不動産業界に激震、マンションバブルが崩壊、絶望の契約率50%未満に、子供部屋としてワンフロアいかが？ [422186189]

769 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/04(火) 21:38:23.82 ID:4Z+FHueF0.net

>>768
URL貼って
興味あるわ

つか、徒歩15分って、もはや駅チカちゃうやろ
10分以上は正直しんどいわ

770 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/04(火) 21:39:44.58 ID:lc9M8vAF0.net

>>751
嫌儲民だから特別な
「機械式駐車場（特に多段式）」のマンションは避けろ
理由は詳しく説明しないがとにかくやめとけ
特に雪が降る地方なら絶対にダメ

771 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/04(火) 21:40:25.97 ID:D6Y7gKqKd.net

>>766
そういう流入人口の多くは結婚やマイホームの購入もままならず、他の町や海外に出る気力もなく、地元に帰るアテもなく、
最終的には生保予備軍や医療難民候補生になっていくのが避けられない
縮小ニッポンって番組が豊島区を取り上げてその辺を詳しく解説しているよ

772 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/04(火) 21:44:16.83 ID:9a+05Ht20.net

団地大人気なのに

773 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/04(火) 21:52:44.69 ID:VLCkB0e60.net

>>770
ありがとう、感謝します。

774 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/04(火) 21:56:11.35 ID:gGGczqao0.net

>>771
上京カッペなんてワンルーム一桁万円台しか借りれないのばっかで
タワマンブームと無縁だからな
タワマンの賃貸で価格崩壊したとしてもそういう層が借りられる価格までは落ちない

775 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/04(火) 21:57:59.66 ID:T1ZjkDxL0.net

>>14
まあこれだよな
組織的すぎる

776 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/04(火) 21:58:27.75 ID:D6Y7gKqKd.net

>>769
これだな
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/50483

777 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/04(火) 22:01:51.00 ID:XXXC1k2R0.net

>>75
4割が非正規て言っても大半は年寄りだぞ
https://i.imgur.com/b7gLFxd.jpg

778 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/04(火) 22:08:54.09 ID:4Z+FHueF0.net

>>776
記事読めねえ

779 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/04(火) 22:09:09.39 ID:D6Y7gKqKd.net

>>774
おまけにワープアという貧困スパイラルから抜け出せず、東京から離れられないケースが多いからこのままだと
確実に東京や首都圏の財政を圧迫する金食い虫にならざるを得ない
こういう人たちは基本的に時間の余裕もあまりないから、一般的な正社員・高給取りと違って
都心から離れた郊外のベッドタウンなんかに
家を買ったり借りたりして通勤することなんてまず不可能
そう、移民や外国人労働者と基本的には生活スタイルがほとんど変わらなくなっているのが現実
下手したら外国人労働者の方が全員とは言わないが変に日本の地方や田舎にそこまで色眼鏡を使って捉える事は少ないから、
群馬の太田や島根の出雲、三重の鈴鹿・伊賀上野みたいに割と簡単に定着したりする
出雲市なんて少子化のこのご時世に、小学校の校舎増築や低価格のマンション建設・外国語教師予算の拡充を図ったりしてる

780 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/04(火) 22:09:50.31 ID:fyBJO/Zm0.net

>>766
そういうやつが首都圏にマンション買えると思ってんの？
ちょっと考えりゃ分かるだろ

781 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/04(火) 22:13:42.66 ID:VLCkB0e60.net

>>777
それ今になって統計間違えてるから
政府が慌てて対策始めたんだぞ

厚労省資料では、「就職氷河期世代」を“概ね1993〜2004年に学校卒業期を
迎え、2019 年4月時点で、大卒の場合は37〜48歳、高卒で33〜44歳”の世代
としている。バブル崩壊後の経済低迷期に就職のタイミングがぶち当たり、新卒で正社員に採用されずに不安定雇用に晒された。その結果、現在では〈35〜44歳の約1700万人のうち、非正規で働く人が317万人、フリーターは
52万人、職探しをしていない人も40万人〉という現状となっている

