何の店が入っても数年で撤退する良くない土地ってあるでしょ [696684471]

1 ：🏺🏺🏺 (ｽｯｯﾌﾟ Sd33-EbRF)：2023/10/30(月) 07:23:23.03 ID:xowA9KVZd.net ?2BP(1000)

sssp://img.5ch.net/ico/4-2.gif
　10月28日の午後1時頃、大阪・天満駅から100mほどの距離にある「寿司　炭火割烹　天満鮨」（大阪市北区天神橋4丁目）で爆発事故が起きた。2階を含めて約100人の客で埋まった店内で、魚を炙ろうとしたガスバーナーのボンベが爆発し、従業員4人と客8人がいずれも軽傷を負ったという。同店は約1カ月前にオープンしたばかりだった。

　大阪駅から環状線でわずか一駅の「天満駅」周辺は、日本最長という全長約2.6kmの天神橋筋商店街がある。同エリア、天満市場の裏側にある通称「裏天満」には小さな飲食店が密集して軒を連ねている。グランフロント大阪をはじめとするキタの再開発が進むなか、なにわの情緒を残すのがお隣の天満だ。つい一週間ほど前、筆者は天満駅からの細い路地を歩いていて、新しくできたこの寿司店に目が留まった。その理由はふたつある。

　まず、薄暗く細長い通りに面していながら、寿司店としては異例のオープンテラスが併設されており、寿司カウンターを強烈なライトが照らして目立っていたというのがひとつ。そして、この地がしばらく更地となっていた経緯を知っていたのがふたつめの理由だ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/a21660e767386452e6bb97a6417e5d59984ce0d5

2 ：安倍晋三🏺 (ｽｯｯﾌﾟ Sd33-wLWf)：2023/10/30(月) 07:24:49.39 ID:6CSuroomd.net

悪い土地ですから撤退してください

3 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｱｳｱｳｸｰ MM5d-mcoL)：2023/10/30(月) 07:25:26.17 ID:ulGB4vurM.net

あるある
もう既に5回店が変わった土地は2回も火事で燃えてる

4 ：(ヽ´ん`)🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 617b-hLpt)：2023/10/30(月) 07:26:11.58 ID:mGJOBEzt0.net

うちの駅近くで本当に超ピンポイントで入れ替わり激しいラーメン屋があるわ
すぐ近所に他にいくつかあるラーメン屋はどれもずーっと続いてるのに

5 ：安倍晋三🏺 (ｽﾌｯ Sd33-61SF)：2023/10/30(月) 07:26:32.66 ID:vZ3/PWEBd.net

運気が悪い

6 ：🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 1997-vwiL)：2023/10/30(月) 07:27:23.60 ID:rIL3nDRv0.net

>>4
あれオーナー同じ
2年目からの税金逃れ

7 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 9b56-XBPd)：2023/10/30(月) 07:29:24.01 ID:3eFwu8Nc0.net

うちの家の近所は駅前なのに寂れてるよ。
学校も近くにあるのにコンビニが閉店したりする。

8 ：(ヽ´ん`)🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 1b6d-Oq0C)：2023/10/30(月) 07:31:53.06 ID:OtTr/fy60.net

地鎮祭してる？

9 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 29d1-g5YV)：2023/10/30(月) 07:33:12.30 ID:tXmIIuyu0.net

歩行者もいねー上に駐車場がウンコの魔の物件とそれの犠牲者の魅力

10 ：安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW f344-0lRu)：2023/10/30(月) 07:33:13.13 ID:YIK8I4AA0.net

前へ進めてください

11 ：安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 6bb7-+nWu)：2023/10/30(月) 07:33:29.24 ID:vQX+rFXr0.net

飲食店やってるけど地域層が悪ければ何しても駄目
商売はまず立地でこれで２店舗潰して3店舗目でやっと軌道に乗せれた

12 ：安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 2944-L2Jn)：2023/10/30(月) 07:34:07.72 ID:rY0gyipW0.net

