【悲報】東京都港区南青山４、114坪、駅から徒歩6分、古民家あり、17億2200万円。古民家が邪魔か🥺💦 [616817505]

1 ：安倍晋三🏺 ：2024/02/06(火) 23:06:00.36 ID:oNzPvM9m0.net ?2BP(1000)

https://img.5ch.net/ico/nida.gif
南青山４（外苑前駅） 17億2200万円

◆表参道徒歩圏内・南青山のアドレス
◆徒歩約６分の立地(「外苑前」駅より)
◆土地面積約１１４坪の整形地
◆高台の閑静な住宅地に面す
◆北西・南西の角地

https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_minato/nc_74138912/

2 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/02/06(火) 23:07:21.53 ID:nCiTg+KN0.net

馬鹿馬鹿しい

3 ：（ヽ´ん`）🏺 ：2024/02/06(火) 23:07:28.21 ID:Db8t/MRO0.net

こんな安いとこ恥ずかしくて住めないわ

4 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/02/06(火) 23:08:47.62 ID:uyZCCyJe0.net

固定資産税エグそう

5 ：紫雲院 ：2024/02/06(火) 23:08:56.75 ID:Rdn44Qq+0.net

更地にしてケンモナイト毎晩やりたい

6 ：安倍晋三🏺 ：2024/02/06(火) 23:09:31.05 ID:Gz3Wu3gk0.net

馬鹿みたいな値段だな

7 ：安倍晋三🏺 ：2024/02/06(火) 23:10:49.45 ID:Lxw/OdIO0.net

前に進めてください

8 ：岸田文雄 ：2024/02/06(火) 23:10:55.57 ID:mVhqYn5m0.net

土地代のみで17.2億もすると、更地渡しだしさっさと家建てないと税金ヤバい感じか？

9 ：安倍晋三🏺 ：2024/02/06(火) 23:14:02.07 ID:+41KE6Mo0.net

鉄筋鉄骨っぽいのに更地にすんの？何かあったの？

10 ：🏺 ：2024/02/06(火) 23:15:50.82 ID:NBtXqGeJ0.net

浜崎あゆの家？
そのへんに住んでたが

11 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/02/06(火) 23:18:29.67 ID:/hfwxPvS0.net

実質の値段は1億7000万円だって

12 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/02/06(火) 23:20:19.03 ID:+kW13Vov0.net

>>11
その値段で買えるなら俺が今から買いに行くわ

13 ：安倍晋三🏺 ：2024/02/06(火) 23:22:17.88 ID:MWfNO/1X0.net

お手伝いさんとか掃除系の人員必要だろ
家の手入れも大変だと思うわ

14 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/02/06(火) 23:23:37.13 ID:sc4Iwb/E0.net

更地渡しって書いてあるだろ。

15 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/02/06(火) 23:32:24.80 ID:SJlBsu950.net

マンションみたいな建物は外観は綺麗そうなのに更地なのね

16 ：安倍晋三🏺 ：2024/02/06(火) 23:35:06.59 ID:rsbLpP+G0.net

首都直下地震来ねえかな

17 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/02/06(火) 23:37:01.54 ID:pvsEopAR0.net

これでも全然儲けになるだろ
低層マンションにして平均1戸7億円で10戸程度
70億円で売れるで
上物15億で作っても余裕すぎるくらいペイするぞ

18 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/02/06(火) 23:38:18.67 ID:0mAaE66K0.net

古家あり言うから戦前からあるようなオンボロ木造家屋かと思ったら立派な家やんこれ壊してしまうん！？

19 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/02/06(火) 23:42:45.68 ID:pvsEopAR0.net

高さ制限次第だが赤字にはならんと思う
というか更地そのまま転売できそう

20 ：安倍晋三🏺 ：2024/02/06(火) 23:45:59.45 ID:5KYT3NcA0.net

素人質問ですまないけどこの家の持ち主はすでに不動産屋に幾らかでこの家を売った状況なの？
それとも売れなかったらいつまでもこの１７億の家を保持して固定資産税払なきゃならないの？

21 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/02/06(火) 23:47:29.09 ID:nCiTg+KN0.net

そりゃトンキン言われて煽られるなこれ

22 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/02/06(火) 23:47:56.75 ID:pvsEopAR0.net

南青山4丁目は高さ制限17mかー
建ぺい率200%だから130平米5戸が限度か？
結構苦しいな
まあ流石に60-70億円で売れるならこんな安い値段にはならんか

23 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/02/07(水) 00:00:20.36 ID:b4ZSodmZ0.net

やっす

24 ：🏺 ：2024/02/07(水) 00:16:11.42 ID:4pqZtJ+O0.net

　　　∩＿∩
　　（ *^_^*） ぼくうさぴた
　 ＿|　⊃／(＿＿_
／　└-(＿＿＿_／ 　
じゃあ寝るね

25 ：安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 9f8e-GWlK)：2024/02/07(水) 00:42:46.48 ID:j6YzMBQk0.net

>>5
よかったな更地渡しだぞ

26 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/02/07(水) 01:34:42.64 ID:cgGcraVc0.net

前は誰が住んでたのか気になるな

27 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/02/07(水) 02:23:21.12 ID:nJppgzDI0.net

これ「告知事項あり」なら笑えるんだが

28 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/02/07(水) 02:44:59.56 ID:RDj0CyfmM.net

税金いくらよ

29 ：(ヽ´ん`)🏺 ：2024/02/07(水) 09:24:51.69 ID:ZO++F99i0.net

>>9
程度良さげな家なのにな、更地にする費用分値下げとか出来んものか

まあ17億ポンッと出せる奴は、中古の家に住まないか

30 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/02/07(水) 13:32:17.63 ID:x2RDPouf0.net

庶民の考えるような中古住宅として売出して住居の状況晒すって安っぽい考えよりも
南青山ってアドレスにRCの新築建てる前提で土地を買ってもらうって腹積りなんだろうね

売却先は高級マンションデベロッパーか17億超をポンと出せる奴か

31 ：安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW 9fd1-3rmm)：2024/02/07(水) 18:56:43.75 ID:rJn2vC390.net

坪1500万か
流石に高い

32 ：._. (ﾜｯﾁｮｲ 1789-RYn1)：2024/02/07(水) 18:57:51.22 ID:sBQ73c/00.net

安いやん

33 ：安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ｽｯｯﾌﾟ Sdbf-OKLl)：2024/02/07(水) 19:01:18.04 ID:Fh4hCjGId.net

まあまあやん

34 ：安倍晋三🏺 (ｽｯﾌﾟ Sd3f-tzO4)：2024/02/07(水) 19:02:25.02 ID:dch5M+Tgd.net

ビバリーヒルズに庭付き豪邸が建つ価格じゃん

35 ：安倍晋三🏺 ◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲW 17b6-oikt)：2024/02/07(水) 19:12:41.58 ID:3P2TkvhN0.net

ストリートビュー見たら、マンションじゃん！