が50億未満の場合、倒産等が特に多い。
※基本的に売上を掲載していない企業は、全て弱小零細の分類になる。（上場企業等や地元高シェア企業は必ず売上を掲載している。）
※簡単に説明すると、売上はお客様からの支持率である為。

320 ：名無し不動さん：2021/12/29(水) 09:52:50.51 ID:FuVArd/n.net

・決算期が終わっても、最新では無く過去の古い売上げを(1年前や2年前)ホームページ等で掲載し続けるいる企業等。(これは絶対に選んではいけない／最新に更新していないの
はいろんな意味でも大きな問題だが、更に古い情報記載等はどうみても売上が伸びてないか減少している可能性が大＝衰退期に入ってる＝危険シグナル、先では倒産等消滅する可能が非常に大きい。）

・建築や住宅関係のセミナー等をよく開催している会社。(これは絶対に選んではいけない／既存では顧客が広がらないので新たな獲物を獲得するツールとして開催している／そもそも
マルチビジネスやネットワーク商法等にでも有るように、悪徳系には大昔からセミナー商法が浸透している。）

・欠陥住宅等で裁判になって負けても、ちゃんと賠償していない会社。(これは絶対に選んではいけない／裁判で負けても、逃げ回って払わない会社もある。）

※上記等を選別するだけで、トラブルの可能性が極端に低くなる。
※専門的な事項を含めあと約30項目ほどあるが、外形等から判断できる簡単な部分だけを記載しておく。

321 ：名無し不動さん：2021/12/30(木) 13:05:31.84 ID:kUoLk6Rv.net

emi・park国分建設破産　負債13億7500万円、大型倒産

帝国データバンクは29日、木造建築工事のemi・park国分建設(茨城県牛久市)が水戸地裁から破産手続き開始決定を受けたと発表した。
負債額は約13億7500万円。県内での負債額10億円以上の大型倒産は2年3カ月ぶり。

同社は1976年2月創業で、意匠性が高い注文住宅「フルオーダー住宅」を中心に手掛けた。ただ同業他社との競合などで業績が悪化。
さらに新型コロナウイルス禍で集客の柱だったイベントの開催自粛に追い込まれるなどし、事業を停止していた。

322 ：名無し不動さん：2022/01/02(日) 17:00:24.66 ID:qQhq1Nio.net

【速報】京都で新たに15人の感染確認　新型コロナ

323 ：名無し不動さん：2022/01/04(火) 20:02:08.36 ID:KiPcqFT6.net

>>319
確かに

324 ：名無し不動さん：2022/01/08(土) 08:19:13.22 ID:OHdc0imm.net

　京都府と京都市は7日、未就学児から80代までの160人が新たに新型コロナウイルスに感染したと発表した。調査中を除けば全員が軽症か無症状。107人の感染経路が不明という。
府内の感染者は計3万6649人になった

325 ：名無し不動さん：2022/01/09(日) 14:40:07.06 ID:MnQksD2x.net

金利が上がるな〜

326 ：名無し不動さん：2022/01/11(火) 16:59:25.65 ID:QHYK205H.net

>>305
好調 タマホーム(2000億円企業） 、２２年５月期の連結業績予想を増額、営業利益は前期比９．１％増の１２０億万円
（従来予想は１１３億円）、期末一括配当は１１５円（同１１０円）

327 ：名無し不動さん：2022/01/12(水) 09:05:02.93 ID:kYi7niXC.net

｢オミクロンの嵐｣吹き荒れるイタリアの窮状
https://toyokeizai.net/articles/-/501830?page=3

東洋経済新報社

328 ：名無し不動さん：2022/01/14(金) 13:39:40.44 ID:JoIHSKI/.net

どうなるんだろう？

329 ：名無し不動さん：2022/01/19(水) 17:06:37.05 ID:7OFGOnDa.net

税理士法人から独立する際に顧客企業の情報を不正に持ち出したとして、京都府警生活保安課と中京署は19日、不正競争防止法違反（営業秘密領得）とマイナンバー法違反（不正取得）の疑いで、京都府長岡京市の税理士の男（39）と
京都市下京区のアルバイトの女（33）を逮捕した。捜査関係者への取材で分かった。