782 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/04(火) 22:20:28.07 ID:uZ26tZ5x0.net

アメリカでは統計学部があるんだっけ
日本はないのかな
主要な学問ではない統計学
それ以前に文系は数学が出来ない
数学は論理の基本

783 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/04(火) 22:23:03.98 ID:caUOdylHK.net

東京でワープアとか大丈夫なのか？

784 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/04(火) 22:35:12.55 ID:HOJMC/0R0.net

>>1
大阪維新も安倍自民と同じことやってるから時間差で来るよ

785 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/04(火) 22:37:14.72 ID:uZ26tZ5x0.net

建設作業員が足りなくてコストが上がってるから
マンション価格は上がり続けてるのかな
売れなくなったらどうすんの？？

786 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/04(火) 22:38:16.18 ID:uZ26tZ5x0.net

首都圏はもう高くなりすぎて売れない
近畿圏が順調に売れてるというよりは安いんだよな
安いからかろうじて売れてる

787 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/04(火) 22:44:44.29 ID:DSdEY5Fu0.net

>>785
元のマンデベが中小デベに大安売りで転売して
その中小デベが利益乗せて売って
売れなくて倒産して、ある日突然ヤクザタワーに変身

788 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/04(火) 22:46:38.03 ID:8YvRiGSI0.net

>>337
大宮に放射性廃棄物保管所（国内１位）とか隣に住んでるのにはじめてしったわ。。。

789 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/04(火) 22:46:42.31 ID:a0U5Jfqr0.net

>>786
いつか誰かが買ってくれる
だから絶対に値上げする
↑
こんな感じじゃね？

790 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/04(火) 22:58:02.34 ID:LhnmQcO90.net

さいたま新都心駅近くがウリのシントシティもまーだ資料請求何名様！とかやってるからなあ

791 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/04(火) 22:59:47.78 ID:Rkumd3j9K.net

高層貸倉庫にでもしろよ
今時高層なんて見栄っぱりのアホしか住まんだろ

792 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/04(火) 23:03:03.19 ID:LhnmQcO90.net

48Fのタワマン行ったけどあれは本宅用として購入するもんじゃないと思う
EV止まったら1000%自宅に戻れない
セカンドハウスか愛人密会アジトとして買うもの

793 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/04(火) 23:16:21.92 ID:4Z+FHueF0.net

>>792
海外やと、大体高層住宅に入るのは貧困層と言われてるみたいやな

794 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/04(火) 23:47:05.45 ID:caUOdylHK.net

駅前の高層ビルよりも郊外の一軒家

795 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/04(火) 23:50:23.10 ID:JQYCDNSA0.net

地方とはいえ政令指定都市の都心部は居住には適さない
徒歩圏に大型スーパーなんて無いから日々の買い物にも苦労する

796 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/04(火) 23:54:24.52 ID:YzswqdPt0.net

>>793
日本でもタワマンが立つ場所は貧乏臭い場所ばっかりだよ
長屋で有名な月島や勝どきなんかは、長屋が高く空に伸びるようになっただけ
縦割り長屋ならぬ「横割り長屋」だよ
白金や恵比寿なんかの真の一等地にはタワマンは建たない

797 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/04(火) 23:57:46.15 ID:+LBn8Y9Da.net

>>796
それは土地区分の話だろ

798 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/04(火) 23:58:18.23 ID:jpZJoVv0d.net

ワイ新宿のタワマン賃貸住み
天空から高みの見物

799 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 00:03:34.88 ID:158NtKV00.net

>>796
武蔵小杉も元々は工場跡地とバラック街っていう印象

800 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 00:30:17.20 ID:wKWX2LdqM.net

>>725
八王子のことか

801 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 00:54:20.45 ID:2jSjFmCd0.net