こんな外で生魚って虫とか大丈夫なのか

13 ：安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 2944-hzHH)：2023/10/30(月) 07:34:38.70 ID:/8XuN0070.net

明らかに悪い土地なのに出店しちゃう個人経営の飲食店あるでしょ

14 ：安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 2996-fzB0)：2023/10/30(月) 07:35:31.12 ID:b3waFU5S0.net

大抵はオカルト的な話じゃなく単純に立地が悪いだけだろ

15 ：安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 1b54-US+a)：2023/10/30(月) 07:36:08.40 ID:bCE4hQIA0.net

>>11
そういうの開業資金どうすんの？融資オンリー？

16 ：安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 1925-gyxG)：2023/10/30(月) 07:36:28.05 ID:8OemHl0U0.net

コ、コロナで客足が…（飯激まず

17 ：安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW b130-JWh3)：2023/10/30(月) 07:36:38.01 ID:NSawxTGc0.net

散々入れ替わった挙げ句仏壇屋になったら安定した
終わりだよこの国

18 ：安倍晋三🏺 (ｽｯﾌﾟ Sd33-OOr7)：2023/10/30(月) 07:36:58.05 ID:o0wZP5E9d.net

開店時だけ行列できるのにしばらくすると閑古鳥になる土地有るな
数年おきにラーメン屋が出店する

19 ：安倍晋三🏺 (ｽﾌｯ Sd33-gCdM)：2023/10/30(月) 07:39:39.91 ID:zENEeqqjd.net

飲食店で角はダメだろうな
駐車場広ければすり抜け目的でご来店するやついるし事故になりやすい

20 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾌﾞｰｲﾓ MM8b-PL4G)：2023/10/30(月) 07:39:51.24 ID:rOA49Z+3M.net

あれぼく

21 ：安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 5348-SbKD)：2023/10/30(月) 07:40:12.60 ID:1S6XORLR0.net

人通りは多いのにオレが知る限り3回コンビニが撤退した所があるな
最後のコンビニが撤退してから10年くらい更地になってる

22 ：安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW d108-qQh4)：2023/10/30(月) 07:42:01.39 ID:OVgfLKIT0.net

人や車の流れと出入りのしやすさの影響が大きいよね(´・ω・｀)

23 ：安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 6bb7-+nWu)：2023/10/30(月) 07:45:49.35 ID:vQX+rFXr0.net

>>15
２店舗目までは自己資金
1店舗目は居抜き物件だったから安く開業出来たけど地域層悪く半年で撤退
２店舗目はロードサイドにしてこれも駄目で
最後に金借りて駅近くの飲食店が多いエリアでやっといけた
居抜きはほんとに安く開業出来るんだけど地域層悪かったらメンヘラとかチンピラみたいなおかしな客来るから普通のお客さん来なくなるんだよね

24 ：安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲ d38c-zW/F)：2023/10/30(月) 07:51:50.29 ID:6TX7oVTH0.net

幹線道路から一本入ったとこで並走してる県道で
抜け道として利用してる車も多く、周りにコンビニも無いのに
ここにコンビニが入ると必ず数年で撤退する
宅地も近いのに不思議

25 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/10/30(月) 07:52:48.60 ID:VR5HHtnn0.net

すぐにつぶれる立地にできる店って結局最後はコインランドリーにってケースが多いと思う

26 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/10/30(月) 07:54:20.48 ID:niWRTUv4a.net

良い土地ですから進めてください

27 ：安倍晋三🏺 ：2023/10/30(月) 07:57:17.39 ID:uT0qtEzn0.net

元々間取りの悪かった飲食店が潰れて
居抜きで入った次の店も間取りの悪さのせいで撤退して〜って流れとかな

28 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/10/30(月) 07:57:36.86 ID:ZGvukA+h0.net

