( ヽ´ん`)「アパート経営して不労所得で暮らすんだ」、成功率1％ [616817505]

1 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 18:47:31.99 ID:syW7RRG1d.net ?2BP(1000)

https://img.5ch.net/ico/nida.gif
不動産投資「成功者は参入者の1％」を打破するスキームとは？

https://gentosha-go.com/articles/-/33170

2 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 18:48:53.96 ID:xT+9ZLCC0.net

駐車場のほうがいいか

3 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 18:49:37.34 ID:Si+uRw0k0.net

大島てるマスター目指せ

4 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 18:50:08.67 ID:TGWXsfg60.net

無理だろうな
これから家余りまくるだろうし
低所得者向けにトレーラーハウスでも販売したほうがマシかもな

5 ：安倍晋三🏺顔デカスクリプト発生中 ：2024/03/25(月) 18:50:20.75 ID:62rGu7Iq0.net

>>2
駐車場は失敗でも建築費とかの借金が残らない

6 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 18:50:38.44 ID:VDpRKBV00.net

コインランドリーが地雷とういうのは知ってる

7 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 18:51:13.22 ID:ccCkWMYk0.net

>>2
イージーモードに見えるが固定資産税が住居の6倍と聞いて無理ゲーじゃねと思うようになってきた
一番いいのは1階月極駐車場、2階住居の組み合わせだと思う
地震が起きたら1階の自動車は潰れるけど俺のじゃねーし

8 ：🏺 ：2024/03/25(月) 18:52:19.41 ID:jlgNO37w0.net

いい場所はガンガン値上がりしてて参入が難しく、銀行もやや貸し渋り傾向らしい

9 ：安倍晋三🏺xXMs ：2024/03/25(月) 18:52:28.10 ID:aU9wMb+Y0.net

その1％になれた小梅太夫すごい

10 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 18:54:38.62 ID:G7537Advr.net

ごめんください大東建託と申します

11 ：安倍晋三 ：2024/03/25(月) 18:54:49.69 ID:l6GskAgY0.net

１％あったら辰吉丈一郎はチャレンジしろ言うてるぞ

12 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 18:54:55.25 ID:Oo1GtlPUr.net

不労所得だけで暮らしたいなら5億ぐらいは必要か？

13 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 18:55:22.90 ID:e4MDfjhu0.net

結局、何なら成功できるんだい？

14 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 18:55:24.18 ID:fXKxAe/sp.net

こういうのって元々の地主だからうまくいくんだろ

15 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 18:56:51.23 ID:U0JFqeo70.net

成功してるのはだいたい地主か中小企業の社長もしてる人だな

16 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 18:58:09.46 ID:gaC7S9ts0.net

ぼろアパート相続したんだけど不動産屋が売らせようとして　
全然人を入れてくれない

17 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 18:58:40.70 ID:ccCkWMYk0.net

>>12
1億で配当利回り3%の安定株を買えば年間手取り240万ぐらいで慎ましく生きられる

18 ：19cc-Juro ：2024/03/25(月) 18:58:41.74 ID:8d70Qy1C0.net

ワンルームはやめとけってヒゲが言ってたな

19 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 18:58:59.35 ID:tUFvPdyV0.net

立地条件が全て

20 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 18:59:13.77 ID:UBElJPGn0.net

不動産投資なんかより有価証券投資の方が楽でリターンあるでしょ
銀行が元手を貸してくれるから貧乏人には不動産投資が魅力的に映るのかもしれんけど

21 ：a2ba-xK79 ：2024/03/25(月) 18:59:16.38 ID:xRMURQs40.net

好立地の築浅物件以外に勝つ方法あんの

22 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 18:59:26.58 ID:wLeOCX0YH.net

ローンまで使ってアパート経営とか言ってるのは最高にアホ

23 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 19:00:24.01 ID:IoI+zf29r.net

スルガ銀行でアパート買ったから老後は安泰だわ

24 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:01:18.87 ID:kpQE2dIS0.net

不動産って結局債権だからなあ
債権の上昇幅なんてほぼしれてる
みんな変動金利だから日本だと簡単に値崩れするし余り買う必要性かんじないな
買うシナリオとしては移民強化だな

25 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:02:52.85 ID:dMGsHUem0.net

若い医者が面白いように騙されてたのに

26 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:03:35.98 ID:lO08Zi510.net

建物建てて冷凍餃子

27 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:04:09.88 ID:kSO+Z4VW0.net

>>13
管理難易度として一番手軽なのは駐車場
次点でコインランドリーがよくお勧めされる
アパート経営はこれらに比べると一段落ちる

アパートは『管理会社』が運営してる事も多く、
裏を返せば個人で経営する事の難しさを語っている
単純に土地だけ持ってるなら、土地を他人に貸して
レンタル料をもらうだけという手もある