この有様だから、そりゃ必死に子供部屋おじさんって煽るわな
そんなことしても何の解決にもならんのに

802 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 01:02:08.08 ID:uyBEW+ik0.net

適正価格に戻ればいくらでも売れるだろ

803 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 01:06:42.74 ID:N4tS8hJj0.net

みんなが不幸になるのを見たい

804 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 01:07:16.43 ID:fC8x7hgf0.net

コスパ重視

805 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 01:09:02.03 ID:RSc8NTlQ0.net

消費増税前の今でこれでは完全に死ぬな

806 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 01:10:02.46 ID:cCBZFbFI0.net

消費税の駆け込み需要はどこに？？

807 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 01:11:52.46 ID:oZDwaoe10.net

クソ狭うさぎ小屋おじさんこそクワマン住みにグレードアップしろよ

808 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 01:13:07.01 ID:GJ4oAcOO0.net

>>801
煽られてよほど悔しかったんだろうな

809 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 01:13:48.00 ID:6is4nvFy0.net

>>806
そんなに何度も駆け込んでたまるかよ
特にここからは30％前後まで何度でも短期間に来るんだから
無駄金使わない方にシフトするよ

810 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 01:21:55.06 ID:91lvWR100.net

>>806
今から17年で2千万貯めなきゃならんのに無駄遣い出来ねーよ

811 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 01:27:55.90 ID:r5Y6lmpVx.net

>>801
パラサイトシングルって言葉作って必死に煽ってた時期も理由がこれだからな。
他人の住宅環境に必死で煽り入れる理由がこれ。

812 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 02:07:28.30 ID:Dg7W9fCm0.net

>>781
え、この表自体がおかしかったの？！
この前の統計不正絡み？

813 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 02:09:48.49 ID:b7rGIzA80.net

入居率低いと修繕積立とかうまくいかなくて死ぬ

814 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 02:13:17.31 ID:YoyefGz70.net

>>99
ん？ため込んでるやつけっこういるだろ

815 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 02:17:31.81 ID:vFm00JpY0.net

都内のマンションは高騰し続けてる

816 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 03:11:36.44 ID:+BdCkBpg0.net

ネトウヨがマンション買えるわけないだろw

817 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 03:13:06.43 ID:RvzUKp+90.net

アホな田舎者が騙されただけだったな

818 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 03:17:15.81 ID:SM9Uaoq70.net

家賃保証と称して借り手を馬鹿にしてきたからだろ

819 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 03:18:54.49 ID:vtASxmZp0.net

>>811
自民党と党是は富裕層の資産を増やすことだからな
特に都心部の地価は何が何でも上げようとする

820 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 05:13:10.41 ID:c9J8p3gEd.net

放射能汚染の上に地震が頻繁にある関東で不動産買うバカ
地震がボディブローのように効いて
建物がどんどん劣化するからな
放射能で子育てはできないし

821 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 05:31:44.06 ID:LhgmUxqU0.net

>>816
持ってるよ

822 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 05:32:04.65 ID:LhgmUxqU0.net

>>816
みんな不動産持ってるよ

823 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 05:53:53.41 ID:cTXZo4Uy0.net

地主の跡取りだから気分的悪い事件だわ、BSE事務次官
既に死んだ親父の分はある程度相続してる

824 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 06:16:22.50 ID:jhUOJgim0.net

>>794
木造戸建より鉄筋コンクリートのマンションのほうが、住宅性能圧は倒的に高いからなあ
住みやすさが違う

825 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 06:22:48.30 ID:3qIA4WjEd.net

>>78
その価格なら埼玉や千葉で中古の戸建て買うわ

826 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 06:26:30.17 ID:3qIA4WjEd.net

>>813
滞納多いみたいだぞ
住んでもねえしうっぱらう予定だからか

827 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 06:27:59.45 ID:bJZQnAynM.net

どっか資本入れて連合管理組合みたいな会社作ってとんでもない規約作って天下り受け入れて会員組合集めるだけ集めて集金してドロン
の未来

828 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 06:28:45.35 ID:3qIA4WjEd.net

