【分譲】マンション管理会社　48棟目

1 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 01:51:00.47 ID:a2gB8arR.net

【前スレ】

【分譲】マンション管理会社　47棟目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1559978685/


次スレは>>980が立てること

2 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 01:51:54.88 ID:???.net

平成30年12月版　マンション管理会社ランキング
＜※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価＞　

SSS　日本総合住生活
SS　三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S　三菱地所コミュニティ
A　東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
B　日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物
C　住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急阪神ハウジングサポート
D　三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E　東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、ＭＩＤファシリティマネジメント、日立アーバンサポート
F　南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G　合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス
H　大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I　コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、JNコミュニティ、ポートハウジングサービス
J　宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
　　星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K　エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L　アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理

3 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 15:10:52.84 ID:8mtNKa99.net

>>1
おつ

4 ：全国の信用金庫から金を借りたら倒産させて地獄に送ってくれる：2020/06/19(金) 20:16:25.71 ID:PWBkF3dh.net

信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして倒産させて地獄に送ってくれる、信用金庫は客から莫大な利益です

5 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 20:46:27.89 ID:???.net

SSS　近鉄住宅管理
以下、省略
文句ある？

6 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 20:47:52.66 ID:???.net

文句しかない

7 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 21:13:05.06 ID:???.net

引かぬ！媚びぬ！省みぬ！
われの昇進を阻害するものは全員木っ端微塵に無慈悲に叩き潰す！
これが本年度の支店方針です。判ったか下郎ども！

サウザー　人の哀しみを知らぬ者に未来なし　はぁああああああ〜
北斗！無想転生！

8 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 21:22:37.91 ID:???.net

サウザーを滅ぼすものはケンシロウのみ
哀しみを背負った者がなしうる奥儀！
誰が救世主か判るだろ

9 ：名無し不動さん：2020/06/19(金) 21:28:07.23 ID:???.net

フロントって蟻か？

10 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 01:17:47.95 ID:???.net

この仕事の業務は好きだし、いい管理組合長にはあの手この手で尽くしたい気持ちはあるが、一部の無理難題を言う組合と居住者の相手をしているせいでその時間を割くこともできずモチベーションがだだ下がり
会社としてもそんな無理難題を言う組合も切るつもりもないみたいだし萎えてきてしまった
皆はどうやって乗り切ってるんだ？
夜な夜な転職サイト見てるわ

11 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 06:43:50.48 ID:???.net

>>10
で、夜な夜な見てる職種はまたフロントだもんなw

12 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 07:55:46.72 ID:pmno44SD.net

セルフ奴隷解放

13 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 09:51:32.37 ID:???.net

ランク外から大手に転職考えてるんですが、転勤って結構あるもんですか？

14 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 10:28:43 ID:BUF7uFui.net

>>13
無いです

15 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 14:26:40.14 ID:+FlJ8+B7.net

フロントマン一人当たり１０組合未満の会社ってあるのかな？

16 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 14:35:41 ID:5RO9JqxO.net

>>13
大手は転勤が当たり前のようにあるよ。
どこの会社も人手不足なので辞められたら困るから一昔前よりは希望も通りやすいと思うけど。

17 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 14:38:37 ID:5RO9JqxO.net

>>15
高収益物件、業務量が多い物件の担当が多いフロントは10棟未満にしてる会社とかあるでしょ。
全国平均で1人10棟未満という会社は野村、ダイワあたりか？殆どないだろう。

18 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 15:28:33.01 ID:t3EIY9Er.net

>>15
東建は10棟未満が多いよ。外れの部だと15もいるけど
。

19 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 15:58:59.99 ID:XsE0j58N.net

管理会社の担当者は何年くらいの周期で入れ替わるのでしょうか？
今の担当者が緩すぎるから変わって欲しい

20 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 17:54:51.54 ID:???.net

現在地場の管理会社で働いてるんですが、自分の担当28件と部下2人の理事会総会付き添いで人間らしい生活できないので大手に転職考えてます
33歳管業マン管宅建持ちで現在の年収は650万(入社5年目・係長)なんですが、年収500万くらいでゆるりとフロントしたいです
三菱東急住友あたり受けようかと思ってるんですが、だいたい入社何年くらいで500万もらえるようになりますか？

21 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 18:37:14.08 ID:???.net

>>20
担当28だったら毎月理事会してるの？

22 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 19:18:06 ID:???.net

>>20
担当28は盛すぎやろ
それとも投資物件とか？

>>19
会社による

23 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 19:47:11.99 ID:???.net

>>21
毎月の組合と2.3ヶ月に1回の組合が半々て感じですね
毎月理事会のところは委託費上げたりしてるんですが、担当減るわけじゃないんで重説の手間が増えるだけです…

24 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 19:58:24.53 ID:???.net

>>22
大規模前のボロい投資用が1件あるんですが、積立金無いし理事がクソなのでそこらの物件より手間掛かります
戸数が50未満の小さいとこばっかなのとハウ○ィングにすら断られるような採算取れないクソ物件ばっか拾って管理棟数だけ増やしてきた歴史のせいで悲惨な状態になってます

25 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 20:17:24 ID:XsE0j58N.net

廊下の私物放置に関してどのように対処していますか？うちの管理会社はやんわりとしか注意しないので私物放置が無くならず困っています

26 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 20:17:35 ID:5RO9JqxO.net

>>20
3社とも初年度から500万いくと思うよ。

27 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 20:19:47 ID:???.net

>>25
貼り紙

注意すべき主体は管理組合であり
管理会社ではありませんよ

28 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 20:25:28.72 ID:XsE0j58N.net

>>27
放置されてる物に直接貼り紙をしてるということですか？それとも掲示板への貼り紙？
管理組合の人が私物放置に寛容でむりなんです

29 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 20:28:55.62 ID:???.net

>>28
掲示板ですね

管理組合が良しとしてるものを、管理会社には何ともしようがないですよ
あと、管理組合の人、と言いますが、賃貸さんでないなら、貴方も管理組合の人の一人なんですよ

30 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 20:43:04.71 ID:XsE0j58N.net

>>29
そうなのですが、理事ではないので管理組合や管理会社に提案意見をするしかできずモヤモヤしてます
次期理事の募集が出たら応募しようかなと

31 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 20:43:25.62 ID:XsE0j58N.net

>>29
話を聞いてくれてありがとうございます

32 ：名無し不動さん：2020/06/20(土) 22:41:58.35 ID:???.net

とにかく面倒臭い仕事だな
辞めようかな

33 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 06:30:56.67 ID:???.net

まだ管理会社がやってくれないとかいるんだな

34 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 06:58:10.01 ID:ela+WazN.net

管理組合が動かないからね

35 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 08:20:22.40 ID:???.net

>>13
三井はほとんど関東圏内だよ
地方は別会社。転勤が嫌ならここ一択

36 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 08:36:05.08 ID:IvSgZLJQ.net

別の業界だろw

37 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 08:40:47.88 ID:lQoDqvJb.net

ハウスドゥの菊池正崇は朝鮮顔の詐欺師！
カード詐欺の執行猶予中に振り込み詐欺していた
勤務先0357935801

38 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 11:20:11.18 ID:26JrrouP.net

不動産屋から転職してきた人が、数年以内にまた不動産屋に戻っていってる。
不動産営業より、フロントの方がブラックってことか？

39 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 12:07:03.32 ID:IvSgZLJQ.net

>>38
住人からの鬱憤晴らしの標的
無理難題を言って虐められる
フロントとは苦情聞き役
処理は出来ない

40 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 13:22:06.21 ID:???.net

>>39
まだそんなこと言ってんのw
どこにも就職出来ないからっていつまで粘着してんだよ、さっさと働けw

41 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 13:30:50.60 ID:jDDOhYZ4.net

>>40
何言ってんだよ
俺はお前の上司だよw

42 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 13:31:29.62 ID:jDDOhYZ4.net

>>40
月曜からちゃんと出勤しろよ！

43 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 13:36:53.41 ID:???.net

>>42
お前は月曜日ハロワ行けよ!

44 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 16:59:40.28 ID:PabnFR26.net

>>43
俺はお前か唯一上位に立てる「賃貸クズレの無職」じゃないからなw
ただの居住者でアホなフロント弄りしてるだけだから

45 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 19:52:53.22 ID:???.net

>>44
働けよ

46 ：名無し不動さん：2020/06/21(日) 20:58:54.69 ID:???.net

>>44
よっぽど暇なんだな人件費低そうw

47 ：名無し不動さん：2020/06/22(月) 06:33:17 ID:6SnUi5zu.net

>>46
お前の業界程じゃないよ

48 ：名無し不動さん：2020/06/22(月) 08:37:28.07 ID:???.net

>>47
全レスw

49 ：名無し不動さん：2020/06/22(月) 10:33:07.06 ID:w0EaupbY.net

斜陽産業w

50 ：名無し不動さん：2020/06/22(月) 21:22:27.91 ID:FXZXokMr.net

管理会社より暇な仕事は交通量カウンターくらい

51 ：名無し不動さん：2020/06/22(月) 21:32:42.08 ID:???.net

どっちも楽な仕事ではない

52 ：名無し不動さん：2020/06/22(月) 21:46:21.83 ID:xaykzk5F.net

中小零細のフロントマソですが、
賃貸合わせて６２物件担当してます。通常、理事会は出席してません。
総会と重説で精いっぱいです。
今年、３物件解約になりましたが、もっと解約して欲しいです。

53 ：名無し不動さん：2020/06/23(火) 17:13:29.13 ID:???.net

>>52
専任の管理業務主任者どうなってんの？w

54 ：名無し不動さん：2020/06/23(火) 21:55:55.25 ID:???.net

フロントってマジ大変だよな。客に撃たれて前線の苦労も知らないカス事務方に撃たれてさ。それでカス事務方と給料変わらない弊社やばくね？ボーナスもらったらおさらばだわ

55 ：名無し不動さん：2020/06/23(火) 23:48:38.58 ID:???.net

ダメな会社ほど担当物件数は多くなるからな。
資格取って経験も積んだら、さっさと上位に行かないと損だぞ。

56 ：名無し不動さん：2020/06/24(水) 07:34:32 ID:ChBv2wS9.net

まぁ、上位って言っても管理会社には変わらないんだけどなw

57 ：名無し不動さん：2020/06/24(水) 11:52:29.19 ID:???.net

>>56
それ
上位だろうと結局フロント

58 ：名無し不動さん：2020/06/24(水) 17:42:08.80 ID:ChBv2wS9.net

>>57
そうなんだよw
もしかして上位って「フロント」って事で使ってるのかも？
フロントって最前線の二等兵って意味じゃなかった？

59 ：名無し不動さん：2020/06/24(水) 17:42:35.11 ID:ChBv2wS9.net

早く鞍替えした方がいい

60 ：名無し不動さん：2020/06/24(水) 21:17:03.44 ID:K3/7pbmH.net

SSS　近鉄住宅管理 目指せよ

何か文句ある？

61 ：名無し不動さん：2020/06/24(水) 21:22:49.45 ID:ChBv2wS9.net

>>60
違う業界行けよ
頭悪いな

62 ：名無し不動さん：2020/06/24(水) 23:01:37.42 ID:FBf5eAqN.net

とはいえ、未経験でも簡単に入れるし、初めから500位貰えるから、行き場所のない人にはいいセーフティーネットだと思うけどな。

63 ：名無し不動さん：2020/06/25(木) 01:33:10.91 ID:WA0nT4N1.net

その通りだね。

64 ：名無し不動さん：2020/06/25(木) 07:09:47.62 ID:kIXNVM1X.net

500なら平均以上だから御の字かぁ
俺は遠慮する

65 ：名無し不動さん：2020/06/25(木) 09:01:18.78 ID:WA0nT4N1.net

お前らボーナスは？
俺は額面で80弱

66 ：名無し不動さん：2020/06/25(木) 11:12:43.25 ID:???.net

おれは寸志だから８万円也

67 ：名無し不動さん：2020/06/25(木) 11:14:33.36 ID:???.net

だから
SSS　近鉄住宅管理を目指すよ

68 ：名無し不動さん：2020/06/25(木) 18:21:27 ID:wDAgSerc.net

訴状によると、男性は１９８５年に営業職の正社員として同社に入社し、同営業所で勤務。
２０１７年６月頃から、同営業所の所長に「おまえには人望がない」「ボーナスもらえると思うなよ」などと、
他の従業員らの前で叱責されたり、複数回にわたって営業日誌を書き直させられたりした。
男性は体調不良となり、１８年３月に実家の近くで自殺した。

69 ：名無し不動さん：2020/06/25(木) 19:21:15 ID:???.net

>>68
どこ？

70 ：名無し不動さん：2020/06/25(木) 19:25:56.94 ID:6RHxMzdX.net

>>69
大体同じだろ？

71 ：名無し不動さん：2020/06/25(木) 19:36:47.72 ID:???.net

皆様へご相談があります。
とあるマンション理事長をしております。コロナ警戒宣言が出て、マンション管理人が
マンションに出勤出来ない曜日や時間がありました。最初は管理会社が、「管理人が出勤しなかった曜日や時間は
人件費分を返還する」と言っていましたが、最近、「返金は無しでお願いします。」と言ってきた。

1、「返金してください。」又は「半額返金してください。又は3分の1返金してください。」
2、「今回は仕方ない、返金しなくていいよ」
3、「うーん　うーん」と言って答えを出さず。管理会社から答えを待つ方法。
4、その他意見があったらご記入ください。　返金したら＝管理会社との契約が切れるとか。

72 ：名無し不動さん：2020/06/25(木) 19:45:47 ID:???.net

そら管理会社の立場でいえば2に決まっとるだろ
何がしたいねん？

73 ：名無し不動さん：2020/06/25(木) 19:48:08 ID:NccBgyNP.net

おばさん、しっかり伝わるように書こうね
1~4の脈略がさっぱりだよ

74 ：信用金庫から金を借りてる人がボコボコ倒産してる：2020/06/25(木) 19:50:22.27 ID:PvvPOu7r.net

信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウしてボコボコ倒産させた、信用金庫だけ膨大な利益です

75 ：名無し不動さん：2020/06/25(木) 20:23:25.28 ID:???.net

>>71
マンションの住人の代表だろ？

しかも最初はわりびくっていってたんだろ？

1以外ないだろ

76 ：名無し不動さん：2020/06/25(木) 20:23:37.22 ID:???.net

>>71
そんな管理会社さっさと解約したほうがいいよ

77 ：名無し不動さん：2020/06/25(木) 22:00:39.16 ID:???.net

口約束でなんら記録に残ってないなら
これから話し合い続けていくしかあるまい

78 ：名無し不動さん：2020/06/25(木) 22:06:45.44 ID:ag15c9nb.net

口頭契約

79 ：名無し不動さん：2020/06/26(金) 15:44:27.77 ID:???.net

コロナの対応も各社まちまちみたいだね。うちは一部返金予定だけど、全く返金しないところや方向性決まってないところのフロントは大変そうだな

80 ：名無し不動さん：2020/06/26(金) 16:04:36.53 ID:tiEuOP47.net

管理人など不要がバレた

81 ：名無し不動さん：2020/06/26(金) 19:59:02.16 ID:EMnAGVHk.net

東京池袋　エス〇エスという極悪不動産会社　スタッフ態度が最悪

82 ：名無し不動さん：2020/06/26(金) 21:01:56.90 ID:???.net

>>80
管理人いらないってなら助かるわ
どこの組合もしみったれた金しか出さないから
管理人募集するのも大変なんだよ

83 ：名無し不動さん：2020/06/27(土) 06:27:38.80 ID:XKnDnFMS.net

>>82
だろうなw
あの賃金で募集する企業はアホだろ

84 ：名無し不動さん：2020/06/27(土) 07:33:50.21 ID:bK+97fbO.net

とにかく「ただの風邪では？」と噂されるコロ助で
老害が大量氏することを熱望するぽ

85 ：名無し不動さん：2020/06/27(土) 09:45:54.71 ID:ti7g6344.net

>>84
コロ助って何？

86 ：名無し不動さん：2020/06/27(土) 23:11:22.28 ID:qliS1A2+.net

Windows98の時代
議案書ほぼ完成してて、いきなりフリーズ強制終了して全部消えてしまった
飲酒運転
契約書は自動継続、重説なし
いい時代だったなぁ

87 ：名無し不動さん：2020/06/28(日) 07:08:14 ID:pWiem0Qc.net

>>86
3.1の時代…略

88 ：名無し不動さん：2020/06/28(日) 17:42:12.60 ID:???.net

大手に転職考えてるんだけどどこも働き方改革という名の残業抑制うるさそうですね
地場の中小で残業込み年収700万なら年収400万代に落として転勤リスク負うよりこのまま耐えた方が良いのかな…

89 ：71：2020/06/28(日) 19:30:37.05 ID:???.net

皆様へ 忙しい中ご回答いただきありがとうございます。

また、ご相談があります。
とあるマンション理事長をしております。コロナの影響で、管理会社からの月次報告の
遅れがあり、管理会社の担当者が、理事会で5項説明が出来ずじまいです。これも大目に
見る必要がありますか。2か月分まとめてすればOKの気がしますが。宜しくお願いします。

90 ：名無し不動さん：2020/06/28(日) 19:57:59.24 ID:???.net

5項説明ってなんだ？聞いたことないぞ。

91 ：名無し不動さん：2020/06/28(日) 20:34:27.78 ID:F/Doa2lK.net

月度の収支報告だろ。俗にいう5項書面のこと。

92 ：名無し不動さん：2020/06/28(日) 20:40:07.33 ID:P3DvO3+z.net

松、桜、坊主、雨、桐

93 ：名無し不動さん：2020/06/28(日) 21:02:41.05 ID:???.net

収支報告は対面じゃなくて郵送で済ませればいいだけじゃないの？
毎回対面で報告する義務なんてないんだし

94 ：名無し不動さん：2020/06/28(日) 22:39:16.14 ID:???.net

>>92
そら五光

…はっ！？
互光にかけてるのか？

95 ：名無し不動さん：2020/06/29(月) 06:18:14.86 ID:q14/Wkok.net

>>93
郵送した上で理事会でも会計報告してるんだろ。

96 ：名無し不動さん：2020/06/29(月) 11:27:17.26 ID:???.net

法律的には交付のみで説明不要

97 ：名無し不動さん：2020/06/29(月) 19:31:06.86 ID:???.net

理事会でなんて、よっぽどうるさい組合以外、説明なんてしないわ。
理事長には郵送してます。皆さんも参考までに見といてください〜、で終わり。

98 ：名無し不動さん：2020/06/29(月) 21:54:02 ID:cmT0uoVE.net

端金でグタグタ言うな！と言ってやれ

99 ：名無し不動さん：2020/07/01(水) 00:45:29.26 ID:7NWvL9lg.net

おまいらの管理会社は大丈夫か？
https://www.tnc.co.jp/news/articles/NID2020063007564

100 ：名無し不動さん：2020/07/01(水) 04:10:27.23 ID:???.net

アクロスシティはやばいよ社長の並◯が基地外
物件を粗悪リフォームして反社企業朝鮮系ヤクザに流してる

101 ：名無し不動さん：2020/07/01(水) 20:42:02.88 ID:???.net

>>99
フロントが経理を兼務してるのか？
普通、経理が気づくと思うんだが。

102 ：名無し不動さん：2020/07/02(木) 01:15:13.41 ID:4hjKDHh3.net

フロントさんはマジで大変そう

103 ：名無し不動さん：2020/07/02(木) 15:33:14.35 ID:???.net

>>101
そもそも普通の管理会社なら、通帳をフロントが触ることは出来ないよね
出来たとしても厳格なルールがある
普通なら出金なんて出来っこない

この会社はそんな異常なことが出来るってことか

やっぱり中小の管理会社はこええわ

104 ：名無し不動さん：2020/07/02(木) 15:34:14.19 ID:???.net

>>88
大手は残業規制なんて無いわw
残業し過ぎてたら別の担当に仕事が降りかかるだけ

105 ：名無し不動さん：2020/07/02(木) 17:03:02.89 ID:???.net

中小の管理会社とはいえ大林組系列の会社のだぞ
まあビルメンの比率が圧倒的だろうけど

106 ：名無し不動さん：2020/07/02(木) 18:17:54.21 ID:iJi3rgUk.net

>>105
じゃあな

107 ：名無し不動さん：2020/07/02(木) 19:18:37.34 ID:???.net

ヘイトブラック企業　フジ住宅敗訴ｗ
不動産会社ってイカレタ経営者が多いね

108 ：名無し不動さん：2020/07/02(木) 19:22:13.31 ID:MRB+JDnr.net

>>99
ＦＸやってる奴は着服したい誘惑に気を付けろよな
最初は増やしてすぐ返す
損切・追証の連投でさらに着服
もう返せない
こうなったらイチカバチが億単位でドン！

109 ：名無し不動さん：2020/07/02(木) 19:24:55.17 ID:???.net

弊社フロントの待遇が悪化するとの噂が流れており、フロント一同ソワソワしております。

110 ：名無し不動さん：2020/07/02(木) 19:33:38.10 ID:rK5xVBC6.net

辞めてしまえ

111 ：名無し不動さん：2020/07/02(木) 21:03:06.93 ID:toAz9RJE.net

俺の管理会社はコロナの影響と言い6月から月額25000円マイナスになったわ。

ただでさえ毎回休日出勤して理事会参加や議事録作ってるのに…

112 ：名無し不動さん：2020/07/02(木) 21:41:48.17 ID:5XOXFcW0.net

お前の管理会社なの？そら大変そうだ

113 ：89：2020/07/03(金) 20:25:06.26 ID:???.net

皆様へ 再度、忙しい中ご回答いただきありがとうございます。

少し、ご相談があります。
マンション理事長をしております。住人の修繕積立金・管理費滞納問題です。
住人が支払いをして頂ける、言葉かけとか、テクニックとかタイミングとか御教授頂けたら幸いです。

114 ：名無し不動さん：2020/07/03(金) 20:50:24 ID:8OhBI1rS.net

>>113
恫喝

115 ：名無し不動さん：2020/07/03(金) 21:22:15 ID:???.net

>>113
そんなもんあったら皆やってる。以上。

116 ：名無し不動さん：2020/07/03(金) 22:14:17.37 ID:eFmLO0o5.net

>>113
こっちで聞けよ

分譲マンション管理組合 12
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1592610719/

117 ：名無し不動さん：2020/07/03(金) 22:57:09.15 ID:???.net

アクロスシティはやばいよ
社長の並木が基地外元朝鮮系ヤクザだから

118 ：名無し不動さん：2020/07/03(金) 23:13:16.16 ID:???.net

>>113
とりあえず会って、払えるか払えないかの見極めをさっさとすべき。
会っても向こう側が心入れ換えないなら、さっさと訴訟して、債務膨らませてマンションからいなくなってもらう、