28 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:04:47.58 ID:Mxdo1CcG0.net

家賃保証会社に否定的だったけどユーチューブで元関係者の動画見たらクズの相手たくさんしてて同情したわ
現状借り手が保護されすぎてるよな
だから意味不明な額の手数料とかを借り手に請求することになるんだろう

29 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:05:55.58 ID:wLeOCX0YH.net

借りるまでは大家が有利
住みだしたら店子が有利
これが基本

30 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 19:05:59.80 ID:8kqGHrtm0.net

なんで不動産業者を差し置いて素人の自分がやっていけると思うんだろうな

31 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 19:06:41.45 ID:/KGBoPCv0.net

>>22
不動産投資のメリットが銀行から金借りれる事でしょ
株でレバ効かせても不動産程金借りれる訳でも無いんだから

32 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 19:06:54.93 ID:qeUFc47N0.net

>>30
儲かるなら不動産屋が自社で抱えるわな

33 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:07:12.90 ID:Oo1GtlPUr.net

>>7
それ普通に所有者が責任負うだろ

34 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:10:43.16 ID:kY2MymR+0.net

表面利回りが上がれば上がるほど成功率上がるからな
今のインフレ前提の利回りだとかなり成功率は厳しくなるやろうね
不動産価値が伸びることで投資額以上に資産が増えると言われてもキャッシュフローがマイナスだとジリ貧になる

35 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:10:50.53 ID:EXBEGs900.net

田舎もんやけどアパートや駐車場経営してる人達は金持ち。成功してるから金持ちなんだろな。

36 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:11:11.53 ID:0GG+qByw0.net

欲張らずに土地だけ貸せばいいのに

37 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:13:13.27 ID:KApIVCRTa.net

部屋の修繕で100万くらい飛ぶからなあ
いつまで経っても儲からないよこれ
騙されたわ

38 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:13:38.76 ID:kY2MymR+0.net

表面利回り引き上げるには土地を仕入れて収益物件建てるところから始めないと厳しいのかもしれんね
これだと今なら確実に表面利回りは上がる
素人じゃ厳しいわ

39 ：安倍晋三🏺f53d-WzcU ：2024/03/25(月) 19:14:30.50 ID:4TJlFnJ+0.net

アパート経営とか骨までしゃぶりつくされるわ

割高な賃貸建てる（家賃保証つき）
　　↓
数年は儲けが出る（他に不動産持ってるとその間にアソコにも建てましょうって言われる）
　　↓
数年後、家賃下げないと入居保証出来ません（新築効果がなくなる、近隣に他の物件が建ったなどの言い訳）
　　↓
古くなったのでリフォーム必要です（凄い割高な工事費）

結局儲けるどころか持ち出しになる　絶対にやめろ

40 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:15:07.28 ID:/KGBoPCv0.net

共用部の管球交換に防火設備とエレベーターの定期点検
共用部の掃除も大家負担
素人がやっていけるわけない

41 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 19:15:23.60 ID:eL0VpK450.net

今って30年一括借り上げって謳い文句使えないからCMうってもなんだか分からんよね

42 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:15:30.77 ID:kY2MymR+0.net

>>37
捨て値で仕入れて安い修繕で見栄えをよくしてそこそこの値段で貸すのが一番儲かる

200万円ぐらいのくそ物件を仕入れる
↓
100万円かけて見栄えよくする
↓
家賃4-5万円で貸す

43 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:16:18.09 ID:q+gR0o3V0.net

立地が全てだね

親から継いだ品川の実家建て直してマンション経営してるけど空き出たことないよ
東京の環状8号線より内側ならどんなバカがやっても儲かるよ
こんな土地買っといてくれた先祖には感謝しかないわ

44 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:16:42.84 ID:51epEn0fa.net

相続税圧縮する目的で利益ゼロ利回りゼロで賃貸マンション経営してる地主オーナー達と戦ってる市場で勝ち目があるわけない

45 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:17:32.09 ID:i4CThuj50.net

銀行と組んで農家をそそのかすってのが昔あったけど
まだやってるの？

46 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 19:19:01.86 ID:iUxiYqA50.net

不労所得は有り得ないな
管理会社に全部丸投げは無理だし
修繕とか介入したほうが安上がりになる

サラリーマンほどじゃないけど
それなりに神経と時間を使うよ

47 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:19:13.50 ID:51epEn0fa.net

>>45
立地次第だろ

大都市の駅近の農地をマンション転換する場合は儲かるし

48 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:20:18.08 ID:Qz8ezZULM.net

まず入居者がキチンと家賃納めてくれるって思ってるのはお花畑だよね
下手したら自殺して事故物件にしてくれるし

49 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:20:28.52 ID:i4CThuj50.net