>>782
できるやつは採用されないからな
今までのデタラメを指摘されちゃうし

829 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 06:29:06.90 ID:jQ99SOLP0.net

ウサギ小屋おじさん

830 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 06:29:07.04 ID:Xl61QqSW0.net

>>24
コレやな、捻くれ者のケンモメン、こどおじが多いケンモメン。そりゃリアルだから答えも正しかったな

831 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 06:30:24.46 ID:Xl61QqSW0.net

>>1
普通のマンションが激売れしてんならいいんじゃねーかな？
超高層って投資とか脱税用だろ？誰も困らんわ

832 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 06:33:39.79 ID:GyanV5l20.net

消費税増税とトランプの鬼関税
中国の資本規制、オリピック前に暴落する

あと10年賃貸ですませろ、現金は持っておけよ！
空き家、マンションが叩き売りされるから

833 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 06:35:33.28 ID:cuz7xQkI0.net

中国人が買ってたのも無くなっただろうし、オリンピック相場だとしたら売りの旬はもう来てるだろうし
不動産は株みたいに流動性が高く無いから価格に反映されるにはタイムラグがあるだろうな、今後もっと売りがダブつきそう

834 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 06:40:08.34 ID:Xl61QqSW0.net

実需はそんなに伸びてないのに値上がりしてんだからなあ。
マンションは新築にこだわらなけば待ちだろうね。新築は土地代下がると思うけど、建築費用が上がるように思う。コレは戸建ても同じこと傾向だろうね。貿易戦争もあるけど中華はじめ火がアジア圏が資源を使うようになった以上下がらん。

835 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 06:40:44.84 ID:Hogyv1FH0.net

>>218
あいつ凄すぎる。ニトリで家具買う事はないが

836 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 06:41:11.73 ID:b3ZKj/YW0.net

>>781
それ女性入ってるからだろ

837 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 06:55:15.66 ID:di7Q/jGR0.net

金持ってるやつは新築移り住めていいな
アホみたいに建設されてるし

838 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 06:55:24.69 ID:UzowinYq0.net

>>542
閑古鳥の不動産屋から書き込んで暇つぶしか

839 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 07:02:48.04 ID:2AYB9ALHa.net

>>838
また一晩生き延びたなwwww
パッパが出かけたらようやく眠れるな

840 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 07:05:30.74 ID:YmBA2GmVp.net

>>831
>1のグラフを見てのとおり新築マンション全般の売れ行きが落ちてる
タワマンは売れない傾向が特に顕著という話

841 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 07:19:21.32 ID:Sth955krM.net

>>741
お前の収入じゃコンテナだろな

842 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 07:26:40.86 ID:1N1b2wW8a.net

>>78
独身でも買うなら1LDKがいいなぁ
もちろん2000万円以下なら子ども部屋おじさんキャッシュで一括で買えるわ

843 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 07:54:22.44 ID:jQ99SOLP0.net

10年分賃貸で800〜1000万浮いたとして
都心はそんだけ下がるかね？
地方ならそもそも浮く分以上に安いから望み薄だしな
まあそれでも隣人トラブル等を考えると賃貸安定だけどな

844 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 08:01:14.52 ID:7ZniKdUhM.net

増税出来るだけの好景気なんだけど

845 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 08:04:49.21 ID:CkyhNq5Qa.net

でもそれなりの値段してるやん

846 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 08:07:15.89 ID:CpuB9rn/0.net

10万です買えるようになったら起こしてくれ

847 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 08:12:09.75 ID:hNTPWL9c0.net

地価バブル崩壊は去年じゃね
東京近辺とかは上がり続けてたけど今年辺りにおわるんやろ？

848 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 08:13:01.41 ID:/kO3oRNXM.net

バブル終わったか
長かったな

849 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 08:14:48.85 ID:2ng99Z9/a.net

