賃貸物件を借りるとき、「これだけは譲れない」ってポイントなんかあるか？ [202114801]

1 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:40:55.59 ID:cdqFvBpG0●.net ?2BP(2001)

https://img.5ch.net/ico/nida.gif
朝日新聞デジタル記事
敷金、戻る？戻らない？　賃貸住宅の入退居で気をつけるポイント
有料会員記事

高橋美佐子2022年3月12日 11時00分

https://www.asahicom.jp/articles/images/AS20220225003196_comm.jpg
グラフィック・小板橋茉子
　長引くコロナ禍で生活空間を見直した人は多いでしょう。私も昨年、長年暮らした賃貸マンションから転居しました。そこで気づいたのが、退去時に返還されると思っていた「敷金」が戻ってこないなどのトラブルが意外に多いこと。ルールはどうなっているのか。春の引っ越しシーズンを前に、入退居の際の留意点を事例とともに考えます。

　2021年7月末、東京都心の臨海地区にある大型マンションの一室。家財道具一切を運び出した男性（50）は「ここは経年劣化。もしも私に『原状回復を』というなら、法的手段を考えます」と反論した。退去時の確認に立ち会う管理会社のスタッフに、壁の黄ばみを指摘されたからだ。

https://www.asahicom.jp/articles/images/AS20220225002999_comm.jpg
壁（クロス）の原状回復で貸主と借り主の負担は。 「賃貸住宅紛争防止条例＆賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」改訂版（東京都住宅政策本部）から
　日常生活での汚れなので雑巾でこすると少し落ちたが、スタッフは「持ち帰って検討する」と譲らない。そこで男性は印字した国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」（再改訂版）の抜粋を見せ、借り主が通常の住まい方をしていなかったせいで生じたキズなどが対象となる「原状回復の定義」をあえて読み上げた。

　入居して3年半、コロナ禍の…

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https://www.asahi.com/articles/ASQ2L7V6WQ1MUCFI00C.html

2 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:41:13.67 ID:cdqFvBpG0.net

引っ越しシーズンに越さない

3 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:41:16.97 ID:2gAw9u4k0.net

風呂トイレ別

4 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:41:23.98 ID:6FcD4/OP0.net

隣の部屋全員女

5 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:41:27.65 ID:cdqFvBpG0.net

VDSL方式の物件は避ける

6 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:41:28.17 ID:uGRezy6v0.net

ハッテン場

7 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:41:39.58 ID:f2Y512OI0.net

ネトウヨが居ない

8 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:41:44.37 ID:KjvwQToSd.net

何回同じスレやんの

9 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:41:53.18 ID:40zX8eTfM.net

都市ガス
風呂トイレ別
近所にコンビニ

10 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:41:58.06 ID:cdqFvBpG0.net

サーモスタット混合栓かどうか確認する

11 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:42:08.86 ID:8DghR+LT0.net

鬼門にほ神社があるか

12 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:42:13.54 ID:cdqFvBpG0.net

洗濯機置き場の有無

13 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:42:14.49 ID:ziVzcoS1r.net

アフィリエイトかな

14 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:42:19.50 ID:IGt/2BLd0.net

RC　角部屋　風呂トイレ別　追い焚き機能　都市ガス

15 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:42:32.62 ID:zqXlaf+R0.net

オートロック
TVモニタ付きインターホン

16 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:42:34.55 ID:n5b6AnWc0.net

幹線道路が近くにない
(車の騒音は鉄筋コンクリートでも通過してくる)

17 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:42:37.97 ID:cdqFvBpG0.net

近所のスーパーが深夜まで営業してるかどうか

18 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:42:40.31 ID:mfytazTK0.net

分譲賃貸

19 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:42:47.93 ID:86tuMFI+0.net

鉄筋じゃないと無理だわ

20 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:42:52.99 ID:PLv7pcwl0.net

燃えていない

21 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:42:53.05 ID:cdqFvBpG0.net

>>14
オール電化物件あかんの？

22 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:43:20.01 ID:XhYJqJbi0.net