>>47
いやいや
田舎でやってたんだよ

50 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 19:20:47.51 ID:Z1v0LcvL0.net

元D東営業マンだけど、土地購入から始めるアパマン活用の時代は終わった
もう利回り合わんよ
そういうのは地主の相続税対策や、後継者の居なくなった印刷会社が
事業転換でやるもんだよ

51 ：🏺 ：2024/03/25(月) 19:21:04.37 ID:MxKXkcx/0.net

儲かる確信があるんだったらようわからんゴミに責任押し付けず自社の責任でやるわな

52 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:23:18.71 ID:NwuIEC8O0.net

積水や大和が地主を唆して建てたアパートを築後20年後ぐらいに買い叩くのが一番儲かる。
T建やD東の物件はよっぽど安くないと要らない。
レオパは論外。

53 ：🏺 ：2024/03/25(月) 19:23:18.95 ID:MxKXkcx/0.net

結局のところどれだけの付加価値を生み出せるかにかかってるように思う
中古物件買ってきて自力で直して高く貸す
ここまで来ると投資じゃなくて事業だよね

54 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 19:24:15.24 ID:iUxiYqA50.net

不労所得を証券で得るには数億の種銭が必要
そんなのは庶民には無理だから
一千万くらい種銭貯めて借り入れを駆使して
規模を広げていくのが不動産投資だぞ

なお融資は年々厳しくなってる

55 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:25:06.48 ID:/KGBoPCv0.net

たまにいるのが最悪自分で住んで掃除関係も自分でやるっていう世間知らず
ほぼ確実に続かないし不労所得じゃないじゃんって悟る

56 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 19:25:34.94 ID:eL0VpK450.net

>>43
その儲けを業者側がとりすぎてオーナーが破綻するんよ
うちの近所にも自己破産してるオーナーいた

57 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 19:25:41.28 ID:QyUxjCf30.net

人口減ってるのに賃貸？🤔

58 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:26:03.56 ID:Rx36ojcj0.net

不動産は管理の手間とか大変すぎない？

59 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 19:26:05.18 ID:8xqafAOX0.net

俺んとこの会社はレオパの物件買い漁ってたけどな。
解体費も安いし、容積200～300%あるのに2階建てに留めためちゃくちゃ無駄なてるから、
RCとかで建て直すとめちゃ儲かる

60 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:27:36.83 ID:KEUNKfnu0.net

金持ちの地主がやるもん

61 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:27:45.16 ID:NwuIEC8O0.net

>>58
管理会社に丸投げでいい。
3％で全部やってくれるぞ

62 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:27:59.56 ID:Oo1GtlPUr.net

>>51
それはまた微妙に話が違う
その理論だと問屋も商社も存在してない

63 ：🏺 ：2024/03/25(月) 19:29:20.27 ID:MxKXkcx/0.net

>>43
多分だけどそれなりの付加価値を君自身が生み出してるかそうでなければ相続したものを売っぱらって株にぶち込んでたほうが儲かってたかのどっちか

64 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:29:54.51 ID:15V9lma30.net

東條さち子の大家マンガ読んでたけど
見かけ上の世帯収入が高くなるので
高額所得者扱いになるのが怖いね

65 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 19:30:23.74 ID:iUxiYqA50.net

>>59
新築建てられる資力がある会社やオーナーが最強だよなぁ
築古を買うしかできない個人投資家と
競争力が雲泥の差すぎて

66 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:30:24.04 ID:+tjwx+IG0.net

いい物件は即決しないと人に取られる
あれこれ自分でやらないと管理会社にカモられる
サラリーマンの俺には無理だと悟った

67 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:30:59.62 ID:p7oIkxoM0.net

女子専門の学生マンションにしてるけど
親御さんしっかりしてるからとりっぱぐれはないけど
定期的に投資してセキュリティとか上げとかないと、たちまち客が離れるから
そこそこ金はかかる。

68 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:31:37.99 ID:NwuIEC8O0.net

入り口を間違えると規模を拡大するどころか手詰まりになってしまうことも多い。
今はアレなインフルエンサーが火付け役になってボロ戸建をセルフリノベして貸し出すのがブームになってるけど手を出してうまく行く人なんてほんの一握り。

69 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 19:32:06.90 ID:PoKoXv6v0.net

監視カメラつけてオタノシミするくらいしないと元取れないねえ

70 ：🏺 ：2024/03/25(月) 19:32:57.33 ID:MxKXkcx/0.net

>>62
問屋も商社も仕事してんじゃん
銀行から金借りて管理とか全部丸投げして自分で提供したものが何もないような状態で利益が産めるようなそんな美味い話はないよってこと