119 ：名無し不動さん：2020/07/04(土) 10:32:08.25 ID:???.net

>>113
あんたのマンションの管理会社は何してるの？
そんな質問まずは管理会社に聞くべきだと思うけど

120 ：名無し不動さん：2020/07/04(土) 11:17:07 ID:???.net

どうせ今までろくに管理してこなくて老朽化の値上げで問題表面化だろ

121 ：名無し不動さん：2020/07/04(土) 11:40:34.89 ID:???.net

>>119
あんた訊かれてなんて答える？

122 ：名無し不動さん：2020/07/04(土) 12:19:21.44 ID:Db+dX/LU.net

>>121
そんな事答えられたら
こんな底辺な仕事をしていません

123 ：名無し不動さん：2020/07/05(日) 15:30:19.06 ID:???.net

弁護士名で督促状送って裁判すればいいだけやん

124 ：名無し不動さん：2020/07/05(日) 18:59:15.98 ID:6k3iqR0i.net

マンションの集会室で管理人が清掃員に殺されるとか、どこの管理会社かわからないけど、担当者大変だろうな

125 ：名無し不動さん：2020/07/05(日) 19:01:37.20 ID:???.net

>>124
ニュース貼って

126 ：名無し不動さん：2020/07/05(日) 19:04:19.90 ID:???.net

>>125
糞ドラマだろ
あなたの番です　だっけ

127 ：名無し不動さん：2020/07/05(日) 19:06:31.85 ID:???.net

なんじゃそりゃ
アホらし

128 ：名無し不動さん：2020/07/05(日) 19:53:36.20 ID:6k3iqR0i.net

https://news.yahoo.co.jp/articles/979f84e9e16bfb18d4b247a01f74dc1b821f0e2c

７月４日、兵庫県西宮市のマンションで６７歳の女性を刃物で刺して殺害したとして、警察は６９歳のパート清掃員の男を殺人の疑いで逮捕しました。

　逮捕されたのは、パート清掃員・市川守容疑者（６９）です。警察によりますと、市川容疑者は４日午前８時前、西宮市泉町のマンションで、受付員として働いていた藤本利津子さん（６７）の首や背中など数か所を刃物で刺して殺害した疑いが持たれています。

　市川容疑者は約３０分後に血がついた刃物を持って自首し、警察官が現場に駆け付けると藤本さんが倒れていたということです。市川容疑者は容疑を認め、「女性とは仕事の関係で面識がある」と供述しているということで、警察はトラブルの有無など動機の解明を急いでいます。

129 ：名無し不動さん：2020/07/05(日) 21:08:25.20 ID:???.net

激安清掃会社だったんだろうな

精神病んでる奴らを採用しているからこうなる

管理組合も良い迷惑だが、安い委託費で管理会社を扱き使うからこうなった
自業自得だな

130 ：名無し不動さん：2020/07/05(日) 21:13:06.75 ID:???.net

>>128
ありがと
清掃員もストレスためてたんかねぇ

131 ：名無し不動さん：2020/07/05(日) 23:56:09 ID:???.net

こんなん担当物件で起きたら失神するわ。

132 ：113：2020/07/07(火) 10:16:07.00 ID:???.net

皆さまご回答ありがとうございました。

133 ：名無し不動さん：2020/07/07(火) 15:34:35.39 ID:ho2Lm2Yp.net

週二日、一日3時間出勤だけの清掃員に、管理組合から毎月30万円以上払ってる。
管理会社が清掃会社と契約してるんだが、どう考えても高すぎると思う。
アルバイトでの直接契約に切り替えれば、もっと安くなるはずなんだが・・・

134 ：名無し不動さん：2020/07/07(火) 16:23:04.60 ID:VNBdJRBg.net

>>133
管理委託契約書とかよく見てみ
全部が清掃員費用ではないと思うが

135 ：名無し不動さん：2020/07/07(火) 18:24:21 ID:???.net

どうせ定期清掃とか他の業務も合算された金額なんじゃないの？

136 ：名無し不動さん：2020/07/07(火) 20:58:28.64 ID:18H9zALE.net

>>133
管理組合で清掃員を直接雇用して仕事させるなど管理すればいいと思うよ。

137 ：名無し不動さん：2020/07/07(火) 21:11:29.15 ID:wlmF2wQz.net

>>133
単純な話
お前らが管理して労働者を雇えばいい
その雇用者の管理を30万以下で運営すれば良い
計算出来るならなw

138 ：名無し不動さん：2020/07/08(水) 08:17:39.98 ID:???.net

>>133
開示できないところ隠して良いから、管理委託契約書の金額一覧が載ってるページと清掃業務（定期清掃とか含む）のことが書かれたページアップしてみ？

そしたら具体的なことがわかる

１日3時間とかじゃ何も分からん
週7だとしも時間単価3千円を超えるから、明らかに高いとは思うが

139 ：名無し不動さん：2020/07/08(水) 08:29:32 ID:???.net

>>133
皆判ってて敢えて言って無いけど、他の点検や定期特別清掃、ポンプ点検他、組合運営費、会計業務等色々入ってると思う。

140 ：名無し不動さん：2020/07/08(水) 10:55:37.46 ID:???.net

>>133
まさかの清掃員の人数が2桁とか（ ﾟ∀ﾟ ）

141 ：名無し不動さん：2020/07/08(水) 11:50:58.21 ID:t7sWO6D9.net

上級清掃員ならそれくらいは妥当じゃないかと

142 ：133：2020/07/08(水) 19:00:57.63 ID:TcIurUYy.net

皆さんレスありがとう。

特殊技能や特別の資格がないただのオバさんだから、駐車場や廊下の共有部分の掃除しかやってない。
定期特別清掃、ポンプ点検他、組合運営費、会計業務等は管理会社の担当者がやってて、
清掃員がやってるわけじゃない。
管理委託契約書を開示させてもそれを読んで、内容をいちいち吟味するというのはねえ・・・

>>136
>>137
確かに直接契約すれはいいんだが、その募集や教育や契約の締結といった手間を誰が負うのかというと、
誰もやりたがらないんだよ。
清掃員は一人です。
ちなみに、管理会社は日ハウです。

143 ：名無し不動さん：2020/07/08(水) 19:35:30 ID:kv4bhojO.net

>>142
その手間の手数料を計算してからの
書き込みにしてみては？
貧乏住人は浅はかだから

144 ：理事長：2020/07/08(水) 20:04:23.15 ID:???.net

掃除と言っても、掃除用具も場所により使い分けも必要。掃除方法も色々。
ゴミ置き場掃除もテクニックや道具や器具がいる。子供に危険が無いように掃除
プロの清掃業者を手配なら、月30万円でも妥当。

大理石やタイルや階段や機械式駐車場や屋上清掃やゴミ置き場　ごみの分別で捨て方も工夫がいる。

145 ：名無し不動さん：2020/07/08(水) 20:10:33.27 ID:???.net

>>142
担当フロントがやってるのか？
そんなわけないから
別部署が別に請け負っているのか？
管理委託契約を確認しないと話にならないだろ

146 ：名無し不動さん：2020/07/08(水) 21:53:36.08 ID:NHXTMtrP.net

本当に日常清掃だけで高額なら、シルバー人材センターに変えれる手もあるよ

147 ：名無し不動さん：2020/07/08(水) 22:01:17.98 ID:???.net

最近はシルバー人材もコロナ禍で採用キツいらしく、仕事絞ってるぞ

148 ：名無し不動さん：2020/07/08(水) 22:17:46 ID:f8lg69c2.net

>>142
重説の委託費明細を見ると分かりますよ

149 ：名無し不動さん：2020/07/08(水) 22:40:56.98 ID:+Hyqax9s.net

組合員スレに誘導してやればいいものを
フロントのマジレス応酬ワロタww

150 ：名無し不動さん：2020/07/08(水) 23:52:37 ID:???.net

普通に清掃員がその条件でその金額ならどこのバカでもキレるだろつから、いい撒き餌なんでしょ。
俺がフロントでここまで応援されたら、いくらぼったくってても勇気出てくるな。

151 ：全国信用金庫協会からのお知らせです：2020/07/08(水) 23:59:20.50 ID:yiL8IHXd.net

私達信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして零細企業をドンドン倒産させます、文句が有る人は顧問弁護士が告訴すると脅迫致します

152 ：名無し不動さん：2020/07/09(木) 10:27:47.72 ID:???.net

>>150
＞普通に清掃員がその条件でその金額
なわけがないだろっつー話よ

153 ：名無し不動さん：2020/07/09(木) 12:25:04 ID:???.net

金額を盛って書いてるんだろうな
三國志の100万の兵と同じくらい

154 ：名無し不動さん：2020/07/09(木) 12:26:25 ID:Lu6tCn0M.net

8月にまた一人退職することになった。
一年半前に、管理業務主任者と宅建持って不動産屋から転職してきて、すぐにマン管も合格して、みんな期待してたのに。
やっと、一通り仕事覚えたこのタイミングで？

今年に入って退職者三人目。

どんどん担当が増えてく。

155 ：名無し不動さん：2020/07/09(木) 15:57:46.94 ID:J0+LvPhb.net

ZZZZZZZZZZZZZ　浪速管理

156 ：名無し不動さん：2020/07/09(木) 16:52:02.75 ID:???.net

>>113
【マンションコミュニティ】
●管理組合・管理会社・理事会●
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/kanri/

157 ：名無し不動さん：2020/07/09(木) 21:10:58.64 ID:zj0xehWJ.net

浪速管理のマンションに住んでますが
季節の花々がいつもエントランス入り口に植えられていて
来訪者に評判良いです。駐輪場も整然として、ゴミ置場も
住民のマナーはそんなに良くないですが、整理されてます。
毎年１回の排水管清掃も丁寧にしてくれます。
それで十分です。
ゴチャゴチャ見栄だけで維持費のかかるの共用施設はなく、昭和のシンプルな造りにも
満足してます。

158 ：名無し不動さん：2020/07/09(木) 22:20:21.06 ID:???.net

>>157
高度な皮肉だね
普通の人ならまともに受けとめちゃうな

159 ：名無し不動さん：2020/07/10(金) 06:53:40.62 ID:e2tuxUkj.net

>>157
そんな管理会社知らんわ

160 ：名無し不動さん：2020/07/11(土) 12:11:22.56 ID:Z0o40F61.net

浪速管理　住人にタメ口のチンピラあがりの管理員

161 ：名無し不動さん：2020/07/11(土) 12:55:54.87 ID:???.net

中堅管理会社だけど夏ボ2.6ヶ月出た
仕事内容のわりには貰える業界だと思うけど何で人気無いんだろうな
上等な人間からしたら論外なんだろうけど並〜下の受け皿としては好条件だと思うが

162 ：名無し不動さん：2020/07/11(土) 13:10:30.50 ID:???.net

並以下の高卒取らない所もおおいじゃん
大学出てる意味なんてない仕事なのに

163 ：名無し不動さん：2020/07/11(土) 13:32:53 ID:???.net

まともな大学出てるなら普通は来る業界じゃないしな

164 ：名無し不動さん：2020/07/11(土) 13:37:46 ID:???.net

怪しい人多いよ　この業界
投資用マンション多数買ったり、高級外車買ったり　不通は隠すけど隠さない人もたまにいるね

165 ：名無し不動さん：2020/07/11(土) 16:42:03 ID:???.net

そんな奴はおらへんやろー

166 ：名無し不動さん：2020/07/11(土) 20:06:39.31 ID:???.net

ちっちきちー

167 ：名無し不動さん：2020/07/11(土) 21:43:25.83 ID:???.net

>>164
そんな奴いねーよw

168 ：名無し不動さん：2020/07/12(日) 14:26:57.24 ID:3IFGL2Y/.net

皆様、すみません　ご意見聞かせて下さい。ある分譲マンションで役員をしております。

当方のマンションは築５年で、マンション上部壁面に分譲会社のロゴが付いており、貼り付け具合が大丈夫かどうかの専門家の検査が５年ごとに要るというのです(建築法で決まっているとのこと)。(その５年目が今年)　建物の左右の壁面の２か所にあるので、数十万円ほどの見積もりでした。撤去なら100万円超え。

分譲が終わった会社のロゴの保守保全経費を、入居者の管理費や修繕積立金の中から出せとのはいかがなものかと思うのです。
この会社はずっと投資用のワンルームばかり売っていた会社でしたが、ここ６、７年はファミリーの分譲マンションを手掛けだしました。うちだけではなく、同会社の他の分譲マンションでも同じ時期に来ているかもしれません。

検査にしても、撤去にしても入居者の管理費から出すというのも疑問を持っています。
管理会社に、「分譲の会社に出してもらえないか！」とダメ元で言ってみるつもりですが。

169 ：名無し不動さん：2020/07/12(日) 14:29:13.02 ID:TfinzVQy.net

>>168
販売時の重説に承認事項として書いてるはず
5年に1回の検査は聞いたことないが

170 ：名無し不動さん：2020/07/12(日) 14:47:50.74 ID:3IFGL2Y/.net

>>169
早速のご回答ありがとうございます。
築3年で引っ越ししてきたので、販売時の重説の冊子がないのですが、今手元にある修繕の計画などの役員用の書類には載っていませんでした。
5年ごとの検査というのは早すぎですかね？
検査なら5年後ごと1回30万円、撤去なら約100万円〜150万、先々のことを考えて撤去しておきたいなあと個人的に思っています。

171 ：名無し不動さん：2020/07/12(日) 14:58:06.95 ID:???.net

ありがとうございます。自分のマンションもロゴ(タイル)がありますので
参考になりました。

172 ：名無し不動さん：2020/07/12(日) 15:08:21.83 ID:???.net

>>170
ライオンズマンションとかだと取っ払うとかいうと
ブランドイメージがとかわけんからんこと言うやつ出てきそう

173 ：名無し不動さん：2020/07/12(日) 15:26:01.73 ID:3IFGL2Y/.net

>>171　
分譲会社の宣伝まで入居者がするというのも府に落ちなかったのです…
撤去費＝向こう20年ぐらいの保全費　と考えると撤去もありなのかなと思ったりしています。

>>172
当方、ライオンズではないですが、メジャーな会社です。

174 ：名無し不動さん：2020/07/12(日) 15:50:05 ID:zU5Uw1uL.net

これ知っていないと後悔するかも。。。
グーグルで検索⇒『小谷川拳次』


9JQ3M

https://www.bing.com/search?q=%e5%b0%8f%e8%b0%b7%e5%b7%9d%e6%8b%b3%e6%ac%a1+%e8%a9%90%e6%ac%ba

175 ：名無し不動さん：2020/07/12(日) 17:52:28 ID:???.net

>>168
管理会社に言うなよ　関係ねぇーだろ
おれが管理会社のフロントなら、「電話しましたがダメって言われました」って３分のテレワークで終わらせるぞ
おぉん　それから委託費値上げ物件にしてやる

176 ：名無し不動さん：2020/07/12(日) 18:18:30.75 ID:???.net

管理人に暴言吐かれたんだが管理会社にクレーム
入れていいのか？目が逝ってるババアの管理人なんだが
一番ダメージ与える方法教えてくれ

177 ：名無し不動さん：2020/07/12(日) 18:34:27.57 ID:2T1oAJp8.net

>>176
暴言の内容により
告訴

178 ：名無し不動さん：2020/07/12(日) 19:27:43 ID:???.net

なぜ暴言に至ったのかお互いの言い分聞かないとな

179 ：名無し不動さん：2020/07/12(日) 19:29:55 ID:???.net

管理人は奴隷で下僕だからなんでも言うこと聞け、口答えすんな
ってスタンスで常日頃から接したり
その態度が無意識に出てるならそりゃあいつかは暴言吐かれるだろうな

180 ：名無し不動さん：2020/07/12(日) 19:35:58 ID:???.net

>>176
倍返しに合う　やめとけ

181 ：名無し不動さん：2020/07/12(日) 19:44:11 ID:9kp1UllT.net

>>178
いやいや受けた側に違法がなければ
ストーリーに関係ないだろ
暴言が誹謗中傷なら告訴するだけ

182 ：名無し不動さん：2020/07/12(日) 19:45:24 ID:9kp1UllT.net

暴言が暴言ならな
断定してないなら
ただの口論
暴言は口論ではないから

183 ：名無し不動さん：2020/07/12(日) 19:47:38.28 ID:???.net

ハゲ　は暴言？

184 ：名無し不動さん：2020/07/12(日) 19:54:10.40 ID:SPk4UjkI.net

>>175
俺が散々スレチ言ってるのにみんなが容認するから
こんな事になる

185 ：名無し不動さん：2020/07/12(日) 19:58:16.34 ID:???.net

>>183
暴言だよ

186 ：名無し不動さん：2020/07/12(日) 20:16:53.10 ID:9qhQLaSN.net

>>183
お前はハゲだからセーフ

187 ：名無し不動さん：2020/07/12(日) 21:39:35.57 ID:???.net

スルーできない奴多すぎw

188 ：名無し不動さん：2020/07/12(日) 22:32:55.04 ID:YuMa6xuw.net

>>175
いちいち月曜の朝一にクレームの電話するなよ　おぉん
口で「あいつクビにしろ」と言うのは楽だが　どうすんだよ後任は
そんな簡単に採用できねーんだよ　我慢しろよ
さもなくば管理人の時給単価3000円くらいに値上げして派遣会社頼んだろか

189 ：名無し不動さん：2020/07/13(月) 05:13:16 ID:???.net

アクロスシティだけはやめとけ
社長が基地外だからな

190 ：名無し不動さん：2020/07/13(月) 21:10:16.72 ID:???.net

元は分譲マンションの予定が、分譲売りのあと全室賃貸化になったマンション住んでたが
防音に関しては８年くらい住んでて１〜２回気になったか程度だった
それ以外の対応、管理人の更迭、マンションの清掃や管理、メンテはかなりよかったけど
管理は長谷工ライブネット。長谷工コミュニティとどう違うんだろ
https://www.haseko-hln.com/　https://www.haseko-hcm.co.jp/

191 ：名無し不動さん：2020/07/13(月) 21:37:58 ID:???.net

>>190
ライブネットは賃貸管理会社

192 ：名無し不動さん：2020/07/16(木) 00:32:35.61 ID:M/eVHAZ4.net

担当が管業持ってない物件の重説に行ったら大荒れで担当が底辺の職業だから辞めたいとホザきだした
辞められると代わりに行かされる
何て吹き込んだら思い留まるかな？

193 ：名無し不動さん：2020/07/16(木) 05:32:40.74 ID:???.net

理事会には極まれに、かわいい娘(こ)　がいるからと説得する。
担当が犬好きな方なら、〇▽犬がいる。と伝える。
担当のマンションの近くに、おいしい食事(定食)があるからと誘ってみる。
※同じ要領で、おいしいスイーツ　例：モンブランがあるからどう？
住居リフォームや、給湯器の交換でマージンが入る事を伝える。

アイロンが効いた、新品上着の制服(作業着風)を、会社から支給してもらう。

194 ：名無し不動さん：2020/07/16(木) 17:46:43.67 ID:JdNpvWXf.net

給料を上げてやればいい。

195 ：名無し不動さん：2020/07/17(金) 06:05:03.49 ID:???.net

実家から離れて住んでいるのであれば、実家迄の新幹線・航空代を出してあげて
有給を1日と休みを組み合わせて一度実家に戻って落ち着かせる。
対面で不満や愚痴を聞いてあげるか、オンライン飲み会で愚痴を聞く。
専門のカウンセラーに不満を聞いてもらう方法もある。(1時間5000円〜)
深刻なら心療内科受診

※当マンション担当は、恋人が遠隔地にいて、本人が勤務地を遠隔地だったので
　転勤になりました。※

196 ：名無し不動さん：2020/07/17(金) 12:51:28.81 ID:???.net

http://i.imgur.com/Tx9y4KV.jpg

197 ：名無し不動さん：2020/07/17(金) 12:52:23.54 ID:Dwk9KTnV.net

>>196
それかなり前から見るけど何がツボなの？

198 ：名無し不動さん：2020/07/17(金) 13:35:09.10 ID:???.net

ツボではなく嵐

199 ：名無し不動さん：2020/07/17(金) 13:48:30.76 ID:Dwk9KTnV.net

>>198
らん？

200 ：名無し不動さん：2020/07/17(金) 18:03:14.32 ID:???.net

>>192
自分が先に辞める

201 ：名無し不動さん：2020/07/17(金) 18:43:10.93 ID:???.net

ツボは支店名を隠してる点では？w

202 ：名無し不動さん：2020/07/17(金) 18:44:52.52 ID:G0jEsnDB.net

>>201
営業所名見えるよ？

203 ：名無し不動さん：2020/07/17(金) 20:08:25.32 ID:???.net

大東建託って賃貸じゃないの？

204 ：名無し不動さん：2020/07/17(金) 22:08:39.43 ID:???.net

>>168
払わなくていいと思いますよ。
自社のロゴ=広告ですから、広告料を払ってもらっていいのではないでしょうか。
ゴネ方はいくらでもあると思います。
重要事項説明に書いてあろうが、管理規約に書いてあろうが、管理組合が負担するのはおかしいと思いますね。

ロゴついているマンションは格好いいとは思えない。

205 ：名無し不動さん：2020/07/18(土) 08:20:17.66 ID:???.net

>>204
ど素人過ぎる意見w子供か？

206 ：名無し不動さん：2020/07/18(土) 08:40:44.27 ID:embQx9pF.net

>>204
まぁ、話合いで決めて撤去すれば良い

207 ：名無し不動さん：2020/07/18(土) 09:42:32.80 ID:???.net

>>204
重説書に書いてあるなら無理だろ
それを承諾して購入してんだから
中古で買ったとしても、その承諾を承継してるわけだから関係ないぞ

悪いのはそんなマンションを買ったアホだ諦めろ
だいたいその広告費のおかげで安く買えたんだろ
恩恵預かってるって指摘されたらどうやって反論すんだよ
既に新築時売買契約は終わってるわけで、話し合いですら無理案件だわ

208 ：名無し不動さん：2020/07/18(土) 10:23:50.48 ID:kAgi77Wa.net

数年後に落下の恐れがあるなら
持ち主の責任だから
撤去できるだろw
ここは馬鹿しかいないのか？

209 ：名無し不動さん：2020/07/18(土) 11:29:48.33 ID:???.net

誰か撤去できるかできないかなんて話してたっけ？

210 ：名無し不動さん：2020/07/18(土) 11:52:58.54 ID:???.net

こんなところ馬鹿しかいないだろw

211 ：名無し不動さん：2020/07/18(土) 12:19:59.47 ID:jOJLqYRR.net

>>209
は？

212 ：名無し不動さん：2020/07/18(土) 12:20:12.73 ID:jOJLqYRR.net

馬鹿しかいないなw

213 ：名無し不動さん：2020/07/18(土) 12:27:26.20 ID:???.net

>>212
お前を筆頭にな

214 ：名無し不動さん：2020/07/18(土) 13:16:06.35 ID:jOJLqYRR.net

>>213
お前は馬鹿の会長だったよな？

215 ：名無し不動さん：2020/07/18(土) 13:57:15.16 ID:???.net

>>208 コイツが特大級のバーカだなw

216 ：名無し不動さん：2020/07/18(土) 14:16:03.63 ID:???.net

管理会社に勤めると馬鹿になってしまうんでしょうか？
内定を辞退しようか迷っています

217 ：名無し不動さん：2020/07/18(土) 14:28:02.49 ID:???.net

管理会社から管理費(人件費　業務委託費)の月の値上げ要請が来ました。スパッと断って良いものか？
それとも交渉して、根拠を求めて、多少値上げ(人件費のみ)数パーセント認めるか。
答えを出さずに放置して時間稼ぎするか。一番怖いのは、管理会社から契約を切られるのが怖いです。