今の物件がナマポだらけだけど
こいつらは一日中家にいるゴミだ

23 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:43:40.71 ID:CJWFL1380.net

近所に休業日の違う銭湯が2軒以上あること

24 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:43:42.02 ID:cdqFvBpG0.net

>>22
うるさくなければ問題なくね？

25 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:43:44.70 ID:UWUCfEn40.net

人が○んでないこと

26 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:43:49.08 ID:RUTAdite0.net

壁の薄さ

27 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:44:13.54 ID:x9NtDt900.net

風呂トイレ別

28 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:44:16.50 ID:79OaD/n4a.net

角部屋

29 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:44:22.67 ID:XhYJqJbi0.net

>>24
まあまあうるさい
まあ俺もうるさくしてるから気にならんが

30 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:44:33.96 ID:o9oL0OXp0.net

建物名がキラキラネームの単身向け賃貸は、女性入居者が多くて男が少ない

31 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:44:41.43 ID:9DSlgHT30.net

防音室

32 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:45:07.06 ID:cdqFvBpG0.net

3点ユニットバスの物件だけど掃除が楽だぞ
ただウォシュレットは基本的についていない、3点ユニットバス用のウォシュレットはホテル用のやつしかないから高い

33 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:45:37.48 ID:UWUCfEn40.net

大島てるの事故物件に載ってないこと
お化けや幽霊が出ないこと

34 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:45:45.43 ID:cdqFvBpG0.net

>>30
女性限定物件じゃないのそれ？

35 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:45:46.58 ID:iUea2/G80.net

>>22
なんで一日中いると知っとるんや

36 ：神房男 ：2022/03/12(土) 20:46:27.50 ID:OLCBbE8bp.net

>>22
嫌儲荘ワロタｗ

37 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:47:05.90 ID:rwUBKbGnd.net

防音以外ないだろ

38 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:47:17.17 ID:cdqFvBpG0.net

オートロックはなくても治安良い地域なら大して困らん
ただエレベーターなしはやめとけ

39 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:48:00.38 ID:cdqFvBpG0.net

自転車置き場あると何かと捗る

40 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:48:11.58 ID:htEYX4DBd.net

防音

41 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:48:11.64 ID:GYQ7X3fK0.net

一つだけって言うなら鉄筋一択
あとは大体妥協できる

42 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:48:39.72 ID:rWUeigzup.net

何回同じスレ立ててんだよ

43 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:48:48.96 ID:UWUCfEn40.net

部屋に入った瞬間に寒気がして
卒塔婆らしきものが視界を横切らないこと

44 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:48:54.76 ID:NAEyK87v0.net

事故物件をさらに値切って月8千円で倉庫代わりに使ってるわ

45 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:49:14.09 ID:cBxokYL20.net

防音
今の部屋は上の扉の開閉音はうるせえし隣のガキはギャーギャー騒いでて深夜以外は全く落ち着かないから絶対防音はしっかりしてるとこがいい

46 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:49:22.48 ID:cdqFvBpG0.net

>>41
RC造とSRC造ならどっちがええんや？

47 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:49:27.87 ID:5p8oA95N0.net

>>33
これに加えて周辺の家が道路族マップとかに載ってないことも重要だな

48 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:49:33.18 ID:rLYGlyDN0.net

願い

49 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:49:40.37 ID:eueqBFOk0.net

地雷住民の有無でしょ

50 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:49:45.51 ID:XhYJqJbi0.net

>>35
仕事から帰宅しても声がするし俺が休みの日もいるしもう間違いないよ
ナマポは静かにくらすのが礼儀だろ

51 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:50:00.69 ID:KxPSBsqm0.net

近所にキチガイや認知症高齢者がいない事

52 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:50:41.60 ID:x3m/oUF10.net

最上階角部屋　RC

53 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:50:47.00 ID:yp2ZxOvka.net

バストイレ別は絶対に拘る

54 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:51:09.80 ID:3YMGw+vc0.net