330 ：名無し不動さん：2022/01/22(土) 20:20:19.29 ID:ftk3pylX.net

京都府で新たに１５３３人感染　５日連続で過去最多更新

331 ：名無し不動さん：2022/01/23(日) 09:59:31.44 ID:qNE4+N9j.net

京都府と京都市は22日、新たに10歳未満から90歳以上の1533人が新型コロナウイルスに感染したと発表した。5日連続で過去最多を更新した。
府内の感染者数は計4万7606人となった。

332 ：名無し不動さん：2022/01/24(月) 22:05:00.60 ID:zRRxxYRI.net

京都府によると1月22日時点の京都府内の病床使用率は45・5％。

333 ：名無し不動さん：2022/01/26(水) 20:31:26.78 ID:HbB8+rVz.net

R+house ハイアス・アンド・カンパニー（株）特設注意銘柄の指定継続 20220126

334 ：名無し不動さん：2022/01/29(土) 20:21:13.26 ID:6NHIPOX1.net

（ＣＮＮ）　
米人気ドラマ「ＮＣＩＳ：ＬＡ〜極秘潜入捜査班」などに出演した俳優のバチク・マンガサリアン氏が、新型コロナウイルス感染症の合併症のため死去した。マネジャーが明らかにした。
７８歳だった。新型コロナワクチンは接種済みだったという。

335 ：名無し不動さん：2022/02/01(火) 20:05:09.05 ID:NgWAoARh.net

京都府内の病床使用率は64・5%　1月30日時点

336 ：名無し不動さん：2022/02/03(木) 14:40:40.81 ID:1wjv7ICN.net

一億総貧困化

数年前、一億総活躍が政権の目玉政策として打ち出された。少子高齢化に伴う人口減少社会にあって老若男女の誰もが活躍できる社会の実現を目指す、という
触れ込みだった。その実現によって国内総生産（ＧＤＰ）６００兆円を目指すとされていた。

現実はどうか。６００兆円への道のりは遠く、世界に占める日本のＧＤＰシェアは３０年前の１８％から６％程度に低下した。豊かさの指標ともされる１人当
たりＧＤＰは直近で世界２４位にまで後退し、アジアでもシンガポールや香港の後じんを拝している。経済協力開発機構（ＯＥＣＤ）によれば平均賃金も３０年
にわたり低迷し、先進国で最低レベルとされる。一億総活躍どころか一億総貧困化だ。

日本経済新聞

337 ：名無し不動さん：2022/02/04(金) 14:06:43.31 ID:RAw7OwB+.net

財政難の京都市が、観光客に宝くじを購入してもらおうと、金運や開運に御利益があるとされる寺や神社の紹介に力を入れている。
京都府内で宝くじを買ってもらえば市に入る収益金の配分が増えるためで、観光客や寺社が多いという京都ならではの特色に着目した。
お勧め寺社とともに宝くじ売り場を掲載した折り畳みチラシを作成し、神仏の力も借りてさらなる財源確保を目指す。

338 ：名無し不動さん：2022/02/05(土) 20:08:40.01 ID:AvwroxI+.net

京都府内の病床使用率は55・0％　2月3日時点

339 ：名無し不動さん：2022/02/06(日) 03:48:58.89 ID:z0unaEa+.net

https://i.imgur.com/wfWZaoM.jpg

340 ：名無し不動さん：2022/02/06(日) 10:37:52.83 ID:J5fKxCif.net

未曾有の犯罪者の横浜不動産会社の菊池はヤバイ

341 ：名無し不動さん：2022/02/09(水) 14:58:35.82 ID:DLaxw4lX.net

>>337
ｗｗ

342 ：名無し不動さん：2022/02/10(木) 07:41:33.86 ID:CBmgrrmJ.net

新型コロナウイルス対策の持続化給付金をだまし取ったとして、滋賀県警大津署などは9日、詐欺の疑いで、京都市下京区の会社役員の男
と、住所不定の男を逮捕した。

343 ：名無し不動さん：2022/02/11(金) 10:46:42.25 ID:RTfno1Ig.net

京都のホテル稼働率、最低更新30％強　21年、外国人需要が消失のまま

京都市観光協会が発表した2021年の市内主要ホテルの平均客室稼働率（速報値）は31・1％で、新型コロナウイルス禍によって過去最低となった
前年をさらに3・4ポイント下回った。感染拡大のたびに利用が激減し、政府の観光喚起策「Go　To　トラベル」が再開されなかったことも響いた。