218 ：名無し不動さん：2020/07/18(土) 14:30:26.41 ID:jOJLqYRR.net

>>215
イライラしてるの？

219 ：名無し不動さん：2020/07/18(土) 14:31:07.25 ID:jOJLqYRR.net

管理会社は馬鹿だろ？
認めようぜ！

220 ：名無し不動さん：2020/07/18(土) 14:35:19.98 ID:???.net

>>219
馬鹿にしてるつもりで、
お前が馬鹿さらしてるってことに気付いてないのか
痛いな

221 ：名無し不動さん：2020/07/18(土) 15:13:01.00 ID:???.net

>>216
勤めると馬鹿になるのではなくインテリがあまり集まらないってだけ
結局個人差だから

222 ：名無し不動さん：2020/07/18(土) 15:14:25.05 ID:???.net

まあ、多くは高卒で充分な仕事だからな

223 ：名無し不動さん：2020/07/18(土) 16:19:44.75 ID:s3Ke5XVx.net

>>220
と、馬鹿が馬鹿を馬鹿にしてるんだろ？

224 ：名無し不動さん：2020/07/18(土) 16:23:10.50 ID:???.net

>>223
バカが反応した

225 ：名無し不動さん：2020/07/18(土) 16:59:11.35 ID:s3Ke5XVx.net

>>224
リベート君乙くんw

226 ：名無し不動さん：2020/07/18(土) 17:11:15.67 ID:???.net

>>225
リベート君が反応した

227 ：名無し不動さん：2020/07/18(土) 17:16:08.90 ID:s3Ke5XVx.net

>>226
やはりお前だw

228 ：名無し不動さん：2020/07/18(土) 17:30:40.98 ID:s3Ke5XVx.net

管理組合のスレに住み着く管理会社の間抜け社員w

229 ：名無し不動さん：2020/07/18(土) 18:42:20.63 ID:???.net

カモンカモン
大東建託パートナーズってどうよ？　★10棟目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1588544046/

230 ：名無し不動さん：2020/07/19(日) 06:33:56.79 ID:xBSwD1eq.net

>>226
キックバック頑張って下さいね！

231 ：名無し不動さん：2020/07/19(日) 18:36:20.43 ID:8H54cSCM.net

大規模一括＆即発注くれん組合は、皆値上げや
時間単価５００円の値上げ取ってこんかい
断ってきたら解約したれや　おぉん？

232 ：名無し不動さん：2020/07/19(日) 18:50:58.20 ID:???.net

>>230
リベート君乙

233 ：名無し不動さん：2020/07/19(日) 21:19:18 ID:???.net

怪文書撒いたれや　おぉん？

234 ：名無し不動さん：2020/07/20(月) 20:20:48.41 ID:n01JzUqM.net

大規模終わってから車が新車、内装リフォームと分かり易い奴がいるもんですね

235 ：名無し不動さん：2020/07/20(月) 21:10:49 ID:9/SiRaaV.net

>>232
リベートキックバックフロント乙

236 ：名無し不動さん：2020/07/20(月) 23:11:20.14 ID:???.net

大東建託パートナーズって物凄い馬鹿だよね。

237 ：名無し不動さん：2020/07/21(火) 08:39:35.00 ID:???.net

>>235
>>230

238 ：信用金庫と銀行は全然違う、信用金庫は客から猛烈に金利ドロボウ：2020/07/21(火) 09:51:48.80 ID:gz7FBPh4.net

信用金庫から金を借りたら客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利ドロボウされて倒産です

239 ：名無し不動さん：2020/07/21(火) 18:41:16.11 ID:???.net

教えてください。

今竣工前の新築マンションで契約しています。手付け金払い済。

他の方角の部屋がよくなり、もう完売してますが、キャンセル待ちをしたいと営業さんに言いました。

「承知しました。キャンセルが出た場合、他のお客様と平等にご検討いただく運びとなります。

またその際は、どのように現在ご契約いただております住戸の解約手続きを行い、住戸変更を行っていただくかは詳細を確認する必要がございます。」

と言われました。キャンセル出た場合教えてくれると思いますか？？

240 ：名無し不動さん：2020/07/21(火) 18:44:42.17 ID:???.net

スレタイも読めないのか？

241 ：名無し不動さん：2020/07/21(火) 18:48:21.81 ID:???.net

おそらく売買と管理の区別もできない
何も考えず勉強せずに購入してるたわけ者でしょう

242 ：名無し不動さん：2020/07/21(火) 23:34:17.33 ID:???.net

ネタ君乙

243 ：名無し不動さん：2020/07/22(水) 07:12:06 ID:4AptGCrT.net

>>242
ネタ連呼君乙

244 ：名無し不動さん：2020/07/22(水) 07:47:44 ID:???.net

>>243
リベートキックバックフロント乙

245 ：名無し不動さん：2020/07/22(水) 07:51:30 ID:n5mGmD1+.net

>>244
それは俺があっちに…w

246 ：名無し不動さん：2020/07/22(水) 08:28:53.08 ID:???.net

>>245
リベートキックバックフロント君が反応した

247 ：名無し不動さん：2020/07/22(水) 09:05:44.36 ID:ZBRYLN9O.net

>>246
それお前

248 ：名無し不動さん：2020/07/22(水) 09:34:28.07 ID:???.net

>>247
リベートキックバックフロント乙

249 ：名無し不動さん：2020/07/22(水) 10:28:25.54 ID:ZBRYLN9O.net

>>248
それお前

250 ：名無し不動さん：2020/07/22(水) 19:48:43.92 ID:DqBgPhIJ.net

大手のフロントはキックバック難しいから
中小のいい加減な管理会社狙って転職！！！
馴染みの業者や改修業者とグルになって担当物件でやりたい放題、抜き放題
ヤバくなったらまた転職

251 ：名無し不動さん：2020/07/22(水) 20:40:28 ID:+IZu758Y.net

>>250
中小の例えば工事で何%入るの？
小遣いレベルだろ？

252 ：名無し不動さん：2020/07/22(水) 21:20:26 ID:???.net

相見積で安心させても理事会がアホだと出来レースと気付かないみたいね

253 ：名無し不動さん：2020/07/23(木) 16:04:24.58 ID:???.net

>>168
まず、そのロゴと呼ばれているものですが、分譲会社の広告宣伝を目的として取り付けられた広告看板なのでしょうか？
それともマンションのブランドイメージを保つために取り付けられた標識なのでしょうか？
後者が一般的ですが、文面からは前者を否定できなかったのでお伺いしました。

前者の分譲会社の広告看板という目的で取り付けられたのであれば、広告料収入を請求してみる検討をしてみてはいかがでしょうか？
その場合、携帯電話のアンテナの取り付け時同様に収入が発生しますので、毎年所得税の処理を行う必要がありますが、
税金＋点検費用を広告費として分譲会社にお願いしてみる方法が検討できます。

一方で後者のブランドイメージを保つための標識という事であれば、事実はともかくとしてその標識を付けていることで物件の価値が上がるという理屈から、
区分所有者は標識の設置による受益者となりますので、請求は出来ないと考えるのが良いでしょう。点検費用も受益者である組合の負担となります。

販売時の重要事項説明書には、取り付けてある旨と、点検の必要性と、その点検費用の請求先が明記されていると思いますので、
他の理事様で重要事項説明書をお持ちの方がいないか確認をしてみてください。
中途半端な分譲会社でなければ、3点ともしっかりと記載されていると思います。

それにしても、取り付け方や点検方法がいまいちわからないので断定はできませんが、
5年に1回の点検であれば、3年に1回の特殊建築物定期調査に含める事が出来ないものなのでしょうか？
管理会社にそれぞれの点検項目を一覧化してもらって、組合員の中に建築士がいればその方に相談してみるのも良いと思います。

点検時に足場は組むのでしょうか？
足場を組まないのであれば随分と高いような気がします・・・。何を点検しているのでしょうね・・・。

254 ：名無し不動さん：2020/07/23(木) 19:54:18.32 ID:???.net

長いな、出来ないフロントの典型的な文章

255 ：名無し不動さん：2020/07/23(木) 20:39:06.87 ID:???.net

長すぎ
結局のところ

5年に1回の点検であれば、3年に1回の特殊建築物定期調査に含める事が出来ないものなのでしょうか？

これだけ

256 ：名無し不動さん：2020/07/23(木) 23:04:27.75 ID:7VLdqAiK.net

怪文書撒いたれや　おぉん

257 ：名無し不動さん：2020/07/25(土) 07:11:08.54 ID:emTJ8gqC.net

>>253
税金＋点検費用を広告費として分譲会社にお願いしてみる方法が検討できます。
→だったら分譲会社に点検をお願いすればいい。

特殊建築物定期調査
→特定建築物定期調査

258 ：名無し不動さん：2020/07/25(土) 07:54:52.87 ID:???.net

>>257
特建のところおっしゃる通りです。間違えました。
ごめんなさい。

259 ：名無し不動さん：2020/07/25(土) 19:38:20.33 ID:weknw8vl.net

コロナも増えてきたが総会理事会やりますか皆さん。
組合から辞めましょうの要請ないと辞められないスタンスだよ。管理会社としてわね。
まだマンションの総会クラスターって聞いた事ないけど
表に出てないだけ？

260 ：名無し不動さん：2020/07/25(土) 20:10:34.74 ID:bn7K8Qvp.net

>>259
3月の緊急事態宣言が出てた時は、管理会社から延期しましょうと理事長の僕に電話があって理事会が延期になった。
6月になって落ち着いてきたから1回やって、次は8月後半にまたやることになってる。
総会が11月だからそれまでに落ち着いてくれてばいいけど。
年１回の総会が延期なったら困るな。

261 ：名無し不動さん：2020/07/28(火) 19:52:51.29 ID:???.net

>>260
うちは積極的に委任状と議決権行使書を集めるように理事を誘導して、
無観客試合で全ての総会を理事と監事のみ集積で行ったよ。
延期したらしたで開催のタイミングの検討に苦労するから、問答無用に無観客試合で開催した。
その代わり、質問書を添付して総会前に提出してもらい、質疑応答の席で全て読み上げ回答したものを
総会議事録に添えて全戸配布したよ。

262 ：名無し不動さん：2020/07/28(火) 20:41:18 ID:???.net

青空(屋外・駐車場)で理事会や総会開く場合もあるだろうけど、結局のところ時間制限が
ないんで、いつもの約2倍時間がかかった。マンション敷地内なんで参加者がとても多くなり
感染が怖かった。椅子とか出していたら、数時間のロングラン総会・理事会になっただろう。

263 ：名無し不動さん：2020/07/28(火) 20:43:08.92 ID:???.net

>>262
議長が無能

264 ：名無し不動さん：2020/07/29(水) 13:23:48.56 ID:???.net

管理会社が年度末間際に予算消化ミエミエの工事提案してくるのはイラっとする。

265 ：名無し不動さん：2020/07/29(水) 13:52:36.51 ID:???.net

>>264
例えば？

266 ：名無し不動さん：2020/07/29(水) 14:01:36.76 ID:???.net

>>264
組合スレに書けよ

267 ：名無し不動さん：2020/07/29(水) 14:56:23.25 ID:???.net

>>266
イライラしてるの？

268 ：名無し不動さん：2020/07/29(水) 18:07:11.98 ID:???.net

>>264
マジレスすると、組合の会計年度間際に予算消化なんて普通にしない

未払金に計上されるのが目に見えてるし、いちいち総会で説明するのも面倒だし、第一そんな汚い会計処理はしないのが当たり前

管理会社の年度末、ってことなら、普通は完工ベースで計上するものだから、年度末に提案するのは遅すぎる


いったいアンタは何を言ってるのか意味不明

269 ：名無し不動さん：2020/07/29(水) 18:17:07.54 ID:LtZqJPTG.net

>>261
なかなか手がかかるね

うちの理事会は、役員も欠席が多いからやってしまおう
まだ築浅のマンションだから、総会もツバが飛ぶほど討論はなくて、数人が喋るのみ

270 ：名無し不動さん：2020/07/29(水) 20:16:25.37 ID:???.net

>>268
自演乙ｗ

271 ：名無し不動さん：2020/07/30(木) 02:17:09.29 ID:???.net

>>269
参考にどうぞ。
一般社団法人マンション管理業協会
「マンション管理会社の感染症等流行時対応ガイドライン」
http://www.kanrikyo.or.jp/report/pdf/gyoumu/virus_20200227.pdf
公益財団法人マンション管理センター
新型コロナウイルス感染拡大における通常総会開催に関する Q&A
https://www.mankan.or.jp/cms-sys/wp-content/uploads/2020/03/20200327-CORONA-QA.pdf

書いてあることはどちらも間違ってないんだけど、マン管センターは総会延期一択、
マン管協は総会をやるんだったら準備万端で。とアドバイスしています。
うちは管理会社なんで、マン管センターのいう事は無視して、各マンションに実施を助言しました。

コロナ禍が長丁場になったらどうするんだっていう議論なしに延期を推奨したマン管センターの罪は重いと思う。
延期していた総会をやろうってなったときに絶対に文句を言う人が出てくるからね。なんで今やらねばならんのかっ！てね。

アドバイスだけど、強行で総会やる時は、後から法的に総会の不成立を訴えられない様に、出欠票の出席欄は除外しないでね。
面倒だけど、出席欄に〇をつけてきた人には、大勢の理事で押しかけて丁寧に委任状に切り替えるように説得してあげてね。

272 ：名無し不動さん：2020/07/30(木) 11:27:34.01 ID:???.net

>>271
あなたにうちのマンション担当してほしい

273 ：名無し不動さん：2020/07/30(木) 19:22:59.14 ID:???.net

>>272
ご縁があったらそのときはよろしくお願いします。

274 ：名無し不動さん：2020/07/30(木) 19:44:13.86 ID:???.net

まあ、同僚だとしたら少し鬱陶しいかもしれないが、教えを乞えば丁寧に説明してくれそうだし
何より無気力フロントと化してないので、
自分の住む物件の担当としては良いフロントそうだ

275 ：名無し不動さん：2020/07/31(金) 07:26:17 ID:???.net

>>274
この仕事はベターな選択肢はたくさんあるけど誰もがハッピーなベストの選択は絶対に存在しない
でもこの手の人はそこをわきまえて客観的な視点で行動したり話を聞けない人が少なくはない

276 ：名無し不動さん：2020/07/31(金) 07:49:17.98 ID:???.net

なんかオモロイなw

若造って感じで

277 ：名無し不動さん：2020/07/31(金) 10:51:41.20 ID:???.net

>>276
お前ジジイ？

278 ：名無し不動さん：2020/07/31(金) 18:46:11 ID:???.net

>>276
若造というか、2年目って感じ
当たり前のことを堂々と言っちゃうドヤ感がw

279 ：名無し不動さん：2020/07/31(金) 20:28:43.64 ID:???.net

>>278
お前ジジイ？

280 ：名無し不動さん：2020/07/31(金) 23:37:08 ID:Wl4/IcBh.net

コロ助の大増殖で老害が・・・を期待します。

281 ：名無し不動さん：2020/08/01(土) 00:00:14 ID:???.net

>>280
逮捕

282 ：名無し不動さん：2020/08/01(土) 01:11:26 ID:???.net

>>280
コロ助って何？

283 ：名無し不動さん：2020/08/02(日) 00:51:27.15 ID:???.net

>>278
専任の管理業務主任者になって6年目です。
それまでは不動産屋さんで専任の主任者を10年くらいやってました。
マン管も取ったし、子供の院までの学費も稼いだので、
セミリタイヤしたいと思って管理会社に来ましたが、受け身で無気力な人が多いですね。
面倒くさいと思ったら、何もかも先送りという人が沢山いて、
このスレのみならず、管理会社に不信感を持つ管理組合が多い理由が良くわかりました。
今の管理会社に不満があるなら、フロントマンを変更してもらうと状況が変わるかもしれませんよ。
管理組合の側もリプレイスより楽ですしね。

284 ：名無し不動さん：2020/08/02(日) 17:58:53.67 ID:???.net

>>283
専任だからなに？
そんなの別に資格もってりゃ誰でもいいし
なんか恥ずかしい

285 ：名無し不動さん：2020/08/02(日) 20:25:37 ID:???.net

ほらもう、すぐそうやって他人の足引っ張ろうとする

286 ：名無し不動さん：2020/08/02(日) 20:57:31.52 ID:???.net

喧嘩はメーーーッ！！

287 ：名無し不動さん：2020/08/03(月) 17:37:23 ID:r9Tn7HZB.net

長文には長文なりに、中身のある文章も多いように思いますよ。

288 ：名無し不動さん：2020/08/03(月) 22:06:22 ID:???.net

>>287
無断が多い

289 ：名無し不動さん：2020/08/04(火) 00:19:44.28 ID:???.net

誰に断ったらいいんだよｗ

290 ：名無し不動さん：2020/08/04(火) 07:44:23.71 ID:???.net

専任の、って自分で言う人はじめて見たわ
書類取り寄せめんどくさいから、
断れない人が押し付けられて登録するイメージだけど。
それとも会社によっては手当でもつくのか？

291 ：名無し不動さん：2020/08/04(火) 09:00:54.28 ID:???.net

>>290
うちの会社は選任の登録をしないと業務に携われない。

292 ：名無し不動さん：2020/08/04(火) 10:06:04.55 ID:???.net

何人専任してるんだよ

293 ：名無し不動さん：2020/08/04(火) 10:29:20.03 ID:???.net

主任者の数だけ専任してるんじゃ

294 ：名無し不動さん：2020/08/04(火) 12:35:28.22 ID:???.net

管理物件が少ない会社なんだろな

295 ：名無し不動さん：2020/08/04(火) 17:46:19.94 ID:???.net

フロントがどんどん辞めていく管理会社に入ってしまった
まあ確かに色々問題はあるな

296 ：名無し不動さん：2020/08/04(火) 19:27:43 ID:???.net

退職が年中行事ならさっさと辞めた方が良い。
改善される見込みはまずない。
仕事量が担当者によって大きく偏ってる会社とかはドンドン辞めていくよ。

297 ：名無し不動さん：2020/08/05(水) 11:55:34.06 ID:???.net

フロント全員入れ替わりが何回も起きている。
フロントの社内地位が低く、マネージャーでも件数がプレイヤーと同じだからベテランからリクルートしていく感じがある

298 ：名無し不動さん：2020/08/05(水) 20:52:01 ID:lXADriI/.net

マンションの住民は管理会社が何でもやってくれると思うな。クレーマーみたいな奴、社内でボロクソ言われ、仕事も後回しにされてるぞ。

299 ：名無し不動さん：2020/08/05(水) 20:54:09 ID:lXADriI/.net

>>297
下位からの転職組だが、大手行くとそんなことないぞ。

300 ：名無し不動さん：2020/08/05(水) 21:46:57.63 ID:???.net

同じく下位から大手に転職したけど、退職者数は全然違うわ。求められるものも多いけど、下位に比べたら全然働きやすい。

301 ：名無し不動さん：2020/08/05(水) 23:04:46.45 ID:???.net

やっぱり大手だよなあ
ただもう40代だから更なる転職は厳しめ

302 ：名無し不動さん：2020/08/06(木) 00:28:29.24 ID:???.net

下位から大手ってランクでいうとどのあたり？

303 ：名無し不動さん：2020/08/06(木) 00:44:25.21 ID:???.net

管理戸数ランキング上位十社じゃね
流石に合人社はブラックすぎるから外して11位の日本総合住生活を入れる？
コミュニティワンは東急コミュニティの二軍だからここから下は中堅だよな

304 ：名無し不動さん：2020/08/06(木) 00:48:25.36 ID:O+aC1x4G.net

>>303
管理戸数はマジで関係ない。ハウジングなんか評判最悪だしな。そう考えるとこの2chのランキングが結構信憑性高い。

305 ：名無し不動さん：2020/08/06(木) 01:00:02.38 ID:???.net

>>304
Aランク以上か
まあ転職機会があれば考えてみよう

306 ：名無し不動さん：2020/08/06(木) 02:47:03.25 ID:???.net

JSはまた違う部類でしょ、大手管理会社とは

307 ：信用金庫から金を借りてる人は金利をドロボウされて大量倒産です：2020/08/06(木) 06:03:54.10 ID:hpbHnDVR.net

銀行から金を借りたら金利を安くしてくれて猛烈な利益です

308 ：名無し不動さん：2020/08/06(木) 06:38:40.10 ID:???.net

>>301
大手でも事業拡大や退職者で年中募集してるよ。
一昔前は40代の中途入社は厳しかったけど、
だいぶ変わってきた。
役職定年とかあると年齢によっては出世は厳しいけど、転職は可能。

309 ：名無し不動さん：2020/08/06(木) 07:46:10.31 ID:???.net

経験があって資格所有者
不祥事で退職したわけではない
兵隊として玉が飛び交うなか死ぬずに最前線で会社のために壁になってくれる
ある程度年齢いってるほうが客側はまともに会話のキャッチボールできない
若造よりも
マッチする組合もあるし

310 ：名無し不動さん：2020/08/06(木) 12:16:23 ID:???.net

>>309
日本語版で頼む

311 ：名無し不動さん：2020/08/06(木) 12:28:48 ID:???.net

おっさんも
鍛えていれば
大丈夫

かな？知らんけど

312 ：名無し不動さん：2020/08/06(木) 18:13:01.55 ID:???.net

年収700万超えてる人いるんか

313 ：名無し不動さん：2020/08/06(木) 19:47:45.13 ID:XsjFoSk1.net

>>312
全然いるだろ

314 ：名無し不動さん：2020/08/06(木) 20:01:04.34 ID:???.net

マネージャーだよね？
プレイヤーは600とかいない気がする

315 ：名無し不動さん：2020/08/06(木) 20:16:40.47 ID:???.net

フロントは500もくれておけばいい

316 ：名無し不動さん：2020/08/06(木) 21:52:31.14 ID:???.net

>>315
うちは450くらいだなぁ

317 ：名無し不動さん：2020/08/06(木) 22:33:12.54 ID:???.net

中小寄りだけど込450くらい貰えてるのは有難いのか

318 ：名無し不動さん：2020/08/06(木) 22:50:52 ID:???.net

うちの会社は新卒で450くらい貰えてるみたいだけどな
ぶっちゃけこの仕事500万程度じゃやりたくないわ

319 ：名無し不動さん：2020/08/06(木) 22:51:45 ID:???.net

財閥系は課長未満でも600〜700貰えてたが、
働き方改革で残業規制が厳しくなり年収だだ下がり。

320 ：名無し不動さん：2020/08/07(金) 06:14:27.71 ID:???.net

地方だと280万から350万だぞ
正直300万では割に合わない仕事
どんだけ多くても残業休日出勤含むってのなら意味がない

321 ：名無し不動さん：2020/08/07(金) 07:02:01 ID:???.net

>>319
残業無しでそれくらいにならないと
財閥系とはいえ無いんじゃないw
財閥系のネーミングのみの中身は中小のしかも零細なんだからさぁ

322 ：名無し不動さん：2020/08/07(金) 08:46:30 ID:???.net

この業界がいかに底辺だかわかるだろ。

323 ：名無し不動さん：2020/08/07(金) 09:18:49.50 ID:???.net

もともとは販売で通用しない人間が回された部署だからな

324 ：名無し不動さん：2020/08/07(金) 21:36:18 ID:???.net

今SSSいるけど給料高いし残業少ないし基地外に触れる頻度激減したしわりかし満足してる
SSS名乗るだけはあるわ
これでも給料減ったらしいけど

325 ：名無し不動さん：2020/08/08(土) 01:05:39 ID:vXc7aEVf.net

早期退職募集してくれ
すぐに応募したる

326 ：名無し不動さん：2020/08/08(土) 01:10:54 ID:???.net

SSとSSSの求人見たこと無い

327 ：名無し不動さん：2020/08/08(土) 01:21:25 ID:???.net

中小だと、給料は仕方ないにしても人力残業でクレイジークレイマーの相手をするしかない場面があるからなあ

328 ：名無し不動さん：2020/08/08(土) 02:22:29.88 ID:???.net

ssでもやる内容は変わらないから、給料の違いだけな気はする

329 ：名無し不動さん：2020/08/08(土) 03:34:33.91 ID:???.net

>>324
転職は何歳くらいまで可能？

330 ：名無し不動さん：2020/08/08(土) 03:37:05.80 ID:???.net

>>329
100歳

331 ：名無し不動さん：2020/08/08(土) 12:01:22.09 ID:33ZW+Rm1.net

この業界、行く価値があるのはSまで。それ以外は割に合わんよ。

332 ：名無し不動さん：2020/08/08(土) 12:55:25.61 ID:???.net

まじかよ三菱地所しか求人見たこと無いわ

333 ：名無し不動さん：2020/08/08(土) 15:48:54.51 ID:???.net

ss以上も募集はしてるぞ、探せてないだけ

334 ：名無し不動さん：2020/08/08(土) 15:52:52.62 ID:???.net

ドゥーダとか？

335 ：名無し不動さん：2020/08/08(土) 19:18:30.41 ID:???.net

>>334
リクナビとか、エンとかもあったよ。

336 ：名無し不動さん：2020/08/08(土) 19:56:03 ID:???.net

あるけど年齢制限が確か35。

337 ：名無し不動さん：2020/08/08(土) 19:59:26 ID:???.net

＼(^o^)／

338 ：名無し不動さん：2020/08/08(土) 20:07:23 ID:???.net

Aまでで何とか探したい

339 ：名無し不動さん：2020/08/09(日) 14:12:24 ID:9s3YDQH8.net

>>337
こんな掲示板の書き込みに惑わされないで、まず自分でしっかり求人を読み込んだ方がいい。必ずしも35制限とは限らないだろ？

340 ：名無し不動さん：2020/08/10(月) 11:38:33.00 ID:AYNZxLrf.net

底辺だから売り手市場
底辺だから多少サボっても無問題
競争の無い世界、がんばっているフリすればいい世界
おまえら早く辞めてしまえ　おれの希少価値が上がるから　
嫌なら辞めろ