>>46
そりゃ金あるんならSRCだろ
ただRCとSRCの違いなんて賃貸でこだわるところだとは思わんけど

55 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:51:25.72 ID:yaSRi9sY0.net

子供がいない
いると騒音は避けられない

56 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:51:30.36 ID:cdqFvBpG0.net

>>51
前住んでたことマジ基地住人がいて家の前にチャリ1時間止めてただけで「違法駐輪！！通報して撤去するぞ！」的な手書きの紙入れられてた
ゴミ前日に出すと発狂して警察呼ぶらしい

57 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:51:35.58 ID:kgFOLa310.net

女子校の目の前

58 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:51:35.66 ID:CA0DNNKg0.net

隣人
決める前にピンポンして確認しろ！
引っ越して問題出た後ピンポンするのは、決める前のピンポンより100倍難しいぞ

59 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:51:52.48 ID:TioHu6vZ0.net

風呂便所別
洗濯機置場が室内にあること
道沿いじゃないこと
決定前に物件を見て周りの部屋のベランダが汚くないか確認する
ベランダが汚い奴は地雷住民であることが多い

60 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:51:57.58 ID:kVPm9QP80.net

バイク停めるスペース

61 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:52:25.68 ID:vZBTKsHj0.net

バストイレ別

62 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:52:34.94 ID:cdqFvBpG0.net

>>59
バルコニーでもちゃんと洗濯機カバーつけてりゃ問題ない
裸はやめとけ壊れるから

63 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:52:49.34 ID:aUPvRYJ5r.net

引越しのトラックが停められないような所には住みたくない

64 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:52:52.67 ID:fvfckCYy0.net

・壁の厚さ
・天井や床の厚さ
・都市ガス

結局、集合住宅タイプなら打ちっぱなしのデザイナーズ物件が一番良いって思った

65 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:53:12.42 ID:XhYJqJbi0.net

>>55
子供が上階にいると詰むな
なるべく最上階がいいよ

66 ：神房男 ：2022/03/12(土) 20:54:05.22 ID:OLCBbE8bp.net

>>37
防音がしっかりした賃貸とかあるんか
周りと離れた家を防音設備で建てないと周りがうるさいやつなら無理やろ

67 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:54:42.62 ID:el/3FGNIa.net

意外とみんな南向きとかは気にしないんだな

68 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:54:45.48 ID:cJU4z3EB0.net

>>51
相場より家賃高めのとこならあまり居ない
相場より安いところはあきらめろ

69 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:54:56.89 ID:qml2+MLN0.net

>>22
生活保護おばさん何人か知ってるけど
あいつら生活保護受給用にダミー物件を借りているだけで基本住んでない
実際は男の家に転がり込んでる

70 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:55:22.63 ID:LsNC4br/0.net

学生がいないこと
最近はあまり見ないが学生不可賃貸ならなお良い

71 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:55:36.99 ID:cdqFvBpG0.net

>>69
それ不正受給じゃねえの？役所に匿名でチクれよ

72 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:55:45.30 ID:RrkK/e6I0.net

隣の部屋の間取り
寝室が隣の部屋のリビングや洗面所に接していないかは確認してる

73 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:55:50.41 ID:1bLyiiDE0.net

若い女の子が亡くなった事故物件住みてえわ
めっちゃオナニー捗りそうだ

74 ：神房男 ：2022/03/12(土) 20:56:04.15 ID:OLCBbE8bp.net

>>69
クソワロタｗ
やっぱり生活保護廃止にした方がええな

75 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:56:11.67 ID:5p8oA95N0.net

>>66
音大生向けの物件なら防音は完璧やろ

76 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:56:14.82 ID:XD1C7iUN0.net

深夜の騒音とゴミ関係はちゃんと調べとけ

77 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:56:34.05 ID:0J+j/1U/0.net

駐車場付き
シャワートイレ
風呂トイレ別
フローリング

78 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:56:49.44 ID:XhYJqJbi0.net

