老後のためのアパート経営は死亡フラグだったことが明らかに [479556552]

1 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 5aa0-IKs/)：2017/02/26(日) 13:42:04.02 ID:m0I1tiPo0?2BP(1000)

要注意! これからアパート経営をはじめても「老後は安泰ではない」3つの理由

http://getnavi.jp/life/110825/

2 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 0d48-d4M5)：2017/02/26(日) 13:42:12.20 ID:lMWzQ3730.net

いおにのんちんち

3 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾗｸｯﾍﾟ MMa5-7Jwm)：2017/02/26(日) 13:43:10.62 ID:9dFj5H4RM.net

空き家をリフォームして賃貸物件にしようとしてる老夫婦いるけどあんな大工事して死ぬまでに元取れるんかよ

4 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲWW 9165-zadX)：2017/02/26(日) 13:43:16.96 ID:VZxsGWye0.net

やっぱりテナントだな

5 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KK99-YhJx)：2017/02/26(日) 13:43:40.79 ID:EdP/GI6gK.net

悪徳勧誘電話な時点で

6 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 76a5-l5fi)：2017/02/26(日) 13:43:40.74 ID:oFKaso910.net

空き地にアパート建てたら建てちゃいけない場所だったとかで放置されてる新廃墟があるわ

7 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 55ba-vVDm)：2017/02/26(日) 13:45:59.38 ID:BJlsT+lq0.net

アホを騙すのは商売の基本
老人はアホ

8 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ da81-8lb6)：2017/02/26(日) 13:46:26.63 ID:R9gGm+jT0.net

こういう投資対象のアパートって、借りる側でも
入居のときに礼金以外の謎の初期費でぼったくるところ多いから腹立つ

隣人がうるさいときとかのトラブルのときに管理会社とアパートのオーナー両方に連絡とると
管理会社がすごい勢いで対応してくるから助かるけど

9 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾌﾘｯﾃﾙ MM7e-BLeK)：2017/02/26(日) 13:48:18.17 ID:YYB4Syd4M.net

何も持ってない老人よりマシだろ。

10 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲWW 7625-hYIH)：2017/02/26(日) 13:49:57.33 ID:xa0wQA1y0.net

安く借りれる物件は築30年とかだしな、新築の供給は止まらんし止まったら困るやん

11 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 6d1c-1+ZG)：2017/02/26(日) 13:50:21.62 ID:ivMywCvI0.net

建設費の元を取ったと思ったら今度は修繕費が出てくる
それでなくとも築年数が経てば賃料は下がる
かといって空き地にしてたら税金が高くなるし、そりゃ空き家が増えるわけだわ

12 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ da18-8lb6)：2017/02/26(日) 13:51:07.04 ID:PNW4JbtW0.net

儲かるんだったら不動産屋が自分で建てるに決まってんだろ

13 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW aa6f-XL1N)：2017/02/26(日) 13:52:06.39 ID:YrLFXSjl0.net

大東●託って訴えられないの？

14 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 71ef-HyQo)：2017/02/26(日) 13:54:34.69 ID:rH+WcWxH0.net

人口減少に突入したジャップランドに投資しても儲からない
あらゆる分野にいえることだ

15 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ da81-8lb6)：2017/02/26(日) 13:55:31.81 ID:R9gGm+jT0.net

ボロアパートを買い取って最低限のリフォームが最強

16 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 2ef6-s0tl)：2017/02/26(日) 13:57:02.91 ID:bqFadAy50.net

タワマンとかももうバブルの域だよな、都心だと。家賃収入からの
利回りってマイナスじゃないのあれ。

17 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ eefc-d4M5)：2017/02/26(日) 14:01:38.61 ID:TobtYu6/0.net

完全に供給過多だな
移民にでも貸す気か？

18 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ eefc-xV3R)：2017/02/26(日) 14:03:22.72 ID:nqo1XntR0.net

人口減に突入してから土地転がし始めるのは馬鹿だわｗ

19 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾗｸｯﾍﾟ MMa5-IvjJ)：2017/02/26(日) 14:04:34.77 ID:lGmxpOgzM.net

>>13
借り上げるかる安心って嘘なの？

20 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲWW 052b-lSeZ)：2017/02/26(日) 14:06:14.67 ID:HGQAbG0e0.net

