不動産投資に興味ある🏢この物件で利回り9.45％は現実的か🤔 [805238285]

1 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 8a02-x3pl)：2023/02/17(金) 17:02:27.26 ID:z4C42pHl0.net ?2BP(1000)

sssp://img.5ch.net/ico/nida.gif
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0019652573/

850万円
3LDK / 65.2m2（壁芯） / 1993年9月（築30年）
千葉県柏市逆井3丁目
東武野田線 「逆井」駅 徒歩10分

月額収入 6.7万円
利回り 表面利回り　9.45％

2 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 3b8f-iuIC)：2023/02/17(金) 17:03:36.73 ID:MNxIacNz0.net

一般に出回ってる時点で残飯

3 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 0631-UYTi)：2023/02/17(金) 17:03:39.81 ID:VELpGoxe0.net

千葉の築30年とか負債でしかない

4 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW fa8c-eGOT)：2023/02/17(金) 17:04:29.92 ID:3TI7Sp2J0.net

不動産投資勧められて買うやつよりは良さそう

5 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMc6-8P5C)：2023/02/17(金) 17:05:44.23 ID:6frpn58iM.net

なし

6 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 078f-H2Qr)：2023/02/17(金) 17:06:35.74 ID:xEd+CLHF0.net

こんな粗い写真でも外壁ちょくちょく怪しいし大規模修繕前に売り逃げする気マンマンだな

7 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 8a56-HeqD)：2023/02/17(金) 17:10:18.04 ID:6eKOKawc0.net

不動産は自分で全部やれんと儲けられんぞ

8 ：元外資年収8000万 (ﾜｯﾁｮｲW 1ef9-rH6J)：2023/02/17(金) 17:20:25.71 ID:bFFeaaR90.net

実質利回りで計算しないと
フルローンなら
2％以下ってとこじゃない？

9 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMc6-hxSY)：2023/02/17(金) 17:29:56.75 ID:kHWIeYMKM.net

修繕と税金と空室で実質利回り2%どころか
持ち出しになると思うよ

楽待や健美家に載ってる中古区分で利益出すのは無理ゲー
不動産会社の営業マン5社ぐらいと仲良くなって
掘り出し物の団地の区分を買ってDIYするしかない

10 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/02/17(金) 20:23:07.41 ID:KwKLp+to0.net

不動産投資って意外と難しいらしい
運営はプロに任せて出資だけやれ
全部自分でやろうとするな

11 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/02/17(金) 20:24:28.06 ID:KwKLp+to0.net

不動産投資の成功率は10%

12 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/02/17(金) 20:24:46.69 ID:KwKLp+to0.net

いろいろ調べてきてわかったが
日本のサラリーマンは最強

13 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/02/17(金) 21:06:29.13 ID:t26a2ONH0.net

表面って意味を知ってる？