>>69
ふむ
やはりゴミだな

79 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:57:02.02 ID:K19vLeSWr.net

コンロ2口

80 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:57:37.63 ID:FycKT1f80.net

バストイレ別、洗面台独立

81 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:58:21.64 ID:eueqBFOk0.net

格安クソボロ物件って大家の許可がとれればリフォームできるのかな

82 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:58:27.07 ID:mgYYd7gz0.net

銭湯と同じビルに入ってる部屋借りてみたい
住民は無料で銭湯入れるのが多い

83 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 20:59:44.09 ID:ycDTGTuG0.net

隣の住人

84 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:00:03.67 ID:ginRc2xi0.net

>>75
音大向けには2種類ある
防音か、お互い様かだ
後者選んだらクソうるさい上に文句を言えない

85 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:00:30.99 ID:JktuYNpm0.net

この時期は広告サイトからクリックしないことかな

86 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:00:45.79 ID:Y13GcZHT0.net

鉄筋だけは絶対に妥協してはいけない

部屋の狭さとかオートロック、ウォシュレットなんかはどうでもいい

87 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:01:41.34 ID:1U/41kdG0.net

嫌儲っていつもおなじ話してない？

88 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:02:14.71 ID:ikbY/Kk+0.net

最近の若い人はきれいに使うね

89 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:02:19.17 ID:2XkC9ef70.net

RC
風呂トイレ別
洗濯機置場
最上階
角部屋
幹線道路に面してない
宅配ボックス
オートロック
モニタ付きインターホン

90 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:02:27.25 ID:GCzRouT/d.net

鉄筋並みの防音性ですっていう鉄骨はどうなの

91 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:02:53.54 ID:ZYaiU7B10.net

同じアパートにキチガイが居住していないこと
他は後から何とでもなる

92 ：神房男 ：2022/03/12(土) 21:03:16.16 ID:OLCBbE8bp.net

>>81
リフォームするとか引っ越す方がええやろ
業者に金払うんじゃなくておまえが勝手にするなら反対されるんじゃね

93 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:03:17.65 ID:43w3p2qRa.net

都市ガス

94 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:03:22.38 ID:Y13GcZHT0.net

>>89
角部屋ってそんな重要か？

95 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:03:32.73 ID:5p8oA95N0.net

>>84
後者ワロタ
音大の近くに住むときは気をつけないといけないな

96 ：神房男 ：2022/03/12(土) 21:03:36.79 ID:OLCBbE8bp.net

>>84
クソワロタｗ

97 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:04:00.11 ID:Ka3dfKyL0.net

フロとトイレは別じゃなくてもいいけどフロなし共同トイレは困るって時が検索しにくくて困る

98 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:04:31.37 ID:fjQEXk84M.net

ロフト
ミニ冷蔵庫
インターネット無料
洗濯機外

99 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:04:39.35 ID:iEg73HX70.net

追い焚き機能は欲しいな
冬場温まりたいのにすぐぬるくなるから湯船につかれない

100 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:04:58.07 ID:kNG05zEl0.net

近隣住民の質

101 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:05:16.61 ID:cdqFvBpG0.net

>>98
インターネット無料とかゴミ回線で糞遅いパターンだろ

102 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:05:43.81 ID:r+ABdO+i0.net

大東建託以外

103 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:05:44.35 ID:myivfGDHa.net

>>94
騒音リスクが減る
断熱によっては夜寒い夏暑いからハズレ部屋

104 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:06:32.24 ID:RO+J0LVL0.net

ゴミの日にゴミ捨て場観察したら住民の質はある程度わかるよね

105 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:06:42.60 ID:myivfGDHa.net

職場から近いのが最大優先条件だけどな
幸福度がお手軽に上がる

106 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:07:00.82 ID:pNNPBXbY0.net

木造から鉄筋コンクリートに移ったけど
よくまああんなところに住んでたなと思う

107 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:07:06.34 ID:5p8oA95N0.net

>>103
今角部屋住んでるけど冬がクソ寒いわ
東京だが洗面所の室温が３℃ぐらいになる

108 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:07:37.72 ID:5MJD894y0.net