ユニカビジョンのビル今アルペンなんだっけ
何年持つかな

29 ：安倍晋三🏺 ：2023/10/30(月) 07:59:30.68 ID:ctO/4D9g0.net

入りづらい出づらい角にあったそういう土地
何店舗も撤退して最終的にゆで太郎で安定したわ
割と繁盛し始めてるのに駐車場信号スルーに使われて危ないなと観察してたけど3年くらいで敷地内建て替えもして一方向からしか入れないようにしてそれでもずっと繁盛してる
他に比較的安く蕎麦食える店ないからニーズあったんだろうな

30 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/10/30(月) 08:10:27.28 ID:13OyJGjI0.net

うちの近所にもあるな
一見するとそんなに悪くなさそうに見えるんだが実際行くとなんとなくこりゃダメだなとわかる

31 ：安倍晋三 ：2023/10/30(月) 08:11:55.58 ID:1xpwYyw3a.net

何が入っても駄目な店が近所にある
半年のスパンで店主が夜逃げする

32 ：🤧 ：2023/10/30(月) 08:11:57.60 ID:4TXrC8hD0.net

町田やが店舗の入れ替わりが激しい( ･᷄д･᷅ )街は常に細胞分裂を繰り返しておる

33 ：安倍晋三🏺 ：2023/10/30(月) 08:12:56.77 ID:F8AJzFQn0.net

国道沿いとかは車通り多いからいけるやろと思うけど、しっかりした間口の広さの土地と、交差点からある程度離れた場所にあるか、脇道に囲まれてるとか、そういう条件がないと続かないな
車の通りが多くてもしょっちゅう渋滞してるような道は難しい

34 ：安倍晋三🏺 ：2023/10/30(月) 08:16:19.78 ID:x3eMstEy0.net

曳舟にある明治通りと曳舟川通りの交差点にある場所がそれだな地元だと有名だから検索すりゃでるかも？

35 ：安倍晋三🏺 ：2023/10/30(月) 08:22:05.27 ID:kGe1MKu70.net

周りがケンモメンばかりだとそうなりそう

36 ：安倍晋三🏺 ：2023/10/30(月) 08:26:50.63 ID:4RbbXA2N0.net

それわいの行きつけの店

37 ：安倍晋三🏺 ：2023/10/30(月) 08:40:22.20 ID:3vbJrNEP0.net

そんな場所があったが今入ってるラーメン屋は5年以上持ってる
前澤のツイッター金配りにリプしてるの見て以来入ってないけど

38 ：安倍晋三🏺 ：2023/10/30(月) 08:43:33.27 ID:lXHHPvfsd.net

>>24
近くに高校があるとか
その条件だと万引き多発ですぐに潰れる

39 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 4155-/kvx)：2023/10/30(月) 09:07:18.48 ID:1m+LKuko0.net

なんとなく入りにくいんだよな…

40 ：安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 6133-HHH1)：2023/10/30(月) 10:23:52.99 ID:4kXu3uxC0.net

ロードサイドで駐車しにくい入りにくい出にくい場所は余っ程のものがないと行く気にならんわ

41 ：安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 1b54-US+a)：2023/10/30(月) 12:49:54.70 ID:bCE4hQIA0.net

>>23
幸運を祈る

42 ：転載（ヽ´ん`）禁止🏺 (ﾜｯﾁｮｲ eb9f-vgKx)：2023/10/30(月) 15:24:55.09 ID:dujCxy9/0.net

これ単純に過疎地で開業してるだけだろ

43 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 29d1-g5YV)：2023/10/30(月) 16:45:06.95 ID:tXmIIuyu0.net

自分で下見もせず
駅からは近いとか言われて毎回犠牲者が出るよな

44 ：安倍晋三 ：2023/10/30(月) 21:24:35.40 ID:RVMMk6Eka.net

近所の夜逃げ店は最初飲み屋→ラーメン屋→サッカーバル→ラグビーパブで今空き家
ラーメン屋くらいは当たると思ったのにな