家賃不当値上げ！来月大家と裁判 [566475398]

1 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/04/01(月) 22:50:13.12 ID:Y4Q2zjmV0.net ?2BP(1000)

http://img.5ch.net/ico/anime_jyorujyu03.gif
賃貸開始から時間がたてば、地価が上昇して近隣の相場と比べて
家賃が安すぎるといった事態も起こりえます。経済環境の変化などに応じて大家は、
家賃の引き上げを賃借人（借り手）に求めることが法律で認められています。
反対に、借り手が値下げを大家に求めることもできます。

家賃は大家と借り手との合意に基づいて決めるものです。変更する際も双方が合意することが原則です。
事例のように大家が値上げを求めてきたからといって、借り手が反論できない
ということはありません。その理由を説明してもらい納得できるかが重要です。

現実には、値上げ幅を縮めたり時期を遅らせたりと、双方が折り合う道はあります。
あいまいな口約束だと後日またトラブルになりかねないので、大家に頼んで
「合意書という形にしてもらうとよい」と弁護士の野島梨恵さんは言います。

解決しない場合は簡易裁判所で話し合う「民事調停」があります。
値上げを求める大家が申し立てたりします。裁判官1人と、弁護士など各分野から
選ばれた民間人2人で構成する調停委員会が大家と借り手の双方から意見を聞きます。

その際には値上げの根拠や証拠の提出を求められます。調停はあくまで協議により
合意の道を探るための場であり、家賃を強制的に決めるものではありません。
調停委は「近隣の相場を参考にして妥当と考えられる家賃水準を提示することが多い」
と弁護士の小松雅彦さんは話します。

話し合いがまとまる見込みがない場合には、調停委の意見を参考にして裁判所が
「調停に代わる決定」という解決案を提示するケースもあります。どちらかが2週間以内に
異議を申し立てると効力を失います。そのように物別れに終われば、裁判によって
値上げの是非を争うことになります。
https://www.nikkei.com/article/DGXZZO74322960W4A710C1000000/

2 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/04/01(月) 22:51:14.30 ID:rg6S86JZ0.net

(ﾟ∀ﾟ )(*´∀｀)(^^)(*^ω^*)(^▽^)o(^O^)(゜▽゜)(?∀?)(^Д^)(゜▽゜)(((^-^)))(((^-^)))

>>1
■ チョソモメン６大悲報（脳欠損）


１，日本に住みながら半島アイデンティティむき出しで、日本のネトウヨ叩きをしてる奴は
　　日本ネトウヨ以上に強烈なナショナリズムを持った朝鮮ネトウヨであるという真実ｗ自覚しましょうｗ

２，韓国製品をホルホルして日本叩きのマスターベーションを繰り返してる奴は
　　韓国の躍進の根底には反日パワーがあり、反日パワーを言い換えるとネトウヨパワーであるにもかかわらず
　　そのネトウヨパワーで日本のネトウヨ叩きをしてるという滑稽な真実を認めようｗ

３，経済的に安倍政権はリベラル、反安倍こそがネトウヨという真実、反安倍はネトウヨの自覚を持って戦おうｗ
　　移民推進、TPP（EU)推進の代表は、メルケルや安倍晋三
　　移民反対、TPP（EU)反対の代表は、トランプやメイ首相

４，言葉の使用法として、「在日」　＝　「犯罪者」　これが差別なら、「ネトウヨ」　＝　「差別主義者」　これも差別だからｗ
　　どちらも「それ」を内包することで共通であり、それ以外の意味も含む広義な定義を持つことでも共通
　　差別の本質的な問題は、主語を抽象化して使用することで起きることを理解しましょうｗ
　　「差別」を糾弾したいなら、「ネトウヨ」に抽象化せずに、そのまま「差別」を主語として使わないと同じ穴のムジナに
　　なるってことｗ差別を糾弾する側が、その手段に差別を用いてる頭の悪さを理解しましょうｗ

５，ネトウヨに強い関心を抱き怒りの言及を続けるも、原因となっている
　　”韓国の反日的言動”には見事に無関心を決め込み言及したがらないｗ
　　通常なにかしら問題の解決を図るさい原因にこそフォーカスを当て徹底追求するものだが、
　　想像を駆使して人格や育ちに原因を求めてそればかりを言及する、
　　そして韓国による日本へのヘイトは見て見ぬふりで、擁護はしても批判はしないという差別的な欺瞞に満ちているｗ

６，日本語で平然と行われ、あふれかえる日本ヘイト
　　投稿者の国籍はその場で特定することはできないにもかかわらず、日本ヘイトは寛容される差別が横行している
　　投稿者が日本人でも、民族を一括りに否定する本質的な差別には変わらず寛容さは否定されなければならない、
　　差別と戦う者なら尚更ｗ下記例文はどちらも差別でなければならない
　　「韓国嫌い。韓国は終わってる。韓国は差別だらけ。韓国人のマナーは同調圧力であり正義じゃない。」
　　「日本嫌い。日本は終わってる。日本は差別だらけ。日本人のマナーは同調圧力であり正義じゃない。」




↑誰もまともに反論できずｗ恥ずかしくないのｗ　　(´∇｀)(´∇｀)(´∇｀)(´∇｀)(´∇｀)

3 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/04/01(月) 22:51:41.31 ID:7zeuY0NR0.net

地価下がっても値下げの通知なんてしないけどな

4 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/04/01(月) 22:51:58.43 ID:5OwScmqjM.net

その費用のための

5 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/04/01(月) 22:52:12.33 ID:5fvhE7Ij0.net

その費用の為のタクシードライバー

6 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/04/01(月) 22:54:25.81 ID:j1TQ2Vyz0.net

大〇〇託がよくやるね家賃値上げ

7 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/04/01(月) 22:58:20.00 ID:fJLuHkUa0.net

巧妙なb’zスレ

8 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/04/01(月) 22:59:37.55 ID:xtjfD2RD0.net

>>3
値下げの交渉は出来るよ

9 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/04/01(月) 23:09:06.29 ID:r/y2g0N40.net

裁判するぐらいなら引っ越すだろ
今は部屋余りまくりだろ

10 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/04/01(月) 23:23:07.77 ID:z3s9s6Wta.net

経年劣化で建物自体が劣化してくんだから下がる一方だろ
築年数考えろよ

11 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/04/01(月) 23:38:22.95 ID:VoeEFzbZ0.net

当然独身

12 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/04/02(火) 00:52:54.72 ID:Fzljrt3E0.net

>>8
お、おう

13 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/04/02(火) 05:49:32.23 ID:bGu8ADQi0.net

>>12
なんだこの馬鹿

14 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/04/02(火) 10:02:49.01 ID:B4sIFIW/M.net

>>6
マジかよ大家に対しては値下げ通達ばっかしてんのに