昭和40年代に作られた公団をフルリノベーションして住むのがコスパ最強だぞ💪 [805238285]

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あの時代の団地はやたら丈夫な作りになってるから耐久性は問題ないしウイークポイントになってる水回りや内装を何とかすれば最強だろ

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-4264/

昭和の団地のリノベーション
昭和30年代に設立された日本住宅公団によって大量に量産された団地ですが、

現在は築年数が経過し、ついに建て替えの時期を迎えている物件も多いようです。

そこで、昭和に建てられた団地を購入し、内装を改装して令和の暮らしに合った物件に変えて楽しむのが団地リノベーションになります。

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アスベストないよな

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そのへんの時代の団地ってすごい勢いで消えてないか？

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一番のウィークポイントは住民だから

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防音性が必要とされてなかった時代なのでドラミング現象でドスドスが響く
神経質な奴には向かない
俺は平気だけど

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安倍晋三射殺現場のすぐ近くにあるぞ
連絡橋を渡れば毎日現場に献花できる

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前に昭和60年代の公団買って住んでたけど浴室に換気扇が無いのが地味にストレス
結局、他のことで5年ほどで売っ払ったが二度と古い公団は買わない

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エレベーターある所ならまぁって感じだが
無いところはありえねえ

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フルリノベは地味に金かかるから水周りと壁紙くらいでいい
床いじったり間取り変えると馬鹿みたいに金かかる

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この時代の団地物件を内覧してみてまず驚くのが天井が低い！
今の天井の高さになれると圧迫感あるよ

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耐震基準がやべえんじゃないか

12 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ b7df-E+l9)：[ここ壊れてます] .net

公団の1階に住んでるけど、断熱が無いに等しいから これからの冬は地獄だよ

コンクリはひび割れ 木材とコンクリの間に隙間ができてるから隙間風もひどい

もう半世紀 経ってるから、断熱効率の良い団地に作り直した方がいい

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ええんちゃう？

14 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW b74c-bs0X)：[ここ壊れてます] .net

>>11
公団は国モノだったからコスト掛けて作ってる
現代の耐震基準と照らし合わせても遜色ないレベル
補修もちゃんとするしな

15 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW d767-15VO)：[ここ壊れてます] .net

>>11
昔のは頑丈だよ

16 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｳｰ Sa5b-QReU)：[ここ壊れてます] .net

団地って買えるの？賃貸じゃないの？

17 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW d78f-Fi29)：[ここ壊れてます] .net

中がいくらきれいでも外観や共用部がボロいとやる気なくなるよ
住人もクソだし

18 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW b74c-bs0X)：[ここ壊れてます] .net

>>16
分譲もありゃ賃貸もある

19 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 9f0d-okD4)：[ここ壊れてます] .net

軽天屋さんに石膏ボード張ってもらって二重天井にしたら
上からの音って気にならなくなるんかな

20 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM2b-ClyX)：[ここ壊れてます] .net

カビまみれだぞ

21 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 177f-E+l9)：[ここ壊れてます] .net

スラブ圧が薄いからかなり響くんでは
フローリングも遮音タイプのフカフカしたやつしか無理なんでは
それか防振防音にかなり金かけて普通のフローリングにするか

22 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｽｯｯﾌﾟ Sdbf-oNK9)：[ここ壊れてます] .net

ビレッジハウスかな？

23 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW b756-1Ebs)：[ここ壊れてます] .net

>>13
これホントに昭和40年代か？

24 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 9faf-ucVp)：[ここ壊れてます] .net

部屋直しても共有部の金のかかる配管の寿命くるし何よりその年代から昭和60年代辺りまで住宅バブルで供給が追い付かずコンクリ粗悪品が多いねん(´･ω･｀)

25 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 9f9a-YrCm)：[ここ壊れてます] .net

　
　まじかー😾

26 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：[ここ壊れてます] .net

URに建替えられまくっているのにまだ残っている場所あるのか

27 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdbf-t384)：[ここ壊れてます] .net

>>24
そういうこったな
わかってるから工事に入ってる職人はそういう事しないww

28 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 1f0a-rOzX)：[ここ壊れてます] .net

洗面所水漏れしたけど
一円玉で塞いであったところが決壊したのが原因だった

29 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/09/17(土) 17:42:08.20 ID:ht1rxOpy0.net

あれ自分で勝手に改装するの？

30 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/09/17(土) 17:42:37.85 ID:uCoyFuIz0.net

ケチった金は何に使うの？

31 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/09/17(土) 17:52:30.86 ID:0MXLT17h0.net

ボロ団地だらけだけどあいつら将来のこと考えてないのか
いろんな欠陥出て住めなくなるのにな

32 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/09/17(土) 19:25:32.39 ID:ybS7r79J0.net

コンクリートってのは時間の経過で中性化する。
中性化すると鉄筋の防錆効果がなくなる。
https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/e/emicocolo/20170616/20170616120306.png

33 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です：2022/09/17(土) 21:53:16.04 ID:aHmR5Iyk0.net

基本的に昔になればなるほど川砂利の質がいいからコンクリの質がいい
戦前のRC造なんて最強だぞ

34 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/09/17(土) 22:05:17.74 ID:ybS7r79J0.net