344 ：名無し不動さん：2022/02/14(月) 14:21:43.95 ID:b7uTY2+l.net

電気やガス代が異常に高い

345 ：名無し不動さん：2022/02/16(水) 17:33:10.38 ID:oJ90odxe.net

京都府の病床使用率72・0％　2月14日時点

346 ：名無し不動さん：2022/02/21(月) 13:12:58.01 ID:L25lH6PH.net

あと数年で京都は第二の夕張市になるね〜

347 ：名無し不動さん：2022/02/22(火) 07:38:02.90 ID:SnEZ5H1V.net

京都市、二条城などの入場料上げ。

京都市は財政改革の一環として計１９１施設の入場料・使用料を改定すると発表した。京都市動物園や世界遺産・二条城＝写真＝の入場料などを値上げする。
新たな料金体系は原則２０２２年６月から導入し、２２年度は５億４６００万円の財源を捻出する。

京都市が所管する８１７件の公共施設のうち、使用料の基準がある施設などをのぞいて見直した。値上げの上限は１・５倍とした。動物園は一般６２０円の
入園料が７５０円に、二条城は一般６２０円の入城料が８００円となる。

指定管理者が施設使用料を収入にしている５３件については、次の契約のタイミングで料金体系を切り替える方針だ。同市は「行政内部の効率化を徹底した
うえでの改革」（行財政局）として、市民の理解を求める。

京都市は対策を打たない場合、企業の倒産にあたる「財政再生団体」への転落が危惧されている。

348 ：名無し不動さん：2022/02/22(火) 14:29:20.55 ID:SnEZ5H1V.net

>>347
日本経済新聞

349 ：名無し不動さん：2022/02/22(火) 15:44:52.39 ID:Xl5geeAy.net

京都は高さ制限緩和しろ
高い建物も建てられずデベロッパーは大阪兵庫に流れてしまう

350 ：名無し不動さん：2022/02/24(木) 22:00:20.41 ID:3hXzf4vJ.net

京都の舞妓体験会社を書類送検　従業員17人に賃金不払いの疑い

351 ：名無し不動さん：2022/02/26(土) 09:15:45.15 ID:bgn5m629.net

ホテル稼働率、５０％割れ、１月、感染拡大で４ヵ月ぶり

ホテル稼働率が再び低下している。ホテル専門の英調査会社ＳＴＲがまとめた２０２２年１月の全国ホテル平均稼働率は４４・１％
と、２１年９月以来４カ月ぶりに５０％を切った。

特にホテル数の多い都心部で落ち込みが大きい。東京の１月の平均稼働率は４２・９％、大阪は３９・７％といずれも全国平均を下回
った。

352 ：名無し不動さん：2022/03/02(水) 19:30:23.59 ID:Ngw7qDs9.net

　京都府によると、2月28日時点の京都府の病床使用率は72・9％。高度重症病床の使用率は27・5％。

353 ：名無し不動さん：2022/03/03(木) 09:34:13.38 ID:6iLsM6se.net

マックカフェでもある京都四条烏丸のマクドナルドが閉店！！

354 ：名無し不動さん：2022/03/03(木) 17:14:26.57 ID:u0L0suf5.net

京都で土地探し始めて半年以上。不動産屋に希望は伝えているけれど全然連絡こないわ。ドリームホームの仕入れ力はすごいね。しょうもない土地も多いけど。腹が立つのは土地を細切れにして売るところ。市内では貴重な成形地を二度と買い手がつかなくなるような形に切り分ける。勿体なさすぎる。複数土地一括購入してもいいけどだいぶ割高になるし予算が圧迫される。どうしたものか。

355 ：名無し不動さん：2022/03/04(金) 20:49:45.55 ID:tbiEl89L.net

確かにドリームホームだけは凄い、上場企業はやっぱり凄い。

356 ：名無し不動さん：2022/03/05(土) 13:09:41.69 ID:U5OnF0Pp.net

大阪市のホテル稼働率２０．４ポイント悪化。

　日本経済新聞社がまとめた大阪市内の主要１３ホテルの２０２２年１月の平均客室稼働率は４０・３％で、前月から２０・４ポイント悪化した。
新型コロナウイルス感染拡大を受け、大阪府が宿泊割引の新規予約分の受け付けを１月１２日に停止したことが響いた。