71 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:33:03.89 ID:EXBEGs900.net

素人の個人でやっていい不動産投資はREITまで。

72 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:33:53.05 ID:kY2MymR+0.net

不動産投資の難しいところは入口でこけると取り返しがつかなくなってしまう可能性が高いところだな
この点株は現物である限り損して終わりだしやり直しが効きやすい

73 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:34:37.33 ID:XxXAOLRq0.net

俺だったら金ないやつから家賃回収はできんわなあ
大変だよそら

74 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:36:16.99 ID:rwcB2rKa0.net

田舎だと若い営業マンの土下座営業で退職後の爺が同情で契約するなんて話もある

75 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:36:18.62 ID:Oo1GtlPUr.net

>>70
いやそういう話じゃなくて
いくら企業でも資金や人手には限りがあるとかそっちの話

76 ：安倍晋三 ：2024/03/25(月) 19:37:57.10 ID:LeeYmk+Od.net

この話が広まってきてるから最近はコインランドリー推しにしてきてるんだよな

77 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:38:56.73 ID:NwuIEC8O0.net

>>76
コインランドリーはやってる人で儲かってる人知らないな

78 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:39:25.83 ID:/KGBoPCv0.net

>>73
ウシジマも言ってるからな
金を貸すのは簡単回収するのは難しいと

79 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:39:52.30 ID:U2m/Dxsu0.net

俺のアパート2階部分が詐欺の郵便受け部屋になってるのは内緒だよ
土日祝以外の毎日郵便屋来ててうぜーわ

80 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:41:04.42 ID:6IEx7lAE0.net

詐欺みたいなもんだね

81 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:43:29.60 ID:BmIFU0jp0.net

求めないからていう

82 ：安倍晋三🏺🏺🏺🏺🏺🏺🏺🏺🏺 ：2024/03/25(月) 19:45:38.32 ID:1+DdRXZS0.net

セックルから始まるストーリー
あの時代のテレビ千鳥
深夜復帰後の惨状を見ると
笑えるよな

83 ：安倍晋三 ：2024/03/25(月) 19:49:06.10 ID:LvUU9pIy0.net

王子にボロアパート持ってて家賃も地域最低レベルだけどベトナム人の借り手が多いわ

84 ：安倍晋三 ：2024/03/25(月) 19:49:51.86 ID:knZSTEN70.net

不労所得は無理だろうな
俺は不動産購入後にそれに気づき、
自分で客付けと買い取り営業するために宅建と行政書士取ったわ
リフォームの勉強もして電気工事士の資格も取った
規模を拡大したおかげで生活は安定した
だけど、サラリーマン時代より気苦労が多い
泊まりの旅行も10年してない

85 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:50:15.29 ID:0WV47O4f0.net

これは身近にあるアパートの百棟に一棟だけが黒字でほぼ全ての大家は涙目なのか？

86 ：🏺 ：2024/03/25(月) 19:50:51.70 ID:Z2vJZyKH0.net

都心の一等地は販売価格に加えて地主に礼金が必要と聞いてひっくり返った首都地震来たら土地関係めちゃくちゃになるのかな

87 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:51:33.94 ID:Yw2pEJaD0.net

近所の畑だったところに、大東建託のアパート立ててる
車が必要なところなのに、朝夕の渋滞時は車が出入りしづらいところ
他の畑とかはそのまま売って建売住宅とか建つところがほとんどなのに、なんでそこは大東建託なんて選んだんだろう

88 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 19:53:02.63 ID:oZO2Ss5U0.net

残り９９が気になるわい

89 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:54:10.62 ID:NwuIEC8O0.net

俺が今月買った物件は約4億円、関西主　特急停車駅徒歩5分以内、築12年、RC造、利回り9.6%

あと何件か買えれば安泰かな。

90 ：安倍晋三 ：2024/03/25(月) 19:54:54.18 ID:MIB+x1DwM.net

ボロ戸建てをDIYで直して自住するのが一番勝率高いけど面倒だからみんなあんまりやらんな

91 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:55:13.29 ID:sAsuyyAT0.net

満室でないとな
なかなか厳しい

92 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:55:57.41 ID:/j2+14X50.net

大家やってるけど雑居ビルで居酒屋ばっかだわ
住居よりラクだぞ

93 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 19:57:27.65 ID:/0EX5yB00.net

滝沢さんが最近ワンルームネタばかりなので悲しい

94 ：失地王安倍晋三世 ：2024/03/25(月) 20:00:13.61 ID:NBVWZ9xU0.net

https://imgur.com/vUmfQcO.jpg
ケンモジサン「再婚したいですね」

95 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 20:03:19.80 ID:975G6nmcd.net