341 ：名無し不動さん：2020/08/10(月) 21:27:26.73 ID:???.net

何十年先も進歩しない業界w

342 ：名無し不動さん：2020/08/10(月) 22:01:58.80 ID:???.net

ただ何十年先も、AIで取り替えるのは難しいんじゃないかとも思ってる

343 ：名無し不動さん：2020/08/10(月) 22:20:10.26 ID:???.net

>>342
Ｑ&Aで当てはまらない事象ないだろw

344 ：名無し不動さん：2020/08/10(月) 22:21:06.36 ID:???.net

>>342
だから、苦情処理では無くて苦情聞き係だろ
お前らは

345 ：名無し不動さん：2020/08/10(月) 23:11:42.62 ID:???.net

>>343
景観とか、騒音とか、滞納とか
QAで対処出来るのかな

>>344
それは否定しないが解決能力を高める為に勉強したいとは思ってる
とりま管業以外に宅建と簿記と電気工事と維持修繕技術者の資格は取った

346 ：名無し不動さん：2020/08/10(月) 23:24:01.43 ID:???.net

>>345
資格を活かせる方法は？

347 ：名無し不動さん：2020/08/10(月) 23:28:51.18 ID:???.net

>>346
お手当てが付いてたり

正直問題解決にはなりませんかねー、モチベーションアップと名刺力向上で

348 ：名無し不動さん：2020/08/11(火) 11:51:43.87 ID:???.net

>>347
能力は全く上がってないね

349 ：名無し不動さん：2020/08/11(火) 11:55:02.76 ID:???.net

>>348
宅建は業者とのやり取り
簿記は総会の会計報告
電気工事は管理室のコンセントスイッチ取替
維持修繕技術者は工事内容の理解
に役立ってるよ

350 ：名無し不動さん：2020/08/11(火) 12:21:31.94 ID:???.net

>>349
お前管理会社じゃない　バレてるぞ

351 ：名無し不動さん：2020/08/11(火) 12:27:12.54 ID:???.net

>>350
まあ、販売子会社系のフロントに俺みたいな奴は基本的にいないのはよく知ってるけど
ビル管系ならいないわけじゃないぞ、互光建物系列とかな

352 ：名無し不動さん：2020/08/11(火) 12:44:07.31 ID:???.net

マンションのフロントなら宅建より管理業務主任者、マン管だからな

353 ：名無し不動さん：2020/08/11(火) 12:54:37.22 ID:???.net

>>349
それ、多能工って言う職種w

354 ：名無し不動さん：2020/08/11(火) 12:55:21.47 ID:???.net

当たり前に管業は持ってるよマン管は落ちすぎてメンタルやばい

355 ：名無し不動さん：2020/08/11(火) 13:18:06.38 ID:???.net

>>354
この仕事をやり続けるメンタルなら
いっそ、メンタルなど君には関係ない言葉だよ

356 ：名無し不動さん：2020/08/11(火) 15:34:57.48 ID:???.net

>>350
ビル管系の管理会社なら、こういう人たくさんいるよ。うちでの一番の異色は一級建築士とマン管もっていてフロントやってる。

357 ：名無し不動さん：2020/08/11(火) 15:38:33.50 ID:???.net

実務してないならペーパードライバーだろ

358 ：名無し不動さん：2020/08/12(水) 17:13:30.45 ID:???.net

デブなフロントっている？

359 ：名無し不動さん：2020/08/12(水) 17:19:56.55 ID:???.net

>>358
お前

360 ：名無し不動さん：2020/08/12(水) 20:17:04.85 ID:???.net

俺も
ストレス太りと運動する暇ないのとで

361 ：名無し不動さん：2020/08/12(水) 23:42:27.51 ID:???.net

>>358
フロントはデスクワーク多いからデブ多いぞ

362 ：名無し不動さん：2020/08/13(木) 00:24:50.02 ID:???.net

住友は福利厚生にジム会員入れてるのは賢いな

363 ：名無し不動さん：2020/08/13(木) 01:53:29.96 ID:/dAtMnuz.net

こんな割に合わない仕事辞めなよ。どれだけ頑張っても褒められる事はねえぞ。マイナスかゼロか。

364 ：名無し不動さん：2020/08/13(木) 02:08:07.39 ID:???.net

それがフロント全交代続いたからしばらくは居心地良さそうなんだよね
まあ、喉元過ぎればなんとやら、来年転職に向けてマン管取りにいくわ

365 ：名無し不動さん：2020/08/13(木) 04:32:27 ID:???.net

>>364
転職にマンション管理士？
フロント辞めてマンション管理士でもやるのか？？

366 ：名無し不動さん：2020/08/13(木) 05:14:28.47 ID:???.net

この業界からの…卒業　　（尾崎）

367 ：名無し不動さん：2020/08/13(木) 10:03:08.81 ID:???.net

>>365
スレ違いかもしれんけど、
マンション管理士って建築士ぐらい持ってないと、新規営業のやりようがないよね。
大規模修繕の監理とか、長期修繕計画を立てるとか、設計事務所として入り込んで、
その後に管理組合の顧問になるような感じくらいしか入り込む方法が思いつかん。

368 ：名無し不動さん：2020/08/13(木) 10:13:17.70 ID:???.net

>>367
頭悪すぎ

369 ：名無し不動さん：2020/08/13(木) 15:09:23.47 ID:???.net

>>368
お前もだろ

370 ：名無し不動さん：2020/08/13(木) 16:20:36.53 ID:0XWlsq/X.net

逆に聞きたいのだが、俺はこの仕事に向いてる！って思ってるやついるの？

371 ：名無し不動さん：2020/08/13(木) 17:08:39.75 ID:???.net

>>370
お前は向いていそうだね

372 ：名無し不動さん：2020/08/13(木) 17:15:49.09 ID:???.net

マン管だけでで独立は無理ですかね？

373 ：名無し不動さん：2020/08/13(木) 18:11:26.39 ID:???.net

資格だけ取ってポン独立なんて絶対無理

374 ：名無し不動さん：2020/08/13(木) 18:25:57.51 ID:???.net

管理会社フロント10年選手だけど、マン管取っても独立とかはちょっと考えにくい

375 ：名無し不動さん：2020/08/13(木) 18:37:24.39 ID:???.net

>>372
お前みたいな馬鹿がフロントなら
チェンジだな

376 ：名無し不動さん：2020/08/13(木) 19:09:31.41 ID:???.net

開業したかったら中小企業診断士とか不動産鑑定士かねえ

377 ：名無し不動さん：2020/08/13(木) 21:55:02 ID:???.net

中小企業診断士で企業とかw

378 ：名無し不動さん：2020/08/13(木) 22:13:10.54 ID:???.net

そもそも取得難易度が桁違いだけどその二つ

379 ：名無し不動さん：2020/08/13(木) 22:20:32.01 ID:???.net

マン管程度じゃ開業出来んよってはなしだろ
税理士＋マン管
建築士＋マン管
弁護士＋マン管
そんな感じなのでは

380 ：名無し不動さん：2020/08/14(金) 00:22:14.80 ID:???.net

>>379
その組み合わせだったらマン管なくても開業できそうだけどね

381 ：名無し不動さん：2020/08/14(金) 00:49:04.94 ID:Tafn2e8h.net

ユーチューバーになる！！！
隠しカメラでクレーマー晒す
訴えられても全部ネタにして視聴回数うp

382 ：名無し不動さん：2020/08/14(金) 00:53:42 ID:???.net

>>379
現実は逆なんだよ。
自分の持っている士業の資格では食えないから、マン管取って一発逆転とか、ぎりぎりで食ってるマン管士多いよ。
協会に属していれば仕事が勝手に降ってくると思っている営業力のないマン管士も多いしね。
もちろん、しっかりと取り組んで、顧問契約十数件持っているマン管士もいるけど、建築士が多いイメージ。

383 ：名無し不動さん：2020/08/14(金) 05:53:46.17 ID:0ajBCaQl.net

>>362
スミタテは来年以降も、強引に1割前後のリプレイスを更に進めていくのか？
クレーマー　不採算　他社販売物件・・・大変だ　上位10位から外れるな。

384 ：名無し不動さん：2020/08/14(金) 07:39:23.60 ID:???.net

日新火災とか保険料決める査定をマン管やるよね
小遣いぐらいにはなるのかな

385 ：名無し不動さん：2020/08/14(金) 07:43:11.95 ID:???.net

マン管が外部有識者として管理組合やる制度はあるけど、
相当な数をこなさないと手取りは少ない感じ
そもそもそんなに仕事を取れるのか
へたすとフロントの方が楽だったり

386 ：名無し不動さん：2020/08/14(金) 09:13:10.35 ID:???.net

>>384
担当物件の管理士に聞いたら、査定だけで手数料が出るから、甘くも辛くも点数の付け方は担当管理士の裁量が大きいって。

387 ：名無し不動さん：2020/08/14(金) 18:24:00.23 ID:TCTQ3geE.net

>>362
住友は以前ノーチラスを扱ってて、
今はスポーツクラブを経営してるから、そのせいだと思う。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/service/fitness_golf.html

388 ：名無し不動さん：2020/08/17(月) 19:00:56.78 ID:???.net

アミックス 林

389 ：名無し不動さん：2020/08/17(月) 19:49:38.91 ID:98ZaXRzR.net

フロント経験のあるマン管とは違うわな。
単独では食えないよ。ただ資格取りましたでは。
管理士ならあくまで組合側に付くが、管理会社の担当とも折衝は必要で。
営業力というか組合の意向受けて管理会社と落とし所探る能力がないとキツいと思う。

390 ：名無し不動さん：2020/08/17(月) 21:55:27 ID:???.net

>>389
管理会社の揚げ足を取って偉そうにしている管理士は嫌い。
理解力のない理事に管理会社の言いたくても言えない事をかみ砕いて説明してくれる管理士は好き。

391 ：名無し不動さん：2020/08/18(火) 00:14:17.20 ID:???.net

>>390
お前みたいな無能なフロントは嫌い

392 ：名無し不動さん：2020/08/18(火) 01:09:29.82 ID:???.net

マン管　無償で理事を引き受けて知り合いの業者に工事を発注して儲けるとか合法？
これフロントがやったらアウトだよね

393 ：名無し不動さん：2020/08/18(火) 08:54:14 ID:???.net

>>392
合法

394 ：名無し不動さん：2020/08/18(火) 08:58:51 ID:???.net

>>392
免許の有無次第はありますが、人に流すなら自社で受注するでしょう。

395 ：名無し不動さん：2020/08/19(水) 00:00:04.86 ID:???.net

マン管だけで食ってくなんて無理だろ。建築士とって大規模の監理までやりまっせくらいでないと

396 ：名無し不動さん：2020/08/19(水) 06:40:34.72 ID:???.net

監理やって大規模修繕業者からバックもらわない
とな。　

397 ：名無し不動さん：2020/08/19(水) 07:32:13.26 ID:???.net

>>396
キックバック君乙

398 ：名無し不動さん：2020/08/19(水) 08:37:27 ID:???.net

バックでなくて諸経費として請求すればいいんだよ

399 ：名無し不動さん：2020/08/19(水) 09:07:40.72 ID:???.net

組合と監理業務を契約すれば良いだろw
なんだよ諸経費ってw

400 ：名無し不動さん：2020/08/19(水) 09:50:39 ID:???.net

コンサル料みたいなもんだよ
文句ないだろ

401 ：名無し不動さん：2020/08/19(水) 09:54:02 ID:???.net

だから契約すれば良いだろ

402 ：名無し不動さん：2020/08/19(水) 10:08:35.34 ID:???.net

そもそもマン管はコンサル業務だからな
契約すればいい
だけど組合は高いコンサル料払いたくないだろ

403 ：名無し不動さん：2020/08/19(水) 12:38:42.57 ID:???.net

>>402
安いコンサル料が嫌なら契約しなければいいだろw
お前馬鹿だろ？

404 ：名無し不動さん：2020/08/19(水) 14:52:45.56 ID:???.net

だから儲からないって話かと思ってたんだが
>>403には違うらしい

405 ：名無し不動さん：2020/08/19(水) 15:38:09.50 ID:???.net

>>404
儲からないと言うのは専業の言うセリフだけど
知らないなかなw

406 ：名無し不動さん：2020/08/19(水) 16:25:08.16 ID:???.net

喧嘩はメーーーッ！！

407 ：名無し不動さん：2020/08/19(水) 16:49:13 ID:93vkqgZF.net

僕は他人の住んでるマンションの管理に人生をかけてます。
朝昼晩、平日休日関係無く電話が鳴り響きます。
でも見ず知らずの人から理不尽なクレームを受けると、どんな内容で怒ってるのかワクワクしてしまいます！

408 ：名無し不動さん：2020/08/20(木) 00:50:39.82 ID:???.net

>>405
日本語すらあやしいんだな
下かないか

409 ：名無し不動さん：2020/08/20(木) 02:23:28.14 ID:???.net

>>408
金に意地汚い奴だなw

410 ：名無し不動さん：2020/08/20(木) 15:21:51.47 ID:???.net

>>408
「下かないか」って方言かな？

411 ：名無し不動さん：2020/08/20(木) 16:23:03.39 ID:???.net

>>410
カッペの相手して楽しい？

412 ：名無し不動さん：2020/08/20(木) 16:29:46.85 ID:???.net

>>411
とても面白いだっぺズラ

413 ：名無し不動さん：2020/08/20(木) 16:39:40.27 ID:???.net

わら

414 ：名無し不動さん：2020/08/20(木) 21:44:21.43 ID:???.net

中堅管理会社だけど昔は経験、資格持ちしか
採ってなかったけど上層部の物件持たせ過ぎが原因で
続々と退職者出して、人手不足で経験資格無しも採るようになったけど
頭豆腐のフロントすらこなせるか怪しい逸材達が入ってきて、
この会社の行く末が楽しみになってきたぞ

415 ：名無し不動さん：2020/08/21(金) 07:19:28 ID:???.net

>>414
共倒れだな

416 ：名無し不動さん：2020/08/21(金) 08:45:59.63 ID:???.net

経営者が無能な会社の社員は大変ですな

417 ：名無し不動さん：2020/08/21(金) 19:38:19 ID:???.net

前にいた地場の独立系管理会社は、若手は根こそぎ辞めてって
50オーバーの未経験者をガンガン入れてた
無資格者の重説同行をどう分担するかが会議の議題ｗ

418 ：名無し不動さん：2020/08/21(金) 21:56:35.28 ID:???.net

テレワークしてる会社は業務回ってる？

419 ：名無し不動さん：2020/08/22(土) 01:51:55 ID:DV9NTCIe.net

TOP3はやっぱり下位ランクと比べると少しは良いの？

420 ：名無し不動さん：2020/08/22(土) 02:29:22.75 ID:???.net

三井も野村も退職者多いって聞くけどな

421 ：信用金庫から金を借りて不動産投資する馬鹿な奴：2020/08/22(土) 09:36:55.67 ID:h9rsUxOL.net

信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から猛烈に金利をドロボウする恐ろしい犯罪金融機関や、お前は何も知らんな

422 ：名無し不動さん：2020/08/22(土) 12:15:17.99 ID:3Nyh8uLx.net

>>421
利息週５割・初回手数料３割のヤミキンに比べたら良心的だろ　
とマジレス

423 ：名無し不動さん：2020/08/22(土) 12:17:38.72 ID:3Nyh8uLx.net

不動産投資する人間の特質は、チンピラ・キチガイのいずれかキレイに
分類される。

424 ：信用金庫から金を借りて不動産投資する奴が倒産したら：2020/08/22(土) 21:29:54.44 ID:h9rsUxOL.net

信用金庫は莫大な利益が得られます、信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から猛烈な金利をドロボウして居ます

425 ：名無し不動さん：2020/08/23(日) 01:47:16.22 ID:GdRxxjgP.net

>>419
なんだよトップ3って
業界最王手の大京様の事か？

426 ：名無し不動さん：2020/08/23(日) 22:08:34.58 ID:???.net

>>423
ほとんどが騙されているやつだろ
1億以下で不動産投資やるなんてのは、ほぼ騙されている

427 ：名無し不動さん：2020/08/23(日) 22:15:43.50 ID:???.net

リートは？

428 ：名無し不動さん：2020/08/24(月) 20:54:22 ID:bqrLUykW.net

>>425
大京さんは王手がかかっていると？

429 ：信用金庫から金を借りて多額の金利をドロボウされて倒産したら：2020/08/25(火) 00:20:46 ID:G2Jv79XZ.net

直ぐに生活保護を受けて下さい、日本政府が全部面倒見てくれます、信用金庫は客を騙して膨大な金利をドロボウする恐ろしい犯罪金融機関です

430 ：名無し不動さん：2020/08/25(火) 01:56:53.77 ID:i05fwKvI.net

>>428
トップ3って言ったら業界最大手の大凶様しか居ないでしょ？
みんなの憧れ大凶様。

431 ：名無し不動さん：2020/08/25(火) 13:12:24.00 ID:wMnYu88J.net

業界トップ１は、近鉄様だろ！
日本一高いオフィスビル、日本一のまったり度
隣の芝が青く見えて辞めた奴は、全員激しく後悔しているよ

432 ：名無し不動さん：2020/08/25(火) 23:21:42.67 ID:i05fwKvI.net

>>431
業界最王手大凶様に喧嘩売ってんの！？

433 ：名無し不動さん：2020/08/26(水) 06:12:00.27 ID:???.net

フロントって頭悪いなw

434 ：名無し不動さん：2020/08/26(水) 13:03:28.01 ID:???.net

頭良けりゃこんな仕事してないよ

435 ：名無し不動さん：2020/08/26(水) 13:26:28.23 ID:???.net

新卒でフロントになったような人は悲惨だな

それでも就職先がなかったからな
氷河期は

436 ：名無し不動さん：2020/08/26(水) 13:50:06.73 ID:???.net

財閥系のネーミングで間違えて入った奴いる？

437 ：名無し不動さん：2020/08/26(水) 15:07:30 ID:???.net

新卒で29だけど700超えてるから満足といえば満足してるよ

438 ：名無し不動さん：2020/08/26(水) 17:10:03.08 ID:???.net

>>437
野村？

439 ：名無し不動さん：2020/08/26(水) 18:03:20.26 ID:???.net

>>437
凄いな！
60歳まであと30年倍だな
かんばれ1500万だよ

440 ：名無し不動さん：2020/08/26(水) 19:15:16.02 ID:4pFfSAmY.net

2年目のJランクだけどSSSランクと比べてそんな待遇変わるの？
つーかSSSって有名なん？
俺聞いた事ねーけど・・・

441 ：名無し不動さん：2020/08/26(水) 22:15:52.33 ID:???.net

野村、三菱、住友

442 ：名無し不動さん：2020/08/27(木) 00:13:04.56 ID:t1j+SjEm.net

全てを完全にこなそうとするフロントは潰れます。
業務知識などは経験の中で得ることができます。
フロントを続けるためには、精神的な図太さこそが必要なのではないでしょうか。
例：営業時間帯以外の着信は徹底無視か気分次第
　　どんなに忙しくても強引に休む
　　仕事以外に趣味、副業がある
　　血液型：O型

443 ：名無し不動さん：2020/08/27(木) 22:14:49.31 ID:wWP29gjC.net

>>432
そうか、
大手にも王手がかかる時代になったか。

444 ：信用金庫から金を借りた不動産投資は壊滅致しました：2020/08/27(木) 22:33:38.70 ID:SXbhKd4v.net

信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から物凄い金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させたからです

445 ：名無し不動さん：2020/08/28(金) 00:35:28.20 ID:mlK0jsX0.net

D、C、三菱経験したが三菱が1番ひどい。
会社としてのレベルはとても低く内向きな仕事多すぎ。

446 ：名無し不動さん：2020/08/28(金) 06:18:30.31 ID:???.net

従業員が多い企業は当然だが、仕事をしない扶養社員が多い
自分の業務死守の為業務を作り出すw

447 ：名無し不動さん：2020/08/28(金) 06:42:49.60 ID:???.net

>>445
転々と管理会社ばかりでおつかれさん
何処も一緒だってw
他業種に行く勇気ないのか

448 ：名無し不動さん：2020/08/28(金) 06:46:33.19 ID:???.net

>>447
だよな
やってることは苦情聞き取り係だもんな

449 ：名無し不動さん：2020/08/28(金) 13:22:44.32 ID:0EoTgaLk.net

D、C、三菱経験したが三菱が1番ひどい。
会社としてのレベルはとても低く内向きな仕事多すぎ。

450 ：信用金庫から金を借りた不動産投資は自殺行為です：2020/08/28(金) 15:02:35.27 ID:1LZRtpGY.net

信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から物凄い金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させた為です