357 ：名無し不動さん：2022/03/06(日) 13:39:34.83 ID:sIwcHtwX.net

>>354
リスクが多いけど予算を大幅に上げるか、エリアを再検討するしかないかもしれませんね〜

358 ：名無し不動さん：2022/03/07(月) 07:36:13.57 ID:rr9RDvdh.net

京都市、財政再建なお途上、２２年度予算案、収支不足半減、基金取り崩し穴埋め続く。

　財政難の京都市がまとめた２０２２年度予算案は２１年８月に策定した行財政改革計画を踏まえ、収支不足が２１年度から半減する内容となった。
企業の倒産にあたる「財政再生団体」への転落について、門川大作市長は「（危機を）克服できる見通しが立った」と成果を強調する。
しかし、収支不足を基金の取り崩しで穴埋めする状況は変わらず、抜本的な財政再建への道筋は見えていない。



日本経済新聞社

359 ：名無し不動さん：2022/03/08(火) 07:42:58.04 ID:irucNFOE.net

京都主要ホテル、１月稼働率３３％。

京都市観光協会は３日、市内主要ホテル１０１軒を対象にした調査で１月の客室稼働率が
２０２１年１２月に比べ２２・４ポイント減の３２・９％だったと発表した。
１月中旬から新型コロナウイルスの変異型「オミクロン型」の感染者数が急増した影響を受けた。

360 ：名無し不動さん：2022/03/10(木) 21:46:53.38 ID:eR/NE+lu.net

建設業の破綻、コスト高で「予備軍」は膨らむ（企業信用調査マンの目／日経産業新聞）

新型コロナウイルス禍が長引くなかも、２０２１年は多くの上場建設会社で受注が増加した。建設業の経営破綻件数も帝国データバンクの調査では過去最少を記録した。
受注増は感染が始まった前年の落ち込みの反動が大きかったようだ。ただ足元では人手不足による労務費や外注費の増加、建材価格の上昇などが顕著になっている。
採算の悪化から「２２年は建設会社の破綻が増えるのではないか」といった声も高まりつつある。

　中小零細の建設会社では、受注の落ち込みで売り上げが減少し、かつ工事の採算悪化で赤字決算を余儀なくされるケースが増えるだろう。金融機関からの借り入れを
増やし、有利子負債月商倍率が６倍を超えるような過剰債務を抱える企業では破綻や淘汰が進む可能性も否定できない。

361 ：名無し不動さん：2022/03/13(日) 14:22:49.68 ID:klQgShNK.net

>>337
驚きだわ

362 ：名無し不動さん：2022/03/15(火) 17:30:39.63 ID:/fSOPebO.net

信用情報でまた出てるね

363 ：名無し不動さん：2022/03/19(土) 22:24:52.88 ID:+yiztMxV.net

財政難の京都市で「寺社から税金取るべき」の声　戸惑う宗教界、市の見解は

京都市の財政難が深刻化する中、寺や神社に税負担を求める市民の声が目立ちつつある。
市民の負担増が避けられない一方、固定資産税などを免除されている寺社が不公平感を抱かれているようだ。

364 ：名無し不動さん：2022/03/25(金) 20:05:28.18 ID:TfxkgZ+e.net

8610億円の借金抱える京都市　来年度の予算可決　全国初の「空き家」税導入も…依然120億円の赤字

深刻な財政難に陥っている京都市で来年度予算案が可決されました。公共施設の値上げなど市民に負担を求めますが、本当に立て直す事ができるのでしょうか？
8610億円。日本が誇る観光都市・京都市が抱える借金の額です。
このままでは財政破綻のおそれがあるとして改革に取り組む中、門川市長が「改革元年」と位置づける注目の来年度予算案が、25日に決まりました。