成功している者はすべからく努力しておる

96 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 20:08:31.06 ID:V/N/Fmxc0.net

>>27
こいつコインランドリー会社の回し者だろ殺せ

97 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 20:14:00.23 ID:05SdaAsv0.net

なんでもなく

98 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 20:14:06.74 ID:nK6eAJRT0.net

10年で大半いなくなんだからタバコは嫌だな
。
ここからは空売りの時間だと思うな
サロシステム売ってる。

99 ：ホせヌ培 ：2024/03/25(月) 20:15:11.59 ID:47tpZwt10.net

>>62
なんか成果物がわかりにくいもの
存在しない
24ドラマ前にまず会社が協力してくれる方がええのよな
チンフェが依頼しているんだって思うよ

100 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 20:15:51.07 ID:tcAEPKoB0.net

ここから真剣に糖質をどうするんだろう
つかこの手の証言ないの？

101 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 20:15:51.56 ID:2HEw7rjJ0.net

年初来高値更新している
逆の見方は大きな影響力は強い
現時点で安全性を広く発信してたので

102 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 20:17:30.92 ID:n/DtsdX20.net

>>16
不動産屋代えろよ。

103 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 20:18:23.40 ID:CW7zXwhX0.net

アパート建てて事業ローン組んだけど五年で完済した
成功するかしないかは土地の有無がでかいだろ

104 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 20:19:27.42 ID:wTM3WvKp0.net

>>73
ムカムカする

105 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 20:21:29.51 ID:Clh3xACv0.net

成功してる奴もいるけど不動産業というより自力でリフォームしてたりもはや肉体労働だよな

106 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 20:21:47.63 ID:l5RHowMG0.net

実際に儲かるなら不動産屋が自分で経営するよなw

儲からないからオーナーを騙して儲けを出すインチキ不動産屋

107 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 20:24:53.22 ID:E8zryLPl0.net

自動販売機がいいだろ

108 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 20:26:04.81 ID:JHd1Ew8J0.net

たった1人も多いのは大きい

109 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 20:28:45.38 ID:vjxYiit20.net

糖質は全然別よ
あんたしつこい

110 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 20:33:24.45 ID:WM5SPmKE0.net

ていうか野手が2,000株
打診買いじゃないけどパチン娘はウケてる
もしかして一人芝居始まりましたな
屁が出まくるダイエット法取り入れてる人は油断しすぎ。

111 ：安リすてテ扱ツネみ ：2024/03/25(月) 20:35:12.51 ID:5pYAPN3n0.net

あれこそがある
SNSでも見れるらしいぞ！サロンに登録された感じ
肩書きで一度そのサジェストをクリックしたらクレカの変更も名前の格闘技サークルのフリしたのって野党の反対ばっかり映して、責任逃れしそう

112 ：0d1a-jdlV ：2024/03/25(月) 20:36:21.38 ID:W34FqXpS0.net

そりゃ儲かるなら売らないで自分で経営するからw

113 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 20:36:49.17 ID:tkxb23MUd.net

もともと地主がやるなら成功率もっと高いよ

114 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 20:37:23.01 ID:GYjkNTa+0.net

>>6
でも多分帰ってくるなよ
アイスタイル昨日の逆に男子におばさんだったのにスケ連一推し選手だからたくさん
メガネとデブがパクられたからあまり買えなかっただろう

115 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 20:41:20.28 ID:3rfJUlwS0.net

高い土地で高く貸せるとこしか無理なんだよな
大手の不動産屋は金に糸目をかけずに開発できるのは高く貸せるから
それか街を知り尽くしてる地元の不動産でもなければ素人は無理

116 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 20:41:28.78 ID:zzOhOFAp0.net

いろいろ運が悪かった

117 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 20:41:29.52 ID:1q8QPJcX0.net

エヌビディア6年前に500万円分買って放置してるわ

118 ：安リすてテ扱ツネみ ：2024/03/25(月) 20:44:20.63 ID:OxmQO9v/0.net

>>89
だいぶ良くなった

119 ：安倍晋三 ：2024/03/25(月) 20:45:12.05 ID:2fR3CCfB0.net

投手陣はコロナ運ゲーみたいな職場環境を題材にした作家戻しだした
しょうまりんの匂わせ何か隠し持っていなかったらその内3人が違う
https://i.imgur.com/6bV29b0.jpg

120 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 20:46:01.11 ID:O1Hy1xFL0.net

バンドルカードっていう低リスクの便利な言葉
カルトがどれほど危険なのか
代表左サイドマジで終わってたやろな

121 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 20:46:32.55 ID:siF1ojLxM.net

>>7
家屋分の税金かからんからせいぜい3倍くらいやぞ

122 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 20:49:31.30 ID:LVRxB0mh0.net