>>33
中性化してたら鉄筋丸出しと同じ。
かぶり厚1mmにつき防錆効果1年。
40mmの物件なら40年後には爆裂が始まる。

35 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/09/17(土) 22:06:42.98 ID:ybS7r79J0.net

これが爆裂。
https://hakkou1.co.jp/cms/image/h16.jpg

36 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/09/17(土) 22:09:54.03 ID:JuyT635op.net

地震台風災害来たら終わり
安く買って改装して高く売りつける

37 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/09/17(土) 22:20:59.00 ID:6OaAu93Z0.net

鉄筋コンクの耐用年数って50年だけど大丈夫なん？

38 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/09/17(土) 22:23:18.15 ID:ybS7r79J0.net

>>37
駄目。松原団地でも見学してこればいい。
あのタワマンももうすぐ30年だな。
見るのは周囲の4階建てな。

39 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/09/17(土) 22:27:58.43 ID:08cegyP50.net

なんで団地ってエレベーターつけなかったの？
イタリア映画みたらムッソリーニがおらが街にやってくるみたいな時代でエレベーターつきの集合住宅やったぞ

40 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/09/17(土) 22:32:50.19 ID:08cegyP50.net

特別な一日って映画だ
みんなムッソリーニを見に行って団地はもぬけの殻、そこで奥さんと男が…っていう

41 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/09/17(土) 22:36:24.81 ID:ybS7r79J0.net

>>39
70年代には贅沢品だったから。
格安家賃で貧民に貸す都合上
納税者に色々と配慮する必要があった。

42 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/09/17(土) 22:38:00.32 ID:m0YFXuuv0.net

壁式鉄筋コンクリなんよな
公団とかって

43 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/09/17(土) 22:38:14.65 ID:V/Z1QnRX0.net

昭和を感じさせる築古物件って意識高い系に人気なんよ

44 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/09/17(土) 22:39:08.36 ID:m0YFXuuv0.net

>>11
壁式RCの公団は倒れても壊れない

45 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW ffdf-8HtF)：[ここ壊れてます] .net

築50年とかだと防音性皆無だよ
ソースはUR

46 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 9f8f-okD4)：[ここ壊れてます] .net

>>45
遮音能力は質量則で決まる
遮音が低いのは窓が原因
それかラーメン構造なのだろう

47 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW ffdf-8HtF)：[ここ壊れてます] .net

>>16
公営団地→賃貸
公社団地→賃貸・分譲
公団団地→賃貸

>>17
きたねえもんなぁ
古いから虫も入りやすいし

48 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾌﾞｰｲﾓ MM8f-7q3o)：[ここ壊れてます] .net

>>7
去年そういう団地の部屋に引っ越したけどかなり色々不便だね
1年以上経ってようやく慣れてきたけど正直引っ越したい
わ

49 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW ffdf-8HtF)：[ここ壊れてます] .net

>>33
知ったかすんなよ
築古UR見てこい
苦情だらけ

50 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW ffdf-8HtF)：[ここ壊れてます] .net

>>46
URは両壁コンクリで壁式だと思うが上下が薄いんだよ
だから足音に関する苦情が多い
ひどいとスリッパ音も苦情

51 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 97af-Uckc)：[ここ壊れてます] .net

URは国籍不安定な外国人でも入居できるから
反社や不良外国人の巣窟になる。

52 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/09/18(日) 02:05:33.80 ID:unbb3i0JH.net

耐震性無いだろ

53 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/09/18(日) 02:24:38.35 ID:E1DmdsHH0.net

旧公団の賃貸は今でもURとJSが面倒見てくれるけど分譲は自主管理だったりするからなぁ

54 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/09/18(日) 10:05:05.79 ID:Y+UdR6P00.net

公団住宅入ったこと無いけど要は公立学校と同じでしょ
どれだけ修繕したって50年にもなれば手の施しようがないほど劣化してる

55 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/09/18(日) 10:08:06.35 ID:IJSpQyWz0.net

配管とか電気関係とか大丈夫なんか
40年オーバーのマンション強気の価格で出てるけど

56 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/09/18(日) 10:14:25.49 ID:ycoLfLaH0.net

>>55
大丈夫なわけ無いじゃん。
50年ものの公団住宅なんて窓ガラスが垂れ下がり始めてるぜ。
上と下でガラスの厚みが違う。

57 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/09/18(日) 10:15:06.21 ID:IeSmVU5w0.net

またジャップキャンペーンか

58 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/09/18(日) 10:32:20.49 ID:UPmYON0a0.net

>>51
入居時に「反社会的勢力に属していないと証明します」の書類に署名捺印してるから反社なら追い出せる
公営住宅とは逆である程度収入が無いと入れないから都営みたいに生活保護の温床にはなってない
古い団地は外国人より何十年も住んでる老人が多い

59 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/09/18(日) 10:34:33.87 ID:g0wbEzOX0.net

>>56
なんだそりゃ
ガラスの厚み変わるとか草

60 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2022/09/18(日) 16:11:02.54 ID:3kYaOlxJd.net

>>59
ガラス自体は固体ではないからね。
50年で形状が変わるかどうかまでは分からないけどね。