365 ：名無し不動さん：2022/03/26(土) 19:18:09.56 ID:aym3O75N.net

東京商工リサーチ京都支店は２２日、比叡山観光タクシー（京都市左京区）が事業停止し、破産申請の準備に入ったと発表した。負債総額は約２億３０００万円。
新型コロナウイルスで国内外の観光客が激減したためで、同支店によると、同様のタクシー会社の経営破綻は府内で２社目という。

366 ：名無し不動さん：2022/03/30(水) 14:33:42.52 ID:+HXm3+TJ.net

「えげつない…」 4月から怒涛の「値上げラッシュ」に絶えない悲鳴 「消費税20％くらいに感じる」の声も

367 ：名無し不動さん：2022/03/31(木) 20:32:39.51 ID:uNdUy4YY.net

コロナ倒産で飲食業最大の負債、アンドモワ（東京）が破産を申請(東京商工リサーチ）

アンドモワ（株）（港区芝2−12−15、設立2006（平成18）年4月28日、資本金1億円、飛高社長）は3月、東京地裁に破産を申請した。
申請代理人は平林弁護士（あかつき総合法律事務所、港区赤坂3−2−12）。
負債総額は約80億円で、飲食業のコロナ関連破たんとしては最大となる。

368 ：名無し不動さん：2022/04/04(月) 14:32:21.39 ID:Gx6cbqzb.net

>>363
取るべきである

369 ：名無し不動さん：2022/04/11(月) 20:20:50.47 ID:DviSrtv5.net

業績好調　タマホーム、6-2月期(3Q累計)経常は25％増益で着地、今期配当を5円増額修正

370 ：名無し不動さん：2022/04/19(火) 14:27:59.43 ID:MLlnmG96.net

絶対に選んではいけない建築業者シリーズ 1（建築・リフォーム会社　地方編）更新

・ハウジングセンター(いろいろな会社がまとまって建築モデルハウスがある施設）にモデルハウスを展示していない建築会社。(これは絶対に選んではいけない／ハウジングセンターに
モデルハウスも出せない弱小企業は論外です。）

・代表者(社長）が一級建築士を取得していない会社。(これは絶対に選んではいけない／代表者が免許資格は当然の事。資格も取得していない業者はトラブルが多発している。但し必ず一級建築士免許証を見せてもらう事。ただし上場企業は対象外）

・業界年商最低必須の80億以下の企業（これは絶対に選んではいけない／ホームページ等で確認できる、売上を掲載していない企業や年商80億未満は弱小零細の為、無くなる確率が大きいので絶対選んではいけない。後で必ず後悔する。）
※過去の統計だが不動産建築ではトップライン(売上)が50億未満の場合、倒産等が特に多い。
※基本的に売上を掲載していない企業は、全て弱小零細の分類になる。（上場企業等や地元高シェア企業は必ず売上を掲載している。）
※簡単に説明すると、売上はお客様からの支持率である為。

371 ：名無し不動さん：2022/04/20(水) 13:50:02.12 ID:dlhC/xzk.net

国内6カ所で旅館を運営していたHATANOグループが破産

HATANOグループは、4月13日に破産手続き開始決定を受けた。
破産管財人は笹倉弁護士（東京都港区虎ノ門3-6-2、弁護士法人黒田法律事務所）。債権届け出期間は5月11日まで。

帝国データバンク

372 ：名無し不動さん：2022/04/21(木) 08:54:35.08 ID:Oaf94hCl.net

京都新聞HD、元相談役に総額16億円超の違法報酬か　第三者委指摘

京都新聞社を傘下に持つ京都新聞ホールディングス（HD）＝京都市中京区＝が、大株主で相談役だった白石浩子氏に対し、長年にわたって報酬と私邸の管理費を支払い、HDが
設置した第三者委員会から会社法違反にあたると指摘を受けたことが、関係者への取材で判明した。違法な疑いのある支払いは、34年間で総額16億円に上るという。HDは近く、第三者委の調査報告書を公表するとみられる。

白石氏は、京都新聞社の経営に長年関与してきた「白石家」一族。新聞社が大株主一族への違法な報酬の支払いを指摘されるのは極めて異例だ。

会社法120条は、会社が特定株主の権利行使に関して財産上の利益を与えることを禁じている。違反があった場合は利益を会社に返還しなければならないと定めており、違反した
役員らは刑事責任を問われる。

