◎不動産のオンライン申請が瞬時に・・・

1 ：名無しさん：2014/06/10(火) 20:48:17.87 0.net

不動産登記ってのは時間がかかるものです
もし、不動産のオンライン申請を瞬時に完了させる事が可能で
システムが構築可能とすれば・・・無用ですか？うれしいですか？

http://hello.2ch.net/test/read.cgi/infosys/1380227843/
オンライン申請ってビジネスチャンス？

2 ：名無しさん：2014/06/10(火) 20:52:50.48 0.net

http://maguro.2ch.net/test/read.cgi/estate/1379332347/
ここの中にあったカキコなんだが

マイナンバーの普及を待っていたらいつになるか解らないんだし
司法書士等を顧客にした会員制のバーチャル民営法務局ならビジネスになるかも

民営法務局の為のビジネスプラン
・登記申請の次の瞬間には登記完了を基本とする（スピード命）
・本物のオンライン申請だけを取り扱う（紙申請も半ラインもお断り・申請窓口は不要）
・申請者は会員制（公開暗号かぎではなく、共通暗号かぎを採用するので会員制）
・申請の受付・調査・完了はオートマチック（瞬間的に完了させるにはオートマチックでやるしかない）
・登記データーは既存の公営法務局のデーターベースを使わせて貰う
・共通暗号かぎで委任状等のデーターを送っても表示や相続の添付書類のオンラインでの発送が困難なので扱わない
（取り扱いはオートマチックで処理が可能な申請のみ・表示や相続等は国営法務局に扱ってもらう）

3 ：名無しさん：2014/06/10(火) 20:57:39.80 0.net

マイナンバーの普及を待っていたらいつになるか解らないんだし
司法書士等を顧客にした会員制のバーチャル民営法務局ならビジネスになるかも

民営法務局の為のビジネスプラン
・登記申請の次の瞬間には登記完了を基本とする（スピード命）
・本物のオンライン申請だけを取り扱う（紙申請も半ラインもお断り・申請窓口は不要）
・申請者は会員制（公開暗号かぎではなく、共通暗号かぎを採用するので会員制）
・申請の受付・調査・完了はオートマチック（瞬間的に完了させるにはオートマチックでやるしかない）
・登記データーは既存の公営法務局のデーターベースを使わせて貰う
・共通暗号かぎで委任状等のデーターを送っても表示や相続の添付書類のオンラインでの発送が困難なので扱わない
（取り扱いはオートマチックで処理が可能な申請のみ・表示や相続等は国営法務局に扱ってもらう）

4 ：名無しさん：2014/06/10(火) 20:58:45.28 0.net

失礼・操作を間違えたようだ

http://dev.sbins.co.jp/cryptography/cryptography02.html
鍵暗号に関する参考

何処の誰でもオンライン申請が出来るようにって考えてシステムを組んだから
物凄くややこしくて一般国民には到底活用不可能なシステムになってしまった
それなら、本物のオンライン申請だけしか扱わない（仮称）民営法務局なら会員制だから簡素なシステムで十分可能

考えようによっては法務局の仕事の一部（売買・抵当権・根抵当権）の一部を
民間に解放（民営法務局を許可）すれば良いかも知れんぞ

バーチャルな法務局なので申請窓口も受け付けも調査も完了手続きもオートマチックだから
２４時間処理（即日処理）なんて中途半端な事にならずに即時処理（２４秒処理）って事も可能
その反面、表示や相続などは取り扱いが困難（国営法務局に申請して貰う）

法務局の下請けって形になるので、現行の公開鍵暗号のシステムを廃止する訳でもないし
国営法務局を滅ぼす必要もないので法務省の逆鱗に触れるとも思えない

5 ：名無しさん：2014/06/10(火) 20:59:29.48 0.net

国営法務局
・登記には数日間必要
・半ライン申請、オンライン申請、紙申請、郵送申請を全て扱う
・会員制ではないので、会員登録は無用
・申請の受付・調査・完了は基本的に手動
・登記データーは自分のデーターベース
・登記可能な全ての登記が守備範囲
・委任状・印鑑証明・登記識別情報が意思確認の為に極めて重用
・登記の為の予算は印紙税だけ
・地方法務局・支局・出張所を日本全国に所有