未入居築15年ぐらいの物件が1000万切るぐらいで売られるようになったら買おうかな

850 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 08:15:07.93 ID:YwpD7tVEp.net

>>695
ここはネットの両親だから

851 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 08:17:20.93 ID:o1DAsjSY0.net

月1万なら借りてやってもいいぞ

852 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 08:18:28.95 ID:MjDMYO7PM.net

>>782
まともな数字出したって捏造するから意味ないよ。

853 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 08:21:13.82 ID:CkyhNq5Qa.net

中古戸建が欲しいけど中古のくせに高い。

将来の事も考えるとなるべく駅近で、2階建てで1階が生活フロア。
小さくていいからガレージ(駐車場)も必須。

最低限の条件なのに全く無い。

ジャップどんな頭して家建てとんねん

854 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 09:13:30.12 ID:t8IO6Y6R0.net

もしかして、馬鹿？

855 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 09:37:51.53 ID:DFbVpNPFa.net

不動産屋の営業は地獄の真っ只中かな

856 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 09:39:30.00 ID:oa2pdUe/a.net

東京は多分駄目

857 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 10:41:32.14 ID:/HGBaI6XM.net

>>786
武蔵小杉は都心に比べて安いから売れるんだな

858 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 10:42:49.72 ID:jSFRQn1kM.net

>>305
同じ所得なら生活コストが低い分
資金に余裕があるだろう

既に買った奴には殆ど需要はないだろうが
まだ買っていないので潜在需要もある

859 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 11:08:33.30 ID:L9/82BG50.net

消費税の駆け込み需要はどうなったんだよ

860 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 11:20:12.83 ID:5pWMF90Ia.net

>>857
都心だからって武蔵小杉よりも飛躍的に住みやすいわけじゃないしな
武蔵小杉の方が安いなら武蔵小杉は売れるけど都心は売れ残るよ
都心の地主も意固地になってる

861 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 11:22:46.47 ID:RQlXyb7x0.net

>>859
増税後に住宅購入に関する相続税がめちゃくちゃ優遇されるから上級はそれ待ちやぞ。

尚、一般国民は駆け込む余裕もない模様。

862 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 11:28:54.30 ID:eQuvnTIF0.net

俺の貯金で買える10万円まで下がったら買うわ

863 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 11:35:19.16 ID:6wg5E9nNa.net

今が頂点だとしても、下落には時間がかかる
今買っても、10年賃貸で暮らした後で買っても結局かかる費用は変わらない

864 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 11:37:06.54 ID:bFCp/C1ZM.net

武蔵小杉の歴史を知ってるので住むは難しい。日吉の方が住みやすいかも。

865 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 11:42:08.81 ID:i8pW/MtH0.net

カネが余ってて投資やらセカンドハウスに買ってる連中はいい
問題は夫婦共働きでカツカツのローン組んで低層階買った連中
評価額も下がっていくし長く住めば修繕費も釣り上がっていく

866 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 11:44:57.45 ID:X14RfCUs0.net

選手村という鉄道駅のない爆弾

867 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 11:46:38.81 ID:VUPVDB0f0.net

最寄り駅が狭くて、毎朝満員電車なんだろ？

868 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 12:40:40.04 ID:yo2pBikGa.net

>>748
不動産屋がタワマン売って
自分が買うのは一戸建てか階段で登り降り出来る位の低層マンションってのはよく聞くな

869 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 13:09:14.60 ID:rGnXopRbM.net

>>868
それはよく耳にする
港区や中央区で高層マンションを売っている不動産屋の住まいが杉並区や世田谷区あたりの戸建てだったりすることは良くある話

870 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 13:12:10.27 ID:rLck3Iyz0.net

大規模修繕できるかどうか分からんような物件、良いわけがない

871 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 13:15:40.08 ID:Ybqp0YG+0.net

>>1
マンションの修繕費値上がりして管理費込みで毎月30,000円
固定資産税89000円
キツすぎるわ

872 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 13:59:06.79 ID:Qrq1cZ1u0.net