日当たり

109 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:08:17.19 ID:IoHQTjdO0.net

>>9
+分譲賃貸、樹脂サッシ、防音、断熱、南向き

110 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:08:39.89 ID:8f/QVOiy0.net

RCの防音断熱売りにしてるの借りたからどうなるか期待してる

111 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:08:48.93 ID:cdqFvBpG0.net

>>106
俺の前住んでた木造ボロアパートは上の音がだだ漏れだった
今は24時間静かで快適

112 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:10:07.74 ID:myivfGDHa.net

今の木造は防音マシになってるって聞いたけどあかんとこはあかんのか？
RCもガワだけで部屋間が鉄骨とかよくあるから怖い

113 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:10:17.20 ID:CA0DNNKg0.net

>>65
断熱悪いと、夏は遠赤外線で地獄だから

114 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:11:30.33 ID:JPSy9CVa0.net

UR

115 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:11:42.26 ID:iUea2/G80.net

>>50
>>50
休みの日いるの当たり前だろ
というかナマポ用は物件買う時からナマポ専用想定してるからそこに入ってる人間は全員同類のはずだぞ

116 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:12:00.78 ID:/KvQW/+P0.net

>>46
RCは現地で鉄筋組んで型枠に生コン流す重量感がある建物
SRCは重量鉄骨に出来合いのコンクリートパネル工法が殆んど
防音は前者RCの方が優れている

117 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:12:21.70 ID:2XkC9ef70.net

分譲賃貸が理想だな
東京近郊だと期限付き賃貸契約しかないけど

118 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:13:21.01 ID:Dp+Sn+M70.net

隣人チェック　探偵とかに依頼したらやってくれんのかな

119 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:14:00.56 ID:LsNC4br/0.net

>>91
夜も視察に行くべきだよな
キチガイは夜に活発になるし

120 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:14:15.93 ID:CA0DNNKg0.net

>>112
木造でも昔の畳の部屋で、ふすまの扉の家は静かだった
フローリング、木の扉の家はダメでしょ

121 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:15:51.59 ID:qkOhV0it0.net

富ヶ谷ハイム

122 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:15:53.61 ID:keHJ5rvo0.net

賃貸契約書に退去時の清掃費に関する特約事項がなかったから突っぱねたら全額返ってきたことあるぞ

123 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:15:55.00 ID:UNU9xr70d.net

駐車場見てへんなミニバンとか軽自動車、ハイブリッドカーや外車が止まってないか観察

124 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:16:06.25 ID:Msd74+8d0.net

キチガイがいない金額帯

125 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:16:18.62 ID:+qIyTqQe0.net

最上階、角部屋、RC、築10年以内、駅徒歩5分
最上階が一番の難関だわ

126 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:17:39.07 ID:myivfGDHa.net

>>118
本当に心配なら空き部屋に一晩泊まらせてくれって言えばいいよ
寝袋持参で

127 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:18:17.50 ID:tkjDaTAB0.net

>>5
これな

128 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:21:27.43 ID:xVBxXv+70.net

都市ガス

光コンセント敷設済み又は可能

これだけ

129 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:25:53.71 ID:nAq13/330.net

都市ガス
トイレ風呂別
洗面所が風呂と別
木造じゃない
2階以上
住民が少ない
収納が広い

130 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:33:52.49 ID:zeSls7LF0.net

隣が女子大生

131 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:35:36.54 ID:bsjManlB0.net

民泊

132 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:36:07.92 ID:eueqBFOk0.net

>>92
壁紙張り替えるとか便器交換する程度なら許可してほしいな

133 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:36:52.16 ID:i/U/72fbM.net

ハザードマップ

134 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:39:04.54 ID:XRRCjqFa0.net

他人の家を借りるのに譲れないポイントとか言うくらいなら買えよ

135 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:39:57.98 ID:X+/ur0sdH.net

最上階角部屋

136 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:40:40.53 ID:t8DJrhuZ0.net