民営法務局
・登記申請の次の瞬間には登記完了
・本物のオンライン申請だけを取り扱う
（紙申請も半ラインもお断り・申請窓口は不要）
・申請者は会員制（公開暗号かぎではなく、共通暗号かぎを採用するので会員制）
・申請の受付・調査・完了は全てオートマチック
（瞬間的に完了させるにはオートマチックでやるしかない）
・登記データーは既存の国営法務局のデーターベースを使わせて貰う
・共通暗号かぎで委任状等のデーターを送る事は可能だが、表示や相続は
オートマチック処理が困難なので民営法務局では扱わない
（オートマチック調査が可能な申請だけが取り扱い範囲）
・パスワードが意思確認の為に極めて重要
（印鑑証明データーベースにパスワードも記憶させるのは技術的に容易）
・印紙税と特急料金が必要（設備の管理費が必要）
・設備は数か所のサーバーのみ、申請窓口は存在しない。

6 ：名無しさん：2014/06/10(火) 21:00:08.33 0.net

司法書士（会員登録済み）が申請データーを作成
共通暗号かぎで民営法務局に申請データーを送付
（売り手、買い手のパスワードも添付）
↓↓↓
民営法務局は国営法務局のデーターや市町村役場のデーターを参照して
登記可能か否か判断（すべてはオートマチック、人手は介さない）
↓↓↓
登記可能と判断した場合だけ司法書士の口座から料金を引き落とし
入金完了と同時に受付番号を発行し登記を瞬時完了
登記不可能と判断した場合には受付をせずに理由を添付して司法書士に戻す
↓↓↓
処理完了後に申請書を国営法務局に電子送付（申請書の保管は国営法務局）

考えなきゃいけないのは民営法務局が徴収する特急料金が幾らになるかだよな
国営法務局の関係者が法務省内でどれだけの発言力を持っているんだろう？
このビジネスプランが叩きつぶされる可能性も少なくないかも知れない

まあ、政治的な決断も必要なんだろうが官僚の発言力はでかいかなあ

7 ：名無しさん：2014/06/10(火) 21:13:07.45 0.net

印鑑証明は基本的に今の時代には適さない

セキュリテイ）
実印は誰が押しても同じ印影だし、たびたび実印を変更する訳にもいかない。
パスワードなら本人しか知らないし、ワンタイムでの変更すら可能。

スピード）
印鑑証明を急に入手する事など絶対に不可能
パスワードなら地球の裏側でも利用可能だし２４時間利用も技術的に可能

コスト）
今の公的な(自称）個人認証制度では膨大なランニングコストが必要だし
手続きも冗談か？と言いたくなるぐらいに煩雑で難解（一般国民のスキルでは到底利用不可能）
パスワードなら既存の簡素な技術で十分だし、コストも激安

8 ：名無しさん：2014/06/10(火) 21:16:43.03 0.net

法務局を丸ごと民営化する事は困難だし、民間法務局を立ち上げるのも困難だ
登記データーを保管しなければならないし、主張所や支局の再整備も大変だし
法務省の逆鱗に触れるかも知れんし、お客さんにとってもメリットが無い

しかし、法務局を丸ごと民営化する事は困難でも魅力的なメリットを武器に下請け型の民営化なら可能では？

メリット→２４秒処理（２４時間処理じゃないよ）
オンラインでの申し込みってのはその場で申し込み完了が常識（例・旅館の予約）
申請後に添付書類を持って来させるような事が無く即時に登記完了なら魅力的では？

民営法務局の為のビジネスプラン
・登記申請の次の瞬間には登記完了を基本とする（スピード命）
・本物のオンライン申請だけを取り扱う（紙申請も半ラインもお断り・申請窓口は不要）
・申請者は会員制（公開暗号かぎではなく、秘密暗号かぎを採用するので会員制）
・申請の受付・調査・完了はオートマチック（瞬間的に完了させるにはオートマチックでやるしかない）
・登記データーは既存の公営法務局のデーターベースを使わせて貰う
・秘密暗号かぎで委任状等のデーターを送っても表示や相続の添付書類の発想は困難だし
（表示や相続はオートマチックでの調査も困難なので取り扱いはオートマチックで調査が可能な申請のみ）

