池袋の時代到来人気&人口が急上昇マンション･店舗賃料も爆上げ若い女性に大人気なぜなのか？

ビジネスジャーナル　2014年04月06日01時00分

“ダサい”池袋、なぜ人気＆人口急増？おしゃれスポット続々、集客力や行政努力も功奏

「地味で垢抜けない」というイメージを持たれがちだった街、池袋の人気が最近急上昇している。リクルート住まいカンパニーの
「2014年みんなが選んだ住みたい街ランキング関東版」では、池袋が昨年の13位から一気に順位を上げ、吉祥寺、恵比寿に次いで3位にランクイン。
不動産・住宅情報の総合サイト「HOME'S」が賃貸物件の問い合わせ数を駅ごとに集計したランキングでも、三軒茶屋や吉祥寺などの街を抑えて池袋が
関東エリアで1位になっている。また、住民の数も急増中で、05年から10年代にかけての人口の増加率は都内第2位の13.61％。街の人気とともに店舗の
賃料も急上昇しており、池袋の募集賃料は現在1坪当たり1カ月で約2万9,000円と昨年から16％もアップ、これは渋谷の約2万6,000円よりも上だという。

　しかし、以前の池袋は人気ランキングで上位に入るような街ではなかったはず。実際、情報誌「東京ウォーカー」（KADOKAWA）の「2010年住みたい
街ランキング」を見ると、池袋はベスト10にすら入っておらず、住友不動産や東急不動産など大手デベロッパー7社が共同運営するサイト「MAJOR7 」の
「2011年　住んでみたい街アンケート」でも、池袋は20位以下という人気のなさ。新宿、渋谷とともに「副都心」と呼ばれ、1日当たりの乗降数は260万人以上と、
世界有数のターミナル駅にもかかわらず、街そのものの人気はけっして高くなかったのだ。

　その池袋がここ最近、なぜ人気になっているのか。

　理由のひとつは「若い女性の増加」にあるという。池袋ではここ数年、「Esola池袋」「Echika池袋」「ルミネ池袋」といったおしゃれな商業施設が続々と
オープンしており、この秋にも地上8階建ての「WACCA」がオープンする予定。コスメやファッション、日本ではまだ知られていない韓国料理の店や日本初の
純正無添加コラーゲンスープ店、ルームウェア専門店など、いずれの商業施設も若い女性をターゲットにしているのが特徴で、こうした店が増えたことが人気
上昇の一因ともいわれている。

http://news.livedoor.com/article/detail/8707274/

池袋の時代到来 人気&人口が急上昇 マンション･店舗賃料も爆上げ 若い女性に大人気 なぜなのか？

池袋の時代到来人気&人口が急上昇マンション･店舗賃料も爆上げ若い女性に大人気なぜなのか？