最上階

137 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:48:02.20 ID:RgsgUXMd0.net

コンピニや本屋はいらなかった
医者はすげー助かった

138 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:48:03.36 ID:CAyukPck0.net

近所に安いスーパーと銭湯があること

139 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:50:33.58 ID:8EhnP1Vda.net

>>64
次はこういうのにしたいと思ってるわ。

140 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:56:08.85 ID:ZUAkuVNy0.net

営業が美人マンさん

141 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:57:01.33 ID:Qrri8uLgM.net

ガス給湯器

142 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 21:58:30.18 ID:0xQVUaaL0.net

都市ガスと鉄筋コンクリート

今住んでいるところは隣人が女の一人暮らしだけど
ゴミ捨てとかで見かけても顔そらされるンだわ

143 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 22:00:17.07 ID:Qrri8uLgM.net

>>94
クソ寒い
出窓までついてると最悪

144 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 22:04:43.54 ID:JdwlZudo0.net

最上階って夏暑くない？

昔の団地住まいだったが最上階はマジ暑かった。

145 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 22:06:13.72 ID:/WDDd95f0.net

音　壁叩いて響くならだめ
都市ガス
最上階

146 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 22:08:15.15 ID:1wkVADjK0.net

屋根がある

147 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 22:11:28.84 ID:mgYYd7gz0.net

デザイナーズというけど、９９％はデザイナーの設計だろ
何が違うんだよ

148 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 22:13:02.93 ID:n8nFzfxf0.net

都市ガス物件見に行ったらガスコンロ元栓が1口だった
部屋内にも取り口なし
ガスヒーター使いたいけど分岐とかできる？

149 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 22:14:53.37 ID:YlaC7ZHka.net

トイレ風呂

150 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 22:15:22.73 ID:x3m/oUF10.net

幹線道路沿いの10階建てくらいのマンションって防音しっかりしてるの？

151 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 22:17:22.22 ID:daKVbO+u0.net

都市ガス

152 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 22:31:02.95 ID:ZNhdzDeI0.net

線路からは離れたいな

153 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 22:42:45.14 ID:KZ3HFXpp0.net

>>150
上層階って言える高さでもないが、マンションなら５階くらいまで上がれば道路の音なんて殆ど気にならんぞ

154 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 22:44:19.91 ID:9yX6IjeZ0.net

10階建てくらいのマンションの最上階の角部屋に住んでた事あるけど
遠くの橋の電車が走ってる音聞こえてたな

155 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 22:49:57.23 ID:DH8B7hHV0.net

常識が通用しない住人がいないこと

156 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 23:25:05.75 ID:gTFpJxGn0.net

>>153
道によるだろ
俺のところは片側3車線の道路に面してるけど暴走族とトラックの音がうるさ過ぎて耳栓無しじゃ眠れない
理想を言うなら鉄筋マンションの3階か4階で風呂トイレ別で大通りからは離れてる方がいい
駅から離れることになってもな

157 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 23:27:23.19 ID:sEpoQSsp0.net

風呂、トイレ別
風呂自動とか追い焚き機能
システムキッチン、ガスコンロは3口
ウォシュレット付き
収納たくさん

158 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 23:27:33.22 ID:RVt5aj3u0.net

隣人ガチャ

159 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 23:29:23.79 ID:sEpoQSsp0.net

あと、宅配ボックス欲しい
あと、ベランダの窓にはシャッター欲しい
あと、オートロック

160 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 23:30:48.83 ID:3cLkHolIM.net

近くにアニオタ、ゲーオタ、ドルオタがいない

161 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 23:43:33.59 ID:kAy9KwYWx.net

>>62
洗濯機置き場室内って言ってる奴に外でもカバーつけとけば大丈夫て頭イカれとんのか
こういう賃貸マスター爺がいないとこにしとけよ

162 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/12(土) 23:57:36.93 ID:sEpoQSsp0.net