451 ：名無し不動さん：2020/08/29(土) 10:13:34 ID:???.net

大凶は次やらかしたら全国で営業停止。
王手かかってる。

452 ：名無し不動さん：2020/08/29(土) 11:07:11.91 ID:???.net

>>451
具体的に

453 ：名無し不動さん：2020/08/29(土) 12:27:10.85 ID:NmWAZIs0.net

そんなとこ他にも沢山あるやろwww

454 ：名無し不動さん：2020/08/29(土) 13:12:17 ID:???.net

コミュワンとかも

455 ：名無し不動さん：2020/08/29(土) 13:13:22 ID:???.net

>>453
具体的に

456 ：名無し不動さん：2020/08/29(土) 21:45:51 ID:6MwrOcVz.net

リビングサポートの梅木はまぢいらねー仕事も全くできないクズ

457 ：名無し不動さん：2020/08/29(土) 21:57:33 ID:???.net

>>456
はいアウト

458 ：名無し不動さん：2020/08/29(土) 22:06:18.23 ID:???.net

>>456
法務部に連絡しとくわ

459 ：名無し不動さん：2020/08/29(土) 22:14:32.28 ID:???.net

>>442
どんなに忙しくても強引に休む、だけはガチ、結局働く人間が壊れたらし意味ないんだわ
俺は台風と地震の時はそれを忘れてたせいで体壊したわ

460 ：名無し不動さん：2020/08/29(土) 22:22:52.49 ID:???.net

>>417
今の会社、ちょっと前までそんな感じだったらしいけど中途者やめまくりで最近は若手の無資格者を安くこき使う方向にシフトしてるわ

461 ：名無し不動さん：2020/08/29(土) 22:23:09.73 ID:???.net

>>456
あーあ
特定の個人への誹謗中傷しちゃったか

462 ：名無し不動さん：2020/08/30(日) 04:19:46.54 ID:EO1Lioji.net

【分譲】マンション管理会社　47棟目

463 ：信用金庫から金を借りたら死んで下さい：2020/08/30(日) 04:41:00.12 ID:XYRPRSEY.net

信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から物凄い金利をドロボウする恐ろしい犯罪金融機関です

464 ：名無し不動さん：2020/08/30(日) 06:43:57.07 ID:???.net

まぁ、フルネーム（漢字）のスレッドも削除されてないけどなw

465 ：信用金庫は貸出し金利を1パーセントに下げた：2020/08/30(日) 09:49:20 ID:XYRPRSEY.net

信用金庫は客から物凄い金利をドロボウする恐ろしい金融機関と書き込みまくられて貸出し金利を1パーセントに下げた

466 ：名無し不動さん：2020/08/30(日) 10:30:44 ID:???.net

>>464
スレが削除されることとは関係ないよ
事件性のあるものはあえて残す場合がある

467 ：名無し不動さん：2020/08/30(日) 16:07:06 ID:???.net

そもそもそれ位のことでスレ削除なんてしない

468 ：名無し不動さん：2020/08/30(日) 16:14:19 ID:???.net

>>467
削除判定次第だろ
知ったか

469 ：名無し不動さん：2020/08/30(日) 16:16:31 ID:???.net

>>468
しない

470 ：名無し不動さん：2020/08/30(日) 16:38:41 ID:???.net

>>469
具体的に何？

471 ：名無し不動さん：2020/08/31(月) 15:44:46.79 ID:???.net

お前ら休みある？

472 ：名無し不動さん：2020/08/31(月) 19:41:21.54 ID:???.net

年中休みみたいな業務です。

473 ：名無し不動さん：2020/08/31(月) 20:04:38.81 ID:???.net

振り休はマイカーで闇巡回
楽しいな楽しいな

474 ：名無し不動さん：2020/09/01(火) 06:31:26.26 ID:???.net

>>473
休みも巡回？

475 ：名無し不動さん：2020/09/01(火) 11:21:16.06 ID:ymxZYmj+.net

世田谷に学校が近くに１棟キチガイ集団ストーカー工作員アパートアジト作って
防犯カメラに映らない為に裏から入れ替わり職員、毒親、生徒、近所の暇人、不動産屋
２４時間３６５日ヘリ飛ばしまくり怒鳴りまくり嫌味ささやく集団ストーカーアパートある

476 ：名無し不動さん：2020/09/01(火) 11:46:58.75 ID:???.net

あ？

477 ：名無し不動さん：2020/09/01(火) 12:58:24.65 ID:???.net

>>475
そのアパートのことに触れるのはもうやめたほうがいい

478 ：名無し不動さん：2020/09/01(火) 18:40:45.36 ID:???.net

暇だ

479 ：名無し不動さん：2020/09/01(火) 20:28:05.55 ID:???.net

>>474
出勤日は事務処理電話に追われ休みに巡回っす

480 ：名無し不動さん：2020/09/01(火) 21:22:43 ID:Ol85dtSD.net

エフビーエスってどう？

481 ：名無し不動さん：2020/09/01(火) 21:29:07 ID:???.net

>>480
FBF

482 ：名無し不動さん：2020/09/01(火) 21:35:54 ID:???.net

>>479
実質休んでない

483 ：信用金庫は貸出し金利を1パーセントに下げた：2020/09/01(火) 22:43:06.63 ID:6QCHo42O.net

信用金庫は最初だけ貸出し金利が安い、しばらくすると貸出し金利をドンドン上げます

484 ：名無し不動さん：2020/09/02(水) 01:21:33 ID:4edfXu6Y.net

貸出利息 週５割ってどうよ？

485 ：信用金庫は最初だけ貸出し金利が安い：2020/09/02(水) 04:09:20.56 ID:+yhkf3NF.net

信用金庫は貸出し金利を1パーセントに下げた、しばらくするとALM委員会が勝手に貸出し金利をドンドン上げます

486 ：名無し不動さん：2020/09/02(水) 20:35:35.52 ID:???.net

同じ無資格未経験ならおっさんより若手採って欲しいわ
年行ってると根拠の無い自信と無駄に高いプライド
持ってる率が爆上がりして扱い辛すぎる

487 ：名無し不動さん：2020/09/03(木) 22:40:14.86 ID:UVfBebTM.net

おっさんと老害しか来ない業界だよ
理事長印の不正利用とか横領とかしなければ良しとしないと

488 ：名無し不動さん：2020/09/05(土) 11:06:02.74 ID:qx+8/3cu.net

フロント転職を考えているものです。
大林ファシリティーズはランクには記載ありませんがどのような印象ですか？
大林組のネームバリューがあるので個人的にはC以上はあるかな？という印象です。

489 ：名無し不動さん：2020/09/05(土) 11:24:47.60 ID:???.net

>>488
ネームバリューがあったら上位とか妄想すぎる
どこでも同じ
この業界はやめとけ

「ご迷惑をお掛けしてすいません」から仕事が始まるから年中謝罪まみれで気がおかしくなるぞ

490 ：名無し不動さん：2020/09/05(土) 14:13:54.48 ID:???.net

>>488
とりあえず面接行ってみれば？

491 ：名無し不動さん：2020/09/05(土) 15:55:28.78 ID:q0LedckZ.net

管理会社

492 ：名無し不動さん：2020/09/05(土) 16:48:34.56 ID:???.net

>>488
マジレスするけど

グループ会社の本体以外に勤務経験ないでしょ？
旧財閥のネーミングが何となくついてる
グループ傘下の会社は知らない人には
ネームバリューを感じる馬鹿もいるけど
基本的に別会社だからなw

493 ：名無し不動さん：2020/09/05(土) 18:38:26 ID:???.net

>>488
大林はビル管でしょ。

494 ：名無し不動さん：2020/09/05(土) 20:37:49.64 ID:YhKnFYaG.net

>>488
OB訪問すればいい。
高卒なら無理だが。

495 ：名無し不動さん：2020/09/05(土) 20:57:13.13 ID:???.net

新卒じゃアルマーニ

496 ：名無し不動さん：2020/09/06(日) 06:45:19.12 ID:???.net

大林は最近着服のニュースでてなかった？

497 ：名無し不動さん：2020/09/06(日) 12:06:47.18 ID:???.net

ランキング中位以上の会社って経験資格持ち
は学歴不問だけど、無資格未経験だと大卒以上しか採らないフィルター付いてるよな

498 ：名無し不動さん：2020/09/06(日) 12:19:23.12 ID:???.net

>>497
馬鹿業界のクセに生意気だなw

499 ：名無し不動さん：2020/09/06(日) 21:55:30.41 ID:???.net

>>497
そりゃ大手は高級物件多いわけだし、理事会総会で社会的地位高い奴、知能高いから奴を相手にするんだから、最低でも言葉通じないレベルのアホは採用出来ないだろ

上位ランクの出身大学とか見てみれば分かる

500 ：名無し不動さん：2020/09/06(日) 21:57:27.49 ID:???.net

大学で使う言葉が理事会で出るかよw

501 ：名無し不動さん：2020/09/07(月) 12:28:50 ID:???.net

フロントがまた退職したわ
この会社だめだな、5年でメンバー全替え3回転は最悪だわ

502 ：名無し不動さん：2020/09/07(月) 12:48:29.51 ID:0REPmP6U.net

Cランクのところ先日辞めたんだけど、
次の候補にコミュ1ってどうですか？
そこそこ大手でいい会社なのかなと…
30代前半でも大丈夫かな？？

503 ：名無し不動さん：2020/09/07(月) 12:58:20 ID:???.net

Eランク東急コミュニティの下位会社だろ？
やべ臭いしかしねーわ

504 ：名無し不動さん：2020/09/07(月) 15:35:06.82 ID:???.net

>>303
合人社は何がブラックなのかな？

505 ：名無し不動さん：2020/09/07(月) 15:50:10.91 ID:???.net

>>504
採用担当者が「うちフロントの一年後生存率50%だから」と公言
そもそもフロントは係長クラスまで契約社員のはず

506 ：名無し不動さん：2020/09/07(月) 16:50:08 ID:0REPmP6U.net

>>503
子会社って事ですかね？
管理戸数のランキングがSSSとコミュ1が同じくらいなので、両方良い会社じゃないかと思ってるんですが実態は違うかも知れませんね。

507 ：名無し不動さん：2020/09/07(月) 16:55:18.06 ID:???.net

グループ会社の上位下位になるはず
感覚的には残業漬け文化は同じで年収は東急コミュニティより下がるイメージだが

508 ：名無し不動さん：2020/09/07(月) 17:22:03.51 ID:???.net

>>505
契約社員は年齢的には高そうだな
まあ責任がなくて気が楽ともいえる

509 ：名無し不動さん：2020/09/07(月) 17:27:14.64 ID:???.net

>>506
SSSと比べることじたいが間違いだJK

510 ：名無し不動さん：2020/09/07(月) 17:29:29.32 ID:???.net

>>504
工事や大規模に対してえげつないよ

511 ：名無し不動さん：2020/09/07(月) 19:21:09.32 ID:???.net

なぜ、他の業界にしないのかw

512 ：名無し不動さん：2020/09/07(月) 21:00:02.77 ID:???.net

Cランク辞める奴がコミュワンなんてもたないだろ。
他の業界行くか、もっと上のランクで働きやすい会社に行け。
ここのランクは妥当だと思うよ。

513 ：名無し不動さん：2020/09/07(月) 21:49:25 ID:???.net

管理戸数ランキング≒労働条件
では全くないからね。

514 ：名無し不動さん：2020/09/07(月) 22:28:50.81 ID:XccXxmx6.net

>>504
元合人の人の話だと、フロントがある日突然失踪するらしいぞ。
その人は、今はAにいて合人より全然マシと言ってたよ。

515 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 06:22:53.93 ID:???.net

>>501
どこの管理会社？

516 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 06:53:30.33 ID:???.net

でも、お前の業界は転職回数関係ないから
永遠にシャッフルしてローテーションすれば良いじゃん

517 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 06:59:36.43 ID:???.net

低ランクは、失踪なんてよくあるだろ。

518 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 07:13:17.54 ID:???.net

失踪がよくある職業って凄いな

519 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 09:05:14.80 ID:???.net

ヤクザかな

520 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 09:34:47.51 ID:???.net

借金若しくは横領

521 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 11:56:13.05 ID:???.net

>>515
関西の地場

522 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 12:11:36.25 ID:???.net

業者から秘密の金もらっても会社にバレなければOK？
これは横領にはならない？

523 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 12:29:04.43 ID:???.net

横領すなあ

524 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 12:34:58.31 ID:???.net

>>522
背任行為がなければok
あとは額による納税をクリアすればいい
個人以外の立場を利用したらアウト

525 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 13:14:45.80 ID:???.net

俺の管理会社は管理職の給与を年収ベースで50万円上げると通達が来たわ。
まあ管理職でないので関係ないのですけどね。

526 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 13:15:21.01 ID:???.net

全くの未経験の40代で転職しました。
おまいらよろしく。

527 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 13:30:09.84 ID:???.net

>>526
王大人、死亡確認！

528 ：名無し不動さん：2020/09/08(火) 17:58:21.52 ID:???.net

>>526
フロントなら大丈夫
誰でもできる！

529 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 06:47:56.83 ID:VaRs1PB1.net

>>442
それな(´∀｀)

530 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 08:07:10.42 ID:???.net

>>518
低ランク人材によくあるという意味。

抱えるストレス半端ないから、仕方ないとも思う。

531 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 08:38:39.58 ID:???.net

合人社はストレス多いということか
リプレイスで合人社にすること多いから
クレーマーレベルの理事が多いのかな？

532 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 08:50:04.24 ID:???.net

リプレイスするエネルギーを考えたら、管理会社の偉いのを呼び出して、フロントを変えてもらうとか、マンション管理士入れて、管理会社と戦ってもらうのが楽なのにね。

533 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 08:51:37.96 ID:???.net

>>532
管理会社から断られたとか

534 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 09:30:03 ID:???.net

合人は技術系が一番強い。
その次に強いのは当然リプレイス営業。

管理物件のフロントなんて、立場も給料も一番下。
まともな運営できるわけない。

リプレイスで委託する管理組合はアホ。


最近じゃ勝手に金額指定して発注してたのも合わなくなってきて、総会決議をもう一回とか、もうグダグダ。

535 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 09:59:11.96 ID:???.net

合人はフロント無資格が多いよなと思ってたけど、今の会社のフロントも半分無資格で入社してびっくりした、多年契約もしてるし

536 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 10:22:26.44 ID:???.net

資格がいるのは重説の時だけだからいらねー

537 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 10:29:23.09 ID:???.net

フロントは離職率高いの？

538 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 11:28:48.82 ID:???.net

リプレイス営業って楽しそうだな

539 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 11:45:41.00 ID:???.net

また辞めるのか？(´∀｀)

540 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 11:56:55.15 ID:???.net

え、大手はリプレイスの営業する専門部所があるの？

うちではそれもフロントの仕事だけど…

541 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 12:20:24.78 ID:???.net

>>540
大変だな

542 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 13:04:35 ID:???.net

>>540
それは
キツイ

543 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 13:13:21 ID:???.net

>>442
プラス、社内で忖度はしないもんだと思ってる

544 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 13:17:52 ID:???.net

合人社はキツイけど給料は高いはホント？

545 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 13:20:18.46 ID:???.net

>>544
固定残業だからな
実質は安いはずだよ

546 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 13:26:39.72 ID:???.net

合人に1年もいると個人リベートの仕組みがよく分かる。
一生ものの知識が得られるので他社にいっても困ることないよ

547 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 14:27:21.24 ID:???.net

合人社は転勤が多そうだな
元々関西の会社だからそっちの方に転勤とかあるのかな？

548 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 17:01:55.61 ID:???.net

>>534
アホらしい。蛍光灯の器具交換で15万も請求する会社が技術に強いって？
バカも休み休み言えよ。

549 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 17:41:50.09 ID:???.net

>>548
技術系（の社員の立場）が強い
ってことだろ

550 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 19:37:47 ID:???.net

>>548
内訳は？
末端が10万ならその上は12万で管理会社が15万だろw
電工の1人工＋法定福利費＋材料費＋末端会社経費が10%
そこに直でも10万超えるけど
いやならホームセンターで自分でやればいいだろ？
貧乏人

551 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 19:39:42 ID:???.net

>>549
営繕工事が主業務な会社って事だよね？
研究所だから
社員ではなく研究所所員

552 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 20:16:02.54 ID:???.net

業界未経験でランキング中堅会社でフロント始めて半年だけど
控えめに言って犬の糞以下の仕事だね

553 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 20:31:07.41 ID:???.net

>>552
お前の仕事は糞以下w

554 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 20:44:33.96 ID:xNZHUQ0t.net

>>540
デベ系大手はもうリプレイスやってないよ

555 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 20:51:56.69 ID:???.net

管理会社業界の大手ってw
1000億行くの？
知らんけどw

556 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 22:48:29 ID:???.net

糞以下の新人しか入ってきません。
だれか助けて下さい。

557 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 23:17:45 ID:???.net

>>556
この仕事で新人が出来ることあるとか都市伝説でしょう

558 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 23:21:54 ID:???.net

簡単に転職できるのに、下位ランクにずっといる方がおかしい。
ダメな会社からは、当たり前に人材抜けてくし、ダメな社員しか取れない。

559 ：名無し不動さん：2020/09/09(水) 23:35:37.66 ID:???.net

まず自分が優秀かどうかだよな
顧客評価と会社の評価と社会的評価、全部取れるのかどうか

560 ：名無し不動さん：2020/09/10(木) 01:21:53 ID:???.net

>>550
たしかに自分でやれば免許持ってるから数千円だな。
それが原因でリプレイスになって、同じ工事をうちで見積もったら4.5万円だったよ。
値段なんて水ものだけど、適正価格ってものはあるもんだと思うよ。

561 ：名無し不動さん：2020/09/10(木) 01:25:32 ID:???.net

合人社と日本ハウジングは値付けがデタラメだからなあ。

562 ：名無し不動さん：2020/09/10(木) 01:58:55 ID:???.net

まともな値段で出す業者は離れていって、変なビル管くらいしか下に入ってないだろうからなあ。
点検も確実に利益出ない方式になってるし。。

それでも粗利たくさん取りたいから、末端の倍以上になってる。
でも、委託費安いから仕方ないと思うかどうかだね。

563 ：要注意人物（現在大阪市内に隠れてます）：2020/09/10(木) 04:34:53.04 ID:yc52nUEZ.net

東京三鷹の土井剛（莉里子）
思い込みで大阪のノンケ男性に「２０１６年から４年間、ストーカー行為」

https://i.imgur.com/w12JYM0.png
https://i.imgur.com/WiXt5T4.png
https://i.imgur.com/ike2QHC.png
https://i.imgur.com/VDFvtNN.png
https://i.imgur.com/zOtOije.jpg

氏名■土井剛（莉里子）
身長■165cm以上
生年月日■1994.3.7
前住所■東京都三鷹市下連雀5丁目3 シティハイツ吉祥寺通り4階
現住所■大阪府大阪市内
Twitter■@copy__writing
疾患■性同一性障害（LGBT）、人格障害、発達障害（ADHD）、アスペルガー症候群、統合失調症、
大麻などの違法薬物を常用しているという情報あり


●奇声をあげながら自室部屋のドアをナイフで突き刺す等し、東大の精神科、隔離病棟にて強制入院
●骨が見えるほどリストカットを繰り返していた
●シティハイツ吉祥寺通り4階から飛び降り自殺、再入院
●ネット上ではトラブルメーカーとして有名で、ハッキング、SNSやPCの乗っ取り、脅迫、たかり、強要、殺害予告などを繰り返している
●去年から今年にかけてyoutuber同士のトラブルの仲介に入り某大手youtuberから複数回に渡り1億近い慰謝料をビットコインで受取る
●大阪府警、三鷹市警はもちろん、サイバー犯罪課からもマークされている

https://egg.5ch.net/test/read.cgi/streaming/1599670821/l50

564 ：名無し不動さん：2020/09/10(木) 06:58:23 ID:???.net

金額は
フロントのノルマ次第の変動制ですか？

565 ：名無し不動さん：2020/09/10(木) 07:05:35 ID:???.net

>>560
人間が動いて10万以下の見積はなんだろうねw
大規模改修で取り返すから、サービス工事なんだろけど、末端業者は町の電気屋さんに依頼してるのかな？
技術的にはそのレベルの仕事だろうけど

566 ：名無し不動さん：2020/09/10(木) 15:04:57.62 ID:pi+M1Ynj.net

マンショ

567 ：名無し不動さん：2020/09/10(木) 21:28:55.97 ID:???.net

>>565
材料がいくらかによるだろな

568 ：名無し不動さん：2020/09/11(金) 04:05:19.78 ID:???.net

また辞めるのか(´∀｀)

569 ：名無し不動さん：2020/09/11(金) 06:34:18.65 ID:???.net

5万の仕事の利益で経費賄えると思う方が余程の無知だな

570 ：名無し不動さん：2020/09/12(土) 08:17:32.75 ID:???.net

>>565
>>569
生憎と自分のお客様の中には裕福ではない方も多いんでね。
あなた方のように10万円以上が適正価格と言う人がたくさんいる管理組合なら、総会で突き上げられないだろうから、宜しいんじゃないですかね。

571 ：名無し不動さん：2020/09/12(土) 09:06:31.30 ID:???.net

>>570
組織で動くのに利益を求めないってw
貧乏組合は貧乏のまま
たがら、理解できないままだね

572 ：名無し不動さん：2020/09/12(土) 09:07:34.61 ID:???.net

経費を説明出来ない馬鹿フロントが馬鹿なだけ

573 ：名無し不動さん：2020/09/12(土) 09:43:59.82 ID:???.net

弊社が諸経費であります

574 ：名無し不動さん：2020/09/12(土) 09:54:23.81 ID:???.net

まあアホな組合からはがっぽり利益を取って、
ウルサイ組合にはギリギリの見積もり出してバランスを取る。
こんなもんだろ　どこでも

575 ：名無し不動さん：2020/09/12(土) 11:26:20.17 ID:+FmLzIr/.net

おまえらしんどいんなら辞めたら
俺様の価値が上がるから　どんどん遠慮なく辞めてくれ

576 ：名無し不動さん：2020/09/12(土) 11:49:39.95 ID:???.net

>>548
＞蛍光灯の器具交換で15万
ｗｗｗ
クソワロタ

577 ：名無し不動さん：2020/09/12(土) 11:51:09.61 ID:???.net

＞蛍光灯の器具交換で15万
ヤクザもびっくりｗｗｗｗ

578 ：名無し不動さん：2020/09/12(土) 11:52:57.86 ID:???.net

ていうか正真正銘のフロント企業だろｗ

579 ：名無し不動さん：2020/09/12(土) 13:01:24.58 ID:???.net

まぁ、10万だろうなw

580 ：名無し不動さん：2020/09/13(日) 05:44:28.24 ID:???.net

また辞めて物件増えた｡ﾟ(ﾟ´ω`ﾟ)ﾟ｡

581 ：名無し不動さん：2020/09/13(日) 07:44:59.09 ID:???.net

断れよ
それか給料割増だな

582 ：名無し不動さん：2020/09/13(日) 12:41:03.42 ID:???.net

少ない人数で回せると、上司の評価だけ上がるからな。さっさと辞めた方がいいぜ。

583 ：名無し不動さん：2020/09/13(日) 13:01:23.50 ID:???.net

>>582
ほんまそれ

584 ：名無し不動さん：2020/09/13(日) 19:23:23.56 ID:???.net

お前ら他の仕事出来ないんだから
最後までしがみつけよ

585 ：名無し不動さん：2020/09/13(日) 20:59:45.98 ID:SXzDheiE.net

ビルには移れるのでは

586 ：名無し不動さん：2020/09/13(日) 21:49:35.83 ID:???.net

ビル管か電験いるからなあ

587 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 02:03:14.31 ID:???.net

ビル管のことって誰も知らないけど、底辺だからな。
できてない会社だと、電球交換と清掃の仕事のことをビル管って言う。

もっとひどいとこだと、パチンコ屋とラブホのソレだぞ。そんなとこ、客が大体〇〇〇で、前任はだいたい失踪とかだぞ。生きてるか死んでるかマジでわかんねぇ。

親とか親族いるやつは、マジで適当に低ランク行くなよ。親不孝すんなよ。

588 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 02:15:32.74 ID:87yZ+wO5.net

それってビルメンじゃないの？
ビル管ってBMとかいう建物全体の管理する人ではないの？

589 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 09:01:21.79 ID:???.net

ビル管はビルメンテナンスじゃね？
建築物環境衛生管理技術者、ビル管と呼ばれる資格を使用する仕事。

BMはビルマネージメントだと思う。
ビルマネとも呼ばれる。
フロントから脱出するならビルマネかなと思ってる。

590 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 16:41:45.85 ID:???.net

毎日、辞めたいと思ってる

591 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 16:57:02.50 ID:87yZ+wO5.net

あと何十年も働くんだから辞めた方がいいよ

592 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 17:07:00.63 ID:???.net

904 名前:名無し不動さん [sage] :2020/09/14(月) 15:56:28.81 ID:???
委託費貰ってるんだから議事録くらいキチンと作ろうぜ〜管理会社さんよ〜