373 ：名無し不動さん：2022/04/22(金) 08:32:08.76 ID:1Jiwm5oL.net

コロナ後遺症重く、オミクロン外来「最多」　仕事・治療の両立課題

新型コロナウイルスの変異型「オミクロン型」による感染者急増で、回復後の後遺症に悩む人の増加が懸念されている
。医療機関を受診した患者では、倦怠（けんたい）感や息切れといった従来型などと同じ症状だが、若年層で重い傾向
がみられる。仕事復帰後に無理をして休職を余儀なくされるケースも出ており、仕事と治療の両立が今後課題となる。

374 ：名無し不動さん：2022/04/24(日) 16:46:56.07 ID:HaaQc3wB.net

>>372
白石氏か〜分かる人には分かるね〜

375 ：名無し不動さん：2022/04/25(月) 13:40:47 ID:hkl8y7bO.net

コロナによるイベント中止・延期で受注減、土山印刷（京都）など2社が民事再生法の適用を申請 帝国データバンク

土山印刷（株）（資本金3000万円、京都府京都市南区吉祥院向田東町14、代表土山雅之氏、従業員94名）と、子会社の
（株）オカムラ（資本金1000万円、京都府福知山市字堀小字下高田2395-1、同代表、従業員20名）は、4月25日に京都地裁へ
民事再生法の適用を申請し、同日保全・監督命令を受けた。

　申請代理人は北野弁護士（大阪府大阪市北区中之島2−3−18中之島フェスティバルタワー27階、弁護士法人大江橋法律事務所）
ほか9名。監督委員には池上弁護士（京都府京都市中京区河原町二条南西角 河原町二条ビル5階、京都総合法律事務所）が選任されている。

　土山印刷（株）は、1911年（明治44年）3月創業、53年（昭和28年）10月に法人改組した総合印刷業者。チラシやカタログ、パンフレット、カレンダー
などの商業印刷を主体に、美術書や写真集などの美術印刷なども行っていた。京都府内を中心に近畿一円および東京都内を営業エリアとし、大手企業を
得意先に掴むなど印刷技術に一定の評価を獲得。98年1月期には年売上高約35億9000万円を計上して、地場有力企業としての地位を築いていた。

376 ：名無し不動さん：2022/04/26(火) 14:20:32.70 ID:UI8xAVUs.net

>>375
地場有力企業としての地位

377 ：名無し不動さん：2022/05/01(日) 16:54:07.57 ID:uJq1XgrD.net

これからどうなるんだろう？

378 ：名無し不動さん：2022/05/04(水) 18:04:58.35 ID:???.net

さあ

379 ：名無し不動さん：2022/05/08(日) 14:45:38.90 ID:13jicJSn.net

確かに

380 ：名無し不動さん：2022/05/13(金) 10:58:00 ID:/ve1lgTa.net

ロータリークラブ会員の会社経営者ら4人　強制わいせつの疑いで逮捕　別荘に集まり女性2人に対して

強制わいせつの疑いで12日、兵庫県警に逮捕されたのは、不動産賃貸業を営む容疑者（71）と会社役員の容疑者（61）、容疑者（62）、容疑者（45）の4人です。

381 ：名無し不動さん：2022/05/18(水) 21:38:16.85 ID:4uas0Sj9.net

京都平安ホテル廃業へ　従業員「納得いかない」

地方公務員が加入する地方職員共済組合京都府支部（支部長・西脇隆俊知事）が京都平安ホテル（京都市上京区）の６月末での休業
を決め、３０人の全従業員に解雇を通知したことが１８日、わかった。府支部によると経営難が続いており、廃業の見通し。従業員
の労働組合が同日、府庁で記者会見し、府支部に撤回や経過説明を求めたが、納得のいく回答はなかったと説明した。