つうか、需要がないんじゃなくて
値段が上がり過ぎなんだよ、埼玉千葉で5000万超えとか誰が買うんだよ

873 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 14:01:08.49 ID:Io6/lfnS0.net

あー
せっかく宅建受かったのに、
これで時給1000円ちょっとのバイトくらいはできるかもと喜んでたのに、
不動産業界が不景気になるんじゃバイトにさえありつけなくなるかも
むう。。
また引きこもる言い訳がひとつできた

874 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 14:40:06.06 ID:gARyZdKyr.net

>>872
ネットの経済通が
値上がりすれば需要が増えるとか言ってたからな
俺は一般人が買えない値段の住宅とか売れんだろうって言ったら
メッチャ馬鹿にされたよ

875 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 14:42:48.85 ID:v8Yb4R3E0.net

移民に格安で売ってあげたらー？

876 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 14:48:32.40 ID:t8IO6Y6R0.net

>>862
リゾートマンション買えるぞ。

877 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 14:51:55.10 ID:fidI8NM40.net

>>871
今や利回り2〜3%で空き家が出たら即死の
投資用マンションなんて誰も買わないよな

878 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 14:56:37.18 ID:bcwPk0990.net

マンションはなあ
管理費、修繕積立金、固定資産税の3点セットがやっかい
一生払い続けないといけない
賃貸なら家主が肩代わりしてくれるけど

879 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 15:00:12.67 ID:etkllpmNa.net

そこらへんのおっさんでも今は買わない方がいいんでしょ？とか言うようになったからしばらくはダメだろ

880 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 15:01:21.35 ID:etkllpmNa.net

>>868
眼科医がレーシックしない理論ね

881 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 15:10:24.47 ID:I6VYlFtbM.net

なんだかんだ需要は硬いだろ
一回マンション経験しちゃうと戸建は不便すぎて戻れないからね

882 ：あ ：2019/06/05(水) 15:10:50.23 ID:/VoGDUh/0.net

タワマンの悪評が広まったからじゃ

883 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 15:18:07.94 ID:Qrq1cZ1u0.net

>>874
そりゃそうだよ、返済割合だってあるから1000万上がったら
相当数購入可能者の割合が下がるし、そもそも家賃との比較で検討するし

884 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 15:19:55.10 ID:Qrq1cZ1u0.net

>>880
近くが裸眼じゃ見えづらくなるからだろ

885 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 15:21:07.67 ID:rLck3Iyz0.net

>>878
戸数が少いマンションは修繕費積み上がらないから、20年くらいしたら爆値上げありえるなあ

886 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 15:24:51.42 ID:I6VYlFtbM.net

マンションの管理費修繕費に文句つけてるやつは
清掃塗装もしない汚なく黒ずんで草ぼーぼーのボロうさぎ小屋に住み続けるのか？

887 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 15:53:38.53 ID:mbZCQY8JM.net

>>880
レーシックは全域見えるようになるもんじゃねーぞ。

888 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 16:22:43.63 ID:Qrq1cZ1u0.net

まあお前らも若いうちに家ぐらいは買っておけよ

年取ってから家ないと詰むぞ

889 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 16:25:47.45 ID:Qrq1cZ1u0.net

>>878
ド田舎はな、都心部だと
その三点より家賃のほうがよっぽど高いんだが
東京だと5倍くらいだぞ

890 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 17:10:11.06 ID:qtEz4uLYM.net

>>880
というよりも、
眼鏡を掛けている、眼科医（コンタクトレンズさえも使わない）
頭が禿げている、AGA男性型脱毛症治療皮膚科医

891 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 17:16:20.26 ID:qtEz4uLYM.net