>>3
業にするとリフォーム代も経費に出来るし建物は減価償却出来るから
相続するときに得だぞ。
単なる空き家は評価額で換算だが貸家は簿価で渡せるからな。

21 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW aa6f-XL1N)：2017/02/26(日) 14:08:17.30 ID:YrLFXSjl0.net

>>19
上手く責任回避できるような契約になってる

22 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲWW 052b-lSeZ)：2017/02/26(日) 14:08:28.19 ID:HGQAbG0e0.net

>>6
建築確認降りなきゃ銀行はカネを貸さない、というか
建築確認出して完成後に検査受けて完了証も融資条件に
入ってるから、あり得ない。

23 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 6da2-7RjZ)：2017/02/26(日) 14:09:02.56 ID:DOCHyzha0.net

老人が蓄えた金を市場に放出して死んでいくんだから、積極的に
アパート経営勧めないと（迫真）

24 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ b665-31ec)：2017/02/26(日) 14:13:11.24 ID:lxIF8S8/0.net

コンビニのオーナーとかアパートのオーナーとかで金ある奴を騙したほうが儲かるだろうな

25 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ aaef-8lb6)：2017/02/26(日) 14:14:47.35 ID:mlzIEajN0.net

建てたり金貸してる奴らは最初から採算取れないのわかってるらしいな
銀行に勤めてる奴が2年くらい前にいずれ大問題になるぞって話してた

26 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｳｰ Sa39-LVYP)：2017/02/26(日) 14:15:16.67 ID:ULOqookCa.net

不動産賃貸業やってる人の申告書と借入明細見てみ
償却費鑑みても言うほど楽じゃないぞ

27 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｴﾑｿﾞﾈW FFfa-d+bh)：2017/02/26(日) 14:16:45.91 ID:V5sy9/tTF.net

>>23
回収するのは上級国民だけどな
一般には回って来ない

28 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 55ed-oQAF)：2017/02/26(日) 14:19:11.36 ID:11enMxzl0.net

やっとこ元とって利益出始めても今度は所得税で取られるし

29 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｽﾌｯ Sdfa-LqKA)：2017/02/26(日) 14:21:36.51 ID:G1rDpDC6d.net

>>22
全額自己資金とかだったんじゃ？
退職金を注ぎ込んだとか

30 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 9148-HyQo)：2017/02/26(日) 14:28:36.81 ID:DaJ4Yiw90.net

中村雅俊とか中井貴一とかガンガンCMやっているけど、どう思っているのだろうか？

31 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ b1f3-8lb6)：2017/02/26(日) 14:32:58.51 ID:Wina1l9S0.net

レオパレス勝てるか

32 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲWW da18-ssRR)：2017/02/26(日) 14:43:10.17 ID:OK1qBr9X0.net

>>3
空き家のままだと固定資産税が多くなるとかあるんじゃね

33 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 0d48-Pl42)：2017/02/26(日) 15:30:06.74 ID:hcwMjKSL0.net

学級崩壊した後の学級担任
http://futent.coreytech.com/t0226.html

34 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 1a5f-xV3R)：2017/02/26(日) 15:30:51.68 ID:tHQlwjvv0.net

場所悪いのにアパート建てるなよ…ガラガラじゃないか

35 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾍﾟﾗﾍﾟﾗT SDda-hT+0)：2017/02/26(日) 15:45:41.39 ID:XEGkQ9JPD.net

たりめーだろ
アパマン経営が安定収入になるのは労働人口が増える前提じゃないと成り立たない
世界に類を見ない少子高齢化絶賛進行中の日本で今からアパマン経営とかどうかしてる

36 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW b6a8-5Q6s)：2017/02/26(日) 17:08:10.03 ID:dRgGz4lf0.net

借金背負ってまで節税するほどのものなのか？

37 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMea-0EQS)：2017/02/26(日) 17:19:40.35 ID:WvYuofXMM.net

最初の10年は入居者殺到だろうけどその後どうすんの

38 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 8965-XL1N)：2017/02/26(日) 18:37:17.71 ID:YJBM274p0.net

セカンドハウスにマンション借りてるけど半年近く行ってない。
優良住人だな。金だけ払って部屋汚さない

39 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 9171-8lb6)：2017/02/26(日) 18:58:03.94 ID:d/CADsPJ0.net

30年一括カリアゲｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