長風呂好きだから追い焚き機能がほんと便利で助かる

163 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/13(日) 00:33:32.65 ID:2qUzVFJT0.net

24時間ゴミ出し可
宅配ボックス
モニター付インターフォン
キッチン広め

164 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/13(日) 01:09:02.05 ID:rtWUuvUO0.net

最近の木造って静音性高くなっとると聞いたがすんでみないとわからんよな

165 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/13(日) 01:15:20.95 ID:ktaCFlna0.net

>>163
宅配ボックスは別に共有部分に置き配為てくれりゃいいから気にしないが（盗む奴なんざいねぇ）、24時間ゴミ出し可はうらやましいな
今週はビンカンペットボトルのゴミ出し忘れて部屋に溜まったままだわ

166 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/13(日) 01:31:07.11 ID:ucCJZmD90.net

必須 鉄筋、風呂トイレ別、独立洗面台、二階以上、廊下
尚可 都市ガス、エレベーター、24hゴミ出し可

167 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/13(日) 01:32:15.46 ID:ktaCFlna0.net

>>166
エレベーターないのはあかんで

168 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/13(日) 01:35:52.04 ID:GZUyIY4l0.net

浴室乾燥機

169 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/13(日) 01:37:22.90 ID:9VPMK8ZP0.net

>>3
絶対にこれ
後は最上階

170 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/13(日) 01:42:31.94 ID:5OZZbDf3d.net

壁式
最上階角部屋

171 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/13(日) 02:00:48.55 ID:Aait7og+0.net

タバコの煙って2階下から入ってきたりする

172 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/13(日) 06:31:46.41 ID:uAdoFvmi0.net

バイク置き場
一階（デメリット多いけど子供のドタバタ騒音で揉めない）

173 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/13(日) 06:34:53.73 ID:qgLmW3ycd.net

悪いことは言わん、南向き2階以上は絶対条件にしとけ。布団を干したい時に干せないのは物凄くストレスになるし、日当たり悪いと鬱になる。

174 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/13(日) 06:54:04.62 ID:OsMruBHn0.net

>>143
寒くても両横に他人が住んでるよりは遥かにマシだけどなあ日当たりも良くなるし

175 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/13(日) 10:07:05.46 ID:N1r2cTxq0.net

>>164
全く変わらないぞ
売ってる側も分かってるから静音やらで誤魔化して来るが防音とは決して言わない

176 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/13(日) 11:06:36.35 ID:EmmirKd80.net

1階もしくは最上階

2階〜最上階-1選ぶやつが一番アホ

177 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/13(日) 11:17:01.42 ID:0g71AWbu0.net

ゴミ捨て場が滅茶苦茶な所は問答無用で民度が終わってるから絶対避けるべき
あとベランダや玄関にゴミためてる奴がいるところも

178 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/13(日) 12:15:05.03 ID:mUVkE0Ly0.net

都市ガスだな
ぼったくりのプロパン払うの絶対に嫌だわ

179 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/13(日) 12:15:36.40 ID:9QIYd42/a.net

3階以上、風呂トイレ別

180 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/13(日) 12:20:01.77 ID:8ZLaJDMj0.net

マジで隣人調査と隣の壁面積

181 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/13(日) 12:24:44.26 ID:6gUSCwOX0.net

2Fがいいよ 何かあったらベランダから飛び降りて逃げられる
1Fは外から見られる
あとは玄関ドアが外から見えないのがいい 在不在がバレるから

182 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/13(日) 14:07:56.88 ID:G/H8+BzX0.net

> 1Fは外から見られる

シャッター閉めていればいい

183 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/13(日) 18:11:03.34 ID:dtzuGCZ6r.net

必須:RC造 or SRC造、シャワーの水圧が強い、収納が大きい、西向きではない
あると嬉しい:浴室乾燥機、追焚き、ネット回線がnuro光

184 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/13(日) 18:20:33.31 ID:S46zChwtM.net

仕事部屋の有無

185 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/03/13(日) 18:59:48.58 ID:h0mkIamJa.net

エイブルとアパマン以外