382 ：名無し不動さん：2022/05/29(日) 17:30:56.20 ID:a5JNAzNJ.net

ｗｗ

383 ：名無し不動さん：2022/05/31(火) 07:14:45.53 ID:???.net

入居中物件で案内もされてないのに電話取っただけで仲介手数料家賃ひと月分取られるのはマジで納得いかん。
消毒オプションは外せませんとか言ってくるしよう。

384 ：名無し不動さん：2022/06/06(月) 14:27:02.89 ID:cgPsHSph.net

京都市、借金8600億円の中500万円“漆塗りエレベーター”に怒りの声、市長退職金6800万円も「見直しなし」…新たな税改革で巻き返しなるか？ ytv

京都市は2021年8月、実質的な借金残高が約8600億円余りにのぼる深刻な財政状況を発表し、5カ年計画で収支改善計画を実行中です。その結果、歳出
はマイナス63億円・歳入がプラス56億円で、119億円の収支を改善しました。しかし、いまだ今年度の予算は117億円の赤字のままです。にもかかわら
ず市長は、「財政危機を克服できる見通しが立った」と強気なコメントを出し、「行財政改革をしっかり実施していく中で展望が開ける」と語りました。

117億円の財源については、「行政改革推進債」で44億円、「調整債」が17億円、さらに「公債返還基金の取り崩し」で56億円となっています。しかし
この「公債返還基金の取り崩し」は、将来返すお金に手を付けることになるため、“禁じ手”と言われています

このような中、3月に完成した市庁舎1階・来庁者用エレベーターの“漆塗りドア”の改修費用が約500万円だったことが分かりました。この漆塗りは、
京都市の産技研と民間企業が共同開発し、特許登録もしているということで、「新しく金属の上に漆を塗る技術を使って、従来にない光沢感・透明感
があり、伝統産業の活性化への思いを込めた」ということです。しかし市民からは、「わざわざ見に来る人がいるとは思えない」「変なプライドが高
いんじゃないか、もうそんな時代じゃないと」といった怒りの声もあがりました。

385 ：名無し不動さん：2022/06/06(月) 14:27:25.61 ID:cgPsHSph.net

このエレベーターの改修も含めた総工費159億円の京都市役所の耐震改修工事については、これまでも、豪華なシャンデリアの「正庁の間」や議会の
「緞子（どんす）張り」、市民が使えない「茶室」など、物議を醸す様々なものがありました。そして、年間最大6％カットを行ってきた京都市職員の
給与ですが、これは今年度で終了するということです。また、市長の退職金二期分約6800万円も「見直しの予定はない」とのことです。


その一方で京都市では、市バスの料金が無料になる「敬老パス」の対象年齢が、70歳から75歳に段階的に引き上げられます。そのバスの運賃も、現在
の均一区間230円が値上げされることや、地下鉄の初乗り220円の値上げも決まっています。6月1日からは、二条城や京都市動物園など京都市の23施設
が入場料や使用料を値上げ。さらに、今年度中に138の施設で値上げを行うということです。

386 ：名無し不動さん：2022/07/03(日) 21:55:31.07 ID:SfV5iB2Z.net

>>>385
終わってる

387 ：名無し不動さん：2022/08/13(土) 20:43:22.61 ID:Wx79sJSV.net

京都はキツイわ！！

388 ：名無し不動さん：[ここ壊れてます] .net

京都市の人口流出は全国でトップだと新聞で読んだ
子育て世帯の流出が顕著なんだとさ
そりゃあ子育て世帯は一戸建てほしいし、上京区とか中京区で小さい家買うのも嫌だろ
伏見や山科ですら一戸建ては高いし狭い
若い世代が一戸建てを求めて亀岡、枚方、大津、城陽、長岡京あたりに逃げ出すのはよーくわかる
このままでは先がないとおもうんだがなぁ

389 ：名無し不動さん：2022/11/23(水) 17:15:59.63 ID:aPNQGfth.net

京都で新たに1908人感染確認、死亡　新型コロナ、23日速報

390 ：名無し不動さん：2022/11/28(月) 10:57:04.84 ID:4rQ57Z2T.net

松田展崇容疑者、ググレ騙されるな、顔見ておけ。コンプライアンスありません反社会的詐欺師がお部屋探しします！意見あればいうたれ犯罪やめろとしつけしたれ、ググレ笑えるコンプライアンスありません

391 ：名無し不動さん：2022/12/03(土) 11:34:25.77 ID:9ijcywPJ.net

京都と奈良は完全無欠な観光地

392 ：名無し不動さん：2022/12/03(土) 15:10:44.83 ID:NuR/dqf0.net

松田展崇容疑者、ググレ笑える、顔見ておけ、詐欺師がお部屋探しします！意見あればいうたれ犯罪やめろとしつけしたれ、コンプライアンスありません反社会的詐欺師です。騙されるな

