■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
分譲住宅(建売住宅)を買うことにしたわけだが… [753450607]
- 1 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:38:20.31 ID:EWGKTS6T0●.net ?2BP(6000)
- https://img.5ch.net/ico/nida.gif
もう底値っぽいから、そろそろ買い時だろ?
去年11月完成
初見1/8の広告 3,790万円
https://i.imgur.com/zFgNhBV.jpg
↓
1/22の広告 3,590万円(200万円値下げ)
https://i.imgur.com/whvDtXQ.jpg
↓
2/5の広告 3,490万円(100万円値下げ)
https://i.imgur.com/WdyebRb.jpg
↓
2/19の広告 3,290万円(200万円値下げ)
https://i.imgur.com/58mcaza.jpg
↓
3/5の広告 3,290万円(変わらず)
https://i.imgur.com/BeD0qyH.jpg
↓
本日3/19の広告 3,290万円(変わらず・一棟売れた)
https://i.imgur.com/LSupGAW.jpg
- 2 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:39:14.09 ID:XRTHovXu0.net
- 本当に買う人がかわいそうだろ
- 3 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:39:28.30 ID:EWGKTS6T0.net
- 4ヶ月売れてないって、何か罠でもあるのか?
- 4 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:39:45.07 ID:UOx1D6nm0.net
- 建て売りって断熱気密ヤバそうだけど大丈夫なん?
- 5 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:39:46.39 ID:XI0tuaXK0.net
- 日野が近いからトラックの抜け道にされてそう
- 6 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:40:25.14 ID:EWGKTS6T0.net
- 交渉すれば3,000万円にしてくれるかな?
- 7 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:40:50.50 ID:30T0KncId.net
- 売れ残りなんかよう買うわ
- 8 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:40:51.31 ID:afOEgBTDM.net
- 性能は?
- 9 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:41:27.91 ID:uwvIJn9t0.net
- 羽村市?
- 10 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:41:36.21 ID:jc4PGL+dd.net
- 2600まで待て
- 11 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:42:31.26 ID:roSiUqyp0.net
- 売れないのには理由があるわけだから
それがわからない限り買えないわな
相場より高いだけって理由なら納得して金払えばいいだけだが
- 12 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:42:52.03 ID:7DmGfMikM.net
- コピペ住宅やね
隣人に家の性能聞いてから買いな
- 13 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:43:04.29 ID:tKWDvl/D0.net
- プロパンガスじゃん!値上げラッシュなのに正気か!?
- 14 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:43:09.41 ID:afOEgBTDM.net
- 高すぎやろ駅10分内ならかろうじてって感じだな
- 15 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:43:11.23 ID:rCtGCarfa.net
- 近くにファミマあるしなかなか立地は悪くないと思うけど
- 16 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:43:34.09 ID:XI0tuaXK0.net
- >>4
飯田系(タクトホーム)の建売買ったけど最低限のレベルは確保できてると思う
良いかって言われるとそりゃ良くないが注文住宅の半額以下だったから妥協した
- 17 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:43:39.06 ID:VD+zRTWK0.net
- このバカ売れ値上がりラッシュの時期に売れ残るってよっぽどやろ
- 18 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:44:13.02 ID:cchJ75vI0.net
- 値下げしてる物件はお買い得なんじゃなくて値付けに失敗してるだけ
- 19 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:44:52.50 ID:rCtGCarfa.net
- 目の前にバス停あるじゃん
- 20 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:45:04.81 ID:RlzN3g620.net
- 家具代100万円プレゼントがつくまで待て
- 21 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:46:25.32 ID:tKWDvl/D0.net
- >>16
タクトホームって有名なん?親戚もタクトホームだったわ
食洗機あり駐車スペースありで2500万とからしいな
耐震性能は飯田と同じなん?