>>886
そうじゃなくて、低層中層のマンションやアパートであれば
水回りは建物のどこか一方の端面側面にどのフロア階でも集まる
たとえば建物北側に共用廊下、台所、風呂、トイレ、となれば
建物南側には水回りは来ない
しかし、大規模なタワマンだと、建物のぐるり全周の居住区画それぞれに
水回りを張り巡らせることになる
それだけ、水回りの修繕からして大変なことになる

892 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 17:46:07.85 ID:OuJ9gqeV0.net

ｄ

893 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 18:10:29.22 ID:H06pjtHB0.net

>>886
エルザタワー55の修繕費用が12億円だからなあ
ちょろっと外装を綺麗にするだけでも莫大な金が飛んでいく
建設ラッシュなのに既に買うやつもいないしタワマンは超巨大な粗大ゴミだよ

894 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 18:47:43.14 ID:Qrq1cZ1u0.net

>>893
費用はグロスよりも戸当たりや�uあたりで考えた方がいいぞ

895 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 19:37:03.66 ID:zJyZMlwQa.net

不動産は借金できる点で最強なんだよな
レバレッジとは比べ物にならない

たとえ利回り2%でも、ローン2%ならやる意味があるのだよ
ローン2%は時の経過とともに減っていくが、家賃はそのスピードでは減らないのだから

896 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 20:14:43.60 ID:sjJJyNdr0.net

>>869
一戸建てか低層マンションのがエレベーター待たなくていいから
外に出やすくて便利だしな

逆にタワマンのがいい職業ってあるのかな
家に籠もって高層階で静かで作業に集中出来るから
フリーのプログラマーとか株や為替の専業トレーダーとかがいいのか？

897 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 21:14:13.07 ID:rLck3Iyz0.net

>>896
タワマンなんてイメージだけでメリットないよ
軽量コンクリだから防音性能低いし

898 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 21:17:30.24 ID:j6uKTTnDa.net

わい浜離宮の新築マンションこうたで！

899 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 21:18:46.03 ID:m/KsYuRg0.net

>>895
バカじゃねーの
物件の価値も住人の数や質も低下し続けるぞ

900 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 21:42:05.47 ID:eGetIFBza.net

30年ローンだとすると、15年後には利息費用は半分、家賃は10パーセント減くらいだからイールドギャップはできる
30年後には金利ゼロで家賃収入が入ってくる

901 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 21:42:34.82 ID:tYcrpjSF0.net

子供部屋おじさん大勝利
今日も子供部屋から勝どきが上がる

902 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 21:50:08.56 ID:p1hdc7dd0.net

>>876
越後湯沢の築30年物か

903 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 21:51:39.29 ID:2HcVZQbp0.net

もともとマンションって値上がりするから人気であって、物件的にゴミだろ

904 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 21:52:36.57 ID:rLck3Iyz0.net

>>903
いやいや、住宅性能は木造戸建より圧倒的に過ごしやすいよ

905 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 21:54:55.38 ID:ZAxyqDJ70.net

投資家がいるから賃貸物件があるんだし、投資する事は良い事だよ。

906 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/05(水) 23:49:28.66 ID:/8tfvXiL0.net

>>85
> そして実家に帰るとトーチゃンからメッタザシ

これもステマの一環か

907 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/06(木) 01:28:11.72 ID:ZEww4uSw0.net

バブル崩壊ってｗ

バブルがいつ来たんだよ来てもないのに崩壊って馬鹿か

908 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/06(木) 04:09:08.91 ID:+hdXxCuL0.net

>>907
バブルの細かい定義ｗの類のことは知らないが
「他に使い道のない金が投資目的で過剰に流れ込み、実態とかけ離れた価格まで吊り上げられる状態」を指すのであれば
現状としてあり得ないこともないと思うぞ
「格差によって偏在するマネーが」「空き家増加＝実需要などない不動産に流れ込み」「価格が吊りあげ」られれば条件達成だしな
「格差の”下”と関係ないところで進行している」「投機に向かない貧民用物件・物資に目立った値上がりがない」ことと両立し得る

909 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/06(木) 10:01:23.57 ID:t/mBc+zL00606.net