593 ：名無し不動さん：2020/09/14(月) 17:50:30.75 ID:???.net

906 名前:名無し不動さん [sage] :2020/09/14(月) 17:27:10.90 ID:???
>>904
それ理事会の仕事なんですけど

594 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 09:59:24.03 ID:???.net

詳しい方いますか？
新築マンションで例えば売り出した途端超人気の部屋が10個あったとします。殺到です。
価格設定ミスたなと思いませんか？
もし私がデベなら、5個ほど抑えちゃって他抽選にして後に高く買いたいと言う人に売り付けます。
例えば、手付け金放棄してでもこの部屋に変更したい！とか言う人に。

そんなことはしないのですか？
絶対バレませんよね

595 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 10:01:54.51 ID:???.net

>>594
日本語で頼む

596 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 15:09:28.00 ID:???.net

>>594
ニワカだな

597 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 16:47:02.36 ID:???.net

だな

598 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 18:02:03.37 ID:???.net

ニカウだなw

599 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 19:16:48.90 ID:???.net

>>594
金利はお前の財布からな

600 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 19:48:35.61 ID:???.net

囮物件で逮捕な

601 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 20:17:15.31 ID:???.net

>>594
昔はそういう話も聞いたことあるけど今はないと思うよ。
こんなマンションが売れない時代に出し惜しみする意味がないから

602 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 21:05:49.98 ID:???.net

>>601
そうなんですね！
実際今の私が手付け金払ってでも欲しい部屋があるので、実際そういうひと多いだろうなと思いました。

それが数名でもいるだけで5000万とか一億とか手付け金だけで儲かりますよ

603 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 21:28:56.22 ID:???.net

>>602
ならやれば

604 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 21:30:57.90 ID:???.net

手付金払ってでも
とかいうからわからなくなる

手付金は普通払うだろ

手付放棄してでも
って意味か

605 ：名無し不動さん：2020/09/15(火) 21:43:30.51 ID:???.net

ビルセンターって全然対応してくれないんですがやっぱりクソなんですか

606 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 18:44:22.46 ID:nkYdCwsU.net

おまえら早く辞めろよ
おれの存在価値が上がるからな
さらにやりたい放題だ

607 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 19:32:03.50 ID:???.net

存在価値があがっても給料は3流のままw

608 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 19:51:06.64 ID:???.net

無資格者が多い会社で存在価値あるけど、フロント全入れ代わりが何度も繰り返す社風は根本的に変わることが無いな

609 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 20:00:32.10 ID:nkYdCwsU.net

相変わらずバカだなおまえらは ( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ
給料だけで新地を飲み歩けるわけないだろ、紹介工事であれだよ

610 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 20:03:59.18 ID:???.net

紹介バック取ってそうな奴って臭いで分かるんだよな

611 ：名無し不動さん：2020/09/16(水) 23:49:02.41 ID:???.net

キックバックのためだけに、会社まで作ったやつまで、大手ではいるらしいな。

612 ：名無し不動さん：2020/09/17(木) 07:43:03.33 ID:???.net

ｳﾏｳﾏだね

613 ：名無し不動さん：2020/09/17(木) 12:06:08.66 ID:???.net

まぁ最近では思うのは、フロントが例えば自分の家族が作った会社に発注して利益を獲るって方法は意外に有りなんじゃないかと。

会計部だって、組合が発注してる業者の住所や役員構成なんて見ないだろうしね

協力会社に発注しないで、ネットで拾ってきた会社と無関係のとこなら、下請けに使っても問題ないだろうしな

614 ：名無し不動さん：2020/09/17(木) 18:45:13.09 ID:6W0NhCYF.net

〇人社は絶対やめて。対応最悪です。

615 ：名無し不動さん：2020/09/17(木) 19:25:14.04 ID:EdQkHAm7.net

フロント退職ラッシュのドサクサに紛れて
大規模紹介キックバックで住宅ローンの早期完済でつか
やりたい放題ですね

616 ：名無し不動さん：2020/09/17(木) 20:09:05.86 ID:???.net

G社は幹部候補のプロパー社員以外は全部嘱託だからな。一見ベテランに見えて知識もないしモチベーションも低いよ

617 ：名無し不動さん：2020/09/17(木) 20:54:15.01 ID:???.net

>>616
そんな会社は持たないだろw

618 ：名無し不動さん：2020/09/17(木) 21:36:25.18 ID:???.net

>>613
それやって業務停止受けたのがどこだっけ？

619 ：名無し不動さん：2020/09/17(木) 21:44:30.31 ID:???.net

>>618
犬じゃね？

620 ：名無し不動さん：2020/09/17(木) 21:55:36.23 ID:???.net

>>613
昔から合人フロントがやってる手垢のついた手法ですね。何も目新しくない。

621 ：名無し不動さん：2020/09/18(金) 03:43:54.54 ID:???.net

また辞めるのか(´∀｀)

622 ：名無し不動さん：2020/09/18(金) 07:55:34.63 ID:???.net

>>617
フロント側はそんなもんだぞ。

623 ：名無し不動さん：2020/09/18(金) 08:02:32.93 ID:???.net

マジで良い商売ですよね
住人からクレームあっても、管理会社はこれ以上はできませんで逃げられる
管理会社で不動産を選ぶ人なんていないからね
令和の時代にはこんなクソ体質をなんとかしてほしい

624 ：名無し不動さん：2020/09/18(金) 10:38:49.95 ID:???.net

>>623
物事の見えてないボンクラだなぁ

625 ：名無し不動さん：2020/09/18(金) 12:24:58.92 ID:???.net

助詞の使い方すらままならない人の自己紹介か

626 ：名無し不動さん：2020/09/18(金) 14:10:51.45 ID:???.net

間違った使い方ではない

627 ：名無し不動さん：2020/09/18(金) 15:15:42.61 ID:???.net

>>616
嘱託を虐めて楽しい？

628 ：名無し不動さん：2020/09/18(金) 17:41:46.08 ID:???.net

すまんな。嘱託が責任持って仕事できるとは思えないんだよ。

629 ：名無し不動さん：2020/09/18(金) 19:39:34.90 ID:???.net

お前ら馬鹿だなw
嘱託がまともに働いたら
お前らはただの穀潰しだろ？
馬鹿言ってんじゃねーよ

630 ：名無し不動さん：2020/09/18(金) 20:17:46.15 ID:???.net

馬鹿言ってんじゃないわー

631 ：名無し不動さん：2020/09/18(金) 21:56:45.16 ID:???.net

また辞めるのか？(´∀｀)

632 ：名無し不動さん：2020/09/18(金) 22:47:58.34 ID:???.net

>>628
そりゃ嘱託に責任感なんてないだろ
嘱託は社員を虐めてストレス解消している

633 ：名無し不動さん：2020/09/18(金) 23:28:41.85 ID:???.net

いつ辞めてもいいと思ってないと、嘱託なんてできない。無茶苦茶給料安いんだから。

634 ：名無し不動さん：2020/09/19(土) 00:13:42.88 ID:???.net

給料安いから着服してと許されるとでも？

635 ：名無し不動さん：2020/09/20(日) 00:22:15.60 ID:???.net

また辞めるのか？(´∀｀)
引継ぎちゃんとしろゃ！

636 ：名無し不動さん：2020/09/20(日) 04:23:27.62 ID:tLdGi/QR.net

>>5
異議なし！(´∀｀)

637 ：名無し不動さん：2020/09/20(日) 07:56:15.77 ID:???.net

許されるわけないけど、給料は安いところの社員が大体やるよな。

638 ：名無し不動さん：2020/09/20(日) 12:50:08.86 ID:???.net

>>637
それを知ってるのは何故？

639 ：名無し不動さん：2020/09/20(日) 14:39:22.86 ID:???.net

給料が高いところ少ないしな

640 ：名無し不動さん：2020/09/20(日) 19:22:20.00 ID:0QI/BFeO.net

おまえら早く辞めろよ
おれさまの存在価値を高めるにはおまえら辞めてくれないと困る

641 ：名無し不動さん：2020/09/20(日) 19:37:30.46 ID:???.net

>>640
それ飽きた

642 ：名無し不動さん：2020/09/20(日) 23:15:40.96 ID:???.net

実際、できるヤツ辞めてくと、立場勝手に上がるから楽だよ。もうすぐ合併でリストラされるかもしれない恐怖あるけど、、、

643 ：名無し不動さん：2020/09/21(月) 01:30:57.50 ID:???.net

立場上がるっていうか
仕事増えるだろ

644 ：名無し不動さん：2020/09/21(月) 02:03:54.92 ID:???.net

また辞めるのか？(´∀｀)
引継ぎしっかりやれよ！

645 ：名無し不動さん：2020/09/21(月) 05:22:02.03 ID:???.net

飽きた

646 ：名無し不動さん：2020/09/21(月) 06:14:26.35 ID:???.net

>>644
すいません
そのつもりですが引き継ぐ相手がいません！

647 ：名無し不動さん：2020/09/21(月) 12:27:12.67 ID:???.net

秋からのスミタテ新社長、前社長と同じように、マンション契約解除進めるのか？

648 ：名無し不動さん：2020/09/21(月) 13:55:14.99 ID:IqA+kd/Q.net

増えた仕事は、しなければいいｗ
テキトーにやっても残ったフロントは貴重種だから
ドサクサに紛れて解約されても問題ない　ヤバくなったら値上げって言えばいいよ

649 ：名無し不動さん：2020/09/21(月) 13:56:35.04 ID:IqA+kd/Q.net

まさに退職スパイラル
クズのたまり場に　( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ

650 ：名無し不動さん：2020/09/21(月) 15:27:55.15 ID:???.net

>>649
その顔文字懐かしい

651 ：名無し不動さん：2020/09/22(火) 10:08:51.53 ID:???.net

>>649
そう見えて実は違うよ

652 ：名無し不動さん：2020/09/22(火) 16:03:14.56 ID:???.net

苦しい顔して実は仕事はおいしい　そんなもんだ

653 ：名無し不動さん：2020/09/22(火) 18:15:44.06 ID:???.net

リベートマンだね

654 ：名無し不動さん：2020/09/22(火) 18:27:36.98 ID:???.net

ドーベルマンだね

655 ：名無し不動さん：2020/09/23(水) 06:38:41.20 ID:???.net

台風接近の日は休んでいいよな(´∀｀)

656 ：名無し不動さん：2020/09/23(水) 07:20:09.16 ID:???.net

>>655
いいよ
いつも休んでる様な状態だろ？

657 ：名無し不動さん：2020/09/23(水) 12:34:41.48 ID:???.net

午前中から６物件巡回してきたぞ

658 ：名無し不動さん：2020/09/23(水) 15:47:40.70 ID:???.net

>>657

659 ：名無し不動さん：2020/09/23(水) 15:53:54.76 ID:???.net

>>657
車から降りずにまたは、電車から降りずに
だろ？

660 ：名無し不動さん：2020/09/23(水) 22:12:35.60 ID:6pKUzXOh.net

デキルフロントマソの巡回とは、
自宅でビール飲みながら管理員に電話かけて１巡回、６物件かけて６巡回完了だ。
送りものは会社から宅配で
( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ

661 ：名無し不動さん：2020/09/24(木) 01:35:18.15 ID:FI9/iAdV.net

>>660
お前わかっているな。さすが🤔

662 ：名無し不動さん：2020/09/24(木) 11:42:03.75 ID:???.net

>>660
リモートマン

663 ：名無し不動さん：2020/09/25(金) 06:37:14.16 ID:???.net

今月末で退職

664 ：名無し不動さん：2020/09/25(金) 20:12:59.30 ID:???.net

>>663
続きたいわ。
どちらに行かれるの？

665 ：名無し不動さん：2020/09/25(金) 20:41:00.81 ID:???.net

ﾈﾀ

666 ：名無し不動さん：2020/09/25(金) 20:56:39.61 ID:???.net

>>665
ネタマン

667 ：名無し不動さん：2020/09/25(金) 21:01:05.68 ID:???.net

>>666
リベートマン乙

668 ：名無し不動さん：2020/09/25(金) 21:05:09.00 ID:???.net

>>667
キックバックマン乙

669 ：名無し不動さん：2020/09/25(金) 21:09:11.16 ID:???.net

テレワークしていいよな？
出勤打刻したら缶ビール飲むわ(´∀｀)

670 ：名無し不動さん：2020/09/25(金) 21:21:36.60 ID:???.net

>>669
打刻w
スーパーのレジ打ちか？

671 ：名無し不動さん：2020/09/26(土) 09:26:28.48 ID:???.net

転職先に日鉄コミュニティーを検討してるけど、ここってどうかな？

672 ：名無し不動さん：2020/09/26(土) 10:11:22.91 ID:???.net

>>671
いい！

673 ：名無し不動さん：2020/09/26(土) 14:45:29.56 ID:wkyDIttr.net

>>671
悪くないと思うよ

674 ：名無し不動さん：2020/09/26(土) 15:38:02.24 ID:f2UIfeAP.net

ライフポート西洋ってどうなん？

675 ：名無し不動さん：2020/09/26(土) 16:14:49.55 ID:???.net

>>674
最高だよ！

676 ：名無し不動さん：2020/09/26(土) 16:17:36.34 ID:???.net

穴吹コミュニティはどう？

677 ：名無し不動さん：2020/09/26(土) 16:17:56.48 ID:wkyDIttr.net

>>674
微妙かな

678 ：名無し不動さん：2020/09/26(土) 17:01:21.64 ID:???.net

なんだよこの流れwww

679 ：名無し不動さん：2020/09/26(土) 17:34:00.72 ID:???.net

わいせつ行為でタイーホｗ

680 ：名無し不動さん：2020/09/26(土) 19:17:15.62 ID:???.net

50代中途未経験で入社。これから主任者を受けるんだけど、受かるかな？

681 ：名無し不動さん：2020/09/26(土) 19:17:37.82 ID:???.net

ﾈﾀ

682 ：名無し不動さん：2020/09/26(土) 19:24:23.89 ID:???.net

>>676
君にはピッタリだよ

683 ：名無し不動さん：2020/09/26(土) 19:27:11.99 ID:???.net

>>680です。9月15日付けで入社して、50代。
会社から受けろと言われて急いで主任者試験申し込んで、過去問50問やったら16点だったｗｗ

684 ：名無し不動さん：2020/09/26(土) 20:44:05.18 ID:???.net

>>676
転勤はあるけど給料はやや高めだな

685 ：名無し不動さん：2020/09/26(土) 21:46:43.03 ID:???.net

テレワーク命！(´∀｀)

686 ：名無し不動さん：2020/09/26(土) 21:59:21.02 ID:???.net

巡回はグーグルマップで見て終わりとか？

687 ：名無し不動さん：2020/09/26(土) 22:24:53.03 ID:gkTcWEKm.net

>>683
50代中途ならマジ即戦力で物件担当しなきゃダメでしょ。
死ぬ気で受かるように頑張れ。
管業落ちたらみじめなおもいするぞ。

688 ：名無し不動さん：2020/09/26(土) 23:31:36.60 ID:???.net

>>684
大京と合併するから、これから下がる

689 ：名無し不動さん：2020/09/26(土) 23:32:22.93 ID:???.net

>>674
他社に絶賛流出中
今入ったら死ぬで

690 ：名無し不動さん：2020/09/27(日) 01:39:01.40 ID:IJeRJqai.net

>>683
やるなお前(´∀｀)

691 ：名無し不動さん：2020/09/27(日) 03:16:27.42 ID:???.net

>>689
中の人ですか？

692 ：名無し不動さん：2020/09/27(日) 07:49:38.58 ID:TUQADe/L.net

>>691
ガセじゃなければ中の人しかおらんわなw
まぁ此処だけじゃなくて人が辞めるのはどこも似たようなもんだと思うけど

693 ：名無し不動さん：2020/09/27(日) 10:05:25.19 ID:???.net

セイビ大阪の本社、白髪の高橋と巡回管理員の井上は包茎野郎

694 ：名無し不動さん：2020/09/27(日) 20:29:47.32 ID:RKtPmODZ.net

時給１０００円でも時給３６０円程度のカスみたいな奴しか管理人の応募がない
カス雇ってクレーム地獄
コロナ渦で変わると思ったが改善されないな
ちなみの儂は、時給の1/3程度しか仕事してないけどな　( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ

695 ：名無し不動さん：2020/09/27(日) 21:38:51.80 ID:???.net

今どこが熱い転職先なんだ？

696 ：名無し不動さん：2020/09/27(日) 21:59:50.01 ID:???.net

辞めたらコロナ直撃で
Ａランク600万から工場300万になりました。

697 ：名無し不動さん：2020/09/27(日) 22:10:51.99 ID:???.net

ストレスも半分になりましたか？

698 ：名無し不動さん：2020/09/27(日) 22:27:45.11 ID:???.net

年収700超えてるやついるんか？
俺350なんだが倍稼ぐやついるんか

699 ：名無し不動さん：2020/09/27(日) 22:50:00.14 ID:???.net

何件担当もってますか。

700 ：名無し不動さん：2020/09/27(日) 22:58:56.60 ID:???.net

>>697
年間120日以上の休みと、休日とか夜間に電話がない安心感でストレスは1/5位かもしれないです。

701 ：名無し不動さん：2020/09/27(日) 23:01:55.03 ID:???.net

>>698
都内だとわりと普通にいますよ。
東京で年収400万とかだとまともな生活できないからね

702 ：名無し不動さん：2020/09/27(日) 23:16:31.91 ID:???.net

1人暮らしなら余裕でしょ
結婚してたらかなり厳しいが

703 ：名無し不動さん：2020/09/28(月) 00:00:29.24 ID:???.net

>>688
合併するの？
マンションのブランド違うし、既に大京100％子会社だからしないんじゃないの

704 ：sage：2020/09/28(月) 03:42:10.70 ID:EWKVrBOY.net

>>695
関西某私鉄系

705 ：名無し不動さん：2020/09/28(月) 06:23:35.04 ID:???.net

名鉄コニュニティ？

なぜか関東の物件も多いよね

706 ：名無し不動さん：2020/09/28(月) 11:13:11.46 ID:LjJ/CQsK.net

>>705
名鉄って名古屋じゃないの？
近鉄じゃね？

707 ：名無し不動さん：2020/09/28(月) 12:17:34.83 ID:qntITXZ1.net

>>699
12棟です。

708 ：名無し不動さん：2020/09/28(月) 14:03:18.16 ID:yXq7XjE/.net

>>707
まだまだイケるな(´∀｀)

709 ：名無し不動さん：2020/09/28(月) 14:48:35.51 ID:l13pbwrL.net

>>708
俺もそう思ってたが定時で帰ってるしこれ以上増やしたくないYO!

710 ：名無し不動さん：2020/09/28(月) 21:24:27.10 ID:???.net

>>707
いいですね。
理事会は毎月ですか。

711 ：名無し不動さん：2020/09/28(月) 21:41:13.31 ID:???.net

大手は10棟以下だよね

712 ：名無し不動さん：2020/09/29(火) 00:02:52.19 ID:efFFqXC1.net

>>710
毎月の組合はないよ、２ヶ月に1回もしくは３ヶ月に1回、組合によっては半年に1回もある

713 ：名無し不動さん：2020/09/29(火) 00:40:32.94 ID:???.net

>>711
高ランクはね

大手でも低ランクだと20棟超える

714 ：名無し不動さん：2020/09/29(火) 00:42:25.53 ID:efFFqXC1.net

712だけどこのスレだと低ランクだよ、うちは多い人でも14棟ぐらいかな。
どこの会社もそんなに持つの？

715 ：名無し不動さん：2020/09/29(火) 00:50:55.26 ID:???.net

合人とかハウズイングはそれくらい持つよね

716 ：名無し不動さん：2020/09/29(火) 00:57:48.96 ID:efFFqXC1.net

>>715
合人社とハウズイングが多いのはよく聞くね

717 ：名無し不動さん：2020/09/29(火) 01:07:08.04 ID:???.net

高ランク行くと合人社とハウズイングから脱出した人たくさんいるよ

718 ：名無し不動さん：2020/09/29(火) 01:17:00.66 ID:efFFqXC1.net

>>717
合人社とハウズイングは転職先としては無いなと思っている。
うちの会社はそんなに給料高くないけどその分棟数も多くないからこの先転職するか悩むんだよね
高ランクだと楽なのかしら

719 ：名無し不動さん：2020/09/29(火) 01:27:15.47 ID:???.net

デベ系大手だと親が作ったマンションを10棟以内ぐらい担当する感じだよ。
ただ、M&Aしてる会社だと中途はM&A物件を回される可能性高いかも。
あと、担当物件は少なくても社内事務が多いから、休みは少ない人で70日、多い人で100日って感じだったかな。
給料は、550前後スタートで700位までが一般的なイメージで、役が付けばもう少しいくよ。
どこも人足りてないから、Aランク位までなら経験資格あればけっこう簡単に受かる会社多いよ。

720 ：名無し不動さん：2020/09/29(火) 02:31:48.10 ID:???.net

テレワークにハマっているょ(´∀｀)
朝からビール最高‼あはは🤣

721 ：名無し不動さん：2020/09/29(火) 06:33:15.95 ID:???.net

>>715
大京アステージは良いときで17棟
平常時20棟

722 ：名無し不動さん：2020/09/29(火) 07:46:28.80 ID:zxy+hzEF.net

>>719
教えてくれてサンクス！
給料550前後スタートは高いな！

723 ：名無し不動さん：2020/09/29(火) 07:47:11.43 ID:zxy+hzEF.net

>>721
大京もやべーな

724 ：名無し不動さん：2020/09/29(火) 09:43:03.87 ID:33+kugvS.net

犯罪者が犯罪とインチキと嘘とごまかしで営業する

反社会的悪徳インチキ犯罪者集団

ケイズコーポレーション

平気で犯罪するから気を付けろ

0120
077570
応援メッセージしてやれ


0120
077570
代表の角谷林旺
こいつ日本人か
日本の法律守れ
角谷林旺


0120
077570
犯罪やめろとしつけしたれ

佐々木庸子は平気で犯罪するくそボケばばあや

725 ：名無し不動さん：2020/09/29(火) 09:43:10.33 ID:33+kugvS.net

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731 ：名無し不動さん：2020/09/29(火) 09:45:43.81 ID:33+kugvS.net

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732 ：名無し不動さん：2020/09/29(火) 09:45:50.52 ID:33+kugvS.net

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733 ：名無し不動さん：2020/09/29(火) 09:46:20.53 ID:33+kugvS.net

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734 ：名無し不動さん：2020/09/29(火) 09:46:27.74 ID:33+kugvS.net

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735 ：名無し不動さん：2020/09/29(火) 09:46:34.64 ID:33+kugvS.net

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736 ：名無し不動さん：2020/09/29(火) 11:10:25.94 ID:???.net

>>712
普通理事会そんぐらいの頻度ですよね
棟数おなじくらいだけど月１理事会が半分以上あるよ。

737 ：名無し不動さん：2020/09/29(火) 11:13:46.74 ID:???.net

>>723
大京も、って
大凶はバリバリやばいだろ

738 ：名無し不動さん：2020/09/29(火) 11:17:27.89 ID:rh/WodVX.net

>>736
月1理事会が半分だと大変ですね。
組合が希望されてるんですか？
私が持ってる組合はどちらかと言えば毎月やりたくない役員が多いので、多くても２ヶ月に一回ぐらいやってます。