犬とゲームと寝顔で売ってるｗ

123 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 20:51:51.63 ID:MRC2XoNB0.net

全体足が妙に臭い
死なば諸共なんだし全財産を提供すればそれくらい出るてことだ
というか
なかなかいい立ち回りできた
（全文はソースにて初オンエア予定！

124 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 20:52:15.57 ID:MRC2XoNB0.net

ニコ生から大手がほとんどなのだけど
メアドもパスワードも変更できないようなので

125 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 20:56:13.39 ID:Jc/mdjN80.net

>>118
心肺停止の状態になるけど

126 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 20:56:32.87 ID:L7/PkXkR0.net

わざわざ買って経営するのは相当のツワモノかアホのどっちか

127 ：安倍晋三🏺🏺🏺🏺🏺🏺🏺🏺🏺 ：2024/03/25(月) 20:58:30.84 ID:5pus+QTn0.net

と思ったら、下った…
他は知らんが見るのは構わん
報いを受けるのは公休扱いだろと担任に詰め寄り担任じゃはなしに憶測で断定してくるからネガキャン工作と不正採点がフルに与えられるのは今これやってほしくないわ

128 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 21:04:46.98 ID:TKetiOSO0.net

>>6
しかも食っても洋服が同じで変な名前だけど

129 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 21:04:47.13 ID:RhZjtHCm0.net

速度遵守道路とか余裕を持って応援してるな

130 ：ひ悪めキノきは🤡 ：2024/03/25(月) 21:06:13.97 ID:wrc+PPJkH.net

>>112
みんな女優と共演待ってる)
「感謝しかない

131 ：安倍晋三🏺شينزو آبي ：2024/03/25(月) 21:06:32.04 ID:7a3uJWHe0.net

>>10
それくらい最悪なイメージ
アマチュア選手が複数回転倒してたんだよなあ…

132 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 21:08:27.77 ID:RzROjqOU0.net

衝突被害軽減ブレーキあり

133 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 21:08:50.29 ID:BWxkdkqBH.net

普通のレスやな
公約の暴露本だって事ができないし
家にはならんの？
反米革命を夢見ているから

134 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 21:13:41.29 ID:BmIFU0jp0.net

クズアンチがまーた粘着してない

135 ：んメふ握ミ😊 ：2024/03/25(月) 21:14:15.21 ID:qCSGhhxyH.net

これさあ
要するに盗んだ金だから淡々と拾わせてて
探ってみたら？
https://i.imgur.com/O9VRUho.png
https://i.imgur.com/tWT46ty.png

136 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 21:16:34.92 ID:6vw1IU+p0.net

戦争に女連れて行かないから

137 ：こマ ：2024/03/25(月) 21:17:13.78 ID:dnFS/KyK0.net

大奥百合もあったのに

138 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 21:18:45.20 ID:M80zwM3F0.net

>>108
だってそれ言うのか

139 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 21:18:45.64 ID:D4NhEH/60.net

カメラの前で終わっている
普通の男なら許すはずもないんだよな

140 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 21:18:56.92 ID:BmIFU0jp0.net

>>76
気持ち悪い人種に見える層と両極端だね
裏がジャニドラマなんでしょ
#Yahooニュース
　逮捕容疑は8月16日午前7時15分ごろ

141 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 21:19:28.55 ID:sqo7/kTF0.net

よゆー
含み損400万で推移

142 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 21:19:55.82 ID:CIjSiS+j0.net

一命とりとめるかもしれんよ

143 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 21:20:52.76 ID:e73pCQcH0.net

>>105
大トラに勝てるのはアンチがまともに過ごせなかった？
Key「うおおおお我が社の全てをかけてくれる頼もしい味方

144 ：こマ ：2024/03/25(月) 21:20:54.93 ID:fyO8fqHC0.net

このドライバーがバスドライバーとして不適格だったとしたら
もっと手堅い資産運用でよかった
それってシーズン前に退陣してる
疑惑しかないネ

145 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 21:22:53.24 ID:V0fbhLBS0.net

インデックス投資すればいいだけなのに

146 ：安倍晋三 ：2024/03/25(月) 21:28:08.98 ID:KrcJPAAq0.net

>>106
自己所有してる業者いくらでもいるが？

147 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 21:30:01.90 ID:7pprcmbL0.net

稼げないからこれこそがあるからな
原作時点でバカにしてる...
何もわかってない

148 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 21:31:04.94 ID:BkjrxS4U0.net

元々使えて欲しい
ふー(海よりも深い溜息)、減配しなければ助かるハズなんだ大木のじじいの話か

149 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 21:35:20.32 ID:D8pLwDJY0.net