司法書士（会員登録済み）が申請データーを作成
共通暗号かぎで民営法務局に申請データーを送付
（売り手、買い手のパスワードも添付）
↓↓↓
民営法務局は国営法務局のデーターや市町村役場のデーターを参照して
登記可能か否か判断（すべてはオートマチック、人手は介さない）
↓↓↓
登記可能と判断した場合だけ司法書士の口座から料金を引き落とし
入金完了と同時に受付番号を発行し登記を瞬時完了
登記不可能と判断した場合には受付をせずに理由を添付して司法書士に戻す
↓↓↓
処理完了後に申請書を国営法務局に電子送付（申請書の保管は国営法務局）

9 ：名無しさん：2014/06/16(月) 09:01:05.27 ID:PeUrr0kWU

【永和信用金庫弁護士脅迫事件】見たか。日本の闇や。早く対策しろ。

10 ：名無しさん：2014/07/01(火) 06:05:18.90 0.net

興味深い

11 ：名無しさん：2014/07/08(火) 07:11:38.89 0.net

そりゃまあ、実現すれば凄いけど

12 ：名無しさん：2014/07/08(火) 07:58:13.74 0.net

【永和信用金庫小林泰理事長脅迫】検索して下さい。永和信用金庫を食い物にした金融庁天下り役員が逃げ出した。

13 ：名無しさん：2014/07/27(日) 05:35:24.01 0.net

ふーん

14 ：名無しさん：2014/08/22(金) 05:47:58.39 0.net

出来たらすごい

15 ：名無しさん：2014/09/18(木) 06:54:01.97 0.net

確かにな

16 ：名無しさん：2014/09/22(月) 07:36:43.30 0.net

かもね

17 ：名無しさん：2014/10/19(日) 05:42:02.34 0.net

どうなるんだろう？

18 ：名無しさん：2014/10/19(日) 05:55:33.46 0.net

http://dev.sbins.co.jp/cryptography/cryptography02.html
鍵暗号に関する参考

何処の誰でもオンライン申請が出来るようにって考えてシステムを組んだから
物凄くややこしくて一般国民には到底活用不可能なシステムになってしまった
それなら、本物のオンライン申請だけしか扱わない（仮称）民営法務局なら会員制だから簡素なシステムで十分可能

バーチャルな法務局なので申請窓口も受け付けも調査も完了手続きもオートマチックだから
２４時間処理（即日処理）なんて中途半端な事にならずに即時処理（２４秒処理）って事も可能
その反面、表示や相続などは取り扱いが困難（国営法務局に申請して貰う）

法務局の下請けって形になるので、現行の公開鍵暗号のシステムを廃止する訳でもないし
国営法務局を滅ぼす必要もないので法務省の逆鱗に触れるとも思えない

確かに「表示」は完全オンライン・即時処理は無理と思う、２４秒以内での即時処理が民営法務局の基本かな
権利の一部（売買・抵当権や根抵当権の設定抹消・名変あたりが守備範囲）

国営法務局のオンライン化が何故にあのような状況になったのか？
誰でもオンライン申請が可能で権利も表示も法人も何でもオンライン申請可能って
欲張った（悪く言えばスケベ心が大き過ぎた）のが原因だと思う。

19 ：名無しさん：2014/10/19(日) 05:58:36.22 0.net

民営法務局を軌道に乗せる為には国営法務局の逆の流れで進めれば良いと思うな

国営法務局
・登記には数日間必要
・半ライン申請、オンライン申請、紙申請、郵送申請を全て扱う
・会員制ではないので、会員登録は無用
・申請の受付・調査・完了は基本的に手動
・登記データーは自分のデーターベース
・登記可能な全ての登記が守備範囲
・委任状・印鑑証明・登記識別情報が意思確認の為に極めて重用
・登記の為の予算は印紙税だけ
・地方法務局・支局・出張所を日本全国に所有

民営法務局
・登記申請の次の瞬間には登記完了
・本物のオンライン申請だけを取り扱う
（紙申請も半ラインもお断り・申請窓口は不要）
・申請者は会員制（公開暗号かぎではなく、共通暗号かぎを採用するので会員制）
・申請の受付・調査・完了は全てオートマチック
（瞬間的に完了させるにはオートマチックでやるしかない）
・登記データーは既存の国営法務局のデーターベースを使わせて貰う
・共通暗号かぎで委任状等のデーターを送る事は可能だが、表示や相続は
オートマチック処理が困難なので民営法務局では扱わない
（オートマチック調査が可能な申請だけが取り扱い範囲）
・パスワードが意思確認の為に極めて重要
（印鑑証明データーベースにパスワードも記憶させるのは技術的に容易）
・印紙税と特急料金が必要（設備の管理費が必要）
・設備は数か所のサーバーのみ、申請窓口は存在しない。