393 ：名無し不動さん：2023/01/15(日) 06:58:45.08 ID:c+CnILe1.net

https://i.imgur.com/wtAa1FP.jpg
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394 ：名無し不動さん：2023/10/23(月) 13:44:04.72 ID:???.net

テスト

395 ：名無し不動さん：2023/10/27(金) 11:30:10.31 ID:???.net

愛京住宅の評判知ってる方いますか？
Googleは不自然な口コミばかりですが建物の仕様は問題なさそうに思うんです

396 ：名無し不動さん：2023/12/25(月) 21:11:20.84 ID:YF7iYJCqf

選挙したことのないクソシナは常に党員監視されて汚職でも発見されようものならたた゛ちに失脚厳罸ニ度と表に出てこられなくなるが
選挙か゛意味のない日本て゛は自民公明による汚職は誤魔化され隠蔽され税金て゛補填され合法化までされるのか゛当たり前
この世界最惡の腐敗組織の代わりとして期待されていた維新は軍拡思想と憲法の下の平等も世代による公平も理解できないクス゛た゛らけ
それて゛もまだ自民公明よりマシた゛ろ思われていたところ馬場伸幸みたいな老害か゛関西地球破壞力ジ丿萬博た゛の立ち上け゛た上に事業通した後て゛
税金泥棒予算倍増する戦中の戰艦みたいな、汚職五輪からすら何ひとつ学ぶこともせず押し通し続けるあたりオワコン確定しちまったな
気候変動させて災害連発させて儲けてる強盗殺人の首魁蓄財3億圓超の斎藤鉄夫以上の資産を持つ者が後継者を欲しているわけて゛もない
孑育て費とか親にとって賭博や風俗と同類の遊興費なわけた゛がそれを赤の他人に支払わせようとか遺棄罪適用されるへ゛き犯罪者に追い銭
くれてやるのと同し゛だろ，そんなクズに育てられたら地球破壊して国を蝕む不良債権にしか育たねえわホ゛ケジシ゛ィ
(ref.) ttps://www.call4.jp/info.php?type=items&id=I0000062
ttps://haneda-project.jimdofree.com/ , ttps://flight-route.com/
ttps://n-souonhigaisosyoudan.amebaownd.com/

397 ：名無し不動さん：2024/01/22(月) 15:45:45.13 ID:npvad0Yq.net

星稜ハウジングさん！西賀茂の建築現場は最悪ですね。くわえタバコのサンダル...流石、卵を生む社長のブレーン！

398 ：名無し不動さん：2024/04/03(水) 21:59:12.03 ID:OSTCohScW

例えは゛、登録記号「JA46KA」は『共立航空撮影0422324100」た゛が
クソ航空機に生活や仕事を妨害されたら…アプリ「ADS-B Unfiltered...』で登録記号を確認
ttps://jasearch.info/　←ここで検索して使用者特定
ADS-B出してない曰の丸ロコ゛機体は自閉隊か税金泥棒系業者だが，スクショも晒しつつ、ググって電話番號なと゛も晒そう!
ヘリ夕ンク2000Lで10000kWh火力発電した際に発生するのと同等のCO2を排出するか゛、この氣候変動させて世界中の人々を死に追いやってる
正義の鉄槌によって処刑されるへ゛きテ□リストどもを徹底的に非難しよう! スマホのパケつ゛まりか゛酷いのもWifiが遅いのもクソ航空無線の
広大な帯域汚染による電波不足が原因た゛し、國民の財産電波を夕タ゛で使って力ンコ─た゛のと殺人を推進する有害放送て゛儲けて『―方的」
『自称』「思い込んて゛』だのプ囗パガンダ丸出しのテレヒ゛放送廃止、さらに今と゛き深夜に騒音まき散らして近隣に多大な損害を与えながら
新聞配達させてる情弱知障も非難して人の住居上空を飛ぶ害虫を皆殺しにする気で報復しよう!
(ref.) ttps://www.call4.jp/info.php?type=items&id=I0000062
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