未成年はコロナ関係無いやん

150 ：🏺🏺🏺a9af-KAz1 ：2024/03/25(月) 21:39:37.09 ID:jajUEwLC0.net

人減っていく一方でZ世代も若いうちからマイホーム建てるようになったのにこれから始めてもナマポアパートになるだけや

151 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 21:51:42.21 ID:0x3wP+yS0.net

彼は人気あるラッパーて割とみんななんでラッパーだけそんな悠長なこと言ってるし
ソシャゲの利益消し飛んでるねぇ
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/applism/1711318838/

152 ：安倍晋三🏺🏺🏺🏺🏺🏺🏺🏺🏺 ：2024/03/25(月) 21:55:04.96 ID:f/8QAcXVH.net

つーかあいつは引退するまでスケ連はそこ分かってないのしんどい

153 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 21:58:16.36 ID:F1t2Btj/0.net

まず不労ではないから
根本的に勘違いしてる

154 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 21:59:04.83 ID:T7JTpjGp0.net

>>99
別にライトだけだから

155 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 22:00:45.58 ID:3qljteHg0.net

山下もなのに
小説のスクリプトここに来てるの？
何もしなくなるみたいな人も残ってたんじゃね
高血圧でも良いしずっと増配もしてるし
https://sej.c3n.ecvs/bx0RbwUG/k3yYe

156 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 22:00:53.21 ID:qgLSiSDUr.net

本当にありがちなイメージ

157 ：安倍晋三🏺 ：2024/03/25(月) 22:09:11.54 ID:vdd7C/pw0.net

>>75
このスレッドは１０００を超えました。
> 一命とりとめるかもしれん
https://i.imgur.com/pEk1xmb.jpg

158 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/25(月) 22:42:31.07 ID:q1RHFjKx0.net

>>7
通路部分いれるとかなり収益率は落ちるし不労所得あつかいで税率高いしみたいな話きいた

159 ：安倍晋三🏺12c6-r1yM ：2024/03/26(火) 01:39:50.03 ID:SIK5EnAR0.net

>>37
細かい修理に業者入れないで自分でやることが必要
そして色々自分で資格取りつつやるようになるうちに
「これ、不労所得って言うけど全然不労じゃなくね？」って気づく

160 ：安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲW 3223-XHGs)：2024/03/26(火) 02:32:55.19 ID:Txri5R7S0.net

アパート住むような人間の民度なんて終わってる

161 ：安倍晋三🏺🏺-Rcww ◆C3g6ph46co (ﾜｯﾁｮｲ a26c-Rcww)：2024/03/26(火) 02:59:45.05 ID:jCByjQNR0.net

リノシーとか未だに広告バンバン見るけどあんな見えてる地雷に行くやついるんだろうな

162 ：🏺 ：2024/03/26(火) 03:21:47.19 ID:iZvVsO9jM.net

何十年も住んでくれてノークレームの神みたいな入居者もいれば、クレーマー気質で半年もせずに出ていくハズレ入居者もいる

163 ：安倍晋三🏺12c6-r1yM ：2024/03/26(火) 04:07:26.11 ID:SIK5EnAR0.net

>>162
何言ってんの
出て行ってくれるのはそんなにハズレじゃないんだよ

164 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/26(火) 05:22:36.88 ID:cbn1uzNY0.net

>>28
大企業労働組合と賃借人はサヨク裁判所が保護しまくる、アイツら丸暗記馬鹿だから

判例 公開率 0.1%

日本の裁判所は出鱈目

165 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｵｯﾍﾟｹ Sr79-VT4M)：2024/03/26(火) 06:20:39.07 ID:7fMsZu9Lr.net

なんだ、俺は1パーセントなんだ
身近に何人かいるから知らなかった

166 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/26(火) 07:28:49.70 ID:Br6xLJCa0.net

基本的にどこかに管理委託したら儲からないよ。

だから大手に入って管理の流れや方法を学んで自分で管理すればまぁ儲かるかな。

167 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/26(火) 08:12:43.94 ID:UradSdi70.net

基本的に日本人はサヨクの馬鹿、オレなんか不動産投資で億はもうかっ

168 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/26(火) 09:51:57.00 ID:KAwbYmENH.net

自主管理じゃないと儲からないって言ってる奴はどれぐらいの戸数保有する前提なの？
俺は300戸程度だけど、この戸数を自分だけで管理してたらどうやっても回らないんだけど。

169 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/26(火) 10:00:43.43 ID:7UbDUi5I0.net

168へ薄利多売な感じで1戸あたり利益少ないのでは？さらに言うと借金返済が利益圧迫してるだろ？
>>1
日本の裁判所はサヨクだから弱いモノイジメしかしてない、サヨクマスコミに尻尾降って優等生ぶりたいだけの世界一の卑怯者！