- 22 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:46:34.71 ID:bqTm6oA90.net
- 米軍基地のすぐ近くには住みたくないな
- 23 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:46:35.20 ID:8LTpe/JJM.net
- 11月まで新築保証だからもう少し粘れ
- 24 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:47:08.68 ID:HLMNLENI0.net
- >>1
まだいける
- 25 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:47:27.87 ID:fp36NHiZa.net
- どこいな
- 26 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:47:40.01 ID:Pef+ZNtu0.net
- >Pガス
はい却下
- 27 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:47:58.84 ID:7jJiiVDN0.net
- 状況によるけど俺なら買わない
プロパンだし新宿まで1時間は長い
- 28 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:48:01.51 ID:RlzN3g620.net
- デベロッパーは長期保有せず短期で売り切るから最後の区画は値段を下げるのが常識
売出しの最初に買うやつは馬鹿
- 29 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:48:11.82 ID:DRXKFMk50.net
- 建売は見えない所めちゃくちゃって話聞くけどホント?
- 30 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:48:43.22 ID:gNJw0COoa.net
- 建て売りは一回住めばわかるが注文住宅にすれば良かったと後悔する
- 31 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:48:47.49 ID:4aim4j2+0.net
- >>18
これ
不動産はすべて適正価格になるだけだぞ
固定資産税のからみがあるので弁当みたいに待ってればと安くならない
- 32 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:49:39.77 ID:R6I2sthX0.net
- 今なら指値利くで
- 33 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:49:44.99 ID:EnhILAcNM.net
- >>23
完了検査受けなければ何年経とうが新築なんだが?
- 34 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:49:55.62 ID:PMpIxxHZ0.net
- こんな価格で分譲か
かわいそう
- 35 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:49:58.50 ID:PC26isJ70.net
- >>1
ガチな質問なんだが
それ一軒家の意味あるんか?
- 36 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:50:10.80 ID:B5vBj+Agp.net
- ここから値引き交渉して税込2,500万円まで下がれば買い
- 37 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:50:46.52 ID:A2ro3ftF0.net
- 詐欺物件
- 38 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:50:58.05 ID:3Mcxxy820.net
- 近くに学校と大きい公園があるし家より土地が高いんやろね
- 39 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:51:06.22 ID:zBRnnPd+0.net
- こういうのって前の家に住んでたら奥の家の人が横通っていくけど落ち着かなくないの?(´・ω・`)
- 40 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:51:12.46 ID:BajBDDCp0.net
- 建売り買ったよ
アルミサッシだから徐々に二重窓にしてる
- 41 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:51:38.31 ID:+osgpSur0.net
- 家を買うなら駐車場2台とリッターバイクと小型二輪置ける家にしたい
在宅勤務だし出勤は週に一度なので駅までは小型二輪で15分20分でも問題ない
所沢とか入間とかの雰囲気や便利さが気に入っているが、通勤の都合的には
埼京線沿線がいい
予算は2千万円くらい
大宮とか浦和とかで、なんかあるかな
- 42 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:51:40.90 ID:jc4PGL+dd.net
- 建て売り一年売れなかった話ざらだしな
- 43 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:51:42.93 ID:FzjsBVDc0.net
- 不動産屋だが、基本建売は所得が低い人が買うから隣人ガチャのキチガイ率がアップしてる。
マンションも4000万前後の新築郊外物件は基地外率がアップする。とくに最上階を買うやつは、その中でも見栄を張ってるやつが多いから半分は基地外だな。体感。
- 44 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:51:53.04 ID:B5vBj+Agp.net
- >>26
他の分譲住民と結託して東京ガスに都市ガス引いてくれってみんなで交渉したら無理かな?