20 ：名無しさん：2014/10/19(日) 06:00:34.25 0.net

司法書士（会員登録済み）が申請データーを作成
共通暗号かぎで民営法務局に申請データーを送付
（売り手、買い手のパスワードも添付）
↓↓↓
民営法務局は国営法務局のデーターや市町村役場のデーターを参照して
登記可能か否か判断（すべてはオートマチック、人手は介さない）
↓↓↓
登記可能と判断した場合だけ司法書士の口座から料金を引き落とし
入金完了と同時に受付番号を発行し登記を瞬時完了
登記不可能と判断した場合には受付をせずに理由を添付して司法書士に戻す
↓↓↓
処理完了後に申請書を国営法務局に電子送付（申請書の保管は国営法務局）

考えなきゃいけないのは民営法務局が徴収する特急料金が幾らになるかだよな
国営法務局の関係者が法務省内でどれだけの発言力を持っているんだろう？
このビジネスプランが叩きつぶされる可能性も少なくないかも知れない

21 ：名無しさん：2014/11/20(木) 22:47:59.40 0.net

あげ

22 ：名無しさん：2014/11/30(日) 07:42:40.01 0.net

可能なら興味深い

23 ：名無しさん：2014/12/12(金) 06:49:19.54 0.net

まあ、今の制度よりマシか

24 ：名無しさん：2015/01/20(火) 06:47:44.00 0.net

マイナンバーとパスワードを組み合わせる？

25 ：名無しさん：2015/01/30(金) 14:21:39.37 0.net

■実質GDP伸び率(年率換算) ■

◎2013年　(安倍政権発足)
1-3月 5.6% 　←民主党からバトンタッチ
4-6月 3.2% 　☆徐々に下降線
7-9月 2.4% 　☆徐々に下降線
10-12月 -1.6%　←増税前に、既にマイナスw

◎2014年
1-3月 6.7% 　←★増税前の駆け込み★
4-6月 -7.3% 　←◆◆消費税増税◆◆
7-9月 -1.9% 　←二期連続マイナスw
10-12月　…　←まさか三期連続？w

何のことない消費税前の駆け込みが有っただけでずっと下降線。
アベノミクスなんてものはSTAP 細胞と同じで、最初からこの地球上に存在しません。
安倍政権発足以来のGDPの推移を見れば明らかです。
政権発足以来、２年間GDPは下降線継続中。
経済政策を名乗りながら、日本経済をリセッションに陥れ
GDPマイナスなのに好景気を騙る怪しさ。
こんな嘘に、未だに騙されてる人がいたら病院行った方がいいですよ。
「景気回復」？「アベノミクス」？
幻覚でも見えているのですか？

景気回復の実感が無い？
当たり前でしょ。だって今は回復どころか不況の真っ只中ですから。
大体、何でこの不況の真っ只中に、総理大臣自らが「景気回復」しているなどと嘘を騙るのだろう？
一般には２四半期連続してGDPがマイナスならリセッション入りと判断します。
GDPのデータを見れば、日本が今、リセッションに突入したのは明らかであり、それ故、景気回復なんて実感できる訳もありません。
安倍は一体、何をもって「景気回復」などという嘘を騙っているのだろうか？？？
このGDPのどこを見れば、「回復」などという寝言が言えるのだろう？？？
ボンクラ総理の印象操作に騙されずに、客観的なデータを見ましょう。目を醒ましましょう。

26 ：名無しさん：2015/02/10(火) 07:23:48.92 0.net

不動産登記簿（当然ながら有料）は正しい情報を記載してくれなければ困る
所有者が引っ越して区役所に届を出しているのなら不動産登記簿も同時に
正しい住所がリアルタイムで自動的に記載されるべき（国民からカネを取ってるんだから当然でしょ）