739 ：名無し不動さん：2020/09/29(火) 11:19:15.23 ID:rh/WodVX.net

>>737
棟数が何棟ぐらいかわからなかったもので、、
大京は業務停止命令受けてましたよね

740 ：名無し不動さん：2020/09/29(火) 15:55:03.49 ID:???.net

>>722
いちおう、30歳過ぎをイメージした金額だよ

741 ：名無し不動さん：2020/09/29(火) 16:49:26.81 ID:qYGVoXKT.net

>>735
ちょいーw (´∀｀)

742 ：名無し不動さん：2020/09/30(水) 18:18:18.53 ID:6FmiwcH/.net

水曜が終わってしまった、明日から木曜が始まる、そして金曜、そして理事会、総会の土日

743 ：名無し不動さん：2020/09/30(水) 18:43:37.92 ID:???.net

テレワーク最高！朝からビール！
コロナ禍万歳！(´∀｀)

744 ：名無し不動さん：2020/09/30(水) 18:49:35.74 ID:???.net

>>743
ビール？
嘘付け！
なんちゃってビールだろ？

745 ：名無し不動さん：2020/09/30(水) 19:59:18.90 ID:8GMT3hP5.net

みやねや

746 ：名無し不動さん：2020/09/30(水) 21:34:53.17 ID:???.net

>>738
組合要望と定例化してるものばかりですね。
理事会、打合せ等ふまえたら平均10件ぐらいある。
うちの会社同業他社から来た人みたことないんだがやばいのか。

747 ：名無し不動さん：2020/09/30(水) 22:37:59.54 ID:???.net

>>746
あなたの会社はかなり異常ですね
業界の標準的な対応を勉強したほうがいいと思います

748 ：名無し不動さん：2020/09/30(水) 22:40:16.70 ID:???.net

うーん
毎月全員の理事が本当にやりたいのだとしたら理事会議事録作ってもらうとか管理会社は半分出席とかじゃないと
まあ200戸以上なら毎月でも仕方ないのかな

749 ：名無し不動さん：2020/10/01(木) 00:20:10.45 ID:???.net

包茎治療するから理事会欠席していい？
(´∀｀)

750 ：名無し不動さん：2020/10/01(木) 00:34:25.71 ID:???.net

火星なら問題ない

751 ：名無し不動さん：2020/10/01(木) 00:49:24.00 ID:???.net

>>739
人辞めすぎ。補充もないから、24棟一年間とかある。

残業代も出ないから、金パクろうとするのもわかる。

752 ：名無し不動さん：2020/10/01(木) 01:08:47.76 ID:gAHCdO4c.net

>>751
24棟ってどうやって回してるの？
まともな業務できないような

753 ：名無し不動さん：2020/10/01(木) 01:10:12.65 ID:???.net

大京はクレーム一次受けフロントがせんやろ？理事会総会オンリーという認識

754 ：名無し不動さん：2020/10/01(木) 01:12:31.16 ID:gAHCdO4c.net

なるほど、クレームの一次対応は別部署がやってるのか

755 ：名無し不動さん：2020/10/01(木) 07:42:46.07 ID:???.net

誰も一次対応なんてしてくれないですよ。
逆に、グループ会社のクレームも入ります。

756 ：名無し不動さん：2020/10/01(木) 08:21:24.71 ID:???.net

>>755
コールセンターから設備に連絡行くんじゃないの？
他の管理会社って自動ドア壊れたとかでもフロントが行かされたりする

757 ：名無し不動さん：2020/10/01(木) 14:41:08.08 ID:???.net

>>756
行けたら業者と時間合わせて行くけど、時間外は行かないかな。
自分1人で行ったところで何も出来んし。
明日連絡いっぱい来てるんだろうなってワクワクしながら寝る。

758 ：名無し不動さん：2020/10/01(木) 14:54:08.92 ID:lEUp4wvB.net

>>757
ドM

759 ：名無し不動さん：2020/10/01(木) 20:57:29.93 ID:+3Ls3HK8.net

直帰してミヤネ屋見ながらビール飲んでるよ

760 ：名無し不動さん：2020/10/01(木) 21:27:04.70 ID:GK3uM3Ui.net

>>759
仕事早いな。お前(´∀｀)

761 ：名無し不動さん：2020/10/01(木) 22:22:59.02 ID:???.net

>>756
大凶は何から何まで全部フロント。

コールセンターに対するクレームもフロント。
業者手配もフロント。

自動ドア壊れて、セキュリティ対策で立たされたりする。

762 ：名無し不動さん：2020/10/01(木) 22:28:46.65 ID:???.net

>>761
はぁ？
お前なんも知らんくせ適当こと書いてんじゃねーよ
そんな体制で20棟も担当できるわけないだろうが

763 ：名無し不動さん：2020/10/01(木) 22:29:51.65 ID:???.net

>>761
にしては、元大京フロントって建築も設備も会計も出来ない奴ばかりなのは気のせいか?

764 ：名無し不動さん：2020/10/01(木) 22:57:55.39 ID:???.net

気のせい

765 ：名無し不動さん：2020/10/01(木) 22:59:42.42 ID:???.net

で二言目には「そんなのフロントの仕事じゃない」みたいな

766 ：名無し不動さん：2020/10/01(木) 23:37:06.01 ID:???.net

>>763
当たり外れは激しい。

767 ：名無し不動さん：2020/10/02(金) 01:16:59.08 ID:???.net

>>763
建築、設備に詳しかったらフロントやってないだろ

768 ：名無し不動さん：2020/10/02(金) 01:38:48.00 ID:???.net

そうでもない

769 ：名無し不動さん：2020/10/02(金) 07:54:45.75 ID:Dh0XIOY8.net

工事ノルマとかありますか？

770 ：名無し不動さん：2020/10/02(金) 09:17:56.70 ID:???.net

>>748
>>747
議事録もすべてかかされてますね。
他社のはなしきくと契約に明記されてないと議事録作成しないみたいですし。
転職かんがえます。

771 ：名無し不動さん：2020/10/02(金) 11:02:47.71 ID:???.net

転職するなら別の業界にすれば？
この仕事にしがみつく気持ちが分からん

772 ：名無し不動さん：2020/10/02(金) 11:09:32.71 ID:???.net

辞めるなんてもったいない　ｗｗ
いくらでも稼げるのに

773 ：名無し不動さん：2020/10/02(金) 11:33:02.70 ID:pQ1ynJ0k.net

>>772
稼げるとは？
キックバックの事？

774 ：名無し不動さん：2020/10/02(金) 11:36:53.97 ID:???.net

秘密だよ

775 ：名無し不動さん：2020/10/02(金) 11:37:57.29 ID:pQ1ynJ0k.net

>>774
わかった！
ゴニョゴニョね！

776 ：名無し不動さん：2020/10/02(金) 13:14:58.47 ID:???.net

ポリンキーポリンキー
三角形の秘密はね
ポリンキーポリンキー
美味しさの秘密はね

777 ：名無し不動さん：2020/10/02(金) 14:55:58.96 ID:???.net

教えてあげないよ！　ジャン

778 ：名無し不動さん：2020/10/02(金) 15:53:37.49 ID:???.net

リベート君乙

779 ：名無し不動さん：2020/10/02(金) 21:32:13.08 ID:???.net

テレワーク&ビール🍺が今熱い！(´∀｀)

780 ：名無し不動さん：2020/10/02(金) 21:47:16.51 ID:???.net

>>762
できないヤツには多く持たせられないから、できるやつが多くなるシステム。

781 ：名無し不動さん：2020/10/03(土) 19:16:14.53 ID:???.net

いま、テレワークで出勤打刻し、朝からピザとワインがマイブーム！(´∀｀)

782 ：名無し不動さん：2020/10/03(土) 21:45:18.33 ID:???.net

ぬるぽ

783 ：名無し不動さん：2020/10/03(土) 22:24:41.29 ID:qmmFT/ds.net

ガッ

784 ：名無し不動さん：2020/10/03(土) 22:52:53.81 ID:qmmFT/ds.net

Λ＿Λ　　＼＼
　 （　・∀・）　　　|　|　ｶﾞｯ
　と　　　　）　 　 |　|
　　 Ｙ　/ノ　　　 人
　　　 /　）　 　 < 　>_Λ∩
　 ＿/し'　／／. Ｖ｀Д´）/
　（＿フ彡　　　　　 　　/　←>>782

785 ：名無し不動さん：2020/10/04(日) 00:24:48.13 ID:???.net

役員決めウゼエ

786 ：名無し不動さん：2020/10/04(日) 01:48:47.51 ID:???.net

>>762
20棟超やらされると、24時間365日の電話対応になる。
休日が一日中電話対応で終わりなんて当たり前。
給料出ないけどな。

787 ：名無し不動さん：2020/10/04(日) 02:10:37.82 ID:hwu14OsF.net

>>783
ガッガッガッ(´∀｀)

788 ：名無し不動さん：2020/10/04(日) 13:41:59.61 ID:yvblbKPE.net

今時「ぬるぽ」なんて死語　別名アブノーマルエンド　ABENDとも言う
ABENDなんて知ってるのは平成初期の汎用系プログラマー
元プログラマーでこの業界にいるのは貴重種
いわゆるＳＥ崩れの成れの果て

789 ：名無し不動さん：2020/10/04(日) 14:09:32.16 ID:???.net

>>788
餅つけ

790 ：名無し不動さん：2020/10/04(日) 15:05:27.84 ID:hHD0ilA9.net

>>788
ガッ

791 ：名無し不動さん：2020/10/04(日) 15:32:41.97 ID:???.net

2ちゃんをやり続けてる
ジジイフロントだろw

792 ：名無し不動さん：2020/10/04(日) 16:01:35.55 ID:???.net

フロントなんて
おしまいdeath

793 ：名無し不動さん：2020/10/04(日) 16:37:09.36 ID:???.net

>>792
>>772

794 ：名無し不動さん：2020/10/05(月) 00:31:53.99 ID:???.net

>>788
ぬるぽ

795 ：名無し不動さん：2020/10/05(月) 04:17:03.63 ID:???.net

さて、週の始まり月曜日。
朝からテレワーク&ビールといきましょうか(´∀｀)

796 ：名無し不動さん：2020/10/05(月) 12:35:24.93 ID:???.net

かんぱい

797 ：名無し不動さん：2020/10/05(月) 19:22:18.42 ID:???.net

明日もテレワーク&朝ビールしていい？(´∀｀)

798 ：名無し不動さん：2020/10/05(月) 21:49:39.82 ID:???.net

>>797
無職なんだから好きにしたらええ

799 ：名無し不動さん：2020/10/05(月) 22:20:28.58 ID:EcHp1FuT.net

>>798
ガッガッ

800 ：名無し不動さん：2020/10/06(火) 01:44:05.06 ID:???.net

ヌルポ&#8252;

801 ：名無し不動さん：2020/10/06(火) 02:12:29.90 ID:???.net

ヌルポ&#8252;

802 ：名無し不動さん：2020/10/06(火) 02:12:57.04 ID:???.net

ヌルポ！

803 ：名無し不動さん：2020/10/06(火) 08:56:43.55 ID:Jb+GSaPL.net

まだまだ余裕の火曜日、さて、今日は総会の議案書作りますか

804 ：名無し不動さん：2020/10/06(火) 12:48:40.28 ID:???.net

で、いつ辞める？

805 ：名無し不動さん：2020/10/06(火) 12:54:48.32 ID:BIicNYb3.net

辞めたら何の仕事するの？

806 ：名無し不動さん：2020/10/06(火) 12:55:54.84 ID:???.net

不動産仲介

807 ：名無し不動さん：2020/10/06(火) 12:58:43.79 ID:BIicNYb3.net

>>806
フロントよりきつくない？
今の職場にもよるけど

808 ：名無し不動さん：2020/10/06(火) 13:12:53.56 ID:???.net

>>806
仲介行くならミニミニがおススメ
プロ集団の集まりだからとても勉強になる

809 ：名無し不動さん：2020/10/06(火) 13:35:21.63 ID:Zuk1ecZO.net

>>808
ミニミニなんか行くわけないやろw

810 ：名無し不動さん：2020/10/06(火) 15:15:20.69 ID:???.net

デカデカは？

811 ：名無し不動さん：2020/10/06(火) 15:27:24.93 ID:???.net

ミニミニは立派な仲介管理会社
三菱地所本体より格上
本気で業界のこと知りたかったらミニミニ行け

812 ：名無し不動さん：2020/10/06(火) 15:29:31.57 ID:i6bDa8nr.net

>>811
本気でそう思ってるなら一回病院行って来いw

813 ：名無し不動さん：2020/10/06(火) 15:53:21.19 ID:???.net

本気でそんなこと言ってるわけないだろう
悪い冗談だよ

814 ：名無し不動さん：2020/10/06(火) 16:04:34.20 ID:???.net

デカデカは？

815 ：名無し不動さん：2020/10/06(火) 17:53:48.06 ID:???.net

マン管から仲介いってどうする
もっと貰えてもっと休める会社なんて他にいっぱいあるぞ
若いなら他いけ
中年なら諦めろ

816 ：名無し不動さん：2020/10/06(火) 18:23:14.68 ID:???.net

55歳だが！辞める
ミニミニ行く

817 ：名無し不動さん：2020/10/06(火) 18:23:53.77 ID:???.net

報告は再来月にする

818 ：名無し不動さん：2020/10/06(火) 18:42:37.32 ID:Z6iwvkNx.net

>>816
チャレンジャーやのう

819 ：名無し不動さん：2020/10/06(火) 19:19:41.30 ID:???.net

>>818
御用聞き、苦情聞きなんてやってられん

820 ：名無し不動さん：2020/10/06(火) 19:29:49.90 ID:???.net

やりがいは間違いなくミニミニのほうがある！

821 ：名無し不動さん：2020/10/06(火) 19:43:01.66 ID:???.net

だよな！
仲介いくわ！

822 ：名無し不動さん：2020/10/06(火) 20:04:46.11 ID:???.net

エイブル関係者来てくれ！(´∀｀)

823 ：名無し不動さん：2020/10/06(火) 20:17:55.26 ID:mEpXO2e+.net

苦情処理だけがフロントの仕事じゃないだろ

824 ：名無し不動さん：2020/10/06(火) 20:23:26.55 ID:???.net

マン感なんかやってらるかよ
ミニミニに転職しようぜ
ミニミニスレ見てみろよ。バラ色の人生だぞ
業界トップの上級国民になろうぜ

825 ：名無し不動さん：2020/10/06(火) 20:27:45.36 ID:???.net

>>819
実務未経験者か

826 ：名無し不動さん：2020/10/06(火) 20:30:21.91 ID:???.net

>>825
お前はジタバタしてるだけの
動けない奴だろ？

827 ：名無し不動さん：2020/10/06(火) 21:09:00.09 ID:???.net

>>826
ぬるぽ

828 ：名無し不動さん：2020/10/06(火) 21:15:58.93 ID:???.net

>>825
フロントの実務w
ただの御用聞きだろ
誰でも出来るが誰もやらない仕事だろ

829 ：名無し不動さん：2020/10/06(火) 21:18:37.77 ID:???.net

>>828
働けよ

830 ：名無し不動さん：2020/10/06(火) 21:37:15.16 ID:IKdpU7/X.net

2019/07/01 ＊＊＊＊＊＊<*********@gmail.com>:
> メール失礼します。
>
> 私の住んでいるアパートの６１５号室に韓国人の　CHＯ SANG SＯＯと思われる人が引っ越してきましたが、
> この部屋に住んでいる人の名前がカク・ビンレイ（台湾）→グオ・ミン・リー（中国）→CHＯ SANG SＯＯ（韓国）とこの半年間でめまぐしく変わっています。
> （アパート１階にある集合郵便受け箱に配達される郵便物の宛名で住んでいる人の名前が分かる）
>
> 違法民泊の可能性が高いと思われます。
> この部屋の所有者（在日朝鮮人）もしくは入国ブローカーが中国人や韓国人客に又貸ししていると思われます
> このアパートは「外国人可のアパート」ではありませんが
> 他の住民の許可無く勝手に外国人を住ませるのは契約違反に当たると思います。
>
> 民度の低い中国・韓国人が突然引っ越してきたので騒音が酷く警察にも相談しようかと思っています
>
> 調査よろしくお願いします。
>
>　 何度かメールしていますが回答はまだでしょうか？
>
> 大阪府大阪市西区・・

↑大阪市の「違法民泊に関する相談窓口」にメールしてるけどまだ返事が来ない
最近いつの間にか住人が入れ替わって、カン・ドンハン　という朝鮮人が引っ越してきたようだけど、
深夜にわざと床や壁を激しく打ち鳴らして暴れ回ったりチャイムを鳴らすのは全く同じパターン。

最近はこちらの小さな生活音に反応してタイミングを合わせて威嚇してくるけどほんと気持ち悪い。こいつキ〇ガイ（統合失調症）だろ？
サヨク犯罪組織の日本人へのテロ・嫌がらせ工作員の可能性もある

入国ブローカーや朝鮮総連、ヤクザも絡んでるのだろうか？
無職でナマポなんだろうけど、１日中部屋に居るみたいで気持ちが悪い

大阪市の生活保護受給者の1人世帯の住宅扶助の限度額は最大で３６０００円
家賃はこれを大きく超えているので明らかに違法なので警察に通報した

831 ：名無し不動さん：2020/10/06(火) 22:22:09.81 ID:mEpXO2e+.net

>>828
君にわかだな
御用聞きとかそんなフロントいらんわ

832 ：名無し不動さん：2020/10/06(火) 23:54:14.45 ID:???.net

>>788

へぇー
ぬるぽってダメぽとかナマポの類かと思ったらそういう語源だったのか
プログラマーからフロント業務ってきつくない？
勝手なイメージだけどコミュニケーションに難ありそう

833 ：名無し不動さん：2020/10/07(水) 01:00:08.05 ID:???.net

今日もテレワークビール(´∀｀)

834 ：名無し不動さん：2020/10/07(水) 01:27:37.47 ID:fLcUUT0C.net

>>833
そんなに会社行かなくていいのかw

835 ：名無し不動さん：2020/10/07(水) 05:09:57.85 ID:???.net

また辞めるのか(´∀｀)

836 ：名無し不動さん：2020/10/07(水) 06:31:38.18 ID:???.net

俺は今月末リモートで退職届出すけどな

837 ：名無し不動さん：2020/10/07(水) 09:39:16.77 ID:z/6FW2uQ.net

フロントって辞めても結局同業に行くよな

838 ：名無し不動さん：2020/10/07(水) 10:12:35.14 ID:???.net

他で雇ってもらえない

839 ：名無し不動さん：2020/10/07(水) 10:34:31.38 ID:???.net

多い人で同業2社経験して3社目というところか。
それ以上はあったことないな。

840 ：名無し不動さん：2020/10/07(水) 12:27:18.18 ID:???.net

はじめから5,600くれる会社があんまりないからだろうな
昇給すれば結局フロントより貰えるのだが

841 ：名無し不動さん：2020/10/07(水) 12:36:24.99 ID:HluPqfUd.net

>>840
子どもいるし住宅ローンあるから転職してあんまり下げたくないんだよなぁ

842 ：名無し不動さん：2020/10/07(水) 14:15:24.26 ID:???.net

お前らなんでフロント業務やってんの？
俺は元々は販売にいたけどポンコツ認定されて管理に回された

843 ：名無し不動さん：2020/10/07(水) 14:47:08.93 ID:8PQL0J53.net

>>842
俺は賃貸仲介より給料も休日も条件がマシだったし、何より毎月のノルマがなくプレッシャーが減った
無理な営業しなくていいし自由な時間増えたから転職して良かったと思っている

844 ：名無し不動さん：2020/10/07(水) 15:06:48.83 ID:???.net

しかしテレワークビールは最強やな(´∀｀)
これで金が貰えるんやから

845 ：名無し不動さん：2020/10/07(水) 15:28:25.19 ID:kqoDkI2C.net

あと他の会社は知らんけどここぞという日の土日休み取りやすいからな
営業だと基本土日仕事だったから辛かった

846 ：名無し不動さん：2020/10/07(水) 21:05:00.72 ID:???.net

早く餌に喰いついてよ〜

847 ：名無し不動さん：2020/10/07(水) 21:58:07.87 ID:???.net

>>843
これ。
ただ最近工事売上げがうるさい

848 ：名無し不動さん：2020/10/07(水) 23:13:44.57 ID:???.net

>>847
工事のノルマどのくらい？

849 ：名無し不動さん：2020/10/08(木) 03:47:29.54 ID:???.net

詐欺工事会社連れて来るんじゃねーよ！

850 ：名無し不動さん：2020/10/08(木) 04:09:03.94 ID:???.net

今日は出勤予定だったが、雨足強いから…


今日もテレワーク・ビールするわ！(´∀｀)

851 ：名無し不動さん：2020/10/08(木) 06:29:11.24 ID:???.net

>>848
大規模3件営繕3000万

852 ：名無し不動さん：2020/10/08(木) 10:50:47.58 ID:???.net

smbcが紙の通帳に手数料とるらしいけど、組合の口座はどうなるんですかね。

853 ：名無し不動さん：2020/10/08(木) 13:34:52.31 ID:nt+MOMcF.net

>>851
営繕3000万ってキツイですか？
ボーナスに反映されたりとかするんですか？
ごめんなさい、うちの会社は特にノルマがないので純粋に知りたいだけです

854 ：名無し不動さん：2020/10/08(木) 13:54:39.77 ID:???.net

システムエンジニアから転職したけど、こっちの方が仕事楽しいわ。
自分のペースで仕事できるのが一番いい。

855 ：名無し不動さん：2020/10/08(木) 14:57:05.96 ID:F+Q9/CDR.net

私も楽しいです
この業界は親切な人も多いですし
時間も自由に設定できます
苦情処理などもありますけど、お客様に御礼を言われる事も多いので、なぜみんな嫌がる仕事のか不思議です

856 ：名無し不動さん：2020/10/08(木) 16:58:15.76 ID:hCmaezzT.net

かつて一世を風靡した超高級マンションのドムスシリーズ。
歴史に残るビンテージマンションと言えます。
ドムスシリーズは元々はドムスレジデンシャルエステート（ドムス）の管理。
しかし殆どのドムスシリーズでドムスはクビになり管理会社は変更されています。
まだドムスがクビになっていないのはドムス南麻布とドムス広尾西館の２棟だけ。
どなたかこの２棟のリプレースしませんか？

857 ：名無し不動さん：2020/10/08(木) 16:58:22.39 ID:???.net

>>854
>>855
自分のペース？自由な時間？
俺の場合は休日も社用携帯鳴るし突然呼び出されて現地行かなきゃいけない時もある。
感謝されることもあるけど、圧倒的に理不尽な思いをすることの方が多い。
それを楽しいと思える人もいるのか、目が覚めた。
俺にはこの仕事向いてない、辞める

858 ：名無し不動さん：2020/10/08(木) 17:00:37.98 ID:hCmaezzT.net

かつて一世を風靡した超高級マンションのドムスシリーズ。
歴史に残るビンテージマンションと言えます。
ドムスシリーズは元々はドムスレジデンシャルエステート（ドムス）の管理。
しかし殆どのドムスシリーズでドムスはクビになり管理会社は変更されています。
まだドムスがクビになっていないのはドムス南麻布とドムス広尾西館の２棟だけ。
どなたかこの２棟のリプレースしませんか？

859 ：名無し不動さん：2020/10/08(木) 19:43:50.44 ID:???.net

>>857
おまえ、釣りと気づかずなにマジレスしてるのww
恥ずかしすぎるだろww
ネット慣れしてないなら芋ってろ

860 ：名無し不動さん：2020/10/08(木) 19:53:53.06 ID:???.net

>>859
釣れた釣れたｗ
お前はミニミニに帰れ

861 ：名無し不動さん：2020/10/08(木) 20:36:31.57 ID:???.net

個人バックしてるやつおる？

862 ：名無し不動さん：2020/10/08(木) 23:15:30.00 ID:???.net

ボクはこの業界好きだなあ。
直行直帰し放題、
何よりテレワーク＆ビールが一番です(´∀｀*)

