【悲報】ハワイ・オアフ島のアパート1棟13室(築60年リフォーム済)お値段なんと8億円。これは買いか🤔 [616817505]

1 ：安倍晋三🏺 ：2023/11/01(水) 23:11:32.18 ID:BofUTLnI0.net ?2BP(1000)

https://img.5ch.net/ico/nida.gif
【ハワイ不動産売出物件　編集部ピックアップ物件】

今日ご紹介する売り出し中の物件は、ワイキキの東側ダイヤモンドヘッド寄りにある１３ユニットの入った現在満室の「アパート1棟買い」物件です。ハワイ不動産での安定した投資を考える方、いかがでしょうか？　

287 WAI NANI WAY　HONOLULU, HI 96815
アパート「Hale Wai Nani」13ユニット　$5,280,000 (FS)　

このアパートがあるのは、ダイヤモンドヘッドより、カピオラニ公園やワイキキ動物園、またジェファーソン小学校などの広大なエリアが近隣に広がるワイキキの東側となっています。

ワイキキの海側やカラカウア通り側だけを見ていると、全てが高層ビルやホテルのように見えてしまうワイキキですが、クヒオ通りからアラワイ通り側の山側に向かっては、このような低層のアパートメントも実は数多く存在しています。

こちらの一棟物件は、築1963年ですが2022年に、一室を除いて全室が全面改装されており、コンディションは「EXCELLENT」となっています。1ベッドルームが4室、2ベッドルームが9室という作り。駐車場は5台のみですが周辺にストリートパーキングが可能な場所が豊富にあるエリアです。

この辺りにはホテルや飲食店なども多いためワイキキで働くワーカーとそのファミリー、またハワイ大学に通う学生さんなどに高いニーズがあります。現在満室というのもうなずけるロケーションのよさです！


外壁の塗装などもキレイに直されていますね。

https://www.hawaiinisumu.com/article/3618

2 ：安倍晋三🏺 ：2023/11/01(水) 23:29:37.98 ID:EnVeVCozM.net

https://youtu.be/RYLwIb3py4A?si=B8lXwinF_3PUSFSl

3 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/11/01(水) 23:38:15.43 ID:w/DRV9Ajd.net

売りに出されてる時点で分かるだろ

4 ：安倍晋三🏺 ：2023/11/01(水) 23:47:06.92 ID:L9venftV0.net

まあ手頃だよね

5 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2023/11/01(水) 23:54:24.53 ID:IjrUHJCG0.net

不動産バブル崩壊は、利回りより金利が高くなる事で起こる
借り入れ金利が8パーセント以上になると、自己資金以外ではもたない
アメリカは固定資産税も高いから、ローンでの購入は不可能
それに高い家賃で、借り手が付かないと不良物件となり大損する
リーマンショックの延命策も、万事休すの予感

6 ：🏺 ：2023/11/02(木) 00:05:46.77 ID:nSR0gS5w0.net

新築が建てられないから古い建物を使い回すしかない