これまでは技術的に困難だったってのは認めても良いが
マイナンバー制度が始まるのなら、そんな言い訳は通用する筈もない
有料なら間違った（引っ越し前の住所等）情報を国民に与えてはならない

27 ：名無しさん：2015/03/07(土) 20:10:35.12 0.net

同意

28 ：名無しさん：2015/07/13(月) 06:19:49.01 0.net

正しいが

29 ：名無しさん：2015/07/15(水) 06:41:17.76 0.net

固定資産税課税台帳をマイナンバーで名寄せする（目的・累進資産税の創設）
事務所・店舗・工場およびその敷地、農地・山林等の生業に使われる不動産や
店舗付き住宅の生業に使用される部分は累進資産税に関しては非課税とする。

１所帯の総資産（固定資産税課税台帳を名寄せした総額）
１億円→年間１％（１００万円）を徴税する
２億円→年間２％（４００万円）を徴税する
３億円→年間３％（９００万円）を徴税する
４億円→年間４％（１６００万円）を徴税する
５億円→年間５％（２５００万円）を徴税する
６億円→年間６％（３６００万円）を徴税する
７億円→年間７％（４９００万円）を徴税する
８億円→年間８％（６４００万円）を徴税する
９億円→年間９％（８１００万円）を徴税する

財政当局の諸君・頑張ってくれたまえ

30 ：名無しさん：2015/09/14(月) 03:58:58.17 0.net

マイナンバーで現行のオンライン申請は
お払い箱になるのかな？

31 ：名無しさん：2015/10/20(火) 06:26:58.57 0.net

>>30
まあ、常識的に考えればそうなるだろうね
公務員さんに常識があるか否かは保証出来んがね

32 ：名無しさん：2015/11/02(月) 06:36:20.01 0.net

絵に描いたみたいな
「コンコルド効果」だな

33 ：名無しさん：2015/12/24(木) 07:24:23.16 0.net

今のデータベースだけは次世代のシステムでも活用可能かも知れんけどね
現行のオンライン申請は時代の泡と消えるだろうな
添付書類を郵送だなんて悪い冗談にしか思えん

34 ：名無しさん：2016/01/12(火) 07:28:45.31 0.net

同意

35 ：名無しさん：2016/02/16(火) 07:00:54.93 0.net

保守

36 ：名無しさん：2016/03/03(木) 23:02:45.69 0.net

最も重要なのは最初の一歩
製造業の経験があれば誰にでも解る事だが
試作品（含むモックアップ）を一般人に触って貰ってデザインの良否を決定する

オンライン申請の構想段階で数百人の一般に模擬申請をやって貰い
一般人のスキルで申請が可能か否かチェックする事が最も重要な一歩だったんだが

残念な事だな

37 ：名無しさん：2016/03/15(火) 05:23:02.43 0.net

確かにな、思い込みの激しい公務員がシステムを先導した事により
大失態が発生してるもんな

38 ：名無しさん：2016/04/15(金) 07:09:16.67 0.net

思い込みでシステムを構築すると怖いよ
シャープの大画面テレビやブルーレイの二の舞だろ

39 ：名無しさん：2016/04/27(水) 07:17:04.46 0.net

>>37
現行のシステムは駅の自動改札の前に駅員が立って切符を切ってるようなモン
民間企業に先導された実用的なシステムを構築する必要があるだろうな

40 ：名無しさん：2016/05/29(日) 21:25:04.65 0.net

あげ

41 ：名無しさん：2016/05/30(月) 06:13:52.10 0.net

http://www.meti.go.jp/main/60sec/2016/20160519001.html
＞ブロックチェーン技術を応用すれば、個人の権利の証明にも使えます。
例えば、土地を取引するときに、電子署名と土地の権利情報が書かれたデータをブロック
チェーン上で管理すれば、役所の登記簿は不要になります。

http://www.meti.go.jp/press/2016/04/20160428003/20160428003-2.pdf
＞対抗力を持つ土地の登記や特許等の権利登録や各種証明を、オープンな分散システムに
より安価に管理できることになるとともに、証明行為も必ずしも行政当局によるものでは
なく民間でも可能になる。その結果、法務省の土地登記システム等が不要になったり、地
方自治体による証明・登録管理機能が不要となったりするので、政府・自治体の役割が狭
まる可能性がある。