863 ：名無し不動さん：2020/10/09(金) 07:11:35.26 ID:???.net

>>862
ぬるぽ

864 ：名無し不動さん：2020/10/09(金) 10:53:13.86 ID:???.net

>>705
土地開発を名鉄が行っているから。
阪急阪神もジオを関東で展開してるね。

865 ：名無し不動さん：2020/10/09(金) 10:55:47.91 ID:???.net

>>854
あ、仲間がいた。

866 ：名無し不動さん：2020/10/09(金) 11:01:34.47 ID:???.net

>>832
仕事はともかく、ITは資格が大変。取った資格も数年で向こうになったり、無意味になったり、新しい資格ができたりで、新規やら更新やらで毎月何かしらの試験を受けてた。
今のほうが気楽でいいや。

867 ：名無し不動さん：2020/10/09(金) 15:26:46.51 ID:???.net

うちの年上後輩、2年連続で管理業務主任者の試験受からん
その人が担当の物件、理事会、総会に毎回俺が付き合わされる。しかも俺の名前使われる
今年は受かってもらいたいんだが、今から
「今年はコロナで勉強できなかったからなー」とか言ってる
管業も受からんやつにフロントやらすほど人手不足な業界ですよ

868 ：名無し不動さん：2020/10/09(金) 17:04:31.48 ID:???.net

総会はともかく理事会は管業関係あるまい

869 ：名無し不動さん：2020/10/09(金) 17:25:44.17 ID:???.net

>>867
総会は重要事項説明会と合わせてやるから、管業の重説が必要
理事会は管業である必要はない
甘やかすな、
「そろそろ一人でやってくれないっすか」と突き放せ

870 ：名無し不動さん：2020/10/09(金) 19:03:21.57 ID:???.net

俺今年入社の40代だけど、契約社員なもんだから、一発で受からないと契約切られるかもの恐怖で、いくら勉強しても不安だわ

871 ：名無し不動さん：2020/10/09(金) 20:48:31.56 ID:???.net

>>869
じゃ、辞めます

872 ：名無し不動さん：2020/10/09(金) 20:50:34.00 ID:9T6UQtQe.net

>>867
内◯？

873 ：名無し不動さん：2020/10/09(金) 20:57:10.96 ID:qJar1ECM.net

>>870
落ちたらうちに来たら？
人足りなくて経験者なら大歓迎

874 ：名無し不動さん：2020/10/09(金) 21:07:15.05 ID:???.net

>>869
理事会で管理事務報告してんじゃないの？

875 ：名無し不動さん：2020/10/09(金) 21:25:14.52 ID:5/Gshjn8.net

>>874
あとは同一条件で更新する時は総会じゃなくて理事会時で管理者に重説する時もあるな

876 ：名無し不動さん：2020/10/09(金) 21:31:21.70 ID:???.net

更新なら事務報告とあわせて理事会一発でよいけど、重説会は総会時だから二回いかなだめになる。
資格ないくせに仕様変更とかで重説会すんな。

877 ：名無し不動さん：2020/10/09(金) 22:47:42.36 ID:???.net

野村はどうなん？

878 ：名無し不動さん：2020/10/09(金) 23:22:48.27 ID:???.net

ええんちゃう
ある程度若くないと入りにくいよ

879 ：名無し不動さん：2020/10/10(土) 00:56:02.87 ID:???.net

>>877
最近人辞めまくってるらしいけど

880 ：名無し不動さん：2020/10/10(土) 01:05:38.75 ID:???.net

以前から移籍多いじゃないですか

881 ：名無し不動さん：2020/10/10(土) 07:00:34.55 ID:???.net

地方だからか
管業、マン管、宅建持ちでも
年収300万の契約社員とか珍しくない
自分がそうだったから

882 ：名無し不動さん：2020/10/10(土) 07:20:07.76 ID:???.net

ﾈﾀ

883 ：名無し不動さん：2020/10/10(土) 07:29:53.16 ID:???.net

>>882
ネタじゃねえわ
だから辞めたし
割に合わない

884 ：名無し不動さん：2020/10/10(土) 08:35:06.81 ID:M19khKhf.net

確かに300万だと割に合わないな

885 ：名無し不動さん：2020/10/10(土) 09:37:56.98 ID:???.net

そんな条件のところに応募して入った自分が悪いと思う
50代未経験とかなら仕方ないかもしれないけど

886 ：名無し不動さん：2020/10/10(土) 10:14:19.57 ID:???.net

>>885
50代なら仕方ない訳ないだろw
逆だマヌケ

887 ：名無し不動さん：2020/10/10(土) 10:16:00.62 ID:???.net

どこの会社も人手が足りないし業界的にますます仕事が増えて忙しくなるから年齢いってても他社に移りやすくなってきたよ。

大手ですら大変なのだから中小は言わずもがな。
少しでも良い会社に移ったほうがいい。

888 ：名無し不動さん：2020/10/10(土) 10:21:07.92 ID:???.net

やり甲斐など殆ど無い職種なんだから
待遇面でいい所に渡るが勝ちだろ？
ネームバリューの有る管理会社など存在しないんだから

889 ：名無し不動さん：2020/10/10(土) 11:07:51.91 ID:???.net

>>867
管業持ち経験者なら転職サイト登録してればバンバンスカウトくるよ。
そんな使えないおっさんのお守りしてないで早く逃げ出せ

890 ：名無し不動さん：2020/10/10(土) 12:08:16.26 ID:???.net

>>886
嘱託フロントの募集とかみたことない？

891 ：名無し不動さん：2020/10/11(日) 10:54:23.64 ID:???.net

ダメな会社は客層も悪い。

892 ：名無し不動さん：2020/10/11(日) 12:22:10.37 ID:???.net

すみとも

893 ：名無し不動さん：2020/10/11(日) 12:39:19.95 ID:???.net

>>889
確かにくる
前いた会社からも来るから退職した会社名はそこだけは表示するようにしてる

894 ：名無し不動さん：2020/10/11(日) 13:20:26.20 ID:???.net

>>888
やりがいあるだろｗｗｗ
闇で働いた分稼げる

895 ：名無し不動さん：2020/10/11(日) 13:43:21.94 ID:???.net

スミトモですか

896 ：名無し不動さん：2020/10/11(日) 14:13:15.49 ID:???.net

秘密だよ

897 ：名無し不動さん：2020/10/11(日) 16:49:34.78 ID:???.net

やり甲斐が儲け甲斐と言う事ですね

898 ：名無し不動さん：2020/10/11(日) 17:34:54.02 ID:???.net

そりゃそうだろ

899 ：名無し不動さん：2020/10/11(日) 18:25:45.36 ID:???.net

>>898
リベート君乙

900 ：名無し不動さん：2020/10/11(日) 19:02:47.84 ID:vPwgUDN7.net

土日の理事会も終わった
お疲れ様のビールでも飲むか

901 ：名無し不動さん：2020/10/11(日) 20:04:02.91 ID:???.net

総会は午前中だけだったけど休んだ気にならん

902 ：名無し不動さん：2020/10/11(日) 20:15:28.41 ID:???.net

朝早く起きて、行き帰りの時間いれたらそりゃ疲れるわ
明日から月曜始まるし

903 ：名無し不動さん：2020/10/11(日) 22:50:29.57 ID:???.net

>>901
おなじく

904 ：名無し不動さん：2020/10/13(火) 11:31:14.94 ID:???.net

今月で辞める

905 ：名無し不動さん：2020/10/13(火) 12:37:52.83 ID:efVJd3yB.net

>>904
お疲れ様でした
次は何の仕事するの？

906 ：名無し不動さん：2020/10/14(水) 09:15:06.06 ID:???.net

>>905
自宅警備員

907 ：名無し不動さん：2020/10/14(水) 09:22:09.37 ID:seJZYd5L.net

>>906
無職かよ

908 ：名無し不動さん：2020/10/14(水) 09:29:10.34 ID:???.net

管業持ってりゃ潰しきくし俺も一年くらい休養してえ

909 ：名無し不動さん：2020/10/14(水) 11:13:10.28 ID:???.net

>>908
潰しって管理会社渡鳥じゃないの？

910 ：名無し不動さん：2020/10/14(水) 11:16:04.99 ID:f8ACR0GN.net

>>908
引く手数多だろうな
管理会社に←

911 ：名無し不動さん：2020/10/14(水) 12:05:21.89 ID:???.net

>>910
確かに！w

912 ：名無し不動さん：2020/10/14(水) 13:02:01.39 ID:???.net

今月は消防訓練ラッシュなので土日出勤が８回もあるわ

913 ：名無し不動さん：2020/10/14(水) 15:03:15.30 ID:???.net

サービス業だからな

914 ：名無し不動さん：2020/10/14(水) 17:59:42.04 ID:6iWOxNHu.net

>>901
ちゃんと休日出勤手当もらってるんだろうな？

915 ：名無し不動さん：2020/10/14(水) 19:41:36.72 ID:???.net

>>914
決して日曜日が法定休日とは限らないだろw

916 ：名無し不動さん：2020/10/14(水) 22:43:26.66 ID:TNNAJn1w.net

今事務管理業務の値上げやってるけどキツい。
理解得られるわけがない。
値上げの材料が何なのか腹落ちしてない。
管理員の値上げなら最低賃金値上げうんぬんで切り出せるんだけどね。

917 ：名無し不動さん：2020/10/15(木) 01:26:19.39 ID:lupG39sC.net

>>916
わかる

918 ：名無し不動さん：2020/10/15(木) 06:52:12.66 ID:???.net

>>916
フロント不足でいいだろ
フロントの価値が上がったって事にしたらいい
条件上げなきゃ人材が集まらない
管理物件増やせない
物件数減少、単価上昇

919 ：名無し不動さん：2020/10/15(木) 07:24:17.86 ID:???.net

>>914
ちゃんと働いた分は給与として出るし、２〜３時間の出勤でも、別日にまる１日の代休が付くからホワイトな方だと思う。他の会社は知らないからこれが普通かどうかはわからん。

920 ：名無し不動さん：2020/10/15(木) 07:36:43.63 ID:???.net

>>919
普通じゃないかな
代休という事は社休日なのだろうから
休日出勤手当＋労働時間の割増分の支給
は最低限のライン
これ以下は違法

921 ：名無し不動さん：2020/10/15(木) 07:37:19.29 ID:???.net

これ以下
訂正
これ未満

922 ：名無し不動さん：2020/10/15(木) 09:02:44.44 ID:???.net

>>920
それにしてもこの仕事に就いて初めて知ったのが、いくら土日完全休みって言ってても、やれ総会だ、やれ理事会だ、やれ消防訓練だ、で休日の３分の１は出勤なんだもんな。

923 ：名無し不動さん：2020/10/15(木) 09:16:37.46 ID:???.net

>>920
うちは代休取ったら手当てなんて出ないわ

924 ：名無し不動さん：2020/10/15(木) 10:23:15.72 ID:???.net

うちも

925 ：名無し不動さん：2020/10/15(木) 10:49:03.48 ID:riWByGIZ.net

うちもだ。
出る会社あったら教えてくれ

926 ：名無し不動さん：2020/10/15(木) 11:08:01.60 ID:???.net

JSは土日出勤の手当出ると聞いたことがある。
あいつら意地でも土日出ないけどね。

927 ：名無し不動さん：2020/10/15(木) 11:17:32.75 ID:1eY2YbJE.net

>>926
SSSなだけあるなw

928 ：名無し不動さん：2020/10/15(木) 12:32:01.55 ID:???.net

奴隷w

929 ：名無し不動さん：2020/10/15(木) 18:17:06.27 ID:jlKX1cag.net

>>922
事前にこの業界のことをリサーチしなかったのか？

930 ：名無し不動さん：2020/10/15(木) 18:28:09.94 ID:???.net

>>929
だよな
本社は土日休みって会社は管理会社じゃなくてもいくらでもあるから
こんな馬鹿がフロント予備軍と言う事実w

931 ：名無し不動さん：2020/10/15(木) 19:27:12.34 ID:???.net

おまいら理事会の議事録作るのにどれくらいかかる？

932 ：名無し不動さん：2020/10/15(木) 19:34:08.76 ID:xEaHhXse.net

>>931
平均3時間
最短で15分

933 ：名無し不動さん：2020/10/15(木) 19:54:14.70 ID:???.net

理事会によってかなり差が出るよな

934 ：名無し不動さん：2020/10/15(木) 19:55:26.32 ID:xEaHhXse.net

>>933
議論が多いと時間かかる
何の質問もなく報告事項だけだと早い

935 ：名無し不動さん：2020/10/15(木) 20:00:36.09 ID:???.net

当たり前の羅列で馬鹿が分かるな
まぁ、そもそも馬鹿な質問だがな

936 ：名無し不動さん：2020/10/15(木) 20:17:28.86 ID:???.net

>>935
そんなとげとげするなよー

937 ：名無し不動さん：2020/10/15(木) 22:46:55.93 ID:dzCEwbUz.net

かつて一世を風靡した超高級マンションのドムスシリーズ。
歴史に残るビンテージマンションと言えます。
ドムスシリーズは元々はドムスレジデンシャルエステート（ドムス）の管理。
しかし殆どのドムスシリーズでドムスはクビになり管理会社は変更されています。
まだドムスがクビになっていないのはドムス南麻布とドムス広尾西館の２棟だけ。
どなたかこの２棟のリプレースしませんか？

938 ：名無し不動さん：2020/10/15(木) 23:14:49.67 ID:???.net

>>937
何のために？

939 ：名無し不動さん：2020/10/16(金) 00:19:06.63 ID:???.net

ドムスは見せかけですよ

940 ：名無し不動さん：2020/10/16(金) 01:01:43.52 ID:???.net

>>939
それ正解

941 ：名無し不動さん：2020/10/16(金) 06:52:32.07 ID:???.net

>>932
やっぱりそれくらいかかるか。
ありがとう。

942 ：名無し不動さん：2020/10/16(金) 09:28:17.94 ID:???.net

委託契約に理事会議事録作成ある？

943 ：名無し不動さん：2020/10/16(金) 11:33:01.79 ID:JtBggs+c.net

>>942
あるよ！
議事録案作成

944 ：名無し不動さん：2020/10/16(金) 13:29:32.72 ID:???.net

10物件くらいが限界だろこの仕事。

945 ：名無し不動さん：2020/10/16(金) 14:24:02.65 ID:4uAhj7AI.net

採算度外視して10棟ぐらいがベスト

946 ：名無し不動さん：2020/10/16(金) 14:24:23.95 ID:4uAhj7AI.net

もっと言えば8棟ぐらいを希望

947 ：名無し不動さん：2020/10/16(金) 14:24:59.60 ID:???.net

いや7棟

948 ：名無し不動さん：2020/10/16(金) 14:44:18.21 ID:oIYwFblr.net

6

949 ：名無し不動さん：2020/10/16(金) 16:18:00.54 ID:???.net

お前ら主任者試験何回目で何点で受かった？

950 ：名無し不動さん：2020/10/16(金) 17:07:23.07 ID:???.net

1回目で37点

951 ：名無し不動さん：2020/10/16(金) 19:22:00.82 ID:???.net

一回目で36点

952 ：名無し不動さん：2020/10/16(金) 20:13:09.68 ID:???.net

１回目39やった

953 ：名無し不動さん：2020/10/16(金) 22:41:35.45 ID:???.net

>>944
管理戸数日本最大級クラスの大凶では
20棟があたりまえ

10棟なんて新卒くらい

954 ：名無し不動さん：2020/10/16(金) 22:51:38.30 ID:???.net

それでも潰れるんだからなあ
金貸しの子飼いに成り下がるとはね

955 ：名無し不動さん：2020/10/17(土) 00:00:56.82 ID:YO7gYdlY.net

>>953
うちの会社の新卒は3棟だよ
20棟なんてまともに管理できないかまともな生活できないよ

956 ：名無し不動さん：2020/10/17(土) 00:03:28.98 ID:???.net

ノンノン
まともな生活できない上にまともに管理できないネ

957 ：名無し不動さん：2020/10/17(土) 00:43:26.09 ID:???.net

上位ランクの口コミを見ていても今の会社と変わらない現状
転職して何か変わるのか？

958 ：名無し不動さん：2020/10/17(土) 01:21:07.45 ID:???.net

棟数と給料が変わらないなら転職しても今と同じだと思う

959 ：名無し不動さん：2020/10/17(土) 03:31:17.96 ID:???.net

>>958
判断の基準はそこじゃない
分かるかな？

960 ：名無し不動さん：2020/10/17(土) 03:49:10.85 ID:???.net

それじゃどこなの？

961 ：名無し不動さん：2020/10/17(土) 04:31:35.06 ID:???.net

答えは言わないスタイル

962 ：名無し不動さん：2020/10/17(土) 08:05:00.03 ID:???.net

>>959
分かります　ｗｗｗ
分かっても書けないよね　

963 ：名無し不動さん：2020/10/17(土) 09:23:48.89 ID:???.net

それはコンプライアンスで禁止

964 ：名無し不動さん：2020/10/17(土) 11:16:31.92 ID:OEcilRNM.net

金正恩みたいな支店長だな
「逆らうフロントは無慈悲に制裁」

965 ：名無し不動さん：2020/10/18(日) 08:01:09.37 ID:???.net

>>870
うちにおいで。

966 ：名無し不動さん：2020/10/18(日) 18:02:31.72 ID:UWCc+7oO.net

SSSが良いって評価なら、みんなでSSS行けば良いんじゃねーの？

967 ：名無し不動さん：2020/10/18(日) 22:10:53.75 ID:???.net

政治に意見があるんなら
みんな総理大臣になればいいよな

968 ：名無し不動さん：2020/10/19(月) 00:15:10.18 ID:???.net

>>965
行きたいけどランクは？

969 ：名無し不動さん：2020/10/19(月) 00:52:30.39 ID:???.net

ＳからＡに来た人がＳよりマシって言ってたよ

970 ：名無し不動さん：2020/10/19(月) 05:57:33.74 ID:???.net

デタラメなランク付けだからなw

971 ：名無し不動さん：2020/10/19(月) 06:09:34.19 ID:???.net

業界全体がブラックだから中小零細は別としてどこもそんなに変わらん。
転職できるうちに他業界に転職した方がいい。
これから益々大変になる。

972 ：名無し不動さん：2020/10/19(月) 07:41:32.24 ID:???.net

>>971
俺は今月末まで

973 ：名無し不動さん：2020/10/19(月) 07:53:07.83 ID:???.net

>>968
ランクはわからないけど、年収は資格持ち経験者なら副主任からだから400万円少し越える位。担当物件は大小含めて8件まで。残業は月30時間以内。休日は124日。管業受からないと役無しだから年収350くらいかな。

974 ：名無し不動さん：2020/10/19(月) 11:50:24.87 ID:???.net

>>972
どちらに旅立たれるのですか？

975 ：名無し不動さん：2020/10/19(月) 12:12:01.31 ID:???.net

>>974
賃貸不動産です

976 ：名無し不動さん：2020/10/19(月) 12:22:36.56 ID:fyk12U4S.net

>>973
都内？なら年収は高いと思えないが棟数少ないな！

977 ：名無し不動さん：2020/10/19(月) 12:27:13.40 ID:???.net

>>976
お前より奴隷じゃないという事かな

978 ：名無し不動さん：2020/10/19(月) 12:36:40.43 ID:DITfsdD2.net

>>977
そうだな！

979 ：名無し不動さん：2020/10/19(月) 17:02:29.25 ID:hp9ezuxt.net

ビジネスワンファシリティーズって会社がやばい
浜地っておじいちゃんなんなんや

980 ：名無し不動さん：2020/10/19(月) 20:43:51.71 ID:???.net

>>976
都内だよ。

981 ：名無し不動さん：2020/10/19(月) 21:00:10.03 ID:UT6j2JMw.net

>>980
棟数が少ないのはいいが少し年収が少ないのがな、、
まぁ妥当な年収なのかもしれん

982 ：名無し不動さん：2020/10/19(月) 22:55:37.70 ID:???.net

ランク外って年収そんなに安いのか。

983 ：名無し不動さん：2020/10/19(月) 23:23:00.81 ID:???.net

零細企業なんてそんなもんよ？

984 ：名無し不動さん：2020/10/19(月) 23:56:29.14 ID:XtMuu+3U.net

なんとかしてくれ

985 ：名無し不動さん：2020/10/19(月) 23:59:01.71 ID:XtMuu+3U.net

天神mentビルの塚本とかいうおじちゃん

https://i.imgur.com/eBDqCdm.jpg

986 ：名無し不動さん：2020/10/19(月) 23:59:56.68 ID:XtMuu+3U.net

https://i.imgur.com/KxSeSiQ.jpg

987 ：名無し不動さん：2020/10/20(火) 00:26:44.10 ID:???.net

>>979
>>985-986
あーあ
アウトなことしちゃったね

988 ：名無し不動さん：2020/10/20(火) 06:43:09.34 ID:???.net

あと10日

989 ：名無し不動さん：2020/10/20(火) 13:19:16.93 ID:rcggLZf8.net

　 　 　　　＿＿＿_
　　　 　　　／　　 　 　＼
　　　　　／　 _ノ 　ヽ､_　 ＼ そろそろ次スレ立てた方が
　　　 ／ 　（●）　 （●） 　　＼ 　　　良いと思う
　　　 |　　　　 （__人__）　　　　|
　　　 ＼　　 　 ｀ ⌒´ 　 　 ／
　　　／´　 　　　　　　　　 ｀＼
　　/　 /　　　　　　　　　　l　　l　　 .
＿_l　　l_.[]　＿＿＿＿＿/＿/＿_
　　＼,　´-'ヽ
　　　 ヾ＿ノ
　　　　　|
　　　　　|
　　　　　|__ 　　コロ・・・・
　　　　_____＼ 　　　コロ・・・・
　　　()＿＿)」

990 ：名無し不動さん：2020/10/20(火) 17:04:04.78 ID:???.net

その人何かしたわけ？

991 ：名無し不動さん：2020/10/20(火) 17:14:54.74 ID:???.net

>>980
はよスレ立ててや

992 ：名無し不動さん：2020/10/20(火) 19:28:35.57 ID:sWXnXrTP.net

>>987
アウトさ0だよ
法律知ったか？

993 ：名無し不動さん：2020/10/20(火) 19:47:08.97 ID:V+wMiGZ8.net

>>992
福岡◯所の子会社じゃん
彼が何かしたの？
親会社に伝えてくよ

994 ：名無し不動さん：2020/10/20(火) 20:12:00.13 ID:???.net

>>985
そのおっさんがいったい何したのさ？
もし犯罪だったら警察にでも通報すれば？

995 ：名無し不動さん：2020/10/20(火) 20:30:07.86 ID:???.net

あと9日

996 ：名無し不動さん：2020/10/20(火) 20:50:06.70 ID:H26eiz1g.net

下位からランキングを信用して三菱に入ったが失敗。
酷い会社だ。戻りたい。

997 ：名無し不動さん：2020/10/20(火) 20:56:40.27 ID:???.net

>>996
ここに書いてあったじゃん
本体じゃない財閥など
カスだろw

998 ：名無し不動さん：2020/10/20(火) 21:11:19.85 ID:???.net

フロントはカスだが実はおいしい

999 ：名無し不動さん：2020/10/20(火) 21:11:45.79 ID:???.net

それに気づかず退職するのはもったいない

1000 ：名無し不動さん：2020/10/20(火) 21:13:19.86 ID:???.net

コンプライアンス的にOKでもできる

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