- 45 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:52:28.46 ID:MHLntCdL0.net
- >>21 タク〇はイイダhldの中で1番マシ
タク○>東○>>>>>は○め>>>>>>>>>>>>>>>>>アイ○ィ=アー○スト
- 46 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:52:32.49 ID:PC26isJ70.net
- こんな激狭の土地に無理やり一軒家建てたような家マジでやめといたほうがええやろ
庭もないしw
同じ金額でマンション買ったほうが絶対ええぞ
- 47 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:52:40.70 ID:XY6QOU7+M.net
- >>29
今は長期優良住宅のレベルに合格するくらいには作られてるよ。
ただ下請けの工務店のレベルによるところも大きいと思う。
- 48 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:52:46.07 ID:TNaa7LmW0.net
- 最近の建売りってこの形状しか無いの?
どこ行ってもこれが立ってるぞ
- 49 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:52:46.95 ID:g6w/1T9EM.net
- 建築会社の名前一切提示しないところは危険ね
このチラシもそう
昔営業さん何軒か連れて見たけど、建築会社どこですかって聞いても答えてくれなかった
- 50 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:52:49.56 ID:EWGKTS6T0.net
- だとしたら、どれ買えばいいのよ?
https://i.imgur.com/KEKT6VW.jpg
https://i.imgur.com/ZKTXEFJ.jpg
- 51 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:53:03.32 ID:uqxfMJH50.net
- こういう小規模な分譲建売と大手ハウスメーカーの大規模分譲(数十区画〜)の建売ってどう違うの?
- 52 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:53:40.25 ID:7jJiiVDN0.net
- >>29
ハズレくじ引くとそうだろうけど
住んで10年くらいは瑕疵保険で欠陥だと保障される
- 53 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:53:48.04 ID:B5vBj+Agp.net
- >>43
不動産屋()に言われたくないだろうな
- 54 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:53:54.75 ID:5MmSbsT/0.net
- 米軍基地
動物公園
自動車工場
特別支援学校
近くにある施設がちょっと…
- 55 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:54:09.97 ID:sEW9JT4Z0.net
- 上物土地あわせてこの値段とか上物どんだけ貧相やねん
- 56 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:54:19.01 ID:VPaSUo6Q0.net
- ここに住んで都民を名乗って県民を見下すのか
- 57 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:54:31.60 ID:FzjsBVDc0.net
- >>41
そのくらいの予算でその条件なら八王子あたりになるな。奥多摩近いし高速近いしバイカーには人気の土地。
まああと一千万足さないと厳しいイメージ。ガレージも欲しいだろ?
- 58 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:54:55.72 ID:7ZcCEnjuM.net
- 底値はとうに過ぎたぞ
ウオッチしてるけど最安値から平均500万は上げてる
- 59 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:55:09.01 ID:PC26isJ70.net
- こういう東京特有の激せま一軒家マジで一軒家のメリット何もないだろ
- 60 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:55:19.25 ID:sYgZpzR/0.net
- >>41
その予算じゃ中古の事故物件も買えるか怪しいレベル
- 61 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:55:35.41 ID:+UnkUYS80.net
- 壁薄くて密集してて隣の距離が近い
賃貸アパートとなんも変わらないぞ。
ハイテンションで太鼓の達人やったら苦情来るし。
- 62 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:56:28.93 ID:XY6QOU7+M.net
- >>41
4000万くらいから。
ガレージを充実させたいなら5000万から。
- 63 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:56:41.91 ID:n8IMvrOx0.net
- 隣が動物園か
風向きで匂いが来そうだな
- 64 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:57:18.49 ID:w1QSXK3R0.net
- 「家を買ったら不動産取得税という罰金を支払わないと死刑」
と宅建法にある
ただし「家を建てても半年間売れないと家を作った人が罰金。
支払ないと死刑」
という裏の裏の裏の裏を読み解かなければならない法律もある
この施工業者が罰金を逃れるために売り上げを少し減らそうと画策してるだけ
- 65 :番組の途中ですがアフィサイトへの\(^o^)/です :2022/03/19(土) 09:57:26.15 ID:7jJiiVDN0.net
- >>50
グランツ川辺が1番良さそうだな
総レス数 506
137 KB
新着レスの表示
掲示板に戻る
全部
前100
次100
最新50
read.cgi ver.24052200