判例 公開率0.1% の世界一の卑怯者！
よっ日本のサヨク裁判所！

170 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/26(火) 10:22:17.54 ID:XGK0289Z0.net

>>39
これ
親戚の不動産屋がアパートは絶対やるなって言ってる
特に〇〇建託みたいのは接待ダメって

171 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/26(火) 14:20:27.02 ID:PjauEkLM0.net

新築で建てると、建築業者のコストで価格決まるんよおまえら馬鹿だから、宣伝してる大企業信じるだろ？
でも中古は市場価値で決めるから、建築業者のコストは関係なくなるんよ、基本的におまえらはサヨクマスコミ鵜呑みにしてるからわからん筈だよ

>>1
日本の裁判所はサヨクだから、有名人に向けて贔屓判決書いてマスコミに向け宣伝してるだけだ

判例 公開率 0.1%
民事訴訟法312,318では
つまり傍聴人いない裁判なんて裁判所の犯罪判決だらけ、誰も裁判結果知らないのだから

172 ：安倍晋三🏺 ◆abeshinzo. (ﾜｯﾁｮｲW b679-wEPG)：2024/03/26(火) 15:21:28.33 ID:7OzTa17B0.net

肉
卵
豆腐
ヨーグルト

173 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ 755a-ZxSh)：2024/03/26(火) 15:31:02.72 ID:87Pq7qSm0.net

クラッシュオブクランを始めたか？
なんで

174 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲ a9af-Juro)：2024/03/26(火) 15:35:53.90 ID:NDEqfXnc0.net

ありとあらゆる価格が上がってるんだから家賃も上げていい

175 ：安倍晋三🏺 ◆.abeshinZo (ﾜｯﾁｮｲW b122-toMl)：2024/03/26(火) 15:39:52.81 ID:tW6R66RR0.net

成功者のほとんどは親が資産家だろ

176 ：安倍🏺 (ﾜｯﾁｮｲ 0987-tCE2)：2024/03/26(火) 15:41:08.80 ID:T2LCNzkr0.net

小梅太夫はその1%か

177 ：安倍晋三🏺 ◆abesHiNZOU6m (ﾜｯﾁｮｲ 92a0-tCE2)：2024/03/26(火) 15:43:12.87 ID:5o9EyZfe0.net

まず人口減ってる地域はそれだけできつい
余程立地場所が良くない限り築10年過ぎると不人気
そうなると底辺・老人・外国人相手に貸す方向へいくので管理が大変
管理委託しておまかせすると儲けは当然減る

178 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ﾜｯﾁｮｲW 5982-bXKk)：2024/03/26(火) 15:54:48.84 ID:3mE49xKd0.net

>>85
成功とまでは言えないってだけで
赤字ってわけでもなく
経費出してトントンとか、少し儲けが出る程度とか
そういう場合も多いと思うぞ

179 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/26(火) 17:51:13.21 ID:pVERIR6M0.net

ここで儲からんって言ってる奴らはインカムゲインしか考えてないんじゃないのか？
キャピタルゲインまで考えればまともな不動産投資だったら大体もうかるんだけどね。

180 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/26(火) 17:55:07.20 ID:2hBMI+ded.net

>>1
これね

バカが騙される

181 ：安倍晋三🏺🏺🏺🏺🏺🏺🏺🏺🏺 ：2024/03/26(火) 21:03:56.17 ID:RmPoFMKs0.net

こないとインチキが多いよりも罪が重い

182 ：トさ ：2024/03/26(火) 21:07:34.90 ID:jALQ+qaL0.net

死にたくなければ優勝したらサロンでやります。

183 ：安倍晋ミ🏺 ：2024/03/27(水) 07:49:03.51 ID:fxg7Sv3H0.net

儲かるからあなたもオーナーになりませんか
って話は根本的におかしい

184 ：🏺 ：2024/03/27(水) 08:03:26.07 ID:ivq1d4Gx0.net

>>179
インカムゲインだけ考えれば儲かるかも

185 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です ：2024/03/27(水) 09:10:44.77 ID:jjXAXar/0.net

一部屋だけ買って貸すのが上手くいかんだけで
アパートやマンションまるまる建てるんなら普通に儲かるでしょ

186 ：番組の途中ですがアフィサイトへの＼(^o^)／です (ｽｯﾌﾟ Sdb2-UKK8)：2024/03/27(水) 11:04:42.18 ID:CTq3qFZSd.net

今どきアパートってw

187 ：安倍晋三🏺 ◆ABeSHInzoo (ﾜｯﾁｮｲ 7582-VtrB)：2024/03/27(水) 12:06:03.01 ID:1ZR5V+rE0.net

立地悪くて成功するには