建築コストが上がって価格が高騰してるだけやん
こんなのバブルとは違うは

910 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/06(木) 12:37:49.73 ID:exPj9ZRK00606.net

>>909
いや中古も連動して上がってたしバブルやろ

911 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/06(木) 16:05:31.82 ID:+hdXxCuL00606.net

>>910
「需要もないのに建てる」という時点でバブルの要素があるとも言える
まあ業界にいるわけでもないので、需要の有無の細かいところまではわからんけど
地方だの、空き家増加だの背景にある人口減を見る限り、需要を反映してないor少なくともミスマッチ、とは言えると素人なりに思う

912 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/06(木) 16:36:01.50 ID:7CGkepFe00606.net

>>911
インバウンド需要で明らかに需要増してるてのもあるけどね
関西とかは特に

913 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/06(木) 17:33:58.32 ID:yCbRmK7lp0606.net

>>912
観光資源はともかく、観光産業がクソすぎて
リピーターがなく、客足が遠のいてるのにな。

914 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/06(木) 20:06:33.11 ID:PSBSdh4w00606.net

>>913
順調に観光客増えてるじゃん

915 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/06(木) 20:07:19.53 ID:MOVUtykD00606.net

タワマンは元々選択肢になかったけど
その他のマンションも今は買い時ではない？
でも前の方にもあったけど、１０年待ったら家賃で一千万かかるよ
それとも戸建なら今買っても大丈夫かな
教えて賢モメン

916 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/06(木) 20:14:07.38 ID:P0hn9gzNM0606.net

>>896
戸建てまたは低層マンション一択だな
都心または出来るだけ都心接近区

917 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/06(木) 22:33:14.97 ID:YEBLWzrH0.net

身内は戸建てに住んでたけど、年取ってから階段の登り降りが辛いらしくフラットフロアのマンションに引っ越したよ

918 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/06(木) 22:42:04.97 ID:WED8ME6I0.net

>>917
木造は暑くて寒いんだよ
マンションがええって

919 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/06(木) 22:48:43.08 ID:OarRrNxEM.net

まあ、価格が下がらんことにはな

920 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/06(木) 22:54:51.69 ID:M/NjxSluM.net

戸建てだと車椅子で２階や３階に行けないもんな
あとゴミ出しもいつでも大丈夫だし近所付き合いないしもう便利すぎて戸建てに戻れない

921 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/06(木) 23:21:02.00 ID:MOVUtykD0.net

マンションがいいのは百も承知だけど（住んでたし）
貧乏人が安心感求めて住むには、これからは金銭的に無理だわ
修繕積立の事とか考えると、将来どうなるか分かんないから

922 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/06(木) 23:50:21.49 ID:ZSJmEZCr0.net

実際いつまでも賃貸に住んでられるとは思えないんだが
年寄りに貸してくれるのか？

923 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/07(金) 00:45:08.16 ID:WRZbxxcFM.net

>>922
高齢者しかいない社会で誰に貸すんだよ
日本の高齢者率は世界ぶっちぎり一位でほんとにヤバいんだよ

924 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/07(金) 01:29:26.35 ID:xIyjdfgK0.net

>>922
高齢化社会ってのは、借り手の老人が圧倒的に多くなるから
老人以外を受け入れるという制限を設けるとしても
空室率90%でも高収益率を確保できるような物件しか存続できない。
それ以外は高齢者を受け入れないとやっていけなくなる。

逆に言うと、
高齢者でないと入居できないとか
若年層の入居が難しい物件しかなくなる。

925 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/07(金) 06:48:05.97 ID:6qm4F1wL0.net

>>770
タワー式駐車場は？
うちがそうなんだけど自分が車持ってないから全く無関心だった

926 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2019/06/07(金) 07:01:06.35 ID:WU62C4qnp.net

タワマン→資産ではなくマネーゲーム。2020年以降需要がなくなるのは当たり前